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對(duì)于電梯實(shí)習(xí)內(nèi)容心得體會(huì)及收獲一
福建xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 電梯(中國(guó))有限公司
電梯設(shè)備買賣合同
合同編號(hào): xx1301040
買方(甲方):福建xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 賣方(乙方):電梯(中國(guó))有限公司
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買、賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。以上價(jià)格包括電梯設(shè)備價(jià)、(含五方通話的電話分機(jī)、總機(jī)、預(yù)留視頻電纜功能費(fèi))和運(yùn)輸費(fèi)。合同標(biāo)的之技術(shù)要求詳見附件。 合同標(biāo)的包裝由賣方負(fù)責(zé)。
本合同以下各項(xiàng)中,有口 的條款以 ? 作為雙方的確認(rèn)。
二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)資料 2.1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
2.1.1、電梯執(zhí)行《電梯制造與安裝安全規(guī)范(gb7588-20xx)》,以及最新相關(guān)的行業(yè)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。
2.1.2、若合同執(zhí)行過(guò)程中國(guó)家相關(guān)部門頒布了最新頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),因需要貫徹執(zhí)行最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而引起的交貨期,雙方協(xié)商解決。 2.2、技術(shù)資料
2.2.1、本合同技術(shù)附頁(yè)所列之各項(xiàng),買方(甲方)應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)予以確認(rèn)
2.2.2、本合同技術(shù)附頁(yè)所列若有待定內(nèi)容,買方(甲方)未能予以書面確認(rèn)時(shí),交貨期另行協(xié)商。
三、付款方式及付款條件
3.1、付款方式:買方以銀行電匯方式支付合同價(jià)款。買方(甲方)付款時(shí),注明付款單位、用途、銀行帳號(hào)及合同編號(hào)并立即將付款憑證傳真給賣方(乙方)的合同經(jīng)辦人。買方(甲方)在付款前要求開發(fā)票時(shí),實(shí)際付款金額以付款憑據(jù)為準(zhǔn)。 3.2、付款條件
3.2.1、買方(甲方)在合同簽訂生效之日起 14個(gè)工作日內(nèi)支付合同貨價(jià)每臺(tái)10,000元作為定金。分批發(fā)貨前三個(gè)月(33/33/33及以上層站電梯為四個(gè)月)時(shí),按比例分批支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款(含本批次前期定金10000元/臺(tái))。
3.2.2、(分批發(fā)貨時(shí),按以下比例分批支付)買方(甲方)在提該批次貨物前三個(gè)月(33/33/33及以上層站電梯為四個(gè)月)以書面形式通知賣方(乙方)排產(chǎn)。買方(甲方)在接到賣方(乙方)通知提貨至之日起二十五天前支付該批次貨物合同總價(jià)的 60% 作為提貨款(即該批次貨物合同總價(jià)款的80℅)。
3.2.3、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi),(質(zhì)保期在取得驗(yàn)收合格證之日起開始起算),買方(甲方)向賣方支付合同總價(jià)的20%。并由賣方(乙方)出具合同總價(jià)7%的質(zhì)量保函作為質(zhì)量保證,履行保修期滿后7天內(nèi)將質(zhì)量保函退還給賣方(乙方)。 3.2.4、分批次履行合同時(shí),按以上比例分批次付款。
3.2.5、買方(甲方)付清合同款項(xiàng)時(shí),本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方(甲方)。
四、交貨期限
4.1、交貨時(shí)間:如本合同簽訂生效,且滿足合同條款第2.2項(xiàng)、第3.2項(xiàng)的條件后,賣方(乙方)應(yīng)于收到買方提貨款后不超過(guò)30天向買方(甲方)交付合同標(biāo)的(貨到甲方工地)。 4.2、賣方(乙方)在下列情況之一下,將順延交貨及完成安裝時(shí)間:
4.2.1、買方(甲方)未按照本合同第三條之3.2款履行付款義務(wù)。 4.2.2、買方(甲方)未按本合同第二條之2.2.1、2.2.2款提交技術(shù)資料。 4.2.3、買方(甲方)未按本合同第二條之2.2.3款對(duì)待定事項(xiàng)作出書面確認(rèn)。 五、交貨方式:
5.1、賣方(乙方)須按期交貨,買方(甲方)應(yīng)如期辦理提貨。買方(甲方)提貨的方式為:
賣方(乙方)負(fù)責(zé)運(yùn)輸,送達(dá)地點(diǎn):烏龍江大道66號(hào)康橋丹堤項(xiàng)目。 5.2、為確保貨物安全、及時(shí)運(yùn)送到買方(甲方)以上指定地點(diǎn)。買方(甲方)應(yīng)提前確認(rèn)工地現(xiàn)場(chǎng)道路通暢、可承載重型車輛安全通過(guò)、安排相關(guān)人員做好接貨準(zhǔn)備。
5.3、若買方(甲方)需要更改送貨地點(diǎn),應(yīng)提前書面通知賣方。更改送貨地點(diǎn)引起的交貨期變更和運(yùn)輸費(fèi)用變更,雙方協(xié)商解決。
5.4、貨到工地直至安裝進(jìn)場(chǎng)前,電梯(中國(guó))有限公司福建分公司應(yīng)妥善保管標(biāo)的物,避免標(biāo)的物因保管不當(dāng)影響正常安裝或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,買方(甲方)應(yīng)提供合適的場(chǎng)所(位置應(yīng)在安裝地點(diǎn)的首層或貨車到達(dá)層(蓋有屋頂)里,應(yīng)備好電梯保管場(chǎng)地(每臺(tái)電梯需10米×10米),該場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置在能確保把電梯導(dǎo)軌(5米長(zhǎng))搬去候梯廳的通路的地方),貨到工地7日滿仍不具備進(jìn)場(chǎng)條件時(shí),由買方(甲方)負(fù)責(zé)保管直至現(xiàn)場(chǎng)具備進(jìn)場(chǎng)條件。 六、檢驗(yàn)
6.1、合同標(biāo)的物運(yùn)抵買方(甲方)指定地點(diǎn)后,買方(甲方)應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)運(yùn)抵的箱體進(jìn)行驗(yàn)收。任何一方未能在約定期間參與驗(yàn)收(經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)),視為無(wú)條件接受對(duì)方的驗(yàn)收結(jié)果。
6.2、雙方在安裝前另行約定開箱日期,并由雙方共同進(jìn)行檢驗(yàn):
6.2.1、在包裝箱體完好無(wú)損的情況下,貨物數(shù)量質(zhì)量與約定不符,由賣方(乙方)負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修理或更換;
6.2.2、如開箱前包裝箱已經(jīng)損壞,箱內(nèi)貨物有缺損的,由保管方負(fù)責(zé)。在開箱前,由運(yùn)輸原因造成箱內(nèi)貨物有缺損的,由保管方負(fù)責(zé),再由保管方向承運(yùn)人追償。
6.3、賣方(乙方)如期交貨后經(jīng)檢驗(yàn)需補(bǔ)足、修理或更換的,只要賣方(乙方)在合理期限內(nèi)進(jìn)行且不影響安裝, 不視為遲延履行。
6.4、貨物到工地后,在交付使用前對(duì)貨物的保管責(zé)任,由買方(甲方)提供場(chǎng)地,由賣方(乙方)負(fù)責(zé)保管。
七、土建及安裝要求
7.1、買方(甲方)對(duì)井道、機(jī)房的土建必須滿足賣方確認(rèn)的電梯井道設(shè)計(jì)圖紙及其圖上的技術(shù)說(shuō)明設(shè)計(jì)和施工,土建圖紙由買賣(甲乙)雙方代表簽字確認(rèn),與賣方(甲方)提供的電梯井道設(shè)計(jì)圖同時(shí)作為本合同的附件。
7.2、按照國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》以及為了保證設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量,本合同標(biāo)的物的安裝、調(diào)試和維修等工作應(yīng)當(dāng)由賣方(乙方)指定的安裝單位負(fù)責(zé),雙方另行簽訂安裝合同。
7.3、買方(甲方)加裝電梯附屬設(shè)備須經(jīng)賣方(乙方)確認(rèn),否則,由此引起的安全事故及其他不良后果,賣方(乙方)概不負(fù)責(zé)。 八、保修
8.1、在正常使用情況下,自當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格之日起,賣方(乙方)負(fù)責(zé)保修貳拾肆個(gè)月,保修期間按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定例行巡檢。如因買方(甲方)原因不能于貨到工地后六個(gè)月內(nèi)完成安裝,保修期則從貨到工地之日起叁十個(gè)月。
8.2、未經(jīng)賣方(乙方)同意,買方(甲方)自行安裝或委托第三方安裝的,賣方(乙方)不負(fù)責(zé)保修,并只承擔(dān)與產(chǎn)品原設(shè)計(jì)、制造相關(guān)的直接質(zhì)量責(zé)任,除此以外的其他責(zé)任均由買方(甲方)承擔(dān)。
8.3、在保修期間,由于買方(甲方)或電梯使用單位管理使用不當(dāng)造成的故障,在經(jīng)過(guò)權(quán)威部門認(rèn)定后,不屬于保修的范圍,賣方可予以有償修復(fù)。
九、合同變更和違約責(zé)任
9.1、合同履行過(guò)程中,任何一方要求變更合同,應(yīng)征得對(duì)方同意,雙方就變更事宜協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
9.2、賣方逾期交貨或者買方逾期付款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,遲延履行違約金以逾期部分價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一計(jì)算。違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。違約方支付違約金后,對(duì)方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
9.3、賣方(乙方)逾期交貨或者買方逾期付款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,遲延履行違約金以逾期部分價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一計(jì)算。違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。違約方支付違約金后,對(duì)方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
9.4、 賣方(乙方)不能交貨超過(guò)6個(gè)月,買方(甲方)有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的所有損失;
買方(甲方)逾期提貨超過(guò)6個(gè)月,賣方(乙方)有權(quán)解除合同,并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物另行處置。
十、解決糾紛的方式:雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成,任何一方均可向買方住所地人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)
十二、與本合同不可分割附件 口、技術(shù)規(guī)格(電梯)。 口、其他:
十三、生效:本合同自雙方簽名蓋章時(shí)起成立生效。
甲方:乙方:日期:
對(duì)于電梯實(shí)習(xí)內(nèi)容心得體會(huì)及收獲二
甲方
乙方
乙方現(xiàn)有下列規(guī)格施工升降機(jī)租給甲方使用與保管。根據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方?jīng)Q定租用乙方的施工升降機(jī)事宜,簽訂以下合同,以資雙方共同遵守。
一、工程概況:
二、機(jī)械情況、數(shù)量、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)和租金:
三、租金及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)支付方式:
1、乙方電梯安裝及施工電梯檢測(cè)合格后,甲方付清該電梯的進(jìn),退場(chǎng)費(fèi)。
2、乙方電梯安裝調(diào)試完畢合格后交付甲方使用,甲方必須在5天內(nèi)與乙方簽寫使用通知確認(rèn)書確認(rèn)開工,使用通知確認(rèn)書以甲方公司主管人員簽字為準(zhǔn),作為電梯起租日,否則乙方有權(quán)從第6天開始計(jì)收租金,如甲方需要有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后才同意計(jì)付租金,該期間甲方不得使用電梯。
3、電梯安裝調(diào)試好后,如甲方閑置不用,在有關(guān)部門檢驗(yàn)合格,發(fā)出辦證回執(zhí)當(dāng)日起作為電梯起租日,開始計(jì)收首月租金,甲方不得以任何理由拒絕支付。
4、施工電梯本月租金在次月15日前支付給乙方,如甲方資金緊缺時(shí)可適當(dāng)延期,但延期時(shí)間不得超過(guò)30天。
四、甲方的責(zé)任:
1、電梯所有要屬于乙方,甲方不得將電梯抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓給第三方或另做該工地施工外的其他用途。若由甲方欠債,法院查封電梯,甲方必須申請(qǐng)法院解封,若因此造成乙方損失,甲方承擔(dān)電梯價(jià)值雙倍的賠償責(zé)任。
2、甲方保證為每臺(tái)電梯提供足夠的電源能量,并在每臺(tái)電梯外籠5米內(nèi)按用電規(guī)定要求設(shè)置專用電箱,配備兩個(gè)100的漏電開關(guān)和160閘刀隔離開關(guān),單個(gè)電箱電線截面積不小于25,總電纜線截面積不小于50,甲方所提供并安裝電纜至乙方施工升降機(jī)接線盒。電梯所需電費(fèi)由甲方支付。
3、甲方必須保證電梯進(jìn)退場(chǎng)道路通暢,提供足夠的場(chǎng)地和空間給乙方進(jìn)行安裝拆卸和材料堆放,甲方保證采用工地塔吊安全可以滿足安裝拆卸施工需要,若甲方塔吊已拆除,人貨梯拆卸由甲方補(bǔ)償每臺(tái)人民幣1000元給乙方。
4、乙方負(fù)責(zé)提供電梯檢測(cè)驗(yàn)收備案等手續(xù)及費(fèi)用,乙方電梯報(bào)裝、報(bào)拆資料甲方必須配合蓋章,并負(fù)責(zé)監(jiān)理單位及地區(qū)建設(shè)所簽字蓋章手續(xù)的相關(guān)工作。
5、甲方按乙方提供的圖紙要求制作電梯基礎(chǔ)。甲方自行編制預(yù)算基礎(chǔ)部分承載力并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,乙方方可開始安裝電梯。
6、甲方應(yīng)根據(jù)乙方電梯廠附墻要求2.8米至3.2米附墻距離,如附墻架支撐不夠長(zhǎng)而更改附墻安裝方式,則材料費(fèi)和工人費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)每層樓層內(nèi)層間門制作及安裝,以負(fù)責(zé)安全平臺(tái)和外籠周圍雙層行人通道等,確保符合檢測(cè)要求。甲方負(fù)責(zé)工地的搭設(shè)其他可能村在的障礙排除。
7、電梯安裝于維修時(shí),甲方提供電焊機(jī)、氧氣及乙炔等工具給乙方使用。
8、甲方負(fù)責(zé)對(duì)租用的電梯設(shè)備及零配件包括呼叫系統(tǒng)進(jìn)行保管,若甲方人員順壞、遺失需按原價(jià)賠償。
9、如果甲方未經(jīng)乙方同意,隨意操作電梯或工地人為損壞電梯,由甲方承擔(dān)安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
10、乙方對(duì)施工電梯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí),甲方提供塔吊配合乙方使用。
11、甲方在使用電梯過(guò)程中,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。并嚴(yán)格要求其員工遵守制度,安全使用電梯。若因甲方指揮調(diào)度不當(dāng)或強(qiáng)行生產(chǎn)作業(yè)造成的事故,全部由甲方負(fù)責(zé)。
五、乙方的責(zé)任:
1、乙方需在接到甲方電梯安裝或拆卸后10天內(nèi)完成安裝或拆卸完畢,如不能正常安裝,根據(jù)延誤天數(shù)與日租金的乘積,作為乙方對(duì)
甲方的賠償。
2、乙方負(fù)責(zé)提供電梯基礎(chǔ)圖、合格證、生產(chǎn)許可證、安裝拆卸資質(zhì)證書的復(fù)印件,編寫安裝與拆卸方案、頂升加節(jié)及附墻方案,并及時(shí)提供電梯檢測(cè)備案資料、安裝驗(yàn)收資料、使用登記資料等。
3、乙方負(fù)責(zé)電梯進(jìn)場(chǎng)、安裝、加節(jié)、拆卸、退場(chǎng)和日常維修保養(yǎng)工作。防墜器的檢測(cè)相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),且檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),防墜器送檢過(guò)程不能影響施工電梯正常使用。若電梯出現(xiàn)故障。甲方通知乙方后,乙方技術(shù)人員必須在5小時(shí)內(nèi)到達(dá)工地,每延遲一小時(shí),罰款100元,技術(shù)人員到場(chǎng)后,需在12小時(shí)內(nèi)處理完故障,并使施工電梯投入正常使用。如超過(guò)或每月累計(jì)故障處理時(shí)間超過(guò)24小時(shí),甲方有權(quán)扣除當(dāng)天租金。
4、乙方不負(fù)責(zé)為每臺(tái)電梯配備電梯司機(jī)。
5、乙方負(fù)責(zé)提供樓層無(wú)線呼叫系統(tǒng)。
6、乙方提供電梯基礎(chǔ)地腳螺栓,甲方澆筑電梯基礎(chǔ)時(shí),乙方派人到現(xiàn)場(chǎng)安裝。
7、如因乙方原因引起的安全事故,乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方提供電梯的安全性能、設(shè)備、質(zhì)量要符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
六、其他約定:
1、乙方電梯安裝完畢能滿足施工要求并與甲方交底確認(rèn)后七天內(nèi),若甲方未能完成層間門安裝配合驗(yàn)收,乙方有權(quán)從第八天開始計(jì)收租金,甲方不得拒絕支付。
2、在安裝驗(yàn)收過(guò)程中,由于甲方不配合造成的驗(yàn)收不合格由甲方承擔(dān)第二次支付的費(fèi)用。若因乙方原因造成驗(yàn)收不合格,由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間,甲方應(yīng)隨時(shí)向乙方告知電梯村在的安全隱患,并要求采取防患措施。乙方應(yīng)積極處理,消除隱患。甲方需每日安排人員清掃吊籠的衛(wèi)生和安排人員清理吊籠底基礎(chǔ)面水泥砂漿。
4、電梯施工結(jié)束時(shí),甲方應(yīng)以有效書面形式提前通知乙方,乙方拆卸電梯退場(chǎng),甲方20日內(nèi)結(jié)清乙方租金及其他費(fèi)用后。
5、本合同所有費(fèi)用均未包含稅金,如果甲方需要開發(fā)票,稅金另加9%.
6、租金計(jì)時(shí)開始以甲、乙雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
7、甲方違反本協(xié)議的規(guī)定延遲支付租金及其他費(fèi)用,乙方可解除合同。
8、雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,其他未盡事宜雙方在今后的合作中協(xié)商,協(xié)商不成,
雙方均向珠海市有關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后簽字蓋章之日起生效。電梯拆卸完畢離場(chǎng),且租金及其他費(fèi)用結(jié)清后,本合同自行失效。
甲方單位公章:乙方單位公章:
甲方代表:乙方代表:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:
對(duì)于電梯實(shí)習(xí)內(nèi)容心得體會(huì)及收獲三
為保證電梯正常運(yùn)行,特制訂本規(guī)定:
一、配合專業(yè)人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理,保證電梯的用電、消防、防雪、通風(fēng)、通道、通信和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠。
二、電梯機(jī)房除電梯維修、消防人員外任何人不得隨便進(jìn)入,機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備非電梯維修人員不得操作,機(jī)房門必須上鎖。
三、電梯操作人員日常使用前應(yīng)對(duì)電梯作例行檢查:轎箱內(nèi)照明齊全,風(fēng)扇工作正常,警鈴、通訊系統(tǒng)有效,轎箱內(nèi)應(yīng)急照明應(yīng)能正常工作,轎箱內(nèi)及候梯廳顯示應(yīng)齊全正確,轎箱內(nèi)顯示正確、按鈕齊全有效。
四、運(yùn)行中電梯出現(xiàn)突然故障,發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)立即停止使用,值班人員應(yīng)盡快通知電梯維修人員赴現(xiàn)場(chǎng)維修。
五、電梯裝運(yùn)貨物時(shí),嚴(yán)禁超重,防止造成事故,并注意不得損壞電梯。電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、攜帶易燃易爆物品;禁止裝運(yùn)易燃、易爆危險(xiǎn)品。
六、發(fā)生火警時(shí),切勿搭乘電梯,因?yàn)檫@種情況下電梯隨時(shí)有可能在半途停頓,將人困于電梯內(nèi)造成險(xiǎn)情,被困者可能因濃煙而致命。
七、發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯底坑有積水時(shí),應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高到較安全地方。電梯司機(jī)應(yīng)提醒保潔員在沖洗走廊時(shí),切勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設(shè)備。
八、電梯司機(jī)應(yīng)時(shí)刻保持轎廂、廳門、地坎等部位的清潔。
九、電梯內(nèi)求救警鈴和電話、電風(fēng)扇必須保持工作狀態(tài),以免緊急時(shí)無(wú)法求救或?qū)е轮舷ⅰ?/p>
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