合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
商鋪?zhàn)赓U合同版篇一
承租人(以下簡稱乙方):__________
第一條甲方保證所出租的'房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于深圳市________區(qū)________街(路)________號(hào),門牌號(hào)為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向?yàn)開___________。
裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:__________________,屋內(nèi)設(shè)施有:________(關(guān)于房屋的裝修狀況,基礎(chǔ)設(shè)備、屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)該盡可能詳盡,如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。)
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:_______________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途:_________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。
租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式為___________________________。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)其他費(fèi)用:_____________________。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)___________________;
(2)___________________;
(3)____________________。
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:______________。租賃期限屆滿后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:____________________。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____
電話:____電話:______
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇二
身份證號(hào)碼:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________
身份證號(hào)碼:_________(以下簡稱乙方)
甲方將坐落于______面積為平方。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為:500元/月,遞增租金最高月租金不得超過_____元/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。
押金為一個(gè)月租金元,承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。
1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。
1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。
若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
甲方賬號(hào)及銀行第十二條生效。
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。
甲方:__________
乙方:__________
聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系電話:__________
地址:__________
地址:__________
_____年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇三
出租方: 身份證號(hào)碼: (以下簡稱甲方) 承租方: 身份證號(hào)碼:(以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于
面積為 平方。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年月 日止,共年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條 租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定,
月租金為:/月,
500元/月,遞增租
金最高月租金不得超過15000元/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金。
押金為一個(gè)月租金元,承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。
第四條 租賃用途
乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條 甲方權(quán)利和責(zé)任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。
第六條 乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿
后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。
第七條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方.
第九條 免責(zé)條款
1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條 租金收款方
甲方賬號(hào)及銀行第十二條 生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。
(以下無正文)
甲方:乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址:地址:
年 月日 年月日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇四
出租方____________(以下簡稱甲方)
承租方____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
________年____月年全年度支付租金________元,(大寫:________________元整)。
每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。
四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的____%。
六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇五
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市xx路商鋪,建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)
租期五年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;
合同期滿后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
1、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200元。
___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計(jì)滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。
甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。
租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。
除租金交納外,乙方還須繳納如下費(fèi)用:
1.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)度,
此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動(dòng),經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。
1、甲方應(yīng)于___年___月___日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。
2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
1.本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
簽約時(shí)間:______簽約時(shí)間:______
商鋪?zhàn)赓U合同版篇六
甲方(出租方): 身份證號(hào): 乙方(承租方): 身份證號(hào):
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,時(shí)間: 年 月 日起, 年 月 日止,租金 元一次性付清。
第二條,房屋租賃期間,發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條,租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第四條,合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,乙方須提前1個(gè)月通知甲方。
第五條,乙方開業(yè)前,如需對(duì)店面進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)由乙方自理,合同期滿后,解除關(guān)系前,乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,保持店面完好。
第六條,本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
商鋪?zhàn)赓U合同版篇七
乙方(承租方):__________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,訂立本合同。
一、甲方將位于的商鋪出租給乙方,商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營影院。
二、租賃期間為年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,其中裝修期免租個(gè)月,市場培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為__________年__________月__________日之前。租期屆滿后,甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金、保證金、稅金及租金支付期限:
商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn):。
租金支付期間:本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金,之后每__________年__________月__________日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;
戶名:______________;
開戶銀行:_______________;
帳號(hào):_______________。
保證金:本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。
稅金:對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。
四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造,所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、在合同履行期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。
八、影院建設(shè)及設(shè)備要求
1、乙方對(duì)影院項(xiàng)目必須按jgj58—20xx,gb/t3557—94,數(shù)字電影dci國際規(guī)范及國家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),其中最大影廳的銀幕不少于10米×18。5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。
2、乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備,營造影廳內(nèi)最佳視聽效果。
3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米,內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽,同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。
九、租期滿后,乙方不續(xù)租的,乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅),同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償。
十、甲方責(zé)任
1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。
2、不得無故終止合同。
十一、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理,并遵守國家法律、法規(guī),遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。
5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的,應(yīng)當(dāng)保證用電安全,并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。
6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,并承擔(dān)費(fèi)用。
十二、違約責(zé)任
1、甲方逾期向乙方移交商鋪的,按人民幣元/日向乙方支付違約金,且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延。逾期超過2個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同。
2、租賃期間,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,否則甲方有權(quán)單方解除本合同。
3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算,乙方在個(gè)月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方逾期開業(yè)的,需按人民幣元/日向甲方支付違約金。
4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn),品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同,逾期提供的,甲方有權(quán)解除本合同。
5、乙方不按時(shí)支付租金的,按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同。
6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的,應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。
7、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的,甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,并扣減相應(yīng)金額的租期。
8、甲方按照本條約定解除本合同的,不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。
十三、其他
1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
2、因本合同發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。
3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。
4、本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份。
甲方(蓋章):__________
乙方:__________
法定代表人法定代表人:__________
或授權(quán)代表(簽字):__________
或授權(quán)代表(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
簽訂日期:__________年__________月__________日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇八
出租方:_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡稱甲方)
承租方:_________________系經(jīng)營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則,經(jīng)友好協(xié)商,一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng),依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,以資共同遵守。
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國路88號(hào)。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn)。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營。
1、本合同租賃期限為拾年,即從20______年20______年月
2、甲方應(yīng)于20______年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修,自甲方交付該商鋪次日起,乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn))。
3、租賃期屆滿,在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán),如乙方不續(xù)租,也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用。
4、租賃期屆滿前六個(gè)月,乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約,續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后,另行簽訂租賃合同。
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20______年___月___日前,乙方支付當(dāng)年租金為____萬元。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi),支付租金的50%,余下3個(gè)工作日—7個(gè)工作日內(nèi)付清。
(2)租賃費(fèi)用遞增方法:
a、租賃期滿二年,在原有租金的基數(shù)上浮5%
b、租期滿四年,在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%
c、租期滿六年,在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%
(3)租金支付日期:
房屋租金為一年一付,一次付清,乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方,(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方),甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。
若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上,乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外,乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同。
1、租賃期間,乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費(fèi)用。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費(fèi)、土地稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等。
2、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會(huì)攤派費(fèi)用。
3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定,依時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用(如水電、電話、物業(yè)費(fèi)等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用,則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn),由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費(fèi),須在每月的月底前支付給甲方,由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門。
1、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用,甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未履行法定手續(xù),因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響,乙方可選擇終止租賃合同,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。
2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn),乙方可行使優(yōu)先購買權(quán),但不得妨礙甲方出售,甲方須向買方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限,以保障乙方權(quán)益。
3、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務(wù)。
4、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下,甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運(yùn)所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前,提供人員配合乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)收。
1、乙方保證所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律、法規(guī)、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè),乙方和第三方簽訂合同后,乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可,轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)無償收回該部分房屋使用權(quán),乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該物業(yè)外形、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu),則應(yīng)事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后,方得變更。若乙方擅自變更,則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
5、乙方保證在該商鋪交付前,配合甲方人員,對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)試,驗(yàn)試正常后,如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修;但排水管線及防漏等短期無法驗(yàn)試之專案,如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
7、乙方如有違約行為,甲方可單方終止合同。
1、本合同有效期間內(nèi),若甲、乙雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同。若有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗拒因素,致使本合同無法繼續(xù)履行,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的,由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀(內(nèi)部設(shè)備、裝修則由乙方自行修復(fù)),交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的,由此給甲方帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、有下列情形之一,甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);
a、甲方無任何違約,乙方逾期支付租金達(dá)二個(gè)月,拖欠租金或水電費(fèi)的;
b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費(fèi)用達(dá)人民幣達(dá)叁萬元,甲方有權(quán)解除本合同;
c、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng),甲方有權(quán)解除本合同;
d、乙方違反其保證或責(zé)任,在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救,致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,甲方有權(quán)解除本合同。
3、有下列情形之一,乙方有權(quán)選擇終止本合同;
a、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個(gè)月以上,乙方有權(quán)選擇終止本合同;
b、甲方違反其保證或責(zé)任,在乙方通知的`補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救。致使乙方不能對(duì)營業(yè),或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后,乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時(shí),應(yīng)通知對(duì)方。在乙方交還房產(chǎn)后,雙方應(yīng)及時(shí)退還結(jié)余款項(xiàng)與對(duì)方,租金則照實(shí)結(jié)算。
5、本合同終止時(shí),出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走,無償歸甲方所有,機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走,超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置。
1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定,共同做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件均為本合同組成部分,本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:_______乙方:_______
代表:_______代表:_______
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______
商鋪?zhàn)赓U合同版篇九
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?下面小編給大家分享商鋪?zhàn)赓U合同模板,希望能夠幫助大家!
甲方:________________
乙方:________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方承租乙方位于____房屋,作為生產(chǎn)用房。面積約:____。租金每年為:____元整。
二、甲乙雙方簽訂此合同期限為三年,即從____年____月____日至____年____月____日止。
三、付款方式:每年支付當(dāng)年租金,并于每年的月_____日一次性付清當(dāng)年租金。在租賃合同期間產(chǎn)生的水電和其他費(fèi)用(需由甲方負(fù)責(zé)的)由甲方承擔(dān)。
四、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),乙方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。并且本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。
甲方代表:____________
____年____月____日
乙方代表:____________
____年____月____日
出租方:
承租方:
甲方將門面房租賃給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為了明確出租方和承租方的義務(wù)權(quán)利關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃期限:____年____月____日到____年____月____日,共計(jì)年。合同期滿,乙方必須及時(shí)返還房屋,恢復(fù)原貌。
二、租金和付款方式:____年____月____日前付清,年租金___________元(大寫:_____________)。否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋。
三、乙方在租賃門面房時(shí)應(yīng)遵守以下條款:
1、在租賃門面房期間所涉及稅費(fèi)有乙方承擔(dān)。
2、裝修和使用門面房不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房內(nèi)設(shè)施,如有損壞必須負(fù)責(zé)修復(fù)和回復(fù)原貌,由此造成的一切損失有乙方承擔(dān)。
3、遵守法律法規(guī),不得在門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。
4、乙方在租賃門面房期間發(fā)生的一切損失和意外,后果自負(fù)。
5、乙方在租賃門面房期間轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須事先征得甲方的同意并重簽合同才有效,由于轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切后果乙方和第三方自負(fù)。
6、合同期滿,乙方續(xù)租,同等條件優(yōu)先使用。
本合同一式兩份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
日期:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的`債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。
4、該合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:乙方簽字:
住址:住址:
電話:電話:
____年____月____日
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條房屋地址
甲方出租的門面位于__________________號(hào),面積70平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為一年,自______年___月___日起至____年___月____日。
第三條租金及支付
1、租金為每月人民幣_(tái)_______元(人民幣大寫:________元整)。
2、乙方須于租賃期前5日以上支付當(dāng)月租金給甲方,未按時(shí)支付租金的,視為放棄租賃。
第四條房屋用途及保持
1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關(guān)物品,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),或因經(jīng)營行為與他人發(fā)生糾紛的,與甲方無關(guān)。
3、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。
2、甲方因任何原因收回房屋,無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
第六條房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。
2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出,由甲方自行處分。
第七條不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。
第八條其他
1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前90日向甲方提出請(qǐng)求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
甲方將位于范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
二、門面租金為每間每季度_____元,乙方先交錢后使用,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
三、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀(jì)、不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
四、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包’’等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以_____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
五、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
六、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好無損,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),包括房屋門窗水電設(shè)施等費(fèi)用自理。
八、在同等的條件下,甲方優(yōu)先租給乙方。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方:________以下簡稱甲方
承租方:________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:
一、房租:共____個(gè)門面每個(gè)____元/月,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢____元,租期過后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時(shí)間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。
甲方:________________乙方:________________
日期:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
甲方將位于________________________________門面(面積)租賃給乙方。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條租賃期限
租賃期____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。
第三條租金
店面年租金總額為人民幣:____________元,以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用)。
第五條續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條違約
任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的______%。
第八條合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租憑事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于皖桐城市環(huán)城西路11號(hào)門面出租給乙方使用,租憑期限至_____年___月___日至_____年___月___日,計(jì)12個(gè)月。
二、門面租金為人民幣1000元/月,乙方子自租房日起,每月的8號(hào)按期交付足額房租,不得拖欠一天。另乙方須向甲方交納押金500元整,合同到期乙方不再續(xù)約,甲方將如數(shù)退還乙方500元整。
三、乙方租憑期間,各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等以及其它由乙方租用期間而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期間一切安全問題由乙方自行負(fù)責(zé),如房屋被盜等不安全問題,甲方概不負(fù)責(zé)。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,或不再租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(租金另定)如需轉(zhuǎn)讓,須通知甲方,達(dá)成協(xié)議后轉(zhuǎn)。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,如乙方強(qiáng)行終止合同,甲方有權(quán)不退還房租和500元整押金。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>
八、乙方在租房期間應(yīng)合法經(jīng)營,不得有違法行為,如乙方發(fā)生違規(guī)行為,甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
______年____月____日
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租甲方門面房間,位于,達(dá)成協(xié)議如次:
1租房時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日止。水費(fèi)由方負(fù)責(zé),電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主體不能改變,屋內(nèi)家,器具不得損壞,亡失,否則,照價(jià)補(bǔ)償。
3乙方必需正確用電,用水,時(shí)刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整齊。
4現(xiàn)金等貴重物品乙方必需妥善保管,若有亡失,責(zé)任自負(fù)。
5乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi),對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。
本合約自簽字之日起生效,若有違約,補(bǔ)償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述
1.甲方將其擁有的坐落于門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,自_____年______月______日起至_____年______月______日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金為______元[大寫:__________],然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增______%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:
2.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3.為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、其他約定
3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日
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