最新寧波市房屋租賃條例(實用13篇)

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寧波市房屋租賃條例篇一

第一條為加強居住房屋租賃管理，保護當事人的合法權益，維護公共秩序和公共安全,根據(jù)《浙江省流動人口居住登記條例》《浙江省消防條例》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》和其他有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。

本規(guī)定所稱的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋，不包括旅館業(yè)客房、學校和企業(yè)的自建宿舍及公共租賃住房。

前款所稱的出租，是指出租人將房屋交付承租人居住使用，并由承租人支付或者變相支付租金的行為。

第三條市、縣(市)區(qū)人民政府應當加強對居住房屋租賃管理的組織領導，整合人口綜合信息、房屋租賃等各類行政管理和公共服務信息資源，納入統(tǒng)一的政務服務信息平臺，實現(xiàn)政務信息共享利用。

縣(市)區(qū)人民政府以及鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應當設立或者明確居住房屋租賃管理綜合協(xié)調(diào)工作機構，將居住房屋租賃管理納入目標管理責任制。

第四條公安機關負責居住房屋的治安、消防管理和居住房屋中人員的登記工作。

住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責居住房屋的房屋使用安全、租賃合同備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)監(jiān)督管理等工作。

市場監(jiān)督管理主管部門負責依法查處利用居住房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

國土資源行政主管部門負責依法查處非法占用集體土地建設居住房屋行為。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責依法查處除本條第六款外的居住房屋違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的行為。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府負責依法查處位于鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居住房屋未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的行為。

交通、水利等部門負責依法查處居住房屋違反交通、水利等法律法規(guī)規(guī)章的行為。

電力、燃氣管理部門負責居住房屋的電力、燃氣的供應與使用的監(jiān)督管理工作。

安全生產(chǎn)監(jiān)督、城管執(zhí)法等部門應當按照各自法定職責，做好居住房屋租賃管理的相關工作。

第五條市和縣(市)區(qū)人民政府應當根據(jù)實際需要，組織公安、住房和城鄉(xiāng)建設等有關行政主管部門建立聯(lián)合辦公、聯(lián)合執(zhí)法制度。

公安、住房和城鄉(xiāng)建設、市場監(jiān)督管理、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、安全監(jiān)督、城管執(zhí)法等部門，在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)屬于其他有關部門負責查處的違法行為的，應當及時告知有關部門依法查處。

第六條縣(市)區(qū)人民政府應當將居住房屋租賃管理納入網(wǎng)格化管理工作，設置網(wǎng)格工作事項清單，明確相關職能部門以及鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處的職責分工、信息收集報送、處置流程時限以及監(jiān)管邊界界定等事項。

縣(市)區(qū)人民政府應當完善考核和監(jiān)督制度，創(chuàng)新監(jiān)督檢查方式，督促相關職能部門及鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處規(guī)范履行職責。

第七條任何單位和個人都有權對違反本規(guī)定的行為以及有關職能部門及其工作人員不依法履行職責的行為進行舉報。

市人民政府設立12345政務服務熱線，統(tǒng)一受理舉報投訴，并按職責劃分移交相關職能部門處理。有關部門接到舉報后，應當依法及時處理，按照有關規(guī)定將處理結果向舉報人反饋，并為舉報人保密。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當建立舉報獎勵制度，促進社會公眾參與居住出租房屋的監(jiān)督管理。

第八條鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應當建立并落實居住房屋租賃監(jiān)督管理的常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，建立居住房屋基本信息的排查、收集和報送制度，協(xié)調(diào)處理居住房屋租賃糾紛，組織排查居住房屋租賃中的各種安全隱患。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應當整合有關職能部門在基層的辦事機構以及各類協(xié)助管理人員等輔助人力資源，開展居住房屋租賃管理相關工作。

第九條社區(qū)居民委員會、村民委員會、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、物業(yè)服務企業(yè)等，應當配合有關職能部門以及鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處做好居住房屋租賃管理的相關工作。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本社區(qū)或者本村實際情況，組織制定居住房屋租賃的管理公約或者將相關內(nèi)容納入社區(qū)公約、村規(guī)民約，對居住房屋出租實行自治管理。

業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，可以將房屋租賃管理相關規(guī)定納入小區(qū)管理規(guī)約，并可以委托物業(yè)服務企業(yè)具體實施。物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)違法行為的，應當及時勸阻;勸阻無效的，應當及時報告有關職能部門或者鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處。

第十條電力管理部門和燃氣管理部門應當定期對居住房屋的用電、用氣安全情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應當通知用戶及時采取措施消除隱患;不及時消除隱患可能嚴重威脅公共安全的，有關部門可以依法采取停止供電、供氣等必要措施。

第十一條居住房屋租賃應當具備基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求。有下列情形之一的，不得作為居住房屋出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)擅自改變房屋用途的;。

(三)未依照規(guī)定采取安全防范措施、解危處置措施的危險房屋;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

居住房屋是否屬于前款第一、二項規(guī)定的情形，由當?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府或者其他相關職能部門依據(jù)職責分別予以認定。

第十二條居住房屋用于出租的，應當以一間原始設計為臥室或者起居室(以下統(tǒng)稱為居室)為最小出租單位，居室內(nèi)不得分隔搭建后出租。

除未成年人外，居住人員人均租住房屋建筑面積不得低于10平方米。

原始設計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、雜物間、地下室、半地下室、架空層、車庫、車棚等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

第十三條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間及10間以上的，或者居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，確定管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關登記信息報所在地公安機關備案。

出租人不能履行前款規(guī)定的相關義務的.，應當委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等單位或者個人進行管理。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等單位或者個人接受出租人委托的，應當在其受委托范圍內(nèi)履行出租人的規(guī)定義務并承擔相應的法律責任。

第十四條居住房屋所有權人是消防安全和房屋使用安全的第一責任人，依法履行出租房屋的消防安全和使用安全責任。承租人未征得所有權人同意，擅自違反規(guī)定轉租房屋的，應當依法承擔消防安全和房屋使用安全的連帶責任。

承租人應當合理、安全使用房屋及相關設施、設備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、結構或者實施其他違反房屋消防安全和使用安全的行為。

第十五條居住房屋的租賃當事人應當依法訂立租賃合同，并按照規(guī)定履行合同備案義務。

承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋;租賃合同中未作約定的，承租人轉租房屋應當事先征得出租人的書面同意。轉租居住房屋的，也應當遵循第十一條至第十四條的規(guī)定。

市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當制定房屋租賃合同示范文本，并通過官方網(wǎng)站予以公布，供當事人下載選用。

市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當會同市公安機關推進建設租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，為租賃當事人網(wǎng)上登記備案提供便利。

第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當遵守有關房屋出租管理的規(guī)定，向租賃當事人宣傳房屋租賃、人口服務和管理等政策，并引導租賃當事人使用租賃合同示范文本。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在居間、代理居住房屋租賃業(yè)務時，應當主動詢問和查詢房屋相關信息，不得居間、代理具有下列情形之一的居住房屋租賃業(yè)務：

(一)無房屋所有權證或者其他合法權屬證明的;。

(二)公共租賃住房或者未取得完全產(chǎn)權的保障性住房;。

(三)改變房屋內(nèi)部主體和承重結構分割出租的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的不得出租的其他情形。

第十七條鼓勵居民、經(jīng)營機構將多余的居住房屋出租或者通過長期租賃、購買社會房源用于出租;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也可以將持有的房源面向社會出租。

開發(fā)園區(qū)管理機構、企業(yè)可以通過建造集體宿舍或者向社會租賃、購買居住房屋等方式解決企業(yè)員工的居住問題，縣(市)區(qū)人民政府可以制定相應的扶持政策。

第十八條對違反本規(guī)定的行為，相關法律、法規(guī)、規(guī)章已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十九條出租人違反第十一條第一款第一項、第二項規(guī)定，擅自出租房屋的，由房屋所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，處以500元以上5000元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處5000元以上3萬元以下的罰款。

出租人違反第十一條第一款規(guī)定，將經(jīng)依法鑒定不符合建筑安全要求的房屋出租的，由房屋所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門依據(jù)《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》的相關規(guī)定予以處理;其中將位于國有土地上，未采取安全防范措施、解危處置措施的危險房屋出租的，由房屋所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門依據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理條例》的相關規(guī)定予以處理。

違反第十一條第一款規(guī)定的，將不符合消防安全要求的房屋出租的，由公安機關消防機構依據(jù)消防安全管理的相關法律法規(guī)規(guī)章予以處理。

第二十條出租人違反第十二條規(guī)定，不按要求出租居住房屋供他人居住的，由公安機關責令限期改正;逾期不改正的，處5000元以上3萬元以下罰款。

第二十一條違反第十三條規(guī)定，出租人未履行相關管理職責的，由公安機關責令限期改正;逾期不改正的，處200元以上500元以下罰款。

第二十二條違反第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員居間、代理不符合本規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務的，由房屋所在地縣(市)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，并可以對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處1萬元罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構處3萬元罰款。

第二十三條居住房屋出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等單位和個人，違反居住房屋租賃管理相關法律、法規(guī)、規(guī)章和本規(guī)定行為的不良信用信息，由相關管理部門予以記錄，并可以按照有關規(guī)定納入本市公共信用信息數(shù)據(jù)庫。

第二十四條履行居住房屋租賃管理監(jiān)督職責的部門及其相關工作人員違反本規(guī)定，不履行、拖延履行管理監(jiān)督職責或者濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者其他有權機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條本規(guī)定自3月1日起施行。4月27日寧波市人民政府令第145號發(fā)布的《寧波市車棚車庫使用管理暫行規(guī)定》同時廢止。

寧波市房屋租賃條例篇二

第二十一條公安、城市管理、交通運輸、衛(wèi)生、環(huán)保、建設、旅游、民政等行政主管部門，應當根據(jù)本條例和相關法律法規(guī)，完善檢查監(jiān)督、投訴舉報、教育指導、獎勵懲戒等文明行為促進工作機制，及時發(fā)現(xiàn)、制止和糾正不文明行為。

市和區(qū)縣（市）人民政府應當根據(jù)文明行為促進工作的實際需要和相關行政主管部門的職責，建立由各相關行政主管部門共同參與、協(xié)同配合的違法行為信息共享和執(zhí)法合作工作機制。

第二十二條教育主管部門和各類教育機構應當將文明行為納入教育、教學內(nèi)容，并結合文明校園創(chuàng)建活動，培養(yǎng)師生的文明習慣和文明風氣。

第二十三條新聞出版、文化廣電、宣傳、普法、通信管理、城市管理等主管部門，應當組織報刊雜志、廣播電視、網(wǎng)絡媒體、移動客戶端、戶外廣告設施等媒介和文藝團體宣傳文明行為規(guī)范，傳播文明行為先進事跡，批評和譴責不文明行為。

報刊雜志、廣播電視、網(wǎng)絡等新聞媒體和戶外廣告公共設施經(jīng)營管理單位應當通過開辦文明行為宣傳欄目、專題節(jié)目和刊登、播出文明行為公益廣告等形式，開展文明行為宣傳教育活動。

第二十四條互聯(lián)網(wǎng)信息管理部門應當完善互聯(lián)網(wǎng)信息內(nèi)容管理和監(jiān)督機制，加強對網(wǎng)絡不文明行為的監(jiān)測，協(xié)助公安機關查處網(wǎng)絡信息傳播違法行為。

第二十五條國家機關、基層自治組織、企業(yè)事業(yè)單位和社會組織應當根據(jù)本條例和相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定文明行為規(guī)范引導措施與行業(yè)文明行為標準，并將文明行為培訓納入本單位入職培訓、崗位培訓內(nèi)容。

第二十六條鼓勵居（村）民委員會等基層群眾性自治組織和其他單位制定文明行為公約，動員居民、職工參與文明行為促進工作，建設文明社區(qū)（村）和文明單位。

鼓勵公民依法開展文明行為宣傳和不文明行為勸導等活動。

承擔文明行為促進工作職責的有關行政主管部門和單位，可以在公民中聘請文明行為義務勸導員、監(jiān)督員，協(xié)助做好文明行為宣傳、教育和不文明行為制止、糾正等工作。

第二十七條鼓勵業(yè)主通過共同制定管理規(guī)約等形式，約定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)文明行為管理的權利和義務，由業(yè)主共同遵守。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生違反管理規(guī)約約定的不文明行為的，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當及時予以勸阻、制止，按照管理規(guī)約進行管理；勸阻、制止無效的，應當及時向有關行政主管部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府報告。

對多次勸阻、制止無效的，業(yè)主委員會可以根據(jù)管理規(guī)約的約定或者業(yè)主大會的決定，將違反本條例規(guī)定的有關不文明行為采取適當形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公示。

第二十八條國家機關、基層自治組織、企業(yè)事業(yè)單位和社會組織應當對其工作場所、營業(yè)場所或者服務區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)生的不文明行為進行勸阻、制止；對其中屬于違法行為的，應當及時告知有關行政主管部門。

第二十九條任何單位和個人有權通過電話、信函、電子郵件等方式對文明行為促進工作提出意見和建議，對違反本條例的不文明行為和相關部門、單位不履行文明行為促進工作職責予以投訴、舉報。

市和區(qū)縣（市）人民政府應當依托當?shù)卣兆稍兺对V舉報平臺，建立不文明行為投訴、舉報工作機制，受理不文明行為的投訴、舉報。政務咨詢投訴舉報機構受理投訴、舉報后，應當按照部門職責分工及時移交有關行政主管部門處理。有關行政主管部門接到投訴、舉報后，應當依法及時處理和告知投訴人、舉報人處理結果，并為投訴人、舉報人保密。

第三十條違反本條例規(guī)定，情節(jié)嚴重，社會影響惡劣的，相關行政主管部門可以將違法行為事實證據(jù)采取適當方式在適當范圍和時限內(nèi)予以曝光。

有關部門和單位未按照本條例規(guī)定履行文明行為促進工作職責，情節(jié)嚴重，社會反響強烈的，可以對其不履行職責的違法情形采取適當方式予以曝光。

市和區(qū)縣（市）設立不文明行為曝光平臺，由市和區(qū)縣（市）精神文明建設工作指導機構會同相關部門組織實施。

第三十一條市和區(qū)縣（市）人民代表大會常務委員會應當通過聽取專項工作報告、開展執(zhí)法檢查等方式，加強對本行政區(qū)域內(nèi)文明行為促進工作的監(jiān)督。

寧波市房屋租賃條例篇三

第一條為了引導和規(guī)范公民文明行為，培育和踐行社會主義核心價值觀，提升公民文明素質(zhì)和社會文明水平，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

第三條文明行為促進工作應當堅持以人為本、社會共治、獎懲結合、系統(tǒng)推進的原則，發(fā)揮群眾主體作用，形成文明建設長效機制。

第四條市和區(qū)縣（市）人民政府及其行政管理部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應當按照各自職責做好文明行為促進工作。

第五條市和區(qū)縣（市）精神文明建設指導委員會統(tǒng)籌推進本行政區(qū)域內(nèi)的文明行為促進工作。

市和區(qū)縣（市）精神文明建設工作指導機構具體負責本行政區(qū)域內(nèi)文明行為促進工作的指導、協(xié)調(diào)和督促、檢查，并定期對本條例的實施情況進行評估和通報。

市和區(qū)縣（市）應當建立文明行為促進工作聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)解決文明行為促進工作有關重大問題。

第六條國家機關、基層自治組織、企業(yè)事業(yè)單位、社會組織和公民應當參與文明行為促進工作。

國家工作人員、教育工作者、公眾人物等應當在文明行為促進工作中發(fā)揮表率作用。

寧波市房屋租賃條例篇四

第三章 勞動合同的終止、變更、解除、中止

第四章 經(jīng)濟補償

第五章 勞動合同管理和爭議處理

第六章 法律責任

第七章 附則

第一條 為規(guī)范訂立和履行勞動合同的行為，維護勞動關系當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟組織（以下統(tǒng)稱用人單位）和與之形成勞動關系的勞動者訂立和履行勞動合同，適用本條例。

本市的國家機關、事業(yè)組織、社會團體和與之建立勞動合同關系的勞動者訂立和履行勞動合同，依照本條例執(zhí)行。

第三條 勞動合同是用人單位與勞動者確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協(xié)議。 用人單位招用勞動者應當訂立勞動合同。

第四條 訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。

第五條 市和縣（市）、區(qū)勞動行政部門是本行政區(qū)域內(nèi)勞動合同工作的主管部門，負責本條例的組織實施和監(jiān)督檢查。

第六條 各級工會應當指導和幫助勞動者訂立和履行勞動合同，依法維護勞動者的合法權益，并對用人單位遵守本條例的情況進行監(jiān)督。

第七條 用人單位招用勞動者，應當在了解勞動者的有關情況、查驗有關有效證件后，即與勞動者簽訂勞動合同，并從用工之日起三十日內(nèi)到當?shù)貏趧有姓块T辦理相應的招用備案登記手續(xù)。

訂立勞動合同前，用人單位應當如實向勞動者說明單位及工作崗位等與訂立勞動合同有關的情況。

勞動合同以書面形式訂立。

第八條 勞動合同應當具備下列條款：

（一）勞動合同期限；

（二）工作內(nèi)容及要求；

（三）勞動保護和勞動條件；

（四）勞動報酬及支付的方式與時間；

（五）法定社會保險；

（六）工作時間與休息、休假；

（七）勞動紀律；

（八）教育與培訓；

（九）勞動合同終止、解除的條件；

（十）違反勞動合同應承擔的責任；

（十一）雙方認為需要約定的其他事項。

勞動合同中勞動條件和勞動報酬等標準，不得低于集體合同的規(guī)定。

第九條 勞動合同當事人可以在勞動合同中就保守用人單位的商業(yè)秘密，約定保密的要求、期限和相應的責任。

對承擔縣級以上（含縣級）的重點工程、技術改造項目、科技攻關項目的主要負責人及業(yè)務骨干，用人單位與勞動者可以在勞動合同中明確解除、終止勞動合同的條件，或者補充訂立有關解除、終止勞動合同條件的協(xié)議。

第十條 勞動合同期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限三種。勞動合同期限由用人單位和勞動者協(xié)商確定。

原固定職工距退休年齡十年以內(nèi)，第一次訂立勞動合同，或者復員、轉業(yè)軍人初次就業(yè)，如果本人提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合同。

第十一條 勞動合同可以約定試用期，試用期包括在勞動合同期限之內(nèi)。

勞動合同期限不滿六個月的，試用期不得超過十五日；勞動合同期限在六個月以上不滿三年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限在三年以上不滿十年的，試用期不得超過三個月；勞動合同期限在十年以上的，可以約定超過三個月的試用期，但最長不得超過六個月。 已在本單位工作六個月以上的勞動者，不再實行試用期。

國家和省對勞動者的試用期有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十二條 用人單位招用勞動者時，不得收取任何形式的抵押金（物），也不得扣押勞動者的身份證件或者其他證件。

第十三條 違反法律、法規(guī)的規(guī)定或者采取欺詐、脅迫等手段訂立的勞動合同為無效勞動合同。

無效勞動合同，從訂立之時起就不具有法律約束力；經(jīng)確認勞動合同部分無效的，如不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

勞動合同的無效或者部分無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認。

勞動者一方按無效的勞動合同已付出勞動的，用人單位應當支付相應的勞動報酬及其他相應待遇。

第三章 勞動合同的終止、變更、解除、中止

第十四條 勞動合同期滿或者雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十五條 用人單位與勞動者訂立有固定期限的勞動合同的，用人單位應當在勞動合同期滿三十日前將終止或者續(xù)訂勞動合同的意向書面通知勞動者。

雙方協(xié)商一致同意續(xù)訂勞動合同的，用人單位應當在勞動合同期滿前與勞動者辦理續(xù)訂手續(xù)。

第十六條 勞動合同期滿，因用人單位原因未辦理終止或者續(xù)訂手續(xù)而形成事實勞動關系的，原勞動合同自動續(xù)延，用人單位應當及時與勞動者辦理續(xù)訂勞動合同的手續(xù)。

勞動合同期滿時，勞動者在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的，勞動合同的期限自動續(xù)延至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期滿。

第十七條 經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，勞動合同可以變更。

當事人一方要求變更勞動合同的，應當將變更要求書面送交另一方，另一方應當在收到書面要求十五日內(nèi)作出書面答復。雙方未達成一致意見的，原勞動合同繼續(xù)有效。

第十八條 經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，可以解除勞動合同，并辦理相應的解除勞動合同的手續(xù)。

第十九條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

（一）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴重違反勞動紀律或者用人單位依法制定的規(guī)章制度的；

（三）嚴重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；

（四）被勞動教養(yǎng)或者被依法追究刑事責任的。

第二十條 有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人：

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

前款第（三）項所指的客觀情況發(fā)生重大變化，是指因用人單位分立、合資、合并、兼并、轉（改）制、跨地區(qū)搬遷、企業(yè)轉產(chǎn)或者進行重大技術改造，致使勞動合同所確定的生產(chǎn)、工作崗位消失。

勞動者未離開分立、合資、合并、兼并、轉（改）制后的用人單位的，其在本單位的工作年限應當連續(xù)計算。

第二十一條 用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會或者全體勞動者說明情況并聽取意見，經(jīng)書面向當?shù)貏趧有姓块T報告并聽取意見后，可以裁減人員。

用人單位裁減人員應當與被裁減人員辦理解除勞動合同手續(xù)，出具裁減人員證明書，并按規(guī)定向被裁減人員支付經(jīng)濟補償金。

用人單位從裁減人員之日起六個月內(nèi)需要新招人員的，應當優(yōu)先錄用本單位的被裁減人員。

第二十二條 用人單位解散、關閉、被撤銷、拍賣時，其全部或部分勞動者被其他用人單位接收，勞動者愿意與接收單位建立勞動關系的，接收單位可以依據(jù)接收協(xié)議與勞動者在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上重新簽訂勞動合同。但是原用人單位、接收單位、勞動者三方必須簽訂接受協(xié)議，對勞動者在原用人單位的工齡作出處理。協(xié)議約定勞動者在原用人單位的工齡不計算為接收單位連續(xù)工齡的，原用人單位應當發(fā)給勞動者經(jīng)濟補償金。

勞動者未被其他單位接受或者勞動者不愿與接收單位簽訂勞動合同的，原用人單位可以與其解除勞動合同，并按規(guī)定發(fā)給勞動者經(jīng)濟補償金。

用人單位破產(chǎn)時，對勞動者勞動合同關系的處理，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條 勞動者有下列情形之一的`，用人單位不得依據(jù)本條例第二十條、第二十一條的規(guī)定解除勞動合同：

（一）患職業(yè)病或者因工（公）負傷被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

（二）患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十四條 有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同，用人單位應當向勞動者支付其應得的報酬，并繳納相應的法定社會保險費：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

（三）用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬、繳納法定社會保險費或者提供勞動條件的。

第二十五條 除本條例第二十四條規(guī)定的情形外，勞動者解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知用人單位。

第二十六條 勞動者應征入伍的，勞動合同中止履行，待勞動者服役期滿回原用人單位后，原勞動合同繼續(xù)履行。原崗位不存在的，用人單位應當安排新的工作崗位，原用人單位不存在的，按照國家有關規(guī)定予以安置。

第二十七條 勞動者因涉嫌違法犯罪，其人身自由受到限制期間，用人單位可以中止勞動合同的履行，待有關機關對其審查終結后，再按照本條例有關規(guī)定依法解除勞動合同或者繼續(xù)履行勞動合同。

第四章 經(jīng)濟補償

第二十八條 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致解除勞動合同，由用人單位提出的，或者按照本條例第二十條第一款第（二）項的規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應當按照勞動者在本單位的工作年限每滿一年發(fā)給一個月工資的經(jīng)濟補償金，但最多不超過十二個月。

經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致解除勞動合同，由勞動者提出的，可以不發(fā)經(jīng)濟補償金。

第二十九條 按照本條例第二十條第一款第（一）、（三）項、第二十一條、第二十二條第一、二款和第二十四條第（二）、（三）項的規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應當按照勞動者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給一個月工資的經(jīng)濟補償金。

按照本條例第二十條第一款第（一）項的規(guī)定解除勞動合同的，用人單位還應當發(fā)給勞動者不低于六個月工資的醫(yī)療補助費；患重病及患絕癥的，還應當按國家規(guī)定標準加發(fā)補助。 第三十條 本條例所稱的經(jīng)濟補償金，以解除勞動合同前勞動者本人履行正常勞動義務的十二個月實得月平均工資為標準進行計發(fā)；按照本條例第二十九條規(guī)定計發(fā)經(jīng)濟補償金時，勞動者實得月平均工資低于用人單位月平均工資的，按用人單位月平均工資計發(fā)。勞動者工作年限不滿一年的，按一年計發(fā)。工資計發(fā)基數(shù)按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條 國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)和外商（含港、澳、臺）投資企業(yè)的勞動合同終止后，用人單位發(fā)給勞動者的生活補助費， 按國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。

第五章 勞動合同管理和爭議處理

第三十二條 勞動合同參考文本由市勞動行政部門制定。

勞動合同當事人申請勞動合同鑒證的，勞動行政部門應當為其提供勞動合同鑒證。

第三十三條 用人單位應當指定專門人員負責做好勞動合同及其檔案的管理工作，建立和完善相應的規(guī)章制度，設立勞動合同臺帳，及時做好有關記錄、統(tǒng)計、變更和上報等工作。 第三十四條 終止或者解除勞動合同以及用人單位依照國家有關規(guī)定對勞動者作出辭退、除名、開除的決定后，用人單位應當在勞動者履行完必要手續(xù)的十日內(nèi)向勞動者出具《終止（解除）勞動合同證明書》，發(fā)還《勞動手冊》等證件，并將其檔案轉遞到其戶籍所在地勞動行政部門指定的機構或者新的用人單位。勞動者憑上述證件按有關規(guī)定辦理失業(yè)登記或者流動（轉移）手續(xù)。

第三十五條 用人單位解除勞動合同，工會認為不適當?shù)?，有權提出意見。用人單位違反法律、法規(guī)或者勞動合同的，工會有權要求重新處理；勞動者申請仲裁或者提起訴訟的，工會應當依法給予支持和幫助。

第三十六條 因履行勞動合同發(fā)生爭議的，當事人可以協(xié)商解決，也可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向用人單位所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向用人單位所在地人民法院提起訴訟。

第六章 法律責任

第三十七條 一方當事人違反勞動合同的約定，給對方造成損害或經(jīng)濟損失的，應當依法承擔賠償責任。賠償標準在勞動合同中有專項約定的，按照約定的辦理；沒有約定的，依法予以賠償。

第三十八條 因用人單位的原因未按時與勞動者簽訂（續(xù)訂）勞動合同的，由勞動行政部門責令限期改正；逾期不改正的，按照每個勞動者每月一百元的標準對用人單位處以罰款；給勞動者造成損害的，用人單位應當承擔賠償責任。

用人單位未將勞動合同文本交給勞動者的，由勞動行政部門責令限期改正；拒不改正的，按照前款的規(guī)定處罰。

第三十九條 用人單位招用勞動者時，收取、變相收取抵押金（物）或者其他證件的，由勞動行政部門責令限期退還，并可對用人單位處以五千元以下罰款。

第四十條 用人單位終止或者解除勞動合同后，無故不為勞動者辦理終止或者解除勞動合同的手續(xù)，或者不將勞動者的檔案轉遞到其戶籍所在地勞動行政部門指定的機構或新的用人單位的，由勞動行政部門責令限期改正；拒不改正的，按照每個勞動者每月一百元的標準對用人單位處以罰款；造成勞動者經(jīng)濟損失的，用人單位應當承擔賠償責任。

第四十一條 用人單位解除勞動合同后，未按規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償?shù)?，由勞動行政部門責令支付經(jīng)濟補償金，并按國家規(guī)定支付額外經(jīng)濟補償金。

第四十二條 用人單位采取不正當競爭手段招用尚未解除勞動合同的勞動者，對原用人單位造成經(jīng)濟損失的，應當依法承擔連帶賠償責任。

第四十三條 勞動者違反本條例第二十五條的規(guī)定或者勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成下列損失的，應當承擔賠償責任：

（一）用人單位為勞動者本人特別支付的招收錄用費用；

（二）用人單位為勞動者本人支付的培訓費用；

（三）對用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。

第四十四條 勞動行政部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第四十五條 本條例自2000年2月1日起施行。1995年4月18日市人民政府發(fā)布的《寧波市勞動合同制度實施辦法》同時廢止。

寧波市房屋租賃條例篇五

有形財產(chǎn)的拍賣，一般具有以下幾個特點：

1.拍賣分工明確。因拍賣行的條件和其他原因所致，國內(nèi)外拍賣行都有較為明確的分工。如英國的羊毛拍賣行，荷蘭的花卉拍賣行;國內(nèi)的房地產(chǎn)拍賣行和藝術品拍賣行等。

2.拍品來源穩(wěn)定。有形財產(chǎn)的拍賣必須要有穩(wěn)定的物品來源。如果沒有充足的貨源就不能保證拍賣活動的正常進行，如大家熟知的國際市場上的藝術品拍賣，雖然藝術品的稀缺性決定了他的價格走勢，但相對來講藝術品的總在存量上還是比較大的。

3.拍賣金額巨大。有形財產(chǎn)的拍賣底價易于評估，方便買主競投。而且經(jīng)常舉行的有形財產(chǎn)拍賣，成交率較高，造成有形拍賣的累計金額巨大。如1995年中國嘉德公司拍賣的劉春華作《毛主席去安源》油畫達605萬元。國內(nèi)的有形拍賣會，以中國畫來講，動輒賣到一、二百萬人民幣已司空見慣的事。

寧波市房屋租賃條例篇六

寧波市物業(yè)管理條例找不到，不用急，下面小編為大家準備了關于寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例，歡迎閱讀。

第一條[目的依據(jù)] 為了規(guī)范本市物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《浙江省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。

第二條[適用范圍] 本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理、使用及其監(jiān)督管理適用本條例。

非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動參照本條例執(zhí)行。

第三條[部門職責] 市房產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱市物業(yè)管理部門)負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

各縣(市)、區(qū)房產(chǎn)管理部門(以下簡稱轄區(qū)物業(yè)管理部門)依照本條例負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，并接受市物業(yè)管理部門的業(yè)務指導。

各級建設、規(guī)劃、城市管理、公安、價格、環(huán)保、工商、民政等有關部門應按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第四條[屬地政府職責] 各縣(市)、區(qū)政府應當加強對本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的領導，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理方面的重大問題。

街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，下同)協(xié)助各級物業(yè)管理主管部門對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，并接受轄區(qū)物業(yè)管理部門的業(yè)務指導;協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務的相互關系，負責指導業(yè)主成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會，調(diào)處業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間的糾紛，監(jiān)督業(yè)主依法開展自治管理。

第五條[行業(yè)協(xié)會] 市物業(yè)管理協(xié)會是全市物業(yè)服務行業(yè)自律組織，應當積極規(guī)范行業(yè)自律行為，維護會員合法權益，促進物業(yè)服務企業(yè)依法、誠信服務，促進行業(yè)健康發(fā)展。

第六條[業(yè)主、使用人的定義和關系] 本條例所稱業(yè)主是指房屋的所有權人。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的權利，并應當履行《物業(yè)管理條例》規(guī)定的義務。

本條例所稱的物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人或實際使用物業(yè)的其他人。

物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不能違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約(或臨時管理規(guī)約)的有關規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人未約定權利義務的或者物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約(或臨時管理規(guī)約)的規(guī)定，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。

第七條[業(yè)主大會組成] 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會。

一個物業(yè)管理區(qū)域應當成立一個業(yè)主大會。業(yè)主人數(shù)少于50人且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法由市物業(yè)管理部門另行制訂。

第八條 [首次業(yè)主大會成立條件] 物業(yè)管理區(qū)域具備下列條件之一的，經(jīng)開發(fā)建設單位、業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)的任一方向所在地街道辦事處提出書面要求，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：

(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;

(二)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

第九條[首次業(yè)主大會籌備規(guī)則] 首屆業(yè)主大會由街道辦事處組織召集。街道辦事處應當指導業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，籌備召開首次業(yè)主大會會議。

業(yè)主大會籌備組由業(yè)主推舉的業(yè)主代表和開發(fā)建設單位、社區(qū)居委會的代表組成，籌備組組長由街道辦事處指定的代表擔任?；I備組成員名單應當自成立之日起三日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告。

轄區(qū)物業(yè)管理部門應當加強業(yè)主大會成立工作的業(yè)務指導。

第十條[籌備組的職責] 籌備組的工作職責為：

(一)擬定業(yè)主大會議事規(guī)則草案;

(二)擬定業(yè)主管理規(guī)約草案;

(三)制定業(yè)主委員會委員的選舉產(chǎn)生辦法，擬定業(yè)主委員會委員的推選名單;

(四)召開首屆業(yè)主大會所需的其他工作。

第十一條[業(yè)主大會召開] 召開業(yè)主大會會議，應當在會議召開15日前將會議議題、時間、地點、方式以及表決等事項向全體業(yè)主公告。

街道辦事處、轄區(qū)物業(yè)管理部門、社區(qū)居委會代表應列席業(yè)主大會。業(yè)主大會也可以邀請非業(yè)主使用人代表列席。

業(yè)主可書面委托代理人出席，物業(yè)服務企業(yè)工作人員不能以業(yè)主代理人身份出席。業(yè)主委員會要求物業(yè)服務企業(yè)列席會議的，物業(yè)服務企業(yè)的負責人或其代理人應當列席會議。

業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄并存檔。

第十二條[業(yè)主大會的召開形式] 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。采用集體討論形式的，參加業(yè)主大會的業(yè)主應在會議簽到表簽字確認;采用書面征求意見形式的，業(yè)主應在表決票或選舉票送達時簽字確認。

在計算業(yè)主人數(shù)時，一套房屋登記有兩個或者兩個以上所有權人的，由共有人協(xié)商確定一個業(yè)主;多套房屋所有權為同一人或同一單位的，將該人或該單位以單個業(yè)主認定;開發(fā)建設單位未出售或未交付給購房人的房屋，認定開發(fā)建設單位為業(yè)主。

第十三條 [業(yè)主大會共同決定事項]

下列事項由業(yè)主大會決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業(yè)主大會決定前款第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定前款規(guī)定的其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。逾期不參加投票業(yè)主的投票權數(shù)是否計入已表決的多數(shù)票數(shù)，由業(yè)主大會議事規(guī)則約定。

業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，應當自決定作出之日起三日內(nèi)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第十四條[業(yè)主委員會產(chǎn)生規(guī)則] 首屆業(yè)主委員會由首屆業(yè)主大會在籌備組推薦的候選人名單中選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會委員的數(shù)額一般為五至十七人，但最低不得少于五人。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。

業(yè)主委員會委員應當是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主授權的自然人代表，并應具有完全民事行為能力，遵紀守法，模范履行業(yè)主義務，具有較強的公信力和組織能力，且需書面向業(yè)主大會承諾積極、及時、全面履行工作職責。

業(yè)主委員會應在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)向轄區(qū)物業(yè)管理部門和街道辦事處備案。業(yè)主委員會備案的內(nèi)容發(fā)生變更的，應當自變更之日起30日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。

第十五條[業(yè)主委員會職責] 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。

第十六條[業(yè)主委員會會議規(guī)則] 業(yè)主委員會會議由主任或主任委托的副主任召集，召開會議時須有半數(shù)以上的委員出席，作出的'決定須經(jīng)占總人數(shù)半數(shù)以上的委員同意。

第十七條[業(yè)主委員會委員禁止行為] 業(yè)主委員會委員不得有下列行為：

(一)收受物業(yè)服務企業(yè)或者有利害關系業(yè)主提供的利益或者報酬;

(二)向為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務的物業(yè)服務企業(yè)承攬、介紹相關業(yè)務;

(三)牟取可能妨礙公正履行職務的其他利益。

(四)侵害其他業(yè)主的合法權益。

第十八條[業(yè)主委員會委員的中止] 業(yè)主委員會委員有下列情形之一時，經(jīng)業(yè)主委員會會議通過后中止其委員職務，并提請下次業(yè)主大會會議審議決定：

(一)不履行業(yè)主義務、不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正;

(二)一年內(nèi)三次無故缺席業(yè)主委員會會議;

(三)違反本條例第十七條規(guī)定;

(四)其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員。

業(yè)主委員會中止委員職務時，應當允許該委員提出申辯并記錄歸檔。

第十九條[業(yè)主委員會委員的終止] 業(yè)主委員會委員有下列情形之一時，其委員職務自行終止：

(一)不再是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;

(二)因疾病或者其他原因喪失工作能力;

(三)以書面形式向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈;

(四)被人民法院判處刑罰或被公安機關收容勞動教養(yǎng)。

第二十條[業(yè)主委員會換屆] 業(yè)主委員會每屆任期三至五年，具體由業(yè)主大會決定。業(yè)主委員會委員可以連選連任。

業(yè)主委員會任期屆滿前六個月，業(yè)主委員會應當組織換屆選舉，并報告轄區(qū)物業(yè)管理部門和街道辦事處。換屆選舉應當在任期屆滿前三個月完成。

業(yè)主委員會成立前或集體換屆(辭職)期間，在過渡期內(nèi)暫由社區(qū)居委會行使業(yè)主委員會職責，監(jiān)督、指導物業(yè)服務企業(yè)的服務行為。

第二十一條[業(yè)主委員會交接] 業(yè)主委員會應當在任期屆滿后三個工作日內(nèi)，將業(yè)主大會和業(yè)主委員會印章、檔案資料以及其他屬于業(yè)主大會和業(yè)主委員會的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。

第二十二條[業(yè)主委員會事務公開] 業(yè)主委員會應當定期將工作情況通過公告等形式向全體業(yè)主報告，并通報轄區(qū)物業(yè)管理部門和街道辦事處。業(yè)主有權就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應當予以答復。

第二十三條[對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的監(jiān)管] 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)相抵觸，不得損害社會公共利益。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的街道辦事處應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通知全體業(yè)主;決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

第二十四條[業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議經(jīng)費] 業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議經(jīng)費在利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位、共用設施設備的收益中列支，具體額度由業(yè)主委員會會同物業(yè)服務企業(yè)提出預算，并在業(yè)主大會上表決通過后執(zhí)行。

首屆業(yè)主大會會議的籌備經(jīng)費由開發(fā)建設單位承擔。具體標準由市物業(yè)管理部門會同市價格行政主管部門制定。開發(fā)建設單位應當在物業(yè)交付使用前將首屆業(yè)主大會籌備經(jīng)費繳交給轄區(qū)物業(yè)管理部門，在業(yè)主大會籌備階段由轄區(qū)物業(yè)管理部門將經(jīng)費劃撥給籌備小組。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議經(jīng)費的使用情況應當在每年第一季度向全體業(yè)主公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

第二十五條[選聘前期物業(yè)服務企業(yè)]物業(yè)銷售(預售)前，開發(fā)建設單位應當通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理，雙方簽訂前期物業(yè)服務合同。物業(yè)管理招投標辦法由市物業(yè)管理部門另行制訂。

前期物業(yè)管理服務費收費標準和服務標準由轄區(qū)物業(yè)管理部門會同物價部門、屬地街道和開發(fā)建設單位參照政府指導價和行業(yè)服務等級標準在招投標預備會議上確定。

第二十六條[臨時管理規(guī)約] 開發(fā)建設單位應當在銷售(預售)物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

購房人在簽訂購房合同時，應當書面承諾遵守臨時管理規(guī)約的約定。

前期物業(yè)管理期間，國家法律法規(guī)尚未涉及到的領域或具體事宜，而臨時管理規(guī)約已有約定的，臨時管理規(guī)約的約定作為各級部門調(diào)解物業(yè)糾紛的重要依據(jù)。

第二十七條[前期物業(yè)管理的到期] 前期物業(yè)服務合同到期后，業(yè)主委員會未成立的，所在地街道辦事處應當抓緊指導業(yè)主成立業(yè)主委員會，在過渡期內(nèi)由社區(qū)居委會同物業(yè)服務企業(yè)約定服務標準、收費標準，但過渡期不得超過六個月。

第二十八條[前期監(jiān)管] 各縣(市)、區(qū)物業(yè)管理主管部門應當參加新開發(fā)的住宅小區(qū)建設項目的規(guī)劃、擴初會審，并以建設標準和配套標準為重點，參與對開發(fā)建設過程的監(jiān)督、管理。

第二十九條[前期物業(yè)管理的職責] 物業(yè)服務企業(yè)在前期物業(yè)管理的主要職責是：

(2)掌握小區(qū)內(nèi)各管網(wǎng)線路的布置，建立小區(qū)工程資料和日常管理檔案，規(guī)范財務制度;

(4)協(xié)助各專業(yè)管理部門督促開發(fā)建設單位整改開發(fā)建設中遺留問題;

(5)根據(jù)臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務合同向業(yè)主提供服務并引導業(yè)主遵守約定，維護公共秩序。

(6)根據(jù)街道辦事處的要求，配合做好業(yè)主委員會、業(yè)主委員會成立工作。

物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同簽訂后的15日內(nèi)派遣專業(yè)人員進入施工現(xiàn)場，實施物業(yè)前期介入。

第三十條 [公共設施設備的移交] 物業(yè)交付使用前，開發(fā)建設單位應當將驗收合格的供水、供電、供熱、供氣、郵政、通訊、有線電視等公共設施設備移交給各專業(yè)管理部門，各專業(yè)管理部門必須接受。各專業(yè)管理部門可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)管理。

委托物業(yè)服務企業(yè)管理的，各專業(yè)管理部門應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的管理職責和維護范圍，并由專業(yè)管理部門支付給物業(yè)服務企業(yè)相應的管理和維護費用;未與物業(yè)服務企業(yè)簽訂委托協(xié)議的，各專業(yè)管理部門不得強行將共用設施設備交由物業(yè)服務企業(yè)管理，不得強行要求物業(yè)服務企業(yè)代收各項費用或代辦工作。

第三十一條[管理資料交接] 開發(fā)建設單位應當在辦理物業(yè)交接手續(xù)時，向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：

(二)物業(yè)質(zhì)量保修和物業(yè)使用說明文件;

(三)業(yè)主名冊;

(四)共用設施設備清單及購買合同;

(五)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料和保修合同;

(六)物業(yè)管理需要的其他資料。

開發(fā)建設單位未將上述資料移交給物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)可以不辦理物業(yè)交接手續(xù)。

業(yè)主委員會成立后或前期物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)應當將上述接收的資料移交或告知給業(yè)主委員會或社區(qū)居委會。

寧波市房屋租賃條例篇七

第一條【立法的目的與依據(jù)】為了加快生態(tài)文明建設，保障人與自然和諧共存，防止城市建設無序蔓延，維護城市生態(tài)安全，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

第二條【適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)的生態(tài)保護和相關活動，適用本條例。

本條例所指的生態(tài)保護對象包括自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、森林公園、飲用水源保護區(qū)、重要水源涵養(yǎng)區(qū)、重要濕地、生態(tài)公益林、洪水調(diào)蓄區(qū)、重要自然岸線、重要物種(含漁業(yè))保護區(qū)、地質(zhì)遺跡保護區(qū)、地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)和生態(tài)廊道等重要生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)和生態(tài)脆弱區(qū)以及其他具有重要生態(tài)保護價值的區(qū)域。

第三條【保護原則】本市生態(tài)保護應當以改善生態(tài)質(zhì)量為目標，堅持保護優(yōu)先、政府主導、陸海統(tǒng)籌、空間管控、分級管控、損害擔責的原則，實行嚴格的生態(tài)保護制度，處理好生態(tài)保護與經(jīng)濟社會發(fā)展的關系。

第四條【政府責任】市和縣(市)區(qū)人民政府應當設立生態(tài)保護常設機構，統(tǒng)一領導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理全市的生態(tài)保護工作，建立工作協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)籌處理生態(tài)保護工作中的重大問題。

對象山港、三門灣、四明山和天臺山等需要重點保護的區(qū)域，市人民政府可以設立專門的生態(tài)保護機構負責區(qū)域生態(tài)保護工作。

縣(市)區(qū)人民政府和開發(fā)區(qū)管理機構是其行政區(qū)域內(nèi)生態(tài)保護的責任主體，負責組織實施生態(tài)保護工作，并負責組織協(xié)調(diào)違法建設、違法用地等違法行為的查處工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當協(xié)助相關部門做好轄區(qū)內(nèi)生態(tài)保護工作，并加強巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止生態(tài)保護違法行為，及時向有關部門報告。

市和縣(市)區(qū)人民政府加大對生態(tài)保護的財政投入，設立專項資金，并納入財政預算。

第五條【部門分工】市和縣(市)區(qū)人民政府生態(tài)保護常設機構對轄區(qū)內(nèi)生態(tài)保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

市和縣(市)區(qū)人民政府其他負有生態(tài)保護監(jiān)督管理職責的部門部門應當按照下列規(guī)定，做好生態(tài)保護工作：

住房與城鄉(xiāng)建設負責對城建、村鎮(zhèn)建設監(jiān)督和管理，查處相關違法行為;。

農(nóng)業(yè)部門負責生態(tài)保護范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行監(jiān)督和管理，查處相關違法行為;。

旅游、交通、海事、公安、文物、市場監(jiān)督等行政主管部門在各自職責范圍內(nèi)做好生態(tài)保護工作。

第六條【權利與義務】任何單位和個人都有參與生態(tài)保護的權利和義務，有權檢舉、投訴和依法控告危害生態(tài)保護的行為，負有監(jiān)督管理職責的機構應依法受理、查處違法行為，并在規(guī)定期限內(nèi)將處理結果告知檢舉人、投訴人和控告人。

對在生態(tài)保護工作中做出顯著成績的單位和個人，市和縣(市)區(qū)人民政府及有關部門予以表彰和獎勵。獎勵辦法由人民政府另行制定。

第七條【宣傳教育】市和縣(市)區(qū)人民政府及有關部門應當加強對生態(tài)保護宣傳教育工作，提高全社會的生態(tài)保護意識。

廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡等新聞媒體應當開展生態(tài)保護法律、法規(guī)和生態(tài)保護科學知識的宣傳，對違法行為進行輿論監(jiān)督。

第八條【空間管控】本市建立國土空間規(guī)劃體系，優(yōu)化國土空間開發(fā)布局，劃定生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間開發(fā)界限，實行空間用途管制。

第九條【生態(tài)保護與修復】本市加強自然生態(tài)系統(tǒng)保護和修復，確保山體、水體、林地、濕地、綠地等生態(tài)要素不受破壞，維護和改善生態(tài)系統(tǒng)功能。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當嚴格控制人為因素對自然生態(tài)和文化遺產(chǎn)原真性、完整性的干擾和破壞，引導超過生態(tài)環(huán)境承載能力的人口逐步遷移。

第十條【森林資源保護】本市對森林資源實施重點保護，擴大森林覆蓋面積，鼓勵植樹造林，提升森林生態(tài)系統(tǒng)服務功能，構筑我市森林生態(tài)安全屏障。

禁止毀林開墾和毀林采石、采砂、采土以及其他毀林行為，嚴格實施森林限額采伐，采取天然林保護、封山育林，退耕還林、林相改造、防治病蟲害等措施，提高森林質(zhì)量，維護森林生態(tài)健康。

第十一條【山體保護】本市實施山體保護，對荒山、荒地、裸露山體進行補栽補植，擴大植被面積，預防和減輕水土流失。

禁止燒山開荒和在二十五度以上陡坡地進行全墾造林;在二十五度以上的陡坡地，應當優(yōu)先建設公益林，禁止在二十五度以上陡坡地和供水水庫庫岸至首道山脊線內(nèi)荒坡地開墾種植農(nóng)作物。

在湖庫、河道、公路、溝坡等生態(tài)脆弱的地區(qū)，應當限制或者禁止可能造成水土流失的生產(chǎn)建設活動，并嚴格保護該區(qū)域內(nèi)的植物、地衣等。

本市實施林地林權管理，嚴格執(zhí)行林地定額管理，加強林地用途管制，限制林地轉為建設用地，加強對利用林地墾造耕地工作的監(jiān)管。(市生態(tài)文明先行示范區(qū)建設實施方案)。

第十二條【飲用水源保護】本市應當加強飲用水源保護，防止水源枯竭和水體污染，優(yōu)先保障城鄉(xiāng)居民飲用水水源安全。

飲用水水源保護區(qū)內(nèi)嚴禁建設污染排放項目，已有的排污項目應當限期拆除或者關閉;有計劃、有步驟的對飲用水水源保護區(qū)內(nèi)的單位和居民實行搬遷。

飲用水水源地城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治，完善城鄉(xiāng)生活污水、生活垃圾處理設施建設，防止生活污水、生活垃圾和農(nóng)業(yè)面源污染飲用水水源。

第十三條【水體保護】本市應當合理利用河網(wǎng)、湖庫水資源，應當采取疏通河網(wǎng)水系、適量投放生物、放養(yǎng)濾食性魚類、底棲生物移植等措施恢復河網(wǎng)、湖庫水域生態(tài)系統(tǒng)。

嚴格控制河道兩岸硬化;清除斷頭河，天然河道禁止斷流改造。生態(tài)用水比例不低于用水總量的20%。(人大意見)。

本市實行嚴格的水資源管理制度，執(zhí)行用水總量、生活和工業(yè)用水、地下水三個總量控制制度，落實取水計劃管理制度和累進加價機制。(市生態(tài)文明先行示范區(qū)建設實施方案)。

第十四條【水環(huán)境整治】市和縣(市)區(qū)人民政府應當加強甬江、奉化江和余姚江干流及其一二級支流的管理，促進水質(zhì)達到水環(huán)境功能區(qū)標準。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當開展河道污染整治，完善城鄉(xiāng)生活污水處理、生活垃圾無害化處理、給排水等公共設施，提高污水截污納管率。

嚴格控制新建、擴建向河流直接排污的建設項目，對已有向河流排放污染物的企事業(yè)單位，實行總量、濃度控制和排污許可證制度。

第十五條【海洋生態(tài)保護】市人民政府和各沿?？h(市)區(qū)人民政府應當采取有效措施，保護重要自然岸線、濱海濕地、灘涂、海島、海灣、入海河口、重要漁業(yè)水域等具有典型性、代表性的海洋生態(tài)系統(tǒng)，重要的海洋生物保護區(qū)，重要的海洋自然歷史遺跡和自然景觀。

本市實施嚴格的圍填?？偭靠刂浦贫?、自然岸線控制制度和海域分類管理制度，全面加強海洋生態(tài)環(huán)境的保護，提升海洋生態(tài)功能。

開發(fā)岸線、海島及周圍海域等海洋資源，應當采取嚴格的生態(tài)保護措施，不得造成岸線、海島的地形、岸灘、植被以及海島周圍海域生態(tài)環(huán)境的破壞。

第十六條【海洋生態(tài)整治與恢復】市人民政府和各沿?？h(市)區(qū)人民政府應當對具有重要經(jīng)濟、社會價值的已遭到破壞的海洋生態(tài)進行整治和恢復。

市級人民政府制定全市圍墾實施計劃，嚴格控制圍填海規(guī)模，禁止在不適宜圍墾、生態(tài)敏感區(qū)和海洋保護區(qū)進行圍填海活動，其他區(qū)域除重大公共設施建設需要外，禁止圍填海項目開發(fā)。圍填海造地后，確保20%以上造地面積用于建設生態(tài)濕地，并確保圍填區(qū)保留12%以上的水面率。(市人大建設，市圍涂規(guī)劃)。

嚴格保護象山港、三門灣、象山東海岸等重要自然岸線，禁止開發(fā)天然礁石岸線，禁止侵吞自然岸線開展圍填海工程，確保我市陸域自然岸線保有率不低于35%。

在海洋自然保護區(qū)、重要自然岸線、重要灘涂、濕地、重要漁業(yè)水域、海濱風景名勝區(qū)和其他需要特別保護的區(qū)域，不得新建排污口。

控制水產(chǎn)養(yǎng)殖密度和養(yǎng)殖規(guī)模，優(yōu)化養(yǎng)殖結構，合理調(diào)整養(yǎng)殖布局,鼓勵發(fā)展生態(tài)漁業(yè)建設，推廣多種生態(tài)漁業(yè)生產(chǎn)方式，合理投餌、施肥，正確使用藥物，防止造成海洋環(huán)境的污染。

第十八條【生物多樣性保護】本市加強野生動植物生物多樣性和海洋水生生物多樣性保護，定期開展區(qū)域生物多樣性調(diào)查，建立生物多樣性資源數(shù)據(jù)庫。

加強動植物自然生境的保護，對珍稀、瀕危野生動物和野生植物實行重點保護，禁止砍伐、采集、獵捕、販賣國家一級、二級保護野生動植物。

加強對入境動植物的檢驗檢疫工作，完善外來入侵物種風險評估和應急處置制度，防范外來入侵物種對生態(tài)環(huán)境的危害。

第十九條【景觀資源保護(含地質(zhì)公園)】本市加強對具有自然生態(tài)系統(tǒng)代表性、重要觀賞價值的自然景觀、地質(zhì)遺跡、特色民居村落、古漁港等自然標志物和歷史遺跡的保護。

應當依據(jù)資源環(huán)境承載能力，適度控制旅游規(guī)模和人文景點建設，規(guī)范游覽活動，保證自然生態(tài)系統(tǒng)不受破壞。

第二十條【礦產(chǎn)資源開發(fā)生態(tài)環(huán)境保護】本市優(yōu)化礦產(chǎn)資源布局，嚴格控制生態(tài)保護區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)項目，加強現(xiàn)有礦山開采項目的生態(tài)環(huán)境治理，礦山開采封場后應當進行生態(tài)修復。

新建礦山應當符合礦產(chǎn)資源開發(fā)規(guī)劃，實行嚴格的項目準入制度，并禁止在下列區(qū)域開采礦產(chǎn)資源：

(四)主要城鎮(zhèn)周邊區(qū)域，地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)和存在安全隱患的區(qū)域;。

(五)其他法律法規(guī)禁止采礦的區(qū)域。

第二十一條【生態(tài)廊道和生態(tài)綠地保護】本市強化生態(tài)空間的管控，構筑綠色生態(tài)廊道，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供生態(tài)保障。

生態(tài)廊道的構建應當維護生態(tài)系統(tǒng)的完整性，包括生態(tài)綠楔、山體廊道、水系廊道、交通廊道、市政廊道等。

除重大道路交通設施、水利設施、市政公用設施、公園、農(nóng)村居民集中點、農(nóng)林牧漁生產(chǎn)必要的臨時配套設施以外，禁止在生態(tài)廊道內(nèi)進行開發(fā)建設。生態(tài)廊道內(nèi)現(xiàn)有不符合準入要求的建設項目，限期轉型。

第二十二條【三江六岸廊道保護】本市加強三江六岸開發(fā)與保護，以公用、開放、連續(xù)的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化區(qū)域生態(tài)景觀體系，保護三江流域歷史文化資源，保障水系統(tǒng)安全，構建城市綠色生態(tài)網(wǎng)絡。(三江六岸規(guī)劃)。

對三江六岸區(qū)域實行嚴格的走廊空間管制和濱江區(qū)域形態(tài)控制，保護濱江開敞、綠色公共開放空間，禁止改變生態(tài)用地性質(zhì)，嚴格控制大規(guī)模商業(yè)、住宅開發(fā)項目。(三江六岸規(guī)劃，人大意見)。

第二十三條【行為準則】生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的居民和游客，應當愛護生態(tài)環(huán)境和旅游設施，遵守旅游秩序和安全、衛(wèi)生管理規(guī)定，禁止下列行為：

(一)非法砍伐林木，毀林開墾，陡坡開退;。

(二)非法采集、采挖國家和省市重點保護的野生植物;。

(三)采集、破壞重點保護野生動物的卵、巢、穴、洞;。

(四)擅自進入封閉區(qū)域;。

(五)焚燒枯枝落葉、燒荒、野外燒烤、野炊;。

(六)隨意丟棄廢棄物;。

(七)其他污染、破壞生態(tài)環(huán)境的行為。

第二十四條【一港兩灣保護】本市對重要的生態(tài)敏感區(qū)實行重點保護，市人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重點區(qū)域的生態(tài)保護工作，共同推進重點區(qū)域生物資源和海洋環(huán)境的恢復。

本條例所指的'重要生態(tài)敏感區(qū)包括四明山、天臺山、象山港、杭州灣、三門灣等區(qū)域。

第二十五條【四明山、天臺山保護】四明山和天臺山堅持生態(tài)優(yōu)先，重點保護飲用水源地、公益林和風景名勝區(qū)等。

以江河源頭、大型水庫周圍區(qū)域為重點，建設水源涵養(yǎng)林和水土保持林,擴大生態(tài)公益林面積，使公益林面積達到區(qū)域有林地面積的78%左右。

實施封山育林、跡地更新和退耕還林等工程，在二十五度以上陡坡地全部實施退耕還林。

嚴禁一切破壞性開發(fā)，嚴格控制生產(chǎn)經(jīng)營和生活對自然生態(tài)環(huán)境的影響，推廣生態(tài)養(yǎng)殖模式，合理界定適度畜禽養(yǎng)殖規(guī)模，在水源地、旅游區(qū)等水環(huán)境敏感區(qū)域，禁止審批畜禽養(yǎng)殖項目，已有的相關企業(yè)要限期搬遷。(四明山規(guī)劃綱要)。

第二十六條【象山港保護】象山港區(qū)域生態(tài)保護應當以海洋生態(tài)保護為立足點，優(yōu)化海洋功能，保護海洋資源。

象山港大橋以西原則上禁止圍涂填海，確因公共需要少量圍涂造地的應進行嚴格的生態(tài)環(huán)境評估，并報經(jīng)市級以上人民政府批準。(象山港空間保護規(guī)劃綱要)。

禁止在象山港沿岸及島嶼新建、擴建電力、化工、煉油、印染、造紙、電鍍、電解、制革、有色金屬冶煉、水泥、修造船、拆船以及其他嚴重污染環(huán)境的項目。(象山港條例)。

第二十八條【三門灣保護】三門灣區(qū)域生態(tài)保護，應當科學合理確定區(qū)域城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)的空間管制分區(qū)，制定嚴格的區(qū)域環(huán)境準入標準，提高產(chǎn)業(yè)準入門檻。

保護三門灣北部山體林地，具體包括從寧海越溪鎮(zhèn)的西北部至石浦鎮(zhèn)西部山體林地，以及鶴浦鎮(zhèn)的東部山體林地，對區(qū)域內(nèi)林業(yè)生產(chǎn)、旅游開發(fā)等活動進行監(jiān)管，嚴格禁止任何破壞山林、防護林等的活動。(三門灣區(qū)域規(guī)劃)。

第二十九條【杭州灣保護】杭州灣國家濕地公園保護，應當重點保護國際遷徙候鳥集中棲息地生態(tài)環(huán)境，逐步擴大濕地面積，減少人為干擾破壞，防止?jié)竦赝嘶⑸晨s減、生物多樣性下降。(人大意見、杭州灣濕地規(guī)劃)。

嚴格控制杭州灣區(qū)域圍涂規(guī)模與數(shù)量，杭州灣新區(qū)三八江以西、十二塘以北區(qū)域禁止新建圍涂項目，嚴格控制杭州灣跨海大橋以西住宅和商業(yè)等開發(fā)項目。(人大意見，杭州灣規(guī)劃環(huán)評)。

編制杭州灣區(qū)域污水處理設施規(guī)劃，嚴格控制污水直排杭州灣，提高杭州灣區(qū)域污水處理廠尾水排放標準。(人大意見)。

第四章規(guī)劃編制與空間管制。

寧波市房屋租賃條例篇八

根據(jù)及相關法律規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，訂立合同，共同遵守。

一、甲方同意將其位于駱駝南一西路398號，1幢，1層，第1間。出租給乙方使用，包括約定場地范圍內(nèi)的供電、供水等配套設施。

乙方自愿承租上述場地，并充分了解租用區(qū)域的相關規(guī)定，乙方所租經(jīng)營場地的經(jīng)營用途：沙縣小吃。乙方不得擅自變用途，否則視為違約。

二、租用時間：租用期限以年限計算，從7月1日至6月30日止。

三、費用及繳款形式，租金兩年不變，租金付款方式為每一年支付一次，乙方必須按時全額交納租金，逾期未交即視作違約，合同簽訂之日即支付保證金兩仟元整，租期滿后，乙方在不損壞場地設施、設備的前提下，并結清所有相應交納款項，保證金無息退還。租賃期間或租賃期滿后，若乙方有拖欠租金及水電費等相關費用，甲方有權直接從保證金中扣除，并承擔相應的費用和滯納金，(滯納金每日按應繳款的10%計算)，從保證金中扣除相應費用后，乙方應及時被足保證金，合同到期后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

租金支付時間和金額：

207月1日前交26000元。

207月1日前交27300元。

7月1日前交30098.25元。

四、租用期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，嚴格遵守園區(qū)及甲方的各項管理制度。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：乙方：

寧波市房屋租賃條例篇九

第一條根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》(以下簡稱《條例》)第八十三條的規(guī)定，制定本實施細則。

第二條市、區(qū)財政部門分別成立公物倉管理機構，負責公物倉的管理工作。

第三條市、區(qū)公物倉管理機構應當建立健全財產(chǎn)的保管、保險和出入庫制度。經(jīng)核查后的每一份《財產(chǎn)接收清單》，均須交接雙方簽名蓋章，并分別報市、區(qū)財政部門備案。

市、區(qū)財政部門及公物倉管理機構違反規(guī)定，擅自處理公物的，由監(jiān)察部門依法追究其主管人員和直接責任人員的行政責任;造成財產(chǎn)損失的，應負賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

市、區(qū)審計、監(jiān)察部門應依職權對公物倉的管理與日常運作情況進行監(jiān)督。

第四條拍賣《條例》第九條、第十條規(guī)定財產(chǎn)的拍賣機構，由市政府根據(jù)實際需要公開招標確定并指定。

具體招標工作由市財政部門負責組織。市財政、法制、商品流通、工商、公安、規(guī)劃國土、文化、審計、監(jiān)察等部門以及海關、法院和有關拍賣專家組成市拍賣機構招標委員會，負責對參與投標的拍賣機構進行綜合考評，提出評標、定標辦法，擬定標底，確定中標人。

綜合考評的內(nèi)容包括：

(一)拍賣機構的經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營范圍;。

(二)拍賣師和其他拍賣人員的品行記錄;。

(三)前兩年的經(jīng)營業(yè)績及納稅情況;。

(四)違法違規(guī)拍賣行為的記錄;。

(五)擁有的拍賣專業(yè)人員的狀況;。

(六)市政府認為應具備的其他條件。

第五條被指定的拍賣機構經(jīng)市拍賣機構招標委員會確認，具有《條例》第二十三條規(guī)定情形的，由市政府撤銷其拍賣《條例》第九條、第十條規(guī)定財產(chǎn)的資格，并予以公告。

需要另行指定拍賣機構的，由市政府重新公開招標。

第六條拍賣物屬于法律、法規(guī)規(guī)定應當專賣專營的，競買人須持有有效的專賣專營許可證明。

第七條拍賣程序依《條例》規(guī)定中止或終結的，拍賣人應當告知競買人，并說明原因。

拍賣程序中止的原因消除后，拍賣程序繼續(xù)進行的，拍賣人應當發(fā)布公告。

第八條通過行政劃撥、減免地價方式取得土地使用權而形成的房地產(chǎn)，經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門審查批準，并按規(guī)定補足地價款后，方可拍賣。未經(jīng)批準而擅自拍賣的，拍賣無效，由市房地產(chǎn)行政管理部門根據(jù)有關法律、法規(guī)進行處罰。

司法機關和行政執(zhí)法部門依法查封并強制委托拍賣的房地產(chǎn)，屬于行政劃撥或減免地價用地的，需補繳的地價款經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門核準，可以在拍賣成交后補繳，但應當從拍賣成交價款中優(yōu)先扣繳。

第九條房地產(chǎn)拍賣成交確認書應當具備下列主要條款：

(一)拍賣當事人的姓名或名稱、住所;。

(二)房地產(chǎn)權利證書的類別、編號;。

(三)房地產(chǎn)座落的位置、面積、四至界線;。

(四)土地宗地號，土地使用權的性質(zhì)、用途和起止年限;。

(五)公用部分的權益分享及共有人的權利義務;。

(六)拍賣的日期及房地產(chǎn)交付使用的日期;

(七)拍賣成交金額及其支付方式和日期;

(八)違約責任及糾紛的解決辦法;。

(九)當事人認為必要的其他事項。

第十條房地產(chǎn)拍賣成交的，委托人、買受人可以憑合法有效的房地產(chǎn)拍賣成交確認書和有關材料，按法律、法規(guī)規(guī)定向市房地產(chǎn)行政管理部門申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，市房地產(chǎn)行政管理部門應予辦理;需要拍賣人協(xié)助的，拍賣人有義務予以協(xié)助。

第十一條法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的文物不得拍賣。屬于國家限制流通的文物，應經(jīng)文物行政管理部門鑒定、許可后，方可拍賣。

第十二條文物行政管理部門對申請鑒定的文物，應在15個工作日內(nèi)作出鑒定結論，并作出是否同意拍賣的書面答復;逾期不作出答復的，視為同意拍賣。

依法不允許攜運出境的文物，應在鑒定結論中予以明確標示。

第十三條經(jīng)鑒定確認具有重要歷史、科學、藝術價值的文物，文物行政管理部門可限定拍賣機構進行定向拍賣，競買人范圍限于國有博物館、藝術館等文物收藏研究機構或國有企業(yè)、事業(yè)單位。

前款有重要歷史、科學、藝術價值的文物范圍應當明示公開。

第十四條拍賣機構對拍賣的文物應當進行登記，記錄文物的名稱、特征、來源及處分權狀況、委托人、買賣人的姓名、住所及其他基本情況。

前款登記記錄須與拍賣筆錄同時保存，保存期限自拍賣成交之日起計算，不得少于5年。

第十五條文物拍賣成交后，買受人如將文物攜運出境，應依法辦理出境手續(xù)。

對來自境外的文物，委托人或拍賣人應在拍賣前憑入境報關單向海關和有關文物出境鑒定機構申請辦理該文物暫時入境及復出境手續(xù)。

第十六條企業(yè)產(chǎn)權或股權及其他財產(chǎn)權利的拍賣，委托人應具有合法有效的處分權，并符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。

拍賣前依法應當進行評估或委托人要求進行評估的，評估費用由委托人承擔;司法機關和行政執(zhí)法部門依法查封并強制委托拍賣的，評估費用可以在拍賣成交后，從拍賣成交價款中扣繳。

第十七條車輛拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認書和其他有關拍賣材料申請辦理相應的車牌過戶手續(xù)的，市公安交通管理部門應當按照國家有關規(guī)定給予辦理。

出租車營運牌照的拍賣，應當按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)出租小汽車管理條例》及其實施細則的規(guī)定執(zhí)行。

第十八條下列物品，應當按照國家規(guī)定分別進行處理：

(一)水果、蔬菜、魚類、肉類、凍品等易腐、易爛和其他不易長期保存的物品，經(jīng)衛(wèi)生檢疫部門檢疫合格的，可以按照公開競價、價高者得的原則進行現(xiàn)場拍賣，不受《條例》關于拍賣公告期限的限制。

(二)依法沒收、追繳的文物、槍支、彈藥及其他禁止流通的易燃、易爆危險品，由執(zhí)法機關按國家規(guī)定上繳專管部門處理，同時抄報市、區(qū)財政部門備案。

(三)廢舊塑料、服裝及其他工業(yè)廢料，經(jīng)有關部門鑒定并檢疫消毒后，按國家規(guī)定處理。

(四)淫穢書刊、盜版光碟、磁帶、錄像帶等物品，經(jīng)有關部門鑒定確認后，由有關執(zhí)法機關按國家規(guī)定予以銷毀，同時抄報市、區(qū)財政部門備案。

第十九條深圳市拍賣行業(yè)協(xié)會是依法登記成立的拍賣業(yè)的自律性社團法人，負責制定拍賣行業(yè)行為準則及道德規(guī)范，組織拍賣業(yè)從業(yè)人員的培訓、考試，并依照法律、法規(guī)和協(xié)會章程的規(guī)定，對拍賣企業(yè)和拍賣從業(yè)人員進行監(jiān)督。

第二十條本實施細則自發(fā)布之日起施行。

寧波市房屋租賃條例篇十

寧波市出租汽車客運管理條例實施細則(2003年)

（2003年12月15日寧波市人民政府第10次常務會議審議通過，2003年12月26日寧波市人民政府令第115號公布，自2004年2月1日起施行。）

第一章 總則

第一條 根據(jù)《寧波市出租汽車客運管理條例》，制定本細則。

第二條 市交通行政管理部門主管全市出租汽車行業(yè)。縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)交通行政管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的出租汽車行業(yè)。

市和縣（市）、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)道路運輸管理機構（以下簡稱運管機構）具體履行《寧波市出租汽車客運管理條例》（以下簡稱《條例》）和本細則規(guī)定的管理職責。

第三條 出租汽車新增運力應當根據(jù)市和縣（市）人民政府批準的新增運力投放計劃進行投放。

新增運力投放計劃應當包括出租汽車投放數(shù)量、車型、投放方式等內(nèi)容。

第四條 出租汽車經(jīng)營者及其從業(yè)人員應當守法經(jīng)營、文明服務、合理收費，遵守行業(yè)職業(yè)規(guī)范和信用管理制度。

市出租汽車行業(yè)協(xié)會應當制定行業(yè)職業(yè)規(guī)范和信用管理制度，并監(jiān)督其成員遵守。同時應當積極主動地向政府有關部門反映協(xié)會成員的意見和要求，依法維護出租汽車經(jīng)營者和從業(yè)人員的合法權益。

市出租汽車行業(yè)協(xié)會可以根據(jù)需要在縣（市）、區(qū)設立分會。

第二章 營運權管理

第五條 新增出租汽車的有償營運權（以下簡稱出租汽車營運權）應當通過拍賣、招標等公平競爭的方式取得。

第六條 市或縣（市）交通行政管理部門可以根據(jù)實際情況，提出出租汽車營運權取得的具體方式，經(jīng)市或縣（市）人民政府批準后實施。

提倡出租汽車營運權取得實行有償使用和服務質(zhì)量招投標相結合的方式。通過有償使用和服務質(zhì)量招投標相結合的方式取得出租汽車營運權的經(jīng)營者，在營運權使用期限內(nèi)應當按照承諾的服務質(zhì)量提供服務。

第七條 市或縣（市）交通行政管理部門可以根據(jù)《條例》和本細則的規(guī)定，提出參加出租汽車營運權拍賣或招標的具體條件，經(jīng)市或縣（市）人民政府批準后實施。

第八條 市或縣（市）交通行政管理部門應當在每次出租汽車營運權拍賣、招標前30日發(fā)布下列信息：

（一）出租汽車營運權取得的具體方式；

（二）出租汽車營運權投放的數(shù)量；

（三）出租汽車營運權拍賣、招標的時間、地點；

（四）競買人或投標人的條件；

（五）其他需要公告的事項。

縣（市）交通行政管理部門應當在每次信息發(fā)布的同時向市交通行政管理部門備案。

第九條 申請參加出租汽車營運權拍賣、招標的競買人或投標人，應當辦理下列手續(xù)：

（二）競買人或投標人是企業(yè)的，應當提交營業(yè)執(zhí)照、開戶銀行出具的有足夠資金的資信證明、法定代表人或主要負責人的身份證明、委托代理人的授權委托書；競買人或投標人是個人的，應當提交本人身份證件和有足夠資金的資信證明。

第十條 運管機構應當在收到參加出租汽車營運權拍賣、招標的.競買人或投標人書面申請后對競買人或投標人進行資格預審，在10日內(nèi)將預審結果公告并書面告知申請人。

第十一條 競買人、投標人經(jīng)資格預審取得競買、投標資格的，應當按照拍賣規(guī)則或招標文件的規(guī)定，及時足額交付保證金。

競買人、投標人取得出租汽車營運權的，保證金即時充抵出租汽車營運權價款；未取得出租汽車營運權的，保證金應當在3日內(nèi)如數(shù)退還。

第十二條 競得人或中標人應當在規(guī)定時間內(nèi)繳清出租汽車營運權有償使用費，交通行政管理部門應當在其繳清費用后3日內(nèi)發(fā)給《寧波市客運出租汽車有償營運權證》（以下簡稱《營運權證》）。

《營運權證》應當?shù)怯浺韵聝?nèi)容：證書號、持有者姓名或名稱、營運車輛車型及牌照號、有償使用起止年限、異動記錄、發(fā)證機關等。

競得人或中標人屬新從事出租汽車經(jīng)營業(yè)務的，必須按照《條例》第九條、第十條和本細則第十七條、第十八條的規(guī)定辦理《道路運輸經(jīng)營許可證》。

第十三條 《條例》施行前無償取得營運權的出租汽車需要繼續(xù)從事營運的，經(jīng)營者應當繳納出租汽車營運權有償使用費，其有償使用期限自1998年2月1日起計。

市區(qū)出租汽車營運權有償使用費按照每輛1萬元收取。縣（市）出租汽車營運權有償使用費按照每輛在1萬元以下收取，具體數(shù)額由縣（市）人民政府確定。

出租汽車經(jīng)營者繳清有償使用費的，由市或縣（市）交通行政管理部門發(fā)給《營運權證》。

第十四條 出租汽車營運權取得人發(fā)生變更的，變更雙方應當共同向市或縣（市）運管機構提出申請，辦理《營運權證》變更手續(xù)；車輛符合營運條件并需要隨同變更的，應當?shù)焦矙C關辦理車輛變更登記。

受讓人屬新從事出租汽車經(jīng)營業(yè)務的，必須按照《條例》第九條、第十條和本細則第十七條、第十八條的規(guī)定申辦《道路運輸經(jīng)營許可證》。

出租汽車營運權取得人死亡的，由繼承人或其法定代理人憑相關的公證文書或有效的司法文書辦理變更手續(xù)。

出租汽車營運權取得人變更的，受讓方的出租汽車營運權的使用年限按照該《營運權證》的原始取得年份起計。

第十五條 出租汽車營運權變更應當按照下列規(guī)定辦理：

（一）受讓方提供《道路運輸經(jīng)營許可證》或符合出租汽車經(jīng)營條件的相關資料；

（二）出讓方提供《營運權證》、《道路運輸證》及其他相關資料；

（三）對符合變更條件的，由市或縣（市）運管機構在《營運權證》上記載異動記錄；原車輛不隨同變更的，應當拆除計價器、頂燈等出租汽車專用裝置，收繳出租汽車專用牌照和《道路運輸證》。

市或縣（市）運管機構應當在受理變更申請后10日內(nèi)為符合條件的申請人辦妥變更手續(xù)。

第十六條 出租汽車營運權需要設定質(zhì)押的，出質(zhì)人與質(zhì)權人應當訂立書面合同，并向市或縣（市）運管機構辦理質(zhì)押登記手續(xù)。質(zhì)押合同自登記之日起生效。

在本細則施行前已實行買斷式承包或租賃的出租汽車營運權取得人，需要對出租汽車營運權設定質(zhì)押的，應當取得買斷式承包人或承租人的同意。

以出租汽車營運權質(zhì)押所擔保的債權消滅的，出質(zhì)人應當自債權消滅之日起10日內(nèi)到市或縣（市）運管機構辦理質(zhì)押注銷登記手續(xù)。

第三章 經(jīng)營者、車輛和駕駛員

第十七條 需要從事出租汽車經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)和個人，應當向市或縣（市）運管機構提供開業(yè)申請書、經(jīng)營方案、經(jīng)營管理制度及符合本細則第十八條規(guī)定的有關證明材料。

第十八條 出租汽車經(jīng)營者的條件應當符合《條例》第九條的規(guī)定，有不少于20平方米的管理用房和不少于全部車輛投影面積的停車場地，以及取得《崗位服務證》的出租汽車駕駛員和負責質(zhì)檢、安全、機務、經(jīng)營管理的工作人員。

出租汽車經(jīng)營者對管理用房和停車場地應當提供產(chǎn)權證明或1年以上的有效租賃合同。

第十九條 實行承包、租賃等方式經(jīng)營出租汽車業(yè)務的經(jīng)營者，其承包、租賃合同應當符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

承包期內(nèi)，發(fā)包人應當采取逐步收取承包費、租賃費等形式收回有關費用，不得采取買斷式的承包或租賃。

第二十條 本細則施行后新投放及更新的車輛，尾氣排放必須達到國家規(guī)定的環(huán)保標準，汽缸容積必須在1800毫升以上。

第二十一條 出租汽車除符合《條例》第二十一條的規(guī)定外，還應當符合下列規(guī)定：

（二）使用統(tǒng)一、清潔的座椅套，車內(nèi)整潔，無明顯污漬、破損；

（六）保持計價器準確有效，不得故意移位、損壞計價器或使計價器失準，接受質(zhì)量技術監(jiān)督部門的定期檢測。

第二十二條 出租汽車駕駛員必須持有準駕同類車型的機動車駕駛證，身體健康，無傳染性疾病。

第二十三條 每輛出租汽車配置《崗位服務證》不得超過3個。

《崗位服務證》應當注明車輛牌號、車主名稱、駕駛員姓名、駕駛證號碼、經(jīng)營范圍等內(nèi)容。

《崗位服務證》應當安插在副駕駛座右側平臺，并將貼有駕駛員照片的一面面向乘客。

出租汽車經(jīng)營者變更出租汽車駕駛員的，應當?shù)皆l(fā)證機關辦理《崗位服務證》變更手續(xù)。

交通行政管理部門可以對《崗位服務證》采用記分等方式進行管理。崗位服務證記分管理辦法由市交通行政管理部門另行制定。

第四章 營運管理

第二十四條 出租汽車駕駛員在營運服務時必須遵守《條例》第二十三條的規(guī)定，并做到：

（一）攜帶《道路運輸證》、《從業(yè)資格證》、《崗位服務證》等必備營運證件；

（二）所駕車輛牌號與《崗位服務證》上登記的車輛牌號相符；

（三）暫停營運或約定候客時，必須在駕駛室平臺前放置統(tǒng)一制作的暫停營運示意牌；

（四）按照計價器顯示金額收費，不得擅自壓價、抬價，并出具本車次專用有效發(fā)票；

（五）不得強拉強運、刁難乘客；

（六）不得從事起點在核定經(jīng)營區(qū)域以外的經(jīng)營活動。

第二十五條 乘客按照《條例》第二十四條規(guī)定文明乘車時，出租汽車駕駛員不得拒絕載客。

有下列行為之一的，屬拒絕載客的行為：

（一）遇乘客招手，停車后不載客的；

（二）在公共場所待租時拒絕載客的；

（三）載客營運途中無正當理由中斷服務的。

第二十六條 出租汽車基本收費項目包括起步價（含基價公里以內(nèi)里程價）、里程價（按照公里計算）等。具體收費標準按照《條例》第三十一條的有關規(guī)定確定。

第二十七條 運管機構應當采用定點檢查與流動巡邏相結合的方式加強對出租汽車營運的管理。

第二十八條 交通行政管理部門應當按照《浙江省道路運輸管理條例》的規(guī)定，對出租汽車經(jīng)營者的經(jīng)營資格進行年度審驗。

第二十九條 舉報人、投訴人向運管機構或其他有關部門舉報、投訴出租汽車經(jīng)營者及其從業(yè)人員違反《條例》和本細則的規(guī)定時，應當提供車輛牌號、收費憑證、目擊證人等有關證據(jù)及舉報人、投訴人的姓名、聯(lián)系方式。受理部門應當及時受理，并將處理結果在規(guī)定時間內(nèi)答復舉報人、投訴人。

舉報人、投訴人對出租汽車經(jīng)營者及其從業(yè)人員的投訴，需要本人到場說明投訴事實而本人不愿意到場說明或無正當理由未在約定時間內(nèi)到場的，作放棄舉報、投訴處理。出租汽車經(jīng)營者或其從業(yè)人員應當在約定時間內(nèi)到指定地點協(xié)助調(diào)查，無正當理由未在約定時間內(nèi)到場的，作放棄申辯處理。

乘客與出租汽車駕駛員對服務質(zhì)量、收費有爭議時，可以到就近的運管機構或其他相關部門接受調(diào)解。租車起到受理止期間的全部車費由責任者承擔。

第三十條 運管執(zhí)法人員在對出租汽車進行管理時，發(fā)現(xiàn)出租汽車經(jīng)營者或其從業(yè)人員可能違反《條例》和本細則有關規(guī)定的，可以暫扣其《道路運輸經(jīng)營許可證》、《道路運輸證》、《從業(yè)資格證》、《崗位服務證》等有關證件，并出具《寧波市道路運政、征稽暫扣憑證》。

出租汽車經(jīng)營者或其從業(yè)人員應當在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點接受調(diào)查。

第三十一條 出租汽車經(jīng)營者或其從業(yè)人員在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點接受調(diào)查、處理后，運管機構應當立即發(fā)還被暫扣的有關證件。

出租汽車經(jīng)營者或其從業(yè)人員無正當理由未在規(guī)定時間內(nèi)接受調(diào)查、處理，經(jīng)書面催告仍拒不接受調(diào)查、處理的，其被暫扣的相關證件視同失效。

第三十二條 對未隨車攜帶《道路運輸證》從事出租汽車客運服務，車主或駕駛員無法當場提供其他有效證明的，交通行政管理部門可以暫扣其車輛，并出具《浙江省暫扣車輛憑證》。

交通行政管理部門對暫扣的車輛應當妥善保管，不得使用、損壞或者遺失。車輛在被暫扣期間因保管不善造成損壞或者滅失的，交通行政管理部門應當依法賠償。

第三十三條 出租汽車駕駛員提供《道路運輸證》或者其他有效證明，并按照本細則第三十六條第（一）項規(guī)定履行處罰后，交通行政管理部門應當立即發(fā)還被暫扣車輛。

車主在車輛被暫扣之日起10日內(nèi)不提供有效證明，或者查實屬于無出租汽車客運經(jīng)營資格的，交通行政管理部門應當按照《條例》及本細則規(guī)定作出處罰決定，并將處罰決定依法送達車主。車主履行處罰決定后，交通行政管理部門應當立即發(fā)還被暫扣車輛。

第五章 法律責任

第三十四條 出租汽車經(jīng)營者違反《條例》第十八條、第十九條第一款規(guī)定的，交通行政管理部門或其委托的同級運管機構應當責令其改正，并可以按照下列規(guī)定處罰：

（二）不按時向運管機構填報各類報表的，處200元罰款；

（四）不履行管理職責的，處500元至2000元罰款；情節(jié)嚴重的，并可以責令停業(yè)整頓5日以上15日以下。

第三十五條 出租汽車經(jīng)營者及其從業(yè)人員違反《條例》第二十一條和本細則第二十一條規(guī)定的，交通行政管理部門或其委托的同級運管機構應當責令其改正，并可以按照下列規(guī)定處罰：

（一）違反本細則第二十一條第（一）項規(guī)定的，處50元罰款；

（二）未按照規(guī)定使用車輛標志色的，處200元罰款；

（三）未按照規(guī)定在車門兩側噴印經(jīng)營單位名稱及其投訴電話的，處100元罰款；

（四）未在車廂規(guī)定位置設置收費標準、《崗位服務證》的，處50元罰款；

（七）車廂或行李廂雜亂的，處50元罰款；未按照規(guī)定配置、換洗座椅套或空調(diào)設施失效的，處100元罰款。

第三十六條 出租汽車駕駛員違反本細則第二十四條規(guī)定之一的，交通行政管理部門或其委托的同級運管機構應當責令其改正，并可以按照下列規(guī)定處罰：

（二）所駕車輛牌號與《崗位服務證》上登記的車輛牌號不相符的，處100元罰款；

（五）強拉強運、刁難乘客的，處五百元罰款；

（六）從事起點在核定經(jīng)營區(qū)域以外的經(jīng)營活動的，處1000元以上5000元以下的罰款，并可以責令停止營運15日以下。

第六章 附則

寧波市房屋租賃條例篇十一

第三十二條違反本條例規(guī)定實施不文明行為，其他法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十三條違反本條例第八條第一項規(guī)定，在法律法規(guī)規(guī)定的醫(yī)療服務場所、教學活動場所、公共交通工具、公共電梯間和其他禁止吸煙的公共場所內(nèi)吸煙的，由當?shù)匦l(wèi)生主管部門處五十元罰款；情節(jié)較重的，處五十元以上二百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處二百元以上五百元以下罰款。

前款規(guī)定的公共場所的經(jīng)營管理單位對違反規(guī)定的吸煙行為不予勸阻、制止，不及時告知有關行政主管部門的，由當?shù)匦l(wèi)生主管部門予以警告，并處五百元以上五千元以下罰款。

第三十四條違反本條例第八條第二項規(guī)定，在建筑物、構筑物的外墻、樓道、樓梯和樹木、電線桿、戶外管線及其他戶外設施上非法張貼、涂寫、刻畫及掛置宣傳物品的，由當?shù)爻鞘泄芾聿块T或者區(qū)縣（市）人民政府確定的其他行政主管部門責令限期清除；逾期不清除的，處五十元以上三百元以下罰款。

第三十五條違反本條例第九條第一項規(guī)定的，依照下列規(guī)定予以處理：

（三）在非限養(yǎng)區(qū)內(nèi)攜烈性犬、大型犬出戶時不采取必要的安全措施的，由當?shù)毓矙C關責令改正；拒不改正的，處五十元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處五百元以上一千元以下罰款。

第三十六條違反本條例第九條第二項規(guī)定，在建筑物的陽臺外、窗外、屋頂、平臺、外走廊等空間堆放或者吊掛危害安全物品的，由當?shù)爻鞘泄芾聿块T或者區(qū)縣（市）人民政府確定的其他行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處五十元以上五百元以下罰款。

第三十七條違反本條例第九條第三項規(guī)定，從建筑物、構筑物內(nèi)向外拋擲危害安全物品的，由當?shù)爻鞘泄芾聿块T或者區(qū)縣（市）人民政府確定的其他行政主管部門責令改正，處五十元以上二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處二百元以上四百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處五百元罰款。

第三十八條違反本條例第十條第一項規(guī)定，在行駛的車輛內(nèi)向外拋擲物品，屬駕駛人行為的，由當?shù)毓矙C關交通管理部門處二百元罰款；屬乘車人行為的，由當?shù)毓矙C關交通管理部門處五十元罰款。

第三十九條采取威脅、侮辱、毆打等方式打擊報復勸阻人、投訴人、舉報人的，由當?shù)毓矙C關責令改正，處二百元以上五百元以下罰款；構成違反治安管理處罰行為的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十條因違反本條例規(guī)定，應當受到行政罰款處罰的，違法行為人可以向行政主管部門自愿申請參加與文明行為促進工作相關的社會服務，行政主管部門可以根據(jù)違法行為和社會服務崗位設置的實際情況，安排其參加相應的社會服務；違法行為人參加并完成相應的社會服務，經(jīng)相關行政主管部門認定的，可以依法從輕、減輕或者不予罰款處罰。

第四十一條有下列情形之一的，作出行政處罰決定的有關行政主管部門除依照《中華人民共和國行政處罰法》的有關規(guī)定進行處理外，還應當將行政處罰決定作為當事人個人信用信息予以記錄：

（二）違反本條例規(guī)定被依法處罰但拒不履行行政處罰決定的；

（三）違反本條例規(guī)定，情節(jié)嚴重，影響惡劣的。

第四十二條違反本條例規(guī)定，相關行政主管部門和單位及其工作人員未履行職責或者徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權的，由其所在單位或者上級機關、監(jiān)察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

寧波市房屋租賃條例篇十二

從現(xiàn)在起至4月27日，《寧波市生態(tài)保護條例(草案)》向社會公開征求意見?！恫莅浮穼⑺拿魃?、天臺山、象山港、杭州灣、三門灣列為重要生態(tài)敏感區(qū)，實行重點保護。

優(yōu)先保障飲用水源安全。

《草案》指的生態(tài)保護對象包括：自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、森林公園、飲用水源保護區(qū)、重要水源涵養(yǎng)區(qū)、重要濕地、生態(tài)公益林、洪水調(diào)蓄區(qū)、重要自然岸線、重要物種(含漁業(yè))保護區(qū)、地質(zhì)遺跡保護區(qū)、地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)和生態(tài)廊道等重要生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)和生態(tài)脆弱區(qū)以及其他具有重要生態(tài)保護價值的區(qū)域。

《草案》設置了山體、森林資源、景觀資源、生態(tài)廊道、三江六岸、植物植被和野生動物保護制度。規(guī)定加強生物多樣性保護，保護野生動物及其棲息地;加強山體保護，治理水土流失、禁止破壞生態(tài)植物植被或者擅自砍伐、移植樹木;禁止捕捉、獵殺、販賣野生動物或者對其實施繁殖干擾、棲地破壞。

同時，《草案》要求嚴格控制礦產(chǎn)資源開發(fā)項目建設，并對居民和游客提出了行為準則，禁止7種行為：包括非法砍伐林木，毀林開墾，陡坡開墾;非法采集、采挖國家和省市重點保護的野生植物;采集、破壞重點保護野生動物的卵、巢、穴、洞;擅自進入封閉區(qū)域;焚燒枯枝落葉、燒荒、野外燒烤、野炊;隨意丟棄廢棄物;其他污染、破壞生態(tài)環(huán)境的行為。

《草案》也規(guī)定了自然水體保護措施，優(yōu)先保障飲用水源安全。對飲用水源保護區(qū)內(nèi)人口進行控制或搬遷，對排污項目進行清理整治;生態(tài)用水比例不低于用水總量的20%;嚴格控制新建、擴建向河流直接排污的建設項目，對已有項目實行總量、濃度控制和排污許可證制度。

象山港實行最嚴岸線保護。

《草案》還明確，我市對重要的生態(tài)敏感區(qū)實行重點保護。這里所說的重要生態(tài)敏感區(qū)包括：四明山、天臺山、象山港、杭州灣、三門灣等區(qū)域。

其中，四明山和天臺山堅持生態(tài)優(yōu)先，重點保護飲用水源地、公益林和風景名勝區(qū)等。擴大生態(tài)公益林面積，使公益林面積占到區(qū)域林地面積的78%左右。在25度以上陡坡地全部實施退耕還林。

象山港實行最嚴格的岸線保護措施，生態(tài)岸線長占比不低于陸域岸線總長度的30%，生活岸線和漁業(yè)岸線不低于40%;有序推進象山港海島開發(fā)與保護，其他無人島嶼和旅游觀光島的開發(fā)，要嚴格控制開發(fā)規(guī)模、禁止破壞生態(tài)環(huán)境;象山港大橋以西原則上禁止圍涂填海。

三門灣區(qū)域要制定嚴格的區(qū)域環(huán)境準入標準，提高產(chǎn)業(yè)準入門檻?；謴秃椭亟ㄈT灣濕地生態(tài)系統(tǒng)，實施灘涂復綠工程;禁止大規(guī)模開發(fā)南田島。

杭州灣國家濕地公園重點保護國際遷徙候鳥集中棲息地生態(tài)環(huán)境，逐步擴大濕地面積。

一級管控區(qū)禁止開發(fā)建設。

生態(tài)紅線管控區(qū)保護是生態(tài)保護的重中之重，因此《草案》要求市和縣(市)區(qū)人民政府依據(jù)生態(tài)空間格局和各類生態(tài)要素保護要求，劃定本行政轄區(qū)的生態(tài)保護紅線，加以嚴格保護。

根據(jù)《草案》，我市的生態(tài)保護紅線劃分為一級管控區(qū)和二級管控區(qū)。除了六種區(qū)域劃為一級管控區(qū)外，其他區(qū)域劃為二級管控區(qū)。這六種區(qū)域為：自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)，風景名勝區(qū)和森林公園的核心區(qū)域;飲用水水源一級、二級保護區(qū);國家級或省級的重要濕地、重要自然岸線;國家級公益林，國家級種質(zhì)資源保護區(qū)核心區(qū)、納入省級以上保護名錄的野生動植物自然棲息地;國家級地質(zhì)公園、國家級地質(zhì)遺跡保護區(qū);突發(fā)性地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)。

寧波市房屋租賃條例篇十三

為了加快生態(tài)文明建設，保障人與自然和諧共存，防止城市建設無序蔓延，維護城市生態(tài)安全，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，制定寧波市生態(tài)保護條例(草案)，下面是草案的詳細內(nèi)容，歡迎大家閱讀。

第一條【立法的目的與依據(jù)】為了加快生態(tài)文明建設，保障人與自然和諧共存，防止城市建設無序蔓延，維護城市生態(tài)安全，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

第二條【適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)的生態(tài)保護和相關活動，適用本條例。

本條例所指的生態(tài)保護對象包括自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、森林公園、飲用水源保護區(qū)、重要水源涵養(yǎng)區(qū)、重要濕地、生態(tài)公益林、洪水調(diào)蓄區(qū)、重要自然岸線、重要物種(含漁業(yè))保護區(qū)、地質(zhì)遺跡保護區(qū)、地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)和生態(tài)廊道等重要生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)和生態(tài)脆弱區(qū)以及其他具有重要生態(tài)保護價值的區(qū)域。

第三條【保護原則】本市生態(tài)保護應當以改善生態(tài)質(zhì)量為目標，堅持保護優(yōu)先、政府主導、陸海統(tǒng)籌、空間管控、分級管控、損害擔責的原則，實行嚴格的生態(tài)保護制度，處理好生態(tài)保護與經(jīng)濟社會發(fā)展的關系。

第四條【政府責任】市和縣(市)區(qū)人民政府應當設立生態(tài)保護常設機構，統(tǒng)一領導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理全市的生態(tài)保護工作，建立工作協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)籌處理生態(tài)保護工作中的重大問題。

對象山港、三門灣、四明山和天臺山等需要重點保護的區(qū)域，市人民政府可以設立專門的生態(tài)保護機構負責區(qū)域生態(tài)保護工作。

縣(市)區(qū)人民政府和開發(fā)區(qū)管理機構是其行政區(qū)域內(nèi)生態(tài)保護的責任主體，負責組織實施生態(tài)保護工作，并負責組織協(xié)調(diào)違法建設、違法用地等違法行為的查處工作。

街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當協(xié)助相關部門做好轄區(qū)內(nèi)生態(tài)保護工作，并加強巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止生態(tài)保護違法行為，及時向有關部門報告。

市和縣(市)區(qū)人民政府加大對生態(tài)保護的財政投入，設立專項資金，并納入財政預算。

第五條【部門分工】市和縣(市)區(qū)人民政府生態(tài)保護常設機構對轄區(qū)內(nèi)生態(tài)保護工作實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

市和縣(市)區(qū)人民政府其他負有生態(tài)保護監(jiān)督管理職責的部門部門應當按照下列規(guī)定，做好生態(tài)保護工作：

住房與城鄉(xiāng)建設負責對城建、村鎮(zhèn)建設監(jiān)督和管理，查處相關違法行為;。

農(nóng)業(yè)部門負責生態(tài)保護范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行監(jiān)督和管理，查處相關違法行為;。

旅游、交通、海事、公安、文物、市場監(jiān)督等行政主管部門在各自職責范圍內(nèi)做好生態(tài)保護工作。

第六條【權利與義務】任何單位和個人都有參與生態(tài)保護的權利和義務，有權檢舉、投訴和依法控告危害生態(tài)保護的行為，負有監(jiān)督管理職責的機構應依法受理、查處違法行為，并在規(guī)定期限內(nèi)將處理結果告知檢舉人、投訴人和控告人。

對在生態(tài)保護工作中做出顯著成績的單位和個人，市和縣(市)區(qū)人民政府及有關部門予以表彰和獎勵。獎勵辦法由人民政府另行制定。

第七條【宣傳教育】市和縣(市)區(qū)人民政府及有關部門應當加強對生態(tài)保護宣傳教育工作，提高全社會的生態(tài)保護意識。

廣播、電視、報刊、網(wǎng)絡等新聞媒體應當開展生態(tài)保護法律、法規(guī)和生態(tài)保護科學知識的宣傳，對違法行為進行輿論監(jiān)督。

第八條【空間管控】本市建立國土空間規(guī)劃體系，優(yōu)化國土空間開發(fā)布局，劃定生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間開發(fā)界限，實行空間用途管制。

第九條【生態(tài)保護與修復】本市加強自然生態(tài)系統(tǒng)保護和修復，確保山體、水體、林地、濕地、綠地等生態(tài)要素不受破壞，維護和改善生態(tài)系統(tǒng)功能。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當嚴格控制人為因素對自然生態(tài)和文化遺產(chǎn)原真性、完整性的干擾和破壞，引導超過生態(tài)環(huán)境承載能力的人口逐步遷移。

第十條【森林資源保護】本市對森林資源實施重點保護，擴大森林覆蓋面積，鼓勵植樹造林，提升森林生態(tài)系統(tǒng)服務功能，構筑我市森林生態(tài)安全屏障。

禁止毀林開墾和毀林采石、采砂、采土以及其他毀林行為，嚴格實施森林限額采伐，采取天然林保護、封山育林，退耕還林、林相改造、防治病蟲害等措施，提高森林質(zhì)量，維護森林生態(tài)健康。

第十一條【山體保護】本市實施山體保護，對荒山、荒地、裸露山體進行補栽補植，擴大植被面積，預防和減輕水土流失。

禁止燒山開荒和在二十五度以上陡坡地進行全墾造林;在二十五度以上的陡坡地，應當優(yōu)先建設公益林，禁止在二十五度以上陡坡地和供水水庫庫岸至首道山脊線內(nèi)荒坡地開墾種植農(nóng)作物。

在湖庫、河道、公路、溝坡等生態(tài)脆弱的地區(qū)，應當限制或者禁止可能造成水土流失的生產(chǎn)建設活動，并嚴格保護該區(qū)域內(nèi)的植物、地衣等。

本市實施林地林權管理，嚴格執(zhí)行林地定額管理，加強林地用途管制，限制林地轉為建設用地，加強對利用林地墾造耕地工作的監(jiān)管。(市生態(tài)文明先行示范區(qū)建設實施方案)。

第十二條【飲用水源保護】本市應當加強飲用水源保護，防止水源枯竭和水體污染，優(yōu)先保障城鄉(xiāng)居民飲用水水源安全。

飲用水水源保護區(qū)內(nèi)嚴禁建設污染排放項目，已有的排污項目應當限期拆除或者關閉;有計劃、有步驟的對飲用水水源保護區(qū)內(nèi)的單位和居民實行搬遷。

飲用水水源地城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治，完善城鄉(xiāng)生活污水、生活垃圾處理設施建設，防止生活污水、生活垃圾和農(nóng)業(yè)面源污染飲用水水源。

第十三條【水體保護】本市應當合理利用河網(wǎng)、湖庫水資源，應當采取疏通河網(wǎng)水系、適量投放生物、放養(yǎng)濾食性魚類、底棲生物移植等措施恢復河網(wǎng)、湖庫水域生態(tài)系統(tǒng)。

嚴格控制河道兩岸硬化;清除斷頭河，天然河道禁止斷流改造。生態(tài)用水比例不低于用水總量的20%。(人大意見)。

本市實行嚴格的水資源管理制度，執(zhí)行用水總量、生活和工業(yè)用水、地下水三個總量控制制度，落實取水計劃管理制度和累進加價機制。(市生態(tài)文明先行示范區(qū)建設實施方案)。

第十四條【水環(huán)境整治】市和縣(市)區(qū)人民政府應當加強甬江、奉化江和余姚江干流及其一二級支流的管理，促進水質(zhì)達到水環(huán)境功能區(qū)標準。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當開展河道污染整治，完善城鄉(xiāng)生活污水處理、生活垃圾無害化處理、給排水等公共設施，提高污水截污納管率。

嚴格控制新建、擴建向河流直接排污的建設項目，對已有向河流排放污染物的企事業(yè)單位，實行總量、濃度控制和排污許可證制度。

第十五條【海洋生態(tài)保護】市人民政府和各沿?？h(市)區(qū)人民政府應當采取有效措施，保護重要自然岸線、濱海濕地、灘涂、海島、海灣、入海河口、重要漁業(yè)水域等具有典型性、代表性的海洋生態(tài)系統(tǒng)，重要的海洋生物保護區(qū)，重要的海洋自然歷史遺跡和自然景觀。

本市實施嚴格的圍填海總量控制制度、自然岸線控制制度和海域分類管理制度，全面加強海洋生態(tài)環(huán)境的保護，提升海洋生態(tài)功能。

開發(fā)岸線、海島及周圍海域等海洋資源，應當采取嚴格的生態(tài)保護措施，不得造成岸線、海島的地形、岸灘、植被以及海島周圍海域生態(tài)環(huán)境的破壞。

第十六條【海洋生態(tài)整治與恢復】市人民政府和各沿?？h(市)區(qū)人民政府應當對具有重要經(jīng)濟、社會價值的已遭到破壞的海洋生態(tài)進行整治和恢復。

市級人民政府制定全市圍墾實施計劃，嚴格控制圍填海規(guī)模，禁止在不適宜圍墾、生態(tài)敏感區(qū)和海洋保護區(qū)進行圍填?；顒?，其他區(qū)域除重大公共設施建設需要外，禁止圍填海項目開發(fā)。圍填海造地后，確保20%以上造地面積用于建設生態(tài)濕地，并確保圍填區(qū)保留12%以上的水面率。(市人大建設，市圍涂規(guī)劃)。

嚴格保護象山港、三門灣、象山東海岸等重要自然岸線，禁止開發(fā)天然礁石岸線，禁止侵吞自然岸線開展圍填海工程，確保我市陸域自然岸線保有率不低于35%。

在海洋自然保護區(qū)、重要自然岸線、重要灘涂、濕地、重要漁業(yè)水域、海濱風景名勝區(qū)和其他需要特別保護的區(qū)域，不得新建排污口。

控制水產(chǎn)養(yǎng)殖密度和養(yǎng)殖規(guī)模，優(yōu)化養(yǎng)殖結構，合理調(diào)整養(yǎng)殖布局,鼓勵發(fā)展生態(tài)漁業(yè)建設，推廣多種生態(tài)漁業(yè)生產(chǎn)方式，合理投餌、施肥，正確使用藥物，防止造成海洋環(huán)境的污染。

第十八條【生物多樣性保護】本市加強野生動植物生物多樣性和海洋水生生物多樣性保護，定期開展區(qū)域生物多樣性調(diào)查，建立生物多樣性資源數(shù)據(jù)庫。

加強動植物自然生境的保護，對珍稀、瀕危野生動物和野生植物實行重點保護，禁止砍伐、采集、獵捕、販賣國家一級、二級保護野生動植物。

加強對入境動植物的檢驗檢疫工作，完善外來入侵物種風險評估和應急處置制度，防范外來入侵物種對生態(tài)環(huán)境的危害。

第十九條【景觀資源保護(含地質(zhì)公園)】本市加強對具有自然生態(tài)系統(tǒng)代表性、重要觀賞價值的自然景觀、地質(zhì)遺跡、特色民居村落、古漁港等自然標志物和歷史遺跡的保護。

應當依據(jù)資源環(huán)境承載能力，適度控制旅游規(guī)模和人文景點建設，規(guī)范游覽活動，保證自然生態(tài)系統(tǒng)不受破壞。

第二十條【礦產(chǎn)資源開發(fā)生態(tài)環(huán)境保護】本市優(yōu)化礦產(chǎn)資源布局，嚴格控制生態(tài)保護區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)項目，加強現(xiàn)有礦山開采項目的生態(tài)環(huán)境治理，礦山開采封場后應當進行生態(tài)修復。

新建礦山應當符合礦產(chǎn)資源開發(fā)規(guī)劃，實行嚴格的項目準入制度，并禁止在下列區(qū)域開采礦產(chǎn)資源：

(四)主要城鎮(zhèn)周邊區(qū)域，地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)和存在安全隱患的區(qū)域;。

(五)其他法律法規(guī)禁止采礦的區(qū)域。

第二十一條【生態(tài)廊道和生態(tài)綠地保護】本市強化生態(tài)空間的管控，構筑綠色生態(tài)廊道，為城市的可持續(xù)發(fā)展提供生態(tài)保障。

生態(tài)廊道的構建應當維護生態(tài)系統(tǒng)的完整性，包括生態(tài)綠楔、山體廊道、水系廊道、交通廊道、市政廊道等。

除重大道路交通設施、水利設施、市政公用設施、公園、農(nóng)村居民集中點、農(nóng)林牧漁生產(chǎn)必要的臨時配套設施以外，禁止在生態(tài)廊道內(nèi)進行開發(fā)建設。生態(tài)廊道內(nèi)現(xiàn)有不符合準入要求的建設項目，限期轉型。

第二十二條【三江六岸廊道保護】本市加強三江六岸開發(fā)與保護，以公用、開放、連續(xù)的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化區(qū)域生態(tài)景觀體系，保護三江流域歷史文化資源，保障水系統(tǒng)安全，構建城市綠色生態(tài)網(wǎng)絡。(三江六岸規(guī)劃)。

對三江六岸區(qū)域實行嚴格的走廊空間管制和濱江區(qū)域形態(tài)控制，保護濱江開敞、綠色公共開放空間，禁止改變生態(tài)用地性質(zhì)，嚴格控制大規(guī)模商業(yè)、住宅開發(fā)項目。(三江六岸規(guī)劃，人大意見)。

第二十三條【行為準則】生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的居民和游客，應當愛護生態(tài)環(huán)境和旅游設施，遵守旅游秩序和安全、衛(wèi)生管理規(guī)定，禁止下列行為：

(一)非法砍伐林木，毀林開墾，陡坡開退;。

(二)非法采集、采挖國家和省市重點保護的野生植物;。

(三)采集、破壞重點保護野生動物的卵、巢、穴、洞;。

(四)擅自進入封閉區(qū)域;。

(五)焚燒枯枝落葉、燒荒、野外燒烤、野炊;。

(六)隨意丟棄廢棄物;。

(七)其他污染、破壞生態(tài)環(huán)境的行為。

第二十四條【一港兩灣保護】本市對重要的生態(tài)敏感區(qū)實行重點保護，市人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重點區(qū)域的生態(tài)保護工作，共同推進重點區(qū)域生物資源和海洋環(huán)境的恢復。

本條例所指的重要生態(tài)敏感區(qū)包括四明山、天臺山、象山港、杭州灣、三門灣等區(qū)域。

第二十五條【四明山、天臺山保護】四明山和天臺山堅持生態(tài)優(yōu)先，重點保護飲用水源地、公益林和風景名勝區(qū)等。

以江河源頭、大型水庫周圍區(qū)域為重點，建設水源涵養(yǎng)林和水土保持林,擴大生態(tài)公益林面積，使公益林面積達到區(qū)域有林地面積的78%左右。

實施封山育林、跡地更新和退耕還林等工程，在二十五度以上陡坡地全部實施退耕還林。

嚴禁一切破壞性開發(fā)，嚴格控制生產(chǎn)經(jīng)營和生活對自然生態(tài)環(huán)境的影響，推廣生態(tài)養(yǎng)殖模式，合理界定適度畜禽養(yǎng)殖規(guī)模，在水源地、旅游區(qū)等水環(huán)境敏感區(qū)域，禁止審批畜禽養(yǎng)殖項目，已有的相關企業(yè)要限期搬遷。(四明山規(guī)劃綱要)。

第二十六條【象山港保護】象山港區(qū)域生態(tài)保護應當以海洋生態(tài)保護為立足點，優(yōu)化海洋功能，保護海洋資源。

象山港大橋以西原則上禁止圍涂填海，確因公共需要少量圍涂造地的應進行嚴格的生態(tài)環(huán)境評估，并報經(jīng)市級以上人民政府批準。(象山港空間保護規(guī)劃綱要20xx)。

禁止在象山港沿岸及島嶼新建、擴建電力、化工、煉油、印染、造紙、電鍍、電解、制革、有色金屬冶煉、水泥、修造船、拆船以及其他嚴重污染環(huán)境的項目。(象山港條例)。

第二十八條【三門灣保護】三門灣區(qū)域生態(tài)保護，應當科學合理確定區(qū)域城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)的空間管制分區(qū)，制定嚴格的區(qū)域環(huán)境準入標準，提高產(chǎn)業(yè)準入門檻。

保護三門灣北部山體林地，具體包括從寧海越溪鎮(zhèn)的西北部至石浦鎮(zhèn)西部山體林地，以及鶴浦鎮(zhèn)的東部山體林地，對區(qū)域內(nèi)林業(yè)生產(chǎn)、旅游開發(fā)等活動進行監(jiān)管，嚴格禁止任何破壞山林、防護林等的活動。(三門灣區(qū)域規(guī)劃)。

第二十九條【杭州灣保護】杭州灣國家濕地公園保護，應當重點保護國際遷徙候鳥集中棲息地生態(tài)環(huán)境，逐步擴大濕地面積，減少人為干擾破壞，防止?jié)竦赝嘶?、生境縮減、生物多樣性下降。(人大意見、杭州灣濕地規(guī)劃)。

嚴格控制杭州灣區(qū)域圍涂規(guī)模與數(shù)量，杭州灣新區(qū)三八江以西、十二塘以北區(qū)域禁止新建圍涂項目，嚴格控制杭州灣跨海大橋以西住宅和商業(yè)等開發(fā)項目。(人大意見，杭州灣規(guī)劃環(huán)評)。

編制杭州灣區(qū)域污水處理設施規(guī)劃，嚴格控制污水直排杭州灣，提高杭州灣區(qū)域污水處理廠尾水排放標準。(人大意見)。

第三十條【優(yōu)化空間布局】。

市人民政府應當編制我市生態(tài)保護規(guī)劃，并在四明山區(qū)、象山港、杭州灣和三門灣等重點生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)和脆弱區(qū)編制生態(tài)保護專項規(guī)劃，實行嚴格保護。

生態(tài)保護區(qū)內(nèi)各項規(guī)劃應當以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，不得違反城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容，實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃多規(guī)融合。

編制或調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、礦產(chǎn)資源開發(fā)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、林地保護利用規(guī)劃、水土保持規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項等，應當與生態(tài)保護規(guī)劃相銜接。

第三十一條【劃定生態(tài)保護紅線】市和縣(市)區(qū)人民政府是生態(tài)保護的責任主體，應當根據(jù)市人民政府生態(tài)保護要求，依據(jù)生態(tài)空間格局和各類生態(tài)要素保護要求，劃定本行政轄區(qū)的生態(tài)保護紅線,加以嚴格保護。

生態(tài)保護紅線按照以下程序劃定和公布：

(一)縣(市)區(qū)人民政府組織相關部門編制生態(tài)保護紅線劃定方案;。

(四)經(jīng)批準的生態(tài)保護紅線劃定方案，應當并自批準之日起15日內(nèi)，在主要新聞媒體和政府網(wǎng)站上公布。

經(jīng)批準的各縣(市)區(qū)生態(tài)保護紅線劃定方案應當報市人民代表大會常務委員會備案。

第三十二條【一級管控區(qū)劃定要求】本市生態(tài)保護紅線劃分為一級管控區(qū)和二級管控區(qū)。

下列區(qū)域應當劃為一級管控區(qū)，其他區(qū)域劃為二級管控區(qū)：

(一)自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)，風景名勝區(qū)和森林公園的核心區(qū)域;。

(二)飲用水水源一級、二級保護區(qū);。

(三)國家級或省級的重要濕地、重要自然岸線;。

(五)國家級地質(zhì)公園、國家級地質(zhì)遺跡保護區(qū);。

(六)突發(fā)性地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)。

第三十三條【分級管控要求】本市嚴格控制生態(tài)保護紅線內(nèi)建設用地規(guī)模，建設項目在符合主導生態(tài)功能要求的基礎上，集中布局，實行差別化分級管控：

(二)二級管控區(qū)盡量保持生態(tài)系統(tǒng)現(xiàn)狀，除下列項目外，禁止建設其他項目：具有系統(tǒng)性影響，確需建設道路交通、市政公用和水利等必要的公共設施;公園綠地;風景名勝區(qū)、濕地公園、森林公園、郊野公園的配套旅游接待、服務設施;生態(tài)型休閑度假項目;必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)村生活、服務設施;必要的公益性服務設施;其他經(jīng)規(guī)劃行政主管部門會同相關部門論證，與生態(tài)保護不相抵觸，資源消耗低，環(huán)境影響小，經(jīng)市人民政府批準同意建設的項目。

第三十四條【標志標識】生態(tài)保護紅線一級管控區(qū)應當設置保護區(qū)域標志、標識，任何單位和個人不得破壞或者擅自移動保護區(qū)域標志、標識。

第三十五條【調(diào)整原則】依法批準的生態(tài)保護紅線方案，非經(jīng)法定程序，任何單位和個人不得擅自改變。

因國家、省重大項目建設需要或者上位規(guī)劃修改，確需對生態(tài)保護紅線進行局部調(diào)整的，應當遵循功能不降低、面積不減少、責任不改變的原則按程序進行調(diào)整。

市和縣(市)區(qū)人民政府每年度應當將占用生態(tài)保護紅線和變更生態(tài)保護紅線的情況向本級人民代表大會常務委員會報告。

第三十六條【調(diào)整程序】調(diào)整生態(tài)保護紅線應當按照下列程序進行：

(三)組織召開調(diào)整方案專家論證會，經(jīng)本級規(guī)劃委員會審議通過，報市人民政府批準。涉及生態(tài)保護紅線一級管控區(qū)調(diào)整的，市人民政府在審批前應當將調(diào)整方案提交市人民代表大會常務委員會審議通過。

(四)經(jīng)批準的調(diào)整方案應當報市人民代表大會常務委員會備案，并自批準之日起15日內(nèi)，在本市主要新聞媒體和政府網(wǎng)站上公布。

第三十七條【新建項目控制原則】生態(tài)保護紅線內(nèi)的建設活動，遵循環(huán)保生態(tài)的原則，滿足低強度、低密度的建設要求，合理控制建筑高度，建筑風格、形態(tài)、色彩等方面與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得破壞周邊景觀風貌。

生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的建設用地實行總量控制，用地布局應當集約化、小型化;建設項目選址應當避讓生態(tài)保護紅線一級管控區(qū)。

第三十八條【現(xiàn)有項目處置原則】生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)既有項目按照尊重歷史、實事求是、依法處理、逐步解決的原則，根據(jù)對生態(tài)影響的程度，分別采用以下方式處理：

(一)對生態(tài)保護無不利影響的，可按照現(xiàn)狀、現(xiàn)用途保留使用;。

(三)對影響主體生態(tài)功能的項目，應當依法限期清理或者遷出;。

(四)屬于違法建設的，按照有關法律、法規(guī)和本市查處違法建設的有關規(guī)定予以處理。

生態(tài)保護區(qū)內(nèi)既有項目是指在基本生態(tài)控制線劃定之前，已經(jīng)建設或者已取得合法用地手續(xù)的建設項目。

第三十九條【現(xiàn)有項目處置方式】縣(市)區(qū)人民政府按照市人民政府制定的統(tǒng)一標準，對生態(tài)保護紅線范圍既有項目進行清理，制定分類處置方案，報市人民政府批準后組織實施。

確定可以保留的項目，不得改(擴)建，確需改(擴)建的，應當按照新增建設項目進行管理。

確定需要整改的項目，由縣(市)區(qū)人民政府組織相關主管部門根據(jù)項目實際情況提出整改要求，項目業(yè)主應當按照整改要求予以整改，拆除位于重要生態(tài)敏感區(qū)域內(nèi)的建(構)筑物，完善環(huán)保配套設施，消除項目對生態(tài)保護的不利影響。

確定需要改變用途的項目，項目業(yè)主應當按照項目準入要求，轉型為生態(tài)旅游、休閑度假、都市農(nóng)業(yè)等與生態(tài)保護相適應的產(chǎn)業(yè)，并依法辦理相關手續(xù)。

確定需要置換用地的項目，由縣(市)區(qū)人民政府與權屬單位協(xié)商置換至符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設區(qū)內(nèi)，或者依法實施土地儲備。

確定拆除的項目，由縣(市)區(qū)人民政府組織相關主管部門依法予以拆除。

第四十條【生態(tài)保護目標責任制和考核評價制度】本市實行生態(tài)保護目標責任制和考核評價制度，將生態(tài)保護納入工作目標考核內(nèi)容，對生態(tài)保護區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域實行生態(tài)保護優(yōu)先的績效評價。

市和縣(市)區(qū)人民政府每年應當向本級人民代表大會或者人民代表大會常務委員會報告生態(tài)保護目標、重點任務完成情況。對破壞生態(tài)環(huán)境的重大事件，及時向本級人民代表大會常務委員會報告，依法接受監(jiān)督。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當將生態(tài)保護目標、重點任務完成情況納入對本級人民政府負有生態(tài)保護監(jiān)督管理職責的有關部門及其負責人和下級人民政府及其負責人的考核內(nèi)容?？己私Y果向社會公告，并作為對考核單位負責人任職、獎懲的重要依據(jù)。

縣級以上人民政府應當探索編制自然資源資產(chǎn)負債表，對領導干部實行自然資源資產(chǎn)離任審計，建立生態(tài)環(huán)境損害責任終身追究制。

第四十一條【監(jiān)督機制】市人民政府應當建立生態(tài)保護督察制度，對生態(tài)保護范圍內(nèi)生態(tài)項目建設、村莊搬遷和改造、既有項目的清理與處置以及違法行為的查處等情況進行監(jiān)督檢查。

市和縣(市)區(qū)人民代表大會常務委員會通過組織執(zhí)法檢查、開展專題詢問、質(zhì)詢等方式，對生態(tài)保護工作進行監(jiān)督。

第四十二條【生態(tài)補償機制】我市按照“生態(tài)損害者賠償、受益者付費、保護者得到合理補償”的原則，建立以政府投入為主、市場推進和社會參與的生態(tài)補償機制。

市和縣(市)區(qū)人民政府應當將生態(tài)補償工作納入地方國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，將生態(tài)補償資金納入財政預算。

市財政部門應當會同有關部門自本條例施行之日起一年內(nèi)，制定生態(tài)補償實施細則，報市人民政府批準后實施。

第四十三條【生態(tài)補償機制建立】我市逐步完善資金、技術、智力、實物等多元化生態(tài)補償機制，建立區(qū)域、流域等生態(tài)補償制度，鼓勵社會力量參與生態(tài)補償活動。

生態(tài)補償主要通過財政轉移等方式，對因承擔生態(tài)保護責任使合法權益受到損失的有關組織和個人給予補償。

第四十四條【補償范圍和對象】生態(tài)補償范圍應當覆蓋生態(tài)保護紅線范圍，具體由市和縣(市)區(qū)人民政府有關部門提出方案，報本級人民政府批準。

生態(tài)補償范圍內(nèi)，生態(tài)公益林，森林公園或飲用水源保護區(qū)有重疊的，重疊的部分不重復補償，適用最高補償標準。法律、法規(guī)對生態(tài)補償范圍另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

承擔生態(tài)保護責任的下列組織和個人作為補償對象，可以獲得生態(tài)補償：

(一)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處和開發(fā)區(qū)管理機構;。

(二)村集體經(jīng)濟組織;。

(三)集體經(jīng)濟組織成員;。

(四)市和縣(市)區(qū)人民政府批準可以獲得生態(tài)補償?shù)钠渌M織。

第四十五條【生態(tài)補償標準和支付方式】市財政部門應當會同有關部門制定生態(tài)補償標準，報市人民政府批準后公布實施。

縣(市)區(qū)人民政府可以在市人民政府批準的補償標準基礎上，提高補償標準?？h(市)區(qū)人民政府擴大生態(tài)補償范圍的，補償標準由縣級市(區(qū))人民政府制定并公布;生態(tài)補償標準一般三年調(diào)整一次。

市人民政府承擔的生態(tài)補償資金，由市財政部門通過區(qū)財政部門轉撥街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府?？h(市)區(qū)人民政府承擔的生態(tài)補償資金，由縣(市)區(qū)財政部門直接撥付街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府。街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應當將撥付給村集體經(jīng)濟組織的生態(tài)補償資金在到帳后十五日內(nèi)轉撥，不得截留、挪用、滯留。其他組織的生態(tài)補償資金，由縣(市)區(qū)財政部門直接撥付。

生態(tài)補償資金應當用于維護生態(tài)環(huán)境、發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟、補償集體經(jīng)濟組織成員等。市和縣(市)區(qū)人民政府不得因生態(tài)補償?shù)膶嵤∠蛘邷p少對生態(tài)補償對象的其他財政投入。

生態(tài)補償資金的申報、審核、監(jiān)督、審計等，由市人民政府另行制定實施細則。

第四十六條【信息公開】我市建立生態(tài)保護信息公開機制，市和縣(市)區(qū)人民政府應當建立信息公開平臺，定期公布生態(tài)保護的情況，保障公眾的知情權、參與權。

信息公開應當包括以下內(nèi)容：區(qū)域環(huán)境質(zhì)量公報、生態(tài)補償資金使用情況、建設項目情況、環(huán)境監(jiān)管和執(zhí)法信息、環(huán)境違法行為和查處情況信息。

第四十七條【公眾參與】我市鼓勵公眾參與生態(tài)保護，市和縣(市)區(qū)人民政府應當建立生態(tài)保護義務監(jiān)督員制度、市民檢查團制度、生態(tài)保護熱線電話制度，鼓勵社會各界依法有序參與監(jiān)督生態(tài)環(huán)保工作。

對生態(tài)保護區(qū)內(nèi)涉及公眾權益、公共利益的重大決策時，應當通過聽證、論證、生態(tài)風險評估、專家咨詢和公示等形式，廣泛聽取公眾意見，接受公眾監(jiān)督。

鼓勵依法設立從事生態(tài)保護的公益性社會組織，支持公益性社會組織、行業(yè)協(xié)會和其他社會組織開展生態(tài)保護活動，提供環(huán)境公益服務。

第四十八條【已有罰責】違反本條例規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)已有法律責任的，依照其規(guī)定處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十九條【行政處分】行政機關及其工作人員在生態(tài)保護工作中，有下列行為之一的，由上級主管部門責令改正，通報批評，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法給予處分：

(三)未按照要求組織實施生態(tài)建設項目，未按要求處置既有項目的;。

(四)對違法建設查處不嚴、處置不力的，對違法行為進行包庇的;。

(五)未依法及時受理檢舉、投訴和控告或者不及時進行調(diào)查處理的;。

(六)其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第五十條【其他罰責】違反本條例規(guī)定，在生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)從事?lián)p害生態(tài)環(huán)境保護活動的，由縣級以上負有生態(tài)保護監(jiān)督管理的部門責令停止違法行為，限期整改，恢復原狀，沒收違法所得，對個人處以二萬元以上十萬元以下罰款，對單位處以二十萬元以上一百萬元以下罰款。

第五十一條【破壞保護標志罰責】損毀或者擅自移動生態(tài)保護紅線標志的，由設置該標志的行政主管部門責任改正，并處以1000元以上5000元以下罰款。

第五十二條【生態(tài)補償罰責】違反生態(tài)補償規(guī)定，有下列行為之一的，由財政等部門依法予以處罰、處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)以虛報、冒領等手段騙取生態(tài)補償資金的;。

(二)截留、挪用生態(tài)補償資金的;。

(三)滯留生態(tài)補償資金的;。

(四)其他違反規(guī)定使用生態(tài)補償資金的。

第五十三條【生態(tài)補償罰責】生態(tài)補償對象未按照生態(tài)任務目標履行生態(tài)保護責任的，市和縣(市)區(qū)農(nóng)林、水利、園林和綠化等有關部門應當責令限期整改;在規(guī)定期限內(nèi)未達到整改要求的，財政部門可以根據(jù)有關部門書面告知的情況，決定緩撥、減撥、停撥或者追回生態(tài)補償資金。

生態(tài)補償對象因破壞生態(tài)環(huán)境受到有關部門處罰的，兩年內(nèi)不得獲得生態(tài)補償資金。