2023年兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫(通用16篇)

總結(jié)是在一段時間內(nèi)對所學習、工作和生活等方面的成果進行歸納和總結(jié)的一種重要方式。在寫總結(jié)時，我們應該突出重點，以清晰地傳達所要總結(jié)的核心內(nèi)容。以下是相關(guān)領域?qū)＜覍τ诳偨Y(jié)的建議和經(jīng)驗分享。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇一

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬^v^。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行^v^法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第二章定義。

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)^v^批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)^v^批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年；自取得該地塊《^v^國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途。

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付。

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的.費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為^v^境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租。

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背^v^法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押。

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務。

第九章期限屆滿。

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力。

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章違約責任。

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設項目地塊的使用權(quán)。

第十二章通知。

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方：

法人住所地：_________。

郵政編碼：_________。

電話號碼：_________。

電傳：_________。

傳真：_________。

電報掛號：_________。

乙方：

法人住所地：_________。

郵政編碼：_________。

電話號碼：_________。

電傳：_________。

傳真：_________。

電報掛號：_________。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決。

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則。

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。

第四十四條本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

第四十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇二

首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

1、根據(jù)《^v^土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?！?/p>

2、根據(jù)《物權(quán)法》第七章相鄰關(guān)系：

第八十七條：不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第九十二條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

3、國家征用集體土地的基本原則是，至少維持被征用土地上的農(nóng)民原有的生活水平?？紤]到這一點，我國在對征用耕地的土地補償費和安置補助費標準作出規(guī)定時，又同時作出了補充，即在按規(guī)定的一般標準支付了耕地的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇三

申請人劉明山，男，漢族，生于1933年11月6日，貴州習水縣人，住本縣官店鎮(zhèn)先豐村灣頭組。農(nóng)民。被申請人劉天萬，男，漢族，出生年月不詳，籍貫、住址、職業(yè)同上。第三人劉天樹，男，漢族，出生年月不詳，籍貫、住址、職業(yè)同上。系先豐村灣頭組組長。請求事項請求鎮(zhèn)人民政府依法將棕樹丘耕地（田）的使用權(quán)確定給申請人。要求被申請人立即將該耕地歸還給申請人。事實與理由1983年8月，申請人從同居一排房子的陸昌友手中以350月的轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)得土地一塊，地名為棕樹丘，當時在場人有劉明萬、劉光龍、劉應云等人，被申請人使用該土地至今。1987、1988年曾有人無理爭奪，當時鄉(xiāng)領導陸久堰、陸遠州先后來了解情況后宣布該土地的使用權(quán)歸申請人，仍由申請人管理使用，同時還給申請人增加公糧200斤。申請人在管理使用期間，一直按國家規(guī)定上繳農(nóng)業(yè)稅和各項提留，直到國家免收農(nóng)業(yè)稅為止。年9月被申請人劉天萬以該地為本組組長（第三人）以現(xiàn)金5300元賣給他為由，強行進行耕種，遂發(fā)生權(quán)屬爭議。為維護申請人的合法權(quán)益，制止申請人和第三人的不法行為，《xxx物權(quán)法》根據(jù)、《xxx土地管理法》、xxx《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特向鎮(zhèn)人民政府提出申請，望政府支持申請人的請求為盼！

此致習水縣官店鎮(zhèn)人民政府

申請人：

申請人：xxx，男，1931年8月15日出生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務農(nóng)，身份證：申請人：xxx，女，1938年10月5日生，漢族，住址同上（系申請人xxx之妻），務農(nóng)。被申請人：xxx，男，1967年住10月1日生，漢族，住xxx，xxx，xxx村一組，務農(nóng)，住址同上。申請事項：請求確認位于xxx村一組滑石板地（地名）畝地使用權(quán)為一組村民xxx、xxx所有。事實與理由：位于xxx村一組滑石板地（土地名）畝地系第一輪土地承包時由發(fā)包方承包給xxx、xxx一家，對該土地的使用權(quán)人為：xxx、xxx、李賢飛、李賢群、李書蘭五人。1996年申請人之子xxx與被申請人xxx簽訂了“關(guān)于xxx與xxx兩家承包土地協(xié)議書合同書”，協(xié)議將地名為滑石板的土地進行轉(zhuǎn)包，xxx收取了xxx給予的人民幣15000元（壹萬五仟元整），協(xié)議簽訂后xxx于1996年12月26日向有管部門申請辦理了（宅基地使用證），證號為：（282019）號，并在轉(zhuǎn)包的耕地上修建了平方米的永久性住房一棟。申請人xxx、xxx得知此事后，于年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（）黔水民初字第614號民事判決。xxx不是滑石板土地的使用權(quán)人，擅自與xxx簽訂的土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合事后為取得以上五位土地使用權(quán)人的追認，屬于無效合同。xxx因?qū)Ψ煞ㄒ?guī)的無知，擅自處分了別人的財產(chǎn)，事后把收到的人民幣15000元（壹萬五仟元整）返還給xxx，情有可原?？墒莤xx不顧法院的判決，依然一錯再錯地侵占著別人的土地，并在地上修樓房，私自改變土地用途，既傷害了同村同組人的感情，也踐踏我國法律的尊嚴?；宓兀ǖ孛┦巧暾埲嗽诘谝惠喭恋爻邪鼤r就取得了該土地的使用權(quán)，并持有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，承包土地明細登記的該宗土地，筆跡清晰，四至界限明確，均與xxx家的土地無任何牽連，同時申請人還持有xxx村民委員會出具的兩張證明，以上證據(jù)充分證明了滑石板地（地名）的使用權(quán)只屬于申請人?，F(xiàn)如今被申請人依然在申請人的土地上強行建房，申請人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向xxx人民政府提出土地使用權(quán)確權(quán)申請，懇請將爭議土地的使用權(quán)確權(quán)為申請人所有，維護申請人合法權(quán)益。

申請人：xxx、xxx。

年5月26日。

申請人：xxx。

xxxx年xx月xx日。

申請人：×××，××，××××年××月××日生，××族，××××人，農(nóng)民，住×××××××××。被申請人：××××，××，×××歲，××族，××××人，農(nóng)民，住×××××××××。申請確權(quán)的目的：請求×××人民政府依法確認原××村××組××××××及周圍活動場所處理給×××××的民事行為合法、有效?！痢痢痢了袡?quán)及場地的占有、使用、收益權(quán)歸×××享有；責成被申請人將其強占我戶管理使用的部分場所歸還回給我戶繼續(xù)管理使用。申請確權(quán)的理由：××××年，農(nóng)村實行以戶為組的聯(lián)產(chǎn)承包制，土地承包給了農(nóng)戶，經(jīng)濟體制進行了改革。隨著農(nóng)村形勢的變化，管理方式也相應采取了變革。經(jīng)××××全體生產(chǎn)隊員各戶主共同商議決定：將屬于××××××及其周圍活動的場地處理給××××，×××××等部分生產(chǎn)工具處理給××××××××等戶，帳目當時已結(jié)清。因歷史背景與現(xiàn)在大不相同，文化程度、法律意識、辦事程序遠遠不能與現(xiàn)在相比，不具備規(guī)范化，僅由××戶人家組成的生產(chǎn)組組長××××和成員×××、×××、×××、×××人口頭達成協(xié)議，沒有形成書面文字根據(jù)。但除被申請人×××外，其他××人至現(xiàn)在對口頭協(xié)議是一致認可的。

申請人：×××。

×××年××月××日。

申請人：xxx，男，漢族，1963年5月3日出生，系天明關(guān)村人。

被申請人：yyy，男，漢族，住址同上。

申請事項：

依法對位于xxx村xxx即申請人新修建房屋前至被申請人柿樹之間的土地作出使用權(quán)確權(quán)。

事實與理由：

位于申請人現(xiàn)在建房門前至被申請人柿子樹下的兩塊荒坡地，是申請人在2002年和年用自己的承包地跟本隊村民換地取得該土地使用權(quán)。另外，位于申請人與被申請人房屋之間的一分地屬于申請人所在村小組所有，申請人經(jīng)本隊隊長和集體成員同意，花1000元取得該土地使用權(quán)。以上事實，申請人有三份證據(jù)附后。

現(xiàn)如今被申請人在申請人的土地上強行設置道路通行，申請人依據(jù)我國《行政法》及相關(guān)法律規(guī)定，依法向貴處提出土地使用權(quán)確權(quán)申請，望貴處查清事實依法處理，維護申請人合法權(quán)益。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇四

第一條各共有人應協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負擔。

第三條共有物分割后，各共有人應分得的土地，各自營業(yè)，并各自負擔分割后的稅捐。分割前應納的稅捐由各共有人平均負擔。

第四條分割后各共有人所取得的土地標示：

第五條本契約經(jīng)公證后生效。

共有人：____________。

住址：_____________。

共有人：____________。

住址：______________。

共有人：____________。

住址：______________。

______年____月____日。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇五

60―80年代，我追隨恩師傅衣凌先生研究明清社會經(jīng)濟史，嘗試利用民間契約文書剖析農(nóng)村經(jīng)濟和土地關(guān)系。在中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的總體認識上，我服膺傅先生的“彈性論”、“多元結(jié)構(gòu)論”和“公私體系論”，并以此作為學術(shù)實踐的鑰匙。傅先生的研究側(cè)重于生產(chǎn)關(guān)系的角度，還有許多發(fā)展的空間，我選擇的是土地所有權(quán)形態(tài)演變的角度。我之所以對中國封建土地所有權(quán)史發(fā)生興趣，這是因為：

一、50年代以來國內(nèi)學界圍繞中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和土地所有制性質(zhì)的討論，焦點集中于土地所有制形式即國有或私有的爭論，而對土地所有權(quán)形態(tài)，多以絕對的、一無的土地所有權(quán)觀念為指標去理解，我感覺這不符歷史的實際，無助于問題的解決。

二、所有權(quán)是所有制法的表現(xiàn)，在每個歷史時代中的所有權(quán)以各種不同的方式，在完全不同的社會關(guān)系下面發(fā)展著，不僅特定的社會所有制形式有與之相適應的所有權(quán)制度，而且所有權(quán)制度的變化也反過來影響和促進所有制關(guān)系的變革。但一般認為，中國封建社會不存在與西方法律制度相對應的私法體系，那么，中國傳統(tǒng)的所有權(quán)制度又是如何規(guī)范和運用的?是一個有待解開的奧秘。這不僅是中國法制史，也是社會史、經(jīng)濟史不可回避的課題。

三、國際學界特別是日本學者在這方面的研究已有不少成果，頗具啟發(fā)，但由于史料掌握的困難和詮釋專有語匯的分歧，存在不小的爭議。作為本土學者，理應作出積極的回應。

沿著傅先生開辟的道路，和個人整理民間契約文書的學術(shù)實踐，我把視界鎖定在明清時代東部沿海地域這一特定時空的“民間契約秩序”，即地域性的、民間層次的、非正式的產(chǎn)權(quán)變動運作規(guī)則，以核心產(chǎn)權(quán)――土地所有權(quán)作為對象，進行實證的研究。當時所做的工作，集中反映在《明清土地契約文書研究》(人民出版社，1988年)一書中。該書“緒言”重申了我在1982年“中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)學術(shù)討論會^v^上提出的“私有權(quán)與共同體所有權(quán)結(jié)合論”，即：

“中國封建社會的土地所有權(quán)，不是完全的、自由的土地所有權(quán)。在它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)上，雖然它的橫向結(jié)構(gòu)同完全的、自由的土地所有權(quán)一樣，具有作用不同的各項權(quán)能，但它的縱向結(jié)構(gòu)，卻存在著國家的、鄉(xiāng)族的、和私人的三個不同層次的權(quán)利。在中國封建土地所有權(quán)史上，這三個不同層次權(quán)利中的每一個，都曾作為土地所有權(quán)的主體發(fā)揮過作用，成為特定時代特定地區(qū)所有制形式的法律表現(xiàn)。私人土地所有權(quán)雖然早在中國封建社會初期便已出現(xiàn)，但它成為占主導地位的所有權(quán)形式，乃在唐宋之際以后，而且始終附著于國家和鄉(xiāng)族的土地權(quán)利上”。

我至今仍認為，對中國式封建土地所有權(quán)觀念的這一認識，比較接近和符合傳統(tǒng)思維習慣和實踐方式。理由是：

一、這一立論的歷史社會根據(jù)，是所有者主體的多元性。我把所有者主體分成三個層次：國家(大共同體)、鄉(xiāng)族(小共同體)、私人，各有不同的所有權(quán)利，或強或弱、或隱或顯地制約著產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)和變更。國家對私人所有權(quán)的干預，并不只是行^v^利，而是含有作為所有者的權(quán)利。如果不具有所有者的身份，官府的行^v^力不可能那么大。我借用傅衣凌先生的“鄉(xiāng)族”概念表述血緣性或地緣性的地方共同體，它對內(nèi)部成員土地財產(chǎn)移轉(zhuǎn)的“先買權(quán)”設定等等，也含有作為所有者的權(quán)利。而在私人層次，所有權(quán)也可以再分割成復式的(如“一田二主”)，由多人分享。這是對當時國內(nèi)主流觀點――所有者主體只能一個――的否定。所來許多研究中國封建土地關(guān)系史的論文和著作，從不同的角度、方法、史料，也證明了中國封建土地所有者主體多元性的事實。盡管所有者主體多元性結(jié)合的具體方式是千奇百怪、復雜多姿，但特殊性寓于所有者主體多元的普遍性之中，是經(jīng)得起科學的反復的歷史論證的。在當代社會經(jīng)濟生活的現(xiàn)實中，所有者主體單一的局面已被打破，符合中國國情的產(chǎn)權(quán)制度既與傳統(tǒng)斷裂，也有連續(xù)性的一面。比如現(xiàn)行的房屋財產(chǎn)所有權(quán)制度，個人可以享有“安全產(chǎn)權(quán)”(完全的房屋所有權(quán))，也可以是“三分之二產(chǎn)權(quán)”(三分之一為單位所有)，就是所有者主體多元的體現(xiàn)，而房屋占有土地，個人或單位只有使用權(quán)，所有權(quán)是國家的。套用傳統(tǒng)的思維架構(gòu)，這就叫“面”、“底”分立。因此，建立在所有者主體多元性事實基礎上的這種分析思路還是有理論穿透力的，不失為研究中國所有權(quán)史的一個學術(shù)門徑。

二、中國傳統(tǒng)的土寺所有權(quán)缺乏法律和法學的明確界定，人們也不用權(quán)利與義務之類的語匯來思考，處理財產(chǎn)關(guān)系的文字表述存在地域性的差異異甚至同一名詞、術(shù)語，在不同地域、不同場合可以表述出不同的內(nèi)涵，各有一套調(diào)整和分配利益關(guān)系的民間習慣、鄉(xiāng)規(guī)俗例，作為心照不宣的非正式規(guī)范，這就是在民間社會反復運用提煉出來的習慣法。歷史上清末民初啟動的法律近代化，是在廢棄律例系統(tǒng)，借鑒西方法律制度的同時，整理、吸收民間習慣中的合理要素，上升為法律的過程。那么，研究中國封建土地所有權(quán)史，也可以借助法學知識從原本的語匯和意義世界中感悟出權(quán)利、義務的法文化要素，重櫟中國式封建土地所有權(quán)的內(nèi)在結(jié)構(gòu)。盡管所做的加工還很粗糙，需要不斷深化，但這種學術(shù)取向，是符合學理的。

在這本書正式出版之前，我和日、美學界的朋友作過對話交流和共同研究，得到積極的回應、批評和鼓勵，有志于修正、發(fā)展和完善，特別是在美國斯坦福大學期間，曾遍索現(xiàn)存契約文書語，與典籍、檔案、史志、文集、民俗或農(nóng)村調(diào)查資料相比照，詮釋一詞多義的地域性內(nèi)涵，寫了六、七十萬字的札記。雖然所知距離歷史原貌還很遙遠，但它使我相信，加強研究的力度，規(guī)范所有權(quán)移轉(zhuǎn)變更的民間契約秩序是可以核理和重建，提升為契約學的。由于種種原因――資料稀缺、空位太多，難以做類型和功能的全面分析是其中重要因素之一，我沒有進一步去整理、完成初步鋪設的工作，深為愧憾。

展望二十一世紀，我認為中國經(jīng)濟史學界應當給中國所有權(quán)史(產(chǎn)權(quán)史)的研究一定的地位，花大力氣去重構(gòu)中國所有權(quán)史的理論體系。從傳統(tǒng)到現(xiàn)代的`歷史變革進程，產(chǎn)權(quán)制度變革給經(jīng)濟發(fā)展的影響日益顯現(xiàn)，所有者推動生產(chǎn)力運動的力量日益引人注目，我們需要中國特色的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟學，而歷史的探討是不可與缺的。在中國封建社會，土地所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的核心，傳統(tǒng)所有觀念滲透于人們的日常生活，對土地制度和封建經(jīng)濟運作的影響是深遠的。在已有研究的基礎上，似乎應當從以下幾個方面繼續(xù)努力：

第一、探討中國封建土地產(chǎn)權(quán)制度的正式和非正式規(guī)則或習慣，特別是對地域性非正式的習慣法或規(guī)范性知識進行系統(tǒng)的梳理和改造，給予理論重建。

第二、從傳統(tǒng)土地所有權(quán)內(nèi)在結(jié)構(gòu)的變更運動，諸如賜封、典賣、分產(chǎn)、贈予、擔保、租佃、雇傭等實現(xiàn)形式，觀察土地所有制和經(jīng)營方式的變化。

第三、從中外文化比較上，尋找中國封建社會里“國家所有”和“鄉(xiāng)族所有”的特征，說明國家和鄉(xiāng)族在傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)制度上的地位和作用，揭示其對封建經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟運行機制的正負面影響。

第四、土地資源的所有配置與地主經(jīng)濟、農(nóng)民經(jīng)濟的關(guān)系，地主制下地主與佃戶的土地權(quán)利與變遷。

第五、傳統(tǒng)的土地產(chǎn)權(quán)交易關(guān)系與傳統(tǒng)土地市場的實態(tài)與特征，國家產(chǎn)權(quán)交易政策與管理。

以此為基礎，外延到其他各種財產(chǎn)所有配置關(guān)系，理清中國傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)變遷的脈絡和規(guī)律，這有助于反省固有的思維定勢，對推動中國封建社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟體制和運行機制的研究，具有理論價值和學術(shù)意義。進一步，把傳統(tǒng)和現(xiàn)代變革聯(lián)系起來，形成中國所有權(quán)史體系，對推進中國特色的、社會主義市場經(jīng)濟條件下的產(chǎn)權(quán)制度改革，則具有借鑒、吸收歷史經(jīng)驗的實踐價值。

中國所有權(quán)史(中國封建土地所有權(quán)史是其中重要構(gòu)成)成為中國社會經(jīng)濟史的有機一環(huán)，是我對新世紀學科發(fā)展的期待之一。希望更多的青年學者加入這一研究行列，開發(fā)這一領域未知的知識和信息，作出自己的奉獻。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇六

合作人：身份證號碼：

合作人：身份證號碼:。

月日，雙方自愿以公司變更的方式投資取得“×××××酒店管理有限公司”的經(jīng)營權(quán)，為保障公司健康、持久發(fā)展，秉持公平、平等、互利、誠信、友好、互諒的品德訂立以下協(xié)議：

一、投資比例：

雙方約定，酒店經(jīng)營計劃前期投資總額為××××萬元人民幣。××年×月×日，簽訂轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)合同當日，支付轉(zhuǎn)讓費×××萬元、租金×××萬元，已投入×××萬元。其中由×××支付現(xiàn)金×××萬元，×××支付現(xiàn)金×××萬元。變更經(jīng)營權(quán)手續(xù)完成后再追加支付××萬元。以上出資總額×××萬元。

二、變更公司名稱后注冊資本構(gòu)成新股權(quán)比例：

×××認繳出資××萬元，實際出資××萬元，占出資總額的××%，認繳出資××萬元，實際出資××萬元，占出資總額的××%。

特別約定：

（一）注冊資本金小于實際出資額，是為了消彌公司長。

期經(jīng)營可能形成的經(jīng)濟風險，一旦對外負債額超過出資人可能承擔的極限，發(fā)生破產(chǎn)、清算事宜，可以《公司法》規(guī)定以注冊資本金為限制。

（二）變更后的公司即時召開第一次股東會，議定章程，決議擴大注冊資本金一倍，達到××萬元。

三、經(jīng)營管理：

變更后的公司建立合乎規(guī)范的納稅財會制度及內(nèi)部管理章程，完善法人治理結(jié)構(gòu)?！痢痢炼麻L指定經(jīng)理負責日常管理，××雖然不介入公司運作管理，但有權(quán)查閱公司帳簿。

四、經(jīng)營利潤分配：

公司按財會年度結(jié)算，扣除管理成本、應繳稅款、彌補虧損和其他開支后，經(jīng)公司監(jiān)事審核后按注冊投資比例分紅。

五、虧損解決途徑：

發(fā)生公司經(jīng)營季節(jié)性虧損時，先以稅后盈利公積金填補，不足部分以稅后利潤補充，仍出現(xiàn)缺口時，雙方以出資額為限按投資比例承擔。本項目出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張時，雙方可協(xié)議按注冊資本比例增資。

六、爭議解決：

發(fā)生爭議事項，雙方友好協(xié)商解決，達不成一致意見，提交××仲裁委員會。

合作人（簽名、手?。汉献魅耍ê灻⑹钟。?/p>

××××年××月××日。

本協(xié)議一式三份（合作雙方各持一份，公司備存一份）。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇七

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于南山縣118號地塊的土地和乙方聯(lián)合開發(fā)。

第二條：歸屬問題。

甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1，在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;。

3，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。

第三條、雙方權(quán)益、義務。

1、甲方收取每畝人民幣120萬元后，不再收取任何費用。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為超洋房地產(chǎn)公司所有，甲方公司不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方公司應該在本協(xié)議書簽字并接受本合同條款。

3、甲方持該土地之權(quán)屬證明，甲方保證對該土地享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法機關(guān)查封，且出售該土地沒有侵犯第三方的權(quán)利，并保證本協(xié)議之情況及資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此引起的一切責任，由于賣方的原因，造成該土地不能辦理交易過戶手續(xù)產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

第四條、違約責任。

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除協(xié)議。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

1，乙方有權(quán)在土地上進行房屋建設并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。

2，該地被依法征收或征用的所有補償權(quán)利包括但不限于土地補償及地上物補償均歸乙方。

3，甲方不得單方面變更、解除或終止協(xié)議。協(xié)議生效后甲方不得因承辦人或者負責人變動或自身名稱變化而變更或者解除協(xié)議也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第五條、

1、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

2、本協(xié)議簽訂責任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。

3、該協(xié)議違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關(guān)規(guī)定解決，該協(xié)議如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本協(xié)議有效律，本協(xié)議屬無限期(永久展生)有效合同，協(xié)議期間如遇集體證收的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。

第六條，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字生效后具有法律效力。

甲方(簽字)：

日期：年月日

乙方(簽字)：日期：年月日

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇八

乙方：

甲、乙兩方共同在土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的`權(quán)利義務，特簽訂本協(xié)議：

1、甲、乙雙方一致確認，雙方共同受讓的位于土地一宗，面積共計___平方米，四至分別為:東至：___;西至：___;南至：___;北至：___。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于___名下，現(xiàn)已取得了由國土資源局頒發(fā)的第號《土地使用權(quán)證》。

2、雙方一致同意該宗土地甲、乙共有，雙方占地的具體方位按分割線，詳見附圖為準。

3、雙方應誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決。

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

20______年______月______日。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇九

甲方：李___，男，壯族，_________年___月___日生，文山市___鎮(zhèn)___社區(qū)___寨___號，身份證號：___。

乙方：李___，女，壯族，_________年___月___日生，___市___鎮(zhèn)___社區(qū)___寨___號，身份證號：___。

甲方與乙方系親哥妹關(guān)系，雙方共同母親為何___，現(xiàn)年58歲，父親已經(jīng)過世。甲、乙雙方于20___年8月14日分戶。分戶以來，現(xiàn)乙方已經(jīng)長大成人，但沒有自己的房子，為解決乙方的住房問題，經(jīng)雙方友好協(xié)調(diào)，決定就分割家庭共有的宅居地一事達成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方自愿將屬于家庭共同財產(chǎn)的位于文山市___鎮(zhèn)___社區(qū)___寨___號土地證號為的宅居地分割出50平方米給乙方，作為乙方的.建房用地。

2、宅居地分割后，甲方要協(xié)助乙方辦理土地證等事宜。

3、宅基地分割后，建房由乙方自主決定，甲方不得干涉，甲方在乙方建蓋房屋時應該提供必要的方便義務。

4、家庭其它財產(chǎn)暫時不予約定。

5、以上協(xié)議是甲乙雙本著平等、自愿原則進行的，自雙方簽字之日起生效，雙方不得反悔。

6、本家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方母親執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十

石峰村老屋組高萬貴、高萬華弟兄、老母的地、山、屋基分割協(xié)議書。

甲方：高萬貴。

乙方：高萬華。

學校山（高萬貴北邊，高萬華南邊）甲乙雙方約定的界。

二、門口地以甲乙雙方約定界線為準。

三、屋基以甲乙雙方約定界線為準。

四、乙方以后生災害病、生養(yǎng)死葬與甲方子女及家人無關(guān)。

五、甲方生災害病、生養(yǎng)死葬與乙方子女及家人無關(guān)。

六、簽定協(xié)議之日起，甲乙雙方互不干涉，不得反悔。

立協(xié)議人（甲方）：立協(xié)議人（乙方）：

見證人：見證人：

20xx年1月16日。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十一

甲乙雙方共同在_______________受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權(quán)利義務，特簽訂本協(xié)議，并愿共同遵照執(zhí)行：

1、甲乙雙方方一致確認，雙方共同受讓的位于____________的土地一宗，面積共計____________畝，四至分別為：

東至：_____________。

西至：_____________。

南至：_____________。

北至：_____________。

雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于甲方名下，現(xiàn)已取得了由____________頒發(fā)的____________號《土地使用權(quán)證》。

2、雙方一致同意該宗土地屬甲乙雙方按份共有，享有比例分別為：甲方占_________畝，乙方占_________畝。雙方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉(zhuǎn)讓費用。各方占地的具體方位按如下方式劃分：

甲方：從_________至_________。

乙方：從_________至_________。

3、本簽訂后凡涉及上述土地的出租、建設、轉(zhuǎn)讓等使用和收益事項，雙方應共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達成一致，持反對意見的一方有權(quán)將土地按市價他人，同等條件下本協(xié)議另兩方有優(yōu)先購買權(quán)。如雙方意見均不一致，可協(xié)議由其中一方全部收購，擁有份額的`各方各自辦理獨立土地使用權(quán)證。但給另兩方的收益帶來損失的，應予補償。

4、雙方應誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成訴諸甲方住所地太原市萬柏林區(qū)人民法院解決。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，自各方簽字之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________。

日期：_____________日期：_____________

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十二

丙方（次子方）：_________。

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于兩套房屋（房屋土地使用證編號a房為：b房為：）今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條a房為甲方現(xiàn)在居住用房，其土地使用權(quán)登記為甲方。

第二條b房為甲、乙、丙三方共同出資購買，（甲方出資萬元，乙方出資萬元，丙方出資___萬元），甲方擁有分配權(quán)、居住權(quán)。

第三條本協(xié)議所屬房屋，經(jīng)甲、乙、丙協(xié)商一致，b房由方使用、居住，其所有權(quán)歸方所有，與方無關(guān)；a房待甲方百年歸老后其所有權(quán)、使用權(quán)由方繼承，與方無關(guān)。

第四條經(jīng)三方協(xié)議，為確保甲方將來生活有依靠，甲方有權(quán)選擇隨乙、丙方共同生活、使用和居住a房及b房的權(quán)利。

第五條甲方本著平等、關(guān)愛每個兒子的.原則進行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為（包括但不限于出賣、抵押等行為）。

第六條本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

第七條本協(xié)議所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出資為由，未經(jīng)甲方同意，對a、b兩房屋作出任何處置行為。

第八條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。

第九條本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為（包括公證文書在內(nèi)）。

第九條三方約定的其他事項：

甲方（簽?。篲________。

乙方（簽?。篲________。

丙方（簽?。篲________。

訂立時間：_________。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十三

丙方（次子方）：_________。

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于兩套房屋（房屋土地使用證編號a房為：_________b房為：_________）今后的`分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條a房為甲方現(xiàn)在居住用房，其土地使用權(quán)登記為甲方。

第二條b房為甲、乙、丙三方共同出資購買，（甲方出資萬元，乙方出資萬元，丙方出資___萬元），甲方擁有分配權(quán)、居住權(quán)。

第三條本協(xié)議所屬房屋，經(jīng)甲、乙、丙協(xié)商一致，b房由方使用、居住，其所有權(quán)歸方所有，與方無關(guān)；a房待甲方百年歸老后其所有權(quán)、使用權(quán)由方繼承，與方無關(guān)。

第四條經(jīng)三方協(xié)議，為確保甲方將來生活有依靠，甲方有權(quán)選擇隨乙、丙方共同生活、使用和居住a房及b房的權(quán)利。

第五條甲方本著平等、關(guān)愛每個兒子的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為（包括但不限于出賣、抵押等行為）。

第六條本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

第七條本協(xié)議所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出資為由，未經(jīng)甲方同意，對a、b兩房屋作出任何處置行為。

第八條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立。

第九條本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。

第九條三方約定的'其他事項：

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十四

擬按時間順序探討西歐封建社會初期的封建化過程，其主要體現(xiàn)于法蘭克王國的土地所有權(quán)制度上。所謂封建化是指封建生產(chǎn)方式的形成過程，其基本內(nèi)容是土地占有制的封建主義和封建社會兩個對立階級-領主階級與農(nóng)奴階級的形成。西歐封建制度的產(chǎn)生（法蘭克國家封建化）是日爾曼氏族制度解體和羅馬奴隸制解體時期所產(chǎn)生的兩種社會因素，在蠻族國家的統(tǒng)治下互相綜合，從而形成封建制度的必然性和特點。

法蘭克封建化的過程大體經(jīng)歷三個階段：1，自主地階段（allod）（6世紀中葉-8世紀中葉）：即私有土地獲得承認，標志著公社土地制的解體，是法蘭克封建化的起點；2，采邑（benefice）階段（8世紀-9世紀）：是封建化的決定性措施。3，封地（領地）（feed）階段（9世紀末以后）：是封建制確立的標志。文中涉及的重點詞語有：隸農(nóng)、軍事民主制、民族大遷徙，馬爾克公社土地所有制、自主地、教俗貴族大地主占有制、委身制、采邑改革、莊園制。

二、西歐封建制度的產(chǎn)生。

公元3世紀時，羅馬奴隸制陷入危機，以奴隸勞動為主的大莊園經(jīng)濟不再有利可圖，羅馬奴隸主為刺激生產(chǎn)，將大田莊分成許多小塊土地，分租給小佃農(nóng)，稱“隸農(nóng)”，隸農(nóng)的身份地位介于自由人與奴隸之間，其后來逐漸被束縛于土地之上。這種隸農(nóng)制就是從羅馬奴隸制社會母體孕育出來的“中世紀生產(chǎn)方式的萌芽”。羅馬的貧苦農(nóng)民為了擺脫帝國捐稅及官府欺壓而將自己的土地交給教會或貴族以獲得庇護；而羅馬奴隸主為了補充勞動力，將部分奴隸和日爾曼人等“蠻族”安排在土地上勞動，他們的身份類似于隸農(nóng)。盡管采取了種種措施，但奴隸制國家的性質(zhì)決定了奴隸主鄙視勞動，為了更有效地使用奴隸而拒絕應用種種新技術(shù)新發(fā)明，奴隸制嚴重阻礙生產(chǎn)關(guān)系的進一步發(fā)展，而蠻族入侵將成為拯救垂死的文明并使之年輕的唯一方式。

公元3世紀的古日爾曼社會尚處于原始社會階段，隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，到塔西陀時代，原始公社開始解體。由于剩余財產(chǎn)的出現(xiàn)，財富分配不再均勻，階級開始分化，于是產(chǎn)生了爭奪戰(zhàn)爭，在戰(zhàn)爭中，軍事貴族及其親兵彼此結(jié)成主從關(guān)系，親兵宣誓效忠，首領則有供養(yǎng)義務。此時，由軍事首領、貴族議事會和民眾大會構(gòu)成的氏族部落的管理體制稱為“軍事民主制”，它是日爾曼社會由氏族向國家過渡時期的社會組織形式。

隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，個體勞動成為生產(chǎn)的.主要形式，日爾曼氏族制度逐漸解體，日爾曼開始向外擴張侵擾羅馬邊境。到4世紀后半期，日爾曼民族人口大量增長，于是開始了“民族大遷徙”。民族大遷徙的過程也就是日爾曼人征服西羅馬帝國，建立蠻族國家的過程。蠻族國家的建立，確立了以隸農(nóng)制為特征的個體性小生產(chǎn)方式，而個體性生產(chǎn)是封建制產(chǎn)生的基礎，由此，西歐封建制度產(chǎn)生。

三、法蘭克國家的封建化。

法蘭克人征服高盧之后，通過國家^v^作杠桿，將羅馬奴隸制解體時產(chǎn)生的封建因素和日爾曼人氏族制度解體時出現(xiàn)的封建社會因素逐漸綜合，形成一種新的封建制度。法蘭克封建化的內(nèi)容包括三個階段：（1）自主地階段（6世紀中葉-8世紀初）；（2）采邑階段（8世紀-9世紀）；（3）封地（領地）階段。

1.馬爾克公社土地所有制與自主地的形成。

[1]?[2]?[3]?[4]。

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十五

祝家莊村符永紅，符永文耕地分割協(xié)議書：

甲方：（）身份證號碼：

乙方：（）身份證號碼：協(xié)議如下：

1、未征地之前，高蘭地（4.5畝）、狼叫（4.8畝），歸符永紅耕種管理；小關(guān)道（5.75畝），西長征（4.0畝）歸符永文耕種管理，互不干涉，不得反悔。

2、今后如有征地可能，高蘭地（4.5畝）、狼叫（4.5畝）、小關(guān)道（5.75畝）、西長征（4.0畝）一共四塊，不管征地多少，所補償款項由甲乙雙方平均分配，剩余多少，再次平均分配耕種管理，以此方式分配直至征用完結(jié)。

協(xié)議人：（甲方）。

協(xié)議人：（乙方）。

見證人：

兄弟合購土地協(xié)議書怎么寫篇十六

協(xié)議書。

指的是土地所有者們在平等自愿的基礎上就關(guān)于土地分割事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書，那么關(guān)于兄弟的土地分割協(xié)議書又是怎樣的呢?下面本站小編給大家?guī)硇值芡恋胤指顓f(xié)議書范文，供大家參考!

第一條各共有人應協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負擔。

第三條共有物分割后，各共有人應分得的土地，各自營業(yè)，并各自負擔分割后的稅捐。分割前應納的稅捐由各共有人平均負擔。

第四條分割后各共有人所取得的土地標示：

第五條本契約經(jīng)公證后生效。

共有人：____________。

住址：_____________。

共有人：____________。

住址：______________。

共有人：____________。

住址：______________。

______年____月____日。

乙方：

甲、乙兩方共同在土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權(quán)利義務，特簽訂本協(xié)議：

1、甲、乙雙方一致確認，雙方共同受讓的位于土地一宗，面積共計x平方米，四至分別為:東至：;西至：;南至：;北至：。雙方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于x名下，現(xiàn)已取得了由國土資源局頒發(fā)的第號《土地使用權(quán)證》。

2、雙方一致同意該宗土地甲、乙共有，雙方占地的具體方位按分割線，詳見附圖為準。

3、雙方應誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決。

4、本協(xié)議一式二份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

20xx年x月xx日。

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方共同在xxxxx受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權(quán)利義務，特簽訂本協(xié)議，并愿共同遵照執(zhí)行：

1、甲乙雙方方一致確認，雙方共同受讓的位于xxxx的土地一宗，面積共計xxxx畝，四至分別為:。

東至：

西至：

南至：

北至：

三方一致同意現(xiàn)將上述土地登記于甲方名下，現(xiàn)已取得了由xxxx頒發(fā)的xxxx號《土地使用權(quán)證》。

2、三方一致同意該宗土地屬甲乙丙三方按份共有，享有比例分別為：甲方占xxx畝，乙方占xxx畝，丙方占xxx畝。三方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉(zhuǎn)讓費用。各方占地的具體方位按如下方式劃分：

甲方：從xxx至xxx。

乙方：從xxx至xxx。

丙方：從xxx至xxx。

3、本簽訂后凡涉及上述土地的出租、建設、轉(zhuǎn)讓等使用和收益事項，三方應共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達成一致，持反對意見的一方有權(quán)將土地按市價他人，同等條件下本協(xié)議另兩方有優(yōu)先購買權(quán)。如三方意見均不一致，可協(xié)議由其中一方全部收購，擁有份額的各方各自辦理獨立土地使用權(quán)證。但給另兩方的收益帶來損失的，應予補償。

4、三方應誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成訴諸甲方住所地太原市萬柏林區(qū)人民法院解決。

5、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

20xx年x月xx日。