當我們備受啟迪時，常?？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會，如此就可以提升我們寫作能力了。我們想要好好寫一篇心得體會，可是卻無從下手嗎？那么下面我就給大家講一講心得體會怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧。

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想一

圓中有方，紅白的湯汁在鍋中沸騰，感染著一桌人的熱度。當我們端起那長長竹筷，便不再是過客。

當你夾起一片毛肚，置入沸騰的紅湯內(nèi)，隨辣子花椒顫抖著，涮一下，抬一下，涮一下，抬一下……就這樣七上八下，一片毛肚由生變熟，黑里透紅，時不時掛上幾顆花椒，幾片辣椒，沖擊著你的味蕾。再被芝麻和香菜的醬汁浸泡，染上一點醬香，放入口中，回味無窮。辣入舌尖，麻入牙床，猛的，一種燙辣的東西鉆入嗓子眼或鼻腔，使得你大咳幾聲，火熱的臉上印上紅潤，眼角卻能擠出一滴眼淚，哭笑不得，引起一桌人哄然大笑……

只是，當那熱辣的食物吞入胃中，是溫暖的，熱情的，正如昔日巴地長江，長江中纖夫熱血拼搏；好似高山流水，石階上轎夫的大汗淋漓。但不論他們流下多少汗水，甚至血肉，這種熱情終究不會屈服于生活，屈服于那些滲透于滾滾長江中的艱辛。

昔日，長江之水，波濤洶涌。一個個奮力的身影后，是溯流而上的烏船。纖夫黝黑的臂膀上，是經(jīng)歷過江水浸泡沖刷的麻繩，手中，是記錄堅韌與執(zhí)著的粗繭。但每當號子聲再次穿越山川時，他門唱出朝陽，唱出晨光，唱出熱情與希望，唱出人世間最淳樸的力量，唱出這片熱土孕育的精神。

只是，穿過歲月的河流，多少痕跡不被淹沒？哪些東西能夠沉淀？只可惜，黃河之水不可溯流，山川之間再無號子的回蕩。悄然間，我的思緒隨浩蕩長江向東流去……

那里有綠水青山，丘陵中，藏點著幾戶人家，青煙裊裊。那里能嗅見雨露的沁香，花草的芬芳，更能嗅到飯桌上土雞的味道，不同的一桌人，相同的其樂融融。

不經(jīng)意間，一片毛肚吞入腹中，回味無窮……

只是，這分明是重慶的火鍋，又怎會吃出家鄉(xiāng)的味道？也許，這就是食物的魅力，它們代表著一方熱土的故事，又留存世間人情。

所以說，最有味道的，還是美食。而這，就是舌尖重慶。

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想二

躲避，山民們切斷陡壁間的小路后，天坑就成了躲避的天然坑寨小寨由此得名;另一說法是天坑邊緣原有一座石切的古寨堡，相對其他地方的寨堡要小一些，因而得名。

天坑地縫無與倫比的美，吸引著海內(nèi)外無數(shù)的探險家和旅游家的目光，成為探險者的樂園、旅游者渡假休閑的勝地。

好了，朋友們，我們就要到了，請打保管好自己的貴重物品，注意安全，準備下車。

各位朋友們，我們現(xiàn)在就來到了世界自然遺產(chǎn)——武隆天生三橋風景區(qū)了，這是是由重慶武隆、云南石林、貴州荔波共同組成的中國南方喀斯特。

天生三橋?qū)儆趤喼拮畲蟮奶焐鷺蛉?，在不?.2平方千米的范圍內(nèi)依次天然而成，由上到下分為天龍橋、青龍橋和黑龍橋。

現(xiàn)在我們來到了第一個觀景平臺，可以觀看我們的第一座橋——天龍橋。天龍橋是三座橋最形象的，高120米，寬30米，洞長120米，整個橋的跨度有200多米，天龍橋的特點是形象逼真，雄奇壯美。曾經(jīng)有一位橋梁專家參觀后說：我造了一輩子的橋，也造不出這么好的橋來，大自然的力量重慶導游詞17

太神奇，太偉大了。大家可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了天龍橋的另一面有兩個洞口，橋墩中洞穴密布，進去之后不知東西南北，像陷入八卦陣中，所以我們也叫它八卦洞，它的下方有泉水，傳說喝了這里的泉水長壽多福。

穿過時空隧道我們就來到了第二座橋，青龍橋了。它是三座橋中最雄險的一座。橋孔就如洞開的天門，每當雨過天晴的時候，天門中便有彩虹出現(xiàn)，猶如一條青龍，青龍橋的名字也是這么來的。青龍橋的橋洞高150米，洞長120米，從洞底到山頂?shù)母叨扔?50多米。

穿過了小橋流水，我們就來到了最秀麗的黑龍橋了。黑龍橋的橋高有210米，款30米，橋洞長170米，它橋洞高而且很長，洞內(nèi)光線昏暗，像一條黑龍盤旋在洞頂，黑龍橋就是因為這樣而得名的。洞中有四泉，洞壁長年累積的碳酸鈣沉積物就像遠古社會的圖騰雕刻，仿佛是人工雕刻的藝術長廊，堪稱洞中一絕。

說到這里呢，今天的游覽參觀也就到此結束了。

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想三

沒想到一個個“抖音”短視頻，竟然“抖”紅了我的家鄉(xiāng)——重慶，真是“重慶如此多嬌，引無數(shù)游客盡折腰”呀！看看報道吧，重慶的朝天門、洪崖洞……好個“人頭攢動”！

其實重慶早已名聲在外，它既是山城，又是霧都，更是火爐。重慶曾三次建都，分別為巴國都，大夏國都，民國陪都，所以重慶又有“三都之地”之稱。無論怎樣，重慶都是我的驕傲！

對于重慶，我可謂是喜愛中又帶了些許“怨懟”。為什么這么說呢？因為對于大多數(shù)人來說，重慶“可能”“也許”只有兩個季節(jié)：夏天和冬天。有時候是老天爺讓重慶的春天和秋天走丟了，有時候在重慶人心里更多留下的也許是夏天和冬天的美好記憶。

重慶的夏天就和名字“火爐”一樣都帶著“火”。夏天溫度通常高達三十幾度。放個雞蛋在地上吧，毫不夸張地說你一會就能吃到熟雞蛋！重慶人就是這樣“蒸著桑拿”，泡著“汗雨”，吃著“熟雞蛋”……“火辣”地行走在大街小巷。就是下雨，你也只會感到十分悶熱，讓人受不了。不僅這樣，重慶的夏天也如同孫悟空的臉——說變就變，前一秒還是艷陽高照，下一秒就是傾盆大雨，讓人措手不及。哎，怎么叫人不“怨懟”呢？不過此時，可以看到街上大長腿的重慶美女喲！

重慶的夏天說完了，就該說冬天了。

重慶的冬天寒風刺骨，街上來來往往的人們，都穿著厚厚的棉襖，縮起身子，抵抗著嚴寒。不過，這也阻擋不了重慶人的熱情和興致。有的和朋友一起逛街，有的在咖啡店喝咖啡……最常見的，就是成群結隊一起去吃重慶火鍋了。

火鍋，完美地詮釋了“色香味俱全”的傳奇。

重慶的火鍋店星羅棋布，味道各具特色，隨便走進一家，你都能大飽口福，流連忘返。重慶火鍋麻辣鮮香，有不同的鍋和鍋底料。有些鍋內(nèi)暗藏九宮格，格格分藏“寶藏”，你一格，我一格，筷子翻飛，毫不客氣，大快朵頤！只看見格子里紅湯翻滾，大大小小的泡泡“咕嘟咕嘟”地爆裂開來。辣椒、花椒，以及一些叫不出名的作料在湯面上起起伏伏，看上去又麻又辣，常常使外地游客望而生畏，然而火辣的重慶人卻充分展現(xiàn)了不畏麻辣的颯爽英姿。好客的重慶人還為外地游客準備了鮮香的清湯，同樣美味可口。當然更有甚者一個大盆中間暗藏一個小圓盆，大盆里翻滾著紅湯，而小圓盆里卻是清湯，可以滿足不同人的需求。不同年齡、不同性別、不同性格的人都圍著一個大鍋，你一筷，我一筷，一邊吃一邊暢談人生，這就是重慶人的重慶本色！

我愛重慶，愛與“怨”交織，怨著重慶的火熱，然而火熱卻塑造了重慶人的豪爽與熱情；怨著重慶的嚴寒，然而嚴寒卻造就了重慶人的聰明才智，正是獨一無二的重慶人才能發(fā)明火鍋這種別具特色的山城佳肴！

我愛我的家鄉(xiāng)——重慶！

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想四

躲避，山民們切斷陡壁間的小路后，天坑就成了躲避的天然坑寨小寨由此得名;另一說法是天坑邊緣原有一座石切的古寨堡，相對其他地方的寨堡要小一些，因而得名。

天坑地縫無與倫比的美，吸引著海內(nèi)外無數(shù)的探險家和旅游家的目光，成為探險者的樂園、旅游者渡假休閑的勝地。

好了，朋友們，我們就要到了，請打保管好自己的貴重物品，注意安全，準備下車。

各位朋友們，我們現(xiàn)在就來到了世界自然遺產(chǎn)——武隆天生三橋風景區(qū)了，這是是由重慶武隆、云南石林、貴州荔波共同組成的中國南方喀斯特。

天生三橋?qū)儆趤喼拮畲蟮奶焐鷺蛉?，在不?.2平方千米的范圍內(nèi)依次天然而成，由上到下分為天龍橋、青龍橋和黑龍橋。

現(xiàn)在我們來到了第一個觀景平臺，可以觀看我們的第一座橋——天龍橋。天龍橋是三座橋最形象的，高120米，寬30米，洞長120米，整個橋的跨度有200多米，天龍橋的特點是形象逼真，雄奇壯美。曾經(jīng)有一位橋梁專家參觀后說：我造了一輩子的橋，也造不出這么好的橋來，大自然的力量重慶導游詞17

太神奇，太偉大了。大家可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了天龍橋的另一面有兩個洞口，橋墩中洞穴密布，進去之后不知東西南北，像陷入八卦陣中，所以我們也叫它八卦洞，它的下方有泉水，傳說喝了這里的泉水長壽多福。

穿過時空隧道我們就來到了第二座橋，青龍橋了。它是三座橋中最雄險的一座。橋孔就如洞開的天門，每當雨過天晴的時候，天門中便有彩虹出現(xiàn)，猶如一條青龍，青龍橋的名字也是這么來的。青龍橋的橋洞高150米，洞長120米，從洞底到山頂?shù)母叨扔?50多米。

穿過了小橋流水，我們就來到了最秀麗的黑龍橋了。黑龍橋的橋高有210米，款30米，橋洞長170米，它橋洞高而且很長，洞內(nèi)光線昏暗，像一條黑龍盤旋在洞頂，黑龍橋就是因為這樣而得名的。洞中有四泉，洞壁長年累積的碳酸鈣沉積物就像遠古社會的圖騰雕刻，仿佛是人工雕刻的藝術長廊，堪稱洞中一絕。

說到這里呢，今天的游覽參觀也就到此結束了。

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想五

半年來，我局全體干部職工，認真貫徹落實中央“一號文件”和市縣農(nóng)村工作會議精神，緊緊圍繞縣委、縣政府的中心工作，按照年初制定的指導思想和奮斗目標，立足農(nóng)業(yè)、面向農(nóng)村、服務農(nóng)民，深入開展社會主義榮辱觀的教育活動。大力開展“五大行動”，努力提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，全面參與和服務社會主義新農(nóng)村建設。由于措施得力，工作力度大，目標管理到位，較好地完成了上半年的各項工作任務，為全面完成全年的工作任務奠定了基礎。

上半年，農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟實現(xiàn)了糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收的“雙增”目標。全縣小春糧食總產(chǎn)量為7.06萬噸，較上年同期增加0.12萬噸，增長1.7%，單產(chǎn)都有所提高。其中：小麥總產(chǎn)量5.55萬噸，較上年同期增長2.9%;豆類產(chǎn)量0.69萬噸，較上年同期增長1.5%;油菜產(chǎn)量0.82萬噸，較上年同期增長12.3%。據(jù)半年經(jīng)濟預測顯示：上半年農(nóng)民人均純收入實現(xiàn)1500元。

一、認真學習貫徹黨章，深入開展社會主義榮辱觀的教育活動

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真學習貫徹黨的xx屆五中全會精神和在中紀委第六次全體會議上的講話精神，我們把學習黨章、遵守黨章、貫徹黨章、維護黨章作為今年工作的一項重要工作抓緊抓好，切實提高黨的執(zhí)政能力和保持黨組織、黨員隊伍的先進性，堅定理想信念，堅持黨的宗旨，增強黨的觀念，發(fā)揚優(yōu)良傳統(tǒng)，嚴明政治紀律，增強黨員干部的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，為加快我縣農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供強有力的政治和組織保證。一是加強學習。各支部組織黨員認真學習黨章，學習在中紀委六次全會上的重要講話，學習的形式主要采取集中學習與自學相結合;二是開展社會主義榮辱觀教育活動。各支部組織黨員學習貫徹提出的“八榮八恥”社會主義榮辱觀的重要論述，把社會主義榮辱觀教育與學習黨章結合起來，引導廣大機關黨員自覺對照要求，踐行社會主義榮辱觀，保持共產(chǎn)黨員先進性，增強黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力。

二、大力開展“五大行動”，全面參與和服務社會主義新農(nóng)村建設

黨的xx屆五中全會提出建設“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農(nóng)村的目標，這是黨以科學發(fā)展觀深刻分析當前國際國內(nèi)形勢，從全面建設小康社會，加快推進社會現(xiàn)代化的全局出發(fā)提出的一項科學決策，是我國處于重要戰(zhàn)略機遇時期，確定的一項重大歷史任務。為此我局積極全面參與和服務社會主義新農(nóng)村建設。

(一)以建設社會主義新農(nóng)村為統(tǒng)攬，開展全面參與和服務新農(nóng)村建設示范行動。我局堅持以新農(nóng)村建設統(tǒng)攬全局，認真落實城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，集中財力、物力和人力，加快發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力;緊緊圍繞“三建、四改、五提高”建設內(nèi)容，積極參與實施“133工程”;堅持科學規(guī)劃，積極主動協(xié)調(diào)有關部門，充分發(fā)揮各方面積極性，確保我縣新農(nóng)村建設良好開局。

(二)以科技創(chuàng)新為抓手，大力開展糧食綜合生產(chǎn)能力增強行動。把科技興糧作為促進糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效的關鍵措施來抓。堅持常規(guī)技術抓簡化、綜合技術抓優(yōu)化、創(chuàng)新技術抓深化，推動科技的普及和深入。一是全面實施科技入戶(興糧)工程。以實現(xiàn)良種良法進村入戶為重點，在品種推廣上：優(yōu)質(zhì)雜交水稻推廣種植q優(yōu)6號、渝優(yōu)1號等品種;普通雜交水稻推廣種植q優(yōu)1號、輻優(yōu)802、金優(yōu)725、渝優(yōu)11號等品種;玉米推廣種植渝糯系列、東單60號、蠡玉10號等品種。在技術推廣上：水稻生產(chǎn)，推廣水稻超高產(chǎn)強化栽培、測土配方施肥、病蟲草害綜合防治等十大技術。今年，全縣種植水稻面積45萬畝，其中優(yōu)質(zhì)稻20萬畝，玉米種植8萬畝。小春播種面積34萬畝，面積穩(wěn)中有增。推廣水稻超高產(chǎn)強化栽培(三圍栽培)技術，面積超過5萬畝。二是大力實施種糧直補工程。在水稻和玉米生產(chǎn)上依照種植面積和品種對種糧農(nóng)戶給予435萬元的資金補貼。三是推進農(nóng)業(yè)信息入鄉(xiāng)、“三電合一”、“農(nóng)網(wǎng)廣播”、“移動農(nóng)網(wǎng)”等工程的實施。截至目前，開通農(nóng)網(wǎng)廣播1500余戶、開通移動農(nóng)網(wǎng)6000余戶。利用電視、電話普及率高的優(yōu)勢，與電視臺等聯(lián)合制作農(nóng)業(yè)專題節(jié)目，今年與市縣電臺聯(lián)合制作農(nóng)業(yè)專題節(jié)目3期，提高信息服務能力。四是抓好“三農(nóng)”培訓工程。努力抓好農(nóng)業(yè)人才知識更新、“綠證”工程、新型農(nóng)民培訓，多層次培訓農(nóng)業(yè)技術人員、農(nóng)資經(jīng)營戶、農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶等，提高綜合素質(zhì)，使他們成為有文化、懂技術、會經(jīng)營的新型農(nóng)民。五是搞好優(yōu)質(zhì)糧油示范工程建設。與縣農(nóng)開辦等配合，結合中低產(chǎn)田改造，在高升鎮(zhèn)旭光村四社建立了“大足縣農(nóng)業(yè)綜合試驗示范基地”100畝。示范內(nèi)容有：水稻新品種展示50個;水稻測土配方施肥“3414”試驗和大區(qū)對比試驗各一個;采用頻振式殺蟲燈防治農(nóng)作物蟲害;優(yōu)質(zhì)稻及高產(chǎn)栽培示范85畝;全面推廣稻田化學除草;使用水稻專配方肥等。六是大力推廣養(yǎng)蠶實用技術。上半年，春季發(fā)放蠶種1612張，產(chǎn)繭48000公斤(含外流繭)，單產(chǎn)29.8公斤/張。提高單產(chǎn)2.35公斤/張，單張養(yǎng)蠶收入增加50余元。夏季發(fā)放蠶種1662張，正在飼養(yǎng)期中。今年由于大力推廣了大蠶省力化蠶臺育、小蠶共育等技術，蠶繭的產(chǎn)量和質(zhì)量都得到了大大提高，養(yǎng)蠶效益明顯增大。七是漁業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)推廣池塘80：20養(yǎng)殖模式，加強投料和管護工作，很抓魚病的預測、預報與防治工作，努力提高單位面積產(chǎn)量和效益。

(三)以打造品牌農(nóng)產(chǎn)品為重點，積極開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化百萬工程推進行動。一是推進優(yōu)質(zhì)糧油產(chǎn)業(yè)化進程。以發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻為重點，全縣計劃發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻25萬畝，其中優(yōu)質(zhì)中稻15萬畝，優(yōu)質(zhì)再生稻10萬畝，主要品種為q優(yōu)一號、渝優(yōu)一號、宜香9303等。上半年，已完成15畝優(yōu)質(zhì)中稻的種植任務。重點在高升、鐵山、三驅(qū)3個鎮(zhèn)建立了5萬畝優(yōu)質(zhì)稻基地，其中核心示范片xx畝，分布在高升鎮(zhèn)旭光、太和兩個村。播種前，縣糧食局與生產(chǎn)基地農(nóng)戶全部簽訂收購定單，收購價比市場價高出10%。二是做大做強優(yōu)質(zhì)枇杷產(chǎn)業(yè)。今年，以“穩(wěn)基地，攻單產(chǎn)，保優(yōu)質(zhì)，無公害，增效益”為目標，狠抓了生產(chǎn)管理、技術培訓和管護工作，取得了明顯的效果。全縣7萬畝優(yōu)質(zhì)枇杷中，投產(chǎn)面積達1萬畝，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)枇杷80萬公斤，總產(chǎn)值1200萬元，畝產(chǎn)值1200元。與種植糧食作物相比，畝產(chǎn)值增加500元以上。三是將冬菜調(diào)味品產(chǎn)業(yè)做成重慶特色產(chǎn)業(yè)。一是圍繞海天集團、彩陽公司、大足龍崗辦事處及專業(yè)大戶，采取“公司十基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式，在縣內(nèi)12個街鎮(zhèn)鄉(xiāng)建立冬菜基地一萬畝。產(chǎn)量500噸，產(chǎn)值620萬元，畝產(chǎn)值620元，畝純收入400元。二是以寶頂釀造廠為龍頭企業(yè)，在復隆、棠香、龍崗、龍水、郵亭、寶興等街鎮(zhèn)鄉(xiāng)發(fā)展辣椒生產(chǎn)8000畝，1—6月份共產(chǎn)加工型辣椒1300噸，產(chǎn)值750萬元。

(四)以打造勞務品牌為特色，努力開展百萬農(nóng)村勞動力轉移就業(yè)拓展行動。通過加大宣傳力度，拓寬就業(yè)渠道，進一步構建資源調(diào)查、就業(yè)培訓、輸出服務三大系統(tǒng)以及抓好農(nóng)民工權益保護、民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)兩個關鍵環(huán)節(jié)等一系列工作，現(xiàn)已完成培訓農(nóng)村勞動力1700人，新增轉移輸出農(nóng)村勞動力6800人。

(五)以開發(fā)清潔能源為載體，著力開展生態(tài)家園富民行動。繼續(xù)以國債沼氣建設“一建三改”(建沼氣池、改圈、改廁、改廚)項目為依托，結合鄉(xiāng)村清潔示范工程建設，按照集中連片建設與利用并重的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，科學設計，合理布點，講究質(zhì)量，確保標準，通過發(fā)動群眾出資投勞，現(xiàn)已在棠香街道辦事處和玉龍鎮(zhèn)建設生態(tài)家園示范戶500戶，新建沼氣池500口。在棠香街道辦事處、龍水鎮(zhèn)等6個村實施鄉(xiāng)村清潔示范工程建設，現(xiàn)已基本完成。

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想六

甲方：

統(tǒng)一社會信用代碼：

電話：

地址：

乙方：

電話：

身份證號：

通訊地址：

緊急聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同遵守。

一、勞動合同期限

本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第______項形式：

(一)固定期限：自_______年______月______日起至______年______月______日止。其中，試用期自______年______月______日至______年______月______日止。

(二)無固定期限：自______年______月______日起。其中，試用期自______年______月______日至______年______月______日止。

(三)以完成一定工作任務為期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、工作地點和工作內(nèi)容

(一)乙方的工作區(qū)域或工作地點為_____________________________________。

(二)乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任_________________________________崗位(工種)工作。

三、工作時間

(一)甲方安排乙方執(zhí)行(標準工時工作制度、綜合計算工時工作制度或不定時工作制度)___________________________工時制度。

執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過_____小時，每周工作不超過_____小時。

(二)甲方安排乙方從事的崗位(工種)實行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先經(jīng)勞動行政部門審批。

四、勞動報酬

(一)甲方每月_________日前以法定貨幣足額支付乙方工資。甲乙雙方約定，甲方按下列第_________項方式支付乙方工資：

1、乙方執(zhí)行計件工資，計件工資為_________元/件。

2、乙方執(zhí)行計時工資，月工資為_________元。乙方的工資隨甲方的經(jīng)濟效益上下浮動。

(二)乙方在試用期月的工資為_________元/月。

五、社會保險和福利待遇

(一)乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行。

(二)乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和重慶市的有關規(guī)定執(zhí)行。

(三)甲方為乙方提供以下福利待遇_____________________________________。

六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

(二)甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

七、勞動合同的解除、終止

(一)有下列情形之一的，甲乙雙方應變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的;

3、訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

(二)乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以解除勞動合同的;

3、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、被依法追究刑事責任的。

(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：

1、乙方患病后者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的;

2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

八、其他

(一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可直接向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

(二)本合同未盡事宜或與國家和重慶市有關規(guī)定相悖的，按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行。

(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

_________年______月______日

乙方(簽字)：

_________年______月______日

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想七

合同登記編號：________________

甲方（建設單位）：___________________________________

組織名稱：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________________________

企業(yè)名稱：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________________

根據(jù)《_____》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。

第一章?物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條?物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________；物業(yè)類型：_________；座落位置：__________________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；

四至：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________；

其他：____________________________________________________________。

第二條?具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章?物業(yè)服務事項

第三條?乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內(nèi)容為

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。

2.物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、_____空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_________。

3.市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5.附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通與_____停放秩序的管理。

8.公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)_____和財產(chǎn)保管責任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)_____和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。

9.物業(yè)檔案資料管理。

10.物業(yè)專項維修資金的使用。

11.裝修管理。

12.接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護（服務價格由雙方另行商定）。

13.物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

14.法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第三章?物業(yè)服務質(zhì)量

第五條?乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件三）。

第四章?物業(yè)服務費用

第六條?本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務_____

物業(yè)服務_____選擇以下第_________種方式：

1.包干制（物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務_____指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下（按建筑面積計算）：

（1）住宅：_________元/月·平方米

（2）寫字樓：_________元/月·平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

（4）其他物業(yè)：_________元/月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2.酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下（按建筑面積計算）：

（1）住宅：_________元/月·平方米

（2）寫字樓：_________元/月·平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

（4）其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

（1）乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提??；

（2）乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

a.管理服務人員的工資、社會_____和按規(guī)定提取的福利費等；

b.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

c.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

d.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

e.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

f.辦公費用；

g.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

h.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任_____費用；

i._____________________________________________________________________。

預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。

第七條?共用的專項設備運行的能源消耗，應_____計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。

第八條?業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在（每年/每季/每月）前_________日內(nèi)履行交納義務。

第九條?物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。

第十條?停車_____分別采取以下方式

1.停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；

2.停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費；

3.業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

第十一條?乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十二條?本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

第十三條?乙方經(jīng)營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

第十四條?乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營（如：設置商業(yè)廣告招牌），應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。

第十五條?乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。

第十六條?其他約定

第五章?雙方的權利義務

第十七條?甲方的權利義務

甲方享有的權利：

1.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告、監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施；

2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

3.制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。

4.實行酬金制物業(yè)服務_____方式的，有權與乙方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計；

5.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。

甲方應履行的義務：

1.在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。

2.甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應當包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認可接受本合同約定的權利和義務；

3.乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

（1）所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設完畢，具備封閉式管理的要求

（3）機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

（4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、等設施能保證供應或正常使用；

4.在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

（1）______________________________________________________________________

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

（1）______________________________________________________________________

（2）______________________________________________________________________

（3）______________________________________________________________________

甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。

5.乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；

（2）規(guī)劃設計資料；

（3）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（5）物業(yè)管理所必需的其他資料。

6.保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任；

7.本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：

（1）新建物業(yè)建筑面積出售達50％以上的；

（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。

8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費用；

9.督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費；

10.因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀；

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

12.不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設施設備的所有權和使用權。

13.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十八條?乙方的權利義務

乙方享有的權利：

1.按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務；

2.按照本合同和有關規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用；

3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；

4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)_____企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

5.自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益；

6.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。

乙方應履行的義務：

1.履行合同、提供物業(yè)服務；

2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；

3.在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；

4.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務合同約定的_____項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的_____項目和標準；

5.結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告（僅適用酬金制_____方式），經(jīng)依法議定后組織實施；

6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關行政管理部門報告；

7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益；

8.實行酬金制_____方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計；

9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關部門處理；

10.非經(jīng)甲方和相關業(yè)主許可并辦理有關手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設施設備的用途；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；

11.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關服務以外的經(jīng)營活動；

12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益；

13.新建物業(yè)交付使用時，除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂_____；

14.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

15.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十九條?根據(jù)《業(yè)主臨時公約》的授權，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權利

1.制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2.采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》及公眾管理制度的行為；

3.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；

4.對欠費業(yè)主停止約定服務直至其履行交費義務。

第六章?專項維修資金的管理和使用

第二十條?專項維修資金的繳交

第二十一條?專項維修資金的管理

第二十二條?專項維修資金的使用

第二十三條?專項維修資金的續(xù)籌

第七章?物業(yè)管理用房

第二十四條?甲方應于首位業(yè)主入住前____日內(nèi)，按照有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房）、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。

第二十五條?物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

第八章?合同期限

第二十六條?本合同期限為_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

第二十七條?本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。

第九章?違約責任

第二十八條?因房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。

第二十九條?甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。

第三十條?乙方違反合同的約定，擅自提高_____標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第三十一條?甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)管理事項”的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。

第三十二條?乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)管理事項”的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應的損失。

第三十三條?甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金。

第三十四條?甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十五條?雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由

1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損；

2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

3.因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；

4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第三十六條?違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章?附則

第三十七條?本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。

第三十八條?甲方在銷售物業(yè)時，本合同有關物業(yè)管理的約定隨之轉移。

第三十九條?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

第四十條?雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第四十一條?雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

第四十二條?本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第四十三條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十四條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決

1.重慶市_____委員會_____；

2._________人民法院訴訟。

第四十五條?本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第四十六條?本合同自起生效。

甲方（蓋章）：______________?乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________?委托代理人（簽字）：________

_________年______月_______日?_________年______月_______日

簽訂地點：__________________?簽訂地點：__________________

附件

附件1?物業(yè)構成明細

類型

幢數(shù)

套數(shù)（單元數(shù)）

建筑面積（平方米）

套內(nèi)面積（平方米）

高層住宅

小高層住宅

多層住宅

別墅

商業(yè)用房

工業(yè)用房

辦公樓

車庫

會所

學校

幼兒園

其他用房

合計

備注

附件2?共用設施設備明細

1.綠化面積：_________平方米

2.道路面積：_________平方米

3.化糞池：_________座

4.污水檢查井：_________座

5.雨水檢查井：_________座

6.垃圾站：_________個

7.公用垃圾桶：_________個

8.配電室：_________個

9.水泵：_________個

10.熱交換站：_________個

11.空調(diào)冷卻塔：_________個

12.煤氣調(diào)壓站：_________個

13.機動車庫：_________個平方米

14.露天停車場：_________個平方米

15.非機動車庫：_________個平方米

16.道路燈：_________盞

17.庭院燈：_________盞

18.電梯：_________部

19.共用天線系統(tǒng)：_________個

20.消防水池：_________個

21.信報房（箱）：_________個

22._____監(jiān)控系統(tǒng)：_________個

23.消防箱：_________個

24.設備層：_________平方米

25.人防層：_________平方米附件3?物業(yè)管理服務標準（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準（試行）》約定）

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理

2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理

3.公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

4.公共綠化的養(yǎng)護和管理

5.機動車和非機動車的停放管理

6.公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理

7.裝飾裝修管理服務

8.物業(yè)檔案資料管理

9.其他服務

最新重慶農(nóng)業(yè)心得體會和感想八

甲方(業(yè)主大會)：____________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________

物業(yè)名稱：____________________

甲方(業(yè)主大會)

組織名稱：____________________

業(yè)主委員會代表人：____________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))

企業(yè)名稱：____________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：____________________

物業(yè)類型：____________________

座落位置：____________________

占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米

第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章委托服務事項

第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：

1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

2.物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、____________________。

3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通秩序與車輛停放的管理。

8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

9.物業(yè)檔案資料管理。

10.物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。

11.裝修管理。

12.物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

13.法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1.接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定);

第三章物業(yè)服務質(zhì)量

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準見附件三)。

第四章物業(yè)服務費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第______種方式：

1.包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米

(2)寫字樓：________元/月·平方米

3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2.酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：________元/月·平方米

(2)寫字樓：________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額________%的比例提取。

預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

6.辦公費用;

7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。

第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取____________方式向業(yè)主分攤計收。

第八條業(yè)主應于____________________之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。

甲方(業(yè)主大會)：____________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________

日期：__________