買房戶口遷出協(xié)議書 房屋交易戶口遷出協(xié)議書(八篇)

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2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)一

乙方：_________________身份證號：_________________依據(jù)平等互利原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致共同簽訂本買房分期付款合同。

一、乙方購買甲方開發(fā)的房屋一套,位于旅游度假區(qū)山水小區(qū)

二、分期付款方式如下：_________________

1、乙方購買以上房屋總價款為現(xiàn)已支付首付100000元;余首付款為42844元,乙方承諾于201年月日前全額支付給甲方。

2、為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。

3、本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據(jù)。

4、若乙方在約定的還款期內(nèi)沒有還款,甲方有權(quán)推遲交房,并有權(quán)自延期日起按欠款的萬分之五按日累計計算違約金,甲、乙雙方因此發(fā)生的一切損失,均由乙方承擔。

三、本協(xié)議項下銷售的房屋為特定物,不調(diào)、不退、不換。

四、本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成涉訟的,由本協(xié)議履行地人民法院管轄。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。六、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_________________乙方：_________________簽約日期：_________________簽約日期：_________________

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)二

甲方：住址：身份證號碼：

乙方：住址：身份證號碼：

風險提示：合伙人資格

甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價款________元人民幣。

二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。乙方出資__________元人民幣，占總價款的_________%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。

三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位;

2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。

七、房產(chǎn)管理與決策

1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付，加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同;

2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_________%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn);

3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人的損失由乙方全部承擔;

4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應向甲方支付以下款項：

、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_________%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應享產(chǎn)權(quán)對應的款額;

、除上述項約定外，乙方還應向甲方支付_________萬違約金。

八、收益分配風險提示：利益分配和債務承擔

合伙人之間的權(quán)益的分配、責任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔無限連帶責任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導致在分紅或承擔債務時合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。

1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;

2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_________%;

3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方;

4、甲方應為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況;

5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意;6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

九、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十一、協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_________仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

十三、違約責任風險提示：違約責任

因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔責任。甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_________萬元人民幣。

十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

十五、其他約定

1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。

2、本協(xié)議正本一式_________份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

甲方：________年____月____日

乙方：________年____月____日

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)三

合同雙方當事人：_________

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：_________________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：_______________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第_________號)。

乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括_______________________________

第三條、本合同中所述房屋為___________________，是_________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。

原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于年____月____日付給甲方，

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日________年____月____日)付給甲方。

第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。

甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。

逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任

出賣人(甲方)：_______________買受人(乙方)：_______________

年月日

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)四

出賣人(甲方)：_________________________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：______________________________________

買受人(乙方)：_________________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設施設備：包括___________________________。

第三條 本合同中所述房屋為_________________，是_________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。

原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條 上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。

第二筆房款人民幣___萬元整于________年____月____日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年____月____日)付給甲方。

第六條 房屋交付：甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。

甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條 戶口遷出：甲方應在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。

逾期不超過_____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_____天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任：

1、甲方按乙方累計已付款的_____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_____天內(nèi)交付房屋;

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。

3、_________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行：

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失;

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。

但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失;

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的__%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條 違約責任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方;

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方;

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整;

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元;

5、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有;

6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責任。

第十一條 雙方約定的其他事項：____________________。

第十二條 本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任由_________、_________自行承擔。

(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)

第十三條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。

本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條 本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式_____份，一份_____張。

甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛:

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：____________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：___________

電話：________________ 電話：_______________

________年____月____日 ________年____月____日

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)五

委托人：___________________________(以下簡稱甲方)

受托方：___________________________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下

第一條 委托事項

甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________________________________

第二條 房屋狀況：___________________________________________________

甲方對購買房屋的基本要求是：__________________________________

坐落范圍：______________________

戶型：__________________________ 面積：__________________

交付日期：______________________

其他：________________________________________________________

第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫__________________元，￥_________元。其他要求：____________________________________________________________。

第四條 委托期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第五條 現(xiàn)場看房

乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄。

第六條 甲方義務

(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

(二)應對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。

(四)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金。

第七條 乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據(jù);

(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。

第八條 傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_____日內(nèi)，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。

第九條 違約責任

(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元;

(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應支付違約金_________元。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項：_______________________________________________

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

住所：_________________ 住所：_________________

身份證號碼：___________ 法定代表人：___________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

電話：_________________ 電話：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)六

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內(nèi)容提示：

公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司擬向其總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)作為辦公樓，交易價格 5,004,864 元。

本次房產(chǎn)購買涉及關(guān)聯(lián)交易，但不構(gòu)成《上海證券交易股票上市規(guī)則》及《上市公司關(guān)聯(lián)交易實施指引》中規(guī)定的重大關(guān)聯(lián)交易，無需提交公司股東大會審議批準。獨立董事已發(fā)表了同意的獨立意見。

過去 12 個月內(nèi)，昆明飛利泰與上述關(guān)聯(lián)企業(yè)共發(fā)生一筆關(guān)聯(lián)交易，總計涉及金額 881,379.68 元。

一、關(guān)聯(lián)交易概述

為滿足經(jīng)營發(fā)展的需求，公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限

公司(以下簡稱“昆明飛利泰”)擬購買昆明迅圖投資有限公司擁有的國際青年

社區(qū) 6 棟 13 樓作為其辦公樓，房屋面積為 1,042.68 ㎡。

20xx 年 9 月 5 日，經(jīng)公司第九屆董事會第三十五次會議審議通過，交易雙

方在云南省昆明市簽署了《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，本次房

產(chǎn)購買交易價格為 5,004,864 元。

昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士

及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，

本次購買房產(chǎn)事宜構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

至本次關(guān)聯(lián)交易為止，過去 12 個月內(nèi)上市公司與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)之間交易類別相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易未達到 3000 萬元以上，且未占上市公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值 5%以上。根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理辦法》，本次關(guān)聯(lián)交易在公司董事會的審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

二、關(guān)聯(lián)方介紹

(一)關(guān)聯(lián)方關(guān)系介紹

昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

(二)關(guān)聯(lián)人基本情況

名稱：昆明迅圖投資有限公司

公司類型：有限責任公司

住所：云南省昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫大道 12 號孵化器標準廠房(投資大廈)1 層

法定代表人：黃東輝股東：黃東輝、黃麗萍注冊資本：20xx 萬人民幣營業(yè)范圍：項目投資及對所投資的項目進行管理;房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)截止 20xx 年 12 月 31 日，昆明迅圖投資有限公司資產(chǎn)總額 28,793.22 萬元，資產(chǎn)凈額 1,662.70 萬元。20xx 年度營業(yè)收入 165.00 萬元，凈利潤-149.13 萬元。

三、關(guān)聯(lián)交易標的基本情況

(一)交易標的本次擬購買的房產(chǎn)位于昆明市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)春漫大道與林溪路交叉口昆明國際青年社區(qū)(迅圖國際)6 幢 13 層。根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)顯示，該房產(chǎn)建筑面積 1,042.68 ㎡。截至目前，該房產(chǎn)尚未進行土地使用權(quán)面積分割，尚未辦理各自的《國有土地使用證》，僅有資產(chǎn)占有方提供的整個大地塊的《國有土地使用證》，土地使用權(quán)證號：昆國用(20xx)第 00060 號，土地使用權(quán)人為：昆明迅圖投資有限公司;坐落：昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 56-1 號地塊;地號：216-0603-0124-1圖號：2761.25-508.252761;地類(用途)：科教用地;使用權(quán)類型：出讓;終止日期：2061 年 8 月 24 日;使用權(quán)面積：26,666.72 平方米。交易標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，也不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該房產(chǎn)利用狀況為閑置狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

(二)交易定價原則

本次房產(chǎn)交易價格以昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)確定的評估值為基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商確定。根據(jù)前述《房地產(chǎn)估價報告》，標的房產(chǎn)的市場價值為人民幣5,334,351 元，本次交易最終交易金額為人民幣 5,004,864 元。

四、關(guān)聯(lián)交易的主要內(nèi)容和履約安排

甲方：昆明迅圖投資有限公司

乙方：昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司

1、本合同標的房產(chǎn)位于迅圖國際研發(fā)中心 6 棟 13 層 1601-1606 號。(以下簡稱：“本合同房產(chǎn)”)，屬框架結(jié)構(gòu)，該房屋所在建筑層數(shù)地下 2 層，地上

16 層。該房屋建筑面積 1042.68 平方米，套內(nèi)建筑面積 719.62 平方米。到本合同簽署日為止，本合同房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)初始登記。

2、甲乙雙方同意，乙方受讓本合同房產(chǎn)單價為 4800 人民幣元/平方米(建筑面積)，本合同房產(chǎn)建筑面積為 1042.68 平方米，房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864 元)。

3、乙方于本合同簽訂 30 日內(nèi)，即 20xx 年 10 月 5 日支付前述房屋總款的100%，即人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864 元)。

4、甲方違反本合同的約定未經(jīng)乙方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒絕將本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方除應返還乙方已支付的房款外，還應根據(jù)約定轉(zhuǎn)讓價款總額的 15%向乙方支付違約金。

5、乙方拒絕受讓本合同房產(chǎn)的，乙方應按本合同約定轉(zhuǎn)讓價款總額的 15%向甲方支付違約金，甲方扣除乙方應付違約金后，將乙方已支付的房款余額無息退還給乙方，并有權(quán)自行處置本合同房產(chǎn)。

6、除本合同規(guī)定的特殊情況以外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，自本合同第六條規(guī)定的最后期限次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

五、該關(guān)聯(lián)交易的目的以及對上市公司的影響通過本次房產(chǎn)購買，一方面將增強昆明飛利泰資產(chǎn)的完整性及獨立性，為業(yè)務的持續(xù)、快速發(fā)展提供良好的條件;另一方面亦可穩(wěn)定公司客戶，增強客戶員工的信任感和忠誠度。

六、該關(guān)聯(lián)交易應當履行的審議程序

公司于 20xx 年 9 月 5 日召開第九屆董事會第三十五次會議，審議了《關(guān)于下屬全資子公司購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，會議以 9 票同意，0 票反對，0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過了該關(guān)聯(lián)交易事項。根據(jù)《中安消股份有限公司程》、《中安消股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理辦法》，本次關(guān)聯(lián)交易事項在公司董事會的審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

獨立董事對該關(guān)聯(lián)交易事項發(fā)表獨立意見：公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司向關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)系為滿足自身經(jīng)營發(fā)展的需求，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，上述房產(chǎn)購買事項構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。本次房產(chǎn)購買價格系根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》為基礎(chǔ)確定，定價公允，不存在損害公司及中小股東利益的情形。我們同意全資子公司昆明飛利泰向昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)。

特此公告。

中安消股份有限公司

董事會

年 9 月 5 日

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)七

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內(nèi)容提示：

公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司擬向其總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)作為辦公樓，交易價格5,004,864元。

本次房產(chǎn)購買涉及關(guān)聯(lián)交易，但不構(gòu)成《上海證券交易股票上市規(guī)則》及《上市公司關(guān)聯(lián)交易實施指引》中規(guī)定的重大關(guān)聯(lián)交易，無需提交公司股東大會審議批準。獨立董事已發(fā)表了同意的獨立意見。

過去12個月內(nèi)，昆明飛利泰與上述關(guān)聯(lián)企業(yè)共發(fā)生一筆關(guān)聯(lián)交易，總計涉及金額881,379.68元。

一、關(guān)聯(lián)交易概述

為滿足經(jīng)營發(fā)展的需求，公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司(以下簡稱“昆明飛利泰”)擬購買昆明迅圖投資有限公司擁有的國際青年社區(qū)6棟13樓作為其辦公樓，房屋面積為1,042.68㎡。

20xx年9月5日，經(jīng)公司第九屆董事會第三十五次會議審議通過，交易雙方在云南省昆明市簽署了《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，本次房產(chǎn)購買交易價格為5,004,864元。

昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次購買房產(chǎn)事宜構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

至本次關(guān)聯(lián)交易為止，過去12個月內(nèi)上市公司與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)人之間交易類別相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易未達到3000萬元以上，且未占上市公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值5%以上。

根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理辦法》，本次關(guān)聯(lián)交易在公司董事會的審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

二、關(guān)聯(lián)方介紹

(一)關(guān)聯(lián)方關(guān)系介紹

昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

(二)關(guān)聯(lián)人基本情況

名稱：昆明迅圖投資有限公司

公司類型：有限責任公司

住所：云南省昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫大道12號孵化器標準廠房(投資大廈)1層

法定代表人：黃東輝

股東：黃東輝、黃麗萍

注冊資本：20xx萬人民幣

營業(yè)范圍：項目投資及對所投資的項目進行管理;房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

截止20xx年12月31日，昆明迅圖投資有限公司資產(chǎn)總額28,793.22萬元，資產(chǎn)凈額1,662.70萬元。20xx年度營業(yè)收入165.00萬元，凈利潤-149.13萬元。

三、關(guān)聯(lián)交易標的基本情況

(一)交易標的

本次擬購買的房產(chǎn)位于昆明市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)春漫大道與林溪路交叉口昆明國際青年社區(qū)(迅圖國際)6幢13層。根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)顯示，該房產(chǎn)建筑面積1,042.68㎡。

截至目前，該房產(chǎn)尚未進行土地使用權(quán)面積分割，尚未辦理各自的《國有土地使用證》，僅有資產(chǎn)占有方提供的整個大地塊的《國有土地使用證》，土地使用權(quán)證號：昆國用(20xx)第00060號，土地使用權(quán)人為：昆明迅圖投資有限公司;坐落：昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地56-1號地塊;地號：216-0603-0124-1;圖號：2761.25-508.252761;地類(用途)：科教用地;使用權(quán)類型：出讓;終止日期：2061年8月24日;使用權(quán)面積：26,666.72平方米。

交易標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，也不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該房產(chǎn)利用狀況為閑置狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

(二)交易定價原則

本次房產(chǎn)交易價格以昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)確定的評估值為基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商確定。根據(jù)前述《房地產(chǎn)估價報告》，標的房產(chǎn)的市場價值為人民幣5,334,351元，本次交易最終交易金額為人民幣5,004,864元。

四、關(guān)聯(lián)交易的主要內(nèi)容和履約安排

甲方：昆明迅圖投資有限公司

乙方：昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司

1、本合同標的房產(chǎn)位于迅圖國際研發(fā)中心6棟13層1601-1606

號。(以下簡稱：“本合同房產(chǎn)”)，屬框架結(jié)構(gòu)，該房屋所在建筑層數(shù)地下2層，地上16層。該房屋建筑面積1042.68平方米，套內(nèi)建筑面積719.62平方米。到本合同簽署日為止，本合同房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)初始登記。

2、甲乙雙方同意，乙方受讓本合同房產(chǎn)單價為4800人民幣元/平方米(建筑面積)，本合同房產(chǎn)建筑面積為1042.68平方米，房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864元)。

3、乙方于本合同簽訂30日內(nèi)，即20xx年10月5日支付前述房屋總款的100%，即人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864元)。

4、甲方違反本合同的約定未經(jīng)乙方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒絕將本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方除應返還乙方已支付的房款外，還應根據(jù)約定轉(zhuǎn)讓價款總額的15%向乙方支付違約金。

5、乙方拒絕受讓本合同房產(chǎn)的，乙方應按本合同約定轉(zhuǎn)讓價款總額的15%向甲方支付違約金，甲方扣除乙方應付違約金后，將乙方已支付的房款余額無息退還給乙方，并有權(quán)自行處置本合同房產(chǎn)。

6、除本合同規(guī)定的特殊情況以外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，自本合同第六條規(guī)定的最后期限次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

五、該關(guān)聯(lián)交易的目的以及對上市公司的影響

通過本次房產(chǎn)購買，一方面將增強昆明飛利泰資產(chǎn)的完整性及獨立性，為其業(yè)務的持續(xù)、快速發(fā)展提供良好的條件;另一方面亦可穩(wěn)定公司客戶，增強客戶和員工的信任感和忠誠度。

六、該關(guān)聯(lián)交易應當履行的審議程序

公司于20xx年9月5日召開第九屆董事會第三十五次會議，審議了《關(guān)于下屬全資子公司購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，會議以9票同意，0票反對，0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過了該關(guān)聯(lián)交易事項。根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理辦法》，本次關(guān)聯(lián)交易事項在公司董事會的審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

獨立董事對該關(guān)聯(lián)交易事項發(fā)表獨立意見：公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司向關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)系為滿足自身經(jīng)營發(fā)展的需求，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，上述房產(chǎn)購買事項構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

本次房產(chǎn)購買價格系根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》為基礎(chǔ)確定，定價公允，不存在損害公司及中小股東利益的情形。我們同意全資子公司昆明飛利泰向昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)。

特此公告。

中安消股份有限公司董事會

年9月5日

2023年買房戶口遷出協(xié)議書(精)八

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內(nèi)容提示：

公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司擬向其總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)作為辦公樓，交易價格5,004,864元。

本次房產(chǎn)購買涉及關(guān)聯(lián)交易，但不構(gòu)成《上海證券交易股票上市規(guī)則》及《上市公司關(guān)聯(lián)交易實施指引》中規(guī)定的重大關(guān)聯(lián)交易，無需提交公司股東大會審議批準。獨立董事已發(fā)表了同意的獨立意見。

過去12個月內(nèi)，昆明飛利泰與上述關(guān)聯(lián)企業(yè)共發(fā)生一筆關(guān)聯(lián)交易，總計涉及金額881,379.68元。

一、關(guān)聯(lián)交易概述

為滿足經(jīng)營發(fā)展的需求，公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司(以下簡稱“昆明飛利泰”)擬購買昆明迅圖投資有限公司擁有的國際青年社區(qū)6棟13樓作為其辦公樓，房屋面積為1,042.68㎡。

20xx年9月5日，經(jīng)公司第九屆董事會第三十五次會議審議通過，交易雙方在云南省昆明市簽署了《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，根據(jù)《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，本次房產(chǎn)購買交易價格為5,004,864元。

昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次購買房產(chǎn)事宜構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

至本次關(guān)聯(lián)交易為止，過去12個月內(nèi)上市公司與同一關(guān)聯(lián)人或與不同關(guān)聯(lián)人之間交易類別相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易未達到3000萬元以上，且未占上市公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值5%以上。

根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理辦法》，本次關(guān)聯(lián)交易在公司董事會的審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

二、關(guān)聯(lián)方介紹

(一)關(guān)聯(lián)方關(guān)系介紹

昆明迅圖投資有限公司系昆明飛利泰總經(jīng)理杜凡丁先生的妻子黃麗萍女士及其親屬控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

(二)關(guān)聯(lián)人基本情況

名稱：昆明迅圖投資有限公司

公司類型：有限責任公司

住所：云南省昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫大道12號孵化器標準廠房(投資大廈)1層

法定代表人：黃東輝

股東：黃東輝、黃麗萍

注冊資本：20xx萬人民幣

營業(yè)范圍：項目投資及對所投資的項目進行管理;房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)

截止20xx年12月31日，昆明迅圖投資有限公司資產(chǎn)總額28,793.22萬元，資產(chǎn)凈額1,662.70萬元。20xx年度營業(yè)收入165.00萬元，凈利潤-149.13萬元。

三、關(guān)聯(lián)交易標的基本情況

(一)交易標的

本次擬購買的房產(chǎn)位于昆明市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)春漫大道與林溪路交叉口昆明國際青年社區(qū)(迅圖國際)6幢13層。根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)顯示，該房產(chǎn)建筑面積1,042.68㎡。

截至目前，該房產(chǎn)尚未進行土地使用權(quán)面積分割，尚未辦理各自的《國有土地使用證》，僅有資產(chǎn)占有方提供的整個大地塊的《國有土地使用證》，土地使用權(quán)證號：昆國用(20xx)第00060號，土地使用權(quán)人為：昆明迅圖投資有限公司;坐落：昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地56-1號地塊;地號：216-0603-0124-1;圖號：2761.25-508.252761;地類(用途)：科教用地;使用權(quán)類型：出讓;終止日期：2061年8月24日;使用權(quán)面積：26,666.72平方米。

交易標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，也不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該房產(chǎn)利用狀況為閑置狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

(二)交易定價原則

本次房產(chǎn)交易價格以昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】號)確定的評估值為基礎(chǔ)，經(jīng)協(xié)商確定。根據(jù)前述《房地產(chǎn)估價報告》，標的房產(chǎn)的市場價值為人民幣5,334,351元，本次交易最終交易金額為人民幣5,004,864元。

四、關(guān)聯(lián)交易的主要內(nèi)容和履約安排

甲方：昆明迅圖投資有限公司

乙方：昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司

1、本合同標的房產(chǎn)位于迅圖國際研發(fā)中心6棟13層1601-1606

號。(以下簡稱：“本合同房產(chǎn)”)，屬框架結(jié)構(gòu)，該房屋所在建筑層數(shù)地下2層，地上16層。該房屋建筑面積1042.68平方米，套內(nèi)建筑面積719.62平方米。到本合同簽署日為止，本合同房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)初始登記。

2、甲乙雙方同意，乙方受讓本合同房產(chǎn)單價為4800人民幣元/平方米(建筑面積)，本合同房產(chǎn)建筑面積為1042.68平方米，房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864元)。

3、乙方于本合同簽訂30日內(nèi)，即20xx年10月5日支付前述房屋總款的100%，即人民幣伍佰萬肆仟捌佰陸拾肆圓整(5,004,864元)。

4、甲方違反本合同的約定未經(jīng)乙方同意將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒絕將本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，甲方除應返還乙方已支付的房款外，還應根據(jù)約定轉(zhuǎn)讓價款總額的15%向乙方支付違約金。

5、乙方拒絕受讓本合同房產(chǎn)的，乙方應按本合同約定轉(zhuǎn)讓價款總額的15%向甲方支付違約金，甲方扣除乙方應付違約金后，將乙方已支付的房款余額無息退還給乙方，并有權(quán)自行處置本合同房產(chǎn)。

6、除本合同規(guī)定的特殊情況以外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，自本合同第六條規(guī)定的最后期限次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

五、該關(guān)聯(lián)交易的目的以及對上市公司的影響

通過本次房產(chǎn)購買，一方面將增強昆明飛利泰資產(chǎn)的完整性及獨立性，為其業(yè)務的持續(xù)、快速發(fā)展提供良好的條件;另一方面亦可穩(wěn)定公司客戶，增強客戶和員工的信任感和忠誠度。

六、該關(guān)聯(lián)交易應當履行的審議程序

公司于20xx年9月5日召開第九屆董事會第三十五次會議，審議了《關(guān)于下屬全資子公司購買房產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，會議以9票同意，0票反對，0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過了該關(guān)聯(lián)交易事項。根據(jù)《中安消股份有限公司章程》、《中安消股份有限公司關(guān)聯(lián)交易管理辦法》，本次關(guān)聯(lián)交易事項在公司董事會的審批權(quán)限內(nèi)，無需提交公司股東大會審議。

獨立董事對該關(guān)聯(lián)交易事項發(fā)表獨立意見：公司下屬全資子公司昆明飛利泰電子系統(tǒng)工程有限公司向關(guān)聯(lián)企業(yè)昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)系為滿足自身經(jīng)營發(fā)展的需求，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，上述房產(chǎn)購買事項構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

本次房產(chǎn)購買價格系根據(jù)昆明正序房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)評估報告》為基礎(chǔ)確定，定價公允，不存在損害公司及中小股東利益的情形。我們同意全資子公司昆明飛利泰向昆明迅圖投資有限公司購買房產(chǎn)。

特此公告。

中安消股份有限公司董事會

年9月5日