最新物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本(通用15篇)

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物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇一

為提高廣大業(yè)主及使用人的生活水平，創(chuàng)造一個(gè)良好的社區(qū)環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方式聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)實(shí)施物業(yè)管理。

座落位置：

四至：東南。

西北。

二、規(guī)劃建設(shè)基本情況。

1、物業(yè)的建設(shè)單位：

設(shè)計(jì)單位：

施工單位：交付使用的日期：

房屋驗(yàn)收情況：

2、總占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中住宅平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房平方米，辦公用房平方米，車(chē)庫(kù)平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅戶(hù)。

3、公用設(shè)施設(shè)備及公共場(chǎng)所情況。

(1)綠化面積平方米，道路面積平方米;。

(2)物業(yè)管理用房平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

(3)路燈盞，垃圾箱個(gè)，排污管道米，化糞池個(gè);。

(4)體育設(shè)施及場(chǎng)所;。

(5)消防設(shè)施;。

(6)報(bào)警、監(jiān)控、對(duì)講系統(tǒng);。

(7)電梯及備用電源;。

(8)其它。

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理;。

3、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;。

5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理;。

6、區(qū)內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理;。

7、裝修管理;。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶(hù)檔案和竣工驗(yàn)收資料;。

9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。

四、有關(guān)說(shuō)明及要求。

1、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和本市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理，綜合服務(wù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

3、招標(biāo)人于中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)與簽訂本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同，移交物業(yè)管。

理用房和相關(guān)的檔案資料。

4、本項(xiàng)目的物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度核算，住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市物價(jià)局批準(zhǔn)的指導(dǎo)價(jià)，待中標(biāo)后，報(bào)物價(jià)局審核批準(zhǔn)。

5、經(jīng)過(guò)資格預(yù)審入圍的投標(biāo)人須繳納萬(wàn)元的履約保證金。中途退標(biāo)者，履約保證金不予退還。中標(biāo)人的履約保證金將轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。中標(biāo)單位如未達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。

1、物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行及標(biāo)書(shū)、委托合同的有關(guān)規(guī)定。

2、招標(biāo)人每年對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行考核。如未達(dá)到上述物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)重大管理失誤、業(yè)主投訴多、管理服務(wù)水平下降等情況，可終止物業(yè)服務(wù)合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)人承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

六、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間。

1、各投標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)書(shū)，密封后于年月日送達(dá)招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人辦公室;逾期送達(dá)的，視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間為年月日。

七、其他事項(xiàng)。

1、的物業(yè)管理招投標(biāo)違反招標(biāo)文件規(guī)定，或在投標(biāo)過(guò)程中的違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，取消本次投標(biāo)資格;已中標(biāo)的，終止物業(yè)服務(wù)合同，責(zé)任人承擔(dān)一切后果。

2、歡迎社會(huì)各界對(duì)此次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

監(jiān)督電話(huà)：

項(xiàng)目標(biāo)書(shū)及答辯要求。

一、標(biāo)書(shū)(100分)。

(一)投標(biāo)人擬采取的管理方式，管理組織機(jī)構(gòu)(管理體制、管理方法、機(jī)構(gòu)設(shè)置);。

(二)管理人員的配備、培訓(xùn)及管理;。

(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務(wù)資料等;。

(六)各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)所采取的措施。

各項(xiàng)指標(biāo)：1、房屋完好率;。

2、房屋維修及時(shí)率;。

3、維修質(zhì)量合格率及回訪(fǎng)率;。

4、管理費(fèi)收繳率;。

5、業(yè)主滿(mǎn)意率;。

6、業(yè)主有效投訴率與處理率;。

7、綠化完好率;。

8、清潔、保潔率;。

9、路燈完好率;。

10、道路完好率;。

11、治安協(xié)防工作;。

12、機(jī)電設(shè)備完好率;。

13、消防設(shè)施完好率;。

14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;。

15、其它有關(guān)指標(biāo)。

對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)，均需注明標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算測(cè)定依據(jù)以及承諾所采取的措施。

(七)搞好管理服務(wù)工作的設(shè)想、措施;。

(八)便民服務(wù)措施。有償服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格需列明;。

(九)愿意承擔(dān)的違約責(zé)任。

上述項(xiàng)目應(yīng)要體現(xiàn)其合理性、先進(jìn)性、完備性、可行性，評(píng)委會(huì)將以其作為評(píng)標(biāo)依據(jù)，并根據(jù)上述項(xiàng)目制訂具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，按照百分制進(jìn)行打分。

二、現(xiàn)場(chǎng)答辯(100分)。

由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)參加投標(biāo)單位的經(jīng)理、擬任管理處主任二人分別提問(wèn)，提問(wèn)的內(nèi)容為該項(xiàng)目的管理服務(wù)事項(xiàng)。評(píng)委根據(jù)答辯的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)答辯人的物業(yè)管理知識(shí)、物業(yè)管理實(shí)作熟悉程度，管理該項(xiàng)目的信心等進(jìn)行綜合評(píng)分。

三、投標(biāo)人業(yè)績(jī)考核調(diào)查(100分)。

在招標(biāo)人組織安排下，采取隨機(jī)調(diào)查取樣的方式，對(duì)投標(biāo)人的工作業(yè)績(jī)、管理水平、信譽(yù)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，打分。

四、評(píng)分原則。

標(biāo)書(shū)、答辯、業(yè)績(jī)調(diào)查所得分值，分別乘以系數(shù)為0.5、0.25、0.25，三項(xiàng)之和得出綜合評(píng)分，評(píng)委會(huì)根據(jù)綜合評(píng)分，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦合格的中標(biāo)候選人。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇二

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

常住地址：

聯(lián)系電話(huà)：

其他聯(lián)系人。

鑒于乙方與(單位)的勞動(dòng)合同尚未終止，且乙方希望基于勞務(wù)用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本兼職勞務(wù)合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。

第一條本協(xié)議于年月日生效，至年月日終止。

第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關(guān)工作。

第三條乙方在提供勞務(wù)期間，需遵守甲方規(guī)章制度。

第四條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：

1、本協(xié)議期滿(mǎn)的;。

2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;。

3、乙方未按本協(xié)議履行其義務(wù)的;。

4、乙方違反甲方規(guī)章制度的;。

5、法律法規(guī)其他規(guī)定的。

第五條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前年月日天通知另一方。

第六條本協(xié)議終止、解除前，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢，并附書(shū)面說(shuō)明，如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償。

第七條甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。非因勞務(wù)原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔(dān)相關(guān)后果。

第八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)濟(jì)南市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條本合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)乙方(簽名)。

年月日年月日。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇三

1.1物業(yè)名稱(chēng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目):。

1.2物業(yè)地點(diǎn)：市區(qū)街號(hào)。

1.3物業(yè)規(guī)模：

1.3.1建筑面積萬(wàn)平方米，其中地上占萬(wàn)平方米，地下占萬(wàn)平方米;。

1.3.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模個(gè)車(chē)位;。

1.3.3物業(yè)管理區(qū)內(nèi)人口人;。

1.3.4物業(yè)管理區(qū)占地面積萬(wàn)平方米;。

1.3.5物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施：.

1.4物業(yè)管理合同形式：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司管理，簽訂專(zhuān)業(yè)的委托管理合同。

1.5招標(biāo)范圍：

1.6招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。

1.7本次招標(biāo)將按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和北京市的有關(guān)規(guī)定遵循公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行。

2合格條件與資格要求。

2.1投標(biāo)人應(yīng)至少滿(mǎn)足以下合格條件。

b有獨(dú)立法人資格;。

c有相關(guān)小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn);。

d信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚、管理科學(xué)、能使本小區(qū)管理上一檔次，滿(mǎn)足小區(qū)居民的要求。

2.2為了被授予簽訂合同的資格，投標(biāo)單位應(yīng)按招投標(biāo)書(shū)附表格式提供令招標(biāo)人滿(mǎn)意的資格文件。為此，所提交投標(biāo)文件中至少應(yīng)包括下列資料：

b投標(biāo)單位近年完成小區(qū)管理和現(xiàn)在正在管理小區(qū)的情況;。

d提供為完成本小區(qū)管理擬采用的主要經(jīng)營(yíng)策略;。

e投標(biāo)銀行保函;。

f投標(biāo)保證金契約擔(dān)保書(shū);。

g投標(biāo)人保證書(shū);。

h授權(quán)書(shū)。

2.3由兩個(gè)或兩個(gè)以上單位組成聯(lián)合體共同投標(biāo)時(shí)，除按本條上述要求提供參加聯(lián)合體的每一成員資料外，還應(yīng)符合下列要求：

a投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書(shū)對(duì)聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力;。

e參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，否則，有關(guān)投標(biāo)將被拒絕。

2.4除非另有規(guī)定或說(shuō)明，本須知中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。

3投標(biāo)費(fèi)用。

3.1投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)編制、遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。招標(biāo)人無(wú)須對(duì)投標(biāo)人因本次招標(biāo)事宜引起的任何費(fèi)用或損失負(fù)責(zé)。

該項(xiàng)目無(wú)論從設(shè)計(jì)上、建筑上以及規(guī)模上，都可在本地及乃至全國(guó)名列前茅，因此在管理上也應(yīng)達(dá)到與之相匹配的水平，具體管理目標(biāo)是：

4.1樹(shù)立正確的物業(yè)管理觀(guān)念，以“服務(wù)至上，客戶(hù)第一”為管理宗旨，從而達(dá)到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整個(gè)物業(yè)的檔次和社會(huì)形象。

4.2該物業(yè)入伙開(kāi)園后1年內(nèi)，使該物業(yè)的管理水平達(dá)到本地區(qū)先進(jìn)。

4.32年內(nèi)使該物業(yè)達(dá)到省(直轄市)內(nèi)先進(jìn)水平。

4.43年內(nèi)力爭(zhēng)達(dá)到全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)。

5投標(biāo)文件的組成內(nèi)容。

5.1投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件至少應(yīng)包括以下各項(xiàng)內(nèi)容：

a投標(biāo)書(shū)及其附錄、附表格式;。

b授權(quán)書(shū)(法定代表人及項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書(shū));。

d合同協(xié)議書(shū)格式;。

e履約擔(dān)保格式;。

f證明合格條件和資格的其他材料。

5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如果投標(biāo)文件不能滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

5.3凡獲得招標(biāo)文件者，無(wú)論投標(biāo)人中標(biāo)與否，均應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件保密，并承擔(dān)因其泄密而引起的一切責(zé)任。

6招標(biāo)文件的修改。

6.1招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前的任何時(shí)候，可因任何原因?qū)φ袠?biāo)文件進(jìn)行修改，并以向投標(biāo)人發(fā)出補(bǔ)充招標(biāo)文件的形式做出。

6.2招標(biāo)補(bǔ)充文件將以書(shū)面形式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人收到招標(biāo)補(bǔ)充文件后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收到。

6.3如果招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了修改，當(dāng)他認(rèn)為必要時(shí)，可以通知投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期。

7現(xiàn)場(chǎng)考察。

7.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加由招標(biāo)人組織的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行的考察，有關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人自理。

7.2招標(biāo)人組織的現(xiàn)場(chǎng)考察僅是對(duì)招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)基本情況的初步考察，并不承擔(dān)滿(mǎn)足投標(biāo)人獲取投標(biāo)所須全部資料的責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)自負(fù)其責(zé)地獲得與編制投標(biāo)文件有關(guān)的一切必須材料。

7.3現(xiàn)場(chǎng)考察后，投標(biāo)人將被認(rèn)為已了解該物業(yè)的基本情況，物業(yè)的地理環(huán)境、各種配套設(shè)施、文化背景、市政配套情況、通訊、交通、周邊物業(yè)狀況、工作環(huán)境及一切可能對(duì)該物業(yè)管理構(gòu)成影響的現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境情況，并已充分認(rèn)識(shí)到自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以便將所有因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素產(chǎn)生的費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。招標(biāo)人不再接受任何與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有關(guān)的索賠。

7.4在現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中，投標(biāo)人如發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。

8語(yǔ)言。

8.1投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的一切往來(lái)函件均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人隨投標(biāo)書(shū)提供的證明文件和印刷品可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本。投標(biāo)書(shū)的解釋以中文為準(zhǔn)。

8.2投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式。

9報(bào)價(jià)編制要求。

9.1投標(biāo)單位按物業(yè)管理目標(biāo)及管理預(yù)算方案、北京市有關(guān)規(guī)定、結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況編制該項(xiàng)目管理費(fèi)用概(預(yù))算書(shū)。

9.2該物業(yè)業(yè)主保留對(duì)中標(biāo)人某項(xiàng)報(bào)價(jià)偏高且明顯不合理而無(wú)法接受的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書(shū)的條件之一。

9.3該投標(biāo)價(jià)將被認(rèn)為是全面達(dá)到本招標(biāo)文件中已明確的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)。

10投標(biāo)貨幣。

10.1本招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目采用人民幣。

11投標(biāo)書(shū)有效期。

11.1自遞交投標(biāo)書(shū)截止日算起60天。

11.2在原定投標(biāo)書(shū)有效期屆滿(mǎn)之前，招標(biāo)人可向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)書(shū)有效期的要求。這種要求和答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。拒絕延期的投標(biāo)人將失去中標(biāo)資格，但不會(huì)失去投標(biāo)保證金或保函。接受延期的投標(biāo)人，不需要也不允許修改它的投標(biāo)文件，但必須相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證的有效期。

12投標(biāo)文件的形式和簽署。

12.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)書(shū)第5條的規(guī)定，向招標(biāo)人遞交一式五份投標(biāo)文件，正本一份，副本四份，并應(yīng)在文件封面上標(biāo)明“正本”和“副本”字樣，當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

12.2所有文件均應(yīng)打印(簽字除外).

12.3“投標(biāo)書(shū)”應(yīng)由投標(biāo)人的合法代表(法定代表人或其授權(quán)的代理人)簽署。投標(biāo)文件中正本的任何一頁(yè)，都要由“投標(biāo)書(shū)”簽署人小簽。投標(biāo)文件不應(yīng)有任何改動(dòng)，否則應(yīng)由“投標(biāo)書(shū)”簽署人在改動(dòng)處簽字并加蓋投標(biāo)單位公章。

13投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識(shí)。

13.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封在內(nèi)、外兩層信封中，并在內(nèi)、外兩層信封上均標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。

13.2遞交投標(biāo)文件時(shí)，正、副本應(yīng)分別包裝在兩個(gè)密封袋中。

內(nèi)層信封上應(yīng)分別寫(xiě)明投標(biāo)人(作為收件人)和招標(biāo)人(作為發(fā)件人)的名稱(chēng)及地址，以便因標(biāo)書(shū)遲到或其他原因宣布不能接受時(shí)，招標(biāo)人得以將標(biāo)書(shū)原封退回。內(nèi)層信封的封口外應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人名章。

13.3投標(biāo)密封必須在投標(biāo)文件袋背面上方開(kāi)口外密封，并填寫(xiě)密封日期。封條上加蓋投標(biāo)單位公章和法人代表印鑒各兩枚。投標(biāo)文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒各一枚。

14投標(biāo)截止時(shí)間。

14.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的遞交投標(biāo)書(shū)截止時(shí)間之前，將投標(biāo)文件送到招標(biāo)人指定地點(diǎn)。未密封的投標(biāo)文件將不予接受。遲到的投標(biāo)文件將被原封退回。

14.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)必須退回全部資料。否則，投標(biāo)文件將不被接收。

15開(kāi)標(biāo)。

15.1本招標(biāo)項(xiàng)目將按投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)所有已簽收的投標(biāo)文件進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)派法定代表人(持本人身份證明)或其授權(quán)代表(攜本人身份證明及授權(quán)書(shū))出席。

15.2在開(kāi)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將當(dāng)場(chǎng)對(duì)已簽收的所有投標(biāo)文件的正本進(jìn)行開(kāi)封，并核查每一份投標(biāo)文件的密封、簽署、投標(biāo)書(shū)內(nèi)容等有關(guān)情況，以確定其完備性。

15.3在進(jìn)行上述核查后，將宣布不符合要求的投標(biāo)人的名稱(chēng)，并同時(shí)宣布符合要求的投標(biāo)單位名稱(chēng)。

15.4開(kāi)標(biāo)結(jié)果宣布完后，由各投標(biāo)人的合法代表人對(duì)開(kāi)標(biāo)結(jié)果當(dāng)場(chǎng)簽署確認(rèn)。投標(biāo)人不出席開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，將被視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。

15.5有下列情況之一者，將以廢標(biāo)處理，予以拒絕：

a投標(biāo)文件簽署不全或不符合要求;。

b“投標(biāo)書(shū)”中未填報(bào)總價(jià);。

c投標(biāo)文件將招標(biāo)文件的格式、文字進(jìn)行任何改動(dòng);。

d投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容、格式、順序編寫(xiě)。

16投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較。

16.1在評(píng)標(biāo)階段，招標(biāo)人認(rèn)為需要時(shí)可要求投標(biāo)人澄清投標(biāo)書(shū)中的問(wèn)題，或要求補(bǔ)充部分其他資料，或要求對(duì)其管理方案進(jìn)行答辯。對(duì)此投標(biāo)人不得拒絕，并應(yīng)以書(shū)面形式送交招標(biāo)人。但投標(biāo)人不得借澄清問(wèn)題的機(jī)會(huì)，對(duì)原投標(biāo)報(bào)價(jià)和標(biāo)書(shū)內(nèi)容提出任何形式的修改。

16.2在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審前，招標(biāo)人將首先對(duì)投標(biāo)文件按照本招標(biāo)書(shū)中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行符合性審查。

16.3對(duì)于通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將對(duì)其管理方案和管理(概)預(yù)算進(jìn)行校核，并對(duì)管理(概)預(yù)算在算術(shù)上或累加運(yùn)算上的錯(cuò)誤予以修正。

16.4招標(biāo)人將只對(duì)合格的招標(biāo)單位管理費(fèi)用(概)預(yù)算符合性和算術(shù)性審查，并對(duì)符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。經(jīng)招標(biāo)人對(duì)所有符合投標(biāo)進(jìn)行加權(quán)平均，計(jì)算出復(fù)合標(biāo)底。

復(fù)合標(biāo)底=各符合投標(biāo)報(bào)價(jià)之和/符合投標(biāo)單位個(gè)數(shù)。

高于復(fù)合標(biāo)底+50%以上(不含+50%)的投標(biāo)，將被視為無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性而不進(jìn)入評(píng)比，低于復(fù)合標(biāo)底-20%以下(不含-20%)的投標(biāo)，將被視為低于成本價(jià)也不進(jìn)入評(píng)比。

16.5除評(píng)標(biāo)價(jià)之外，招標(biāo)人還將進(jìn)行商務(wù)評(píng)審和技術(shù)評(píng)審，一經(jīng)評(píng)審后合理代價(jià)中標(biāo)。

商務(wù)評(píng)審的主要內(nèi)容是：

a總管理(概)預(yù)算標(biāo)價(jià)應(yīng)合理;。

b其他影響該物業(yè)內(nèi)業(yè)主增加或減少支付的因素;。

c投標(biāo)價(jià)與復(fù)合標(biāo)底價(jià)相比較;。

d未提出與招標(biāo)文件中合同條款相悖的要求;。

e良好的信譽(yù)和優(yōu)良的業(yè)績(jī)。

技術(shù)評(píng)審的主要內(nèi)容是：

a總經(jīng)理及各項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理、總工的資質(zhì)、資歷;。

b現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理部其他人員資質(zhì)、資歷;。

c以往類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、管理情況;。

d物業(yè)管理方案的合理、可行、科學(xué)及技術(shù)先進(jìn)性;。

e對(duì)該物業(yè)周邊環(huán)境的保護(hù)措施;。

g質(zhì)量、消防、交通、環(huán)保及安全保證體系及措施;。

h專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量能否滿(mǎn)足物業(yè)管理目標(biāo)要求。

16.6定標(biāo)方式。

招標(biāo)人將從管理方案的可行性、投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理技術(shù)的先進(jìn)性、質(zhì)量、安全、消防、交通、環(huán)保等保證體系、投標(biāo)人履約能力、履約信譽(yù)、社會(huì)聲譽(yù)等多方面進(jìn)行商務(wù)評(píng)審和技術(shù)評(píng)審，以經(jīng)評(píng)審后確定中標(biāo)人。

16.7招標(biāo)人沒(méi)有義務(wù)必須接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)。

17接受和拒絕投標(biāo)的權(quán)利。

17.1招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前有權(quán)接受和拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因。

18中標(biāo)通知書(shū)。

18.1評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將在投標(biāo)文件有效期截止日前向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明該物業(yè)業(yè)主委員會(huì)(如在未成立業(yè)主委員會(huì)前，由該物業(yè)的開(kāi)發(fā)商代表全體業(yè)主)將與中標(biāo)單位所簽訂委托管理合同規(guī)定實(shí)施和完成本物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用總價(jià)(即合同價(jià)格).

18.2中標(biāo)通知書(shū)是合同的組成部分。

18.3招標(biāo)人將通知未中標(biāo)的投標(biāo)人，但不負(fù)責(zé)解釋未中標(biāo)原因。

19履約擔(dān)保。

19.1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后10天內(nèi)，應(yīng)按招標(biāo)人的指定或合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交一份由銀行出據(jù)的履約保函，擔(dān)保金額為合同總價(jià)的10%.

20合同協(xié)議書(shū)。

20.1中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書(shū)后10天內(nèi)，持履約保函，與招標(biāo)人簽訂委托管理合同協(xié)議書(shū)。

20.2合同協(xié)議書(shū)須經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署，加蓋公章后生效。

20.3如果中標(biāo)人未能遵守前款規(guī)定，招標(biāo)人可宣布中標(biāo)無(wú)效，將合同授予下一個(gè)預(yù)期中標(biāo)，或重新組織招標(biāo)。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇四

為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括：

(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);。

(4)公共生活秩序;。

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。

(7)車(chē)輛行使及停泊;。

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

委托管理期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。

3.其他事項(xiàng)。

(1).雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(2).合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

(3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

________年____月____日________年____月____日。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇五

為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括：

(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);。

(4)公共生活秩序;。

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。

(7)車(chē)輛行使及停泊;。

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。

3.其他事項(xiàng)。

(1).雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(2).合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

(3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

年月日??????年?月?日。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇六

根據(jù)《^v^物權(quán)法》第76條的規(guī)定:。

下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定:。

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)定；

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員；

(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

(七)其他有關(guān)共有和共同經(jīng)營(yíng)權(quán)的重要事項(xiàng)。

決定前款第五項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。前款規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主決定。

大門(mén)是為業(yè)主提供出入通道的公共場(chǎng)所，屬于全體業(yè)主，業(yè)主有共同管理的權(quán)力。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不能根據(jù)少數(shù)或部分業(yè)主的要求隨意關(guān)閉，而必須根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)(全體業(yè)主)表決后決定，再由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)以加蓋公章的書(shū)面通知形式通知物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)協(xié)助處理和執(zhí)行。

以上講解了如何寫(xiě)物業(yè)通知范文(物業(yè)通知怎么寫(xiě))。這篇文章分享到這里，希望對(duì)大家有所幫助。如果信息有誤，請(qǐng)聯(lián)系邊肖進(jìn)行更正。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇七

《》物業(yè)小區(qū)由開(kāi)發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場(chǎng)化運(yùn)作，現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和市房地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》的規(guī)定，采用(公開(kāi)/邀請(qǐng))招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)。

本項(xiàng)目建造的物業(yè)類(lèi)型為：

地塊四至范圍：東至路，西至路，南至路，北至路(或見(jiàn)附圖)。

本項(xiàng)目總用地面積平方米。用地構(gòu)成為：物業(yè)用地平方米。道路用地平方米。公建用地平方米。綠化用地平方米。

本項(xiàng)目總建筑面積平方米。其中地下總建筑面積平方米。地上總建筑面積平方米(住宅建筑面積平方米，非住宅建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米)。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物幢(其中住宅幢，非住宅平方米)。建筑結(jié)構(gòu)為。

本項(xiàng)目的建筑覆蓋率為%。綜合容積率。綠化率%。綠化面積平方米。集中綠化率%。集中綠化面積平方米。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位364個(gè)，其中地上停車(chē)位個(gè)，地下停車(chē)位個(gè)。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。

本項(xiàng)目已于年月開(kāi)工建設(shè)，共分期開(kāi)發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于年月竣工并交付使用。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于年月全部建成并交付使用。

建筑面積為平方米。

座落位置：

2、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房。

建筑面積為平方米。

座落位置：

1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)。

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的保潔服務(wù)。

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。

5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛(機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē))行駛、停放及經(jīng)營(yíng)管理。

6、供水、供電、供氣、電信等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線(xiàn)、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

7、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)。

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管。

9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理。

(二)物業(yè)管理的要求。

1、按專(zhuān)業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員，

1、依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，并有級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

2、具有經(jīng)營(yíng)管理相似物業(yè)萬(wàn)平方米以上的管理經(jīng)驗(yàn)。

1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)。

要求結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)及具體實(shí)施措施。

2、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度。

編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理(小區(qū)經(jīng)理)的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

3、管理服務(wù)人員配置。

擬配小區(qū)(項(xiàng)目)經(jīng)理、主要工程技術(shù)管理人員的姓名，年齡、學(xué)歷、職稱(chēng)，以及相似工作崗位工作年限，經(jīng)歷。其他崗位人員擬配人選，數(shù)量，職稱(chēng)。

提供物業(yè)管理用房的使用計(jì)劃、辦公經(jīng)費(fèi)的投入預(yù)算、開(kāi)辦費(fèi)籌措和處理意向。

按照本物業(yè)的使用性質(zhì)，分項(xiàng)計(jì)算出本項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅和非住宅收取的物業(yè)管理費(fèi)(每平方米建筑面積)，以及各項(xiàng)管理費(fèi)用支出計(jì)劃與數(shù)額。

(1)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的管理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾。

(2)房屋零星小修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾。

(3)維修工程質(zhì)量合格率和回訪(fǎng)驗(yàn)收率承諾。

(4)電梯、水泵等大型機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾。

(5)街坊道路、小區(qū)綠化、住宅樓道、樓梯、門(mén)廳及非住宅物業(yè)場(chǎng)所等公共部位24小時(shí)內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾。

(6)街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設(shè)備完好率和亮燈率承諾。

(7)住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施管護(hù)措施與承諾。

(8)小區(qū)街坊道路管護(hù)措施和完好率承諾。

(9)小區(qū)綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設(shè)施的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)措施和苗木成活率承諾。

(10)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時(shí)率承諾。

(11)業(yè)主及使用人對(duì)管理服務(wù)滿(mǎn)意度及對(duì)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)方法的承諾。

7、物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)管理，保潔、保安、護(hù)綠工作的實(shí)施方案。

(1)對(duì)業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務(wù)的措施。

(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修措施。

(3)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的管理措施。

(4)住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案。

(5)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施。

(6)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安24小時(shí)值勤，巡視重點(diǎn)部位24小時(shí)監(jiān)控的崗位責(zé)任描述。

(7)小區(qū)綠化(喬灌木草坪及其他附屬設(shè)施)按季節(jié)維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目和措施。

(1)業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無(wú)煤氣的應(yīng)急措施。

(2)小區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷水、斷電、無(wú)煤氣的應(yīng)急措施。

(3)業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施。

(4)雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施。

(5)電梯突然停運(yùn)或機(jī)電故障的應(yīng)急措施。

(6)發(fā)生火警時(shí)的的應(yīng)急措施。

9、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。

10、智能化設(shè)施的管理與維修方案。

11、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對(duì)預(yù)案。

12、提供《業(yè)主臨時(shí)公約》的建議稿。

1、根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，表明對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測(cè)算依據(jù)。

報(bào)價(jià)計(jì)算單位為建筑面積元/每平方米/月。

2、說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式(包干制/酬金制/)。

1、投標(biāo)單位應(yīng)于年月日時(shí)分前至招標(biāo)工作小組購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)，每套標(biāo)書(shū)收取成本費(fèi)元整并同時(shí)繳納投標(biāo)保證金元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后的5日內(nèi)退還保證金，利息不計(jì)。

2、招標(biāo)人定于年月日時(shí)分約請(qǐng)投標(biāo)人在施工現(xiàn)場(chǎng)集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并答疑。

3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書(shū)共套，并加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表人印章，密封后于年月日時(shí)分截標(biāo)前，送達(dá)招標(biāo)人指定的投標(biāo)箱內(nèi)，招標(biāo)人將出具收件證明。逾期送達(dá)的，視作為放棄投標(biāo)。

投標(biāo)人在截標(biāo)前可書(shū)面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在截標(biāo)后送達(dá)經(jīng)補(bǔ)充修改的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。

4、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無(wú)效：

(1)未密封的。

(2)未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的。

(3)未能按照招標(biāo)文件要求編制的。

(4)逾期送達(dá)的。

1、開(kāi)標(biāo)的時(shí)間地址。

2、開(kāi)標(biāo)的方法與程序。

1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共設(shè)人。其中，招標(biāo)人指派人，由招標(biāo)人從市房地資源局建立的專(zhuān)家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定物業(yè)管理專(zhuān)家成員人。

2、招標(biāo)人、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議定于年月日時(shí)分，在路弄號(hào)室召開(kāi)。由評(píng)審委員會(huì)分別對(duì)投標(biāo)書(shū)編制和投標(biāo)人陳述與答辯進(jìn)行評(píng)審。其中投標(biāo)書(shū)編制占總分的%，投標(biāo)人陳述與答辯占總分的%。

1、招標(biāo)人在投標(biāo)文件截止之日起的日內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)30日)確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書(shū)。

2、招標(biāo)人和中標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起的30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件以書(shū)面形式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

1、本招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。

2、投標(biāo)人根據(jù)《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》在投標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)人如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失、招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。

3、由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂管理服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

4、投標(biāo)人應(yīng)表明對(duì)招標(biāo)人在招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解。應(yīng)表明投標(biāo)書(shū)連同招標(biāo)者的書(shū)面中標(biāo)通知均具有法律約束力。應(yīng)表明投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效期自至。

5、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人代表的授權(quán)委托書(shū)和等證明文件，并概要介紹本公司的資質(zhì)等級(jí)，以往管理業(yè)績(jī)等情況。

招標(biāo)人：

地址：

電話(huà)：

郵編：

聯(lián)系人：

(單位公章)。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇八

您好！

首先向您致以最誠(chéng)摯的問(wèn)候！ 我是師范大學(xué)物流管理專(zhuān)業(yè)2015年應(yīng)屆專(zhuān)科科優(yōu)秀畢業(yè)生。在此即將畢業(yè)之際，滿(mǎn)懷著對(duì)前途的信心，對(duì)事業(yè)的渴求，對(duì)理想的抱負(fù)。我真心希望能成為貴公司的一員，從而發(fā)揮特長(zhǎng)，與同事們攜手共進(jìn)，為貴公司的發(fā)展奉獻(xiàn)自己的光和熱，盡職盡責(zé)，實(shí)現(xiàn)共同的輝煌！ 我出生于平凡的農(nóng)村多子女家庭，很小的時(shí)候就能夠自立，有著農(nóng)村人的樸素，與勤儉。能吃苦，有著自立、上進(jìn)、善于思考的能力，本人性格開(kāi)朗熱情，能夠很好的處理人際關(guān)系,可以更好更快地適應(yīng)新的環(huán)境，在集體的天地中，我能夠充分發(fā)揮自己的才能，是個(gè)責(zé)任心強(qiáng)的人，同時(shí)又有很多的半工半讀經(jīng)驗(yàn)，每個(gè)假期也在不同的公司實(shí)習(xí)學(xué)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)社會(huì)風(fēng)浪對(duì)自己的洗禮，我胸懷斗志，路在腳下，只要我敢勤，我肯受苦，一切的路都將被我踏平，風(fēng)不能讓我改變前進(jìn)的方向,也模糊不了我的視線(xiàn)，困難嚇不倒我，苦和累也不能阻礙我前進(jìn)。我將用我自己的智慧和汗水以真誠(chéng)的行動(dòng)回報(bào)社會(huì)對(duì)我的栽培，及貴公司對(duì)我的信任。

本人對(duì)熱能與動(dòng)力工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)課程有著濃厚的興趣，因此在校期間，我充分利用佳木斯大學(xué)優(yōu)越的學(xué)習(xí)條件和濃郁的學(xué)習(xí)氛圍，同時(shí)，由于自己對(duì)計(jì)算機(jī)和英語(yǔ)學(xué)習(xí)有著特別濃厚的興趣，在課余自學(xué)了大量的計(jì)算機(jī)和專(zhuān)業(yè)英語(yǔ)方面的知識(shí)，獲得了cct全國(guó)高等學(xué)校計(jì)算機(jī)考試證書(shū)參加了全國(guó)英語(yǔ)四級(jí)考試，達(dá)到了英語(yǔ)四級(jí)水平，并能熟練查閱英文工具書(shū)和熟練使用計(jì)算機(jī)以及很好的應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)資源。 對(duì)貴單位的向往和對(duì)自身情況的綜合考慮，希望能為貴單位盡職盡力，若能得到貴單位的錄用，我將深感榮幸，我靜候您的佳音。

此致

敬禮

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好!

首先衷心感謝您在百忙之中瀏覽我的求職自薦書(shū)，為一位滿(mǎn)腔熱情的大學(xué)生開(kāi)啟一扇希望之門(mén)。

我叫xx-x，是一名即將于20xx年07月畢業(yè)于中物院職工工學(xué)院，人文管理系物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生。借此擇業(yè)之際，我懷著一顆赤誠(chéng)的心和對(duì)事業(yè)的執(zhí)著追求，真誠(chéng)地推薦自己。以下是我的自我介紹。

我熱愛(ài)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)，在校期間，系統(tǒng)學(xué)習(xí)了物業(yè)理論與實(shí)踐知識(shí)，還學(xué)習(xí)了有關(guān)物業(yè)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等一系列方面的知識(shí)，并且以社會(huì)對(duì)人才的需求為向?qū)Вκ棺约合驈?fù)合型人才方向發(fā)展，在課余時(shí)間，學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)知識(shí)，熟悉windows98操作系統(tǒng)，熟練使用網(wǎng)絡(luò)，能夠快速在網(wǎng)上查找所需資料。

在班內(nèi)我曾擔(dān)任宣傳委員一職，主要工作是通過(guò)自我建立人際關(guān)系網(wǎng)獲取信息并用板報(bào)`電子的方式發(fā)布消息，給大家?guī)?lái)了方便與更多更優(yōu)的收獲。我還是校團(tuán)委學(xué)生會(huì)宣傳部的一份子，出過(guò)多張建樹(shù)性的海報(bào)，受到了全校師生的一致好評(píng)。

此外，在2015年09月參加了由宣傳部、市文明辦主辦的迎國(guó)慶“神州·時(shí)代名城杯”紅歌大賽，且在全市6103人中層層塞選，音樂(lè)家協(xié)會(huì)的專(zhuān)家讓我成為了222人進(jìn)入復(fù)賽個(gè)唱里的選手。我覺(jué)得比賽重要的是通過(guò)歌聲，唱出綿陽(yáng)人民重建災(zāi)后美好新家園的信心和決心，表達(dá)對(duì)新中國(guó)60華誕的美好祝福。而后獲得了最上進(jìn)的好評(píng)。

21世紀(jì)呼喚綜合性人才，我除了努力學(xué)習(xí)之外，還積極參加了學(xué)校組織的各項(xiàng)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，從各方面培養(yǎng)自己的能力。除此之外，我于在校期間到富臨物業(yè)踐習(xí)近兩個(gè)月，主要從事前臺(tái)接待、收費(fèi)等工作，積極協(xié)助公司同事及公共事物主管，熱忱地為業(yè)主服務(wù)，所以也得到他們的一致認(rèn)可與贊同。 伴著青春的激-情和求知的欲望，我已走完了三年的求職之旅，美好的大學(xué)生活培養(yǎng)了我科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃季S方法，更造就了我積極樂(lè)觀(guān)的生活態(tài)度和開(kāi)拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識(shí)，課堂內(nèi)外拓展的廣博的社交實(shí)踐、扎實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)和開(kāi)闊的視野，使我更了解社會(huì)，在不斷的學(xué)習(xí)和工作中養(yǎng)成的嚴(yán)謹(jǐn)、踏實(shí)的工作作風(fēng)和團(tuán)結(jié)協(xié)作的優(yōu)秀品質(zhì)，使我深信自己完全可以在崗位上守業(yè)、敬業(yè)，更能創(chuàng)業(yè)!我相信我的能力和知識(shí)正是貴單位所需要的，我真誠(chéng)渴望，我能為單位的明天奉獻(xiàn)自己的青春和熱血。

“俱懷逸興思斗志，欲上青天攬明月”。

隨信附上我的個(gè)人簡(jiǎn)歷，真誠(chéng)期盼您的答復(fù)!

物業(yè)管理自薦信范文 尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

首先，感謝您能在繁忙的工作中對(duì)我的自薦信給予關(guān)注，在這里您將體味到一顆世紀(jì)大學(xué)生赤誠(chéng)而渴望的心。

我畢業(yè)于沈陽(yáng)建筑大學(xué)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè).新世紀(jì)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)已成為時(shí)代主題，而合理的選擇和利用人才，則比以往任何一個(gè)時(shí)期都更顯出它時(shí)代的重要意義。為公司物色一名好的助手，我深知您肩負(fù)的責(zé)任與期盼，而謀求一份能發(fā)揮自身特長(zhǎng)的工作則是我的愿望。我相信憑我的能力、學(xué)識(shí)能應(yīng)付任何工作挑戰(zhàn)，更相信我會(huì)以出色的工作表現(xiàn)贏(yíng)得您的贊賞。 人才的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，機(jī)遇與壓同在。在幾年的大學(xué)生活中我以提高自身素質(zhì)、扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)、成為合格性人才更高準(zhǔn)則來(lái)要求自己。我深知學(xué)海的無(wú)涯，更知道面壁十年的意義。。。 。。。

而今，學(xué)業(yè)初成，懷赤壁以待惠者，持佳倫以求名士。面對(duì)挑戰(zhàn)，我愿一展所學(xué)，開(kāi)創(chuàng)美好未來(lái)！

世先有伯樂(lè)，后有千里馬，我不敢自稱(chēng)明珠寶玉，更不敢自稱(chēng)才學(xué)超群，時(shí)光匆匆，學(xué)識(shí)伊始，從學(xué)校到社會(huì)，我知道有一個(gè)成長(zhǎng)的過(guò)程。但所幸我生活在乘風(fēng)破浪的時(shí)代，只要奮斗和信心不止，前進(jìn)的動(dòng)力不衰，憑著對(duì)未來(lái)的追求和探索，對(duì)事業(yè)的執(zhí)著和熱愛(ài)，我自信能在一個(gè)文明、團(tuán)結(jié)、進(jìn)步的集體中，竭盡所能，再添輝煌，我一定不負(fù)您的.期望與厚愛(ài)。 我期待著人生的又一次挑戰(zhàn)，更期待能置身于才遇良將的工作與發(fā)展的無(wú)限空間中去。給我一片天空，我會(huì)讓它更加絢麗，這是我永遠(yuǎn)的承諾。期待您的佳音！

忠心祝福：貴公司興旺發(fā)達(dá)、全體員工工作順利！

此致

敬禮！

自薦人：****

20**年*月*日

尊敬的xx-x公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!

首先感謝您在百忙之中審閱這份材料。

我叫，現(xiàn)年22歲，是xx學(xué)院經(jīng)貿(mào)系物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生。今天我是懷著平靜而又激動(dòng)的心情遞上這封自薦信的。之所以平靜，是我的知識(shí)和努力將不會(huì)令您失望;之所以激動(dòng)，是我決定以無(wú)悔的青春走到你們中間，實(shí)現(xiàn)共同的輝煌。

大學(xué)三年里，我勤奮的學(xué)習(xí)，連續(xù)獲得幾次獎(jiǎng)學(xué)金，并獲得《物業(yè)管-理-員》、《助理物業(yè)管理師》、《部門(mén)經(jīng)理》等專(zhuān)業(yè)從業(yè)資格證書(shū)。除了學(xué)習(xí)之外，把大量課余時(shí)間投入到了社會(huì)實(shí)踐、社會(huì)工作，我在經(jīng)貿(mào)系團(tuán)總支擔(dān)任文體部成員，在班里擔(dān)任組織委員，并多次成功舉辦班級(jí)團(tuán)課活動(dòng)，榮獲“優(yōu)秀團(tuán)員”稱(chēng)號(hào);也參加過(guò)系的各項(xiàng)活動(dòng)，例如：大雪災(zāi)義務(wù)捐款，汶川地震發(fā)動(dòng)群眾獻(xiàn)愛(ài)心，去敬老院表演節(jié)目，在各項(xiàng)活動(dòng)中我積累了大量的工作經(jīng)驗(yàn)，使自己具有良好的身體素質(zhì)和心理素質(zhì)。通過(guò)參加各種實(shí)踐活動(dòng)，培養(yǎng)了我較強(qiáng)的工作能力，組織領(lǐng)導(dǎo)能力和良好的合作精神，培養(yǎng)了自己較強(qiáng)的集體主義責(zé)任感和榮譽(yù)感，善于溝通、積極主動(dòng)、認(rèn)真、踏實(shí)及動(dòng)手能力強(qiáng)。

作為一名應(yīng)屆學(xué)生，我們選擇工作主要是看其有沒(méi)有良好的工作環(huán)境和工作氛圍，有沒(méi)有良好的運(yùn)營(yíng)機(jī)制和充分發(fā)揮個(gè)人潛能的平臺(tái)。通過(guò)各項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)貴公司確有此實(shí)力，所以我希望在貴公司工作，并在貴公司的幫助下努力發(fā)展自己。

“器必試而后知其利鈍”“馬必騎而后知其良駑”我深信給我一個(gè)支點(diǎn)，我能撬起整個(gè)地球;只要給我一片土壤，我會(huì)用年輕的生命耕耘。您不僅能看到我的成功而且能夠收獲整個(gè)秋天。

我深信：我的努力+您的信任=明天的成就，希望貴公司給予我一次展現(xiàn)才能的機(jī)會(huì)。若我有幸被貴公司錄用，我會(huì)更加積極進(jìn)取，努力工作!

再次感謝您，祝您工作順利，身體健康，合家歡樂(lè)!

此致

敬禮!

自薦人：

尊敬的貴公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好!

首先,請(qǐng)?jiān)试S我向您介紹一下自己的情況。

我是xx-x學(xué)院物業(yè)管理2015屆畢業(yè)生，作為一名即將畢業(yè)的大學(xué)生，面對(duì)日益繁榮的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，我已做好了充分的心理準(zhǔn)備，去迎接社會(huì)和未來(lái)的挑戰(zhàn)。

三年的刻苦學(xué)習(xí)使我在基礎(chǔ)理論和專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)，短暫的工作社會(huì)經(jīng)歷讓我認(rèn)識(shí)到不斷學(xué)習(xí)的緊迫性和必要性。只有不斷的完善自我才能在百舸爭(zhēng)流的社會(huì)中實(shí)現(xiàn)自我的價(jià)值。誠(chéng)實(shí)和自信是我的原則，沉著和樂(lè)觀(guān)是我處事的態(tài)度，只為成功找方法，不為失敗找借口是我做事的方針。在三年的學(xué)習(xí)生涯中，我始終堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)踐的學(xué)習(xí)方法，所以豐富多彩的生活讓我碩果累累。學(xué)習(xí)之余我還考取了《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證書(shū)》，參加了各種社會(huì)實(shí)踐調(diào)查。這些既豐富了我的工作經(jīng)驗(yàn)，也增強(qiáng)了我社交能力和團(tuán)隊(duì)合作能力，在綜合素質(zhì)上得到了較大的提高。我的過(guò)去，正是為貴單位的發(fā)展而準(zhǔn)備，而積累。我的未來(lái)，正是為貴公司的宏圖而拼搏，而奉獻(xiàn)!雄鷹展翅需要一片天空，駿馬馳騁需要一方闊土。我堅(jiān)信不斷的創(chuàng)新，不斷的總結(jié)完善自我，挖掘自我的潛力，在今后的工作崗位上一定能夠干出輝煌的業(yè)績(jī)!

最后，向貴公司致以崇高的敬意，真誠(chéng)地希望能成為貴公司的一員，能同貴公司同仁一道為貴公司的錦繡前程奮斗不惜，奉獻(xiàn)我的青春和才智!真誠(chéng)希望您給我一個(gè)得到發(fā)現(xiàn)的機(jī)會(huì)!

盼望早日得到您的答復(fù)!

祝貴公司事業(yè)興旺發(fā)達(dá)!

此致

敬禮

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇九

1物業(yè)概述。

1.1物業(yè)名稱(chēng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目):。

1.2物業(yè)地點(diǎn)：市區(qū)街號(hào)。

1.3物業(yè)規(guī)模：

1.3.1建筑面積萬(wàn)平方米，其中地上占萬(wàn)平方米，地下占萬(wàn)平方米；

1.3.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模個(gè)車(chē)位；

1.3.4物業(yè)管理區(qū)占地面積萬(wàn)平方米；

1.3.5物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施：

1.4物業(yè)管理合同形式：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司管理，簽訂專(zhuān)業(yè)的委托管理合同。

1.5招標(biāo)范圍：

1.6招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)。

1.7本次招標(biāo)將按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和北京市的有關(guān)規(guī)定遵循公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行。

2合格條件與資格要求。

2.1投標(biāo)人應(yīng)至少滿(mǎn)足以下合格條件。

b有獨(dú)立法人資格；

c有相關(guān)小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)；

d信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚、管理科學(xué)、能使本小區(qū)管理上一檔次，滿(mǎn)足小區(qū)居民的要求。

2.2為了被授予簽訂合同的資格，投標(biāo)單位應(yīng)按招投標(biāo)書(shū)附表格式提供令招標(biāo)人滿(mǎn)意的資格文件。為此，所提交投標(biāo)文件中至少應(yīng)包括下列資料：

b投標(biāo)單位近年完成小區(qū)管理和現(xiàn)在正在管理小區(qū)的情況；

d提供為完成本小區(qū)管理擬采用的主要經(jīng)營(yíng)策略；

e投標(biāo)銀行保函；

f投標(biāo)保證金契約擔(dān)保書(shū)；

g投標(biāo)人保證書(shū)；

h授權(quán)書(shū)。

2.3由兩個(gè)或兩個(gè)以上單位組成聯(lián)合體共同投標(biāo)時(shí)，除按本條上述要求提供參加聯(lián)合體的每一成員資料外，還應(yīng)符合下列要求：

a投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書(shū)對(duì)聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力；

e參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，否則，有關(guān)投標(biāo)將被拒絕。

2.4除非另有規(guī)定或說(shuō)明，本須知中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。

3投標(biāo)費(fèi)用。

3.1投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)編制、遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。招標(biāo)人無(wú)須對(duì)投標(biāo)人因本次招標(biāo)事宜引起的任何費(fèi)用或損失負(fù)責(zé)。

該項(xiàng)目無(wú)論從設(shè)計(jì)上、建筑上以及規(guī)模上，都可在本地及乃至全國(guó)名列前茅，因此在管理上也應(yīng)達(dá)到與之相匹配的水平，具體管理目標(biāo)是：

4.1樹(shù)立正確的物業(yè)管理觀(guān)念，以“服務(wù)至上，客戶(hù)第一”為管理宗旨，從而達(dá)到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整個(gè)物業(yè)的檔次和社會(huì)形象。

4.2該物業(yè)入伙開(kāi)園后1年內(nèi)，使該物業(yè)的管理水平達(dá)到本地區(qū)先進(jìn)。

4.32年內(nèi)使該物業(yè)達(dá)到省(直轄市)內(nèi)先進(jìn)水平。

4.43年內(nèi)力爭(zhēng)達(dá)到全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)。

5投標(biāo)文件的組成內(nèi)容。

5.1投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件至少應(yīng)包括以下各項(xiàng)內(nèi)容：

a投標(biāo)書(shū)及其附錄、附表格式；

b授權(quán)書(shū)(法定代表人及項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書(shū));。

d合同協(xié)議書(shū)格式；

e履約擔(dān)保格式；

f證明合格條件和資格的其他材料。

5.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。如果投標(biāo)文件不能滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

5.3凡獲得招標(biāo)文件者，無(wú)論投標(biāo)人中標(biāo)與否，均應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件保密，并承擔(dān)因其泄密而引起的一切責(zé)任。

6招標(biāo)文件的修改。

6.1招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前的任何時(shí)候，可因任何原因?qū)φ袠?biāo)文件進(jìn)行修改，并以向投標(biāo)人發(fā)出補(bǔ)充招標(biāo)文件的形式做出。

6.2招標(biāo)補(bǔ)充文件將以書(shū)面形式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人收到招標(biāo)補(bǔ)充文件后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收到。

6.3如果招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了修改，當(dāng)他認(rèn)為必要時(shí)，可以通知投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期。

7現(xiàn)場(chǎng)考察。

7.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加由招標(biāo)人組織的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行的考察，有關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人自理。

7.2招標(biāo)人組織的現(xiàn)場(chǎng)考察僅是對(duì)招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)基本情況的初步考察，并不承擔(dān)滿(mǎn)足投標(biāo)人獲取投標(biāo)所須全部資料的責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)自負(fù)其責(zé)地獲得與編制投標(biāo)文件有關(guān)的一切必須材料。

7.3現(xiàn)場(chǎng)考察后，投標(biāo)人將被認(rèn)為已了解該物業(yè)的基本情況，物業(yè)的地理環(huán)境、各種配套設(shè)施、文化背景、市政配套情況、通訊、交通、周邊物業(yè)狀況、工作環(huán)境及一切可能對(duì)該物業(yè)管理構(gòu)成影響的現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境情況，并已充分認(rèn)識(shí)到自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以便將所有因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素產(chǎn)生的費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。招標(biāo)人不再接受任何與現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有關(guān)的索賠。

7.4在現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中，投標(biāo)人如發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。

8語(yǔ)言。

8.1投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的一切往來(lái)函件均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人隨投標(biāo)書(shū)提供的證明文件和印刷品可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本。投標(biāo)書(shū)的解釋以中文為準(zhǔn)。

8.2投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式。

9報(bào)價(jià)編制要求。

9.1投標(biāo)單位按物業(yè)管理目標(biāo)及管理預(yù)算方案、北京市有關(guān)規(guī)定、結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況編制該項(xiàng)目管理費(fèi)用概(預(yù))算書(shū)。

9.2該物業(yè)業(yè)主保留對(duì)中標(biāo)人某項(xiàng)報(bào)價(jià)偏高且明顯不合理而無(wú)法接受的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書(shū)的條件之一。

9.3該投標(biāo)價(jià)將被認(rèn)為是全面達(dá)到本招標(biāo)文件中已明確的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇十

隨著現(xiàn)代社會(huì)的不斷發(fā)展，城市的規(guī)模不斷擴(kuò)大，物業(yè)管理變得越來(lái)越重要。一個(gè)好的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)可以為居民提供舒適安全的生活環(huán)境，為物業(yè)所有者提供高效便捷的服務(wù)。然而，在尋找合適的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)時(shí)，我們必須經(jīng)歷一系列的篩選過(guò)程。以下是我在參與物業(yè)選聘中的心得體會(huì)總結(jié)。

首先，了解物業(yè)管理的要求和需求。在開(kāi)始選聘物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)之前，我們必須明確物業(yè)的管理需求。這涉及到對(duì)物業(yè)的規(guī)模、種類(lèi)、位置、業(yè)主組成、服務(wù)要求等方面的了解，只有在對(duì)物業(yè)情況有充分了解的基礎(chǔ)上，我們才能有針對(duì)性地選擇適合的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

其次，調(diào)研物業(yè)管理公司的背景和實(shí)力。在決定物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)之前，我們應(yīng)該對(duì)候選的物業(yè)管理公司進(jìn)行全面的調(diào)查。這包括查詢(xún)公司的背景、歷史、管理經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)等方面的信息。同時(shí)，我們也可以了解一下該公司在同類(lèi)型物業(yè)中的管理情況，以評(píng)估其管理能力和專(zhuān)業(yè)水平。只有在對(duì)物業(yè)管理公司有全面了解的基礎(chǔ)上，我們才能做出明智的選擇。

再次，與候選的物業(yè)管理公司進(jìn)行面對(duì)面的溝通和交流。在選擇物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)之前，我們可以安排與候選的物業(yè)管理公司進(jìn)行面對(duì)面的會(huì)議。通過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，我們可以向他們提出關(guān)鍵的問(wèn)題，了解他們的管理理念、服務(wù)宗旨、團(tuán)隊(duì)規(guī)模、工作流程等方面的信息。同時(shí)，我們也可以通過(guò)觀(guān)察他們的溝通態(tài)度和解決方案的能力來(lái)評(píng)估其專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)合作能力。

此外，參觀(guān)候選的物業(yè)管理項(xiàng)目以了解其實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況。參觀(guān)候選的物業(yè)管理項(xiàng)目可以讓我們近距離地觀(guān)察和了解他們的運(yùn)營(yíng)情況。我們可以察看物業(yè)的整體環(huán)境、維修狀況、安全設(shè)施、衛(wèi)生條件等方面的情況。同時(shí)，我們也可以了解一下業(yè)主和居民對(duì)該物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的評(píng)價(jià)，這對(duì)我們選擇合適的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)有重要的借鑒作用。

最后，對(duì)候選的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行綜合評(píng)估和比較。在以上環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)該對(duì)候選的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行綜合評(píng)估和比較。這包括對(duì)其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、管理理念、服務(wù)質(zhì)量、工作效率、溝通能力等方面的評(píng)估。同時(shí)，我們還需要比較不同物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)之間的差異和優(yōu)劣勢(shì)，以選擇出最適合的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

總的來(lái)說(shuō)，物業(yè)選聘是一個(gè)復(fù)雜而又繁瑣的過(guò)程。只有通過(guò)深入的了解和綜合的評(píng)估，才能選擇到合適的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。在參與物業(yè)選聘中的體會(huì)總結(jié)，我深刻認(rèn)識(shí)到物業(yè)管理的重要性，也意識(shí)到了選聘物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的復(fù)雜性。希望我的體會(huì)總結(jié)能對(duì)大家在物業(yè)選聘中有一些幫助和啟示。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇十一

第一段：引言（100字）。

作為一個(gè)企業(yè)或小區(qū)，物業(yè)管理非常重要。一個(gè)好的物業(yè)公司可以提供全面而專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，為業(yè)主提供舒適和安全的居住環(huán)境。然而，在眾多物業(yè)公司中選擇合適的合作伙伴并非易事。近期，我參與了一次物業(yè)公司的選聘，通過(guò)這次經(jīng)歷，我獲得了一些寶貴的心得體會(huì)。

第二段：明確需求與目標(biāo)（200字）。

在選擇物業(yè)公司之前，我們需要明確自己的需求和目標(biāo)。首先，我們應(yīng)該明確物業(yè)管理的具體范圍，例如維修、保潔、安保等。然后，我們需要根據(jù)自身情況設(shè)定明確的指標(biāo)和要求。合適的團(tuán)隊(duì)人員、負(fù)責(zé)的態(tài)度、高效的服務(wù)都是我們的期望。此外，我們還需要考慮到成本和預(yù)算，確保選擇的物業(yè)公司與我們的財(cái)務(wù)能力相匹配。

第三段：廣泛調(diào)研與評(píng)估（300字）。

一旦明確了需求和目標(biāo)，我們就需要進(jìn)行廣泛的調(diào)研和評(píng)估。這包括收集市場(chǎng)上不同物業(yè)公司的信息，了解他們的業(yè)績(jī)和口碑。我們可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索、咨詢(xún)業(yè)主或從相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)了解更多信息。同時(shí)，我們還可以邀請(qǐng)幾家公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，親自感受他們的服務(wù)水平和團(tuán)隊(duì)素質(zhì)。通過(guò)這些調(diào)研和評(píng)估，我們可以更好地了解物業(yè)公司的實(shí)力和信譽(yù)，從而做出明智的選擇。

第四段：細(xì)節(jié)決定一切（300字）。

在選擇物業(yè)公司時(shí)，細(xì)節(jié)決定一切。我們應(yīng)該關(guān)注物業(yè)公司的管理體系、運(yùn)營(yíng)模式、人員配備、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)反映了物業(yè)公司的專(zhuān)業(yè)程度和管理能力。例如，一個(gè)擁有完善管理體系的物業(yè)公司能夠高效地解決各類(lèi)問(wèn)題，并及時(shí)反饋給業(yè)主；一個(gè)有熟練技能的維修人員隊(duì)伍能夠保證維修工作的質(zhì)量和效率。此外，我們還可以與物業(yè)公司簽訂合同，對(duì)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行明確規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。

第五段：長(zhǎng)期合作與持續(xù)監(jiān)督（300字）。

物業(yè)公司的選擇只是第一步，長(zhǎng)期合作和持續(xù)監(jiān)督同樣重要。一旦選擇了合適的物業(yè)公司，我們需要與他們建立良好的合作關(guān)系，及時(shí)溝通和反饋問(wèn)題。雙向的溝通和合作有利于解決存在的問(wèn)題和改進(jìn)管理。同時(shí)，我們也需要進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)公司始終符合我們的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)顯著的問(wèn)題，我們應(yīng)該及時(shí)與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商和解決，甚至考慮更換合作伙伴。

第六段：總結(jié)（100字）。

通過(guò)這次物業(yè)選聘的經(jīng)歷，我深刻認(rèn)識(shí)到選擇合適的物業(yè)公司不僅關(guān)系到業(yè)主的利益，也對(duì)整個(gè)小區(qū)或企業(yè)的形象和發(fā)展至關(guān)重要。明確需求與目標(biāo)、廣泛調(diào)研與評(píng)估、細(xì)節(jié)決定一切、長(zhǎng)期合作與持續(xù)監(jiān)督是選擇物業(yè)公司的關(guān)鍵步驟。只有通過(guò)科學(xué)、細(xì)致的選聘過(guò)程，才能夠找到真正適合自己的物業(yè)公司，為業(yè)主提供最好的服務(wù)。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇十二

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)管理辦法》《龍泉嘉園小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定，我公司成立物業(yè)選聘工作小組，組長(zhǎng)由徐勤友擔(dān)任，負(fù)責(zé)前期物業(yè)選聘工作。

一．選聘前期物業(yè)公司基本要求。

（2）從事物業(yè)管理3年以上；

二、龍泉嘉園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容要求。

總體思路是：本小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》確定的與現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容）。對(duì)于反映存在問(wèn)題的部分（安全保障、車(chē)輛管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、財(cái)務(wù)透明管理、產(chǎn)權(quán)明晰等）提供切實(shí)可行的方案。

通過(guò)對(duì)龍泉物業(yè)管理公司資質(zhì)的考察，和龍泉物業(yè)提交物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算方案和物業(yè)服務(wù)合同（草案）。決定聘任龍泉物業(yè)公司為龍泉嘉園小區(qū)的前期物業(yè)管理企業(yè)。簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并嚴(yán)格按照前期物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)。

臨沂嘉豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2013年11月11日。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇十三

xxxxx物業(yè)管理有限公司。

2014.x.x。

目錄。

1.考核及信用評(píng)價(jià)申報(bào)表。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

3.資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件。

4.機(jī)構(gòu)代碼正、副本復(fù)印件。

6.榮譽(yù)證書(shū)復(fù)印件。

7.物業(yè)服務(wù)承接查驗(yàn)協(xié)議復(fù)印件。

8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記備案復(fù)印件。

9.服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)意度調(diào)查表。

10.整改情況。

11.業(yè)主投拆和責(zé)任事故處理情況。

12.2013總結(jié)。

13.錦繡苑住宅區(qū)管理制度。

14.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證。

15.上物業(yè)管理人員資格證。

16.賬務(wù)報(bào)表。

17.資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核信用評(píng)價(jià)評(píng)分表。

xx年工作總結(jié)。

五臺(tái)縣中信物業(yè)管理有限公司在xx，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，各有關(guān)部門(mén)的團(tuán)結(jié)協(xié)作配合下，經(jīng)全體職工的共同努力下，圓滿(mǎn)地完成了全年的各項(xiàng)服務(wù)工作，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、全年保安全工作不分白天晝夜，堅(jiān)守工作崗位，緊抓防范措施，全小區(qū)未發(fā)生重大安全事故，保證了小區(qū)居民平安、穩(wěn)定、詳和的度過(guò)了春夏秋冬。

2、響應(yīng)縣委、縣政府號(hào)召，積極開(kāi)展創(chuàng)衛(wèi)工作，將小區(qū)24幢樓的共用樓道全部粉刷一新加強(qiáng)了小區(qū)路燈的配置，廣告牌的設(shè)立全部更新做到整齊、整潔、得到五臺(tái)縣文明建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)的好評(píng)，并授于“文明衛(wèi)生：小區(qū)稱(chēng)號(hào)。

3、環(huán)衛(wèi)保潔按照統(tǒng)一布置，結(jié)合各自的區(qū)域，堅(jiān)持常抓不懈，并更換了全部裝運(yùn)的垃圾箱，使小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境得到加強(qiáng)，常年清潔不留死角，得到小區(qū)住戶(hù)的一致好評(píng)。

4、小區(qū)綠化、美化成績(jī)突出，面積達(dá)到綠化標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行苗坪培植，種植更新，花草管護(hù)，灌木修剪，并購(gòu)買(mǎi)了新式機(jī)器設(shè)備對(duì)草坪進(jìn)行統(tǒng)一澆水，割草、對(duì)樹(shù)木灌木長(zhǎng)期修剪管護(hù)，達(dá)到整齊、整潔受到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主的一致好評(píng)。

5、管理人員為住戶(hù)方便著想，長(zhǎng)年不分上下班節(jié)假日，堅(jiān)持上班有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，下班隨叫隨到，熱情為住戶(hù)解決供電、供水修理故障。

1）全年共計(jì)為小區(qū)修理更換通道、樓道共用照明燈400多次。

2）下班后充電多次。

3）及時(shí)處理水管堵漏，下水道堵塞多次。

4）為協(xié)作單位收水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)不計(jì)其數(shù)，5）節(jié)假日增設(shè)彩燈，懸掛彩旗，為小區(qū)節(jié)日增添氣氛。

6、物業(yè)公司經(jīng)過(guò)對(duì)小區(qū)住戶(hù)填報(bào)服務(wù)表，其滿(mǎn)意度達(dá)68%，基本滿(mǎn)意達(dá)24%，不滿(mǎn)意8%。

7、為小區(qū)配套煤氣管道、電視光纜、電腦聯(lián)網(wǎng)督促其協(xié)作單位，保證小區(qū)用戶(hù)滿(mǎn)意。

xxx年已過(guò)去，在新的一年里全體物業(yè)職工以飽滿(mǎn)的熱情服務(wù)的良好，住戶(hù)的方便為服務(wù)宗旨，配合上級(jí)更好的把小區(qū)建成文明衛(wèi)生小區(qū)，使住戶(hù)的滿(mǎn)意度更高。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇十四

隨著社會(huì)的發(fā)展，物業(yè)管理在中國(guó)的城市化進(jìn)程中扮演著重要角色。一個(gè)好的物業(yè)公司能夠幫助業(yè)主解決生活中的諸多問(wèn)題，提供一個(gè)良好的生活環(huán)境。因此，在選擇物業(yè)公司時(shí)，選聘一個(gè)合適的物業(yè)公司至關(guān)重要。我曾經(jīng)在選聘物業(yè)公司時(shí)積累了一些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，現(xiàn)在將其總結(jié)如下。

第一段：了解物業(yè)公司的信譽(yù)和口碑。

在選聘物業(yè)公司之前，了解物業(yè)公司的信譽(yù)和口碑是非常重要的。一個(gè)有良好口碑的物業(yè)公司通常能夠提供更好的服務(wù)。我們可以通過(guò)與周?chē)臉I(yè)主交流，了解他們對(duì)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)和感受。同時(shí)，我們也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索和社交媒體了解物業(yè)公司的信譽(yù)和口碑。這些信息對(duì)于我們選擇合適的物業(yè)公司非常有幫助。

第二段：考察物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)。

物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)是決定一個(gè)物業(yè)公司能否為業(yè)主提供良好服務(wù)的重要因素之一。一個(gè)優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)通常具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的溝通能力。當(dāng)我們面試物業(yè)公司時(shí)，可以詢(xún)問(wèn)他們的管理團(tuán)隊(duì)成員的背景和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。另外，了解物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)是否有定期培訓(xùn)和提升的機(jī)會(huì)，以確保他們能夠適應(yīng)市場(chǎng)的快速變化。

第三段：考察物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

在選聘物業(yè)公司時(shí)，需要考察物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與業(yè)主需求相匹配。不同的物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。有些物業(yè)公司可能只提供基本的維修和保潔服務(wù)，而有些物業(yè)公司可能提供更多的增值服務(wù)，如社區(qū)活動(dòng)組織等。我們需要根據(jù)業(yè)主的需求和預(yù)算來(lái)選擇合適的物業(yè)公司。

第四段：參觀(guān)物業(yè)公司的管理對(duì)象。

參觀(guān)物業(yè)公司的管理對(duì)象，如小區(qū)或商業(yè)綜合體，是了解物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)狀況的重要手段之一。我們可以看看小區(qū)的整體環(huán)境和衛(wèi)生情況，檢查安全設(shè)施和設(shè)備的運(yùn)行狀況，并了解業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的滿(mǎn)意度。通過(guò)參觀(guān)物業(yè)公司的管理對(duì)象，我們能夠更直觀(guān)地了解物業(yè)公司的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

第五段：簽訂合同和建立良好的合作關(guān)系。

選聘物業(yè)公司后，簽訂合同并建立良好的合作關(guān)系是非常重要的。合同應(yīng)明確規(guī)定物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。同時(shí)，我們也需要與物業(yè)公司建立良好的溝通渠道，及時(shí)反饋問(wèn)題和需求。通過(guò)與物業(yè)公司的良好合作關(guān)系，我們能夠更好地解決各類(lèi)問(wèn)題，提高生活質(zhì)量。

綜上所述，選聘物業(yè)公司是一個(gè)決策復(fù)雜的過(guò)程，但通過(guò)了解物業(yè)公司的信譽(yù)和口碑，考察管理團(tuán)隊(duì)，了解服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參觀(guān)管理對(duì)象以及簽訂合同和建立良好的合作關(guān)系，我們能夠找到一個(gè)合適的物業(yè)公司，為業(yè)主提供良好的服務(wù)。因此，我們?cè)谶x聘物業(yè)公司時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇，注重細(xì)節(jié)，以確保我們的生活環(huán)境得到有效的管理和良好的提升。

物業(yè)選聘招標(biāo)書(shū)范文范本篇十五

隨著城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)備受關(guān)注。無(wú)論是住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體還是辦公樓宇，都需要專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保居民和商戶(hù)的生活、工作環(huán)境的順利運(yùn)行。而物業(yè)選聘則成為一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)橐患覂?yōu)秀的物業(yè)公司能夠提供專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和一流的服務(wù)，對(duì)居民社區(qū)有著重要的影響。在此基礎(chǔ)上，筆者根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出以下的五個(gè)方面，希望對(duì)物業(yè)選聘有所啟發(fā)和幫助。

首先，首要考慮的是物業(yè)公司的信譽(yù)。信譽(yù)是一家物業(yè)公司生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。一個(gè)有良好信譽(yù)的物業(yè)公司，必然是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)檢驗(yàn)的，有穩(wěn)定的顧客群體，有較高的業(yè)務(wù)水平和管理水平。在選擇物業(yè)公司時(shí)，我們可以通過(guò)調(diào)查了解該公司的信譽(yù)情況，比如咨詢(xún)周?chē)木用窈蜕虘?hù)，了解他們對(duì)該物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。此外，我們還可以了解該物業(yè)公司是否有相關(guān)的資質(zhì)和證書(shū)，以及是否有過(guò)不良記錄。

其次，物業(yè)公司的服務(wù)能力也是物業(yè)選聘的重要考慮因素。一家優(yōu)秀的物業(yè)公司不僅要有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，還要具備出色的服務(wù)能力。我們可以通過(guò)各種途徑了解該物業(yè)公司的服務(wù)情況，比如詢(xún)問(wèn)其他居民和商戶(hù)的意見(jiàn)，了解其對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)是否滿(mǎn)意；查詢(xún)?cè)撐飿I(yè)公司的網(wǎng)上評(píng)價(jià)，了解其他用戶(hù)的評(píng)價(jià)；親自前往該物業(yè)公司所管理的項(xiàng)目地點(diǎn)，觀(guān)察其服務(wù)的質(zhì)量和態(tài)度。通過(guò)這些途徑，我們可以較全面地了解該物業(yè)公司的服務(wù)能力。

第三，物業(yè)公司的管理模式也是物業(yè)選聘的重要考慮因素。一個(gè)好的物業(yè)管理模式能夠?yàn)榫用窈蜕虘?hù)提供更加便利和高效的服務(wù)。在選擇物業(yè)公司時(shí)，我們可以了解該公司的管理模式，比如是否有規(guī)范的管理流程和制度，是否有健全的信息管理系統(tǒng)和客服系統(tǒng)，以及是否有完善的投訴處理和糾紛解決機(jī)制。這些都是物業(yè)公司是否具備良好的管理模式的表現(xiàn)。

第四，物業(yè)公司的員工素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)配備也是物業(yè)選聘的重要考慮因素。一個(gè)物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)和員工素質(zhì)直接影響到其服務(wù)的質(zhì)量。在選擇物業(yè)公司時(shí)，我們可以了解該公司的員工培訓(xùn)和崗位配備情況，比如員工是否接受過(guò)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)和考核，是否有科學(xué)合理的崗位設(shè)置和人員配備。此外，我們還可以了解該公司的員工激勵(lì)機(jī)制，以及員工的工作狀況和流動(dòng)情況，從而評(píng)估該公司的員工素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)配備是否合理。

最后，物業(yè)費(fèi)用也是物業(yè)選聘的重要考慮因素之一。物業(yè)費(fèi)用是居民和商戶(hù)的一項(xiàng)重要支出，因此必須合理。在選擇物業(yè)公司時(shí)，我們可以咨詢(xún)不同公司的物業(yè)費(fèi)用情況，了解其是否合理和透明。同時(shí)，我們還可以了解該公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及是否有額外的收費(fèi)項(xiàng)目，從而對(duì)該公司的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。

綜上所述，物業(yè)選聘是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要綜合考慮多個(gè)因素。通過(guò)對(duì)物業(yè)公司的信譽(yù)、服務(wù)能力、管理模式、員工素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)配備以及物業(yè)費(fèi)用的綜合評(píng)估，我們可以選擇一家優(yōu)秀的物業(yè)公司，為居民和商戶(hù)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。當(dāng)然，以上只是本人的心得體會(huì)，希望能夠?qū)V大居民和商戶(hù)有所啟發(fā)和幫助，使大家能夠更好地選擇合適的物業(yè)公司。