占用用地協(xié)議書如何寫 占用土地承諾書(六篇)

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2023年占用用地協(xié)議書如何寫一

乙方(承租方)：________________________________________________

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：

一、土地租用方式及用途

甲方采用租用方式將其承包經(jīng)營的土地租給乙方修公路。

二、土地租憑時限

從______年____月____日起至______年____月____日止。

三、土地租用數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方，土地租用費用每畝20xx元/年。

四、付費方式及時間

土地租用費每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租用費乙方在甲方簽字當日將租金付給甲方，往后逐年提前壹日為付租用費期，若乙方超過一月后仍未付給甲方租用款，則視乙方為違約，甲方有權(quán)解除合同，后果由乙方負責(zé)。

五、土地上附著物由甲方負責(zé)處理。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：①按合同約定收取土地租用費;②如國家征用土地費甲方所得。

2、義務(wù)：在租用期間不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

在租用的土地上享有經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽章后生效。并具法律效應(yīng)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年占用用地協(xié)議書如何寫二

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

第五條 第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

第八條 乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條 違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。

第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：

(1)提交仲裁機關(guān)進行仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條 本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.商品房暫行管理辦法

甲方：___________________

代表人：_________________

________年______月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

________年______月_____日

三

合同編號：民宅版第______號

出租人(以下簡稱甲方)：____________________________

承租人(以下簡稱乙方)：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細)，有其它條件可設(shè)附頁。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件;雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________。

該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：_____元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為___________________。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

(2)其他費用：__________________________________________________________。

2.乙方交納以下費用：

(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：________;租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_______________________ 。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1.________________________________;

2.________________________________ 。

第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

甲方：_____________________

身份證號：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

乙方：_____________________

身份證號：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

房產(chǎn)證號：_________________

簽約地點：_________________

2023年占用用地協(xié)議書如何寫三

一、本合同雙方當事人

出讓人：__________市(縣)國土資源管理局

法定代表人：__________職務(wù)：__________

地址：________________電話：__________

受讓人：________________________________

法定代表人：__________職務(wù)：__________

委托代理人：__________職務(wù)：__________

地址：________________電話：__________

二、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關(guān)規(guī)定，本著落實科學(xué)發(fā)展觀，節(jié)約集約用地的原則，雙方在平等、自愿、有償、誠實、信用基礎(chǔ)上，訂立本合同。

三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號為：__________，規(guī)劃總用地面積為__________平方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為__________平方米，土地出讓面積為__________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人對上述宗地的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，若雙方無其他約定，則視為出讓人已向受讓人交付土地。

五、土地用途為__________，行業(yè)分類為__________。

六、本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自土地出讓建設(shè)用地批準書批準之日起算。原劃拔土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

七、土地利用要求

(一)主體建筑物的性質(zhì)為：__________。

(二)建筑系數(shù)(建筑密度)：________。

(三)建筑容積率：__________________。

(四)建筑高度或?qū)訑?shù)：______________。

(五)總體布局及建筑退紅線要求

1.總體布局以規(guī)劃主管部門審定的總平面圖為準;

2.建筑物退紅線：__________米;__________米;__________米;

3.附屬建筑工程__________，建筑面積__________。

4.附屬公益工程__________，建筑面積__________。

5.附屬市政工程__________，建筑面積__________。

(六)市政設(shè)施要求：符合市政設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求。

(七)備注及其它要求

1.投資強度：不低于_____________萬元/畝

2.預(yù)期土地產(chǎn)出率：_____________________

3.就業(yè)人數(shù)：不低于___________________人

4.年稅收：不低于_______________萬元/畝

5.環(huán)保要求：符合國家有關(guān)環(huán)保要求

污水接口：_______________________________

八、本合同項下土地使用權(quán)出讓地價為每平方米人民幣______________元，土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(小寫￥______________元)。本合同經(jīng)雙方簽字生效后，受讓人繳納的競買保證金的_______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。另外，受讓人繳納的競買保證金的______%大寫_____________________元(小寫______________元)作為履約動工建設(shè)履約保證金，轉(zhuǎn)入出讓人指定帳戶。

九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前項目動工建設(shè)，并同意在_______年_______月_______日之前完成項目建設(shè)，并申請竣工驗收。不能按期開工建設(shè)的應(yīng)提前_______日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不超過半年。經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。但實際延建時間短于出讓人同意延建時間，其項目竣工和申請竣工驗收日期按實際延建時間相應(yīng)順延。

十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。

(一)本合同簽訂之日起 _______日內(nèi)，一次性付清土地使用權(quán)出讓地價款。如確需分期支付的，必須經(jīng)批準同意后再分期支付，但分期支付時間不得超過半年。

(二)按以下時間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價款。

第一期人民幣大寫_____________________元(小寫______________元);付款時間：_______年_______月_______日之前;

第__期人民幣大寫_____________________元(小寫______________元);付款時間：_______年_______月_______日之前;

分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款時，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

十一、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓價款。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓價款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過_______個月的，出讓人有權(quán)解除合同，無償收回土地使用權(quán);并有權(quán)要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無權(quán)要求返還定金。

十二、受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓價款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過_______個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

十三、受讓人在未取得土地使用證以前不得轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓并符合轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用權(quán)必須整體轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出讓人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。

十四、受讓人在土地使用年限內(nèi)依照國家法律、法規(guī)以及本合同的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。受讓人開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。受讓人在未辦理土地使用權(quán)登記并取得《國有建設(shè)用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。

十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無償取得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則出讓人有權(quán)注銷受讓人土地使用證。

受讓人如需繼續(xù)使用上述地塊，可在期滿前六個月申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和土地出讓金及其條件后，與出讓人重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記。

十六、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

十七、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_______小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

十八、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

十九、當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責(zé)任。

二十、在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

二十一、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十二、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_______款規(guī)定的方式解決;

(一)提交_____________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

二十三、本合同依照本條第_______款之規(guī)定生效。

(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民政府批準，本合同自______________人民政府批準之日起生效。

二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份。

二十五、本合同和附件的土地使用規(guī)則共_______頁，以中文書寫為準，具有同等法律效力。

二十六、本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。

二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)_______市(縣)簽訂。

二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件

承諾書

承諾單位及法人代表：______________

我單位將通過(招標/拍賣/掛牌)出讓方式競買位于 ______________開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))_______路國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積 _______ 平方米(合_______畝)，土地用途為______________，項目名稱為______________ 。

根據(jù)國發(fā)[20__]28號文、國發(fā)[20__]31號文有關(guān)規(guī)定，為防止土地閑置、浪費資源，現(xiàn)向_______開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會承諾如下：

1.一旦競買成交，保證開發(fā)建設(shè)項目在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后三個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)。

2.建設(shè)項目總建筑面積( )萬平方米，我單位承諾( )年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。項目建成后_______日內(nèi)申請竣工驗收。

3.若超出承諾項目開工或竣工期限，每延期一個月按照 ( )萬元/畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。

4.保證完成土地出讓合同中的投資強度、就業(yè)、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責(zé)任處罰，并補足投資。

5.本承諾書一式六份，由承諾人和項目所在開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會簽字蓋章并簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后生效。作為開發(fā)建設(shè)項目出讓合同的附件，與建設(shè)用地出讓合同具備同等法律效力。

6.本承諾書一經(jīng)簽訂，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責(zé)任由我單位(個人)全權(quán)負責(zé)。

7.開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會和承諾人各持一份。

開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會承諾單位法定代表或

主任____________________委托代理人________

簽字(蓋章)：__________簽字(蓋章)：____

______________年______________月__________日

土地使用規(guī)則

為了切實履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱“出讓合同”)，保證城市規(guī)劃的實施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責(zé)任，訂立此規(guī)則。

一、釋義

l.《土地使用權(quán)出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準。

宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。

出讓土地使用權(quán)：指出讓人將國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權(quán)受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同約定進行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同有關(guān)約定，違反土地使用規(guī)則進行開發(fā)建設(shè)，出讓人因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準，出讓人無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權(quán)出讓合同約定的一切權(quán)利的行為。

土地臨時占用費：土地使用者經(jīng)市國土資源局批準臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補償費。

界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示各界樁點的位置。

坐標：用測量學(xué)方法表示地面上一點位置的有序的數(shù)據(jù)。

市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括：城市防洪設(shè)施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。

綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。

建筑系數(shù)(建筑密度)：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和與土地面積的比例。

建筑容積率： 規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內(nèi))，但注明不計算的附屬建筑物面積除外。

總建筑面積：具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》及《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行。

主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。

附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。

辦公樓：為工業(yè)生產(chǎn)配套的辦公用房。

宿舍：為工業(yè)生產(chǎn)配套的職工等集體性居住的建筑物。

廠房：可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建筑物。

二、界樁定點

2.《出讓合同》簽訂后，宗地圖所標示坐標各拐點埋設(shè)的混凝土界樁，由出讓人會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護，不得私自設(shè)放，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告出讓人，請求重新埋設(shè)，所需費用由受讓人支付。

三、附工程

3.受讓人同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在_______年_______月_______日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費提供使用，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

4.受讓人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。因規(guī)劃需要，有關(guān)部門在用地范圍內(nèi)進行公共設(shè)施、公益配套項目及市政管線施工時，受讓人同意提供用地及通過。

四、設(shè)計、施工、竣工

5.受讓人必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)，向有關(guān)部門提交設(shè)計方案圖紙及計劃部門批準的投資計劃，有關(guān)部門應(yīng)在接到齊備的圖紙和計劃后按規(guī)定核準或備案。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問題，還須報經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費用均由土地受讓人負責(zé)。

6.受讓人同意《土地使用權(quán)出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的_______萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每畝_______萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款。

7.受讓人在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按土地出讓合同和本土地使用規(guī)則規(guī)定的土地用途、土地投資強度和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準的設(shè)計方案及施工設(shè)計圖紙進行建設(shè)。

8.受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的_____%，即不超過_______平方米;企業(yè)內(nèi)部行政辦法及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不超過本宗地項目總建筑面積的 _____%，即不超過_______平方米。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

9.受讓人按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人憑建設(shè)部門出具的施工許可(主體工程)書面證明文件，出讓人在_______日內(nèi)退還受讓人動工建設(shè)履約保證金及相關(guān)利息，受讓人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，受讓人視為違約，受讓人動工建設(shè)履約保證金不予退還;造成土地閑置的，受讓人須支付土地閑置費。超過一年以上兩年以下未動工的，按出讓價款總額的_____%收取土地閑置費，超過兩年以上未動工建設(shè)的，出讓人可有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工建設(shè)延遲的除外。

10.受讓人按照《出讓合同》第九條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足____%，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。

11.受讓人應(yīng)在_______年_______月_______日以前竣工(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭重大影響者除外)，受讓人逾期完成地上建筑物的，出讓人自出讓合同規(guī)定的項目竣工之日起收取違約金。逾期六個月以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額5%的違約金;逾期六個月以上一年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額_____%的違約金;逾期一年以上兩年以內(nèi)的，收取土地使用權(quán)出讓地價總額的_____%的違約金;逾期兩年后仍未竣工的，出讓人有權(quán)解除出讓合同收回土地使用權(quán)。

12.工程竣工后，受讓人應(yīng)向市規(guī)劃局等有關(guān)部門提請對建筑物進行規(guī)劃驗收，驗收合格的，發(fā)給《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證》，不合格的，限期整改。

13.在項目竣工驗收后_______日內(nèi)，受讓人應(yīng)向市經(jīng)委提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由市經(jīng)委牽頭按照約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標，會同國土、規(guī)劃、發(fā)改委等部門對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復(fù)核。

受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

14.項目實際固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度低于土地出讓合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓價款的違約金。

15.受讓人未按出讓合同約定用途和條件開發(fā)利用土地的，其綠化比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等項指標不符合出讓合同約定標準的，屬于違約，出讓人有權(quán)要求受讓人按合同約定限期更正。受讓人拒不更正的，出讓人有權(quán)要求受讓人支付土地使用權(quán)出讓價款總額_____%以下的違約金。

五、建筑維修活動

16.受讓人在用地范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔下列責(zé)任：

(1)所屬建筑物品或廢棄物(如泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請有關(guān)部門批準。如需臨時占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商;若屬城市無主地(存量國有建設(shè)用地)，應(yīng)報出讓人批準，并按規(guī)定交納土地臨時占用費。

(2)土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經(jīng)濟損失由受讓人自行承擔。

(3)末獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

(4)受讓人必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境。

(5)土地使用期限內(nèi)，受讓人對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保管、避免損壞，否則，應(yīng)承擔修復(fù)工程的一切費用。

17.在進行建筑或維修工程之前，受讓人必須查明本合同項下土地、地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃;受讓人未獲批準之前，不得動工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由受讓人負責(zé)。

18.受讓人應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負責(zé)或委托管理人負責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。

19.受讓人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計總平面指定地點開設(shè)車輛出入口。

六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

20.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。

21.受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照《出讓合同》約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地生產(chǎn)條件。

22.建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并向受讓人依法申請辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

23.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守《土地使用權(quán)出讓合同》的約定及本土地使用規(guī)則，承受原受讓人的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)。

七、給排水、供電

24.受讓人所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計圖應(yīng)報有關(guān)部門審批，經(jīng)批準后實施。上述所需費用均由土地使用者自行負責(zé)。

八、接受監(jiān)督檢查

25.在土地使用期間，國家有關(guān)部門和出讓人有權(quán)對土地出讓地界范圍內(nèi)的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，受讓人或經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)讓的新的土地使用者不得拒絕阻撓，并對提供資料的及時性、真實性和完整性負責(zé)。

26.受讓人對用地范圍內(nèi)的建筑物，拆除或改建、重建時，應(yīng)當經(jīng)市拆遷主管部門批準并辦理有關(guān)報批手續(xù)。否則，出讓人有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除，拒不執(zhí)行的，出讓人可依法強制執(zhí)行，所需費用由受讓人負責(zé)支付。

附屬建筑工程配套項目表(附表一)

附屬公益工程配套項目表(附表二)

附屬市政工程配套項目表(附表三)

經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：___________________

電話：_____________________電話：_____________________

審核人：___________________審核人：___________________

電話：_____________________電話：_____________________

出讓人(章)：_____________受讓人(章)：_____________

住址：_____________________住址：_____________________

法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人

(簽字)：_________________(簽字)：_________________

電話：_____________________電話：_____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_____________________帳號：_____________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

_________________年_________________月________________日

附件：出讓宗地界址圖[注明邊長(米)]

2023年占用用地協(xié)議書如何寫四

xx市國土資源局：

我單位負責(zé)開發(fā)建設(shè)的××項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下：

一、建設(shè)單位基本情況

建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)（中央國家機關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位）、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。

二、建設(shè)項目基本情況

該項目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性；

項目擬用地選址具體位置、規(guī)劃依據(jù)和所在區(qū)域的功能定位，建設(shè)項目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細內(nèi)容；

項目投資總額和資金來源；

建設(shè)項目前期工作進展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準文件；

其他需要特殊說明的情況。

三、建設(shè)項目用地情況

建設(shè)項目用地總規(guī)模確定的有關(guān)依據(jù)、標準和過程等；

建設(shè)項目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的補充方式、標準和資金落實情況；

建設(shè)項目用地方式（包括征收、占用）等情況；

建設(shè)項目相關(guān)用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地（或分攤土地面積）情況等。

特此報告。

2023年占用用地協(xié)議書如何寫五

出租方(甲方)：_________________市__________鎮(zhèn)人民政府

承租方(乙方)：_________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償使用的原則，訂立本建設(shè)用地租賃合同。

第一條甲方根據(jù)本合同將集體土地使用權(quán)以出租方式提供給乙方使用，土地所有權(quán)屬甲方所有。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他法律法規(guī)規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必須的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于，土地使用證號為/，面積平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況詳見本合同附圖所示。

第三條本合同項下出租的土地使用權(quán)使用年限為年，自年1月1日至年月日止。

第四條本合同出租土地用途為工業(yè)，在合同規(guī)定的使用期限內(nèi)乙方如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并報__________市國土資源管理部門批準，依據(jù)有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，辦理用途變更登記手續(xù)。

第五條乙方應(yīng)按合同規(guī)定每年2月30目前向甲方和國土管理部門支付土地使用權(quán)租金，交甲方的年租金標準為3元/平方米，年租金為￥元;交國土管理部門的年租金標準為/元/平方米，年租金為/元。逾期不交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后15日內(nèi)，乙方須向甲方繳納應(yīng)付土地使用權(quán)租金總額的30%，共計人民幣￥元，作為履行合同的定金，定金抵作租金。

第七條乙方憑本合同及其他有關(guān)證明文件，依法申請辦理主地登記手續(xù)，領(lǐng)取集體土地使用證。

第八條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。并向國土管理部門申請注銷乙方出租的土地使用權(quán)登記。乙方若需繼續(xù)使用該宗地：_________________必須在期滿30日前向甲方提交續(xù)期申請書，重新簽訂租賃合同，并辦理審批和土地登記。

第九條本合同存續(xù)期間，甲方有權(quán)依法對出租宗地土地利用進行監(jiān)督檢查。如遇國家建設(shè)和社會公共事業(yè)等需要征用，甲方可依照法定程序提前收回出租宗地土地使用權(quán)，并按實際情況給予相應(yīng)扣減租金。

第十條本宗地的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方同意，并不得改變規(guī)定用途，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租經(jīng)國土管理部門登記后，其權(quán)利受法律保護。

第十一條如果由于乙方不能按時支付租金，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0.5%繳納滯納金。

第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付定金100%的違約金。

第十三條本合同訂立、效力、以及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________市經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人(受委托代理人)簽章并經(jīng)__________市國土資源局批準后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方、市國土資源局、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所各一份。

第十六條本合同末盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________(章)：_________________乙方(章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

(委托代理人)：_________________(委托代理人)：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

電話：_________________電話：_________________

2023年占用用地協(xié)議書如何寫六

出租方：______________________________________（以下簡稱甲方）

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號): ______________________________________

電話：______________________________________

地址：______________________________________

承租方：______________________________________（以下簡稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照號(身份證號): ______________________________________

電話：______________________________________

地址：______________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條 甲方出租商住樓座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以實際入住時間為準。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每兩個月繳納一次租金。

甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。

匯款資料：__________________________________

抬頭：______________________________________

帳戶：______________________________________

帳號：______________________________________

2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最后兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責(zé)清交水電、煤氣費，電話費等。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳交辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用;

2. 水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;

3. 電話費：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，

4. 維修費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費

5. 租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責(zé)繳交。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。

2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。

9. 甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng);

(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;

(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必須得到乙方的同意。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不承擔責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 甲方負責(zé)配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附而為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日