青島市市北區(qū)發(fā)展心得體會(huì) 青島市北區(qū)發(fā)展前景(4篇)

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描寫青島市市北區(qū)發(fā)展心得體會(huì)一

供貨人(全稱)：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為了明確雙方在預(yù)拌混凝土承攬和施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、誠(chéng)信和互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況

工程名稱：_________

工程地點(diǎn)：_________

建設(shè)單位：_________

監(jiān)理單位：_________

施工單位：_________

第二條訂貨

(一)訂貨要求

(二)訂貨人提供原材料要求

驗(yàn)收方式：_________

(三)相關(guān)事項(xiàng)

1.輸送泵管道潤(rùn)滑價(jià)格：輸送泵管道潤(rùn)滑砂漿按_________計(jì)費(fèi)。

2.訂貨單：雙方在簽訂本合同的同時(shí)，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求簽定訂貨單，訂貨單確定的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。

第三條原材料和其它技術(shù)要求

(一)原材料要求(含技術(shù)要求)

1.水泥品種、強(qiáng)度等級(jí)：_________;

2.外加劑：_________;

3.礦粉、硅粉、粉煤灰等摻合料：_________;

4.砂、石骨料：_________;

5.其它：_________。

(二)其它技術(shù)要求

1.混凝土初、終凝時(shí)間要求：_________;

2.冬期施工要求：_________。

3.變更技術(shù)數(shù)據(jù)。在混凝土供應(yīng)過(guò)程中，訂貨人如更改約定的技術(shù)數(shù)據(jù)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和供貨人對(duì)更改的技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)技術(shù)保證能力，并能滿足產(chǎn)品質(zhì)量要求時(shí)，訂貨人應(yīng)出具有效的書面變更文件;

4.其它：_________

第四條供貨驗(yàn)收和結(jié)算方式

供貨數(shù)量驗(yàn)收，訂貨人和供貨人均以發(fā)貨單作為驗(yàn)收和結(jié)算的憑證，發(fā)貨單內(nèi)容應(yīng)符合《預(yù)拌混凝土》標(biāo)準(zhǔn)要求，訂貨人指定的代表應(yīng)在每車發(fā)貨單上簽名，發(fā)貨單一式二份，其中一份由訂貨人留存，另一份由供貨人留存。雙方愿意按照下面第_________條方式進(jìn)行驗(yàn)收。

1.按照每輛運(yùn)輸車發(fā)貨單填寫的發(fā)貨數(shù)量計(jì)算供貨數(shù)量。

2.以抽檢的方法驗(yàn)收供貨數(shù)量，每_________車作為一抽檢組，采取_________計(jì)量方式，取平均值作為每輛運(yùn)輸車的發(fā)貨數(shù)量。

3.以工程實(shí)際量(不扣除混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋所占體積)進(jìn)行復(fù)核時(shí)，其混凝土的虧損方量或漲出方量誤差應(yīng)不超過(guò)±2%，超過(guò)±2%的解決方式_________。

第五條混凝土的檢驗(yàn)

(一)依據(jù)《預(yù)拌混凝土》(gb/t14902)和《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj107)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)。

(二)出廠檢驗(yàn)：供貨人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求承擔(dān)取樣試驗(yàn)工作。

(三)交貨檢驗(yàn)：訂貨人按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求承擔(dān)取樣試驗(yàn)和驗(yàn)收工作。預(yù)拌混凝土運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)后，應(yīng)在監(jiān)理人員的主持下，會(huì)同建設(shè)方為訂貨人的代表、施工方代表、供貨人代表參加，按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定要求進(jìn)行見證取樣、制樣、留樣和坍落度試驗(yàn)，雙方均應(yīng)在取樣單和坍落度試驗(yàn)記錄上簽字。試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)的地點(diǎn)(現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室或委托的試驗(yàn)室)_________，強(qiáng)度試驗(yàn)單位_________(承擔(dān)該工程試驗(yàn)任務(wù)的檢測(cè)試驗(yàn)單位)。

(四)當(dāng)訂貨人發(fā)現(xiàn)混凝土有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以_________形式通知供貨人，供貨人應(yīng)在_________(時(shí)間)內(nèi)派技術(shù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，雙方就出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析協(xié)商解決。并同時(shí)書面上報(bào)有關(guān)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

第六條付款方式與期限

第七條雙方責(zé)任

(一)訂貨人責(zé)任

1.于混凝土澆筑前_________日內(nèi)向供貨人提供較為詳細(xì)的澆筑計(jì)劃及技術(shù)交底書。澆筑計(jì)劃一式三份，合同雙方及監(jiān)理單位各執(zhí)一份。在施工過(guò)程中，訂貨人根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整澆筑計(jì)劃，應(yīng)于澆注前_________(時(shí)間)內(nèi)以_________形式通知供貨人，供貨人以_________作為調(diào)整供貨計(jì)劃的憑證。訂貨人必須保證混凝土使用數(shù)量計(jì)劃準(zhǔn)確，如因計(jì)劃錯(cuò)誤導(dǎo)致混凝土的浪費(fèi)，由訂貨人承擔(dān)責(zé)任。

2.訂貨人供應(yīng)原材料的，應(yīng)按照混凝土供應(yīng)計(jì)劃和實(shí)際用量，在混凝土澆筑3日前將原材料送到加工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)材料質(zhì)量和數(shù)量負(fù)責(zé)。

3.保證施工的時(shí)間準(zhǔn)確、進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的道路暢通、工地卸料及時(shí)。若因時(shí)間不準(zhǔn)確、道路不暢通、卸料不及時(shí)，導(dǎo)致混凝土運(yùn)輸車輛在工地等待的時(shí)間超過(guò)_________分鐘，由此造成的損失由訂貨人承擔(dān)。

4.指定專人負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)拌混凝土數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事宜。

5.按合同要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，對(duì)交接驗(yàn)收后混凝土工程的澆筑及養(yǎng)護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，自備混凝土輸送泵，則對(duì)混凝土泵送過(guò)程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)向輸送泵內(nèi)及施工作業(yè)面任意加水。

7.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土施工組織、指揮，確保施工過(guò)程安全。

8.按合同約定及時(shí)與供貨人辦理混凝土貨款結(jié)算與撥付。

(二)供貨人責(zé)任

1.供貨人依據(jù)訂貨人提供的混凝土澆筑計(jì)劃及技術(shù)交底書編制供貨方案，供貨方案須經(jīng)訂貨人同意后方可實(shí)施，供貨方案一式三份，合同雙方及監(jiān)理單位各執(zhí)一份。承擔(dān)未按供貨方案供應(yīng)混凝土造成的誤工損失。

2.嚴(yán)格按照《預(yù)拌混凝土》及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織預(yù)拌混凝土加工，配合比設(shè)計(jì)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.為確保工程質(zhì)量，為同一工程的同一部位所提供的混凝土應(yīng)使用同廠家或產(chǎn)地、同品種、同規(guī)格或同等級(jí)的原材料。

4.負(fù)責(zé)將加工的預(yù)拌混凝土運(yùn)送到工程地點(diǎn)，提供施工過(guò)程的技術(shù)保證。在混凝土供貨過(guò)程中，保證供應(yīng)混凝土的數(shù)量、質(zhì)量，保持混凝土施工的連續(xù)性。并承擔(dān)由于自身原因?qū)е逻\(yùn)輸車輛在施工現(xiàn)場(chǎng)等待或影響施工連續(xù)性引發(fā)的質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)方面的責(zé)任。

5.在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，供貨人車輛要聽從訂貨人指揮，做到安全、文明施工。若供貨方在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，分清責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。

6.對(duì)所用的原材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)交接驗(yàn)收前的預(yù)拌混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé)。承擔(dān)供貨過(guò)程中由于自身原因?qū)е碌慕煌ò踩⒙访姝h(huán)境污染等問(wèn)題的責(zé)任。

7.嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中向運(yùn)輸車筒體內(nèi)任意加水。

8.及時(shí)向訂貨人提供預(yù)拌混凝土《配合比通知單》、《運(yùn)輸車發(fā)貨單》和《出廠合格證》作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的技術(shù)保證資料。

第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議

(一)訂貨人違約責(zé)任

1.非不可抗力單方面停止履行合同，出現(xiàn)的工程停建、緩建或所提供的技術(shù)錯(cuò)誤、材料質(zhì)量問(wèn)題等，造成供貨人人力、物力、財(cái)力的損失，訂貨人須按合同價(jià)款的百分之_________向供貨人計(jì)付違約金。對(duì)供貨人已完成的供貨貨款于_________日內(nèi)付清。

2.未按合同約定付款，供貨人有權(quán)向訂貨人提出停止供應(yīng)混凝土要求。超過(guò)_________天未能付款的，訂貨人應(yīng)按未付款的百分之_________償付違約金。

(二)供貨人違約責(zé)任

1.非不可抗力單方面停止履行本合同給訂貨人造成損失的，供貨人應(yīng)按合同價(jià)款的百分之_________向訂貨人計(jì)付違約金。

2.如果供貨人所供應(yīng)的預(yù)拌混凝土質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及本合同要求的，負(fù)責(zé)賠償訂貨人相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種(在所選項(xiàng)下打√，如選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì))：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十條雙方協(xié)商的其它條款

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

訂貨人名稱(蓋章)：_________ 供貨人名稱(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

住址：_______________________ 住址：_______________________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_______________________ 電話：_______________________

開戶銀行：___________________ 開戶銀行：___________________

帳號(hào)：_______________________ 帳號(hào)：_______________________

稅務(wù)登記號(hào)：_________________ 稅務(wù)登記號(hào)：_________________

_________年________月______日 _________年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________

附件

一、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)該仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款或?qū)Ｓ迷~理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

二、使用本合同時(shí)，合同主體雙方應(yīng)就預(yù)拌混凝土的供貨、產(chǎn)品質(zhì)量等事項(xiàng)逐一填寫清楚。

三、本合同中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充。雙方可對(duì)本合同條款內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

四、本合同涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

五、簽訂合同前，雙方應(yīng)該提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人提供法定代表人證明、非法人提供法人委托受權(quán)書、資質(zhì)證明和產(chǎn)品質(zhì)量證明等文件。

六、有關(guān)問(wèn)題的解釋：

1.工程名稱是指訂貨人將預(yù)拌混凝土使用于某在建工程的名稱。

2.工程地點(diǎn)是指預(yù)拌混凝土交貨地點(diǎn);

3.澆筑計(jì)劃是指訂貨人根據(jù)合同約定，在限定的時(shí)間內(nèi)向供貨人提供有關(guān)實(shí)施預(yù)拌混凝土澆筑的具體供貨起止時(shí)間、澆筑部位、澆筑方式、供貨數(shù)量、混凝土技術(shù)要求、參與交接驗(yàn)收的人員、注意事項(xiàng)等詳盡的實(shí)施方案。

七、本合同條款由青島市工商行政管理局和青島市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

描寫青島市市北區(qū)發(fā)展心得體會(huì)二

合同編號(hào)：__________

出售人：_______________________

購(gòu)買人：_______________________

根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)_________路_________幢_________單元_________戶的住房計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元作為購(gòu)房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決

向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

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附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

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附件二

房屋平面圖

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甲方____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

描寫青島市市北區(qū)發(fā)展心得體會(huì)三

合同編號(hào)：______________

出租方(甲方)：__________________________

【出租】

承租方(乙方)：__________________________

預(yù)出租方(甲方)：________________________

【預(yù)租】

預(yù)承租方(乙方)：________________________

根據(jù)《民法典》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預(yù)租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1.【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書編號(hào)：________________]。

2.【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。

1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自______年_____月______日起至______年______月______日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。

3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(________幣)_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為(_______幣) _________元。(大寫：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。

該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________________________。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為________個(gè)月的租金，即(_______幣)___________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-3 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________________ 。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)________________________________________________。

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______月的;

(七) ________________________________________________。

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(青島市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

一、 預(yù)租有關(guān)事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________。

1-2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

(二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1-3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

1-4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以青島市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)±________ %(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。

1-6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1.甲方逾期交付房屋的：

2.甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3.在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4. _________________________________________________。

1-7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

二、 其他有關(guān)事宜

附件一

該房屋的平面圖

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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行

裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

出租方(甲方)：______________

國(guó)籍：________________________

法定代表人：__________________

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_________

住址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

簽名蓋章：____________________

簽約日期：____________________

簽約地點(diǎn)：____________________

承租方(乙方)：______________

國(guó)籍：________________________

法定代表人：__________________

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_________

住址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

簽名蓋章：____________________

簽約日期：____________________

簽約地點(diǎn)：____________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________

經(jīng)紀(jì)人姓名：__________________

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：__________

描寫青島市市北區(qū)發(fā)展心得體會(huì)四

合同編號(hào)：__________

出售人：_______________________

購(gòu)買人：_______________________

根據(jù)《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)_________路_________幢_________單元_________戶的住房計(jì)建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元作為購(gòu)房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按《青島市已購(gòu)、可購(gòu)公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān)。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，選定下列一種方式解決

向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

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附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

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附件二

房屋平面圖

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甲方____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國(guó)土資源和房屋管理局印制