法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟 法制培訓(xùn)心得體會(huì)警察(八篇)

當(dāng)我們備受啟迪時(shí)，常?？梢詫⑺鼈儗懗梢黄牡皿w會(huì)，如此就可以提升我們寫作能力了。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質(zhì)的心得體會(huì)呢？下面小編給大家?guī)黻P(guān)于學(xué)習(xí)心得體會(huì)范文，希望會(huì)對(duì)大家的工作與學(xué)習(xí)有所幫助。

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟一

地址： 電話：

受托人(乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國律師法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就下列法律服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，于 年 月 日訂立本合同。

1、法律服務(wù)范圍：甲方委托乙方處理下列法律事務(wù)： 糾紛一案

2、委托權(quán)限：甲方授予乙方在履行本合同時(shí)的權(quán)限為下列第( )項(xiàng)范圍：

(1)一般訴訟/仲裁代理。

(2)特別授權(quán)代理：即代為參加訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟/仲裁請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴/反(仲裁)申請(qǐng)，并代為簽收有關(guān)法律文書等權(quán)限;

(3)代為參加執(zhí)行、代為放棄、變更民事權(quán)利、代為執(zhí)行和解、代收取執(zhí)行款項(xiàng)并代為簽收有關(guān)法律文書等權(quán)限。

3、承辦律師及助理：

(1)乙方接受甲方的委托，指派 律師、 律師為本事務(wù)的承辦律師(以下簡稱“律師”)。

(2)甲方同意乙方及其所指派的律師在認(rèn)為必要時(shí)可將本事務(wù)的部分工作交由乙方的助理人員或其它律師協(xié)助完成;

(3)若律師因合理原因無法繼續(xù)或暫時(shí)不能承辦本事務(wù)時(shí)，律師應(yīng)及時(shí)告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替，甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。

4、律師費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的律師費(fèi)為：先預(yù)收 元，剩余的代理費(fèi)數(shù)額按照判決數(shù)額的 ﹪收取(不含預(yù)收律師費(fèi))。

5、其它費(fèi)用：雙方約定：市內(nèi)交通、文印費(fèi)用按 元包干使用(異地交通、住宿、通訊、轉(zhuǎn)委托審計(jì)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)，其它用于收集證據(jù)的費(fèi)用另按實(shí)際支出結(jié)算)。

6、乙方及律師的義務(wù)：

(1)遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律;

(2)應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益;

(3)及時(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)本事務(wù)的進(jìn)展情況;

(4)律師無權(quán)超越甲方授權(quán)行事。

(5)律師無權(quán)在本合同約定的律師費(fèi)和其它費(fèi)用以外再要求甲方支付任何其他款項(xiàng);

(6)乙方和律師對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)(但法定或約定應(yīng)向司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)提供的除外)。

7、甲方的義務(wù)：

(1)與乙方和律師誠實(shí)合作，向乙方和律師如實(shí)提供與本事務(wù)有關(guān)的資料、證據(jù)，如實(shí)陳述與本事務(wù)有關(guān)的情況;

(2)如與本事務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方律師;

(3)如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方和律師;

(4)按照約定支付律師費(fèi)和其它費(fèi)用;

(5)向乙方和律師提出的要求不應(yīng)與法律以及律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律等規(guī)定相沖突。

8、證據(jù)和財(cái)物：

(1)由甲方提供的證據(jù)材料原件或原物，所有權(quán)屬于甲方，除已依法提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)且已由其歸卷的外，可由律師歸還甲方。

(2)乙方和律師因代理案件執(zhí)行所得或其它受托代收所得的財(cái)物，應(yīng)由乙方和律師在合理時(shí)間內(nèi)移交甲方。甲方拒絕接收、或因無法通知乙方而未移交的，甲方可予代保管或提存(保管期間的費(fèi)用及提存費(fèi)用由甲方承擔(dān))，甲方再要求移交的，不計(jì)利息及意外損失。

9、完成受托事務(wù)：下列任何一種情形，即視為本合同乙方完成受托事務(wù);

a、屬訴訟/仲裁/執(zhí)行代理的：

(1)本案本審次送達(dá)判決/裁決書、調(diào)解書或撤銷訴訟、駁回起訴、執(zhí)行終止裁定書;

(2)雙方當(dāng)事人案外和解;

(3)甲方解除合同、撤銷委托;

b、屬非訴訟事務(wù)的：

(1)對(duì)方完成了滿足甲方要求的行為;

(2)甲方向?qū)Ψ阶鞒隽诵碌囊s或承諾致使受托事務(wù)成為不必要;

(3)調(diào)查或談判對(duì)象滅失或終止;

(4)其它依照法律或約定或慣例應(yīng)視為乙方義務(wù)已履行完畢的情形;

(5)甲方解除合同、撤銷委托;

10、合同的解除、終止履行：

(1)如果甲方未按照本協(xié)議約定支付律師費(fèi)和其他費(fèi)用且延期超過十五日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)書面通知甲方。

(2)若甲方要求達(dá)到的目標(biāo)有違律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方提供法律服務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方。

(3)若乙方在受托處理本事務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方有故意隱瞞事實(shí)或虛假作證等妨礙乙方正常完成受托事務(wù)的能力之情形，有權(quán)中(終)止提供法律服務(wù)。

本合同因上列情形而解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全額支付本合同約定費(fèi)用。

11、違約和賠償：

(1)甲方未按期支付律師費(fèi)及其它費(fèi)用的，每逾期1天，按欠付金額的萬分之三另行支付滯納金給予乙方。

(2)律師在提供法律服務(wù)過程中，因違法執(zhí)業(yè)或其它過錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失;乙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。

(3)簽訂本合同后，在甲方未著手辦理委托事務(wù)之前，甲方擅自解除本合同的，按本合同約定金額的50%計(jì)收違約金;甲方已著手辦理的，應(yīng)當(dāng)全額支付本合同約定費(fèi)用。

12、不保證：乙方和律師向甲方提供的分析、判斷或咨詢意見，均不可理解為乙方或律師就受托事務(wù)的結(jié)果作出了成功或勝訴的保證。

13、其他約定:

14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟二

今年以來，市商務(wù)局黨組高度重視黨內(nèi)法規(guī)的貫徹執(zhí)行和制度建設(shè)工作，在強(qiáng)化學(xué)習(xí)的同時(shí)，制定了一系列切實(shí)可行的本部門規(guī)章制度，并對(duì)相關(guān)規(guī)范性文件進(jìn)行了清理，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

結(jié)合“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，將黨內(nèi)法規(guī)、xx重要指示以及省市黨內(nèi)法規(guī)工作會(huì)議精神融入到日常學(xué)習(xí)內(nèi)容，制定了詳細(xì)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，明確具體學(xué)習(xí)時(shí)間、學(xué)習(xí)內(nèi)容和學(xué)習(xí)方式，做到了年度有安排、月月有計(jì)劃、次次有主題。堅(jiān)持每周五下午集中學(xué)習(xí)制度不動(dòng)搖，定期開展集中研討、學(xué)習(xí)交流。局黨組以理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)等制度為主要抓手，深入開展學(xué)習(xí)討論和交流互動(dòng)，中心組學(xué)習(xí)每月至少安排1次。黨支部以“三會(huì)一課”制度為基本載體，健全完善了“三會(huì)一課”相關(guān)制度，制定了“三會(huì)一課”和黨內(nèi)法規(guī)學(xué)習(xí)計(jì)劃，完善了“三會(huì)一課”計(jì)劃報(bào)備、活動(dòng)紀(jì)實(shí)等做法，細(xì)化了“三會(huì)一課”時(shí)間、內(nèi)容、主題和程序、步驟，推進(jìn)制度發(fā)揮實(shí)效。截至目前，對(duì)于黨內(nèi)法規(guī)工作，主要負(fù)責(zé)人批示5次，組織召開傳達(dá)會(huì)議4次，集體學(xué)習(xí)研討4次。

局黨組高度重視黨內(nèi)法規(guī)和依法行政工作，將其納入重要議事日程和領(lǐng)導(dǎo)班子責(zé)任目標(biāo)，并明確了專門的領(lǐng)導(dǎo)及辦事機(jī)構(gòu)。成立了聊城市商務(wù)局法治機(jī)關(guān)建設(shè)暨“七五”普法工作領(lǐng)導(dǎo)小組，黨組書記、局長任組長，各分管副局長為副組長，各有關(guān)科室負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作。使黨內(nèi)法規(guī)和依法行政工作有領(lǐng)導(dǎo)抓、有機(jī)構(gòu)管、有專人辦，從組織機(jī)構(gòu)上保證了依法行政工作的實(shí)施，依法行政工作逐步進(jìn)入規(guī)范化、制度化的軌道。我局每年將依法行政經(jīng)費(fèi)納入財(cái)務(wù)預(yù)算，確保了依法行政及普法宣傳教育活動(dòng)的正常開展，使依法行政資料征訂、網(wǎng)站正常運(yùn)營、法治培訓(xùn)班等工作落到實(shí)處，為依法行政工作提供了有力的經(jīng)費(fèi)保障。

為使依法行政工作規(guī)范化、制度化，根據(jù)依法行政的總體要求，結(jié)合商務(wù)局管理工作的職能和特點(diǎn)，不定期召開領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，研究計(jì)劃，通報(bào)工作開展情況，分析矛盾糾紛隱患，研究排查措施，征求意見和建議，制定相關(guān)制度。今年，根據(jù)聊城市人民政府法制辦公室《聊城市人民政府法制辦公室關(guān)于印發(fā)聊城市規(guī)范性文件清理工作方案的通知》(聊府法辦字﹝20xx﹞12號(hào))，對(duì)2012年1月1日至20xx年12月31日期間制定的政府規(guī)范性文件和部門規(guī)范性文件進(jìn)行了清理，共清理規(guī)范性文件8件，繼續(xù)有效3件、廢止5件。將規(guī)范性文件“三統(tǒng)一”有關(guān)要求和流程在局機(jī)關(guān)門戶網(wǎng)站上進(jìn)行了主動(dòng)公開，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行;梳理上報(bào)了我局權(quán)力清單和責(zé)任清單;對(duì)行政許可和行政處罰實(shí)行“雙公開”。集體研究討論通過并印發(fā)了《聊城市商務(wù)局黨組貫徹落實(shí)了“三重一大”制度實(shí)施細(xì)則》、《聊城市商務(wù)局重大行政決策程序制度》、《關(guān)于推廣商務(wù)領(lǐng)域“雙隨機(jī)”抽查規(guī)范事中事后監(jiān)管的實(shí)施方案》。

為打造一支“政治過硬、業(yè)務(wù)熟練、作風(fēng)優(yōu)良、紀(jì)律嚴(yán)明”的行政工作人員隊(duì)伍，局領(lǐng)導(dǎo)把學(xué)習(xí)依法行政知識(shí)納入重要工作日程。堅(jiān)持周五學(xué)習(xí)日制度不動(dòng)搖，組織全體干部職工學(xué)習(xí)了《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》、《行政處罰法》、《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》以及《山東省行政執(zhí)法監(jiān)督條例》、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴工作的意見》等有關(guān)法律法規(guī)。組織召開了專題會(huì)議，對(duì)《聊城市行政機(jī)關(guān)規(guī)范性文件制定程序規(guī)定》進(jìn)行了學(xué)習(xí)研究和宣傳貫徹，保障了我局規(guī)范性文件制定工作的質(zhì)量和效益。積極組織參加市法制辦組織的法律知識(shí)大講堂;同時(shí)，為嚴(yán)格落實(shí)了執(zhí)法人員資格管理制度，根據(jù)市法制辦的部署要求，對(duì)執(zhí)法人員資格進(jìn)行了再次清理，組織執(zhí)法人員參加行政執(zhí)法年審考試。通過組織參加學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考試，極大地提升了我局工作人員業(yè)務(wù)水平和執(zhí)法隊(duì)伍整體素質(zhì)。

近年來，我局以服務(wù)對(duì)象的需求為導(dǎo)向，在不斷深化政府信息公開內(nèi)容的同時(shí)，努力做到公開方式的靈活多樣。本著規(guī)范、實(shí)用、簡便、易行的原則，加強(qiáng)政務(wù)公開的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過外網(wǎng)網(wǎng)站、報(bào)紙、電視臺(tái)、大廳大屏幕等多種便于公眾知曉的方式進(jìn)行公開。為加強(qiáng)信息報(bào)送的時(shí)效性及準(zhǔn)確性，制定下發(fā)了《聊城市商務(wù)局政府信息公開工作制度》、《聊城市商務(wù)局政府信息公開指南》、《政府信息公開申請(qǐng)表》和《政府信息公開申請(qǐng)流程圖》，確保信息公開口徑統(tǒng)一、及時(shí)、便捷，工作落實(shí)了到位。截止目前，我局共公開各類信息(包括黨內(nèi)法規(guī)信息)600余條。

雖然我局黨內(nèi)法規(guī)工作取得了一定成績。但同時(shí)，我們也清醒的認(rèn)識(shí)到，我局還存在諸多需要改進(jìn)或提高之處：學(xué)習(xí)黨內(nèi)法規(guī)的積極性和主動(dòng)性有待提高，依法行政意識(shí)有待加強(qiáng)，依法依規(guī)行政能力有待提升，相關(guān)工作制度有待完善。在今后的工作中，我們將通過加強(qiáng)和完善制度建設(shè)，促進(jìn)行政管理的規(guī)范化;通過加強(qiáng)對(duì)人員的監(jiān)督、考核、培訓(xùn)，促進(jìn)全員素質(zhì)的提高，樹立良好的形象;通過對(duì)各項(xiàng)責(zé)任的落實(shí)了，促進(jìn)工作實(shí)效的強(qiáng)化，為推進(jìn)黨內(nèi)法規(guī)工作作出更大貢獻(xiàn)。

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟三

依法治國，意味著“人治”到“法治”的邁進(jìn)，也是一個(gè)歷史性的偉大變革，它標(biāo)志著我國民主政治建設(shè)的推進(jìn)，標(biāo)志著領(lǐng)導(dǎo)和管理方式從經(jīng)驗(yàn)到科學(xué)，從依靠領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人權(quán)力到依靠法律治國的大跨躍。“法令行則國治，法令馳則國亂”。作為其中重要組成部分的政府機(jī)構(gòu)及其公務(wù)員更是首當(dāng)其中，成為這項(xiàng)社會(huì)系統(tǒng)工程的核心，_同志曾指出：依法治國的關(guān)鍵是執(zhí)法，難點(diǎn)和重點(diǎn)也是執(zhí)法。他要求“各級(jí)政府部門必須依法行政”。而要真正達(dá)到依法行政，正如___同志所強(qiáng)調(diào)的“首先要提高公務(wù)員的法制觀念和依法辦事的能力”。

國家公職人員是各項(xiàng)事業(yè)的組織者，管理者，是全面建設(shè)小康社會(huì)的帶頭人，也是法制宣傳教育的重點(diǎn)對(duì)象，提高公務(wù)員的法律素質(zhì)，不僅是履行職責(zé)勝任工作的需要，而且對(duì)全民普法有重要的示范作用，對(duì)提高全社會(huì)法治化管理水平有重要的影響，是推進(jìn)依法治國的關(guān)鍵所在。

一、加強(qiáng)公務(wù)員學(xué)法用法，提高法律素質(zhì)是政治職能轉(zhuǎn)變的需要。

鄧小平同志指出“市場經(jīng)濟(jì)就是法制經(jīng)濟(jì)”，在市場環(huán)境下，政府部門對(duì)經(jīng)濟(jì)的管理將逐步從微觀管理和直接管理向宏觀管理和間接管理過度，這就要求管理手段逐步從以行政手段管理為主轉(zhuǎn)變到以依法管理手段為主，政治職能的轉(zhuǎn)變，要求公務(wù)員學(xué)習(xí)和掌握法律知識(shí)，提高駕馭社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的能力，在工作中樹立與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的法治觀念，將法律答為規(guī)范社會(huì)行為的標(biāo)準(zhǔn)，把政府對(duì)市場經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)和規(guī)范納入法治化軌道。

二、加強(qiáng)公務(wù)員學(xué)法用法，提高法律素質(zhì)是依法行政的需要。

依法行政的含義有四個(gè)：一是由國家立法機(jī)關(guān)制定法律，由政府負(fù)責(zé)具體執(zhí)行法律，并依照法律來管理國家;二是政府機(jī)構(gòu)的設(shè)置及其活動(dòng)準(zhǔn)則，由國家法律明確規(guī)定，法律法規(guī)沒有規(guī)定的行政權(quán)力，還應(yīng)行使;三是對(duì)政府機(jī)關(guān)的行政行為，行政管理相對(duì)人認(rèn)為違法或者無法律根據(jù)時(shí)，或認(rèn)為侵犯其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)依法提起行政復(fù)議和行政訴訟;四是由于行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)人員的職務(wù)行為，侵犯行政管理相對(duì)人的合法權(quán)益并造成損害的，被侵害人有權(quán)請(qǐng)示賠償。依法行政要求政府公務(wù)人員特別是領(lǐng)導(dǎo)，要樹立權(quán)力、義務(wù)相一致的觀念，既不能瀆職，也不能越權(quán)，有權(quán)必須有責(zé)，要樹立用權(quán)必須接受監(jiān)督的觀念。要明確認(rèn)識(shí)行政行為不光是“治民”，更是“治官”，要處理好民與法，民與官司的關(guān)系，保證自己的個(gè)人行為和公務(wù)行為都嚴(yán)格符合法律規(guī)定，使每一次行政行為都有法律依據(jù)，公務(wù)員依法行政，依法決策是依法治國的重要環(huán)節(jié)。各級(jí)行政機(jī)關(guān)的公務(wù)人員和公務(wù)員，他們依法管理水平的高低，直接影響著黨群、干群關(guān)系，影響著政府機(jī)關(guān)形象，增強(qiáng)各級(jí)公務(wù)員法制觀念，提高依法辦事的能力，使他們熟練掌握和履行領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)所需要的各種法律法規(guī)，這是實(shí)行和堅(jiān)持依法治國的最基本的條件和最基礎(chǔ)性的工作。樹立法制觀念，崇高法制_，是實(shí)行依法行政，公正司法，克服以言代法，以權(quán)壓法，消除司法不公，克服_等現(xiàn)象的有效途徑，打好這個(gè)基礎(chǔ)，要靠公務(wù)員持之以恒的學(xué)法用法。

三、加強(qiáng)公務(wù)員學(xué)法用法，提高法律素質(zhì)是應(yīng)會(huì)對(duì)入世后面臨挑戰(zhàn)的需要。

加入世界貿(mào)易組織標(biāo)志著我國的對(duì)外開放進(jìn)入了一個(gè)新階段，“世貿(mào)組織是以規(guī)則為基礎(chǔ)的，它提供了建議在非歧視原則，市場開放原則，公平競爭原則和透明度原則基礎(chǔ)上的一系列反映現(xiàn)代法治精神的制度，世貿(mào)組織的各項(xiàng)協(xié)定，協(xié)議是建立在市場經(jīng)濟(jì)、市場導(dǎo)向的基礎(chǔ)上的，約束的對(duì)象主要是政府行為，我國加入世貿(mào)組織后，更需要政府轉(zhuǎn)變職能，實(shí)行政企分開，政事分開，依照市場規(guī)律加強(qiáng)宏觀調(diào)控，減少對(duì)微觀經(jīng)濟(jì)的干預(yù)，提高政府的法制化和透明度，各級(jí)公務(wù)員就必須加強(qiáng)學(xué)習(xí)世貿(mào)組織規(guī)則和國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，樹立法制統(tǒng)一，依法管理，透明公正、公平、競爭等觀念。克服有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)等現(xiàn)象，不斷提高依法決策，依法管理和依法行政的能力。

四、加強(qiáng)公務(wù)員學(xué)法用法，提高法律素質(zhì)是當(dāng)前社會(huì)治制化管理水平的需要，是形勢(shì)發(fā)展的需要。

公務(wù)員學(xué)習(xí)和掌握法律知識(shí)，提高運(yùn)用法律手段管理經(jīng)濟(jì)，管理社會(huì)的本領(lǐng)，這是新的歷史時(shí)期賦予公務(wù)員的重要責(zé)任和基本要求，___同志曾經(jīng)強(qiáng)調(diào)指出：“公務(wù)員學(xué)法，不僅有助于普及法律知識(shí)教育和帶動(dòng)全黨學(xué)法、守法、依法辦事，而且有助于推進(jìn)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)和整個(gè)國家的法制建設(shè)，保證改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的順利進(jìn)行”。從一定意義上講，一個(gè)全面小康社會(huì)，要提高綜合國力，參與國際的競爭;所有這些都要求各級(jí)公務(wù)員下功夫加強(qiáng)法律知識(shí)學(xué)習(xí)，掌握一定的法律基礎(chǔ)理論，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)方式和管理方式，提高運(yùn)用法律法規(guī)調(diào)節(jié)各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的本領(lǐng)。否則，就跟不上時(shí)代發(fā)展的步伐。目前，由于法律意識(shí)薄，導(dǎo)致決策失誤或上當(dāng)受騙，給國家集體帶來重大損失已是不容忽視的現(xiàn)實(shí)問題。安于現(xiàn)狀已很難適應(yīng)當(dāng)前不斷變化的新形勢(shì)，所以提高公務(wù)員的法律素質(zhì)，使其牢固樹立法治觀念，已是“刻不容緩”的重大問題。

各級(jí)公務(wù)員法律意識(shí)、法律素質(zhì)提高了，堅(jiān)持和貫徹依法治國的基本方略，帶頭學(xué)法、用法、守法，依法行政、依法辦事，促進(jìn)依法治區(qū)向縱深發(fā)展，只有這樣，才能達(dá)到依法治國的目標(biāo)。

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟四

(以下簡稱甲方)因生產(chǎn)、經(jīng)營、管理及其他業(yè)務(wù)工作的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國律師法》的相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)______(以下簡稱乙方)為法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)商訂立下列協(xié)議，共同遵照履行。

一、乙方擔(dān)任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方指定______為法律顧問的聯(lián)系人。

二、乙方享有下列權(quán)利：

(一)負(fù)責(zé)處理企業(yè)經(jīng)營、管理和決策中的法律事務(wù);

(二)對(duì)損害企業(yè)合法權(quán)益、損害出資人合法權(quán)益和違反法律法規(guī)的行為，提出意見和建議;

(三)根據(jù)工作需要查閱企業(yè)有關(guān)文件、資料，詢問企業(yè)有關(guān)人員;

三、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定以及企業(yè)規(guī)章制度，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律;

(二)依法履行企業(yè)法律顧問職責(zé);

(三)對(duì)所提出的法律意見、起草的法律文書以及辦理的其他法律事務(wù)的合法性負(fù)責(zé);

(四)保守國家秘密和企業(yè)商業(yè)秘密;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章和企業(yè)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。

四、乙方工作范圍：

(一)為甲方解答法律問題，必要時(shí)提供法律意見書。

(二)協(xié)助草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律事務(wù)文書。

(三)接受甲方委托，參與經(jīng)濟(jì)合同談判。

(四)接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

(五)應(yīng)甲方要求，向職工進(jìn)行法制宣傳教育。(六)接受甲方委托、辦理其它法律事務(wù)。

五、乙方的工作時(shí)間、地點(diǎn)，根據(jù)甲方的提議，隨時(shí)聯(lián)系約定。

六、甲方應(yīng)向乙方提供與業(yè)務(wù)有關(guān)的情況、資料和必要的工作條件。

七、甲方向乙方每______年繳納聘請(qǐng)法律顧問費(fèi)___________元。費(fèi)用按______年繳納，于合同簽訂______日交清。參加訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁、以及項(xiàng)目談判，收費(fèi)按律師事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半。

八、乙方為甲方工作辦案的辦案經(jīng)費(fèi)(包括交通費(fèi)、食宿費(fèi)、打印費(fèi)、郵寄費(fèi)等)由甲方負(fù)擔(dān)。

九、本合同自雙方簽字之______日起生效，期限為1______年。期滿前一個(gè)______月內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提出修改合同條款要求，重新簽訂合同，或者書面通知對(duì)方不擬續(xù)簽合同;否則本合同自動(dòng)延續(xù)一______年，并可按此方法一直延續(xù)下去。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)

甲方代表：__________乙方：______________

甲方電話：__________乙方電話：__________

地址：______________地址：______________

簽約時(shí)間：_________年______月______日

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟五

1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名;

2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;

3、應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;

4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日;

5、應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;

6、應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時(shí)間及付款方式;

7、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。

借條的格式并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是借條需要具有法律效力則內(nèi)容必須要符合要求，一個(gè)借條要想要想讓它具有法律效力，應(yīng)該按照下面的格式來寫：

規(guī)范的借條書寫格式及內(nèi)容舉例如下：

今有×××向×××借到人民幣大寫_____萬_____千_____佰_____拾_____元整。小寫_____元。上述借款約定于201_____ 年_____月_____日前還清，逾期不還，借款人應(yīng)承擔(dān)違約金_____。雙方約定本糾紛由_____人民法院管轄。

借款人：××× 身份證號(hào)_______________

住址：__________ 電話：__________

借款日期：201_____年____月_____日

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟六

借款人姓名：xx性別：出生日期：xxxx年x月x日

有效身份證號(hào)：xxx

xxx今因急需資金周轉(zhuǎn)，特向借到現(xiàn)金人民幣x萬元整（小寫：￥x元整）。借款期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日（共x個(gè)月）

擔(dān)保人姓名：xxx性別：xxx有效身份證號(hào)：xxx

本人自愿作本筆借款的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。若借款人到期未能還清本息，我愿意承擔(dān)還清該借款的本息。

擔(dān)保人確認(rèn)：本人同意為借款人的上述債務(wù)向出借人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期限為借條出具之日起到借款償還期限屆滿后，擔(dān)保范圍及于所有借款本息、違約金、賠償金、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其他實(shí)際支出的費(fèi)用）。本確認(rèn)條款的效力獨(dú)立于借條，借條無效不影響本確認(rèn)條款的法律效力。

注：1、本借條同時(shí)為借款人收訖借款的法律憑證；

2、借款人與擔(dān)保人的身份證復(fù)印件為本借條的附件，與本借條具同等法律效力。

3、為避免不必要的爭執(zhí)，特立此條為憑據(jù)，具有法律依據(jù)和效律。

借款人：xxx身份證號(hào)碼：xxx電話：xxx

擔(dān)保人：xxx身份證號(hào)碼：xxx電話：xxx

出借人：xxx身份證號(hào)碼：xxx電話：xxx

借款日期：20xx年x月x日

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟七

借款人姓名：xx性別：出生日期：xxxx年x月x日

有效身份證號(hào)：xxx

xxx今因急需資金周轉(zhuǎn)，特向借到現(xiàn)金人民幣x萬元整（小寫：￥x元整）。借款期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日（共x個(gè)月）

擔(dān)保人姓名：xxx性別：xxx有效身份證號(hào)：xxx

本人自愿作本筆借款的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。若借款人到期未能還清本息，我愿意承擔(dān)還清該借款的本息。

擔(dān)保人確認(rèn)：本人同意為借款人的上述債務(wù)向出借人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期限為借條出具之日起到借款償還期限屆滿后，擔(dān)保范圍及于所有借款本息、違約金、賠償金、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其他實(shí)際支出的費(fèi)用）。本確認(rèn)條款的效力獨(dú)立于借條，借條無效不影響本確認(rèn)條款的法律效力。

注：1、本借條同時(shí)為借款人收訖借款的法律憑證；

2、借款人與擔(dān)保人的身份證復(fù)印件為本借條的附件，與本借條具同等法律效力。

3、為避免不必要的爭執(zhí)，特立此條為憑據(jù)，具有法律依據(jù)和效律。

借款人：xxx身份證號(hào)碼：xxx電話：xxx

擔(dān)保人：xxx身份證號(hào)碼：xxx電話：xxx

出借人：xxx身份證號(hào)碼：xxx電話：xxx

借款日期：20xx年x月x日

推薦法律法規(guī)培訓(xùn)心得體會(huì)警察及感悟八

甲方(出租人)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方(承租人)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

- 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。

-2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 交付日期和租賃期限

2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條 租金及支付方式

3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。

3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3-3 乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

3-4 乙方支付租金的方式：_______________________________

___________________________________________________________。

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

第七條 抵押和出售

7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

第八條 續(xù)租

8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

第九條 房屋返還

9- 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元日向甲方支付違約金。

9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條 解除本合同的條件

0- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;

(四) ___________________________________________________。

0-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)___________________________________________________。

0-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;

(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過 元的;

(八)__________________________________________________。

第十一條 合同登記備案

- 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。

-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。

第十二條 違約責(zé)任

2- 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

2-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。

2-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

2-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十三條 解決爭議的方式

3- 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

3-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 其他條款

4- 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。

4-3 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

4-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期：年月日

上海市居住房屋租賃合同范本2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;

(七) ________________________________________________。

7、違約責(zé)任

(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。

(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的 5日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(七)依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方 ________________ 身份證號(hào)：________________

乙方 ________________ 身份證號(hào)：__________