最新違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)(模板16篇)

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違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇一

xxx9年11月10日，乙方在雇主甲方承包的**市一工地內(nèi)受傷，導(dǎo)致其左足跖跗關(guān)節(jié)脫位，左足跖跗關(guān)節(jié)諸骨多發(fā)骨折的后果，現(xiàn)經(jīng)黑龍江博學(xué)律師事務(wù)所王波律師的調(diào)解，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下，達(dá)成如下協(xié)議：

1、賠償金額：

乙方住院期間，醫(yī)療費(fèi)及二次手術(shù)費(fèi)已由甲方支付，并由甲方家屬護(hù)理乙方。現(xiàn)甲方向乙方支付誤工費(fèi)、傷殘賠償金等各類費(fèi)用共計(jì)18000元(壹萬捌仟元整)。

2、乙方領(lǐng)取上述各項(xiàng)費(fèi)用后，乙方自愿放棄賠償差額的權(quán)利。

3、付款期限：

于該協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性付清。

4、甲方按本協(xié)議賠付過乙方后，乙方自愿放棄對(duì)該損害所享有的仲裁、訴訟的權(quán)利。

5、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

二0xx年四月十七日。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、醫(yī)療費(fèi)。

醫(yī)藥治療費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)、住院費(fèi)的單據(jù)或病歷、處方認(rèn)定。必要時(shí)，可以委托法醫(yī)予以鑒定。

所在地治療醫(yī)院，一般是指距離受害人住所或侵權(quán)行為發(fā)生地較近的醫(yī)院。

受害人先后到數(shù)個(gè)距離基本相等的醫(yī)院治療的，一般應(yīng)認(rèn)定最先就診醫(yī)院的醫(yī)療費(fèi)，但該醫(yī)院治療失誤或有其他特殊情況的除外。

應(yīng)經(jīng)醫(yī)務(wù)部門批準(zhǔn)而未獲準(zhǔn)擅自另找醫(yī)院治療的費(fèi)用，一般不予賠償。

受害人重復(fù)檢查同一科目而結(jié)果相同的，原則上應(yīng)僅認(rèn)定首次的檢查費(fèi)用，但治療醫(yī)院確需再行檢查的除外。如檢查結(jié)果不一致，確診之前的檢查費(fèi)用均應(yīng)認(rèn)定。

受害人擅自購買與損害無關(guān)的藥品或治療其他疾病的，其費(fèi)用不予賠償。

受害人確需住院治療或觀察的，其費(fèi)用應(yīng)予賠償。但出院通知下達(dá)后故意拖延，或治療與損害無關(guān)的疾病而延長住院時(shí)間的，其延長期間的住院費(fèi)不予賠償。

受害人進(jìn)行與損害有關(guān)的必要的補(bǔ)救性治療的費(fèi)用，應(yīng)予賠償。

在訴訟過程中，治療尚未結(jié)束的，除對(duì)已經(jīng)治療的費(fèi)用賠償外，對(duì)尚需繼續(xù)治療的費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明或者經(jīng)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議的，可以一次性給付;也可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，告知受害人在治療結(jié)束后另行起訴。

二、誤工費(fèi)。

受害人誤工日期，應(yīng)當(dāng)按其實(shí)際損害程度、恢復(fù)狀況并參照法醫(yī)鑒定或者治療醫(yī)院出具的證明等認(rèn)定。

受害人的實(shí)際誤工日期少于休假證明的，應(yīng)以其實(shí)際的誤工日期認(rèn)定;實(shí)際誤工日期多于休假證明的，一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)休假證明認(rèn)定。

受害人確需休養(yǎng)但無休假證明的，可在征求法醫(yī)或治療醫(yī)院的意見后酌情處理。

受害人有固定收入的，誤工費(fèi)的賠償應(yīng)當(dāng)按照其收入的實(shí)際損失計(jì)算。

固定收入，包括工資、資金及國家規(guī)定的補(bǔ)貼、津貼，但不包括特殊工種的補(bǔ)助費(fèi)。

獎(jiǎng)金，以受害人上一年度本單位人均獎(jiǎng)計(jì)算，超出獎(jiǎng)金稅計(jì)征起點(diǎn)的，以計(jì)征起點(diǎn)的，以計(jì)征起點(diǎn)為限。受害人受害前由于自身原因無獎(jiǎng)金收入的，其次獎(jiǎng)金不予計(jì)算。

受害人無固定收入，或者受害人是承包經(jīng)營戶或個(gè)體工商戶的，其誤工費(fèi)的賠償，可以參照受害人前一年的平均收入或者當(dāng)?shù)赝袠I(yè)、同工種、同等勞動(dòng)力的平均收入酌定。如依法應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅的，應(yīng)以稅單為據(jù)。

受害人依法從事第二職業(yè)的，其實(shí)際減少的收入，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

受害人是另謀職業(yè)的離、退休人員的，其誤工費(fèi)的賠償可以區(qū)別以下情況處理：

(1)符合政策法律規(guī)定的，其實(shí)際減少的收入應(yīng)予賠償;。

(2)違反政策法律規(guī)定的，其賠償要求不予支持。

受害人無勞動(dòng)收入而要求賠償誤工費(fèi)的，不予支持。如果受害人是家務(wù)勞動(dòng)的主要承擔(dān)者，因受害確實(shí)無法從事家務(wù)勞動(dòng)造成其他家庭成員負(fù)擔(dān)過重的，可酌情予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

受害人的實(shí)際收入高于當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M(fèi)三倍以上的，按照三倍計(jì)算。

三、伙食費(fèi)。

住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，按照國家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/天)×住院天數(shù)賠償。

四、護(hù)理費(fèi)。

受害人受害后的生活自理能力，一般應(yīng)以法醫(yī)的鑒定或者治療醫(yī)院出具的證明認(rèn)定。

受害人生活確實(shí)不能自理的，其護(hù)理費(fèi)應(yīng)予賠償。

護(hù)理期限，可以委托法醫(yī)鑒定;也可以根據(jù)受害人的實(shí)際損害程度、恢復(fù)狀況并征求治療醫(yī)院的意見后酌定。

護(hù)理人員一般設(shè)一至二人，但確有必要的除外。

護(hù)理人員有收入的，護(hù)理費(fèi)的賠償可以按照本意見關(guān)于誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算。

護(hù)理人員無收入的，護(hù)理費(fèi)的賠償可以按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

五、交通費(fèi)。

受害人到所在地醫(yī)院治療或者必須轉(zhuǎn)院治療的，其本人和必要的護(hù)理人員的交通費(fèi)應(yīng)予賠償。

交通費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以公共電(汽)車、火車的硬座、輪船三等以下艙位等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但傷情危急，交通不便或當(dāng)?shù)責(zé)o上述車(船)的除外。

交通費(fèi)的票據(jù)應(yīng)與就醫(yī)次數(shù)相符。票據(jù)少于就醫(yī)次數(shù)的，一般可根據(jù)實(shí)際票據(jù)認(rèn)定;票據(jù)多于就醫(yī)次數(shù)的，應(yīng)以實(shí)際就醫(yī)次數(shù)認(rèn)定。

六、住宿費(fèi)。

必須到外地醫(yī)院治療的受害人，因醫(yī)院無床位或其他原因的限制確需候診且傷情不允許往返家中，或者往返家中的交通費(fèi)高于住宿費(fèi)的，其本人和必要的護(hù)理人員的住宿費(fèi)應(yīng)予賠償。

住宿費(fèi)的賠償，可以按照當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員的出差住宿標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以住宿費(fèi)的收據(jù)為憑。

七、營養(yǎng)費(fèi)。

經(jīng)法醫(yī)鑒定或治療醫(yī)院證明，受害人傷情嚴(yán)重，確需補(bǔ)充營養(yǎng)食品作為輔助治療的，其費(fèi)用可以酌情賠償。

營養(yǎng)費(fèi)的賠償，可以按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之四十至六十的比例計(jì)算。應(yīng)賠償?shù)钠谙蓿梢晕蟹ㄡt(yī)鑒定，也可以在征求治療醫(yī)院的.意見后酌定。

侵害人探視受害失時(shí)攜帶的食品，一般應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與。

八、殘疾賠償金。

侵害他人身體致其喪失全部或部分勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)賠償殘疾賠償金。

依照法醫(yī)學(xué)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾者喪失勞動(dòng)能力的程度分為十級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的按五年計(jì)算。

殘疾者的誤工費(fèi)與殘疾賠償金不得重復(fù)計(jì)算。以殘疾者定殘之月為界，之前由侵害人賠償誤工費(fèi)，之后由侵害人賠償金。

九、殘疾用具費(fèi)。

因殘疾需要配制補(bǔ)償功能的器具的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)治療醫(yī)院的證明或法醫(yī)意見，結(jié)合使用者的年齡、我國人口平均壽命、器具使用年限等因素，按照普及型器具的費(fèi)用計(jì)算賠償數(shù)額。

十、喪葬費(fèi)。

喪葬費(fèi)，一般包括運(yùn)尸、火化、普通骨灰盒和一期骨灰存放等費(fèi)用。

喪葬費(fèi)，按照侵權(quán)行為地的喪葬費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

死者家屬拒不執(zhí)行有關(guān)部門限期殯葬決定而增加的費(fèi)用，不予賠償。

死者家屬違反有關(guān)殯葬的規(guī)定，大辦喪事增加的費(fèi)用，不予賠償。

十一、死亡賠償金。

因侵權(quán)致人死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死者家屬一定數(shù)額的死亡賠償金。

死亡賠償金，按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄芍涫杖胗?jì)算，賠償二十年。死者滿六十周歲以上的，年齡每加一歲減少一年;七十五周歲以上的，賠償五年。

十二、生活費(fèi)。

依靠受害人實(shí)際撫養(yǎng)的人，是指受害人死亡或喪失勞動(dòng)能力以前實(shí)際扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)而無其他生活來源的人。

依法應(yīng)當(dāng)由受害人撫養(yǎng)的人，在受害人死亡或喪失勞動(dòng)能力前不需要其實(shí)際撫養(yǎng)，而在受害人受害后至人民法院裁決前喪失了生活來源，其要求侵害人支付必要生活費(fèi)的，應(yīng)予支持。

受害人至人民法院裁決前出生的子女有權(quán)要求侵害人支付必要的生活費(fèi)。

受害人是唯一撫養(yǎng)人的，侵害人應(yīng)承擔(dān)依靠受害人實(shí)際撫養(yǎng)的人的全部的必要生活費(fèi);如還有其他撫養(yǎng)人，侵害人應(yīng)承擔(dān)受害人承擔(dān)的相應(yīng)份額。

被撫養(yǎng)人的必要生活費(fèi)，按照當(dāng)?shù)鼐用裆罾щy補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。對(duì)不滿十八周歲的人撫養(yǎng)到十八周歲。對(duì)無勞動(dòng)能力的人撫養(yǎng)二十年，但六十周歲以上的，年齡每增加一年減少一年;七十五周歲以上的按五年計(jì)算。對(duì)其他的被撫養(yǎng)人撫養(yǎng)五年。

十三、撫慰金。

精神損害撫慰金是因侵害人的侵權(quán)行為給受害人造成肉體痛苦或身體傷殘、死亡的同時(shí)，給受害人或受害人的近親屬造成精神痛苦和創(chuàng)傷的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。精神損害撫慰金的具體數(shù)額，由法院根據(jù)實(shí)際情況酌情判決。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇二

上訴人：xxx，男，x年x月x日生，漢族，現(xiàn)住xx市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx莊xx隊(duì)。

被上訴人：xxx，女，x年x月x日出生，漢族，現(xiàn)住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村xx隊(duì)。

上訴人因人身損害賠償糾紛一案，不服xx市xx區(qū)人民法院x民初字第xx號(hào)判決，現(xiàn)提起上訴。

上訴請(qǐng)求：1.撤銷原判，依法發(fā)回重審或改判上訴人按責(zé)任比例承擔(dān)被上訴人在xx醫(yī)院治療所花費(fèi)的醫(yī)療費(fèi);2.本案一審、二審訴訟費(fèi)均由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)和理由：一審判決事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。

1.一審判決事實(shí)不清。

x年x月x日，被上訴人滑倒在上訴人xx超市，受傷后在xx醫(yī)院沒有住院，后來沒有轉(zhuǎn)院證明怎么又到了xxx中心醫(yī)院住院治療?被上訴人沒有合法有效的轉(zhuǎn)院證明。在xxx中心醫(yī)院所進(jìn)行治療疾病是否與本案有因果關(guān)系，一審卻沒有查清，法院只是依據(jù)被上訴人向人民法院提交的xxx中心醫(yī)院住院病人醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)xx元，簡單地認(rèn)定了在xx醫(yī)院的這xx元醫(yī)療費(fèi)是與本案有因果關(guān)系。一審法院沒有讓被上訴人拿出在xxx中心醫(yī)院治療的住院病歷，沒有核實(shí)xxx中心醫(yī)院的病歷是否是治療此次摔傷的就作出判決，這顯然是沒有查清事實(shí)。例如在被上訴人提供的《xxx中心醫(yī)院住院病人醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)》中居然有麻醉面罩、電腦多導(dǎo)聯(lián)心電圖、多功能重癥監(jiān)護(hù)，這顯然不是治療手臂受傷的項(xiàng)目。從而可以看出，被上訴人出具的《xxx中心醫(yī)院住院病人醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)》是治療其他疾病的醫(yī)療費(fèi)憑證，被上訴人也不敢向法院交在xxx醫(yī)院的相關(guān)病歷。既然被上訴人在xxx醫(yī)院的醫(yī)療費(fèi)xx元無法證明與本案有關(guān)，所以此費(fèi)用不應(yīng)由上訴人承擔(dān)，應(yīng)由其自己承擔(dān)。

2.本案在劃分責(zé)任比例上，適用法律錯(cuò)誤。

被上訴人是一個(gè)完全民事行為能力人，其有完全的自我保護(hù)防范的意識(shí)，根據(jù)一審時(shí)證人xx、xx的證明，x年x月x日下午，當(dāng)時(shí)上訴人在地面上鋪了不少紙箱子采取了防滑措施，當(dāng)時(shí)被上訴人是穿著拖鞋在出門時(shí)倒在地上的。根據(jù)常識(shí)，大雨天被上訴人穿著拖鞋走路，能不滑倒嗎?上訴人已經(jīng)采取了防滑措施，盡到了必要的注意義務(wù)，并且在被上訴人受傷后積極將其送往醫(yī)院，盡到了避免損失擴(kuò)大的義務(wù)。所以，對(duì)于被上訴人的摔傷，被上訴人自己應(yīng)承擔(dān)80%的責(zé)任。在一審判決時(shí)，判決上訴人對(duì)被上訴人的人身損害承擔(dān)全部責(zé)任，違反民法通則規(guī)定的公平原則，應(yīng)當(dāng)依法撤銷。

綜上所述，一審判決事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，請(qǐng)二審人民法院依法撤銷原判，發(fā)回重審或改判上訴人按責(zé)任比例承擔(dān)被上訴人在xx醫(yī)院治療所花費(fèi)的醫(yī)療費(fèi)，以保護(hù)上訴人的合法權(quán)益。

此致

xx市第二中級(jí)人民法院。

上訴人：

x年x月x日。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇三

由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來深圳市有關(guān)法院及仲裁機(jī)構(gòu)受理的最主要的一類房地產(chǎn)糾紛案件。對(duì)于賣方來說，延期交房需承擔(dān)的直接法律后果有兩個(gè):一是違約賠償;二是若延期交房超過一定期間，可能導(dǎo)致買方單方解除合同。本文僅就開發(fā)商延期交房違約金的賠償進(jìn)行分析。

從買賣關(guān)系角度來說，買方取得房屋的對(duì)價(jià)是支付了約定的購房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購房款。因此，如果將"合同履行后可以獲得的利益"理解為凈利益的話，買方在賣方延期交房的情況下?lián)p失的可得利益就是租金利益扣除購房成本，包括分?jǐn)偟馁彿靠罴袄p失。可見，所謂買方購買房屋所占用或借貸資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。

這種利益損失構(gòu)成分析在實(shí)踐應(yīng)用中會(huì)碰到一個(gè)問題，即以目前深圳市有關(guān)政府部門發(fā)布的房屋指導(dǎo)租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的房屋租金，普遍低于該房屋購房款的同期銀行貸款利息，造成以指導(dǎo)租金計(jì)算的買方租金利益損失尚少于利息損失的情況。如果以市場(chǎng)租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金利益損失仍少于利息損失的，這部分損失差額不應(yīng)由賣方來承擔(dān)，因?yàn)檫@部分損失差額是買方所受的交易的損失，與賣方延期交房沒有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系，換句話說，不論賣方是否按期交房，買方所受的這部分損失差額總是存在的。

至于對(duì)過高的開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)當(dāng)調(diào)整到什么程度，法律并無明文規(guī)定，從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。如前所述，實(shí)踐中有將過高的延期交房違約金調(diào)整為按貸款利息的，也有調(diào)整為每日萬分之三的。若參照最高人民法院《解釋(二)》(草案)關(guān)于以超過實(shí)際損失30%作為"過分高于"的標(biāo)準(zhǔn)，則每日萬分之三仍有過高之嫌。筆者認(rèn)為，從審判實(shí)踐出發(fā)考慮到此類糾紛所引發(fā)的社會(huì)成本參考中國人民銀行關(guān)于逾期貸款滯納金的`規(guī)定，目前將過高的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每日萬分之二點(diǎn)一，似乎不失為一種較為合理可行的調(diào)整程度。

延期交房是準(zhǔn)業(yè)主們最頭疼的問題，也是最常見最普遍的一類商品房買賣糾紛。在處理這一類糾紛時(shí)，究竟是否構(gòu)成延期交房、怎樣才算交房、延期交房是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任、承擔(dān)怎樣的責(zé)任？這些涉及到較為專業(yè)的法律規(guī)定，作為準(zhǔn)業(yè)主，特別是第一次購房的業(yè)主，往往不甚清楚，而開發(fā)商往往利用準(zhǔn)業(yè)主們欠缺專業(yè)知識(shí)的弱點(diǎn)，否認(rèn)延期或者推脫延期的法律責(zé)任。在此，筆者通過一則案例對(duì)上述問題進(jìn)行解答。

案例：

律師分析：

一、關(guān)于延期交房時(shí)間的認(rèn)定問題

解決延期交房時(shí)間問題，首先就是交房時(shí)間的認(rèn)定，它關(guān)系到延期交房從何時(shí)計(jì)算的問題。在司法實(shí)踐中，存在著因當(dāng)事人在簽訂商品房買賣合同時(shí)對(duì)房屋的交付使用約定不明而導(dǎo)致的大量糾紛。出賣人認(rèn)為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”；而買受人則認(rèn)為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權(quán)證書。對(duì)此《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外”。 據(jù)此，在當(dāng)事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權(quán)證書的，出賣人對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有即“交鑰匙”，即為合同約定的房屋交付使用。如果當(dāng)事人在合同中明確約定房屋的交付使用不僅是轉(zhuǎn)移房屋占有，還應(yīng)辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的，出賣人就應(yīng)按約定履行義務(wù)。在本案中，如果合同約定的明確了交房的方式，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如果未明確交房的方式，應(yīng)當(dāng)以“交鑰匙”的時(shí)間點(diǎn)認(rèn)定開發(fā)商交房。

二、關(guān)于違約責(zé)任的具體計(jì)算

開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如何認(rèn)定開發(fā)商的違約責(zé)任是張小姐要知道的第二個(gè)問題。這里應(yīng)分兩種情況：一是合同未約定延期交房違約責(zé)任的；二是合同約定延期交房違約責(zé)任的。對(duì)于第一種情況，根據(jù)上述最高院解釋第17條三款規(guī)定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。對(duì)此，可以依法要求開發(fā)商按房屋租金標(biāo)準(zhǔn)賠償損失，如果不被接受，可以向人民法院起訴要求其賠償損失。

對(duì)于第二種情況，一手房在簽定購房合同時(shí)，一些品牌開發(fā)商在延期交房違約金上，按照購房款每日萬分之三至五計(jì)算，比銀行存款利息高一些，這樣約定的違約金達(dá)到一定數(shù)額，才能對(duì)違約者真正起到約束作用，法律上也是有效的，但實(shí)際情況經(jīng)常是，合同約定的違約金過低已有蔓延趨勢(shì)，并引發(fā)越來越多的訴訟，上海某小區(qū)曾發(fā)生過的延期交房違約金過低 （按照日萬分之零點(diǎn)五計(jì)算）而引發(fā)群訪事件。延期交房違約金賠償額如果繼續(xù)由開發(fā)商“一錘定音”，難保不會(huì)出現(xiàn)延期交房后，每天賠償購房者幾元錢的奇聞。如果合同約定的違約金明顯過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商不成，可對(duì)簿公堂，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。包括要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金；或按當(dāng)時(shí)同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的金額，賠償租房費(fèi)用等實(shí)際損失。

最后，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。本案中，開發(fā)商延期交房已經(jīng)有3個(gè)月之久，對(duì)此，張小姐也可以選擇與開發(fā)商解釋購房合同。

案例簡介：

當(dāng)事人葉某（系化名）2015年7月購買了上海淡水灣花園的預(yù)售商品房，根據(jù)預(yù)售合同約定，他購買的5號(hào)樓為全裝修、全配置、可直接用于出租的商品房，并且還有第三方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）提供物業(yè)增值服務(wù)－即包租，年租金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的6％；預(yù)售合同另約定2015年12月31日交房，逾期交房的違約責(zé)任為：每日按已付房款的萬分之一支付違約金。

后，開發(fā)商逾期交房，直至2015年10月才裝修、裝配完畢，通知交房；當(dāng)事人與開發(fā)商協(xié)商違約賠償未果，訴至法院，主張除按照合同約定的違約金賠償外，鑒于違約金低于實(shí)際租金之情形，要求按照租金標(biāo)準(zhǔn)賠償實(shí)際損失。

法院判決：當(dāng)事人要求增加損失賠償?shù)恼?qǐng)求，予以支持，判令開發(fā)商除按照約定的違約金賠償外，另行按照租金與違約金的差額賠償當(dāng)事人的實(shí)際損失。

一、 違約金低于實(shí)際損失，可要求增加。

可見，如果《預(yù)售合同》中約定的逾期交房違約金低，低于逾期交房給購房者造成的損失的，則可以要求增加賠償額，該增加的額度一般為約定的違約金和實(shí)際損失之間的差額。也就是講，無論違約金如何約定，違約者至少應(yīng)該按照不低于違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失給付賠償。

二、 房屋租金可以作為逾期交付的損失。

在商品房預(yù)售中，如何計(jì)算逾期交房所造成的損失呢？對(duì)不同的購房者而言，逾期交房可能帶來不完全一樣的損失。但相對(duì)于正常交房，晚交房必然造成房屋使用上的損失，這個(gè)使用包括自用和出租使用，那都涉及房屋的租金。也就是講，如果購房者是自用的話，他要達(dá)到和未晚交房一樣的狀態(tài)，需要租賃相同的房屋，支付相應(yīng)的租金；如果出租使用，則他將損失相應(yīng)的租金。

另外，根據(jù)最高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

因此，以該同等房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)作為逾期交房的損失是比較客觀和合理的。

三、 逾期交房的賠償應(yīng)不低于房屋租金。

由此可見，無論《預(yù)售合同》中關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任如何約定，該違約賠償均不應(yīng)低于該同等房屋的租金。

目前，上海市的商品房預(yù)售中，開發(fā)商往往在版本合同中擬定相應(yīng)內(nèi)容時(shí)，將逾期交付房屋的違約責(zé)任/違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)定得較低，通常是日萬分之一，按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金，往往低于房屋的租金。本律師在此提醒大家，如果您購買的預(yù)售商品房交房逾期了，請(qǐng)核算一下－根據(jù)《預(yù)售合同》計(jì)算的違約金，是否小于同等房屋的租金；如有不足，請(qǐng)您不要放棄追加賠償?shù)恼?qǐng)求。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇四

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方房屋因年月至年月期間，甲方所租房屋（小區(qū)棟單元號(hào)）地面防水效果不佳，造成乙方房屋客廳天花板小面積（約平方米）出現(xiàn)水漬，脫落現(xiàn)象，雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達(dá)成一致，共計(jì)元。

二、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方賠償費(fèi)用合計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。

三、上述費(fèi)用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方有任何關(guān)系。

四、甲方履行賠償義務(wù)后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費(fèi)用要求。

五、甲方履行賠償義務(wù)后，此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公平、合理。

七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

八、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）:。

乙方（簽字）：

日期：

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇五

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

鑒于：

1、年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，乙方購買xxx勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應(yīng)于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的'《入住通知書》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。

5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房x日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________。

________年________月________日。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇六

乙方：_________________。

__________年__________月__________日，甲乙雙方訂立一份《合作協(xié)議書》，就船用配電箱等項(xiàng)目的開發(fā)生產(chǎn)銷售進(jìn)行合作，合作期限至__________年__________月__________日止，現(xiàn)甲乙雙方因故終止該《合作協(xié)議書》，經(jīng)雙方初步賬目結(jié)算后充分協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲乙雙方自愿解除上述的《合作協(xié)議書》；

二、截至本協(xié)議書訂立之日止，甲乙雙方確認(rèn)賬目如下、由甲方支付給乙方合作經(jīng)營期間的收益，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元整，工資款等相關(guān)帳目均已結(jié)清。款項(xiàng)支付辦法、__________年__________月_________日前，甲方付給乙方__________萬元整；______年_____月_____日前，甲方付給乙方__________萬元整；_________年__________月__________日前，甲方付給乙方__________萬元整。如甲方逾期付款，按未付款項(xiàng)的日萬分之五計(jì)付違約金。

三、自本協(xié)議書訂立之日起，甲方和乙方的業(yè)務(wù)互不受對(duì)方的干涉，雙方的'應(yīng)收款和應(yīng)付款等原來合作經(jīng)營期間的所有事務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)料理，應(yīng)收款歸甲方所有，應(yīng)付款由甲方負(fù)擔(dān)。

四、自本協(xié)議書訂立之日起，乙方應(yīng)把原來合作經(jīng)營期間的.相關(guān)技術(shù)資料和合同文本等交還給甲方，乙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，保守合作經(jīng)營期間的商業(yè)秘密，不得有損于對(duì)方之行為。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲乙雙方承諾：_________________凡涉及到原《合作協(xié)議書》的所有事務(wù)以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承擔(dān)全部則任。

本協(xié)議書一式三份，經(jīng)各方簽字或捺指印后生效。

乙方：_________________。

見證方：_________________。

__________年__________月__________日。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇七

畢業(yè)生和用人單位是就業(yè)協(xié)議的主體，凡《中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》（以下簡稱《協(xié)議書》）上畢業(yè)生本人已填寫信息并簽名、用人單位已蓋章的，《協(xié)議書》即生效；違約事宜主要由雙方協(xié)調(diào)解決。

辦理流程：

1．畢業(yè)生向用人單位提交違約申請(qǐng)；

3.院系收到用人單位同意解約的證明后，才可向畢業(yè)生發(fā)放第二份《協(xié)議書》；

5.畢業(yè)生將用人單位同意解約的證明復(fù)印件和原《協(xié)議書》第一聯(lián)交到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)辦公室（東區(qū)學(xué)生服務(wù)中心204室），就業(yè)辦公室將為其辦理有關(guān)更改就業(yè)方案手續(xù)。

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違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇八

承租人(乙方)___________。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市________街道_____小區(qū)_______號(hào)樓號(hào)的房屋續(xù)租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_____日至________年_____月_____日，計(jì)_____個(gè)月。

二、本房屋月租金為幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)刂俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_______________________。

乙方(簽字)：_______________________。

______________年________月_______日。

______________年________月________日。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇九

出租方：____________(以下簡稱甲方)。

承租方：____________(以下簡稱乙方)。

1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方：地址為：__號(hào)房屋續(xù)租給承租方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

2、租賃期限：3個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____號(hào)止。房屋租金額為________元，家具水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣租賃期滿按數(shù)字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情況詳見協(xié)議清單作為出租方按照本協(xié)議書約定交付承租方使用和承租方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

4、承租方應(yīng)按時(shí)交納租房期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。如因不及時(shí)交費(fèi)出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān)。

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期滿協(xié)議自然終止，房屋到期后承租方準(zhǔn)時(shí)交回房屋。

7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方：____________。

承租方：____________。

身份證號(hào)：____________。

身份證號(hào)：____________。

____年____月___日。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十

乙方（承租方）：___________。

甲乙雙方原于年月日簽訂的'房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米?，F(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。

一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

二、本協(xié)議生效后乙方于年月日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十一

合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！庇捎谶@一條對(duì)違約金與賠償金、繼續(xù)履行能否并用沒有明示，民法通則等法律也無明確規(guī)定，在審判實(shí)踐中意見不一致。

我們認(rèn)為，從羅馬法到德、法民法典，違約金與賠償金、繼續(xù)履行三者的關(guān)系都是清晰的。合同法生效之前，由于我國原有計(jì)劃體制為確保計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)而過分強(qiáng)調(diào)合同的履行，濫用了“違約金”這一名稱，隨意賦予其強(qiáng)制性，造成了混亂。合同法結(jié)束了這一局面。我們的意見是：

對(duì)于違約金，合同法摒棄了違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)或自由經(jīng)濟(jì)原則的懲罰性，使它回到了應(yīng)有的賠償性，并堅(jiān)持合同自由、當(dāng)事人意思自治原則，將違約金分別情況來對(duì)待：

基于此，也決定了違約金與賠償金不能并用。

(2)當(dāng)事人就遲延履行約定的違約金。通說認(rèn)為它是懲罰性違約金，理由是它不論這一遲延履行是否造成損失，都得承擔(dān)違約金責(zé)任。我們認(rèn)為它同樣只具有賠償屬性，理由是：合同法另款規(guī)定，只不過是為了區(qū)別它和就不履行約定的違約金同實(shí)際履行在能否并用上的不同而已。因?yàn)榧s定不履行違約金的，因其賠償性而替代了合同的實(shí)際履行；而約定遲延履行違約金的，卻不能替代實(shí)際履行，并不是強(qiáng)調(diào)或表明這種情況下的違約金同其他情況下的違約金有著懲罰性與賠償性的區(qū)別。我們認(rèn)為，就遲延履行約定的違約金，性質(zhì)上也是就遲延造成的損害賠償?shù)念A(yù)定，同樣受第114條第2款關(guān)于違約金調(diào)整規(guī)則的約束，在違約金低于延遲造成的損失的，可以請(qǐng)求增加至實(shí)際損失，在違約金過高于因遲延履行造成的'實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求適當(dāng)減少，在沒有造成任何損失的情況下，違約金調(diào)整為零，不予賠償。對(duì)最后這種情況，1971年美國俄勒岡州最高法院審理的哈蒂訴拜伊案是個(gè)很好的說明。該案中原告作為農(nóng)場(chǎng)主請(qǐng)被告打水井，約定1967年4月1日完工，每遲一天支付50美元的損失賠償，被告超過了21天才完工。訴訟中，被告證人出庭作證表示，這口井六月才需啟用灌溉。法院據(jù)此判決該賠償金條款不得強(qiáng)制執(zhí)行。況且，在就不履行約定違約金的場(chǎng)合，違約也許并沒有造成什么損害，但還得支付違約金，只不過如果過高可以適當(dāng)調(diào)整，換句話說，如果略高的話，就不用調(diào)整了，這也并不意味著違約金具有懲罰性。違約金制度本身就是在尊重當(dāng)事人意思自治的基礎(chǔ)上，免除今后若違約時(shí)計(jì)算上的麻煩，尤其是為了避免連訴訟都難以確定損失的情況。因此，違約金略高于實(shí)際損失，立法并不鼓勵(lì)通過訴訟清算、削減。因此，就遲延履行約定的違約金性質(zhì)上就是損害賠償，同樣不能同賠償金并用。

2.關(guān)于違約金與繼續(xù)履行的并用問題。

我們認(rèn)為，在堅(jiān)持違約金的賠償性的同時(shí)，審判中應(yīng)該以客觀說來探究當(dāng)事人的真實(shí)意圖，然后決定是否可以同時(shí)要求實(shí)際履行。這個(gè)問題屬于合同解釋問題。

(1)對(duì)于遲延履行違約金，包括沒開始履行和中斷履行或者部分履行。從當(dāng)事人的意思看，是預(yù)定遲延履行造成的損失補(bǔ)償，沒有免除實(shí)際履行的意思；從法律看，第114條第3款也明確了沒有免除的含義，所以可以要求繼續(xù)履行。

(2)對(duì)于就不履行約定的違約金，

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十二

甲方：_____，性別_____，族別_____，出生于_____年_____月_____日，籍貫_____，住址_____，身份證號(hào)：_____.

乙方：_____性別_____，族別_____，出生于_____年_____月_____日，籍貫_____，住址_____，身份證號(hào)_____：

因甲方_____駕駛摩托車_____從_____到_____方向行駛，在行至_____處與___駕駛的車牌為“______”貨車相撞，致___受傷。___受傷較重，在縣人民醫(yī)院住院治療?，F(xiàn)在治療已經(jīng)告一段落，___已基本康復(fù)。

經(jīng)甲乙雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守，任何一方不能反悔。

二、除醫(yī)療費(fèi)用外，乙方一次性賠償甲方兩人共計(jì)人民幣6180元。(大寫：陸仟壹佰捌拾元)該款由甲方兩人自行分配(如何分配與乙方無關(guān))本款包括住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、住院護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方收到該款后，是否繼續(xù)進(jìn)行復(fù)查(或治療)由甲方?jīng)Q定，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。病情的變化結(jié)果與乙方無關(guān)。

三、雙方因此次事故造成的車輛損失各人自負(fù)，各自的修理費(fèi)各自承擔(dān)。

四、雙方當(dāng)事人在協(xié)議上簽字后，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)支付賠償費(fèi)用。

五、甲方收到該款后，放棄了任何形式的賠償和補(bǔ)償。不得以任何理由和借口糾纏乙方，包括向任何機(jī)關(guān)和部門通過訴訟或非訴訟的形式再主張權(quán)利。

六、甲、乙雙方簽字后，甲方將向保險(xiǎn)公司索賠的權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠。甲方應(yīng)在簽訂《協(xié)議書》當(dāng)日向乙方提供身份證復(fù)印件及住院病歷復(fù)印件。

七、甲方向乙方提供保險(xiǎn)索賠的相關(guān)證件后，由乙方自行辦理保險(xiǎn)索賠事宜。如果索賠不成功，乙方不得以任何理由要求甲方返還;如果索賠成功，甲方也不能以任何理由要求對(duì)乙方取得的保險(xiǎn)利益進(jìn)行分配。

八、本協(xié)議一式三份，甲方兩份、乙方一份。

九、本協(xié)議雙方簽字(或蓋章)后生效。

甲方(兩人) _____ 乙方：_____

_____年_____月_____日_____ 年_____月____日

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十三

乙方（買受人）：****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū) 單元 房業(yè)主 鑒于：

1、xx年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)： ），乙方購買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

2、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。

5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于xx年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的.違約金給甲方開具收據(jù)。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

________ 年________ 月________ 日

甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現(xiàn)住_______ ，身份證號(hào)碼為: ________，聯(lián)系電話：________ 。 乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現(xiàn)住________ ，身份證號(hào)碼為:________ ，聯(lián)系電話________ 。

xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。

二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān)。

三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。

四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù) 。

甲方：________ 乙方：________

監(jiān)督單位：________

監(jiān)督單位名稱________ (蓋章)

________年 ________月 ________日立

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將___路__#__單元___房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設(shè)施狀況。

1、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)。

2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條乙方應(yīng)帶給身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則務(wù)必在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式。

1、該房屋每年租金為___元(大寫：_____)。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金____元整，同時(shí)繳納押金___元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責(zé)導(dǎo)致退租的，所有職責(zé)均由乙方承擔(dān)。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

簽約日期：__年_月_日

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十五

定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例向?qū)Ψ筋A(yù)先給付的金錢，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的20%，超過的部分由收受方退回或抵作價(jià)款。給付方不履行合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；收受方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。因此可以看出，定金責(zé)任是一種懲罰性規(guī)定，目的在于督促雙方當(dāng)事人積極履行合同的義務(wù)。

損害賠償金，是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方當(dāng)事人造成損失時(shí)，按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任原則上僅具有補(bǔ)償性為原則，但以懲罰性為例外。根據(jù)等價(jià)交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財(cái)產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。但同時(shí)，我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條又作出例外規(guī)定，經(jīng)營者在有欺詐行為時(shí)，應(yīng)按消費(fèi)者的要求以其購買商品價(jià)款或接受服務(wù)費(fèi)用的一倍增加賠償消費(fèi)者的損失，該條是我國法律中惟一的懲罰性損害賠償金。

定金、違約金、損害賠償金三者的適用規(guī)則如下首先，定金與違約金的適用關(guān)系，

由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金，具有預(yù)付違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的。合同法第一百一十六條規(guī)定了當(dāng)合同既約定定金，又約定違約金的，可以且也只能由非違約方選擇一種對(duì)其最有利的責(zé)任形式。應(yīng)當(dāng)注意：這條規(guī)定是針對(duì)同一違約行為同時(shí)存在違約金和定金責(zé)任的情形。

如果合同中約定的違約金和定金是針對(duì)不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時(shí)實(shí)施不同的違約行為形態(tài)時(shí)，兩種責(zé)任形式是可以并用的'。

其次，違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。一般來說，合同中約定的違約金應(yīng)視為對(duì)損害賠償金額的預(yù)先確定，因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存，牽涉到違約責(zé)任的適用是否以發(fā)生實(shí)際損害為要件以及國家對(duì)違約金的干預(yù)問題。原則上可以說違約金的運(yùn)用并不以實(shí)際損害發(fā)生為前提，不管是否發(fā)生了損害，當(dāng)事人都應(yīng)支付違約金。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定：違約金低于損失的，可請(qǐng)求適當(dāng)增加。據(jù)此，雖然違約金的適用不以實(shí)際損害發(fā)生為要件，但最終違約金金額大小的確定與實(shí)際損失額密切相關(guān)：法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約金金額的調(diào)整是以實(shí)際損失額為參照標(biāo)準(zhǔn)的。

違約協(xié)議書賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十六

甲方：

乙方：

根據(jù)甲乙雙方于年月日簽訂的《購銷合同》約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將《購銷合同》項(xiàng)下產(chǎn)品銷售給第三方。鑒于乙方違反了《購銷合同》約定，將前述產(chǎn)品銷售給第三方（有限公司），經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下處理意見。

1、乙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起日內(nèi)將甲方已支付的`用于生產(chǎn)《購銷合同》項(xiàng)下產(chǎn)品的模具費(fèi)人民幣元支付給甲方，作為違約金。模具仍歸甲方所有。

2、乙方同意向甲方贈(zèng)送《購銷合同》項(xiàng)下產(chǎn)品作為補(bǔ)償。具體交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等由甲方指定。

3、乙方保證，不將《購銷合同》項(xiàng)下產(chǎn)品銷售給任何第三方（包括有限公司），如有違反，乙方同意按照其向第三方銷售該產(chǎn)品的'總金額的倍向甲方支付違約金。

4、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提交甲方所在地法院訴訟解決。

5、本協(xié)議書與《購銷合同》不一致的地方，以本協(xié)議書為準(zhǔn)。

6、本協(xié)議書自年月日簽訂，并自該日起生效。

甲方（蓋章）。

乙方（蓋章）。

日期：