給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫 業(yè)主向物業(yè)提出改造申請書怎么寫(八篇)

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精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫一

在編制過程中認識到，雖然有許多條款是普遍適用的，但有些條款則須考慮要履行服務的環(huán)境和地區(qū)而作必要的變更。它們將一起編入構成協(xié)議書的文件中，被稱為第一部分－－標準條件的通用條款已被編排在本文件中。

由條款的相應順序編號把標準條件與被稱為第二部分的特殊應用條件相聯(lián)系起來，這樣第一部分和第二部分共同構成確定各方權利和義務的條件。

第二部分的內容必須專門擬定，以適應每一單獨的協(xié)議書和服務類型。應將必須完成的第二部分的內容刊印在活頁紙上，以便在增編附加條款時可將其撤換。

fidic預計不久將出版“咨詢協(xié)議書文件注釋”，該書將包括對標準服務協(xié)議書條款的解釋以及對編制附件a及c（“服務范圍”及“報酬和支付”）的注釋。

使用者參閱fidic的其他出版物也可能是有益的，如：

－－為工程服務的獨立咨詢工程師使用指南

－－根據能力進行選擇

－－咨詢工程師在項目中的作用

協(xié)議書

本協(xié)議書于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿＿＿＿＿（下簡稱“業(yè)主”）為一方與＿＿＿＿＿（以下簡稱“咨詢工程師”）為另一方簽訂。

鑒于業(yè)主欲請咨詢工程師履行某些服務，即＿＿＿＿＿并已接受咨詢工程師為履行該類服務所提出的建議書。

茲就以下事項達成本協(xié)議：

1.本協(xié)議書中的措詞和用語應與下文提及的“業(yè)主/咨詢工程師標準服務協(xié)議書條件”中分別賦予它們的含義相同。

2.下列條件應被認為是組成本協(xié)議書的一部分，并應被作為其一部分進行閱讀和理解，即：

（1）中標通知書；

（2）業(yè)主/咨詢工程師標準服務協(xié)議書條件（第一部分－－標準條件和第二部分－－特殊應用條件）；

（3）附件，即：

附件a－－服務范圍

附件b－－業(yè)主提供的職員、設備、設施和其他人員的服務

附件c－－報酬和支付

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.考慮到下文提及的業(yè)主對咨詢工程師的支付，咨詢工程師應按照本協(xié)議書的條款在此答應業(yè)主去履行服務。

4.業(yè)主在此同意按本協(xié)議書注明的期限和方式，向咨詢工程師支付根據協(xié)議書規(guī)定應支付的款項，以此作為履行服務的報酬。

本協(xié)議書謹于前文所書明之年月日，由立約雙方根據其有關的法律簽署并開始執(zhí)行。特此證明。

由＿＿＿＿＿在場的情況下

由＿＿＿＿＿＿＿在場的情況下

業(yè)主的具有約束力的簽名

咨詢工程師具有約束力的簽名

如需要時

如需要時

蓋章：＿＿＿＿＿＿＿＿

蓋章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿

簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附：

業(yè)主/咨詢工程師標準服務協(xié)議書條件

第一部分標準條件

定義及解釋

1.定義

除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應具有如下的涵義：

（1）“項目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項目。

（2）“服務”是指按照協(xié)議書咨詢工程師履行的服務，包括正常的服務、附加的服務和額外的服務。

（3）“工程”是指完成項目而實施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設備）。

（4）“業(yè)主”是指本協(xié)議書中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

（5）“咨詢工程師”是指本協(xié)議書中所指的，由業(yè)主雇用的作為一個獨立的專業(yè)公司去履行服務的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。

（6）“一方”和“各方”是指業(yè)務和咨詢工程師。“第三方”是指上下文要求的任何其他當事人或實體。

（7）“協(xié)議書”是指包括業(yè)主－－咨詢工程師標準服務協(xié)議書的第一部分和第二部分條件以及附件a（服務范圍），附件b（業(yè)主提供的職員、設備、設施和其他人員的服務），附件c（報酬和支付），中標通知書和正式協(xié)議書（若已簽訂），或在第二部分中的其他規(guī)定。

（8）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

（9）“月”是指按公歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。

（10）“當?shù)刎泿拧保╨c）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其他的貨幣。

（11）“商定的補償”是指根據協(xié)議書支付在第二部分中所規(guī)定的款項。

2.解釋

（1）本協(xié)議書中的標題不應在其解釋中使用。

（2）視上下文需要，本文中詞的單數(shù)包含復數(shù)的含義，陽性包含陰性的含義，反之亦然。

（3）如果協(xié)議書條款中有相互矛盾之處，則按時間順序以最后編寫的為準。

咨詢工程師的義務

3.服務范圍

咨詢工程師應履行與項目有關的服務。在附件a中已規(guī)定了服務的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務

（1）在附件a中所述的那類服務稱為正常服務。

（2）在附件a中所述的那類服務或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務的那類服務稱為附加服務。

（3）那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務稱之為額外服務。

5.認真地盡職和職權的行使

（1）咨詢工程師應運用合理的技能，認真和勤奮地履行本協(xié)議書規(guī)定的義務。

（2）當服務包括行使權力或履行授權的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責時，咨詢工程師應：

①根據合同進行工作，如果該權力和職責的詳細規(guī)定未在附件a中加以說明，則這些詳細規(guī)定應是他可以接受的。

②如果授權的話，應在業(yè)主和第三方之間公正地開證明，決定或行使自己的處理權，但不是作為仲裁人而是作為一名獨立的專業(yè)人員根據自己的職能和判斷進行工作。

③如果授權后的話，可變更任何第三方的義務。但對費用或質量或時間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得業(yè)主的同意（除非發(fā)生任何緊急情況，此時咨詢工程師應盡快地通知業(yè)主）。

6.業(yè)主的財產

由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財產，在實際可行時應加以標明。當服務完成或終止時，咨詢工程師應將履行服務中未使用的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應視為附加的服務。

業(yè)主的義務

7.資料

業(yè)主應在一個合理的時間內免費向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務有關的所有資料以不耽誤服務。

8.決定

業(yè)主應在一個合理的時間內就咨詢工程師以書面形式提交給他的一切事情作出書面決定便不耽誤服務。

9.協(xié)助

在項目所在國，對咨詢工程師和他的職員及下屬，業(yè)主應盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助：

（1）入境、居留、工作和出境所需的文件條款；

（2）在服務所需要的任何地方提供暢通無阻的通道；

（3）個人財產和服務所需物品的進口、出口以及海關結關；

（4）發(fā)生意外事件時的遣返；

（5）允許咨詢工程師因服務目的和他的職員因個人使用將外幣帶入該國以及允許將履行服務中所賺外幣帶出該國的權力的條款；

（6）為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息，應提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設備和設施

為了服務的目的，業(yè)主應免費向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設備和設施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢工程師協(xié)商后，業(yè)主應根據附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務時只應從咨詢工程師處接受指示。

12.其他人員的服務

業(yè)主應按附件b的說明，自費安排其他人員的服務供給。咨詢工程師應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。

職員

13.職員的提供

由咨詢工程師派往項目所在國工作的職員應接受體格檢查并應能適應他們的工作，同時他們的資格應得到業(yè)主的認可。

根據第11條款，由業(yè)主提供的職員應得咨詢工程師的認可。

如果業(yè)主未能提供他應負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務，而雙方都認為有必要提供此類服務以便于滿意地履行服務時，則咨詢工程師可安排此類服務的提供，并作為附加的服務。

14.代表

每一方應指定一位職員或個人作為其代表以便于本協(xié)議書的管理。

如果業(yè)主要求的話，咨詢工程師應指定一人與項目所在國的業(yè)主代表建立聯(lián)絡關系。

15.職員的更換

如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排一位具有同等能力的人員來替換。

除非此類更換由另一方提出的，否則，這類更換的費用應由負責任命的一方承擔。

（1）這要求應以書面形式提出并申述更換理由，并且

（2）如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務作為理由成立的話，則提出要求的一方應承擔更換費用。

責任和保險

16.雙方之間的責任

（1）咨詢工程師的責任

如果確認咨詢工程師違背了第5條款第（i）子款，則他應僅對由本協(xié)議書引起的或與此有關的事情負責向業(yè)主賠償。

（2）業(yè)主的責任

如果確認業(yè)主違反了他對咨詢工程師的責任，則業(yè)主應負責向咨詢工程師賠償。

（3）賠償

如果認為任何一方對另一方負有責任時，則僅對下列條件進行支付賠償：

①這類賠償應限于由此違約造成的可合理預見到的損失或遭受的損害的數(shù)額，而對其他則不予賠償；

②在任何情況下，這些賠償數(shù)額應限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額；

③如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由其違約所應負責的那部分比例。

17.責任的期限

無論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應對由任何事件引起的任何損失或損害負責，除非第二部分規(guī)定的相應時段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

（1）賠償?shù)南揞~

根據第16條款有關責任方面的款項，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應限于第二部分中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響按第31條款第（ii）子款規(guī)定的或本協(xié)議書另外規(guī)定的任何商定的補償。

在可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數(shù)額的情況下，則每一方均應同意放棄對另一方的所有索賠要求。

如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應對由于該索賠所引起對方的各種費用完全補償。

（2）保障

如果適用的法律允許，則業(yè)主應保障咨詢工程師免受由索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關的第三方提出的這類索賠：

①除非這類索賠已包括在按第19條款規(guī)定辦理的保險范圍內：

②在第17條款提及的責任期終止后提出的這類索賠。

（3）例外

第（1）和（2）款不適用于由下列情況引起的索賠：

（1）故意違約或粗心引起的瀆職；

（2）與本協(xié)議書規(guī)定義務的履行無關的情況。

19.責任的保險與保障

業(yè)主可以書面的形式要求咨詢工程師：

（1）對第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責任進行保險；

（2）在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務提交建議書之日，對按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責任進行保險的基礎上，對其追加保險額；

（3）對公共的或第三方進行責任保險；

（4）在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務提交建議書之日，對公共的或第三方責任進行保險的基礎上，對其追加保險額；

（5）對其他各項進行保險。

如果這樣要求的話，在業(yè)主可接受的條件下，咨詢工程師應做出一切合理努力，讓此類保險或追加保險額由承保人來辦理。

業(yè)主應負擔此類保險的費用或追加保險額的費用。

20.業(yè)主財產的保險

除非業(yè)主有另外的書面要求，咨詢工程師應按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力，進行下列各項保險：

（1）按第6條款提供或支付的業(yè)主財產的損失或損害；

（2）因使用該財產而產生的責任。

業(yè)主應負擔此類保險的費用。

協(xié)議書的開始、完成、變更與終止

21.協(xié)議書生效

協(xié)議書從咨詢工程師收到業(yè)主對其建議發(fā)出中標通知書之日或完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日（如有時）的較晚的那個日期起生效。

22.開始和完成

除根據協(xié)議書可延期外，服務必須在第二部分所規(guī)定的時間或期限內開始和完成。

23.更改

當任何一方提出申請并經雙方書面同意后，可對本協(xié)議書進行更改。

24.進一步的建議

如果業(yè)主以書面的形式提出要求的話，則咨詢工程師應提交變更服務的建議。這類建議的準備和提交應視為附加的服務。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務受到阻礙或延誤，導致增加服務工作量或服務時間，則：

（1）咨詢工程師應將此情況及此可能產生的影響通知業(yè)主；

（2）此增加部分應作為附加的服務；

（3）服務的完成時間應相應在予以延長。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據本協(xié)議書咨詢工程師不應負責的情況，以及該情況使咨詢工程師不負責或不能履行全部或部分服務時，他應立即通知業(yè)主。

在這種情況下，如果某些服務不得不暫停時，則此類服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復服務還應加上一個不超過42天的合理期限。

如果某些服務履行的速度不得不減慢，則完成該類服務的期限因此情況而須給予延長。

27.撤銷、暫?；蚪K止

（1）業(yè)主的通知

①至少在56天前業(yè)主可通知咨詢工程師暫停全部或部分服務或終止本協(xié)議書，咨詢工程師應立即對停止服務且將支出減到最小的事宜作出安排。

②如果業(yè)主認為咨詢工程師沒有正當理由而未履行其義務時，他可通知咨詢工程師并說明發(fā)出該通知的原因。如果有21天內業(yè)主未收到滿意的答復，則他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書，但該進一步的通知應在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出。

（2）咨詢工程師的通知

在下列①、②情況下，當咨詢工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，咨詢工程師可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權利的情況下，可自行暫?；蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務。

①當支付單據應予支付的日期后30天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或

②按第26條或第27.1款當服務已暫停且暫停期限已超過182天時。

28.額外的服務

當發(fā)生第26條款所述情況時，或撤銷或暫?；蚧謴头諘r，或并不按第27.1第（ii）子款終止本協(xié)議書時，咨詢工程師需做的任何工作或支出的費用除正常的或附加的服務之外應視為額外的服務。

咨詢工程師有權獲得履行額外的服務所需的額外的時間和費用。

29.各方的權利和責任

本協(xié)議書的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠及責任。

支付

30.對咨詢工程師的支付

（1）根據合同條件和附件c中規(guī)定的細則業(yè)主應向咨詢工程師支付正常的服務報酬，并按附件c的規(guī)定費率和價格或基于此費率和價格支付附加的服務報酬，只要此費率和價格適用，否則根據第23條款商定的費率和價格支付。

（2）業(yè)主應就有關額外的服務向咨詢工程師支付下列款項，除非另有書面協(xié)定。

①在履行服務當中，咨詢工程師的職員所花費額外的時間用于附加服務的報酬；

②由咨詢工程師花費的所有其他額外開支的凈成本。

31.支付的時間

（1）應迅速支付給咨詢工程師的到期款項。

（2）咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時間內未收到付款時，則應根據第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補償，每月將該補償加到過期未支付的金額中，此補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應支付之日起計算。

該商定的補償不應對第27款第（2）點所規(guī)定的咨詢工程師的權利產生影響。

32.支付的貨幣

（1）適用于本協(xié)議書的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣。

如果使用其他貨幣支付，則應按第二部分規(guī)定的匯率計算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國內收到的與履行服務有關的那部分當?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外，除非在附件c中另有規(guī)定。

（2）如果在簽訂本協(xié)議書之日或服務履行期間，業(yè)主所在國內的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時，如：

①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國內收到的當?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或

②在業(yè)主所在國內限制外幣的有效或使用，或

③當咨詢工程師因用當?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相等的當?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止咨詢工程師的服務的履行或導致他財務上的損失。

這時，若在財務上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排，業(yè)主應保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關第三方對咨詢工程師的收費

除在第二部分或附件c中規(guī)定以外

（1）對咨詢工程師及其通常不居住在項目所在國內的職員因本協(xié)議書引起的，為該國政府或授權的第三方所要求的支付款，業(yè)主在任何可能時都應為他們辦理豁免，包括：

①他們的報酬；

②他們進口的物品，除食品和飲料以外；

③用于服務的進口物品；

④文件。

（2）如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免，則他應償付合理支付的此類款項給咨詢工程師。

（3）當不再需要上述物品用于服務且上述物品不是業(yè)主的財產時，規(guī)定：

①未經業(yè)主批準，不得在項目所在國內將上述物品處理掉；

②未向業(yè)主支付從政府或授權的第三方處加收并收到的退款或退稅時，不得將上述物品出口。

34.有爭議的發(fā)票

如果業(yè)主對咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，則業(yè)主應立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項目。第31條款第（2）子款應適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關爭議的金額。

35.獨立的審計

咨詢工程師應保存能清楚證明有關時間和費用的最新的記錄。

除協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務后12個月內，業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽的會計事務所對咨詢工程師申報的任何金額進行審計，并應在正常工作時間保存記錄的辦公室內進行該審計工作。

一般規(guī)定

36.語言和法律

協(xié)議書的一種或幾種語言、主導語言及協(xié)議書所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動

除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務總部所在地外，若在訂立本協(xié)議書以后，因履行服務所在的任何國家的法規(guī)發(fā)生變動或增加從而引起服務費用或服務期的改變，則商定的報酬和完成時間應作相應的調整。

38.轉讓和分包合同

（1）未經業(yè)主書面同意，除支付款的轉讓外，咨詢工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉讓出去。

（2）未經對方書面同意，無論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務轉讓出去。

（3）未經業(yè)主書面同意，咨詢工程師不得開始實施、更改或終止履行全部或部分服務的任何分包合同。

39.版權

咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權。業(yè)主僅有權為工程和預定的目的使用或復制此類文件，為此目的使用而復制這類文件時不需經咨詢工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢工程師及其職員不應有也不應接受協(xié)議書規(guī)定以外的與項目有關的利益和報酬，除非業(yè)主另外書面同意。

咨詢工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

41.通知

本協(xié)議書的有關通知應用書面的形式，并從在第二部分寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認；或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。

42.出版

咨詢工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務有關的材料，除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務完成或終止后兩年內出版有關材料時，則須經業(yè)主批準。

爭端的解決

43.對損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任何賠償，按第17條款的規(guī)定，應在業(yè)主與咨詢工程師之間達成一致意見。如未達成一致，則應按第44條的規(guī)定，提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書引起的或與之有關的任何爭議或索賠，或違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應按第二部分所訂的，在協(xié)議書生效日期的規(guī)則，通過仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結果，并放棄他們的任何形式的上訴權，只要這種棄權實際有效。

第二部分特殊應用條件

a.參閱第一部分條款

1.定義

（1）項目的＿＿＿＿＿＿＿＿＿

17.責任的期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

計算起自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

18.（1）賠償?shù)南揞~＿＿＿＿＿＿＿＿＿

22.開始＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

完成＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

31.（2）支付的時間

當?shù)刎泿牛撸撸撸撸撸撸撸撸撸咛?

外幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天

用于過期應付款項

商定的補償每天＿＿＿＿＿＿＿＿％

32.協(xié)議書規(guī)定的貨幣

┌──────────┬───────┬───────┬───────┐

│ 支付的貨幣

│

│

│

│

├──────────┼───────┼───────┼───────┤

│協(xié)議書中貨幣的匯率│

│

│

│

└──────────┴───────┴───────┴───────┘

36.協(xié)議書的語言

主導語言＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

協(xié)議書遵循的法律＿＿＿＿＿＿＿＿

37.業(yè)務總部所在地＿＿＿＿＿＿＿＿＿

41.通知

業(yè)主的地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

傳真電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

咨詢工程師的地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電傳號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

傳真電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

44.仲裁地及規(guī)則＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

b.附加條款

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫二

尊敬的物業(yè)公司：

在過去的一年中，馬甸南村88號樓的物業(yè)管理、服務人員有條不紊的管理和盡職盡責的服務給我們留下了深刻的印象。他們在衛(wèi)生清潔、維修服務、電梯管理、信件報紙派發(fā)等方面細致認真的工作，得到了我們業(yè)主一致的贊譽。

在衛(wèi)生清潔方面，我們的樓道每天都是干干凈凈的。每一次我朋友來我們家做客都夸我們這邊的衛(wèi)生清潔工作做得好，比他們小區(qū)強太多了。每當天氣預報說要下雨的時候，物業(yè)管理人員就會會早早在一層樓道上鋪上防滑墊，預防因下雨地板打滑給業(yè)主造成的人身安全威脅。

在維修服務方面，今年8月份我們家的水龍頭壞了，一直漏水。我一直買不到合適的水龍頭來換，負責維修的婁師傅就親自跟我一起去市場買來了合適的水龍頭，直到幫我們家安裝好、并檢查好才離開，連一杯水都沒有喝，我們家人對他非常感激。

在電梯管理方面，負責電梯服務的三個工作人員盡職盡責，她們認識全樓所有業(yè)主的面孔。當我們進入電梯時，不用報出要去幾樓，她們就能準確地按下我們要去的樓層號。她們熱情的服務，讓我們一進電梯就有一種回到家了的感覺。她們的工作能做到如此細致，跟她們的愛崗愛業(yè)，用心為業(yè)主服務的工作態(tài)度分不開。

樓下的傳達室負責全樓郵件、報紙的簽收分發(fā)，他們認真細致的工作確保每一封郵件、每一份報紙都能準確無誤地發(fā)到業(yè)主的手里。此外，重要的掛號信都寫在樓下的黑板上，提示業(yè)主親自去拿，以確保信件的安全。

在此，我們要向馬甸南村88號樓的物業(yè)管理、服務人員說：在過去的一年中，你們辛苦了!我們對你們如此優(yōu)質的服務表示由衷的感謝。謝謝你們!

xx年x月x日

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫三

定義及解釋

1.定義

除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應具有如下的涵義：

(1)“項目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項目。

(2)“服務”是指按照協(xié)議書咨詢工程師履行的服務，包括正常的服務、附加的服務和額外的服務。

(3)“工程”是指完成項目而實施的永久工程(包括提供給業(yè)主的物品和設備)。

(4)“業(yè)主”是指本協(xié)議書中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

(5)“咨詢工程師”是指本協(xié)議書中所指的，由業(yè)主雇用的作為一個獨立的專業(yè)公司去履行服務的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。

(6)“一方”和“各方”是指業(yè)務和咨詢工程師?！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌斒氯嘶驅嶓w。

(7)“協(xié)議書”是指包括業(yè)主--咨詢工程師標準服務協(xié)議書的第一部分和第二部分條件以及附件a(服務范圍)，附件b(業(yè)主提供的職員、設備、設施和其他人員的服務)，附件c(報酬和支付)，中標通知書和正式協(xié)議書(若已簽訂)，或在第二部分中的其他規(guī)定。

(8)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

(9)“月”是指按公歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。

(10)“當?shù)刎泿拧?lc)是指項目所在國的貨幣，“外幣”(fc)是指任何其他的貨幣。

(11)“商定的補償”是指根據協(xié)議書支付在第二部分中所規(guī)定的款項。

2.解釋

(1)本協(xié)議書中的標題不應在其解釋中使用。

(2)視上下文需要，本文中詞的單數(shù)包含復數(shù)的含義，陽性包含陰性的含義，反之亦然。

(3)如果協(xié)議書條款中有相互矛盾之處，則按時間順序以最后編寫的為準。

咨詢工程師的義務

3.服務范圍

咨詢工程師應履行與項目有關的服務。在附件a中已規(guī)定了服務的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務

(1)在附件a中所述的那類服務稱為正常服務。

(2)在附件a中所述的那類服務或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務的那類服務稱為附

加服務。

(3)那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務稱之為額外服務。

5.認真地盡職和職權的行使

(1)咨詢工程師應運用合理的技能，認真和勤奮地履行本協(xié)議書規(guī)定的義務。

(2)當服務包括行使權力或履行授權的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責時，咨詢工程師應：

①根據合同進行工作，如果該權力和職責的詳細規(guī)定未在附件a中加以說明，則這些詳細規(guī)定應是他可以接受的。

②如果授權的話，應在業(yè)主和第三方之間公正地開證明，決定或行使自己的處理權，但不是作為仲裁人而是作為一名獨立的專業(yè)人員根據自己的職能和判斷進行工作。

③如果授權后的話，可變更任何第三方的義務。但對費用或質量或時間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得業(yè)主的同意(除非發(fā)生任何緊急情況，此時咨詢工程師應盡快地通知業(yè)主)。

6.業(yè)主的財產

由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財產，在實際可行時應加以標明。當服務完成或終止時，咨詢工程師應將履行服務中未使用的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應視為附加的服務。

業(yè)主的義務

7.資料

業(yè)主應在一個合理的時間內免費向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務有關的所有資料以不耽誤服務。

8.決定

業(yè)主應在一個合理的時間內就咨詢工程師以書面形式提交給他的一切事情作出書面決定便不耽誤服務。

9.協(xié)助

在項目所在國，對咨詢工程師和他的職員及下屬，業(yè)主應盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助：

(1)入境、居留、工作和出境所需的文件條款;

(2)在服務所需要的任何地方提供暢通無阻的通道;

(3)個人財產和服務所需物品的進口、出口以及海關結關;

(4)發(fā)生意外事件時的遣返;

(5)允許咨詢工程師因服務目的和他的職員因個人使用將外幣帶入該國以及允許將履行服務中所賺外幣帶出該國的權力的條款;

(6)為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息，應提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設備和設施

為了服務的目的，業(yè)主應免費向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設備和設施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢工程師協(xié)商后，業(yè)主應根據附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務時只應從咨詢工程師處接受指示。

12.其他人員的服務

業(yè)主應按附件b的說明，自費安排其他人員的服務供給。咨詢工程師應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。

職員

13.職員的提供

由咨詢工程師派往項目所在國工作的職員應接受體格檢查并應能適應他們的工作，同時他們的資格應得到業(yè)主的認可。

根據第11條款，由業(yè)主提供的職員應得咨詢工程師的認可。

如果業(yè)主未能提供他應負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務，而雙方都認為有必要提供此類服務以便于滿意地履行服務時，則咨詢工程師可安排此類服務的提供，并作為附加的服務。

14.代表

每一方應指定一位職員或個人作為其代表以便于本協(xié)議書的管理。

如果業(yè)主要求的話，咨詢工程師應指定一人與項目所在國的業(yè)主代表建立聯(lián)絡關系。

15.職員的更換

業(yè)主/咨詢工程師標準服務協(xié)議書

如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應立即安排一位具有同等能力的人員來替換。

除非此類更換由另一方提出的，否則，這類更換的費用應由負責任命的一方承擔。

(1)這要求應以書面形式提出并申述更換理由，并且

(2)如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務作為理由成立的話，則提出要求的一方應承擔更換費用。

責任和保險

16.雙方之間的責任

(1)咨詢工程師的責任

如果確認咨詢工程師違背了第5條款第(i)子款，則他應僅對由本協(xié)議書引起的或與此有關的事情負責向業(yè)主賠償。

(2)業(yè)主的責任

如果確認業(yè)主違反了他對咨詢工程師的責任，則業(yè)主應負責向咨詢工程師賠償。

(3)賠償

如果認為任何一方對另一方負有責任時，則僅對下列條件進行支付賠償：

①這類賠償應限于由此違約造成的可合理預見到的損失或遭受的損害的數(shù)額，而對其他則不予賠償;

②在任何情況下，這些賠償數(shù)額應限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額;

③如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應限于由其違約所應負責的那部分比例。

17.責任的期限

無論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應對由任何事件引起的任何損失或損害負責，除非第二部分規(guī)定的相應時段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

(1)賠償?shù)南揞~

根據第16條款有關責任方面的款項，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應限于第二部分中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響按第31條款第(ii)子款規(guī)定的或本協(xié)議書另外規(guī)定的任何商定的補償。

在可能另外支付的賠償總計超過應支付的最大數(shù)額的情況下，則每一方均應同意放棄對另一方的所有索賠要求。

如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應對由于該索賠所引起對方的各種費用完全補償。

(2)保障

如果適用的法律允許，則業(yè)主應保障咨詢工程師免受

由索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關的第三方提出的這類索賠：

①除非這類索賠已包括在按第19條款規(guī)定辦理的保險范圍內：

②在第17條款提及的責任期終止后提出的這類索賠。

(3)例外

第(1)和(2)款不適用于由下列情況引起的索賠：

(1)故意違約或粗心引起的瀆職;

(2)與本協(xié)議書規(guī)定義務的履行無關的情況。

19.責任的保險與保障

業(yè)主可以書面的形式要求咨詢工程師：

(1)對第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責任進行保險;

(2)在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務提交建議書之日，對按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責任進行保險的基礎上，對其追加保險額;

(3)對公共的或第三方進行責任保險;

(4)在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務提交建議書之日，對公共的或第三方責任進行保險的基礎上，對其追加保險額;

(5)對其他各項進行保險。

如果這樣要求的話，在業(yè)主可接受的條件下，咨詢工程師應做出一切合理努力，讓此類保險或追加保險額由承保人來辦理。

業(yè)主應負擔此類保險的費用或追加保險額的費用。

20.業(yè)主財產的保險

除非業(yè)主有另外的書面要求，咨詢工程師應按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力，進行下列各項保險：

(1)按第6條款提供或支付的業(yè)主財產的損失或損害;

(2)因使用該財產而產生的責任。

業(yè)主應負擔此類保險的費用。

協(xié)議書的開始、完成、變更與終止

21.協(xié)議書生效

協(xié)議書從咨詢工程師收到業(yè)主對其建議發(fā)出中標通知書之日或完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日(如有時)的較晚的那個日期起生效。

22.開始和完成

除根據協(xié)議書可延期外，服務必須在第二部分所規(guī)定的時間或期限內開始和完成。

23.更改

當任何一方提出申請并經雙方書面同意后，可對本協(xié)議書進行更改。

24.進一步的建議

如果業(yè)主以書面的形式提出要求的話，則咨詢工程師應提交變更服務的建議。這類建議的準備和提交應視為附加的服務。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務受到阻礙或延誤，導致增加服務工作量或服務時間，則：

(1)咨詢工程師應將此情況及此可能產生的影響通知業(yè)主;

(2)此增加部分應作為附加的服務;

(3)服務的完成時間應相應在予以延長。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據本協(xié)議書咨詢工程師不應負責的情況，以及該情況使咨詢工程師不負責或不能履行全部或部分服務時，他應立即通知業(yè)主。

在這種情況下，如果某些服務不得不暫停時，則此類服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復服務還應加上一個不超過42天的合理期限。

如果某些服務履行的速度不得不減慢，則完成該類服務的期限因此情況而須給予延長。

27.撤銷、暫?；蚪K止

(1)業(yè)主的通知

①至少在56天前業(yè)主可通知咨詢工程師暫停全部或部分服務或終止本協(xié)議書，咨詢工程師應立即對停止服務且將支出減到最小的事宜作出安排。

②如果業(yè)主認為咨詢工程師沒有正當理由而未履行其義務時，他可通知咨詢工程師并說明發(fā)出該通知的原因。如果有21天內業(yè)主未收到滿意的答復，則他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書，但該進一步的通知應在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內發(fā)出。

(2)咨詢工程師的通知

在下列①、②情況下，當咨詢工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，咨詢工程師可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權利的情況下，可自行暫?；蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務。

①當支付單據應予支付的日期后30天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或

②按第26條或第27.1款當服務已暫停且暫停期限已超過182天時。

28.額外的服務

當發(fā)生第26條款所述情況時，或撤銷或暫?；蚧謴头諘r，或并不按第27.1第(ii)子款終止本協(xié)議書時，咨詢工程師需做的任何工作或支出的費用除正常的或附加的服務之外應視為額外的服務。

咨詢工程師有權獲得履行額外的服務所需的額外的時間和費用。

29.各方的權利和責任

本協(xié)議書的終止不應損害或影響各方應有的權利或索賠及責任。

支付

30.對咨詢工程師的支付

(1)根據合同條件和附件c中規(guī)定的細則業(yè)主應向咨詢工程師支付正常的服務報酬，并按附件c的規(guī)定費率和價格或基于此費率和價格支付附加的服務報酬，只要此費率和價格適用，否則根據第23條款商定的費率和價格支付。

(2)業(yè)主應就有關額外的服務向咨詢工程師支付下列款項，除非另有書面協(xié)定。

①在履行服務當中，咨詢工程師的職員所花費額外的時間用于附加服務的報酬;

②由咨詢工程師花費的所有其他額外開支的凈成本。

31.支付的時間

(1)應迅速支付給咨詢工程師的到期款項。

(2)咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時間內未收到付款時，則應根據第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補償，每月將該補償加到過期未支付的金額中，此補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應支付之日起計算。

該商定的補償不應對第27款第(2)點所規(guī)定的咨詢工程師的權利產生影響。

32.支付的貨幣

(1)適用于本協(xié)議書的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣。

如果使用其他貨幣支付，則應按第二部分規(guī)定的匯率

計算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國內收到的與履行服務有關的那部分當?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外，除非在附件c中另有規(guī)定。

(2)如果在簽訂本協(xié)議書之日或服務履行期間，業(yè)主所在國內的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時，如：

①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國內收到的當?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或

②在業(yè)主所在國內限制外幣的有效或使用，或

③當咨詢工程師因用當?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相等的當?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止咨詢工程師的服務的履行或導致他財務上的損失。

這時，若在財務上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排，業(yè)主應保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關第三方對咨詢工程師的收費

除在第二部分或附件c中規(guī)定以外

(1)對咨詢工程師及其通常不居住在項目所在國內的職員因本協(xié)議書引起的，為該國政府或授權的第三方所要求的支付款，業(yè)主在任何可能時都應為他們辦理豁免，包括：

①他們的報酬;

②他們進口的物品，除食品和飲料以外;

③用于服務的進口物品;

④文件。

(2)如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免，則他應償付合理支付的此類款項給咨詢工程師。

(3)當不再需要上述物品用于服務且上述物品不是業(yè)主的財產時，規(guī)定：

①未經業(yè)主批準，不得在項目所在國內將上述物品處理掉;

②未向業(yè)主支付從政府或授權的第三方處加收并收到的退款或退稅時，不得將上述物品出口。

34.有爭議的發(fā)票

業(yè)主/咨詢工程師標準服務協(xié)議書

如果業(yè)主對咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，則業(yè)主應立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項目。第31條款第(2)子款應適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關爭議的金額。

35.獨立的審計

咨詢工程師應保存能清楚證明有關時間和費用的最新的記錄。

除協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務后12個月內，業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽的會計事務所對咨詢工程師申報的任何金額進行審計，并應在正常工作時間保存記錄的辦公室內進行該審計工作。

一般規(guī)定

36.語言和法律

協(xié)議書的一種或幾種語言、主導語言及協(xié)議書所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動

除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務總部所在地外，若在訂立本協(xié)議書以后，因履行服務所在的任何國家的法規(guī)發(fā)生變動或增加從而引起服務費用或服務期的改變，則商定的報酬和完成時間應作相應的調整。

38.轉讓和分包合同

(1)未經業(yè)主書面同意，除支付款的轉讓外，咨詢工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉讓出去。

(2)未經對方書面同意，無論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務轉讓出去。

(3)未經業(yè)主書面同意，咨詢工程師不得開始實施、更改或終止履行全部或部分服務的任何分包合同。

39.版權

咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權。業(yè)主僅有權為工程和預定的目的使用或復制此類文件，為此目的使用而復制這類文件時不需經咨詢工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢工程師及其職員不應有也不應接受協(xié)議書規(guī)定以外的與項目有關的利益和報酬，除非業(yè)主另外書面同意。

咨詢工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

41.通知

本協(xié)議書的有關通知應用書面的形式，并從在第二部分寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認;或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。

42.出版

咨詢工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務有關的材料，除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務完成或終止后兩年內出版有關材料時，則須經業(yè)主批準。

爭端的解決

43.對損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任何賠償，按第17條款的規(guī)定，應在業(yè)主與咨詢工程師之間達成一致意見。如未達成一致，則應按第44條的規(guī)定，提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書引起的或與之有關的任何爭議或索賠，或違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應按第二部分所訂的，在協(xié)議書生效日期的規(guī)則，通過仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結果，并放棄他們的任何形式的上訴權，只要這種棄權實際有效。

第二部分特殊應用條件

a.參閱第一部分條款

1.定義

(1)項目的_________

17.責任的期限___________

計算起自_______________

18.(1)賠償?shù)南揞~_________

22.開始______________

完成________________

31.(2)支付的時間

當?shù)刎泿臺_________天

外幣___________天

用于過期應付款項

商定的補償每天________%

32.協(xié)議書規(guī)定的貨幣

支付的貨幣協(xié)議書中貨幣的匯率

36.協(xié)議書的語言

主導語言__________

協(xié)議書遵循的法律________

37.業(yè)務總部所在地_________

41.通知

業(yè)主的地址__________

電傳號碼_____________

傳真電話號碼___________

咨詢工程師的地址______________

電傳號碼______________

傳真電話號碼_____________

44.仲裁地及規(guī)則_____________

b.附加條款

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫四

尊敬的各位業(yè)主：

大家好!時光荏苒，轉眼間____物業(yè)進駐小區(qū)以來，已經快五個月了。首先，在此我謹代表小區(qū)全體物業(yè)工作人員，向小區(qū)的所有業(yè)主致以衷心的感謝，感謝各位業(yè)主一直以來對____物業(yè)的厚愛和支持!

____物業(yè)自20__年4月1日進駐以來，得到了廣大業(yè)主的理解、支持、批評和指正。正是因為有了大家的理解與支持，我們才能夠走到一起，攜手共建和諧家園;正是因為有了大家的批評與指正，我們的各項工作才得以發(fā)現(xiàn)不足，不斷改進。

做我們老百姓貼心的好管家，為我們老百姓創(chuàng)造舒心的居住環(huán)境，一直是我們不變的服務宗旨和工作理念。 在小區(qū)物業(yè)的工作開展過程中，我們始終秉承這樣的宗旨和理念。在小區(qū)建設投資上，我們一直以高透明度的經營模式去壓縮一切大小損失，保證每一筆資金都能有效利用，最大限度地讓利給業(yè)主;在小區(qū)各項設備設施的維修上，我們投入大量的人力、物力、財力，甚至不惜自己墊資，為的是努力營造一個好的人居環(huán)境，在延續(xù)杭州千年文明、升華社區(qū)文化的基礎上，用心創(chuàng)建我們老百姓的理想家園。 但畢竟小區(qū)此前遺留了大量損壞、甚至呈現(xiàn)癱瘓狀態(tài)的設施設備，以致無法正常啟用，導致小區(qū)物業(yè)管理工作也進展緩慢。而大規(guī)模的維修因資金不足，又無法在短期內改善到位。

經過前期與業(yè)委會、社區(qū)、消防部門、質監(jiān)部門認真的研究與探討，目前小區(qū)內大規(guī)模的設備設施維修問題，已開始有計劃地、有條不紊地正在進行著。小區(qū)內照明設施、健身設施、部分道路破損、道閘受損、部份地下管道及水景系統(tǒng)已經基本修復。尚有其它規(guī)模較大的消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、三方對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)及地下管網系統(tǒng)等隱蔽工程的維修施工，也正在加緊進行。所有規(guī)模性的維修實施，都會經過合法的第三方鑒定、多方招投標，經業(yè)委會、社區(qū)、消防、質監(jiān)、房管局等主管部門審批，嚴防違規(guī)操作，有效地保證維修資金的專款專用。這一點，我們誠懇地請求廣大業(yè)主，也參與到小區(qū)建設的監(jiān)督和管理中來。

小區(qū)的建設需要大家的支持與理解，更離不開大家的熱情參與和寶貴意見。我們真誠期待大家能一如既往關注我們的工作，為共同把小區(qū)建設成為一個美麗的家園獻言獻策。____物業(yè)全體工作人員，愿為小區(qū)的美好建設，下最大的決心、盡最大的努力。我們堅信在各位業(yè)主和物業(yè)公司的共同努力與協(xié)作下，一定能把小區(qū)營造成一個溫馨而美麗的和諧家園。

最后祝各位業(yè)主合家歡樂!吉祥安康!

此致

敬禮

_____

______年_月

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫五

第一章總則

第一條制定依據

根據國務院《物業(yè)管理條例》、《石家莊市物業(yè)管理條例》和相關法規(guī)、政策，就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期作出約定。

第二條業(yè)主大會的組成

本業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主組成。

本業(yè)主大會設立的業(yè)主委員會為執(zhí)行機構。

本業(yè)主大會于_________年_________月_________日的首次業(yè)主大會會議召開之日成立。

第三條業(yè)主大會宗旨

本業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的環(huán)境。

第四條物業(yè)管理區(qū)域基本情況

(一)業(yè)主大會名稱：_________;業(yè)主委員會辦公地址：_________;

(二)物業(yè)管理區(qū)域范圍(四至)：_________;

(三)物業(yè)類型(住宅物業(yè)，商業(yè)物業(yè)，工業(yè)物業(yè)，特殊物業(yè))：_________;

(四)物業(yè)管理區(qū)域概況：占地面積：_________平方米;房屋總建筑面積：_________平方米，其中：住宅_________平方米，_________套;非住宅_________平方米。

第二章業(yè)主大會

第五條業(yè)主大會議事內容

(一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)決定選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案及解聘物業(yè)管理企業(yè);

(三)決定專項維修資金使用方案和續(xù)籌方案;

(四)決定業(yè)主大會訴訟事宜;

(五)選舉、罷免業(yè)主委員會委員，改變和撤銷業(yè)主委員會的不當決定;

(六)審議決定業(yè)主委員會的工作權限和活動經費;

(七)審查業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的工作報告;

(八)審議決定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案;

(九)審議制定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

(十)決定本物業(yè)管理區(qū)域內涉及業(yè)主共同利益的其他重大事項。

第六條業(yè)主大會會議形式

業(yè)主大會可以選擇下列形式召開會議，具體會議形式由業(yè)主委員會確定。

(一)集體討論的形式;

(二)書面征求意見的形式。

第七條集體討論議事的方式

采用集體討論形式議事的，選擇以下第_________種方式：

(一)由業(yè)主參加業(yè)主大會會議;

(二)由業(yè)主推選業(yè)主代表參加會議。

業(yè)主推選業(yè)主代表參加業(yè)主代表會議的，業(yè)主代表產生方式如下：_________。

第八條業(yè)主代表的職責

業(yè)主代表應當在參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會擬討論的事項書面征求所代表業(yè)主意見，并向業(yè)主大會會議上如實反映。

第九條業(yè)主大會表決形式

業(yè)主大會采用以下第_________種形式進行表決：

(一)設投票箱：在物業(yè)管理區(qū)域內設投票箱，由業(yè)主自行將個人意見投入投票箱內，經業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)統(tǒng)計匯總，公布表決結果;

(二)專人送達、回收意見：由業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)組織有關人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見，經業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)統(tǒng)計匯總，公布表決結果。

第十條召開業(yè)主大會會議的條件

業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會每年召開一次定期會議。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主委員會無力履行職責時，由轄區(qū)房產行政主管部門和街道辦事處組織業(yè)主召開：

(一)20%以上業(yè)主提議;

(二)發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項，需要及時處理的。

第十一條召開業(yè)主大會會議的程序

業(yè)主大會會議按下列程序召開：

(一)會議籌備工作：業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)做好開會前的準備工作。根據業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實業(yè)主情況。

(二)發(fā)布公告：業(yè)主大會召開會議前15日，由業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)將會議的時間、地點、內容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主公告。

(三)征詢意見：采用書面征求意見形式的，業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)應發(fā)放征詢意見表或選票，將業(yè)主大會議事內容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主意見。

(四)回收統(tǒng)計意見：業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)根據第九條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計。

(五)通報大會議事決定：業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)在公告欄通報征詢意見或投票統(tǒng)計結果，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)根據征詢意見或投票統(tǒng)計結果形成業(yè)主大會的議事決定，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)應當做好業(yè)主大會會議書面記錄并存檔。

第十二條業(yè)主投票權的確定

業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權，按下列第_________種計算方式確定：

(一)按首次業(yè)主大會會議上投票權的規(guī)定計算;

(二)_________。

第十三條業(yè)主投票權代理

業(yè)主在行使選舉權時，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權，不再辦理書面委托手續(xù)。

第十四條重大事項決策要求

涉及支取專項維修資金、解聘物業(yè)公司等重大事項，在業(yè)主大會召開之前，事先告知轄區(qū)房產行政主管部門和辦事處、居委會，并在其監(jiān)督指導下嚴格按程序召開業(yè)主大會;

第三章業(yè)主委員會

第十五條業(yè)主委員會職責

業(yè)主委員會除依法履行職責外，同時履行下列職責：

(一)擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案;

(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;

(三)擬訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改方案，報業(yè)主大會決定;

(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;

(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;

(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;

(七)對違反《業(yè)主公約》的行為進行處理;

(八)_________。

第十六條業(yè)主委員會委員條件

業(yè)主委員會委員應當符合下列條件：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域內具有完全民事行為能力的業(yè)主;

(二)遵守國家有關法律、法規(guī);

(三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務，按時交納物業(yè)服務費用;

(四)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;

(五)具有一定組織能力;

(六)具備必要的工作時間;

(七)_________。

第十七條業(yè)主委員會組成和任期

業(yè)主委員會設委員名，其中主任1名，副主任_________名。主任、副主任在全體委員中選舉產生。

業(yè)主委員會每屆任期_________年，委員可以連選連任。

第十八條業(yè)主委員會會議

業(yè)主委員會會議應當按下列規(guī)則召開：

(一)會議由主任或其委托的副主任負責召集;

(二)委員因故不能參加會議的，提前1日向業(yè)主委員會召集人說明，也可以按本議事規(guī)則的約定委托代理人參加會議;

(三)提前7日將會議通知及有關材料送達每位委員;

(四)做好會議書面記錄，并由主持人和記錄人簽字;涉及重要事項的會議由全體出席會議的委員簽字;

(五)會議有過半數(shù)委員出席，作出決定須經全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。

業(yè)主委員會做出的決定，應當以書面形式向全體業(yè)主公告。

第十九條業(yè)主委員會委員的缺額補選

業(yè)主委員會委員缺額人數(shù)超過委員總數(shù)_________%的，應當在月內召開業(yè)主大會，及時完成業(yè)主委員會委員的補選工作。

第二十條業(yè)主委員會委員的資格終止

業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員資格終止：

(一)建設部《業(yè)主大會規(guī)程》第三十條規(guī)定的情形;

(二)_________。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。

第二十一條印章的使用管理

業(yè)主委員會應當建立健全印章管理制度。業(yè)主委員會印章由業(yè)主委員會指定專人保管，并按印章管理制度使用。

第二十二條業(yè)主大會檔案資料管理

業(yè)主委員會應當建立檔案資料管理制度。業(yè)主大會檔案資料，由業(yè)主委員會指定專人保管。

第二十三條業(yè)主委員會活動經費

業(yè)主委員會活動經費用于下列開支：

(一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議開支，計_________元/年;

(二)必要的日常辦公等費用，計_________元/月;

(三)有關人員津貼，共計費用_________元/月，具體支付對象如下：

1、_________，費用_________;

2、_________，費用_________;

業(yè)主委員會開展工作的經費來源采用下列第種籌集方式：

(一)每一業(yè)主每月按每平方米建筑面積交納_________元;

(二)共用部位、共用設施設備經營收益的_________%，合計_________元;

(三)_________。

經費收支帳目由_________代為管理，經費收支帳目每_________月在物業(yè)管理區(qū)域內公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第四章附則

第二十四條業(yè)主大會議事規(guī)則的生效

本本議事規(guī)則經物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主2/3投票權通過后生效，修改及解釋權歸業(yè)主大會。

_________(物業(yè)名稱)物業(yè)管理業(yè)主大會

_________年____月____日

說明

1、本示范文本僅供業(yè)主大會籌備組或業(yè)主委員會擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則》時參考使用。

2、業(yè)主大會籌備組或業(yè)主委員會可根據物業(yè)管理區(qū)域的具體情況對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。

3、擬訂的《業(yè)主大會議事規(guī)則》應在業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公示。

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫六

各位xx小區(qū)業(yè)主:

xx小區(qū)交付業(yè)主入住使用已經一年半，目前入住的業(yè)主已超過50%。作為小區(qū)業(yè)主，我們都希望居住在一個物業(yè)管理比較完善、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的小區(qū)里。但是，我們大家所居住的xx小區(qū)目前并不是這樣，而是存在著“臟亂差”等諸多問題，現(xiàn)略舉以下一些事例說明:

1、整個小區(qū)內沒有設置垃圾收集設施，僅后門外和前門出口靠近小區(qū)外部公共道路的路口處各設有一個垃圾收集箱，給業(yè)主的生活帶來極大不便。

2、小區(qū)各樓道及電梯間衛(wèi)生打掃不及時，環(huán)境衛(wèi)生非常差，電梯內經常有刺鼻異味，令人作嘔。

3、小區(qū)交房一年半以來，從未見到物業(yè)組織清理、清洗小區(qū)內公共路面。

4、小區(qū)地下車庫衛(wèi)生太差，空氣惡臭。

1、小區(qū)門衛(wèi)形同虛設，整個小區(qū)沒有門禁系統(tǒng)，閑雜人員隨意進出無人盤查，誰都可以直接進電梯潛到你家門前，業(yè)主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區(qū)，業(yè)主沒有一絲一毫的安全感。

2、小區(qū)后門無人看管，白天后門打開時，任何人、車均可從后門直接進出，存在極大的安全隱患。

3、小區(qū)監(jiān)控不到位，監(jiān)控攝像頭數(shù)量較少，不少地方存在監(jiān)控死角，很不安全。

4、車輛亂停亂放無人管理，還經常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來安全隱患。

5、已發(fā)生過電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話不能正常工作，致使業(yè)主被困在電梯內長達數(shù)十分鐘方被解救出來，該業(yè)主已感覺頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發(fā)生人身傷亡等情況。

1、電梯照明通風設備損壞，一直無人修理。

2、有的樓道聲控燈損壞，業(yè)主告知物業(yè)卻一直無人修理，無奈業(yè)主只能自己動手、出錢維修。

3、地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導致小區(qū)幾個月前曾發(fā)生過小轎車被盜事件。

4、地下停車場內設施不完善，而且現(xiàn)有設施中有一部分一直不能正常工作，物業(yè)公司視而不見，長期不作為，且管理松散，車輛可隨意停放，導致已經購買車位的業(yè)主不能將車停在自己的車位，給業(yè)主帶來極大的不便和不安全。

5、小區(qū)內有個別業(yè)主深夜高聲喧嘩影響整個小區(qū)住戶睡眠時，小區(qū)門衛(wèi)沒有履行管理職責。

各位業(yè)主，我國《物業(yè)管理條例》第一章第二條規(guī)定:“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動?！钡谌龡l規(guī)定:“國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)?！?/p>

眾所周知，目前負責我們小區(qū)物業(yè)服務的物業(yè)公司，是去年交房前開發(fā)商指定的，業(yè)主入住前就已經與開發(fā)商簽訂前期服務合同，我們業(yè)主當初根本沒有選擇物業(yè)公司的權利。而該物業(yè)公司在這一年多的服務時間內，只把經濟利益作為他們的唯一目標，沒有履行他們應該承擔的物業(yè)服務責任，沒有維護好他們物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，一貫對業(yè)主的利益不尊重、不維護、不保障，對業(yè)主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業(yè)公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕于全體業(yè)主之上。

各位業(yè)主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現(xiàn)在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個“臟亂差”的環(huán)境里，不僅心情不愉悅，而且還時時為安全等問題擔憂，嚴重影響了我們的居住質量和生活質量。

面對這樣的狀況，你是愿意繼續(xù)沉默隱忍?繼續(xù)坐視不理放任自流?繼續(xù)讓物業(yè)公司侵犯我們的合法權益?還是大家一起行動起來，團結起來，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區(qū)目前存在的諸多問題?

在此，倡議各位業(yè)主:為了我們大家的相關合法權益得到保障，大家行動起來，成立業(yè)主委員會，積極維權，保障我們自己的合法權益!

在此，呼吁各位業(yè)主:希望小區(qū)所有業(yè)主自現(xiàn)在起暫時不要繳納物業(yè)費，待小區(qū)業(yè)主委員會成立并選定物業(yè)公司后，再行補交。

xx小區(qū)部分業(yè)主

二〇一x年九月一日

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫七

尊敬的各位業(yè)主：

大家好!時光荏苒，轉眼間物業(yè)進駐小區(qū)以來，已經快五個月了。首先，在此我謹代表小區(qū)全體物業(yè)工作人員，向小區(qū)的所有業(yè)主致以衷心的感謝，感謝各位業(yè)主一直以來對物業(yè)的厚愛和支持!

物業(yè)自20xx年4月1日進駐以來，得到了廣大業(yè)主的理解、支持、批評和指正。正是因為有了大家的理解與支持，我們才能夠走到一起，攜手共建和諧家園;正是因為有了大家的批評與指正，我們的各項工作才得以發(fā)現(xiàn)不足，不斷改進。

做我們老百姓貼心的好管家，為我們老百姓創(chuàng)造舒心的居住環(huán)境，一直是我們不變的服務宗旨和工作理念。 在小區(qū)物業(yè)的工作開展過程中，我們始終秉承這樣的宗旨和理念。

在小區(qū)建設投資上，我們一直以高透明度的經營模式去壓縮一切大小損失，保證每一筆資金都能有效利用，最大限度地讓利給業(yè)主;在小區(qū)各項設備設施的維修上，我們投入大量的人力、物力、財力，甚至不惜自己墊資，為的是努力營造一個好的人居環(huán)境，在延續(xù)杭州千年文明、升華社區(qū)文化的基礎上，用心創(chuàng)建我們老百姓的理想家園。

但畢竟小區(qū)此前遺留了大量損壞、甚至呈現(xiàn)癱瘓狀態(tài)的設施設備，以致無法正常啟用，導致小區(qū)物業(yè)管理工作也進展緩慢。而大規(guī)模的維修因資金不足，又無法在短期內改善到位。

經過前期與業(yè)委會、社區(qū)、消防部門、質監(jiān)部門認真的研究與探討，目前小區(qū)內大規(guī)模的設備設施維修問題，已開始有計劃地、有條不紊地正在進行著。小區(qū)內照明設施、健身設施、部分道路破損、道閘受損、部份地下管道及水景系統(tǒng)已經基本修復。

尚有其它規(guī)模較大的消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、三方對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)及地下管網系統(tǒng)等隱蔽工程的維修施工，也正在加緊進行。

所有規(guī)模性的維修實施，都會經過合法的第三方鑒定、多方招投標，經業(yè)委會、社區(qū)、消防、質監(jiān)、房管局等主管部門審批，嚴防違規(guī)操作，有效地保證維修資金的?？顚Ｓ?。這一點，我們誠懇地請求廣大業(yè)主，也參與到小區(qū)建設的監(jiān)督和管理中來。

小區(qū)的建設需要大家的支持與理解，更離不開大家的熱情參與和寶貴意見。我們真誠期待大家能一如既往關注我們的工作，為共同把小區(qū)建設成為一個美麗的家園獻言獻策。物業(yè)全體工作人員，愿為小區(qū)的美好建設，下最大的決心、盡最大的努力。

我們堅信在各位業(yè)主和物業(yè)公司的共同努力與協(xié)作下，一定能把小區(qū)營造成一個溫馨而美麗的和諧家園。

最后祝各位業(yè)主合家歡樂!吉祥安康!

此致

敬禮!

x年xx月xx日

精選給業(yè)主的修改墻體申請書怎么寫八

尊敬的墨香苑小區(qū)業(yè)主：

你們好!

金湖 縣電信局為加快金湖信息化建設步伐，提供廣大電信用戶優(yōu)質服務，於上月下旬來我司商談，在本小區(qū)樓頂部放置無線設備一事;由于我們的工作疏失，沒有做好認真調查，也沒有就此事先告示于眾，更沒能使得廣大業(yè)主知曉和公允，造成了一定的負面影響!

事后多名熱心業(yè)主到我公司反映，電磁輻射會對人體產生一定的危害，不可在小區(qū)內架設相關的設備;

昨天下午，我公司再次約談電信局相關作業(yè)人員;盡管對方一再解釋，有部分電信用戶需求，亦或功率很小只有5瓦、不會對人造成傷害等;但我公司明確表明我們的立場，“沒有業(yè)主同意絕不許通電運行”!并要求其在一周內拆除相關設備。

對方已經做出相關的承諾。

在這里向關心此事的熱心業(yè)主表示衷心感謝，對由此事給業(yè)主朋友造成的焦慮表示深深的歉意!

道歉人：

x年xx月xx日