獨(dú)立的英文怎么說如何寫 獨(dú)立的英文怎么說如何寫單詞(8篇)

范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

獨(dú)立的英文怎么說如何寫一

第一章 總則

第一條

為了促進(jìn)****股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）規(guī)范運(yùn)作，維護(hù)公司整體利益，保障全體股東特別是中小股東的合法權(quán)益不受損害，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和本公司章程的有關(guān)規(guī)定，并參照中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)[2001]102號《關(guān)于在上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見》（以下簡稱“《指導(dǎo)意見》”），制定本制度。

第二條 獨(dú)立董事是指不在本公司擔(dān)任除董事外的其他職務(wù)，并與公司及其主要股東不存在可能妨礙其進(jìn)行獨(dú)立客觀判斷的關(guān)系的董事。

第三條 獨(dú)立董事對公司及全體股東負(fù)有誠信與勤勉義務(wù)。

獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和公司章程的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)公司整體利益，尤其要關(guān)注中小股東的合法權(quán)益不受損害。獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受公司主要股東、實(shí)際控制人或者與公司及其主要股東、實(shí)際控制人存在利害關(guān)系的單位或個人的影響。

獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)按時出席董事會會議，了解公司的生產(chǎn)經(jīng)營和運(yùn)作情況，主動調(diào)查、獲取做出決策所需要的情況和資料。

獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)向公司股東大會提交述職報告，對其履行職責(zé)的情況進(jìn)行說明。

第四條 本公司聘任的獨(dú)立董事原則上最多在5家公司兼任獨(dú)立董事，并確保有足夠的時間和精力有效地履行獨(dú)立董事的職責(zé)。

第五條 公司設(shè)獨(dú)立董事三名，其中至少包括一名會計(jì)專業(yè)人士。

前款所稱會計(jì)專業(yè)人士是指具有高級職稱或注冊會計(jì)師資格的人士。

第六條 獨(dú)立董事出現(xiàn)不符合獨(dú)立性條件或其他不適宜履行獨(dú)立董事職責(zé)的情形，由此造成公司獨(dú)立董事達(dá)不到法定人數(shù)時，公司應(yīng)當(dāng)按規(guī)定補(bǔ)足獨(dú)立董事人數(shù)。

第七條 獨(dú)立董事及擬擔(dān)任獨(dú)立董事的人士應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)主管部門的要求，參加其組織的培訓(xùn)。

第二章

獨(dú)立董事的任職條件

第八條

擔(dān)任本公司獨(dú)立董事的人士應(yīng)當(dāng)具備與其行使職權(quán)相適應(yīng)的任職條件：

（一）根據(jù)法律、行政法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，具備擔(dān)任上市公司董事的資格；

（二）具有《指導(dǎo)意見》所要求的獨(dú)立性；

（三）具備上市公司運(yùn)作的基本知識，熟悉相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章及規(guī)則；

（四）具有五年以上法律、經(jīng)濟(jì)或者其他履行獨(dú)立董事職責(zé)所必需的工作經(jīng)驗(yàn)；

（五）公司章程規(guī)定的其他條件。

第三章

獨(dú)立董事的獨(dú)立性

第九條 下列人員不得擔(dān)任本公司的獨(dú)立董事：

（一）在本公司或者其附屬企業(yè)任職的人員及其直系親屬、主要社會關(guān)系；

（二）直接或間接持有本公司已發(fā)行股份1%以上或者是本公司前十名股東中的自然人股東及其直系親屬；

（三）在直接或間接持有本公司已發(fā)行股份5%以上的股東單位或者在本公司前五名股東單位任職的人員及其直系親屬；

（四）最近一年內(nèi)曾經(jīng)具有前三項(xiàng)所列舉情形的人員；

（五）為本公司或者其附屬企業(yè)提供財務(wù)、法律、咨詢等服務(wù)的人員；

（六）公司章程規(guī)定的其他人員；

（七）中國證監(jiān)會認(rèn)定的其他人員。

前款第（一）項(xiàng)所稱直系親屬是指配偶、父母、子女等；前款第（一）項(xiàng)所稱主要社會關(guān)系是指兄弟姐妹、岳父母、兒媳女婿、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹等。

第四章

獨(dú)立董事的提名、選舉和更換

第十條 公司董事會、監(jiān)事會、單獨(dú)或者合計(jì)持有公司已發(fā)行股份1%以上的股東可以提出獨(dú)立董事候選人，并經(jīng)股東大會選舉決定。

第十一條 獨(dú)立董事的提名人在提名前應(yīng)當(dāng)征得被提名人的同意。

第十二條 提名人應(yīng)當(dāng)充分了解被提名人職業(yè)、學(xué)歷、職稱、詳細(xì)的工作經(jīng)歷、全部兼職等情況，并對其擔(dān)任獨(dú)立董事的資格和獨(dú)立性發(fā)表意見，被提名人應(yīng)當(dāng)就其本人與公司之間不存在任何影響其獨(dú)立客觀判斷的關(guān)系發(fā)表聲明。

在選舉獨(dú)立董事的股東大會召開前，公司董事會應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定披露上述內(nèi)容。

第十三條 獨(dú)立董事每屆任期與公司其他董事任期相同，任期屆滿，連選可以連任，但是連任時間不得超過六年。

第十四條 獨(dú)立董事連續(xù)3次未親自出席董事會會議的，由董事會提請股東大會予以撤換。

除出現(xiàn)上述情況及《公司法》中規(guī)定的不得擔(dān)任董事的情形外，獨(dú)立董事任期屆滿前不得無故被免職。提前免職的，公司應(yīng)將其作為特別披露事項(xiàng)予以披露，被免職的獨(dú)立董事認(rèn)為公司的免職理由不當(dāng)?shù)模梢宰鞒龉_的聲明。

第十五條 獨(dú)立董事在任期屆滿前可以提出辭職。獨(dú)立董事辭職應(yīng)向董事會提交書面辭職報告，對任何與其辭職有關(guān)或其認(rèn)為有必要引起公司股東和債權(quán)人注意的情況進(jìn)行說明。

如果因獨(dú)立董事辭職導(dǎo)致公司董事會中獨(dú)立董事的人數(shù)或所占的比例低于《指導(dǎo)意見》規(guī)定的最低要求時，該獨(dú)立董事的辭職報告應(yīng)當(dāng)在下任獨(dú)立董事填補(bǔ)其缺額后生效。

第五章

獨(dú)立董事的特別職權(quán)

第十六條 為了充分發(fā)揮獨(dú)立董事的作用，獨(dú)立董事除應(yīng)當(dāng)具有公司法和其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程賦予董事的職權(quán)外，公司還賦予獨(dú)立董事以下特別職權(quán)：

（一）重大關(guān)聯(lián)交易（指公司擬與關(guān)聯(lián)人達(dá)成的總額高于300萬元或高于公司最近經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)值的5%的關(guān)聯(lián)交易）應(yīng)由獨(dú)立董事認(rèn)可后，提交董事會討論；獨(dú)立董事作出判斷前，可以聘請中介機(jī)構(gòu)出具獨(dú)立財務(wù)顧問報告，作為其判斷的依據(jù)。

（二）向董事會提議聘用或解聘會計(jì)師事務(wù)所；

（三）向董事會提請召開臨時股東大會；

（四）提議召開董事會；

（五）獨(dú)立聘請外部審計(jì)機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)；

（六)可以在股東大會召開前公開向股東征集投票權(quán)。 第十七條 獨(dú)立董事行使第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、(六）項(xiàng)職權(quán)應(yīng)當(dāng)取得全體獨(dú)立董事的二分之一以上同意。

重大關(guān)聯(lián)交易、聘用或解聘會計(jì)師事務(wù)所，應(yīng)由二分之一以上獨(dú)立董事同意后，方可提交董事會討論。

經(jīng)全體獨(dú)立董事同意，獨(dú)立董事可行使第十六條第(五)項(xiàng)職權(quán)，即獨(dú)立聘請外部審計(jì)機(jī)構(gòu)和咨詢機(jī)構(gòu)，對公司的具體事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)和咨詢，相關(guān)費(fèi)用由公司承擔(dān)。

第十八條 如果獨(dú)立董事按照第十六條、第十七條規(guī)定提出的提議未被采納或者其職權(quán)不能正常行使，公司應(yīng)將有關(guān)情況予以披露。

第十九條 如果公司董事會下設(shè)薪酬、審計(jì)、提名委員會的，獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)在委員會成員中占有二分之一以上的比例。

第六章

獨(dú)立董事的獨(dú)立意見

第二十條 獨(dú)立董事除履行上述職責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)對以下事項(xiàng)向董事會或股東大會發(fā)表獨(dú)立意見：

（一）提名、任免董事；

（二）聘任或解聘高級管理人員；

（三）公司董事、高級管理人員的薪酬；

（四）公司的股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)對本公司現(xiàn)有或新發(fā)生的總額高于300萬元或高于公司最近經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)值的5%的借款或其他資金往來，以及公司是否采取有效措施回收欠款；

（五）獨(dú)立董事認(rèn)為可能損害中小股東權(quán)益的事項(xiàng)；

（六）公司章程規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第二十一條 獨(dú)立董事應(yīng)當(dāng)就上述事項(xiàng)發(fā)表以下幾類意見之一：同意；保留意見及其理由；反對意見及其理由；無法發(fā)表意見及其障礙。

第二十二條 如有關(guān)事項(xiàng)屬于需要披露的事項(xiàng)，公司應(yīng)當(dāng)依法將獨(dú)立董事的意見予以披露。

獨(dú)立董事出現(xiàn)意見分歧無法達(dá)成一致時，董事會應(yīng)將各獨(dú)立董事的意見分別披露。

第七章

公司為獨(dú)立董事提供必要的條件

第二十三條

為了保證獨(dú)立董事有效行使職權(quán)，公司應(yīng)當(dāng)為獨(dú)立董事提供必要的條件。

第二十四條 公司應(yīng)當(dāng)保證獨(dú)立董事享有與其他董事同等的知情權(quán)，及時向獨(dú)立董事提供相關(guān)材料和信息，定期通報公司運(yùn)營情況，必要時可組織獨(dú)立董事實(shí)地考察。

凡須經(jīng)董事會決策的事項(xiàng)，公司必須按法定的時間提前通知獨(dú)立董事并同時提供足夠的資料，獨(dú)立董事認(rèn)為資料不充分的，可以要求補(bǔ)充。

當(dāng)2名或2名以上獨(dú)立董事認(rèn)為資料不充分或論證不明確時，可聯(lián)名書面向董事會提出延期召開董事會會議或延期審議該事項(xiàng)，董事會應(yīng)當(dāng)予以采納。

第二十五條 公司向獨(dú)立董事提供的資料，公司及獨(dú)立董事本人應(yīng)當(dāng)至少保存5年。

第二十六條

公司應(yīng)當(dāng)提供獨(dú)立董事履行職責(zé)所必需的工作條件。

公司董事會秘書應(yīng)當(dāng)積極配合獨(dú)立董事履行職責(zé)，并為獨(dú)立董事履行職責(zé)提供協(xié)助，如介紹情況、提供材料等。

在本公司獲準(zhǔn)向社會公開發(fā)行股票并上市后，獨(dú)立董事發(fā)表的獨(dú)立意見、提案及書面說明應(yīng)當(dāng)公告的，董事會秘書應(yīng)當(dāng)及時到證券交易所辦理公告事宜。

第二十七條

獨(dú)立董事行使職權(quán)時，公司有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)積極配合，不得拒絕、阻礙或隱瞞，不得干預(yù)其獨(dú)立行使職權(quán)。

第二十八條 獨(dú)立董事聘請中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及其他行使職權(quán)時所需的費(fèi)用（如差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等）由公司承擔(dān)。

第二十九條 公司每年給予每位獨(dú)立董事的津貼為人民幣 [公司定] 萬元（含個人所得稅），該津貼由公司按月以貨幣方式支付給獨(dú)立董事（個人所得稅由公司依法代扣代繳）。

除上述津貼外，獨(dú)立董事不應(yīng)當(dāng)從公司及其主要股東或有利害關(guān)系的機(jī)構(gòu)和人員取得額外的、未予披露的其他利益。

第三十條 公司可以建立必要的獨(dú)立董事責(zé)任保險制度，以降低獨(dú)立董事正常履行職責(zé)可能引致的風(fēng)險。

第八章 附則

第三十一條 本制度未盡事宜，公司應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條

本制度所稱“以上”、“以下”、都含本數(shù)；“超過”、“高于”不含本數(shù)。

第三十三條

本制度經(jīng)公司股東大會審議通過后生效，修改時亦同。

第三十四條

本制度由公司董事會負(fù)責(zé)解釋。

獨(dú)立的英文怎么說如何寫二

根據(jù)中國證監(jiān)會《關(guān)于在上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見》等規(guī)定，現(xiàn)將本人履行獨(dú)立董事職責(zé)情況報告如下，請予評議。

一、履行獨(dú)立董事職責(zé)總體情況本人能積極出席公司董事會和股東大會歷次會議，認(rèn)真審議董事會和股東大會各項(xiàng)議案，對相關(guān)事項(xiàng)發(fā)表獨(dú)立意見，積極維護(hù)公司及公司股東尤其是社會公眾股股東的利益，勤勉盡責(zé)地履行了獨(dú)立董事職責(zé)，較好地發(fā)揮了獨(dú)立董事的作用。

二、出席會議情況及投票情況：關(guān)于在上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見》等規(guī)定，現(xiàn)將本人履行獨(dú)立董事職責(zé)情況報告如下，請予評議。

一、履行獨(dú)立董事職責(zé)總體情況本人能積極出席公司董事會和股東大會歷次會議，認(rèn)真審議董事會和股東大會各項(xiàng)議案，對相關(guān)事項(xiàng)發(fā)表獨(dú)立意見，積極維護(hù)公司及公司股東尤其是社會公眾股股東的利益，勤勉盡責(zé)地履行了獨(dú)立董事職責(zé)，較好地發(fā)揮了獨(dú)立董事的作用。

二、出席會議情況及投票情況》和公司《獨(dú)立董事工作制度》等規(guī)定，在本年度召開的董事會上本人發(fā)表的獨(dú)立意見

1、在月日召開的五屆十七次董事會上，本人與其他三位獨(dú)立董事一起對提交本次會議審議的相關(guān)議案及年度報告等進(jìn)行了審查，發(fā)表了如下獨(dú)立意見：獨(dú)立董事工作制度》等規(guī)定，在本年度召開的董事會上本人發(fā)表的獨(dú)立意見。

1、在月日召開的五屆十七次董事會上，本人與其他三位獨(dú)立董事一起對提交本次會議審議的相關(guān)議案及年度報告等進(jìn)行了審查，發(fā)表了如下獨(dú)立意見》第一百四十七條所規(guī)定的情況，以及被中國證券監(jiān)督管理委員會確定為市場禁入者，并且禁入尚未解除的現(xiàn)象。其教育背景、工作經(jīng)歷及身體狀況均能勝任所聘任的職責(zé)要求。

3、關(guān)于聘任高建柏為公司副總經(jīng)理的議案。經(jīng)核查認(rèn)為，提名方式、任職資格、聘任程序均符合有關(guān)規(guī)定，其教育背景、工作經(jīng)歷及身體狀況均能勝任所聘任的職責(zé)要求。

4、關(guān)于對參與土地競拍等事項(xiàng)授權(quán)經(jīng)營班子權(quán)限的議案。公司董事會對經(jīng)營班子的授權(quán)，考慮了公司的實(shí)際情況，有利于提高決策效率，授權(quán)權(quán)限符合公司《章程》的有關(guān)規(guī)定。

5、關(guān)于調(diào)整期初資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目及其金額的議案。公司按照新的會計(jì)準(zhǔn)則，對期初資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目及其金額進(jìn)行調(diào)整，符合有關(guān)規(guī)定。

6、關(guān)于公司對外擔(dān)保情況的獨(dú)立意見：章程》的有關(guān)規(guī)定。

5、關(guān)于調(diào)整期初資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目及其金額的議案。公司按照新的會計(jì)準(zhǔn)則，對期初資產(chǎn)負(fù)債表相關(guān)項(xiàng)目及其金額進(jìn)行調(diào)整，符合有關(guān)規(guī)定。

6、關(guān)于公司對外擔(dān)保情況的獨(dú)立意見》等相關(guān)制度，目前公司內(nèi)部控制制度已基本建立，形成了以公司環(huán)境控制、業(yè)務(wù)控制、會計(jì)系統(tǒng)控制、電子信息系統(tǒng)控制、信息傳遞控制、內(nèi)部審計(jì)控制制度為基礎(chǔ)的公司內(nèi)部控制體系。該內(nèi)部控制體系覆蓋了公司運(yùn)營的各個層面和環(huán)節(jié)，能夠適應(yīng)公司經(jīng)營管理的需要，對編制真實(shí)、公允的財務(wù)報表提供制度上的保證，有效控制公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的開展，保證公司對子公司實(shí)施監(jiān)管，對關(guān)聯(lián)交易、對外擔(dān)保、募集資金、重大投資、信息披露等重要業(yè)務(wù)與事項(xiàng)有效控制，從而保證公司經(jīng)營管理的正常進(jìn)行，為貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及公司內(nèi)部各項(xiàng)制度提供保證。公司內(nèi)部控制自我評價符合公司內(nèi)部控制的實(shí)際情況。

2、在月日召開的五屆二十次董事會上，本人與其他三位獨(dú)立董事一起，對公司關(guān)聯(lián)方資金占用和對外擔(dān)保事項(xiàng)向公司相關(guān)人員進(jìn)行了核查和核實(shí)，發(fā)表了如下說明和獨(dú)立意見：

1、公司能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，報告期內(nèi)不存在控股股東及關(guān)聯(lián)方占用公司資金的情況，也不存在公司為控股股東及其關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的情況。

2、報告期內(nèi)，公司及所屬全資子公司新增擔(dān)保0.35億元，截至報告期末，公司擔(dān)保余額為22.76億元，占公司凈資產(chǎn)的比重為87.76％，擔(dān)?？傤~超過凈資產(chǎn)50％部分的金額為9.79億元。報告期內(nèi)，公司未為股東、實(shí)際控制人本文章共2頁，當(dāng)前在12及其關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保，也未向集團(tuán)外任何無產(chǎn)權(quán)關(guān)系的企業(yè)提供擔(dān)保。

我們認(rèn)為：

公司為所屬全資子公司對外融資及辦理各類工程保函提供的擔(dān)保，是公司日常生產(chǎn)經(jīng)營及融資的`需要，擔(dān)保事項(xiàng)均履行了相關(guān)決策程序，不存在違反決策程序提供擔(dān)保的現(xiàn)象。

獨(dú)立的英文怎么說如何寫三

本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。

本合同的雙方為：

1.委托人：____________________________

法人代表：_____________________________

身份證號碼：___________________________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

傳真：_________________________________

2.受托人：________國際信托投資有限公司

法人代表：_____________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國際公寓項(xiàng)目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》(以下簡稱《信托法》)、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

第一條定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1.本合同：指《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

2.資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。

3.項(xiàng)目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。

4.指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。

5.信托資金：指委托人設(shè)立本信托時交付給受托人的資金。

6.信托計(jì)劃：指受托人對信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。

7.信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。

8.總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財產(chǎn)時產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的余額。

9.信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。

10.信托文件：指①本合同、②信托計(jì)劃、③信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書。

11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建設(shè)投資有限公司。

第二條信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃》(以下簡稱________信托計(jì)劃)及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財產(chǎn)，主要投資于項(xiàng)目公司的股權(quán)，通過________國際公寓項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。

第三條信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計(jì)劃，以及“風(fēng)險申明書”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等進(jìn)行明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)。

委托人同意加入信托計(jì)劃。

第四條受托人確認(rèn)

1.受托人系經(jīng)中國人民銀行_______年____月____日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號碼為___________。

2.受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動的民事行為能力。

3.受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。

第五條委托人確認(rèn)

1.委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。

2.委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)用本合同項(xiàng)下的信托財產(chǎn)。

3.在本合同項(xiàng)下信托有效期間，如果發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。

4.委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。

5.委托人保證不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的或謀取非法收益。

6.委托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。

第六條受益人確認(rèn)

1.受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益人權(quán)人，本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人;可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

2.委托人指定受益人為：

名稱：_____________________

法人代表：_________________

身份證號碼：_______________

地址：_____________________

郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

傳真：_____________________

第七條信托財產(chǎn)

1.本合同項(xiàng)下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同時的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。

2.信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財產(chǎn)不屬于其可用于清算的財產(chǎn)。

3.對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財產(chǎn)的管理運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。

4.加入信托計(jì)劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣________元(大寫：人民幣_______萬元整)，委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶：

戶名：________國際信托投資有限公司

開戶行：_____________________

帳號：_______________________

5.本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。

6.委托人交付的資金自交付日至________信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

7.信托財產(chǎn)的構(gòu)成

信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：

(1)受托人因接受信托取得的信托資金;

(2)因信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財產(chǎn);

(3)因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn);

(4)除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。

第八條信托費(fèi)用

1.除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)：

(1)受托人報酬;

(2)文件或帳冊的制作及印刷費(fèi)用;

(3)信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi);

(4)信息披露費(fèi)用;

(5)律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等中介費(fèi)用;

(6)信托終止時的清算費(fèi)用;

(7)按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用;

(8)信托發(fā)行費(fèi)用。

2.信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：

信托財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=(信托資金÷________信托計(jì)劃資金)某信托計(jì)劃財產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。

3.受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。

4.費(fèi)用計(jì)提

(1)受托人報酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提取;

(2)除受托人報酬外的其他應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償;

(3)受托人按照信托資金數(shù)額的3%計(jì)提信托費(fèi)用。

5.受托人報酬的提取

受托人自信托計(jì)劃成立之日起，于收到項(xiàng)目公司信托費(fèi)用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報酬。

6.本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計(jì)算。

第九條信托存續(xù)期

1.本合同項(xiàng)下信托的存續(xù)期為一年，自________信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。

2.本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。

第十條信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用

1.本信托項(xiàng)下的信托財產(chǎn)，由受托人按________信托計(jì)劃的規(guī)定進(jìn)行集合運(yùn)用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計(jì)劃。

2.受托人確認(rèn)信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭實(shí)現(xiàn)信托財產(chǎn)的安全性和效益性。

3.受托人對本信托項(xiàng)下的信托財產(chǎn)單獨(dú)記帳，分別核算，與受托人的固有財產(chǎn)分別管理。

4.本信托項(xiàng)下的信托財產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關(guān)系人的財產(chǎn)進(jìn)行交易。

5.受托人不得將信托財產(chǎn)為自己或他人債務(wù)提供擔(dān)保;不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價證券;不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。

第十一條信托收益

1.信托收益及其計(jì)算

信托收益指包括股權(quán)溢價轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費(fèi)用后的余額部分。

本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占________信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：

信托收益=總信托收益某(信托資金÷________信托計(jì)劃資金)某100%

信托收益率=總信托收益÷________信托計(jì)劃資金某100%。

2.信托收益的分配

信托收益按如下方法進(jìn)行分配：

(1)受益人按信托資金占________信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益;

(2)信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托計(jì)劃期滿的____個工作日(即中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日，簡稱工作日)內(nèi)。

(3)信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶(簡稱信托利益劃付賬戶)。

第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用

1.受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列賬戶。信托財產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)由受托人從信托財產(chǎn)中支付;

2.所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，詳見本合同第八條;

3.前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，直接從信托財產(chǎn)賬戶中扣收。

第十三條風(fēng)險揭示和風(fēng)險承擔(dān)

1.受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能會面臨各種風(fēng)險，包括貸款風(fēng)險、利率風(fēng)險、管理風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險等。

2.受托人根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

3.受托人違反本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)?，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

4.受托人確認(rèn)，在信托存續(xù)期間受托人負(fù)有采取合理措施規(guī)避信托財產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險和市場風(fēng)險的義務(wù)，但受托人不負(fù)有預(yù)見并隨時告知委托人或受益人類似風(fēng)險的義務(wù)。

5.受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責(zé)、管理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險帶給信托財產(chǎn)的損失。

第十四條委托人其他權(quán)利與義務(wù)

1.委托人的權(quán)利

除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：

(1)有權(quán)了解其信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說明;

(2)按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時，信托財產(chǎn)不屬于受托人清算財產(chǎn);

(3)委托人有權(quán)了解信托資金的基本運(yùn)作情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產(chǎn)的管理和處分情況;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.委托人的義務(wù)

除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

(1)按照本合同的規(guī)定交付信托資金;

(2)保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產(chǎn);

(3)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益;

(4)信托財產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉(zhuǎn)信托賬戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財產(chǎn);

(5)委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十五條受托人的權(quán)利與義務(wù)

1.受托人的權(quán)利

除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：

(1)受托人享有依據(jù)約定的方式收取報酬的權(quán)利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬;

(2)根據(jù)本合同及________信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財產(chǎn);

(3)將信托事務(wù)委托他人代為處理;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.受托人的義務(wù)

除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，以受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù);

(2)受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財產(chǎn)受到損失時，受托人應(yīng)予以賠償;未予賠償?shù)?，受托人不得要求委托人支付信托管理費(fèi);

(3)受托人應(yīng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或因處理信托事務(wù)必須透露的除外;

(4)受托人應(yīng)將自己接受的不同委托客戶的信托財產(chǎn)與本合同項(xiàng)下的信托財產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報告信托財產(chǎn)及其管理運(yùn)用、處分及收支的情況。

(5)根據(jù)本合同的約定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;

(6)信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的___________個工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報告，并送達(dá)信托財產(chǎn)歸屬人;

(7)信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的___________個工作日內(nèi)書面通知信托財產(chǎn)歸屬人取回應(yīng)得信托財產(chǎn)。

(8)受托人應(yīng)妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為自本信托終止之日起___________年。

(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十六條受益人的權(quán)利和義務(wù)

除根據(jù)法律及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利：

(1)自本信托計(jì)劃成立之日起享有信托受益權(quán);

(2)受益人可以根據(jù)本合同第十七條的規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù);受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和承繼。

第十七條信托受益權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓

1.本合同項(xiàng)下的信托有效期內(nèi)，委托人不得隨意變更受益人，因特殊情況需要變更的，委托人與受益人應(yīng)共同到受托人處填寫《受益人變更申請表》，辦理變更手續(xù)。委托人變更受益人應(yīng)以不違背《信托法》的相關(guān)規(guī)定為限。

2.在信托期限內(nèi)，經(jīng)委托人事先書面同意，受益人可以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。

3.受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)持本合同及本合同載明的身份證明文件與受讓人到受托人指定地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人指定地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。

4.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本信托項(xiàng)下受益人將其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給受讓人。

5.受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)分別按照信托財產(chǎn)的___________‰的費(fèi)率分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

第十八條違約責(zé)任及糾紛解決

若委托人或受托人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。

1.除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約。由此給________信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和________信托計(jì)劃的財產(chǎn)造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

2.委托人未按期向受托人提供合同規(guī)定之信托財產(chǎn)的，信托合同終止，并由委托人向受托人賠償由此造成的全部損失。

3.受托人如因違反本信托合同的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本信托合同一經(jīng)簽訂，任何一方當(dāng)事人不得隨意變更或中止。確屬特殊情況，信托合同的當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。造成損失的，應(yīng)由違約方向合同另一方當(dāng)事人給予賠償。

5.在本合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，且協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.以上所涉及損失包括但不限于取得賠償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。

第十九條信托的變更、解除和終止

1.本信托設(shè)立后，除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)受托人同意，委托人和受益人不得變更、解除或終止信托。

經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，委托人可以追加信托財產(chǎn)。

經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，本信托可以續(xù)期。

2.在原受益人死亡、喪失民事行為能力、破產(chǎn)、被兼并或者對委托人有重大侵權(quán)行為時，信托不終止，委托人可以變更受益人。

3.有下列情形發(fā)生，本信托合同終止：

(1)信托期限屆滿;

(2)信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不能實(shí)現(xiàn)

(3)信托被解除;

(4)經(jīng)信托當(dāng)事人協(xié)商同意提前終止信托;

(5)信托的存續(xù)違反信托目的。

4.信托財產(chǎn)的歸屬

信托終止，扣除本合同第八條規(guī)定的費(fèi)用后，受托人將信托財產(chǎn)以人民幣資金形式歸屬受益人。

受托人在信托終止后的十個工作日內(nèi)將信托財產(chǎn)歸屬于受益人，劃至信托利益劃付賬戶。信托終止日至信托財產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息歸屬于受益人，與信托財產(chǎn)一并返還。

5.本合同項(xiàng)下信托終止，受托人應(yīng)當(dāng)就信托事務(wù)出具清算報告，并報經(jīng)信托財產(chǎn)的權(quán)利歸屬人同意。

第二十條通知的送達(dá)

受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件或傳真、電傳或電報等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。

通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：

(1)由掛號信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號信回執(zhí)所示日;

(2)由傳真、電傳或電報傳送，收到回復(fù)碼或成功發(fā)送確認(rèn)條的情況下的第一個工作日。

委托人、受益人和受托人通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式按本合同記錄為準(zhǔn)，如有變更，需書面通知其他各方。

第二十一條其他事項(xiàng)

1.合同組成

________信托計(jì)劃與風(fēng)險申明書是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定而信托計(jì)劃有規(guī)定的，以________信托計(jì)劃為準(zhǔn);如果本合同與________信托計(jì)劃及風(fēng)險申明書所規(guī)定的內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。

2.工作日順延

本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如果不是工作日，應(yīng)順延至其后的第一個工作日。

第二十二條特別約定事項(xiàng)

_________________________________________________

第二十三條合同生效

1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商后另行書面予以補(bǔ)充。

2.本信托合同須經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章及委托人將全部信托資金正式劃至受托人指定信托賬戶時生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

在簽署本合同時，各當(dāng)事人對合同的所有條款以及________信托計(jì)劃的規(guī)定已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當(dāng)事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。

委托人：_______________

法定代表人：___________

授權(quán)代表人：___________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_____________

受托人：_______________

法定代表人：___________

授權(quán)代表人：___________

地址：_________________

聯(lián)系電話：_____________

獨(dú)立的英文怎么說如何寫四

甲方：______________(賣方)聯(lián)系方式：______________常住地址：______________

乙方：______________(買方)聯(lián)系方式：______________常住地址：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。

二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。

甲方：______________(簽字)

乙方：______________(簽字)

日期：_____年_____月_____日

獨(dú)立的英文怎么說如何寫五

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內(nèi)的相關(guān)及未盡事宜，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議：

甲方在簽署本合同及補(bǔ)充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補(bǔ)充協(xié)議，全部銷售依據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預(yù)售許可證》、《業(yè)主臨時規(guī)約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。

一、對購房款項(xiàng)支付的補(bǔ)充約定：

(一)本合同以人民幣計(jì)價。

(二)乙方如以外匯現(xiàn)匯付款的，應(yīng)按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定將款項(xiàng)結(jié)匯成人民幣，并以實(shí)際到達(dá)甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實(shí)際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(三)乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、票據(jù)或匯款的方式支付本合同項(xiàng)下任何款項(xiàng)時，以實(shí)際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實(shí)際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方與購房款實(shí)際支付人(包括但不限于自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織)不一致的，則乙方與實(shí)際支付人應(yīng)向甲方出具付款的書面說明。

(四)對按揭付款的補(bǔ)充約定：

(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。

(2)乙方應(yīng)于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數(shù)額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉(zhuǎn)為本期購房款)，并于合同簽訂當(dāng)天付清由政府規(guī)定的相關(guān)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、貸款產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方逾期支付前述款項(xiàng)，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進(jìn)行征信查詢(甲方不負(fù)責(zé)查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方征信，并出具《個人征信報告》，在簽訂本合同之日起5日內(nèi)提交給辦理按揭貸款的銀行。

①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內(nèi)同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認(rèn)購該商品房時收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件，則每逾期一日，乙方應(yīng)按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達(dá)10日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

②刪除主合同第五條第(三)款第1項(xiàng)約定內(nèi)容，并另行約定為：因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)在解除權(quán)形成之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書面解除通知，逾期視為乙方愿意繼續(xù)履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;乙方行使解除權(quán)后，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計(jì)算，利息計(jì)算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限于以下情況不應(yīng)理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現(xiàn)場設(shè)點(diǎn)進(jìn)行宣傳推廣及業(yè)務(wù)受理。

③主合同第五條第(三)款第2項(xiàng)規(guī)定“因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 7 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。” 鑒于實(shí)踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項(xiàng)改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，否則乙方應(yīng)自甲方書面通知乙方之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任，但此期限之后，乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第一條第(四)款第2)項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任?！奔滓译p方同意，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應(yīng)理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限于：①乙方及其配偶自身?xiàng)l件不符合銀行現(xiàn)行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。

④鑒于在簽署本協(xié)議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認(rèn)識，故雙方確認(rèn)，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因，乙方應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第一條第(四)款第6)項(xiàng)之約定履行義務(wù)。

⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項(xiàng)的約定內(nèi)容，并另行約定為：因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計(jì)算，利息計(jì)算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。

⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數(shù)、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行未批準(zhǔn)乙方貸款申請或批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)是否貸款或貸款額度確定之日10日內(nèi)，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項(xiàng)的，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

⑦乙方以按揭方式付款的，鑒于乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(xiàng)(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應(yīng)自甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(xiàng)之日起10日內(nèi)向甲方全額償還甲方已被扣劃款項(xiàng)，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

⑧如因乙方出現(xiàn)逾期償還按揭貸款本息達(dá)到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項(xiàng)下的其他違約行為導(dǎo)致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)后，甲方有權(quán)解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、罰息、違約金、律師費(fèi)等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

⑨發(fā)生上述第②項(xiàng)約定的情形時，若乙方已經(jīng)入住該商品房的，乙方應(yīng)將商品房恢復(fù)原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內(nèi)將該商品房交還給甲方，甲方不補(bǔ)償裝修費(fèi)用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應(yīng)另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費(fèi)。

⑩該商品房的權(quán)屬證書過戶至乙方名下后，因乙方原因?qū)е沦J款銀行解除按揭合同并由甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔(dān)的所有款項(xiàng)。由此發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于政府規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

11乙方同意在獲得貸款后，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導(dǎo)致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金的，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出書面還款通知之日起10日內(nèi)到甲方處支付上述款項(xiàng)，并承擔(dān)自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計(jì)算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，因甲方行使追償權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、辦案費(fèi)、律師代理費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)。

12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協(xié)助、不予辦理登記手續(xù)和擔(dān)保等方面的配合，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內(nèi)將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項(xiàng)約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

(五)對購房款項(xiàng)支付的其他補(bǔ)充約定：

(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的)，只有當(dāng)乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費(fèi)后，乙方才有權(quán)要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權(quán)辦理期限且不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項(xiàng)，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。

(3)因乙方逾期付款，導(dǎo)致甲方起訴乙方的，乙方除應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)支付甲方由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、辦案費(fèi)、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)等。

(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后，無論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價款不變。

二、 對本合同第六條作如下補(bǔ)充約定

將本條第二款如下內(nèi)容“乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方”全部變更為“甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計(jì)算，利息計(jì)算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。

三、對本合同第九條作如下補(bǔ)充約定：

刪除本條第1款第(2)項(xiàng)全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

四、對本合同第十條作如下補(bǔ)充約定：

甲方按本條約定行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金后，尚有剩余款項(xiàng)的，由甲方于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。

五、對合同登記備案的約定：

(一)預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時間以后者為準(zhǔn))的60日內(nèi)，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)乙方須以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續(xù)。乙方應(yīng)在《合同》登記備案之前向甲方付清應(yīng)付購房款并按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金和提供所需資料，繳納標(biāo)準(zhǔn)以本項(xiàng)目所在區(qū)域相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方未付清應(yīng)付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金，或未提供規(guī)定所需資料的，乙方同意甲方有權(quán)不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續(xù)，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續(xù)的后果由乙方自行承擔(dān)。

六、對辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：

(一)乙方同意以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權(quán)屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續(xù)費(fèi)等費(fèi);并完善相關(guān)手續(xù)。否則，引起的逾期辦證的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方因故不能按期履行上述義務(wù)超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權(quán)證的義務(wù)，由乙方自行向產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu)辦理該房屋權(quán)證。

(二)現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)后的90日內(nèi)，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)預(yù)售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實(shí)際辦理完畢房屋交付驗(yàn)收手續(xù)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)之日起180日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限、產(chǎn)權(quán)登記期限及預(yù)告登記期限的天數(shù)特指工作日。

八、對交房手續(xù)的補(bǔ)充說明：

(一)若乙方未按法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，則甲方有權(quán)暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(二)對于現(xiàn)售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內(nèi)前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內(nèi)前前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以后到時間為準(zhǔn)。乙方最遲應(yīng)在本條約定的交房日起10日內(nèi)辦理完畢房屋交付驗(yàn)收手續(xù)。乙方逾期辦理交付驗(yàn)收手續(xù)的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認(rèn)可并接收房屋。本合同及補(bǔ)充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。

(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續(xù)之“正當(dāng)理由”是指：

(1)不可抗力導(dǎo)致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續(xù)的。

(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。

(3)甲方拒絕出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》、《新建商品房屋質(zhì)量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。

除前述正當(dāng)理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務(wù)的，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。自本協(xié)議約定的交付使用之日起，乙方承擔(dān)該商品房毀損、滅失的風(fēng)險，開始計(jì)算該商品房的保修期，與該商品房有關(guān)的費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及任何其他雜費(fèi)等)即由乙方承擔(dān)。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續(xù)給甲方造成損失或給甲方增加的其它費(fèi)用，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。

(4)不可抗力包含但不限于以下情形：

①受政策或?qū)I(yè)部門或機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件的。

②受相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)控制的市政配套設(shè)施批準(zhǔn)或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件。

③施工中因異常惡劣天氣影響、發(fā)現(xiàn)文物古跡、爆發(fā)或較大規(guī)模瘟疫(傳染病)影響施工進(jìn)度且甲方出示政府相關(guān)主管部門證明文件的。

(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”，甲方和乙方約定如下：

①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達(dá)到交付條件。經(jīng)設(shè)計(jì)、地勘、建管、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗(yàn)收房。若在接房查驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢接房手續(xù)，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續(xù)，甲方不承擔(dān)延期交房的責(zé)任，但甲方應(yīng)按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合修復(fù)事項(xiàng)的完成。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它雜費(fèi)和支出。

②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內(nèi)具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付后發(fā)現(xiàn)上述及其他質(zhì)量問題，甲方也不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

(6)乙方在辦理該商品房的交接手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)按本合同約定付清全部應(yīng)付房價款、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(xiàng)(如有)及其它費(fèi)用(如有)并簽署房價款的結(jié)算協(xié)議、辦理完畢房價款結(jié)算手續(xù)，否則甲方有權(quán)推遲將該商品房實(shí)際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務(wù)，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計(jì)算，與該商品房有關(guān)的費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及任何其他費(fèi)用等)即轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續(xù)而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

(7)乙方應(yīng)于合同約定交房之日完善房屋交接手續(xù)，乙方若延期接房的，按《業(yè)主臨時規(guī)約》的規(guī)定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及房屋其他費(fèi)用。

九、對保修責(zé)任的約定：

(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)時，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行保修并提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應(yīng)對乙方所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)甲方應(yīng)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但出現(xiàn)下列情形的，甲方將不再承擔(dān)保修責(zé)任：

(1)因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的。

(2)乙方驗(yàn)收后自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的。

(3)乙方擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修的。

(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的。

本項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時規(guī)約》。

十、對合同第十九條的補(bǔ)充說明，甲乙雙方一致同意：

甲方可根據(jù)實(shí)際需要，自行或授權(quán)他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。

十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外墻面等的補(bǔ)充約定：

(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。

(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結(jié)構(gòu)板、樓梯間屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應(yīng)物管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方購買的物業(yè)附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計(jì)算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業(yè)，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行。

(五)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)?，則使用所產(chǎn)生的維修、維護(hù)費(fèi)用由使用的業(yè)主自行承擔(dān)。已布置的公共管線、通風(fēng)口等公共設(shè)施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施。乙方違反上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。

(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區(qū)域進(jìn)行改造的，其責(zé)任自行承擔(dān)。乙方承諾改造不得影響小區(qū)整體美觀、不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不得給其他業(yè)主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔(dān)。

(七)對規(guī)劃或設(shè)計(jì)上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂?shù)龋曳酵庥少徺I該房屋的業(yè)主或?qū)嶋H使用人享有專有使用權(quán)。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權(quán)，且乙方保證要求乙方房屋的實(shí)際使用人和房屋權(quán)屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導(dǎo)致乙方(包括其房屋的實(shí)際使用人和權(quán)屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權(quán)利的，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

(八)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)任从?jì)入本商品房計(jì)價面積及定價因素，以實(shí)際交付面積和利用狀態(tài)為準(zhǔn)，不影響本商品房的交付，乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)娜魏卧蚓芙^接房或主張退房。

十二、因乙方違約達(dá)到本合同約定或法律規(guī)定的解除條件，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認(rèn)書等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同，無論乙方實(shí)際收到與否，甲方寄發(fā)上述通知7天后，均視為乙方已經(jīng)收到，合同解除生效。甲方亦可采取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達(dá)乙方，合同即解除。違約責(zé)任按合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十三、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定，認(rèn)可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司 實(shí)施的前期物業(yè)管理。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費(fèi)用有：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制(即：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔(dān))，前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行(不含水電公攤)。

(二)本物業(yè)的特約服務(wù)收費(fèi)按平等、自愿的原則，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。

十四、甲方享有建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，但應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進(jìn)行處置。該商品房所在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的游泳池、文體設(shè)施、會所及附屬設(shè)施設(shè)備等均屬于甲方所有。

十五、甲方在同誠悅府項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置了示范單位及景觀示范區(qū)，該示范單位及景觀示范區(qū)僅作展示之用，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，包括但限于甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示范單位及景觀示范區(qū)、模型、模型的畫面、數(shù)據(jù)、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達(dá)和提供的信息等，均僅為購房參考示范，不作為簽訂合同之標(biāo)準(zhǔn)，亦不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。甲乙雙方之間的一切權(quán)利、義務(wù)、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。凡本合同及本補(bǔ)充協(xié)議未約定之事項(xiàng)，對雙方無約束力。

十六、合同解除的補(bǔ)充

1、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，乙方均應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預(yù)告登記等的撤銷手續(xù)，如乙方不履行該等配合義務(wù)的，甲方除有權(quán)拒絕退還乙方款項(xiàng)外，還有權(quán)按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。

2、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，如合同解除時，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的，乙方應(yīng)在甲方退款前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。乙方違反本條約定的，除承擔(dān)房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費(fèi)，且甲方有權(quán)拒絕退還乙方任何款項(xiàng)。

十七、周邊環(huán)境確認(rèn)

乙方確認(rèn)：在簽訂本合同時其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區(qū)域的道路交通環(huán)境、地上地下管網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等項(xiàng)目及項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀情況，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、管網(wǎng)架設(shè)干擾等不利環(huán)境因素為由，向甲方主張任何權(quán)利。

十八、其他

1、因國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及職能部門政策等的變更或廢止導(dǎo)致本合同的內(nèi)容部分條款失效或不能執(zhí)行的，并不妨礙本合同其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及政策等對本合同內(nèi)容做相應(yīng)變更或簽署補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。

2、業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔(dān)。

公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司繳納。

3、本商品房設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、配套等各項(xiàng)內(nèi)容以主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、本補(bǔ)充協(xié)議和主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5、在本合同執(zhí)行過程中，需甲方通知乙方的，將根據(jù)乙方所留地址采用掛號信公告、特快專遞等方式進(jìn)行，并在該行為進(jìn)行后的第七天開始，視為乙方已經(jīng)收妥。需要緊急通知的，甲方可采用向乙方所留的手機(jī)、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知發(fā)送12個小時后視為乙方已經(jīng)收妥。

6、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機(jī)構(gòu)或法院的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。

7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性。若有變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則后果自負(fù)。

8、在雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，甲方已經(jīng)對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務(wù)，雙方也已就本合同和本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，本補(bǔ)充協(xié)議不屬于格式條款合同。乙方對此認(rèn)為無異議后，予以簽字認(rèn)可。

9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關(guān)政府的最終確定為準(zhǔn)。乙方不得因此拒絕接房或退房。

10、鑒于本合同約定之開發(fā)項(xiàng)目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區(qū)，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨(dú)立管理，均不對獨(dú)立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準(zhǔn)。

11、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字及(或)蓋章后生效。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

獨(dú)立的英文怎么說如何寫六

在翻譯中，有時為了忠實(shí)于原文，不得不重復(fù)某些詞語，否則就不能忠實(shí)表達(dá)原文的意思。重譯法有如下三大作用：一是為了明確；二是為了強(qiáng)調(diào)；三是為了生動。

we have advocated the principle of peaceful coexistence, which is now growing more and more popular among the nations of asia and africa.

譯文：我們倡導(dǎo)和平共處的原則，這項(xiàng)原則在廣大亞非國家越來越受歡迎。

英語原文中有詞的重復(fù)，譯成漢語時可以保持同樣的詞的重復(fù)。

work while you work, play while you play.

譯文：該工作時就工作，該玩時就玩。

blood must atone for blood.

譯文：血債要用血來還。

year after year and century after century the moon goes through its cycle.

譯文：一年又一年，一個世紀(jì)又一個世紀(jì)，月亮盈虧變化，周而復(fù)始。

此外，英語對仗句的前后兩部分中往往有詞的重復(fù)，譯成漢語時對仗句可以保持同樣的重復(fù)。

eye for eye, tooth for tooth.

以眼還眼，以牙還牙。

out of sight, out of mind.

眼不見，心不煩。

英語原文中有詞的重復(fù)，譯成漢語時有時可以用同義詞重復(fù)之。

no pains, no gains.

譯文：不勞無獲。

為了使譯文忠實(shí)地表達(dá)原文的意思與風(fēng)格并使譯文合乎表達(dá)習(xí)慣，必須增加一些詞語。

a new kind aircraft-small, cheap, pilotless -is attracting increasing attention.

譯文：一種新型的飛機(jī)正越來越引起人們的注意——這種飛機(jī)體積不大，價錢便宜，無人駕駛。

和其他一切事物一樣，翻譯也是有增必有減。理解了增譯法之后也就明白了減譯法，它是增譯法的反面。

these developing countries cover vast territories, encompass a large population and abound in natural resources.

譯文：這些發(fā)展中國家地域遼闊、人口眾多、資源豐富。

在翻譯時，由于兩種語言在語法和習(xí)慣表達(dá)上的差異，在保證原文意思不變的情況下，譯文必須改變詞類，這就是詞類轉(zhuǎn)譯法，這種方法不僅指詞類的改變，而且還包括詞類作用的改變和一定詞序的變化。

（1） adj.→v.

the manager is grateful to the customers for their valuable suggestions.

譯文：經(jīng)理十分感謝顧客提出的寶貴建議。

（2） n.→adj.

in all thisgreat serenity of ocean it is seldom that we espy so much as another ship.

譯文：在這平靜的大海上，我們難得看見其他船只。

還有其它詞類轉(zhuǎn)移的情況，這里將不再一一贅述，總之，詞類轉(zhuǎn)移要遵守忠實(shí)與通順的原則。

詞序調(diào)整法的英語inversion一詞，不能譯成“倒譯”、“倒譯法”或“顛倒詞序”之類，否則容易和語法中的“倒裝”概念相混淆。inversion作為一種翻譯技巧，其意思為：翻譯時對詞序作必要或必不可少的改變，并不只是純粹的顛倒詞序或倒裝。

it was a keen disappointment that i had to postpone the visit which i had intended to pay to china in january.

譯文：我原本打算一月份訪問中國，后來不得不推遲，這使我深感失望。

negation在語法與翻譯兩個不同學(xué)科中含義不盡相同。作為一種翻譯技巧，它主要指在翻譯實(shí)踐中，為了使譯文忠實(shí)而合乎語言習(xí)慣地傳達(dá)原文的意思，有時必須把原文中的肯定說法變成譯文中的否定說法，或把原文中的否定說法變成譯文中的肯定說法。

（1） 需要正義反譯的詞和短語有：

deny 否決，否定→不給予

miss 錯過→沒趕上（交通工具）；沒聽（看到）或沒聽（看懂）

live up to one’s expectations 不(沒)辜負(fù)……的希望

pert attention from 將注意力從……移開→沒有意識到

be absent 未出席，沒來

far from 遠(yuǎn)非；完全不

final 最終的→不可改變的

idly 漫不經(jīng)心地，無所事事地

be at a loss 不知所措

rather than/instead of 而不是

absent-minded 心不在焉的

but for 要不是；如果沒有

the scientists made a solemn pledge at the conference, saying, “we’ll forever live up to what our party expects of us.”

譯文：科學(xué)家在會上莊嚴(yán)宣誓：“我們絕不辜負(fù)黨對我們的期望?！?/p>

（2）需要反義正譯的詞匯是含有no或not的一些短語，如：

no less than 實(shí)在是；正如；不少于

no less…than 和……一樣；不亞于

no other than 只有；正是

none other than （用以加強(qiáng)語氣） 正是，恰恰是，不是別人，正是……

nothing but 只有(是)；只不過

no choice but 別無選擇，只(好)得

以及一些帶有否定詞綴的詞，如：

unfold 展開，呈現(xiàn)

disappear 消失，失蹤

carelessly 馬馬虎虎地，粗心地

from the passage we learn that an invention will not benefit the inventor unless it is reduced to commercial practice.

譯文：從這篇文章中我們可以知道：除非將發(fā)明轉(zhuǎn)化為商業(yè)行為，否則發(fā)明者也沒有收益。

分譯法主要用于長句的翻譯。為了使譯文忠實(shí)、易懂，有時不得不把一個長句譯成兩句或更多的句子。這是分譯法的主要內(nèi)容，此處所謂的句子不在于結(jié)尾處用句號，而在于有無主謂結(jié)構(gòu)，一般說來，含有一個主謂結(jié)構(gòu)的語言部分就是一個句子。這種句子大是含有定語從句的句子，在英漢互譯時，尤其在英譯漢中，如能將定語從句譯成前置定語，則盡量避免其他譯法；如譯成前置定語不合適，一般是分譯成另外一個獨(dú)立的句子或另一種從句，如譯成狀語從句等。

it is obvious that his period in office was marked by steep rise in his country’s oil revenues and the beginning of a social-political crisis brought out by wide-scale misuse of the $25 billion a year earning from oil.

譯文：在他任職期間發(fā)生了兩個重大事件：一是國家石油收益的迅猛增長；二是每年250億美元石油收益的大范圍的濫用，引發(fā)了社會政治危機(jī)。

這里所說的語態(tài)是指主動語態(tài)和被動語態(tài)，這兩種語態(tài)在英漢兩種語言中的使用情況是很不相同的，被動語態(tài)的使用是科技文章的主要特點(diǎn)之一，其用法十分廣泛。在漢語中，我們可用“被、讓、把、遭、換、使、由、受到，為……所”等詞來表示被動。但在漢語中的被動語態(tài)使用頻率比英文要低得多。因此，在遇到被動語態(tài)時，應(yīng)遵循漢語的習(xí)慣，如譯成被動語態(tài)不通，則譯成主動語態(tài)。

（1）保留其被動語

goodyear, an american, had been trying for years to find a way in which rubber could be made hard, non-sticky, and yet elastic.

譯文：古德伊爾，美國人，多年來一直試圖找到一種方法能讓橡膠變得更硬、不粘黏，同時更有彈性。

（2）將被動改為主動

①翻譯成漢語的無主語，如果被動句不含by的話。

if bad weather is expected, the forecaster must be able to suggest another airport within the range of the aircraft where the weather will be suitable for landing.

譯文：如果預(yù)測到有惡劣天氣，天氣預(yù)報員必須能夠在該飛機(jī)的航程內(nèi)提出另外一個天氣條件適合降落的機(jī)場。

②將that引導(dǎo)的主語從句仍然譯為賓語，但要加上表泛指的詞語（如人們、大家、我們等）做主語。如：

it is hoped that…

it is reported that…

it is said that…

it is supposed that…

it must be admitted that…

it must be pointed out that…

it is asserted that…

it is believed that…

it is well known that…

it will be said that…

it will be seen from this that…

it was told that…

i was told that…

it may be said…

it may be argued that…

如果被動結(jié)構(gòu)既有過去分詞又有by（或in, for）引導(dǎo)的介詞短語，這時將動作的發(fā)出者譯成主語。如：it is imagined by many that…

獨(dú)立的英文怎么說如何寫七

旅游有限公司獨(dú)立董事述職報告作為北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司獨(dú)立董事，在度，本人誠信、勤勉、盡責(zé)、忠實(shí)履行職責(zé)，積極出席相關(guān)會議，認(rèn)真審議董事會各項(xiàng)議案，對公司相關(guān)事項(xiàng)發(fā)表獨(dú)立意見?，F(xiàn)將度履行職責(zé)情況述職如下：

度，公司共計(jì)召開董事會會議8次，其中以現(xiàn)場投票方式召開4次，通訊方式召開4次。本人現(xiàn)場出席4次，沒有委托出席或未出席情形，本著謹(jǐn)慎的態(tài)度對各次董事會提交的各項(xiàng)議案經(jīng)過審議后進(jìn)行投票，未出現(xiàn)提出反對、棄權(quán)意見的情形。

本人認(rèn)為公司董事會和股東大會的召開完全符合法定程序，重大經(jīng)營決策事項(xiàng)及其他重大事項(xiàng)均履行了相關(guān)審批程序，合法有效，未對董事會和股東大會上審議的各項(xiàng)議案提出異議，對各次董事會會議審議的議案投票贊成。

1．關(guān)于公司內(nèi)部控制自我評價報告的意見

確認(rèn)公司《度內(nèi)部控制自我評價報告》真實(shí)客觀地反映了目前公司內(nèi)部控制體系建設(shè)、內(nèi)控制度執(zhí)行和監(jiān)督的實(shí)際情況。認(rèn)為公司能夠按照《公司法》、《證券法》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》以及《公司章程》等相關(guān)法律法規(guī)要求，建立健全以對控股子公司的管理控制、關(guān)聯(lián)交易內(nèi)部控制、對外擔(dān)保內(nèi)部控制和信息披露內(nèi)部控制為核心的完整的內(nèi)部控制體系，形成了科學(xué)的決策、執(zhí)行和監(jiān)督機(jī)制，公司內(nèi)控制度得到有效執(zhí)行，保障了公司資產(chǎn)安全，確保公司信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和公平，各項(xiàng)經(jīng)營管理活動協(xié)調(diào)、有序、高效運(yùn)行。

2．關(guān)于控股股東及其他關(guān)聯(lián)方占用公司資金情況的說明及獨(dú)立意見

根據(jù)證監(jiān)發(fā)[]56號文《關(guān)于上市公司建立獨(dú)立董事制度的指導(dǎo)意見》和《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，作為公司獨(dú)立董事，本人閱讀了公司提供的相關(guān)資料，基于獨(dú)立判斷的立場，本人認(rèn)為：

（1）報告期內(nèi)，公司與控股股東及其關(guān)聯(lián)方之間不存在占用資金的情況。

（2）報告期內(nèi)，公司與關(guān)聯(lián)方之間的資金往來屬于正常的經(jīng)營性關(guān)聯(lián)交易的資金往來，交易程序合法，定價公允，沒有損害公司和全體股東的利益。

（3）公司與公司控股子公司之間發(fā)生的資金往來是正常的經(jīng)營和日常資金調(diào)撥所致，有利于公司的經(jīng)營和公司控股公司的發(fā)展，符合公司和全體股東的利益。

3．關(guān)于公司對外擔(dān)保情況的說明及獨(dú)立意見

依據(jù)《關(guān)于規(guī)范上市公司與關(guān)聯(lián)方資金往來及上市公司對外擔(dān)保若干問題的通知》（證監(jiān)發(fā)[]56號）、《關(guān)于規(guī)范上市公司對外擔(dān)保行為的通知》（證監(jiān)發(fā)[]120號）要求，作為公司獨(dú)立董事，本人對公司報告期內(nèi)對外擔(dān)保情況進(jìn)行了核查和監(jiān)督，就公司執(zhí)行情況進(jìn)行了專項(xiàng)說明并發(fā)表獨(dú)立意見如下：

報告期內(nèi)，公司無對外擔(dān)保情況。公司控股子公司北京龍泉賓館有限公司為公司提供745萬元貸款的連帶責(zé)任擔(dān)保，占公司報告期末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的2.8%。

公司及控股子公司的擔(dān)保屬于公司生產(chǎn)經(jīng)營和資金合理使用的需要，沒有損害公司及公司股東尤其是中小股東的利益，并履行了相關(guān)的審批程序，無違規(guī)情況。

公司擔(dān)保情況符合證監(jiān)發(fā)[]56號文和證監(jiān)發(fā)[]120號文的規(guī)定。

4．對增補(bǔ)楊麗軍女士為公司董事候選人的獨(dú)立意見

作為北京京西風(fēng)光旅游開發(fā)股份有限公司獨(dú)立董事，對第四屆董事會第十三次會議討論的《關(guān)于增補(bǔ)楊麗軍女士為董事候選人的議案》進(jìn)行了事前審議。

基于獨(dú)立判斷，認(rèn)為董事會增補(bǔ)楊麗軍女士為董事候選人的程序規(guī)范，楊麗軍女士的任職資格符合有關(guān)法律、法規(guī)和《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，同意增補(bǔ)楊麗軍女士為公司第四屆董事會董事候選人。123旅游有限公司獨(dú)立董事述職報告

5．對公司非公開發(fā)行股票事項(xiàng)的獨(dú)立意見

本著審慎、負(fù)責(zé)的態(tài)度，本人對公司非公開發(fā)行股票事項(xiàng)發(fā)表如下獨(dú)立意見：

（1）本次非公開發(fā)行股票方案切實(shí)可行，符合公司戰(zhàn)略，有利于公司改善自身資本結(jié)構(gòu)，減少財務(wù)風(fēng)險，提高公司的盈利能力和抗風(fēng)險能力，為股東提供長期穩(wěn)定的回報。本次非公開發(fā)行股票募集資金投資項(xiàng)目發(fā)展前景看好，有利于公司長期戰(zhàn)略決策的延續(xù)和實(shí)施。

（2）本次非公開發(fā)行股票的定價符合《中華人民共和國公司法》第一百二十八條、第一百三十六的相關(guān)規(guī)定，符合《中華人民共和國證券法》關(guān)于非公開發(fā)行股票的相關(guān)規(guī)定，符合中國證監(jiān)會《上市公司證券發(fā)行管理辦法》、《上市公司非公開發(fā)行股票實(shí)施細(xì)則》和《證券發(fā)行與承銷管理辦法》等規(guī)定。

（3）本次非公開發(fā)行股票未涉及關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，不存在回避表決的情況，董事會表決程序符合相關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》的規(guī)定。

6．對公司資產(chǎn)出售事項(xiàng)的獨(dú)立意見

針對公司本年度資產(chǎn)出售事項(xiàng)，發(fā)表獨(dú)立意見如下：

（1）本次交易的標(biāo)的是公司所持有的控股子公司武夷山國際花園酒店有限公司30%股權(quán)暨相關(guān)債權(quán)。受讓方為福建省海外環(huán)球國際旅行社股份有限公司，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

（2）本次交易有利于公司業(yè)務(wù)整合，優(yōu)化資源配置，提高整體資產(chǎn)盈利能力，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格以福建武夷資產(chǎn)評估有限公司出具的閩武夷評報崇字（）第011號資產(chǎn)評估報告為依據(jù)，交易雙方遵循客觀、公平、公允的原則，不存在利益傾斜，不存在損害公司利益和其他股東利益的情形。

（3）本次交易涉及的相關(guān)決策程序和審批權(quán)限符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件以及《公司章程》的相關(guān)規(guī)定。

（4）本次交易提交董事會審議前經(jīng)本人事先認(rèn)可，本人同意《關(guān)于出售武夷山國際花園酒店有限公司30%股權(quán)暨相關(guān)債權(quán)的議案》。

1．公司信息披露情況

通過對公司度信息披露情況進(jìn)行的監(jiān)督和檢查，本人認(rèn)為公司能嚴(yán)格按照《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、公司《信息披露管理制度》的有關(guān)規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時、公平地進(jìn)行信息披露，信息披露工作維護(hù)了公司和中小投資者的合法權(quán)益。

2．對公司的治理情況及經(jīng)營管理的監(jiān)督

本人對公司提供的各項(xiàng)材料和有關(guān)介紹進(jìn)行認(rèn)真審核。在此基礎(chǔ)上，獨(dú)立、客觀、審慎地行使表決權(quán)，深入了解公司的生產(chǎn)經(jīng)營、管理和內(nèi)部控制等制度的完善及執(zhí)行情況；對董事、高管履職情況進(jìn)行有效地監(jiān)督和檢查，充分履行了獨(dú)立董事的職責(zé)，促進(jìn)了董事會決策的科學(xué)性和客觀性，切實(shí)地維護(hù)了公司和股東的利益。

作為公司董事會審計(jì)委員負(fù)責(zé)人，本人認(rèn)真學(xué)習(xí)了中國證監(jiān)會及深圳證券交易所對報工作相關(guān)要求，聽取了管理層對本年度的生產(chǎn)經(jīng)營情況和重大事項(xiàng)的進(jìn)展情況匯報，與公司度年審注冊會計(jì)師進(jìn)行了多次溝通，聽取注冊會計(jì)師介紹有關(guān)審計(jì)情況，對年審會計(jì)師的工作進(jìn)行了總結(jié)和評價，保證了年度報告的全面、完整、真實(shí)。

通過認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，本人對公司法人治理結(jié)構(gòu)和保護(hù)社會公眾股東合法權(quán)益等方面有了更深的理解和認(rèn)識，提高了保護(hù)公司和中小股東權(quán)益的思想意識，切實(shí)加強(qiáng)了對公司和投資者的保護(hù)能力。123

獨(dú)立的英文怎么說如何寫八

尊敬的：

獨(dú)立是夜幕中的一絲微光，雖然很淡，但也能沖破黑暗。

獨(dú)立是大海里的一塊木板，雖然很小，但也能拯救生命。

獨(dú)立是燒杯內(nèi)的一種催化劑，雖然很少，但也能改變速率。

要成功，我們就要學(xué)會獨(dú)立。

獨(dú)立能夠鍛煉人的意志。曾經(jīng)看過飛虎隊(duì)的訓(xùn)練，他們要自己一個人背著幾十斤的石頭，繞著山跑十幾圈。在這個過程中，他們?nèi)绻さ沽耍约赫酒饋?，不能夠讓他人幫忙。不難發(fā)現(xiàn)，他們這樣做是為了鍛煉自己的意志。試想一下，飛虎隊(duì)不能獨(dú)立，其后果是怎樣?國際恐怖組織是一只猛虎，在他們的尖牙下，飛虎隊(duì)就會在一瞬間讓自己的生命面臨危險，人們，社會，國家也會變得動蕩不安。是獨(dú)立，讓木棉花盡情綻放出它的美，也是獨(dú)立，讓世界上所有的人在人生的舞臺上肆意歌舞。

獨(dú)立能使我們的國家變得更加強(qiáng)大。在封建社會的腐蝕下，從古代起，中國的發(fā)展就比西方發(fā)達(dá)國家慢。隨著世界全球化的發(fā)展，各種各樣的思想沖擊著我們。我國是世界上最大的發(fā)展中國家，但我們能夠滿足這個稱號嗎?要躋身發(fā)達(dá)國家的行列，但在國際分工中我們只能擁有利潤最少的一部分，這樣可以嗎?大樹有了堅(jiān)固的根，因此它可以茁壯成長。雄鷹有了健壯的翅膀，所以它能夠自由翱翔。獨(dú)立就是那堅(jiān)固的根，那讓中華民族迅速崛起的堅(jiān)固的根;獨(dú)立就是那健壯的翅膀，那讓我們在世界翱翔的健壯的翅膀?；㈤T銷煙，建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)，這一次次的獨(dú)立，都在讓我們的國家變得更加強(qiáng)大。

沒有了獨(dú)立，那意味著什么?

拋棄獨(dú)立，在黑暗中我們只會是一只盲頭蒼蠅，毫無方向。

舍棄獨(dú)立，在大海里我們只能夠隨波逐流，朝不慮夕。

丟棄獨(dú)立，在國際上我們只會原地踏步，為后人恥笑。

在新的時代里，一次次新的獨(dú)立，那就象征著一次次新的成功。過去的夜幕已不再黑暗，新生的太陽正從東方升起。

邁出獨(dú)立的一小步，迎接我們的，將是成功的一大步。

謝謝大家!