2023年赴日留學(xué)租房(通用8篇)

無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

赴日留學(xué)租房篇一

身在國外，人生地不熟的，想要完全靠自己去找房東然后租到自己心儀的房屋，成功率非常低，而且花費的人力財力也頗多。所以尋找一個可靠的房產(chǎn)平臺或者中介，將會為你省下一大筆時間和金錢，并且主要還是圖個安全。

在租房之前，你得知道在日本的可選房屋類型主要分為這三種：

1.普通公寓;

2.高級公寓;

3.獨棟房屋。

租金方面也是逐級遞增的，不過在實際情況中還會遇到合租房(シェアハウス)，當(dāng)然這和國內(nèi)的合租還有點不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租，然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長的老舊房子，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和居住喜好選擇房型。

選完房屋類型之后，接下來是選擇戶型。國內(nèi)一般會有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法，在日本的話戶型一般會用_數(shù)字+字母_的形式表示，比如2dk、3ldk等等。

在了解了房屋類型和戶型之后，再結(jié)合你需求的其他方面：比如說交通、樓層、朝向、費用等等選定房屋，基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了，接下來租房申請的事基本上就交由中介來完成，不過你還要提供相關(guān)的證明材料。

二、申請

作為外國人，在日本租房是需要申請來取得租房資格的，雖然繁雜的手續(xù)辦理會由中介代理完成，但是相關(guān)材料還是要租客本人提供的。目前來說對于留學(xué)黨和工作黨，所需的申請材料不是完全相同：

1.「護(hù)照影印本」

2.「日本在留資格認(rèn)定證明書」(尚未取得在留卡的情況)/「在留卡」或「住民票」

3.「入學(xué)通知書」或「就學(xué)證明書」或「學(xué)生證」(留學(xué)黨)

4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」(工作黨)

5.「收入證明」(例如源泉徴収票)/「存款證明」(通常提供房租繳納者的，例如自己或父母的銀行帳戶存款)

6.「日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式」(根據(jù)不同的物件，有時也會被要求提供一位保證人*)

關(guān)于保證人這點，無論是去讀書還是工作，都需要有日籍保證人才可以租房。對于留學(xué)黨來說，大部分的學(xué)?？梢宰霰ＷC人，也有不少日本公司就是專門做留學(xué)生保證人業(yè)務(wù)的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司，不同的房源要求也不一樣，有些新房源甚至既要保證人，又要保證公司。

三、審核

提交申請后，接下去就是等待審核資料的結(jié)果了，一般來說從提交申請開始到真正入住，需要花費將近3～4周，其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過，那么中介公司會出具一張房租明細(xì)，包括頭金、每月房租以及其他費用，還會寫明房屋的交付日期和簽約日期。

四、付款

和國內(nèi)的收取租金類似，只不過日本這邊會多一些費用明細(xì)是國內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金(租房付出的第一筆款項)時，一般給出的金額會是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、禮金、保證金、中介費、月租」。

當(dāng)然有時可能還會有其他雜費，比如管理費(管理費)、維修費(共益費)、消毒除菌費(抗菌処理代)、室內(nèi)清潔費(クリーニング代)、更換鑰匙費用(鍵交換代)、火災(zāi)保險費(火災(zāi)保険料)等等。所以基本上這一套搞下來，頭金會是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，頭金就需要再交一次。

五、簽約

付完款后，中介公司就會再度登場。此時中介會明確告知你關(guān)于房產(chǎn)管理公司的信息，需要你帶齊各種資料證件(申請環(huán)節(jié)中的那一大堆)前去簽約。簽約時，一定要仔細(xì)查看重要事項說明!比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險以及其他水電氣等等的注意事項。

這里還要多插一句：未經(jīng)同意私自增加入住人是會被視作違約的，所以在入住前一定要確認(rèn)好入住人員要求。

赴日留學(xué)租房篇二

1選房：

其實選房作為開端是第一步也是比較重要的一步。因為我們是留學(xué)生，有一些房東是不希望租給外國人，因為覺得外國人不穩(wěn)定不靠譜，還有些新房子害怕外國人弄壞了。還有些房東指明不租東南亞人的（主要是越南菲律賓緬甸）還有就是中國人特別多的地方有些房子是不租給中國人的。

還有就是日本的房子種類比較多，公寓（アパート、コーポ、ハイツ）、洋房（マンション）、別墅（一戶建）

公寓——一般是木結(jié)構(gòu)的房子，新一點的也有輕鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)和重鋼筋鐵骨結(jié)構(gòu)的房子。根據(jù)地段不同東京一般3-15w都有。

洋房——重鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一般最少都是4層以上。有電梯，很多都有管理人員?；旧?w起步上不封頂。

別墅——獨棟房子。有小院，一個2到3層的小樓，有的還帶有停車位，就像很多日本動漫里的家庭一樣?；?0w起步上不封頂。

赴日留學(xué)租房篇三

1.房租：

假如你手頭緊張一點，可以租住設(shè)備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。

2.押金(shikikin)：

除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋(墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)的維修費用，剩余部分將退還。

3.禮金(權(quán)利金)：

禮金起源自二戰(zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然已經(jīng)過去70多年了，日本住房沒有那么緊張了，但是禮金的惡俗制度被保留下來了。雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。

4.公共費(共益費)：

包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費、走廊、玄關(guān)部分的清掃費用。

5.維修費(管理費)(kanrihi/kyoekihi)：

一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)(修)費。

6.火災(zāi)保險費：

有些房東要求租客給公寓房必須購買火災(zāi)保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。

7.中介手續(xù)費：

付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔(dān)保人費用：在日本，房東有可能會擔(dān)心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔(dān)保。做為留學(xué)生，學(xué)校會作免費擔(dān)保，但對于赴日工作的中國人，可以拜托工作單位的上司或朋友做擔(dān)保，也可交涉是否可用“誓約書”代之。

9.鑰匙更換費：

這個得莫名其妙的費用，在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會有這樣一項費用。要價不等，看房東心情。費用大概在12,000-15,000日元。

赴日留學(xué)租房篇四

一、租房的費用

在日本租房有一個奇葩的規(guī)定（據(jù)說日本人對此也頗有怨言）就是初期費用問題，在日本租房初期費用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險金等等，而且其他附加的費用都是付給房主和各個公司的。

必須要付的費用：

?首月房租：1個月房租

?禮金：1～2個月的房租（不退還）

?敷金：1個月房租（相當(dāng)于押金，退房時無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會充當(dāng)清掃費）

?中介費：1個月房租或其半價（各中介公司不同）

?火災(zāi)保險：1萬~2萬/年（必須加入，指定保險公司）

?24小時安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助）

?清掃費：1萬～3萬（退房時候交，也可以用敷金付）

除了這些要付的費用之外，還有一些可選的付費項目（雖然這么說，但一般都會乖乖交錢），比如配鑰匙費，保證公司費用等等，這么算下來，在日租房的初期費用一般是4~6個月的房租費，而且房租越貴，初期費用越高！據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度，以及開學(xué)時房源的緊張性，在日租房打好半個月或一個月的提前量。

二、在出租房里哪些事情不能做？

1、不能擅自改建室內(nèi)裝修

日本人對房屋非?？粗兀绻亲夥康脑?，是不能夠隨意改變房間內(nèi)的裝潢和設(shè)施的，因為在租房的時候，簽訂的合同中會有標(biāo)示，大家千萬要記住。

如果要對房間進(jìn)行改造，即便是很小的地方，也需要先向房東征詢，獲得允許之后，才能夠動手。

這也是處于安全的考慮，因為日本房子設(shè)計都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能夠隨便動。

2、不能隨意接納他人居住

如果是招待朋友暫時住一兩天還是可以的，因為這樣不會影響到周圍的其他人。

但是如果是長住，那么是絕對不允許擅自決定的，一定要事先向房東進(jìn)行說明，這是獨特的日本社會習(xí)慣，是一個禮儀禮貌的問題，一般征詢過房東之后，都是會允許的。

而如果不想續(xù)租了，想要將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣的情況是絕對不行的，而且也是違反簽訂的合同的，二房東在日本是絕對禁止的。

房子必須要退租之后，由房東決定再租給誰，絕對不能隨意出租。

3、不能夠不打招呼就退租

如果要退租，必須要提前一個月通知房東，既是方便自己找房子，也是方便房東找下一個租客。

提前通知也是合同中會特別標(biāo)注的事情，如果臨時通知，之前預(yù)交的押金就不會返還了。

在退租前，一定要將水費、電費、燃?xì)赓M等雜費結(jié)清，以免后續(xù)再出現(xiàn)糾紛。

赴日留學(xué)租房篇五

(1)房租

1個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。

(2)押金

做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當(dāng)于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。

(3)禮金(權(quán)利金)

一次性付給房東，大約相當(dāng)于1至2個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。

(4) 其他費用

樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的1個月的費用。

(5)介紹手續(xù)費

付給不動產(chǎn)仲介的手續(xù)費。普通相當(dāng)于1個月份的房租。

租借合同書里，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結(jié)租借合同。通常準(zhǔn)備2至3份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準(zhǔn)備。另外，由不動產(chǎn)仲介當(dāng)房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的金額等的證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。

赴日留學(xué)租房篇六

1、房租(yachin)：1個月的租房費用，按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個月的房租，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。在不動產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個星期以上，有時要付10%左右的滯納金。單間公寓月租費在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對便宜，繁華地區(qū)就貴。

2、押金(shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金(1-2個月的房租)。有的房東會要求預(yù)付4-6個月的押金(根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定)。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費及房子損壞后的修理費用(常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。

3、禮金(權(quán)利金)(reikin)：一次性付給房東(1-2個月房租)，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。現(xiàn)在不要禮金的房東也很多。

4、公共費(共益費)：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在租金里。有電梯的樓房，公共費一月大概在15000日元以上。

5、維修費(管理費)(kanrihi/kyoekihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)(修)費。樓房不同，此項費用不同。

6、火災(zāi)保險費：有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險，一般是1年1萬日元左右。

7、中介手續(xù)費：付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加8%的消費稅。8、鑰匙更換費：大概在12,000-15,000日元。

9、租房合同更新費(koushinryou)：舊合同到期后，如果沒有特殊問題，可以跟房東續(xù)約。新合同的有效期限一般為兩年。續(xù)簽需要交納合同更新費(1個月的房租費)。

10、其他費用...

赴日留學(xué)租房篇七

1、日本留學(xué)住宿費用——學(xué)生宿舍(俗稱“寮”)

有些日本的大學(xué)能夠為學(xué)生提供宿舍，通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區(qū)的月租價格，4人間一般在萬—萬日元，2人間在3萬萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區(qū)相對會略低一些。

2、日本留學(xué)住宿費用——學(xué)生交流會館

日本學(xué)生交流會館主要由日本大學(xué)提供的比較多，設(shè)備好且費用低，有住宿人數(shù)和入住資格限制。費用一般沒月在2萬—3萬日元。由于申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。

3、日本留學(xué)住宿費用——home stay

與歐美國家留學(xué)生寄宿家庭有很大的不同，家庭住宿在日本并不常見，每月的租費在8萬日元左右。費用內(nèi)一般也會包括早晚兩餐的費用。

除了每月的月租外，在日本第一次入住時還需要額外支付租房押金、禮金等費用。租房押金一般在1-3個月的房租，禮金在5萬日元左右。另外，每月的水電費用一般大概在7000—9000日元左右。

4、日本留學(xué)住宿費用——企業(yè)員工宿舍

企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學(xué)生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由于大部分是日本人租住，所以對學(xué)生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。

5、日本留學(xué)住宿費用——民間出租住房

如果日本大學(xué)不能夠提供學(xué)生宿舍，通常學(xué)生會選擇在外租房。民間出租住房是較常見住宿形式一，且選擇范圍較廣。需要日本人作連帶擔(dān)保人。租金根據(jù)地段，房間大小和設(shè)備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數(shù)一般沒有硬性規(guī)定，但最好在簽約前能夠和房東確認(rèn)入住人數(shù)的限制。

關(guān)于租房費用

在日本，首付包含禮金、押金、保證金、公共費、清掃費、中介費、火災(zāi)保險等。下面我們來逐一看看租房時可能會涉及到的費用。房租：一個月房租，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬按月支付給房東，一般在月底前預(yù)付下個月房租。這里需要注意，在不動產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定日期晚一個星期以上交房租，可能會有10%的滯納金。

禮金：一般為半個月到一個半月左右房租，一次性付給房東，搬出后不退還。

押金：支付給房東，如果房租延遲或房間損壞，都會在里面扣。一般為一個月到2個月的房租。退房或搬走時，房東會從中扣除清潔費和房子損壞后的修理費用，剩余部分退還。

保證金：外國人租房時需要支付給保證會社的費用，一般為半個月到一個月房租。在租房者中途拖欠時保證公司會暫時支付房租。當(dāng)然，如果有關(guān)系很好的日本朋友做保證人，則可以免除此費用。

公共費：即物業(yè)管理費，包括樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等，不包括在房租里。

維修費：一棟樓的所有租房者共同支付每月的維修費，金額較小。

中介手續(xù)費：支付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費，一般為一個月房租加5%的稅。

鑰匙更換費：一般在12000至15000日元。

火災(zāi)保險費：一般為一個月房租。清掃費：退房時房子會請清掃公司徹底做一次清潔。

注意，有的房子不用清掃，是按照最先合約上的價格來清掃的，有的租房合同上沒標(biāo)明具體價格，為了減少這部分費用，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費用，所以事先一定要問清合約。

違約金：簽了租房合同后，在搬進(jìn)房子錢違約，收取一個月租金的違約金；在第一年合同結(jié)束前搬走，收取一個月租金的違約金；退房需提前2個月通知房東，否則將收取2個月的違約金。

6、日本留學(xué)住宿費用——專門性留學(xué)生宿舍

一般有專業(yè)的宿舍公司負(fù)責(zé)運營。僅限留學(xué)生居住，人源較整齊，社會關(guān)系較簡單。租金一般和學(xué)校宿舍價格差不多。

l 小貼士

了解你的預(yù)算，住宿費用可能會比較高，所以請確保自己知道每一個月的生活費用預(yù)算是多少;

注意額外的開銷，如果你自己在外租房的話，你需要考慮到伙食費用、交通費用以及其他其他的費用;

多了解多比較，找到一個合適的住宿是相當(dāng)重要的，你很難在第一次就找到滿意的住宿，所以盡量多看一些房間進(jìn)行比較，找出最適合自己的住宿;

盡早開始，在最后幾分鐘去尋找住宿地點是一件很有壓力的事情，所以請在你認(rèn)為自己將會住在日本的時候，盡可能早的開始尋找住宿地點。

看房須知同學(xué)們在找房子時一定要多比較幾家，多留個心眼，不要被別人忽悠了！很多同學(xué)們?nèi)タ捶繒r不知道要看些什么，下面我們來說說~

1、從住處步行到車站的時間，提前做好交通攻略。

2、周邊設(shè)施，超市、銀行等是否齊全。

3、房間的朝向，采光通風(fēng)如何。

赴日留學(xué)租房篇八

了解l、d、k的意思。l表示居住(livingroom)、d表示飯廳(diningroom)和k表示廚房區(qū)(kitchenarea)，字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。

1，1k：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。

2，1dk：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。

3，1ldk：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)(玄關(guān))，陽臺和走廊被看作是公共部分，不算面積。確認(rèn)房子可以使用哪種取暖設(shè)備等。

準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金：

在簽訂租房合同時，要一次_納5到6個月房租(包括押金、禮金、中介手續(xù)費和租金等)。要有日本人做連帶保證人。沒有擔(dān)保人，不動產(chǎn)公司會提供擔(dān)保公司，大約需要2萬日元的擔(dān)保費。當(dāng)然也有的不需要。除了月租外，還需繳納多少管理費和公共費用。一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。