民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該(十七篇)

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民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇一

乙方：______________身份證號(hào)：____________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

一、借款金額：借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_____________元。

二、借款用途為：__________________________________________。

三、借款利息：借款利率為月利息_______%，按_______收息，利隨本清。

四、借款期限：借款期限為_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

五、保證條款

1、借款方用______________作為借款抵押品。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

2、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或處置抵押物。

3、若乙方未能按期支付月息，拖欠日最長(zhǎng)不得超過_______天，_______天后若還未支付，則拖欠的利息將于下月轉(zhuǎn)為借款本金，將于次月重新計(jì)算利息。

六、違約責(zé)任

1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款，并要求乙方承擔(dān)借款總金額_______的違約責(zé)任。

七、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同_______式_______份，雙方各執(zhí)_______份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

________年______月______日________年______月______日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇二

一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額為

人民幣(大寫)： 元整，(小寫)￥ 元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第二條 借款期限為

個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第三條 借款利率

借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫) 即(小寫) % 。

借款方每個(gè)還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的 % 向出借方支付服務(wù)費(fèi)。

第四條 還款方式

借款方選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按月結(jié)息，利息支付日為每月 日，借款到期利隨本清。

第五條

借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，合同雙方另行約定的除外。

第六條

出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：

1.借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.其他：

第七條 借款方的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第八條 出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

2.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后 日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第九條

為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。

第十條

經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元。

第十一條

本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條

抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十三條

抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十四條

出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分

違約責(zé)任及其他約定

第十五條 違約責(zé)任

下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款方在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi);

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;

4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 %的違約金：

(1)出借方無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因出借方變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;

第十六條 生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

2.合同雙方簽字后生效;

3.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

4.本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份， (部門或單位)留存 份。

出借方(簽字)： 借款方(簽字)：

電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇三

貸款方：__________________

借款方：__________________

保證方：__________________

借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng)作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 貸款種類

第二條 借款用途

第三條 借款金額人民幣(大寫)__________________元整。

第四條 借款利率借款利息為千分之____，利隨本情，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。

第五條 借款和還款期限

第六條 還款資金來(lái)源及還款方式

1、還款資金來(lái)源：__________________

2、還款方式：__________________

第七條 保證條款

1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

5、需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

第八條 違約責(zé)任

一、借款方的違約責(zé)任

1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。

2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

二、貸款方的違約責(zé)任

貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

第九條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

第十條 其他

本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報(bào)送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

貸款方：(簽字)____________

地址：____________

電話號(hào)碼：____________

________年____月____日

借款方：(簽字)____________

地址：____________

電話號(hào)碼：____________

________年____月____日

保證方：(簽字)____________

地址：____________

電話號(hào)碼：____________

________年____月____日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇四

委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立《房地產(chǎn)買賣契約》，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

一、委托事項(xiàng)：

委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)買本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。

二、委托人購(gòu)買房屋的具體要求：

1、地段;

2、面積：

3、套型：

4、結(jié)構(gòu)：

5、朝向：

6、樓層：

7、裝潢：

8、建筑年限：

三、希望購(gòu)房金額：

1、希望購(gòu)房金額應(yīng)在元至元之間。

2、支付方式：。

四、居間期限：

自年月日起至年月日止。

五、報(bào)酬及支付方式：

居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)，委托人一次性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的%作為服務(wù)報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)則與青海省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)另行簽訂《代理協(xié)議》。

六、合同的變更與解除：

1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致;

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

七、違約責(zé)任：

(一)委托人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)%的違約金;

2、《房地產(chǎn)賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報(bào)酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)%的違約金;

3、簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向青海省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)%的違約金。

(二)居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的%支付給委托人;

2、在合同存續(xù)期間，違反服務(wù)約定手去看房費(fèi)的，居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的%支付給委托人;

3、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià)，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的%作為違約金支付給委托人。

八、委托人同意按青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售總價(jià)的3%斡旋金或元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購(gòu)房款。

九、其它約定事項(xiàng)：

十、合同附件：

委托人在本合同存續(xù)期間所簽訂的相關(guān)文件，如《房地產(chǎn)買賣契約》、《帶看確認(rèn)書》、《《定金同意書》《青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)專用收據(jù)》，均為本合同附件。委托人如不履行確定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、解決爭(zhēng)議的方式：

本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決;

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

十三、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，青海產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇五

建筑單位： (簡(jiǎn)稱甲方)

施工單位： (簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、承包方式

(1)此樓房建筑為磚混結(jié)構(gòu)二層，從開挖基礎(chǔ)到粉刷完畢，實(shí)行包工不包料性質(zhì)，甲方負(fù)責(zé)建筑所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設(shè)備乙方負(fù)責(zé)。

(2)建筑的結(jié)構(gòu)外觀、鋪面與街面一樣，結(jié)構(gòu)尺寸根據(jù)甲方所需要的尺寸進(jìn)行施工，若乙方造成尺寸的返工現(xiàn)象，乙方必須補(bǔ)償甲方原材料費(fèi)。

3、室內(nèi)若需要的回填土方，乙方負(fù)責(zé)回填及壓實(shí)，樓房的水電安裝屬乙方工程。

4、在整套房的室內(nèi)工程中，底層水磨石，二層地板磚，前后兩面、衛(wèi)生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內(nèi)墻磚1.5米高，一樓二樓貼內(nèi)墻磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前后雨蓬30公分。

5、施工中乙方的生活乙方自己負(fù)責(zé)，澆灌樓層的伙食由乙方自理。

6、此工程時(shí)間：20xx年3月12日開工，工期3個(gè)月6月底必須完

二、質(zhì)量要求

1、基礎(chǔ)按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。

2、墻體垂直，平整、灰縫飽滿，梁柱、板面無(wú)澆空、斷層，不得出現(xiàn)大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內(nèi)。

3、地板磚：墻磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現(xiàn)象。

4、內(nèi)粉墻體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無(wú)粉空現(xiàn)象。

三、安全措施

施工中，乙方必須提高安全意識(shí)，加強(qiáng)安全管理，一切大小安全事故乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

四、結(jié)算方式

按實(shí)際建筑面積計(jì)算，每平方米按 元計(jì)算。

五、付款方式

1、基礎(chǔ)完全完工付壹萬(wàn)元，每層澆灌完付壹萬(wàn)元，粉刷完付壹萬(wàn)元。

2、下欠款完工驗(yàn)收后結(jié)算，一次全部付清。

六、未在合同內(nèi)的工程，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商處理。

七、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字有效。

甲方： 乙方：

年 月 日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為127平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為每平方米1948元，總金額大寫：貳拾肆萬(wàn)柒仟叁玖佰陸拾元整，小寫：247396.00元。

第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：伍萬(wàn)元整，小寫：50000.00元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第四條 乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。

第五條 甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失購(gòu)房合同范本造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

第七條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

20xx年9月20日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇七

甲方(出借人)：

身份證號(hào)：

乙方(借款人)：

身份證號(hào)：

丙方(保證人)

身份證號(hào)：

甲方丙三方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂此合同。

一、借款用途

乙方為用于個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的目的，急需一筆資金用于周轉(zhuǎn)。

二、借款金額和還款時(shí)間

乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元(小寫)___________整(大寫)。于_______年_______月_______日前還清甲方。

三、借款期限

借款期限____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、還款方式

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收訖后將借據(jù)交給乙方時(shí)，本合同終止。

五、借款利息

在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商約定月息按中國(guó)銀行同期貸款利率的四倍計(jì)息。

六、權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)了解乙方的償債能力、監(jiān)督出借款使用情況，乙方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。乙方如不按合同規(guī)定使用借款，甲方有權(quán)收回借款，并對(duì)違約部分加收相當(dāng)于借款利率一倍的罰息。

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇八

借款人(甲方)：

出借人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款事宜，訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額、期限及用途

1、1借款用途：

1、2借款金額(大寫)(小寫)

1、3借款期限為：

即從 年 月 日到 年 月 日，本合同項(xiàng)下的借款本金應(yīng)由甲方在到期日前一次性償還完畢。

第二條 借款利率、計(jì)息和結(jié)息

2、1借款利率：借款利率執(zhí)行月利率1.8%。

2、2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)自借款被挪用之日起按借款利息的三倍向甲方收取違約金，借款利息照常計(jì)取;本合同項(xiàng)下借款逾期歸還的，乙方有權(quán)照常計(jì)取借款利息，并自逾期之日起按借款利息的五倍向甲方收取違約金。

2、3結(jié)息

本合同項(xiàng)下借款按月結(jié)息，第一次結(jié)息日為本合同簽訂之日起往后順延30天，第二次結(jié)息日再順延30日，以后以此類推。甲方須于每一結(jié)息日前付清當(dāng)期利息。如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。

第三條 下列條件未滿足的，乙方有權(quán)不提供本合同項(xiàng)下借款：

本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險(xiǎn)等法律手續(xù)已按乙方要求辦妥，且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。本合同項(xiàng)下借款有保證擔(dān)保的，保證合同已簽訂并生效，且保證人按照乙方要求提供了合法有效的文件材料。

第四條 甲方主要權(quán)利和義務(wù)

4、1有權(quán)按照本合同約定取得和使用借款。

4、2按本合同約定用途使用借款，不擠占、挪用借款。

4、3向乙方提供真實(shí)、完整、有效的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)資料、信息，并積極配合乙方對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)及本合同項(xiàng)下借款使用情況的檢查。

4、4甲方實(shí)施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、申請(qǐng)破產(chǎn)以及其他足以引起本合同之債務(wù)關(guān)系變化或影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。

4、5甲方發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng)、涉及重大訴訟或仲裁、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知乙方，并落實(shí)乙方認(rèn)可的債權(quán)保全措施。

4、6甲方為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。

4、7甲方及其投資者不得抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份，以逃避對(duì)乙方的債務(wù)。

4、8甲方發(fā)生名稱、法定代表人、住所地、經(jīng)營(yíng)范圍變更等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。

4、9本合同項(xiàng)下借款的保證人出現(xiàn)部分或全部喪失與本借款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或者作為本合同項(xiàng)下借款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減損，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。

4、10為實(shí)現(xiàn)本合同及項(xiàng)下?lián)：贤l(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證)均由甲方承擔(dān)。

第五條 乙方主要權(quán)利和義務(wù)

5、1乙方有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存和借款使用等情況，要求甲方提供近期財(cái)務(wù)報(bào)表等文件、資料和信息。甲方必須對(duì)所提供的資料和信息的真實(shí)和完整負(fù)責(zé)!

如若有錯(cuò),甲方負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切后果。

5、2甲方出現(xiàn)足以影響借款安全的不利行為或情形，乙方可以停止出借借款或提前收回借款。

5、3甲方歸還的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下應(yīng)付數(shù)額的，乙方可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、違約金或費(fèi)用。

5、4甲方未履行還款義務(wù)，乙方可以就甲方的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開披露。

第六條 違約及其救濟(jì)措施

6、1甲方發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

6、1 、1 甲方未按約定償還借款本息或支付其他應(yīng)付款項(xiàng);

6、1、2 甲方向乙方提供虛假的、無(wú)效的或不完整的信息、文件或資料的;

6、1、3 甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)其收入或信用情況進(jìn)行核實(shí)的;

6、1、4甲方受到行政或刑事處罰、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)對(duì)其償債能力造成不利影響的;

6、1、5甲方低價(jià)轉(zhuǎn)讓、無(wú)償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn)、減免第三方債務(wù)、怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利，乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的;

6、1、6甲方未履行對(duì)乙方負(fù)有的其他到期債務(wù)，或乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他拖欠債務(wù)的行為的;

6、1、7甲方發(fā)生其他足以對(duì)其償債能力造成不利影響的事件，或甲方明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

6、1、8甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

6、2保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：

6、2、1違反保證合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的;

6、2、2保證人拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

6、2、3保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;

6、2、4保證人喪失或可能喪失保證能力的其他情形。

6、3抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的，構(gòu)成甲方違約：

6、3、1因第三人行為、國(guó)家征收、沒收、征用、無(wú)償收回、拆遷、市場(chǎng)行情變化或任何其他原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或權(quán)利毀損、滅失、價(jià)值減少;

6、3、2抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利被查封、扣押、凍結(jié)、扣劃、留置、拍賣、行政機(jī)關(guān)監(jiān)管，或者權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

6、3、3抵押人違反抵押合同任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏的;

6、3、4可能危及乙方抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

6、4擔(dān)保不成立、未生效、無(wú)效、被撤銷、被解除，擔(dān)保人違約或者明確;表示或以其行為表明將不履行其擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力、擔(dān)保物價(jià)值減少等乙方認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形，甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保的，視為甲方違約。

6、5違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述任一違約情形，乙方有權(quán)行使下述任一項(xiàng)或同時(shí)行使幾項(xiàng)權(quán)利：

6、5、1停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款;

6、5、2宣布借款立即到期，要求甲方立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用;

6、5、3要求甲方限期糾正違約行為并賠償相應(yīng)損失;

6、5、4要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保;

6、5、5行使擔(dān)保權(quán)利;

6、5、6委托第三方或通過任何公眾媒體發(fā)布公告等方式進(jìn)行催收或追償;

6、5、7以法律手段追償借款本息及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用;

6、5、8解除合同;

6、5、9有權(quán)采取的其他救濟(jì)措施。

第七條 借款但保的具體約定

本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為 ，由甲方提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)?；虻谌椒绞?，擔(dān)保合同另行簽訂。

第八條 合同的生效

本合同經(jīng)甲方(是單位或其他組織的由法定代表人簽字并加蓋公章)或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人印章)、乙方簽名后生效。本合同一式兩份，每份4頁(yè)，雙方當(dāng)事人各一份。

第九條 通知

9、1在本合同任一方當(dāng)事人傳遞給另一方的通知，須按本合同所列的通迅地址、聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式進(jìn)行。

9、2甲方通迅地址、聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，因未及時(shí)通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)生通知甲方的事項(xiàng)時(shí)，可采用書面、郵寄、新聞媒介公告、乙方張貼公告等方式通知。

第十條 爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方選擇由乙方住所地的人民法院訴訟管轄。

在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第十一條 合同雙方基本信息

11.1借款人(甲方)：

證件名稱及號(hào)碼：

住所地：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

11.2出款人(乙方)：

證件名稱及號(hào)碼：

住所地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

借款人要求出借人將此筆借款匯至以下賬戶并保證以下賬戶的準(zhǔn)確及有效性。

開戶行全稱：

賬號(hào)：

戶主姓名：

借款人(甲方)：

出借人(乙方)：

(簽名蓋章)

簽約日期：

年 月 日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇九

甲方(發(fā)包方)： 身份證號(hào)：

乙方(承包方)： 身份證號(hào)：

甲方在迤車鎮(zhèn)箐口村委會(huì)箐口小組建蓋私人住房一幢，欲承包給乙方建蓋，為明確雙方在建蓋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議：

一、承包方式：包工不包料。

二、承包價(jià)格：￥ 元/㎡，建筑總面積為每層頂部面積總和。

三、承包建蓋內(nèi)容包括房屋內(nèi)外裝修，乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)開工前甲方做好地基和水電準(zhǔn)備工作。

(2)開工后甲方根據(jù)乙方施工要求陸續(xù)提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。

(3)甲方為乙方提供食宿場(chǎng)地。

2、乙方責(zé)任：

(1)乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改，必要更改時(shí)，雙方協(xié)議解決。

(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設(shè)備都由乙方自行解決。

(3)乙方施工中應(yīng)遵循節(jié)約原則，不得浪費(fèi)原材料，如乙方有浪費(fèi)材料現(xiàn)象，乙方應(yīng)向甲方給予其浪費(fèi)材料價(jià)值的2倍以上賠償。

(4)乙方工人的工資由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。

五、安全責(zé)任

乙方自行管理施工工人，乙方要規(guī)范施工、標(biāo)準(zhǔn)施工，如發(fā)生施工安全事故由己方獨(dú)自承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、工程質(zhì)量保障

乙方應(yīng)保證建蓋的房屋達(dá)到規(guī)格，不得出現(xiàn)柱子歪斜，不得有露鋼筋現(xiàn)象、如果出現(xiàn)建蓋質(zhì)量不合格的情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償甲方的損失。

七、工程款支付

1、開工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。

2、一樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

3、二樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

4、三樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

5、全部工程完成后。雙方驗(yàn)收結(jié)算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹萬(wàn)元做為工程質(zhì)量保障金，半年以后房屋不出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時(shí)向乙方支付該款。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方向守約方承擔(dān)因此而造的全部損失。

九、甲乙雙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)即使溝通，確保該工程按時(shí)完成。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中證人一份。

中證人： 甲方： 乙方：

年 月 日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十

甲方：_____________________

住所地：___________________

法定代表人：_______________

電話：_____________________

乙方：_____________________

住所地：___________________

法定代表人：_______________

電話：_____________________

鑒于：

1、甲方因業(yè)務(wù)需要，缺乏資金，并獲知乙方能夠提供銀行貸款的相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成貸款，現(xiàn)委托乙方協(xié)助辦理銀行貸款業(yè)務(wù)。

2、甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方同意委托乙方，協(xié)助辦理銀行貸款，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。

雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同恪守履行。

第一條：委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方辦理銀行貸款業(yè)務(wù)，乙方接受甲方委托。

2、乙方應(yīng)盡力為甲方通過銀行向甲方發(fā)放貸款____________(大寫)人民幣。

第二條：居間人的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在履行本合同的過程中可以向銀行表明其為甲方的居間人，并可以向銀行介紹甲方貸款的相關(guān)情況。

2、乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成居間服務(wù)內(nèi)容。

3、乙方對(duì)甲方所貸款不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方與銀行洽談，不得無(wú)故推遲和拒絕。

5、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第三條：居間報(bào)酬、費(fèi)用及支付方式

1、若通過乙方甲方獲得銀行發(fā)放的貸款，甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際所得貸款金額的____%作為乙方酬金，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在資金到位后兩日內(nèi)按實(shí)際到賬金額的____%支付乙方酬金。若甲方未能按時(shí)支付全部酬金，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之八向乙方支付罰金。

2、若乙方未能促成銀行與甲方簽署貸款合同，且甲方未實(shí)際得到該銀行發(fā)放的貸款，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其為甲方提供居間服務(wù)所支出的必要費(fèi)用(必須合理)。所謂必要費(fèi)用是指：有關(guān)評(píng)估報(bào)告及公證等費(fèi)用。該費(fèi)用由甲方審定是否合理。

第四條：保密

甲乙雙方保證在對(duì)討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料預(yù)以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密的全部和部分內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔(dān)對(duì)方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。

第五條：合同的生效、解除及管轄法院

1、本合同經(jīng)甲方乙方簽字、蓋章后生效。

2、發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方需要通過書面形式通知對(duì)方解除本合同。

1)本合同有效期為酬金支付完畢，本合同自動(dòng)解除。

2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同的;

3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4)國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整致使本合同履行可能違法的;

5)在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

6)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

7)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3、因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條：雙方

1、乙方應(yīng)本著誠(chéng)信、高效的職業(yè)精神為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);

2、甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性;

3、甲方不應(yīng)要求乙方做出有違反國(guó)家和行業(yè)法律、法規(guī)的事情。

第七條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各

執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________或法定代表人：_________或

委托代理人：_________委托代理人：_________

年月日年月日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十一

合同編號(hào)：

合同簽訂地：

貸款人(甲方)：

地址：

法定代表人：

借款人(乙方)：

地址：

負(fù)責(zé)人：

保證人(丙方)：

地址：

負(fù)責(zé)人：

乙方向甲方借款用于 ，在丙方為乙方提供擔(dān)保的情況下，甲方同意將本合同約定款項(xiàng)出借給乙方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，三方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)訂立以下合同條款，供各方遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 借款數(shù)額、利息或費(fèi)用等

1.1 甲方同意按本合同約定時(shí)間向乙方提供借款的數(shù)額為人民幣(大寫) 元(￥ .00)。

1.2 約定借款期限內(nèi)的利息或費(fèi)用，由三方約定。 第二條 借款期限 2.1 甲、乙雙方約定借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。

2.2 各方同意：以甲方將出借款項(xiàng)實(shí)際支付給乙方(包括現(xiàn)金支付和通過銀行等金融機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶)之日起計(jì)算借款期限;因銀行結(jié)算原因?qū)е乱曳轿茨茉谏鲜黾s定日期收到甲方借款的，不視為甲方違約。

第三條 擔(dān)保的方式、期間、責(zé)任范圍 3.1 丙方向甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。 3.2 丙方的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起壹年。

3.3 丙方擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、逾期付款利息、違約金、損害賠償金，以及訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等，以及甲方因?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)所開支的一切費(fèi)用。

第四條 收費(fèi)及反擔(dān)保措施 4.1 根據(jù)約定的借款數(shù)額、期限和擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方同意將此借款的借款利率確定為月息 %。支付方式為： 。

4.2 乙方同意以連帶責(zé)任保證形式向丙方提供反擔(dān)保。 4.3 乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的反擔(dān)保主體、形式以及標(biāo)的物等的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，否則視乙方違約。

第五條 保證人承諾 5.1 如借款期限屆滿乙方?jīng)]有清償甲方借款，丙方將于該期限屆滿后10日內(nèi)，無(wú)條件代乙方向甲方歸還借款本金余額及利息。

5.2 如丙方逾期代乙方償還借款，將按應(yīng)代償借款本金余額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第六條 違約責(zé)任 6.1 本合同生效后，各方均應(yīng)當(dāng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，任何一方不得擅自變更或終止本合同的履行，否則構(gòu)成違約。

6.2 如甲方不履行出借義務(wù)，應(yīng)按約定借款數(shù)額的1%標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。

6.3 在甲方經(jīng)催告仍不履行款項(xiàng)出借義務(wù)，導(dǎo)致乙方的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下，乙方有權(quán)解除合同，要求丙方及時(shí)返還擔(dān)保費(fèi)。

6.4 如因乙方不按時(shí)歸還甲方借款而導(dǎo)致丙方承擔(dān)了保證責(zé)任的，乙方除應(yīng)按丙方代償款額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付丙方違約金外，并應(yīng)在本合同第三條第

3.3款之規(guī)定范圍內(nèi)承擔(dān)丙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 其他事項(xiàng) 7.1 甲方、乙方及其反擔(dān)保保證人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)行照、借款借據(jù)的復(fù)印件，法定代表人身份證明、反擔(dān)保保證函、抵押和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證原件等均為本合同附件，由丙方閱卷存檔或保管。

7.2 本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

7.3 甲、乙、丙三方均確認(rèn)：各方已認(rèn)真閱讀了本合同全部?jī)?nèi)容，對(duì)各合同條款的含義及所對(duì)應(yīng)的法律后果等，已經(jīng)通曉并充分理解;如甲方、乙方及其反擔(dān)保保證人違約，且拒不主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任的，丙方則有權(quán)對(duì)公眾媒體、銀行信貸征信系統(tǒng)等披露其違約信息。

第八條 爭(zhēng)議的解決

8.1 各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決。

8.2 如通過協(xié)商方式解決合同爭(zhēng)議不成，則應(yīng)在合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。

第九條 附則

9.1 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。

9.2 本合同一式三份，甲、乙、丙三方一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

乙方(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

丙方(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

年 月 日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十二

第1部分 合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義：

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購(gòu)房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(市區(qū)(縣) 路 號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(市區(qū)(縣) 路 號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。

第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在 報(bào)第 版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為： ;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為： ;土地使用證號(hào)碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年(自年月日至 年 月 日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為： (商業(yè)或住宅)。

第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。

第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位： ，建筑師姓名：，注冊(cè)建筑師號(hào)碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位：。

第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由 負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

第2部分 房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第16條防水情況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。

第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件：

(1)施工單位的竣工報(bào)告;

(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;

(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;

(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;

(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;

(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;

(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;

第19條文件交付：

(1)全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金;

(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià);如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第3部分 戶型空間

第23條商品房戶型： 室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：

第24條起居室尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第25條書房尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第26條臥室尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第27條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第28條廚房尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第29條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第30條過道尺寸：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第31條套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第32條重要門窗：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第33條貯藏空間：長(zhǎng)度： 寬度：高度：其他： (毫米);

第34條房屋層高： 毫米;室內(nèi)凈高：毫米。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。

第4部分 房屋面積

第36條建筑面積：

(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

(2)總建筑面積為： 平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積： 平方米，另室內(nèi)墻體面積為： 平方米。

第37條建筑面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于 ，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。

第38條分?jǐn)偟墓妹娣e：

(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過程復(fù)雜，使買受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。

第39條套內(nèi)建筑面積：

(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。

(2)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

(3)面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(4)面積不足：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(5)比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。

第40條套內(nèi)使用面積：

(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

(2)面積構(gòu)成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

第41條使用面積變化：

(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，大于 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第42條露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。

第43條面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第44條測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

第45條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。

第46條面積自測(cè)：買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第47條測(cè)量爭(zhēng)議：買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

第48條通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);出賣人不到場(chǎng)的，買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。

第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第50條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第5部分 建筑設(shè)備

第51條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為 。出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為;價(jià)格 。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第52條排水設(shè)施：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第53條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為 ，額定載重量不得低于 公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過 分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第56條電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

第57條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： ;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第6部分 電氣部分

第58條電力供應(yīng)：負(fù)荷kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為 ，插座位置 ，數(shù)量 ，供電平面圖 ，可使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時(shí)間為：年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在： ，使用時(shí)間：年 月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第7部分 供暖與燃?xì)?/p>

第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱 型號(hào)為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標(biāo)準(zhǔn)： 。

第62條設(shè)備安全：安全使用時(shí)間20xx年，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。

第63條技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第64條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式 及價(jià)格 每月每平方米。

第65條使用時(shí)間： 出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于年月 日開通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一

第66條燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備： 計(jì)量設(shè)備： 計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格： ;燃?xì)獍踩b置為 。

第67條使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為 年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。

第8部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)

第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。

第69條室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見附件價(jià)格，出賣人提供的附件價(jià)格包括各工程部分的材料單價(jià)與總價(jià)。

第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。

第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為 年月日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第9部分 室內(nèi)環(huán)境

第72條日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第73條自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第10部分 室外環(huán)境與綠化

第78條周邊建筑：本商品房周圍 米外無(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。

第79條采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買受人所購(gòu)房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光。

第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于20xx年。

第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：年月日;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第11部分 社區(qū)及設(shè)施

第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為 ;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ，買受人無(wú)須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過元，且在買受人于年月日時(shí)即開始使用。

第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為： ，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為 米，重要指標(biāo)：容積率：。

第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房 幢，其中一期工程幢，二期工程 幢，各期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：年 月 日和 年 月 日。

第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第91條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。

第92條公共設(shè)施：幼兒園 個(gè)，面積為 平方米，交付使用時(shí)間：年 月 日;學(xué)校個(gè)，其中小學(xué)個(gè)，中學(xué)個(gè)，面積為 平方米，交付使用時(shí)間： 年月日 ;醫(yī)院( 級(jí) 等)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月 日 ;停車場(chǎng) 個(gè)，面積為 平方米，交付使用時(shí)間： 年月 日 ;郵局 個(gè)， 交付使用時(shí)間： 年 月日 ;娛樂設(shè)施： 交付使用時(shí)間：年月 日;郵政交付使用時(shí)間：年 月 日 ;電話接通時(shí)間： 年 月 日 。

第93條道路交通：交通公路等級(jí)為： 公路寬度： 道路質(zhì)量：;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時(shí)間： 年 月 日 ;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。

第94條居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

第95條商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購(gòu)商品房。

第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí)，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。

第97條違約確定：對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

第98條違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期( 日)內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第12部分 價(jià)格付款

第99條公平價(jià)格：

(1)買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為 (大寫：元);

(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

(1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付;

(2)第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

(3)第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。

(4)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

(5)第五次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

第101條工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第13部分 房屋交付

第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。

第105條交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為 年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為年 月 日。

第106條交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(4)隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果;

(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第107條入住費(fèi)用：入住前買受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用。

第108條強(qiáng)行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

第109條交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

第110條延遲交付：當(dāng)出賣人無(wú)法按期交付時(shí)，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。

第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說(shuō)明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第14部分 初步驗(yàn)收與保修

第113條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過程，買受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。

第115條責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第116條保修期間：年，從年 月 日到 年 月 日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第15部分 權(quán)屬證明

第118條房屋所有權(quán)：

(1)取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。

(2)取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為 年 月 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。

(3)違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

(4)選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如果買受人同意延長(zhǎng)，則可向出賣人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書面證明。

(5)所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書，如買受人無(wú)法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。

(6)費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

第119條所有權(quán)證的辦理：

(1)出賣人有義務(wù)為買受人辦理所有權(quán)證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)，并且出賣人承諾在 年 月日前為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)證;如買受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

(2)買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個(gè)人行為取得房屋所有權(quán)證;買受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為年 月 日，出賣人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

(3)如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，認(rèn)為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買受人可能無(wú)法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無(wú)法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第120條轉(zhuǎn)移效力：買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。

第121條土地使用權(quán)：考慮到我國(guó)目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度，出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人提交《國(guó)有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在年 月 日前為買受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第16部分 前期物業(yè)管理

第122條物管公司：

(1)考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;

(2)如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。

第123條服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年，自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會(huì)另行決定。

第124條物管費(fèi)用：物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定，其中保潔費(fèi)： 元/每月每平方米;治安費(fèi)元/每月每平方米;水費(fèi)： 元/每噸;電費(fèi)：元/每度;燃?xì)赓M(fèi)： 元/每平方米;其他費(fèi)用： 元。

第125條管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時(shí)清理一次;如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車安全。

第126條社區(qū)安靜：出賣人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時(shí)持續(xù)時(shí)間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。

第127條服務(wù)時(shí)間：物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月 日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第128條新公司選擇：當(dāng)買受人成立業(yè)主委員會(huì)后，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應(yīng)當(dāng)受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。

第129條交接責(zé)任：出賣人應(yīng)當(dāng)保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：

(1)圖紙：供水、排水、電信、暖通、建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、強(qiáng)電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間、各門窗系統(tǒng);

(2)大修基金：屬于買受人所有的用于維護(hù)房屋的大修基金;

(3)保險(xiǎn)單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險(xiǎn)公司支付的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)單據(jù)。

(4)預(yù)收費(fèi)用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。

(5)對(duì)外合同：保安合同、戶外綠地維護(hù)合同、保潔公司的合同、系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)合同等其他合同;

(6)保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購(gòu)買的設(shè)備相關(guān)的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

第130條交接驗(yàn)收：

(1)中央空調(diào)：空調(diào)機(jī)組、水泵、配電柜、消防控制柜、煙感控制系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、電梯;

(2)故障記錄：初期物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)備或者其他部分存有的各項(xiàng)故障進(jìn)行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進(jìn)入后，三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護(hù)義務(wù)，不能及時(shí)維護(hù)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

第131條交接責(zé)任：新物業(yè)公司及買受人組織有權(quán)對(duì)應(yīng)當(dāng)交付而沒有交付的物品進(jìn)行追償，因?yàn)槌鲑u人應(yīng)當(dāng)交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)沒有及時(shí)交付給設(shè)備維護(hù)造成的損失，并承擔(dān)將設(shè)備復(fù)原所支付的費(fèi)用。

第132條證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一.

第17部分 業(yè)主管理委員會(huì)

第133條姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會(huì)或其他業(yè)主維權(quán)組織，當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書面拒絕的除外。

第134條知情權(quán)利：出賣人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說(shuō)明與事實(shí)不符，則向買受人支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第135條組織權(quán)利：買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會(huì)，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合，為組織業(yè)主委員會(huì)提供有利證明文件，使其可以及時(shí)在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批評(píng)或登記。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第136條通知權(quán)利：買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利;鑒于買受人的弱勢(shì)地位，出賣人對(duì)于買受人在業(yè)主管理委員會(huì)籌建或運(yùn)行中的言行，不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。

第137條財(cái)物交付：出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會(huì)成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù)，每天工作時(shí)間不低于8小時(shí)，并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢，對(duì)于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

第138條身份權(quán)利：買受人作為商品房的消費(fèi)者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。

第139條知情內(nèi)容：買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息。

第140條施工進(jìn)度：出賣人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零)將于 年月 日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間： 年月 日;樓外屋面裝修完成時(shí)間： 年月 日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：年月 日;交付使用：年月 日。

第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法發(fā)現(xiàn)，為保護(hù)買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時(shí)，或者承建人沒有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí)，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同，無(wú)須等待最后交房日期;買受人暫時(shí)不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第142條參與爭(zhēng)議：如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理?yè)?dān)保抵押等爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開庭等事項(xiàng)通知買受人，以使買受人對(duì)于此事情對(duì)未來(lái)權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護(hù)買受人的合法權(quán)利。

第143條房屋驗(yàn)收：買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。

第144條驗(yàn)收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印;買受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定;買受人進(jìn)入前提前一天通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買受人進(jìn)行鑒定，則視為出賣人違約。

第145條驗(yàn)收文件：出賣人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第146條欺詐責(zé)任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對(duì)買受人的欺詐;出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付總房?jī)r(jià)款10%的違約金。

第147條撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢(shì)地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長(zhǎng)期性，及買受人在取得房屋所有權(quán)過程中，可能將遭受來(lái)自各方的脅迫，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、評(píng)價(jià)或監(jiān)測(cè)報(bào)告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外)，就合同條款依法行使撤銷請(qǐng)求權(quán)，買受人承諾不以時(shí)效作為責(zé)任免除的理由。

第148條消費(fèi)者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項(xiàng)權(quán)利。

第149條權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第19部分 抵押擔(dān)保

第150條抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng)，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來(lái)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn);為此出賣人承諾將與買受人所購(gòu)房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失;如不能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第151條定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于 年月 日向出賣人支付定金元，如出賣人不能按時(shí)交房，則除承擔(dān)買受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任;如無(wú)法同時(shí)取得定金與違約金，則買受人有權(quán)從中選擇。

第152條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第153條抵押知情：買受人有權(quán)在任何時(shí)候，要求出賣人提供《國(guó)有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第154條禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會(huì)進(jìn)行任何形式抵押;同時(shí)保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第155條權(quán)利擔(dān)保：出賣人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等)要求，不會(huì)要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第156條無(wú)效擔(dān)保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無(wú)效則由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項(xiàng)損失。

第20部分 合同變更

第157條基礎(chǔ)變更：當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第158條買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改;當(dāng)離婚時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第159條設(shè)計(jì)變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會(huì)對(duì)房屋的戶型(包括門窗的位置與大小尺寸)、面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動(dòng)性修改，為此出賣人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認(rèn)可程序，即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過行政管理機(jī)構(gòu)的許可，仍然視為違約;此時(shí)買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第160條義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認(rèn)可，出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);未經(jīng)買受人許可而轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權(quán)利。

第161條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，轉(zhuǎn)讓時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)簽字認(rèn)可，并與新的買受人簽訂合同，現(xiàn)有的合同條款無(wú)條件適用于新的買受人，如需要增加新的條款，則另行協(xié)商;買受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的，應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定。

第21部分 合同終止與解除

第162條合同終止：當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，本合同終止：

(1)出賣人按時(shí)按質(zhì)交付商品房，買受人對(duì)商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)沒有提出任何異議時(shí);

(2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買受人書面認(rèn)可的其他情形時(shí)。

第163條解除條件：出賣人沒有按時(shí)交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或者環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時(shí)均可構(gòu)成買受人解除合同退房的正當(dāng)事由。

第164條解除后果：合同解除后出賣人返還買受人已經(jīng)支付的全部項(xiàng)款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失;對(duì)于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付延遲違約金，對(duì)于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。

第22部分 退房條款

第165條基本原則：雙方通過協(xié)議或者判決或者仲裁退房的，應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的退房程序進(jìn)行;雙方在計(jì)算本合同中任何一項(xiàng)費(fèi)用或者金額時(shí)需要涉及比例計(jì)算的，均以總房?jī)r(jià)為依據(jù)。

第166條退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號(hào)信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關(guān)系不受限制)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為買受人通過口頭提出過退房要求。

第167條退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后，出賣人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人因請(qǐng)求損害賠償所支付的其他相關(guān)費(fèi)用。

第168條退還房款：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，則自 買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日，出賣人應(yīng)當(dāng)每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第169條個(gè)人房款：出賣人在解除合同前先向買受人退還個(gè)人支付的購(gòu)房款;不能支付的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一

第170條銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且向買受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同。

第171條借款合同：出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，則由出賣人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù);同時(shí)出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第172條雙倍定金：出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人支付雙倍定金，并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務(wù)而取得相應(yīng)的違約金。

第173條支付違約金：出賣人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第174條其他費(fèi)用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用。出賣人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第175條退房責(zé)任：如果在 年 月 日無(wú)法退還房款，應(yīng)雙倍返還定金;上述項(xiàng)目的最終還款期限為 年 月 日，每延遲一日，出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第176條禁止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項(xiàng)前，出賣人不得將買受人已購(gòu)房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的，則視為無(wú)效;買受人依然享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，直至出賣人清償完畢對(duì)買受人負(fù)有的全部債務(wù)。

第177條責(zé)任擔(dān)保：無(wú)論是否經(jīng)過訴訟或仲裁，如出賣人無(wú)法歸還房款，或賠償買受人的其他損失時(shí)，則應(yīng)將尚未售出的房屋或在建工程或其他財(cái)產(chǎn)為作擔(dān)保提供給買受人。

第23部分 違約責(zé)任

第178條責(zé)任前提：本合同所述內(nèi)容為對(duì)雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)，考慮到買受人在購(gòu)買房屋時(shí)可能承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，如出賣人不能滿足合同中某條款中規(guī)定的義務(wù)，出賣人除承擔(dān)某條款中規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)本部分條款中規(guī)定的其他責(zé)任，以使買受人的權(quán)利得到充分的尊重與保護(hù)。

第179條責(zé)任種類：買受人有權(quán)選擇適用下列一種或幾種責(zé)任，向出賣人主張權(quán)利：

(1)全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)(包括銀行貸款及公積金貸款)。

(2)全部損失：出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同列明的內(nèi)容，賠償買受人的全部損失。

(3)日違約金：出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

(4)雙倍定金：出賣人向買受人支付相當(dāng)于雙倍定金的價(jià)款。

(5)權(quán)利選擇：當(dāng)出賣人發(fā)生違約時(shí)，在確定責(zé)任時(shí)如果發(fā)生違約金與返還定金同時(shí)適用時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)一并給付，

第180條雙倍返還：考慮到買受人為購(gòu)買房屋所承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，如果出賣人不能如實(shí)履行義務(wù)，將給買受人造成無(wú)法彌補(bǔ)之損失，為此出賣人承諾，當(dāng)出現(xiàn)如下情況時(shí)將除退還全部房款外，另外按日向出賣人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的千分之一損失：

(1)土地權(quán)利瑕疵：指出賣人未根據(jù)土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關(guān)價(jià)款;

(2)房屋權(quán)利瑕疵：指出賣人不能根據(jù)國(guó)內(nèi)現(xiàn)行法律取得房屋所有權(quán)證的合法證明，或者雖然取得的合法所有權(quán)，但是將這種權(quán)利抵押給其他任何第三方當(dāng)事人;

(3)房屋質(zhì)量瑕疵：指出賣人提供的房屋不能獲得有關(guān)機(jī)構(gòu)做出的質(zhì)量?jī)?yōu)良的等級(jí)評(píng)價(jià);

(4)影響采光瑕疵：是指出賣人提供的房屋在采光方面不能保證全部南向窗戶(接受陽(yáng)光一方)每日6小時(shí)的滿窗日照;

(5)社區(qū)社施瑕疵：是指出賣人提供的社區(qū)社施不能符合普通消費(fèi)者根據(jù)其提供的廣告所產(chǎn)生的預(yù)期設(shè)想;

第181條選擇權(quán)利：買受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利，一部分權(quán)利的實(shí)現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權(quán)利，除非買受人書面同意不適用選擇條款。

第24部分 買受人損失

第182條現(xiàn)實(shí)損失：買受人的損失包括但不限于以下各項(xiàng)現(xiàn)實(shí)損失：支付的房款、買受人貸款利息、買受人

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十三

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__張家港 市 鳳凰 鎮(zhèn) 鳳凰花苑 擁有的房產(chǎn)，建筑面積為__143__平方米。自行車車庫(kù) 13 平方米。地下車位 一 只。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：__拾____萬(wàn)__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付全部購(gòu)房金額。

第三條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，由__甲__方承擔(dān)。過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，由

第五條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第七條 本合同一式二份。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。購(gòu)房合同范本第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

日 期： ____年____月____日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十四

雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商訂立如下合同條款，以期共同恪守履行。

第一條：委托事項(xiàng)

1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

2、乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以借貸、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同，甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為 人民幣(大寫)，融資利率為月利率 。

第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方委托時(shí)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等合法資格證明。

2、甲方為所提供的一切資料負(fù)責(zé)，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性。

3、甲方應(yīng)按協(xié)議要求向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

4、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方(出資方)表明其為甲方的居間人，并可以向第三方(出資方)介紹甲方融資的相關(guān)情況。

5、乙方認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，即按照合同第一條規(guī)定的內(nèi)容為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

6、乙方對(duì)甲方所融資款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條：居間報(bào)酬、費(fèi)用及支付方式

1、若乙方促成有出資意向的第三方(出資方)與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng)向乙方支付融資金額的 %作為乙方酬金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在每一筆資金到位兩日內(nèi)支付酬金。若甲方未能按時(shí)支付酬金，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之八向乙方支付罰金。

2、若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金。

第四條：違約責(zé)任

若甲方在每一筆資金到位的七日內(nèi)未將酬金、費(fèi)用支付給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于酬金、費(fèi)用的兩倍作為違約罰金。

第五條：其他約定

1、因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、任何一方按本合同列明地址或聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件、郵件等，自發(fā)出之日起24小時(shí)視為送達(dá)，向?qū)Ψ讲坏靡晕词盏教岢鑫此瓦_(dá)抗辯;任何乙方變更地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前三天通知對(duì)方，否則視為地址或聯(lián)系方式未變更。

3、本合同經(jīng)甲方乙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

融資方確認(rèn)書 甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)根據(jù)雙方簽署的《融資居間合同》為甲方提供出資方 ，乙方承諾按居間合同的約定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

特此確認(rèn)。

確認(rèn)人：

年 月 日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十五

賣 方: 甲 方

買 方: 乙 方

經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

一：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)

1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落: 浙江省諸暨市直埠鎮(zhèn)桌山村 號(hào);建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為: ;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓. 二：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣($ )元, 大寫: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: .

乙方支付房款具體約定為:

1、于 前,支付甲方房款 ;

2、于 前,支付甲方房款 ;

三：甲方于 年 月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收.

四：甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞;乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無(wú)任何異議.

五：甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出.

六：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.

七：乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金.

八：上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個(gè)人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況: .

九：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.十：本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

十一：本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

十二：甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三：其它約定事項(xiàng):

甲方(簽章): 乙方(簽章):

共有權(quán)人: 地址:

地址: 聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話: 年 月 日

年 月 日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十六

甲方：

乙方：

雙方代表經(jīng)協(xié)商后，一致同意訂立本合同書。

一、甲方委托乙方向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人聯(lián)系和安排約萬(wàn)元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評(píng)估審批后確定)，用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)及消費(fèi)或裝修，乙方接受委托。

二、甲方職責(zé)：

1。提供借貸所需的真實(shí)性材料;2。積極配合辦理相關(guān)手續(xù);3。維護(hù)乙方權(quán)益。

三、乙方職責(zé)：

1。充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的帳號(hào)即視為成功;2。全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系;3。維護(hù)甲方權(quán)益。

四、甲方須承擔(dān)的費(fèi)用：

1。利息(詳見甲方與出借方問簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);2。評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、融資費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)(詳見甲方與評(píng)估公司、公證處、出借方、擔(dān)保公司問簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);3。定金元;4。居間服務(wù)費(fèi)元，甲方須在出借方審批成功，在房管局或其他相關(guān)部門辦砰相關(guān)手續(xù)后一次性將貸款總額的居問費(fèi)支付到乙方(定金沖抵居間費(fèi)用)。

五、違約責(zé)任：

1。本合同生效后任何一方擅自撤銷委托則視為違約;違約方即須支付人民幣元給守約方作為違約金;2。出借方貸款審批完畢后在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證后，甲方保證支付全部居間服務(wù)費(fèi)到乙方指定的帳號(hào)，每延誤一天甲方按申請(qǐng)貸款總額千分之五向乙方支付滯納金;3。如因國(guó)家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)保或金融機(jī)構(gòu)及個(gè)人貸款條件造成無(wú)法貸款的，乙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他：

1。本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;2。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;3。本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決;4。本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對(duì)外泄露;5。每筆貸款因不可抗力因素未能辦成收取元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)，每份評(píng)估報(bào)告收取二百元手續(xù)費(fèi)(由計(jì)估公司收取)，其余額費(fèi)用全部退還。

貸款合同甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

民間合法借條如何寫? 最規(guī)范的民間借條應(yīng)該篇十七

甲方(出借人)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：

乙方(借款人)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：

丙方(保證人)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：

乙方因，向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙各方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見，供雙方共同信守。

一、借款用途：

乙方要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金周轉(zhuǎn)，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，則與甲方無(wú)關(guān)。

二、借款金額

乙方向甲方借款金額(大寫)人民幣 萬(wàn)元整(小寫：￥ 元)。乙方指定的收款賬戶為： 開戶銀行：

賬戶名稱：

賬 號(hào)：

三、借款期限

借款期限_______年，自_______年_______月_______日起(以甲方實(shí)際出借款項(xiàng)之日起算，乙方應(yīng)另行出具收條)至_______年_______月_______日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。

四、還款方式

乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本合同規(guī)定的款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。

甲方指定的還款賬戶為：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬 號(hào)：

五、借款利息

自支用借款之日起，按實(shí)際支用金額計(jì)算利息，在合同第三條約定的借款期內(nèi)月利為_______，利息按月結(jié)算。借款方如果不按期還款付息，則每逾期一日按欠款金額的每日萬(wàn)分之八加收違約金。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。(貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。)

七、保證條款

1、借款方自愿用____________________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起二年。保證擔(dān)保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。

八、逾期還款的處理：

乙方如逾期還款，除應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)之費(fèi)用(包括但不限于甲方支出之律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等)外，還應(yīng)按如下方式賠償甲方之損失：逾期還款期限在30日以內(nèi)的部分，按逾期還款金額每日千分之貳(2‰)的比例賠償甲方損失;超過30日以上部分，按照逾期還款金額每日千分之貳點(diǎn)伍(2.5‰)的比例賠償甲方損失。

前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定。在主張?jiān)撨`約金時(shí)，甲方無(wú)須對(duì)其損失另行舉證，同時(shí)雙方均放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)。

九、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人對(duì)雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起訴。

十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。

十一、本合同項(xiàng)下的一切形式的通知、催告均采用書面形式向本合同各方預(yù)留的地址發(fā)送，如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，書面通知以發(fā)送之日起三日屆滿視為送達(dá)。