選址報(bào)告范文(通用18篇)

在撰寫報(bào)告時(shí)，我們需要對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的研究和實(shí)踐進(jìn)行充分調(diào)研，以提供可靠的參考依據(jù)。%20最后，態(tài)度要端正，積極負(fù)責(zé)，將報(bào)告視作對(duì)自己和他人的負(fù)責(zé)任的表達(dá)。閱讀范文時(shí)，我們可以注意其中的亮點(diǎn)和特點(diǎn)，以及如何將其應(yīng)用到自己的報(bào)告中。

選址報(bào)告篇一

1）城市商業(yè)條件。

選址首先應(yīng)從大處著眼，把握城市商業(yè)條件，包括：

（2）城市設(shè)施。學(xué)校、圖書館、醫(yī)院、公園、體育館、旅游設(shè)施、政府機(jī)關(guān)等公共設(shè)施能起到吸引消費(fèi)者的作用。因此了解城市設(shè)施的種類、數(shù)目、規(guī)模、分布狀況等，對(duì)選址是很有意義的。

（3）交通條件。在城市條件中，對(duì)店鋪選址影響最直接的因素是交通條件，包括城市區(qū)域間的交通條件、區(qū)域內(nèi)的交通條件等。

（4）城市規(guī)劃。如街道開發(fā)計(jì)劃、道路拓寬計(jì)劃、高速公路建設(shè)計(jì)劃、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等，都會(huì)對(duì)未來商業(yè)產(chǎn)生巨大的影響，應(yīng)該及時(shí)捕捉、準(zhǔn)確把握其發(fā)展動(dòng)態(tài)。

（5）消費(fèi)者因素。包括人口、戶數(shù)、收入、消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)俗等。

（6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)、職工數(shù)、營業(yè)面積銷售額等絕對(duì)值，以及由這些絕對(duì)數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值，如人均零售額。

2）店鋪位置條件包括：

（1）商業(yè)性質(zhì)。規(guī)定開店的主要區(qū)域以及哪些區(qū)域應(yīng)避免開店。

（2）人口數(shù)及住戶數(shù)。了解一定的商圈范圍（例如1000米）內(nèi)現(xiàn)有的住戶人數(shù)。

（3）競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)。了解一定的商圈范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店的數(shù)量。

（4）客流狀況。調(diào)查估計(jì)通過店前的行人最少流量。

（5）道路狀況。包括行人道、街道是否有區(qū)分，過往車輛的數(shù)量及類型，道路寬窄等。

（6）城市的商業(yè)屬性。包括商店數(shù)、職工數(shù)、營業(yè)面積銷售額等絕對(duì)值，以及由這些絕對(duì)數(shù)值除以人口所獲得的數(shù)值，如人均零售額。

（7）場(chǎng)地條件。包括店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。

（8）法律條件。在新建分店或改建舊店時(shí)要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī)，特別要了解各種限制性的規(guī)定。

（9）租金。

（10）必要的停車條件、顧客停車場(chǎng)地及廠商用進(jìn)貨空間。

（11）投資的最高限額。以預(yù)估的營業(yè)額或賣場(chǎng)面積為基準(zhǔn)來規(guī)定。

（12）員工配置。以賣賣面積為基準(zhǔn)來規(guī)定，如每人服務(wù)面積不得低于20平方米。

1、超市的店址以選擇在居民區(qū)為主。

2、超市的目標(biāo)。

3、顧客應(yīng)以穩(wěn)定的`居民為主，

4、以店址附近的企事業(yè)單位上下班職工為主。

5、選擇在交通樞紐開設(shè)超市。

6、其經(jīng)營內(nèi)容必須視流動(dòng)顧客的不同。

7、特點(diǎn)做出確定。

8、選擇在商業(yè)中心或老城區(qū)開設(shè)超市。

9、其經(jīng)營內(nèi)容必須同。

10、商業(yè)街上其它業(yè)態(tài)的商店的經(jīng)營內(nèi)容有一個(gè)互補(bǔ)作用。

1）便利店。

2、營業(yè)面積在1oo平方米左右，營業(yè)面積利用率極高。

3、營業(yè)時(shí)間一般在16小時(shí)以上，甚至24小時(shí)。

4、商品結(jié)構(gòu)：以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時(shí)消費(fèi)性、少容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)。

5、目標(biāo)顧客：居民徒步購物5分鐘可到達(dá)，8o％顧客為有目的的購物。

2）食品超市。

1、選址在居民住宅區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)。

2、營業(yè)面積在5oo至1000平方米。

3、商品結(jié)構(gòu)：以購買頻率高的商品為主。

4、營業(yè)時(shí)間不低于16小時(shí)。

5、以居民為消費(fèi)對(duì)象，1o分鐘左右可到達(dá)。

3）倉儲(chǔ)式商場(chǎng)。

1、選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部，但交通便利性強(qiáng)，并有大型停車場(chǎng)。

2、營業(yè)面積大，一般為1oooo平方米以上。

3、庫架合一，裝飾簡(jiǎn)單，節(jié)約成本。

4、商品結(jié)構(gòu)：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車用品、室內(nèi)用品為主。重點(diǎn)在商品的廣度要寬（指商品的種類要多）。

5、目標(biāo)顧客：以中小零售商、餐飲業(yè)、集團(tuán)購買和有交通工具的消費(fèi)者為主。此種店鋪大都實(shí)行大量銷售和大批訂貨等方式，從而實(shí)現(xiàn)廉價(jià)銷售。

4）綜合性超市。

1、選址在住宅區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部或商業(yè)密集區(qū)。

2、營業(yè)面積在2500平方米以上。

3、商品結(jié)構(gòu)：生鮮食品、衣食用品齊全。重點(diǎn)在商品的深度（指同一商品的規(guī)格、等級(jí)、品種的多少）。

4、目標(biāo)顧客：滿足消費(fèi)者中比率最大的中等收入階層的消費(fèi)需求。

5、設(shè)施裝飾較倉儲(chǔ)式商店好。

選址報(bào)告篇二

一個(gè)月的寒假非常短暫，雖然在家的吃、喝、玩、樂的日子的確非常吸引，但我卻毅然選擇了社會(huì)實(shí)踐的道路，一來是應(yīng)付學(xué)校的布置的寒假作業(yè)，二來，我也想體驗(yàn)一下這有趣的經(jīng)歷，希望能借此機(jī)會(huì)學(xué)到一些其他的技能，以便以后能更快的適應(yīng)這個(gè)社會(huì)。

二、實(shí)踐的內(nèi)容和過程。

一年一度的暑假又要開始了，而在這個(gè)暑假，我要開始我的第一次社會(huì)實(shí)踐。

因?yàn)槲壹疫@邊大型公司比較少，試了幾家又比較難進(jìn)，所以我就選擇了在我家附近的一家中型藥店。

我和老板商量了一下，表明了我是為了積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)才來找工作的，不在乎工資的問題的目的。所以老板很快就答應(yīng)了。第二天，我就開始了我的社會(huì)實(shí)踐。

要的功用和禁忌，而且絕對(duì)不能有絲毫的差錯(cuò)，萬一出錯(cuò)的話那將是人命關(guān)天的大事，所以一開始，老板只讓我在一邊學(xué)習(xí)，讓我了解學(xué)習(xí)一下各種藥的功用以及一些藥店的流程。學(xué)習(xí)的工作很辛苦，還要來回藥店和家里，所以每天都過的很累，雖然很累，但是過的卻很充實(shí)。后來慢慢的熟悉了各種藥品，就幫著顧客介紹。當(dāng)然也有時(shí)候，顧客會(huì)對(duì)你的介紹不屑一顧，有時(shí)，也會(huì)遇到一些胡攪蠻纏的顧客，會(huì)因看上一個(gè)商品問了又問，心里十二分的不耐煩，臉上還要露著笑容，嘴上還要向他們介紹著，解釋著，而最終卻又沒買，有時(shí)，也會(huì)遇到年老的顧客，說上一大通，他們也不解其意，只是呆呆的望著你，呆呆的站在那里。但不管怎樣，我們這一代人對(duì)長輩應(yīng)是畢恭畢敬，對(duì)小朋友應(yīng)是熱情友好。“顧客是上帝”是服務(wù)行業(yè)的宗旨。

打工期間，我還從那里了解到一些這個(gè)藥店的有關(guān)知識(shí)。這里的藥材，務(wù)求齊全，即使一些偏僻不常用的藥，也要準(zhǔn)備一點(diǎn)，避免不能按方配齊，使顧客失望。而且這個(gè)藥店除了一般藥品以外，還賣一些保健品。由于一些保健品的治療對(duì)象有所交叉，所以很多時(shí)候，二個(gè)保健品的銷售人員為了業(yè)績(jī)，難免有些沖突，會(huì)發(fā)生強(qiáng)客的事。所以在很大程度上，藥店的規(guī)章制度還是有所缺陷。另外，我還遇到了很多家庭比較困難的顧客。他們大多是農(nóng)民，衣比較破舊，掏來的錢都是些很零碎的錢?？吹某鰜硭麄兪菫榱速I藥存了很久。相比較另外一些來買所謂的減肥藥，化妝品的顧客，一出手就是幾百。深深感覺到社會(huì)的不公。也影響我在以后的生活中節(jié)約用錢，不要買一些浪費(fèi)的奢侈品。

休息的時(shí)候，我也主動(dòng)找我們的領(lǐng)導(dǎo)和同事虛心地向他們請(qǐng)教和學(xué)習(xí)，他為我指出了工作中的很多錯(cuò)誤和缺點(diǎn)，領(lǐng)班還對(duì)我說，我看一個(gè)人怎么樣并不是看他學(xué)歷、文憑怎么樣，關(guān)鍵是看此人做事是否勤快踏實(shí)。你跟我們的一些同事不一樣，你是受過高等教育的，應(yīng)該多利用時(shí)間不斷地學(xué)習(xí)，不斷地充實(shí)，不斷地提升自己，年輕人不要怕吃苦，年累人就行能挑大梁，年輕人的時(shí)候不吃苦，難道到老了再吃苦嗎？一些員工也很熱情，紛紛和我交流，是我了解到他們學(xué)習(xí)生活中的事情，是我從中借鑒，取長補(bǔ)短，給了我很大的幫助。

確實(shí)，很多時(shí)候在學(xué)校里我們接觸的人很少，思想上也只是很單純的只要學(xué)習(xí)。在這次社會(huì)實(shí)踐中，的確讓我的思想認(rèn)識(shí)有了更深一層的提高，某種程度上，給我指明了很好的一個(gè)努力方向。

三、實(shí)踐的認(rèn)識(shí)。

1、一定不能和領(lǐng)班產(chǎn)生任何言語沖突。社會(huì)與學(xué)校真的有很大區(qū)別，學(xué)校里我們從未不敢宣布我的看法，教師有時(shí)出錯(cuò)了我們也都會(huì)挑出來?？墒窃谏鐣?huì)中，上級(jí)雖然也會(huì)經(jīng)常犯錯(cuò)，但我們不能再像在學(xué)校里那樣，直接在眾人面前挑出他的錯(cuò)誤，而是要在合適的時(shí)候與他講，否則會(huì)遭到上級(jí)的不解，甚至偏見。

2、必須要對(duì)自己工作的藥店的工作流程有一定的了解，如果不了解其中的流程，會(huì)對(duì)自己的工作造成很大的困難，例如客人需要買藥，你就要懂得如何去前臺(tái)拿藥，等等。

以擴(kuò)寬自己的見識(shí)面，而這些學(xué)問正是我們從書本中難以得到的。

4、初步的掌握了一些藥店行業(yè)方面的學(xué)問，拓展了個(gè)人的學(xué)問面，加強(qiáng)了個(gè)人在應(yīng)對(duì)藥店內(nèi)人際交往方面的能力。這點(diǎn)給我的最大領(lǐng)會(huì)是在與人的交換上。

5、在任務(wù)中由于上級(jí)員工的失誤而造成的任務(wù)中的失誤等緣由而產(chǎn)生的沖突，千萬不要直接冒犯。

6、在任務(wù)和生活中充分表達(dá)我的詼諧感，這樣會(huì)讓伙伴們很自然的承受你。

7、明白守時(shí)的重要性。工作和上學(xué)是兩種完全不同的概念，上學(xué)是不遲到很多時(shí)候是因?yàn)閼峙吕蠋煹呢?zé)怪，而當(dāng)你走上了工作崗位，這里更多的是由于自己內(nèi)心的一種責(zé)任。這種責(zé)任是我學(xué)會(huì)客服自己的惰性，準(zhǔn)時(shí)走上自己的崗位。這對(duì)我以后的學(xué)習(xí)生活也是一種鞭策，時(shí)刻牢記自己的責(zé)任，并努力加強(qiáng)自己的時(shí)間觀念。

這次我真實(shí)的體會(huì)到了合作的重要性。雖然我工作的只是小小的一家農(nóng)莊，但是從點(diǎn)單到制作到遞送到結(jié)帳這一環(huán)環(huán)的工作都是有分工的，只有這樣才能使整家店的工作效率都大大的提高。以前雖然在書上看見過很多的團(tuán)隊(duì)合作的例子，但這一次是深刻的體會(huì)到了，正所謂“眾人拾柴火焰高”，“團(tuán)結(jié)就是力量”。在以后的學(xué)習(xí)和工作中，一定會(huì)要牢記這一點(diǎn)，將自己融入到集體中，和大家一起攜手走向輝煌。

四、實(shí)踐完的心得體會(huì)。

這次打工的經(jīng)歷也讓我的心理更加趨于成熟。在藥店里每天面對(duì)形形色色的客人，重復(fù)著單調(diào)的工作。讓從未涉世的我還是有那么一點(diǎn)點(diǎn)不適應(yīng)的，但是堅(jiān)持就是勝利。打工畢竟和在家是完全不同的概念，我們學(xué)會(huì)需要忍耐，需要學(xué)會(huì)承受，需要學(xué)會(huì)堅(jiān)持。真的是不干不曉得，原來當(dāng)服務(wù)員真的很累。而且在社會(huì)上，沒有人再會(huì)對(duì)等的對(duì)待你，關(guān)于初來乍到的老手來說，老手會(huì)覺得你礙手礙腳，主管會(huì)覺得你什么都不懂很費(fèi)事，而一個(gè)人在那打工更是飽受孤單的味道。因此，社會(huì)實(shí)踐真的是十分必要，只有經(jīng)過社會(huì)實(shí)踐，才能獲得書本上得不到的經(jīng)驗(yàn)，在這個(gè)社會(huì)中，經(jīng)驗(yàn)是比不可小的。另外，我了解到當(dāng)代大學(xué)生與以往的大學(xué)生相比較，求學(xué)經(jīng)歷、生活條件、所處社會(huì)大環(huán)境都相對(duì)優(yōu)越，也沒有經(jīng)過必要的挫折教育，因此，意志往往比較脆弱，克服困難的能力也較差，常常是對(duì)社會(huì)的要求較高，對(duì)自我的要求較低。大學(xué)生的責(zé)任意識(shí)日益成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，責(zé)任意識(shí)和誠信意識(shí)成為不少地方采用人才的兩個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)。大學(xué)生參與社會(huì)實(shí)踐是促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育，加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長和成才的重要舉措，是學(xué)生接觸社會(huì)、了解社會(huì)、服務(wù)社會(huì)，培養(yǎng)創(chuàng)新精神、實(shí)踐能力和動(dòng)手操作能力的重要途徑。對(duì)于當(dāng)代大學(xué)生來說，應(yīng)當(dāng)刻苦學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，不斷提高綜合素質(zhì)和運(yùn)用知識(shí)的技能。從大學(xué)生活的開始到走進(jìn)社會(huì)的大圈子中，就只有短短的幾年時(shí)間，誰不想在將來的社會(huì)中能有一席之地呢？所以大家認(rèn)為大學(xué)生必須投身校園內(nèi)外的各類實(shí)踐活動(dòng)，有助于鍛煉品質(zhì)，提高能力?？梢娖鋵?duì)大學(xué)生綜合素質(zhì)的提高有不可抵觸的重要性。不能否認(rèn)有過打工經(jīng)歷的同學(xué)，看起來要比其它同學(xué)更成熟、社會(huì)適應(yīng)力更強(qiáng)，但對(duì)于學(xué)生，社會(huì)適應(yīng)力只是一方面的衡量指標(biāo)，大學(xué)期間主要的任務(wù)是學(xué)業(yè)結(jié)構(gòu)的搭建，即知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)結(jié)構(gòu)的搭建，為了打工影響甚至放棄了專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，結(jié)果是得不償失的。大學(xué)生應(yīng)該積極參與實(shí)踐，使實(shí)踐與認(rèn)識(shí)相結(jié)合。大學(xué)生可以通過調(diào)查研究了解實(shí)際情況，結(jié)合所學(xué)為政府部門提供決策參考是一件十分有意義的事情，既提高能力又服務(wù)社會(huì)，這是一種雙贏的選擇；將專業(yè)知識(shí)與社會(huì)需求緊密結(jié)合起來，利用專長服務(wù)社會(huì)，回報(bào)社會(huì)。另外，參加各種公益活動(dòng)，培養(yǎng)自身的社會(huì)責(zé)任感，這也是一種貫穿于日常生活當(dāng)中的社會(huì)實(shí)踐形式，以小見大，以細(xì)微之處見長，是進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)的一種長效機(jī)制。

我真的發(fā)覺這一個(gè)月對(duì)我的推進(jìn)作用很大，這些在學(xué)校都是學(xué)不到的。當(dāng)然，我進(jìn)修的工夫尚短，之后都要不斷的進(jìn)修上去才行，我會(huì)努力的。

文檔為doc格式。

選址報(bào)告篇三

1.享精妙推拿，品傳統(tǒng)文化，帶健康回家。

2.一號(hào)中醫(yī)推拿，舒筋活絡(luò)養(yǎng)生。

3.推國醫(yī)之精粹，灸國藥之精粹。

4.古國術(shù)，調(diào)五行，通經(jīng)絡(luò)，享養(yǎng)生。

5.摩力舒筋活絡(luò)，拿捏舒適健康。

6.傳統(tǒng)按摩柳安堂，國粹保健享健康。

7.天地精華固本原，推拿按摩保健康。

8.養(yǎng)生保健，傳統(tǒng)推拿，秘制配方，手藝絕佳。

9.推拿按摩，德馨服務(wù)。

10.健康靠養(yǎng)生，按摩顯絕技，誠愛柳安堂。

11.千年國手，代代傳承。

12.“柳”氏傳承絕技，“安”享健康人生。

13.拿捏五千年，健力好生活。

14.傳承中華古技法，養(yǎng)生保健康天下。

15.滋潤生活養(yǎng)生健康延年益壽。

16.弘揚(yáng)中醫(yī)傳統(tǒng)文化，傳承柳氏推拿療法。

17.“留安康”，柳安堂。

18.中華古法推拿保健養(yǎng)生。

19.國術(shù)推拿發(fā)揚(yáng)光大，展筋活血心胸豁達(dá)。

20.國醫(yī)傳承，古法推拿。

選址報(bào)告篇四

如家酒店集團(tuán)創(chuàng)立于2002年，由攜程旅行網(wǎng)與首都旅游集團(tuán)合資創(chuàng)立。2006年10月在美國納斯達(dá)克上市（股票代碼：hmin），并于2010年被納入納斯達(dá)克中國指數(shù)股。作為中國酒店業(yè)海外上市第一股，如家始終以顧客滿意為基礎(chǔ)，以成為“大眾住宿業(yè)的卓越領(lǐng)導(dǎo)者”為愿景，向全世界展示著中華民族賓至如歸的“家”文化服務(wù)理念和民族品牌形象。

如家酒店集團(tuán)旗下?lián)碛腥缂铱旖菥频?、和頤酒店兩大品牌，現(xiàn)已在全國30多個(gè)省和直轄市覆蓋100多座主要城市，擁有連鎖酒店500多家，形成了遙遙領(lǐng)先業(yè)內(nèi)的最大的連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體系。經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店品牌---如家快捷酒店，提供標(biāo)準(zhǔn)化、干凈、溫馨、舒適、貼心的酒店住宿產(chǎn)品，為海內(nèi)外八方來客提供安心、便捷的旅行住宿服務(wù)，傳遞著適度生活的簡(jiǎn)約生活理念。中高端商務(wù)酒店品牌---和頤酒店，為境內(nèi)外中高級(jí)商務(wù)及休閑旅游人士提供高科技智能化的酒店住宿產(chǎn)品和獨(dú)具特色的“however貼心服務(wù)”，讓顧客在人性化的舒適體驗(yàn)中暢享旅途的自然自在。如家成立至今，更以敏銳的市場(chǎng)洞察力、完善的人力資源體系、有力的管理執(zhí)行力和強(qiáng)大的資金優(yōu)勢(shì)迅速建立起了品牌、系統(tǒng)、技術(shù)、客源等多個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，如家正用實(shí)際行動(dòng)引領(lǐng)著中國大眾住宿業(yè)酒店市場(chǎng)走向成熟和完善。

二、行業(yè)背景。

經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)生于上世紀(jì)80年代的美國，作為酒店行業(yè)的一個(gè)細(xì)分行業(yè)，經(jīng)濟(jì)型酒店在我國出現(xiàn)的時(shí)間并不是很長，1996年錦江集團(tuán)推出的錦江之星是國內(nèi)的第一家經(jīng)濟(jì)型酒店，進(jìn)入新千年后，經(jīng)濟(jì)型酒店開始在我國大面積出現(xiàn)并呈蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)，而如家快捷酒店也隨之誕生，并成為了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)中的有力競(jìng)爭(zhēng)者。

經(jīng)濟(jì)型酒店是指將客戶鎖定在中小企業(yè)商務(wù)人士、休閑及自助游客人，房?jī)r(jià)適中的中小規(guī)模酒店。此類型的酒店是按照普通商務(wù)旅行者、度假旅游者選擇飯店的核心評(píng)價(jià)要素，重新設(shè)計(jì)建造的新的酒店。經(jīng)濟(jì)型酒店作為酒店行業(yè)的一個(gè)新興事物，其區(qū)分于傳統(tǒng)酒店的最本質(zhì)的特征就是功能簡(jiǎn)化。經(jīng)濟(jì)型酒店把服務(wù)功能集中在簡(jiǎn)單的住宿功能上，力求在核心服務(wù)上精益求精，而把餐飲、購物、娛樂功能大大簡(jiǎn)化或取消。同時(shí)，酒店的人員精簡(jiǎn)，多采取“一人多能”的崗位設(shè)置，也有效降低了投入成本和運(yùn)營成本。

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的飛速發(fā)展，大眾對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求越來越強(qiáng)烈。能夠被大眾消費(fèi)層所接受的經(jīng)濟(jì)型酒店在中國有著廣闊的市場(chǎng)前景。

二、三線城市中經(jīng)濟(jì)型酒店的絕對(duì)數(shù)量和比例仍很低，隨著未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城鎮(zhèn)一體化的逐步成型，這些二三線城市都會(huì)成為新的`投資熱點(diǎn)，其投資空間也非常廣闊。

基于以上三個(gè)方面，我們能夠看出，經(jīng)濟(jì)型酒店在我國未來的發(fā)展空間是巨大的，而如何能把握住機(jī)遇，迅速并合理地發(fā)展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值最大化，則成為了如家的頭等大事。

三、環(huán)境分析。

1、政治環(huán)境。

國務(wù)院于2009年12月1日發(fā)布41號(hào)文件《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》。作為全面貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見的第一年，2010年中國旅游業(yè)預(yù)期目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)總收入1.44萬億元，增長12%，新增旅游就業(yè)50萬人。在經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的新一年，這無異與給以如家為代表的經(jīng)濟(jì)型酒店一針強(qiáng)心劑。

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

隨著國內(nèi)遭遇嚴(yán)重自然災(zāi)害后，我國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨異常復(fù)雜的局面。美國次貸危機(jī)在反復(fù)中終于演變成世界性的金融危機(jī)，使得世界各國經(jīng)濟(jì)增速普遍下滑，主要經(jīng)濟(jì)體在衰退的邊緣苦苦掙扎。在新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響下，商務(wù)活動(dòng)和旅游這兩個(gè)酒店市場(chǎng)未來增長的主要因素開始進(jìn)入了緊縮期。

始實(shí)施緊縮開支，以防止可能出現(xiàn)的后續(xù)經(jīng)濟(jì)沖擊。商務(wù)活動(dòng)以及文化旅游的群體開始明顯排斥以前講究的相對(duì)比較奢侈星級(jí)高檔酒店作為住宿場(chǎng)所，而偏好選擇經(jīng)濟(jì)型酒店，特別是一些比較有特色的經(jīng)濟(jì)型酒店。

面對(duì)這一新形勢(shì)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型酒店如何在建筑設(shè)計(jì)上去變革創(chuàng)新，使其在講究經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的前提下，既提升酒店的整體品質(zhì)，又增強(qiáng)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，是建筑設(shè)計(jì)師需要重視和考慮的問題。

3、社會(huì)和文化環(huán)境。

在美國，60%的酒店是經(jīng)濟(jì)型酒店，但是在中國，這個(gè)數(shù)字僅不到10%?！斑B鎖”和“品牌”是經(jīng)濟(jì)型酒店成功的兩個(gè)要件，前者可以使企業(yè)做大規(guī)模，擁有市場(chǎng)影響力；后者可以提高企業(yè)知名度，增加客源，提高競(jìng)爭(zhēng)力。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，急躁冒進(jìn)、簡(jiǎn)單復(fù)制的經(jīng)濟(jì)型酒店必輸無疑。

4、技術(shù)環(huán)境。

經(jīng)濟(jì)型酒店未來競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)有二：一是標(biāo)準(zhǔn)，即各地分店均能步伐一致，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；二是銷售，即留住老客戶，開拓新客戶，廣納客源。而這兩者都要建立在現(xiàn)代信息技術(shù)的基礎(chǔ)上。要在競(jìng)爭(zhēng)中保持不敗，信息技術(shù)是保障。

四、如家的發(fā)展戰(zhàn)略。

（一）總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略。

右仍然有足夠的利潤空間。

1、降低物業(yè)成本，同時(shí)發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。

傳統(tǒng)的星級(jí)酒店一般先購買土地然后興建酒店，而如家酒店則采用另外一種輕資產(chǎn)的方式——租賃直營。通過租用和改造陳舊學(xué)校、廠房等，如家大大縮短了酒店的建造周期，同時(shí)減輕快速擴(kuò)張帶來的資金壓力。星級(jí)酒店的建設(shè)一般要2到3年，而如家租用和裝修的酒店只要6個(gè)月就能開業(yè)。為了更好地節(jié)約時(shí)間和資金，如家酒店的籌備和建設(shè)采用的是一種“平行工序”——在改造和裝修的同時(shí)，市場(chǎng)推廣、組織培訓(xùn)和質(zhì)量檢查等各方面的工作同時(shí)開展，并且有非常嚴(yán)格的時(shí)間約束。

為了更好地發(fā)揮單家分店的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，如家把每家分店的客房數(shù)定在120間左右，同時(shí)盡可能地減少其他設(shè)施占用的空間：不設(shè)寬敞的大堂、沒有娛樂中心和購物設(shè)施、餐廳面積也盡可能小。這些措施在酒店經(jīng)營成本控制上起到了重要的作用。

2、在不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提供有限的服務(wù)。

在客房裝修成本的控制上，如家比其他經(jīng)濟(jì)型酒店品牌做得好一些。錦江之星和漢庭酒店約花費(fèi)7萬元/間，莫泰、格林豪泰約花費(fèi)6萬元/間，如家酒店則花費(fèi)約5萬元/間。相比于傳統(tǒng)酒店提供的多樣化服務(wù)，如家的服務(wù)是有限的，它明確地把最好地滿足客戶的住宿需求作為企業(yè)定位。其他超出“住宿”的需求，如桑拿、ktv、酒吧、購物等，如家均不提供。最能體現(xiàn)住宿服務(wù)質(zhì)量的是床和衛(wèi)生間。如家十分重視客房及衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，而且給顧客享用優(yōu)質(zhì)的床及床上用品，并提供叫早服務(wù)，致力于提升客戶的住宿質(zhì)量及舒適度。

選址報(bào)告篇五

作為一個(gè)剛剛步入職場(chǎng)的年輕人，我有幸參與了公司的一個(gè)選址項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)撰寫選址報(bào)告。這個(gè)過程不僅讓我學(xué)到了許多與選址相關(guān)的知識(shí)，還培養(yǎng)了我的調(diào)研能力和解決問題的能力。在這個(gè)過程中，我收獲了很多并得出了一些認(rèn)識(shí)。以下是我對(duì)選址報(bào)告心得的體會(huì)。

首先，在撰寫選址報(bào)告的過程中，我逐漸認(rèn)識(shí)到選址是一個(gè)復(fù)雜而繁瑣的過程。首先，我需要了解項(xiàng)目的定位和定位的要求，然后根據(jù)公司的要求進(jìn)行資料收集和市場(chǎng)調(diào)研，了解不同地區(qū)的人口、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等因素。在調(diào)研的過程中，我不僅需要使用各種調(diào)研方法，還需要分析和總結(jié)信息，從而得出合理的結(jié)論。這個(gè)過程需要耐心和細(xì)致，并且要有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力。

其次，我認(rèn)識(shí)到選址報(bào)告的效果與溝通能力密切相關(guān)。在撰寫選址報(bào)告之前，我需要與多個(gè)部門的同事進(jìn)行溝通，了解他們對(duì)于項(xiàng)目的需求和期望，以便在報(bào)告中能夠準(zhǔn)確地表達(dá)出來。同時(shí)，我還需要與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，確保報(bào)告中概念的準(zhǔn)確性和專業(yè)性。此外，報(bào)告的格式和排版也要注重，以便讓讀者能夠清晰地理解和接受報(bào)告中的內(nèi)容。

然后，選址報(bào)告的撰寫過程也讓我認(rèn)識(shí)到團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在這個(gè)項(xiàng)目中，我需要與市場(chǎng)研究人員、數(shù)據(jù)分析師和項(xiàng)目經(jīng)理等人合作，共同完成選址報(bào)告。每個(gè)人都有自己的專業(yè)領(lǐng)域和知識(shí)，而合作能夠使我們將各自的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致。在合作的過程中，我也學(xué)會(huì)了傾聽和尊重他人的意見，不斷完善和提升自己的能力。

此外，選址報(bào)告的撰寫也讓我認(rèn)識(shí)到自己的不足之處。在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)我的數(shù)據(jù)分析能力相對(duì)較弱，對(duì)市場(chǎng)分析的理解還有待提高。為了解決這個(gè)問題，我主動(dòng)請(qǐng)教了專業(yè)人士，并通過培訓(xùn)和自學(xué)不斷提升自己的能力。此外，我也發(fā)現(xiàn)自己在溝通和協(xié)調(diào)方面還需要提高，因此我積極參加公司組織的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和溝通培訓(xùn)課程，以提升自己的綜合素質(zhì)和能力。

最后，選址報(bào)告的撰寫過程讓我意識(shí)到選址決策的重要性。選址直接影響到企業(yè)的未來發(fā)展，在不同的地區(qū)選擇一個(gè)合適的位置可以為企業(yè)帶來巨大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，在進(jìn)行選址報(bào)告時(shí)，我們不能只關(guān)注當(dāng)下的市場(chǎng)狀況，還需要考慮到未來的發(fā)展趨勢(shì)和戰(zhàn)略規(guī)劃。這需要我們有遠(yuǎn)見和洞察力，以便為企業(yè)做出明智的決策。

總而言之，通過參與選址報(bào)告的撰寫，我積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，提升了自己的能力。選址報(bào)告的撰寫不僅需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)研和分析能力，還需要良好的溝通和團(tuán)隊(duì)合作能力。同時(shí)，選址決策的重要性也讓我認(rèn)識(shí)到自己的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，要將企業(yè)的利益放在首位。我相信，在今后的工作中，我會(huì)繼續(xù)努力，不斷提升自己的能力，為企業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

選址報(bào)告篇六

運(yùn)城市是山西省新興的工業(yè)基地，發(fā)展?jié)摿O大。投資人李發(fā)成為了響應(yīng)運(yùn)城市政府的號(hào)召，改進(jìn)和優(yōu)化運(yùn)城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，遂決定在運(yùn)城市建立一所水泥廠，由于廠址的選擇是建立工廠的主要因素之一，所以理想的廠址對(duì)經(jīng)營的成敗有著舉足輕重的影響。正所謂“酒香也怕巷子深”，如若廠址選擇不當(dāng)，再好的產(chǎn)品、再好的服務(wù)也會(huì)因地理?xiàng)l件限制而無法得以展現(xiàn)。就此，本人對(duì)運(yùn)城市做了一系列的調(diào)查，具體情況如下：

查人：

李曉銘。

運(yùn)城水泥廠選址。

運(yùn)城市。

20xx年10月2日—20xx年10月5日。

投資人以及其他相關(guān)人員。

訪談法、觀察法。

（一）運(yùn)城市基本情況：運(yùn)城市因“鹽運(yùn)之城”而得名。是三國蜀漢名將關(guān)羽的故鄉(xiāng)，位于晉、陜、豫三省交界處，黃河金三角經(jīng)濟(jì)圈黃金位置，北依呂梁山與臨汾市接壤，東峙中條山和晉城市毗鄰，西、南與陜西省渭南市、河南省三門峽市隔黃河相望。全市轄1區(qū)2市10縣、146個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)、3338個(gè)行政村。全市鄉(xiāng)村人口351萬，占71%。全市總耕地萬畝，農(nóng)業(yè)人口人均耕地畝。運(yùn)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)?！熬盼濉睍r(shí)期以來，全市經(jīng)濟(jì)保持了10%以上的增長速度。撤地設(shè)市后，市委、市政府立足市情實(shí)際，努力建設(shè)山西省的農(nóng)業(yè)大市、工業(yè)大市、教育大市、旅游大市，建設(shè)晉、陜、豫黃河金三角經(jīng)濟(jì)圈具有河?xùn)|文化特色的工貿(mào)旅游中心城市，為黃河金三角經(jīng)濟(jì)圈最發(fā)達(dá)地區(qū)。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一直位居全省前列。

由于選擇建廠區(qū)域所要考察的因素包括自然方面、社會(huì)經(jīng)濟(jì)方面以及基礎(chǔ)設(shè)施等?，F(xiàn)就這些因素對(duì)運(yùn)城進(jìn)行全面調(diào)查。

1、自然環(huán)境。

自然環(huán)境包括氣候條件和生態(tài)要求兩個(gè)方面。

（1）氣候條件氣候在選擇廠址時(shí)是一個(gè)重要因素。除了直接影響項(xiàng)目成本以外，對(duì)環(huán)境方面的影響也很重要，所以運(yùn)城市的氣候條件怎樣，也是決定是否在運(yùn)城建廠的.重要因素，經(jīng)過調(diào)查了解，運(yùn)城市屬于溫帶大陸季風(fēng)性氣候，四季分明，降水主要集中在夏季，平均氣溫為11—13度，但是由于運(yùn)城屬于黃土高原上的一個(gè)小盆地，降水較少，但是考慮到運(yùn)城市的供水條件良好，不會(huì)對(duì)建廠造成影響。

（2）生態(tài)要求經(jīng)過了解，水泥廠對(duì)生態(tài)環(huán)境沒有什么要求，由于水泥廠自身就屬于污染性質(zhì)的工廠，所以在決定建廠投產(chǎn)時(shí)就要做好環(huán)保措施。

2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)。

（1）政府政策運(yùn)城市發(fā)改委近幾年來為運(yùn)城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)幦〉搅硕囗?xiàng)利好政策，使運(yùn)城在發(fā)展中謀得先機(jī)。所以在運(yùn)城建立工廠是得到政府政策支持的。

（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境20xx年運(yùn)城市全市生產(chǎn)總值比去年同期增長xx﹪，達(dá)到680億元，經(jīng)濟(jì)總量位居山西省第三位。運(yùn)城市在承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、促進(jìn)中部地區(qū)崛起的大潮中，彰顯出了其發(fā)展優(yōu)勢(shì)。運(yùn)城市自“九五”時(shí)期以來，全市的經(jīng)濟(jì)就保持了10%以上的增長速度。在撤地設(shè)市后，市委、市政府立足市情實(shí)際，努力建設(shè)山西省的農(nóng)業(yè)大市、工業(yè)大市、教育大市、旅游大市，建設(shè)晉陜?cè)S河金三角地區(qū)具有河?xùn)|文化特色的工貿(mào)旅游中心城市，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一直位居全省前列。隨著運(yùn)城市的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，水泥的需求量也在不斷提高。

3、基礎(chǔ)設(shè)施。

水泥廠在投產(chǎn)后的正常運(yùn)行對(duì)各種基礎(chǔ)設(shè)施條件有很強(qiáng)的依賴性，包括水電設(shè)施、公路設(shè)施以及排污處理系統(tǒng)等等。經(jīng)過查閱資料，了解到在近幾年的時(shí)間里，運(yùn)城市基礎(chǔ)設(shè)施已將趨于完善，城市化建設(shè)不斷推進(jìn)。在交通方面，南同蒲鐵路縱貫?zāi)媳?，侯西鐵路橫亙東西，南同蒲鐵路侯馬至東鎮(zhèn)段復(fù)線建設(shè)已接近尾聲。境內(nèi)有運(yùn)(城)風(fēng)(陵渡)高速公路、運(yùn)(城)三(門峽)高速公路和侯(馬)運(yùn)(城)高速公路，禹門口、風(fēng)陵渡及三門峽三座黃河公路大橋聯(lián)結(jié)西北、西南和中原地區(qū)，與洛陽、鄭州和西安形成了縱橫交錯(cuò)網(wǎng)絡(luò)。全市公路里程8611公里，居全省第一，高速公路里程235公里，居全省第一；環(huán)中心城市高速網(wǎng)和通往各縣(市)的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈初步形成；率先在全省實(shí)現(xiàn)了村村通油路，%的村通客車。特別是運(yùn)城關(guān)公機(jī)場(chǎng)成功通航，直飛北京、上海、廣州、深圳、成都等航線，架起了運(yùn)城走向全國、走向世界的空中通道，填補(bǔ)了黃河金三角地區(qū)的空中交通空白。中心城市建設(shè)上，改造了七大出入口，新區(qū)建設(shè)進(jìn)展順利。水利上，全市擴(kuò)建新建了尊村引黃、海鑫引水工程和禹門口提水樞紐等大型工程。電力上，全市建有電廠五座，初步形成了以500千伏、220千伏雙環(huán)網(wǎng)為主干，以110千伏、35千伏覆蓋全市各主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)的現(xiàn)代化大容量電網(wǎng)結(jié)構(gòu)。通訊上，全市已實(shí)現(xiàn)市話交換程控化、無線通信移動(dòng)化，固定電話、移動(dòng)電話每百人擁有量全省領(lǐng)先。

（二）預(yù)計(jì)工廠狀況。

1、生產(chǎn)狀況：運(yùn)城水泥廠將要采用新型干法生產(chǎn)工藝，配套建設(shè)純低溫余熱發(fā)電系統(tǒng)，預(yù)計(jì)年生產(chǎn)各種型號(hào)水泥200萬噸。通過調(diào)查了解到，運(yùn)城市可以消化一部分的產(chǎn)品，由于交通方便，其余的產(chǎn)品完全可以銷到周邊省市。

2、工廠規(guī)模：運(yùn)城水泥廠預(yù)計(jì)占地面積800畝，建筑面積230畝，將要建1棟辦公樓、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、4個(gè)間庫房、2棟宿舍樓、1所餐廳以及1個(gè)大型停車場(chǎng)。我通過調(diào)查了解到，像這樣的規(guī)模、占地面積，在運(yùn)城有很多可以滿足其占地要求的廠址，比較合適的就有四塊地可供挑選。

通過一系列的調(diào)查和分析，運(yùn)城市非常符合建廠的各種要求，是一個(gè)發(fā)展?jié)摿艽蟮某鞘?，而且運(yùn)城水泥廠的未來也是要發(fā)展壯大的，所以在選址的同時(shí)要兼顧工廠的長遠(yuǎn)利益和居民的環(huán)境問題。由此得出結(jié)論，在運(yùn)城市建立水泥廠是可行的。

選址報(bào)告篇七

隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，各類建設(shè)工程逐漸增多，而建設(shè)項(xiàng)目的成功與否往往與設(shè)施選址有著密切的關(guān)系。對(duì)于選址報(bào)告的撰寫，更是需要具備較強(qiáng)的專業(yè)基礎(chǔ)和技能。本文將探討設(shè)施選址報(bào)告的心得體會(huì)，以期可以對(duì)相關(guān)人員提供一些有益的參考。

第一段：理解選址報(bào)告的重要性。

設(shè)施選址報(bào)告作為一個(gè)建設(shè)工程中的重要部分，其涉及到建設(shè)項(xiàng)目的合理性，建設(shè)過程的可行性和建成設(shè)施后的后續(xù)運(yùn)行、維護(hù)等問題。一個(gè)對(duì)設(shè)施選址報(bào)告的撰寫不夠重視的項(xiàng)目，往往會(huì)造成一系列錯(cuò)誤決策，影響工程質(zhì)量，增加維修成本等諸多問題。因此，我們需要充分重視選址報(bào)告的撰寫，力求做到詳實(shí)可行。

在開始撰寫選址報(bào)告之前，我們需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃和分析。通過市場(chǎng)的調(diào)查、研究相關(guān)規(guī)范及政策，了解各類支持政策的措施，以便為整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃提供有力的支撐和實(shí)施。在撰寫選址報(bào)告的過程中，通過對(duì)各種信息的分析，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)施的選址因素進(jìn)行評(píng)估，最終確定最佳選址方案。

選址報(bào)告的撰寫需要掌握一定的編寫技巧。首先，在編寫選址報(bào)告過程中，應(yīng)充分考慮實(shí)際地理環(huán)境、自然氣候、社會(huì)環(huán)境和政策環(huán)境的影響，以便提供更為可行和實(shí)效性的建議。其次，在紙面材料的撰寫中，應(yīng)充分考慮在行文風(fēng)格上的連貫性，研究每個(gè)環(huán)節(jié)的流程和要求。最后，在選址報(bào)告的撰寫中，應(yīng)充分考慮相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，并在文章的結(jié)尾部分，提出真切可行的解決方案。

第四段：宣傳其特點(diǎn)。

選址報(bào)告作為一個(gè)重要的項(xiàng)目建設(shè)必備文件，經(jīng)常附帶在工程建設(shè)全過程中，而且其應(yīng)用范圍廣泛：既可以是建筑環(huán)境問題，也可以是工程環(huán)境問題，還可以是運(yùn)輸、公共設(shè)施、娛樂場(chǎng)所等方面問題的選址報(bào)告。它具有的特點(diǎn)是可行性、實(shí)用性、決策性、科學(xué)性和客觀性。正因?yàn)榫哂羞@些特點(diǎn)，選址報(bào)告成為了項(xiàng)目建設(shè)的重要文件，對(duì)于確保工程的質(zhì)量、保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，具有不可忽視的作用。

當(dāng)前，選址報(bào)告作為一種普遍性的項(xiàng)目建議書文件，正在不斷的進(jìn)一步完善中。從制定的角度考慮，既在評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)篩選上不斷突破，也在文本規(guī)范性上有了比以前更為明顯的強(qiáng)調(diào)。從實(shí)施上考慮，選址報(bào)告的實(shí)施中隨著各種技術(shù)和工具的發(fā)展，優(yōu)化選址和增加選址的安全性等方面的措施得到了增強(qiáng)。這些措施是選址報(bào)告的未來發(fā)展方向，相信會(huì)在未來逐步得到實(shí)現(xiàn)。

總之，設(shè)施選址報(bào)告的撰寫是一個(gè)相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致的工作。需要系統(tǒng)地考慮各方面的問題，并制定出最佳選址方案。通過不斷的努力，我們相信選址報(bào)告在今后會(huì)創(chuàng)出更加優(yōu)秀的成果，為社會(huì)提供更多建設(shè)項(xiàng)目的支持。

選址報(bào)告篇八

沃爾瑪在進(jìn)入中國之前，就對(duì)中國市場(chǎng)進(jìn)行了長達(dá)數(shù)年的深入細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查。其實(shí)早在1992年，沃爾瑪就已經(jīng)被獲準(zhǔn)進(jìn)入中國，但是沃爾瑪在1996年才在深圳落戶，在進(jìn)入中國之前它一直在對(duì)當(dāng)?shù)厣倘Φ慕煌?、人口、?jìng)爭(zhēng)狀況和市場(chǎng)發(fā)展格局進(jìn)行考察，以便于選擇一個(gè)好的店址。

隨著越來越多的店鋪的開發(fā)，沃爾瑪總結(jié)出了一套自己的選址經(jīng)驗(yàn)，并在新店的選址過程中遵循這些經(jīng)驗(yàn)。沃爾瑪設(shè)立門店要從發(fā)展戰(zhàn)略出發(fā)，通盤考慮連鎖發(fā)展計(jì)劃，以防設(shè)店選址太過分散。沃爾瑪門店分布有長遠(yuǎn)規(guī)劃，并且具有一定的集中度，這有利于總部實(shí)行更加精細(xì)科學(xué)的管理，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，而且每一個(gè)門店的設(shè)立都為整個(gè)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略服務(wù)。

1、選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城鎮(zhèn)。2、選擇城鄉(xiāng)接合部。3、交通便利性。4、人口特征：人口的數(shù)量和密度;年齡分布;文化水平;職業(yè)分布;人口變化趨勢(shì);人均可支配收入;消費(fèi)習(xí)慣。5、商業(yè)結(jié)構(gòu)：銷售動(dòng)態(tài);零售商店的種類和經(jīng)營方式;競(jìng)爭(zhēng)的飽和度情況分析。

在每一個(gè)選址前的考察，是調(diào)研時(shí)選址的關(guān)鍵。這種詳盡的選址計(jì)劃使沃爾瑪擁有了大量的客流。可以說，每一個(gè)選址的選擇，沃爾瑪都占盡了天時(shí)、地利、人和。

選址報(bào)告篇九

選址報(bào)告是企業(yè)在進(jìn)行新店選址前必須經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)。選址的好與壞直接影響到企業(yè)的銷售業(yè)績(jī)。為了確保選址的準(zhǔn)確性和可靠性，我經(jīng)過了數(shù)月的調(diào)研和多次實(shí)地考察，編寫了一份詳細(xì)的選址報(bào)告。在這個(gè)過程中，我深刻地意識(shí)到選址的重要性，并從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

二、方法和流程。

在編寫選址報(bào)告的過程中，我首先進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)分析。通過系統(tǒng)地了解所在地區(qū)的人口密度、消費(fèi)水平以及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，我對(duì)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)潛力有了更全面的了解。然后，我進(jìn)行了多次實(shí)地考察，以獲得更為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和感性經(jīng)驗(yàn)。我考察了不同地段的交通情況、人流量以及周邊環(huán)境，為選址報(bào)告提供了更深入的信息。最后，我結(jié)合以上的調(diào)查和考察結(jié)果，綜合分析得出了一個(gè)較為準(zhǔn)確的選址報(bào)告。

三、經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。

在編寫選址報(bào)告的過程中，我不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和吸取教訓(xùn)。首先，我意識(shí)到選址報(bào)告需要系統(tǒng)性和全面性。僅僅憑借市場(chǎng)調(diào)查是不夠的，實(shí)地考察也是必要的。只有通過多方位的信息收集和實(shí)地考察，才能對(duì)選址做到準(zhǔn)確性和可靠性的保證。其次，我體會(huì)到選址報(bào)告需要注重?cái)?shù)據(jù)分析和感性經(jīng)驗(yàn)的結(jié)合。準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和感性的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合，才能制定出符合實(shí)際情況的選址方案。最后，我明白了選址報(bào)告需要不斷的修正與完善。選址是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，隨著時(shí)間和環(huán)境的變化，選址方案也需要隨之調(diào)整。因此，選址報(bào)告的修訂和完善是必要的，確保選址方案的及時(shí)性和有效性。

四、團(tuán)隊(duì)合作的重要性。

在選址報(bào)告的編寫過程中，與團(tuán)隊(duì)成員的合作是不可或缺的一部分。我與團(tuán)隊(duì)成員合作緊密，密切交流，并共同完成選址報(bào)告的編寫工作。團(tuán)隊(duì)成員們的專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)對(duì)我的選址報(bào)告起到了積極的促進(jìn)作用。團(tuán)隊(duì)合作使得選址報(bào)告更加全面和準(zhǔn)確，也提高了選址方案的可行性和成功率。因此，團(tuán)隊(duì)合作是選址報(bào)告編寫過程中不可或缺的一部分。

五、總結(jié)與展望。

通過參與選址報(bào)告的編寫工作，我深刻認(rèn)識(shí)到選址的重要性，并積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。選址報(bào)告需要全面、準(zhǔn)確地了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)潛力，同時(shí)也需要實(shí)地考察和數(shù)據(jù)分析的結(jié)合。團(tuán)隊(duì)合作也是選址報(bào)告成功的重要因素之一。因此，在今后的工作中，我將更加注重市場(chǎng)調(diào)查和實(shí)地考察的操作，不斷完善和修正選址報(bào)告，以提高選址方案的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，我也希望能夠與更多的團(tuán)隊(duì)成員合作，互相學(xué)習(xí)和進(jìn)步。選址報(bào)告的編寫過程是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，我相信通過不斷的努力和學(xué)習(xí)，我會(huì)在選址方面取得更好的成績(jī)，并為企業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

總之，選址報(bào)告的編寫是一個(gè)漫長而艱辛的過程，但它也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的過程。通過這個(gè)過程，我不僅學(xué)到了專業(yè)知識(shí)和技巧，也鍛煉了自己的團(tuán)隊(duì)合作和分析能力。我深信，在未來的工作中，這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)將會(huì)起到積極的促進(jìn)作用，幫助我更好地進(jìn)行選址工作，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

選址報(bào)告篇十

辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

二、設(shè)定非行政許可的法律依據(jù)。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。

三、非行政許可數(shù)量及方式。

無數(shù)量限制，符合條件即予核發(fā)。

四、非行政許可條件。

申請(qǐng)人需取得產(chǎn)業(yè)主管部門同意該項(xiàng)目開展前期工作的文件或符合國家產(chǎn)業(yè)政策的文件。

五、申請(qǐng)材料。

業(yè)務(wù)事項(xiàng)名稱：

建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)。

所需資料名稱：

1、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的文件；

2、建設(shè)單位向省建設(shè)廳提出建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)報(bào)告；

5、大型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送由相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的選址規(guī)劃；

6、項(xiàng)目所在地縣（市）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出選址意見；

8、項(xiàng)目選址相關(guān)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃圖紙，項(xiàng)目所在地縣（市）、市（州）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或地區(qū)行署城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門分別簽署意見、蓋章。

六、申請(qǐng)表格（格式文本）。

《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》（無電子文檔）。

七、非行政許可申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)。

各縣（市、區(qū)、特區(qū)）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

八、非行政許可決定機(jī)關(guān)。

貴州省建設(shè)廳。

九、非行政許可程序。

第一步：備齊申報(bào)材料報(bào)省建設(shè)廳規(guī)劃處；

第二步：規(guī)劃處處長安排相關(guān)工作人員辦理；

第三步：工作人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘；

第四步：工作人員提出選址意見，經(jīng)處領(lǐng)導(dǎo)初審?fù)夂?，?bào)總規(guī)劃師及分管廳長審定；

第五步：核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

十、非行政許可時(shí)限。

申報(bào)材料收齊后30個(gè)工作日。

十一、非行政許可證件及有效期限。

《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。有效期：該項(xiàng)目最終未經(jīng)審批或核準(zhǔn)，即自行失效。

十二、非行政許可的法律效力。

作為建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案的支撐性文件。

文檔為doc格式。

選址報(bào)告篇十一

貴安新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理局、湖潮鄉(xiāng)人民政府：

我青青幼兒園設(shè)在貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)中八村灣子組（中八中學(xué)門口），由于我村寨附近2公里內(nèi)沒有幼兒園，只有中八一小學(xué)校內(nèi)設(shè)有一個(gè)學(xué)前班，無法滿足現(xiàn)階段學(xué)前教育需要，特申請(qǐng)?jiān)谥邪舜鍨匙咏M新組建幼兒園一所，滿足我村寨的幼兒接受良好的學(xué)前教育。

新建湖潮鄉(xiāng)中八村青青幼兒園地址選在中八中學(xué)旁邊，占地面積650平方米，與中八一小和中八中學(xué)毗鄰。設(shè)計(jì)二層，建筑面積700平方米左右，辦3個(gè)班，招收幼兒90人。園舍按《貴州省幼兒園辦園標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

青青幼兒園2014年8月5日。

選址報(bào)告篇十二

可的便利店有限公司成立于一九九六年，現(xiàn)屬農(nóng)工商超市（集團(tuán)）有限公司旗下的全資子公司。公司擁有集直營、合伙合作承包和加盟三種經(jīng)營模式為一體的便利店近1200余家，分布在上海、杭州、蘇州、無錫等21個(gè)城市，形成了"以上海為中心，江、浙為兩翼"的輻射態(tài)勢(shì)。多年來公司規(guī)模及銷售額持續(xù)保持穩(wěn)健增長的水平。在杭州大小超市遍地開花的大環(huán)境下，可的便利店將新一輪的目標(biāo)群體定位在了社區(qū)，力求為消費(fèi)者提供更實(shí)惠的便利。

1.選擇合適開社區(qū)便利店的地域。

2.詳細(xì)了解目標(biāo)區(qū)域的消費(fèi)概況以及競(jìng)爭(zhēng)者情況，為門店選址提供正確依據(jù)。

根據(jù)第二手資料及初步消費(fèi)分析，加上專業(yè)人員的實(shí)地考察，選定某小區(qū)居民為調(diào)查對(duì)象。由于家庭經(jīng)濟(jì)背景的差異，小區(qū)居民收支也會(huì)有差別，從而導(dǎo)致消費(fèi)購買習(xí)慣的差異性。為了準(zhǔn)確快速的得出調(diào)查結(jié)果，此次調(diào)查決定采用隨機(jī)抽樣法。

1.哪些地域適合開便利店。

2.目標(biāo)區(qū)域的周邊環(huán)境。

3.消費(fèi)者收入調(diào)查。

實(shí)地考察、現(xiàn)場(chǎng)問卷調(diào)查。

5000份。

1.資料收集分析：通過查詢、交換、購買、索取、委托情報(bào)網(wǎng)收集等方法獲取相關(guān)二手資料，注意資料來源并對(duì)其進(jìn)行效度評(píng)估，篩選有用信息。

2.實(shí)地考察：對(duì)第一步得出的幾個(gè)區(qū)域進(jìn)行考察，包括消費(fèi)潛力、周邊環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)者。

3.對(duì)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行消費(fèi)者情況調(diào)查。

要求：立地條件：

（1）坐落于“生活道路”

所謂“?；畹缆贰笔侵干痰晁幍牡缆凡皇且粭l單純的交通道路，周圍應(yīng)該有—定的住家和單位。這樣可以保證有一定數(shù)量的固定顧客。

（2）緊挨車站。

這里的車站主要指地鐵車站。或者多部公文車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為商店帶來較多的流動(dòng)顧客。

（3）商圈內(nèi)有足量的生活人口。

一般情況下商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分鐘之內(nèi))、這樣才能有利于發(fā)揮便利店的便利功能。

（4）靠近集聚人的場(chǎng)所。

能集聚人的場(chǎng)所主要指政府機(jī)構(gòu)、影劇場(chǎng)、警署、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。

（5）附近有辦公樓街。

有辦公樓存在就有客流存在，辦公樓內(nèi)的客流又是以購買力水平比較高的白領(lǐng)為主，他們對(duì)便利店往往具有比較旺盛的即時(shí)需求。

（6）附近有單身宿舍或單身公寓。

單身宿舍或單身公寓里的居住者對(duì)便利的追求特別明顯，這就為便利店的`銷售帶來了極大的機(jī)會(huì)。

（7）房租應(yīng)在一天的銷售額以下。

便利店的運(yùn)轉(zhuǎn)必須建立在低成本的基礎(chǔ)之上，房租太高將阻礙便利店的規(guī)模擴(kuò)張。適宜的月房租最好控制在一天的營業(yè)額之內(nèi)。

（8）競(jìng)爭(zhēng)者較少。

商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒有競(jìng)爭(zhēng)者、因?yàn)橛辛烁?jìng)爭(zhēng)對(duì)手將使商店的顧客分流，從而影響到經(jīng)濟(jì)效益。

不適合便利店發(fā)展的因素：

（1）商圈內(nèi)人口極少。

（2）車流的動(dòng)線很少。

車流的動(dòng)線指車輛行走時(shí)的移動(dòng)路線。如商店所在的位置車流的動(dòng)線很少，則意味著商店的流動(dòng)顧客會(huì)受影響。

（3）地下店鋪。

設(shè)在地廠室的便利店由于不能充分發(fā)揮便利店的特殊功能，因此客流會(huì)受到影響。主要缺點(diǎn)是：顧客進(jìn)出不方便；店鋪位置不醒目而難以招徠流動(dòng)顧客。

（4）要登樓梯的店鋪。

和前者一樣、要登樓梯進(jìn)入商店，會(huì)給顧客帶來不方便，從而違背了便利店主要提供方便的原則。

（5）不能設(shè)店招與燈箱的店鋪。

商店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著商店的醒目與一目了然會(huì)大打折扣，而便利店的醒目與一目了然是保證客流的重要手段。

（6）店鋪的形狀不規(guī)則。

長方形或是正方形的商場(chǎng)比較適合便利店的經(jīng)營，如果商場(chǎng)的形狀不規(guī)則，那么在一個(gè)本來營業(yè)面積就很小的空間內(nèi)很難合理地去安排商品的陳列，這就會(huì)增加顧客選購商品的時(shí)間。

（1）識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者。

（2）識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的策略，力求揚(yáng)長避短，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，在競(jìng)爭(zhēng)中保持主動(dòng)地位。

（3）判斷競(jìng)爭(zhēng)者目標(biāo)，有助于推斷每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者是否對(duì)其目前的地位和財(cái)務(wù)成果感到滿意，并由此推斷該競(jìng)爭(zhēng)者改變戰(zhàn)略的可能性以及對(duì)于外部事件（如商業(yè)循環(huán)）或其他廠商的行動(dòng)所作出的反應(yīng)的力量有多大。

（4）swot分析，評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，預(yù)測(cè)機(jī)會(huì)與威脅。

（5）判斷競(jìng)爭(zhēng)者的反應(yīng)模式，從而使企業(yè)能確認(rèn)在什么地方應(yīng)集中優(yōu)勢(shì)進(jìn)攻，在什么地方應(yīng)加強(qiáng)防守，在什么地方應(yīng)主動(dòng)退讓；應(yīng)進(jìn)攻誰，回避誰，擬定較適合企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略，爭(zhēng)取處于較為有利的競(jìng)爭(zhēng)地位。

二手資料收集分析3名。

實(shí)地考察人員：3名。

問卷準(zhǔn)備：2名。

資料整理與數(shù)據(jù)分析：2名。

調(diào)查程序及時(shí)間安排。

二手資料收集分析及調(diào)研方案1周。

問卷的設(shè)計(jì)1周。

項(xiàng)目準(zhǔn)備階段1周。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析階段3天。

總計(jì)5周。

1.策劃費(fèi)20xx。

2.交通費(fèi)1000。

3.信息費(fèi)1000。

4.公關(guān)費(fèi)1000。

6.統(tǒng)計(jì)報(bào)告費(fèi)1000。

總計(jì)8000。

選址報(bào)告篇十三

一、引言。

超市地點(diǎn)的選擇并不是單一簡(jiǎn)單的事情，要做到科學(xué)規(guī)劃必須考慮到方方面面的綜合因素，在下文中本文將從整體著手分析中小型連鎖超市經(jīng)營的現(xiàn)狀和其經(jīng)營的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及經(jīng)營中所面臨的主要對(duì)手，在實(shí)際選址過程中只有揚(yáng)長避短能夠使超市優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮，有助于實(shí)現(xiàn)超市經(jīng)營的成功。

二、中小型連鎖超市的優(yōu)劣勢(shì)和所面臨威脅。

所謂知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆，在對(duì)中小型超市進(jìn)行具體選擇策劃之前，必須了解其優(yōu)勢(shì)所在和其在經(jīng)營中所面臨的主要威脅是什么，弄清楚了這兩點(diǎn)，可以對(duì)其選址有一個(gè)比較清楚的認(rèn)識(shí)，更容易使選擇方案更有說服力和科學(xué)性。

（一）、中小型連鎖超市的優(yōu)勢(shì)。

1、本土優(yōu)勢(shì)。

在我國，中小型的連鎖超市其經(jīng)營者一般都是本地人，這類企業(yè)屬于地方性的企業(yè)，對(duì)于地方文化和經(jīng)營狀況等情況都具有比較清楚的了解，同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的價(jià)值觀念購買心理、購買行為、購買習(xí)慣等消費(fèi)文化與地方文化非常了解，全面的調(diào)查分析當(dāng)?shù)叵M(fèi)者需要什么，不需要什么，對(duì)相關(guān)信息的收集篩選比較及時(shí)，分析比較準(zhǔn)確。

2、忠誠顧客優(yōu)勢(shì)。

中小超市經(jīng)營面積不需要很大，一般都是在靠近居民生活區(qū)域選址，其經(jīng)營過程也能延續(xù)較長時(shí)間，經(jīng)過時(shí)間的累積，超市在居民中逐漸會(huì)變得有知名度和影響力，居民購買商品時(shí)也更愿意去附近的超市去購買，對(duì)超市形成忠誠感。

3、經(jīng)營靈活優(yōu)勢(shì)。

中小型超市在運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)與管理技術(shù)等諸多方面具有劣勢(shì)，但它們可以及時(shí)向大型超市或者國外超市學(xué)習(xí)，補(bǔ)足自身知識(shí)的缺陷，實(shí)現(xiàn)管理上的升級(jí)，此外中小型超市經(jīng)營靈活，其經(jīng)營措施改進(jìn)不必像大型超市一樣經(jīng)過層層的機(jī)構(gòu)部門批準(zhǔn)，比較容易實(shí)行，更能夠適應(yīng)居民生活需求。

（二）中小型連鎖超市的劣勢(shì)。

1、資金實(shí)力不夠。

中小型超市在資金和規(guī)模上都受到限制，其經(jīng)營商品的品種和經(jīng)營面積相比大超市都要小上許多，規(guī)模的不足使其難以發(fā)揮其集中批量采購優(yōu)勢(shì)、貨成本較高、商品價(jià)格高、經(jīng)營品種少、市場(chǎng)輻射面窄、經(jīng)濟(jì)效益不理想。

2、戰(zhàn)略策劃能力不足。

中小超市大都是從以前的百貨商店、雜貨店等轉(zhuǎn)化而來，在經(jīng)營理念上還比較落后，缺乏對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分的意識(shí)，不能夠主動(dòng)的了解顧客的需求，并且對(duì)企業(yè)的發(fā)展方向也缺乏足夠的把握。

3、經(jīng)營商品缺乏特色。

在中小超市中其經(jīng)營的商品缺乏足夠的特色，其商品結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)形式差別比較小，缺乏足夠的經(jīng)營特色。

4、物流配送發(fā)展滯后。

物流配送環(huán)節(jié)是中小超市所面臨的最大的障礙，物流配送技術(shù)整體的差距與發(fā)展滯后，第三方物流還沒有在全國范圍內(nèi)形成氣候，連鎖超市所具有的配送中心規(guī)模普遍較小、布局分散、信息技術(shù)不發(fā)達(dá)，總部、分店和配送中心之間難以及時(shí)進(jìn)行信息反饋和商品的配送、調(diào)劑經(jīng)常出現(xiàn)供貨、配貨不及時(shí)現(xiàn)象，影響連鎖店的正常經(jīng)營。

（三）中小型連鎖超市經(jīng)營所面臨的威脅。

優(yōu)勢(shì)，達(dá)到降低管理成本、經(jīng)營成本的目的，因此在競(jìng)爭(zhēng)中常常處于弱勢(shì)。中小型超市如果從價(jià)格上和大型超市競(jìng)爭(zhēng)，無疑同樣是死路一條。

三、中小型超市區(qū)位選擇因素分析。

超市區(qū)位選擇需要考慮多方面的因素，在對(duì)上述影響中小超市經(jīng)營的因素進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，再來具體看下如何對(duì)中小型超市進(jìn)行正確的選址。

（一）超市區(qū)位選擇的作用和意義。

對(duì)于中小連鎖超市來說選址意義重大，選址所指的的對(duì)開店的地址進(jìn)行論證和決策的過程，其要確定的主要內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是對(duì)區(qū)域的設(shè)定，二是對(duì)具體地點(diǎn)的設(shè)定。選址之所以意義重大原因包括以下幾點(diǎn)，首先，中小連鎖超市資本實(shí)力不強(qiáng)，建設(shè)一個(gè)店面需要較大的資金投入，所以對(duì)中小超市來說，選址是一項(xiàng)長期性投資，具有長期性和固定性。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，其他經(jīng)營因素都可以隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化，而選址一經(jīng)確定就難以變動(dòng)，選擇得好，超市可以長期受益。其次，選址也要講究_天時(shí)_、“地利”、“人和”，對(duì)于商店來說，占有“地利”的優(yōu)勢(shì)，就可以吸引顧客。店鋪所處的位置不同，所以盡管在商品質(zhì)量、服務(wù)水平方面基本相同，也會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益方面的差距。第三，選址只是第一步，其是超市制定經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略的重要依據(jù)，超市在制定未來的經(jīng)營目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)必須考慮許多因素，其中區(qū)位是一個(gè)重要的依據(jù)，在此基礎(chǔ)上可以按照顧客構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定促銷戰(zhàn)略。

選址報(bào)告篇十四

第一段：引言（150字）。

選址報(bào)告是對(duì)一個(gè)地點(diǎn)的詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估，用于確定最適合企業(yè)或項(xiàng)目的地理位置。作為一個(gè)行業(yè)經(jīng)理，我最近負(fù)責(zé)編寫一份選址報(bào)告，以幫助我們公司決定將新的生產(chǎn)基地建在何處。在此過程中，我積累了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

第二段：詳細(xì)分析和研究（300字）。

在編寫選址報(bào)告的過程中，我意識(shí)到仔細(xì)而詳盡的分析和研究是非常重要的。我首先進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，確定了潛在客戶的地理分布和需求。然后，我研究了各個(gè)地區(qū)的商業(yè)環(huán)境、人口和勞動(dòng)力市場(chǎng)。我還分析了政府政策和地方的基礎(chǔ)設(shè)施，這些都是影響企業(yè)成功的重要因素。通過對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的深入分析，我能夠得出一系列評(píng)估結(jié)果，并將其整理成一份清晰、有條理的報(bào)告。

第三段：團(tuán)隊(duì)協(xié)作和數(shù)據(jù)收集（300字）。

在編寫選址報(bào)告的過程中，我體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性。我無法單獨(dú)完成所有的數(shù)據(jù)收集和分析工作，需要與調(diào)研團(tuán)隊(duì)、數(shù)據(jù)分析師和市場(chǎng)專家緊密合作。我們共同制定了研究計(jì)劃，收集了大量的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和行業(yè)信息。通過團(tuán)隊(duì)的努力，我們獲得了足夠的數(shù)據(jù)支持，確保了報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。

第四段：權(quán)衡利弊和風(fēng)險(xiǎn)管理（300字）。

在編寫選址報(bào)告的過程中，我學(xué)會(huì)了如何權(quán)衡利弊和進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。在評(píng)估潛在地點(diǎn)時(shí)，我不能只看到利益，還要清楚地了解可能的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。我通過對(duì)各個(gè)方面的分析，包括市場(chǎng)潛力、人力資源、基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)輸成本等，得出了每個(gè)地點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。通過權(quán)衡不同地點(diǎn)的利弊，我能夠做出相對(duì)明智和可靠的決策，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

第五段：總結(jié)和展望（250字）。

通過編寫選址報(bào)告，我深刻認(rèn)識(shí)到了選址決策的重要性和復(fù)雜性。一個(gè)合適的地理位置可以為企業(yè)帶來巨大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而錯(cuò)誤的選址決策可能導(dǎo)致企業(yè)的失敗。在未來的工作中，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和提高自己的選址能力，不斷提升分析和判斷能力。我相信，通過不斷地實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，我能夠成為更優(yōu)秀的選址專家，并為企業(yè)的發(fā)展做出更有價(jià)值的貢獻(xiàn)。

總結(jié)：選址報(bào)告的編寫是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的過程，通過細(xì)致的分析、團(tuán)隊(duì)合作和風(fēng)險(xiǎn)管理，我們能夠?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展找到最佳的地理位置。對(duì)于行業(yè)經(jīng)理來說，選址報(bào)告的編寫不僅僅是一項(xiàng)任務(wù)，更是一個(gè)成長的機(jī)會(huì)。通過不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們可以不斷提高自己的選址能力，并在未來的工作中更好地為企業(yè)和項(xiàng)目做出貢獻(xiàn)。

選址報(bào)告篇十五

選址于飾品店來說，要限度地接觸到更多的客戶，位置非常重要。下面提供一些選址的原則：

1.客流量大*重要。

繁華的街道、鬧市區(qū)、公共車站旁邊均可考慮。

2.借助知名賣場(chǎng)。

選擇女性消費(fèi)者經(jīng)常出沒的地方，比如人氣比較旺的商場(chǎng)、服裝城、女性專用品商店等。

3.利用“扎堆”效應(yīng)。

如果飾品店的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)明顯、物品更具特色、競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力強(qiáng)，那么位置可以考慮設(shè)在類似“飾品一條街”這樣相對(duì)集中的地方。

4.選擇“低密度”區(qū)域。

如果飾品店的產(chǎn)品特色不明顯或者經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)還不夠豐富，則可以避開對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)，選擇飾品店“低密度”覆蓋的地方。

選址報(bào)告篇十六

如家酒店集團(tuán)創(chuàng)立于2002年，由創(chuàng)始人季琦創(chuàng)立，2005年換帥為孫堅(jiān)。2006年10月在美國納斯達(dá)克上市。作為中國酒店業(yè)海外上市第一股，如家始終以顧客滿意為基礎(chǔ)，以成為大眾住宿業(yè)的卓越領(lǐng)導(dǎo)者”為愿景，向全世界展示著中華民族賓至如歸的“家”文化服務(wù)理念和民族品牌形象。如家酒店集團(tuán)旗下?lián)碛腥缂铱旖菥频?、和頤酒店兩大品牌，截至2011年一季度末已在全國近200座城市，擁有連鎖酒店1400多家，形成了遙遙領(lǐng)先業(yè)內(nèi)的國內(nèi)最大的連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體系。

如家成立至今，更以敏銳的市場(chǎng)洞察力、完善的人力資源體系、有力的管理執(zhí)行力和強(qiáng)大的資金優(yōu)勢(shì)迅速建立起了品牌、系統(tǒng)、技術(shù)、客源等多個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。作為行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)，如家正用實(shí)際行動(dòng)引領(lǐng)著中國大眾住宿業(yè)市場(chǎng)走向成熟和完善。如家的ceo孫堅(jiān)先生還計(jì)劃未來十年在全球建立5000多家經(jīng)濟(jì)型酒店，打入全球酒店集團(tuán)前三強(qiáng)。

二、商業(yè)模式分析。

為什么如家集團(tuán)會(huì)在短短十年取得那么好的成績(jī)，原因在于他們背后有攜程網(wǎng)，一個(gè)強(qiáng)大的管理信息系統(tǒng)。如家快捷酒店的從2002年創(chuàng)立到2015年，從來沒有離開網(wǎng)絡(luò)的信息化管理，甚至是未來幾十年，也不會(huì)離開網(wǎng)絡(luò)。這就是他們的it技術(shù)商業(yè)戰(zhàn)略。

如家快捷酒店，it技術(shù)支持下的信息管理與服務(wù)基于先進(jìn)的it技術(shù)架構(gòu)下的服務(wù)支持，結(jié)合全方位的客戶管理系統(tǒng)（crm），提供全面的商旅住宿信息、價(jià)格查詢、結(jié)算管理與服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。在優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)前提下，讓商旅開支情況一目了然，為公司內(nèi)部管理和控制提供依據(jù)。it管理信息系統(tǒng)對(duì)于如家來說不僅僅是一門藝術(shù)，更是要以實(shí)現(xiàn)商業(yè)戰(zhàn)略為最終目的。

三、分析管理信息系統(tǒng)對(duì)如家酒店的影響。

對(duì)于一個(gè)如家集團(tuán)來說，首先是要把it在企業(yè)中的戰(zhàn)略地位定好位。眾所周知，如家是一個(gè)從事服務(wù)業(yè)的連鎖快捷酒店，商業(yè)模式本身非常簡(jiǎn)單，在如家創(chuàng)立之初，就定位要用it技術(shù)作為整個(gè)企業(yè)商業(yè)模式以及未來商業(yè)戰(zhàn)略可持續(xù)發(fā)展的平臺(tái)。對(duì)于企業(yè)而言，it技術(shù)已經(jīng)成為企業(yè)戰(zhàn)略、管理和經(jīng)營的基礎(chǔ)。在如家創(chuàng)建連鎖快捷酒店的商業(yè)模式同時(shí)，就已經(jīng)在考慮未來it技術(shù)在這個(gè)商業(yè)模式以及商業(yè)戰(zhàn)略中的應(yīng)用。

中，應(yīng)用得非常好。據(jù)中投顧問了解，從最初如家建立的酒店自身it技術(shù)平臺(tái)，包括酒店庫存管理性平臺(tái)、商業(yè)采購平臺(tái)、財(cái)務(wù)平臺(tái)，以及中央科研平臺(tái)、中央管理報(bào)告平臺(tái)等，所有這些平臺(tái)都是基于一個(gè)企業(yè)戰(zhàn)略、管理、經(jīng)營基礎(chǔ)的基礎(chǔ)。

層的重視。所以，如家的發(fā)展與it戰(zhàn)略的發(fā)展成正比，沒有了網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)提供的信息，如家寸步難行。

四、信息系統(tǒng)對(duì)我們的日常生活的影響。

在我們的日常生活中，不能離開了信息而生存。對(duì)于我們學(xué)生而言，每天都需要大量的來自全國各地甚至是全世界的信息。學(xué)習(xí)需要從查閱資料，淘寶需要所需商品的所有信息，生活也需要各種信息??我們自己每天都在不斷地接受信息和傳遞出信息，只是零散，沒有系統(tǒng)化而已。

信息系統(tǒng)的最終目的就是把數(shù)據(jù)換成信息，簡(jiǎn)潔地說，就是讓我們從數(shù)據(jù)中看出一些東西，起到傳達(dá)信息的作用。像電子商務(wù)，物流管理，財(cái)務(wù)管理，物料清單，訂單，學(xué)生檔案信息等都需要一個(gè)信息系統(tǒng)才能正常運(yùn)行。每天都有大量的信息流入流出，必須要建立一個(gè)強(qiáng)大的信息系統(tǒng)，否則，一切都是免談。

選址報(bào)告篇十七

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家下午好！

xxxx年就要結(jié)束了，今天有幸在此為大家做xxxx年大堂副理述職報(bào)告，今天我的報(bào)告分為兩個(gè)部分：過去一年的主要工作和xxxx年的工作計(jì)劃，酒店主管述職報(bào)告。

第一部分，xxxx年大堂副理主要工作。

本人于xxxx年6月學(xué)習(xí)大堂副理工作，并于xxxx年正式司大堂副理一職。本人于湖南商學(xué)院旅游管理專業(yè)畢業(yè)后，有幸加入xx大酒店。從對(duì)酒店的理論學(xué)習(xí)轉(zhuǎn)向?qū)嶋H的專業(yè)操作，將理論知識(shí)和實(shí)踐結(jié)合，適應(yīng)工作和社會(huì)生活成為我的重要目標(biāo)。自有機(jī)會(huì)擔(dān)綱起酒店的重要崗位dd大堂副理至今，除了感謝總主管xx女士、客房部總監(jiān)xx先生、客房部主管xx先生以及各部門領(lǐng)導(dǎo)的信任和指導(dǎo)之外，還要感謝曾經(jīng)在房務(wù)部、前廳部工作期間給予我?guī)椭娜w同仁。

第一、大堂副理是一根紐帶，從橫向來看他聯(lián)系著酒店各個(gè)相關(guān)部門；從縱向看也將酒店的領(lǐng)導(dǎo)與基層員工聯(lián)系在了一起。因此大堂副理必須對(duì)酒店的大小事物了如指掌，在過去的一年本人本著學(xué)習(xí)的態(tài)度加強(qiáng)自己對(duì)酒店的了解和磨合，述職報(bào)告《酒店主管述職報(bào)告》。在此期間得到所有同仁的教導(dǎo)，不僅有xx、xx、xx、xx、xx、xx等這些經(jīng)驗(yàn)豐富依然在一線部門服務(wù)的同仁；也有已經(jīng)調(diào)離原部門和離開酒店謀求更好發(fā)展的朋友們。在此一并做出感謝！謝謝大家！

第二、作為一名大堂副理，我最缺乏的是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。很榮幸在xxxx年的4月能夠與前臺(tái)主管xx女士共赴廣東深圳xx酒店進(jìn)行為期10天的見習(xí)。在見習(xí)的實(shí)踐里得到該大酒店總主管主管及大堂副理部全體員工的無私體諒和照顧，學(xué)習(xí)時(shí)間雖短，但機(jī)會(huì)難得、收獲頗豐，并于見習(xí)之后做了題為《新環(huán)境下的賓客關(guān)系管理》的系列報(bào)告。并將學(xué)習(xí)的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)貫穿應(yīng)用于酒店的實(shí)際工作。

第三、大堂副理是酒店總主管的代表，對(duì)外負(fù)責(zé)處理日常賓客的投訴和意見，平衡協(xié)調(diào)酒店各部門與客人的關(guān)系；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)酒店正常的秩序及安全．對(duì)各部門的工作起監(jiān)督和配合作用。在xx年，大堂副理除了完成日常工作，還完成各自工作，其中包括日常客人密件和意見卡、表揚(yáng)卡的收集和整理；客人投訴案例分析；酒店好人好事整理匯總等等。目前已經(jīng)完成1―3季度各項(xiàng)報(bào)告的匯總和分析。

第四、大堂副理的工作對(duì)大堂副理的素質(zhì)有較高的要求，其中重要一項(xiàng)素質(zhì)就是語言素質(zhì)，在酒店領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持之下，酒店聘請(qǐng)英文老師對(duì)酒店的員工進(jìn)行英語培訓(xùn)，本職及大堂副理全體同事也積極配合酒店的培訓(xùn)學(xué)習(xí)計(jì)劃，目前能夠處理英語國家客人的基本事務(wù)。

第五、隨著酒店競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，酒店也愈來愈重視賓客關(guān)系，尤其是?？鸵约坝邢M(fèi)能力的賓客群體，因此大堂副理也在酒店領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)心下著手進(jìn)行?？偷墓芾聿⒃诖嘶A(chǔ)上收集更多的賓客信息，在酒店的經(jīng)營過程中爭(zhēng)取主動(dòng)。

第六、大堂副理同時(shí)還擔(dān)任著對(duì)基層員工進(jìn)行監(jiān)督和培訓(xùn)的工作。在過去的一年時(shí)間里，大堂副理除了加強(qiáng)對(duì)一線各部門的崗位監(jiān)督，也針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)對(duì)各崗位進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)。本職根據(jù)崗位要求對(duì)總機(jī)提出培訓(xùn)計(jì)劃，并配合總機(jī)進(jìn)行英語培訓(xùn)，總機(jī)人員能正常處理英語國家客人的基本電話服務(wù)。同時(shí)大堂副理也針對(duì)禮賓部前臺(tái)進(jìn)行了一系列培訓(xùn)。

第二部分，xxxx年工作目標(biāo)。

在即將到來的xxxx年，我和我的同事將繼續(xù)努力。具體將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

2.酒店見習(xí)主管述職報(bào)告。

選址報(bào)告篇十八

店鋪選址前首要的準(zhǔn)備工作就是對(duì)店鋪地址進(jìn)行周密的調(diào)查，列出一份詳盡的選址調(diào)查報(bào)告，從而逐一分析店鋪的選址的利與弊，最后確定該地址是否適合店鋪的運(yùn)營。

了解該地段家庭人口及收入水平家庭狀況是影響消費(fèi)需求的基本因素。家庭特點(diǎn)包括：人口、家庭成員年齡、收人狀況等。如每戶家庭的平均收入和家庭收人的分配，會(huì)明顯地影響未來商店的銷售。如所在地區(qū)家庭平均收入的提高，則會(huì)增加家庭對(duì)選購商品數(shù)量、質(zhì)量和檔次的要求。家庭的大小也會(huì)對(duì)未來的商店銷售產(chǎn)生較大影響。比如一個(gè)兩口之家的年青人組成的家庭，購物追求時(shí)尚化、個(gè)性化、少量化；而一個(gè)三口之家的家庭（有一個(gè)獨(dú)生子女），則其消費(fèi)需求幾乎是以孩子為核心來進(jìn)行。家庭成員的年齡也會(huì)對(duì)商品具有不同需求。比如，老齡化的家庭其購物傾向?yàn)橘徺I保健品、健身用品、營養(yǎng)食品等；而有兒童的`家庭則重點(diǎn)投資于兒童食品、玩具等。

一個(gè)地區(qū)的人口密度，可以用每平方公里的人數(shù)或戶數(shù)來確定。一個(gè)地區(qū)人口密度越高，則選址商店的規(guī)?？上鄳?yīng)擴(kuò)大。要計(jì)算一個(gè)地區(qū)的白天人口，即戶藉中除去幼兒的人口數(shù)加上該地區(qū)上班、上學(xué)的人口數(shù)，減去到外地上班、上學(xué)的人口數(shù)。部分隨機(jī)流入的客流人數(shù)不在考察數(shù)之內(nèi)。白天人口密度高的地區(qū)多為辦公區(qū)、學(xué)校文化區(qū)等地。對(duì)白天人口多的地區(qū)，應(yīng)分析其消費(fèi)需求的特性進(jìn)行經(jīng)營。比如采取延長下班時(shí)間、增加便民項(xiàng)目等以適應(yīng)需要。人口密度高的地區(qū)，到商業(yè)設(shè)施之間的距離近，可增加購物頻率。而人口密度低的地區(qū)吸引力低，且顧客光臨的次數(shù)也少。

一般在評(píng)估地理?xiàng)l件時(shí)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)定經(jīng)過該地點(diǎn)行人的流量，這也就是未來商店的客流量。人流量的大小同該地上下車人數(shù)有較大關(guān)系。上下車客人數(shù)的調(diào)查重點(diǎn)為：

1、各站上下車乘客人數(shù)歷年來的變化。

2、上下車乘客人數(shù)愈多的地方愈有利。

3、上下車乘客人數(shù)若減少，又無新的交通工具替代的情況下，商圈人口也會(huì)減少。

根據(jù)車站出入的顧客年齡結(jié)構(gòu)，可了解不同年齡顧客的需求。一般而言，調(diào)查人口集聚區(qū)域是企業(yè)選擇立地的重點(diǎn)。如：

1、居住人口集聚區(qū)。如新建小區(qū)、居民居住集中區(qū)等。

2、日常上班的場(chǎng)所、學(xué)校、醫(yī)院等，乃白天人口集結(jié)之場(chǎng)所，也就是人口聚集地區(qū)。

3、火車站、汽車站、地鐵站等是人們利用交通工具的集結(jié)點(diǎn)，也是人口聚集之處。

4、體育場(chǎng)、旅游觀光地及沿途路線也是人們集聚活動(dòng)的場(chǎng)所。

商圈內(nèi)家庭和人口的消費(fèi)水平是由其收入水平?jīng)Q定的，因此，商圈人口收入水平對(duì)地理?xiàng)l件有決定性的影響。家庭人均收入可通過入戶抽樣調(diào)查獲取。比如北京西郊某商廈在立地之初，就對(duì)周圍商圈一至二公里半徑的居民按照分群隨機(jī)抽樣的方法，抽取出家庭樣本20xx個(gè)。經(jīng)過匯總分析，這20xx戶居民中，人均收入在月千元左右的約占50％，500—1000元的占20％，1000—1500元的占20％，人均月收入500元以下的10％；人均月收入20xx元以上的約占10％。由此說明，該地區(qū)居民大都系工薪族家庭，屬于中等收入水平。