2023年房地產(chǎn)改造協(xié)議書(優(yōu)秀11篇)

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房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務事宜達成協(xié)議。

條文如下：

一、服務內(nèi)容：

1、受甲方委托，乙方為甲方在武漢市尋求----------------公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目。項目信息具體情況如下：該項目位于武昌區(qū)和平大道673號，用地面積畝。區(qū)域內(nèi)交通十分便利，配套設施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設在項目旁。

2、甲方在對該項目進行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項目。

3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議，乙方積極配合進行調(diào)查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調(diào)查和現(xiàn)場踏勘。

二、中介服務費用及支付方式：

鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關的服務，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值)%即人民幣萬元向乙方支付中介服務費用(稅后)。雙方約定，該款項在甲方與武漢氣體壓縮機有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內(nèi)付清。否則，乙方有權按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔相應的違約責任。

三、違約責任：

甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機關申請仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔相應的違約責任。

四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

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房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇二

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為項目商品房（共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

第二條合作期限

２．除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。

第四條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷服務費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務費。

2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。

2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3．甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協(xié)助。

第七條乙方的'責任

１．在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與

甲方無關，由乙方承擔相應責任；

（8）乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權和銀行按揭所需的資料。

２．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清與本合同有關的法律、經(jīng)濟、財務等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任

3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：乙方：

簽約代表人：簽約代表人：

簽約時間：簽約時間：

甲方：

乙方：

代表簽字：

代表簽字：

______年______月______日

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇三

甲方:f農(nóng)業(yè)大學(以下簡稱甲方)。

乙方:(以下簡稱乙方)。

甲,乙雙方根據(jù)國家有關售房政策和《農(nóng)業(yè)大學教職工住房出售辦法》就認購房屋事項協(xié)議如下:。

一,甲方同意乙方認購xx區(qū)路2號號樓單元室住宅;xx區(qū)東路17號號樓單元室住宅.該住宅現(xiàn)房交付時間從甲方工程完工時間.售房價格按xx年7月18日教代會通過的《中國農(nóng)業(yè)大學教職工住房出售辦法》相關規(guī)定核定計算.

二,甲方負責到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù),領取北京市房屋所有權證.辦理房屋所有權證所需費用由乙方承擔,費用標準按國家政策標準執(zhí)行.

三,乙方先交預付款,首付金額按《中國農(nóng)業(yè)大學教職工住房出售辦法》規(guī)定交付;在所選新住宅樓開工后一個月內(nèi)繳納80%購房款(其中包括預付款).待房屋計價結(jié)束后,交齊剩余購房款.

四,乙方自愿遵守下列條款:。

1,對認購房之后本人要求退房的,按預付款的10%扣繳違約金.

2,領取新房鑰匙前,交納舊住房鑰匙押金5000元.在甲方規(guī)定期限內(nèi)交回舊住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交舊房者,甲方不予辦理房屋所有權證,給予行政處分,直至訴諸法律.

3,選房后不交錢的,甲方可從工資中代扣,不予辦理房屋產(chǎn)權證,給予行政處分,直至訴諸法律.

4,擅改房屋結(jié)構(gòu)的,在恢復原狀前,甲方不予辦理房屋產(chǎn)權證,給予行政處分,直至訴諸法律.

本協(xié)議一式二份,甲,乙方各一份.協(xié)議自雙方簽字之日起生效.

賣方代表(甲方):買方(乙方):。

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇四

甲方：___________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。

2．項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。

4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。

4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

7．乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。

8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。

10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。

12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。

16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。

本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的'國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

1．本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

2．本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

3．在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓款。

（一）甲方的責任

1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調(diào)整工作。

（二）乙方的責任

1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

4．負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領工作。

乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。

1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬元違約金。

本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。

在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇五

房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的一系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算，當進行融資時需要簽訂融資協(xié)議書，下面本站小編給大家?guī)矸康禺a(chǎn)融資協(xié)議書范文，供大家參考!

甲方：x房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司法定代表人xxx。

乙方:。

一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計提乙方應得利息，按個月支付利息一次，最后一個月連本及當月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計提該日以后的利息。

二、借款時甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。

三、乙方收取甲方付給的利息時要給甲方打收條(或用付款憑證)。

四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時，利息部分乙方單獨打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。

五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。

六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

甲方簽字：

甲方電話：

乙方簽字：

乙方電話：

借款人：________________________。

貸款人：________________________。

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本。

借款合同。

第一條定義與解釋。

1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2“信息日”指每季最后一個月的20日。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1.1.8“項目”指_______。

1.1.9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

1.1.12“擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、

保證書。

抵押合同質(zhì)押合同等。

第二條借款人陳述與保證。

2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;。

2.4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;。

2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;。

2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款。

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;。

3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;。

3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

第四條利率和利息。

4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件。

5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;。

5.1.3生效的建設承包合同;。

5.1.4生效的原材料供應合同;。

5.1.5項目財產(chǎn)保險單;。

5.1.6所有依法生效的擔保性文件;。

5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1擔保合同合法有效;。

5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;。

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;。

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;。

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);。

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款。

6.1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項下貸款分_____次提取;。

6.3貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;。

6.7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管。

7.1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權拒付。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7.2.3有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

7.4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條擔保。

8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

8.1.2當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8.1.3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

第九條借款人承諾。

9.1所作的陳述與保證真實無誤;。

9.2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;。

9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;。

9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;。

9.6借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條貸款人承諾。

10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;。

10.2對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十三條違約責任。

13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

借款人：(簽章)__________________。

貸款人：(簽章)__________________。

簽約時間：________________________。

簽約地點：________________________。

北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

雙方茲訂立。

租賃合同。

如下：

第一條。

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。

第二條。

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條。

甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;。

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;。

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條。

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條。

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條。

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條。

乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;。

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條。

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條。

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條。

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代表：______乙方代表：______。

(本人簽名)(本人簽名)。

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇六

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鑒于甲方在中華人民共和國境內(nèi)擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并希望通過乙方專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務實現(xiàn)對該房地產(chǎn)的良好管理及合理增值。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容。

甲方全權委托乙方對該房地產(chǎn)進行專業(yè)代理，包括但不限于以下內(nèi)容：

二、乙方義務。

1.乙方應確保代理行為的合法性，遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.乙方應確保該房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。

3.乙方應定期對該房地產(chǎn)進行維護及保養(yǎng)，保證該房地產(chǎn)的正常使用。

4.乙方應積極協(xié)調(diào)甲方與該房地產(chǎn)相關的第三方之間的關系，確保各方利益的平衡。

三、甲方權利。

1.甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務。

2.甲方有權對該房地產(chǎn)的權屬及使用情況進行監(jiān)督。

3.甲方有權向乙方支付代理費用。

4.甲方有權在協(xié)議期限內(nèi)對該房地產(chǎn)進行二次委托。

四、代理費用及支付方式。

1.甲方按該房地產(chǎn)的實際成交價格（以下簡稱“成交價”）的支付乙方代理費用。

2.代理費用由甲方在簽訂協(xié)議時支付，支付方式為：

a)甲方將代理費用支付至乙方指定賬戶。

b)乙方收到款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。

五、協(xié)議期限及終止。

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿后，如雙方未提出異議，協(xié)議將自動續(xù)約。

2.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方可隨時終止本協(xié)議，但應提前三天書面通知對方。

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇七

甲方：

法定代表人：

注冊地址：

乙方：

法定代表人：

注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：

第一條項目概況。

本項目位于_，項目暫定名為“_”。項目用地面積_平方米(約_畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為_用地，土地使用年限_年。項目總建筑面積_平方米，其中地上_層(包括住宅面積_平方米、底層商網(wǎng)面積_平方米)，地下一層(面積_平方米)。

第二條合作形式。

根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

甲方負責以自己的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可，以及項目開發(fā)建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續(xù)，負責本項目的建設開發(fā)運作，承擔相關費用。

乙方向本項目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營本項目，并獨立享有本項目的利潤。

甲乙雙方對外承擔責任的方式為：。

第三條甲方權利與義務。

1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應依法依規(guī)具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術人員等。

2、甲方負責依法依規(guī)辦理本項目前期的'土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起_月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起_月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。

3、甲方負責依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設與房屋銷售等相關手續(xù)。

4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(fā)(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。

6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當開發(fā)建設工作的干擾，保證開發(fā)建設工作的順利進行。

8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理。

第四條乙方權利與義務。

1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權，負責對本項目的建設開發(fā)(包括開發(fā)土地、建設項目、銷售房產(chǎn)等過程)提供咨詢以及相關協(xié)助。

3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進行。

4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

第五條投資形式、利潤分配。

1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣_元整。

2、付款方式為：_。

3、乙方對本項目享有的利潤分配為：_。

第六條項目相關資料手續(xù)的移交。

1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發(fā)，及時了解本項目基本情況和進行項目開發(fā)準備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

(1)甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質(zhì)文件。

(3)本項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關項目資料。

3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。

第七條違約責任。

1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導致本項目無法建設開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

第八條適用法律及爭議解決。

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

第九條其他。

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：乙方：

法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

年月日年月日。

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇八

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

丙方：

身份證號：

甲乙雙方共同出資購買房屋，為便于管理登記于丙方名下，現(xiàn)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，就各方權利與義務協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、標的房產(chǎn)。

坐落于房產(chǎn)(門牌地址：)。

購房總金額為人民幣元，包括房款、裝修款、中介費及其他各種稅費。

甲乙雙方以丙方名義已實際購買標的房產(chǎn)(包括以丙方名義簽訂購房合同、支付購房款及相應費用等)，標的房產(chǎn)將登記于丙方名下。

二、各方出資比例。

甲方實際出資金額為631576.67元，占出資比例的1/3;。

乙方實際出資金額為1263153.33元，占出資比例的2/3;。

丙方未實際出資;。

三、房產(chǎn)產(chǎn)權。

標的房產(chǎn)產(chǎn)權登記于丙方名下;。

丙方為名義產(chǎn)權人，不實際擁有標的房產(chǎn)產(chǎn)權。

四、各方權利與義務。

1、甲乙雙方實際擁有房產(chǎn)產(chǎn)權，享有包括房屋占有、使用、收益、處分的一切權益。

2、甲乙雙方共同出資購買標的房產(chǎn)系用于投資，雙方可選擇出租或轉(zhuǎn)賣的方式獲取投資收益，投資收益按照甲乙雙方出資比例分配。

標的房產(chǎn)在出賣前僅限用于出租獲取租金收益，甲乙雙方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。

3、標的房產(chǎn)因購買家具、裝修、維修或其他客觀事由需要追加投資或在買賣、出租過程中產(chǎn)生的相應稅費，由甲乙雙方按出資比例承擔。

4、甲乙雙方在使用、管理或轉(zhuǎn)賣標的房產(chǎn)時，丙方應承擔相應的協(xié)助義務，包括親自或授權甲乙雙方出具或簽署相應文書、辦理相關變更手續(xù)等。

5、標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣時，甲乙雙方享有優(yōu)先購買權。

6、甲乙雙方協(xié)商一致后，方可將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押，丙方需按照甲乙雙方指示配合辦理相應變更、抵押手續(xù)。

7、甲乙雙方同意，雙方均不得私自轉(zhuǎn)讓各自名下標的房產(chǎn)的投資權益即實際產(chǎn)權;甲乙雙方中任一方對外轉(zhuǎn)讓投資權益均需告知對方，另一方享有優(yōu)先購買權。

8、丙方僅為標的房屋的名義產(chǎn)權人，除配合甲乙雙方辦理相關手續(xù)外，不享有標的房屋的任何權利，也對因標的房屋產(chǎn)生的任何債務不承擔責任。

五、違約責任。

甲乙雙方不得單方轉(zhuǎn)賣標的房屋，違約方除應按照出資比例向守約方分配投資收益即售房款外，還應按照售房款總額的20%向守約方支付違約金。

乙方與丙方共同保證：丙方未經(jīng)甲乙雙方一致同意，不得單方轉(zhuǎn)賣或抵押標的房屋，否則視為乙方與丙方共同違約，違約方應按照上一條款向甲方分配投資收益并承擔違約損失。

六、本協(xié)議自雙方簽名或蓋章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持兩份，見證人持一份。

七、本協(xié)議若有未盡事宜，甲乙丙三方可充分協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同樣法律效力。

(以下無正文)。

甲方：乙方：

簽名：簽名：

丙方：

簽名：

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇九

乙方：[代理機構(gòu)]。

鑒于甲方在位于[地址]的房地產(chǎn)項目上的投資需求，以及乙方在房地產(chǎn)代理領域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容。

1.1甲方委托乙方代理銷售位于[地址]的房地產(chǎn)項目。

1.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買家，并根據(jù)實際情況協(xié)助甲方進行談判和簽約。

2.1甲方支付乙方代理費用為成交價的百分之[x]（具體金額及支付方式雙方另行約定）。

2.2在代理期間，乙方為甲方提供的服務包括但不限于：市場調(diào)研、項目定位、買家尋找、談判協(xié)助、簽約協(xié)助等。

三、責任和義務。

3.1甲方應提供完整的項目資料，包括但不限于：可行性報告、項目介紹、地理位置、周邊環(huán)境等。

3.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買家，并根據(jù)實際情況協(xié)助甲方進行談判和簽約。

3.3雙方應積極配合，及時溝通，共同推進代理項目的進展。

四、保密條款。

4.1雙方應對涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部文件等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。

五、違約責任。

5.1任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務，應向?qū)Ψ匠袚`約責任。

六、協(xié)議期限和終止。

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。

6.2本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）甲方項目不再符合代理條件；

（3）乙方未能完成代理任務等。

七、其他事項。

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：[蓋章]。

乙方：[蓋章]。

日期：[日期]

以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書的內(nèi)容，甲方和乙方簽字并蓋章，以示認可和確認。

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇十

甲方（委托方）：

姓名：

身份證號碼：

乙方（受托方）：

公司名稱：

地址：

法定代表人：

為了確保甲、乙雙方權益，在平等、自愿、公正、互惠互利的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方在房地產(chǎn)銷售代理項目中代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目信息。

1.項目名稱：

2.項目地址：

3.項目類型：

4.項目面積：

5.項目狀態(tài)：

二、委托內(nèi)容。

甲方委托乙方在代理銷售期間，履行以下職責：

1.制定銷售策略：乙方應根據(jù)甲方提供的相關市場信息，制定合理的銷售策略，確保銷售進度和銷售價格。

2.推廣宣傳：乙方應負責項目的宣傳推廣工作，包括廣告、媒體、網(wǎng)絡等，以吸引更多的潛在客戶。

3.銷售代理：乙方應負責項目的銷售代理工作，包括與客戶洽談、簽訂合同、代收房款等工作。

4.代理費用：乙方按照代理銷售的實際金額，向甲方收取代理費用。代理費用的標準和計算方式為：

（代理費用標準）。

三、費用支付。

1.甲方應按約定時間和方式向乙方支付代理費用。

2.代理費用支付方式為：

（代理費用支付方式）。

四、甲乙雙方的權利和義務。

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式完成代理任務，并有權要求乙方提供相應的服務。

2.甲方有義務向乙方提供真實有效的市場信息和其他相關資料。

3.乙方有權根據(jù)市場需求和銷售情況，提出合理的銷售方案，并有權要求甲方支付相應的代理費用。

4.乙方有義務保證銷售代理工作的順利進行，并承擔因自身原因?qū)е碌拇碣M用損失。

五、違約責任。

1.若甲方未按照約定時間和方式支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按照約定時間和方式完成代理任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.若因甲方原因?qū)е落N售代理工作無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、合同期限和終止。

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理銷售任務完成之日止。

2.若合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

3.若任何一方希望提前終止合同，應提前30天書面通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。

七、其他事項。

1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

公司名稱：公司名稱：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

房地產(chǎn)改造協(xié)議書篇十一

乙方：[公司名稱]。

一、甲方權利和義務。

1.甲方有權要求乙方提供代理服務，并保證所提供的服務符合協(xié)議約定的要求。

2.甲方有義務向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按時完成房屋交易的相關手續(xù)。

3.甲方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。

二、乙方權利和義務。

1.乙方有權向甲方收取代理費用，并保證所收取的費用符合協(xié)議約定的標準。

2.乙方有義務按照協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交易服務，并保證所提供的服務符合協(xié)議約定的要求。

3.乙方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。

三、費用支付。

1.甲方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。

2.乙方應按照協(xié)議約定的方式收取費用。

四、違約責任。

1.若甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行自己的義務，應向?qū)Ψ匠袚`約責任。

2.若因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議約定的違約金。

五、其他事項。

1.協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方：[公司名稱]。

日期：[日期]

以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書的內(nèi)容，甲、乙雙方應按照協(xié)議約定履行自己的義務，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。