房屋議價申請書如何寫 不同意議價申請書(6篇)

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關(guān)于房屋議價申請書如何寫一

一、以黨總支建設(shè)為核心，積極推進組織建設(shè)

(一)加強黨員學(xué)習(xí)教育，發(fā)揮黨總支思想堡壘作用

居民區(qū)黨總支始終把黨員的學(xué)習(xí)教育管理作為總支的一項重要工作來抓，建立完善黨員的學(xué)習(xí)活動制度。三年來，黨總支首先認真抓班子的學(xué)習(xí)教育。堅持“內(nèi)強責(zé)任，外樹形像”的工作宗旨，抓總支班子的思想和組織建設(shè)，用總支帶頭作用影響黨員，以黨員的模范作用影響居民。黨總支以“四心”作為規(guī)范總支班子成員的行為，工作中做到熱心接待居民耐心解答問題細心對待工作誠心服務(wù)群眾密切黨組織與居民群眾的關(guān)系。其次，抓在冊黨員的學(xué)習(xí)教育活動。堅持每月召開黨員大會，學(xué)習(xí)貫徹黨的精神，學(xué)習(xí)《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》、《黨章》、組織學(xué)習(xí)時代先鋒曹文華、楊善洲、吳仁寶等同志先進事跡等，利用社區(qū)“黨員干部現(xiàn)代遠程教育網(wǎng)”開展學(xué)習(xí)教育活動，提高黨員自身政治理論水平、增強黨性修養(yǎng)、堅定正確的政治方向，更好的為社區(qū)建設(shè)貢獻力量。

(二)開展主題教育活動，發(fā)揮黨員先鋒模范作用

黨總支積極開展開展“我是黨員我?guī)ь^、我是黨員我奉獻”、“創(chuàng)先爭優(yōu)”主題教育活動。一是利用黨員、樓組長會議及小區(qū)的宣傳櫥窗、樓道宣傳欄、黑板報等各種形式，營造好主題活動的氛圍。二是黨總支以“黨員志愿者”活動為載體，組織黨員在社區(qū)治安維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、社情民意收集、社區(qū)扶貧幫困和文化宣傳教育等崗位中，積極施展各自的才干，用自己的志愿行動發(fā)揮著每位黨員的奉獻精神。將表現(xiàn)優(yōu)秀的黨員先進事跡及時傳居民區(qū)網(wǎng)站進行展示，起到了良好的示范作用。黨員呂興妹主動承擔(dān)了“巾幗護衛(wèi)隊”組長的職務(wù)，她助殘扶弱、扶貧濟困，為社區(qū)群眾服務(wù)，維護社區(qū)治安，繁榮社區(qū)文化，美化社區(qū)環(huán)境等方面做了大量工作。

(三)加強黨風(fēng)廉政建設(shè)，認真做好紀檢監(jiān)察工作

黨總支嚴格按照街道紀工委的工作部署，把黨風(fēng)廉政建設(shè)貫穿于黨員日?；顒雍凸芾碇?。認真學(xué)習(xí)傳達上級紀委重要精神和有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和落實《關(guān)于貫徹中央改進工作作風(fēng)，密切聯(lián)系群眾八項規(guī)定》要求。充分利用宣傳畫廊、黑板報等宣傳陣地宣傳黨風(fēng)廉政建設(shè)概況和有關(guān)制度，落實了居務(wù)公開和黨務(wù)通報制度，抓好黨風(fēng)廉政宣傳教育，筑牢反腐倡廉的思想道德防線。

二、以建和諧社區(qū)為根本目標，全面推進條線工作

1、加強居委會基礎(chǔ)工作，完善居委服務(wù)居民的能力。認真開展“大走訪“活動，三年來居委干部累計走訪居民5700余次，解決居民急事、難事900余件。將宛平居民區(qū)劃分為四個責(zé)任片區(qū)，由居民區(qū)黨總支為主體，各黨支部書記為負責(zé)人，聯(lián)合居委干部及黨員、居民骨干組團、分片、包干走訪。

2、大力提升社區(qū)的精神文明建設(shè)。以居委會“一居一品”、“一居一特”——作為創(chuàng)建全國文明城區(qū)的抓手，為居民提供“科學(xué)生活、健康生活、快樂生活”的平臺。發(fā)揮活動型黨組織作用。每周組織舞蹈、合唱、讀報、太極等居民區(qū)文體團隊堅持活動，建黨90周年組織黨員開展“唱紅歌、迎黨建”活動，體現(xiàn)居民區(qū)健康、上進、朝氣蓬勃的精神風(fēng)貌。

3、做好社區(qū)安全穩(wěn)定工作。動員組織居民群眾和社區(qū)單位參與“第四級網(wǎng)絡(luò)”建設(shè)，貫徹xx大和五中全會精神，以加強街道綜治中心、居民區(qū)綜治站建設(shè)、構(gòu)建和做實“橫向到邊、縱向到底、專群結(jié)合、群防群治”工作網(wǎng)絡(luò)為突破口，堅定不移相信群眾、依靠群眾、服務(wù)群眾，協(xié)調(diào)整合社區(qū)各方資源，提高居民組織化程度。

三、以群眾的滿意度為標準，大力推進實事工程的落實

20xx年8月11日至20xx年3月20日，宛平路295弄車間危房置換這項工作受到徐匯區(qū)政府、天平社區(qū)(街道)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。在置換整體工作中，街道有關(guān)部門的工作人員、居委黨總支、社區(qū)民警、動遷組多次召開協(xié)商會，聽取居民建議。同時，為居民調(diào)解在分房過程中引起的家庭糾紛、鄰里矛盾等各類問題，在整個置換工作進程中始終得到居民的支持和理解，通過多方的不懈努力，使置換房屋工作得以成功。事后，置換的居民們親手送上錦旗，以表謝意。

四、開展“雙為”活動“支部為黨員、黨員為群眾”

多年來每逢春節(jié)、高溫季節(jié)總支與支部共同上門看望免過組織生活的老黨員、身患大病的黨員并送上慰問品。對住院治療的黨員都進行慰問，給予關(guān)心，為黨員“逢五、逢十”慶生祝賀。

總支每年與居委干部到上海第二精神防治院看望小區(qū)一位長期住院的孤老。并遠赴崇明走訪看望無業(yè)老人，對長期病困給予及時的幫扶。黨總支還對小區(qū)中的殘疾人員也給予幫助，并主動與有關(guān)部門聯(lián)系在經(jīng)濟上給予支助，對住院的殘疾人上院看望給予關(guān)愛。

各支部黨員與樓內(nèi)孤寡老人開展結(jié)對幫困，黨員何善林長期關(guān)心孤老張載亨，黨員王寶祥與孤老曹仁彪結(jié)對。

五、以各項活動為契機，努力推進專項工作的落實

(一)以世博會為契機做好各頂工作

1、積極開展迎世博宣傳工作。居委會充分利用會議、黑板報、宣傳欄等陣地，積極開展宣傳教育活動，向社區(qū)居民發(fā)放《中國20xx年上海世博會官方導(dǎo)游覽手冊》、《文明觀博》小冊子等。

2、以環(huán)境整治為抓手，營造迎世博氛圍。以迎世博為契機，不斷規(guī)范居民的公共衛(wèi)生行為，倡導(dǎo)居民文明健康科學(xué)的生活方式。20xx年成立了迎世博平安志愿者隊伍、駐點守護志愿者隊伍、地鐵高峰值勤等服務(wù)隊，健全和完善了組織網(wǎng)絡(luò)。利用每月15日的“環(huán)境整治日”、每月一次的“黨員義務(wù)勞動日”組織黨員志愿者開展“人人動手，清潔環(huán)境”活動，在小區(qū)道路、綠化地帶、公房樓道等清掃環(huán)境、疏通陰井、清除黑廣告、清除綠地雜草、清理亂堆物、擦拭健身器材等，共同維護整潔的社區(qū)環(huán)境。

(二)做好團總支選舉工作，推進居民區(qū)團組織發(fā)展

宛平居民區(qū)團組織換屆選舉大會在居民區(qū)黨總支的帶領(lǐng)、支持下順利召開，居民區(qū)、徐匯煙草糖酒有限公司、建工錦江大酒店、交通銀行以及居民區(qū)的共青團員參加了大會。選舉產(chǎn)生宛平居民區(qū)新一屆團總支委員會。

宛平居民區(qū)團總支自成立以來，多次在居民區(qū)黨總支的支持下，聯(lián)系團總支委員開展各類志愿者活動，組織青年團員參與“大走訪”，20xx年12月4日，在“第27個國際志愿者日”來臨之際，在宛平居民區(qū)黨總支領(lǐng)導(dǎo)下開展了主題為愛心灑滿“陽光之家”的志愿者活動，關(guān)心和幫助殘疾人。

(三)宛平居民區(qū)第十次居民委員會換屆選舉工作

宛平居民區(qū)黨總支、居委會在天平街道黨工委辦事處的統(tǒng)一部署和指導(dǎo)下，通過選委會的努力，和全體選民的積極參與配合。在20xx年的7月，順利的選舉出新一屆居委班子成員5人。其中主任1名、居委干部4名。本次選舉中共有1480人參加選民登記，發(fā)出選票1411張，收回選票1409張，其中有效票1373張，選民參選率達到95.33%。

在宛平居民區(qū)黨總支的領(lǐng)導(dǎo)下，居委班子進一步統(tǒng)一思想，提高認識，強化了新一屆居委會成員班子的戰(zhàn)斗力。

(四)把深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動貫穿黨組織活動始終

宛平居民區(qū)黨總支始終將學(xué)習(xí)作為新形勢下加強基層黨組織建設(shè)一項重要任務(wù)，以創(chuàng)先爭優(yōu)活動為契機，以建設(shè)學(xué)習(xí)型黨總支為目標。20xx年根據(jù)天平社區(qū)(街道)黨工委關(guān)于在創(chuàng)先爭優(yōu)活動中做好居民區(qū)黨組織分類定級工作的要求，按照基層黨組織“五個好”標準，開展自查評分。黨總支創(chuàng)造性地開展好工作，并認真制定學(xué)習(xí)計劃，明確學(xué)習(xí)目標，使得黨員政治理論學(xué)習(xí)取得了很好的成效，評定成績從2020xx年初全街道第十一名上升到第八名，受到街道有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的表彰。在居民區(qū)廣大黨員的共同努力下，20xx宛平居民區(qū)黨總支被評為“滿意在徐匯——創(chuàng)先爭優(yōu)先進基層黨組織”。

以上是我們居民區(qū)黨總支三年來開展的各項工作，雖然取得了一些成績，但還需要我們今后更加努力。讓我們在天平社區(qū)(街道)黨工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下。以黨建為中心以提高服務(wù)為重點，始終把滿足居民的需求作為我們工作的出發(fā)點，扎實開展好各項工作，團結(jié)奮進、開拓創(chuàng)新，為全面構(gòu)建和諧社區(qū)而努力。

關(guān)于房屋議價申請書如何寫二

出租方：_________

承租方：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽市____區(qū)_____。

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積___平方米，使用面積__平方米，裝修狀況__，其他條件為___，該房屋設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：____。

甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

甲方應(yīng)向乙方出示及___等真實有效的身份證明。

乙方應(yīng)向甲方出示及___等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善：__，改善房屋的費用由承擔(dān)。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___，雙方也可另行書面約定。

第六條房屋租賃期限

房屋租賃期自___年___月___日至___年___月__日，共計___年___個月。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方。

第七條房屋租賃的租金

租金標準：_____元/，租金總計：___元。該房屋租金____不變，自第____起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

租金支付時間：______，_______。

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：___元。

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條房屋租賃中的其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于___年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

甲方：_________

乙方：_____________

_____________年_____________月_____________日

關(guān)于房屋議價申請書如何寫三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;

7、違約責(zé)任

(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。

(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的 5日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記 機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會仲裁;

(七)依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于房屋議價申請書如何寫四

教場巷社區(qū)在街道黨工委，辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在社區(qū)居民代表及議事協(xié)商委員會的大力支持下，我社區(qū)黨支部始終以建設(shè)一個好的班子，培養(yǎng)一支好隊伍，走出一條好路子，形成一套好的工作管理機制，努力做好社區(qū)建設(shè)的各項工作，我們始終以“創(chuàng)建和諧社區(qū)”為目標，以服務(wù)群眾為宗旨，在這方面我們作了大量的工作，現(xiàn)將各項工作情況總結(jié)如下。

一、強化支部建設(shè)，提高綜合能力

社區(qū)黨支部在創(chuàng)建工作中，注重理論學(xué)習(xí)與專業(yè)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)相結(jié)合，用理論指導(dǎo)實踐。以提高自身理論素養(yǎng)和工作能力為目標，組織黨員認真學(xué)習(xí)實踐“三個代表”的重要思想，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀。始終堅持“三會一課”制度。做到年初有計劃、年終有總結(jié)。一年來，我們定期組織社區(qū)黨員上黨課，共計4次，召開支委會12次，黨小組活動4次。，利用遠程教育網(wǎng)進行政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，共計25次，通過這種方式以保持黨員應(yīng)有的先進性。

為進一步了解社區(qū)黨員的基本情況，社區(qū)黨支部對現(xiàn)有25名黨員進行了入戶走訪，耐心細致地對他們的基本情況進行了摸底、登記及核查工作。并在今年五月初完成了黨員基本信息錄入微機的任務(wù)，為下一步黨員網(wǎng)絡(luò)化管理打好了基礎(chǔ)。

在黨風(fēng)廉政建設(shè)工作中我社區(qū)黨支部經(jīng)常組織社區(qū)黨員和居民群眾利用遠程教育網(wǎng)絡(luò)和《中國監(jiān)察》學(xué)習(xí)黨風(fēng)廉政建設(shè)的政策、方法以及相關(guān)警示實例。去年10月24日我社區(qū)還與其它5社區(qū)共同組織了廉政文化進社區(qū)活動，以文藝活動的形式宣傳廉政文化，使廉政文化深入人心。

二、發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用全面提高服務(wù)能力

在工作中，我們充分體現(xiàn)黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，帶領(lǐng)社區(qū)成員相互配合，對上級交給的各項工作任務(wù)保質(zhì)保量出色完成，并積極主動為提高社區(qū)服務(wù)水平集思廣益、出謀劃策。

1、社區(qū)文化：為營造文明祥和的生活環(huán)境，我社區(qū)黨支部把文明創(chuàng)建工作列入重要議事日程，由支部書記牽頭、專人負責(zé)，制定了社區(qū)教育工作計劃、制度，明確了指導(dǎo)思想。一年來我社區(qū)由30多人組成的腰鼓隊、秧歌隊、太極劍隊等文化宣傳隊伍，經(jīng)常參加街道辦事處舉辦的各種活動。

在以“學(xué)習(xí)、奉獻、快樂”為主題的“全民學(xué)習(xí)周”活動中，出黑板報6塊、張貼標語20余條。對居民和青少年進行思想道德宣傳教育，開展學(xué)習(xí)型家庭活動，加強居民遵紀守法、明理誠信、團結(jié)互助、和睦相處的理念，促進居民樹立社會主義榮辱觀。在區(qū)委組織的“九.九”重陽節(jié)文藝匯演活動中，由我社區(qū)干部和居民參與表演的第三套秧歌得到好評。豐富了居民群眾的精神文化生活。今年四月，我社區(qū)還組織社區(qū)干部和部分居民參加街道組織的第五套健身球?qū)W習(xí)活動，并定期組織隊伍進行練習(xí)。豐富了居民群眾的精神文化生活。

2、社區(qū)安全由社區(qū)主任親自掛帥，分管人員具體負責(zé)。建立健全了消防安全規(guī)章制度，成立了消防安全組織機構(gòu)，與駐地單位、街道辦事處簽訂了消防安全責(zé)任書64份，并制定了重大事故預(yù)警預(yù)案，建立健全了社區(qū)安全網(wǎng)絡(luò)，開展了百日安全生產(chǎn)大檢查活動，據(jù)統(tǒng)計：我社區(qū)先后排除安全隱患15起，出黑板報24次，給轄區(qū)居民樓院發(fā)放消防安全資料1000余份，并經(jīng)常與駐地單位聯(lián)系，發(fā)送上級安全文件180多份。做到有計劃、有總結(jié)、有落實，遏制了各類事故的發(fā)生。去年奧運期間我社區(qū)開展了“迎奧運、除隱患、保平安”宣傳活動，并在奧運期間組織志愿者進行執(zhí)勤巡邏，為支持平安奧運貢獻了力量。今年為吸取“2.3”土崖塌方事件和“2.13”圍墻倒塌事件的教訓(xùn)，在街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)的安排下，對我轄區(qū)內(nèi)所屬地區(qū)進行了分片排查，對排查出的幾處危險墻體進行登記、上報街辦，并且在危險處用紅漆字體“此墻危險，注意繞行”注明，以提醒過往群眾注意躲避。排查出12處危險圍墻。部分危險地得到了整改。五月，針對駐地單位的證照情況進行了摸底排查并登記錄入的工作，其中查處有3家單位無證經(jīng)營，其余單位基本證照齊全，為安全生產(chǎn)起到督促作用。同時，我們還定期對轄區(qū)門面房、居民樓院的安全隱患進行排查。

3、綜合治理為了強化社區(qū)的治安環(huán)境，我們完善了各項工作制度，組建成立了社區(qū)治安巡邏隊伍。繼續(xù)在轄區(qū)內(nèi)大力開展創(chuàng)建“平安社區(qū)”活動，繼續(xù)把創(chuàng)建“無案社區(qū)、無毒社區(qū)、無賭社區(qū)”開展下去，社區(qū)每月出宣傳版面2塊，共計24塊。并利用“12.4”法制宣傳日，3月份“愛路護路”宣傳月，“6.26”禁毒宣傳日等進行了大型宣傳活動。工作中，及時上報各類信息，在工作中發(fā)現(xiàn)矛盾糾紛及時排查調(diào)處，20xx年社區(qū)共調(diào)解居民糾紛20起，其中鄰里糾紛6起，家庭糾紛1起，其他糾紛13起。調(diào)解排查率90%。對“兩放人員”和原“法論功”練習(xí)者定期不定時的進行家訪，及時了解他們的思想動態(tài)和生活狀況，堅持“打防結(jié)合，預(yù)防為主”的原則。為保障居民生活安全，我社區(qū)干部協(xié)助派出所民警，挨門逐戶安裝防盜釘，為750戶居民安裝防盜釘，占社區(qū)總戶數(shù)的60﹪多為營造平安社區(qū)開展了創(chuàng)建活動，使社區(qū)的發(fā)案率控制在1‰以下。

4、社區(qū)經(jīng)濟與在地統(tǒng)計能按時參加辦事處組織的統(tǒng)計例會并有記錄，每月24日前及時報送統(tǒng)計報表、勞資報表、固定資產(chǎn)報表以及新增企業(yè)稅收單位等報表。去年9月份經(jīng)濟普查工作開始，社區(qū)黨支部領(lǐng)導(dǎo)非常重視，召開了專題會議，進行了具體分工，社區(qū)干部職責(zé)分明，挨門逐戶地如何調(diào)查，不斷向社區(qū)駐地單位做思想工作，向他們解釋全國第二次經(jīng)濟普查的重要性，終于得到他們的配合，并于5月底圓滿完成了這項工作。經(jīng)過近半年來的入戶調(diào)查，和不斷的摸底核實，我社區(qū)共計有個體單位71家，法人38家、產(chǎn)業(yè)單位7家。共填報正是表45家。20xx年全年全轄區(qū)經(jīng)濟利潤約10029.3萬元。截止20xx年5月底全轄區(qū)經(jīng)濟利潤3545.5萬元。

5、社區(qū)衛(wèi)生及城建為了營造一個舒適優(yōu)美的居住環(huán)境，我社區(qū)對環(huán)境治理工作常抓不懈，社區(qū)黨支部帶領(lǐng)社區(qū)一班人，根據(jù)轄區(qū)的實際情況，與駐地單位物業(yè)取的聯(lián)系，組建成立了由22名志愿者組成的保潔隊伍。在今年的城鄉(xiāng)清潔工程中，共組織志愿者6次，參加人數(shù)達67人，清理了4號樓后、社區(qū)南平房屋頂積存的垃圾。共清運出垃圾11小車，6個垃圾桶。

多年來，我社區(qū)門前的通行道路一直坑坑洼洼，顛簸不平，遇到下雨天更是泥濘不堪，給居民出行帶來極大的不便也存在著安全隱患。這是一條通往居民區(qū)的主干道，是大部分居民出入的必經(jīng)之路。我社區(qū)曾多次對此路段進行自行整修。一直未能徹底改觀。今年得到了區(qū)委、區(qū)政府對這條路的重視。由杏花嶺區(qū)建設(shè)局于20xx年5月16開始對其進行勘測、修整。在修整過程中，社區(qū)積極主動配合，為修路隊提供了多塊地溝蓋板，與沿街門店進行溝通協(xié)調(diào)，使修路工程工作能夠順利進行。此路于20xx年6月12日竣工。一條寬5.5米，長180米的瀝青馬路展現(xiàn)在居民們眼前，得到居民的好評。

6、社區(qū)保障我社區(qū)在“社?！狈?wù)方面，大力開發(fā)就業(yè)崗位，積極收集用工信息、進行用工推薦。為進一步做好下崗失業(yè)人員再就業(yè)服務(wù)，我社區(qū)不斷加強政策、理論、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，把就業(yè)服務(wù)進社區(qū)做得扎實有效，例如：今年我社區(qū)與1+1幼兒園、小辣椒火鍋店、山西長江大酒店有限公司、香港恒發(fā)投資(集團)有限責(zé)任公司等單位開發(fā)就業(yè)崗位235個，安置下崗、失業(yè)人員43人，其中“4050”人員12人。創(chuàng)辦就業(yè)載體1個。

今年我們共推薦小額擔(dān)保貸款5人、2人享受了養(yǎng)老保險補貼、為91人持有再就業(yè)優(yōu)惠證人員進行了年審，對符合條件的下崗、失業(yè)人員47人辦理了《再就業(yè)優(yōu)惠證》、70人辦理了《就業(yè)失業(yè)證》。

今年我社區(qū)對轄區(qū)內(nèi)駐地單位進行了三次入戶摸底工作，分別是3月份對農(nóng)民工的摸底工作、對企業(yè)、國有企業(yè)事業(yè)單位等填寫勞動和社會保障書面審查報表，對1+1幼兒園，榕昌賓館等進行用工單位錄用備案工作。

我社區(qū)在日常幫貧助困、關(guān)愛弱勢群體活動中，建立了一個社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，免費為老年人量血壓、測血糖、查病診療、送醫(yī)、送藥、體檢等，為8名老年人辦理了《老年證》。在春節(jié)、八一等節(jié)日為低保戶、傷殘軍人發(fā)放慰問品。今年一二季度臨時救濟優(yōu)撫對象，為他們發(fā)放了慰問金。特別是今年六月份，我社區(qū)為孤兒喬云云聯(lián)系到山大醫(yī)院，為她免費治療兔唇。

在“兩節(jié)”期間我社區(qū)代表街辦給喬云云送去500元救助金及御寒衣物;為殘疾人送去300元慰問金、慰問物品;去年年底還為部分殘疾人安裝了無障礙設(shè)施;從去年7月至今，共發(fā)放輪椅3個，手杖5把，繼續(xù)對社區(qū)兩位殘疾人進行了愛心救助，并組織部分殘疾人參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，共12人次;為三位殘疾人安裝了恢復(fù)訓(xùn)練器材。

7、社區(qū)計生一年來，我社區(qū)按照街道計生辦的工作要求，將流動人口管理與服務(wù)工作，納入社區(qū)發(fā)展的總體規(guī)劃，制定了流動人口的管理網(wǎng)絡(luò)和工作機構(gòu)。認真組織社區(qū)干部、居民及流動人員學(xué)習(xí)《人口與計劃生育法》、《計劃生育技術(shù)服務(wù)管理條例》及《山西省人口和計劃生育條例》，并有針對性地對他們進行宣傳、培訓(xùn)活動。進一步增強大家學(xué)法、懂法、守法的意識。通過入戶、黑板報、宣傳欄、掛圖多種宣傳方式及宣傳咨詢活動，向居民及流動人口發(fā)放各種宣傳品千余份，使《人口與計劃生育法》家喻戶曉。

自20xx年7月至今年6月我社區(qū)總?cè)丝?290人，育齡婦女1112人，已婚育齡婦女808人，20xx年7月至20xx年6月出生新生兒18人，死亡6人，采取長效節(jié)育措施22人，流動人口207人，全年出計劃生育板報18期，臨街宣傳計劃生育法5次，科普活動10次，落實了暫住人口造冊，免費為他們發(fā)放避孕藥具，為我社區(qū)已婚育齡婦女免費體檢了78人次，發(fā)放嬰幼兒早期智能啟發(fā)書及光盤30余份。今年6月，配合區(qū)計生指導(dǎo)站及早教中心全體人員在綠苑社區(qū)為廣大嬰幼兒家長舉行了一次大型的親子活動。還在五一北社區(qū)會議室，聘請杏花嶺區(qū)早教中心的張先芳大夫?qū)ι鐓^(qū)3歲以下的嬰幼兒家長以及育齡婦女開展了“科學(xué)育兒”的講座。扎實做好了社區(qū)計生工作。

8、社區(qū)司法社區(qū)司法調(diào)委會，在司法所助理員的指導(dǎo)下，以“規(guī)范司法行為，促進司法公正”和“調(diào)防結(jié)合，以防為主”為宗旨。成功調(diào)解了21起民間糾紛。為在押服刑人員段紅雷擬辦理低保救助金。在“124”司法宣傳日活動中發(fā)放資料150多份，解答咨詢25人次。

9、自身建設(shè)為了更好地為居民服務(wù)，社區(qū)在互聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建了一個和社區(qū)居民溝通的平臺，在新浪網(wǎng)開通了社區(qū)博客，并把網(wǎng)址公布給居民，進一步促進了社區(qū)居民和社區(qū)的溝通，社區(qū)居民可登錄查看社區(qū)政務(wù)，并可通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)表評論，對于居民發(fā)表的評論，社區(qū)會根據(jù)實際情況在博客上給于答復(fù)?，F(xiàn)在該博客的瀏覽量已經(jīng)超過三萬，被許多網(wǎng)友關(guān)注，甚至有其他社區(qū)仿效我社區(qū)博客的做法。很多居民都主動關(guān)注社區(qū)政務(wù)，達到了預(yù)期目標。

今年我社區(qū)在街辦的領(lǐng)導(dǎo)下，組建成立了志愿者分會，共組織了79名居民參加了志愿者，現(xiàn)已完成了在中國社區(qū)志愿者注冊管理系統(tǒng)上的注冊工作。經(jīng)過認真考慮，為了能最大程度的服務(wù)居民，我們在志愿者協(xié)會中設(shè)立了幫困組、助殘組、學(xué)雷鋒服務(wù)隊。并針對不同情況設(shè)定了活動方式。例如，有公益性活動時，我們會根據(jù)活動內(nèi)容、性質(zhì)決定多少人去參加。在沒有活動時，各志愿者小組會根據(jù)分工展開工作。

在今年的3月5日學(xué)雷鋒紀念日，為了紀念和發(fā)揚雷鋒同志的精神，我們組織志愿者服務(wù)隊向社區(qū)居民進行了形式多樣的貼心服務(wù)。除了有往年常規(guī)服務(wù)項目：修理小家電、修理自行車、法律咨詢、為老人年免費測血壓等活動外。今年又新增一項服務(wù)，就是我社區(qū)的“學(xué)雷鋒服務(wù)隊”特別與山西晚報“周末志愿者服務(wù)隊”共同攜手，邀請實驗幼兒園、財貿(mào)幼兒園的小朋友們以及晉陽藝術(shù)團的代表進入社區(qū)孤寡老人和空巢老人家中，為他們表演節(jié)目、打掃衛(wèi)生、清理院落。盡職盡責(zé)做好志愿者應(yīng)做的工作，得到了居民們的好評。

總之，全體社區(qū)工作人員，時刻以人民公仆的理念嚴格要求自己，廉潔自律，在服務(wù)中得到了居民群眾的普遍認可。

關(guān)于房屋議價申請書如何寫五

建設(shè)單位：

施工單位：

項目名稱：

國家工商行政管理局

制定

中華人民共和國建設(shè)部

第一部分?協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：?(簡稱甲方)

承包人(全稱)：?(簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

工程規(guī)模：

工程立項批準文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：?。

承包方式：?。

三、合同工期

1)、計劃開竣工日期：?年?月?日至?年?月?日(實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準)。

2)、合同實際施工工期總?cè)諝v天數(shù)?天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：?。

五、合同價款

金額(大寫)：?(人民幣)。

￥：?元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標通知書;

(3)專用合同條款;

(4)通用合同條款;

(5)投標文件;

(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(7)工程報價單或預(yù)算書;

(8)工程量清單;

(9)圖紙。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進行優(yōu)先解釋。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：?年?月?日

合同訂立地點：?婁底市婁星區(qū)

本合同約定由雙方?簽字、蓋章?后生效。

發(fā)?包?人：(公章)?承?包?人：(公章)

住?所：?住?所：

法定代表人或委托代理人：(簽字)?定代表人或委托代理人：(簽字)

電?話：?電?話：

傳?真：?傳?真：

開戶銀行：?開戶銀行:

帳?號：?帳?號：

郵政編碼：?郵政編碼：

第二部分?通用條款

按建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(建建[1999]313號)通用條款執(zhí)行。

第三部分?專用條款

一、詞語定義及合同文件

3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

3.1?本合同除使用漢語外，還使用?/?語言文字。

3.2?適用法律和法規(guī)：

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。

3.3?適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：?。

發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：?。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：?/。

4.?圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前的?日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：?。

使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：?。

5.?通訊聯(lián)絡(luò)

5.1?發(fā)包人的地址：?郵編：

5.2?承包人的地址：?郵編：

5.3?如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2?監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：?職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程進度、質(zhì)量控制等工作進行協(xié)調(diào)和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關(guān)文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。

發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權(quán)文件，并明確相應(yīng)的權(quán)力，如發(fā)包人沒有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認行為視為得到發(fā)包人的授權(quán)。

5.3?發(fā)包人派駐的工程師

姓名：?職務(wù)：?項目負責(zé)人

電子郵件：?電話：

職權(quán)：代表發(fā)包人負責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行，負責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。

5.6?不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：?。

7.項目經(jīng)理

姓名：?職務(wù)：

電子郵件：?電話：

職權(quán)：代表承包人負責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行;接收工程款、確認最終結(jié)算價及簽署補充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權(quán)。

8.發(fā)包人工作

8.1?發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

1)、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：?。

2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：?。

3)、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：?。

4)、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：?。

5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：?。

6)、水準點與坐標控制點交驗要求：?。

7)、圖紙會審和設(shè)計交底時間：?。

8)、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：?。

9)、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：?等。

8.3?按通用條款8.2執(zhí)行。

9.承包人工作

9.1?承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

1)、需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：?。

2)、應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：?。

3)、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：?。

4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：?。

5)、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費用：?。

6)、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：?。

7)、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：?。

8)、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：?。

三、施工組織設(shè)計和工期

10.進度計劃

10.1?承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：開工日期以前7日內(nèi)提供。

工程師確定的時間：收到后三天內(nèi)。

10.2?群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：?按通用條款的約定執(zhí)行。

13.?工期順延

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。

2)、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。

3)、其他施工單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成有關(guān)銜接配合工序，導(dǎo)致承包方無法進行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

4)、發(fā)包方自身供應(yīng)或發(fā)包人指定供應(yīng)商的材料供應(yīng)延遲。

5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時答復(fù)、批復(fù)、確認有關(guān)簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復(fù)的時間作為順延的時間。

6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。

承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報告后四十八小時內(nèi)予以確認答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為承包方的延期要求已被確認。

四、質(zhì)量與驗收

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1?雙方約定中間驗收部位：?按通用條款約定執(zhí)行。

19.工程試車

19.5?試車費用的承擔(dān)：?。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.1?本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。

23.2?因相關(guān)因素影響引起的合同價款需要調(diào)整時，調(diào)整因素及方法：

1)、發(fā)包人提出或確認的設(shè)計變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場項目負責(zé)人確認的單價、工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已進場的原材料等均作為合同價款調(diào)整的依據(jù);

2)、因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟損失;監(jiān)理、發(fā)包人書面認定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更;

3)、主要材料價格漲跌超過有經(jīng)驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價上漲或下跌超過開標時材料指導(dǎo)價(材料單價)的?%，?%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益，?%以外部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益;

4)、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化、造價管理部門有關(guān)規(guī)定影響合同價款。

23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：?本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價的?%?。

25.工程量的確認

25.1?承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

26.工程款(進度款)支付

1)、進度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程量價款的?%。

2)、工程竣工驗收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價的?%。

3)、發(fā)包人與承包人確認結(jié)算價款后7日內(nèi)付至結(jié)算價的?%，留結(jié)算價的?%作為保修金。

因設(shè)計變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價款同期同比例付款。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔(dān)責(zé)任。

27.6發(fā)包人供應(yīng)及發(fā)包人指定供應(yīng)商材料設(shè)備的結(jié)算方法：?。

由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時，承包方不承擔(dān)責(zé)任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人按照設(shè)計和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書面申請后7日內(nèi)予以批復(fù)，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設(shè)備進場24小時前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗收時間給予驗收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。發(fā)包人或監(jiān)理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結(jié)算。

28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達不到合同標準或引起工程質(zhì)量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責(zé)任承包人不承擔(dān)。

28.3承包方購買的材料應(yīng)附有質(zhì)保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發(fā)包方承擔(dān)費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔(dān)。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測的，費用由發(fā)包方承擔(dān)。

八、工程變更

按通用條款29、30、31執(zhí)行。

九、竣工驗收與竣工結(jié)算

32.竣工驗收?按通用條款約定執(zhí)行。

32.1承包人提供竣工圖的約定：?。

33.結(jié)算

33.1結(jié)算方式:?綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結(jié)算。費率和人工單價按照預(yù)算書所報為準計算，如無相應(yīng)參照雙方另行協(xié)商確認的費率及人工單價計算，其他價款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。

33.3發(fā)包人批準結(jié)算報告的時間：發(fā)包人可委托社會第三方或婁底市審計監(jiān)督中心進行審價，工程結(jié)算金額以審計機構(gòu)最終審定的金額為準。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1?本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

3)未按合同約定支付結(jié)算價款時發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：參照本條第一款約定執(zhí)行。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：未按合同約定履行其他義務(wù)，支付因違約導(dǎo)致承包人增加的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期，支付違約金等。

35.2?本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。

2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：返工維修，并承擔(dān)維修費用。

3)關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔(dān)損失并支付違約金，違約金按簽約合同價未完工程的2%計算。

36.索賠

按通用條款執(zhí)行。

37.爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：請上級主管部門進行調(diào)解,或向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：?。

分包施工單位為：?。

39.不可抗力

39.1?雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導(dǎo)致道路不通無法施工;突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。

40.保險

40.1?本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：按通用條款執(zhí)行。

41.擔(dān)保

41.1?本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：

1)?發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：?。

2)?承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：?。

3)?雙方約定的其他擔(dān)保事項：?。

46.合同份數(shù)

46.1?雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據(jù)需要自行解決。

47.?其它條款?：

47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個人，須由承包人另行書面授權(quán)。

47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術(shù)和專利技術(shù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，請相關(guān)各方予以保護。

47.3其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

附件清單：

附件1：《工程質(zhì)量保修書》

附件2：《工程預(yù)算書》

(以下無正文)

附件1

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱):

為保證?(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內(nèi)容，由承包人負責(zé)。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發(fā)包人委托承包人修理，其修理費用由發(fā)包人承擔(dān)。

二、質(zhì)量保修期

本工程的質(zhì)量保修期為?年，質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起(工程未驗收的，以工程交付使用之日起計算)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的?%。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為(大寫)?。質(zhì)量保修金銀行利率為?。

五、質(zhì)量保修金的返還

雙方約定按以下第?種方式返還質(zhì)保金：

(1)、發(fā)包人在第一年質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，返還質(zhì)量保修金的?%;第二年保修期滿后14天內(nèi)將剩余質(zhì)量保修金返還承包人。

(2)、在雙方確認工程結(jié)算價后，由承包人提供結(jié)算價5%的質(zhì)量保修保函，發(fā)包人在收到后14天內(nèi)，將全部質(zhì)保金支付承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā)?包?人(公章)：?承?包?人(公章)：

法定代表人(簽字)：?法定代表人(簽字)：

年?月?日?年?月?日

關(guān)于房屋議價申請書如何寫六

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購房事宜，與乙方達成如下協(xié)議：_________________

一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于______市_____路_____小區(qū)的_____號樓_____單元室的面積為_____㎡的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋______元/平方米、總價款為：_________________(大寫)______元，(小寫)______元出售價的基礎(chǔ)上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠，計(大寫)______元，(小寫)______元。

三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的首付款(大寫)______元，(小寫)______元三年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。

四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。

五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書不一致的，以本協(xié)議為準。

六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)______，(小寫)_____元。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

九、協(xié)議一式三份，雙方當事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日