執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用 保留房產(chǎn)份額申請(qǐng)書(7篇)

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2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用一

2、沒做好就是沒做好，沒有任何借口。隨便找借口，成功沒入口。

3、不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。

4、結(jié)果不好，就是不好。

5、取是能力，舍是境界。

6、努力贊美別人，贊美別人=復(fù)制別人的優(yōu)點(diǎn)。

7、細(xì)節(jié)做好叫精致，細(xì)節(jié)不好叫粗糙。

8、領(lǐng)導(dǎo)絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)，服從總是沒有錯(cuò)。

9、先計(jì)劃再行動(dòng)，先策劃再溝通。

10、多考慮應(yīng)該做什么，少考慮能夠做什么。

11、差異化是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的核心，相對(duì)優(yōu)勢(shì)是最大的優(yōu)勢(shì)。

12、沒有執(zhí)行力，就沒有競(jìng)爭(zhēng)力。

13、選擇重于努力，成敗在于選擇之間。過去的選擇決定今天的生活，今天的選擇決定以后的日子。

14、速度第一，完美第二；行動(dòng)第一，想法第二；結(jié)果第一，過程第二。

15、執(zhí)行力不講如果，只講結(jié)果。

16、不看錯(cuò)不錯(cuò)，只求好不好。

17、習(xí)慣于缺點(diǎn)是最大的缺點(diǎn)。

18、員工是笨蛋就要找到適合笨蛋的管理方法。

19、思想的高度決定行動(dòng)的高度，文化的高度決定企業(yè)的高度。

20、沒有想法，就沒有結(jié)果。

21、行動(dòng)不及時(shí)是因?yàn)橥纯噙_(dá)不到。

22、人人都喜歡的事不一定是對(duì)的，對(duì)的事不一定人人都喜歡。

23、不需要你看到別人沒有用，要讓別人看到你有用。

24、不要指望別人幫助你，要指望別人需要你。

25、溝通重在換位思考。

26、不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。

27、請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。

28、利益是執(zhí)行的源動(dòng)力，企業(yè)文化是執(zhí)行的持續(xù)動(dòng)力。

29、敢于負(fù)責(zé)任，才能擔(dān)重任。

30、簡(jiǎn)單的才是有效的。

31、做好時(shí)間管理，做自己的主人。

32、宣貫的密度+力度=執(zhí)行的深度+高度。

33、企業(yè)絕大多數(shù)人應(yīng)該是精益求精的執(zhí)行者。

34、理念變天地變，理念不變?cè)剞D(zhuǎn)。

35、凡成就大業(yè)者，喜歡把小事做細(xì)做透。

36、做企業(yè)：世界上原本有路，走的人多了也就沒了路。

37、成功者常改變方法而不改變目標(biāo)，失敗者常改變目標(biāo)而不改變方法。

38、凡事都有三種以上的解決方法。

39、若要如何，全憑自己。

40、多想一遍，少錯(cuò)一句話；多看一遍，少錯(cuò)一件事。

41、一錯(cuò)再錯(cuò)不是能力問題，而是態(tài)度問題。

42、每天三件事：必須做的事，應(yīng)該做的事，可以做的事。

43、改變是痛苦的，不改變更痛苦。

44、員工往往出差錯(cuò)，是你的管理容易讓他出差錯(cuò)。

45、以上一級(jí)的組織目標(biāo)為方向：用科長(zhǎng)的態(tài)度當(dāng)科員，以部長(zhǎng)的立場(chǎng)當(dāng)科長(zhǎng)，用老總的胸懷當(dāng)部長(zhǎng)，以老板的心態(tài)來打工。

46、象老板一樣當(dāng)干部，用老板的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，象經(jīng)營(yíng)企業(yè)一樣經(jīng)營(yíng)自己的崗位。

47、舒服的，往往就是退步的。

48、不謀全局者不足謀一域。

49、細(xì)節(jié)決定成敗。

50、境界決定世界。

2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用二

申請(qǐng)執(zhí)行人：____________x(下稱甲方)

擔(dān) 保 人：____________x(下稱乙方)

甲方訴______、______公司借款合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)__市第一中級(jí)人民法院于____年__月__日作出(____)一中民初字第____號(hào)判決書、____年x月__日__市高級(jí)人民法院作出(____)高民終字第__x號(hào)判決書。因債務(wù)人未履行生效判決書確定的義務(wù)，甲方于____年x月__日向__市第一中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?，F(xiàn)在__市第一中級(jí)人民法院的主待下，各方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。為確保和解協(xié)議履行，乙方提供如下?lián)＃?/p>

一、認(rèn)可甲方與______、______公司簽訂的《執(zhí)行和解協(xié)議書》。

二、本擔(dān)保協(xié)議自______、______完全履行《執(zhí)行和解協(xié)議書》約定的義務(wù)后自動(dòng)失效。

特此擔(dān)保。

甲方：____________ 擔(dān)保人：____________

法定代表人： 法定代表人：

____年__月__日 ____年__月__日

2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用三

第一章總則

第一條為使________酒店的管理科學(xué)化和規(guī)范化，提高酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,保持工作的穩(wěn)定性和工作的正常開展，特制定本合同。

第二條本合同的訂立本著互惠互利、真誠(chéng)合作、開拓進(jìn)取的精神，為使________酒店逐步走向中高端、高標(biāo)準(zhǔn)、高效益而共同努力。

第三條本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法，并按國(guó)家有關(guān)法規(guī)部門頒布的法令、條例及規(guī)定等遵守執(zhí)行。

第二章合同雙方

第四條本合同雙方

甲__方：________________

注冊(cè)地點(diǎn)：______________

法定地址：______________

法定代表：________

乙方：________

家庭住址：__________________________

身份證號(hào)：__________________________

第三章聘用管理的范圍與期限

第五條甲方聘用乙方全面管理______酒店(以下簡(jiǎn)稱酒店)，甲方合法擁有酒店的全部財(cái)產(chǎn)和使用權(quán)。

第六條本合同管理期限從甲乙雙方簽字正式生效起____周年、既________年____月____日至________年____月____日止。

第七條本合同期滿前二個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)合作，協(xié)商的結(jié)果以書面形式知會(huì)對(duì)方。

第四章管理機(jī)構(gòu)及雙方責(zé)任

第八條甲方是酒店的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，乙方受甲方委托，對(duì)酒店實(shí)施全面的經(jīng)營(yíng)管理，甲方職權(quán)：

1、貫徹并督促乙方執(zhí)行國(guó)家以及當(dāng)?shù)卣?、法令、條例和有關(guān)規(guī)定等。

2、決定酒店的經(jīng)營(yíng)管理方針及一切重大問題。如審乙方提交的酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，以及超越授權(quán)范圍簽署的合同協(xié)議等文件。

3、檢查、監(jiān)督酒店經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃的實(shí)施。

4、審批總經(jīng)理向甲方提交的有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理的其它重大問題;審批總經(jīng)理的日常開支審批權(quán)限。

5、審批酒店的組織架構(gòu)、人事編制、年度工資及福利預(yù)算方案。

6、審核酒店《員工手冊(cè)》《質(zhì)檢條例》。

第九條甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)。提供營(yíng)業(yè)必備文件給乙方和酒店各部門相關(guān)證書。

2、負(fù)責(zé)向乙方提供酒店設(shè)施維修及更新改造的一切有關(guān)技術(shù)資料。(硬件部分)

3、負(fù)責(zé)支付酒店?duì)I運(yùn)時(shí)一切必要開支。

4、負(fù)責(zé)向酒店提供周轉(zhuǎn)資金____________元。

第十條乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)維護(hù)__星級(jí)規(guī)范的酒店，負(fù)責(zé)對(duì)工程維護(hù)、市場(chǎng)策劃、酒店文化提出建設(shè)性的意見和建議等。

2、負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)管理酒店，提出相應(yīng)和適當(dāng)?shù)陌l(fā)展策略和經(jīng)營(yíng)方案，使酒店在投入經(jīng)營(yíng)后能夠獲得理想的經(jīng)濟(jì)效益。

3、負(fù)責(zé)提供高中層管理人才和管理模式。負(fù)責(zé)建立一整套管理工作程序，包括客房、餐飲、人事、工程設(shè)備、維修保養(yǎng)等方面的工作程序與規(guī)章制度。

4、負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)各層次的管理人員和服務(wù)人員。

5、負(fù)責(zé)酒店的對(duì)外宣傳、推銷工作，積極參加省、市行業(yè)主管部門舉行的各種社會(huì)性活動(dòng)。

6、負(fù)責(zé)使用酒店設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)達(dá)到良好水準(zhǔn)并符合安全指標(biāo)。

第五章酒店的經(jīng)營(yíng)管理

第十一條乙方全面負(fù)責(zé)酒店的一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并力求酒店的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)素質(zhì)接近國(guó)內(nèi)先進(jìn)的__星級(jí)及飯店標(biāo)準(zhǔn)并使之達(dá)到______地區(qū)同級(jí)酒店較好水準(zhǔn)。

第十二條總經(jīng)理將根據(jù)本合同規(guī)定的職責(zé)范圍履行一切責(zé)任，并且是以代理人的身份代表甲乙雙方開展酒店的一切經(jīng)營(yíng)管理和外交事務(wù)活動(dòng)。

第十三條乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家對(duì)旅游酒店業(yè)的有關(guān)規(guī)定，制訂酒店客房、飲食、娛樂以及各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制訂切實(shí)可行的年度營(yíng)銷政策，并按照甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)預(yù)算方案制定酒店的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo);按國(guó)家公布的法規(guī)招聘使用酒店員工。

日常的經(jīng)營(yíng)管理工作包括有：

1、招聘和管理所有的酒店員工，并按照勞動(dòng)法以酒店名義與員工簽訂勞動(dòng)合同。

2、有權(quán)按甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，采購(gòu)酒店所需的一切設(shè)備和酒店供貨物資。

3、有權(quán)按甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)酒店的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、修理和更換工作，所需費(fèi)用均應(yīng)列入酒店的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

4、有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際需要協(xié)助甲方與廠家或供應(yīng)商簽署購(gòu)貨合同或協(xié)議。

5、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際需求制訂員工培訓(xùn)方案。

6、根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需要，負(fù)責(zé)安排酒店公關(guān)和市場(chǎng)推廣工作，以提高酒店的知名度和增強(qiáng)酒店的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。

7、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際需求，制訂酒店采購(gòu)計(jì)劃，以保證酒店的正常后勤供應(yīng)。

8、根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理的需要，制定規(guī)范的設(shè)備操作程序、維修保養(yǎng)，以保證酒店的正常之運(yùn)作。

第十四條由總經(jīng)理主持召開的副總經(jīng)理、總監(jiān)及各部門經(jīng)理的辦公會(huì)議為酒店最高行政會(huì)議。會(huì)議主要議題為檢查酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況，財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、執(zhí)行情況及其它重大問題。會(huì)議記錄送甲方備案。

1、星期______午__：__為經(jīng)理級(jí)例會(huì)

2、星期______午__：__為管理人員碰頭會(huì)

3、星期______午__：__為衛(wèi)生檢查通報(bào)會(huì)

4、每月召開一次營(yíng)銷研發(fā)市場(chǎng)分析會(huì)

5、每月召開一次節(jié)能降耗控制成本分析會(huì)

6、每月研發(fā)x道創(chuàng)新菜品推廣應(yīng)用會(huì)

7、每半年召開一次員工大會(huì)。

8、每年底召開一次員工總結(jié)表彰大會(huì)

9、每年初召開一次工作布置員工動(dòng)員大會(huì)

第十五條甲方保證，根據(jù)所有權(quán)和管理權(quán)分開的原則，在酒店正常經(jīng)營(yíng)，并按已批準(zhǔn)計(jì)劃內(nèi)實(shí)施的情況下，原則不會(huì)對(duì)酒店的正常經(jīng)營(yíng)管理作出干預(yù)，亦不會(huì)對(duì)正常工作的酒店員工給予直接的命令，以免干預(yù)酒店的正常運(yùn)作。

第十六條乙方將以酒店的名義聘請(qǐng)、提升、解雇和監(jiān)管所有酒店員工。員工的薪水酬及去留均依照酒店的管理?xiàng)l例、工資計(jì)劃、員工守則及國(guó)家有關(guān)勞務(wù)法規(guī)辦理。

1、乙方的人身、醫(yī)療、養(yǎng)老、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，由酒店負(fù)責(zé)。

2、乙方在酒店任職期間的吃、住宿由酒店負(fù)責(zé)。

第六章工資待遇及其它費(fèi)用

第十七條乙方在合同有效期內(nèi)的保底工資為每月_________元(大寫：____圓整)。

第十八條乙方的獎(jiǎng)金發(fā)放按酒店的營(yíng)業(yè)收入(包括：客房部、餐飲部、會(huì)議室、茶坊、大堂吧、商務(wù)中心等，除酒店承包經(jīng)營(yíng)外的一切收入)，________年保底超過__________元以上，__萬以內(nèi)提__%為總經(jīng)理個(gè)人獎(jiǎng)金，__萬以上每超過________元以上提成__%為總經(jīng)理個(gè)人獎(jiǎng)金。(________年的營(yíng)業(yè)保底在______20__年底雙方協(xié)議制定，指標(biāo)再做補(bǔ)充協(xié)議)

第十九條乙方的通訊費(fèi)及辦公費(fèi)用，甲方全額報(bào)銷。

第二十條為了塑造酒店整體形象，方便市場(chǎng)營(yíng)銷、參加社會(huì)各項(xiàng)活動(dòng)、各項(xiàng)會(huì)議、出差等方便，應(yīng)配備專用小車一部(自動(dòng)檔)。

第二十一條酒店在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，為了協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，乙方有權(quán)簽免單，每月免單原則不超過_______元。

第二十二條班子建設(shè)按組織機(jī)構(gòu)圖和分布配套，(詳情另定)。

第七章違約及其責(zé)任

第二十三條本合同期限內(nèi)，合同雙方任何一方如不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。另一方有權(quán)提出書面通知，要求違約方賠償合同的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第二十四條甲、乙雙方在合同簽定之前，均對(duì)對(duì)方進(jìn)行了充分的了解，并取得了良好的信任，甲方對(duì)乙方的管理水平和能力充分的信任，乙方對(duì)甲方的硬件及今后的發(fā)展環(huán)境充滿信心，并愿長(zhǎng)期在甲方酒店工作。

雙方均表示長(zhǎng)期合作的意向，在合同期內(nèi)：如甲方拖欠乙方的工資及獎(jiǎng)金等費(fèi)用達(dá)兩個(gè)月，乙方有權(quán)辭職并解除合同。

乙方在工作中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，認(rèn)真履行職責(zé)，做好本職工作。如因乙方在經(jīng)營(yíng)期間有貪污公款的行為，甲方有權(quán)解除合同。

除特殊情況并經(jīng)雙方同意可解除合同外，任何一方違約，須賠償違約金________元整。

第二十五條若因不可抗力等因素而導(dǎo)致任何一方不能履行合同之全部或部分責(zé)任和義務(wù)時(shí)，雙方均可免除所有責(zé)任。

第八章合同的修改、變更與解除

第二十六條本合同的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議才能生效。

第二十七條由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)雙方同意，可以提前終止合同。

第二十八條由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視為違約;若單方面提前終止合同，雙方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止合同。

第九章爭(zhēng)議的解決

第二十九條發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能協(xié)商解決。

第三十條當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

第十章合同使用的文字及其效力

第三十一條本合同一式兩份寫成。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________________酒店

法人：__________(簽字)：__________________________

________年____月____日______

乙方：__________

(簽字)：________________

________年____月____日

2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用四

先予執(zhí)行擔(dān)保書

擔(dān)保人：

被擔(dān)保人：

擔(dān)保人就____________________一案，對(duì)擔(dān)保人所提先予執(zhí)行申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保。

擔(dān)保財(cái)產(chǎn)如下：

此致

__________人民法院

擔(dān)保人：

年 月 日

2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用五

申請(qǐng)執(zhí)行人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：___________ 。

被執(zhí)行人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：___________ 。

甲方與乙方為___________糾紛一案，經(jīng)法院___________號(hào)民事判決，判決生效后，雙方自愿協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，共同信守，決不反悔。

一、法院號(hào)民事判決判決：___________?，F(xiàn)乙方一次性支付給甲方___________元即案結(jié)事了，其他費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，甲方完全同意，并自愿放棄不足部份。

二、上述款項(xiàng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)當(dāng)場(chǎng)付清，雙方不得再為此事發(fā)生糾紛。

三、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)從簽定之日起生效。

四、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)___________人民法院終結(jié)本案執(zhí)行程序一份，內(nèi)容相同，具有同等效力。

甲方：___________乙方：___________

時(shí)間：___________時(shí)間：___________

2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用六

申請(qǐng)人：河南__置業(yè)有限公司

地 址：鄭州市金水區(qū)__號(hào)院__號(hào)樓東x單元

法定代表人： __x 職務(wù)：董事長(zhǎng)

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1、中止對(duì)鄭州市金水區(qū)__路西a7-2104、

a7-2105、 a7-2106、 a7-2109號(hào)四套房屋的拍賣。

2、解除對(duì)上述四套房屋的查封。

事實(shí)和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋，并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周某某交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益，申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封。

一、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請(qǐng)人，不屬于周某某，法院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣

周某某于2011年3月20日購(gòu)買申請(qǐng)人開發(fā)的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定，僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù)，房屋并未交付，更沒有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這種合同備案只是一種行政管理手段，可以避免一房?jī)少u，但不具有物權(quán)變動(dòng)的效力。合同備案不同與預(yù)告登記，更不同與權(quán)屬登記，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力，即物權(quán)效力待定，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前，如果買受人因《商品房買賣合同》違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，則買受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅。本案中，周某某因《商品房買賣合同》違約而導(dǎo)致申請(qǐng)人解除合同，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請(qǐng)人名下沒有變更，更不屬于周某某。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn)，貴院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《物權(quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。根據(jù)上述法律規(guī)定，本案中，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記，周某某尚未取得物權(quán)，《商品房買賣合同》被申請(qǐng)人解除后，房屋的物權(quán)仍在申請(qǐng)人名下，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。

二、周某某對(duì)申請(qǐng)人嚴(yán)重違約，申請(qǐng)人已于2012年6月16日向其發(fā)出解除《商品房買賣合同》通知，并于2012年8月向金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴

周某某在購(gòu)買上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元，又向光大銀行銀行貸款465萬元后，由于資金鏈斷裂，出現(xiàn)“斷供”，致使光大銀行自2012年2 月份開始從申請(qǐng)人賬戶扣劃近100萬元保證金，而且該扣款行為還將繼續(xù)。由于周某某沒有償還能力，合同已經(jīng)根本無法履行，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定，申請(qǐng)人被迫于2012年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書》，解除了與其簽訂的房屋買賣合同，并2012年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴。周某某也沒有在申請(qǐng)人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的異議，因此，上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前，只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù)，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請(qǐng)人向法院起訴，以取得確定合同解除的《判決書》或《調(diào)解書》。

三、金水法院雖然預(yù)查封《商品房買賣合同》登記備案狀態(tài)下的上述四套房屋，但該房屋并不具備拍賣處分條件，貴院應(yīng)中止拍賣程序，并解除對(duì)上述房屋的預(yù)查封措施

1、預(yù)查封與查封

最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[2004]5號(hào)文件，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。它是指對(duì)尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，由國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對(duì)未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體，尚處于不確定的狀態(tài)。所以，參照房地產(chǎn)買售過程中的預(yù)告登記制度，經(jīng)與國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度?！锻ㄖ返谑藯l規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)，有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)。

2、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計(jì)算。即在預(yù)查封期間，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下，則預(yù)查封就自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。由于周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已于2012年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》，并于2012年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴。申請(qǐng)人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。

3、上述四套房屋所有權(quán)現(xiàn)在不屬于周某某，以后也不會(huì)屬于周某某，在以周某某為被執(zhí)行人的案件中，該房屋不具備拍賣條件，法院應(yīng)當(dāng)中止拍賣程序，并解除對(duì)該房屋的查封

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請(qǐng)人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利，這并沒有錯(cuò)誤，申請(qǐng)人不持異議。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對(duì)這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣，該拍賣行為沒有法律依據(jù)，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下，拍賣仍屬于申請(qǐng)人所有的房屋，這種做法，將成為全國(guó)首例，應(yīng)是違反法律規(guī)定。

4、法院依法可以通知申請(qǐng)人就《商品房買賣合同》解除后應(yīng)退還給周某某的款項(xiàng)協(xié)助法院執(zhí)行

目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買賣合同》，周某某對(duì)上述四套房屋已沒有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán)，周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買賣合同》后，針對(duì)已付購(gòu)房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán)。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請(qǐng)人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對(duì)申請(qǐng)人的債權(quán)，讓申請(qǐng)人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購(gòu)房款，而不是執(zhí)行屬于申請(qǐng)人所有的房屋。對(duì)于周某某所欠銀行貸款，應(yīng)從周某某房款中退還銀行。由于申請(qǐng)人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，申請(qǐng)人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》。余下房款申請(qǐng)人在扣除周某某依法應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人承擔(dān)的損失(如申請(qǐng)人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶。

對(duì)周某某的執(zhí)行案件，法院可以通過這種合法的方式來要求申請(qǐng)人對(duì)周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行，而不是通過違法拍賣尚屬于申請(qǐng)人的房屋(僅有合同備案)來完成對(duì)周某某其他案件的執(zhí)行。

本案中，申請(qǐng)人同意按法律規(guī)定的程序，對(duì)周某某的購(gòu)房款在扣除銀行還款、申請(qǐng)人被扣的保證金及周某某違約金后，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院，合法了結(jié)此案，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益。

綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議，請(qǐng)貴院立即終止此拍賣行為，解除對(duì)四套房屋的查封。

基于上述事實(shí)和理由，特向貴院提出異議申請(qǐng)。

此致

鄭州市金水區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：____集團(tuán)·河南__置業(yè)有限公司

年 月 日

2023年執(zhí)行保留份額申請(qǐng)書通用七

今年以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，自已模范地貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制有關(guān)規(guī)定，時(shí)時(shí)處處堅(jiān)持用黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)辦公室同志認(rèn)真實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，恪盡職守，廉潔勤政，有力地維護(hù)了市政府和市政府辦公室的形象，為全市黨風(fēng)廉政建設(shè)的伊朗發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

市政府秘書長(zhǎng)提負(fù)著上傳下達(dá)、左右協(xié)調(diào)、參謀決策等重要職責(zé)，處在各種矛盾的焦點(diǎn)上，任務(wù)繁忙，責(zé)任重大。為了更有效地履行職責(zé)，擔(dān)任現(xiàn)職以來，自己特別注意加強(qiáng)自身建設(shè)。

講學(xué)習(xí)，尤其注意政策、理論方面的學(xué)習(xí)。結(jié)合開展“三個(gè)代表”學(xué)教活動(dòng)，系統(tǒng)、全面地學(xué)習(xí)了胡 錦濤總書記的一系列重要講話和黨的十六大精神，對(duì)“三個(gè)代表”重要思想的博大內(nèi)涵和重大意義有了更深刻的理解和認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步提高了自身的理論水平和政策水平，增強(qiáng)了運(yùn)用馬克思主義世界觀和方法論認(rèn)識(shí)、解決問題的能力。講政治，遵守黨的政治紀(jì)律，堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行黨的基本理論、基本路線、基本綱領(lǐng)，在關(guān)鍵時(shí)候，在大是大非面前，保持清醒頭腦，不斷增強(qiáng)政治敏銳和政治鑒別力，堅(jiān)定政治立場(chǎng)，不折不扣地執(zhí)行上級(jí)一系列指示、決議，始終與黨中央和省市委在思想上、行動(dòng)上保持高度一致，自覺維護(hù)市政府，確保市政府政令暢通。

遵守黨的組織紀(jì)律，自覺服從大局，維護(hù)大局，嚴(yán)守黨的秘密，不聽信謠言，嚴(yán)格以黨員領(lǐng)導(dǎo)干部標(biāo)準(zhǔn)，要求和遵守黨的群眾紀(jì)律做決策、辦事情，堅(jiān)持從維護(hù)人民群眾的根本利益出發(fā)，牢記黨的宗旨，時(shí)刻把群眾利益放在心上;堅(jiān)持走群眾路線，認(rèn)真執(zhí)行市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系點(diǎn)缺席和市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大項(xiàng)目責(zé)任制，經(jīng)常到點(diǎn)上搞調(diào)研、作指導(dǎo)，幫助解決實(shí)際問題促進(jìn)了市政府決策和部署的及時(shí)有效落實(shí)。講正氣，注意加強(qiáng)思想修養(yǎng)和人格修養(yǎng)，堅(jiān)持堂堂正正做人，老老實(shí)實(shí)做事，團(tuán)結(jié)同志，寬以待人;認(rèn)真執(zhí)行民主集中制原則，重大問題集體研究，并注意多方征求意見，不搞“一言堂”;積極開展談心活動(dòng)，與同志們溝通思想，交流情況，以取得工作、思想上的共識(shí)。

市政府辦公室是市政府的綜合協(xié)調(diào)部門，從某種意見上講，辦公室的形象如何，直接影響著政府的形象。為此，我十分注意抓好辦公室機(jī)關(guān)的自身建設(shè)，在機(jī)關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)方面堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。一是健全制度，做到有章可循。借“三個(gè)代表”學(xué)教活動(dòng)之機(jī)，在廣泛調(diào)查和征求意見的基礎(chǔ)上，重新修訂完善了《辦公室工作規(guī)范》對(duì)辦公室每一項(xiàng)工作職能都提出了明確而具體的要求。

制定了辦公室《廉政準(zhǔn)則》，要求全室同志必須嚴(yán)格按規(guī)定辦事，不得做損害辦公室形象的事情，以良好的精神風(fēng)貌樹立和維護(hù)辦公室的整體形象。二是搞好經(jīng)常性教育，做到警鐘常鳴。在全室進(jìn)一步倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)以“三性四風(fēng)五種精神”為主要內(nèi)容的“部門精神”，教育引導(dǎo)大家充分認(rèn)識(shí)辦公室所處的特殊地位和作用，認(rèn)清自己肩負(fù)的責(zé)任，增強(qiáng)職業(yè)榮譽(yù)感，專業(yè)事業(yè)淡泊名利，無私奉獻(xiàn)，做警業(yè)愛崗的模范。

同時(shí)，組織學(xué)習(xí)胡 錦濤總書記西板坡重要講話和“七一”講話，結(jié)合實(shí)際寫心得、談體會(huì)，教育大學(xué)牢記“兩個(gè)務(wù)必”，自覺實(shí)踐“三個(gè)代表”，爭(zhēng)做合格共產(chǎn)黨員。三是抓班子建設(shè)，形成堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)核心。要求辦公室領(lǐng)導(dǎo)成員自覺堅(jiān)持“五帶頭”：帶頭學(xué)習(xí)，對(duì)各方面知識(shí)，都要廣泛涉獵，并力求學(xué)得寬一些、深一些、透一些;對(duì)上級(jí)有關(guān)政策和市委的重大決策和工作部署，要首先學(xué)好，吃透精神。帶頭實(shí)干，做實(shí)干家，不能以自居。帶頭講正氣，加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，以人格的力量樹立起自身的良好形象。

同時(shí)，積極在辦公室創(chuàng)造講正氣的環(huán)境。如在選人用人上，堅(jiān)持德才兼?zhèn)涞臉?biāo)準(zhǔn)，不看關(guān)系，不照顧面子;在干部使用上，堅(jiān)持以工作為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)績(jī)，看貢獻(xiàn)。帶頭講團(tuán)結(jié)，班子，大家要互相信任，互相支持，互相謙讓，大事講原則，小事講風(fēng)格;說明辦事顧全大局，不利于團(tuán)結(jié)的許不說，不利于團(tuán)結(jié)的事不做。領(lǐng)導(dǎo)成員對(duì)一般同志要一視同仁，不搞親親疏疏，不厚此薄彼;工作上支持大家，生活上關(guān)心大家，盡力為同志們解決一些實(shí)際困難。帶頭廉潔自律，認(rèn)真履行廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定，正確看待自己所處的環(huán)境和位置，時(shí)時(shí)處處嚴(yán)格要求自己。積極反對(duì)和抵制各種不正之風(fēng)，搞好自我凈化，發(fā)揮好表率帶頭作用。

在廉潔自律問題上，應(yīng)該說自己要求還是比較嚴(yán)格的。能夠始終在思想上保持高度警覺，自覺做到自重、自省、自警、自勵(lì)，時(shí)時(shí)處處以一名共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己。認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)一系列制度、規(guī)定，自覺遵守黨的組織紀(jì)律、政治紀(jì)律、群眾工作紀(jì)律和廉政準(zhǔn)則，并注意管好身邊人員和家屬子女，不搞特殊化。在個(gè)人用車上，嚴(yán)格按照上級(jí)要求辦事，不存在超標(biāo)問題;家庭住房已于前幾年參加房改，沒有違紀(jì)違規(guī)問題;對(duì)其他各項(xiàng)自律規(guī)定也都嚴(yán)格堅(jiān)持和遵守。

按照“三個(gè)代表”的要求，總結(jié)檢查今年以來落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制及廉潔自律方面的情況，雖然對(duì)上級(jí)各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行得較好，對(duì)自己要求也比較嚴(yán)格，但也還存在不少問題不足，突出的是：學(xué)習(xí)抓得不夠，特別在理論學(xué)習(xí)上還有欠缺，缺乏系統(tǒng)性;深入基層調(diào)查研究不夠，有時(shí)忙于應(yīng)酬事務(wù)下不去;在辦公室自身建設(shè)上還有待于進(jìn)一步加強(qiáng)，特別應(yīng)在規(guī)范化、制度化、科學(xué)化建設(shè)上狠下功夫，努力開創(chuàng)辦公室工作新局面。下步，我將以這次檢查考核為契機(jī)，深入學(xué)習(xí)各級(jí)黨委關(guān)于加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步解放思想，開拓創(chuàng)新，努力提高理論水平和政策水平，提高領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)和領(lǐng)導(dǎo)水平，積極做好本職工作，不辜負(fù)黨和人民的重托。