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無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的范文呢?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀。
2023年業(yè)主專享福利廣告文案范文一
xx年匆匆過去了,由于上一屆業(yè)委會(huì)任期己到,20xx年1月10日,經(jīng)過全體業(yè)主的選舉,產(chǎn)生了新一屆的業(yè)主委員會(huì),對(duì)此業(yè)委會(huì)對(duì)于全體業(yè)主給予我們的信任表示感謝,同時(shí)深感肩上責(zé)任重大。
因?yàn)槲覀冃^(qū)情況特殊,開發(fā)商給我們遺留了很多問題,物業(yè)也沒有公司愿意接手,無奈業(yè)委會(huì)也承擔(dān)起充當(dāng)物業(yè)的重任。
我們有信心做好小區(qū)的管理工作,竭誠(chéng)為大家排憂解難,但更重要的是需要全體業(yè)主的支持和配合。
業(yè)委會(huì)成員的工作是無償?shù)?、義務(wù)的,是要抽出時(shí)間和精力為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的,甚至還要貼上汽油費(fèi)、電話費(fèi)和墊付資金,但我們?nèi)詿o怨無悔,因?yàn)槲覀冎挥幸粋€(gè)共同的目標(biāo):那就是創(chuàng)造一個(gè)安全、便利、舒適的生活空間,同時(shí)使業(yè)主的物業(yè)保值增值。
本著這一共同的目標(biāo),我們應(yīng)該共同努力,相互支持,相互理解,相互信任。
我們深知在接下來的管理中會(huì)出現(xiàn)很多問題,遇到很多困難,也會(huì)有許多和業(yè)主意見不統(tǒng)一的地方,真誠(chéng)的希望大家給予我們批評(píng)和建議。
同時(shí)也希望業(yè)主積極參與到小區(qū)的管理和建設(shè)當(dāng)中來,為小區(qū)出自己的一份力,盡自己的一份義務(wù),也勿忘自己應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任,分擔(dān)或減輕業(yè)委會(huì)的工作量,使我們能有更多的時(shí)間來開展小區(qū)的其它工作,有更多的精力參與到與開發(fā)商的交涉中去。
小區(qū)屬于全體業(yè)主,需要每一位業(yè)主的精心呵護(hù),她的文明與秩序體現(xiàn)著我們的素質(zhì)和修養(yǎng)。
我們相信,有全體業(yè)主的積極參與、配合,我們小區(qū)一定會(huì)建設(shè)的更加美好,更加和諧。
祝各位業(yè)主生活美好,家庭幸福!
新居時(shí)代業(yè)主委員會(huì)
2023年業(yè)主專享福利廣告文案范文二
各位朋友:
大家好!
我是曉月苑5里1號(hào)樓2單元的業(yè)主。20xx年10月2日上午,我正外出辦事,忽然接到小區(qū)物業(yè)打來的電話,詢問我是否有東西丟失,我心里不禁“咯噔”一下子,心想難道家里失竊了?我剛剛從家里出來啊?這時(shí),對(duì)方提醒我是否丟失了駕照,我檢查后才發(fā)現(xiàn)放在包里的駕照、公交卡以及多張銀行卡不見了。這時(shí),對(duì)方熱心的告訴我駕照已經(jīng)被他們的工作人員撿到并交到了物業(yè),我可以馬上過去認(rèn)領(lǐng)。
電話掛斷后,我很納悶,第一不明白東西怎么丟的,第二不明白物業(yè)是怎么知道我的聯(lián)系方式的,因?yàn)轳{照里并沒有我的聯(lián)系方式。這個(gè)問題直到我來到物業(yè)后才明白,原來是物業(yè)的工作人員在拿到駕照后,按照上面的姓名逐個(gè)查找小區(qū)各樓業(yè)主的姓名并最終找到了我的名字及聯(lián)系方式,然后第一時(shí)間聯(lián)系上了我。
我曾經(jīng)有過兩次丟失錢包及證件的經(jīng)歷:一次是在公交車上被小偷偷走,然后就是這次。
可以說兩次遭遇截然不同。被偷的那次我丟失了身份證、幾百元現(xiàn)金、銀行卡,不僅沒有發(fā)生我期盼的小偷能良心發(fā)現(xiàn)把身份證寄給我,反而被他們用身份證買了手機(jī)號(hào)并惡意欠費(fèi)幾百元,直到現(xiàn)在我還在被催繳;而這次,我還沒有察覺到自己東西丟失,就已經(jīng)有好心人撿到并上交,又有好心人不顧麻煩仔細(xì)的查找并第一時(shí)間聯(lián)系到我。不僅避免了我的財(cái)產(chǎn)、精力損失,甚至避免了我本應(yīng)該著的一場(chǎng)人急??梢哉f,這次我是非常幸運(yùn)的,我幸運(yùn)的碰到了3個(gè)好人,碰到了一起愛心接力行動(dòng)。
當(dāng)今,我們?nèi)鐣?huì)都在大力倡導(dǎo)和諧社會(huì),而這件事,我認(rèn)為就是和諧社會(huì)、和諧社區(qū)的最真實(shí)體現(xiàn)與寫照!為此,我要感謝拾金不昧的物業(yè)工作人員張貴賓師傅、不顧麻煩查找業(yè)主姓名的于鳳君大姐與孫獻(xiàn)花女士,感謝你們,謝謝!
20xx年xx月xx日
2023年業(yè)主專享福利廣告文案范文三
為加強(qiáng)、(以下行稱“本物業(yè)”)的物業(yè)管理,維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,
保障物業(yè)的安全與合理使用,維護(hù)公共秩序,創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境,同意簽訂本公約,并共同遵守。
一、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)
業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。
(一)權(quán)利
1.依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;
2.依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的權(quán)利;
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修;
4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕,但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外;
5.有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況,建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕;
6.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì),并擁有對(duì)本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán);
7.有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢,并得到答復(fù);
8.有權(quán)要求業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目;
9.有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評(píng)
10.有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進(jìn)行投訴或提出意見與建議;
11.有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,對(duì)方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的,可要求業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù),按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。
(二)義務(wù)
1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí),應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定;:
2.執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定;
3.自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好;
4.按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用;
5.業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,并填寫申請(qǐng)表,報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后,向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工,完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗(yàn),如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等),押金予以退還,否則視違章情況予以扣除并限期整改;如屬統(tǒng)一清運(yùn)垃圾和粉刷樓梯的,還應(yīng)同時(shí)交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi);如有額外使用公用設(shè)施(如電梯、供電增容等)的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。
6.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用;
7.明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí),應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約,并承擔(dān)連帶責(zé)任;
8.明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系(另有專門合同規(guī)定除外);
9.在本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:
(1)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻。外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
(2)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;
(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用部位、設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);
(4)擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施;
(5)不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物;
(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等;。
(7)踐踏、占用綠化地,損壞、涂劃園林建筑小品;
(8)影響市客觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等;
(9)隨意停放車輛和鳴喇叭,制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
(10)利用房屋進(jìn)行危害公共利益或其他不道德的行為;
(11)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
二、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主管理委員會(huì)
1.業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成,決定本物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。
業(yè)主管理委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)(執(zhí)行)機(jī)構(gòu),經(jīng)政府部門批準(zhǔn)成立后,維護(hù)全體業(yè)主的物業(yè)權(quán)益,依法行使各項(xiàng)權(quán)利。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主管理委員會(huì)均應(yīng)接受市、區(qū)物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)與監(jiān)督。
2.第一次業(yè)主大會(huì),在本物業(yè)交付使用且住用率達(dá)到百分之五十以上時(shí),由區(qū)物業(yè)管理主管部門會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理單位,按法定程序和形式召集,并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主管理委員會(huì)。
3.本物業(yè)所有享有投票權(quán)的已住用業(yè)主,均應(yīng)按時(shí)出席業(yè)主大會(huì),參加投票,行使法定權(quán)利,承擔(dān)法定責(zé)任。
4.業(yè)主應(yīng)親自出席業(yè)主大會(huì)并投票,或委托他人出席和投票,否則視作棄權(quán),并應(yīng)服
從業(yè)主大會(huì)作出的決定。委托他人投票的,必須出具授權(quán)委托書,否則該項(xiàng)委托無效。授
權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字,如業(yè)主為法人,須加蓋法人公章。
5.業(yè)主大會(huì)可以采用會(huì)議或書面征求意見等形式;會(huì)議表決采取投票、舉手等形式。
6.業(yè)主管理委員會(huì)成立后,負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì),并每年至少召開一次。
經(jīng)持有百分之十以上投票權(quán)的業(yè)主提議,業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其提議召開業(yè)主大會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于召開業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以
公告并報(bào)告區(qū)物業(yè)管理主管部門。
7.業(yè)主大會(huì)必須有已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主決定,可以推遲召開業(yè)主大會(huì)。
8.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)時(shí),在會(huì)上提出的需經(jīng)決定的事項(xiàng),由出席會(huì)議的業(yè)主表決,以過半數(shù)通過有效。
9.業(yè)主投票時(shí),以每套單元式住宅為一票;非住宅房屋每一百平方米建筑面積為一票3一百平方米以下的每份房地產(chǎn)證書一票。
10.業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主管理委員會(huì)章程的內(nèi)容不得與憲法、法律、法規(guī)和政策相抵觸。違反規(guī)定的,區(qū)物業(yè)管理主管部門有權(quán)予以糾正或撤銷。
三、違約責(zé)任
1.違反本公約業(yè)主義務(wù)條款中1.3.4.5.6.7.9.10項(xiàng)規(guī)定的,物業(yè)管理公司有權(quán)處
理,并要求限期整改;逾期不整改的,有權(quán)強(qiáng)制整改,包括采取停水、停電、停氣等催改措施;對(duì)本物業(yè)公共利益造成損失的,物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約
金;強(qiáng)制整改措施予以公告,賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。賠償金和違約金的項(xiàng)
目及標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)議定,業(yè)主管理委員會(huì)未成立的,經(jīng)區(qū)物業(yè)
管理主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。
2.業(yè)主不按規(guī)定繳交管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用以及賠償金、違約金的,處以每日千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由逾期三個(gè)月仍拒絕繳交的,物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。
四、其他事項(xiàng)
1.本公約由開發(fā)建設(shè)單位或受其委托的物業(yè)管理單位報(bào)區(qū)物業(yè)管理主管部]司審核
批準(zhǔn),在辦理住用手續(xù)時(shí)由業(yè)主簽字,并經(jīng)百分之十五的已住用業(yè)主簽字后生效。
2.本公約對(duì)本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。業(yè)主更換,本公約繼續(xù)
有效。
3.業(yè)主大會(huì)可以根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況對(duì)本公約進(jìn)行修改補(bǔ)充,并提前報(bào)區(qū)物業(yè)管
理主管部門核準(zhǔn)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效,無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
4.業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主管理委員會(huì)之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間因本公約發(fā)生
的糾紛,協(xié)商不成的,提請(qǐng)市物業(yè)管理主管部門調(diào)解,或提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。
5.本公約一式三份,業(yè)主、業(yè)主管理委員會(huì)、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
本業(yè)主所擁有物業(yè):
住宅:棟號(hào)
商業(yè)用房: 棟 號(hào)(店、鋪)
其他:
所在單位:
電話:(宅)(辦公室)
業(yè)主(簽章):
年 月 日
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