工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話

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工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話一

乙方(買方)：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況

本廠房項(xiàng)目暫定名：__________________ ，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為：_____________________ ，土地面積為：_________________平方米，用途為 工業(yè)用地 ，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

第二條 乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落。

⑴.本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______ 層______，建筑面積 _________平方米;

⑵.本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______ 層_____ ，建筑面積 _________平方米;

⑶本廠房座落為：______ 區(qū)(縣)______ 棟______層_____ ，建筑面積 _________平方米; ⑷.上述標(biāo)的物建筑面積合計(jì)________平方米。

2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。

第三條 購房價(jià)款

1.總成交金額為__________________元整(大寫：_______________元整)

2.單價(jià) ：

⑴. _________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價(jià)為________元/平方米。

⑵._________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價(jià)為________元/平方米。

⑶._________ 區(qū)(縣)_______棟______層_______建筑面積單價(jià)為________元/平方米。

第四條 付款方式及期限。

乙方按下列第_______ 種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴. 乙方在簽定本合同______日內(nèi)支付總成交金額的_______%即___________元;

⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

2.分期付款

⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的_______%即___________元;

⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價(jià)款的______%即___________元;

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的______%即___________元;

⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書________日前，乙方付款致總價(jià)款的_______%即___________元;

⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

3.貸款付款：

⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的________%即_____________元;

⑵. ___________________前，乙方向甲方支付總價(jià)款的________%即______________元;

⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

第六條 交房期限及交付條件

1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在______年______月_______日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月_______日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：

⑴.于______年______月_______日前通水;

⑵.于______年______月_______日前通電。

4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

⑴.外墻：______________________________;

⑵.內(nèi)墻：______________________________;

⑶.頂棚：______________________________ ;

⑷.地面：_____________________________ ;

⑸. 門窗：_____________________________ ;

⑹.衛(wèi)生間：____________________________;

⑺.電梯：______________________________;

⑻. 水：_______________________________ ;

⑼.電：________________________________。

第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。

第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.甲方在工業(yè)廠房交付后______________日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：

①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書;

②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方;

③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同;

④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料;

⑤其他協(xié)助。

第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第十一條 在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)為____________元/平方米?月。

第十二條 電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi))，按____________元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。

第十三條 合同擔(dān)保

1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。

2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;

⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的;

⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

第十四條 其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。

2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。

3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)_________份。

第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話二

甲方(賣方)：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書號(hào)碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方(買方)：

地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況

本廠房項(xiàng)目暫定名： ，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為 ，土地面積為： 平方米，用途為 工業(yè)用地、 ，使用年限至 年 月 日止。

第二條 乙方所購廠房的基本情況

1.乙方所購廠房座落。

⑴.本廠房座落為： 區(qū)(市)

⑵. 本廠房座落為： 區(qū)(市)

⑶. 本廠房座落為： 區(qū)(市)

2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。

第三條 購房價(jià)款

1.總成交金額為 元整(大

寫： 元整)。

2.單價(jià)

第四條 付款方式及期限。

乙方按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴. 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元;

⑵. 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

2.分期付款

⑴.簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金 大寫 元;

⑵. ，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元;

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的 %即 元; ⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前，乙方付款致總價(jià)款的 %;

⑸.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

3.貸款付款：

⑴.簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金 大寫 元;

⑵. 前，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元;

⑶.余款乙方向銀行貸款支付。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

第六條 交房期限及交付條件

1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：

⑴.于 年 月 日前通水;

⑵.于 年 月 日前通電。

4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明

⑴.外墻： ;⑵.內(nèi)墻： ;⑶.頂棚： ;⑷.地面： ;⑸. 門窗： ;⑹.衛(wèi)生間： ;⑺.電梯： ;⑻. 水： ;⑼.電： 。

第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。

甲方保證銷售的廠房及土地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。 因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。

2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助。

第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十條 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第十一條 在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米?月。

第十二條 電費(fèi)(含分?jǐn)偟碾娰M(fèi))，按 元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。

第十三條 合同擔(dān)保

1.甲乙雙方同意，乙方支付甲方 作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。

2.乙方無故拖延時(shí)間不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)通過中介解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的;

⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的;

⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。

4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

第十四條 其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案及預(yù)告登記。

2. 乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。

3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十四條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。

第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地位于中山市 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體(或國有)，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，

目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)。甲方保證上述土地及廠房無產(chǎn)權(quán)爭議，否則視為甲方違約。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(_________)

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)___元整(金額大寫 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

三、違約責(zé)任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

四、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、標(biāo)的物的交付

______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

六、本協(xié)議書：一式(____)份，雙方各執(zhí)一份。

甲方 乙方

代表：________________ 代表：________________

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______受讓方(乙方)______

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的`工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______受讓方(乙方)：______甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)元整(金額大寫元)。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在年月日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

八、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

九、本協(xié)議書一式份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：______乙方：______

代表：______代表：______

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話五

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。

第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;構(gòu)造____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】;國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;

(六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已照實(shí)陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方托付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方獲得國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運(yùn)用國有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。

(三)

_______________________________________________________.

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、_______________________________________________________.

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、_______________________________________________________.

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實(shí)行本合同過程中若發(fā)作爭議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。

出賣人： 買受人：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文5

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____________

受讓方(乙方)：_____________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于，位于，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)___________元整(金額大寫元)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)_________元整(金額大寫元)，剩余款項(xiàng)分別于年月日前支付;

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進(jìn)行查封，不存在權(quán)屬爭議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外，需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需配合乙方共同去村委會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù)。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

_______________年__________月__________日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

七、該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

八、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表：_____________代表：_____________

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話六

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________

受讓方(乙方)：_________________

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下土地廠房轉(zhuǎn)讓合同：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于_______________，位于_______________，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為平方_______________米。

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)___________元整(金額大寫_______________元)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)_________元整(金額大寫_______________元)，剩余款項(xiàng)分別于_________年_________月______日前支付;

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、甲方承諾轉(zhuǎn)讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進(jìn)行查封，不存在權(quán)屬爭議;如轉(zhuǎn)讓之廠房業(yè)已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓款外，需要另行賠償乙方轉(zhuǎn)讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān);本廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需配合乙方共同去村委會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)備案手續(xù)。如果將來可以辦理產(chǎn)權(quán)證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合。

3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

_______________年__________月__________日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

七、該廠房轉(zhuǎn)讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

八、本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表：_____________代表：_____________

日期：_____________日期：_____________

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話七

轉(zhuǎn)讓方：(以下稱轉(zhuǎn)讓方)：

受讓方(以上稱乙方)：

為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)備相關(guān)事宜，經(jīng)過充份協(xié)商，本著互利互惠、公平合理、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以以便雙方共同遵守：

一、【轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和費(fèi)用】

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房(包括裝潢、配置、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施)依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方?？們r(jià)款為人民幣貳佰叁捌萬元整(小寫：238萬元)。

二、【付款方式】

1、甲乙雙方協(xié)商約定，雙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)(或當(dāng)日)，乙方即向甲方支付定金(轉(zhuǎn)讓價(jià)值的10%)，即人民幣貳拾叁萬捌仟元(小寫：23.8萬元)。甲方在收取乙方的定金后，即到工商或其它主管機(jī)關(guān)辦理公司注銷或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認(rèn)真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù)，若乙方違約，不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)，無權(quán)要求返還該定金;若甲方違約，不繼續(xù)履行注銷或改遷義務(wù)，雙倍返還收取乙方的定金。

2、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，甲方必須先行開具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉相關(guān)機(jī)器及辦公設(shè)備的購物發(fā)票給乙方，對此機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負(fù)擔(dān)。

三、【標(biāo)的物交付時(shí)間】

1、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍、機(jī)器和辦公設(shè)備及相關(guān)購物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后，乙方即應(yīng)履行其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付義務(wù)，任何一方擅自違約(即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù);乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)。)，雙方在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的同時(shí)，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還要向?qū)Ψ劫r償給對方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后，對涉及乙方與原出租方(即工業(yè)園)權(quán)利與義務(wù)，甲方負(fù)有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù)。乙方與原出租方(即工業(yè)園)辦妥相關(guān)手續(xù)后，乙方即取代甲方的原承租人地位，直接與原出租方(即工業(yè)園)發(fā)生法律關(guān)系，甲方就此終止了與原出租方(即工業(yè)園)的租賃關(guān)系。

四、【交接與驗(yàn)收】

1、甲方在收取乙方的定金后，甲乙雙方組織相關(guān)人員對甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標(biāo)的物，在第三人的見證下進(jìn)清點(diǎn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后簽字確認(rèn)。乙方并可以要求甲方對所清點(diǎn)物品在原地方進(jìn)行封存，在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前，甲方負(fù)有妥善保管該標(biāo)的物的義務(wù)，若該封存標(biāo)的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的，甲方負(fù)有賠償責(zé)任。

2、甲方必須確保具有危害人身生命財(cái)產(chǎn)安的機(jī)器設(shè)備沒有隱蔽質(zhì)量瑕疵，若甲方有意隱瞞該事實(shí)而不履行如實(shí)告之義務(wù)的，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機(jī)關(guān)鑒定的確屬于甲方責(zé)任的，乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的，視為該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合質(zhì)量要求。

3、對于甲方交給原出租方(即工業(yè)園)的宿舍抵押金，具體事宜由甲方與原出租方(即工業(yè)園)協(xié)商處理。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方，則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方，可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方，但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后，原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。

4、甲方辦理完畢其工商注銷或改遷手續(xù)后，在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，甲方應(yīng)先行向乙方開具相關(guān)發(fā)票單證，當(dāng)乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機(jī)器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方。

五、【保證承諾條款】

一、『甲方的陳述、保證與承諾』

1、甲方必須本著誠實(shí)信用的原則，保證在法律上享有對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于甲方所有或其有權(quán)處分，并對該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開股東會(huì)議或經(jīng)董事會(huì)符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議。

2、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益，并保證在乙方在受讓該標(biāo)的物前或后，不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益。

3、甲方必須保證對其所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備，沒有設(shè)定任何對第三人的擔(dān)保物權(quán)，若甲方不如實(shí)履行告知義務(wù)，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備的，由此引起第三人與乙方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，概與乙方無關(guān)。

4、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行告知義務(wù)，保證對其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況(包括設(shè)備的質(zhì)量、外觀、產(chǎn)地、性能、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等)向乙方作出充分陳述、說明，不得隱瞞事實(shí)作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，從而使自己受的損害的，乙方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷或變更。

5、甲方明確知悉乙方受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備是為開展生產(chǎn)所用。為此，甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機(jī)器及辦公設(shè)備的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留廠房的機(jī)器設(shè)備的原始狀況，并向乙方保證該機(jī)器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能。當(dāng)乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門登記注冊、審批手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)屆時(shí)提供便利，并給予積極協(xié)助。

二、『乙方的陳述、保證與承諾』

1、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，并保證該機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品。

2、乙方對該合同所涉標(biāo)的物的受讓決意，是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿一致的愿則下達(dá)成的，且乙方對該標(biāo)的物已經(jīng)作了充分了解，不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。

3、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時(shí)，有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并認(rèn)真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。

4、乙方受讓甲方的廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備后，以其自身另行注冊的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，若乙方未征甲方同意，不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。

六、【費(fèi)用承擔(dān)】

1、甲乙雙方協(xié)商約定，對轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔(dān)。

2、甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方后，因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修、拆卸、運(yùn)輸安裝、調(diào)試機(jī)器設(shè)備等，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于變更海關(guān)監(jiān)管對象及撤消監(jiān)管的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

七、【違約責(zé)任】

1、甲乙雙方自本合同生效之起，應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。任何一方不得違約，因一方過錯(cuò)給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)由過錯(cuò)一方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、【保密條款】

甲乙雙方對履行合同所涉的商業(yè)秘密、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的組成部分的相關(guān)細(xì)節(jié)等資料，除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備需要之特定目的外，其他事項(xiàng)甲乙雙方都要履行保密義務(wù)。任可一方未經(jīng)對方同意，對其知悉的對方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料，不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的，則不受此限。

九、【不可抗力條款】

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支付的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

十、【合同生效及修改條款】

本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的代表簽字、加蓋公章并由乙方交付定金后方可生效，保證金的交付時(shí)間以現(xiàn)金收訖收具開具日期為準(zhǔn)。本合同的修改須由甲乙雙方協(xié)商一致，只能采用書面形式，并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字蓋章。

十一、【法律適用】

本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。

十二、【爭議解決】

1、因履行合同所發(fā)生的爭議，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向深圳市內(nèi)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，經(jīng)雙方同意也可以向深圳市中級人民法院進(jìn)行訴訟。

2、甲乙雙方在爭議解決期間，不影合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

十三、【其它補(bǔ)充事項(xiàng)】

1、本協(xié)議以中文制作，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、甲乙雙方所執(zhí)轉(zhuǎn)讓清單為本協(xié)議附件，作為本協(xié)議的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話八

甲方： _____(定作方)

地址:_____工業(yè)城

法定代表人:

營業(yè)執(zhí)照證號(hào):

乙方： _____(承攬方)

地址:

法定代表人:

營業(yè)執(zhí)照證號(hào):

合同編號(hào)： 合同簽訂地：_____工業(yè)城內(nèi)

乙方是為甲方加工 _____________所需零部件的生產(chǎn)廠家，雙方本著互惠互利，友好合作的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、 本合同所指加工行為是：

甲方向乙方下達(dá)加工訂單，由乙方按照甲方提供之加工圖紙、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它約定條件，加工產(chǎn)品并送貨至甲方指定地點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付加工費(fèi)給乙方的行為。

二、 本合同所指加工之零部件見下表:

甲方企業(yè)物料代碼 產(chǎn)品品名 、規(guī)格 單位 單價(jià) 備 注

1. 根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際情況,增加上表以外的同類型零部件加工,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2. 本合同所指加工之零部件以下簡稱“加工零部件”

三、 加工零部件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)：

甲方企業(yè)物料代碼 產(chǎn)品品名 規(guī)格 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或要求

備 注

四、 加工零部件價(jià)格及加工費(fèi)的確定：

1. 乙方加工零部件的價(jià)格，由雙方依據(jù)《報(bào)價(jià)核算表》確認(rèn)，該價(jià)格自確認(rèn)之日起生效。因市場價(jià)格的變動(dòng)或其它原因，需要調(diào)整價(jià)格的，按該程序重新確認(rèn)，之前仍按原價(jià)格執(zhí)行。

2. 為確保甲乙雙方長期有效的合作關(guān)系，乙方提供給甲方的加工零部件必須最具市場競爭力。如乙方銷售與加工零部件類似的產(chǎn)品給其它客戶，則乙方必須保證加工零部件與這些類似產(chǎn)品相比價(jià)格最低;在其它廠家能以比乙方更低的價(jià)格提供相同質(zhì)量的加工零部件時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在保證質(zhì)量的前提下，將價(jià)格調(diào)整到與其它廠家相同或更低。乙方在甲方提出要求之日起____天內(nèi)不予調(diào)整價(jià)格也不能合理說明原因的，甲方可以終止本合同的履行。

3. 加工費(fèi)計(jì)算方法：

(1) 對甲方提供的原材料、零部件，應(yīng)在核定加工零部件價(jià)格基礎(chǔ)上，扣除甲方提供之原材料、零部件價(jià)格，余額為乙方的加工費(fèi)。

(2) 由甲方提供原材料、零部件的，乙方必須按照甲方規(guī)定的程序到甲方指定倉庫辦理領(lǐng)料手續(xù)，領(lǐng)取物料并按照甲方規(guī)定之原材料、零部件損耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方原材料、零部件損失的，甲方有權(quán)直接從乙方加工費(fèi)中扣除。

五、 加工訂貨：

1. 甲方向乙方下達(dá)訂單，乙方接受：

(1) 甲方以傳真或電腦下單(下同)的形式向乙方發(fā)出《委外加工生產(chǎn)通知單》訂貨，乙方確認(rèn)訂單的具體要求后回傳，該訂單作為甲方向乙方訂貨的依據(jù)。

(2) 電話通知訂貨。但訂購的貨值或甲方提供給乙方加工的材料貨值必須在____元人民幣以下，同時(shí)，甲方必須填寫《電話通知訂貨記錄》，作為電話訂貨或更改訂單的原始記錄憑證。

2. 因甲方的生產(chǎn)計(jì)劃變動(dòng)，要求更改訂貨時(shí)，乙方接受：

(1) 甲方向乙方發(fā)出《加工訂單更改通知單》或取消原《委外加工生產(chǎn)通知單》從新發(fā)出《委外加工生產(chǎn)通知單》，乙方確認(rèn)后回傳。

(2) 電話通知更改。但更改的貨值必須在____元人民幣以下。

3. 如甲方通知取消訂單：

(1) 訂貨當(dāng)天通知取消的，訂單取消。

(2) 在一個(gè)貨期段內(nèi)(非訂貨當(dāng)天)通知取消的，乙方在接到通知時(shí)應(yīng)立刻停止該訂單的生產(chǎn)，并將己生產(chǎn)數(shù)量如實(shí)反映甲方，經(jīng)核實(shí)是在乙方生產(chǎn)力范圍內(nèi)的.數(shù)量，甲方僅負(fù)責(zé)安排此數(shù)量已生產(chǎn)的加工零部件的使用，協(xié)助乙方消化為該訂單生產(chǎn)的正常備料。

4. 乙方需領(lǐng)用甲方提供的原材料、零部件，于訂單下達(dá)之日，憑甲方訂單按本合同第三條規(guī)定辦理領(lǐng)料手續(xù)。

六、 加工零部件的包裝、運(yùn)輸與交貨：

1. 加工零部件的包裝，按甲方企業(yè)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行：_______________________________;

2. 包裝物標(biāo)識(shí)規(guī)定：_________________________________________________________;

3. 如某加工零部件沒有甲方的企業(yè)技術(shù)規(guī)定則按國家有關(guān)規(guī)定或采用適宜運(yùn)輸與保證質(zhì)量的包裝。

4. 乙方必須按合同及訂貨單的要求將加工零部件送至甲方指定倉庫，運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用自負(fù)。送貨時(shí)應(yīng)包裝完整，標(biāo)識(shí)明確，規(guī)格統(tǒng)一，并在送貨單上注明甲方制訂的物料碼、名稱規(guī)格、數(shù)量、單位及生產(chǎn)廠的合格證。

5. 甲方收到乙方的加工零部件時(shí)，經(jīng)檢驗(yàn)合格開具合格檢驗(yàn)報(bào)告后，開具《收料單》。

6. 甲方負(fù)責(zé)乙方要求回收的加工零部件包裝物的保護(hù)并統(tǒng)一地點(diǎn)存放。乙方應(yīng)在七(7)天內(nèi)將加工零部件的包裝物運(yùn)走，否則，對包裝物的任何問題甲方不負(fù)責(zé)。

七、 雙方就合同產(chǎn)品所需模具，約定如下：

1. 圖紙的設(shè)計(jì)與提供：乙方進(jìn)行圖紙的設(shè)計(jì)開發(fā)，圖紙及技術(shù)資料需經(jīng)甲方確認(rèn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2. 模具的制造及其費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān);

3. 模具的驗(yàn)收及其標(biāo)準(zhǔn)：由甲方或甲方確認(rèn)的圖紙及零件檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)確定。

4. 模具的使用、維修、保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān);

5. 模具的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方所有;

6. 模具的所有權(quán)：甲方所有。

八、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

1. 按照雙方簽訂的《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》規(guī)定執(zhí)行，有商標(biāo)許可的，還須簽訂《商標(biāo)使用許可合同》。

九、 產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制

1. 合同生效后 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)圖紙、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及下列文件、資料：

(1)

(2)

(3)

2. 產(chǎn)品質(zhì)量控制：

(1) 乙方須先按甲方提供的相關(guān)資料、首樣等要求，制作樣品，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，進(jìn)行小批量生產(chǎn)。小批量產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)甲方檢測合格確認(rèn)后，才能進(jìn)入批量生產(chǎn)。

(2) 甲方有權(quán)向乙方派駐技術(shù)管理人員并對乙方的產(chǎn)品、材料、零部件及生產(chǎn)裝配過程隨時(shí)進(jìn)行抽檢;乙方應(yīng)予配合，并免費(fèi)安排住宿。甲方及時(shí)將每次抽檢、驗(yàn)收結(jié)果通報(bào)乙方，以幫助乙方解決質(zhì)量問題。

(3) 甲方原則上每年一次派具內(nèi)審資格人員對乙方的質(zhì)保體系進(jìn)行檢查評審，并出具由甲方管理者代表簽發(fā)的審廠報(bào)告，乙方有責(zé)任按照質(zhì)保體系要求配合甲方進(jìn)行工廠審查，并對甲方提出的不合格項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行整改。甲方針對乙方質(zhì)保體系中的不合格項(xiàng)進(jìn)行二次評審，如仍未達(dá)到要求，則可中止或終止本合同。

(4) 乙方同意將加工零部件之主要原材料及關(guān)鍵零配件供應(yīng)商名單及價(jià)格之詳細(xì)書面資料送甲方備案，乙方更改零配件及其供應(yīng)商前必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)并報(bào)甲方備案。乙方已通過3c認(rèn)證的產(chǎn)品品種，零部件不得更改。

(5) 一般情況下，乙方可在甲方推薦的供應(yīng)商范圍內(nèi)選擇，也可選擇符合甲方質(zhì)量要求的其它供應(yīng)商，但應(yīng)向甲方提供該供應(yīng)商生產(chǎn)的關(guān)鍵零配件足夠檢驗(yàn)數(shù)量的樣品，經(jīng)甲方檢測合格并書面確認(rèn)、封樣交甲方后，方可采購并投入生產(chǎn)。

(6) 雖然甲方根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或樣品檢測結(jié)果向乙方推薦供應(yīng)商，或者同意了乙方選定的供應(yīng)商，或者借甲方名義采購原材料、零配件后向乙方提供，或?qū)庸ち悴考M(jìn)行了檢驗(yàn)。但是甲方的認(rèn)可或受托購買行為并不代表乙方進(jìn)貨質(zhì)量控制責(zé)任的免除，由乙方對所采購零配部件的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。雖然甲方進(jìn)行了上述質(zhì)量檢驗(yàn)與控制活動(dòng)，但甲方不對加工零部件的質(zhì)量承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。

3. 質(zhì)量整改

(1) 同一型號(hào)的加工零部件，乙方若連續(xù)出現(xiàn)二次不合格，甲方可發(fā)出整改通知書，并可應(yīng)乙方要求，派出技術(shù)檢驗(yàn)人員予以幫助，但其費(fèi)用由乙方支出，經(jīng)整改仍不合格的，甲方有權(quán)終止與乙方之間的合同履行。

4. 產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量與控制，不合格品與產(chǎn)品質(zhì)量事故的處理適用雙方簽訂的《質(zhì)量保證協(xié)議書》。

十、 加工費(fèi)的結(jié)算

1. 加工費(fèi)的結(jié)算方式為：每月_____日前結(jié)清截止上月_____)日檢驗(yàn)合格的加工零部件之加工費(fèi)，扣除加工費(fèi)__________作為質(zhì)量保證金，乙方根據(jù)余額開具發(fā)票，甲方以三(_____)個(gè)月承兌匯票的方式支付加工費(fèi)(乙方如要求將承兌方式改為現(xiàn)匯支付，由乙方不低于月息_____%貼息給甲方)。

2. 質(zhì)量保證金于雙方終止業(yè)務(wù)來往的 年內(nèi)結(jié)清。第一年結(jié)算_______%，第二年結(jié)算________%，第三年結(jié)算____________%。

十一、 驗(yàn)收方法

1. 甲方自合同物料入庫之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與手段按照本合同第三條的規(guī)定或行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。雙方如對質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議的，按甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)檢測結(jié)果為準(zhǔn)。

十二、 對加工零部件提出異議的時(shí)間和辦法

1. 甲方在驗(yàn)收過程中，如果發(fā)現(xiàn)加工零部件的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)妥為保管并在 天內(nèi)向乙方提出書面異議。書面異議中，應(yīng)說明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船只、發(fā)貨和到貨日期;不符合規(guī)定的加工零部件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)情況;提出不符合規(guī)定的加工零部件的處理意見。在付款期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2. 乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在___________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

3. 加工零部件在用于甲方生產(chǎn)的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助。造成甲方無法正常使用的加工零部件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退、換。由此引起所涉及之加工費(fèi)無法按時(shí)付款的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但由此造成甲方不能生產(chǎn)或延誤的，其損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4. 加工零部件出現(xiàn)售后質(zhì)量問題的，由甲方將存在問題的產(chǎn)品提交甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)檢測，報(bào)告確認(rèn)屬乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十三、 乙方違約責(zé)任：

1. 乙方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交貨的，根據(jù)不同情況進(jìn)行處理，具體如下：

(1) 因質(zhì)量問題批次檢驗(yàn)不合格退貨的，扣罰當(dāng)批貨值的_____%，但不低于_____元，不高于_____元;在甲方通知乙方后，乙方做出返工、挑選、重新生產(chǎn)或其它手段在原訂單要求的交貨期內(nèi)重新提交合格之加工零部件;不能在原訂單要求的交貨期內(nèi)重新提交合格之加工零部件品的，應(yīng)及時(shí)知會(huì)甲方，并按第

(4)條接受扣罰。

(2) 因質(zhì)量問題批次檢驗(yàn)不合格讓步接收的，扣除當(dāng)批貨值的_____%;

(3) 因批次或零星不合格(料廢)造成停工、返工或全檢的，按未能按期按量交貨造成停工處理，按_____元/工時(shí)累計(jì)扣罰，物料損失由乙方負(fù)責(zé);

(4) 未能按期、按量交貨或不合格造成計(jì)劃調(diào)整的，扣罰違約金_____元/次;

(5) 未能按期、按量交貨或不合格造成出貨延誤，批次或零星不合格(料廢)造成出貨延誤的，扣罰違約金_____元/次，損失另計(jì);

(6) 故意將不合格的加工零部件混放在合格品中，或明知是不合格品卻冒充合格品的，扣罰_____元以上的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的除罰款外取消供應(yīng)商資格;

(7) 未經(jīng)確認(rèn)，私自更換、更改原材料、零部件規(guī)格型號(hào)或供應(yīng)廠家，扣罰_____元以上的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的除罰款外取消供應(yīng)商資格;

(8) 送貨實(shí)物數(shù)量或重量不足，扣除欠貨價(jià)值_____倍的違約金;

2. 乙方所交的加工零部件品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，除按以上進(jìn)行扣罰，乙方還必須負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的按不能交貨處理。

3. 乙方因加工零部件的包裝不符合合同規(guī)定，除按以上進(jìn)行扣罰，乙方必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成加工零部件損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4. 乙方提前交貨的、多交的和品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的加工零部件，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，由乙方承擔(dān)。

5. 乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商的，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，并自動(dòng)解除乙方未按時(shí)完成部份的訂購計(jì)劃。

6. 加工零部件錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除負(fù)責(zé)應(yīng)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

十四、 甲方的違約責(zé)任

1. 甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的利息。

2. 甲方無正當(dāng)理由拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失;甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

十五、 合同的變更、解除：

1. 合同期內(nèi)，甲乙任何一方經(jīng)協(xié)商一致均可變更或解除本合同。如有《民法典》第94條規(guī)定的解除合同條件的情況出現(xiàn)，均可解除合同。

2. 乙方連續(xù)或累計(jì)二個(gè)月未能按時(shí)交貨的，或生產(chǎn)的合同產(chǎn)品發(fā)生重大質(zhì)量事故的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

3. 合同因任何原因而解除，乙方應(yīng)在30天內(nèi)將甲方所有為履行本合同而提供乙方使用的物品和材料，包括但不限于模具、商標(biāo)標(biāo)識(shí)、技術(shù)資料、供應(yīng)商名單等，歸還甲方。

十六、 不可抗力

1. 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

十七、 其他

1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)加工零部件或其他貨物來充抵。

2. 本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份。經(jīng)雙方簽字并加蓋合同專用章后生效，有效期自______年____月____日到____年____月____日，或終止于合同完全履行或其他解除事由出現(xiàn)時(shí)。

3. 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

4. 雙方簽訂的《質(zhì)量保證協(xié)議》、《業(yè)務(wù)交往若干問題備忘錄》、《商標(biāo)使用管理合同》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》為本合同的附件。

十八、 其他需約定事項(xiàng)：

1. ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________________

4. ____________________________________________________________________________

5. ____________________________________________________________________________

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

日期：____年____月____日 日期：_____年_____月____日

工業(yè)工作形勢分析會(huì)上的講話九

工業(yè)供銷合同范文1

出賣方(乙方)：

買受方(甲方)：簽訂時(shí)間：

經(jīng)出賣方與買受方協(xié)商同意，訂立合同如下：簽訂地點(diǎn)：

一、產(chǎn)品規(guī)格及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)收方法：買受方應(yīng)在初次檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)出24小時(shí)內(nèi)通知出賣方，出賣方對初次檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)在七日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對該批產(chǎn)品作出確認(rèn)，雙方對原產(chǎn)品共同取樣，交雙方認(rèn)可的第三方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果作為最終裁定結(jié)果。出賣方自接到通知之日起七日內(nèi)不作答復(fù)的，視同默認(rèn)買受方處置意見;

2、其他約定驗(yàn)收要求:_______

3、數(shù)量以買受方實(shí)際開具的磅單或入庫驗(yàn)收單等計(jì)量結(jié)果為準(zhǔn)。

二、交貨數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)及運(yùn)輸方式

1、自本合同簽訂之日起乙方向甲方提供第一條所述規(guī)格硅灰石10000噸(壹萬噸);

2、交貨時(shí)間為20xx年2月1日起至20xx年4月31日止;

3、交貨地點(diǎn)為：谷城火車站;

4、運(yùn)輸方式為：鐵路運(yùn)輸。

三、價(jià)格、結(jié)算方式及期限

1、乙方所售第一條所述規(guī)格硅灰石單價(jià)165元/噸，并提供17%增值稅發(fā)票。鐵路運(yùn)輸費(fèi)用為193元/噸(根據(jù)實(shí)際費(fèi)用多退少補(bǔ));

2、乙方裝車發(fā)貨前甲方向乙方支付貨款的80%及運(yùn)輸款，待乙方確認(rèn)后3日內(nèi)完成裝車。

3、余下貨款在甲方驗(yàn)收完成并入庫后30日內(nèi)，由乙方提供增值稅票及鐵路運(yùn)輸費(fèi)用票據(jù)后進(jìn)行結(jié)算;

4、其他約定事項(xiàng)：_________________________________。

四、違約責(zé)任及其他事項(xiàng)

1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照合同執(zhí)行(因不可抗力的自然因素除外)，否則違約方必須按合同約定供應(yīng)硅石總數(shù)量乘以單價(jià)的總金額計(jì)算，按總金額6%計(jì)算賠償受損方經(jīng)濟(jì)損失;

2、解決合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同簽訂地人民法院裁決。

3、本合同有效期從______年____月____日起至______年____月____日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽章生效，傳真簽訂具有同等法律效力。(合同未定事宜雙方協(xié)商解決)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)供銷合同范文2

需方：(甲方)

供方：(乙方)

簽訂時(shí)間：20xx年7月27日

為了增強(qiáng)供需雙方的責(zé)任感，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)供需雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、造價(jià)及供貨時(shí)間

名稱：歐米尼三翼自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門成品一套價(jià)格：2.2萬/套規(guī)格：3米標(biāo)配，總高3.2米，帽高0.6米，洞高2.6供貨時(shí)間：一周

二、付款方式：合同簽訂后付定金即人民幣：5000元;發(fā)貨前付人民幣10000元;貨到乙方指定收貨地點(diǎn)后付人民幣6000元;安裝完畢一年后付清質(zhì)保金即人民幣1000元。

三、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：中華人民共和國自動(dòng)門行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全玻璃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其他見郵件配置清單。

四、包裝物的供應(yīng)及回收：廠方包裝，廠方不回收包裝物。

五、甲方責(zé)任：甲方為乙方提供現(xiàn)場安裝所需水、電(220v)，并在施工期間拆除影響安裝的腳手架等。甲方提供臨時(shí)庫房一間，應(yīng)做到安全、防水、防塵、防盜。確定好制定產(chǎn)品規(guī)格尺寸，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

六、乙方責(zé)任：保質(zhì)保量制作安裝，并保證工程順利驗(yàn)收。

七、其他

1.本合同未盡事宜，依照《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，也可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2.本合同一式二份，雙方各持一份。

3.相關(guān)產(chǎn)品明細(xì)表及圖紙作為合同附件。

4.本公司對售出和施工產(chǎn)品，保修一年。

本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，履行完畢后自動(dòng)終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)供銷合同范文3

甲方(買方)：地址：

乙方(賣方)：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實(shí)守信的原則，就設(shè)備供銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同內(nèi)容

甲方購買如下設(shè)備：

二、合同價(jià)款及付款方式：

本合同總價(jià)款為人民幣。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金機(jī)械總價(jià)，在乙方將上述設(shè)備送至甲方指定的工地并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方一次性將剩余款項(xiàng)付給乙方。以上價(jià)格均未含稅，含17%增值稅另加8%(進(jìn)口機(jī)型10%)。

三、產(chǎn)品質(zhì)量：

1、乙方保證所提供的設(shè)備貨真價(jià)實(shí)，來源合法，無任何法律糾紛和質(zhì)量問題，如果乙方所提供設(shè)備與第三方出現(xiàn)了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。

2、如果甲方在使用上述設(shè)備過程中，出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，若不能調(diào)換，予以退還。

3、設(shè)備質(zhì)保期為一年，乙方負(fù)責(zé)委派專業(yè)工程師現(xiàn)場指導(dǎo)安裝、操作，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。

四、貨物驗(yàn)收

交貨期限：乙方收到甲方訂金后30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨至甲方指定地點(diǎn)。

運(yùn)輸費(fèi)用承擔(dān)：長途費(fèi)用由乙方支付，短途中轉(zhuǎn)及搬運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)定確因產(chǎn)品質(zhì)量問題而產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，因不可抗力而產(chǎn)生的損失費(fèi)用雙方是具體情況分別分擔(dān)。

五、交貨及驗(yàn)收

1、乙方提供的必須提供交付的有關(guān)資料。

2、甲方在貨到后按照訂單對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并出具收貨憑證，如設(shè)備不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按照合同約定的期限結(jié)算的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，延遲一日，需支付結(jié)算貨款的萬分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同。

3、甲方不得無故拒絕接貨，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用。

4、合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行對帳和結(jié)算，不得刁難。

七、其他約定事項(xiàng)

本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。如果出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商解決。如無法解決甲乙均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日