深圳婚后買房協(xié)議書范本 深圳婚后買房協(xié)議書范本下載(3篇)

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深圳婚后買房協(xié)議書范本一

（適用全日制用工）

深圳市勞動和社會保障局編制

甲方（用人單位）???????????????????????????乙方（員工）???????????????

名稱：????????????????????????????????????姓名：?????????????????????????

住所：????????????????????????????????????性別：?????????????????????????

身份證號碼：???????????????????

法定代表人：??????????????????????????????住址：???????????????????????????

聯(lián)系人：????????????????????????????????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：????????????????????????????????聯(lián)系電話：?????????????????????

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》（以下簡稱《勞動法》）、《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱《勞動合同法》）等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

（一）甲乙雙方同意按有固定期限方式確定本合同期限。

有固定期限時間從?????年???月???日起至?????年???月???日止。

其中試用期時間從?????年???月???日起至?????年???月???日止。

二、工作內容和工作地點

乙方的工作內容（崗位或工種）???????????????????????????????????????????????????

乙方的工作地點：?????深圳?????????????????????????????????????????????????????

三、工作時間和休息休假

（一）甲乙雙方同意以標準工時制方式確定乙方的工作時間。特殊崗位無法界定工時將根據(jù)實際工作情況另行協(xié)商確定。

（二）乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。

（三）乙方的其他休息休假安排???依據(jù)勞動法相關制度與規(guī)定?????????????????????

四、勞動報酬

（一）甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于深圳市政府公布的當年度最低工資。

（二）乙方每月基本工資???????元。

（三）甲方每月?????日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。

（四）乙方加班工資，假期工資及特殊情況下的工資支付根據(jù)崗位具體情況規(guī)定執(zhí)行。

（五）甲乙雙方對工資的其它約定?????????????????。

五、社會保險和福利待遇

（一）甲乙雙方國家和省、市有關規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費。

（二）乙方患職業(yè)病、因工負傷的，甲方按《職業(yè)病防治法》、《工作保險條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（三）甲方為乙方提供以下福利待遇?按照公司的相關福利制度執(zhí)行?。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

（一）甲方按車家和省、市有關勞動保護規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動必要防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。

（二）甲方按國家和省、市有關規(guī)定，做好女員工的特殊勞動保護工作。

（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮，強令冒險作業(yè)；對甲方危害生命安生和身體健康的行為，乙方有權要求改正或向有關部門舉報。

七、規(guī)章制度

（一）四方依法制度的規(guī)章制度，應當告知乙方。

（二）乙方應遵守國家和省、市有關法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。

（三）乙方自覺遵守國家和省、市計劃生育的有關規(guī)定。

八、合同變更

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。

九、合同解除和終止

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同；乙方試用期內提前三日通知甲方，可以解除合同。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同：

1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

2、未及時足額支付勞動報酬的；

3、未依法為乙方繳納社會保險費的；

4、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的；

5、甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同，致使勞動合同無效的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

（四）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。

（五）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，情節(jié)嚴重，給公司造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失，甲方保留要求賠償并訴諸法律的權利。

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的；

3、嚴重失職，營私舞弊，貪污受賄，給甲方造成重大損害的；

4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

5、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同，致使勞動合同無效的；

6、被依法追究刑事責任的，或存在隱患因違法行為被正式拘留等前科的。

7、乙方提供虛假證件，或惡意編造不真實工作經(jīng)歷等欺騙行為的。

（六）有下列形式之一，甲方需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占甲方職工總數(shù)百分之十以上的，甲方提前三十日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

1、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的；

2、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的；

3、企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；

4、其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

（七）有下列情形之一的，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿的；

2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；

5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、合同解除和終止手續(xù)

甲乙雙方解除和終止本合同的，乙方應按雙方約定，辦理工作交接等手續(xù)。甲方應依法向乙方出具書面證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。

十一、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議的，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會尋求解決或向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十二、雙方認為需要約定的其它事項：

1.在乙方付出正常勞動的情況下，甲方支付乙方的薪資標準不低于當?shù)刈畹凸べY水平。具體工資標準依乙方所從事崗位和工作的不同按甲方薪酬分配的有關制度執(zhí)行；

2.乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要調整乙方的工作地點和崗位，包括調入與甲方有關聯(lián)關系的公司，甲方可按調整后的工作崗位性質調整其工資。

3.乙方無論何種情形解除勞動合同，都對工作交接負有責任，必須按甲方規(guī)定程序進行工作交接。乙方不按此規(guī)定單方解除勞動合同導致甲方遭受損失時，甲方將依法追究其責任，必要時將訴諸法律；

4.乙方應遵守公司相關的制度和員工守則，如有違反將按照相關制度規(guī)定處理，情節(jié)嚴重者，甲方有權開除乙方直至追究刑事責任。

十三、其它

（一）本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

（二）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面受權代理無效。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）?????????????????????????????????????乙方：（簽名）

法定代表人：

（主要負責人）

年?月?日?????????????????????????????????年?月?日

深圳婚后買房協(xié)議書范本二

甲方(用人單位)

名稱:__________

住所:__________

法定代表人(主要負責人):__________

聯(lián)系人:__________

聯(lián)系電話:__________

乙方(員工)

姓名:__________

性別:__________

身份證(護照)號碼:__________

戶籍地址:__________

現(xiàn)住址:__________

聯(lián)系電話:__________

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)、《中華人民共和國勞動民法典》(以下簡稱《勞動民法典》)、《深圳市員工工資支付條例》(以下簡稱《工資支付條例》)等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同，共同遵守本勞動合同所列條款。

一、勞動合同期限

(一)甲乙雙方同意按以下第?種方式確定本勞動合同期限。

1、有固定期限:________________________。

2、無固定期限:________________________。

3、以完成一定工作任務為期限:從______年______月______日起至____________工作任務完成時止。完成工作任務的標志是?。

(二)試用期為__________________，從______年______月______日起至______年______月______日止。(試用期包括在勞動合同期限內，如無試用期，則填寫“無”)。

二、工作內容和工作地點

乙方的工作內容(崗位或工種)__________________。

乙方的工作地點__________________。

三、工作時間和休息休假

(一)甲乙雙方同意按以下第?種方式確定乙方的工作時間。

1、標準工時制，即每日工作?小時(不超過8小時)，每周工作?小時(不超過40小時)，每周至少休息一日。

2、不定時工作制，即經(jīng)人力資源保障(勞動)部門批準，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)人力資源保障(勞動)部門批準，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。

(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執(zhí)行。

(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。

(四)乙方的其他休息休假安排__________________。

四、勞動報酬

(一)甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資。

(二)甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，同意按以下第______種方式支付乙方的工資。

1、乙方每月正常工作時間工資______元;試用期內每月正常工作時間工資______元。

2、雙方約定以?確定乙方工資。

(三)甲方每月______日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。

(四)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

(五)甲乙雙方對工資的其它約定。

五、社會保險和福利待遇

(一)甲乙雙方按照國家和省、市有關規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費。

(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和省、市的有關規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。

(三)乙方患職業(yè)病、因工負傷的，甲方按《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《工傷保險條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

(四)甲方為乙方提供以下福利待遇?。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

(一)甲方按照國家和省、市有關勞動保護規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。

(二)甲方按照國家和省、市有關規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動保護工作。

(三)乙方從事?作業(yè)，可能產(chǎn)生?職業(yè)危害，甲方應采取?防護措施，且按照國務院衛(wèi)生行政部門的規(guī)定組織上崗前、在崗期間和離崗時的職業(yè)健康檢查，并將檢查結果如實告知乙方。職業(yè)健康檢查費用由用人單位承擔。

(四)乙方有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業(yè);對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權要求改正或向有關部門舉報。

(五)經(jīng)雙方協(xié)商一致，在臺風黃色、橙色、紅色預警信號發(fā)布后，為保障員工安全，用人單位停工(搶險救災、醫(yī)療及保障居民基本生活必須的公共交通、供水、供電、燃氣供應等特殊行業(yè)除外)，并為滯留在單位的員工提供保障安全的避風場所。經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，在暴雨紅色預警信號發(fā)布后，為保障員工安全，用人單位安排員工停工或推遲上班(搶險救災、醫(yī)療及保障居民基本生活必須的公共交通、供水、供電、燃氣供應等特殊行業(yè)除外);已在室內工作的員工應做好安全防范，如果下班時預警信號仍在生效，用人單位應提供安全場所讓員工暫避。

七、規(guī)章制度

(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應當告知乙方。

(二)乙方應遵守國家和省、市有關法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。

(三)乙方自覺遵守國家和省、市計劃生育的有關規(guī)定。

八、勞動合同變更

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動合同。變更勞動合同應采用書面形式。變更后的勞動合同文本雙方各執(zhí)一份。

九、勞動合同解除和終止

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

(二)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同;乙方試用期內提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同:__________

1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

2、未及時足額支付勞動報酬的;

3、未依法為乙方繳納社會保險費，經(jīng)乙方要求甲方繳納，超過一個月仍未繳納的;

4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的;

5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本勞動合同，致使勞動合同無效的;

6、免除自己的法定責任、排除乙方權利，致使勞動合同無效的;

7、違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，致使勞動合同無效的;

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

(四)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。

(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同:__________

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;

3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;

4、同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本勞動合同，致使勞動合同無效的;

6、被依法追究刑事責任的。

(六)有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同，《勞動民法典》第四十二條規(guī)定的情形除外:__________

1、乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。

(七)有下列情形之一，甲方需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占甲方職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應提前三十日向工會或者全體職工說明情況，在聽取工會或者職工的意見，并將裁減人員方案向人力資源保障(勞動)部門報告后，可以裁減人員，《勞動民法典》第四十二條規(guī)定的情形除外:__________

1、依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;

2、生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;

3、企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

4、其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

(八)有下列情形之一的，勞動合同終止:__________

1、勞動合同期滿的;

2、乙方達到法定退休年齡的;

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、經(jīng)濟補償

(一)符合下列情形之一的，甲方應當向乙方支付經(jīng)濟補償:__________

1、甲方依據(jù)本勞動合同第九條第(一)項規(guī)定向乙方提出解除勞動合同并與乙方協(xié)商一致解除勞動合同的;

2、乙方依據(jù)本勞動合同第九條第(三)項、第(四)項規(guī)定解除勞動合同的;

3、甲方依據(jù)本勞動合同第九條第(六)項、第(七)項規(guī)定解除勞動合同的;

4、除甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的情形外，依據(jù)本合同第九條第(八)項第1目規(guī)定終止固定期限勞動合同的;

5、依據(jù)本合同第九條第(八)項第4目、第5目規(guī)定終止勞動合同的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(二)甲乙雙方解除或終止本勞動合同的，經(jīng)濟補償?shù)陌l(fā)放標準應按《勞動民法典》以及國家和省、市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方依法應向乙方支付經(jīng)濟補償?shù)?，應在乙方辦結工作交接時支付。

十一、勞動合同解除和終止手續(xù)

甲乙雙方解除或終止本勞動合同的，乙方應按雙方約定，辦理工作交接等手續(xù)。甲方應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù)。甲方出具的解除或者終止勞動合同的證明，應當寫明勞動合同期限、解除或者終止勞動合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。

十二、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議的，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會尋求解決或向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

十三、雙方認為需要約定的其他事項:

十四、其它

(一)本勞動合同未盡事宜或勞動合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

(二)本勞動合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權代簽無效。

(三)本勞動合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):__________

法定代表人(主要負責人):__________

______年______月______日

乙方(簽名):__________

______年______月______日

深圳婚后買房協(xié)議書范本三

出租方(甲方)： 委托代理人： 深圳市中盛宜家物業(yè)管理有限公司 地 址： 深圳市福田區(qū)上步南路上步大廈19樓

承租方(乙方)： 地 址： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落于深圳市 區(qū) 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計 平方米。

第二條 乙方租用上述出租房屋的期限自 年 月 日 至 年 月 日止。

第三條 乙方可將出租房屋作： 住宅 用途。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用。乙方將上述出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條 出租房屋的月租金按人民幣 元(大寫)。乙方應于每月 日前向甲方交付租金。

第六條 甲方應于 年 月 日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第七條 租賃期間乙方負責支付出租房屋的水電費、房屋管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等。

第八條 乙方欠繳出租房屋的水電費、管理費、本維修費、煤氣費、有電視費等滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。

第九條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。甲方交付出租房屋給乙方時，乙方應向甲方代理人繳納 個月租金數(shù)額的租賃保證金和 元的出租房屋水、電、煤氣、有線電視、管理費等費用保證金。合計人民幣 。

第十條 合同租賃期內，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方委托代理人并采取有效措施。(易損、易耗品除外)

第十一條 因乙方使用不當或不合理使用出租房屋及內部設備設施而出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十二條 合同租賃期內，甲方需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議。合同租賃期內，經(jīng)甲方或甲方代理人書面同意并報請有關部門批準后，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十三條 未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經(jīng)甲方代理人同意轉租的，轉租終止期不得遲于原來乙方的租賃期限，乙方應及時將出租房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，由乙方自負。

第十四條 合同租賃期內，甲方需轉讓出租房屋部分或全部產(chǎn)權的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第十五條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除;

(一)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

第十六條 發(fā)生下列情形之一的，甲方代理人有權解除本合同。

(一)乙方拖欠租金五天以上;

(二)乙方所欠各項費用達壹仟元以上;

(三)未經(jīng)甲方代理人同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(五)未經(jīng)甲方代理人書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(六)未經(jīng)甲方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自轉租給他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，甲方應當將余款退還乙方。但保證金不予退還。

第十七條 發(fā)生下列情形之一，乙方有權解除本合同。由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋 七天以上;

(二)未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方代理人，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方代理人返還保證金。

第十八條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于本合同終止日期前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》。

第十九條 本合同期滿，雙方按《物業(yè)使用狀況表》進行物業(yè)、設施交接和結清水電費、管理費、本體維修費、煤氣費、有線電視費等費用后，甲方應退還乙方的保證金。保證金退還時，乙方必須攜帶本人身份證、押金單原件、租賃合同原件;若乙方委托代理人領取，必須持乙方親筆委托書、乙方身份證復印件、代理人身份證、押金單原件、租賃合同原件前來辦理;否則甲方代理人有權暫不退還乙方保證金。

第二十條 本合同終止，乙方應于終止日當天內搬離出租房屋，并將房屋鑰匙、費用存折退還甲方代理人。如存折丟失，甲方代理人有權從乙方保證金中扣除補辦費每本壹佰元人民幣。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時，甲方代理人有權強制收回物業(yè)。

合同期滿，乙方未按時搬離出租房屋或擅自與業(yè)主訂立租賃合同，甲方代理人有權不退還乙方保證金。

第二十一條 乙方拖欠租金，應向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月租金的千分之五。甲方有權按實際欠租日累積滯納金，從乙方保證金中扣除。

第二十二條 合同未到期，乙方中途退租的，其一個月的保證金將自動轉為違約補償金，并須提前一個月將退租要求書面通知甲方代理人;合同未到期，甲方要求乙方退租的，須提前一個月書面通知乙方，在扣除實際發(fā)生的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視等費用后返還乙方所交的保證金，并支付一個月房租給乙方作為違約補償金，之后乙方必須搬離物業(yè)。

第二十三條 甲、乙雙方不履行本合同條款給對方造成損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第二十四條 本合同改動或涂改無效。因特殊情況需增加補充內容，必須以書面形式報甲方公司蓋章核準方可生效，否則補充內容無效。

第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。

第二十六條 本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方：

法定代表人：深圳市中盛宜家物業(yè)管理有限公司

開戶行：深圳發(fā)展銀行深圳科技支行

銀行賬號民：11006493946001

聯(lián)系電話：

簽約人： 電話：

年

乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

年

承租人的第二聯(lián)系人： 聯(lián)系地址： 電話：

第一條 交租方式：1、乙方同意在深圳市發(fā)展銀行開立活期儲蓄賬戶(賬號/卡號)為： 戶名： ，保證此賬號有足夠資金，并授權深圳發(fā)展銀行深圳科技支行從該賬戶按甲方與乙方所簽合同的相關條款進行扣款。

2、租戶到公司財務交現(xiàn)金。

第二條 乙方拖欠租金超過五天以上的，甲方代理人有權開門、封門、收回乙方房屋租賃權，并對房屋內乙方物品采取變賣還租等必要措施。對此乙方表示同意，并不得提出所租房屋內存放的物品、財產(chǎn)的損失要求。

第三條 凡乙方特殊原因需要甲方委派員工上門收取現(xiàn)金的，乙方必須要求甲方員工提供蓋有公司財務章的收據(jù)才可付款，否則后果自負。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 資金代收銀行(簽章)： 深圳發(fā)展銀行深圳科技支行 委托代理人： 委托代理人：