被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本 住房解封申請(qǐng)書怎么寫(8篇)

無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過(guò)寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本一

被告李__________，男，_____________年_____月_____日出生，住所地：_________________省__________市__________路_____號(hào)_____幢_______________房。電話：_____________

案由：_________________離婚

訴訟請(qǐng)求：_________________

1.要求與被告離婚;

2.由原告撫養(yǎng)兒子劉_____;

3.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)約元，其中元?dú)w我所有。

4、案件受理費(fèi)由雙方承擔(dān)(或由被告承擔(dān))。

事實(shí)和理由：_________________

原告與被告于_____________年_____月經(jīng)人介紹相識(shí)，于_____________年_____月_____日登記結(jié)婚，婚后夫妻感情一般，生育兒子劉_____。由于婚前我對(duì)被告了解不夠，草率地與其結(jié)婚，婚后發(fā)現(xiàn)被告經(jīng)常參與賭博、嫖娼等違法活動(dòng)，不務(wù)正業(yè)，經(jīng)我多次苦心規(guī)勸，仍劣性不改。被告婚后的所作所為，對(duì)家庭及親人極端不負(fù)責(zé)任，已嚴(yán)重傷害了夫妻感情，加之雙方性格不合，夫妻長(zhǎng)期分居，現(xiàn)夫妻感情已完全、徹底破裂，夫妻關(guān)系名存實(shí)亡。另我們夫妻存續(xù)期間擁有夫妻共同財(cái)產(chǎn)約*元?，F(xiàn)我向法院提起訴訟，要求與被告離婚并由我撫養(yǎng)兒子劉_____，另分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)*元中的*元?dú)w我所有。

此致

_____________人民法院

起訴人：_________________孫__________

_____________年_____月_____日

上述是起訴離婚起訴書范本的具體模板

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本二

答辯人：

地址：

被答辯人：

地址：

法定代表人：

答辯人因原告劉春明起訴離婚糾紛一案，現(xiàn)針對(duì)原告的《民事起訴狀》作出答辯如下：

答辯事項(xiàng)：

答辯人不承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，堅(jiān)決不同意離婚。

原告訴稱的離婚理由純屬捏造的不實(shí)之詞，完全不成立。

主要理由：

一、答辯人與原告有感情基礎(chǔ)，婚后感情也好。

1、答辯人與原告牽手前同在醫(yī)療系統(tǒng)工作，相互之間有所認(rèn)識(shí)，對(duì)彼此都有了解。經(jīng)朋友介紹，雙方正式確認(rèn)戀愛(ài)關(guān)系。結(jié)婚前后原告經(jīng)常到答辯人工作單位接答辯人聯(lián)絡(luò)感情，出雙入對(duì)，感情很好。原告勤奮刻苦而上進(jìn)，適應(yīng)能力、工作能力都很強(qiáng)。當(dāng)初，我正是欣賞原告才答應(yīng)與其結(jié)婚，我們結(jié)婚時(shí)，他只是一名辦事員。是我們最困難的時(shí)期，夫妻都能在一起和睦相處，從何而談嫌棄他出生農(nóng)村的家境，更沒(méi)有對(duì)他的待人接物有過(guò)異議。

2、原告訴稱雙方自小孩出生后，就缺乏正常的夫妻生活完全不屬實(shí)。答辯人和原告共同生活這么多年知道原告的本質(zhì)不壞、人品不錯(cuò)。即便原告提出離婚，答辯人也堅(jiān)決不同意離婚，答辯人有決心、信心、能力去挽救和感化原告。婆媳相處，需要相互理解和寬容，只要有空間和時(shí)間就能調(diào)和雙方的矛盾。我也愿意改變自己，更好地處理與婆婆的關(guān)系。

二、雙方夫妻感情尚未破裂，并有幼子需要雙方撫養(yǎng)教育，答辯人不同意離婚。

答辯人從未向原告提出過(guò)離婚要求。原告為了達(dá)到離婚目的在其訴狀中處處捏造虛構(gòu)，極盡所能無(wú)中生有。原告在其訴狀中理直氣壯直言被告在_____年前就提出要與他離婚，雙方也就離婚問(wèn)題多次協(xié)商。然而，最先向法院起訴離婚的卻是原告自己而不是答辯人如果答辯人提出過(guò)離婚，親友們又何來(lái)"以原告先提出離婚"為由對(duì)原告進(jìn)行指責(zé)呢?答辯人與原告夫妻關(guān)系的矛盾系因雙方家庭的原因所致，答辯人愿意給予更多地寬容和理解，通過(guò)交流溝通消除彼此之間的誤會(huì)。更不愿意看到因?yàn)殡x婚而傷害到年幼的小孩，讓小孩從小在一個(gè)殘缺的家庭生活成長(zhǎng)。

三、答辯人懇請(qǐng)法院綜合考慮本案事實(shí)，結(jié)合法律規(guī)定，化解我們雙方之間的矛盾。答辯人請(qǐng)求合議庭能夠根據(jù)案件事實(shí)，分析雙方產(chǎn)生矛盾的根源，輔以耐心細(xì)致的說(shuō)服工作，化解原告與答辯人之間的"疙瘩"，幫助我們邁過(guò)這道"檻"，維護(hù)我們這個(gè)本就不該解體的家庭。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)，請(qǐng)求法院保護(hù)答辯人的合法權(quán)益，保護(hù)合法的婚姻關(guān)系，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

______________人民法院

答辯人：________________

______年_____月_____日

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本三

答辯人：**，男，漢族，*年*月*日出生，住**

就##訴答辯人離婚糾紛一案，現(xiàn)提出答辯意見如下：

一、答辯人不同意離婚，懇請(qǐng)法院依法駁回原告要求離婚的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)本案的法律事實(shí)，夫妻雙方不存在感情破裂的情形，不具備《婚姻法》規(guī)定的離婚條件，理由是：

1.本案原告與答辯人于20xx年在深圳認(rèn)識(shí)并確立戀愛(ài)關(guān)系，經(jīng)過(guò)一年多的相互了解，彼此接納了對(duì)方，20xx年農(nóng)歷正月十二，答辯人按照福建老家當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗舉辦婚宴，將原告迎娶進(jìn)門，20xx年4月5日兩人登記結(jié)婚?；榍奥L(zhǎng)的相識(shí)相愛(ài)過(guò)程，使得兩人建立了牢固的婚姻基礎(chǔ)，原告提出“雙方未進(jìn)行充分的了解就匆促結(jié)合，共同生活期間矛盾不斷”不符合事實(shí)。

2.原告在訴狀中提出“原、被告性格不合，沒(méi)有共同語(yǔ)言，加之被告脾氣暴躁，對(duì)原告極不信任，經(jīng)常無(wú)端猜疑原告，致使夫妻感情日漸淡薄，現(xiàn)已經(jīng)到了無(wú)法共居的地步”，對(duì)此說(shuō)法答辯人不同意。原告與答辯人覺(jué)得彼此合適才會(huì)結(jié)婚，雙方婚后一直關(guān)系不錯(cuò)，20xx年8月兒子出生后，一家人更是其樂(lè)融融，令旁人羨慕。20xx年夫妻二人來(lái)到長(zhǎng)沙后，雖然由于生意上不太順利，雙方偶爾發(fā)生口角，但都是一些雞毛蒜皮的小矛盾，是很多家庭都存在的現(xiàn)象。

3.自從今年7月原告不顧答辯人的反對(duì)到酒店上班之后，開始與一些男性朋友聊天時(shí)語(yǔ)氣曖昧，甚至夜未歸宿（以前從未有過(guò)），面對(duì)答辯人的詢問(wèn)言辭閃爍。答辯人并非無(wú)端猜疑原告，原告為人單純，現(xiàn)在的社會(huì)各種誘惑很多，答辯人對(duì)原告某些言行舉止的方式提出善意的批評(píng)，也完全是為了家庭幸福著想。原告為了達(dá)到離婚的目的故意在語(yǔ)言上夸大了雙方的分歧和矛盾，憑心而論，答辯人和原告一起走過(guò)8年，有苦有樂(lè)，互相扶持，感情一直都還不錯(cuò)，不應(yīng)該隨隨便便就談離婚。

4.原告起訴離婚后，答辯人曾幾次去岳父岳母家看小孩，每次都會(huì)呆上兩三個(gè)小時(shí)。因?yàn)樵嫔习嗟牡胤诫x答辯人住處很近，答辯人也常常去她上班的地方找她，原告雖然有時(shí)態(tài)度惡劣，但有時(shí)態(tài)度也很好，并且曾說(shuō)過(guò)即使離了婚以后還是可能復(fù)婚。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，原告起訴離婚，有明顯的意氣用事的成分，也與這兩年家庭經(jīng)濟(jì)條件較差有一定的關(guān)系。雖然原告提出離婚，但雙方遠(yuǎn)未達(dá)到夫妻感情破裂的程度。不管是從珍惜夫妻感情的角度還是從愛(ài)護(hù)孩子的角度，答辯人都堅(jiān)決不同意與原告離婚。溫格·朱利的《幸?；橐龇▌t》中有這樣一句話：“在這個(gè)世界上，即使是最幸福的婚姻，一生中也會(huì)有兩百次離婚的念頭和五十次掐死對(duì)方的想法?！睉┱?qǐng)法院綜合考慮本案事實(shí)與情節(jié)，駁回原告的起訴，維護(hù)我們這個(gè)本就不該解體的家庭。

二、本著澄清事實(shí)的目的講一下原告訴狀中其他不符合實(shí)際情況的地方。主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面。

1.兒子自出生以后并非一直隨原告居住在外婆家。20xx年小孩出生后到20xx年回長(zhǎng)沙之前都是一家三口在一起，父子的感情至今一直很好。20xx年回長(zhǎng)沙后，原告執(zhí)意要把孩子放在外婆家，答辯人一直是不同意的。在這種情況下，原告每月要去娘家8、9天，小孩周末不上課的時(shí)候就回父母的住處，來(lái)回跑很不方便，對(duì)小孩上學(xué)和門面生意都有影響。

2.原告稱：“原告一直未參與經(jīng)營(yíng)（油漆生意），故這筆借款應(yīng)全部由被告?zhèn)€人償還?！睂?duì)此答辯人不同意。答辯人夫婦回長(zhǎng)沙后，由于行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足，加上起步資金比較緊張，希望夫妻兩人能同心協(xié)力，共同把門面經(jīng)營(yíng)好。原告與答辯人屬于共同經(jīng)營(yíng)，是“夫妻店”，原告對(duì)生意的開展、借貸等情況都是清楚的。退一步說(shuō)，答辯人做油漆生意是為了家庭共同生活，即使原告未實(shí)際參與經(jīng)營(yíng)，這筆借款也屬于夫妻共同債務(wù)而非答辯人個(gè)人債務(wù)。當(dāng)然，答辯人目前生意已見起色，作為一個(gè)丈夫和孩子的父親，無(wú)論如何，答辯人會(huì)擔(dān)起家庭的責(zé)任，通過(guò)自己的努力去還清借款，不斷充實(shí)家庭經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，希望原告能給答辯人一些時(shí)間。

3.答辯人夫妻共同債務(wù)共有28萬(wàn)元。答辯人夫妻在這幾年做生意的過(guò)程中，陸續(xù)向銀行和雙方的親戚朋友借了28萬(wàn)元用于周轉(zhuǎn)，這些借款原告都知道，起訴后還一度承認(rèn)過(guò)，只是鑒于親友的關(guān)系，當(dāng)時(shí)很多借款都沒(méi)有寫借條。包括原告起訴狀中提到的10萬(wàn)元，有2萬(wàn)沒(méi)有寫借條，另外8萬(wàn)是在起訴前原告讓答辯人補(bǔ)寫的。

綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)，答辯人請(qǐng)求法院依法駁回原告訴請(qǐng)，判決不準(zhǔn)離婚。

此致

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院

答辯人：

年 月 日

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本四

申請(qǐng)人：xxx，男，...x年08月06日生，回族，xx省xx縣人，住xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村42號(hào)。身份證號(hào)..........xx，聯(lián)系電話：139872xxxxx。

被申請(qǐng)人：xx市xx汽車信息服務(wù)部

負(fù)責(zé)人：xxx(聯(lián)系電話138872xxxxx);

地址：xx省xx市xxxxxxxxxx;

申請(qǐng)事項(xiàng)：

請(qǐng)求依法追加被申請(qǐng)人為本案被告參加訴訟。

事實(shí)與理由：

附帶民事訴訟原告xxx訴申請(qǐng)人xxx交通肇事附帶賠償一案貴院已受理。...x年03月21日，交通事故發(fā)生前一天，申請(qǐng)人委托朋友將云lxxxxx解放牌4100型貨車連同車輛相關(guān)證件交給被申請(qǐng)人xx市xx汽車信息服務(wù)部，委托該信息部代為辦理落戶手續(xù)。...x年03月22日上午九時(shí)許，申請(qǐng)人獲悉xx市三通汽車信息服務(wù)部工作人員xxx駕該貨車發(fā)生交通事故，致受害人吳xx死亡。

申請(qǐng)人認(rèn)為：該交通事故發(fā)生在申請(qǐng)人委托被申請(qǐng)人辦理車輛落戶手續(xù)期間，事故發(fā)生時(shí)該肇事車輛由被申請(qǐng)人實(shí)際保管和控制，并由申請(qǐng)人xx市xx汽車信息服務(wù)部工作人員駕駛，被申請(qǐng)人xx市xx汽車信息服務(wù)部應(yīng)當(dāng)是本案的實(shí)際侵權(quán)人，與本案正在進(jìn)行的訴訟，具有直接的法律上的利害關(guān)系?；谝陨鲜聦?shí)和理由，原告根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見》第57條之規(guī)定，特申請(qǐng)追加被申請(qǐng)人為本案共同被告，請(qǐng)予批準(zhǔn)。

此致

××市人民法院

申請(qǐng)人：xxx

...x年04月11日

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本五

原告：______________(姓名)，_______________(性別)，_____________年__________月__________日，漢族，文化程度_____________，工作單位_____________，職位_____________，住址：_________________

被告：______________(姓名)，_______________(性別)，_____________(姓名)，_____________年__________月__________日，漢族，文化程度_____________，工作單位_____________，職位_____________，住址：_________________

請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________

1、判決被告償還欠款_______________元及利息_______________元。

2、判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)和理由：_________________

20xx年*月*日，債務(wù)人從原告處借走人民幣_(tái)____萬(wàn)元，并當(dāng)場(chǎng)向原告寫下欠條一份。然而，到還款日期后，被告以各種理由和借口遲遲不肯償還債務(wù)，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。

現(xiàn)訴請(qǐng)法院判決被告_______________償還原告_______________人民幣_(tái)____萬(wàn)元，并支付利息，以維護(hù)原告合法權(quán)益。

此致

_____________人民法院

原告：______________

_____________年_____月__________日

附：_________________一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本六

答辯人：**，男，漢族，*年*月*日出生，住**

就##訴答辯人離婚糾紛一案，現(xiàn)提出答辯意見如下：

一、答辯人不同意離婚，懇請(qǐng)法院依法駁回原告要求離婚的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)本案的法律事實(shí)，夫妻雙方不存在感情破裂的情形，不具備《婚姻法》規(guī)定的離婚條件，理由是：

1.本案原告與答辯人于20xx年在深圳認(rèn)識(shí)并確立戀愛(ài)關(guān)系，經(jīng)過(guò)一年多的相互了解，彼此接納了對(duì)方，20xx年農(nóng)歷正月十二，答辯人按照福建老家當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗舉辦婚宴，將原告迎娶進(jìn)門，20xx年4月5日兩人登記結(jié)婚?；榍奥L(zhǎng)的相識(shí)相愛(ài)過(guò)程，使得兩人建立了牢固的婚姻基礎(chǔ)，原告提出“雙方未進(jìn)行充分的了解就匆促結(jié)合，共同生活期間矛盾不斷”不符合事實(shí)。

2.原告在訴狀中提出“原、被告性格不合，沒(méi)有共同語(yǔ)言，加之被告脾氣暴躁，對(duì)原告極不信任，經(jīng)常無(wú)端猜疑原告，致使夫妻感情日漸淡薄，現(xiàn)已經(jīng)到了無(wú)法共居的地步”，對(duì)此說(shuō)法答辯人不同意。原告與答辯人覺(jué)得彼此合適才會(huì)結(jié)婚，雙方婚后一直關(guān)系不錯(cuò)，20xx年8月兒子出生后，一家人更是其樂(lè)融融，令旁人羨慕。20xx年夫妻二人來(lái)到長(zhǎng)沙后，雖然由于生意上不太順利，雙方偶爾發(fā)生口角，但都是一些雞毛蒜皮的小矛盾，是很多家庭都存在的現(xiàn)象。

3.自從今年7月原告不顧答辯人的反對(duì)到酒店上班之后，開始與一些男性朋友聊天時(shí)語(yǔ)氣曖昧，甚至夜未歸宿（以前從未有過(guò)），面對(duì)答辯人的詢問(wèn)言辭閃爍。答辯人并非無(wú)端猜疑原告，原告為人單純，現(xiàn)在的社會(huì)各種誘惑很多，答辯人對(duì)原告某些言行舉止的方式提出善意的批評(píng)，也完全是為了家庭幸福著想。原告為了達(dá)到離婚的目的故意在語(yǔ)言上夸大了雙方的分歧和矛盾，憑心而論，答辯人和原告一起走過(guò)8年，有苦有樂(lè)，互相扶持，感情一直都還不錯(cuò)，不應(yīng)該隨隨便便就談離婚。

4.原告起訴離婚后，答辯人曾幾次去岳父岳母家看小孩，每次都會(huì)呆上兩三個(gè)小時(shí)。因?yàn)樵嫔习嗟牡胤诫x答辯人住處很近，答辯人也常常去她上班的地方找她，原告雖然有時(shí)態(tài)度惡劣，但有時(shí)態(tài)度也很好，并且曾說(shuō)過(guò)即使離了婚以后還是可能復(fù)婚。

綜上所述，答辯人認(rèn)為，原告起訴離婚，有明顯的意氣用事的成分，也與這兩年家庭經(jīng)濟(jì)條件較差有一定的關(guān)系。雖然原告提出離婚，但雙方遠(yuǎn)未達(dá)到夫妻感情破裂的程度。不管是從珍惜夫妻感情的角度還是從愛(ài)護(hù)孩子的角度，答辯人都堅(jiān)決不同意與原告離婚。溫格·朱利的《幸福婚姻法則》中有這樣一句話：“在這個(gè)世界上，即使是最幸福的婚姻，一生中也會(huì)有兩百次離婚的念頭和五十次掐死對(duì)方的想法。”懇請(qǐng)法院綜合考慮本案事實(shí)與情節(jié)，駁回原告的起訴，維護(hù)我們這個(gè)本就不該解體的家庭。

二、本著澄清事實(shí)的目的講一下原告訴狀中其他不符合實(shí)際情況的地方。主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面。

1.兒子自出生以后并非一直隨原告居住在外婆家。20xx年小孩出生后到20xx年回長(zhǎng)沙之前都是一家三口在一起，父子的感情至今一直很好。20xx年回長(zhǎng)沙后，原告執(zhí)意要把孩子放在外婆家，答辯人一直是不同意的。在這種情況下，原告每月要去娘家8、9天，小孩周末不上課的時(shí)候就回父母的住處，來(lái)回跑很不方便，對(duì)小孩上學(xué)和門面生意都有影響。

2.原告稱：“原告一直未參與經(jīng)營(yíng)（油漆生意），故這筆借款應(yīng)全部由被告?zhèn)€人償還?！睂?duì)此答辯人不同意。答辯人夫婦回長(zhǎng)沙后，由于行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足，加上起步資金比較緊張，希望夫妻兩人能同心協(xié)力，共同把門面經(jīng)營(yíng)好。原告與答辯人屬于共同經(jīng)營(yíng)，是“夫妻店”，原告對(duì)生意的開展、借貸等情況都是清楚的。退一步說(shuō)，答辯人做油漆生意是為了家庭共同生活，即使原告未實(shí)際參與經(jīng)營(yíng)，這筆借款也屬于夫妻共同債務(wù)而非答辯人個(gè)人債務(wù)。當(dāng)然，答辯人目前生意已見起色，作為一個(gè)丈夫和孩子的父親，無(wú)論如何，答辯人會(huì)擔(dān)起家庭的責(zé)任，通過(guò)自己的努力去還清借款，不斷充實(shí)家庭經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，希望原告能給答辯人一些時(shí)間。

3.答辯人夫妻共同債務(wù)共有28萬(wàn)元。答辯人夫妻在這幾年做生意的過(guò)程中，陸續(xù)向銀行和雙方的親戚朋友借了28萬(wàn)元用于周轉(zhuǎn)，這些借款原告都知道，起訴后還一度承認(rèn)過(guò)，只是鑒于親友的關(guān)系，當(dāng)時(shí)很多借款都沒(méi)有寫借條。包括原告起訴狀中提到的10萬(wàn)元，有2萬(wàn)沒(méi)有寫借條，另外8萬(wàn)是在起訴前原告讓答辯人補(bǔ)寫的。

綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律根據(jù)，答辯人請(qǐng)求法院依法駁回原告訴請(qǐng)，判決不準(zhǔn)離婚。

此致

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院

答辯人：

年 月 日

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本七

原告：____________________，女，漢族，19__年12月__日出生

住址：_________________

聯(lián)系電話：___________________

被告：___________________，男，漢族，19__年1月16日出生

住址：_________________北京市朝陽(yáng)區(qū)__號(hào)

聯(lián)系電話：___________________

案由：_________________離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛

訴訟請(qǐng)求

1、請(qǐng)求判令被告依據(jù)協(xié)議向原告支付人民幣300000.00萬(wàn)元。

事實(shí)與理由

原告與被告于__年__月__日登記結(jié)婚，__年__月__日雙方協(xié)議離婚。同日，雙方簽署離婚協(xié)議，約定：_________________千禧家園的房產(chǎn)歸被告所有，被告向原告支付300000.00萬(wàn)元人民幣。離婚后，被告拒絕支付該款項(xiàng)，且邀約你母親多次恐嚇、威脅原告。

原告認(rèn)為，夫妻雙方的離婚協(xié)議已經(jīng)生效并具有法律效力，各方應(yīng)當(dāng)信守約定并切實(shí)履行。故訴請(qǐng)貴院，希求貴院依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

此致

_________________人民法院

具狀人：_________________

__年__月__

2023年被告解封房產(chǎn)申請(qǐng)書范本八

答辯人：劉晟澤，男，56歲，北京市人，漢族，小學(xué)文憑，戶籍地址北京市昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)

答辯事由：

請(qǐng)求法院確認(rèn)徐丹與劉晟澤于1994年簽訂的《買賣房屋契約》有效，房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有.

事實(shí)與理由：

被告在 1994 年與原告姐姐徐丹及原告爺爺徐廷勝簽訂了房屋買賣協(xié)議，將原告的父親遺留下來(lái)的房屋以14500元買了下來(lái)。

根據(jù)《民法通則》第十四條“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！?、第十六條“未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列人員中有監(jiān)護(hù)能力的人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐”以及 第六十四條的規(guī)定：“法定代理人依據(jù)法律的規(guī)定行使代理權(quán)”，在簽訂合同時(shí)徐敏 17 歲，尚未成年，父母親均已去世，由其姐姐照顧生活，所以被告在簽訂合同時(shí)有理由相信徐丹可以代表徐敏的意思表示。

而且，被告劉晟澤已經(jīng)在原購(gòu)買房屋的基礎(chǔ)上加蓋了新的房屋，現(xiàn)有房屋應(yīng)歸劉晟澤所有。另外，新北村已經(jīng)在 1986 年被國(guó)家征用，土地性質(zhì)已經(jīng)變?yōu)閲?guó)有土地， 所以徐丹與劉晟澤簽訂的房屋買賣協(xié)議標(biāo)的合法、確定。

根據(jù)《合同法》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除

合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”，買賣房產(chǎn)契約中明確指出“今后因售房方家庭糾紛與買方無(wú)責(zé)任。”，因此應(yīng)該按協(xié)議規(guī)定保護(hù)被告的利益。雖然房產(chǎn)買賣未辦理物權(quán)登記，只是簽訂了協(xié)議，但根據(jù)《物權(quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！保贤呀?jīng)生效。

綜上，徐丹與劉晟澤簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。且房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸被告所有。

此致

北京市昌平區(qū)人民法院

答辯人：劉晟澤

20xx年3月18號(hào)

附：答辯狀副本1 份。

其它證明文件 7份。