房屋合作投資建設(shè)協(xié)議書如何寫 合作投資建房合同范本(五篇)

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2023年房屋合作投資建設(shè)協(xié)議書如何寫一

中國 有限公司和，根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國福建連江共同投資舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。

第二章 合作各方

第一條 本合同的各方為：

甲方： 有限公司，法定地址： ，法定代表： 。

乙方：( )1、 (國家或地區(qū)) 先生，身份照(或護(hù)照)號(hào)碼： ，住址： 。

( )2、 (國家或地區(qū)) 有限公司，法定地址： ，法定代表人： 。

第三章 成立合作經(jīng)營公司

第二條 甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》和中國的其他有關(guān)法規(guī)，同意在中國境內(nèi)建立合作經(jīng)營 有限公司(以下簡稱合作公司)。

第三條 合作公司的名稱： 有限公司。合作公司的法定地址為： 。

第四條 合作公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關(guān)條例規(guī)定。

第五條合作公司的組織形式為有限責(zé)任公司。公司以其全部資產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)債務(wù)，甲、乙雙方以各認(rèn)繳出資額對(duì)合作公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合作公司所得利潤,甲、乙雙方按的比例分享。

第四章 生產(chǎn)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模

第六條甲、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有國際市場(chǎng)上的競爭能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使投資各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。

第七條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)范圍是： 。

第八條合作公司生產(chǎn)規(guī)模為：

年產(chǎn) 。

第九條 合作公司向國外市場(chǎng)銷售其產(chǎn)品。產(chǎn)品 %外銷。

第五章 投資總額與注冊(cè)資本

第十條 甲、乙方的出資總額共為： 萬美元，以此為合作公司的注冊(cè)資本。

其中：甲方出資 萬美元，占注冊(cè)資本 %，乙方出資 萬美元，占注冊(cè)資本 %。

第十一條 甲、乙雙方將以下列作為出資：

甲方：以 投入。

乙方：以 投入。

第十二條 合作公司注冊(cè)資本由甲、乙雙方按其出資比例分期繳付，第一期在工商營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)繳付15%，其余在年時(shí)間內(nèi)全部繳清，并經(jīng)中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資。公司成立后，向股權(quán)簽發(fā)出資證明書。

合作公司注冊(cè)資本增加或減少須經(jīng)甲、乙雙方一致同意，合作公司董事會(huì)一致通過決議，并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

第十三條 甲、乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。

第六章 合作各方的責(zé)任

第十四條 甲、乙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事宜：

甲方責(zé)任：

辦理為設(shè)立合作公司的中國有關(guān)主管部門申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;

向土地主管部門辦理申請(qǐng)取得土地使用權(quán)的手續(xù);

組織合作公司廠房和其它工程設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工;

按第十一條規(guī)定提供 。

協(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置或租憑設(shè)備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設(shè)施等;

協(xié)助合作公司聯(lián)系落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施;

協(xié)助合作公司招聘當(dāng)?shù)氐闹袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其他人員;

協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續(xù)等;

負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其它事宜。

乙方責(zé)任：

按第十一條規(guī)定提供 。

提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及生產(chǎn)技術(shù)人員、生產(chǎn)檢驗(yàn)技術(shù)人員;

培訓(xùn)合作公司的技術(shù)人員和工人;

負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其它事宜。

第七章 產(chǎn)品的銷售

第十五條 合作公司的產(chǎn)品在中國境內(nèi)外市場(chǎng)上銷售,外銷部分 %。

第八章 董事會(huì)

第十六條 合作公司設(shè)董事會(huì)。合作公司注冊(cè)登記之日，為合作公司董事會(huì)成立之日。

第十七條 董事會(huì)是合作公司的最高機(jī)構(gòu)，決定合作公司的一切重大事宜，其職權(quán)主要如下：

——決定和批準(zhǔn)總經(jīng)理提出的年度工作報(bào)告(如生產(chǎn)規(guī)劃、年度營業(yè)報(bào)告、資金、供款);

——批準(zhǔn)年度財(cái)務(wù)報(bào)表、收支預(yù)算、年度利潤分配方案;

——通過公司的重要規(guī)章制度;

——決定設(shè)立分支機(jī)構(gòu);

——修改公司規(guī)章;

——討論決定合作公司停產(chǎn)、終止或與另一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織合并;

——決定聘用總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等高級(jí)職員;

——負(fù)責(zé)合作公司終止和期滿時(shí)的清算工作;

——其它應(yīng)由董事會(huì)會(huì)議決定的重大事宜。

下列事項(xiàng)需由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過決定：

(一)修改公司章程;(二)解散公司;(三)調(diào)整公司注冊(cè)資本;(四)一方或數(shù)方轉(zhuǎn)讓其在本公司的股權(quán);(五)一方或數(shù)方將其在本公司的股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人;(六)公司合并或分立;(七)抵押公司資產(chǎn);(八)其它須經(jīng)董事會(huì)一致通過的事項(xiàng)。

第十八條 董事會(huì)由 名董事組成，其中甲方委派 名，乙方委派 名。董事任期為三年，可以連任。

第十九條 董事會(huì)董事長由 方委派，副董事長由 方委派。

第二十條 甲、乙方在委派和更換董事人選時(shí)，應(yīng)書面通知董事會(huì)。

第二十一條 董事長是公司的法定代表人。董事長不能履行其職務(wù)時(shí)，應(yīng)授權(quán)他人代為履行，董事長未明確授權(quán)的，由副董事長代理。

第二十二條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次(年會(huì))，在公司住所或董事會(huì)指定的其他地點(diǎn)舉行，由董事長召集并主持會(huì)議。經(jīng)名(全體董事會(huì)人數(shù)的三分之二)以上的董事提議，董事長應(yīng)召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。召開董事會(huì)會(huì)議的通知應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)、議事日程，且應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開的10日前以書面形式發(fā)給全體董事。會(huì)議記錄歸檔保存。

第二十三條 董事會(huì)年會(huì)和臨時(shí)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有全體董事出席方能舉行。每名董事享有一票表決權(quán)。

第二十四條 各方有義務(wù)確保其委派的董事出席董事會(huì)年會(huì)和臨時(shí)會(huì)議。董事因故不能參加董事會(huì)會(huì)議，應(yīng)出具委托書，委托他人代表其出席會(huì)議。

第二十五條如果一方或數(shù)方所派的董事不出席董事會(huì)會(huì)議也不委托他人代表其出席會(huì)議，致使董事會(huì)5日內(nèi)不能就法律、法規(guī)和本合同(章程)所列之公司重大問題或事項(xiàng)作出決議。則其他方(通知人)可以向不出席董事會(huì)會(huì)議的董事及委派他們的一方或數(shù)方(被通知人)，按照該方法定地址(住所)再次發(fā)出書面通知，敦促其在規(guī)定日期內(nèi)出席董事會(huì)會(huì)議。

第二十六條前條所述敦促通知應(yīng)至少在確定召開會(huì)議日期的60日前，以雙掛號(hào)函方式發(fā)出，并應(yīng)當(dāng)注明在本通知發(fā)出前的至少45日內(nèi)被通知人應(yīng)書面答復(fù)是否出席董事會(huì)會(huì)議。如果被通知人在通知和規(guī)定期限內(nèi)仍未答復(fù)是否出席董事會(huì)會(huì)議，則應(yīng)視為被通知人棄權(quán)，在通知人收到雙掛號(hào)函回執(zhí)后，通知人所委派的董事可召開董事會(huì)特別會(huì)議，即使出席該董事會(huì)特別會(huì)議的董事達(dá)不到舉行董事會(huì)議的法定人數(shù)，經(jīng)出席董事會(huì)特別會(huì)議的全體董事一致通過，仍可就公司之重大問題或事項(xiàng)作出有效決議。

第二十七條 不在公司經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)任職的董事，不在公司領(lǐng)取薪金。在舉行董事會(huì)會(huì)議有關(guān)的全部費(fèi)用由公司承擔(dān)。

第九章 經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)

第二十八條 合作公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由 方推薦?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期3年。

第二十九條：董事長、董事經(jīng)董事會(huì)聘請(qǐng)，可兼任公司總經(jīng)理及其它高級(jí)職員。

第三十條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)可設(shè)若干部門經(jīng)理，分別負(fù)責(zé)企業(yè)各部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

第三十一條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴(yán)重失職的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議可隨時(shí)撤換。

第十章 職工和工會(huì)組織

第三十二條 合作公司職工的雇用、辭退、工資、福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)紀(jì)律等事宜懲事項(xiàng)，按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其實(shí)施辦法辦理。

第三十三條：公司所需的職工可根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事管理部門的有關(guān)規(guī)定由公司自行公開招收，擇優(yōu)錄用。

第三十四條：公司有權(quán)對(duì)違反公司規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的職工給予警告、記過、降薪處分，情節(jié)嚴(yán)重的可予以解雇。對(duì)開除處分的職工須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門備案。

第三十五條：職工的工資待遇，按照中國政府及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)公司具體情況，由董事會(huì)確定，并在勞動(dòng)合同中具體規(guī)定。公司將隨著生產(chǎn)的發(fā)展，職工業(yè)務(wù)能力和技術(shù)水平的提高，適當(dāng)提高職工的工資。

第三十六條：職工的福利、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)保險(xiǎn)等事宜，公司將根據(jù)中國政府的有關(guān)規(guī)定分別在各項(xiàng)制度中加以規(guī)定，以確保職工在正常條件下從事生產(chǎn)和工作。

第三十七條：公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會(huì)法》的規(guī)定，建立工會(huì)組織、開展工會(huì)活動(dòng)，維護(hù)職工的合法權(quán)益，公司將本公司工會(huì)提供必要的活動(dòng)條件。

第三十八條：公司工會(huì)是職工利益的代表，它的任務(wù)是依法維護(hù)職工的民主權(quán)利和物質(zhì)利益，協(xié)助公司教育職工遵守規(guī)章制度，努力完成公司的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)任務(wù)。

第三十九條：公司研究決定有關(guān)職工獎(jiǎng)懲、工資制度、生活福利、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)問題時(shí)，工會(huì)代表有權(quán)列度會(huì)議，反映職工的意見和要求。

第四十條：公司工會(huì)參加調(diào)解職工和公司之間發(fā)生的爭議。

第四十一條：公司應(yīng)當(dāng)積極支持本企業(yè)工會(huì)的工作，依照《中華人民共和國工會(huì)法》的規(guī)定，為工會(huì)組織提供必要的房屋和設(shè)備，用于辦公、會(huì)議、舉辦職工集體福利、文化體育事業(yè)。公司每月按公司職工實(shí)際工資總額的百分之二撥交工會(huì)經(jīng)費(fèi)。公司工會(huì)按照中華全國總工會(huì)制定的《工會(huì)經(jīng)費(fèi)管理辦法》使用工經(jīng)會(huì)費(fèi)。

第十一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

第四十二條：公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》有關(guān)規(guī)定辦理。公司在中國境內(nèi)設(shè)置會(huì)計(jì)帳簿，進(jìn)行獨(dú)立核算，按照上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表，并接受財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。

第四十三條：公司會(huì)計(jì)年度采用日歷年制，自一月一日起至十二月三十一日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

第四十四條：公司一切憑證、帳簿、報(bào)表用中文書寫。

第四十五條：公司采用人民幣為記帳本位幣，人民幣同其它貨幣折算，按繳款發(fā)生之日中國人民銀行公布的基準(zhǔn)匯率折算。

第四十六條：公司在中國人民銀行或國家外匯管理部門同意的其它銀行開立人民幣及外匯帳戶。

第四十七條：公司采用國際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。

第四十八條：公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳冊(cè)上應(yīng)記載如下內(nèi)容：

1、公司所有的現(xiàn)金收入，銀行存款和支出數(shù)量;

2、公司所有的物資出售及購入情況;

3、公司注冊(cè)資本及負(fù)債情況;

4、公司注冊(cè)資本的繳納時(shí)間，增加及轉(zhuǎn)讓情況。

第四十九條：公司財(cái)務(wù)部門應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度頭三個(gè)月編制上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，經(jīng)審計(jì)師審核簽字后，提交董事會(huì)審議通過。

第五十條：公司按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其固定資產(chǎn)的折舊年限。

第十二章 稅務(wù)、利潤、外匯、保險(xiǎn)

第五十一條：本公司按照中華人民共和國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金，同時(shí)享受外資企業(yè)的有關(guān)減稅、免稅的優(yōu)惠待遇。

第五十二條：公司依照中國稅法規(guī)定繳納所得稅后的利潤，應(yīng)當(dāng)提取儲(chǔ)備基金和職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金。儲(chǔ)備基金的提取比例不得低于稅后利潤的10%，當(dāng)累計(jì)提取金額達(dá)到注冊(cè)資本的50%時(shí)，可以不再提取。職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金的提取比例由公司自行確定。

公司以往會(huì)計(jì)年度的虧損未彌補(bǔ)前，不得分配利潤;以往會(huì)計(jì)年度未分配的利潤，可與本會(huì)計(jì)年度可供分配的利潤一并分配。

公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。

公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)董事會(huì)決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。

第五十三條：公司依法繳納所得稅和提取各項(xiàng)基金后所得利潤歸股權(quán)所有，股東按照各自投資比例分配;公司上一個(gè)會(huì)計(jì)年度虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤。上一個(gè)會(huì)計(jì)年度未分配的利潤可并入本會(huì)計(jì)年度利潤分配。

第五十四條：公司職工按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》繳納個(gè)人所得稅。

第五十五條：公司如將繳納所得稅后的利潤在中國境內(nèi)再投資，可以依照國家規(guī)定申請(qǐng)相關(guān)優(yōu)惠政策。

第五十六條：公司的一切外匯事宜，按照中華人民共和國外匯管理?xiàng)l例和有關(guān)規(guī)定辦理。

第五十七條：公司在中國銀行和國家外匯管理機(jī)構(gòu)允許經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)的銀行開立外匯帳戶。外匯收支平衡由公司自行解決。

第五十八條：公司的股東從本公司獲得的合法利潤、其它合法收入和清算后的資金，可按國家有關(guān)規(guī)定和外匯管理?xiàng)l例以美金或公司選擇的其他外幣匯往國外。

第五十九條：公司外籍職工的工資收入和其它正常收入，按中華人民共和國的有關(guān)稅法、依法繳納個(gè)人所得稅后，可按外匯管理?xiàng)l例以美金或公司選擇的其他外幣匯往國外。

第六十條：公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)在中國境內(nèi)的保險(xiǎn)公司投保。投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按中國人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由董事會(huì)會(huì)議討論決定。

第十三章 期限、終止、財(cái)產(chǎn)處理

第六十一條：公司經(jīng)營期限為 年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。

第六十二條：經(jīng)一方提議，經(jīng)董事會(huì)決議做出決定，可以在經(jīng)營期滿前六個(gè)月，向原審批機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)延長合作期限，經(jīng)批準(zhǔn)后方能延長，并向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第六十三條：公司提前終止經(jīng)營，需董事會(huì)會(huì)決議做出決定，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

第六十四條：經(jīng)營期滿或提前終止經(jīng)營，現(xiàn)有的土地、廠房、設(shè)備等所有資產(chǎn)全部歸甲方所有，以外財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行清算，按甲乙雙方分紅比例進(jìn)行利潤或虧損分配。

第十四章 合同的修改、變更與解除

第六十五條 對(duì)本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。

第六十六條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合作公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會(huì)一致通過并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合作期限和解除合同。

第六十七條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合作公司無法經(jīng)營或無法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方片面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償合作公司的經(jīng)濟(jì)損失。

第十五章 違約責(zé)任

第六十八條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之三的違約金給守約的一方。如逾期三個(gè)月仍未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額和百分之五的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第二十七條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。

第六十九條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

第十六章 不可抗力

第七十條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對(duì)于其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

第十七章 適用法律

第七十一條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第十八章 爭議的解決

第七十二條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

第七十三條 在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

第十九章 文字

第七十四條 本合同用中文寫成。

第二十章 合同生產(chǎn)及其它

第七十五條 按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立如下的附屬協(xié)議文件，包括：合作公司章程，為本合同的組成部分。

第七十六條 本合同及其附件，均須經(jīng)中華人民共和國商務(wù)部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。

第七十七條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定地址即為甲、乙雙方信件地址。

第七十八條 本合同于 年 月 日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在中國福建省連江縣簽字。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日于 (地點(diǎn))

2023年房屋合作投資建設(shè)協(xié)議書如何寫二

甲方：-------學(xué)校

乙方：-------公司

為了更好地做好學(xué)校食品衛(wèi)生工作，降低安全管理的風(fēng)險(xiǎn)，減輕學(xué)校后勤工作的壓力，創(chuàng)新學(xué)校后勤管理的模式。甲方根據(jù)工作需要和有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)乙方托管其所屬的校園超市及學(xué)生食堂。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、公正、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守履行。

一、托管時(shí)間：

20--年春季學(xué)期，即20--年2月20日——20--年6月30日。

二、托管范圍：

甲方所屬的校園超市及學(xué)生食堂。

三、托管方式：

甲方將其所屬的校園超市及學(xué)生食堂托管給乙方自主經(jīng)營，甲方提供必需的設(shè)備設(shè)施并制定超市食堂的管理規(guī)定和食品衛(wèi)生管理辦法，乙方根據(jù)甲方的`要求進(jìn)行自方經(jīng)營。

四、托管條件：

1、在本合同約定的托管時(shí)間內(nèi)，乙方向甲方交納房屋及設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)用叁萬元整(￥30000.00)，在簽定本合同時(shí)一次性交清。

2、托管期間，乙方向甲方所屬中心校的教職工免費(fèi)提供工作餐(僅限于工作日午餐)。

3、托管期間，學(xué)生交納的生活費(fèi)由甲方代收并存入學(xué)校帳戶，超市食堂一律實(shí)行刷卡消費(fèi)，乙方每月憑消費(fèi)記錄向甲方支取相關(guān)費(fèi)用，消費(fèi)余額留存學(xué)校帳戶。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方向乙方提供工作開展的場(chǎng)所及必要的設(shè)備設(shè)施，并保證水、電的安裝到位，在乙方進(jìn)場(chǎng)前確保現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施能正常使用。

2、負(fù)責(zé)制定相關(guān)的管理規(guī)定及辦法，指導(dǎo)乙方按有關(guān)的要求進(jìn)行操作;負(fù)責(zé)超市食堂清潔衛(wèi)生的常規(guī)檢查和食品衛(wèi)生的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋并要求乙方立即處理。

3、與乙方協(xié)商并根據(jù)學(xué)生的消費(fèi)實(shí)際合理確定餐值與餐標(biāo)，并指導(dǎo)和約束學(xué)生理性消費(fèi)，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的管理。

4、協(xié)助乙方搞好超市及食堂的經(jīng)營，積極為乙方的經(jīng)營出謀劃策，協(xié)調(diào)與之相關(guān)的各項(xiàng)事宜，充分保障乙方的合法權(quán)益。

5、按時(shí)與乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，不拖欠挪用代收的生活費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按照甲方的要求做好超市及食堂的相關(guān)工作，必須遵守甲方制定的《-------學(xué)校超市及食堂管理規(guī)定》及學(xué)校的其它規(guī)章制度，維護(hù)學(xué)校正常的教學(xué)和工作秩序。

2、超市食堂所需的從業(yè)人員由乙方自行聘請(qǐng)，所聘請(qǐng)的人員應(yīng)當(dāng)身體健康，有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熱愛本職工作，無任何傳染性疾病，在上崗前必須辦理健康證，持證上崗。從業(yè)人員的安全防范、勞動(dòng)保障、工資待遇及保險(xiǎn)等概由乙方負(fù)責(zé)。

3、超市食堂所需的貨品及原材料由乙方負(fù)責(zé)采購、保管，米面油及大宗食品的采購必須堅(jiān)持索證制度，嚴(yán)禁采購“三無”食品。在采購的過程中，甲方有權(quán)提出建議并全程參與，乙方應(yīng)積極采納甲方的合理化建議和執(zhí)行食品安全衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范采購行為。

4、乙方必須做好超市食堂的清潔衛(wèi)生工作，做到物品擺放有序、整齊，符合食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，要有食品衛(wèi)生安全方面的知識(shí)和意識(shí)。禁止無關(guān)人員進(jìn)入操作間和食品儲(chǔ)藏室，更不得允許教職工在操作間內(nèi)就餐。

5、乙方應(yīng)當(dāng)竭力做好食品的保管工作，做好防火、防盜、防蛀、防腐等安全防范工作。做到生熟食分開保管，主副食分開存放，拒絕將不合格食品出售給師生。

6、因乙方不作為或未按規(guī)定操作而造成損失或發(fā)生安全責(zé)任事故，概由乙方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及其安全事故責(zé)任。

7、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)做到態(tài)度和謁，熱情周到，服務(wù)到位，按規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開餐。對(duì)師生員工做到一視同仁，不區(qū)別對(duì)待。

七、甲乙雙方協(xié)作條件

1、甲方有義務(wù)和責(zé)任在充分尊重乙方自主經(jīng)營的前提下，全程參與超市食堂的經(jīng)營管理，竭力為乙方的合法經(jīng)營創(chuàng)造條件、寬松環(huán)境、做好服務(wù)。

2、在托管期間若出現(xiàn)食物中毒等安全事故，應(yīng)按甲方制定的安全預(yù)案及時(shí)進(jìn)行處置，若因乙方不作為或未按規(guī)定操作而發(fā)生的食品衛(wèi)生安全事故，一切責(zé)任概由乙方承擔(dān)。所需費(fèi)用甲方有權(quán)從代收的生活費(fèi)用中扣減。

3、乙方須愛護(hù)并保管好超市食堂的設(shè)備設(shè)施，若有損壞或丟失照價(jià)賠償，甲方可在乙方的有關(guān)費(fèi)用中扣減。

4、托管期內(nèi)，乙方若不能履行合同，需單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。

5、乙方若不按甲方的有關(guān)規(guī)定或食品衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還相關(guān)的托管費(fèi)用。

八、違約責(zé)任與合同糾紛的解決辦法

1、甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同應(yīng)信守承諾，認(rèn)真履行義務(wù)和責(zé)任。如任何一方有違約行為或擅自終止、解除本合同，由違約方承擔(dān)其相關(guān)責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整(￥10000.00)。

2、乙方在托管期間因工作不力或衛(wèi)生不合格，受到區(qū)教委或相關(guān)主管部門的批評(píng)或通報(bào)，每次向乙方收取違約金壹仟元(￥1000.00);學(xué)生食堂沒能按照學(xué)校的作息時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開餐，每次向乙方收取違約金貳佰元(￥200.00)。

4、甲方因政策因素需提前中止合同，按托管的實(shí)際經(jīng)營時(shí)間向乙方收取托管費(fèi)用，及時(shí)退還超收部分，并向乙方支付違約金伍仟元(￥5000.00)，但不負(fù)責(zé)相關(guān)遺留問題的處理。

3、本合同雙方協(xié)商訂立，應(yīng)共同遵守，若甲乙雙方發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上級(jí)主管部門反映請(qǐng)求解決，或向所在地人民法院起訴解決。

九、其它

1、托管期滿，甲乙雙方聘用關(guān)系自行解除，本合同終止。

2、本合同未盡事宜由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可另行協(xié)商訂立，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式伍份，甲方3份，乙方2份，經(jīng)甲乙雙方及其法定代表人或委托代理人簽字之日起生效。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：____________

年月日年月日

2023年房屋合作投資建設(shè)協(xié)議書如何寫三

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方承包甲方一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、承包期限：商定期為年月日起至年月日止。

20__簡單版承包經(jīng)營合同范本怎么寫

2、承包費(fèi)用：從承包開始起第一年每月xx元，第二年每月xx元，從第三年開始，每月xx元。收取方式為現(xiàn)金。

3、下次承包費(fèi)用應(yīng)提前繳納，如遇特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。

4、承包范圍：網(wǎng)吧房屋、機(jī)器以及開設(shè)網(wǎng)吧所需各種證照。

5、甲方網(wǎng)吧現(xiàn)有機(jī)器臺(tái)，乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，以上設(shè)備因使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要按價(jià)賠償。

6、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7、承包期內(nèi)，乙方不得任意更換、變動(dòng)機(jī)器，如有改動(dòng)須經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)或賠償。

8、承包期內(nèi)，水、電、暖氣費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。期滿前要交清上述費(fèi)用。

9、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)交納各種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

10、乙方不得利用所承包的網(wǎng)吧進(jìn)行非法活動(dòng)，或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

11、乙方在承包期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、承包期內(nèi)甲方不得將此網(wǎng)吧再次轉(zhuǎn)包。

13、乙方獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及民事責(zé)任，因給他人造成損失而給予的賠償，乙方自行負(fù)擔(dān)。

14、乙方以地處房產(chǎn)一處作為本協(xié)議的抵押，乙方如有違反本協(xié)議約定的情形，自愿將此處房產(chǎn)拍賣、變賣或折價(jià)給甲方。

15、以上條款雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失及利息。

16、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

17、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字之日即為協(xié)議生效日期，每方各持一份。

甲方：乙方：

年月日

2023年房屋合作投資建設(shè)協(xié)議書如何寫四

甲方：___ ___村九組

乙方：___ ___村十二組村民李______

______合作社于___年搬遷到九組，該址對(duì)換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將原合作社：東西長___米，南北長___米，面積為___畝，現(xiàn)有破瓦房___間，承包給乙方管理使用。

二、乙方每年向甲方交承包款20______元，乙方必須在使用前先交當(dāng)年的承包款______元后使用。

三、合同期為___年1月1日一20______年1月1日，為期___年。

四、乙方在承包經(jīng)營期間，所建的一切不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

五、乙方在經(jīng)營期間，水、電設(shè)施及費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)。

六、乙方在承包期間負(fù)責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常使用。

七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。

本合同一式4份，簽字后生效。

甲方：___村九組

乙方：___ ___村十二組村民__

代表人：________

___年___月___日

2023年房屋合作投資建設(shè)協(xié)議書如何寫五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的商品房，房產(chǎn)總價(jià)款約____萬元人民幣(含稅費(fèi)等)。

二、出資金額、出資比例甲方出資____萬元人民幣，占比____%。

乙方出資____萬元人民幣，占比____%。

三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金、其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

1委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理雙方約定將該共同投資購買物業(yè)登記在乙方名下。

該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按投資比例享有，甲方享有%權(quán)屬，乙方享有%權(quán)屬。

甲方有權(quán)利隨時(shí)要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下，乙方應(yīng)積極配合(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))。

七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。

收取承租人的房屋租金后應(yīng)視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按比例分享，每季度結(jié)算一次。

八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。

九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方授權(quán)，另一方也可以代為行使。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使2如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按比例各自享有或承擔(dān)。

在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十二、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十三、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十四、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交××市仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

十五、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十六、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署3書面文件。

十七、本協(xié)議正本一式兩份，甲方、乙方各持一份，各份具有同等法律效力。

十八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_______________________身份證號(hào)：_______________________日期：_______________________

乙方：_______________________身份證號(hào)：_______________________日期：