不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書(大全14篇)

每個人都需要定期總結(jié)，以便更好地規(guī)劃未來的行動。充分了解運動的歷史和文化背景，可以更好地理解和欣賞這項運動。下面是一些關(guān)于這個主題的精選文章，希望能夠給大家提供一些借鑒和思考的方向。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇一

甲方:,身份證號：

系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額25%。

乙方：,身份證號：

系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%。

丙方:,身份證號：

系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%。

丁方:,身份證號：

系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額25%。

甲、乙、丙、丁方是位于房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有協(xié)議，共同遵守。

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

2.3、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的.按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同。

4.1、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負(fù)方式；3、能夠在30天內(nèi)付清全部款項的付款方式。

5.2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán)。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；

3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得、其余方退出；

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主。

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時選擇、同時進(jìn)行）。

1、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費、評估費、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費、拍賣費）等。

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機號碼：

郵寄快遞地址：

乙方：手機號碼：

郵寄快遞地址：

丙方：手機號碼：

郵寄快遞地址：

丁方：手機號碼：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第3日即視為對方已收到通知。上述地址（號碼）有變化的，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺?。?/p>

丙方（簽字捺?。?/p>

丁方（簽字捺印）：

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇二

甲方：_______________系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額_______________%。

乙方：_______________系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額_______________%。

丙方：_______________系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額_______________%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。

一、一般原則。

1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù)，下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益。

3、對共有房屋的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人。

1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

4、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

5、管理執(zhí)行人的報酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶：_______________，作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租。

1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待較大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

2、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號。

3、存入專用賬號的押金不得分配。

4、存入專用賬號的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：_______________。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、使用。

1、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：、同樣的價錢;2、同樣的稅負(fù)方式;3、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式。

2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán)。

4、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式_______________協(xié)商：

1)共同受讓，受讓比例自行約定;。

2)以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出;。

3)以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得、其余方退出;。

4)其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)。

1、按份共有人可以隨時請求分割(析產(chǎn))。

2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：(可以同時選擇、同時進(jìn)行)。

1)委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣銷售保留價，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣。

4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費、評估費、執(zhí)行費(執(zhí)行程序評估費、拍賣費)等。

七、關(guān)于通知。

各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：_______________。

手機號碼：_______________。

電子郵箱：_______________。

郵寄快遞地址：_______________。

乙方：_______________。

手機號碼：_______________。

電子郵箱：_______________。

郵寄快遞地址：_______________。

按照上述任一種地址(號碼)發(fā)出通知的第2日即視為對方已收到通知。

上述地址(號碼)有變化的，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

八、其他。

本協(xié)議一式份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

丙方：_______________。

___________年___________月_________日。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇三

轉(zhuǎn)讓方：_______________________________(以下簡稱甲方)。

身份證號碼：____________________________。

聯(lián)系方式：______________________________。

地址：__________________________________。

受讓方：________________________________(以下簡稱乙方)。

身份證號碼：____________________________。

聯(lián)系方式：______________________________。

地址：__________________________________。

簽訂地點：______________________________。

________________________企業(yè)(以下簡稱“企業(yè)”)于____年____月____日在深圳市設(shè)立，由甲與___________________共同出資，合伙經(jīng)營。甲方出資額為____________萬元，占企業(yè)全部財產(chǎn)的_____%。甲方愿意將其在“企業(yè)”的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方以________萬元的價格將其占“企業(yè)”的財產(chǎn)份額的____%轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳(或現(xiàn)金支付)的方式分_____次(或一次)將上述款項支付給甲方。

二、甲方保證對財產(chǎn)份額擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在財產(chǎn)份額上未設(shè)定抵押、質(zhì)押，保證財產(chǎn)份額未被查封，保證財產(chǎn)份額不受第三人之追索，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓的效力：

自本協(xié)議書項下的轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方對上述受讓的“企業(yè)”財產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益，并與其他合伙人共同對“企業(yè)”債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

2、如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之________的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之_________向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

五、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書，經(jīng)深圳市公證處公證。

六、有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)：

在本次財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用(如公證、評估或?qū)徲?、工商變更登記等費用)，由_______________________承擔(dān)。

七、爭議解決方式：

因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,向合伙企業(yè)所在的人民法院起訴。

八、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)雙方簽署并經(jīng)___________公證處公證后生效。雙方應(yīng)于本協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

九、本協(xié)議書一式____份，甲乙雙方、惠州市公證處各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門。

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不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方持有的有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

1.轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方)有限公司的%股權(quán)，受讓方同意接受。

2.由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、支付期限：

4.本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價后即可獲得股東身份。

5.乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價后立即依法辦理公司股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助或配合，變更登記所需費用由乙方承擔(dān)。

7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的債權(quán)債務(wù)由公司依法承擔(dān)，如果依法追及到股東承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶責(zé)任的，由新股東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方的個人債權(quán)債務(wù)的仍由其享有或承擔(dān)。

8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù);轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失。

9.違約責(zé)任：

10.本協(xié)議變更或解除：

11.爭議解決約定：

12.本協(xié)議正本一式四份，立約人各執(zhí)一份，公司存檔一份，報工商機關(guān)備案登記一份。

13.本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇五

甲方(父母方)：

乙方(兒子方)：

丙方(女兒方)：

為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于房屋今后的分配歸屬問題，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：

第一條、房屋為房改房，房屋登記證書號為，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由丙方繼承，與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉(zhuǎn)，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協(xié)議。

第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方繼承，丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。

第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。

第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔(dān);如費用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。

第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。

第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

第九條、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。

第十條、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。

協(xié)議人：

日期：__年__月__日

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇六

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)_____銀行_____分(支)行

負(fù)責(zé)人：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)

丙方(即保證人)

法定代表人：

鑒于：

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。

貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。

甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。

每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。

若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。

在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。

該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。

當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。

甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。

第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。

除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。

如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。

租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。

一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。

第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。

上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。

在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。

甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方(公章)

授權(quán)代表：

乙方(簽字)

丙方(公章)

法定代表人：

簽約日： 年 月 日

合同編號：_________

保證人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

開戶金融機構(gòu)及賬號：_________

債權(quán)人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人_________愿意按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人經(jīng)審查，同意接受_________作為保證人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條保證擔(dān)保的范圍

1.保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。

被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額：_________。

2.合同雙方對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

3.合同雙方在保證合同中約定的保證責(zé)任范圍超過法定的保證責(zé)任范圍的，對保證合同的效力沒有影響，但超過法定保證責(zé)任范圍的部分沒有強制執(zhí)行的效力。

保證人自愿履行的，法律不禁止;保證人在自愿履行后又反悔的，不予支持。

第二條保證擔(dān)保方式

1.本合同的保證方式為：

(1) 一般保證;

(2)連帶責(zé)任保證。

2.本合同當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

3.保證人對主合同中的債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如債務(wù)人沒有按主合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

4.兩個以上保證人對同一債務(wù)同時或者分別提供保證時，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。

5.連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。

6.連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。

沒有約定的，平均分擔(dān)。

第三條保證責(zé)任

1.保證期間自本合同生效之日起至主合同履行期限屆滿之日后兩年止。

2.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

3.保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。

4.保證期間，主合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更主合同除_________以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同保證人的書面同意。

未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

5.保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、價款、幣種、等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

6.債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。

7.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)容，但并未實際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。

8.在本合同規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

9.同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。

10.同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。

11.債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保。

保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。

第四條保證人權(quán)利義務(wù)

1.保證期間，保證人發(fā)生機構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，保證人應(yīng)提前_________天書面通知債權(quán)人，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或由保證人在日之內(nèi)落實為債權(quán)人所接受的新的保證人。

2.保證期間，保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

3.本合同的主合同既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。

債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

4.有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：

(1)主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;

(2)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

5.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

6.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報債權(quán)的，保證人可以參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)。

7.在本合同保證期間內(nèi)，保證人如再向他人提供擔(dān)保，不得損害債權(quán)人的利益，并須征得債權(quán)人的同意。

第五條債權(quán)人權(quán)利義務(wù)

1.保證期間，債權(quán)人有權(quán)對保證人的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求保證人提供其財務(wù)報表等資料，保證人應(yīng)如實提供。

2.發(fā)生下列情況之一，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任，保證人同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：

(1)保證人違反本合同的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

(2)主合同履行期間，債務(wù)人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使債權(quán)人債權(quán)落空，或者債務(wù)人有違約情形等。

3.在訂立保證合同之前，債權(quán)人有權(quán)以債務(wù)人提供的保證人不具備清償能力為由拒絕與其簽訂保證合同;但保證合同一經(jīng)訂立，保證人是否具有清償能力并不影響保證合同的有效性。

第六條保證人違約責(zé)任

1.保證人不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付被保證的主合同項下金額_________%的違約金，因此給債權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，應(yīng)賠償債權(quán)人的實際經(jīng)濟(jì)損失。

對上述違約金、賠償金以及保證人未承擔(dān)保證責(zé)任的金額、利息和其他費用，債權(quán)人有權(quán)直接用保證人存款賬戶中的資金予以抵銷。

2.債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，訂立主合同和保證合同的，債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷。

因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第七條保證人在此向債權(quán)人作出以下聲明和保證：

4.保證人在簽署及/或履行本保證書都不會

(1)違反或觸犯任何法律或條例、或保證人的章程或成立文件或

(4)導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押。

(2)保證人向債權(quán)人提供的最近審定的年度財務(wù)報表已經(jīng)按照_________法律與條件以及公認(rèn)的常用會計原則編制妥當(dāng)。

(5)保證人在本保證書項下的全部應(yīng)付款項無任何稅項引致的扣減或預(yù)扣。

第八條保證人免責(zé)范圍

1.保證合同約定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，保證責(zé)任免除的;

2.保證期間，債務(wù)人雖然得到債權(quán)人許可，將其債務(wù)移轉(zhuǎn)第三人，但未經(jīng)保證人同意;3.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，但未經(jīng)保證人同意(除非當(dāng)事人有相反的約定外);4.在連帶責(zé)任保證，保證期間屆滿，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的;5.在同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的情況下，債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免責(zé)。

第九條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十一條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十二條合同變更解除

本合同有效期內(nèi)，合同雙方任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條保證合同效力

1.本合同的效力獨立于被保證的主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。

2.保證人(企業(yè)法人)的分支機構(gòu)未經(jīng)保證人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，本保證合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人和保證人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;債權(quán)人無過錯的，由保證人承擔(dān)民事責(zé)任。

3.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

4.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

保證人(蓋章)：_________ 債權(quán)人(蓋章)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇七

甲方（贈與人）：身份證信息：

乙方（受贈人）：身份證信息：

風(fēng)險提示：

贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈與的'財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任已經(jīng)爭議解決方式。甲方乙方系夫妻關(guān)系，雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：風(fēng)險提示：

應(yīng)對贈與財產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈與人可能隨時轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

一、甲方將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_______________________；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

（四）土地使用權(quán)取得的方式____________________________________。

二、甲方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)，甲方自愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。風(fēng)險提示：

從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔(dān)心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進(jìn)行公證。

六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。

七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

甲方（簽字捺?。篲_______年____月____日。

乙方（簽字捺?。篲_______年____月____日。

附件一：房屋平面圖及其四至范圍。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇八

贈與者_(dá)________（以下簡稱甲方）。

受贈者_(dá)________（以下簡稱乙方）。

雙方締結(jié)如下贈與契約：

第一條甲方將后記的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與對方。

第二條甲方會同乙方于_________年_________月_________日進(jìn)行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條前條的'轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。而自簽約日始至_________年_________月_________日止，乙方得繼承為后記不動產(chǎn)建筑物的出租人。

甲方須將前述房屋租賃契約書交付予乙方。

第四條乙方受贈后記的不動產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)撫養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。

但，乙方應(yīng)自后記不動產(chǎn)租賃所得租金_________元于每月前交付與甲方。

但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。

第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本契約：

（1）無法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時。

（2）對甲方犯下重大罪行。

第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷契約時，不得將后記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。

第七條根據(jù)第二條所述后記不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷后記不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地。

乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。

本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約人：_________。

贈與人（甲方）（簽字）：_________。

住址：_________。

身份證統(tǒng)一號碼：_________。

_________年____月____日。

受贈人（乙方）（簽字）：_________。

住址：_________。

身份證統(tǒng)一號碼：_________。

_________年____月____日。

附件：

（1）土地：坐落于_________市_________街_________號，面積：_________（畝/平方米）。

（2）建筑物：木造房屋二層，面積：一樓_________（畝/平方米），二樓_________（畝/平方米）。上列建筑物正租賃中。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇九

乙方：___________________________。

_____企業(yè)(以下簡稱"企業(yè)")于_____年_____月_____日在_____市設(shè)立，由甲方與_____共同出資、合伙經(jīng)營。甲方出資額為人民幣幣_____萬元，占企業(yè)全部財產(chǎn)的_____%。甲方愿意將其在"企業(yè)"的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》和《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1.甲方以人民幣幣_____萬元的價格將其占"企業(yè)"的財產(chǎn)份額的_____%轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起_____日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳的方式分_____次將上述款項支付給甲方。

第二條甲方保證。

甲方保證對財產(chǎn)份額擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在財產(chǎn)份額上未設(shè)定抵押，質(zhì)押，保證財產(chǎn)份額未被查封，保證財產(chǎn)份額不受第三人之追索，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第三條轉(zhuǎn)讓的效力：

自本協(xié)議書項下的轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方對上述受讓的"企業(yè)"財產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益，并與其他合伙人共同對"企業(yè)"債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

第四條違約責(zé)任：

1.本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

2.如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之_____的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

3.如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬分之_____向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

第五條有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)：

在本次財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用(如公證，評估或?qū)徲?，工商變更登記等費用)，由_____方承擔(dān)。

第六條保密。

一方對因合伙企業(yè)財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第七條補充與變更。

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第八條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第九條法律適用與糾紛解決方式。

1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的`一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十條權(quán)利的保留。

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十一條后繼立法。

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十二條通知。

1.本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第十三條協(xié)議的解釋。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

第十四條生效條件。

本協(xié)議書經(jīng)雙方簽署并經(jīng)____________公證處公證后生效。雙方應(yīng)于本協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

本協(xié)議—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)：____________________。

_____年____月____日。

乙方(蓋章)：____________________。

_____年____月____日。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇十

甲方:系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%。

乙方：系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額%。

丙方:系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。

一、一般原則。

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待大利益。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人。

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

2.4、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租。

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號。

3.3、存入專用賬號的押金不得分配。

3.4、存入專用賬號的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號：。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、使用。

4.1、房屋沒有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負(fù)方式；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式。

5.2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復(fù)的，視為放棄購買權(quán)。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；

3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得、其余方退出；

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的.方式。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)。

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時選擇、同時進(jìn)行）。

1、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費、評估費、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費、拍賣費）等。

七、關(guān)于通知。

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：

手機號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：

手機號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知。

上述地址（號碼）有變化的，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

八、其他。

8.1、本協(xié)議一式份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇十一

鑒于：

1、有限合伙企業(yè)(以下簡稱合伙企業(yè))是根據(jù)中華人民共和國法律，在福州市區(qū)工商行政管理局登記注冊并有效存續(xù)的企業(yè)，持有《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》(登記號為：__)。

2、甲方出資__元，占合伙企業(yè)總出資額的__%，為合伙企業(yè)的有限合伙人。

3、甲方擬將持有合伙企業(yè)的__%的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意受讓，成為合伙企業(yè)的有限合伙人。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

1、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指：甲方持有合伙企業(yè)的__%的財產(chǎn)份額。

2、甲方保證對其持有的財產(chǎn)份額享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，在符合本協(xié)議之條款和條件的前提下，將其持有合伙企業(yè)的___%的財產(chǎn)份額及基于該財產(chǎn)份額附帶的所有權(quán)利和權(quán)益，于本協(xié)議約定的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓完成日，不附帶任何質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方，同時甲方按照《合伙協(xié)議》而享有和承擔(dān)的所有其他權(quán)利和義務(wù)，也于該日轉(zhuǎn)移給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付。

1、甲方以人民幣________萬元的價格將其持有合伙企業(yè)的%的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳(或現(xiàn)金支付)的方式一次性支付給甲方。

第三條債權(quán)債務(wù)處置。

1、甲乙雙方確認(rèn)并同意，本次財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓完成日后，乙方共持有合伙企業(yè)的%的財產(chǎn)份額，享有有限合伙人權(quán)益，承擔(dān)有限合伙人義務(wù)。

2、甲乙雙方確認(rèn)并同意，基于甲方轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額完成日之前合伙企業(yè)存在的所有債務(wù)和責(zé)任，乙方以其受讓的財產(chǎn)份額為限承擔(dān)有限責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)讓的實施。

1、甲乙雙方確認(rèn)并同意，自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)甲方應(yīng)將其持有合伙企業(yè)的%的財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并完成相關(guān)工商登記備案手續(xù)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成本次財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)工商登記備案手續(xù)，并按要求提供相關(guān)文件，以供辦理轉(zhuǎn)讓工商登記備案手續(xù)之目的使用。

第五條保證及承諾。

1、乙方確認(rèn)，合伙企業(yè)的原合伙人業(yè)已如實告知其合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

2、乙方確認(rèn)，合伙企業(yè)的原合伙人業(yè)已如實告知合伙企業(yè)利潤分配比例：合伙企業(yè)利潤的20%歸普通合伙人享有，80%歸有限合伙人享有，在合伙企業(yè)向各合伙人分配利潤時支付;全體有限合伙人按照利潤分配時各自的合伙企業(yè)出資比例分配。

第六條違約責(zé)任。

1、本協(xié)議書一經(jīng)生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此而造成的全部損失。

2、如乙方不能按期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

第六條協(xié)議的變更和解除。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。

第七條有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)。

在本次財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費用(如評估或?qū)徲?、工商變更登記等費用)，由乙方承擔(dān)。

第八條爭議解決方式。

因履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他。

1、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽訂之日起生效。雙方應(yīng)于本協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

2、本協(xié)議書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門批準(zhǔn)備案使用。

甲方：___________。

_____年____月____日。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇十二

甲方(父母方)：

身份證號碼：

乙方(兒子方)：

身份證號碼：

為促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙為座落于的拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條：深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺下村430號(樓高二層)1棟，黃貝嶺下村520號(樓高二層)1棟，黃貝嶺下村424號(樓高1層)1棟，鐵皮屋一間(沒有門牌)房屋為被拆遷房屋，房屋所有權(quán)人原為彭英愛，自本協(xié)議簽訂之日起房屋權(quán)利人為乙方張活飛，歸乙方張活飛所有，為乙方張活飛的個人財產(chǎn)。

第二條：本協(xié)議不改變乙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額權(quán)利。

第三條：本協(xié)議效力約定：

除雙方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議法律效力高于除雙方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))。

第四條：本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，三份內(nèi)容完全相同，具同等法律效力。

簽約地點：

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇十三

合伙人：甲（姓名）。

合伙人：乙（姓名）。

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營____，地址為____總投資為____元（大寫：____），甲出資____元（大寫：____），乙出資____元（大寫：____），其中甲占投資總額的____％、乙占投資總額的____％。

第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

1、企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

2、企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：

（一）合伙期滿；

（二）合伙雙方協(xié)商同意；

（三）合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；

（四）其他法律規(guī)定的情況。

第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第八條本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

合伙人甲方：（簽字）合伙人乙方：（簽字）。

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

不動產(chǎn)份額分割協(xié)議書篇十四

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：

受讓方（乙方）:身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其在xx市xxxx廠的`財產(chǎn)份額10萬元，一次性全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方自愿出資10萬元，將甲方在xx市xxxx廠的財產(chǎn)份額10萬元，一次性全部買斷。

三、乙方已于200x年xx月xx日將10萬元財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款交付給甲方。

四、財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓后，甲方在xx市xxxx廠的財產(chǎn)份額消失，在該企業(yè)的所任職務(wù)自行免除。

五、甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)份額擁有所有權(quán)及完全處分權(quán)，保證在財產(chǎn)份額上未設(shè)定抵押、質(zhì)押，保證財產(chǎn)份額未被查封，保證財產(chǎn)份額不受第三人之追索，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

六：自本協(xié)議書生效之日起，乙方對甲方在xx市xxxx廠的財產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益，并與其他合伙人共同對xx市xxxx廠的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：

xx年xx月xx日。