聯(lián)合信用簽署協(xié)議書 聯(lián)合協(xié)議合同書(8篇)

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推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)一

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著合法經(jīng)營、公平公正的原則，就位于乙方東至，西至，南至地，由甲方全部投資養(yǎng)殖，種植業(yè)，經(jīng)過充分醞釀，就聯(lián)合經(jīng)營土地的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(￥：80000000.00元)以上，負(fù)責(zé)修建圈舍，并購置牛、羊進(jìn)行養(yǎng)殖，同時購入樹苗進(jìn)行栽培種植。

二、聯(lián)營期限從20xx年11月9日至2043年11月9日止。

三、經(jīng)營利潤的分配：甲方占利潤的81%，乙方占利潤的19%。

四、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地、水、電、道路建設(shè)等相關(guān)事項。

五、甲方承諾土地經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用;

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著合法經(jīng)營、公平公正的原則，就位于乙方東至，西至，南至地，由甲方全部投資養(yǎng)殖，種植業(yè)，經(jīng)過充分醞釀，就聯(lián)合經(jīng)營土地的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(￥：80000000.00元)以上，負(fù)責(zé)修建圈舍，并購置牛、羊進(jìn)行養(yǎng)殖，同時購入樹苗進(jìn)行栽培種植。

二、聯(lián)營期限從20xx年11月9日至2043年11月9日止。

三、經(jīng)營利潤的分配：甲方占利潤的81%，乙方占利潤的19%。

四、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地、水、電、道路建設(shè)等相關(guān)事項。

五、甲方承諾土地經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用;

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)三

甲方： 身份證號碼;

乙方： 身份證號碼;

丙方： 身份證號碼;

甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《

第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍

聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程

第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負(fù)責(zé)人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。

第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式

投資方式：

(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )

(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )

(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：

(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。

(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。

(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。

核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。

第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務(wù)

甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設(shè)性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。

乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設(shè)性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。

丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設(shè)性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。

第五條 利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)

聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。

該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務(wù)在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔(dān)虧損。

第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、

按比例投入。投入在本項目獨立的財務(wù)賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認(rèn)可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。

第七條 違約責(zé)任

1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應(yīng)向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。

2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應(yīng)按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。

第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。

第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

××年××月××日

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)四

甲方：

乙方：

合作辦學(xué)項目：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就雙方合作辦學(xué)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方權(quán)利義務(wù)：

負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)教材，并負(fù)責(zé)為合格學(xué)員辦理相關(guān)證書,認(rèn)證手續(xù)費、證書工本費由乙方負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)對聯(lián)合辦學(xué)單位的招生、教學(xué)負(fù)責(zé)人及師資進(jìn)行培訓(xùn)(培訓(xùn)地點：重慶市九龍坡區(qū)楊家坪興)。

為乙方提供媒體廣告支持。

負(fù)責(zé)在大寫藝教育網(wǎng)上發(fā)布合作單位的相關(guān)信息。

負(fù)責(zé)審核乙方的辦學(xué)資格、條件、管理、考試等事項，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違反有關(guān)規(guī)定、違反雙方約定、提供不實資料等行為之一或不適應(yīng)合作項目辦學(xué)條件的，甲方有權(quán)單方面提前終止合作協(xié)議，后果由乙方承擔(dān)。

對乙方的考試進(jìn)行監(jiān)督，并安排專人進(jìn)行不定期巡考，巡考期間的住宿費、餐費、往返車費均由乙方負(fù)責(zé)。

根據(jù)行業(yè)發(fā)展的要求，提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)。

乙方權(quán)利義務(wù)：

負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T辦理辦學(xué)項目的報批手續(xù)，做到依法辦學(xué)。

負(fù)責(zé)承擔(dān)辦學(xué)活動中發(fā)生的全部稅金并負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納。

負(fù)責(zé)辦學(xué)所需的設(shè)備、場地、人員、師資、資金等，實行自主辦學(xué)、獨立核算，自負(fù)盈虧。

負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)仄刚埥虒W(xué)人員，將教師資料按要求提交甲方審核，確認(rèn)其授課資格。

負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐恼猩⒔虒W(xué)、日常管理等培訓(xùn)班全部事務(wù)。

乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，如因特殊原因須調(diào)整收費的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方批準(zhǔn)后方能執(zhí)行。

乙方所有廣告、信息、招生簡章的文本，須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可發(fā)布。

合作期限內(nèi)，聯(lián)合辦學(xué)方不得與其他辦學(xué)機(jī)構(gòu)再簽訂類似或?qū)I(yè)相近的協(xié)議、合同

甲乙雙方各自獨立承擔(dān)民事及法律責(zé)任，相互之間無產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

費用及結(jié)算方法：

1.協(xié)議簽署當(dāng)日，

2.乙方應(yīng)向甲方交納第一年度培訓(xùn)項目許可費 ? ?元整。以后每年向甲方交納合作項目許可費 ?元整。

3.培訓(xùn)班開班后兩周內(nèi)，

4.乙方應(yīng)將學(xué)員報名5.表裝訂成冊報甲方注冊，

6.甲方按乙方實際招生人數(shù)計算，

7.每人 ? ? ? 元。

8.甲方到乙方開展工作或辦理相關(guān)事務(wù)，

9.所發(fā)生的差旅費、住宿費、生活費等由乙方承擔(dān)。

10.甲方負(fù)責(zé)為乙方考試合格的學(xué)員辦理相應(yīng)證書，

11.相應(yīng)的認(rèn)證手續(xù)費和證書工本費由乙方負(fù)責(zé)向甲方支付，

12.該費用乙方可向?qū)W員另行收。

13.乙方如在開班前向甲方提前申領(lǐng)教材，

14.應(yīng)按規(guī)定價格支付教材資料費。

協(xié)議書的生效

一.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二.本協(xié)議有效期限為 ? ? 年，自 ? ? ? 年 ? ? 月 ? ? ?日起至 ? ? ?年 ? ? ?月 ? ? 日止。期滿自行作廢。乙方如需繼續(xù)合作須在期滿前三個月內(nèi)提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后雙方另立協(xié)議。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)五

為了充分發(fā)揮商業(yè)工作促進(jìn)生產(chǎn)，引導(dǎo)生產(chǎn)，保障供應(yīng)，繁榮經(jīng)濟(jì)的作用，搞好_________回收和供應(yīng)工作，支援“四化”建設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂聯(lián)合經(jīng)營合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條 聯(lián)合經(jīng)營單位：

_________物資回收公司(_________商店)稱 (甲方)

_________路街道辦事處稱 (乙方)

第二條 聯(lián)合經(jīng)營企業(yè)名稱：

_________市物資回收公司_________路_________聯(lián)合經(jīng)營店

第三條 組織領(lǐng)導(dǎo)：

甲方出_________名，乙方出_________名(各街道辦事處出_________名)，組成聯(lián)營企業(yè)經(jīng)營管理委員會，設(shè)正主任一名，付主任若干名，委員會的職責(zé)是：

1.對聯(lián)營店實行領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。

2.決定聯(lián)營店正、付經(jīng)理及主要人員的選配和調(diào)整。

3.研究決定聯(lián)營企業(yè)的重大經(jīng)營問題。

4.聯(lián)營店的正、付經(jīng)理均由乙方擔(dān)任。

第四條 甲乙雙方的工作職責(zé)：

甲方：

1.根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營的需要，提供_________專項經(jīng)營的流動資金。

2.掌握經(jīng)營政策和價格政策。

3.進(jìn)行日常業(yè)務(wù)輔導(dǎo)。

乙方：

1.全面負(fù)責(zé)回收網(wǎng)點，存放貨場和各種加工運(yùn)輸工具的安排。

2.合理調(diào)整和使用人員。

3.組織好日常購銷業(yè)務(wù)工作。

第五條 經(jīng)營范圍：

1.有權(quán)接收規(guī)定劃區(qū)內(nèi)代購點和自營戶的收購業(yè)務(wù)。

2.有權(quán)經(jīng)營地區(qū)的購銷業(yè)務(wù)。

3.經(jīng)過批準(zhǔn)，有權(quán)與省內(nèi)外開展舊_________的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

4.認(rèn)真貫徹執(zhí)行合同法，對外簽訂的合同，須經(jīng)市工商行政管理局簽證后生效。

5._________.

第六條 價格權(quán)限：

1.聯(lián)營企業(yè)成立物價評議小組，在市物資回收公司物價科的管理指導(dǎo)下進(jìn)行工作。

2.執(zhí)行全市統(tǒng)一規(guī)定的收購價、交換價、銷售價。

3.在執(zhí)行統(tǒng)一銷售價的基礎(chǔ)上，聯(lián)營店可根據(jù)市場的行情變化和地區(qū)差價，有權(quán)在不超過_________的浮動范圍內(nèi)，自行調(diào)整價格。

4.在_________地區(qū)開展業(yè)務(wù)，應(yīng)服從當(dāng)?shù)貎r格管理，不得采取高價吸引開展業(yè)務(wù)。

5.市區(qū)不得采取違犯統(tǒng)一價格的手段，吸引代購點和自營戶的回收業(yè)務(wù)。

第七條 財務(wù)管理

1.建立完整的財務(wù)核算制度。

2.按照上級規(guī)定，按月、季度編報進(jìn)、銷、費用、利潤、計劃，報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門。

3.嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律，按國家財稅部門規(guī)定，支付各項費用。

4.帳目清楚，核算準(zhǔn)確。

5.定期向管理委員會提報工作情況資料。

第八條 人員及盈虧分配：

1.聯(lián)營店的工作人員，要本著精簡節(jié)約的原則從實際出發(fā)，合理定員。如業(yè)務(wù)發(fā)生變化需要增加時，必須管理委員會批準(zhǔn)，原則上從待業(yè)青年中挑選。

2.甲方派駐聯(lián)營店的輔導(dǎo)員，其工資和一切待遇，仍由甲方負(fù)責(zé)，派駐人員，不得從聯(lián)營店索取額外利益。

3.聯(lián)營店工作人員平均每人月工資不得超出_________元，要根據(jù)任務(wù)輕重，貢獻(xiàn)大小，確定合理差距。

4.聯(lián)營店的工作人員的勞動保護(hù)用品按工作情況需要參照國營企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.聯(lián)營店不執(zhí)行國家規(guī)定的勞動保險條例，工作人員發(fā)生意外工傷，聯(lián)營店要負(fù)責(zé)查明原因，提出初步意見報請聯(lián)營企業(yè)委員會研究經(jīng)上級批準(zhǔn)，做一次性處理。費用從利潤中按_________比例甲乙分擔(dān)。

6.聯(lián)營店實行每月結(jié)算一次，經(jīng)營利潤所獲純利，采取按季統(tǒng)算的辦法，實行_________分成，即乙方分_________成，甲方分 _________成，利潤分成后，雙方各自按上級規(guī)定繳納所得稅和利潤上交。 如因形式變化及政策性原因發(fā)生正當(dāng)虧損，甲乙雙方按上述利潤分成比例分擔(dān)。

7.聯(lián)營店只負(fù)責(zé)與日常經(jīng)營商品有關(guān)的直接費用、間接費用以及管理委員會核定的行政辦公費用。如果發(fā)現(xiàn)任意擴(kuò)大開支、亂攤費用的時候，除按規(guī)定扣回，并追查有關(guān)人員責(zé)任。

8.未經(jīng)管理委員會批準(zhǔn)的經(jīng)營，發(fā)生違犯市場管理和價格政策所造成的損失，由從事經(jīng)營方和直接負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，不能從費用中列支。

9.聯(lián)營企業(yè)只負(fù)責(zé)管理委員會批準(zhǔn)在本企業(yè)從事經(jīng)營工作人員基本工資和國家規(guī)定的獎勵標(biāo)準(zhǔn)，其他獎金和報酬均由乙方自行從分得的利潤中解決，不列聯(lián)營企業(yè)費用支出。

10.聯(lián)營店在經(jīng)營中發(fā)生的商事糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由聯(lián)營企業(yè)負(fù)責(zé)。

第九條 甲乙雙方聯(lián)營時間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如雙方都同意繼續(xù)聯(lián)營，須另立聯(lián)營合同，或延期執(zhí)行原合同條款。

第十條 本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在兩個月以前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。 否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任，雙方意見一時不能統(tǒng)一，可報請簽證機(jī)關(guān)裁決。

第十一條 本合同雙方簽章后，經(jīng)雙方上級批準(zhǔn)和合同管理機(jī)關(guān)簽證之日起生效，并按規(guī)定辦理工商企業(yè)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，以及辦理稅務(wù)登記手續(xù)。

第十二條 企業(yè)終止聯(lián)營后，庫存商品均按帳目數(shù)量、金額，由甲方自行處理。

第十三條 本合同書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，送交有關(guān)部門備查。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

主管部門(蓋章)_________

負(fù)責(zé)人(簽字)_________

_________年____月____日

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)六

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就潛江市園林城區(qū)“雪花啤酒”聯(lián)合經(jīng)營銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聯(lián)合經(jīng)營的條件

甲方提供華潤雪花啤酒(武漢)有限公司授權(quán)的潛江市園林城區(qū)經(jīng)銷商資格(授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品品種雪花金樽、純生、勇潤、特制)及己開發(fā)的市場(終端客戶)，現(xiàn)有倉儲和配送車輛等資質(zhì)作為合資條件。乙方提供30萬周轉(zhuǎn)資金作為合資條件共同組建聯(lián)合經(jīng)營體。甲乙雙方各占50%股份比例。

二、聯(lián)合經(jīng)營的形式

以甲方現(xiàn)有的倉儲，配送條件和己開發(fā)的終端客戶為基礎(chǔ)，以乙方入股的30萬資金作周轉(zhuǎn)，按雪花公司授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域和經(jīng)銷品種實行聯(lián)合經(jīng)營，共同開發(fā)和維護(hù)市場。

三、財務(wù)管理與利潤分配

聯(lián)合經(jīng)營項目啟動前甲方的應(yīng)收款項和雪花公司應(yīng)返款項由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。項目啟動后甲方現(xiàn)有庫存啤酒，經(jīng)甲乙雙方共同清點，納入新項目帳目管理，銷售完畢甲方收回成本，利潤部份雙方共同持有。項目啟動后的財務(wù)管理，原則上保留甲方后存的財務(wù)管理制度與運(yùn)行模式，乙方參與監(jiān)督，會計每月出具一份財務(wù)報表，定期盤存，保留周轉(zhuǎn)資金的前提下，如有富余資金進(jìn)行利潤分配，甲方向乙方保證，該項目每年不少于十萬元的利潤。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)同雪花公司駐潛江辦事處聯(lián)絡(luò)，保障聯(lián)合經(jīng)營項目啟動后雪花啤酒銷售中促銷與獎勵政策的落實，督促雪花公司在專場、促銷、冰柜項目上暫付的資金如數(shù)按時兌現(xiàn)。負(fù)責(zé)后開發(fā)的市場維護(hù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理經(jīng)營中與客戶間的糾紛，同乙方共同開發(fā)維護(hù)新的市場。乙方必須保證30萬元資金如數(shù)到款，監(jiān)督雪花公司促銷與獎勵政策的落實和暫付資金的兌現(xiàn)。監(jiān)督聯(lián)合經(jīng)營體財務(wù)管理制度的落實與運(yùn)行，協(xié)助甲方開發(fā)與維護(hù)市場。

五、違約責(zé)任

本合同履行期間，單方不得以任何借口或理由提前解約，否則視為違約，違約方向另一方賠償人民幣伍萬元違約金，其它債權(quán)，債務(wù)以財務(wù)核算為準(zhǔn)，按合同約定的股份比例分配利潤，剩余部分返還乙方周轉(zhuǎn)金。

六、合同期限

聯(lián)合經(jīng)營有效期為一年，每年續(xù)約一次，合同期屆滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約或終止合同。

七、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議補(bǔ)充，同本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為 。

二、合作條件：

1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。

三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。

四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自 年月日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

六、違約責(zé)任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲 方： 乙 方：

法定代表人：

年 月 日

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當(dāng)程度上排除了當(dāng)事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。

1、主體的復(fù)雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司(非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2、較強(qiáng)的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作(合資)開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強(qiáng)，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強(qiáng)。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進(jìn)行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系;既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā);中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行開發(fā)。當(dāng)然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

推薦聯(lián)合信用簽署協(xié)議書(精)八

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位同仁：

大家上午好!

我叫王 ，今年35歲。我已經(jīng)在咱們農(nóng)村信用社系統(tǒng)摸爬滾打了16個年頭，現(xiàn)任安澤縣聯(lián)社府城信用社主任。在這個碩果累累的季節(jié)里，很榮幸也很高興能有這樣一個和大家在一起相互學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步的機(jī)會，我首先向給予我們這次機(jī)會的市辦領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝!

今天我向大家匯報交流的題目是：《科學(xué)管理求創(chuàng)新，以身作則謀發(fā)展》。

如今社會的變化是日新月異，金融業(yè)的競爭也是日趨激烈，咱們信用社面臨的挑戰(zhàn)更是前所未有。市辦的盧組長不止一次地講：我們農(nóng)村信用社在這個需要與時俱進(jìn)的時期，只能前進(jìn)不能后退，只能成功不能失敗!在這個關(guān)鍵時候，當(dāng)好一名聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)就顯得十分重要。結(jié)合自己以往在基層社的領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)驗和看法，我認(rèn)為，作好一名稱職的聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)重點做好五個方面。

一是以人為本，凝聚合力。在信用社發(fā)展的所有要素中，人是最根本也是最核心的要素。作為聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)，不但要研究信用社的經(jīng)營之道，同時要懂得用人之道，要把以人為本作為咱信用社發(fā)展的出發(fā)點和落腳點。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要堅持德才兼?zhèn)?，唯才是用，盤活身邊的人力資源;要尊重人，關(guān)心人，為了人，要創(chuàng)造一個與員工平等相處、互相理解、融洽和諧的工作環(huán)境;要精心制訂員工的常年培訓(xùn)計劃，使人人都能不斷“充電”，不斷與時俱進(jìn)。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，調(diào)動一切積極因素，使職工們都能向咱們信用社獻(xiàn)計獻(xiàn)策為發(fā)展，流汗出力求發(fā)展。

二是實事求是，敢于負(fù)責(zé)。我們信用社是和數(shù)字打交道的，講求的就是認(rèn)真細(xì)致、準(zhǔn)確精確、實事求是，來不得半點兒馬虎。作為聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)，就要始終抱有這種負(fù)責(zé)的精神，將經(jīng)營業(yè)績一是一、二是二地向上下級公開，對問題毫無掩蓋，對失誤勇于承擔(dān)，做到“該出手時就出手，出了問題自己兜”。

三是心系信合，扎實苦干。正如一句咱們的宣傳語說的那樣：信合是我家，精心愛護(hù)她。愛社才能敬業(yè)，如果說愛社是對作一名信合人的起碼要求，那么愛社如家就是作為一名信合人的崇高境界。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)就首先要有這種境界，要帶頭把咱信用社的員工變?yōu)樵坌庞蒙绲闹魅宋?。只有愛社如家，我們才能時時處處想著她，年年月月為著她，一心一意愛護(hù)她，小家才能變大家!愛社如家就要扎實苦干，聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要少說空話多辦實事，集中精力抓落實，目標(biāo)就是干成事，實打?qū)嵉芈暮寐?

四是提高素質(zhì)，駕馭全局。打鐵先得自身硬，領(lǐng)導(dǎo)必須懂經(jīng)營。作為聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)，必須不斷學(xué)習(xí)，充實自己，熟練業(yè)務(wù)，熟悉經(jīng)濟(jì)，掌握核算，善于分析。要不斷通過各種形式的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中提高，在實踐中磨練，在員工中豐富，靠高素質(zhì)贏得員工的信任。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要站在一定的高度，通過有效的手段對經(jīng)營班子、股室和基層社實施有效的控制，能應(yīng)對各種局面，走得穩(wěn)，走得遠(yuǎn)，實現(xiàn)聯(lián)社的可持續(xù)發(fā)展。

五是創(chuàng)新思路，激發(fā)活力。目前信用社的經(jīng)營正逐步進(jìn)入發(fā)展的快車道，同時也迫切需要解決存在的許多問題，這就要求聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)能創(chuàng)新思路搞競爭，創(chuàng)新工作激活力。在隊伍建設(shè)上，要創(chuàng)新手段練好內(nèi)功，創(chuàng)新業(yè)績打出品牌;在日常管理中，創(chuàng)新方法抓大事、抓難事、抓急事;在經(jīng)營中，創(chuàng)新方式嚴(yán)格要求，全面發(fā)揮聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)有的“領(lǐng)頭雁”和 “掌舵人”的重要作用。

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。就目前形勢來看，我們信用社的業(yè)務(wù)需要不斷擴(kuò)大，我們的工作效率需要大大提高，這就要求聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)作出科學(xué)合理的工作計劃和統(tǒng)籌高效的工作安排。我認(rèn)為，聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要本著四個原則來搞好工作計劃。

第一個原則：遵循規(guī)律，符合實際。

凡事都有規(guī)律，凡事都要按規(guī)律來辦。我們信用社的業(yè)務(wù)性強(qiáng)，涉及面廣，更是有自已獨特的經(jīng)營規(guī)律。比如說，春節(jié)過后是山區(qū)農(nóng)民賣糧的高峰期，也是我們吸儲的好時機(jī);春耕的時候許多農(nóng)民缺乏農(nóng)資，恰好是我們發(fā)放小額貸款的好時候;每逢年底，工商戶的資金不斷回籠，又為我們的儲蓄額增長提供了可能。等等這些都是我們拓展業(yè)務(wù)的規(guī)律，利用好這些規(guī)律，把握好這些實際，就能夠使我們在安排工作時有輕有重，有慢有急，有條有序，安排合理，提高效率?？梢哉f，咱們信用社的發(fā)展規(guī)律有大有小，發(fā)揮作用的程度也有低有高，需要聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)在制定計劃的時候睜大眼睛地找，頭腦清醒地挑，一心一意地把它利用好。

第二個原則：簡潔明了，便于操作。

我們信用社工作既有許多規(guī)律可循，又有許多變化意想不到。制訂計劃過細(xì)、過于繁瑣，常常會在難以完全落實的時候失去計劃的權(quán)威。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要把計劃制定得簡潔，使員工看得清、記得牢，奮斗起來有目標(biāo);要把計劃制定的明了，丁是丁，卯是卯，讓員工干起來不亂套，考核的時候有對照;有計劃還要有落實，所以計劃要便于操作，讓員工們仔細(xì)看就能懂，認(rèn)真學(xué)就能通，使勁干能成功。

第三個原則：分工合理，統(tǒng)籌兼顧。

計劃就是安排，計劃就要分工。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)要在知人、認(rèn)人、認(rèn)清人的基礎(chǔ)上，把不同的工作分配給不同的員工，把合適的任務(wù)安排給合適的員工，確保用對人、用好人，使聯(lián)社的每個人都能找到適合自己的工作，達(dá)到人盡其才的目的。這就需要聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)在計劃中精心統(tǒng)籌身邊的人力資源，盡可能地把每項工作都細(xì)化為多個任務(wù)，采用責(zé)任到人的作法，排出任務(wù)表，列出分工表，使員工個個有目標(biāo)，人人有參照，不管能力大和小，都讓計劃兼顧到。一句話：合理的分工要安排好!

第四個原則：責(zé)任明確，考核嚴(yán)明。

剛才我提到聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)在制訂計劃時要排出計劃表，列出分工表，目的之一就是要員工十分明確自己的責(zé)任，真正負(fù)起自己的責(zé)任。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)必須制定出責(zé)任的落實辦法，完善好責(zé)任的落實辦法，把實施這套辦法作為實施計劃的重要保證。落實責(zé)任的重要措施是考核，聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)必須通過嚴(yán)明的考核來評估員工們的業(yè)績，來肯定和鼓勵員工們的成績，使差的能變好，好的更要好;使計劃變成現(xiàn)實，完成所有目標(biāo)?？傊?，計劃就要有布置，有落實，有檢查，有結(jié)果，有獎懲，這樣的計劃才叫做計劃，這樣的計劃才更有人遵循它。

俗話說正人先正已。作為聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)，自己的一言一行都代表著咱信用社的整體形象，都會在員工中造成各種影響。所以我認(rèn)為，要作一名合格的聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)，還應(yīng)該從以下四個方面不斷嚴(yán)格要求自己，時時處處做好表率。

一要正確樹立“三觀”，踐行“三個代表”。正確樹立自己的世界觀、人生觀、價值觀，對每個聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)來講，意義都不同尋常。因為聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)手中有權(quán)，掌管著錢，加上行業(yè)的特殊性，是受社會廣泛關(guān)注、容易受社會不良影響影響的職位。怎么辦?我要時刻牢記自己的職責(zé)，按照指出的“群眾利益無小事”的精神，今后在自己的“三觀”改造上繼續(xù)下功夫，同時要按照市辦盧組長所講的那樣：“群眾的小事，就是我們的大事;群眾的發(fā)財事，就是我們要辦的事”。我認(rèn)為，樹立這樣的觀念和信念，無愧于作“三個代表”的踐行者，無愧于信用社全體員工對自己的信任，無愧于作一名合格的中共黨員，更無愧于作一名合格的社會公民。

二要廉潔勤政，不沾不貪。這幾年金融行業(yè)發(fā)生的一系列大案要案，基本上都是由于領(lǐng)導(dǎo)的“貪”引發(fā)的。作為聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)，必須強(qiáng)化自我保護(hù)意識，不攀不比，管住自己，抗得住誘惑，經(jīng)得起考驗，過好權(quán)力關(guān)、金錢關(guān)、榮辱關(guān)和人情關(guān)，廉潔從業(yè)。要做到廉潔，重要的是節(jié)制自己的欲望。人常說：無欲則剛。只有無所欲求才能無所畏懼，才能放開手腳大膽工作，才能丟掉“貪”字，獲得“廉”字;才能丟掉風(fēng)險，獲得保險;才能丟掉一時，獲得長遠(yuǎn)。人又說：別伸手，伸手必被捉!只有不沾來路不當(dāng)?shù)慕疱X和利益，我們才能放下包袱，開動機(jī)器，發(fā)揮聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)自身應(yīng)有的創(chuàng)造力;才能不怕風(fēng)、不怕雨，堂堂正正地管好聯(lián)社這個大集體!

三要發(fā)揚(yáng)民主，廣納諫言。聯(lián)社是社員們的聯(lián)合體，任何人都沒有私權(quán)力。聯(lián)社的命運(yùn)要靠聯(lián)社全體員工來把握，聯(lián)社的重大事項要由全體員工來決策。聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)管好自己的一個重要前提是發(fā)揚(yáng)民主，不搞一言堂，群策又群力，凡事都商量。只有充分發(fā)揚(yáng)民主，大家才會真正地從聯(lián)社的員工變?yōu)槁?lián)社的主人翁，才會暢所欲言，揭露反面，才會發(fā)現(xiàn)問題，改進(jìn)全面。只有充分發(fā)揚(yáng)民主，才會在更高的層次上體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)，反映領(lǐng)導(dǎo)水平，才會從根本上確保領(lǐng)導(dǎo)少犯錯誤，多辦實事;不犯錯誤，多辦好事;少走彎路，多干大事。

四是以身作則，率先垂范?；疖嚺艿每?，全靠車頭帶。作為聯(lián)社的“火車頭”，聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)在政治上要不斷地加強(qiáng)自身修養(yǎng)，提高思想政治水平，講政治，識大體，顧大局，始終保持與上級黨委和市辦的一致性，全面貫徹決策部署，結(jié)合實際抓好落實。在業(yè)務(wù)提高上，要帶頭學(xué)習(xí)新業(yè)務(wù)、新制度、新辦法和新規(guī)程，做到業(yè)務(wù)發(fā)展到哪里，知識就更新到哪里，水平就提高到哪里;在培訓(xùn)學(xué)習(xí)上，要帶頭學(xué)習(xí)法律、經(jīng)營策略、職業(yè)規(guī)范等有關(guān)知識，提高自己分析、判斷、解決問題的實際能力?？梢哉f，自己的頭帶好了，員工們的榜樣就樹立了，大家都開始比學(xué)趕超了，可喜的工作局面就形成了。

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁，我以上匯報的這三個大的話題，對我們大家來講都是一個永恒的話題，是一個不斷變化的話題，也是一個常講常新的話題，更是一個需要我們在實踐中不斷挖掘、不斷總結(jié)、不斷探索的話題。不管我將來在信合系統(tǒng)做哪一級的領(lǐng)導(dǎo)工作，我都會振奮百倍的精神，保持清醒的頭腦，集中全部的力量，爭創(chuàng)更大的業(yè)績!

謝謝大家!