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最新商用物業(yè)移交協(xié)議書如何寫一
承租方身份證地址、號(hào)碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成商用房租賃合同如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：
1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響
家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金：每月元人民幣;
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息，
商用房租賃合同。
第一次付款計(jì)元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;
連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、商用房租賃合同中雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本商用房租賃合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、商用房租賃合同的其它說明：
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：________年____月____日
最新商用物業(yè)移交協(xié)議書如何寫二
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
地址： 地址：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：
第一條： 房室基本情況
甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于____________________________ ;乙方承租的建筑面積__________平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。
第二條 ： 商用房用途
商用房用途為：
乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。
第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)
1、租期，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。付款方式為年付。租金為第一年_____萬元。 以后每年租金金額為同一街道其它相同或相似面積(誤差10平方米)商用毛坯房的有效租金數(shù)據(jù)的平均值，其它毛坯房的租金數(shù)額由甲方提供詳細(xì)證明資料，經(jīng)乙方確認(rèn)后為有效租金數(shù)據(jù)。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。
2、裝修期，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
3、租金為稅前租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。商用房的房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)與乙方無關(guān)。
第四條： 商用房交付及收回
1、甲方收到首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、合同期滿或中途由乙方主動(dòng)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。
第五條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任并對(duì)乙方進(jìn)行等價(jià)賠償。
2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有效的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。
第六條： 商用房維修責(zé)任
租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。
第七條： 商用房改造及裝修
乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自行辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：
1、在裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;
2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。
3、如果裝修衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水實(shí)驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條： 消防責(zé)任
甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。
第九條： 相關(guān)費(fèi)用
乙方應(yīng)按有關(guān)部門(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。
第十條: 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓
1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費(fèi)用后,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交正式書面申請(qǐng),甲方如果決定繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下,優(yōu)先租給乙方.
2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》.乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同.因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé).
第十一條: 違約責(zé)任
本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),必須承擔(dān)違約責(zé)任.
一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.
(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時(shí);
(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日200元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí);
(3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時(shí);
甲方因上述原因決定收回商用房時(shí),有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房?jī)?nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動(dòng)放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無權(quán)追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任.
二、乙方有權(quán)在甲方有下列情形時(shí)，終止本協(xié)議并由甲方承擔(dān)商用房的裝修費(fèi)用。
(1)、未經(jīng)乙方同意強(qiáng)行提前收取租費(fèi)時(shí);
(2)、不按本合同第三條第1款規(guī)定，擅自大幅提高房租費(fèi)時(shí);
(3)、在合同期未滿前，將出租房出租給第三方時(shí);
(4)、在未通知乙方的情況下將出租房轉(zhuǎn)讓所有權(quán)并給甲方帶來損失時(shí);
(5)、在合同期滿后，乙方要求續(xù)約時(shí)，甲方在等同條件下將房屋出租給第三方時(shí);
第十二條: 免責(zé)條款
因不可抗力原因(包括地震、洪濤、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律政策改變等)導(dǎo)致該商用房損壞或致使本合同無法履行時(shí),雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任.
第十三條: 其他事項(xiàng)
1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān).
2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房.如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以
上述承租商用房所在地址為準(zhǔn).甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù).
第十四條: 爭(zhēng)議的解決
本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過法院解決.
第十五條: 其它事項(xiàng)
本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn).
第十六條:
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應(yīng).
補(bǔ)充事項(xiàng):
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
最新商用物業(yè)移交協(xié)議書如何寫三
標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃合同范本房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：
第一條：甲方租賃給乙方作為之用。
第二條：租賃期為________年即從________年____月____日至________年____月____日止。
第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納
1、租金為每年人民幣五萬元，第________年免收租金，后________年每年分兩次交納，每年的公歷____月____日和____月____日各交納當(dāng)年租金的一半。
2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。
第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)停水、停電。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的.用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見：
3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。
4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。
第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。
第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或乙方遲延交納租金超過一個(gè)月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。
第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第八條：違約責(zé)任
1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期________年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)赺_______年免收的五萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。
3、甲方按
第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按________年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。
3、甲方按
第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按________年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。
第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
身份證號(hào)：
簽約日期：________年____月____日
最新商用物業(yè)移交協(xié)議書如何寫四
標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃合同范本房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：
第一條：甲方 (面積： ㎡)租賃給乙方作為 之用。
第二條：租賃期為________年即從________年____月____日至________年____月____日止。
第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納
1、 租金為每年人民幣五萬元，第________年免收租金，后________年每年分兩次交納，每年的公歷____月____日和____月____日各交納當(dāng)年租金的一半。
2、 物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。
第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)停水、停電。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的.用電、消防情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改意見：
3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。
4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場(chǎng)地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。
第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括：設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等)，乙方按審核同意后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工;裝修費(fèi)用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。
第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進(jìn)行整改;或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過一個(gè)月，不按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。
第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
第八條：違約責(zé)任
1、乙方不按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期________年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)赺_______年免收的五萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。
3、甲方按
第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按________年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。
3、甲方按
第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按________年平均折舊計(jì)算將已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方。
第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前____日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以向法院提起訴訟。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方： 乙方：代表： 代表：身份證號(hào)：簽約日期：________年____月____日