在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來(lái)看一看吧。

公租房申請(qǐng)書篇一

財(cái)務(wù)狀況：上年底資產(chǎn)總額：上年度銷售總額：近六個(gè)月平均銀行流水：1、房地產(chǎn)抵押房產(chǎn)類別：土地性質(zhì)：房產(chǎn)(土地)證號(hào)：是否出租：購(gòu)買價(jià)值：2、存貨質(zhì)押存貨類別：是否有購(gòu)買合同、增值稅發(fā)票、收據(jù)等憑證計(jì)量單位：市場(chǎng)價(jià)格：近一年最低庫(kù)存量：3、企業(yè)保證：企業(yè)名稱：總資產(chǎn)：4、資產(chǎn)人保證姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)：住址：注冊(cè)資本：凈資產(chǎn)：購(gòu)買單價(jià)：庫(kù)存量：有無(wú)特殊保管要求：現(xiàn)存放位置：商品房()商鋪()廠房(面積：月租金：評(píng)估價(jià)值：)土地()其他()房產(chǎn)(土地)位置：上年底負(fù)債總額：上年度利潤(rùn)總額：上年度納稅總額：

擔(dān)保方式：1、房地產(chǎn)抵押()2、存貨質(zhì)押()3、企業(yè)保證()4、個(gè)人保證()。

財(cái)產(chǎn)清單：

申請(qǐng)人簽名：

xzz銀行：

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)日期：

貸款公司：

因需要，本人特向貴公司申請(qǐng)金額人民幣(大寫)萬(wàn)元的借款，期限個(gè)月。

本人提交個(gè)人身份證明、收入證明、個(gè)人資產(chǎn)權(quán)屬證明、家庭情況及個(gè)人收入支出明細(xì)等資料供貴公司初審，初審合格后按貴公司要求提供齊備的資料，申請(qǐng)并接受貴公司對(duì)貸款的詳細(xì)調(diào)查評(píng)審,同時(shí)保證所提交的資料真實(shí)、完整、合法、有效。

公租房申請(qǐng)書篇二

敬愛的黨組織：

您好!

我是一個(gè)在黨的陽(yáng)光沐浴下成長(zhǎng)起來(lái)的新時(shí)代青年，我學(xué)唱第一首完整的歌是《沒有^v^就沒有新中國(guó)》，她深深的烙在了我的心中。自小受到學(xué)校、家庭的良好教育和熏陶，所以在學(xué)習(xí)上、事業(yè)上我始終追求的是上進(jìn)，在思想素質(zhì)的提高上也能嚴(yán)格要求自己，志向把自己鍛煉成為一名新時(shí)代的有志青年。我想作為一名新時(shí)代的青年，社會(huì)賦予我的職責(zé)，不僅要學(xué)好文化知識(shí)，努力鉆研技術(shù)業(yè)務(wù)，政治上一定也要嚴(yán)格要求自己。通過多種的政治的學(xué)習(xí)，使我深刻的領(lǐng)會(huì)和了解黨的基本知識(shí)，提高對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，自覺堅(jiān)持黨的基本路線，堅(jiān)定共產(chǎn)主義信念，端正入黨動(dòng)機(jī)，全心全意為人民服務(wù)，更堅(jiān)定了我要加入中國(guó)^v^的信心，為成為一名合格的^v^員不懈奮斗。

提高自己的理論水平和思想覺悟，提高自己的履崗能力，把自己培養(yǎng)成為一個(gè)業(yè)務(wù)全面的員工，爭(zhēng)當(dāng)業(yè)務(wù)骨干，時(shí)刻以服務(wù)無(wú)止境，服務(wù)要?jiǎng)?chuàng)新，服務(wù)要持久的服務(wù)理念鞭策和完善自我，更加嚴(yán)格要求自己，將優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作落到實(shí)處。因此，我誠(chéng)懇的希望能夠得到黨組織的幫助和教育。

我深知按黨的要求，自己的差距還很大，還有許多的不足，如：政治理論水平不高、處理問題不夠成熟等。希望黨組織從嚴(yán)要求，以使我更快進(jìn)步。我將用黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，自覺地接受黨員和群眾的幫助與監(jiān)督，努力克服自己的缺點(diǎn)，彌補(bǔ)不足，爭(zhēng)取早日在思想上，進(jìn)而在組織上入黨。假如我一時(shí)未能通過組織的考察，那我會(huì)更加努力，找出缺點(diǎn)，克服改正，用黨員的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，繼續(xù)為自己創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日入黨，為老干部干休所的建設(shè)進(jìn)程中添磚加瓦。

敬禮!

申請(qǐng)人：xxx。

xxxx年xx月xx日。

公租房申請(qǐng)書篇三

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我叫xxx，xx年4月8日生，系xxxx退休職工，妻子xxx年6月出生，現(xiàn)為甘肅省xxx村人。由于本人家庭生活的實(shí)際困難和城區(qū)無(wú)住房實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公租房一套，望給予批準(zhǔn)為盼！

瑪沁縣城建局：

我是瑪沁縣大武鎮(zhèn)干部xx，本人xx年生，系大武鎮(zhèn)居民，xxx至xx年大武鎮(zhèn)工作。前妻于xx年病故，留下有兩個(gè)孩子，現(xiàn)年分別為18和16歲，老大就讀于州高級(jí)藏文中學(xué)，老二就讀于拉加藏文中學(xué)。由于現(xiàn)在我家庭所有生活來(lái)源都由我工資支出，無(wú)力購(gòu)房，本人和家小至今一直居無(wú)定所，租房居住，且要負(fù)擔(dān)兩個(gè)孩子生活費(fèi)用，再婚后女方有兩個(gè)孩子，妻子無(wú)業(yè)，兩個(gè)孩子也尚自讀書，就讀于瑪沁縣第二藏文中學(xué)，一家人生活負(fù)擔(dān)全在我一人身上。由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：才多。

公租房申請(qǐng)書篇四

三、申請(qǐng)?jiān)颍?/p>

1、個(gè)人基本情況簡(jiǎn)介：，女，1985年10月生，碩士研究生，南津鎮(zhèn)人，20xx年6月定居合肥，20xx年招錄為安徽省特崗教師，20xx年9月被分配到長(zhǎng)豐縣擔(dān)任七（1）政治任課教師。

2、申請(qǐng)的具體事由：

1）我是一名來(lái)自四川的特崗教師，在長(zhǎng)豐縣義井鄉(xiāng)無(wú)任何住房，也無(wú)任何親戚，現(xiàn)靠租住農(nóng)家的住房解決我的住房問題，時(shí)常居無(wú)定所。

2）盡管在中學(xué)附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，與當(dāng)?shù)厝嗽谡Z(yǔ)言、生活習(xí)慣、性格等方面存在很大不同，時(shí)常發(fā)生一些矛盾，很難與他們和諧相處，吵架、生悶氣時(shí)有發(fā)生。

3）由于農(nóng)村房源有限，租房一般只能和房東合住，這不僅導(dǎo)致我們的出入時(shí)間受限制，毫無(wú)自由可言；與農(nóng)家合住，做飯、洗澡也極為不便；而且即使找到了合適的房屋，也時(shí)常面臨被驅(qū)趕的可能，毫無(wú)穩(wěn)定可言。

4）由于車王中學(xué)附近沒有好的配套設(shè)施，吃、穿、住、行極為不便，尤其是買菜、肉、日常生活等用品極為不便，這給我們的正常生活帶來(lái)了諸多不便。

鑒于此，我特向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)教師公租房一套。

四、申請(qǐng)戶型：40平方米的房型一套。

原因：目前我已結(jié)婚，且已生女，女兒現(xiàn)已兩周半，而老公又在合肥的一個(gè)政府部門工作，因此，撫養(yǎng)教育女兒的義務(wù)就落在我的身上。目前，小孩已達(dá)上幼兒園年齡，車王中學(xué)附近沒有合適的幼兒園，因而只有將小孩送到義井上學(xué)；同時(shí)，由于我老公愛妻心切，愛女心切，因此，他每周會(huì)時(shí)常來(lái)看我和女兒。鑒于此，希望領(lǐng)導(dǎo)能給我安排一套單身公寓給我，小女子將不甚感激。

五、申請(qǐng)樓層：二、三樓。

申請(qǐng)人：xx。

20xx年xx月xx日。

公租房申請(qǐng)書篇五

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好，本人xx，男，20xx年六月畢業(yè)于**大學(xué)（“211”“985”工程院校），到xx工作。因剛參加工作尚無(wú)積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無(wú)親無(wú)友，導(dǎo)致家境本不好的我，只能借錢吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，住房條件非常困難，面臨著租住房屋，存不上錢，無(wú)力買房，無(wú)法改善生活的諸多嚴(yán)峻問題。

在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套，希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。

特此感謝！

敬禮！

申請(qǐng)人：xx。

20xx年xx月xx日。

公租房申請(qǐng)書篇六

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好!

我是公司__部的___。此次，給您寫下這份離職申請(qǐng)書的時(shí)候我已經(jīng)想的很清楚了。真的很抱歉!

回想的這_年，想起我作為一名應(yīng)屆生來(lái)到這里面試的時(shí)候。也正是您給了我在今后發(fā)展的機(jī)會(huì)!因?yàn)槟鷴伋龅拈蠙熘?，我才有機(jī)會(huì)在這里的發(fā)展，學(xué)會(huì)了這么多的知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)和技巧。認(rèn)識(shí)了__部門以及工作的其他同事們。我從這里走上社會(huì)，這里，就好像我第二個(gè)家一樣，溫暖，又讓人心安。盡管在工作方面我也出過不少的問題，也受到了您的不少批評(píng)。但也正是這樣的生活和工作，才讓我您能不斷的激勵(lì)自己，提升自己。

回顧這些年，我能來(lái)到這里，能成長(zhǎng)到如今的我，都少不了您和部門中大家的一份幫助。您總是這樣無(wú)私的給我指點(diǎn)，大家在身邊，也給了我很多的鼓勵(lì)和安慰。我們__部門，就像是一個(gè)溫暖的大家庭一樣，一直都在互相幫助，互相扶持!真的很謝謝大家!

但如今，我必須要走了，既然“此事古難全”，那我也不會(huì)再多做強(qiáng)求在。希望在今后的日子里，我能找到更加適合的地方，也祝愿您能找到更加出色的員工。在您和大家的努力下，___公司一定能做的更加出色!

最后，我也祝愿___公司在今后的發(fā)展中財(cái)源滾滾，蒸蒸日上!祝各位領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)，健康快樂!家庭幸福!

敬禮!

公租房申請(qǐng)書篇七

瑪沁縣城建局：

我是瑪沁縣大武鎮(zhèn)干部才多，本人xx年生，系大武鎮(zhèn)居民，xx年至xx年在大武鎮(zhèn)工作。前妻于xx年病故，留下有兩個(gè)孩子，現(xiàn)年分別為18和16歲，老大就讀于州高級(jí)藏文中學(xué)，老二就讀于拉加藏文中學(xué)。

由于現(xiàn)在我家庭所有生活來(lái)源都由我工資支出，無(wú)力購(gòu)房，本人和家小至今一直居無(wú)定所，租房居住，且要負(fù)擔(dān)兩個(gè)孩子生活費(fèi)用，再婚后女方有兩個(gè)孩子，妻子無(wú)業(yè)，兩個(gè)孩子也尚自讀書，就讀于瑪沁縣第二藏文中學(xué)，一家人生活負(fù)擔(dān)全在我一人身上。

由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼！

申請(qǐng)人：xxx。

20xx年xx月xx日。

公租房申請(qǐng)書篇八

1、首先，抬頭應(yīng)該寫清楚是向誰(shuí)申請(qǐng)的。比如xx區(qū)領(lǐng)導(dǎo)或xx區(qū)。

2、其次，正文——分三部分。

第一部分：對(duì)自己做簡(jiǎn)要的介紹。不同于自我介紹，主要有姓名、出生年月、哪里人、工作情況(包括工作時(shí)間、工作地址、收入情況)、家里成員情況(將家庭成員的姓名、出生年月、工作情況或其他基本信息)。

第二部分：對(duì)現(xiàn)在的情況做簡(jiǎn)要的概述，講明現(xiàn)狀，說(shuō)明為什么買公租房的原因。

第三部分：說(shuō)明自己和家人現(xiàn)無(wú)居所、實(shí)際生活困難、無(wú)住房的情況，需要公租房的申請(qǐng)。表明自己想申請(qǐng)公租房的決心和原因。

3、署名：在申請(qǐng)書署名上，千萬(wàn)別忘記署名，標(biāo)上申請(qǐng)人：xxx。

1、申請(qǐng)書本人和家庭成員要介紹清楚，說(shuō)明現(xiàn)在的工作及生活狀況。

2、重點(diǎn)寫明申請(qǐng)公租房的理由，家庭貧困的原因，無(wú)住房的情況。

3、不能換用虛假事實(shí)來(lái)騙取廉價(jià)公租房。法律對(duì)此有規(guī)定。

4、申請(qǐng)書應(yīng)規(guī)范，切勿亂涂亂畫，字跡不清。

公租房申請(qǐng)書篇九

您好，本人叫__，男，現(xiàn)年__歲，安徽____人，于20__年10月入職______局。

配偶__，安徽___人，待業(yè)。

另有一個(gè)兒子，一個(gè)多月大。

本人是參加20__年___人才引進(jìn)招聘來(lái)到_____局工作的，至今已半年，愿長(zhǎng)期在___工作，并帶著老婆孩子一起在___發(fā)展，建設(shè)大美___。

但現(xiàn)在老婆剛生育，沒法工作，孩子又小，一家人只能靠本人微薄的工資生計(jì)。

一家人初到___，無(wú)親無(wú)故，又買不起房子，只能租房子，生活很是拮據(jù)，住房條件十分困難。

本來(lái)就很微薄的工資還要租房子，更是雪上加霜。

在此向貴局申請(qǐng)公租住房一套，希望是___一帶的`，上班比較方便，更希望各位領(lǐng)導(dǎo)能給予批準(zhǔn)，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難，全力投入工作，為___發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份微薄之力。

特此感謝!

敬禮!

申請(qǐng)人：

日期：

公租房申請(qǐng)書篇十

（二）重慶模式——政府專門機(jī)構(gòu)管理1．主要內(nèi)容及特點(diǎn)。與深圳模式不同，重慶公租房運(yùn)營(yíng)管理由專設(shè)的公租房管理局專門負(fù)責(zé)，其職責(zé)涵蓋公租房規(guī)劃、房源儲(chǔ)備、配租審核、監(jiān)督管理等；保障對(duì)象十分廣泛，無(wú)住房者以及人均住房面積低于13平方米的家庭皆可申請(qǐng)，保障對(duì)象的范圍持續(xù)擴(kuò)大，在主城區(qū)無(wú)住房的人幾乎都可申請(qǐng)公租房；租金設(shè)置相對(duì)較為合理，大致為主城區(qū)同類型住房市場(chǎng)租金的60%，其標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置以戶型大小為參考；租賃期限設(shè)置較為合適，最短為一年，最長(zhǎng)為五年，從承租人具體情況加以確定。2．存有的主要問題。（1）準(zhǔn)入機(jī)制設(shè)置過低引致“擠出”效應(yīng)。重慶模式下，保障對(duì)象范圍設(shè)置很廣，限制較少，容易導(dǎo)致部分亟待解決住房困難的群體無(wú)法享受政策的優(yōu)惠。重慶的公租房社區(qū)主要位于二環(huán)附近，而重慶的二環(huán)交通基礎(chǔ)設(shè)施有待完善，由此租戶居民的出行成本較高，合理優(yōu)惠租金的優(yōu)勢(shì)被削弱。導(dǎo)致中低收入人群即使符合申請(qǐng)條件，亦不愿租住。（2）管理主體相對(duì)較為薄弱，監(jiān)督管理工作滯后。設(shè)置專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)有助提升公租房運(yùn)營(yíng)效率，但重慶市公租房管理局僅有45名工作人員，卻需面對(duì)截至2014年初已經(jīng)竣工的3000萬(wàn)平方米的公租房，重慶對(duì)公租房建設(shè)運(yùn)營(yíng)做出較為詳細(xì)的規(guī)定，真正實(shí)施起來(lái)卻存有困難，某些社區(qū)空置公租房違約事件仍然存有。面對(duì)巨量的公租房出現(xiàn)，如何對(duì)公租房住戶實(shí)行有效的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，將成為今后一段時(shí)間需重點(diǎn)注重的問題。（3）重慶市公租房運(yùn)營(yíng)管理制度規(guī)定租戶五年租期結(jié)束，可對(duì)承租房屋實(shí)行購(gòu)買，從當(dāng)前反饋的信息看，很絕大多數(shù)先期承租行為的目的皆為“購(gòu)買”，其購(gòu)置意愿較為強(qiáng)烈，若隨后的公租房融資建設(shè)無(wú)法跟上步伐，則將有可能出現(xiàn)“無(wú)房可供”的尷尬情境。（三）上海模式——市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式1．主要內(nèi)容及特點(diǎn)。從運(yùn)營(yíng)管理主體來(lái)看，上海通過設(shè)置一批具有法人資格的公租房運(yùn)營(yíng)企業(yè)，在“全封閉”的模式下具體實(shí)施公租房市場(chǎng)化運(yùn)作，其職能集中在房源供給、租賃管理、引導(dǎo)社會(huì)主體參與投資建設(shè)等；保障范圍設(shè)置寬泛，不要求當(dāng)?shù)貞艏辖?jīng)常居住一年以上、有一年就業(yè)合同、住房面積低于15平方米的條件即可申請(qǐng)入住公租房；公租房的監(jiān)督管理，主要由上海市、區(qū)兩級(jí)制定規(guī)范化申請(qǐng)審核檢查辦法，以定期或隨機(jī)的方式實(shí)行監(jiān)督。2．存有的主要問題。（1）上海市在保障對(duì)象準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，并未設(shè)置收入門檻，容易導(dǎo)致符合條件的申請(qǐng)者與可供房源之間形成巨大落差，造成真正存有住房困難的群眾“希望越大，失望越大”。（2）對(duì)居住年限、工作穩(wěn)定性、社會(huì)保險(xiǎn)金繳納等方面加以限制，可能會(huì)對(duì)很多底層外來(lái)務(wù)工人員產(chǎn)生“擠出”效應(yīng)。這部分群體普遍存有未與工作單位簽訂勞動(dòng)合同、未辦理社會(huì)保險(xiǎn)等情況，由此無(wú)法申請(qǐng)公租房。這部分真正需要住房保障的群體被制度排斥于保障體系之外。（3）上海市取消了收入與財(cái)產(chǎn)的限制，住房面積的要求更是寬松至人均15平方米的條件，試想一戶三口之家擁有上海市將近45平方米的產(chǎn)權(quán)房，依據(jù)當(dāng)前上海市的房?jī)r(jià)行情，整套住房的價(jià)值將超過100萬(wàn)元，如果拿去置換，完全不存有住房困難的問題。而且擁有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)者，如果成功申請(qǐng)到公租房，極有可能將公租房或產(chǎn)權(quán)房對(duì)外出租，賺取租金，將產(chǎn)生很大的尋租空間。（4）監(jiān)督管理機(jī)制不甚健全，即使上海要求各區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)制定規(guī)范化檢查辦法，但具體執(zhí)行效果不理想，過多集中于檢查運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)審核狀況，未使用多種手段實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理，導(dǎo)致很多違約甚至違法行為沒有得到即時(shí)懲處。

二、其他國(guó)家和地區(qū)公共住房管理模式的啟示。

（一）建立健全法律法規(guī)體系一些發(fā)達(dá)國(guó)家以及我國(guó)香港都十分重視建立健全住房保障法律法規(guī)體系，明確住房保障的實(shí)現(xiàn)方式，并以法律權(quán)威為住房保障政策的有效落實(shí)提供依據(jù)。如美國(guó)為解決中低收入人群的住房問題，先后頒布《國(guó)家住房法》、《住房和社區(qū)發(fā)展法》、《國(guó)家經(jīng)濟(jì)房法》等法律，力圖透過法律的強(qiáng)制力實(shí)現(xiàn)住房保障的目標(biāo)。

（二）充分調(diào)動(dòng)非營(yíng)利性組織等社會(huì)團(tuán)體的力量通過對(duì)我國(guó)現(xiàn)行公租房運(yùn)營(yíng)管理模式的分析發(fā)現(xiàn)，不能僅靠政府責(zé)任強(qiáng)化這個(gè)手段，還應(yīng)看到非營(yíng)利組織的巨大潛力，應(yīng)注意引導(dǎo)非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)社會(huì)治理功能的發(fā)揮，減輕政府負(fù)擔(dān)，提升政府工作效率。法國(guó)建立低租金住房聯(lián)合會(huì)，作為非營(yíng)利性組織，承擔(dān)著法國(guó)相當(dāng)部分的公共住房營(yíng)建、投融資平臺(tái)構(gòu)建以及運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，而法國(guó)政府更多為其提供政策傾斜，提供補(bǔ)貼和優(yōu)惠貸款等。

（三）使用多種手段實(shí)施動(dòng)態(tài)管理美國(guó)和我國(guó)香港在動(dòng)態(tài)管理手段實(shí)施中有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。如美國(guó)的地方管理機(jī)構(gòu)以5年為周期重新審查接受房屋補(bǔ)貼的低收入人群，若發(fā)現(xiàn)其不再符合政府規(guī)定的范圍，則將取消其享受政府補(bǔ)貼的資格，不再協(xié)助其解決住房問題。香港房委會(huì)也經(jīng)常對(duì)公共住房申請(qǐng)資格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行審查，防止出現(xiàn)租金設(shè)置與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r脫節(jié)現(xiàn)象。

（四）持續(xù)完善配套服務(wù)提升公共住房居民的生活質(zhì)量需要完善的配套服務(wù)保障。新加坡的很多做法值得借鑒和學(xué)習(xí)。新加坡公共住房建設(shè)以方便居民出行為要旨，其主要在公交車站、地鐵出口等附近營(yíng)建，“組屋”住宅施行24小時(shí)緊急維修制度，為居民住戶營(yíng)造出安心、放心的居住環(huán)境。我國(guó)香港地區(qū)重視公屋建設(shè)與配套設(shè)施同步完成，并對(duì)學(xué)校、商場(chǎng)、文化娛樂項(xiàng)目等實(shí)行合理布局，盡量滿足居民的生活需求。

三、公租房可持續(xù)運(yùn)營(yíng)管理發(fā)展建議。

為解決現(xiàn)行公租房運(yùn)營(yíng)管理模式的問題，進(jìn)一步優(yōu)化運(yùn)營(yíng)方式，保證住房公平目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提出完善公租房可持續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的建議。

（一）理清公租房參與主體角色，形成有效良性互動(dòng)根據(jù)社會(huì)治理理論，政府并非社會(huì)管理的唯一有效主體，傳統(tǒng)意義上的政府職能正在悄然發(fā)生改變，像公租房資源這樣的準(zhǔn)公共物品，政府理應(yīng)以各種形式積極促動(dòng)非營(yíng)利性組織、人民群眾的廣泛參與。

（二）建立健全住房保障法律法規(guī)體系從其他國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，公共住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的完備很大水準(zhǔn)仰賴住房保障法律法規(guī)體系的建立健全。在法制治理模式下，所有的參與主體都應(yīng)受到法律法規(guī)的約束，保障性住房法律法規(guī)的制定和實(shí)施都應(yīng)通過多樣的媒體宣傳手段，在社會(huì)征求意見基礎(chǔ)上，擬定意見稿，充分參考民意、反映民意，唯有如此，才能實(shí)現(xiàn)公租房的穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

（三）進(jìn)一步完善準(zhǔn)入機(jī)制從當(dāng)前我國(guó)的公租房建設(shè)來(lái)看，房源數(shù)量有限，必須把好入口關(guān)，否則將導(dǎo)致高收入階層的投機(jī)行為，損害公租房資源分配的公平性，準(zhǔn)入機(jī)制的完善主要在準(zhǔn)入與資格的審核上。1．設(shè)置合理的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置與社會(huì)公眾和承租人有著密切聯(lián)系，應(yīng)積極匯集民意民智，制定符合社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象身份的認(rèn)定，戶籍不應(yīng)成為公租房申請(qǐng)的障礙，只要申請(qǐng)者對(duì)城市發(fā)展做出貢獻(xiàn)，其收入無(wú)法保證其租住到合適的市場(chǎng)化住房，就應(yīng)保障他們的居住權(quán)。對(duì)于申請(qǐng)對(duì)象條件的限制，必須對(duì)財(cái)產(chǎn)設(shè)置嚴(yán)格要求，保障房體系內(nèi)的群體必須為無(wú)法通過自身水平解決住房問題的人員，政府應(yīng)科學(xué)、合理地綜合考量當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、物價(jià)、房租水平等，合理地劃分公租房收入線以及總資產(chǎn)量化標(biāo)準(zhǔn)。2．對(duì)申請(qǐng)條件實(shí)行嚴(yán)格審核。公租房的審核程序必須實(shí)現(xiàn)透明化、規(guī)范化，對(duì)申請(qǐng)條件實(shí)行嚴(yán)格審核，申請(qǐng)者家庭的收入來(lái)源多元化為審核工作帶來(lái)很^v^煩。申請(qǐng)者財(cái)產(chǎn)和收入審查工作十分繁復(fù)，若僅靠政府實(shí)行審查，行政效率不高，且存有浪費(fèi)行政資源現(xiàn)象，作為運(yùn)行模式的重要參與者，非營(yíng)利性組織可依靠其專業(yè)性、貼近基層、靈活性等優(yōu)勢(shì)在公租房準(zhǔn)入程序?qū)徍酥邪l(fā)揮重要作用。首先，申請(qǐng)人的工作單位應(yīng)提供初審意見，據(jù)此非營(yíng)利性組織實(shí)行復(fù)核，并將檢查結(jié)果實(shí)行公示，任何參與主體都可行使其監(jiān)督職能。其次，個(gè)人信用體系建立給公租房審核工作帶來(lái)一定的便利，將有效確保管理部門能夠?qū)崟r(shí)掌握保障對(duì)象的住房變動(dòng)以及收入變化情況，當(dāng)前上海市廉租房建設(shè)中采用的“居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)系統(tǒng)”值得推廣，政府部門之間理應(yīng)構(gòu)建信息交換平臺(tái)，對(duì)掌握的信息實(shí)行共享。最后，可根據(jù)保障對(duì)象的表現(xiàn)，建立信用等級(jí)評(píng)定制度，與保障對(duì)象的銀行貸款、保障房申請(qǐng)直接掛鉤。

（四）合理設(shè)置租金標(biāo)準(zhǔn)政府、社會(huì)公眾、承租人等參與主體應(yīng)通過相互協(xié)商，確定公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)由政府或者產(chǎn)權(quán)者單方面確定。租金標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置應(yīng)充分考慮承租人收入水平，制定合理的標(biāo)準(zhǔn)，避免“過高”或“過低”的極端。美國(guó)的一些做法值得學(xué)習(xí)，如地方立法確定租金控制水平，主要通過承租人投票表決，多數(shù)人認(rèn)為租金過高，則可適當(dāng)調(diào)整租金的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)可根據(jù)治理機(jī)制，通過定期舉辦價(jià)格聽證會(huì)，保證聽證會(huì)程序的透明化、規(guī)范化，充分征求承租人以及社會(huì)公眾的意見，充分反映廣泛參與主體的利益，避免出現(xiàn)“聽而不證”的現(xiàn)象。

（五）重視并增強(qiáng)退出、監(jiān)督管理應(yīng)充分調(diào)動(dòng)各方力量，保障對(duì)公租房使用效率的有效監(jiān)管。首先，應(yīng)充分發(fā)揮非營(yíng)利性組織的監(jiān)管優(yōu)勢(shì)，非營(yíng)利性組織作為貼近基層的民間團(tuán)體，可與承租人之間實(shí)行更有效的溝通，更容易獲取其信賴，也更容易收集其所需數(shù)據(jù)。能夠兩年為周期定期檢查承租人的收入變化、住房使用狀況等，不定期抽查承租人的租賃行為是否規(guī)范，有無(wú)私自改變租賃用途現(xiàn)象存有。其次，應(yīng)建立健全有效互動(dòng)的社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，保證基本的監(jiān)督渠道暢通。最后，應(yīng)持續(xù)建立健全個(gè)人信用體系，增大懲處力度，制定嚴(yán)厲的懲罰措施。這些都需要參與主體的協(xié)調(diào)配合，只有這樣，才能保障公共資源的公平分配。此外，我國(guó)的公租房建設(shè)也應(yīng)注重配套管理與服務(wù)的跟進(jìn)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)公租房建成后相關(guān)配套服務(wù)能馬上運(yùn)轉(zhuǎn)，以吸引更多的“夾心層”群體申請(qǐng)入住。

四、結(jié)語(yǔ)。