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業(yè)主之間糾紛協(xié)議書 物業(yè)糾紛協(xié)議書怎么寫(四篇)
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業(yè)主之間糾紛協(xié)議書(推薦)一

新年好!

我司進(jìn)駐貴小區(qū)一年多了。值此中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日--20xx年新春佳節(jié)到來之際,我們康馨物業(yè)管理公司全體員工向廣大住戶致以美好的祝愿和新春的問候!向辛勤耕耘在各條戰(zhàn)線的業(yè)主們表示親切的慰問!

歲月不居、天道酬勤。一年多來,我們在街道、社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下,積極組織了慶祝建國六十周年業(yè)主紅色之旅聯(lián)誼活動、停車棚的修建等項目施工和小區(qū)安全系統(tǒng)的整改;加強(qiáng)了與業(yè)主們的聯(lián)系與溝通,并對小區(qū)進(jìn)行了維護(hù)保養(yǎng);對“停車難”的問題積極探索,尋找環(huán)節(jié)之策,并有所見效;主動為業(yè)主與物業(yè)公司之間的溝通搭建平臺,并安排管理處工作人員主動登門,聽取各方面的意見和建議,協(xié)助解決了部分難題……我們所做的一切,離不開廣大業(yè)主的理解和支持。在此,向你們表示衷心的感謝!

惜別舊歲,喜迎新春。20xx年即將開啟新的希望,承載新的夢想。讓我們伴隨著悠揚的新年鐘聲,把真誠的祝福獻(xiàn)給我們熱愛的祖國,獻(xiàn)給我們的寶慶金都。在新的一年里,讓我們一起勵精圖治,攜手共創(chuàng)、共建寶慶金都和諧、美好的家園!

最后祝大家新年快樂,闔家幸福!

此致

敬禮!

x年xx月xx日

業(yè)主之間糾紛協(xié)議書(推薦)二

尊敬的各位業(yè)主:

大家好!時光荏苒,轉(zhuǎn)眼間____物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)以來,已經(jīng)快五個月了。首先,在此我謹(jǐn)代表小區(qū)全體物業(yè)工作人員,向小區(qū)的所有業(yè)主致以衷心的感謝,感謝各位業(yè)主一直以來對____物業(yè)的厚愛和支持!

____物業(yè)自20__年4月1日進(jìn)駐以來,得到了廣大業(yè)主的理解、支持、批評和指正。正是因為有了大家的理解與支持,我們才能夠走到一起,攜手共建和諧家園;正是因為有了大家的批評與指正,我們的各項工作才得以發(fā)現(xiàn)不足,不斷改進(jìn)。

做我們老百姓貼心的好管家,為我們老百姓創(chuàng)造舒心的居住環(huán)境,一直是我們不變的服務(wù)宗旨和工作理念。 在小區(qū)物業(yè)的工作開展過程中,我們始終秉承這樣的宗旨和理念。在小區(qū)建設(shè)投資上,我們一直以高透明度的經(jīng)營模式去壓縮一切大小損失,保證每一筆資金都能有效利用,最大限度地讓利給業(yè)主;在小區(qū)各項設(shè)備設(shè)施的維修上,我們投入大量的人力、物力、財力,甚至不惜自己墊資,為的是努力營造一個好的人居環(huán)境,在延續(xù)杭州千年文明、升華社區(qū)文化的基礎(chǔ)上,用心創(chuàng)建我們老百姓的理想家園。 但畢竟小區(qū)此前遺留了大量損壞、甚至呈現(xiàn)癱瘓狀態(tài)的設(shè)施設(shè)備,以致無法正常啟用,導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)管理工作也進(jìn)展緩慢。而大規(guī)模的維修因資金不足,又無法在短期內(nèi)改善到位。

經(jīng)過前期與業(yè)委會、社區(qū)、消防部門、質(zhì)監(jiān)部門認(rèn)真的研究與探討,目前小區(qū)內(nèi)大規(guī)模的設(shè)備設(shè)施維修問題,已開始有計劃地、有條不紊地正在進(jìn)行著。小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施、健身設(shè)施、部分道路破損、道閘受損、部份地下管道及水景系統(tǒng)已經(jīng)基本修復(fù)。尚有其它規(guī)模較大的消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、三方對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)及地下管網(wǎng)系統(tǒng)等隱蔽工程的維修施工,也正在加緊進(jìn)行。所有規(guī)模性的維修實施,都會經(jīng)過合法的第三方鑒定、多方招投標(biāo),經(jīng)業(yè)委會、社區(qū)、消防、質(zhì)監(jiān)、房管局等主管部門審批,嚴(yán)防違規(guī)操作,有效地保證維修資金的??顚S?。這一點,我們誠懇地請求廣大業(yè)主,也參與到小區(qū)建設(shè)的監(jiān)督和管理中來。

小區(qū)的建設(shè)需要大家的支持與理解,更離不開大家的熱情參與和寶貴意見。我們真誠期待大家能一如既往關(guān)注我們的工作,為共同把小區(qū)建設(shè)成為一個美麗的家園獻(xiàn)言獻(xiàn)策。____物業(yè)全體工作人員,愿為小區(qū)的美好建設(shè),下最大的決心、盡最大的努力。我們堅信在各位業(yè)主和物業(yè)公司的共同努力與協(xié)作下,一定能把小區(qū)營造成一個溫馨而美麗的和諧家園。

最后祝各位業(yè)主合家歡樂!吉祥安康!

此致

敬禮

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______年_月

業(yè)主之間糾紛協(xié)議書(推薦)三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):

您們好!

感謝公司為我提供了這個極其珍貴的自薦機(jī)會,我是來自,自加入咱們物業(yè)公司以來我始終勤勤懇懇工作、踏踏實實做人。在公司的培養(yǎng)和同事的幫助下,今已熟練地掌握物業(yè)前期承接查驗的各種技能、流程,所在區(qū)域的各設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、運行、操作、管理規(guī)程、及應(yīng)急處理。同時在繁忙的工作之余,本人還自學(xué)各種專業(yè)書籍,通過自身的不斷學(xué)習(xí)和刻苦鉆研,逐漸提高了解決實際問題的能力,大大拓寬了工作思路。如今公司為我們提供了競聘上崗機(jī)會,我認(rèn)為是我學(xué)以至用的時候了,所以我競聘工程主管一職。

如果我是工程主管,我一定虛心學(xué)習(xí),大膽探索,務(wù)實求進(jìn),以身作則來做好各項工作,而且要抵制各種不良做風(fēng),以自已的規(guī)范行動帶領(lǐng)下屬完成各項工作,采取一系列措施來提高服務(wù)質(zhì)量:

一、首先要有計劃的進(jìn)行員工培訓(xùn),讓員工轉(zhuǎn)變觀念,提高業(yè)務(wù)水平,增強(qiáng)服務(wù)意識。

二、建立嚴(yán)格的員工管理制度和投訴受理制度,要管理好員工,就必須靠嚴(yán)格的規(guī)章制度,靠良好的企業(yè)文化教育和對員工無微不至的關(guān)懷,靠自己勤勤懇懇,任勞任怨的踏實工作作風(fēng)來贏得員工真心真意地同我合作,我們公司的員工素質(zhì)很好,我相信一定能夠把他們團(tuán)結(jié)起來,同舟共濟(jì),共同奮斗,把各項工作做到最好。

三、定期對員工進(jìn)行考核,以提高員工的技能及綜合素質(zhì),合理安排下屬員工的調(diào)配及協(xié)調(diào)工作,督促員工按規(guī)范做好各種設(shè)備設(shè)施的運行、保養(yǎng)及維修工作并做好安全教育、安全管理等相關(guān)記錄。

如果我是工程主管,我決心立足本職,擺正位置,配合、支持公司領(lǐng)導(dǎo)的工作,堅決服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,抓好分管工作,為領(lǐng)導(dǎo)提供多方面的參考意見,在思想上擺正位置,行動上顧全大局,工作上認(rèn)填負(fù)責(zé),加強(qiáng)員工之間的溝通、協(xié)調(diào),營造團(tuán)結(jié)、競爭的良好氛圍,力爭讓每個人的才能、潛力都能得到充分發(fā)揮,維護(hù)同事間的團(tuán)結(jié)、維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)形象,調(diào)動員工的積極性,團(tuán)結(jié)同事共同搞好工作,提高服務(wù)質(zhì)量,力求在服務(wù)中顯示實力,在工作中形成動力,在創(chuàng)新中增加壓力。

如果我是工程主管,我將合理做好日常工作安排,完善責(zé)任區(qū)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及維修、供水供電等的管理。主動與業(yè)主溝通,尋求他們的支持與配合,使業(yè)主的滿意率及維修及時率達(dá)100%。提高員工培訓(xùn)力度,強(qiáng)化崗位的重要性,思想上應(yīng)重視崗位,知曉麻痹大意的后果,杜絕一切違章行為,做好工作記錄、工作總結(jié),定期匯報領(lǐng)導(dǎo)。

作為這次競聘的積極參與者,我希望能在競爭中取得成功,但是我絕不回避失敗,不管最后結(jié)果如何,我將一如既往地“勤勤懇懇工作、踏踏實實做人”。謝謝大家!

業(yè)主之間糾紛協(xié)議書(推薦)四

尊敬的上元雅園業(yè)主:

20xx年來臨之際,北京新凱全體員工恭祝大家新年好!

20xx年,我們進(jìn)入北京的第一個項目上元破土動工并開盤銷售,在過去一年多的時間里,各位與我們一起見證了上元的建設(shè)與成長。20xx年年末,上元a區(qū)正式交付使用,130多戶業(yè)主順利收房。拋開正在討論的焦點問題,我們首先感謝大家在過去一年里給予新凱的支持、給予上元的關(guān)注!

網(wǎng)名為libra61的業(yè)主提出的問題,相信也是集體收房業(yè)主共同關(guān)心的問題。這些問題,我司客服部經(jīng)理已經(jīng)多次在與業(yè)主及業(yè)主律師的溝通中,做出了回應(yīng)。鑒于大家的要求,我們也愿意以網(wǎng)絡(luò)作為輔助方式,再次重申,以便于更多的業(yè)主可以了解。

1、 關(guān)于驗與收的問題

按照國家政策規(guī)定,有資格認(rèn)定房屋是否合格、符合入住標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)是建委質(zhì)檢部門。上元所有交付使用的房屋,均取得了建委質(zhì)檢站的竣工備案表及測繪單位作出的《面積實測報告》,符合建筑標(biāo)準(zhǔn),具備了法律規(guī)定、合同約定的入住條件。

上元雅苑合同規(guī)定的交房截止時間是20xx年12月31日,自20xx年12月19日至20xx年12月25日,小區(qū)已經(jīng)全部完成了從開發(fā)商到業(yè)主及物業(yè)管理公司的移交。交房完成后,如果出現(xiàn)屬于整改的問題,我們都將積極及時予以解決;在服務(wù)方面,我們隨時準(zhǔn)備接受您的批評和指正。另外,我們還要善意提醒部分業(yè)主,盡管您未履行收房手續(xù),但根據(jù)合同的約定,房屋已視同合法移交給您。為了您的利益,請您盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

2、 關(guān)于室外樓梯與設(shè)備層

您所關(guān)心的室外樓梯,處于下沉花園與地面之間。在向政府報批過程中,相關(guān)用詞和報批內(nèi)容的豐富程度還遠(yuǎn)跟不上建筑個性化發(fā)展的腳步,因此下沉花園在報批文件上的反映是“采光井”。建筑要個性化,又要符合國家標(biāo)準(zhǔn),在某些細(xì)節(jié)操作上,是一個艱難的抉擇。集體收房業(yè)主們就此問題再次求證了國家相關(guān)部門,也獲得了正式回復(fù)。我們將以政府部門的回復(fù)為準(zhǔn),但如果有業(yè)主希望拆除該室外樓梯,我們也充分尊重業(yè)主的意愿,免費進(jìn)行。

說到設(shè)備層,政府相關(guān)部門的回復(fù)是未違反國家規(guī)范。且該部分為贈送面積,沒有任何公共設(shè)備存放其間,未經(jīng)業(yè)主許可,任何人無權(quán)進(jìn)入該設(shè)備層。更不存在他人主張該“設(shè)備層”權(quán)益的問題。

以上是集體收房業(yè)主們關(guān)心的問題。如果您有任何疑問,我們愿意隨時溝通。雖然再三公布客服熱線之后,只有一位業(yè)主通過這樣的渠道進(jìn)行溝通,我們依然會保留它,并期待您啟用這一方式。如果業(yè)主們選擇按合同約定解決糾紛的方式來化解此事,我們也表示尊重。

隨著天氣日漸寒冷,在正式辦理收房前,我司為確保您家里廚房、衛(wèi)生間供水系統(tǒng)的安全,已經(jīng)啟動了廚房、衛(wèi)生間地采暖,使之低溫運轉(zhuǎn),而產(chǎn)生的電費由我公司承擔(dān)。截至20xx年12月31日,合同約定的交房日期已過,房屋已經(jīng)為各業(yè)主所有,相關(guān)權(quán)利和義務(wù)均由業(yè)主自行享有和承擔(dān)。同時,我們特善意提醒廣大業(yè)主:小區(qū)已經(jīng)正式供電,為了您自身的利益,請您先購買電卡,保持廚房、衛(wèi)生間地板低溫運轉(zhuǎn),妥善保護(hù)供水系統(tǒng)。

謝謝您撥冗閱讀此信!

末祝業(yè)主們:家庭和美!家人健康!

20xx年x月x日

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