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合同在商業(yè)領(lǐng)域起著承諾和保障的作用,有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。對(duì)于復(fù)雜合同,可以通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢和協(xié)助。合同是一種具有法律約束力的書面協(xié)議。在商務(wù)交易中,合同起著非常重要的作用。合同是保障交易雙方權(quán)益的法律工具。合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同是法律規(guī)定的必要條件之一。在簽署合同之前,雙方需要充分了解合同內(nèi)容。撰寫合同時(shí)首先要明確雙方的身份和基本信息。在合同中詳細(xì)說(shuō)明交易的內(nèi)容和條件。合同的簽署應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,確保合同的真實(shí)性和合法性。以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
物業(yè)最新版本合同篇一
物業(yè)管理承包是針對(duì)一些居民用戶或是商業(yè)用戶亦或是一些工廠企業(yè)的,小編今天就給大家來(lái)分享一下承包合同,僅供參考哦表達(dá)承包物業(yè)合同范x發(fā)包人:甲方承包人:乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,共雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
一、
第一條小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項(xiàng)。
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(wèn)(包括夜間),發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條合同期限本合同期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條承包費(fèi)用及支付時(shí)間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用月元;支付時(shí)間及方式為:。
第五條違約責(zé)任。
1.如因甲方原因,造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因,造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,并有權(quán)終止合同。
第六條其他約定。
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外,乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū),故乙方可以委托其信賴的。
第三人實(shí)施必要的承包事務(wù),但委托。
第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托。
第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,
第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方:代表人:________年____月____日乙方:________年____月____日物業(yè)承包合同范本甲方:xx公司乙方:為了更好的為物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱:該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方為二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人?,F(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力,甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同(見(jiàn)附件)。
二、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為_(kāi)_______年,從________年____月____日起至________年____月____日止。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí),本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為元年,該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的,乙方同意先期墊付,或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。
五、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后,甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的,甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的。
第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì)。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,在本協(xié)議正常解除或終止時(shí),如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,甲方不計(jì)息返還給乙方,如乙方有違約行為,甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì),如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變,以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商,甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元,乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起,乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員,按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等,同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督,自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,遵守工作手則與操作規(guī)程,為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故,包括所造成的損害和賠償?shù)?,均由乙方全部承?dān)責(zé)任。
三、其他事項(xiàng):
1、乙方及其選派工作人員承諾:本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系,而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,或是甲方的員工,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。
2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn),相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。
六、本協(xié)議一式三份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,業(yè)主單位備案一份,自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,均具有同等法律效力。甲方:乙方:代表人:代表人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:地址:地址:________年____月____日________年____月____日業(yè)主單位:代表人:聯(lián)系電話:地址:________年____月____日協(xié)議簽訂地點(diǎn):關(guān)于小區(qū)物業(yè)承包合同發(fā)包人:甲方承包人:乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,共雙方遵照?qǐng)?zhí)行:
一、
第一條小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項(xiàng)。
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問(wèn)(包括夜間),發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
返
物業(yè)最新版本合同篇二
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:性別:籍貫:。
戶口所在地:。
有效身份證件號(hào)碼:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下協(xié)議:。
一、工作崗位和工作內(nèi)容。
1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要,聘用乙方在崗位從事工作,乙方同意其主要工作內(nèi)容按照甲方制定的崗位說(shuō)明書確定。在合同期限內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)乙方的工作崗位和工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整;乙方也有權(quán)根據(jù)個(gè)人的意愿和能力申請(qǐng)異動(dòng)工作崗位。
2.乙方工作地點(diǎn)在范圍內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以更改工作地點(diǎn)。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要要求乙方更換工作地點(diǎn)的,乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)以書面形式提出異議。既不服從安排又不提出書面異議的,甲方有權(quán)解除本合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
1.本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同,合同期限從年月日起至年月日止。
2.若乙方調(diào)整工作崗位及工作內(nèi)容需試用的,試用期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。
3.試用期乙方可隨時(shí)解除本合同,應(yīng)在試用期屆滿前提前3日以書面形式向甲方提出。若乙方愿意繼續(xù)履行本合同,應(yīng)在試用期屆滿前30日內(nèi)以書面形式向甲方提出并參加轉(zhuǎn)正考核,逾期視為乙方不同意繼續(xù)履行本合同,及時(shí)辦理離職手續(xù)。乙方轉(zhuǎn)正考核不合格,甲方有權(quán)解除本合同,并不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.本合同生效日期為本合同簽訂之后的次日。合同生效日期為乙方入職日期,亦為工資待遇計(jì)發(fā)的起算日期。
三、工作時(shí)間。
甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,即每日工作8小時(shí)或每周工作40小時(shí),每周至少休息1日。若甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,可適當(dāng)延長(zhǎng)工作時(shí)間,但不超過(guò)法律規(guī)定的時(shí)間。
四、工資待遇。
1.乙方每月工資按照原工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,包括正常工作時(shí)間工資及依照甲方薪酬體系屬按月發(fā)放的津貼、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等。正常工作時(shí)間工資按照易崗易薪、同崗?fù)暝瓌t,在乙方的崗位及工作內(nèi)容發(fā)生改變時(shí)及相應(yīng)調(diào)整,甲方也有權(quán)按照績(jī)效考核制度調(diào)整乙方正常工作時(shí)間工資。按月發(fā)放的津貼、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等按照以崗定級(jí),以級(jí)定薪的原則加以調(diào)整。
2.其他福利待遇按照甲方規(guī)章制度享有。
3.每月日為甲方發(fā)放正常工作時(shí)間工資的時(shí)間,甲方因故需延遲的,但最遲不得超過(guò)每月的最后一天。因乙方無(wú)法及時(shí)提供正確銀行賬號(hào)或銀行系統(tǒng)紊亂等非甲方原因?qū)е卵舆t發(fā)放的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.若甲方主動(dòng)安排或批準(zhǔn)乙方加班,甲方應(yīng)支付加班工資。因乙方個(gè)人原因不能在正常工作時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)而延時(shí),不視為加班。確有必要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,需按照規(guī)章制度的規(guī)定作出書面加班申請(qǐng)并獲批準(zhǔn),否則不視為加班。加班工資按月支付。
5.乙方在履行工作職責(zé)時(shí)因未盡勤勉注意義務(wù)而致使甲方受損,應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,乙方同意甲方從每月工資中扣除。甲方也有權(quán)直接從乙方每月工資中扣除因違反規(guī)章制度而造成的違紀(jì)經(jīng)濟(jì)處罰金額。
五、休假規(guī)定。
1.乙方依照法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)的規(guī)定及甲方規(guī)章制度規(guī)定享有休假權(quán)利。
2.休假期間甲方應(yīng)依法支付相應(yīng)的.休假工資。
六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
1.甲方應(yīng)為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。乙方對(duì)于甲方提供的勞動(dòng)安全保護(hù)措施、衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)予愛(ài)護(hù),并正確操作,否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.乙方有權(quán)對(duì)危害生命安全和身體健康的作業(yè)提出異議。
3.乙方確認(rèn)在簽訂本合同前或同時(shí)應(yīng)向甲方提交本人的區(qū)級(jí)以上醫(yī)院出具的身體檢查報(bào)告一份,乙方簽訂本合同表示其確認(rèn)其身體健康狀況足以承擔(dān)本合同約定的工作。若乙方提交虛假的身體檢查報(bào)告或者提交的身體檢查報(bào)告與事實(shí)不符的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.乙方入職時(shí)領(lǐng)取工作必備的工具、設(shè)備等物品并妥善保管,離職時(shí)應(yīng)當(dāng)依照原。
狀返還甲方提供的這些工具及設(shè)備,否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但根據(jù)工具及設(shè)備的性質(zhì)自然損耗的除外。
七、社會(huì)保險(xiǎn)待遇。
1.甲方應(yīng)按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定,為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn),雙方具體分擔(dān)的保險(xiǎn)數(shù)額按照深圳市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)的責(zé)任起始于按照深圳市社會(huì)保險(xiǎn)規(guī)定可以購(gòu)買的時(shí)間,而不是從乙方入職之日起算。
2.若甲方主動(dòng)為乙方購(gòu)買,但乙方以書面形式予以拒絕,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。
3.乙方因公致傷殘、死亡的,按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理。乙方因公負(fù)傷,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向甲方書面說(shuō)明,并自行向勞動(dòng)行政部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定,否則自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。
八、勞動(dòng)紀(jì)律和工作紀(jì)律。
1.甲方的勞動(dòng)紀(jì)律和工作紀(jì)律包括:遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn);按時(shí)完成甲方規(guī)定的工作任務(wù);愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密;遵守國(guó)家和地方有關(guān)計(jì)劃生育政策及其他。
2.甲方制定的所有公司的規(guī)章制度,經(jīng)過(guò)公司內(nèi)部張貼公示后即成為公開(kāi)的勞動(dòng)紀(jì)律和工作紀(jì)律,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。乙方若有異議,應(yīng)在公示之日起3日內(nèi)以書面形式提出,否則視為同意。
3.經(jīng)公司內(nèi)部張貼公示后的規(guī)章制度對(duì)全體公司工作人員都發(fā)生效力和約束力,乙方不能以“未看到、沒(méi)有注意”為由否認(rèn)某一規(guī)章制度的存在和效力。
九、合同的變更、解除、重新訂立和終止。
(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,可以依法變更勞動(dòng)合同。有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,且不用向乙方支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:
1.乙方在試用期間甲方認(rèn)為其不符合錄用條件的;
2.乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
3.乙方嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成或可能造成重大損害的;
5.乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)有下列情形之一的,甲方可以解除勞動(dòng)合同,但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人,通知原則上應(yīng)直接交由乙方,但如果甲方依據(jù)乙方在本合同中提供的聯(lián)系方式未能聯(lián)系到乙方的情況下可以采取公司內(nèi)部張貼公示的方式,張貼后即視為通知到了乙方。
3.乙方不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;
4.本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同無(wú)法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。
(三)有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)書面通知甲方解除勞動(dòng)合同,并在3日內(nèi)與甲方相關(guān)人員辦理工作交接手續(xù),如乙方拒絕或者怠于與甲方辦理工作交接,甲方有權(quán)留置乙方的工資和物品,并有權(quán)要求乙方賠償因其未交接工作而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失:。
1.在試用期內(nèi)的;
3.甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
(四)有下列情形之一的,勞動(dòng)合同自行解除:。
1.甲方依法被宣告破產(chǎn);
2.甲方依法解散或依法被撤銷;
3.乙方死亡或者下落不明超過(guò)1個(gè)月的。
(五)除本條第四款規(guī)定的情形外,乙方解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,否則視為乙方違約擅自離職,甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(六)本合同期限屆滿前,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)繼續(xù)簽訂勞動(dòng)合同,逾期視為乙方不同意續(xù)簽本合同;甲方在接到乙方書面申請(qǐng)后15天內(nèi)作出同意或不同意的意思表示,并采取張貼欄公告、電話通知、電子郵件、書面送達(dá)等方式通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方同意續(xù)簽通知后10日內(nèi)簽訂書面勞動(dòng)合同,逾期視為乙方不同意續(xù)簽。甲方或乙方不同意續(xù)簽的情形下,本合同從期限屆滿之日起終止。乙方應(yīng)在本合同終止后的30天內(nèi)辦理完畢離職手續(xù)并停止工作,逾期不交接、不停止工作的,其出勤時(shí)間不計(jì)入正常工作時(shí)間,不計(jì)發(fā)報(bào)酬。
(七)合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn),合同自行終止,雙方另有約定除外。
(八)不論本合同因何事由終止,乙方均應(yīng)按照甲方規(guī)章制度辦理離職交接手續(xù),否則視為乙方違約,甲方有權(quán)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,且不予發(fā)放其擅自離職當(dāng)月工資及其它福利待遇。
(九)本合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下終止的,乙方在間隔一段時(shí)間后又重新要求與甲方建立勞動(dòng)關(guān)系的,且符合甲方錄用條件的,甲方可以同意,但工作年限和簽訂合同的次數(shù)不連續(xù)計(jì)算。
(十)若乙方在職期間由甲方主動(dòng)安排到甲方關(guān)聯(lián)公司就職,本合同終止,乙方與甲方關(guān)聯(lián)公司重新簽訂勞動(dòng)合同,工作年限連續(xù)計(jì)算,但簽訂合同次數(shù)不連續(xù)計(jì)算;若乙方主動(dòng)申請(qǐng)或者離職后通過(guò)正常程序、自愿與甲方關(guān)聯(lián)公司建立勞動(dòng)關(guān)系,在甲方的工作年限和與甲方簽訂合同的次數(shù)不計(jì)算在內(nèi)。
十、乙方的其他責(zé)任。
1.乙方違反合同約定解除勞動(dòng)合同,對(duì)甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失:甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)守甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。
物業(yè)最新版本合同篇三
編號(hào):
甲方(用人單位全稱):
地址:。
聯(lián)系電話:。
法定代表人:
乙方(勞動(dòng)者姓名):
戶籍所在地:
居民身份證號(hào)碼:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《勞動(dòng)合同法》)等有關(guān)規(guī)定,
甲乙雙方本著遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本。
第一條勞動(dòng)合同期限經(jīng)雙方約定,采取下列第種形式。
(一)固定期限:自年月日起至年月日止。
(二)無(wú)固定期限:自年月日起至法定解除或終止勞動(dòng)合同條件出現(xiàn)時(shí)止。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限:自年月日起至工作任務(wù)完成止。其中訂立第(一)、(二)項(xiàng)合同的,雙方約定的試用期:自年月日起至年月日止。
【工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)】。
第二條甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要,安排乙方從事_____崗位(工種)工作。工作地點(diǎn)為_(kāi)____________。
第三條乙方應(yīng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求,認(rèn)真履行崗位職責(zé),按時(shí)完成工作任務(wù),遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。
第四條甲方按工作標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)考核、考評(píng)確認(rèn)乙方不勝任本崗位(工種)工作,可以調(diào)換乙方的崗位(工種)工作。本合同履行期間甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或工作需要,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更乙方的崗位(工種)工作。
【勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)】。
第五條甲方應(yīng)建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生、職業(yè)危害防護(hù)制度,并對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。乙方在勞動(dòng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度規(guī)范和操作規(guī)程。
第六條甲方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的,按國(guó)家、省、市規(guī)定,定期為乙方進(jìn)行健康檢查。
第七條甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位,應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù),并對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育,預(yù)防勞動(dòng)過(guò)程中的事故發(fā)生,減少職業(yè)危害。
第八條甲方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)工傷事故和職業(yè)病報(bào)告制度。乙方在生產(chǎn)(工作)中,必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的,乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行,不視為違反勞動(dòng)合同。
第九條甲方按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
【工作時(shí)間和休息休假】。
第十條甲方安排乙方執(zhí)行第種工作制。
(一)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí):乙方每日工作時(shí)間八小時(shí),每周工作四十小時(shí)。
(二)綜合計(jì)算工時(shí):平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
(三)不定時(shí):在保證完成甲方工作任務(wù)的前提下,工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商安排。實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制或者不定時(shí)工作制的,由甲方報(bào)同級(jí)勞動(dòng)保障行政部門批準(zhǔn)后實(shí)行。
第十一條甲方依法保證乙方的休息權(quán)利。乙方在勞動(dòng)合同履行期間依法享受法定節(jié)假日以及探親假、婚喪假、產(chǎn)假、帶薪年假等休假權(quán)利。
第十二條甲方嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn),不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫乙方加班。確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,一般每日不超過(guò)一小時(shí)。因特殊原因需延長(zhǎng)工作時(shí)間的,在保障乙方身體健康的條件下,延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不超過(guò)三小時(shí),每月不超過(guò)三十六小時(shí)。
第十三條甲方結(jié)合本單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益,依法確定本單位的工資分配制度。乙方的工資水平,按照本單位的工資分配制度,結(jié)合乙方的勞動(dòng)技能、勞動(dòng)強(qiáng)度、勞動(dòng)條件和勞動(dòng)貢獻(xiàn)等確定,實(shí)行同工同酬。
按本勞動(dòng)合同約定乙方的工作崗位(工種),甲方支付乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月(周)???jī)效工資(獎(jiǎng)金)根據(jù)乙方實(shí)際勞動(dòng)貢獻(xiàn)確定。乙方在試用期期間的工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月(周)。
第十四條甲方于每月日前以貨幣或轉(zhuǎn)帳形式足額支付乙方工資。如遇節(jié)假日或休息日,應(yīng)提前到最近的工作日支付。
甲方應(yīng)書面記錄支付乙方工資的時(shí)間、數(shù)額、工作天數(shù)、加班時(shí)間、簽字等情況,并向乙方提供工資清單。
第十五條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定節(jié)假日工作的,應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或者按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向乙方支付加班工資。即:
(一)工作日安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,支付乙方不低于工資的150%的工資報(bào)酬;
(三)法定節(jié)假日安排乙方工作的,支付乙方不低于工資的300%的工資報(bào)酬。
第十六條甲方建立工資正常調(diào)整機(jī)制。在勞動(dòng)合同履行期間,甲方根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定,視生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的工作業(yè)績(jī),適當(dāng)調(diào)整乙方的勞動(dòng)報(bào)酬。
【社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇】。
第十七條甲方按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),乙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方按規(guī)定代扣代繳。
第十八條在勞動(dòng)合同期內(nèi)乙方患病或非因工負(fù)傷,其醫(yī)療待遇和病假工資按國(guó)家、省、市規(guī)定執(zhí)行。
第十九條女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期以及職工節(jié)育手術(shù)期間的待遇,按國(guó)家、省、市規(guī)定執(zhí)行。
第二十條甲方應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件,改善集體福利,提高勞動(dòng)者的福利待遇。
第二十一條甲方為乙方提供以下補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇:
【勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】。
第二十二條勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定發(fā)生變化,勞動(dòng)合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
第二十三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第二十四條甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)合同法》第三。
十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四。
十二條、第四十三條、第四十四條的規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同,符合《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定情形的,甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第二十六條甲方違法解除或者終止本勞動(dòng)合同,乙方要求繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;乙方不要求繼續(xù)履行或者本勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)合同法》第八十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向乙方支付賠償金。乙方違法解除本勞動(dòng)合同,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十七條解除、終止勞動(dòng)合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定出具解除、終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
【其他事項(xiàng)】。
第二十八條甲乙雙方可以就出資培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)等簽訂專項(xiàng)協(xié)議,作為本勞動(dòng)合同附件。
第二十九條雙方約定的其他事項(xiàng):。
第三十條因履行勞動(dòng)合同發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方可依法請(qǐng)求調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可在法定時(shí)效內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁裁決不服的,可以在法定時(shí)效內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第三十一條本勞動(dòng)合同未盡事宜或與今后國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定相悖的,按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十二條本勞動(dòng)合同經(jīng)甲方與乙方簽字或者蓋章之日起生效。本勞動(dòng)合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:(蓋章)乙方:(簽字)。
日期:年月日日期:年月日
物業(yè)最新版本合同篇四
郵編:????????。
乙方:????????;
郵編:????????;
資質(zhì)等級(jí):????????;
證書編號(hào):????????。??????。
第一章?物業(yè)基本情況。
第一條?物業(yè)基本情況:。
物業(yè)名稱??????????????;
物業(yè)類型??????????????;
座落位置??????????????;
建筑面積??????????????。
東至??????????????;
南至??????????????;
西至??????????????;
北至??????????????。
(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。
第二章?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三);
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四);
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5、車輛停放管理;
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù);
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):
1、??????????????;
2、??????????????;
3、??????????????。
第三章?服務(wù)費(fèi)用。
第六條?本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第?種方式:
1、包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:?????元/月.平方米;
高層住宅:?????元/月.平方米;
別墅:?????元/月.平方米;
辦公樓:?????元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):?????元/月.平方米;
物業(yè):?????元/月.平方米。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)法定稅費(fèi);
(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);
(11)?????????。
2、酬金制。
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:?????元/月.平方米;
高層住宅:?????元/月.平方米;
別墅:?????元/月.平方米;
辦公樓:?????元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):?????元/月.平方米;
物業(yè):?????元/月.平方米。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開(kāi)支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)????????????。
乙方采取以下第?種方式提取酬金:
(2)乙方???(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金。
%的比例提醛?。
第七條?業(yè)主應(yīng)于????????之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
1、??????????????;
2、??????????????。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理。
第九條?停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:
物業(yè)最新版本合同篇五
供方(全稱):
地址:電話:
法定代表人:職務(wù):
需方(全稱):
地址:電話:
法定代表人:職務(wù):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。
一、品名、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交提貨日期
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法及地點(diǎn):
三、原材料來(lái)源及互利方法:
四、交(收)貨方法、地點(diǎn)及運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān):
五、貨款結(jié)算時(shí)間及方法:
六、包裝要求及包裝物回收辦法、費(fèi)用負(fù)擔(dān):
七、經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
八、其他:
九、供需雙方由于不可抗力的災(zāi)害和確非一方本身造成的原因而不能履行合同時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商由合同鑒證機(jī)關(guān)查實(shí)證明,可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十、本合同自簽訂之日起,雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得擅自修改或終止,如需修改或終止時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,另立協(xié)議方可有效,并報(bào)雙方業(yè)務(wù)主管部門備案。
十一、本合同在有效期內(nèi)任何一方違約,雙方都有權(quán)按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定,向合同仲裁機(jī)關(guān)提出書面申訴,要求調(diào)解、仲裁處理。
十二、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,副本____份,送雙方業(yè)務(wù)主管部門、銀行各一份,工商行政管理機(jī)關(guān)二份。
十三、本合同有效期自年____月____日至年____月____日止。
供方:________________________。
代表人:_____________________。
_______年____月____日。
需方:________________________。
代表人:______________________。
_______年____月____日。
物業(yè)最新版本合同篇六
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)法律的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
本合同屬于軟件升級(jí)服務(wù)合同。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,乙方為甲方購(gòu)買的“_________”軟件,進(jìn)行版本的升級(jí)。升級(jí)內(nèi)容為:
一、徹底更換為現(xiàn)有的“_________”版本防病毒軟件,包括策略中心一個(gè)、服務(wù)器端_________個(gè)、和客戶端(_________)個(gè),升級(jí)費(fèi)用為_(kāi)________元整。
二、乙方為甲方提供一年的病毒升級(jí)服務(wù)。服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________元整。
三、乙方提供上門的安裝、調(diào)試。服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________元整。
第三條合同金額及付款方式。
一、本合同總額為_(kāi)________元人民幣,大寫:_________。
二、支付方式:在簽定合同后,乙方按合同要求,向甲方提供軟件并抵達(dá)安裝現(xiàn)場(chǎng),開(kāi)始調(diào)試安裝,為甲方提供正式國(guó)際授權(quán)序列號(hào),以保證用戶得到網(wǎng)上升級(jí)服務(wù),安裝完成后,支付乙方全部款項(xiàng)。
第四條合同執(zhí)行期限。
乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前為甲方提供軟件產(chǎn)品;并于_________年_________月_________日前到甲方現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始安裝調(diào)試設(shè)備。
在甲方提供滿足本合同第六條要求的調(diào)試環(huán)境下,乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)安裝調(diào)試完畢,并開(kāi)通。
第五條標(biāo)的約定。
乙方所購(gòu)買軟件應(yīng)保證為正版軟件,并提供必要的原裝的產(chǎn)品安裝介質(zhì),須提供其代理該軟件的資格證明。
第六條乙方應(yīng)在xx公司提供的軟硬件平臺(tái)上安裝本合同中規(guī)定的軟件。
第七條服務(wù)及培訓(xùn)。
一、乙方向xx公司提供遠(yuǎn)程維護(hù)技術(shù),通常系統(tǒng)故障,提供實(shí)時(shí)響應(yīng)遠(yuǎn)地解決。在遠(yuǎn)程維護(hù)無(wú)法排除故障時(shí),乙方提供48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。
二、在正常使用情況下,乙方對(duì)所提供的軟件提供一年的保修。保修期自驗(yàn)收(非終驗(yàn))合格日期算起,保修期內(nèi)免收各種費(fèi)用。
三、若非軟件本身質(zhì)量原因(如因甲方誤操作等原因)所造成的損壞則不在保修之列,但乙方應(yīng)及時(shí)提供技術(shù)支持。
四、乙方對(duì)系統(tǒng)提供終身技術(shù)支持。超過(guò)保修期,若軟件出現(xiàn)故障,乙方只收取成本費(fèi)(含材料費(fèi)、差旅費(fèi))。
五、由乙方對(duì)使用方操作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)一周培訓(xùn)。
六、乙方提供軟件終身升級(jí),甲方要求新增加軟件模塊時(shí),乙方可適當(dāng)收費(fèi)。
第八條乙方的違約責(zé)任。
乙方不能交貨的,退還全部貨款并支付合同總額_________%的違約金。
第九條甲方的違約責(zé)任。
甲方逾期付款的,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
第十條不可抗力。
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決方式。
一、在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
二、協(xié)商解決不成,雙方商定,采用以下第_________種方式解決。
a、申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
b、向人民法院起訴。
第十二條補(bǔ)充約定。
一、簽約方確定以下內(nèi)容作為本合同的附件,并與本合同具有同等效力:
_________。
二、其他需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容:
_________。
本合同正本一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
物業(yè)最新版本合同篇七
一、甲方授權(quán)乙方在經(jīng)銷萊珂服飾。
二、甲方以商品全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)的4.5折作為乙方結(jié)算價(jià),并開(kāi)具增值稅發(fā)票。運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),甲方代辦運(yùn)輸手續(xù)。本市內(nèi)運(yùn)輸由甲方承擔(dān)。
三、乙方自行看樣定貨,發(fā)貨后不作退換貨處理。如有質(zhì)量問(wèn)題,貨到三天內(nèi)通知甲方,并發(fā)回給甲方鑒定,過(guò)期不再處理。
四、乙方在該地區(qū)經(jīng)銷期間,應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象,不得損害甲方的利益,做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)、售后服務(wù)工作。
五、甲方授權(quán)期限為半年,經(jīng)甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)考核,再協(xié)商制定續(xù)簽手續(xù),或轉(zhuǎn)為連鎖經(jīng)營(yíng)點(diǎn)。
1、有違反本協(xié)議之事的行為。
2、不能及時(shí)給付貨款。
3、提供暢銷產(chǎn)品,供同業(yè)仿造。
4、對(duì)外促銷等廣告,未經(jīng)甲方事先同意而實(shí)施。
5、乙方違反以上條例,經(jīng)口頭勸告無(wú)效,再發(fā)書面通知限期改正,如還不思改過(guò),經(jīng)甲方信函通知乙方終止本協(xié)議。
七、協(xié)議期滿,自動(dòng)終止雙方義務(wù)。
八、協(xié)議期間,如有異議,雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成可在簽約地點(diǎn)處所管轄法院提出訴訟。
地址:_________________地址:_________________。
電話:_________________電話:_________________。
簽協(xié)人:_________________。
簽約地點(diǎn):_________________。
簽約日期:_______________
物業(yè)最新版本合同篇八
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好平等協(xié)商,在平等互利的原則下,就歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作事宜,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條:服務(wù)目的:
甲方委托乙方對(duì)歐亞達(dá)家居南昌(徐家坊)店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。
第二條:服務(wù)范圍
(一)服務(wù)區(qū)域
1、貴店公共區(qū)域外圍(包括地面、車道、停車場(chǎng))清潔工作。
2、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域地面的清潔工作。
3、貴店附1樓-3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。
4、貴店附1樓-3樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。
5、貴店附1樓-3樓公區(qū)設(shè)施(標(biāo)識(shí)、消防設(shè)施、垃圾筒)的清潔工作。
6、合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。
(二)保潔人員及工作時(shí)間安排:
1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔工作,其中有一名管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作。
第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下,有權(quán)要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。
2、甲方有權(quán)指定專人對(duì)乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善,并給予確認(rèn)。
3、甲方如需增加服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容,須與乙方協(xié)商,達(dá)成一致共識(shí)后方能施行。
4、甲方應(yīng)提供安全場(chǎng)所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。
5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。
6、乙方是提供工作人員的唯一雇主,甲方對(duì)其不承擔(dān)雇主責(zé)任。
第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝,配戴工號(hào)牌,遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)施管理,乙方對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)人員負(fù)完全責(zé)任。對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)行為給甲方造成損害的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn),如未達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求解決,乙方應(yīng)即時(shí)解決,未及時(shí)解決,應(yīng)承擔(dān)30元1次的違約金,如員工空崗,乙方應(yīng)按每人每次50元承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方共同協(xié)商,但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。
4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)備及設(shè)施,工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。
5、乙方員工應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,在指定的區(qū)域休息,上班時(shí)間不得私自會(huì)這各,不得打探他人隱私,說(shuō)三道四,不得游手好閑,影響他人工作。乙方派出的員工,由乙方自行招聘,培訓(xùn)管理,并負(fù)責(zé)為其購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)。
6、乙方僅對(duì)甲方的明確的管理人負(fù)責(zé),避免多頭指揮,責(zé)任不清。影響正常工作的展開(kāi)。
7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計(jì)劃和月計(jì)劃工作及時(shí)送交甲方,同時(shí)遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核實(shí)。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第五條:保潔服務(wù)費(fèi)及支付方法
甲方應(yīng)向乙方支付保潔費(fèi)用按每月壹萬(wàn)零佰元整(:10100元),驗(yàn)收合格后3日內(nèi)支付。
1、雙方如有特殊原因不能履約時(shí),應(yīng)提前10天書面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。
2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作,有權(quán)提出追加保潔費(fèi)用。如遇不可抗力,如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等因素影響而發(fā)生違約,甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、驗(yàn)收方式:所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字。
4、合同期限:從20xx年 月 日至20xx年 月 日。
第六條:合同解除
1、乙方在履行合同過(guò)程中,如要求解除合同,須提前10天提出書面申請(qǐng),由此造成的員失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù),在甲方提出書面意見(jiàn)后,十天之內(nèi)仍得不到整改,甲方有權(quán)解除合同。
3、由于乙方員工的過(guò)錯(cuò)受到客人投拆,使甲方的企業(yè)形象受到了嚴(yán)重?fù)p害,或使甲方受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)解除本合同的執(zhí)行,并保留索賠的權(quán)利。
第七條:法律使用及管轄
1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方均可向當(dāng)?shù)匾环饺嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條:附件
1、投標(biāo)文件及開(kāi)荒方案作為本合同附件,同具有法律效力。
2、由于甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn),從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經(jīng)核算出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損,我方有權(quán)單面終止合同,且不承擔(dān)相關(guān)的任何責(zé)任。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
物業(yè)最新版本合同篇九
根據(jù)平等互利原則,______________有限公司與______________有限公司友好協(xié)商特約簽定本合同。
一、雙方:由乙方提供不作價(jià)設(shè)備______美元(港幣)給甲方用于加工生產(chǎn)______之用,(詳見(jiàn)設(shè)備清單)。產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。使用期限為_(kāi)_____年,在監(jiān)管期限內(nèi),不得擅自在境內(nèi)銷售、串換、轉(zhuǎn)讓、抵押或者移作他用。到期后如不續(xù)簽,則由甲方協(xié)助乙方申報(bào)海關(guān)核準(zhǔn)后處理。乙方以免費(fèi)方式提供設(shè)備,不需甲方辦理付匯進(jìn)口,也不需用加工費(fèi)或差價(jià)償還設(shè)備款。
二、甲方向乙方購(gòu)買原料、輔料。
原料輔料編碼單位數(shù)量單價(jià)金額品名單位數(shù)量單價(jià)金額。
三、甲方供乙方制成品的數(shù)量及金額。
原料輔料編碼單位數(shù)量單價(jià)金額品名單位數(shù)量單價(jià)金額。
五、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)用。
六、費(fèi)負(fù)擔(dān)。
七、付款方式。
八、包裝要求。
九、仲裁:因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的'一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)根據(jù)該會(huì)仲裁程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為最終裁決,對(duì)雙方都有約束力。
十、本合同一式八分,由簽字雙方各執(zhí)一分,其余六分報(bào)送有關(guān)部門備案。
甲方(蓋章):__________________。
乙方(蓋章):__________________。
物業(yè)最新版本合同篇十
承運(yùn)人:________________(甲方)托運(yùn)人:________________(乙方)。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。
第一條運(yùn)輸方式甲方調(diào)__________噸位船舶一艘,按照乙方的要求由__________港運(yùn)至__________港,按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。
第二條裝船時(shí)間乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港,由甲方負(fù)責(zé)裝船(也可以由乙方裝船,甲方指導(dǎo))。自船舶抵港已靠好碼頭時(shí)起____日內(nèi)裝完貨物。
第三條運(yùn)到期限船舶自裝船之______日起日運(yùn)至到達(dá)港。逾期運(yùn)到,甲方須向乙方支付______違約金。
第四條卸船時(shí)間船舶到達(dá)后,乙方負(fù)責(zé)卸船。乙方應(yīng)在______時(shí)內(nèi)卸完貨物。因乙方責(zé)任遲延卸貨的,每遲______支付______違約金。
第五條運(yùn)輸質(zhì)量甲方應(yīng)當(dāng)保證貨物運(yùn)輸?shù)陌踩?。貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生損壞、滅失的,由甲方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條運(yùn)輸費(fèi)用雙方約定,乙方按每噸______元向甲方支付運(yùn)輸費(fèi)用______元。港口裝卸費(fèi)用按規(guī)定辦理。
第七條費(fèi)用結(jié)算本合同簽訂后3日內(nèi),乙方預(yù)付運(yùn)輸費(fèi)用______元。在卸貨后,雙方據(jù)實(shí)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條法律適用本合同發(fā)生糾紛,雙方同意由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁裁決,適用中華人民共和國(guó)法律處理。
第九條附則本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
物業(yè)最新版本合同篇十一
托運(yùn)方(甲方)??承運(yùn)方(乙方)。
地址:?????地址:
法定代表人:?法定代表人:
電話:?????電話:
甲方現(xiàn)委托乙方承運(yùn)甲方的運(yùn)輸業(yè)務(wù),乙方同時(shí)具備相應(yīng)能力完成甲方的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)運(yùn)輸法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方委托乙方運(yùn)輸?shù)呢浳餅椋篲_________.甲方應(yīng)保證委托承運(yùn)的貨物不含有任何違法物品,甲方委托運(yùn)輸貨物屬易燃易爆、易揮發(fā)、有毒、易碎商品時(shí),甲方應(yīng)在委托單中明確注明。
第二條貨物起運(yùn)地、到達(dá)地。
乙方根據(jù)甲方委托單的指令將貨物從甲方指定地點(diǎn)運(yùn)送至甲方指定的目的地。若起運(yùn)地和目的地有變更的,甲方應(yīng)在貨物起運(yùn)前書面通知乙方。
(貨運(yùn)委托單見(jiàn)附件)。
第三條領(lǐng)取貨物及驗(yàn)收方法。
乙方承運(yùn)貨物到達(dá)目的地經(jīng)甲方指定驗(yàn)收人驗(yàn)收后,乙方應(yīng)要求收貨人在甲方的貨物驗(yàn)收單上注明驗(yàn)收完畢字樣,加蓋收貨單位公章并簽字,填寫收貨數(shù)量及收貨日期。
乙方應(yīng)將上述貨物驗(yàn)收單提交給甲方,甲方憑乙方提交的貨物驗(yàn)收單與乙方結(jié)算運(yùn)費(fèi),如發(fā)生貨物驗(yàn)收單丟失應(yīng)及時(shí)補(bǔ)回,否則甲方除可以拒付運(yùn)費(fèi)外,并可以要求乙方賠償貨物損失。
第四條運(yùn)輸費(fèi)用。
1.運(yùn)輸價(jià)格按整車計(jì)算,具體價(jià)格參見(jiàn)合同附件:公路貨運(yùn)價(jià)格表。該附件略,實(shí)踐中根據(jù)實(shí)際情況作調(diào)整或增減。
2.在合同有效期內(nèi)如變動(dòng)價(jià)格,需經(jīng)雙方協(xié)商確定。
3.上述價(jià)格均含保險(xiǎn)費(fèi)。乙方接受甲方委托應(yīng)及時(shí)投保。
第五條結(jié)算方式。
1.乙方應(yīng)根據(jù)合同第三條規(guī)定將貨物簽收單提交甲方,并憑貨物簽收單原件結(jié)算運(yùn)費(fèi)。
2.雙方在每月20日結(jié)算前一個(gè)月財(cái)務(wù)已入賬的運(yùn)輸費(fèi)(例如:2月20日結(jié)算1月份財(cái)務(wù)已入賬的運(yùn)輸費(fèi)),乙方應(yīng)開(kāi)具運(yùn)輸專用發(fā)票給甲方。
第六條運(yùn)輸通知。
每次托運(yùn)前,甲方提前24小時(shí)用電話或傳真通知乙方備車(特殊情況除外),乙方應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時(shí)提供合適的車輛。
甲方委托乙方承運(yùn)每批貨物,乙方應(yīng)按約定期限到達(dá)。具體運(yùn)輸期限以貨物托運(yùn)單中的指令為準(zhǔn)。
第八條運(yùn)輸方式。
甲方托運(yùn)的每一批貨物乙方不得中轉(zhuǎn)和配運(yùn)第三方貨物。中途不允許出現(xiàn)貨物換車現(xiàn)象,否則發(fā)生的損失由承運(yùn)方負(fù)全部責(zé)任。運(yùn)輸方式為汽車陸地運(yùn)輸。
第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
1.乙方將風(fēng)險(xiǎn)抵押金用現(xiàn)金形式交至甲方的指定賬戶。風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為甲方貨物損失風(fēng)險(xiǎn)抵押,若由于乙方原因?qū)е录追截浳飺p失或第三方索賠的,甲方從風(fēng)險(xiǎn)抵押金中優(yōu)先扣除貨物損失及支付第三方索賠,不足部分甲方另行向乙方追償。
2.乙方交至甲方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金為_(kāi)___________(人民幣)風(fēng)險(xiǎn)抵押金應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)支付。
3.甲方違反本合同約定,致使乙方利益遭到損害的,乙方有權(quán)提出終止本運(yùn)輸合同,并要求甲方歸還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
4.本合同到期或滿期后,如不再繼續(xù)合作,甲方應(yīng)在1個(gè)月之內(nèi)歸還乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金;如果繼續(xù)合作,則轉(zhuǎn)為下一年度的風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
5.甲方收到乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金后應(yīng)開(kāi)具單據(jù)給乙方。
第十條貨物防護(hù)。
1.貨物裝卸過(guò)程必須輕拿輕放,不得傾倒,不得在包裝箱上踩踏、蹬跳,不得在貨物上坐、躺或放置其他重物。
2.裝卸過(guò)程,發(fā)生貨物跌落現(xiàn)象,搬運(yùn)人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并由貨管部門對(duì)跌落貨物進(jìn)行重新驗(yàn)證。
3.承運(yùn)人必須做好貨物的防雨、防潮措施,并根據(jù)貨物實(shí)際情況做好防護(hù)措施。
第十一條托運(yùn)方責(zé)任。
1.甲方未按合同規(guī)定期限向乙方支付運(yùn)輸費(fèi)用,應(yīng)向乙方按同期銀行貸款利率支付運(yùn)費(fèi)利息損失。
2.甲方違反本合同第九條第四款的規(guī)定,甲方應(yīng)按同期銀行貸款利率向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金的利息損失。
第十二條承運(yùn)方責(zé)任。
1.乙方如違反合同第六條規(guī)定,應(yīng)按每車總運(yùn)價(jià)的10%向甲方支付違約金。
2.乙方如將貨物運(yùn)錯(cuò)地點(diǎn)或交錯(cuò)收貨人,應(yīng)無(wú)償將貨物運(yùn)到合同約定的目的地或應(yīng)交收貨人。如果貨物逾期未到達(dá),乙方除應(yīng)向甲方按這批貨物運(yùn)費(fèi)的10%支付違約金外,并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
3.乙方在運(yùn)輸過(guò)程中導(dǎo)致貨物污染、受潮、包裝損壞、貨物短少、變質(zhì)、貨物非自然損傷以及貨物滅失的,乙方除百分之百賠償甲方的實(shí)際損失外,還應(yīng)承擔(dān)運(yùn)輸貨物價(jià)格10%的違約金。
4.乙方在承運(yùn)過(guò)程中,出現(xiàn)交通事故或者其他工傷等事故,由此引起的損失及相應(yīng)的賠償責(zé)任,均由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方一概無(wú)涉。
5.乙方在承運(yùn)過(guò)程中,未按甲方托運(yùn)單要求的期限送達(dá)貨物,導(dǎo)致收貨方索賠或引起其他損失的,乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失,并承擔(dān)運(yùn)輸貨物價(jià)值10%的違約金。
6.以上事項(xiàng),若由于不可抗力而發(fā)生的,可減輕或免除乙方責(zé)任。
第十三條其他。
1.本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成發(fā)生訴訟的,雙方約定由被告所在地人民法院管轄。
3.合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
4.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,有效期一年。
托運(yùn)方:?????????????承運(yùn)方:
授權(quán)代表:???????????授權(quán)代表:
簽字/蓋章:???????????簽字/蓋章:
簽約時(shí)間:x年xx月x日簽約時(shí)間:x年xx月xx日。
物業(yè)最新版本合同篇十二
甲方:
乙方:
為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理,協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平,創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,本著平等互利,等價(jià)有償?shù)脑瓌t??耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔、維修等)交由克旗陽(yáng)光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
第一條 委托管理期限
委托管理期限:自20xx 年1 月 1日始至20xx 年 1月1日止,時(shí)效期限 1 年。
第二條 雙方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專業(yè)化的管理。
2、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要,委托乙方派遣 名工作人員從事保潔、維修等工作。
3、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定,乙方有下列行為,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失:
(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。
(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(20xx元以上)或人員傷亡。
(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義,造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。
(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作,影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。
(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。
(7)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中,違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作,但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響,甲方有權(quán)向乙方提出更換,乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)更換,并向甲方報(bào)告。
5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù))。無(wú)償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
6、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。
7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。
8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定,同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況,制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。
2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理,確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),執(zhí)行甲方委托事項(xiàng),自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方的檢查監(jiān)督。
3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同,物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。
4、乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿終止時(shí),乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料;乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。
6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。
7、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。
8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度,參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行,向甲方提出物業(yè)管理的建議。
9、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。
第三條 物業(yè)管理及服務(wù)要求
關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定
一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),并必須達(dá)到以下要求:
1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù),后勤服務(wù)綜合滿意95﹪以上;
2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率95﹪以上。
4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪,服務(wù)滿意率95﹪以上。
三、維修范圍:室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料,乙方出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。
四、病區(qū)地面(包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次,床頭柜、生活柜、電視機(jī)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗,其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭,污染時(shí)及時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭,按要求消毒。
三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次,墻面、門、窗每周一次擦拭,有污跡及時(shí)擦凈,室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次,并保潔;小會(huì)議室、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔,并保持無(wú)臭、無(wú)污垢;院落每日一次清掃,垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。
四、職工宿舍每日濕式清掃二次,墻面、門、每周一次擦拭,生活垃圾每日集中清理一次。
五、保潔時(shí)間:做到全天保潔。夏季6:00~20:00時(shí);冬季:7:00—20:00時(shí)。如有變更,雙方協(xié)商解決。
六、乙方每日須為甲方提供三次開(kāi)水供應(yīng),時(shí)間為:7:00、10:00、16:00.如有變更,雙方協(xié)商解決。
第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付
一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226,800.00 元人民幣(詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表)。
二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開(kāi)具發(fā)票后在定期支付。
乙方按照上述收費(fèi),并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第五條 違約責(zé)任
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性,除合同另有約定外,乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi),不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬(wàn)元整。
2、乙方違反本合同的約定,未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改,并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的,乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。
3、因甲方原因,造成事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?,由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi),每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。
4、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展雙贏的原則,在合同期滿前三個(gè)月,乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng),請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行約定),但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范圍的情況下,續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。
5、本合同終止后,在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前,甲方若有要求,乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)繼續(xù)為甲方提供服務(wù),甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用。
6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下,乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所,并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決,不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬(wàn)元人民幣。
第六條 附則
甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大,增加醫(yī)療項(xiàng)目,加大工作量,須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商或調(diào)解不成,任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
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