房屋估價異議申請書(通用9篇)

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房屋估價異議申請書篇一

申請人：

系擬強制執(zhí)行房產的實際所有人。

終止執(zhí)行對______市______區(qū)______路______弄______號602室房產的拍賣、執(zhí)行程序。依法保護申請人的合法權益。

一、申請人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務的告知。

貴院于20____年3月______日查封了上述被執(zhí)行房屋，并責令被執(zhí)行人于20____年3月______日前履行義務。申請人從未收到過上述被執(zhí)行房屋的查封及要求履行義務的告知，也無從知曉被執(zhí)行人是否收到。事實上被執(zhí)行人______自20____年6月______日已被羈押于______市______看守所，后被移送至______監(jiān)獄。鑒于被執(zhí)行人______無法以正常人的身份去接受通知及履行此義務，故提請法庭查證當時送達的地址及簽收人，以確認被執(zhí)行人______是否真正收到過此告知，及是否有不履行此義務的故意。如果草率認定因被執(zhí)行人______至今未履行此義務而作出強制拍賣其房產的決定，是對被執(zhí)行人______的極大不公平，也是對申請人合法財產的極大侵害。

二、擬強制拍賣執(zhí)行的______市______區(qū)______路______弄______號602室房產，在申請人與被執(zhí)行人______離婚前屬于共有財產，離婚后應屬于申請人個人所有。強制拍賣該房屋將嚴重損害申請人的合法利益。

上海市______區(qū)______路______弄______號602室的房屋本是1996年雙方準備結婚時共同出資買下的婚房，屬于雙方共同財產，且當時因為被執(zhí)行人工作剛剛起步，買房的大部分資金還是申請人籌集的。證據4所示的動遷協(xié)議提到的補償款，其中______元也是雙方共同出資的。即此房產的增值部分至少有______元這一半的份額確定屬于申請人所有。

(證據1：付款單據)。

20____年申請人與被執(zhí)行人______因感情破裂及其它糾紛協(xié)議離婚，______為了兒子自愿放棄他份額的所有權歸申請人所有，只保留了居住權，因房產證被債權人扣押而無法進行過戶，但這并不影響該房屋的所有權已實際轉讓。故______路______弄______號602室房屋目前應屬于申請人個人所有。

(證據2：自愿離婚協(xié)議書)。

至于該房屋是否已經抵押給債權人，申請人認為該房屋并未進行任何抵押。其一，根據(______)______刑初字第______號刑事判決書，申請人有理由認定該房屋并未進行抵押。當時辯護人已在當庭請求法庭認定此房屋抵押有效，并折價扣除相應數額不屬于非法集資，但法庭并沒未確認此房屋抵押有效，還是將該房屋折價款列為非法集資。其二，被執(zhí)行人______當時主動找該債權人擬將此房屋轉讓或以抵押的方式歸還一部分款項，并將房產證交出，但該債權人并未同意，也沒有去有關部門辦理抵押手續(xù)，所以此房屋并未進行任何抵押。

另外，有人主張被執(zhí)行人______無權私自將此房屋進行處置是沒有根據的。因為(______)______刑初字第______號刑事判決書上認定犯罪的主體是被告單位，即______有限公司，而非其法人個人。至今仍沒有任何法律規(guī)定在公司負債經營的情況下，其法人無權處置自己的私人房產。

三、執(zhí)行此房屋拍賣適用的法律依據錯誤。

1、(______)______執(zhí)刑字第______號《執(zhí)行裁定書》所依據的是(______)______刑初字第______號刑事判決書，其判決如下所示：一、被告單位______有限公司犯非法吸收公眾存款罪，判處罰金人民幣______萬元。二、……三、追繳在案的犯罪所得發(fā)還被害人，責令退賠尚未退賠的犯罪所得發(fā)還被害人。

(證據3：______市______區(qū)人民法院刑事判決書(______)______刑初字第______號第6、7頁)。

在第三條中明確寫明是將“犯罪所得”發(fā)還被害人，而上述被執(zhí)行房屋為申請人與被執(zhí)行人______在1995年左右共同出資買下的婚房，系被執(zhí)行人______的個人合法財產，不應被強制拍賣。

(證據4：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議(拆遷人：______),拆遷補償時間為20____年______月______日，而集資行為發(fā)生在20____年______月，表明此房屋并非是違法所得購置的房屋，為其合法私有財產)。

2、另外，(______)______刑初字第______號刑事判決書認定的此“非法吸收公眾存款罪”系單位犯罪，即刑事判決書所列的被告單位：______有限公司，被責令退賠的義務人也應是______有限公司而非其法人，被害人應該提請貴院去查封并清算______公司來追討損失，強制拍賣______的唯一私有財產并無法律依據。

3、依據人民法院報理論版《刑法第六十四條作出的判決執(zhí)行問題》一文的觀點，認為責令退賠違法所得的刑事判決其僅表明國家對犯罪有關財物的態(tài)度和處理原則，并非是確定一種具體的刑罰，也非對當事人民事權益的具體裁判，該判決不具有執(zhí)行的效力。正因如此，最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(下稱《執(zhí)行規(guī)定》)才未將刑事判決書作為人民法院執(zhí)行的依據。

《執(zhí)行規(guī)定》第2條第(1)項將法院執(zhí)行機構負責執(zhí)行的生效法律文書規(guī)定為“人民法院民事、行政判決、裁定、調解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調解書”，未將具有“責令退賠”內容的刑事判決書明列其中，故受害人的經濟損失只能通過另行提起民事訴訟的途徑進行救濟。

四、位于______市______區(qū)______路______弄______號402室的房產根本沒有被執(zhí)行人______的份額。即______區(qū)______路______弄______號402室為申請人的個人財產。

20____年此兩套房屋基本上是同時進行拆遷，根據有關拆遷法律規(guī)定，被執(zhí)行人______只能在一處享受拆遷政策，所以他選擇了______市______區(qū)______路______弄______號602室的房產。______區(qū)______路______弄______號402室這一套房屋不管動遷協(xié)議上有沒有他的名字，補償的面積都不會發(fā)生變化。即根本沒有他的份額，況且他并沒有在動遷協(xié)議上簽字。后來申請人與被執(zhí)行人______離婚，動遷協(xié)議上更沒有保留他名字的必要。且動遷協(xié)議當然以發(fā)生更改后的最新協(xié)議為合法有效。

(證據5：______市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議(拆遷人：______等)，拆遷補償時間為20____年______月______日，與______路______弄______號602室的拆遷幾乎同時進行。且被執(zhí)行人______未簽字，修改處有______市______區(qū)______鎮(zhèn)人民政府的蓋章確認。)。

五、擬強制拍賣執(zhí)行的位于______市______區(qū)______路______弄______號602室房屋，是被執(zhí)行人______的唯一住所。

申請人與被執(zhí)行人______早已離婚，被害人所提供的______市______區(qū)______路______弄______號402室房屋是申請人的個人財產，與被執(zhí)行人______沒有關系。所以______路______弄______號602室是被執(zhí)行人______唯一的住所。如果強行繼續(xù)拍賣程序將至被執(zhí)行人無處可住，無家可歸。尤其是在他出獄后會同時面臨巨大的生存壓力與社會壓力，對已穩(wěn)定的社會關系將產生巨大影響，，其必會造成不安定不和諧的社會影響。

六、被執(zhí)行人______還有一個未成年兒子需要撫養(yǎng)。

20____年申請人與______離婚，兒子______時年10歲。當時約定______由申請人撫養(yǎng)，被執(zhí)行人每月給付撫養(yǎng)費人民幣1000元，但至今一分未付。如果法庭定要不認可申請人所述，繼續(xù)強制處置被執(zhí)行人所存的唯一財產，也提請法庭考慮此因素，扣除8年共計96000元撫養(yǎng)費以供撫養(yǎng)兒子為盼!

綜上所述，懇請貴院終止對該房屋的執(zhí)行及拍賣程序，以保護申請人的合法權益!

此致

____市______人民法院執(zhí)行庭。

申請人：

20____年__月__日。

房屋估價異議申請書篇二

申請人：李××，男，××年×月×日出生，漢族，住xx市xx區(qū)梨園地區(qū)××村××號。

被申請人：xx市xx區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會。

法定代表人：××，職務：主任地址：xx市xx區(qū)路號聯系電話：××××××。

申請事項：

1、請求貴院停止執(zhí)行通建裁字()第××號房屋拆遷糾紛行政裁決書的。

內容;。

2、請求貴院撤銷()通執(zhí)字第××號行政裁定書。事實與理由：

xx市土地整理儲備中心xx區(qū)分中心與申請人因房屋拆遷糾紛，向被申請人申請房屋拆遷糾紛裁決。x年3月××日，被申請人做出通建裁字()第××號房屋拆遷糾紛行政裁決書。x年7月××日，被申請人依上述裁決書向法院申請強制執(zhí)行。法院于x年9月××日作出()通執(zhí)字第××號行政裁定書，并于x年12月××日下達()通執(zhí)字第××號執(zhí)行。

通知書。

申請人認為貴院的執(zhí)行行為違法，特根據相關法律規(guī)定，以書面的形式提出執(zhí)行異議，主要理由如下：

一、據以執(zhí)行的被申請下發(fā)的通建裁字()第××號房屋拆遷糾紛行政裁決書(下文簡稱“裁決書”)在實體上、程序上均存在違法情況，人民法院應當裁定不予執(zhí)行。

1、作為裁決主要事實依據的《估價報告》，無論在程序上還是實體上均存在違法之處，不應作為裁決的依據。

首先報告沒有依法送達;其次評估結果未依法公示;最后房地產評估機構的選定方式違法。本項目的的評估機構是拆遷人自行委托的，拆遷人沒有與被申請人協(xié)商共同選定評估機構的證據，剝奪了被拆遷人選擇的權利。

2、裁決前未組織雙方當事人進行調解、聽證。

依據《裁決規(guī)程》第××條規(guī)定，裁決前被申請人有義務組織第三人和申請人調解，舉行聽證工作，充分聽取雙方意見。而被申請人卻未能按此規(guī)定履行前述義務。因為，自始至終，被申請人沒有找申請人調查了解核實過相關事實也沒有進行聽證工作。

3、未經領導班子集體討論決定，而逕行作出《裁決書》。

被申請人沒有經過該局領導班子在《裁決書》作出前進行討論的決定或會議記錄。此即意味著被申請人沒有經此程序就已作出《裁決書》，此舉已違反《裁決規(guī)程》第××條，即“書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定”的規(guī)定。

4、《裁決書》并未生效，因此不能作為申請執(zhí)行的依據。

首先法律文書只有送達當事人后方才生效。被申請人并未在裁決作出后依法向申請人送達《裁決書》，因此該《裁決書》并非如被申請人所言于x年7月20日已經生效。

其次申請人在收到裁決書后已經向xx市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提起復議，該裁決書并未生效，也不能作為強制執(zhí)行的依據。

二、貴院作出的()通執(zhí)字第××號行政裁定書，在實體上未對《裁決書》進行嚴格審查，在程序上，違反了相關規(guī)定，侵害了被執(zhí)行人的權利。

1、貴院未對該《裁決書》進行認真審查。

根據《最高人民法院關于執(zhí)行若干問題的解釋》第九十五條的規(guī)定：被申請執(zhí)行的具體行政行為明顯缺乏事實根據，明顯缺乏法律依據或者其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權益的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行。在被申請人存在上述諸多違法行為的情況下，貴院依然做出了準予強制執(zhí)行的裁定，顯然對據以執(zhí)行的《裁決書》沒有進行嚴格審查。

2、貴院的執(zhí)行程序不合法，未書面告知當事人在執(zhí)行程序中享有的權利和義務等相關情況。

根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行公開的若干規(guī)定》第三條及第五條：人民法院受理執(zhí)行案件后，應當及時將立案的有關情況、當事人在執(zhí)行程序中的權利和義務以及可能存在的執(zhí)行風險以及案件承辦人或合議庭成員及聯系方式書面告知雙方當事人。貴院并未依法告知申請人，實際上剝奪了申請人進行申辯的權利，不能保證執(zhí)行行為的合法性。

綜上所述，本案執(zhí)行的依據及程序均存在諸多違法之處，為維護自身的合法利益，申請人根據《民事訴訟法》第二百零二條的規(guī)定，提出執(zhí)行異議申請，請求貴院依法裁定支持申請人請求事項。

此致

xx市xx區(qū)人民法院申請人：

申請人：有限開發(fā)公司。

法定代表人：

我公司申請城區(qū)法人民院判決我公司賠償xx公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經還了xx公司x萬元的現金，而xx公司因為自身原因無力銷售任務，私自把xx17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售。

合同。

的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是多萬，而實際當初我公司與xx公司的借款只是x元。即我公司已經遠遠超過需要支付的金額，現在xx公司申請拍賣我公司的商品房，實屬不合理要求，無法律依據。

綜合上述，申請人認為在本案中。申請人已經全額履行了判決書上的義務，貴法院繼續(xù)拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據，特此向貴法院提出執(zhí)行異議書，請求貴法院依據事實情況，判定本案終結執(zhí)行。

此致

城區(qū)法人民院。

申請人：有限開發(fā)公司。

x年x月x日。

房屋估價異議申請書篇三

異議人：

在申請執(zhí)行人肖某與被執(zhí)行人王某就民事判決書的強制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產，當作被執(zhí)行人王某的財產予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請求法院裁定中止執(zhí)行被執(zhí)行人王某的個人財產。

20____年____月____日，異議人自主老宅(含宅基地和房屋)由政府拆遷并負責安置。肖某(申請執(zhí)行人)與黃學軍(被執(zhí)行人，黃樹科之子)原為夫妻。恰逢拆遷之際，肖某因婚姻關系而享有一個自建房安置指標。

20____年____月____日，異議人與妻子王某一次性繳納建房資金230311.93元，隨后又全額墊資234523.94元用于購買家具和裝修房屋(詳見民事起訴狀)。

20____年____月____日，肖某在不支付一分錢的情況下，就拎包入住搬進了新房。肖某與黃學軍離婚后，以黃學軍、王某為被告提起“分家析產”訴訟。

20____年____月____日，經長沙市中級人民法院終審判決確定：新橋沁園安置小區(qū)歸肖某使用，王某應向肖某支付房屋折價款165240元。

異議人就該生效的判決執(zhí)行事宜提出異議，懇請法院裁定中止該判決的執(zhí)行。理由如下：

一、異議人黃樹科和妻子王某以“不當得利”為由，要求肖某支付建房款和裝修費用，存在真實的債權債務糾紛。中止執(zhí)行是債務抵銷、保護異議人合法權益的必要手段。

二、執(zhí)行申請人無正當工作、無收入來源，為避免因執(zhí)行申請人揮霍無度而無法追回被執(zhí)行的款項，中止執(zhí)行是化解雙方矛盾的'。

三、生效判決客觀上存在超出訴訟請求進行判決的情形，業(yè)已進入再審申訴程序，不排除錯判、誤判的可能，中止執(zhí)行是維護法律正確實施的有效保障。

綜上所述，異議人是案外人，貴院將異議人的財產予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第202條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉，切實維護異議人的合法權益。

異議人：

20____年____月____日。

房屋估價異議申請書篇四

我公司申請____城區(qū)法人民院判決我公司賠償____公司借款糾紛一案。在借款后，我公司就已經還了____公司______萬元的.現金，而____公司因為自身原因無力銷售任務，私自把____17戶客戶的房屋首付款占為己有，沒有履行銷售合同的規(guī)定打到我公司指定的銀行賬號上，17套房子的首付款金額大約是______多萬，而實際當初我公司與____公司的借款只是____元。即我公司已經遠遠超過需要支付的金額，現在____公司申請拍賣我公司的商品房，實屬不合理要求，無法律依據。

綜合上述，申請人認為在本案中。申請人已經全額履行了判決書上的義務，貴法院繼續(xù)拍賣我公司的商品房缺乏事實和法律依據，特此向貴法院提出執(zhí)行異議書，請求貴法院依據事實情況，判定本案終結執(zhí)行。

此致

____城區(qū)法人民院。

申請人：

20____年__月__日。

房屋估價異議申請書篇五

申請人：

法定代表人：

解除對______________商品房的查封。

貴院因______與____借款糾紛一案，查封了__________號商品房（以下簡稱商品房）申請人現對該查封行為提出異議，理由有以下三點：

第一，商品房的所有權歸屬于申請人。申請人與______在合肥市開______中心簽訂了編號為____《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），把商品房賣給____.合同約定，____應于合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20____年1月31日前辦理銀行按揭；應______要求，申請人同意____在20____年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元______承諾在20____年12月28日前付清；但______在約定的20____年12月28日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后______下落不明至今。雖然該房屋已經備案，但沒有辦理產權登記。《中華人民共和國物權法》第九條明確規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據此可以得出，該房屋的所有權沒有發(fā)生轉移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產。

第二，申請人依據合同中約定的仲裁條款，于20____年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以____________號裁決書裁定解除合同。

第三，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產，已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，雖未辦理產權過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結?！痹赺_____與______借款糾紛一案中，______作為申請執(zhí)行人，并未向______支付剩余價款；______也不同意從該財產變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對______的商品房進行查封。

基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。

此致

____人民法院。

申請人：

20____年__月__日。

房屋估價異議申請書篇六

任濟南市________。

請求貴院撤銷(20____)歷商初字第________號民事裁定書，解除對案外人房產的查封。

貴院在申請執(zhí)行人______與被執(zhí)行人____________紛執(zhí)行一案中，依據(20____)歷商初字第________號民事判決書及(20____)歷商初字第________號民事裁定書中對被執(zhí)行人________所有的位于濟南市________房產(房產證號為________號)進行查封。

現申請人依法提出異議，理由如下：

1、____。

2、____。

基于上述事實理由，懇求貴院貴院撤銷(20____)歷商初字第______號民事裁定書，解除對案外人房產的查封。

申請人：

20____年____月____日。

房屋估價異議申請書篇七

申請人：梁，男，漢族，20____年7月1日出生，住武漢市后湖東方明珠32棟3單元室。

申請人：王，女，漢族，20____年7月12日出生，住武漢市后湖東方明珠____棟3單元室。

申請人與楊烈綱、湯新泉、何素蘭和武漢瑞駿商務有限公司借款擔保糾紛一案，業(yè)經武昌區(qū)人民法院一審判決終結，現已進入執(zhí)行程序。訟爭執(zhí)行標的為位于武漢市后湖東方明珠32棟3單元1701室的房產一套，系申請人共同生活的最后一套居住房產，貴院的強制執(zhí)行行為，剝奪了申請人的合法居住權利，特提出異議。

貴院受理楊烈綱與申請人梁黨生、王潔借款擔保糾紛執(zhí)行一案并查封申請人的房產，貴院近日告知申請人貴院已經委托評估機構對該房產進行價格評估。申請人對此提出如下異議：

1、貴院所查封的房產是申請人生活所必需的居住房屋，根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條之規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！辟F院對該房產進行價格評估，擬進行拍賣，明顯違反法律規(guī)定。同時，作為申人請人的王潔已懷孕5個月，預產期在20____年5月份，如果貴院對申請人的房產進行查封、拍賣，那也是有違人道的。

2、貴院不對本案的第一被告（真正的債務人）湯新泉、何素蘭的房產進行查封、拍賣，而對作為擔保人的申請人的房產進行查封、拍賣也是不合情理的。

據此，申請人請求貴院立即停止評估、拍賣程序，以保障法律賦予申請人的合法生存的權利。

申請人：

20____年__月__日。

房屋估價異議申請書篇八

申請人：____，姓別：____，____年____月____日出生，漢族，________人，務農，家?。篲___________。

____人民法院于____年6月25日作出了（____）玉執(zhí)字第114號執(zhí)行裁定書，將位于徐小燕名下的玉山縣東門花園農民安置地基陸直予以查封，損害了申請人的合法權益，故對查封該處陸直地基中的兩直地基執(zhí)行裁定提出異議。

申請人與徐小燕于____年9月30日就位于江西省玉山縣三清東路農民安置區(qū)第十一棟從東到西第3、4直達成了土地使用權轉讓協(xié)議書，徐小燕名下的該處兩直安置地基的.使用權已轉讓給申請人，申請人于____年9月30日簽訂本協(xié)議的，當天支付了全部的使用權轉讓款，該處安置地基使用權系屬于申請人，申請人也已在該處安置地基上建造了兩直四層的房屋。故貴院對該處地基進行查封，已嚴重損害了申請人的合法權益，故申請人懇請貴院在查清事實后，切實維護申請人的合法權益！

此致____人民法院。

申請人：

____年____月____日

房屋估價異議申請書篇九

河北華正公路投資發(fā)展股份有限公司，住所石家莊市平安南大街29號，法定代表人閆純德，該公司董事長，電話：

在申請執(zhí)行人河北省科技開發(fā)中心與被執(zhí)行人河北省華正國際企業(yè)集團，就（1997）長經初字第269號民事判決書的強制執(zhí)行過程中，貴院錯誤查封了異議人的土地房屋，異議人依法提出本執(zhí)行異議。

請求解除對異議人土地、房屋的查封。

異議人是股份有限公司，被執(zhí)行人河北省華正國際企業(yè)集團是異議人的股東之一。按照最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第52條的規(guī)定，貴院在執(zhí)行過程中可以扣押被執(zhí)行人持有的異議人公司的股份憑證，而不能直接執(zhí)行異議人的財產，但貴院在執(zhí)行過程中查封了異議人的土地及房屋，明顯錯誤。因此異議人依據《民事訴訟法》第225條的規(guī)定，提出異議，請求立即解除對異議人土地、房屋的查封，切實維護異議人的合法權益。

此致

____人民法院。

申請人：

20____年____月____日。