最新學校物業(yè)管理制度(優(yōu)質11篇)

總結是一種重要的學習能力，它能培養(yǎng)我們的思維和分析能力。在寫總結時，要注意準確表達自己的觀點和思考。以下是小編為大家整理的一些數(shù)學題目，希望能幫助到大家。

學校物業(yè)管理制度篇一

一、預防為主的方針，認真落實安全生產負責制和安全生產責任追究制，特制訂安全工作制度如下:。

一、嚴格執(zhí)行學校及總公司的各項安全工作制度，堅持誰主管，誰負責的原則。

二、加強職工安全教育，職工上崗（轉崗）前，必須進行安全教育和培訓，增強職工的安全意識。

三、中心全體職工必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，杜絕三違現(xiàn)象的發(fā)生。

四、要害部位嚴禁閑人進入，其電器、設備、照明等均應符合安全規(guī)程要求。對重要的設備設施要定期檢測、校驗，禁止設備病態(tài)工作。

五、高空作業(yè)時嚴格執(zhí)行雙人操作制度，采取嚴格的保護措施，防止意外事故的發(fā)生。

六、嚴格危險有毒物品的管理，實行雙人雙鎖的管理辦法，嚴禁擅自存放、領用，以確保安全。

七、值班人員必須嚴格遵守勞動紀律，按時到崗，嚴禁擅自脫崗、私自調崗。

八、嚴格監(jiān)控保密制度，監(jiān)控人員在屏幕上看到的情況不得擅自外傳，發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時上報。禁止無關人員進入監(jiān)控重地，有關人員需觀看（或調看）監(jiān)控錄像，必須履行審批手續(xù)。

學校物業(yè)管理制度篇二

1.堅持預防為主、防消結合的消防工作方針，始終把預防火災工作放在首位。

2.按照《中華人民共和國國消防條例》、《xx省消防條例》、《xx省安全防火責任狀有關規(guī)定》、公安部《高層建筑消防管理規(guī)則》等要求，認真搞好三落實。

(1)責任落實。按照項目管理辦法把消防責任層層落實到基層，落實到每個人，定人員、定時間、定措施。

(2)器材落實。堅持做到每棟住宅樓宇的配備齊全，隨時可以使用。

(3)檢查落實。定期組織大檢查，每季由公司組織大檢查；每月由安保人員協(xié)同維修人員組織檢查消防設施、器材和安全隱患；平時安保員、維修員日查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即消除。

3.普及消防知識，員工和業(yè)主均要掌握防火、滅火的各項技能。

4.每年組織一次消防器材實際操作演練。

5.安保巡邏人員在巡樓時，消防安全要放在首位，對樓內的消防設施、滅火器材認真檢查。

6.對樓內的裝修施工人員要加強管理，進行防火知識宣傳，做到警鐘長鳴。

7.裝修施工需要動火作業(yè)時，必須到物業(yè)經營公司辦進行申請，獲得批準后方可進行。

學校物業(yè)管理制度篇三

1、機動車進入校園一律不準鳴號，并減速慢行，載重車輛律不準進入校園小路、草地，防止損壞環(huán)境、綠化。

2、機動車進校園應服從門衛(wèi)人員的指揮，按指定位置停放，嚴禁亂停亂放。

3、機動車的車門，駕駛員應及時將其關鎖好，錢包、貴重物品不要放在車內。除重大活動外，平時車輛均由車輛持有者自行看管。

4、校園內人員較多，行車時駕駛員應特別注意安全，防止撞人、撞物。

學校物業(yè)管理制度篇四

本項目為物業(yè)管理采購，一個包。供應商必須對包內所有服務項目完全響應，不得分解響應。

安全護衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化管理、學生公寓管理、水電暖值班及日常維修。

（一）安全護衛(wèi)

1、校園護衛(wèi)：負責學校一個大門24小時值班，按照學校規(guī)定，對外來出入人員、車輛進行檢查、登記及管理；根據(jù)學校關于學生管理的有關規(guī)定，管理學生外出；對校院進行夜間（20：00―7：00）安全巡查，落實有關夜間巡查要求；對值班、巡邏中發(fā)現(xiàn)問題及時報告，妥善解決。根據(jù)學校安排，服從保衛(wèi)人員調配，做好各項活動的安全保衛(wèi)工作。（60畝）

2、學生公寓樓值班：負責學生在校期間的男、女生公寓樓24小時值班。根據(jù)學校關于學生公寓樓管理的有關規(guī)章制度，落實外來人員出入公寓樓、學生上課后清理檢查學生宿舍人員、安全和衛(wèi)生。保持值班室內清潔衛(wèi)生，執(zhí)行夜間巡視排查的管理規(guī)定，熄燈前會同學生處值班人員、學生會干部對學生進行點名登記。堅持每天對公寓樓公物、門窗玻璃、消防器材、設施設備和學生反映的.維修項目和安全隱患情況及時掌握，分清責任，如實上報且做好記錄。熟悉消防器材的使用與保養(yǎng)，熟知消防通道鑰匙的放置位置，遇到特殊緊急情況能及時打開消防通道，組織學生疏散撤離。

3、安全監(jiān)控值班：負責監(jiān)控室夜間（20：00―8：00）值班，認真填寫值班記錄，值班人員要熟悉消防報警及監(jiān)控錄相設備的基本功能，做到會操作使用、會排除一般故障，具有相關技能與水平；服從保衛(wèi)部門管理，及時報告情況，做好各種突發(fā)事件的預防和處理工作。

（二）衛(wèi)生保潔

1、學生公寓保潔：學生在校期間，每天清掃地面，每天擦拭樓梯扶手、衛(wèi)生箱（桶）、瓷墻面，保持地面清潔，無垃圾、痰漬、污漬；保持墻壁無浮灰、蜘蛛網(wǎng)、無污跡；保持門窗干凈；保持廁所衛(wèi)生清潔，便池、水池、地面、管道無積水、堵塞、垃圾存放，無明顯異味，設施用具完好無人為損壞。（兩棟樓女生公寓5層4500平方米，男生公寓6層3800平方米）

2、綜合樓廁所保潔：7層14個廁所，學生在校期間，保持廁所衛(wèi)生，便池、水池、地面、墻壁無污跡，門窗干凈、地面無積水、無垃圾存放，無明顯異味，管道無堵塞，設施用具完好。18：30―21：30晚自習時間要有人員清掃保持。

3、教工住宅區(qū)保潔：3幢樓共96戶，配備足量垃圾箱（筒），負責保潔及清運垃圾，包括樓道、扶手、樓道窗戶保潔，要求樓道墻面無浮灰、無明顯污漬、無蜘蛛網(wǎng)。

4、學校所有公共區(qū)域門窗根據(jù)學校要求保潔。

5、校園、綜合樓保潔：負責學校全部環(huán)境區(qū)域衛(wèi)生的清掃與保持，對校園衛(wèi)生進行不間斷巡視、清掃，撿拾雜物，路面、場地、綠化區(qū)無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角；保持衛(wèi)生箱外表干凈，校園內硬化地面無痰漬、污漬。負責對綜合樓一層、三層和全部門窗玻璃進行日常保潔。

6、垃圾清運：配備足量垃圾箱（筒），對校園垃圾每天進行清除、外運，做到垃圾日產日清，保持校園垃圾全部進垃圾箱，保持箱外無垃圾，對垃圾箱每天清刷，做到箱體清潔無污跡、無損壞。

7、衛(wèi)生防疫：按照要求負責全校范圍內的滅蚊蟲噴藥。

8、廣場保潔：按照學校要求對廣場清洗保潔。

（三）綠化維護管理

全面負責校院綠化區(qū)的日常養(yǎng)護，制定切實可行的養(yǎng)護計劃和管理措施，適時對花木、草坪進行修剪、施肥、防治病蟲害、養(yǎng)護和澆水，清除綠化區(qū)雜草。

（四）水電暖值班及日常維修

水電暖24小時值班，負責每天燒開水，每周兩次給學生浴室燒熱水（男、女浴室每次各3小時），負責鍋爐房及浴室衛(wèi)生；采暖期安排鍋爐工負責供暖鍋爐運行，含水處理工作；配備相關專業(yè)人員，完成學校交辦的水電門窗等日常小型維修，一次維修費用在50元內（含）由公司承擔，50元以上由學校承擔；負責排水管道堵塞疏通、雨水井口和建筑物樓頂排水口的清淤工作。

1、公司按照學校劃定的工作范圍、工作內容及管理目標成立相關機構，制定相應工作流程、工作制度、監(jiān)督考核辦法，合理安排人員，科學管理，嚴格要求，達標運行。學校分管領導、職能部門負責監(jiān)督、檢查、指導，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、整改，規(guī)范運行。

2、雙方簽訂物業(yè)托管協(xié)議，明確各自的權利、義務及責任，切實履行協(xié)議內容。

3、學生放假期間（學生放假時間約4個月）物業(yè)公司根據(jù)工作量安排留守工作人員，保持學校的物業(yè)管理正常運行，管理目標不變。

4、公司人員著工裝上崗，標志明顯，特殊崗位如鍋爐工、電工等

要持證上崗。學生公寓值班人員、安全護衛(wèi)人員素質高、形象好、耐心、細致、機智、敬業(yè)，如因人員疏于職守發(fā)生被盜、財產損失等情況，由供應商承擔相應責任并照價賠償。安全護衛(wèi)人員要求年齡50歲以下并在校居住。保潔工作應明確工作內容和工作要點，制定出具體的工作標準、檢查標準。預定編制27人（不含管理人員）。

1、在報價文件中，要將成本構成與其服務范圍、服務標準和服務質量一一對應。

2、物業(yè)公司根據(jù)有關物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)委托管理合同對該物業(yè)項目實行統(tǒng)一管理，綜合服務，自主經營，自負盈虧。

3、物業(yè)公司對員工的疾病和人身安全負責。

4、采購人在適當?shù)臅r候對該物業(yè)管理進行考核評比，如達不到上述要求則可終止管理合同，由物業(yè)公司承擔違約和賠償責任。

學校物業(yè)管理制度篇五

1、對講機每天必須充電，以保證第二天的正常使用。

2、在使用過程中不得出現(xiàn)摔、磕、劃等非正常使用現(xiàn)象，以保證對講機的使用壽命。

3、對講機不得轉借與物業(yè)無關的人員，以免毀壞或丟失。

4、使用對講機時應使用文明用語，不得使用對講機談與工作無關的事情。

5、使用對講機溝通聯(lián)絡時，控制好音量大小，語言要簡潔明了。

6、保安負責人每天要清點對講機的數(shù)量，以免丟失。

學校物業(yè)管理制度篇六

為了維護學校正常秩序完成各項保衛(wèi)任務切實保障師生的權益和人身安全特制定店子鎮(zhèn)學校保安門衛(wèi)管理制度如下：

5、外來人員會見學生必須在課余時間進行如果正在上課必須先在門房等候。

13、學校保安應當認真履行執(zhí)行本制度如有違反按學校有關規(guī)定給予處罰。

學校物業(yè)管理制度篇七

1、警械、警具是物業(yè)公司的財產，使用人必須愛護和保管好。

2、警械、警具的使用有一定的約束力，必須依法使用，不得隨意亂用。對講機為工作之工具，不得利用對講機聊天或講一些無關工作的'話，違者重罰。

3、警械、警具僅供安管員執(zhí)勤時使用，嚴禁轉借他人，不準個人攜帶外出。

4、對講機、警棒由安管員上班執(zhí)勤時使用。警棒的佩帶必須嚴肅，不得隨意彎曲、甩擺、炫耀警棒，所有人員均需將對講機掛在右側，與客人講話時，盡量將音量放低。

5、對講機在工作時間內，要保持工作狀態(tài)，不得無故關閉，嚴禁調整對講機使用頻率。

6、安管員交接班時，要作好警械、警具的檢驗工作，并在當值記錄上雙方簽字；如發(fā)現(xiàn)丟失或損壞，根據(jù)當值記錄追究有關責任人的責任（包括經濟賠償）。

7、如在執(zhí)勤過程中，發(fā)生突發(fā)事件等特殊原因，造成警械、警具的損壞或丟失、要立即報告主管負責人，主管負責人根據(jù)實際情況進行上報主任處理。

學校物業(yè)管理制度篇八

1.警械、警具是物業(yè)公司的財產，使用人必須愛護和保管好。

2.警械、警具的使用有一定的約束力，必須依法使用，不得隨意亂用。對講機為工作之工具，不得利用對講機聊天或講一些無關工作的話，違者重罰。

3.警械、警具僅供安管員執(zhí)勤時使用，嚴禁轉借他人，不準個人攜帶外出。

4.對講機、警棒由安管員上班執(zhí)勤時使用。警棒的佩帶必須嚴肅，不得隨意彎曲、甩擺、炫耀警棒，所有人員均需將對講機掛在右側，與客人講話時，盡量將音量放低。

5.對講機在工作時間內，要保持工作狀態(tài)，不得無故關閉，嚴禁調整對講機使用頻率。

6.安管員交接班時，要作好警械、警具的檢驗工作，并在當值記錄上雙方簽字；如發(fā)現(xiàn)丟失或損壞，根據(jù)當值記錄追究有關責任人的責任(包括經濟賠償)。

7.如在執(zhí)勤過程中，發(fā)生突發(fā)事件等特殊原因，造成警械、警具的損壞或丟失、要立即報告主管負責人，主管負責人根據(jù)實際情況進行上報主任處理。

學校物業(yè)管理制度篇九

1、房屋管理。主要是維護規(guī)劃、設計的嚴肅性，制止使用人亂搭亂建、改變使用功能、破壞外立面、封閉通道等，并對學院內所有建筑物進行定期檢查、維修、養(yǎng)護；負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化等年度維修及月度養(yǎng)護計劃，經委托方與被委托方議定后，由被委托方組織實施。

2、裝修管理。對校園室內的裝修要嚴格管理，必須填寫裝修申請，報送裝修圖紙，經審查后方可進行裝修；嚴禁改變房屋結構和使用功能；空調機和防盜網(wǎng)必須按照統(tǒng)一位置、統(tǒng)一格式安裝。

3、環(huán)境管理。主要是對校園的建設環(huán)境加強管理、保持校區(qū)的良好環(huán)境風貌，制止亂堆亂放、亂丟亂倒、亂擺亂賣、亂停亂放等行為，為校園提供一個優(yōu)雅、寧靜的教學環(huán)境。

4、衛(wèi)生管理。主要是對校園的道路、區(qū)間人行通道、樓宇周圍、綠化帶和公共場所進行清掃保潔，對垃圾及時進行清運，對垃圾桶、衛(wèi)生工具進行清潔消毒，實行晝間12小時的'保潔，保持校內的清潔衛(wèi)生。

5、綠化管理。主要是對學院內的園林、綠化、美化進行設計、施工、養(yǎng)護，對校區(qū)的綠化設施、花草樹木、園林小景進行專人管理養(yǎng)護，有規(guī)律地進行淋水、施肥、噴藥除蟲、修剪更新等，制止破壞踩踏，保持良好的綠化效果。

6、治安管理。主要是維護學院內的治安及公共秩序，做好治安保衛(wèi)、防火、防盜工作，保證校區(qū)有經過訓練的專職保安隊伍，堅持24小時值班巡邏，確保校園公共設施和師生生命財產的安全，為師生解除后顧之憂。

7、消防管理。主要是認真做好消防設備（器材）的養(yǎng)護工作，確保消防設備（器材）處于良好的使用狀態(tài)。

8、車輛管理。主要是建立校園車輛管理制度，嚴格登記進出車輛，防止丟失和損壞，保障車輛安全。

9、市政管理。主要是對校園的市政道路、排水排污管道、砂井及護欄進行管理。按照市政管理要求和使用的實際情況，定期檢查及清疏管道砂井等，保持路面良好、管道暢通和設施完整。

10、設施、設備管理。主要是對學院內的公共設施、公用設備和專項設備進行管理。公共設施主要有給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、太陽能供熱系統(tǒng)等；公用設備主要有消防設備、路燈、欄桿等；專項設備主要有水泵、防盜門、空調等，設專職的技術人員，按各專業(yè)的技術要求進行檢查保養(yǎng)，保證設備完好，經常處于良好的運行狀態(tài)。

11、水電管理。主要是對校園內總表以后的水電設備的使用進行管理。要制定水電使用制度，禁止用戶擅自改動、拆裝，亂拉亂撞電源、更不允許擴大原有管線。水電人員要經常檢查、定期維修，以保證師生的正常生活和生命財產安全。

12、學生宿舍管理。主要是營造安全、舒適、健康、文明、和諧的住宿環(huán)境。加強宿管員崗位培訓，不斷提高員工的綜合素質，為入住學生提供專業(yè)、便捷、高效、貼心的服務。不定期給員工和師生培訓對突發(fā)事件處置的應變演練，使整個學院師生和服務團隊都具備快速反應能力。加強宣傳、鼓勵全體學生共同參與宿舍管理。定期開展衛(wèi)生大檢查，開展文明宿舍評比活動，努力營造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。重視學生提出的合理化建議并努力促進落實，并積極協(xié)助學生處對學生在生活等方面給予輔導。

13、后勤及資產管理。主要是為學生會、團委及合法的社團組織開展文體科技等項活動提供后勤服務；對學院各種物料采購和事后倉庫進行管理、調撥；負責學院固定資產管理工作。

學校物業(yè)管理制度篇十

為依法行政規(guī)范管理，加強全校教職工的事業(yè)心和責任心，提高工作質量和水平。制定以下管理細則：

一、遵紀守法。

教職工無參加'黃、賭、毒'、迷信、法x、斗毆等違紀違法行為（以公安機關立案為準）。如有違反，取消當年學校發(fā)的所有補貼。

二、崗位職責。

教職工應服從學校分工，上班時間不離開工作崗位（在學校住的教師不準回宿舍），上班期間一律不準帶小孩到學校，按時、按質、按量完成學校布置的各項工作任務。否則，不發(fā)當月管理獎。

三、考勤。

教職工應按時上、下班，無遲到、早退、曠工現(xiàn)象，最后一節(jié)沒有課的教師可以提早10~15分鐘下班。為方便教職工辦私事，在不影響工作的前提下允許教職工憑放行條每月2次外出辦事，超過2次，按教師考勤辦法處理，不發(fā)當月全勤獎。

四、政治學習。

教職工要積極參加學校組織的寒暑假政治學習，態(tài)度端正，做好筆記，積極討論，不遲到、早退、缺席，及時上交學習心得體會。否則，不發(fā)當月管理獎。

五、儀表。

教職工應為人師表，儀表端莊，無穿拖鞋、背心、短褲等現(xiàn)象，重大活動要穿校服。發(fā)現(xiàn)一次，則不發(fā)當月管理獎。

六、升旗。

教職工參加每周升旗儀式隊伍整齊、肅靜，穿校服參加；準時參加x，按要求坐好、列隊，無缺席和早退現(xiàn)象，否則按考勤辦法處理，不發(fā)當月全勤獎。

七、教工例會。

教職工應按時參加教工例會，按編排位置坐好，不睡覺、不吵鬧，關閉手機或調到振動，做好記錄。發(fā)現(xiàn)一次，則不發(fā)當月管理獎。

八、上交材料。

教職工要按時上交各部門需要的各種材料，如工作計劃、總結、表格、名冊、相片、個人資料等。若有一種材料沒及時上交，則不發(fā)當月管理獎。

九、招工組織。

班主任按學校要求及時組織學生參加招工報名、面試、體檢。否則，不發(fā)當月管理獎。

十、車輛擺放。

教職工的車輛一律放入車庫保管，不得亂停亂放在校內其它地方（含園丁樓前）。發(fā)現(xiàn)一次，則不發(fā)當月管理獎。

十一、為提高教師待遇，改善教師生活，學校實行節(jié)假日專項補貼，標準如下：

備注：教職工節(jié)假日加班一天20元。

學校物業(yè)管理制度篇十一

一、預防為主'的方針,認真落實安全生產負責制和安全生產責任追究制,特制訂安全工作制度如下:

一、嚴格執(zhí)行學校及總公司的各項安全工作制度,堅持'誰主管,誰負責'的.原則。

二、加強職工安全教育,職工上崗(轉崗)前,必須進行安全教育和培訓,增強職工的安全意識。

三、中心全體職工必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,杜絕'三違'現(xiàn)象的發(fā)生。

四、要害部位嚴禁閑人進入,其電器、設備、照明等均應符合安全規(guī)程要求。對重要的設備設施要定期檢測、校驗,禁止設備病態(tài)工作。

五、高空作業(yè)時嚴格執(zhí)行雙人操作制度,采取嚴格的保護措施,防止意外事故的發(fā)生。

六、嚴格危險有毒物品的管理,實行雙人雙鎖的管理辦法,嚴禁擅自存放、領用,以確保安全。

七、值班人員必須嚴格遵守勞動紀律,按時到崗,嚴禁擅自脫崗、私自調崗。

八、嚴格監(jiān)控保密制度,監(jiān)控人員在屏幕上看到的情況不得擅自外傳,發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時上報。禁止無關人員進入監(jiān)控重地,有關人員需觀看(或調看)監(jiān)控錄像,必須履行審批手續(xù)。