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有關(guān)屋面漏雨賠償協(xié)議書通用一

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，甲方?jīng)Q定把本工程7、8#樓的屋面卷材防水分包給乙方施工，為了明確經(jīng)濟(jì)關(guān)系和責(zé)任，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一、工程名稱、工程地址及選材

1、工程名稱：羅馬廣場小區(qū)

2、工程地點(diǎn)：淮南市朝陽東路

3、工程選材：3mm厚sbs復(fù)合胎紙-5°山東濰坊市宏源牌。

二、工程量及造價(jià)

工程造價(jià)：每實(shí)鋪一平方米面積26元，工程完工后，按實(shí)鋪面積進(jìn)行結(jié)算。

三、承包方式付款方式

1、承包方式：包工包料

2、付款方式及保修：按建設(shè)單位與總承包方所訂立的大合同為準(zhǔn)，材料進(jìn)場驗(yàn)收合格后開始施工(要負(fù)責(zé)原材的送檢)，按月進(jìn)度的70%支付，中途不借支任何費(fèi)用，工程竣工驗(yàn)收后付至分項(xiàng)工程總造價(jià)的90%，總工程款得10%作為質(zhì)量保證金，若五年后無漏水等質(zhì)量問題，一次性結(jié)清所有款項(xiàng)。

四、本防水工程自施工條件許可開始，暫定自 年 月 日至

五、施工質(zhì)量嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)圖集施工，原材料進(jìn)場必須報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位檢驗(yàn)認(rèn)可同時(shí)出具檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)證明文件，每道工序施工應(yīng)報(bào)驗(yàn)合格，施工結(jié)束后應(yīng)通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位、發(fā)包單位驗(yàn)收合格并出具驗(yàn)收合格證明文件。

六、雙方責(zé)任

1、乙方人員進(jìn)場后，負(fù)責(zé)清除現(xiàn)場障礙物，并交施工技術(shù)交底一份。

2、工程竣工后，負(fù)責(zé)清理好現(xiàn)場。

3、施工期間外界、間接干擾及一切工傷事故由乙方承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)聯(lián)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章后生效，全面實(shí)行合同內(nèi)容終止，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

有關(guān)屋面漏雨賠償協(xié)議書通用二

按業(yè)主意圖。

《建筑乙方質(zhì)量管理?xiàng)l例》20xx版

《按國家gt19250—20xx標(biāo)準(zhǔn)》

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》g/t50326—20xx

《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》cg301—88各規(guī)安全規(guī)范、規(guī)定。

舊屋面多出滲漏，其主要原因是防水層不能起到防水作用，剛性保護(hù)層大部分龜裂、損壞，周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落，落水口有堵塞排水不暢情況，局部有積水現(xiàn)象，突出屋面的構(gòu)筑物細(xì)部處理不當(dāng)。

(一)施工準(zhǔn)備

(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，五大員等組成骨干施工隊(duì)，該專項(xiàng)舊屋面防水維修人員進(jìn)場具有豐富的各項(xiàng)防水施工技能與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對具體技術(shù)及作范圍相當(dāng)熟悉，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代管理意識(shí)和法律觀念，能以項(xiàng)目為核心，精心施工，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、快速、安全的目的。

(2)制定嚴(yán)密的管理體制：施工力量準(zhǔn)備，我公司對該工程指派有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，從公司抽調(diào)作技能過硬的技術(shù)工人，組成能打硬仗的施工作業(yè)班組，簽定勞動(dòng)合同明確雙方責(zé)、權(quán)、利;提倡一專多能，一崗多職，確保工程施工順利進(jìn)行。

(3)材料準(zhǔn)備：工程開工前，要求合格產(chǎn)品。

(4)勞動(dòng)力進(jìn)場準(zhǔn)備：

1)舊屋面防水維修施工動(dòng)員及交底，我們充分利用開工前的前期準(zhǔn)備時(shí)間，對本項(xiàng)防水工程施工人員、管理人員及施工作人員進(jìn)行施工前動(dòng)員及技術(shù)交底工作，經(jīng)過動(dòng)員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點(diǎn)，以及注意事項(xiàng)，做好心中有數(shù)，提高思想認(rèn)識(shí)，振作工作精神，保證按質(zhì)按量完成任務(wù)。

2)勞動(dòng)的落實(shí)，保證措施

根據(jù)舊屋面防水維修施工方案、實(shí)施要求，提前落實(shí)安排和組織勞動(dòng)力進(jìn)場，并建立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)體系和管理保證制度。

在做好上述需求計(jì)劃落實(shí)之后，應(yīng)另行做好施工勞動(dòng)力安排預(yù)備計(jì)劃，以備在必要時(shí)能隨時(shí)召集調(diào)用，作為確保合同工期一項(xiàng)必要措施。

對施工人員的生活和后勤條件做充分考慮安排，包括住地、通訊、飲食、起居、衛(wèi)生季節(jié)變化適應(yīng)等方面，保證他們?nèi)ν度牍ぷ髦?，確保施工進(jìn)度和管理的需要。

(二)施工順序及處理：

(1)舊屋面防水維修施工順序及處理方法：

將原屋面防水保溫層拆除直至基層，清除雜物，至基層干凈→基層找平，裂縫處加強(qiáng)處理，在不平之處和損壞部位進(jìn)行砂漿修補(bǔ)，至基層符合防水施工要求→在平面與立面接頭部分應(yīng)按要求做出坡度或圓角→鋪貼3mm改性瀝青自粘防水卷材(一層防水)→建議鋪貼5cm擠塑板防水層保護(hù)層→鋪設(shè)隔熱層(陶粒層)→排氣設(shè)計(jì)→水泥砂漿找平找坡→鋪貼400g高分子聚乙烯丙綸防水卷材(二層防水)→水泥砂漿保護(hù)層

(三)舊屋面防水維修工程質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收：

防水層施工完畢，要進(jìn)行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現(xiàn)象，做到面層美觀實(shí)用才能起到良好的防水效果，保證工程應(yīng)有的防水壽命。

(1)施工人員要認(rèn)真的保護(hù)好已完成的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具和建筑材料損壞防水層。

(2)不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻。

五、質(zhì)量保證措施：

(1)對屋面防水層需要多次檢查有無破壞和刺漏，特別注意的是：一旦被破壞，必須根據(jù)破損程序進(jìn)行更換或修補(bǔ)，決不留下隱患。

(2)要強(qiáng)化作人員成品保護(hù)意識(shí)和技能，在施工當(dāng)中，每時(shí)每刻都應(yīng)注意成品保護(hù)。

(3)施工現(xiàn)場要備足消防設(shè)施，消防道路暢通。