在合同中，雙方應當明確約定違約責任和爭議解決方式，以防止后續(xù)糾紛。在起草合同前，應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)。如果你需要簽訂合同，以下是一些常見合同類型的范例。

公園委托管理合同實用篇一

乙方:。

乙方*號:。

根據(jù)等法律、法規(guī)之規(guī)定，*、乙雙方在平等。

一、*方聘用乙。

其中試用期為3個月。試期內，乙方不勝任崗位的，*方提前三日以口頭方式。

二、乙方主要職責:。

1、乙方應嚴格遵守財。

3(對于重大的開支，必須過會計主管人員或單位領導審核簽章，方可辦理，收付款。

4(庫存現(xiàn)金不得超過銀。

時查詢。

8(對所管的*必須要妥保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。對空支票和空白收據(jù)必須。

9(月末編制^v^銀行存款余額調節(jié)表^v^，使賬面余額與銀行對賬單余額調節(jié)相符。

10(完成領導交辦的其他工作。

三、薪酬。

試用期三個。

公園委托管理合同實用篇二

甲方：住所地：法定代表人：

乙方：住所地：法定代表人：

鑒于：

1、甲方系在^v^境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

2、甲方擬收購中國境內上市公司的股份，并對其進行重大資產重組，從而實現(xiàn)借殼上市（以下簡稱“本次收購”）。

3、乙方系在^v^境內根據(jù)《^v^公司法》依法成立的綜合類券商暨保薦機構，為從事財務顧問、證券發(fā)行、承銷及代理證券交易的專業(yè)機構；乙方長期從事中國企業(yè)的股份制改造、財務顧問及證券承銷（保薦）業(yè)務，具備有豐富工作經(jīng)驗的專業(yè)人員。

4、為確保甲方本次收購符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章、中國證監(jiān)會有關規(guī)范性文件和深圳證券交易所上市規(guī)則的規(guī)定，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為本次收購的財務顧問，乙方接受甲方的聘請。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方聘請乙方擔任本次收購的財務顧問事宜達成協(xié)議如下：

除非本協(xié)議另有規(guī)定，下列詞語具有以下含義：

1、中國證監(jiān)會：指中國證券監(jiān)督管理委員會。

2、證券交易所：指深圳證券交易所。

3、目標公司：指甲方擬收購股份的上市公司。

4、項目人員：指乙方為甲方本次收購現(xiàn)場提供服務的工作人員。

1、乙方作為甲方本次收購財務顧問的工作內容為：

1）對甲方進行盡職調查；

2）協(xié)助甲方尋找本次收購的目標公司；

4）組織本次收購工作小組；

5）編制甲方本次收購的工作時間表；

6）協(xié)助甲方對目標公司的財務狀況進行調查，并出具盡職調查報告；

8）協(xié)助甲方制作有關本次收購的相關文件；

9）協(xié)助甲方與中國證監(jiān)會和證券交易所的溝通協(xié)調，確保本次收購的順利進行；

10）協(xié)助甲方做好信息披露工作；

11）為本次收購出具獨立財務顧問報告（如有必要時）。

1、如實向乙方提供與本次收購有關的反映甲方真實情況的資料、文件，包括但不限于：

1）甲方依法成立并依法從事所屬業(yè)務的法律文件；

2）甲方的近三年經(jīng)審計的財務報告；

3）甲方資產情況及有關資產的權屬證明文件；

4）甲方負債情況和或有負債情況；

5）甲方擬購買、出售或置換的相關資產負債情況；

6）甲方參與或可能參與的重大訴訟、仲裁情況。

2、在乙方根據(jù)本協(xié)議對甲方、甲方的分支機構或與本次收購相關的單位進行實地考察時，甲方應為乙方提供工作便利，并及時提供乙方所需的文件。

3、甲方應向乙方提供必要的工作條件，并根據(jù)乙方的合理請求，提供有關協(xié)作。

4、甲方應指派專人與乙方及時聯(lián)絡，安排有關事宜。

5、甲方應按本協(xié)議向乙方支付有關費用。

1、乙方應本著勤勉盡責、客戶至上的原則，為甲方本次收購提供財務顧問服務。

2、指派有經(jīng)驗的項目人員和團隊，直接負責本次收購的財務顧問工作。

3、根據(jù)本次收購的工作安排，按時完成本協(xié)議第二條所述的財務顧問工作。

1、甲方同意向乙方支付人民幣___萬元整（rmb）作為本協(xié)議項下的財務顧問費用。

2、為體現(xiàn)風險共擔的原則，乙方根據(jù)本項目實際進展情況，分階段向甲方收取相應的財務顧問費，即：

5）甲方簽訂重大資產重組協(xié)議，乙方協(xié)助甲方完成重大資產重組申報材料并獲中國證監(jiān)會正式受理之日起五日內，甲方應向乙方支付剩余部分的財務顧問費計人民幣___萬元整（rmb）。

3、匯入乙方指定的以下銀行帳戶：

1、乙方向甲方作如下聲明和承諾：

1）乙方已通過中國證監(jiān)會的承銷商資格審查，有資格擔任股票發(fā)行上市的輔導機構和主承銷商。

2）乙方已通過證監(jiān)會的保薦機構資格審查，有權擔任包括股權分置改革業(yè)務在內的保薦機構。

3）在本次收購期間，以及本次收購完成后的二年內，除非依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章或應中國證監(jiān)會、證券交易所、有管轄權的法院的要求外，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露該項業(yè)務中的一切內容及有關業(yè)務資料。

2、甲方茲向乙方作下述聲明和承諾：

1）甲方為本次收購向乙方提供的所有資料和信息均屬真實的、準確和完整的。

2）甲方應確保乙方作為本協(xié)議項下甲方本次收購計劃的唯一的財務顧問地位。

3）在本次收購期間，以及本次收購完成后的二年內，除非依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章或應中國證監(jiān)會、證券交易所、有管轄權的法院的`要求外，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方透露乙方向甲方提供的關于本次收購的有關資料和方案。

4）甲方在本次收購完成后，將促使目標公司聘請乙方擔任本次收購完成后的目標公司股權分置改革業(yè)務（協(xié)議另行簽訂），以及首次再融資（包括但不限于配股、增發(fā)、可轉債）的主承銷商和保薦機構。

3、由于違反上述聲明、保證及承諾而產生的任何法律責任，在本次收購完成后仍然存在，不因本次收購完成而受影響。

1、甲方的責任：

甲方違反其本協(xié)議項下的付款義務時，甲方除應繼續(xù)支付該筆款項外，還應按其應付未付金額的萬分之五/每日的費率向乙方支付違約金（本項規(guī)定不影響乙方行使其在第款規(guī)定的權利，但當乙方依第款所遭受的損失和產生的開支超出本項規(guī)定的違約金額時，違約金應成為甲方向乙方提供補償?shù)囊徊糠郑?/p>

2、乙方的責任。

在重組和收購過程中，若因乙方的過失造成甲方的直接經(jīng)濟損失，乙方負全部賠償責任。

3、補償：

1）本協(xié)議的任何一方違反其所作聲明、承諾或其在本協(xié)議項下的其他義務，從而致使對方遭受任何直接損失或任何開支，違約方將向對方提供充分、有效和及時的補償。

2）如因不可抗力或本項目終止導致本協(xié)議終止，甲方向乙方已經(jīng)支付的費用可不予退回，但無須承擔財務顧問費余款。

1、本協(xié)議對任何序號下的段或正文中的條的援引系指本協(xié)議中相應序號下的段或條下相應的分段或款。

2、本協(xié)議中的小標題為方便閱讀而設，在任何情況下不得對小標題作影響本協(xié)議內容的解釋。

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決；

協(xié)商不成，應將該爭議提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地在深圳，仲裁裁決是終局的，對協(xié)議雙方均有約束力。

1、本協(xié)議甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。

2、在任何時候如本協(xié)議的一項或多項條款在某一方面無效、非法、不可強制執(zhí)行或不能履行，并不因此而影響或損害本協(xié)議其他條款的有效性、合法性、強制執(zhí)行力和可履行性。

3、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議僅采用中文，中文文本為本協(xié)議之唯一有效文本。

5、本協(xié)議正本一式四份，具有同等法律效力。

甲方：法定代表人（或授權代表）：

乙方：法定代表人（或授權代表）：

_______年____月____日。

公園委托管理合同實用篇三

委托方：村民委員會（以下簡稱甲方）受托方：鎮(zhèn)農村會計服務中心（以下簡稱乙方）。

為了認真執(zhí)行中央紀委、^v^、財政部、農業(yè)部《關于進一步規(guī)范鄉(xiāng)村財務管理工作的通知》（中紀發(fā)[20xx]24號）、省農業(yè)廳、省監(jiān)察廳《關于建立農村會計服務中心進一步加強和規(guī)范村級財務管理工作的通知》（鄂農經(jīng)發(fā)[20xx]37號）和市政府《關于印發(fā)洪湖市農村合作經(jīng)濟組織財務管理暫行規(guī)定的通知》（洪政發(fā)[20xx]20號）文件精神，切實加強農村財務規(guī)范化管理，促進農村集體經(jīng)濟健康發(fā)展，經(jīng)甲、乙雙方商定：甲方的資金、帳務委托乙方代管。協(xié)議如下：

1、乙方對甲方的資金、帳務實行雙代管以后，甲方的核算主體地位、資金的所有權、使用權、財務審批權和收益分配權不變。

2、乙方要按照農村會計制度的要求設置帳薄、獨立核算，準確、及時、完整地編制財務季度和年度報表，提供財務公開資料。甲方必須按乙方的要求設置帳簿，并定期組織核對，確保帳帳、帳證、帳據(jù)、帳款、收實相符。

3、甲方的所有收入款項，包括集體資產發(fā)包收入、集體統(tǒng)一經(jīng)營收入、土地補償費、救濟扶貧款、“一事一議”籌資、上級部門撥款、各種代收、借貸等其它資金、清收的村提留尾欠款等必須先繳存乙方在財政設立的專戶后方可使用，不得隱瞞、坐支。乙方必須嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，加強資金管理，不得截留、抵扣、挪用。

4、甲方必須使用乙方提供的專用收款收據(jù)，并在規(guī)定的期限內票款同行，不得擅自購買或自制收款憑證。

5、村級日常開支實行備付金制度。乙方為甲方撥付_____元備付金。甲方財務開支單據(jù)必須按財務管理規(guī)定，嚴格執(zhí)行財務預算，履行開支審批程序。對未履行民主理財、記載不準確、越權審批、超額開支、不合法、手續(xù)不完備的原始憑證，乙方有權拒絕入帳。

6、乙方必須按照檔案管理制度的要求，加強對甲方財務檔案管理工作，不得毀損或遺失。

7、乙方會計人員的工資經(jīng)費在財政全額撥款的情況下，為無償服務，乙方不得向甲方另外收取工資經(jīng)費。

8、乙方為甲方“雙代管”過程中的辦公用品（帳、表、冊、據(jù)等）支出，由甲方據(jù)實承擔。

9、除市級以上人民政府的政策變動外，此協(xié)議長期有效。任何一方不得擅自變更或終止，否則依法承擔違約責任。

10、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方。

單位（簽章）：村民委員會鎮(zhèn)農村會計服務中心。

法人代表：

20xx年x月x日。

公園委托管理合同實用篇四

委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國家的法律規(guī)定，委托合同的標的既包括法律事務，也包括非法律事務;合同內容可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)摹Ｎ覈拿穹ɡ碚撆c實踐認為:委托合同的標的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。故受托人在委托權限內與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔。下面是小編收集整理的5篇實用酒店管理委托。

合同范本。

歡迎借鑒參考。

第一章總則。

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡稱管理公司)，全權經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。

管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名詞定義。

第一條酒店。

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;。

(3)提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;。

(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條家具、裝置及營運物品。

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

(3)必要的車輛和運輸設備;。

(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;。

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條酒店正式開業(yè)日。

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

(1)酒店建設工程全部竣工;。

(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;。

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;。

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施;。

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;。

(6)各項保險生效;。

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;。

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。

第四條雙方。

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入。

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條經(jīng)營毛利。

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內容：

(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;。

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);。

(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;。

(4)土地使用稅;。

(5)董事會費和保險費;。

(6)管理公司收取的管理費;。

(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;。

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;。

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;。

(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產生的費用。

第七條商標及服務標志。

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第八條管理權。

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理。

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經(jīng)營管理全面負責并對管理公司負責。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條人事安排。

1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。

2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經(jīng)理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

1、逐步建立健全酒店各項。

規(guī)章制度。

完善機構設置;。

2、對酒店設施布局進行調整和完善;。

3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;。

4、進行市場推銷;。

5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

6、有計劃地推行“酒店管理模式”。

7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經(jīng)營和管理好酒店。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。

(6)負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發(fā)展規(guī)劃。

(9)盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

(11)乙方有權在本合同規(guī)定的范圍內獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經(jīng)理負責制。

(12)全面推行“酒店管理模式”。

(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務水平;。

(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷;。

(15)深化員工業(yè)務技能培訓工作;。

(16)負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;。

(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務預算;。

(18)每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務報表;。

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調整和修改酒店各項收費標準;。

(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng);。

(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟;。

(23)爭取在年內回收酒店投資的本息。

第四章管理費的計算與支付。

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條在酒店試營業(yè)期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。

第五章雙方的責任。

第十八條委托方董事會的責任：

1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;。

3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算;。

4、審查批準酒店擴建、改建計劃;。

5、協(xié)調好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。

6、委托方須協(xié)調好當?shù)卣南鄳P系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。

7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜。

第十九條管理公司責任。

1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;。

2、選派合格人選到酒店任職;。

3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算;。

5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;。

6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;。

7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第六章酒店維護與保養(yǎng)。

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;。

第四年起，不少于總收入的百分之五;。

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。

第二十一條管理公司認為需要時，有權根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第七章酒店產權及其處置。

第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。

第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。

第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產。

第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

第八章稅務、財務及外匯管理。

第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。

第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。

第九章保險。

第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

第十章監(jiān)管、獎罰機制。

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章管理年限。

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定。

第四十六條基建結束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。

第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章違約及終止。

第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。

第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。

第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經(jīng)濟賠償。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力。

第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢熑?、或者延期履行合同、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十五章爭議的解決。

第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十六章商標及服務標志。

第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章合同生效及其他。

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

委托方：管理公司：

時間：年月日年月日。

委托方：(以下稱“委托方”)。

法定代表人：

受托方：(以下稱“管理方”)。

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，在相互信賴、優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條定義。

本合同之下述用語除本協(xié)議另有約定外，均應作如下解釋：

1、“建筑物及附屬設施設備”意指在“場地”構成酒店的各類建筑物和與建筑物結合在一起的設施設備及數(shù)量。

2、“經(jīng)營物料”意指所有應用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質類似的物品。

3、“經(jīng)營物品”意指所有的紙類應用品、清潔用物品以類似的消費品和存貨。

4、“工程物料”意指工程配件、維修材料及與其性質相類似的物料。

5、“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店設施包括但不限于客房、餐飲、酒吧、商場、娛樂設施的收入及電話、傳真、洗衣及其他各項服務獲得的應納稅營業(yè)性收入之總和。

6、“經(jīng)營毛利潤”是指營業(yè)收入減去酒店繳納的營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。

7、“基本管理費”是指委托方因管理方在經(jīng)營管理期限內提供服務而向管理方支付的按照該酒店營業(yè)收入的百分比計算的管理費。

8、“鼓勵管理費”是指委托方根據(jù)本合同應向管理方支付的按該酒店經(jīng)營毛利潤的百分比計算的管理費。

9、“營業(yè)成本”是指餐飲部門的食品主、輔料成本、酒水成本和商品部門的商品成本及客房成本、洗衣成本等。

10、“經(jīng)營費用”是指酒店在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的費用，包括各營業(yè)部門在經(jīng)營中發(fā)生的直接費用和酒店管理費用、財務費用及不可分割的公共費用，主要分為人工成本費用、能源燃料費、廣告宣傳費、物料低值品、日常維修費、壞賬及存貨虧損、實際應酬費、其他管理財務費、管理方收取的基本管理費及管理方派出人員工資用等九個部分。

11、“非經(jīng)營費用”是指與酒店經(jīng)營無直接關系，一方無法控制、由委托方處置的費用。下列費用屬于非經(jīng)營費用。在計算酒店經(jīng)營性毛利潤時應予除外：包括固定資產折舊;利息、銀行手續(xù)費、匯兌損失;項目開辦費攤銷、無形資產攤銷、其他資產攤銷;土地使用費;城市房地產稅;企業(yè)所得稅;建筑物財產保險和機器設備保險;項目開辦費;管理方收取的鼓勵管理費;其他經(jīng)委托、管理雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。

第二條合作方式及品牌約定。

委托、管理雙方合作方式為：全權委托管理：委托經(jīng)營管理期限：年。

自正式開業(yè)起至年_月_日。

1、“酒店”使用品牌及名稱暫不定，雙方再協(xié)商確定。

2、本合同期限屆滿前至少叁(3)個月前，委托、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜。如雙方無異議，本合同自動延長年。

第三條委托方的義務和責任。

1、負責提供“酒店”合法經(jīng)營的全部有效法律手續(xù)。包括可能的酒吧、餐廳、娛樂、商業(yè)經(jīng)營點的商標專用權證、營業(yè)執(zhí)照和安全、衛(wèi)生等相關許可證照。

2、委托方應將一個可以正常營運的“酒店”一次性交給管理方經(jīng)營管理。并應按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實施對“酒店”的經(jīng)營管理。

3、委托方應保證管理方作為合同期限內“酒店”的唯一經(jīng)營管理人，管理方在本合同項下所有活動必須符合本合同約定并維護委托方的利益，在此前提下管理方擁有對酒店的獨立經(jīng)營管理權，經(jīng)營管理期間，其經(jīng)營管理權不受委托方干涉。

4、在管理方正式經(jīng)營管理“酒店”之前，委托方應會同管理方共同進行盤點、并確認盤點后的清單。委托方應在將酒店正式移交管理方管理的同時，將“酒店”完整的圖紙和盤點清單交付管理方。

5、按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營所用資金，以保證管理方可以迅速展開各項營運操作。經(jīng)營資金一般為年度營業(yè)收入預算的10—20%。

6、委托方可派出業(yè)主代表一名、會計一名。其中業(yè)主代表擔任“酒店”副總經(jīng)理，進行委托、管理雙方的協(xié)調工作，會計對“酒店”財務工作享有知情權和審核權。除發(fā)生侵犯委托方合法權益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領導下開展工作。

7、委托方或委托方委派代表應在事先通知酒店總經(jīng)理的情況下，可在合理的時間了解酒店經(jīng)營狀況，包括查閱賬本與記錄。

8、委托方對住宿、會議、餐飲等設施有按照約定時間、數(shù)量及價格優(yōu)先使用的權利。

9、委托方在“酒店”有簽單消費的權利，消費額計入“酒店”營業(yè)收入。

第四條管理方的義務和責任。

1、根據(jù)本合同規(guī)定對“酒店”的運營提供服務，組建高水平的管理團隊，招聘、培訓、管理員工，自覺接受委托方的監(jiān)督。

2、實際工作中凡預算外的開支，管理方另行報委托方審批后方可實施。

3、管理方在經(jīng)營管理期間對酒店固定資產的任何處置必須報委托方批準。

4、由委托方購置的設施設備，須向管理方提供購買合同、質量。

保證書。

技術文件等相關資料。設施設備在質保期內，委托方負責協(xié)助管理方聯(lián)系廠家(供應商)維修保養(yǎng)及質量索賠等事宜。

5、管理方在經(jīng)營管理“酒店”時，可以委托方代理人的身份，在書面方案和預算獲得委托方批準的前提下，在雙方約定的職責權限內對酒店進行改、擴建和裝修，包括必要的更換、改進、增添和替代，直到“酒店”的設備符合委托方要求的經(jīng)營管理標準。

6、管理方應每年適時派出高級管理人員(如管理方“公司”的副總經(jīng)理以上人員，財務、人事、質量、工程總監(jiān)及有關業(yè)務的專家)，到“酒店”進行業(yè)務檢查和指導。

7、在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請或任命第三方的專業(yè)人、代理人、律師或常年法律顧問。

8、在委托方按盤點清單將設施設備移交管理方管理后，管理方負有保管和保全的責任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過失原因導致人為損壞或失少的，管理方應承擔相應賠償責任。

第五條酒店籌備期間的特別約定。

1、委托、管理雙方約定本“酒店”籌備期不超過天(從開業(yè)日向回倒推)，具體籌備時間由雙方協(xié)商確定。

2、籌備期開始，雙方約定的本項目派出人員將到“酒店”現(xiàn)場或雙方認可的場地工作。項目人員工資將開始支付。

3籌備期間，委托方負責管理方派出的項目管理人員的差旅費、食宿費用。

4、籌備期間，管理方為“酒店”開業(yè)準備而發(fā)生的各項費用，如培訓費、交通費、招聘費、食宿費等在征得委托方同意后應在“酒店”營業(yè)賬目中的“開辦費”項目列支。

5、籌備期項目管理人員工作內容包括但不限于如下內容：確定“酒店”的市場定位;制定“酒店”價格政策、

促銷方案。

獎懲制度;制定營業(yè)流程和后臺管理程序;協(xié)助業(yè)主采購營業(yè)所必須的設施設備經(jīng)營物料經(jīng)營用品工程物料電子信息管理系統(tǒng)等;編制營業(yè)預算;組建管理部門;整體定崗定編;落實招聘培訓計劃;制定人事管理政策;協(xié)助確定員工制服的設計制作;制定詳盡的營銷。

策劃方案。

;制定廣告宣傳方案;員工技能培訓;“酒店”開荒;籌備開業(yè)典禮。

第六條酒店正式經(jīng)營期間的特別約定。

管理方在合同簽署后，籌備期派出高級管理人員參與“酒店”開業(yè)工作。至少開業(yè)前三個月所有派出的管理人員必須到崗工作。

委托方應保證“酒店”正式經(jīng)營時，其各項功能完備，各類家具設備與經(jīng)營物料、用品準備就緒，具備使用條件。

委托方已按本“合同”中的有關條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營資金。

雙方商定“酒店”開業(yè)日為年月日。如果變更開業(yè)日期，委托方應至少提前60天以書面形式通知管理方，雙方在此通知的基礎上商定實際開業(yè)日期。

委托、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營業(yè)日即管理方正式經(jīng)營管理日期的開始。即告管理費的提取日的開始。

第七條管理方管理服務費用的計算及支付。

委托方應自“試營業(yè)日”起，以逐月結算方式，經(jīng)營收入不計入應收款，每月向管理方支付管理方贏得的經(jīng)營管理收益。管理方收益具體為，在經(jīng)營管理期內，根據(jù)管理年限提取。其取費標準為：

1、基本管理費：合同期內，按每月“酒店”經(jīng)營收入的%提取“基本管理費”。

2、鼓勵管理費：管理方按“酒店”經(jīng)營毛利額提取“鼓勵管理費”。具體標準為：

管理方完成每財務年度經(jīng)營毛利潤100萬(不含)以下，不提取鼓勵管理費;。

管理方完成每財務年度經(jīng)營毛利潤300萬(含)—400萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的30%提取鼓勵管理費。

管理方完成每財務年度經(jīng)營毛利潤400萬(含)以上，按經(jīng)營毛利潤的40%提取鼓勵管理費。

3、委托方向管理方付費的具體日期和方法確定為：

基本管理費：于每月十五日前向管理方支付上個月的基本管理費。鼓勵管理費：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵管理費。

4.因各種原因，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時，延期支付給管理方的人民幣應按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計息。

第八條財務事項。

1、銀行賬戶。

管理方應以“酒店”名義開設銀行賬戶，并與委托方代理人共同維持，委托方總會計師擁有銀行賬戶資金支用審核權，同時掌握網(wǎng)銀支付設置的一個必須權限。“酒店”所收到的全部營業(yè)收入，包括委托方提供的流動資金，均應存入該賬戶內。這類資金不應和委托方或管理方的其他資金混合。管理方從“賬戶”中，支付一切經(jīng)營費用和管理方應得的基本管理費及鼓勵管理費。

2、賬簿。

“酒店”應根據(jù)中華人民共和國財政部發(fā)布的《企業(yè)財務通則》與《企業(yè)會計準則》相關規(guī)定設置賬簿。管理方在經(jīng)營管理中，必須代表委托方保留能反映經(jīng)營成果、完整充分的會計賬簿及其他記錄。賬簿和記錄，始終是“酒店”的財產，在“合同”履行期間，如委托方要求，管理方應提供委托方合理要求的相關資料，管理方未經(jīng)委托方許可不得向國家執(zhí)法機關之外的第三者提供或披露。

3、預算。

管理方應于每年11月30前向委托方提交一份“酒店”下一會計年度的財務預算及固定值產購置預算(也包括局部裝修改造)、委托方應于每年12月30日前審核批準完畢。在管理方遞交委托方30日內，委托方未予以任何形式的回復，則視為同意管理方報告而將自動執(zhí)行。年度預算只是作為對下一經(jīng)營年度預期業(yè)績與費用支出的一種估算，管理方將在合理的范圍內盡量實現(xiàn)年度預算反映的預算目標，但不應將其作為該營業(yè)年度實際業(yè)績的保證。

4、營運資金。

委托方同意在“酒店”銀行賬戶中保留必要的“營運資金”，保證管理方能夠不受干擾并有效地經(jīng)營和管理“酒店”。

5、財務報表。

按照管理方制定的“酒店”財務報表，每月15日前，“總經(jīng)理”向委托方提交一份“酒店”上個月的財務報表。應由管理方向委托方提交該年度的財務決算報告，委托方應在收到財務決算報告三十天內審核完成。逾期管理方未收到委托方的任何回復，管理方將視同委托方默認。該財務決算報告將作為管理方計提“鼓勵管理費”的依據(jù)。有關編制財務報表、預算及審計而發(fā)生的一切費用開支，應在“酒店”經(jīng)營賬戶列支。

第十條特別約定。

1、委托、管理雙方如有一方在合同到期前提前終止合同，須提前三個月書面通知另一方，并賠付三個月的管理人員工資給另一方。

2、雙方商定不對第三方泄露任何與本協(xié)議書以及根據(jù)本協(xié)議書所做出的一切協(xié)商和討論。此保密條款在意向書終止后繼續(xù)有效。任何一方如有違約，一經(jīng)查實受害方可以向違約方提出不低于萬元人民幣的損害賠償。

3、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能履行的，委托、管理雙方均不承擔違約責任。

第十一條爭議解決方式。

1、凡因本協(xié)議的解釋、效力及履行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，委托、管理雙方均應向酒店所在地法院提起訴訟。

第十二條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以書面形式補充和修改，且因此形成的補充文件與本協(xié)議構成不可分割的組成部分。

第十三條本協(xié)議于年月日，由委托、管理雙方在簽訂。

(以下無正文)。

委托方：(公章)。

法定代表人。

或授權代表(簽字)。

管理方：(公章)。

法定代表人。

或授權代表(簽字)。

委托方：_________(以下簡稱甲方)。

受托方：_________(以下簡稱乙方)。

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方就_______的飲食服務項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲服務，特訂立本合同。

第一條項目基本情況。

1.項目名稱：_________。

2.坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。

3.總建筑面積：_________平方米。

4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。

5.廚房設備及配套工程圖(附件二)。

6.現(xiàn)有設備：待工程完工后移交時另簽設備清單，該清單作為本合同的附件。

第二條項目委托方--_________為甲方，服務提供方為乙方。

第三條委托服務經(jīng)營事項。

________________飲食服務。

第四條委托期限。

委托服務經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條房屋及設備折舊費及其支付。

3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設備折舊費。

第六條甲方的權利和義務。

1.代表和維護師生的合法權益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守。

3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。

4.承擔食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內超出_________元(不含_________元)的部分費用。

5.甲方負責在食堂第四層免費提供建設面積_________平方米作為乙方的工作場地。

6.甲方的有關部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行_________次全面的考核評定，并在此基礎上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結果，不再進行重復考核?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內容，由雙方協(xié)商制訂。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重管理失誤或重大責任事故，甲方有權終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責任。

8.甲方在合同生效之日起20日內按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設施、設備的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責任積極指導和協(xié)助乙方做好飲食服務工作。

10.甲方有權核查飲食服務費用的收支情況。

第七條乙方的權利和義務。

1.嚴格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質量的餐飲。

2.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責任。

3.乙方不得將本項目整體或部分責任及利益對外轉讓或發(fā)包。

4.對本項目內的房屋及配套設施、廚房設備及其配套設施以及其它相關設備設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

5.建立健全本項目管理檔案。

6.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交其管理范圍內的全部公共財產，并接受甲方指定專業(yè)機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能完好。

7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設備折舊費。

8.承擔食堂全部的水電費和燃氣費。

9.承擔食堂冷氣使用費的50%(一年內_________元，含_________元)超出部分由甲方負責。

10.乙方的員工應做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復印件送甲方備案，管理應符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。

11.乙方承擔飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。

第八條服務質量。

除前述的標準外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務事項制定出本項目管理分項標準，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。

第九條履約保證金的支付。

3.合同期滿后或不屬乙方重大責任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。

4.如乙方不能完成投標質量指標的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責任的火災、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔經(jīng)濟和法律全部責任。

第十條違約責任。

3.房屋建筑質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責;因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責;設備的質量問題由乙方負責。

4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內的責任的，則視為違約。甲方有權終止本合同，重新進行招標，并追究乙方的違約責任。

第十一條爭議的解決。

1.凡在本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。

2.本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。

3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。

委托方：____________________。

受托方：____________________。

雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務達成如下協(xié)議：

一、委托事項。

受托方授權受托方辦理有關購買________的各項事宜。

二、委托授權范圍(委托權限)。

1.購買________________。

2.________的購入價應掌握在人民幣________萬元________之間。

3.所購須為________________，不得為________________。

4.其他。

三、委托報酬。

受托方如按合同約定圓滿完成委托事宜，委托方給付報酬人民幣_____萬元;如果在委托期限內未能完成全部委托事宜，則按每購入_____計算作為報酬;如果在委托期限內未能購買到任何_____，則僅給付勞務費_____人民幣。

四、完成委托事項所需費用。

根據(jù)實際必需之要求，受托方完成委托事項所必需的費用憑有效支出憑證由委托方予以報銷，但是最高數(shù)額限定在人民幣__________之內，超過的費用部分由受托方自己負擔。

五、各項費用的支付方式和期限。

委托酬金在受托方完成委托事宜后_____日內一次支付。

其他完成委托之必要費用先由受托方墊付，每星期五結算一次所有費用往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限。

自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

七、當事人雙方的權利與義務。

1.委托方在合同生效之后，對受托方在授權范圍內的活動可以提出合理的建議和意見，但不得任意干涉，雙方遇有問題可以隨時研究協(xié)商。

2.受托方應認真負責行使委托方授予的權利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀，欺騙委托方。

八、合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

九、其他事項。

委托方：__________________________。

住所：____________________________。

郵政編碼：________________________。

開戶銀行：________________________。

銀行賬號：________________________。

受托方____________________(蓋章)。

主營業(yè)所地址：____________________。

郵政編碼：________________________。

法人代表：_______________(簽字)。

郵政編碼：________________________。

開戶銀行：________________________。

銀行賬號：________________________。

合同簽訂地點：____________________。

合同簽訂時間：____________________。

合同編號：________。

委托人：________簽訂地點：________。

受托人：________簽訂時間：__年__月__日。

第一條委托人委托受托人處理______________事務。

第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。

第五條受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

住所：住所：

法定代表人法定代表人。

(簽字)(簽字)。

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

監(jiān)制部門：印制單位：

公園委托管理合同實用篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼：_______________。

地址：______________________________。

買方：_______________(簡稱乙方)。

身份證號碼：_______________。

地址：______________________________。

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條。

合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)____________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為____________平方米。

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____________元整，作為購房定金。

并約定在本合同簽訂之日起____________日內支付首付款(含定金)人民幣____________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產證之日起__________天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_______________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_____________方承擔。

第四條交房：__________________。

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在__________日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體。

1、甲方是____________共____________人。

2、乙方是____________共____________人。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____________萬元的費用給甲方，即總房款為____________萬元。

第十條、雙方約定的其他事項：________________________。

出賣方(甲方)__________________(手印)。

身份證號碼：__________________。

地址：__________________。

郵編：__________________。

電話：__________________;。

購買方(乙方)__________________(手印)。

身份證號碼：__________________。

地址：__________________。

郵編：__________________。

電話：__________________。

鑒證日期：__________________

公園委托管理合同實用篇六

甲方：

本著公平、公正、真誠合作的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、合作方式：

二、合作時間。

自年月日至年月日，合作期為年。

三、工資及管理費用支付：

1.甲方需支付乙方以下費用：

乙方所派廚房人員工資：(大寫)元每月;。

前廳人員工資總額：(大寫)元每月;。

管理費(大寫)元每月;。

三項合計：(大寫)元每月。

2.甲方每月提前日支付乙方全體人員完稅后工資，由乙方進行分配。工資不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔。(滯納金按10%每日計算)。

3.乙方所派管理及技術人員到酒店指導工作時，往返交通及住宿費用均由甲方承擔，乙方所派出第一批員工的交通費用應在人員到達的當天甲方給予報銷。

四、雙方權利、義務。

1、甲方權利、義務。

(1)甲方無償為乙方所派人員提供適當?shù)幕锸骋约氨匾淖∷蕖⑸钤O施等，并享受甲方人員同等的勞動保障待遇。

(2)甲方有權根據(jù)酒店實際營業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。

(3)合作期間，乙方所派出的管理人員執(zhí)行總經(jīng)理、前廳經(jīng)理、廚師長的話費(標準為：每月每人100元)及交通費用由甲方承擔，在店其余管理人員每年報銷一次往返路費。(標準為火車硬臥及公共汽車)。

(4)甲方有權對乙方所派技術人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負責另行調配。

(5)乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故，由甲方依照國家有關規(guī)定承擔相關費用。

(6)乙方總經(jīng)理定期或不定期對甲方酒店進行指導，差旅、食宿均由甲方安排。

(7)甲方負責為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類證件并承擔相應費用。

2、乙方權利、義務。

(1)乙方負責酒店經(jīng)營的制定和市場定位。

(2)乙方負責酒店菜品的定位、開發(fā)及制作過程的規(guī)范化、科學化、制度化。

(3)乙方負責前廳服務的規(guī)范化、制度化建設。

(4)乙方負責酒店員工的技能培訓。

(5)乙方有權掌握酒店準確、詳細的財務信息。

3、雙方共同的權利、義務：

(1)甲乙雙方共同負責市場推廣、品牌宣傳、收集市場信息反饋等。

(2)根據(jù)實際經(jīng)營狀況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進行增減。

(3)方案1、乙方運作期間甲方每月應付管理費元，每月總營業(yè)額應達到萬元，超出總營業(yè)額10萬元以內(含10萬)的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成;超出20萬元(含20萬)以內的乙方提取超出營業(yè)額的15%;超出30萬元以上的乙方提取超出營業(yè)額的18%作為提成。管理費每半年提前支付一次。

方案2、乙方運作前三個月甲方正常交納管理費，三個月以后乙方每月總營業(yè)額應達到萬元，乙方不收取管理費，按照總營業(yè)額提取提成作為管理費;總營業(yè)額達到萬元以內提取總營業(yè)額的2%作為乙方管理費;總營業(yè)額達到萬元至萬元內按照總營業(yè)額提取2.5%作為管理費;總營業(yè)額達到萬元以上按照總營業(yè)額提成3%作為乙方管理費。

(甲方可根據(jù)實際情況選擇方案1或方案2)。

五、本協(xié)議期滿，雙方有意繼續(xù)合作并對協(xié)議內容無異議，應提前三個月簽定合同，協(xié)議自動延續(xù)。如有一方退出合同必須提前三個月通知對方。

六、若因不可抗力造成雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議時，本協(xié)議自行終止。

七、違約責任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向對方支付乙方人員兩個月工資共計大寫元作為違約金。

八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)。

年月日年月日。

公園委托管理合同實用篇七

為了雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結合本項目具體情況，明確雙方職責，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，條款如下：

一、工程地點：__________________。

二、工程內容：__________________。

三、工期。

1、開工日期：__________________

2、施工期內，若因停水、停電、暴雨天等不可控因素或客觀條件導致不能推進項目進程的情況，經(jīng)甲方書面確認工期可順延。

3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

四、項目合同價款。

經(jīng)三輪議價和協(xié)商，本合同總價款為人民幣：____元（大寫：________元）。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，由甲方書面確認后，按實結算。報價詳見附件。

五、甲方權利和義務。

（一）權利。

2、甲方在本項目實施過程中有監(jiān)督乙方，確保項目按照既定方案實現(xiàn)的權利；

4、甲方在本項目施工結束后負責項目驗收。

5、若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。

6、甲方依照雙方約定，預留全項目報價的5%，合計人民幣元（大寫：元）作為質保金，工程質量質保期一年，一年內因施工質量造成的修復工作由乙方負責。

（二）義務。

1、甲方為乙方校園施工提供水、電、通行等便利；

2、甲方在施工過程中若因既定方案有改動，因提前三天和乙方溝通；

3、甲方在項目驗收合格后，三個工作日內向乙方出具書面驗收證明。

4、項目驗收合格后，甲方應在15個工作日內向乙方結清質保金外的所有項目款，計元（大寫：元整）。一年后（截止年月日）經(jīng)確認無重大工程不達標問題，應結清乙方預留的5%質保金。

六、乙方權利和義務。

（一）權利。

1、乙方依據(jù)既定策劃方案自助實施本項目的準備、施工工作；

2、乙方在項目實施過程中遇到需要甲方協(xié)調處理的問題，及時向甲方反饋，由甲方負責協(xié)調解決。

3、甲方有增加或更改項目內容導致項目實施成本增加的，乙方視實際情況提高報價，并與甲方簽訂補充協(xié)議。項目按照最終費用結算。

（二）義務。

1、乙方負責對本項目的內容策劃、顧問延請、內容搜集和整理、工程包料；

2、乙方應確保項目質量、在施工期間保證安全、保證工期、保證文明施工、確保驗收合格。

3、施工期間若有需要使用水電設施，乙方應提前與甲方協(xié)調。

4、在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理。

5、乙方于竣工后三天內向甲方提請驗收。

七、延期違約責任。

乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣1000元（大寫：壹仟元整）；若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責。

八、合同生效與終止。

本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質保期滿，甲方將款項結清后合同即告終止。

九、合同份數(shù)。

本合同一式________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)壹份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公園委托管理合同實用篇八

甲方：

地址：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達成以下條款，以共同遵守：

第一條秘密信息。

乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產品等獲得這些秘密信息。

甲乙雙方同意，上述“秘密信息”不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領域的公開信息。

第二條保密義務人。

乙方為本協(xié)議所稱的保密義務人。保密義務人是指甲方建立勞動關系或者為甲方提供相關服務而知悉甲方商業(yè)秘密，并且在甲方領取工資或報酬的人員。

甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費，此處不再重復支付。

保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關聯(lián)公司競爭企業(yè)，或從事任何不正當使用、泄露公司商業(yè)秘密的行為。

第三條保密義務。

乙方承諾，嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關甲方及甲方項目的一切秘密信息。

公園委托管理合同實用篇九

甲方(委托方)：

乙方(受委托方)：

鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權及開發(fā)權，根據(jù)《^v^合同法》等法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

第一條、委托事宜。

1、甲方授權乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。

2、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。

第二條、服務成功界定標準。

1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權，取得標準如下：

(1)項目地址：

(2)項目占地：

(3)項目規(guī)劃：

(4)開發(fā)要求：

(5)優(yōu)惠政策：

(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內，如超出則居間服務費雙方可以另議。

2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》。

第三條、乙方提供的服務內容。

1、信息收集;。

2、項目核準調查;。

3、甲方和項目方合作條件擬定;。

4、土地使用證的協(xié)作辦理;。

5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;。

6、創(chuàng)造甲方與相關部門的洽談機會。

7、協(xié)作甲方把本項目a地塊增容至以上(費用由甲方負責)。

第四條、甲方提供資質證明及相關資料。

根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門提供以下資料：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);。

2、企業(yè)代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);。

3、國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);。

4、法人代表身份證(復印件);。

5、公司近期銀行對賬單;。

6、向市政府授權的銀行查詢函;。

7、向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》;。

8、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

第五條、服務費支付。

1、居間服務費想計付標準：

甲方按萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計萬元(含^v^)。

2、居間服務費付款條件：

(1)甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。

(2)本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。

3、居間服務費支付方式：

(2)余下的居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

第六條、甲方同意。

鑒于本合同相關約定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。

第七條、甲方違約責任。

1、本合同簽訂后個月內，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權，仍視乙方居間成功。

2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五()向乙方支付違約金。

第八條、乙方違約責任。

1、如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權，則乙方負責協(xié)助甲方向相關部門取得甲方提交的相關資料原件。

2、如本項目的土地使用證未能按相應的《土地出讓合同》辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。

第九條、乙方違約責任。

1、甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。

2、或自本協(xié)議生效后個月內乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。

第十條、其他約定事項。

1、甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。

2、不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權利。

3、合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

4、乙方有權根據(jù)需要自行委托第三方履行本應由乙方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數(shù)額中由乙方支付。

5、本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內容與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

公園委托管理合同實用篇十

依據(jù)^v^《合同法》、《民用爆炸物品安全管理條例》、《爆破安全規(guī)程》、《爆破工程消耗量定額》gyd-1002-20xx和《爆破工程基礎單價》中工爆協(xié)(20xx)14號函的有關規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下爆破作業(yè)安全協(xié)議:。

一、工程名稱:p202集氣站入口兩側邊坡治理。

二、作業(yè)地點:宣漢縣普光鎮(zhèn)。

三、爆破工期:共計60天，以甲方批準的開工報告之日算起。

四、工程數(shù)量:詳見p202集氣站入口兩側邊坡治理施工方案。

五、承包方式:固定單價。

六、工程價款:據(jù)實決算。

七、付款辦法:另行約定。

八、雙方權利與義務。

(一)、甲方的權利與義務。

1、有權監(jiān)督、協(xié)調和糾正乙方所派項目負責人、安全員爆破員的違規(guī)爆破作業(yè)或不安全行為。

2、負責確定爆破現(xiàn)場的基準點和爆破作業(yè)范圍，向乙方提供該項爆破工程《地面建設工程中標通知書》和施工圖紙。

公園委托管理合同實用篇十一

委托方委托受托方實施項目。在合法、平等、自愿的基礎上，根據(jù)《^v^合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：

一、受托事項：委托受托方實施項目。

二、委托方責任：

1、提供受托方完成項目所必要的條件和環(huán)境。

2、提供項目進行中所必須的資料和信息。

3、按本合同約定的價款給受托方付款。

4、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款。

5、不得委托受托方從事違法的委托事項。

6、其他受托方應履行的義務。

三、受托方責任：

1、在委托方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施。

2、嚴格按照委托方的要求做好該項目的保密工作。

3、應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。

4、合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規(guī)。

5、承擔合同價款取得的相關稅費。

6、承擔本項目合同履行期間的設備材料及相關人員的人身傷害事故的全部法律責任。

7、其他應由受托方承擔的義務。

四、相關費用及付款方式：雙方約定本項目服務費用為萬元，項目完成經(jīng)委托方驗收合格后一次性付清。

五、違約責任：

1、委托方應及時提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負責其后果。

2、如因受托方疏忽出現(xiàn)商業(yè)機密泄露問題，受托方應承擔其后果，并賠償委托方相應的經(jīng)濟損失。

3、受托方應按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其后果，并賠償委托方經(jīng)濟損失。

4、如果委托方不按合同約定方式付款，受托方有權解除合同。

5、如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由烏魯木齊沙依巴克區(qū)人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1、本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

2、如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

公園委托管理合同實用篇十二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《^v^民法通則》和《^v^合同法》的有關規(guī)定乙方參與甲方開發(fā)建設的宣城府山廣場項目所涉及到的項目論證、前期調研、規(guī)劃設計建議、招商組織配合等服務事宜，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

1、甲方指定乙方為其項目策劃、市場調研代理商，調查甲方指定的由甲方在安徽省宣城市投資建設的府山廣場項目的所有市場調查內容。

2、乙方根據(jù)甲方的規(guī)劃要求對整體項目布局提供合理化報告。

3、項目其它階段性工作以及其它合作事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商。

第二條合同時間。

1、本合同期限自20xx年3月1日至20xx年2月28日止。

2、在本合同有效期限內，甲、乙雙方不得單方面終止本合同，否則視為違約;違約方承擔由此產生的法律責任。

第三條費用負擔。

甲方負責以下費用的支付：

1、甲方負責《宣城市府山廣場項目》乙方因市調工作而產生的往返關旅費用(每家具體標準由雙方共同協(xié)商確定)。

2、甲方負責《宣城市府山廣場項目》調查需要舉辦的各類會議、論壇選址、因此產生的會務費、會議招待費、廣告布置、禮品發(fā)放等費用。

3、甲方負責《宣城市府山廣場項目》調查期間在媒體登報發(fā)布的相關費用。

4、甲方負責《宣城市府山廣場項目》各類部門調查取證活動的交際費用(其活動內容由雙方共同確定并參與)。

5、《宣城市府山廣場項目》其它需要付費事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商。乙方負責以下的費用支付：

1、乙方負責整體《宣城市府山廣場項目》調查的策劃、廣告設計費用。

2、乙方負責《宣城市府山廣場項目》除本公司工作人員外，需要其他的調查工作人員所需支付的人員費用。

3、乙方自行負責在當?shù)匦鞘械谋竟窘M織調查費用。

第四條傭金及支付方式。

乙方的代理傭金按雙方商定的固定金額計算，以人民幣形式支付;具體約定如下：

1、甲方承諾給乙方的固定代理調查傭金一次性商定為四十萬元整。

2、簽訂合同時由甲方支付四萬元整;剩余傭金根據(jù)代理期限由甲方在20xx年11月30日前支付至60%，計人民幣二十四萬八千元整;余款最終在20xx年2月28日前最終結清共計一十六萬元整。

第五條甲方的責任和義務。

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料(以下法律文件需向乙方出示原件以作確認)。

a甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳號。

b對開建設的項目，甲方應提供政府有關部門開發(fā)建設府山地塊批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證)。

c甲方正式委托乙方作為《宣城市府山廣場項目》全權調查的代理委托書。

2、甲方應積極配合乙方的調查組織，確保乙方調查方針的貫徹實施。

3、由于甲方原因造成的調查后果乙方概不負責。

第六條乙方的責任和義務：

1、在合同期內制定調查計劃書(包括商業(yè)的和非商業(yè)的)。

2、根據(jù)計劃書安排時間進度表確保在定期內完成各類調查結果。

3、乙方不得超越甲方授權范圍做任何有損甲方整體公眾形象的事。

4、乙方負責各類工作人員的組閣、協(xié)同和調配。

5、對乙方造成的相應情況乙方完全承擔責任。

第七條合同的終止和變更。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同;雙方應通力協(xié)作處理終止合同后的有關事宜，結算與本合同有關的經(jīng)濟事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系既告結束;甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同;其條款與合同具有同等法律效力。

第八條其它事項。

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生爭執(zhí)的，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方根據(jù)法律法規(guī)以訴訟方式通過法院解決。

3、乙方可指定其在安徽省的分公司執(zhí)行本合同的一切權力。

甲方：

乙方：法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人：

公園委托管理合同實用篇十三

沈陽美安凈水設備有限公司（簡稱甲方）。

委托xxx（簡稱乙方）。

為xxx地區(qū)的唯一售后服務點。根據(jù)《_產品質量法》，《_消費者權益法》，《部分商品修理更換退貨責任規(guī)定》（新“三包”規(guī)定），為了更好地服務于消費者，確保甲方產品的維修和三包服務工作有效進行，及時有效解決問題，切實維護消費者權益，經(jīng)過友好協(xié)商，本著相互信任，精誠合作的原則，達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

誰銷售誰提供售后服務。

一.免費為乙方培訓維修人員，培訓地點由甲方?jīng)Q定。

二.及時提供維修技術資料，將產品設計改進和采用新技術的信息通知乙方。

一.向乙方及時提供合格的維修配件。保修期內免費提供。保修期外以優(yōu)惠價格供應。

二.對于乙方確實無能力解決的問題，甲方積極協(xié)調解決。

三.不定期走訪乙方，聽取乙方的意見和建議，對乙方反映的工作中問題及時有效處理。

一.提取合同期內實際年銷售額的1%作為服務考核保證金，乙方達到甲方的服務規(guī)范，甲方向乙方返還保證金，第二年返還第一年，第三年返還第二年，以此類推。

一.有權對乙方的售后服務質量進行檢查、考核。

二.有權從乙方處獲得用戶檔案，維修臺帳。

三.有權對售后服務體系和政策根據(jù)需要作出相應的調整。

一.有權對甲方當?shù)貭I銷代表的工作進行監(jiān)督，并向甲方總部反饋。

二.甲方每年在經(jīng)銷商中評選優(yōu)秀服務代表進行額外獎勵。

一.按照甲方的“心級”服務規(guī)范以及“十免”服務承諾服務于消費者，并請用戶詳細填寫回執(zhí)聯(lián)。

二.乙方須根據(jù)回執(zhí)聯(lián)建立用戶檔案，維修臺帳。

三.乙方須有固定的維修調試人員，所有維修調試人員需經(jīng)過專業(yè)技術培訓，持有甲方或者政府有關部門認可的培訓機構發(fā)放的上崗證書。

四.乙方有義務不在任何媒體上發(fā)布美安凈水器的價格。

五.乙方在服務中不得使用與產品技術要求不符的零配件。

保修期限：主機保修2年。

服務標準：美安凈水機“心級”服務規(guī)范：雙百，三免，四不。

雙百：100%為用戶安裝調試，100%保證可靠的服務質量。

三免：免費為用戶安裝調試，并提供技術咨詢；一年內免費更換零部件，終生為用戶免費上門維護保養(yǎng)。

“心級”服務六要素：信息登記，電話預約；穿上鞋套，清潔入戶；按時上門，禮貌待客；耐心細致，了解情況；解決問題，示范操作；清潔機器，整理現(xiàn)場。

美安凈水機“十免”服務承諾：免費上門安裝；免費調試；免費上門設計；免費回訪征求意見；免費技術咨詢；免費維修保養(yǎng)；免費送貨上門（市區(qū)內）；一年內免費更換零配件。

保修憑證：在保修期內的美安凈水機因產品質量問題造成的故障，用戶憑產品保修卡保修，如無保修卡以產品出廠日期作為保修期計算日。

1.消費者因使用維護，保管不當造成損壞的。

2.由于自行運輸，拆卸，移位或者非特約售后服務點拆卸造成損壞的。

3.因不可抗力，自然災害造成損壞的。

4.無保修卡及有效發(fā)票或購買證書的。

5.保修卡不符合或者涂改的。

6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶提供正規(guī)的收據(jù)或發(fā)票。收費標準按照《沈陽美安凈水設備有限公司配件價格表》執(zhí)行。

甲方單位（章）：________乙方單位（章）：______。

代表人：________________代表人：______________。

日期：__________________日期：________________

公園委托管理合同實用篇十四

受托方：

委托方委托受托方實施項目。在合法、平等、自愿的基礎上，根據(jù)《^v^合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：

一、受托事項：

委托受托方實施項目。

二、委托方責任：

1．提供受托方完成項目所必要的條件和環(huán)境。

2．提供項目進行中所必須的資料和信息。

3．按本合同約定的價款給受托方付款。

4．未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款。

5.不得委托受托方從事違法的委托事項。

6.其他受托方應履行的義務。

三、受托方責任：

1．在委托方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施。

2．嚴格按照委托方的要求做好該項目的保密工作。

3．應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。

4．合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規(guī)。

5．承擔合同價款取得的相關稅費。

6.承擔本項目合同履行期間的設備材料及相關人員的人身傷害事故的全部法律責任。

7．其他應由受托方承擔的義務。

四、相關費用及付款方式：

1、雙方約定本項目服務費用為萬元，項目完成經(jīng)委托方驗收合格后一次性付清。

五、違約責任：

1．委托方應及時提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負責其后果。

2．如因受托方疏忽出現(xiàn)商業(yè)機密泄露問題，受托方應承擔其后果，并賠償委托方相應的經(jīng)濟損失。

3．受托方應按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其后果，并賠償委托方經(jīng)濟損失。

4．如果委托方不按合同約定方式付款，受托方有權解除合同。

5．如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由烏魯木齊沙依巴克區(qū)人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1．本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

2．如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。

委托方：

日期：

受托方：

公園委托管理合同實用篇十五

聯(lián)系地址:__________________。

承運人(簡稱乙方):__________________。

聯(lián)系地址:__________________。

根據(jù)《^v^合同法》及相關法律法規(guī)，為保證雙方的合法權益，甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上簽訂本合同。

一、委托事項。

甲方委托乙方運輸合同期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、運輸方式和車輛要求。

本合同委托運輸方式為汽車運輸，車輛為。上述車輛同時需要以下條件:。

1.有車輛行駛證、道路運輸證等有效證件；

2.已繳納當年機動車交通事故責任強制保險、第三者責任保險、車載人員責任保險、貨物責任保險等保險。

3.乙方在接收單位的協(xié)助下，主要負責本合同項下貨物的裝卸和貨物裝卸的簽字。乙方應按照甲方的委托將貨物交付至指定地點，收貨單位收貨，收貨單位應在收貨或結算單據(jù)上簽字確認，乙方有責任及時將收貨或結算單據(jù)移交給甲方。

四.貨物保修。

1.乙方保證在運輸過程中沒有少量或損失。

2、應采取防潮、防雨、防盜措施。

3.驗收:乙方對收貨單位和發(fā)貨單位收到的貨物數(shù)量減少或其他損失承擔責任，賠償標準以貨物買賣雙方的成交價格及造成的損失為準。

五、運費結算。

1.付款方式:每月結算:下月前。

2.結算方式:固定報酬:甲方每月給乙方人民幣元作為委托運輸費用。

六、風險。

2.乙方對貨物損壞或損失的賠償是貨物買賣雙方的實際成交價格以及給甲方造成的其他損失..

七、安全責任和要求。

1.乙方在提貨和發(fā)貨過程中，應遵守甲方和收貨單位的要求及相關規(guī)章制度，增強裝運過程中的安全和環(huán)保意識，并確認人員的健康和安全。

2.如在運輸過程中發(fā)生交通事故或違章、超限，乙方應承擔由此造成的一切責任和損失。

八.解決爭議的方法。

在本合同履行過程中，雙方如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方向江門市蓬江區(qū)人民法院提起訴訟。

九.本合同如有未盡事宜，雙方應協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

公園委托管理合同實用篇十六

第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。

第十九條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

第二十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：

1、為救助人命而造成必要財產損失：

(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;。

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;。

(4)其它類似上述情況。

第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

公園委托管理合同實用篇十七

第一條。

甲方(業(yè)主)：

地址：

地址：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其××市××路××號提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理服務期限為×年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務事項。

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設施、設備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。

第十條配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。

第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第三章雙方權利義務。

第十三條甲方權利義務。

1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。

2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質量并知悉處理結果。

5.向乙方遞交物業(yè)產權證復印件一份作為備案材料。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。

7.協(xié)助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工;完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應將保證金返還甲方;若有上述現(xiàn)象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

(4)違章搭建;。

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品;。

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物;。

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌;。

(9)未經(jīng)有關部門批準設置攤點;。

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

第十四條乙方權利義務。

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

(2)代收代支費用;。

(3)有償服務費用。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。

8.協(xié)助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。

2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔;。

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清;。

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害;。

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次;。

(3)植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。

5.保安服務：

(1)小區(qū)內實行24小時保安制度，日夜巡邏;。

(2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場;。

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放;

(4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。

6.管理服務：

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋;。

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現(xiàn)場處理。

7.維修：

(1)開通24小時服務熱線(電話：××××××××)，維修及時率100%以上;。

(2)維修合格率100%以上。

第十六條物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構成。

本物業(yè)的管理服務費標準為××××元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10%作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%。交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十條物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。

第六章違約責任。

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決;導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第七章附則。

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

委托方(以下簡稱甲方)______________________。

受托方(以下簡稱乙方)______________________。

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)類型：____________________。

座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號。

四至：東______南______西______北_________。

占地面積：________平方米。

建筑面積：________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______.

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____.

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____.

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____.

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____.

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______.

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，

在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_______等措施。

7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____.

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付。

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

第二十條乙方權利義務。

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

8.每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1.房屋外觀：_____________________。

2.設備運行：_____________________。

3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________。

第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。

第十九條。

a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。

1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____.

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付。

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修。

(2)委托乙方返修，支付全部費用。

6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔大中修費用，由___承擔更新費用，由___承擔。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由___承擔改造、更新費用，由___承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由___承擔大中修費用，由___承擔更新費用，由___承擔。

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方。

有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___元的違約金給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：________乙方簽章：_________。

代表人：_________代表人：__________。

委托方(以下簡稱甲方)：______________。

受委托方(以下簡稱甲方)：_____________。

根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：____________________。

坐落位置：____________________。

占地面積：____________________。

建筑面積：____________________。

一、保潔。

1.公共保潔。

a.公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生。

b.人員編制：_____人。

c.保潔標準：____________________。

2.樓宇保潔。

綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。

群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。

人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人。

保潔標準____________________。

二、綠化。

1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。

2.人員編制：_____人。

3.綠化標準：____________________。

三、保衛(wèi)。

1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。

2.人員編制：_____人。

標準：____________________。

四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第三條物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)。

1.室外保潔：____________________。

2.室外保潔：____________________。

3.交通秩序：____________________。

4.綠化：_________________________。

5.保安：_________________________。

6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________。

費用包括：

1.工資及福利費、管理費用、稅費。

2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。

3.保安器械及勞服用品。

4.綠化工具及勞服用品。

委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。

第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________。

第八條雙方權利、義務。

1.甲方權利、義務：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;。

(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;。

(6)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。

(9)對乙方人員有有任免權，如出現(xiàn)一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人。

(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系;。

(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權利、義務：

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;。

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。

(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;。

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第九條合同更改、補充與終止。

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十條其他事項。

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。

代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。

時間：__________________。

公園委托管理合同實用篇十八

業(yè)主委員會代表人：_________。

地址：_________。

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________。

企業(yè)名稱：_________。

法定代表人：_________。

地址：_________。

根據(jù)《^v^合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。

第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;。

公園委托管理合同實用篇十九

受托方:。

借款方:。

應借款方請求,___(簡稱委托方)同意委托受托方利用委托方的自有資金向借款方發(fā)放人民幣貸款。借款方與受托方經(jīng)友好協(xié)商,同意遵照^v^頒發(fā)的《民法典》的有關規(guī)定,簽訂本協(xié)議,共同遵守。

一、借款方承認受托方代理人的法律地位。

二、本貸款為委托貸款。受托方受委托方的全權委托與借款方辦理有關貸款的手續(xù)。

三、貸款用途:。

此項貸款只限用于___,不得挪作它用。

四、貸款金額:。

委托方委托受托方向借款方提供人民幣貸款___萬元(大寫:___)。

五、貸款利率:。

此項貸款按年利率__%計收利息。

六、貸款期限:。

此項貸款自借款方提款之日起,至___年___月___日止,共計___天。如借款方在經(jīng)委托方同意之后提前歸還此項貸款時,則按實際用款天數(shù)和用款余額計收利息。

七、貸款手續(xù)費:。

受托方在上述貸款利率之外,向借款方收取貸款總額__%的委托貸款手續(xù)費。具體的收取方法為______。

八、貸款償還:。

本貸款的本息按期由借款方匯入委托方/受托方賬戶(開戶行______帳號______)。

九、保證條款:。

2.本貸款由______出具無條件的不可撤銷的擔保函。當借款方不能履行合同時,由擔保人連帶承擔償還貸款本息(包括對逾期部分在原貸款利率基礎上加收___%的罰息)及有關費用的責任。

十、貸款管理:。

在合同有效期內,受托方有權檢查、監(jiān)督本貸款的使用情況,了解借款方的計劃、經(jīng)營管理、財務活動等情況。借款方應及時提供有關計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。

十一、違約責任和處理:。

1.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權收回部分或全部貸款,并對違約使用部分在原貸款利率基礎上加收___%的罰息。

2.如借款方不能按期歸還貸款本息,受托方有權限期追回貸款,并從貸款到期日起,在原利率基礎上對逾期部分加收___%的罰息。

3.如借款方不能按合同規(guī)定償還貸款本息,受托方有權向擔保人追索應收的貸款本息和費用。

4.解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由___仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

十二、其他:。

1.與本協(xié)議有關的借款申請書、借款憑證、協(xié)議、擔保函(銀行承兌匯票)和當事人雙方同意修改的貸款協(xié)議有關補充條款,均為本協(xié)議的組成部分,具有同等法律效力。

2.本協(xié)議正本一式三份,受托方、借款方、擔保單位各執(zhí)一份。副本數(shù)量不限。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至全部款項償付清之日終止。

借款方:(公章)受托方:(公章)。

法定代表:法定代表:。

開戶銀行:開戶銀行:。

帳號:帳號:。

日期:日期:

公園委托管理合同實用篇二十

酒店業(yè)主：

管理公司：

本合同雙方為：

1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國市路號。

2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：????????。

鑒于：雙方同意訂立合同如下：

第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。

1.1酒店__應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產生之營業(yè)運作。

1.2工程地址__應解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3建筑物__應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。

1.4家私，裝置和設備或簡稱..__應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產)。

1.5營業(yè)設備或簡稱.__應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

1.6統(tǒng)一制度__應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.7會計年度__應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8獨立公共會計師__應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9總收入__應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1或條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋..__營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。

1.11營業(yè)支出__應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目。

(1)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產生之應付款項或稅項。

(2)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(3)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。

(4)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

(5)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

(6)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(7)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

(8)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。

(9)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。

(10)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

(11)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

(12)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。

(13)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。

(14)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。1.12獨立費用__下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。

(15)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

(16)本酒店的資本和房地產稅項。

(17)本酒店土地使用費。

(18)開業(yè)前支出的攤銷。

(19)第6.1條重置儲備金的開支。

(20)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。

(21)獎勵性管理費。

(22)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。1.13開房率__應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。1.14不可抗力__下述情況均構成不可抗力之事件。

(23)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命及內戰(zhàn)。

(24)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(25)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

(26)勞工糾紛。

(27)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

第2條酒店計劃、建筑及設備。

2.1工程地址財產所有權將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.3建筑進行程序為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗收管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項。

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。為酒店設立管理控制和會計制度。按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。采購開業(yè)所需的物品。制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。承擔業(yè)務推廣和訂房運作。組織開業(yè)典禮。酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。

3.2酒店開業(yè)前之預算。

(1)開業(yè)前預算表應如以下第。

3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。

(1)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。

(2)其應再包含：

酒店業(yè)主：日期：

管理公司：日期：