計(jì)劃是為了實(shí)現(xiàn)我們的愿望和夢(mèng)想而制定的詳細(xì)行動(dòng)方案，可以有效提高成功的幾率。制定計(jì)劃時(shí)要遵循SMART原則，即目標(biāo)要具體、可衡量、可實(shí)現(xiàn)、有關(guān)聯(lián)性和有時(shí)限。下面是一些經(jīng)過(guò)精心策劃的計(jì)劃范文，希望可以給你的計(jì)劃制定提供一些靈感和思路。

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇一

甲方：

地址：

乙方：（身份證號(hào)：）。

地址：

鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方簽訂本合同，以資共同遵守：

一、合作項(xiàng)目：

1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目資金：承包租賃保證金及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金共需萬(wàn)元人民幣，其中，甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。

二、合作方式：

1、本合同成立后，雙方就該項(xiàng)目成立項(xiàng)目部，該項(xiàng)目部以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人員決定。

3、項(xiàng)目經(jīng)理由甲方指派或更換，但應(yīng)征得乙方同意。

4、雙方按本合同規(guī)定的合作方式共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。

三、項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。

項(xiàng)目部經(jīng)理是該項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使下列職權(quán)：

1、主持該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作；

2、組織實(shí)施該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；

3、制訂該項(xiàng)目部年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

4、制訂該項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；

5、制定該項(xiàng)目部的具體規(guī)章制度；

6、決定該項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；

7、決定聘任或者解聘項(xiàng)目管理人員；

四、雙方權(quán)利義務(wù)。

一）甲方的權(quán)利義務(wù)。

1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯入銀行帳戶。

2、在本合同簽訂后日內(nèi)就經(jīng)營(yíng)育秀商場(chǎng)1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同，并保證該租賃合同合法有效。

3、對(duì)外需以甲方名義辦理該項(xiàng)目的政府及相關(guān)部門手續(xù)及對(duì)外簽署合同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合。

4、與本項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外合同和文件需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理[]簽字后甲方方可蓋章。

二）乙方的權(quán)利義務(wù)。

1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯入銀行帳戶。

2、查閱項(xiàng)目部對(duì)內(nèi)、對(duì)外發(fā)生的相關(guān)文件及會(huì)計(jì)賬簿，監(jiān)督項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

3、保守與該項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密。

五、債權(quán)債務(wù)分擔(dān)。

1、自本合同簽訂之日起，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲乙雙方按投資比例承擔(dān)。

2、本合同履行期間，如因經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目與第三人產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)積極解決。爭(zhēng)議和糾紛無(wú)法解決而引發(fā)訴訟/仲裁的，應(yīng)由甲方以當(dāng)事人的身份參加，相關(guān)費(fèi)用由項(xiàng)目部負(fù)擔(dān)。

六、收益分配。

1、項(xiàng)目部每月對(duì)項(xiàng)目收益情況進(jìn)行一次核算，并以此確定該期項(xiàng)目收益，在此基礎(chǔ)上，再按照雙方投資比例對(duì)收益進(jìn)行分配；甲方承諾：乙方每次分得的收益不少于元人民幣，并以自身財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。

2、上述收益分配應(yīng)以乙方履行出資義務(wù)并依照本合同第五條承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)為前提。

七、合作期限。

合作期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共[一]年。

八、違約責(zé)任。

1、任何一方不履行本合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同約定，但尚未達(dá)到解除本合同條件時(shí)，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[]的違約金。

2、任何一方違約達(dá)到解除本合同條件，但守約方選擇不解除本合同時(shí)，違約方除應(yīng)及時(shí)繼續(xù)履行本合同的規(guī)定外，還應(yīng)按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：不涉及履行期限的，違約方每次應(yīng)向守約方支付人民幣[]的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方須按守約方所遭受的損失予以賠償。

九、合同解除。

一）甲方有下列情形的之一的，乙方可單方解除本合同，并退出該項(xiàng)目：

1、未經(jīng)乙方同意擅自更換、解聘項(xiàng)目經(jīng)理。

2、甲方或甲方股東無(wú)正當(dāng)理由干涉項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

二）本合同解除后，除違約方應(yīng)當(dāng)依約承擔(dān)違約責(zé)任外，對(duì)于各方在項(xiàng)目中的投資，守約方可選擇以下方式之一解決：

1、雙方按投資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

2、守約方按照違約方在該項(xiàng)目的全部投資作價(jià)收購(gòu)違約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。

3、守約方要求違約方按照守約方全部投資為作價(jià)收購(gòu)守約方在該項(xiàng)目的一切權(quán)益。

十、文件送達(dá)。

1、任何與本合同有關(guān)的文件（包括但不限于通知等）均應(yīng)由送達(dá)方與被送達(dá)方互相簽收。

2、不具備互相簽收的條件或一方拒絕簽收的，文件應(yīng)通過(guò)特快專遞或傳真方式發(fā)送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必須以特快專遞的'方式發(fā)送。

3、以特快專遞方式，應(yīng)發(fā)送至本合同所述各方之住所地，以接受方簽收日為通知到達(dá)時(shí)間。任何一方的住所地發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知其他各方合同當(dāng)事人，否則發(fā)送給原地址即視為已送達(dá)。

十一、其他約定。

1、本合同的任何補(bǔ)充或修改均必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議一致。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；本合同生效后對(duì)各方當(dāng)事人均具有約束力。

3、履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇二

3、當(dāng)前的活動(dòng)：

c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社與省會(huì)蘭州市知名的羊肉加工酒店、飯館等達(dá)成合作意向。

c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社與a市b區(qū)的生肉加工集團(tuán)“雨潤(rùn)”，簽訂活羊屠宰輸送銷售合同。

c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社與寧夏吳忠澇河橋屠宰場(chǎng)簽訂活羊銷售合同。

20省內(nèi)活體銷售（蘭州市、a市、c縣、寧縣），銷售額60萬(wàn)。

省外屠宰銷售（吳忠、固原），銷售額40萬(wàn)。

2015其他渠道銷售（屠宰分割網(wǎng)絡(luò)銷售），銷售額20萬(wàn)。

4、成員：

共有股東7人，志愿加入合作社的貧困戶64戶（其中包括婦女6戶）。

貧困戶占比90%。

婦女占比8%。

5、財(cái)務(wù)狀況和股權(quán)確立。

（1）注冊(cè)資金營(yíng)業(yè)額對(duì)比。

注冊(cè)資本：300萬(wàn)。

年?duì)I業(yè)額：120萬(wàn)。

年利潤(rùn)；50萬(wàn)。

無(wú)貸款欠債情況。

（2）原始股本占比情況。

原始股本：7股。

股金：300萬(wàn)。

各股東占比：楊文斌占比60%，其他6股占比40%。

6、業(yè)務(wù)關(guān)系：

甘肅?。禾m州灑力手抓、馬哈三手抓、雨潤(rùn)集團(tuán)a分公司、c縣各個(gè)羊肉深加工飯店、b各個(gè)羊肉深加工酒店、等。

寧夏：寧夏吳忠澇河橋屠宰場(chǎng)、固原、銀川等羊肉深加工酒店、飯館等。其他（屠宰分割網(wǎng)絡(luò)銷售淘寶店鋪、電話銷售等）。

二、相關(guān)“產(chǎn)業(yè)”的背景情況。

規(guī)模：年產(chǎn)活羊頭，加入合作社的農(nóng)戶進(jìn)行人工屠宰分割，c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社集中銷售。

問(wèn)題：人工屠宰分割慢，無(wú)法流水線運(yùn)營(yíng)，分割包裝銷售手續(xù)不全。大型的外貿(mào)公司以及沿海羊肉銷售量大的酒店由于技術(shù)、包裝、運(yùn)輸、手續(xù)等問(wèn)題不能友好的合作。

三、投資的目的和目標(biāo)：

1：增加單次羊只屠宰數(shù)量，系統(tǒng)化的冷藏保鮮、分割包裝、大規(guī)模運(yùn)輸。

2：帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村農(nóng)戶的養(yǎng)殖積極性，擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，集約化屠宰運(yùn)輸銷售。

3：減少銷售c節(jié)，形成“農(nóng)戶養(yǎng)殖—合作社銷售—消費(fèi)者消費(fèi)”的模式。讓消費(fèi)者對(duì)羊肉制品的質(zhì)量完全放心。

4：地域性規(guī)?；B(yǎng)殖銷售可以做到品牌效應(yīng)，c縣羊肉品牌帶動(dòng)c縣地方的發(fā)展，增加農(nóng)民收益。

預(yù)計(jì)本次投資凈產(chǎn)值將增加30%，此凈產(chǎn)值將由c縣基業(yè)肉羊養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社的各個(gè)股東以及志愿加入合作社的農(nóng)戶和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的散養(yǎng)戶共享。周邊農(nóng)戶至少獲得5%的增值、加入合作社的農(nóng)民獲得15%的增值、其他股東獲得10%的增值。

四、計(jì)劃書的合理性：

c縣是養(yǎng)羊大縣，全縣現(xiàn)存欄羊只100萬(wàn)頭。毛井鄉(xiāng)現(xiàn)存欄生產(chǎn)母羊8萬(wàn)頭，年生產(chǎn)羊8萬(wàn)只，毛井鄉(xiāng)年銷售羊只達(dá)到8萬(wàn)只。銷售模式都是“散戶養(yǎng)殖—交易市場(chǎng)銷售—商販?zhǔn)召?gòu)—屠宰加工—流向市場(chǎng)”。銷售c節(jié)繁瑣，商販賺取中間差價(jià)。

獲取投資可以減少銷售c節(jié)，減去銷售中的差價(jià)。在合作社集中銷售下。合作社以及周邊農(nóng)戶將是最大的受益群體，以便于擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。其次受益的是消費(fèi)者。生產(chǎn)到銷售的c節(jié)少，全程透明化，羊肉產(chǎn)品質(zhì)量有保證，容易監(jiān)管。

五、主要的受益方：

—合作社屠宰分割包裝銷售。貧困戶也將是最大的受益者。

（2）間接受益者：

小商販：羊附加產(chǎn)品的回收（羊毛、羊絨、羊皮）。

養(yǎng)殖羊的農(nóng)戶：羊附加產(chǎn)品的出售（羊毛、羊絨、羊皮）。

其他不養(yǎng)殖羊的農(nóng)戶：可以種植羊養(yǎng)殖必須的草料（種草、玉米、豌豆等農(nóng)作物）。

間接受益范圍影響至周邊三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，帶動(dòng)5000多農(nóng)戶，隨后會(huì)有羊肉深加工企業(yè)、羊毛深加工企業(yè)、羊皮深加工企業(yè)到本地投資建廠，產(chǎn)業(yè)鏈將延長(zhǎng)到整個(gè)c縣，甚至影響到整個(gè)a市。帶動(dòng)a市的旅游、其他農(nóng)副產(chǎn)品、地域性特產(chǎn)的對(duì)外銷售。

六、投資類型描述：

（1）生產(chǎn)設(shè)施投資：

羊屠宰包裝場(chǎng)地200畝。

（2）加工和銷售設(shè)施投資：

小型屠宰設(shè)備、羊肉冷藏保鮮庫(kù)、羊肉保鮮運(yùn)輸車、產(chǎn)品包裝盒制作設(shè)備、屠宰加工各方的手續(xù)證件。

（3）其他基礎(chǔ)設(shè)施的投資：

為加入的農(nóng)戶提供公共服務(wù)設(shè)備：小型牧草收割機(jī)、牧草打捆機(jī)、trm機(jī)、包膜機(jī)、防疫設(shè)備、活羊運(yùn)輸車。

（4）服務(wù)和技術(shù)援助的投資：

服務(wù)：品牌認(rèn)證、產(chǎn)品研發(fā)和推廣、屠宰加工等手續(xù)的完善、食品安全檢測(cè)。

技術(shù)援助羊養(yǎng)殖的.前景分析、羊養(yǎng)殖常見(jiàn)病的預(yù)防、羊養(yǎng)殖規(guī)?；\(yùn)營(yíng)管理、羊屠宰分割包裝技術(shù)、新媒體廣告營(yíng)銷的技術(shù)等培訓(xùn)。

（5）其他活動(dòng)的投資，

活羊屠宰后內(nèi)臟廢物、病死羊只、羊糞等深加工處理制作有機(jī)肥。羊革深加工處理制作工藝品等。

（6）備用投資，

考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，走出省市建廠開(kāi)拓市場(chǎng)、甚至外國(guó)外開(kāi)拓市場(chǎng)，特設(shè)備用投資30%。在合作社成長(zhǎng)的過(guò)程中，需求和經(jīng)營(yíng)理念會(huì)發(fā)生變化，用做兩三年之后的備用投資。

（7）詳細(xì)的成本表：詳見(jiàn)（附表1）。

（8）采購(gòu)計(jì)劃表：詳見(jiàn)(附表3)。

（9）地圖和初步設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)作為附錄提供。

七、融資安排：

詳見(jiàn)（附表二）。

八、組織安排：

1、合作社股東開(kāi)會(huì)研究項(xiàng)目的具體啟動(dòng)方案。

2、確定項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的步驟（分工明確、各執(zhí)其責(zé)）。

3、采購(gòu)項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備，以及項(xiàng)目的前期廣告宣傳。

4、對(duì)加入合作社的農(nóng)戶進(jìn)行培訓(xùn)，銷售合同的簽訂。

5、擴(kuò)展銷售渠道。

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇三

我國(guó)印刷業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，目前全國(guó)已擁有各類印刷企業(yè)97，000多家，從業(yè)人員340多萬(wàn)人。

其中包裝裝潢印刷品印刷企業(yè)37，000多家，約占38%。

2005年我國(guó)印刷工業(yè)總產(chǎn)值3300多億元，同比增長(zhǎng)約20%。

到“十一五”末期我國(guó)印刷工業(yè)總產(chǎn)值將會(huì)達(dá)到4400億元。

也就是說(shuō)，包裝印刷市場(chǎng)將有1672億的市場(chǎng)容量。

如此大的市場(chǎng)，卻沒(méi)有一個(gè)領(lǐng)軍品牌。

由于領(lǐng)軍品牌的匱乏，使行業(yè)難以形成資源聚焦，導(dǎo)致成本增加，市場(chǎng)混亂。

為了盡快改變這種局面，深圳市柏星龍包裝設(shè)計(jì)有限公司與承德乾隆醉酒業(yè)有限子責(zé)任公司決定強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在承德合辦印刷廠。

柏星龍公司具有成熟而先進(jìn)的管理模式，擁有熱情而專業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，以及多年來(lái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立的口碑，已經(jīng)具備一定的品牌知名度和美譽(yù)度。

使包裝印刷廠能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

而承德乾隆醉酒廠具有地緣優(yōu)勢(shì)，能夠利用其網(wǎng)絡(luò)，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)，另外承德乾隆醉酒廠本身以需要大量的外包裝印刷服務(wù)。

印刷廠預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)元——1億元，能夠解決就業(yè)人口200——300人，計(jì)劃每年?duì)I業(yè)額達(dá)1.5億元，實(shí)現(xiàn)利稅增長(zhǎng)。

同時(shí)將帶動(dòng)印刷原料、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展。

目錄。

一.背景分析。

三.合作優(yōu)勢(shì)。

五.投資規(guī)劃。

六.目標(biāo)規(guī)劃。

一.背景分析。

包裝印刷行業(yè)是一個(gè)激烈競(jìng)爭(zhēng)與快速成長(zhǎng)相伴、在競(jìng)爭(zhēng)中成長(zhǎng)的行業(yè)，帶有成長(zhǎng)性、服務(wù)性、競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)的特點(diǎn)。

2004年中國(guó)包裝工業(yè)總產(chǎn)值2800億元人民幣，僅占世界總量4600億美元的7.5%;2004年中國(guó)包裝印刷業(yè)總產(chǎn)值1146億元人民幣，遠(yuǎn)低于日本2001年5600億元人民幣的水平。

近十多年來(lái)，中國(guó)包裝印刷業(yè)均以高于gdp增長(zhǎng)的速度在增長(zhǎng)，2002、2003年均達(dá)12%的增長(zhǎng)，“一等產(chǎn)品、二等包裝、三等價(jià)格”的歷史已經(jīng)淡出，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越是人民生活水平提高，包裝印刷業(yè)就發(fā)展越快。

隨著以吃飽穿暖為目的的生理性消費(fèi)淡化，以追求品牌、體驗(yàn)感受為主的心理性消費(fèi)強(qiáng)化，包裝印刷業(yè)將有更快、更強(qiáng)的發(fā)展勢(shì)頭。

特別是大市場(chǎng)、大物流的蓬勃發(fā)展，使包裝印刷對(duì)提高商品“身價(jià)”的作用更加突出。

特別是受到超市、賣場(chǎng)快速發(fā)展的拉動(dòng)，幾乎到了有產(chǎn)品，就有包裝的程度，古老的包裝印刷業(yè)“常青”、“不老”，加上污染少、吸納勞力多等，使得包裝印刷業(yè)更是前景看好。

在這種背景下，柏星龍公司與承德酒廠計(jì)劃，共同投資在承德建立一個(gè)包裝印刷廠，占地200畝，年?duì)I業(yè)額度達(dá)1.5億，預(yù)計(jì)投資8000萬(wàn)——1億元。

一.目前的'包裝印刷市場(chǎng)，主要通過(guò)兩種方式，一是在當(dāng)?shù)貙ふ野b印刷廠，但是，這類印刷廠一般什么都印刷業(yè)務(wù)都做，不夠?qū)I(yè)，難以達(dá)到客戶的高標(biāo)準(zhǔn)。

二是尋找專業(yè)的包裝印刷廠，這類企業(yè)主要集中在沿海一帶，使客戶的溝通難以及時(shí)進(jìn)行。

通過(guò)在承德建廠，能夠與承德酒廠及周邊客戶進(jìn)行快速、及時(shí)的溝通，提高反應(yīng)速度。

二.由于沿海一帶經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，導(dǎo)致人工成本增加，另外路途遙遠(yuǎn)增加了運(yùn)輸成本，使印刷成本增加。

在承德建廠，可以降低人工成本和運(yùn)輸成本，使印刷成本降低，提高了競(jìng)爭(zhēng)力。

三.在承德建廠，可以為承德帶來(lái)沿海的先進(jìn)管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，增加承德的就業(yè)機(jī)會(huì)，為承德增加稅收，提高社會(huì)效益。

三.合作優(yōu)勢(shì)。

一.柏星龍公司：柏星龍創(chuàng)辦于1999年，專業(yè)從事酒類包裝設(shè)計(jì)及印刷業(yè)務(wù)，公司下設(shè)有深圳市柏星龍印刷包裝設(shè)計(jì)有限公司，深圳市彩世界印刷有限公司，深圳市柏星龍包裝研發(fā)中心三個(gè)子屬單位，分別從策劃、設(shè)計(jì)、制版、印刷到后道加工為客戶提供一條龍服務(wù)，滿足客戶的全方位需求。

多年來(lái)，公司始終堅(jiān)持“新、奇、特”的包裝理念，在當(dāng)今“復(fù)制至上”的年代，不斷推陳出新。

作品先后摘取了“深圳之星”、“廣東之星”、“中南之星”、“中國(guó)之星”、“包裝之星”、“世界之星”等國(guó)內(nèi)外包裝設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成功引領(lǐng)市場(chǎng)的包裝潮流，為客戶創(chuàng)造了顯著的市場(chǎng)效益。

經(jīng)過(guò)短短幾年的高速成長(zhǎng)，柏星龍已由一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的小公司一躍成為包裝行業(yè)深具影響力的專業(yè)公司，并被評(píng)為深圳市“甲級(jí)設(shè)計(jì)單位”及“深圳包裝協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位”、“深圳包裝協(xié)會(huì)名譽(yù)主席單位”。

柏星龍公司致力于20xx年成為中國(guó)酒類產(chǎn)品包裝的第一品牌公司。

在行業(yè)內(nèi)以有相當(dāng)?shù)目诒?/p>

二.承德乾隆醉酒廠：“金木水火土，板城燒鍋酒”傳誦了233年的歷史，承德乾隆醉酒業(yè)公司走過(guò)了50年的發(fā)展歷程。

主要生產(chǎn)板城燒鍋、乾隆醉、紫塞明珠三大系列白酒150多個(gè)品種。

開(kāi)始的時(shí)候是“鞏固承德，發(fā)展周邊，打進(jìn)秦唐，瞄準(zhǔn)京津”，后來(lái)是“鞏固河北，發(fā)展周邊”，現(xiàn)在則是“省內(nèi)精耕細(xì)作，省外適度發(fā)展”。

目前“板城燒”已經(jīng)是河南南陽(yáng)市場(chǎng)的第一品牌。

板城系列高檔酒核心消費(fèi)群就是政務(wù)消費(fèi)人群。

在開(kāi)發(fā)石家莊市場(chǎng)的時(shí)候，就對(duì)當(dāng)?shù)馗鲗诱缛耸窟M(jìn)行拜訪，分別登記造冊(cè)，然后聯(lián)合相關(guān)部門開(kāi)展同鄉(xiāng)會(huì)、團(tuán)拜會(huì)，以情感滲透的方式打開(kāi)了政務(wù)用酒市場(chǎng)，并成為“河北省政務(wù)指定用酒”。

“板城燒鍋酒”不鳴則已，一鳴驚人。

產(chǎn)品不僅覆蓋了河北、北京、天津市場(chǎng)，而且挺進(jìn)河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊省區(qū)。

先后開(kāi)發(fā)了唐山、邯鄲、保定等市場(chǎng)。

三.合作優(yōu)勢(shì)：柏星龍公司具有成熟而先進(jìn)的管理模式，擁有熱情而專業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，以及多年來(lái)在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立的口碑，已經(jīng)具備一定的品牌知名度和美譽(yù)度。

使包裝印刷廠能夠高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

而承德乾隆醉酒廠具有地緣優(yōu)勢(shì)，能夠利用其網(wǎng)絡(luò)，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)，另外承德乾隆醉酒廠本身以需要大量的外包裝印刷服務(wù)。

四.市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：利用柏星龍專業(yè)包裝設(shè)計(jì)創(chuàng)意的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合工藝材料技術(shù)的研發(fā)特長(zhǎng)，配合承德乾隆醉的地緣優(yōu)勢(shì)，能夠迅速開(kāi)發(fā)河北、北京、天津、河南、山西、山東、內(nèi)蒙古等周邊市場(chǎng)的包裝業(yè)務(wù)，縮短市場(chǎng)開(kāi)發(fā)時(shí)間。

河北印刷廠主要集中在廊坊市一帶，主要以書刊、畫冊(cè)印刷為主，缺乏專業(yè)的包裝印刷廠。

在承德建廠以后，可以利用柏星龍的品牌優(yōu)勢(shì)，樹(shù)立專業(yè)的包裝印刷廠，將市場(chǎng)拓展為5省2市，迅速崛起。

使印刷市場(chǎng)重心向承德偏移，成為承德的又一支柱產(chǎn)業(yè)。

一.廠區(qū)規(guī)劃。

1.廠房20000平方米(含倉(cāng)庫(kù))。

2.員工食堂1000平方米。

3.員工住宅5000平方米。

4.辦公樓4000平方米。

5.綠化帶占地面積約30%為綠化帶。

二.設(shè)備投入(初期)。

1.德國(guó)海德堡4+0印刷機(jī)1臺(tái)。

2.自動(dòng)裱紙機(jī)1臺(tái)。

3.自動(dòng)癟燙機(jī)1臺(tái)。

4.手動(dòng)癟機(jī)10臺(tái)。

5.燙金機(jī)2臺(tái)。

6.過(guò)膠機(jī)2臺(tái)。

7.切機(jī)機(jī)2臺(tái)。

8.版房1套。

9.膠水機(jī)10臺(tái)。

10.半自動(dòng)生產(chǎn)線2條。

11.5噸貨車2臺(tái)。

12.叉車2臺(tái)。

……。

三.組織架構(gòu)。

五.投資規(guī)劃。

一.廠區(qū)建設(shè)3200萬(wàn)左右(含土地投資200畝2000萬(wàn))。

二.設(shè)備投入2000萬(wàn)左右。

三.裝修100萬(wàn)左右。

四.辦公費(fèi)用100萬(wàn)左右。

五.流動(dòng)資金1000萬(wàn)(啟動(dòng)資金)按規(guī)劃，1.5億——2億營(yíng)業(yè)額須5000萬(wàn)流動(dòng)資金。

六.市場(chǎng)拓展費(fèi)用500萬(wàn)。

七.預(yù)計(jì)總投資8000萬(wàn)——1億元。

六.目標(biāo)規(guī)劃。

一.銷售目標(biāo)。

20xx年?duì)I銷額5000萬(wàn)元。

20xx年?duì)I銷額1億元。

20xx年?duì)I銷額1.5億元。

二.經(jīng)濟(jì)效益。

1.直接經(jīng)濟(jì)效益：每年將給承德帶來(lái)相應(yīng)的利稅，增加財(cái)政收入。

增加200——300個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，提高社會(huì)消費(fèi)能力。

每年1.5億——2億的營(yíng)業(yè)額，將為承德帶來(lái)更多的現(xiàn)金流。

2.間接經(jīng)濟(jì)效益：印刷廠建立后帶來(lái)的現(xiàn)金流將促及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，使其他產(chǎn)業(yè)獲得利潤(rùn)，如印刷原料、運(yùn)輸業(yè)等。

同時(shí)，帶動(dòng)周邊的服務(wù)業(yè)發(fā)展，如小賣部、復(fù)印、打印店，廠區(qū)周圍的飯店、娛樂(lè)等行業(yè)發(fā)展，使廠區(qū)周圍的地價(jià)升值。

三.社會(huì)效益。

專業(yè)的包裝印刷廠建立以后，使近300個(gè)家庭有穩(wěn)定的收入，帶動(dòng)周邊的社會(huì)穩(wěn)定。

另外，承德將隨著印刷產(chǎn)品，而提升城市知名度。

同時(shí)，隨著印刷廠的建立，為承德帶來(lái)先進(jìn)的設(shè)計(jì)、印刷人才，并培養(yǎng)出一批熟練技術(shù)工人。

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇四

1.、電子商務(wù)現(xiàn)狀以及發(fā)展。

電子商務(wù)由1995年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，至盡為止已經(jīng)有的時(shí)間了。電子商務(wù)乃是隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展而形成的一種全新的商務(wù)活動(dòng)框架，其發(fā)展對(duì)與之相關(guān)的法律、政策、技術(shù)規(guī)范以及企業(yè)家經(jīng)營(yíng)意識(shí)和知識(shí)儲(chǔ)備等等都提出了很高的要求。

20xx年9月,阿里巴巴集團(tuán)發(fā)布的《新商業(yè)文明浮現(xiàn)——20xx年度網(wǎng)商發(fā)展研究報(bào)告》顯示：截至20xx年上半年，中國(guó)網(wǎng)商數(shù)量已經(jīng)突破6300萬(wàn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響力越來(lái)越大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，20xx年9月以后的一段時(shí)間里，每天新增的網(wǎng)店超過(guò)5000家。而根據(jù)20xx年12月淘寶公布的數(shù)據(jù)，淘寶注冊(cè)商家超過(guò)一個(gè)億，從20xx年的930億到20xx年淘寶交易總額達(dá)到20xx億，而這個(gè)數(shù)據(jù)在20xx年，將會(huì)達(dá)到4000億。

從網(wǎng)民、網(wǎng)友，到網(wǎng)蟲、網(wǎng)商，不同時(shí)期不同稱謂的出現(xiàn)頻率告訴我們，互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用正在深度進(jìn)化，從娛樂(lè)、社交到生活，再到電子商務(wù)，大部分人都已經(jīng)感覺(jué)到，電子商務(wù)正在改變我們的工作模式、商業(yè)模式和商業(yè)形態(tài)。

時(shí)至今日，幾乎沒(méi)有人不聽(tīng)過(guò)網(wǎng)店、阿里巴巴、淘寶等電子商務(wù)詞匯，“今天不電子商務(wù)，明天將無(wú)商可務(wù)”。電子商務(wù)今天已經(jīng)如火如荼，這是不可否認(rèn)的事實(shí)，品牌商、工廠、經(jīng)銷商乃至個(gè)人，無(wú)不尋覓著在電子商務(wù)里面找個(gè)空間掛靠，并且無(wú)數(shù)成功的例子在宣告，電子商務(wù)吧，讓你的生意火起來(lái)。

實(shí)體店傳統(tǒng)以來(lái)，一向是產(chǎn)品的銷售終端，在電子商務(wù)出現(xiàn)之前，幾乎所有產(chǎn)品都是經(jīng)銷售終端到消費(fèi)者手里，而如今，電子商務(wù)洶涌的搶著他們的飯碗。要不就電子商務(wù)，要不無(wú)商可務(wù)，開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷之路，對(duì)于眾多實(shí)體店，已經(jīng)是迫在眉睫，尤其是連鎖實(shí)體店，越發(fā)沉重的固定成本，越來(lái)越多的客戶被分流到電子商務(wù)公司。

艾瑞咨詢近期正式發(fā)布的《20xx-20xx年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物行業(yè)發(fā)展報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，20xx年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易規(guī)模（實(shí)物類商品為主）繼續(xù)高速增長(zhǎng)，達(dá)到2630億元，較增長(zhǎng)105.2%，超出艾瑞預(yù)期?？紤]到虛擬及服務(wù)類商品的網(wǎng)絡(luò)交易情況，艾瑞咨詢認(rèn)為電子商務(wù)及電子支付對(duì)居民的日常生活的影響程度逐步加深。

20xx年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易規(guī)模達(dá)到2630億元，超預(yù)期增長(zhǎng)。

艾瑞咨詢最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20xx年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易額規(guī)模繼續(xù)高速增長(zhǎng)，達(dá)到2630億元，較08年增長(zhǎng)105.2%，超出艾瑞預(yù)期，其主要原因是淘寶、拍拍等第三方平臺(tái)式購(gòu)物網(wǎng)站交易額增長(zhǎng)率超出艾瑞的預(yù)期。20xx年淘寶網(wǎng)交易規(guī)模達(dá)到2083億元，連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)100%以上的增長(zhǎng)。艾瑞咨詢分析認(rèn)為，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)與淘寶網(wǎng)改善賣家評(píng)價(jià)體系、優(yōu)化買賣交易功能等密切相關(guān)。

2電子商務(wù)模式。

c2c實(shí)際是電子商務(wù)的專業(yè)用語(yǔ)，是個(gè)人與個(gè)人之間的電子商務(wù)。c2c即消費(fèi)者間，因?yàn)橛⑽闹械?的發(fā)音同to，所以ctoc簡(jiǎn)寫為c2c。c指的是消費(fèi)者，因?yàn)橄M(fèi)者的英文單詞是consumer，所以簡(jiǎn)寫為c，而c2c即consumertoconsumer。

b2c(businesstocustomer)。b2c中的b是business，意思是企業(yè)，2則是to的諧音，c是customer，意思是消費(fèi)者，所以b2c是企業(yè)對(duì)消費(fèi)者的電子商務(wù)模式。這種形式的電子商務(wù)一般以網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)為主，主要借助于internet開(kāi)展在線銷售活動(dòng)。

一般是商家與顧客之間的商務(wù)活動(dòng)，也就是通常所說(shuō)的“網(wǎng)上購(gòu)物網(wǎng)站”。企業(yè)、商家可充分利用電子商城提供的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、支付平臺(tái)、安全平臺(tái)、管理平臺(tái)等共享資源有效地、低成本地開(kāi)展自己的商業(yè)活動(dòng)。

它是電子商務(wù)按交易對(duì)象分類中的一種，即表示商業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者的電子商務(wù)。這種形式的電子商務(wù)一般以網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)為主，主要借助于internet開(kāi)展在線銷售活動(dòng)。b2c模式是我國(guó)最早產(chǎn)生的電子商務(wù)模式，以8848網(wǎng)上商城正式運(yùn)營(yíng)為標(biāo)志。b2c即企業(yè)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)為消費(fèi)者提供一個(gè)新型的購(gòu)物環(huán)境——網(wǎng)上商店，消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在網(wǎng)上購(gòu)物、在網(wǎng)上支付。由于這種模式節(jié)省了客戶和企業(yè)的時(shí)間和空間，大大提高了交易效率，特別對(duì)于工作忙碌的上班族，這種模式可以為其節(jié)省寶貴的時(shí)間。目前b2c電子商務(wù)的付款方式是貨到付款與網(wǎng)上支付相結(jié)合，而大多數(shù)企業(yè)的配送選擇物流外包方式以節(jié)約運(yùn)營(yíng)成本。隨著用戶消費(fèi)習(xí)慣的改變以及優(yōu)秀企業(yè)如jackjonese、李寧、美特斯邦威、雅戈?duì)柕仁痉缎?yīng)的促進(jìn)，網(wǎng)上購(gòu)物用戶迅速增長(zhǎng)，這種商業(yè)模式在我國(guó)已經(jīng)基本成熟。

二．方案規(guī)劃。

1.、設(shè)計(jì)目標(biāo)與宗旨。

目標(biāo)：打造一個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的世界皮革直營(yíng)航母。

商業(yè)模式：b2c的商業(yè)模式；網(wǎng)站和實(shí)體相結(jié)合。

2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

2.1賣什么？

主營(yíng)箱包，皮具、鞋、皮草等，應(yīng)該說(shuō)這些商品還是比較適合在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售，成功的案例也很多。但是網(wǎng)絡(luò)銷售只能選擇有品牌，質(zhì)量好的商品進(jìn)行銷售?？梢源蟠蠼档屯藫Q貨率、投訴率、提高購(gòu)買轉(zhuǎn)化率。利用各自品牌本省的影響力，降低平臺(tái)本身的宣傳推廣費(fèi)用。

2.2怎么賣？

商品流可以分為三種方式。

a．完全利用商鋪的庫(kù)存量，平臺(tái)零庫(kù)存。

優(yōu)缺點(diǎn)分析：零庫(kù)存，低成本，但是商品更新太快，無(wú)法完全保證平臺(tái)上出售的商品商鋪有現(xiàn)貨，只能盡可能的建立協(xié)調(diào)機(jī)制降低無(wú)貨率。

b．完全自建倉(cāng)庫(kù)備貨。

優(yōu)缺點(diǎn)分析：極高的成本，需要很大的資金流支持，但縮短了中間環(huán)節(jié)，提高了利潤(rùn)，庫(kù)存情況清晰明了。

c．部分利用商鋪的庫(kù)存量，部分自建庫(kù)存。

優(yōu)缺點(diǎn)分析：上面兩個(gè)方案的折中過(guò)渡方案，盡可能回避各自缺點(diǎn)。

信息流的三種方式。

a．獨(dú)立建站，建立網(wǎng)上的商城。

優(yōu)缺點(diǎn)分析：獨(dú)立建站，擁有完全控制權(quán)。類似國(guó)美電器網(wǎng)上商城，一號(hào)店，京東商城等。但這樣的網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)需要強(qiáng)大的技術(shù)和團(tuán)隊(duì)支持，而且網(wǎng)站的推廣成本極大，廣告費(fèi)用高。

b．利用淘寶目前超強(qiáng)人氣開(kāi)設(shè)淘寶商城專營(yíng)店。

c．開(kāi)設(shè)淘寶商城并將數(shù)據(jù)同步到獨(dú)立網(wǎng)站并建立分銷渠道。

優(yōu)缺點(diǎn)分析：進(jìn)退自由，可以視發(fā)展情況有所側(cè)重的發(fā)展淘寶商城或者獨(dú)立網(wǎng)站，并在適當(dāng)時(shí)候推出分銷制度，發(fā)展分銷商，并可以發(fā)展市場(chǎng)內(nèi)的有興趣的商鋪進(jìn)行分銷，既共享了資源又能從網(wǎng)站獲取第一手的商業(yè)資料。

2.3如何盈利？

就平臺(tái)本身而言前期盈利主要以進(jìn)出貨的差價(jià)為主，后期可以利用平臺(tái)本身的影響力，在賺取差價(jià)的同時(shí)收取加盟費(fèi)和廣告費(fèi)。最終目的創(chuàng)建平臺(tái)本身的品牌和渠道。并根據(jù)網(wǎng)絡(luò)的特點(diǎn)同時(shí)創(chuàng)多品牌。電子商務(wù)平臺(tái)其實(shí)和傳統(tǒng)實(shí)體市場(chǎng)相同，它的培育同樣需要一個(gè)比較長(zhǎng)的周期，只能做好一年虧本，兩年保本，三年開(kāi)始盈利的心理準(zhǔn)備。

就平臺(tái)對(duì)于市場(chǎng)商鋪的附加值而言，對(duì)商鋪來(lái)說(shuō)在傳統(tǒng)市場(chǎng)銷售的同時(shí)多了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)的渠道，而這個(gè)渠道又不必花費(fèi)太多的精力去打理，只需交給專業(yè)的電子商務(wù)運(yùn)作團(tuán)隊(duì)即可。

目前的.現(xiàn)實(shí)就是很多實(shí)體商鋪本身在進(jìn)行初級(jí)階段的電子商務(wù)，或者有很多想實(shí)施，但苦于沒(méi)有技術(shù)和人才。所以為商鋪提供這樣一個(gè)電子商務(wù)的服務(wù)既為自己的網(wǎng)上世界皮革直營(yíng)航母做準(zhǔn)備，又為商鋪提供了一條網(wǎng)上銷售的渠道，可以大大提高競(jìng)爭(zhēng)力。

綜合分析，可以采用以下模式進(jìn)行：第一階段：組建電子商務(wù)團(tuán)隊(duì)（或公司）開(kāi)設(shè)淘寶商城，選取若干品牌專賣店加入，由團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一拍攝實(shí)物照片并錄入淘寶商城數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)銷售，當(dāng)商品賣出后，每天下午固定時(shí)間由專門物流人員統(tǒng)一收貨，統(tǒng)一打包，統(tǒng)一發(fā)貨。第二階段：根據(jù)銷售情況，平臺(tái)逐步自行進(jìn)貨并銷售。第三階段：當(dāng)商品數(shù)量和銷售量達(dá)到一定程度，團(tuán)隊(duì)也已經(jīng)完全組建并融合，可以開(kāi)始將淘寶商城的數(shù)據(jù)同步到的獨(dú)立b2c網(wǎng)站上，并建立分銷制度，發(fā)展分銷商。如果再發(fā)展一個(gè)階段的話，那就是舍棄淘寶商城，全力推b2c網(wǎng)站，既可銷售其他品牌產(chǎn)品，也可創(chuàng)建自己的品牌產(chǎn)品和銷售渠道，開(kāi)創(chuàng)電子商務(wù)的新渠道，打造一個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的世界皮革直營(yíng)航母、一個(gè)行業(yè)電子商務(wù)門戶網(wǎng)站。

三.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析。

桐鄉(xiāng)在實(shí)體的各方面均成熟可行，建立平臺(tái)。依靠實(shí)體的市場(chǎng)建立起來(lái)的b2c平臺(tái)具有起自身優(yōu)勢(shì)：

a．倉(cāng)儲(chǔ)問(wèn)題：由于各店鋪就是一個(gè)最有效、實(shí)時(shí)的倉(cāng)庫(kù)，所以平臺(tái)的倉(cāng)儲(chǔ)成本為零。b．是送貨時(shí)間太長(zhǎng)的問(wèn)題：由于b2c平臺(tái)的倉(cāng)儲(chǔ)就是自身，所以在送貨方面能做到當(dāng)天定獲當(dāng)天發(fā)貨。

c．商品質(zhì)量以及售后服務(wù)沒(méi)有保障的問(wèn)題：為保證商品質(zhì)量，在所有貨物發(fā)出之前均由專業(yè)物流團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一收貨、包裝、發(fā)貨，保證了商品質(zhì)量。至于售后問(wèn)題，客戶面對(duì)的也是平臺(tái)，而非商鋪，由此的商品質(zhì)量保證機(jī)制負(fù)責(zé)與商鋪協(xié)調(diào)溝通，省卻了客戶與商鋪的對(duì)話。并可建立7天免費(fèi)退換貨、先行賠付、貨到付款等機(jī)制。

d．信譽(yù)問(wèn)題：以的名義建立的商城，更容易讓消費(fèi)者產(chǎn)生信任感。

四實(shí)施規(guī)劃。

1.、.人力資源配備。

商業(yè)策劃團(tuán)隊(duì)：市場(chǎng)調(diào)查、商業(yè)計(jì)劃書撰寫、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃、電子商務(wù)策劃。

物流管理團(tuán)隊(duì)：商品供應(yīng)管理、庫(kù)存管理、發(fā)貨管理。

2.軟件解決方案。

3、.宣傳推廣。

前來(lái)的游客發(fā)放電子優(yōu)惠券，憑密碼可以參與優(yōu)惠。

網(wǎng)站定期向會(huì)員發(fā)放網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠卷，對(duì)回頭客進(jìn)行優(yōu)惠；

懸掛網(wǎng)商標(biāo)識(shí)；

搜索引擎推廣：優(yōu)化網(wǎng)站，讓google和百度更多的收錄網(wǎng)站信息；

電子郵件推廣：有針對(duì)的群發(fā)電子郵件；

網(wǎng)絡(luò)廣告推廣：購(gòu)買廣告位或者googleadwords或者百度關(guān)鍵字；

博客推廣：利用博客的web2.0效應(yīng)；

軟文推廣：聘請(qǐng)職業(yè)寫手撰寫推廣的軟文；

與有關(guān)部門合作舉行大項(xiàng)公益活動(dòng)，提升網(wǎng)站知名度；

3．.資金預(yù)算。

員工薪水：50萬(wàn)。

攝影設(shè)備：6萬(wàn)。

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇五

一、市場(chǎng)平面布局簡(jiǎn)圖（略）。

二、物業(yè)發(fā)展建議。

1、市場(chǎng)格局設(shè)計(jì)。

獨(dú)立收銀、市場(chǎng)中部開(kāi)放式格局，相臨鋪位間隔板高度1.1-1.3米；靠墻四周采取半開(kāi)放式或封閉式格局，商場(chǎng)招商計(jì)劃書。

2、鋪位分割。

鋪位以標(biāo)準(zhǔn)寬度分割為主，具體招商操作時(shí)，根據(jù)商家實(shí)際需要長(zhǎng)度劃分。

3、過(guò)道設(shè)計(jì)。

市場(chǎng)布局緊湊，過(guò)道適當(dāng)，不宜過(guò)寬，否則不易積聚人氣，這是成功市場(chǎng)的“必殺招”。因此，本市場(chǎng)過(guò)道設(shè)計(jì)為：主通道寬度為2.0米，視消防要求。其他過(guò)道（即次過(guò)道）寬度為1.5米。這樣做既使得購(gòu)物者覺(jué)得市場(chǎng)商品集中，人氣鼎旺，又可以提高市場(chǎng)面積使用率。

1、背景音樂(lè)：劉德華演唱的《馬桶》。

2、標(biāo)識(shí)、導(dǎo)示系統(tǒng)：設(shè)功能分區(qū)、經(jīng)營(yíng)品種牌、洗手間指示緊急出口指示等。

3、休閑設(shè)施：于位置較寬松的地方設(shè)置休閑椅，或者有專門的休息室，供購(gòu)物者休息之用。

4、促銷氣氛營(yíng)造：幾種顏色的彩帶裝飾，形成色彩繽紛、熱鬧喜慶的氣氛，有利于銷售和良好購(gòu)物心情的培養(yǎng)。

5、商品做廣告：彩旗懸掛，主要介紹德天隆品牌以及加盟商戶的品牌。

6、展板設(shè)置：一個(gè)介紹德天隆品牌情況，一個(gè)為各個(gè)商鋪示意圖。

四、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種分區(qū)設(shè)計(jì)。

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種主力推薦方案：

a、潔具浴室陶瓷浴室五金（水龍頭、毛巾架）。

b、櫥柜木地板石材五金（把手、鎖）防火板塑鋼門窗。

c、涂料油漆地毯墻紙文化石藝術(shù)墻面布藝。

d、燈具飾品鐵花藝術(shù)玻璃藝術(shù)天花裝飾公司。

五、市場(chǎng)租金價(jià)格表制定。

1、最理性租金—市場(chǎng)比較法租金。

通過(guò)對(duì)可比市場(chǎng)的租金分析比較，利用市場(chǎng)比較法來(lái)確定本市場(chǎng)的最理性租金。

“可比”的定義是：規(guī)模、經(jīng)營(yíng)品種相似的市場(chǎng)或地理位置接近的市場(chǎng)的租金也有一定的參考價(jià)值。

本著以下4條考慮我們建議本商場(chǎng)的租金為：10元/平方。

第一條：放水養(yǎng)魚，培育市場(chǎng)是招租工作的關(guān)鍵，需要給商家以信心，畢竟我們是市場(chǎng)的開(kāi)拓者，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

第二條：租金偏高即使可以招滿并開(kāi)業(yè)，但是商場(chǎng)很難長(zhǎng)久興旺，因?yàn)樵谑袌?chǎng)還不成熟的情況下，高租金無(wú)疑使商家生意難做，這無(wú)異于“殺雞取蛋”。

第三條：由于租金每年有6-8%，甚至是10%的租金遞增，因此，第一年廣場(chǎng)的租金可以適當(dāng)定低些，等第二年市場(chǎng)做旺之后，再提租金也不遲。

第四條：如果租金定的高，與其他市場(chǎng)持平，甚至還高于他們，那么，我們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在哪兒呢？很可能出現(xiàn)招租周期長(zhǎng)，推廣難度大等問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)大，不宜采取。

上面的建議租金僅為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期內(nèi)視市場(chǎng)反應(yīng)及時(shí)做出調(diào)整，如果市場(chǎng)不接受，則仍需調(diào)低；若市場(chǎng)反應(yīng)良好，則租金繼續(xù)執(zhí)行。

另外，租期建議為1年。租約1年1簽的好處是：可以及時(shí)、靈活地根據(jù)市場(chǎng)變化對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，而且對(duì)于租客來(lái)講也放心（擔(dān)心每年的租金遞增值太高，承受不起）。

六、主體推廣方案及廣告推廣要點(diǎn)。

1、市場(chǎng)定位。

因此，為了吸引租客到來(lái)，必須具有實(shí)實(shí)在在的利益吸引。

我們?cè)O(shè)定物業(yè)招租市場(chǎng)定位如下：

潞城市首家大型專業(yè)家居建材裝飾市場(chǎng)，

定位釋義及租客前來(lái)的理由：

（1）為什么要去潞城？

隨著潞城經(jīng)濟(jì)條件的不斷改善，潞城市家居用品銷售市場(chǎng)的需求潛力越來(lái)越大，建立一個(gè)專業(yè)的家居建材扎市場(chǎng)也是大勢(shì)所趨。

（2）為什么要選我們：

a潞城市黃金位置，潞城商貿(mào)城。

b主要道路旁，昭示力強(qiáng)勁。

c5000平方米超大規(guī)模。

d主題化市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

2、主題推廣核心方案。

所謂主題推廣核心方案，就是從租客戶最終做生意的角度出發(fā)，以租客的現(xiàn)實(shí)需要為前提條件，以租客的消費(fèi)心理為價(jià)值取向，以租客的審美情趣作參照比例，以租客容易接受的方式，采用理性訴求與感性渲染相結(jié)合的方式去打動(dòng)客戶的表現(xiàn)核心。該表現(xiàn)核心將直接影響租客是否進(jìn)場(chǎng)，有的物業(yè)包裝奢華，講天講地就是不講樓，但消費(fèi)者會(huì)為了那些漂亮的詞語(yǔ)而買樓嗎？物業(yè)推廣，漂亮是基礎(chǔ)，品味是要點(diǎn)，簡(jiǎn)潔明了是根本，而最最重要的是講清楚為客戶所帶來(lái)的利益，并提供相應(yīng)的證明，以打動(dòng)客戶的心。

a、區(qū)位。

主題訴求：是困守市區(qū)，還是殺入潞城？是生存還是發(fā)展？市區(qū)亦或潞城？進(jìn)攻還是防守？誰(shuí)不想搶占市場(chǎng)份額？誰(shuí)不想永續(xù)經(jīng)營(yíng)？潞城家居大蛋糕，不容錯(cuò)過(guò)。

提供客戶利益：潞城近年內(nèi)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，家居市場(chǎng)潛力巨大。

b、商圈。

主題訴求：潞城家居中心在哪里？當(dāng)然是德天隆家居建材裝飾市場(chǎng)。

提供客戶利益：位處潞城開(kāi)發(fā)的核心位置，龍頭商家率先出擊，生意自然好做。最有發(fā)展?jié)摿χ兀庾匀婚L(zhǎng)久，永續(xù)經(jīng)營(yíng)不是夢(mèng)。

c、位置及昭示力。

主題訴求：出入潞城咽喉要地，物業(yè)形象深入民心。

提供客戶利益：出入潞城車來(lái)車往，臨街面，商場(chǎng)將在短時(shí)間內(nèi)樹(shù)立知名度，吸引客戶前來(lái)選購(gòu)，生意機(jī)會(huì)多。

d、規(guī)模及主題市場(chǎng)。

主題訴求：5000平方米專業(yè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯。

提供客戶利益：專業(yè)組織、專業(yè)營(yíng)銷，形成規(guī)模效應(yīng)，客戶家庭裝修必到一站。不同于以往裝飾市場(chǎng)黑、亂、臟的購(gòu)物環(huán)境，必將吸引客戶一而再，再而三的回頭光顧，增加生意機(jī)會(huì)。

e、完美商業(yè)規(guī)劃，適應(yīng)時(shí)代潮流。

主題訴求：市場(chǎng)營(yíng)銷新革命，讓客戶常來(lái)看看。

提供客戶利益：將改變市場(chǎng)商鋪格子間的現(xiàn)狀,全面大市場(chǎng)開(kāi)放式格局設(shè)計(jì)，細(xì)致的人流規(guī)劃貫穿全場(chǎng)，令客戶逛遍市場(chǎng)每一個(gè)角落?？蛻舨焕?，自然愿意常來(lái)看看。

f、專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理。

市場(chǎng)比住宅更需要售后服務(wù)，住宅沒(méi)有物業(yè)管理，最多會(huì)跌價(jià)，市場(chǎng)沒(méi)有專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，就是甩手掌柜不成事，一定會(huì)關(guān)門。

主題訴求：市場(chǎng)好管家，是您財(cái)源廣進(jìn)的基礎(chǔ)。

提供客戶利益：市場(chǎng)專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，預(yù)留充足宣傳廣告費(fèi)用。專設(shè)交樓直通車及形象宣傳車。潞城每一個(gè)新盤入伙，交樓直通車就主動(dòng)前往迎客上門，為租客接生意廣開(kāi)客源。營(yíng)業(yè)時(shí)間從朝8：30至晚6：30，適應(yīng)潞城客戶特點(diǎn)，增加生意機(jī)會(huì)。提供成本低廉之倉(cāng)庫(kù)用地，解決用家后顧之憂。解除顧客后顧之憂：實(shí)行三位一體專業(yè)化服務(wù)體系，塑造德天隆品牌美譽(yù)度。

g、放水養(yǎng)魚策略，租金10元起。

主題訴求：10元錢，搶占潞城家居市場(chǎng)制高點(diǎn)。

提供客戶利益：價(jià)廉物美是每一個(gè)人購(gòu)物決策的重要一環(huán)。

七、階段推廣計(jì)劃時(shí)間表。

階段。

日期

工作內(nèi)容。

負(fù)責(zé)人。

方案確定。

10月底之前。

確定招商方案。

德天隆/都市名片。

資料準(zhǔn)備期。

11/1—11/3。

報(bào)紙整版設(shè)計(jì)德天隆。

都市名片11/4—11/5。

印刷品設(shè)計(jì)人員10/26。

銷售經(jīng)理到位德天隆10/27。

銷售人員到位10/28—10/29。

租金及銷售價(jià)格表制定10/30—10/31。

招商處布置及氣球等。

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇六

您好！

當(dāng)我們面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，總會(huì)去思考自身的發(fā)展出路，相信你們?cè)谑袌?chǎng)面臨同行的競(jìng)爭(zhēng)中也會(huì)感到有一定的壓力。

歷史告訴我們；市場(chǎng)龐大競(jìng)爭(zhēng)無(wú)情，如果不在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展，就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中掉隊(duì)，淘汰、甚至消亡，商場(chǎng)謂之戰(zhàn)場(chǎng)，軍事之爭(zhēng)謀略為上，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)新為上，我們正是基于這一思路才提出市場(chǎng)聯(lián)盟的構(gòu)想。

聯(lián)盟就是我們聯(lián)合結(jié)成有利共享的朋友，你我都知道當(dāng)今的市場(chǎng)發(fā)展，模仿與競(jìng)爭(zhēng)早已不是優(yōu)勢(shì)了。今天我們的創(chuàng)新模式是；跨越市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，充分整合社會(huì)多方資源，為參與聯(lián)盟事業(yè)的各界人士實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)利益共贏。

二、行業(yè)分析。

據(jù)我對(duì)吉安城區(qū)餐飲行業(yè)前期的市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一些古怪的現(xiàn)象，生意好的一直比較難穩(wěn)定，生意一般的經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)搞一次讓利活動(dòng)，生意就會(huì)好一些，但過(guò)了活動(dòng)期就馬上掉下來(lái)，吉安城區(qū)大大小小幾百家，我基本上模了上百家，生意不好的老板，似乎都有同樣的觀點(diǎn)和認(rèn)為，都是在說(shuō)；唉！沒(méi)有請(qǐng)好人、沒(méi)有選好地方、合伙的生意不好做、裝修不行等等，但幾乎沒(méi)有人講是自己不行，不去找原因，也不善于去找方法，總是找一大堆的理由。

xxx老總就拿你們食為天來(lái)講吧；你們的碼頭和裝修在吉安應(yīng)該排中上的條件，大廳比九州的裝修是要好的多吧，為什么你們大廳的生意比人家的生意就差呢？通過(guò)我們跟你們合作了一段時(shí)間，明顯發(fā)現(xiàn)你們的服務(wù)跟不上，吧臺(tái)態(tài)度不好、擅自做主拔掉我們pos的線，誤導(dǎo)我們的會(huì)員說(shuō)我們機(jī)器是壞的不能刷積分等等，搞得很多會(huì)員投訴，對(duì)我們雙方的合作表示懷疑。同樣的合作方式，人家濱江漁村每個(gè)月比你們多出好幾萬(wàn)的會(huì)員刷卡量，其實(shí)商業(yè)講究的就是誠(chéng)信，所以我認(rèn)為好方法加好服務(wù)就是贏利的保障。你要相信我們是來(lái)幫助你贏利的朋友，絕對(duì)不是你的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我們公司還有一句至理名言；“只做第三方不做第三者”幫誰(shuí)誰(shuí)就贏！

1、我們?cè)谌珖?guó)幫助你打造客戶群體（會(huì)員）因?yàn)槲覀兪墙?jīng)國(guó)家工商總局冠名核準(zhǔn)成立的，允許在全國(guó)范圍聯(lián)合聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)，并在全國(guó)各地市設(shè)立分公司。

2、為了聯(lián)盟合作商戶的資金結(jié)算安全保障，我們與中國(guó)最權(quán)威的銀聯(lián)商務(wù)簽約了結(jié)算保障的合作協(xié)議。

3、為了打造優(yōu)質(zhì)的客戶群體（會(huì)員）我們公司又與中國(guó)四大國(guó)有銀行（農(nóng)行）聯(lián)合發(fā)行了金穗金山宏業(yè)聯(lián)名卡。

5、我們公司還設(shè)定了24小時(shí)的客戶服務(wù)、投訴、處理話40061841116。

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商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇七

項(xiàng)目是聯(lián)合全省各地的公益組織，為聽(tīng)力嚴(yán)重障礙的聾啞兒童提供人工耳蝸植入的資金、醫(yī)療、康復(fù)和語(yǔ)訓(xùn)的資助和支持。各地公益組織一起發(fā)動(dòng)社會(huì)，募集善款，能夠資助部分聾啞兒童通過(guò)手術(shù)，聽(tīng)到世界美妙的聲響，給他們新的人生希望。

本項(xiàng)目是中國(guó)第一個(gè)由全省公益組織自發(fā)聯(lián)合開(kāi)展的社會(huì)性助殘救助公益項(xiàng)目，開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)社會(huì)公益服務(wù)的新形式和榜樣，也開(kāi)創(chuàng)了中國(guó)公益服務(wù)很多的第一，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)強(qiáng)烈的社會(huì)反映和新聞效應(yīng)，會(huì)引起各個(gè)方面的重視，也會(huì)給中國(guó)其他省份公益組織帶來(lái)啟發(fā)和借鑒！為中國(guó)公益發(fā)展樹(shù)立一個(gè)模式榜樣。

二、項(xiàng)目要點(diǎn)。

1、目前省殘聯(lián)、齊魯晚報(bào)、齊魯電視臺(tái)等單位都表示大力支持和協(xié)助，具體協(xié)作有待進(jìn)一步的協(xié)商和落實(shí)。

2、人工耳蝸植入的資金來(lái)源是是：聾啞兒童家庭承擔(dān)部分、公益組織的資助5萬(wàn)、人工耳蝸供應(yīng)商的特別優(yōu)惠折扣部分。預(yù)計(jì)兒童家庭大體只承擔(dān)7―12萬(wàn)，這樣可以先解決部分孩子的人工耳蝸植入經(jīng)費(fèi)。以后再逐步擴(kuò)大救助金額和力度，去幫助更多的孩子。

3、項(xiàng)目的任務(wù)是：為聾啞兒童提供人工耳蝸植入前后的資金保障、醫(yī)療、康復(fù)和語(yǔ)訓(xùn)。

4、項(xiàng)目由山東省內(nèi)公益組織自愿參與協(xié)作，參加的組織即成項(xiàng)目的理事會(huì)組成單位，并共同選舉出常務(wù)理事，負(fù)責(zé)執(zhí)行和決策項(xiàng)目的進(jìn)展。成立幾個(gè)工作組：項(xiàng)目執(zhí)行組（委托省殘聯(lián)康復(fù)中心）、財(cái)務(wù)組（計(jì)劃設(shè)在齊魯電視臺(tái)豪光工程）、宣傳組、募捐組、項(xiàng)目審核組等。

三、項(xiàng)目運(yùn)作。

1、制定出項(xiàng)目策劃書先期交給省殘聯(lián)康復(fù)指導(dǎo)中心和各地公益組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行完善修改，成立一個(gè)項(xiàng)目理事會(huì)，由省殘聯(lián)康復(fù)中心指導(dǎo)協(xié)調(diào)和具體醫(yī)療康復(fù)的執(zhí)行（他們是國(guó)家項(xiàng)目山東省的執(zhí)行機(jī)構(gòu)），各地公益組織自愿參加。正式啟動(dòng)“齊魯心聲―山東省公益組織救助聾啞兒童愛(ài)心合作項(xiàng)目”。確定一個(gè)時(shí)間在濟(jì)南舉辦項(xiàng)目啟動(dòng)儀式，邀請(qǐng)省領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門，以及捐款企業(yè)和各地公益組織參加。

2、各地公益組織填寫參加本項(xiàng)目的登記表，約定一個(gè)時(shí)間在濟(jì)南或萊蕪集體簽署項(xiàng)目合作書；或是各地下載登記表格，簽字蓋章后統(tǒng)一收集到一起存檔。

3、各地公益組織在本地征集、推薦符合救助條件的聾啞兒童，按照項(xiàng)目要求協(xié)助兒童家庭進(jìn)行申請(qǐng)、醫(yī)療和康復(fù)。項(xiàng)目?jī)?yōu)先資助家庭貧困、孩子智力正常，家庭能承受一定的經(jīng)濟(jì)付出的。（請(qǐng)大家集思廣益，制定出一個(gè)審核標(biāo)準(zhǔn)來(lái)）。

4、程序是：聾啞兒童家庭申請(qǐng)?jiān)D各地公益組織代為提交―項(xiàng)目常委會(huì)審議―委派某地公益組織前往核實(shí)提交材料的`真實(shí)性―回饋后確認(rèn)救助―開(kāi)始醫(yī)療程序―手術(shù)―康復(fù)――語(yǔ)訓(xùn)―完成。

四、資金來(lái)源和使用。

1、各地公益組織在本地發(fā)動(dòng)宣傳和募捐，捐款統(tǒng)一匯總到項(xiàng)目單獨(dú)的愛(ài)心賬戶，開(kāi)具國(guó)家財(cái)政部印制的捐款發(fā)票。（善款的存放處需要各方面商議，一定要誠(chéng)信和穩(wěn)妥.目前正在和齊魯電視臺(tái)協(xié)商，放在齊魯電視臺(tái)豪光工程賬戶?。?。

2、各地義工派人在各地勸捐，各地公益組織可以相互協(xié)助，也可以只提供本地企業(yè)的信息，由項(xiàng)目募捐組派人前去募捐。

3、愛(ài)心企業(yè)捐款，可以指定某些孩子，可以指定使用條件，充分尊重企業(yè)的意愿；要把企業(yè)的捐助信息告訴受助的兒童家庭。把救助和項(xiàng)目進(jìn)行情況及時(shí)在山東義工網(wǎng)上公開(kāi)公示。

4、每位孩子資金資助額度為5萬(wàn)。根據(jù)提供的申請(qǐng)材料，核實(shí)后經(jīng)過(guò)項(xiàng)目常委會(huì)審議后確定具體的援助額度。針對(duì)部分先天性無(wú)耳道患者，采取巴哈(baha)手術(shù)方案，手術(shù)和設(shè)備費(fèi)用大約4萬(wàn)元，由省殘聯(lián)康復(fù)中心根據(jù)具體情況提交項(xiàng)目常委會(huì)商議救助額度。

5、每個(gè)孩子的捐助額度內(nèi)包括10%的項(xiàng)目運(yùn)行成本和服務(wù)費(fèi)用，要在援助協(xié)議書中列明，要和受助兒童家庭說(shuō)明，作為協(xié)議書里的重要條款列入其中。

6、這筆費(fèi)用用于項(xiàng)目的辦公、差旅費(fèi)、宣傳、項(xiàng)目執(zhí)行等等支出；對(duì)委派前往核實(shí)情況的公益組織進(jìn)行交通補(bǔ)助；項(xiàng)目所需的辦公設(shè)施和材料的購(gòu)買。

經(jīng)費(fèi)使用原則：依法規(guī)范、公開(kāi)透明。在山東義工網(wǎng)上進(jìn)行公示，并委托一家省級(jí)會(huì)計(jì)事務(wù)所和律師所進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)和監(jiān)管。

五、理事會(huì)。

1、全省自愿參加的公益組織為理事會(huì)成員，然后選舉出常委會(huì)成員，大約10個(gè)單位，設(shè)立16命常務(wù)理事，10個(gè)組織各出一人，其余6人來(lái)自：省殘聯(lián)、省文明辦、省婦聯(lián)、齊魯晚報(bào)、齊魯電視臺(tái)、項(xiàng)目特聘的執(zhí)業(yè)律師。

2、每個(gè)月以網(wǎng)絡(luò)或通訊的形式召開(kāi)理事會(huì)，通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展和運(yùn)行情況，聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和完善項(xiàng)目。在山東義工網(wǎng)上進(jìn)行詳細(xì)的公示和說(shuō)明。

3、每2個(gè)月召開(kāi)一次常委會(huì)，研究商議項(xiàng)目的重大事務(wù)。

4、建設(shè)一個(gè)全省性的網(wǎng)站，公開(kāi)項(xiàng)目的運(yùn)行情況。（目前山東義工網(wǎng)正在制作）。

六、募捐。

1、募捐組現(xiàn)在開(kāi)始籌集啟動(dòng)資金。

由募捐組派人全省各地開(kāi)展宣傳和勸捐工作。勸捐人員不得接受捐款，所有捐款由愛(ài)心企業(yè)直接匯入指定的監(jiān)管賬戶。（齊魯電視臺(tái)豪光工程賬戶）。

4、所有捐款均開(kāi)具國(guó)家正式的捐款發(fā)票，企業(yè)可以抵稅。

1、指導(dǎo)監(jiān)督單位：省文明辦、省殘聯(lián)、省婦聯(lián)。

2、協(xié)作單位：齊魯醫(yī)院、青島市立二院（具備國(guó)家人工耳蝸植入手術(shù)資質(zhì)）、各地市三級(jí)乙以上醫(yī)院。

3、項(xiàng)目運(yùn)行單位：省殘聯(lián)聾兒康復(fù)中心、全省十七地市各個(gè)公益組織。省內(nèi)4家具備聾兒語(yǔ)訓(xùn)資質(zhì)的客服機(jī)構(gòu)。

4、媒體支持：大眾日?qǐng)?bào)、齊魯晚報(bào)、山東電視臺(tái)、齊魯電視臺(tái)、十七地市日?qǐng)?bào)和電視臺(tái)。

5、目前已經(jīng)明確決定參加項(xiàng)目的公益和單位是：

1）日照愛(ài)心聯(lián)盟，聯(lián)系電話*****。

2）東營(yíng)義工，電話*****。

3）五蓮義工，電話******。

4)嵐山義工，電話****。

5)萊蕪義工，電話******。

6、特別說(shuō)明：愿意參加的組織請(qǐng)?jiān)诤竺婕由献约航M織的名字和聯(lián)系人電話。

7、同時(shí)希望愛(ài)心人士以個(gè)人或企業(yè)的參與和支持。

日照愛(ài)心聯(lián)盟志愿者聯(lián)合會(huì)。

一、合作單位：

中國(guó)農(nóng)民大學(xué)聯(lián)合創(chuàng)業(yè)學(xué)院。

二、培訓(xùn)對(duì)象：

三、報(bào)名條件：

1、有熱愛(ài)農(nóng)業(yè)、獻(xiàn)身農(nóng)業(yè)、投身科教興農(nóng)的決心；

2、畜牧類、獸醫(yī)類、農(nóng)學(xué)類相關(guān)專業(yè)的學(xué)生。

3、成績(jī)優(yōu)良，品德高尚、遵守紀(jì)律；

4、身體健康，無(wú)抽煙、酗酒等不良生活習(xí)慣；

5、團(tuán)隊(duì)精神強(qiáng)，能夠無(wú)條件服從學(xué)習(xí)、實(shí)踐活動(dòng)的安排。

采取學(xué)生自愿報(bào)名方式，每位學(xué)員準(zhǔn)備一寸免冠照片，在指定地點(diǎn)領(lǐng)取報(bào)名表，認(rèn)真填寫個(gè)人真實(shí)信息，經(jīng)審核通過(guò)可參加特訓(xùn)營(yíng)。

四、培訓(xùn)組織：

由合作學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)老師負(fù)責(zé)宣傳、組織學(xué)員。

中國(guó)農(nóng)民大學(xué)實(shí)施培訓(xùn)，每班結(jié)業(yè)后，()匯編培訓(xùn)資料，并報(bào)送相關(guān)部門。

五、培訓(xùn)費(fèi)用：

1、免收學(xué)員培訓(xùn)費(fèi)。

2、學(xué)生所在院校負(fù)擔(dān)場(chǎng)地、教學(xué)設(shè)備、資料等費(fèi)用；

3、中國(guó)農(nóng)民大學(xué)負(fù)擔(dān)師資和培訓(xùn)相關(guān)器械費(fèi)用。

六、培訓(xùn)具體事項(xiàng)：

地點(diǎn)：

時(shí)間：

培訓(xùn)方式：集中3天進(jìn)行軍事化培訓(xùn)。

培訓(xùn)課程：核心課程+案例分析+互動(dòng)討論+激情拓展+參觀考察（詳見(jiàn)附件1）。

其它未盡事宜或在培訓(xùn)當(dāng)中發(fā)生的臨時(shí)變動(dòng)，由雙方協(xié)商解決。

主辦院校：承辦院校：中國(guó)農(nóng)民大學(xué)。

聯(lián)合創(chuàng)業(yè)學(xué)院。

一、項(xiàng)目概況。

項(xiàng)目名稱：

啟動(dòng)時(shí)間：

準(zhǔn)備注冊(cè)資本：

項(xiàng)目進(jìn)展：（說(shuō)明自項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)至目前的進(jìn)展情況）。

主要股東：（列表說(shuō)明目前股東的名稱、出資額、出資形式、單位和聯(lián)系電話。）。

組織機(jī)構(gòu)：（用圖來(lái)表示）。

主要業(yè)務(wù)：（準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)。）。

盈利模式：（詳細(xì)說(shuō)明本項(xiàng)目的商業(yè)盈利模式。）。

未來(lái)3年的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：（行業(yè)地位、銷售收入、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品品牌等。）。

二、管理層。

2.1成立公司的董事會(huì)：(董事成員，姓名，職務(wù)，工作單位和聯(lián)系電話)。

2.2高管層簡(jiǎn)介：董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要營(yíng)銷負(fù)責(zé)人、主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人（姓名，性別，年齡，學(xué)歷，專業(yè)，職稱，畢業(yè)院校，聯(lián)系電話，主要經(jīng)歷和業(yè)績(jī)，主要說(shuō)明在本行業(yè)內(nèi)的管理經(jīng)驗(yàn)和成功案例。）。

2.3激勵(lì)和約束機(jī)制：(公司對(duì)管理層及關(guān)鍵人員將采取怎樣的激勵(lì)機(jī)制和獎(jiǎng)勵(lì)措施。)。

三、研究與開(kāi)發(fā)。

4.1項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析。

4.1.2項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述。

（1）基本原理及關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容。

（2）技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)。

4.1.2項(xiàng)目成熟性和可靠性分析。

4.2項(xiàng)目的研發(fā)成果及主要技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：（產(chǎn)品是否經(jīng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)各級(jí)行業(yè)權(quán)威部門和機(jī)構(gòu)鑒定；國(guó)內(nèi)外情況，項(xiàng)目在技術(shù)與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方面的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，項(xiàng)目為提高競(jìng)爭(zhēng)力所采取的措施。）。

4.3后續(xù)研發(fā)計(jì)劃：（請(qǐng)說(shuō)明為保證產(chǎn)品性能、產(chǎn)品升級(jí)換代和保持技術(shù)先進(jìn)水平，項(xiàng)目的研發(fā)重點(diǎn)、正在或未來(lái)3年內(nèi)擬研發(fā)的新產(chǎn)品。）。

4.4研發(fā)投入：（截止到現(xiàn)在項(xiàng)目在技術(shù)開(kāi)發(fā)方面的資金總投入，計(jì)劃再投入的多少開(kāi)發(fā)資金，列表說(shuō)明每年購(gòu)置開(kāi)發(fā)設(shè)備、員工費(fèi)用以及與開(kāi)發(fā)有關(guān)的其它費(fèi)用。）。

4.5技術(shù)資源和合作：（項(xiàng)目現(xiàn)有技術(shù)資源以及技術(shù)儲(chǔ)備情況，是否尋求技術(shù)開(kāi)發(fā)依托和合作，如大專院校、科研院所等，若有請(qǐng)說(shuō)明合作方式。）。

4.6技術(shù)保密和激勵(lì)措施：（請(qǐng)說(shuō)明項(xiàng)目采取那些技術(shù)保密措施，怎樣的激勵(lì)機(jī)制，以確保項(xiàng)目技術(shù)文件的安全性和關(guān)鍵技術(shù)人員和技術(shù)隊(duì)伍的穩(wěn)定性。）。

四、行業(yè)及市場(chǎng)。

5.1行業(yè)狀況：（發(fā)展歷史及現(xiàn)狀，哪些變化對(duì)產(chǎn)品利潤(rùn)、利潤(rùn)率影響較大，進(jìn)入該行業(yè)的技術(shù)壁壘、貿(mào)易壁壘、政策導(dǎo)向和限制等。）。

5.2市場(chǎng)前景與預(yù)測(cè)：（全行業(yè)銷售發(fā)展預(yù)測(cè)并注明資料來(lái)源或依據(jù)。）。

5.3目標(biāo)市場(chǎng)：（請(qǐng)對(duì)產(chǎn)品/服務(wù)所面向的主要用戶種類進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。）。

5.4主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：（說(shuō)明行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，主要描述在主要銷售市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他們所占市場(chǎng)份額，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)）。

5.5市場(chǎng)壁壘：（請(qǐng)說(shuō)明市場(chǎng)銷售有無(wú)行業(yè)管制，公司產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的難度及對(duì)策）。

5.6swot分析：（產(chǎn)品/服務(wù)與競(jìng)爭(zhēng)者相比的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，面臨的機(jī)會(huì)與威脅）。

5.7銷售預(yù)測(cè)：（預(yù)測(cè)公司未來(lái)3年的銷售收入和市場(chǎng)份額）。

五、營(yíng)銷策略。

6.1價(jià)格策略：(銷售成本的構(gòu)成,銷售價(jià)格制訂依據(jù)和折扣政策)。

6.2行銷策略：(請(qǐng)說(shuō)明在建立銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售渠道、廣告促銷、設(shè)立代理商、分銷商和售后服務(wù)方面的策略與實(shí)施辦法)。

6.3激勵(lì)機(jī)制：(說(shuō)明建立一支素質(zhì)良好的銷售隊(duì)伍的策略與辦法,對(duì)銷售人員采取什么樣的激勵(lì)和約束機(jī)制)。

六、產(chǎn)品生產(chǎn)。

7.1產(chǎn)品生產(chǎn)（產(chǎn)品的生產(chǎn)方式是自己生產(chǎn)還是委托加工，生產(chǎn)規(guī)模，生產(chǎn)場(chǎng)地，工藝流程，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量管理，原材料采購(gòu)及庫(kù)存管理等）。

7.2生產(chǎn)人員配備及管理。

七、財(cái)務(wù)計(jì)劃。

9.1股權(quán)中小企業(yè)融資數(shù)量和權(quán)益：（希望創(chuàng)業(yè)基金參股本項(xiàng)目的數(shù)量，其他資金來(lái)源和額度，以及各投資參與者在公司中所占權(quán)益）。

9.2資金用途和使用計(jì)劃：（請(qǐng)列表說(shuō)明中小企業(yè)融資后項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括資金投入進(jìn)度，效果和起止時(shí)間等。）。

9.3投資回報(bào)：（說(shuō)明中小企業(yè)融資后未來(lái)3-5年平均年投資回報(bào)率及有關(guān)依據(jù)。）。

9.4財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)：（請(qǐng)?zhí)峁┲行∑髽I(yè)融資后未來(lái)3年項(xiàng)目預(yù)測(cè)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表，并說(shuō)明財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)編制的依據(jù)。）。

八、風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策。

11.1主要風(fēng)險(xiǎn)：(請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的政策風(fēng)險(xiǎn)、研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵人員依賴的風(fēng)險(xiǎn)等。)。

11.2風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：(以上風(fēng)險(xiǎn)如存在，請(qǐng)說(shuō)明控制和防范對(duì)策。)。

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商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇八

伴隨著經(jīng)濟(jì)活躍發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)休閑食品的需求日益增加，促進(jìn)了這一市場(chǎng)的迅速發(fā)展。根據(jù)調(diào)查顯示，休閑食品市場(chǎng)發(fā)展前景巨大，在食品行業(yè)中處于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的地位。一直以來(lái)，鹵味因其口味醇香、食用方便深受大眾的歡迎。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)顯示：在餐飲消費(fèi)中鹵制品消費(fèi)所占比重接近10%，每年達(dá)千億元以上，而且每年以30%的速度遞增。同時(shí)專家指出，“目前全國(guó)的鹵味熟食市場(chǎng)已成烽煙之勢(shì)，50億的市場(chǎng)份額等待這些企業(yè)去瓜分，而且還在以每年20%的速度增長(zhǎng)?！庇纱丝芍u味的'市場(chǎng)潛力是巨大的，由此我們對(duì)鹵味這個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行研究。經(jīng)過(guò)我們團(tuán)隊(duì)的初步研究，認(rèn)為辣小鴨加盟店很有潛力的，隨后我們對(duì)其進(jìn)行分析研究。

二、辣小鴨公司介紹。

北京啟盛品牌管理有限公司，是一家集美食創(chuàng)新、品牌營(yíng)銷與招商合作為一體的休閑食品連鎖公司，專業(yè)從事鹵制品的技術(shù)開(kāi)發(fā)與文化推廣。公司由一批專業(yè)從事餐飲、食品科學(xué)研究的高級(jí)研發(fā)人員與連鎖經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)領(lǐng)域的專家組成。多年來(lái)，公司一直致力于融合南北風(fēng)味的鹵制品研發(fā)、生產(chǎn)、包裝等體系，成功將現(xiàn)代保鮮科技應(yīng)用于鴨貨等休閑食品包裝中，有效延長(zhǎng)了食品的保鮮期，開(kāi)創(chuàng)了“無(wú)需生產(chǎn)，全國(guó)配送”的全新經(jīng)營(yíng)模式。

我司將o2o電子商務(wù)新理念與食品加工產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行整合，引入特許加盟模式，將遍及全國(guó)的地面渠道進(jìn)行開(kāi)拓。用科技重新定義了產(chǎn)品、服務(wù)、成本、物流系統(tǒng)，創(chuàng)立了休閑產(chǎn)品全國(guó)統(tǒng)一配送的，全新的電子商務(wù)+特許加盟組合的商業(yè)模式。

我司以“知?jiǎng)?chuàng)業(yè)者心，助創(chuàng)業(yè)者力，圓創(chuàng)業(yè)者夢(mèng)”為使命，以傳承中華美食文化為己任，以“致力于每個(gè)客戶的成功”為核心價(jià)值觀，致力成為中國(guó)休閑食品連鎖業(yè)的領(lǐng)航者。愿與有志于此者，攜手共創(chuàng)未來(lái)。

2、運(yùn)營(yíng)模式。

公司依照現(xiàn)代化企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，采用特許加盟連鎖的經(jīng)營(yíng)策略，統(tǒng)一店面的形象，統(tǒng)一的管理制度，統(tǒng)一的送貨到店體系，統(tǒng)一的品牌推廣，公司積極的在各地各大商報(bào)投放廣告，嚴(yán)格檢查產(chǎn)品的質(zhì)量，保證產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量和獨(dú)特的口味。開(kāi)拓進(jìn)取，致力打造“創(chuàng)造行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展”的連鎖商業(yè)航母。我們經(jīng)過(guò)對(duì)其辦事處的了解，其辣小鴨的運(yùn)營(yíng)模式具體為：全國(guó)范圍內(nèi)配送貨品，減去經(jīng)營(yíng)者選料制作的成本和時(shí)間，全國(guó)有27個(gè)核心配送網(wǎng)點(diǎn)，采用飛機(jī)和冷藏車配送成品到店，目前物流費(fèi)大部分加盟店還不用。

3、產(chǎn)品簡(jiǎn)介。

“辣小鴨”采用秘制配方熬制，再輔以40余種純天然中草藥，調(diào)味料制成，制作時(shí)分4次不同時(shí)間投料。整個(gè)生產(chǎn)流程經(jīng)過(guò)39道工序，層層工序嚴(yán)格把關(guān)，就連骨頭都能吃出味道來(lái)，以其獨(dú)特的麻辣鮮香口味得到消費(fèi)者的認(rèn)可。辣小鴨不僅僅只是賣鴨貨產(chǎn)品，其產(chǎn)品種類多樣，它總共包括三大系列的產(chǎn)品：

1、鴨貨產(chǎn)品：鴨脖、鴨舌、鴨頭等。

2、素菜產(chǎn)品：豆皮，腐竹，金針菇等。

3、海鮮產(chǎn)品：大蝦，海丁，蟹腿等。

目前誠(chéng)招全國(guó)范圍經(jīng)銷商，公司可以為加盟商提供40種的不同樣式的產(chǎn)品，同時(shí)，辣小鴨不斷創(chuàng)新，平均每月推出2—3種新品，永遠(yuǎn)給消費(fèi)者意想不到的美味。

4、加盟合作政策。

您了解了加盟所需的相關(guān)條件，請(qǐng)先對(duì)此進(jìn)行一個(gè)大致的判斷，評(píng)估一下自己是否適合操作絕味項(xiàng)目；同時(shí)辣小鴨公司也會(huì)對(duì)您的相關(guān)條件給予一個(gè)前期的綜合評(píng)估，判斷您是否適合操作辣小鴨項(xiàng)目，這是一個(gè)相互選擇的過(guò)程：

1、有較強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)意識(shí)和奮斗精神，能全身心的投入到“鴨脖子”事業(yè)；

2、認(rèn)可“辣小鴨”的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式；

3、有一定的社會(huì)關(guān)系及公關(guān)能力；

4、有一定的項(xiàng)目資金（根據(jù)加盟規(guī)模）；

5、有一定的營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)積累。

只要您具備以上條件，我們熱忱歡迎您投身到辣小鴨項(xiàng)目中來(lái)，分享這一當(dāng)紅美味所帶來(lái)的財(cái)富機(jī)遇！

文檔為doc格式。

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇九

意向書人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

立意向書人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

茲就乙方加入________________事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下合作意向：

1.甲方派專員為乙方進(jìn)行立地評(píng)估和市場(chǎng)調(diào)查，乙方愿遵守甲方合作約定，并預(yù)付甲方人民幣_(tái)______元作為考察費(fèi)用。

2.乙方選擇店址為：_________省(市、自治區(qū))_________市(縣)_________區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________路(街)_________號(hào)。

3.本意向書________個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。甲乙雙方根據(jù)評(píng)估確定店面最終成立與否，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)通知乙方。

4.簽定本意向書后，乙方派________名培訓(xùn)干部(一名會(huì)計(jì)，兩名培訓(xùn)店長(zhǎng)，培訓(xùn)費(fèi)每人每月_________元人民幣)至甲方培訓(xùn)。

5.(a)若乙方選址適合_________店開(kāi)設(shè)而成立，則乙方繳納的預(yù)付款轉(zhuǎn)為勞務(wù)技術(shù)輔導(dǎo)費(fèi)。

(b)若乙方選址不適合_________店開(kāi)設(shè)，則甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的考察用不予退還。

6.本意向書為草約，超過(guò)意向期，本意向書自動(dòng)失效。

7.加入_________店成立，則雙方另簽正式合約書，一切以合作合約書為準(zhǔn)。

8.意向書所指考察費(fèi)用包括甲方為乙方進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的出差費(fèi)和人員培訓(xùn)費(fèi)用及加入______店意向金。

9.意向書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。若發(fā)生訴訟，應(yīng)以__________法院為受理法院。

意向人：xuexila。

日期：xx年xx月xx日

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇十

編號(hào)：

甲方(出租方)：【項(xiàng)目公司名稱】。

聯(lián)系地址：【】郵政編碼：【】。

聯(lián)系電話：【】。

乙方(承租方)：【】。

身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【】。

聯(lián)系地址：【】郵政編碼：【】。

聯(lián)系電話：【】(手機(jī))/【】(座機(jī))。

經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：

1.租賃物為位于【】的【】號(hào)商鋪(下稱“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約【】平方米。

2.承租期限為【】個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營(yíng))合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃(聯(lián)營(yíng))合同”)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。

3.裝修期為【】天，自租賃合同約定的進(jìn)場(chǎng)日起計(jì)算。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣【】元，即每月租金為人民幣【】元。

5.租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。

6.租賃(聯(lián)營(yíng))用途：經(jīng)營(yíng)品類以租賃(聯(lián)營(yíng))合同載明的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，品牌為【】。

公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月【20】元人民幣(暫定)。

7.乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：【】至【】。

7.8.合作意向金：本確認(rèn)書簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年【】個(gè)月租金，即rmb【】元。

雙方簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。

如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金無(wú)息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同，則合作意向金不退還給乙方。

8.9.乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書后【】日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過(guò)此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。

乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營(yíng))合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營(yíng))合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營(yíng))合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。

意向人：xuexila。

日期：xx年xx月xx日

商場(chǎng)合作意向計(jì)劃書篇十一

一、本項(xiàng)目的招商目的：

根據(jù)鑫源服飾商城（以下簡(jiǎn)稱：鑫源商城）市場(chǎng)定位及營(yíng)銷要求，鑫源商城的招商主要是針對(duì)服飾批發(fā)與零售等業(yè)務(wù)展開(kāi)，主要達(dá)到以下目的。

1、通過(guò)主動(dòng)導(dǎo)向式招商完成項(xiàng)目“華北服飾批發(fā)基地”為主題的定位。

2、通過(guò)招商完成項(xiàng)目“一站式”的服務(wù)理念。

3、通過(guò)招商的品牌導(dǎo)入來(lái)提升(鑫源商城)項(xiàng)目投資價(jià)值。

4、通過(guò)招商形成鑫源商城項(xiàng)目的商流，最終來(lái)增強(qiáng)商戶與投資者的投資信心。

5、通過(guò)行之有效的招商方式來(lái)推動(dòng)鑫源商城項(xiàng)目的銷售。

二、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目地處繁華中山路《新華集貿(mào)市場(chǎng)》，地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，其總占地面積。

1、優(yōu)勢(shì)所在。

（1）商城內(nèi)主通道寬米、次通道寬米，層高4米左右，寬敞明亮。

（2）東鄰南大街，改建后，街寬米，快車道米，人行道米，南大街延長(zhǎng)后，北通新華路，南接站前配套服務(wù)較其他市場(chǎng)完善，儲(chǔ)蓄、郵電、交通等設(shè)施是別家沒(méi)有的。

整改后的東臨南大街不僅使廣大的商戶與消費(fèi)者在交通行動(dòng)得到了便利，而且還大大方便了批發(fā)商們的貨物進(jìn)出。逐漸形成商業(yè)兼游樂(lè)觀光的步行街在客流方面也屬于省城商業(yè)中的一大靚麗的風(fēng)景線，工作計(jì)劃《商場(chǎng)招商計(jì)劃書》。

企業(yè)榮譽(yù)展示。

（1）是省政府商業(yè)聯(lián)合會(huì)唯一授權(quán)制定的“專業(yè)童裝批發(fā)商城”。

（2）鑫源服飾商城前身是鑫源童裝大市場(chǎng)，成立于1994年。該商城歷經(jīng)過(guò)十幾年的風(fēng)雨洗禮，現(xiàn)已具有了深厚童裝商業(yè)品牌文化的沉淀。

（3）管理團(tuán)隊(duì)和管理模式。為適應(yīng)新時(shí)期的市場(chǎng)發(fā)展需求，公司組建了全新的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并且還逐漸引進(jìn)了國(guó)外的先進(jìn)商業(yè)管理模式。

（4）建筑風(fēng)格、商鋪格局的劃分等（國(guó)際商場(chǎng)、國(guó)際風(fēng)格）。為商戶提供電子商務(wù)平臺(tái)，免費(fèi)為商戶及時(shí)發(fā)布產(chǎn)品信息（高清晰的電子屏、數(shù)字電視、商城周邊還設(shè)計(jì)安裝了具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的翻版廣告牌。

（5）20xx年10月初，被首屆河北省經(jīng)濟(jì)論壇評(píng)為：“二十大最有影響力商城、十大最有影響力市場(chǎng)”。當(dāng)年12月初，正在改造中的鑫源商城被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)制衣雜志命名為中國(guó)著名紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)。

2、劣勢(shì)分析：

在眾多的商戶中大部分沒(méi)有自己的經(jīng)營(yíng)主見(jiàn)和市場(chǎng)分析等，所以對(duì)于他們（商戶、投資人）來(lái)說(shuō)，我們?nèi)绾无D(zhuǎn)變他們的商鋪投資觀點(diǎn)是最關(guān)鍵。

三、項(xiàng)目定位。

1、形象定位。

（1)品位商業(yè)地產(chǎn)（服裝商城或購(gòu)物中心）---------在設(shè)計(jì)上方面要形成商場(chǎng)或購(gòu)物中心的概念，并且在創(chuàng)意上一定要有新的想法。

（2）服務(wù)概念---------在如今的社會(huì)中，服務(wù)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)城市建設(shè)的見(jiàn)證者。為此要在商業(yè)服務(wù)上，“服務(wù)”是眾多商家生存中的一個(gè)元素。在我們招商期間一定體現(xiàn)出全新的服務(wù)概念化。

2、功能定位。

（1）自由空間、自由組合---------框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

（2）投資潛力大---------地處繁華地段，我們?nèi)Υ蛟煳磥?lái)的專業(yè)化“兒童服飾商城或廣場(chǎng)”。

四、招商談判的特點(diǎn)。

1、談判對(duì)象的廣泛性、多樣性和復(fù)雜性。

在通常的商業(yè)地產(chǎn)招商與銷售中時(shí)間上很有限制，而具體的談判對(duì)象成交條件又是多樣的、多變化的。這就要求在招商工作中，招商顧問(wèn)要圍繞本項(xiàng)目的招商范圍，廣泛收集信息，了解市場(chǎng)行情，并選擇適當(dāng)?shù)姆绞脚c廣大的商戶與投資者要保持廣泛的聯(lián)系和溝通。

2、談判條件的原則性與靈活性。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商顧問(wèn)的目標(biāo)要具體的體現(xiàn)在談判條件上，條件（優(yōu)惠政策、）是具有一定的伸縮余地，但其彈性往往不能超越最低界限，界限是談判人員必須堅(jiān)持的原則。這一特點(diǎn)就決定了項(xiàng)目談判人員要從實(shí)際出發(fā)，既要不失原則，又要隨機(jī)應(yīng)變具有一定的靈活性，以保證實(shí)現(xiàn)招商談判的基本目標(biāo)和最終目的。

3、談判口徑的一致性。

我們的招商工作人員在這次商城招商談判中，雙方談判的形式可以以口頭溝通的方式或可選用書面(市場(chǎng)宣傳招商資料)的談判形式，與對(duì)方進(jìn)行更深層次的溝通。這就要求談判人員要重視談判策略與技巧，注意語(yǔ)言表達(dá)和文字表達(dá)的一致性。談判人員要有比較好的口才和文字修養(yǎng)能力，也要有較強(qiáng)的公關(guān)能力。

五、關(guān)于商源的選擇原則。

根據(jù)招商談判的特點(diǎn)，談判雙方要取得共識(shí)，促使談判成功應(yīng)遵循以下原則：

1、堅(jiān)持平等互利的原則。

2、平等互利原則，要求談判雙方在適應(yīng)對(duì)方需要的情況下，公平交易，互惠互利，這是保證談判成功的重要前提。

3、堅(jiān)持信用原則。

信用原則是指招商談判的雙方都要共同遵守協(xié)議。重信譽(yù)、守信用是商家基本的職業(yè)道德。在談判過(guò)程中；應(yīng)注意不輕易許諾，但一旦承諾，就應(yīng)履行，保證言行一致，取信于對(duì)方，以體現(xiàn)真誠(chéng)合作的'精神。

4、堅(jiān)持相容原則。

相容原則要求談判人員在洽談中要對(duì)人謙讓、豁達(dá)，將原則性和靈活性有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以更好地達(dá)到談判的目的。

六、招商談判的準(zhǔn)備。

所謂招商談判的準(zhǔn)備就是指在思想上、物質(zhì)上和組織上為談判進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，主要包括：招商宣傳是招商成功的先導(dǎo)，招商宣傳資料是宣傳的重要環(huán)節(jié)，也關(guān)系到鑫源市場(chǎng)的整體形象，市場(chǎng)宣傳資料所突出如下關(guān)鍵點(diǎn)：

1、通過(guò)鉆石地段選擇項(xiàng)目選址的正確性，樹(shù)立基本點(diǎn)核心地段的商業(yè)物業(yè)。

2、通過(guò)事實(shí)列舉項(xiàng)目投資商與發(fā)展商業(yè)績(jī)與榮譽(yù)，突出其在項(xiàng)目所在地的地位。

3、招商顧問(wèn)和投資者以及即將入住商戶的選擇關(guān)系鑫源商城的成與敗，在招商過(guò)程中，有必要對(duì)每個(gè)商戶進(jìn)行分級(jí)、分類評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)他們的投資經(jīng)營(yíng)的前景，作為招商的指導(dǎo)。

4、第一需要保證商城內(nèi)的配套設(shè)施的完整性。

5、第二需要保證商城內(nèi)的品種多樣性與專業(yè)性。

七、招商工作人員的分配。

一般來(lái)說(shuō)，第一步是招商的組織框架和崗位職責(zé)的確定，主要是對(duì)人才的技能鎖定和對(duì)團(tuán)隊(duì)的整體規(guī)劃。本人在經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐中得到的經(jīng)驗(yàn)考慮，從企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看，招商應(yīng)配備以下幾方面人才：

1、招商經(jīng)理1人，需對(duì)本企業(yè)所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)（尤其要擅長(zhǎng)招商運(yùn)作），，具出色談判技巧和人格魅力。

2、招商顧問(wèn)若干，分別負(fù)責(zé)商城招商的工作：招商顧問(wèn)應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，具備說(shuō)服、鼓勵(lì)性的談判，具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀念。

3、其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線及接待人員視情況而定。

八、應(yīng)加強(qiáng)招商人員的培訓(xùn)。

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