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甲方(出讓方):????????????
地址:??????????????????????
法定代表人:????????????職務(wù):???????????
聯(lián)系方式:???????????
乙方(受讓方):???????????
地址:???????????
法定代表人:????????????職務(wù):???????????
聯(lián)系方式:???????????
甲乙雙方就甲方享有的對(duì)?有關(guān)?債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓予乙方的事宜,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)
乙方以人民幣?元受讓甲方上述債權(quán)。
三、價(jià)款支付期限、方式
自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi),乙方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)債權(quán)全部款項(xiàng)以現(xiàn)金的方式交付甲方。
四、債權(quán)轉(zhuǎn)移
1.在乙方按照合同約定期限、方式付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之后,甲方有義務(wù)將其享有的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.甲方在乙方支付全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起三日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同將本協(xié)議約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜以書(shū)面方式通知債務(wù)人。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的真實(shí)、合法、有效,且不存在權(quán)利瑕疵;
2.甲方有義務(wù)為乙方依法受讓、追收及實(shí)現(xiàn)所轉(zhuǎn)讓債權(quán)提供必要的協(xié)助。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方全額支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);
2.乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過(guò)程中有權(quán)要求甲方協(xié)助。
七、違約責(zé)任
1.若甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)存在瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項(xiàng),并要求甲方相應(yīng)賠償責(zé)任。
2.若乙方未按時(shí)足額付款,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
八.合同變更與補(bǔ)充
1.本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)議一致,任何一方不得擅自變更。
2.本協(xié)議未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商一致,簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。
九、合同的生效
本協(xié)議共3頁(yè)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:????????????乙方:???????????
代表:????????????代表:???????????
簽訂日期:?x年xx月xx日
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甲方:
乙方:
甲、乙雙方于_年_月_日簽訂的《房屋租賃合同》,原所簽訂的期為_(kāi)年_月_日至_年_月_日止?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,均表示同意提前解除該租賃合同,已達(dá)成以下協(xié)議:
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_年_月_日簽訂的《房屋租賃合同》于_年_月_日因乙方拖欠房屋租金過(guò)多而提前解除。截止到此,乙方所欠的租金為。
二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃房屋,并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
三、在辦理合同解除前,乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉(cāng)庫(kù)中,用于留置。在解除合同后,繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時(shí),再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的,甲方有權(quán)自行處理,并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后,退還房屋給甲方時(shí),原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
五、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的,甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù),給甲方造成任何損失的,甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過(guò)天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
九、乙方退租后,產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前,產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,甲方與乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提交北京仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁裁決。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:
電話(huà):電話(huà):
地址:地址
日期:日期:
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甲方(出租方):東營(yíng)市職工文化活動(dòng)中心
乙方(承租方):東營(yíng)新貴花嫁婚慶服務(wù)有限公司
甲、乙雙方就20xx年12月5日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱(chēng)合同)的解除相關(guān)事宜,約定如下,以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí):
1、甲方已收取乙方自20xx年12月5日至20xx年12月4日期間的租金共計(jì)人民幣80000元(大寫(xiě):捌萬(wàn)元整);
2、乙方與甲方協(xié)商,甲方同意退給乙方剩余房租;
三、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
______年____月____日 ______年____月____日
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甲方:xxx有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:xxx有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠(chéng)信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲乙雙方同意解除
20xx年xx月xx日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。
第二條 甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過(guò)程中各自的任何形式的損失自行負(fù)擔(dān)責(zé)任。
第三條 鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)造成,在甲乙雙方互不追求對(duì)方違約責(zé)任的同時(shí),乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現(xiàn)場(chǎng)的所有物料全部無(wú)償歸甲方使用。
第四條 在簽訂此協(xié)議時(shí),乙方已結(jié)清5月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續(xù)聘用相關(guān)人員,乙方無(wú)異議并無(wú)權(quán)干涉。相關(guān)人員工資自5月起由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
第五條 甲乙雙方都保留通過(guò)訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利,在本協(xié)議生效后,如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),另一方有權(quán)尋求通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過(guò)程中,本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第六條 未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條 本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第八條 雙方確認(rèn):本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果,其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示,合法有效,雙方共同遵守。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日
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甲方:_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂為期年的勞動(dòng)合同,現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本最新解除勞動(dòng)合同書(shū)樣本如下:
1、自年月日起,解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同,雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止;
2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、提前通知解除勞動(dòng)合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎(jiǎng)等共計(jì)人民幣元_________(大寫(xiě))扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣元_________(大寫(xiě)),甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實(shí)際支付乙方人民幣元_________(大寫(xiě))
3.甲方為乙方繳納四金(包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、住房公積金)至_________年_________月_________日止。
4.甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定,向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
5.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù),離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的全部損失。
6.乙方自愿放棄其它所有訴求。
本最新解除勞動(dòng)合同書(shū)樣本自甲,乙雙方簽字(蓋章)并加蓋甲方勞動(dòng)合同專(zhuān)用章后生效;
甲方____________________乙方____________________
____年_____月_____日?????? ?____年_____月_____日
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男方:盧,*年*月*日出生,漢族,住宿遷市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)*廣場(chǎng)幢**室,身份證號(hào):,電話(huà):
女方:蔡,*年*月*日出生,漢族,住宿豫區(qū)皂河鎮(zhèn)*居委會(huì),身份證號(hào):,電話(huà):
上述男、女雙方于20xx年農(nóng)歷十一月十八日舉行民俗婚禮儀式,并在一起公開(kāi)同居生活,同居期間生育一女盧*(20xx年7月1日出生)。后因雙方性格不和,沒(méi)有共同語(yǔ)言,至今沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記?,F(xiàn)雙方無(wú)法維持同居關(guān)系,協(xié)議自愿解除,經(jīng)雙方協(xié)商就子女撫養(yǎng)及同居期間的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:
1、子女盧*由撫養(yǎng), 每月支付撫養(yǎng)費(fèi) *元至十八歲或獨(dú)立生活時(shí)止; 享有法律規(guī)定的探視權(quán)。
2、女方陪嫁物及女方衣服等生活日用品,由女方于年月日搬離男方家中,逾期視為女方放棄,男方有權(quán)自行處理。
3、男方給女方購(gòu)買(mǎi)的金首飾價(jià)值 元,男方自愿贈(zèng)送給其女兒盧*。
4、雙方無(wú)其他共同財(cái)產(chǎn),也無(wú)其他共同債權(quán)、債務(wù)。
5、本協(xié)議一式三份經(jīng)律師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證,雙方共同簽字后,即發(fā)生法律效力。
男方: 女方:
見(jiàn)證人:
年 月 日
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解除勞動(dòng)合同書(shū)范文
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方于*年*月日*簽訂為期*年的勞動(dòng)合同,現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議如下:_________________
1、自*年*月*日起,解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同,雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止;
2、乙方工資結(jié)算至離職之日,支付時(shí)間為甲方正常發(fā)放工資時(shí)間。乙方獎(jiǎng)金為元,差旅費(fèi)、交通費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)*元,以上費(fèi)用均需扣除所得稅,甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)人民幣*元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
4、甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金、生育保險(xiǎn)金、住房公積金至*年*月*日止。
5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定,向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
6、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù),離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為。
7、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進(jìn)行保密,不得泄露給任何第三方,否則應(yīng)向甲方支付違約金*元。
8、甲乙雙方之間無(wú)任何競(jìng)業(yè)限制協(xié)議,合同解除后,乙方無(wú)需履行任何競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。
9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動(dòng)爭(zhēng)議的所有安排和規(guī)定,雙方之間不再存在其他任何勞動(dòng)爭(zhēng)議。
此協(xié)議書(shū)一式三份,各份具有同等的法律效力,甲乙雙方各持一份,另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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關(guān)于房屋租賃合同,有成立就肯定有解除,而其解除的情形可以是法律規(guī)定的,也可以是當(dāng)事人之間協(xié)商確定的。那么,在符合情況下當(dāng)事人該如何解除房屋租賃合同,也就是說(shuō),房屋租賃合同該怎么解除呢?下文會(huì)告訴您。
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式:
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此,我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
房屋租賃合同約定解除自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。對(duì)于法定解除,當(dāng)事人可通過(guò)向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來(lái)得到實(shí)現(xiàn)。因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除,則須經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。
但在實(shí)際上,不論是哪種形式的解除合同,都往往會(huì)引起合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。在面臨爭(zhēng)議的情況下,當(dāng)事人并不一定能達(dá)成一致,所以解除合同大多只能通過(guò)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決。
值的注意的是,在一當(dāng)事人行使通知權(quán)時(shí),被通知一方當(dāng)事人如有導(dǎo)議則應(yīng)當(dāng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),才有可能否定合同解除的效力,除非法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出另一方當(dāng)事人解除合同的通知不生效的裁決,否則該合同已經(jīng)解除。
如果另一方當(dāng)事人沒(méi)有向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)合同解除的效力而仍然行使原合同中的權(quán)利,就是其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外的是,如果涉及訴訟或仲裁認(rèn)定合同不解除,為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失,應(yīng)當(dāng)規(guī)定在生效裁決作出前,合同不產(chǎn)生解除的.效力。
法定解除與約定解除是解除房屋租賃合同的兩種方式,實(shí)踐中,出租人為了防范風(fēng)險(xiǎn),一般都會(huì)約定出租人單方解除合同的權(quán)利,因此當(dāng)您準(zhǔn)備租房時(shí),一定要特別注意有關(guān)出租人單方解除合同的約定。
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