國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě) 砂石廠(chǎng)的工作總結(jié)怎么寫(xiě)(八篇)

總結(jié)不僅僅是總結(jié)成績(jī)，更重要的是為了研究經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律，也可以找出工作失誤的教訓(xùn)。這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)是非常寶貴的，對(duì)工作有很好的借鑒與指導(dǎo)作用，在今后工作中可以改進(jìn)提高，趨利避害，避免失誤。怎樣寫(xiě)總結(jié)才更能起到其作用呢？總結(jié)應(yīng)該怎么寫(xiě)呢？那么下面我就給大家講一講總結(jié)怎么寫(xiě)才比較好，我們一起來(lái)看一看吧。

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)一

出讓方：中華人民共和國(guó)_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_______開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見(jiàn)附件________地塊地理位置，略)。

第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)____平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_____年;自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許___%用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的___%共計(jì)____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)_____元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_______銀行______分行，帳號(hào)為_(kāi)______。

甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的____%，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后___日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下的地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿(mǎn)

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)__天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十一條違約責(zé)任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采用中____兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。

第四十五條本合同于____年__月__日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)二

回首20xx年，我最深刻的體會(huì)是：自己所做的工作之所以能得到群眾的認(rèn)可，主要得益于市委企工委等上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的幫助以及廣大職工的支持與厚待。我會(huì)銘記這一點(diǎn)?，F(xiàn)就自己一年來(lái)的工作總結(jié)。

一、加強(qiáng)黨的建設(shè)，充分發(fā)揮黨組織的政治核心作用

認(rèn)真貫徹“三個(gè)代表”思想，核心在保持黨的先進(jìn)性，本質(zhì)在執(zhí)政為民，這就要求企業(yè)黨組織加強(qiáng)黨的建設(shè)，發(fā)揮黨組織政治核心作用。在實(shí)際工作中，自己深深的體會(huì)到了這一點(diǎn)。

(一)結(jié)合企業(yè)實(shí)際，重新組建黨務(wù)系統(tǒng)。因?yàn)樵械狞h務(wù)工作系統(tǒng)已不能再繼續(xù)發(fā)揮作用。盡最大可能幫助他們解決生活困難等難題;要求基層黨總支加強(qiáng)對(duì)黨外積極分子的培養(yǎng)，定期發(fā)展新黨員，為企業(yè)培養(yǎng)骨干力量。等等。

(二)、堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)，提高自身理論素養(yǎng)。按市委企工委要求，自己深入學(xué)習(xí)了“三個(gè)代表”重要思想，和中央、省、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神以及社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、世界經(jīng)濟(jì)、企業(yè)管理、現(xiàn)代科技、wto、法律等相關(guān)知識(shí)。參加了由市委企工委、人事局主辦的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者任職資格學(xué)習(xí)、考試和答辯，并取得較為理想的成績(jī)。提高了自身按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事、依法辦事、處理復(fù)雜問(wèn)題的能力。

組織政工部、勞資處、離退辦等部門(mén)學(xué)習(xí)了毛澤東、你的信息必須遵守我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。、你的信息必須遵守我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。等國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人關(guān)于立黨為公、執(zhí)政為民的重要講話(huà)。組織黨員、干部認(rèn)真學(xué)習(xí)了《你的信息必須遵守我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。論有特色的中國(guó)社會(huì)主義(專(zhuān)題摘編)》、中宣部編發(fā)的《三個(gè)代表重要思想學(xué)習(xí)綱要》和你的信息必須遵守我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。同志《在“三個(gè)代表”重要思想理論研討會(huì)上的講話(huà)》、《堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，努力實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)》等重要文件，使廣大黨員干部牢固樹(shù)立起立黨為公、執(zhí)政為民的思想，提高了自身理論素養(yǎng)和綜合素質(zhì)。

(三)、在全廠(chǎng)范圍內(nèi)開(kāi)展了“東北大振興，錦州怎么辦”的大討論活動(dòng)。組織班子成員和黨員干部反復(fù)學(xué)習(xí)了市委企工委下發(fā)的《關(guān)于組織開(kāi)展“東北大振興、錦州怎么辦”大討論的實(shí)施方案》，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際，以深化對(duì)廠(chǎng)情的認(rèn)識(shí)，解決妨礙和束縛發(fā)展的思想觀(guān)念問(wèn)題為重點(diǎn)進(jìn)行了大討論，分析了企業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，進(jìn)一步樹(shù)立了機(jī)遇意識(shí)、責(zé)任意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)，增強(qiáng)了使命感、責(zé)任感和緊迫感。認(rèn)識(shí)到：我們必須進(jìn)一步采取盤(pán)活資產(chǎn)、招商引資和租賃等多種形式，盡快實(shí)現(xiàn)企業(yè)脫困和發(fā)展。

(四)增強(qiáng)黨性觀(guān)念，開(kāi)展形勢(shì)多樣的黨員教育活動(dòng)。去年，結(jié)合建黨82周年紀(jì)念活動(dòng)，組織黨外積極分子學(xué)習(xí)了新黨章和有關(guān)黨的基礎(chǔ)知識(shí)，并參加了市委企工委組織的黨的基礎(chǔ)知識(shí)考試;積極發(fā)展新黨員，為黨組織增添新鮮血液。七一前夕，吸納一批新黨員加入黨組織，并舉行了慶祝中國(guó)你的信息必須遵守我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。成立82周年暨新黨員宣誓儀式，有11名黨員在黨旗下莊嚴(yán)宣誓。

二、提煉和塑造企業(yè)精神，加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)

企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，培育和弘揚(yáng)企業(yè)精神至關(guān)重要。按市委企工委的要求，由我起草，制定了《錦州印染廠(chǎng)企業(yè)文化建設(shè)規(guī)劃》，并總結(jié)出適合本企業(yè)特點(diǎn)的企業(yè)文化模式。即：招商引資、閑置資產(chǎn)租賃，及建成內(nèi)有工廠(chǎng)、外有商場(chǎng)、全方位、多功能發(fā)展的表層文化;廠(chǎng)編制的一直用以規(guī)范廣大職工行為的《職責(zé)范圍崗位責(zé)任制》、《企業(yè)管理制度匯編》等規(guī)章制度的中間層制度行為文化;以生存、發(fā)展、效益、創(chuàng)新為價(jià)值觀(guān)的核心層文化，即精神文化。

參加了市委企工委舉辦的“企業(yè)文化周”活動(dòng)。要求各黨總支以本單位企業(yè)文化建設(shè)的理論、實(shí)踐、意義等方面為內(nèi)容進(jìn)行理論探討。我撰寫(xiě)的《淺談國(guó)有企業(yè)思想政治工作與企業(yè)文化建設(shè)的有機(jī)融合》論文，參加了市委企工委優(yōu)秀論文的評(píng)選，并榮獲三等獎(jiǎng)。印染廠(chǎng)也在市委企工委的“現(xiàn)場(chǎng)管理、企業(yè)形象大檢查”中被評(píng)為b類(lèi)企業(yè)。

三、認(rèn)真踐行“三個(gè)代表”，千方百計(jì)解決他們的實(shí)際困難

實(shí)踐帶給我的啟示是：只有認(rèn)真踐行“三個(gè)代表”的重要思想，把解決廣大職工的切身利益放在首位，企業(yè)才會(huì)在困境中保持穩(wěn)定和發(fā)展。

(一)從根本上解決了職工住宅樓冬季供暖問(wèn)題。由于歷史遺留原因，我廠(chǎng)共有四棟職工住宅樓建成以后一直由我們自己負(fù)責(zé)供暖，這是企業(yè)困難中最突出最棘手的問(wèn)題，每年約需費(fèi)用100萬(wàn)元左右。為使職工不挨凍，我和其他班子成員一起千方百計(jì)籌措資金，采取私人承包、向個(gè)人借款、發(fā)動(dòng)全體留守人員在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)清理廢品，用賣(mài)廢品的錢(qián)買(mǎi)煤、維修鍋爐和管路，保證了職工住宅樓的取暖要求，得到了職工的理解和支持。去年，我與其他班子成員共同努力，向市政府等相關(guān)部門(mén)打報(bào)告，請(qǐng)求全額返還土地出讓金，以徹底解決職工住宅樓的供暖困難。經(jīng)多方努力，職工住宅樓終于移交給熱電總公司，并實(shí)施一戶(hù)一閥改造，使這一棘手問(wèn)題得到了根本解決。

(二)千方百計(jì)解決職工的特殊困難和燃眉之急。將招商引資、資產(chǎn)租賃的絕大部分經(jīng)濟(jì)收入，用于保證離退休人員的養(yǎng)老金自籌部分(年需約60萬(wàn)元)、為全廠(chǎng)職工繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)、給20多名身患絕癥和精神病職工發(fā)放工資、生活費(fèi)和報(bào)銷(xiāo)部分醫(yī)藥費(fèi)等等;組織工會(huì)積極開(kāi)展送愛(ài)心、送溫暖、留守人員捐款捐物等活動(dòng)，積極幫助有特殊困難的職工，解決他們的生活費(fèi)、再就業(yè)和子女就學(xué)等問(wèn)題。如：高云山女兒、于維蘭兒子因無(wú)錢(qián)上高中，就是由廠(chǎng)黨委發(fā)起、全體留守人員捐款解決的。總之，就是千方百計(jì)解決職工的特殊困難和燃眉之急。

(三)、經(jīng)常與離退休、職工代表對(duì)話(huà)，做耐心細(xì)致的思想解釋工作。采取深入職工群眾中征詢(xún)意見(jiàn)、交流思想的方式，了解他們的困難，能解決的盡全力給予解決，一時(shí)解決不了的以及一些不合理要求，我都做耐心解釋?zhuān)M量將矛盾消化在企業(yè)內(nèi)部，不給或盡量少給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)找麻煩。無(wú)論是一對(duì)一、十對(duì)一、還是百對(duì)一的對(duì)話(huà)，我均熱情解答，并盡最大可能解決實(shí)際問(wèn)題。去年，我廠(chǎng)無(wú)一起職工集體上訪(fǎng)事件發(fā)生，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)及職工隊(duì)伍的基本穩(wěn)定。

四、發(fā)揮黨組織的保證監(jiān)督作用，積極參與企業(yè)重大問(wèn)題的決策

(一)、開(kāi)展了清理個(gè)人保管公物和個(gè)人欠公款償還活動(dòng)。為保證國(guó)有資產(chǎn)和資金不受損失，以黨委的名義，發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展清理個(gè)人保管公物、個(gè)人借款活動(dòng)的通知》，由我牽頭，廠(chǎng)紀(jì)委、工會(huì)、保衛(wèi)處、后勤處、檔案室等部門(mén)組成專(zhuān)門(mén)清理小組，負(fù)責(zé)逐一清理和登記。所清理的公物和個(gè)人欠款已全部上交廠(chǎng)保衛(wèi)處、財(cái)務(wù)處統(tǒng)一保管和處理。

(二)、參與招商引資、盤(pán)活固定資產(chǎn)決策。將全部生產(chǎn)線(xiàn)繼續(xù)租給大連宏豐國(guó)際貿(mào)易有限公司，租期增至20xx年。承租方運(yùn)轉(zhuǎn)勢(shì)頭良好，年產(chǎn)量達(dá)1500萬(wàn)米，而且還解決了設(shè)備的保值和增值問(wèn)題;將閑置廠(chǎng)房繼續(xù)租賃給新瑪特超市，并隨時(shí)幫助協(xié)調(diào)解決日常遇到的各種問(wèn)題。實(shí)踐證明，我們的招商引資、盤(pán)活閑置資產(chǎn)的決策是正確的。

(三)、參與土地出讓?zhuān)咨瓢仓谩安④墶比藛T的決策。參與制定土地出讓合同的談判，合同的起草等等，使土地出讓價(jià)格達(dá)到全市最高價(jià)位?！安④墶甭毠ひ驳玫搅溯^妥善的安置，拿到了幾乎是全市并軌人員中最高的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>

(四)、參與投資263萬(wàn)元、建新型高科技含量現(xiàn)代化污水處理場(chǎng)的決策。使生產(chǎn)排放指標(biāo)達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

(五)、參與廠(chǎng)區(qū)環(huán)境建設(shè)的策劃和研究，擬將廠(chǎng)中央大街及各巷道建成柏油馬路，廠(chǎng)區(qū)各路段實(shí)現(xiàn)無(wú)土化，并種植花草樹(shù)木，建花園式工廠(chǎng)。

五、嚴(yán)以律己，注重加強(qiáng)自身的廉政建設(shè)

任廠(chǎng)黨委副書(shū)記以來(lái)，我經(jīng)常提醒自己，作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)干部，要牢記黨的全心全意為人民服務(wù)的宗旨，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，要多些冷靜思考，少些浮躁盲從，多些厚重質(zhì)樸，少些勢(shì)力欲望，這樣才不至于脫離職工群眾。所以在日常工作中，我要求自己必須做到：嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律的有關(guān)規(guī)定，保證為政清廉，不為個(gè)人謀取半點(diǎn)私利。

(一)、認(rèn)真學(xué)習(xí)《領(lǐng)導(dǎo)班子廉潔自律手冊(cè)》，熟悉和掌握法律法規(guī)，用以規(guī)范自己的行為，在思想上真正筑起反腐倡廉的道德防線(xiàn)。

(二)、在住房問(wèn)題上從未違反有關(guān)規(guī)定。在個(gè)人住房問(wèn)題上，單位從未給過(guò)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

現(xiàn)在的住房是貸款購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房，單位未掏分文。

(三)、不因工作謀取半點(diǎn)私利。有的職工求我辦事，只要是政策允許，我都本著以助人為己任的原則盡全力幫忙。有一次，一個(gè)患精神病職工為了感謝我這些年來(lái)對(duì)她的關(guān)照，送我一支日本產(chǎn)口紅，我?guī)状瓮仆卸嘉赐说?，后?lái)怕她犯精神病，我就背著她將口紅送到辦公室保管。 (四)堅(jiān)持黨性原則，遇重大問(wèn)題與黨委一班人商量解決。建議推行廠(chǎng)務(wù)公開(kāi)制度，給職工一個(gè)明白，同時(shí)讓職工知道你也是清白的。這次土地出讓?zhuān)锌铐?xiàng)全部用于“并軌”人員的安置以及必須支出的費(fèi)用上，未亂花一分錢(qián)。

六、問(wèn)題與差距

(一)由于兼任辦公室主任職務(wù)，經(jīng)常事務(wù)纏身，深入基層方面還有差距。對(duì)了解并解決職工困難方面，僅限于職工代表對(duì)話(huà)和本人來(lái)廠(chǎng)通知或上訪(fǎng)中了解。

(二)、對(duì)干部、職工形勢(shì)教育不夠，使得一部分人對(duì)企業(yè)前景認(rèn)識(shí)模糊、不求上進(jìn)。 (三)、黨建工作還有薄弱環(huán)節(jié)，有待進(jìn)一步加強(qiáng)。

(四)、在善于理論思維和戰(zhàn)略思維、結(jié)合企業(yè)實(shí)際創(chuàng)造性地開(kāi)展工作、協(xié)調(diào)不同利益關(guān)系、立足全市大局開(kāi)展工作等等方面還有很多局限性，思考、處理宏觀(guān)問(wèn)題比較本位。

(五)、在培育企業(yè)精神和企業(yè)文化建設(shè)、調(diào)動(dòng)職工積極性等具體細(xì)節(jié)方面還有差距。

七、今后的打算

20xx年，以及在今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，我們所面臨的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，工作難度也將更大。因此，必須堅(jiān)定信心，克服困難，為企業(yè)在困境中生存、發(fā)展而努力工作。

(一)、繼續(xù)圍繞經(jīng)濟(jì)工作抓好黨的建設(shè)。今后要繼續(xù)加強(qiáng)黨員的管理教育，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，堅(jiān)持“三會(huì)一課”制度，定期召開(kāi)民主生活會(huì)，保證黨的工作制度化、規(guī)范化，增強(qiáng)黨員的黨性觀(guān)念以及黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

(二)、帶頭深入基層，了解職工的疾苦，切實(shí)解決實(shí)際問(wèn)題。維護(hù)企業(yè)的穩(wěn)定局面。

(三)、配合行政領(lǐng)導(dǎo)做好經(jīng)濟(jì)工作。繼續(xù)監(jiān)督并加強(qiáng)資產(chǎn)租賃、設(shè)備保值增值等管理，保證國(guó)有資產(chǎn)不流失。

(四)、從理論思維和戰(zhàn)略思維的角度，與其他班子成員共同探索企業(yè)發(fā)展的新路子，建立切實(shí)可行的可持續(xù)性發(fā)展的改制機(jī)制，創(chuàng)造性地開(kāi)展工作。

(五)、完成市委企工委布署的各項(xiàng)工作，與班子成員一道，盡最大可能創(chuàng)造最佳效益，保持“先進(jìn)黨委”的光榮稱(chēng)號(hào)。

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)三

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本一

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用字第__________號(hào)和成國(guó)用字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、其他

1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時(shí)間：______年______月_____日

乙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時(shí)間：______年______月_____日

丙方(蓋章)：_______________

代表：_______________________

時(shí)間：______年______月_____日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本二

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于______________農(nóng)村土地_______畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。

1、乙方同意支付_______萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)_______年。

2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.

3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

5、本協(xié)議簽定后，乙方先支付_______萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

_______年_______月_______日

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)四

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

受讓方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于______，宗地編號(hào)____，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示。附圖(略)已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算。

第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定)

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)(稅)。

第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為_(kāi)___元人民幣(或美元、港元等)。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿(mǎn)____日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的____%)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十七條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

第二十一條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

____份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共____頁(yè)，以中文

書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第二十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)______省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國(guó)___省________

(自治區(qū)、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)______(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

法人住所地：____法人住所地：____

銀行名稱(chēng)：_____銀行名稱(chēng)：_____

帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

電話(huà)號(hào)碼：_____電話(huà)號(hào)碼：_____

土地使用條件(宗地項(xiàng)目)

一、界樁定點(diǎn)

1.1《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)正式簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)

界樁。

二、土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_(kāi)_______;

(2)附屬建筑物______________;

(3)建筑容積率______________;

(4)建筑密度_______________;

(5)建筑限高_(dá)______________;

(6)綠化比率_______________;

(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

(注：根據(jù)具體情況定)

2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)而無(wú)需作任何補(bǔ)償。

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要

求建設(shè)。乙方應(yīng)在開(kāi)工前__天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。

三、城市建設(shè)管理要求

3.1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國(guó)家和____的有關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

3.3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、建設(shè)要求

4.1乙方必須在__年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量。

4.2乙方應(yīng)在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)一年。

除經(jīng)甲方同意外，自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出__年的，由甲方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線(xiàn)設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)五

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“條例”），深圳市國(guó)土局為一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市國(guó)土局”），深圳*田建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司為另一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由市國(guó)土局將編號(hào)為福田壹號(hào)地段，土地面積約＿＿＿＿＿平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見(jiàn)本土地使用合同附件二宗地圖紅線(xiàn)范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。?

土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。?

土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項(xiàng)定義見(jiàn)土地使用規(guī)則）。?

第二條用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：（i）地價(jià)總額為＿＿＿＿＿萬(wàn)港幣；（ii）征地費(fèi)總額＿＿＿＿＿萬(wàn)港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付＿＿＿＿＿萬(wàn)港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱(chēng)為“用地價(jià)款”。?

第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。?

第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。?

第五條在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。?

第六條用地者應(yīng)每年向國(guó)土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣＿＿＿＿＿元。?

第七條當(dāng)用地者取得國(guó)有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無(wú)論上蓋建筑物完成與否。?

第八條市國(guó)土局及一切屬下部門(mén)于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書(shū)面通知用地者為有效。?

第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒(méi)有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。?

第十條用地者取得國(guó)有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開(kāi)發(fā)建設(shè)甲地段。?

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。?

第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。?

第十三條本土地使用合同正本一式三份，市國(guó)土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計(jì)劃局一份，市國(guó)土局一份，市稅務(wù)局一份，市建設(shè)局一份，市財(cái)政局一份，用地者兩份。?

深圳市國(guó)土局：

用地者：?

代表：＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿?

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?

深圳市*證處：＿＿＿＿＿?

公證員（簽字）：＿＿＿＿＿?

公證日期：＿＿＿＿＿?

附件?

附件一：土地使用規(guī)則?

附件二：宗地圖（略）?

附件三：工業(yè)村的地理位置圖（略）?

附件四：發(fā)展大綱圖（略）?

附件一：?

土地使用規(guī)則?

為了切實(shí)履行市國(guó)土局和深圳*田建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的日期為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日的土地使用合同（編號(hào)：深地合字＿＿＿＿＿號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用合同”），保證深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)則”）?

第一章定義?

第一條除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：?

1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國(guó)際慣例運(yùn)作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)而設(shè)置的、面積約為1，669，140平方米的稱(chēng)為福田國(guó)際工業(yè)村的全封閉式國(guó)際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)其他地方隔開(kāi)，但沒(méi)有二個(gè)行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業(yè)村的地理位置圖見(jiàn)土地使用合同附件三的地理位置圖。?

2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的范圍見(jiàn)土地使用合同附件二宗地圖。?

3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見(jiàn)土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。?

4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。?

5.“管委會(huì)”指深圳市人民政府設(shè)立的福田國(guó)際工業(yè)村管理委員會(huì)，管委會(huì)的組織、職權(quán)等見(jiàn)工業(yè)村管理規(guī)定。?

6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線(xiàn)和面積的地形平面圖。?

7.“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。?

8.“土地使用權(quán)”指市國(guó)土局依法將國(guó)有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。?

9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。?

10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的年限。?

11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。?

12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土?

地。?

13.“標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠(chǎng)房或貨倉(cāng)。?

14.“專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計(jì)興建的廠(chǎng)房或貨倉(cāng)。?

15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)?、門(mén)診所、商店、游泳池、球場(chǎng)及其他康-樂(lè)活動(dòng)設(shè)施等配套設(shè)施。?

16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場(chǎng)。?

上述標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱(chēng)為“建筑物”。?

17.“樓面建筑面積”指按每層計(jì)算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的面積（該陽(yáng)臺(tái)的面積的計(jì)算包括陽(yáng)臺(tái)各面的厚度）。?

18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：?

（i）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；?

（ii）工業(yè)村管理委員會(huì)辦公樓；?

（iii）主干道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業(yè)村的引橋及道路以及連接工業(yè)村與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的二號(hào)高架橋及道路；?

（iv）污水處理廠(chǎng)、消防站；?

（v）分隔工業(yè)村與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。?

19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則。?

20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指深圳市人民政府為管理工業(yè)村而制定的深圳市福田國(guó)際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。?

21.“不可抗力”指地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。?

第二章用地價(jià)款之給付?

第二條土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以?xún)?nèi)以支票或現(xiàn)金向市國(guó)土局給付用地價(jià)款10×即＿＿＿＿＿港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時(shí)，此定金可以抵作用地價(jià)款。（用地者不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金。）?

第三條給付定金后的用地價(jià)款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。?

第三章土地登記發(fā)證?

第四條土地使用合同簽訂后并在付清用地價(jià)款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國(guó)土局辦理土地登記。?

第四章界樁定點(diǎn)?

第五條土地使用合同簽訂后（三十（30））天內(nèi)，市國(guó)土局應(yīng)會(huì)同用地者實(shí)地依圖驗(yàn)明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無(wú)誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告市國(guó)土局，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由用地者支付。?

第五章法律管轄?

第六條用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)廣東省深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。?

第六章土地利用要求?

第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報(bào)市國(guó)土局審批。用地者在宗地圖紅線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：?

1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。?

2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計(jì)。?

3.建筑容積：為建筑總體的1.8。?

4.總建筑面積：不超過(guò)＿＿＿＿＿平方米。?

其中：專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房：＿＿＿＿＿平方米。?

標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房：＿＿＿＿＿平方米。?

單身職工宿舍：＿＿＿＿＿平方米。?

商業(yè)樓宇：＿＿＿＿＿平方米。?

5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)確定。?

6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于＿＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿＿平方米為地面空地，＿＿＿＿＿平方米為在建成的建筑物上的空地。?

7.所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)現(xiàn)行建筑法規(guī)。國(guó)土局不得無(wú)理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動(dòng)，則不可經(jīng)國(guó)土局批準(zhǔn)即生效。?

第八條?

1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專(zhuān)業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?

2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專(zhuān)業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?

第九條用地者對(duì)甲地段的建設(shè)開(kāi)發(fā)以及其受讓人項(xiàng)目的建設(shè)與生產(chǎn)過(guò)程中均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)頒布的環(huán)境保護(hù)法律、條例和法令，廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)實(shí)施細(xì)則以及深圳市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度。?

第七章設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工、竣工?

第十條用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個(gè)月內(nèi)向管委會(huì)按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙及施工計(jì)劃。管委會(huì)應(yīng)在收到上述圖紙和計(jì)劃之日起一（1）個(gè)月內(nèi)作出書(shū)面審批。若上述一（1）個(gè)月期間屆滿(mǎn)而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?

用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個(gè)月內(nèi)向管委會(huì)按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)施及施工計(jì)劃。管委會(huì)在接到上述圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃之日起一（1）個(gè)月內(nèi)作出書(shū)面審批。若上述一個(gè)月期間屆滿(mǎn)而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?

第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，涉及交通、管線(xiàn)、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問(wèn)題，必須報(bào)管委會(huì)批復(fù)。?

第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個(gè)月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙以及申請(qǐng)并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動(dòng)土施工。?

第十三條規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙和動(dòng)土施工時(shí)間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報(bào)批或進(jìn)行有困難的，經(jīng)用地者申請(qǐng)，管委會(huì)可按情形斟酌放寬時(shí)限。?

第十四條用地者應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或以前建成不少于＿＿＿＿＿萬(wàn)（＿＿＿＿＿）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開(kāi)發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓?zhuān)次窗l(fā)展之土地市價(jià)的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）向市國(guó)土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。

在市場(chǎng)銷(xiāo)售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時(shí)間表進(jìn)行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：?

（?。┯冢撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷栈蛑埃杞ǔ刹簧儆冢撸撸撸撸呷f(wàn)（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅱ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬(wàn)（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅲ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬(wàn)（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅳ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬(wàn)（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅴ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬(wàn)（＿＿＿＿＿）平方米。?

如果因不可抗力事件，使用地者無(wú)法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國(guó)土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。?

第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會(huì)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書(shū)》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書(shū)》后，標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。?

第八章市國(guó)土局的責(zé)任?

第十六條除其在土地使用合同項(xiàng)下的義務(wù)外，市國(guó)土局還應(yīng)有下列責(zé)任：?

1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線(xiàn)范圍外各配套工程進(jìn)度表，實(shí)施紅線(xiàn)區(qū)外各項(xiàng)配套工程主支付連接紅線(xiàn)區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費(fèi)用；?

2.市國(guó)土局進(jìn)行上述第十六條第1款項(xiàng)下的工程以及下述第十七條項(xiàng)下的連接工程時(shí)，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書(shū)面認(rèn)可（除非不符合用地者開(kāi)發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無(wú)理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國(guó)土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書(shū)面同意方能生效（用地者不得無(wú)理地不同意）；?

3.市國(guó)土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開(kāi)發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)。?

第九章公共使用工程?

第十七條市國(guó)土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時(shí)尚無(wú)乙地段的發(fā)展商則由市國(guó)土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實(shí)際費(fèi)用與用地者共同分擔(dān)。?

第十八條公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無(wú)償交給管委會(huì)按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)管理。公共使用工程的有關(guān)管理費(fèi)支付方法如下：?

環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分?

擔(dān)。?

政府部門(mén)功能、公安和邊防：由深圳市政府負(fù)責(zé)。?

第十九條市國(guó)土局進(jìn)行上述第十六條第1款和第十七條項(xiàng)下的工程，可以準(zhǔn)許深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書(shū)面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評(píng)標(biāo)，若無(wú)法決定中標(biāo)承包商時(shí)，應(yīng)由市國(guó)土局和用地者共同選定的獨(dú)立聲譽(yù)良好的香港或中國(guó)測(cè)量師決定。若是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動(dòng)土施工前，必須向深圳市有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)登記注冊(cè)或與在深圳市已登記的承包商一起進(jìn)行施工工程。?

第二十條用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國(guó)土局的費(fèi)用及其他款項(xiàng)必須事先得到用地者對(duì)該費(fèi)用及款項(xiàng)的預(yù)算的書(shū)面認(rèn)可。在實(shí)際支付時(shí)，市國(guó)土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費(fèi)用或其他款項(xiàng)以發(fā)生有關(guān)費(fèi)用或款項(xiàng)時(shí)的貨幣支付。?

第十章供水、供電、電話(huà)線(xiàn)、市政服務(wù)?

第二十一條市國(guó)土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)向深圳市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費(fèi)與深圳市國(guó)營(yíng)企業(yè)繳納的水費(fèi)相等而且不用繳納任何附加費(fèi)。?

第二十二條市國(guó)土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)申請(qǐng)?jiān)摰囟螢樘貏e區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請(qǐng)由香港之中華電*有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得廣東省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購(gòu)買(mǎi)充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費(fèi)。?

第二十三條市國(guó)土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)取得深圳市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至＿＿＿＿＿及其他外國(guó)和地區(qū)所需之電話(huà)線(xiàn)以及傳真線(xiàn)路不少于＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條，到＿＿＿＿＿年底需不少于約＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按深圳市國(guó)營(yíng)企業(yè)電話(huà)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納電話(huà)費(fèi)（包括裝置費(fèi)用）；而且免繳任何附加費(fèi)用。?

第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，管委會(huì)有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費(fèi)用：＿＿＿＿＿。但對(duì)上述各項(xiàng)以外的費(fèi)用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。?

第十一章建筑維修活動(dòng)?

第二十五條用地者在用地地界范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修管理時(shí)，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：?

1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門(mén)批準(zhǔn)。?

如需臨時(shí)使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報(bào)市國(guó)土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時(shí)占用費(fèi)。?

2.未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。?

3.按照國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費(fèi)暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周?chē)沫h(huán)境。?

4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對(duì)甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。?

第二十六條用地者須得到環(huán)保局之書(shū)面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會(huì)發(fā)放厭惡性物體的機(jī)械、爐灶或其他設(shè)備等。?

第二十七條用地者因工程需要在開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會(huì)的書(shū)面批準(zhǔn)（管委會(huì)不得無(wú)理由地不批準(zhǔn)）。?

第二十八條在進(jìn)行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線(xiàn)以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)擔(dān)。?

第十二章消防設(shè)備?

第二十九條用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時(shí)間內(nèi)通過(guò)以便抵達(dá)任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無(wú)阻。?

第三十條用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專(zhuān)用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。?

第十三章接受檢查?

第三十一條在土地使用期間，市國(guó)土局有權(quán)對(duì)用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。?

第三十二條在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。?

第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。?

第三十四條除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開(kāi)發(fā)地段外，用地者對(duì)甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者負(fù)責(zé)支付。?

第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?

第三十五條用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過(guò)甲地段內(nèi)百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。

用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個(gè)分地段的面積不得少于＿＿＿＿＿平方米）的土地使用權(quán)?！灿玫卣邞?yīng)向國(guó)土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)〕：?

（a）在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)前，則為成交價(jià)格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）；?

（b）在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，則為成交價(jià)格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）。

用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和（或）專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和（或）專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。?

第三十六條如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿(mǎn)足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：?

（1）領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。?

（2）有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙。?

（3）除有地價(jià)款外，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％），或由管委會(huì)認(rèn)可之銀行或財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。?

第三十七條為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國(guó)土局辦理變更登記，換領(lǐng)國(guó)有土地使用證。?

第三十八條在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。?

用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。?

用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和（或）專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時(shí)，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機(jī)構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。?

第三十九條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時(shí)，可以在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，也可以在中國(guó)境外進(jìn)行，但沒(méi)有與中華人民共和國(guó)建立外交關(guān)系或沒(méi)有在中華人民共和國(guó)設(shè)立商務(wù)代表處的國(guó)家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國(guó)境外進(jìn)行的，應(yīng)取得所在國(guó)或地區(qū)的公證、外交機(jī)構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的，應(yīng)經(jīng)深圳市*證處公證。?

第十五章抵押?

第四十條甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房、專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。?

抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國(guó)土局登記處登記。?

第四十一條抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書(shū)、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話(huà)）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。?

第四十二條抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國(guó)土局登記處的登記順序?yàn)闇?zhǔn)。?

第十六章土地使用期限屆滿(mǎn)?

第四十三條土地使用年限屆滿(mǎn)，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：?

1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國(guó)土局無(wú)償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷(xiāo)用地者的國(guó)有土地使用證。?

2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國(guó)土局無(wú)償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷(xiāo)用地者的國(guó)有土地使用證。?

3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時(shí)的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿(mǎn)前六（6）個(gè)月向國(guó)土局提出續(xù)用申請(qǐng)，續(xù)用年限〔由用地者和國(guó)土局協(xié)商確定?！秤玫卣弑仨毎础伯?dāng)時(shí)土地市場(chǎng)的價(jià)格〕向國(guó)土局繳付地價(jià)并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。?

第十七章終止?

第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿(mǎn)前將旨在終止的書(shū)面通知交付另一方面終止本合同：?

1.另一方實(shí)質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書(shū)面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；?

2.用地者所有或任何實(shí)質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒(méi)收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；?

3.如果中國(guó)或深圳市政府當(dāng)局要求對(duì)土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進(jìn)行修改，以致對(duì)用地者造成不利的重大后果；?

4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過(guò)六（6）個(gè)月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；?

5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。?

第十八章土地使用年限屆滿(mǎn)和土地使用合同終止的后果?

第四十五條（1）在土地使用年限屆滿(mǎn)時(shí)，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項(xiàng)下所有義務(wù)的履行。?

（2）在土地使用合同終止和土地使用年限終止時(shí)，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時(shí)的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國(guó)土局交付空地占有。?

第十九章違約責(zé)任?

第四十六條如果一方未能履行其于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項(xiàng)下的聲明或保證不真實(shí)或?qū)嵸|(zhì)上是錯(cuò)誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時(shí)間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒(méi)有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損害。?

第二十章不可抗力?

第四十七條遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對(duì)履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來(lái)終止不可抗力。

在發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項(xiàng)公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。?

第二十一章適用法律?

第四十八條本規(guī)則的有效性、解釋和實(shí)施，應(yīng)為中國(guó)公布的法律所管轄，如果上述法律對(duì)與本規(guī)則有關(guān)的一項(xiàng)特定事項(xiàng)沒(méi)有加以規(guī)定時(shí)，則應(yīng)由雙方參照一般國(guó)際商業(yè)慣例協(xié)商解決。?

第二十二章?tīng)?zhēng)議的解決?

第四十九條1.市國(guó)土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開(kāi)始后六十（60）日內(nèi)爭(zhēng)議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭(zhēng)議提交仲裁。?

2.仲裁應(yīng)提交位于中國(guó)北京的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行最終裁決。?

3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：（i）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；（ii）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；（iii）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。?

4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對(duì)土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團(tuán)另行決定，仲裁員的任何裁決由對(duì)敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強(qiáng)制執(zhí)行。?

5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項(xiàng)下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。?

第二十三章其他條款?

第五十條土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時(shí)，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨(dú)或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來(lái)進(jìn)一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。?

第五十一條本規(guī)則某條款的無(wú)效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。?

第五十二條如果由于中華人民共和國(guó)頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國(guó)土局和用地者的經(jīng)濟(jì)利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實(shí)施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時(shí)或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。?

第五十三條本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書(shū)面通訊，均應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，以電報(bào)或電傳發(fā)出，并用掛號(hào)信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號(hào)信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報(bào)或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個(gè)工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書(shū)面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：?

市國(guó)土局：?

地址：中國(guó)深圳市＿＿＿＿＿?

電話(huà)：＿＿＿＿＿?

傳真：＿＿＿＿＿?

用地者：?

地址：＿＿＿＿＿?

電話(huà)：＿＿＿＿＿?

傳真：＿＿＿＿＿?

第五十四條對(duì)本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國(guó)土局和用地者雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。?

第五十五條本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。?

（附件二、三、四略。）

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)六

合同編號(hào)：_________

定做人：_________

承攬人：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

第二條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。

第三條基本情況

1、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層;位于_________，距離最近的公車(chē)站的實(shí)際距離為_(kāi)________。

2、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)，該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。

3、該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向?yàn)椋篲________。有_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

4、出賣(mài)人委托預(yù)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是_________，其預(yù)測(cè)建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

5、簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_(kāi)________。

6、本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。(其中2和3可以同時(shí)選擇)

1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________。

3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門(mén)為：_________，抵押登記日期為：_________。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)該商品房為住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

(二)該商品房為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫(xiě))。

4、其他約定。見(jiàn)附件四

本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)

3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

4、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

第七條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。

出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第九條設(shè)計(jì)變更的約定

(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、采暖方式;

3、_________;

4、_________;

5、_________。

(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議_________。

第十條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間，分別處理(

(1)和

(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第

(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_________日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、_________。

第十一條交付條件

(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前向買(mǎi)受人交付該商品房。

(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第

1、

2、_________、_________、_________、_________、_________項(xiàng)所列條件;該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);

3、出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4、滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件;

5、_________;

6、_________;

7、_________。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水、下水：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(2)電：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(3)供暖：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(4)燃?xì)猓篲________年_________月_________日達(dá)到_________;

(5)_________;

(6)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

2、其他設(shè)施

(1)公共綠地：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(2)公共道路：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(3)公共停車(chē)場(chǎng)：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(4)幼兒園：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(5)學(xué)校：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(6)會(huì)所：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(7)購(gòu)物中心：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(8)體育設(shè)施：_________年_________月_________日達(dá)到_________;

(9)_________;

(10)_________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)_________;

(2)_________。

第十三條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間，分別處理(

(1)和

(2)不作累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第

(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第

(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_________日(該日期應(yīng)當(dāng)與第

(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

2、_________。

第十四條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：

1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=×100%

預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

建筑面積誤差比=×100%

預(yù)測(cè)建筑面積

3、雙方自行約定：_________。

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)七

習(xí)近平總書(shū)記在全國(guó)國(guó)有企業(yè)黨的建設(shè)工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，思想政治工作是國(guó)有企業(yè)各項(xiàng)工作的“生命線(xiàn)”，如何做好做實(shí)做細(xì)就顯得尤為突出和重要。

現(xiàn)代管理學(xué)之父德魯克說(shuō)過(guò)：“企業(yè)或事業(yè)的唯一真正資源是人”，思想政治工作就是樹(shù)立以人為中心的管理思想，一切管理活動(dòng)都以調(diào)動(dòng)人的主觀(guān)能動(dòng)性、積極性和創(chuàng)造性為核心而進(jìn)行。

作為企業(yè)，人才興、企業(yè)興，對(duì)員工世界觀(guān)、價(jià)值觀(guān)、道德觀(guān)進(jìn)行培養(yǎng)改造，為企業(yè)量身打造人才，就要對(duì)員工的基本情況、能力素質(zhì)、現(xiàn)實(shí)思想、行為表現(xiàn)了如指掌。現(xiàn)在有不少的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這個(gè)問(wèn)題的極端重要性缺乏深刻認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致上級(jí)對(duì)下級(jí)、干部對(duì)員工知之不多，知之不細(xì)。舉個(gè)例子，我以前在xx國(guó)資委工作的時(shí)候，到所監(jiān)管的企業(yè)，有些法人代表不知分公司負(fù)責(zé)人的名字，站、所長(zhǎng)不知單位員工職數(shù)，還有的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)身邊員工的籍貫、組織和管理者都必須從提高認(rèn)識(shí)入手，下大決心，用硬措施，解決知職薄弱的問(wèn)題。

知職，才能更好地保證黨的路線(xiàn)方針政策落到實(shí)處。國(guó)有企業(yè)思想政治工作以保證黨的政治任務(wù)的完成和生產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)的實(shí)現(xiàn)為宗旨，以宣傳社會(huì)主義思想、弘揚(yáng)工匠精神為內(nèi)容，對(duì)員工進(jìn)行思想教育。從我們企業(yè)來(lái)看，履行政治責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、社會(huì)責(zé)任是好的，廣大員工立場(chǎng)堅(jiān)定，態(tài)度鮮明，行動(dòng)自覺(jué)，未發(fā)生政治性問(wèn)題。但在其它行業(yè)中不同程度地存在著一些不可忽視的問(wèn)題。比如：有少數(shù)干部和黨員政治紀(jì)律意識(shí)不強(qiáng)，在朋友圈、網(wǎng)絡(luò)上妄議中央大政方針，甚至違反法律，制造、傳播政治謠言；有的對(duì)網(wǎng)絡(luò)上詆毀民族英雄，調(diào)侃革命英烈，污化英雄事跡，歪曲中國(guó)歷史的精日分子不但不抵制，還跟風(fēng)圍觀(guān)等等。如果對(duì)上述問(wèn)題缺乏政治敏銳性，不積極主動(dòng)去知職，把握所屬人員的思想變化，就有可能出現(xiàn)方向迷失、信念動(dòng)搖、立場(chǎng)模糊等問(wèn)題。因此，要解決這些根本性、方向性的問(wèn)題，就要通過(guò)知職活動(dòng)，及時(shí)解決好員工在思想上存在的問(wèn)題，切實(shí)做到當(dāng)國(guó)際形勢(shì)發(fā)生重大變化，黨和國(guó)家出臺(tái)重大政策，社會(huì)出現(xiàn)“熱點(diǎn)”問(wèn)題，及時(shí)掌握員工的思想和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，并進(jìn)行深刻教育，確保廣大員工在任何情況下聽(tīng)指揮，守規(guī)矩。

知職，才更好地適應(yīng)新形勢(shì)新要求。改革開(kāi)放40年和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)員工文化程度、認(rèn)知水平有了全面提升，思想觀(guān)念、價(jià)值取向發(fā)生了重大變化，民主意識(shí)、法制意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)普遍增強(qiáng)，但也出現(xiàn)了新問(wèn)題。從員工的思想看，在經(jīng)濟(jì)增速換擋、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)企面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、員工收入不平衡、新經(jīng)濟(jì)模式與傳統(tǒng)管理模式的碰撞等諸多問(wèn)題，沖擊著員工的思想觀(guān)念。從員工心態(tài)來(lái)看，面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，努力適應(yīng)者有之、觀(guān)望彷徨者有之、撞鐘心態(tài)者有之，有的精神支柱動(dòng)搖，思想道德滑坡。上述新形勢(shì)和新情況，使廣大員工的思想十分活躍，具有敏感問(wèn)題多，“熱點(diǎn)”問(wèn)題多，一時(shí)難以解決的思想困惑多的特點(diǎn)；具有變化節(jié)奏快，隱蔽性大，把握難度大的特點(diǎn)；具有普遍性和特殊性相互交織，思想反復(fù)的特點(diǎn)。這就要求管理者必須適應(yīng)新的形勢(shì)，針對(duì)變化的情況和特點(diǎn)，下功夫解決知職的問(wèn)題。對(duì)員工的思想變化、精神狀態(tài)、行為規(guī)范等方面的所思、所盼、所需、所為，始終做到心中有數(shù)，就能把握做工作的主動(dòng)權(quán)知職，才能更好地履職，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。企業(yè)黨建工作就是保證企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略沿著正確的方向前進(jìn)，為經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、任務(wù)的完成保駕護(hù)航，為企業(yè)和諧穩(wěn)定、充滿(mǎn)生機(jī)而聚能鑄魂。從我們企業(yè)來(lái)看，黨建做了大量的工作，用強(qiáng)有力的思想教育措施去凝聚職心，鼓舞職心，穩(wěn)定職心，圓滿(mǎn)完成了下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。但也有分子公司黨支部存在著“說(shuō)起來(lái)重要、做起來(lái)次要、忙起來(lái)不要”的情況。當(dāng)然，支委主觀(guān)上有抓好黨建工作的愿望，但由于履職能力不足、黨建業(yè)務(wù)知識(shí)欠缺，因而作用發(fā)揮有時(shí)打了折扣。比如，有的支委對(duì)黨支部基本制度內(nèi)容和要求不甚了解，對(duì)抓黨建責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，履行“一崗雙責(zé)”要求上有差距，“掛名”支委的問(wèn)題還沒(méi)有從根本上得到解決，導(dǎo)致黨員先鋒模范作用得不到充分發(fā)揮，員工凝聚力、主人翁意識(shí)肯定會(huì)欠缺，企業(yè)缺乏生機(jī)活力。事實(shí)證明不知職或停留在表面上的知職，思想工作必然抓不住根本，做不到點(diǎn)子上，就無(wú)法及時(shí)解決員工反應(yīng)出來(lái)的各種問(wèn)題。為此，企業(yè)管理者應(yīng)保持清醒頭腦，充分認(rèn)識(shí)知職的重要性和必要性。

馬克思主義認(rèn)為，環(huán)境對(duì)人具有制約作用。當(dāng)今社會(huì)環(huán)境不斷變化、更新，是國(guó)企思想政治工作創(chuàng)新的客觀(guān)存在。時(shí)代是發(fā)展的，從而呼喚著思想政治工作不斷創(chuàng)新，以跟上時(shí)代的步伐。知職是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)的、長(zhǎng)期的、經(jīng)常性工作，必須動(dòng)真情當(dāng)“日子過(guò)”，當(dāng)基本功練，才能真正做到知職，確保企業(yè)和諧。

第一，理論武裝，提高知職能力。實(shí)踐證明，只有在學(xué)習(xí)理論下真功，才能保證頭腦清醒，政治堅(jiān)定，才能不斷提高知職的能力。企業(yè)管理者應(yīng)按照中央的部署，持續(xù)深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”和“不忘初心牢記使命”專(zhuān)題活動(dòng)。緊緊圍繞知職，努力拓寬知識(shí)面，既學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，又學(xué)習(xí)心理學(xué)、倫理學(xué)、管理學(xué)、法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)內(nèi)容，做到融會(huì)貫通，學(xué)以致用。結(jié)合知職實(shí)際，尤其要牢固樹(shù)立三種觀(guān)點(diǎn)：一分為二的觀(guān)點(diǎn)。通過(guò)對(duì)員工的調(diào)查分析，既看優(yōu)點(diǎn)，又看缺點(diǎn)，既聽(tīng)其言，又觀(guān)其行，做到不把員工愛(ài)表現(xiàn)看成是出風(fēng)頭，不把員工民主意識(shí)強(qiáng)看成是動(dòng)機(jī)不純，不把員工愛(ài)交往簡(jiǎn)單地看成是搞庸俗關(guān)系，用實(shí)事求是和具體問(wèn)題具體分析的方法，全面、客觀(guān)去衡量和處理員工的言行。發(fā)展聯(lián)系的觀(guān)點(diǎn)。利用發(fā)展聯(lián)系的觀(guān)點(diǎn)審視員工，既看昨天，又看今天，預(yù)測(cè)明天。不能因?yàn)閱T工在某個(gè)時(shí)期思想有波動(dòng)，工作出現(xiàn)反復(fù)，就一棍子打“死”，認(rèn)為是不可救藥；也不能因?yàn)橐粦T表現(xiàn)較好，就認(rèn)為不會(huì)發(fā)生變化。防止和克服用絕對(duì)的、靜止的觀(guān)點(diǎn)去看人處事。抓主要矛盾的觀(guān)點(diǎn)。通過(guò)對(duì)員工許多現(xiàn)實(shí)思想，透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，在去粗取精，去偽存真，由表及里的理性思考中，尋求帶規(guī)律性的東西，抓住主要矛盾，下功夫予以解決。只有這樣，才能增強(qiáng)做思想政治工作的主動(dòng)性、原則性、預(yù)見(jiàn)性和有效性。

第二，端正態(tài)度，知職上動(dòng)真情。知職的辦法千萬(wàn)條，但真心實(shí)意是關(guān)鍵。因此，要做到知職知情，就必須從端正態(tài)度做起。在現(xiàn)實(shí)工作中，日常生活不近員工，碰到問(wèn)題埋怨員工，遇到麻煩避開(kāi)員工，受到上級(jí)批評(píng)就指責(zé)員工的現(xiàn)象是存在的，這是非常不利的，企業(yè)管理者要知職就必須平等對(duì)待員工，充分信任員工，這樣才能真正和員工溝通思想情感；必須用滿(mǎn)腔熱情的愛(ài)去溫暖和凝聚員工的心，引導(dǎo)員工追求共同的理想、信念，幫助員工全面提高素質(zhì)，讓員工深切感受到溫暖；要自覺(jué)做到“三個(gè)一樣”，在生活上，象父母關(guān)心子女一樣，經(jīng)常噓寒問(wèn)暖；在學(xué)習(xí)上，要象老師對(duì)待學(xué)生一樣，熱情幫助，不斷指導(dǎo)；在處理問(wèn)題上，像醫(yī)生對(duì)待病人一樣，親切細(xì)致，治病救人。

當(dāng)員工渴望組織和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心時(shí)，熱心引導(dǎo)不敷衍；當(dāng)員工與領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生誤會(huì)渴望解除時(shí)，主動(dòng)親近不疏遠(yuǎn)；當(dāng)員工有困難渴望幫助時(shí)，盡力解決不旁觀(guān)；當(dāng)員工有過(guò)失渴望指導(dǎo)時(shí)，主動(dòng)承擔(dān)不拋棄；當(dāng)員工有疾病渴望溫暖時(shí)，熱情關(guān)懷不嫌棄。唯有如此，員工才會(huì)掏心窩說(shuō)真話(huà)、講真情，員工的思想脈博才能摸準(zhǔn)。

第三，運(yùn)用載體，內(nèi)容上求完善。大膽探索、銳意進(jìn)取，在繼承中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中繼承，是做思想工作的根本所在。特別是面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，員工才是企業(yè)的核心力量，企業(yè)要真正發(fā)展下去，必須重視每一個(gè)員工的價(jià)值，激發(fā)員工的能量和才智。

因此，要更加準(zhǔn)確的知道員工在想什么、干什么、需要什么、依靠組織解決哪些問(wèn)題。應(yīng)從以下入手，三聽(tīng)：公共場(chǎng)所聽(tīng)牢騷，討論會(huì)上聽(tīng)發(fā)言，個(gè)別談心聽(tīng)傾訴。四看：工作看是否用心，重大任務(wù)看是否圓滿(mǎn)完成，接受批評(píng)看表情是否反常，交際看關(guān)系是否正常。五必談：入職分配工作時(shí)必談，擔(dān)負(fù)重要任務(wù)時(shí)必談，遇到挫折時(shí)必談，行為出現(xiàn)異常時(shí)必談，受到獎(jiǎng)懲時(shí)必談。六必管：受傷生病必管，家庭出現(xiàn)重大變故必管，遇到災(zāi)難必管，權(quán)益受害必管，花錢(qián)無(wú)拮制必管，染上不良習(xí)慣必管。做到這些，對(duì)于及時(shí)有效地掌握員工的思想狀況，有針對(duì)性地做好思想工作能起到十分重要的作用。

第四，相信群眾，發(fā)揮助手作用。群眾工作是黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和政治優(yōu)勢(shì)。知職是黨的群眾路線(xiàn)教育在政治工作中的具體體現(xiàn)企業(yè)的職代會(huì)、婦代小組、工會(huì)等組織與員工朝夕相處，具有廣泛的群眾基礎(chǔ)，對(duì)員工的思想和舉動(dòng)最容易了解掌握。

一是嚴(yán)條件，選準(zhǔn)配強(qiáng)。要把有較高的思想覺(jué)悟和一定的政治理論基礎(chǔ)，有過(guò)硬的業(yè)務(wù)技能，有相應(yīng)的文化知識(shí)和較好的思想道德修養(yǎng)，有做思想工作的熱情和一定的組織能力，有良好的自身形象、較高的群眾威信和興趣愛(ài)好廣泛的同志選拔到群團(tuán)組織中來(lái)。

二是強(qiáng)培訓(xùn)，提高能力。采取一事一議，典型分析，難題會(huì)診等形式，幫助提高“三種能力”，即觀(guān)察發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力，談心說(shuō)理的能力，解決棘手問(wèn)題的能力，使之成為員工生活中的“信息員”，員工思想動(dòng)態(tài)的“監(jiān)測(cè)員”，做員工思想工作的“解扣員”。

三是增信任，大膽使用。要讓群團(tuán)組織對(duì)員工思想情況全面關(guān)注，不分好都了解；不分先進(jìn)、后進(jìn)都關(guān)心；不分時(shí)間，時(shí)時(shí)刻刻都觀(guān)察。做到本子上有員工家庭的備忘錄，心中有員工的花名冊(cè)，腦子里有員工的心電圖。并廣泛開(kāi)展“三加一”暖心活動(dòng)，即通過(guò)說(shuō)一句知心話(huà)，辦一件暖心事，化解一個(gè)疑難問(wèn)題，穩(wěn)定一個(gè)身邊員工，使員工感受到可親可信。對(duì)個(gè)別現(xiàn)象要做到“五個(gè)”報(bào)告，即有思想疙瘩要報(bào)告，有實(shí)際問(wèn)題要報(bào)告，家庭有困難要報(bào)告，有違紀(jì)苗頭要報(bào)告，其它重要情況要報(bào)告。誰(shuí)有把工作做在前，才能準(zhǔn)確地把握員工的思想動(dòng)態(tài)，有效防止各類(lèi)事故案件發(fā)生，確保企業(yè)的和諧穩(wěn)定。

（一）擺上位。重點(diǎn)要做到“二個(gè)納入”：一是納入企業(yè)黨組織工作的議事日程。對(duì)本企業(yè)知職形勢(shì)進(jìn)行全面認(rèn)真分析；作為一個(gè)課題研究；專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)；研究工作，部署任務(wù)，總結(jié)講評(píng)必須有知職的內(nèi)容和要求；分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)和企業(yè)形勢(shì)，必須對(duì)知職作出定性定量分析；運(yùn)用績(jī)效考核管理者知職情況。二是納入各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)范圍。知職既是黨務(wù)工作者的事，也是行政、經(jīng)營(yíng)管理者必盡之責(zé)。因此，在知職上對(duì)各級(jí)干部都要提出同樣的要求和標(biāo)準(zhǔn)。各級(jí)管理人員要做到隨時(shí)心裝知職的事，腦裝知職的法，勤學(xué)知職的招，真正把知職當(dāng)“經(jīng)”念，當(dāng)職責(zé)來(lái)履行。

（二）明責(zé)任。知職工作要落到實(shí)處，就要壓實(shí)責(zé)任，建立約束激勵(lì)機(jī)制。在“知”的責(zé)任上，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要知曉全體干部、骨干員工基本情況和現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)要知道所有員工基本情況在“知”的程度上，不僅要知道員工檔案里的“靜態(tài)”情況，更要知道思想變化的“動(dòng)態(tài)”情況。具體來(lái)說(shuō)，管理者要對(duì)員工做到“十清”即籍貫、年齡、文化程度等自然情況清，在各階段的具體表現(xiàn)和獎(jiǎng)懲等個(gè)人經(jīng)歷清，身體狀況清，家庭成員、經(jīng)濟(jì)收入等家庭底數(shù)清，工作態(tài)度、對(duì)組織有哪些盼望等本人志向清，性格、愛(ài)好、特長(zhǎng)等個(gè)人特點(diǎn)清，人際交往清，主要社會(huì)關(guān)系面貌清，本人家庭婚戀清，現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)清。在“知”的途徑上，建立以“溝通式、體驗(yàn)式、形象式”的工作方法，利用調(diào)研工作之機(jī)，通過(guò)旁人知；定期召開(kāi)思想分析會(huì)，通過(guò)聽(tīng)取匯報(bào)和分析知；定期不定期交心談心，通過(guò)談心談話(huà)知；一起完成某項(xiàng)臨時(shí)性任務(wù)，通過(guò)完成任務(wù)知。

（三）抓關(guān)鍵。要保證知職工作落到實(shí)處，各級(jí)管理者是關(guān)鍵。

一是培訓(xùn)好。針對(duì)一些管理者理論根底淺，分析能力差，工作方法少，不會(huì)依靠群眾開(kāi)展工作等帶共性的問(wèn)題，要以學(xué)習(xí)政治工作基本理論，基本常識(shí)，基本方法為主要內(nèi)容，進(jìn)行培訓(xùn)，使之了解做思想工作的基本思路。針對(duì)一些事業(yè)心差，責(zé)任感不強(qiáng)的問(wèn)題，組織學(xué)習(xí)小平同志提出的“五種革命精神”和習(xí)總書(shū)記提出的“不忘初心，牢記使命”和先進(jìn)模范事跡，教育管理者重事業(yè)、淡名利、時(shí)刻不忘黨的培養(yǎng)，不忘組織的信任，不忘自己的責(zé)任，不忘員工的期盼，以對(duì)黨、對(duì)員工、對(duì)自己高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，在本職工作上建功立業(yè)。針對(duì)少數(shù)管理者素質(zhì)弱，知職招數(shù)不多的問(wèn)題，要實(shí)行幫帶制，堅(jiān)持以老帶新，手把手地教、一招一式地帶；采取“問(wèn)題共同擺，疑惑共同解，對(duì)策大家找”的方法，共找良策，以此熟悉“知”的內(nèi)容、套路和方法。

二是宣傳好。發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、宣傳知職的先進(jìn)典型，是以點(diǎn)代面，使抓知職的工作者感到光榮、大有作為的重大舉措。為此，要采取座談走訪(fǎng)，實(shí)地考察，員工評(píng)選等形式，注重發(fā)現(xiàn)知職的好人好事；發(fā)現(xiàn)好的“苗子”后，要采取出“難題”，壓“重?fù)?dān)”，多“挑刺”，防“自滿(mǎn)”等辦法有重點(diǎn)地進(jìn)行培養(yǎng)，促其成才；要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，扶植正氣，大力宣揚(yáng)其帶職育人的經(jīng)驗(yàn)，不斷將知職工作真正落到實(shí)處。

三是指導(dǎo)好。指導(dǎo)是促使知職工作正確實(shí)施的一個(gè)重要步驟，是對(duì)知職工作信息反饋、再認(rèn)識(shí)的過(guò)程。因此，要把指導(dǎo)知職工作作為一項(xiàng)重要職責(zé)，下基層、訪(fǎng)員工，聽(tīng)聽(tīng)數(shù)家珍，點(diǎn)點(diǎn)當(dāng)局迷，說(shuō)說(shuō)心里話(huà)，幫幫撓頭事。行政、黨群部門(mén)要全程跟蹤，做到心中有數(shù)，早預(yù)測(cè)、早預(yù)防、早采取措施，保證知職工作正常開(kāi)展，全面構(gòu)建和諧企業(yè)。

推薦國(guó)有砂石公司工作總結(jié)范文如何寫(xiě)八

出讓方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承讓方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家法律有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿、互惠互利原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將工業(yè)園土地一宗出讓給乙方用以建設(shè)加油站,現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：

一、土地面積：_________________，南北長(zhǎng)_________________米,東西長(zhǎng)_________________米,計(jì)_________________平方米,其中出讓面積平方_________________米,租賃面積平方_________________米。該宗土地位于 _________________ 。

二、出讓期年,自_________________年_________________月_________________日起至 _________________年_________________月_________________日 止。

三、該土地由乙方自己出資辦理國(guó)有土地手續(xù),甲方無(wú)償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門(mén)關(guān)系,本著又快又省錢(qián)的原則辦理。辦理國(guó)有土地的征地費(fèi)中應(yīng)該返還給村的部分直接返給村,作為土地一次性補(bǔ)償;乙方未辦理國(guó)有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢(shì)交納租賃費(fèi),每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費(fèi),其后以此類(lèi)推。本土地以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決,與乙方無(wú)關(guān),不得影響乙方的正常建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。

四、乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)工建設(shè),在一年內(nèi)將加油站建設(shè)好并投入經(jīng)營(yíng)。

五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,并維護(hù)乙方正常的建設(shè)、生產(chǎn)、生活秩序。

六、違約責(zé)任。在出讓期內(nèi),甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同,不得違約,如有任何一方違約,違約方須賠償對(duì)方因違約造成的一切損失,并支付對(duì)方違約金萬(wàn)元。

七、合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式三份,自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)司法所一份存檔。

甲方：_________________

法人代表(簽字)：_________________

乙方：_________________

法人代表(簽字)：_________________

_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日