別墅裝修鑒定申請書 室內(nèi)裝修造價(jià)鑒定申請書(二篇)

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2023年別墅裝修鑒定申請書(精)一

承 包 方： (以下稱乙方)

乙方承包甲方鄭州正弘別墅區(qū)裝修工程，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，保證施工順利進(jìn)行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，并結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：室內(nèi)/室外裝飾工程;

承包方式：乙方包工包料;

工程造價(jià)：總承包價(jià)人民幣(大寫)： 壹仟貳佰萬整 (1200萬) 施工工期： 本工程暫定自 20xx 年 8 月 15 日開工，于 20xx年 4 月 30 日竣工，另質(zhì)保期限為12個(gè)月，從雙方簽字驗(yàn)收合格之日起算。

第二條：施工圖紙等

2.1 乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報(bào)價(jià)單。

2.2 甲方對乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說明及工程報(bào)價(jià)單分別進(jìn)行書面簽字確認(rèn)。

2.3 施工圖紙、施工說明及工程報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。

第三條：工程變更和終止

3.1 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽定《工程項(xiàng)目變更單》，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

3.2 工程量變化和設(shè)計(jì)變更

(1)所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進(jìn)行書面簽訂《工程項(xiàng)目變更單》，否則該變更單無效。

(2)甲方變更設(shè)計(jì)或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費(fèi)用則由甲方支付。

(3) 乙方私自進(jìn)行工程變更，由此增加的工程費(fèi)用由乙方自付;如造成甲方損失的，還須另行賠償。

(4)《工程項(xiàng)目變更單》簽定后作為本合同的附件和組成部分。

3.3 合同終止

(1)因不可抗力及政府行政行為導(dǎo)致本合同無法進(jìn)行、或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況出現(xiàn)，雙方都可以書面提出解除本合同，并進(jìn)行結(jié)算后雙方簽署結(jié)算單，本合同終止;

(2)甲、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同;

(3)因一方的違約行為，相對方根據(jù)約定終止本合同的;

(4)本合同履行期限屆滿自行終止;

(5)本合同依法解除。

第四條：工期延誤

4.1 以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力因素;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

4.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。

4.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4.4 因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應(yīng)賠償由此造成的甲方損失，另須承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1 甲方負(fù)責(zé)解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。

5.3 甲方有權(quán)對乙方的施工提出整改意見。

5.4 乙方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)安排人員進(jìn)場施工。

5.5 乙方應(yīng)依照雙方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單所列品牌、材料購買裝修材料，如確需變更、增加品牌、材料等與報(bào)價(jià)單不符的，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕支付該材料費(fèi)用;

5.6 乙方應(yīng)規(guī)范、安全施工，保質(zhì)保量。如施工過程中導(dǎo)致的安全事故與甲方無關(guān)，甲方的協(xié)助、配合工作不免除或減輕任何乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如第三人依法向甲方主張權(quán)利，甲方承擔(dān)后可向乙方追償;

5.7 乙方應(yīng)積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時(shí)限內(nèi)完成整改。

5.8 乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應(yīng)負(fù)責(zé)安保工作，并清理好場地;

5.9 甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應(yīng)在接甲方通知后合理時(shí)限內(nèi)免費(fèi)完成修理或返工。

第六條：工程結(jié)算及工程款支付方式

6.1 本合同根據(jù)工程施工進(jìn)度，按實(shí)際驗(yàn)收進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。具體為：乙方完成每階段裝修施工任務(wù)后，提交該階段裝修施工報(bào)告給甲方確認(rèn)。

6.2 在施工過程中,如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費(fèi)用，雙方簽定《工程項(xiàng)目變更單》后,視為工程款總額補(bǔ)充,費(fèi)用由雙方另計(jì)，不在總承包價(jià)范圍內(nèi);

6.3 工程款支付方式

(1)合同簽定后甲方付給乙方合同總價(jià)的30%作為工程預(yù)付款;

(2)工程施工進(jìn)行至50% 時(shí)，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認(rèn)之后的10 日內(nèi)支付工程總造價(jià)的20%作為工程進(jìn)度款;

(3)工程施工進(jìn)行至80% 時(shí)，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認(rèn)之后的10 日內(nèi)支付給乙方工程總造價(jià)的30%作為工程進(jìn)度款;

(3)本工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的15%;

(4)剩余工程總造價(jià)的5%做為質(zhì)保金，待12個(gè)月的質(zhì)量保修期經(jīng)過后，如無質(zhì)量問題，由乙方書面向甲方申請支付。

第七條：工程驗(yàn)收和工程保修

7.1 工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結(jié)算，乙方應(yīng)自接到通后10天內(nèi)組織驗(yàn)收辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，填寫工程驗(yàn)收單，不得無故拖延。(驗(yàn)收時(shí)應(yīng)以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。)如10天內(nèi)甲方不組織驗(yàn)收且不給予乙方明確答復(fù)則視為驗(yàn)收通過。

7.2 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工范圍內(nèi)質(zhì)量保證期為12個(gè)月。

7.3 下列情況不屬于本合同保修范圍

(1)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

(2)自然不可抗拒因素造成的損壞(如雷擊、臺風(fēng)、地震、電力負(fù)荷超標(biāo))

7.4 保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對由于乙方產(chǎn)品或施工質(zhì)量所造成的任何質(zhì)量問題進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且必須在合理時(shí)限內(nèi)完成;因非乙方原因造成的事故、損壞，維修所需費(fèi)用則由責(zé)任方支付。

第八條： 違約責(zé)任

8.1 本合同項(xiàng)下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成甲方的一切損失。

8.2 乙方不按圖紙施工，偷換材料、拒絕整改意見等造成裝修質(zhì)量下降，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即整改，由此造成工期延誤的，按裝修總額每日罰付3%;如還造成甲方額外損失的，另行賠償;

8.3如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施中使守約方受第三方追索或主張權(quán)利的，由該方單獨(dú)承擔(dān)法律責(zé)任，與其他方無關(guān)。

8.4乙方違反本合同約定第4.4、5.5以及5.9款的，按工程總造價(jià)的30%承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5 因任一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失或使得本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方賠償對方相應(yīng)的'經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 合同爭議解決方式

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;各方對爭議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可在本合同裝修的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

第十條 其他約定事項(xiàng)

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商后另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，仍以本合同約定為準(zhǔn)。

10.4 本合同的附件(經(jīng)甲方書面確定后的施工圖紙、施工說明、工程報(bào)價(jià)單及階段裝修施工報(bào)告)作為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。

10.3本合同經(jīng)甲、乙方法定代表人簽署并加蓋公章后生效。

10.4本合同正本一式肆份，甲、乙兩方各執(zhí)貳份。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

地 址： 地 址：

年 月 日

2023年別墅裝修鑒定申請書(精)二

該別墅整個(gè)庭院呈長方形，較為規(guī)則，。好庭院都是與周圍環(huán)境以及主人的興趣愛好極度和諧的，這樣的庭院絕非華而不實(shí)，而總是給人以實(shí)用舒適的感覺。

1、以綠化為主，適當(dāng)點(diǎn)綴小品，做到三季有花，四季有景。

2、體現(xiàn)環(huán)境特色，構(gòu)成整體風(fēng)格。

3、打造人性空間，滿足功能需求。庭院是一個(gè)非正式交流場所，具有良好的可進(jìn)入性和有足夠的活動面，是一個(gè)能讓、人駐足，而又可隨時(shí)借景而轉(zhuǎn)移話題的自由、簡便的交流空間。

4、適地適樹，在構(gòu)成良好的庭院景觀的同時(shí)，應(yīng)研究方便今后的養(yǎng)護(hù)管理，盡量節(jié)儉庭院的投入和今后的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。設(shè)計(jì)的理念和原則：

1、堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則?！叭说男袨閱栴}”是我最先研究的一個(gè)問題。一個(gè)好的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)能對人的需要敏感地做出反應(yīng)，使人盡情地游玩，使他們精神煥發(fā)、興趣盎然，滿足人們行為的需要。在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)環(huán)境的功能、局部氛圍的創(chuàng)造以及細(xì)部構(gòu)造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架，空曠的石片露臺，美觀實(shí)用的水池，體現(xiàn)的都是以人為本的設(shè)計(jì)原則。

2、堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的生態(tài)原則。人本身即是大自然的一部分，人類活動必須給自我留有空間，即我們在規(guī)劃設(shè)計(jì)中必須給庭院留足彈性。

3、因地制宜、塑造空間個(gè)性的原則。庭院是一個(gè)相對獨(dú)立的私有空間，所以我們在設(shè)計(jì)時(shí)要發(fā)揮想象，為園主創(chuàng)造具有個(gè)性的空間。

4、堅(jiān)持人居環(huán)境的舒適性原則。在有限的空間創(chuàng)造出貼合居民需求的人性的機(jī)能空間，為居民供給可居、可憩、可動，又易于溝通的私家庭院。

5、堅(jiān)持“文化性”的原則。經(jīng)過環(huán)境載體的造型、色彩、質(zhì)地及空間的處理，空間的過渡等，同時(shí)，充分挖掘植物的文化內(nèi)涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景觀特色。

景觀及各分區(qū)的說明

充分體現(xiàn)現(xiàn)有地形，以重點(diǎn)與一般布置相結(jié)合的原則。充分研究庭院內(nèi)各年齡段家庭成員的活動需求，堅(jiān)持以人為本，對綠地進(jìn)行功能分區(qū)。主要為水景區(qū)，游覽區(qū)，芳香花草區(qū)，景觀樹叢區(qū)，休閑區(qū)和露臺活動區(qū)六大板塊。各功能分區(qū)即能夠成為一個(gè)個(gè)相對獨(dú)立的景觀，又經(jīng)過連貫的游覽路線而成為一個(gè)有機(jī)整體。集休閑、游覽、趣味于一體，為居家生活帶來無窮樂趣。各功能分區(qū)說明:

1、水景區(qū)

水景區(qū)顧名思義，以水為主體。由景墻入，別有洞天。一方水池，內(nèi)植水菖蒲，四周栽以虎耳草、大花萱草等耐水濕植物，配以置石，營造出一片寧靜安逸的空間。池邊一株姿態(tài)優(yōu)美的濕地松高出景墻，使水景區(qū)與整個(gè)庭院隔而不離?！巴呶塘魉笔侨珔^(qū)的亮點(diǎn)，潺潺流動的水就是庭院的生命與活力的源泉。以小見大，淳樸而又極富現(xiàn)代感。在有月亮的夜晚，此區(qū)便會呈現(xiàn)出“明月松間照，清泉石上流”的優(yōu)美意境。而彩葉草的配置，則為水景區(qū)注入了鮮亮的色彩，與水池的“素”構(gòu)成比較，比較中尋求統(tǒng)一。

2、游覽區(qū)

游覽區(qū)松由豐花月季、紅千層、白玉蘭、草坪等組合而成的一個(gè)過渡地帶。青石汀步像一條紐帶把整個(gè)功能區(qū)連接起來。路程雖短，很適合茶余飯后，閑庭信步，也不失為人生一大享受。

3、芳香花草區(qū)

芳香花草區(qū)是專為園主設(shè)計(jì)的一片可自由控制的空間，近來芳香花草成為庭院栽種的新寵。這些植物從幼苗到干莖、枯葉都有濃郁的香氣，到了夜晚更是芳香四溢，為庭院營造一種醺醺欲醉的氛圍。其散發(fā)的香味還具有抗氧化及抗菌性，是清新氣味和凈化空氣的天然綠色產(chǎn)品。園主可根據(jù)季節(jié)，個(gè)人喜好栽植各類芳香植物，如薄荷、藿香、瑞香等。即可觀賞又可實(shí)用，使園主充分感受庭院的樂趣，能夠在自我的空間里做自我想做的事。

4、景觀樹叢區(qū)

景觀樹叢區(qū)看似簡單，隨意栽植的小樹林，但就是要利用這一片小樹林，為整個(gè)庭院增加空間上的無限延伸。同時(shí)，小樹林的設(shè)置，遵循的是“風(fēng)吹氣散，樹擋氣聚”的原理。這片小樹林就像是一道綠色的墻，夏天遮蔭，冬天擋風(fēng)。其間桂花、紅葉李、山茶花等植物，讓人感受到植物的季相變化和自然和諧之美。樹下地被植物的運(yùn)用，不僅僅創(chuàng)造了庭院生態(tài)的多樣性，也是為了打破整個(gè)庭院長方形空。別墅空間如何布局：

如挑空空間，應(yīng)根據(jù)其所在的位置不一樣發(fā)揮其空間特性。而樓梯部分，則應(yīng)研究其本身的形式、材質(zhì)、所處空間、所負(fù)擔(dān)的功能要求、與周圍空間的形式美感及使用功能的協(xié)調(diào)，加建或改建。在加建或改建樓梯時(shí)，除研究與原結(jié)構(gòu)的合理結(jié)合外，安全性也是首要問題。

利用材質(zhì)轉(zhuǎn)換及標(biāo)識性設(shè)計(jì)合理融合入口空間與室內(nèi)外空間。

如安防、空調(diào)、綜合布線(小型家庭局域網(wǎng)、背景音樂、智能照明)。同時(shí)要研究各種設(shè)備與頂面吊頂和墻體之間的處理關(guān)系。

由于面積較大、房間較多，家庭輔助人員的通道、入口及居住應(yīng)與整體空間相協(xié)調(diào)。如果建筑設(shè)計(jì)上沒有相應(yīng)研究，則可于裝修過程中加以調(diào)整。

會客及娛樂空間數(shù)量及分布層面較多，應(yīng)注意動靜區(qū)域的相對獨(dú)立，互不干擾。