民法典物權的心得體會實用 物權法感受(4篇)

當在某些事情上我們有很深的體會時，就很有必要寫一篇心得體會，通過寫心得體會，可以幫助我們總結積累經(jīng)驗。我們想要好好寫一篇心得體會，可是卻無從下手嗎？以下是小編幫大家整理的心得體會范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

關于民法典物權的心得體會實用一

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及*市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關于房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：)。

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務

*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 稅、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔;乙方承擔 。

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關于居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：*元，由方承擔。

10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

關于民法典物權的心得體會實用二

1、參與、共享，積極推進健康老齡化。

2、倡導全社會優(yōu)待老年人。

3、給老年溫暖和親情。

4、關心幫助老年人是全社會的責任。

5、貫徹《老年法》，從我做起。

6、貫徹《老年法》，幸福千萬家。

7、貫徹老年法，造福老年人。

8、家家有老人，人人都會老。

9、建立不分年齡人人共享的社會。

10、禁止歧視、侮辱、虐待或者遺棄老年人。

11、敬老傳統(tǒng)，代代相傳。

12、密切代際關系，促進家庭和睦。

13、敬老從心開始，助老從我做起。

14、老干部是黨和國家的。寶貴財富。

15、老年人融入社會，參與社會發(fā)展。

16、老年人是社會的寶貴財富。

17、老年人依法享有的各項權益受法律保護。

18、老人當自強，生活更美好。

19、老人融入社會，參與社會發(fā)展。

20、落實老年優(yōu)待政策，保障老人合法權益。

21、每年農(nóng)歷九月九日為老年節(jié)。

22、密切代際關系，促進家庭和諧。

23、努力營造敬老養(yǎng)老助老的良好社會環(huán)境。

24、強化積極老齡化理念，構建和諧社會。

25、切實保障廣大老年人的合法權益。

26、全社會都要關心幫助貧困老年人。

27、全社會都要關心農(nóng)村（社區(qū)）空巢老人。

28、認真實施《老年法》，推進老齡事業(yè)發(fā)展。

29、贍養(yǎng)和扶助老年人是每個公民法定的義務。

30、樹敬老之風，促社會文明。

31、樹立尊重、關心、幫助老年人的社會風尚。

32、提倡、鼓勵義務為老年人服務。

33、完善養(yǎng)老服務功能，優(yōu)化社區(qū)生活環(huán)境。

34、嚴厲打擊侵害老年人合法權益的行為。

35、養(yǎng)老有責，敬老光榮，虐老犯罪。

36、依法保障老年人合法權益。

37、依法保障老年人權益。

38、營造健康老齡化的社會環(huán)境。

39、只有孝敬自己的父母，才能得到子女的孝敬。

40、重視老齡工作，發(fā)展老齡事業(yè)。

關于民法典物權的心得體會實用三

20xx年4月20日下午，北海市銀海二年級小學生劉某放學后與同學一起到停業(yè)多時的“漁家莊”鱷魚湖玩耍。劉某爬墻進入鱷魚湖內(nèi)，用彈弓和樹枝挑逗躺在湖邊的鱷魚，一條鱷魚突然撲上來，咬住他的腳并將其拖入湖中，被鱷魚群活活吞噬。事發(fā)后，當?shù)卣M織武警將其中一條吃人鱷魚射殺，其余鱷魚轉移到了野生動物救助中心。劉某父母認為鱷魚管理人劉家振和鱷魚湖所有人德天漁家莊旅游度假有限公司應承擔賠償責任，起訴到法院，要求兩被告賠償精神撫慰金、死亡補償金等共計30萬余元。兩被告辯稱受害人擅自進入鱷魚池，損害后果應自行承擔。

一審法院認為，鱷魚湖雖然早已停業(yè)并設有警示牌，但鱷魚湖外層防護墻墻體坍塌，內(nèi)墻最矮處只有0.55米，外人很容易進入，因此兩被告對事故發(fā)生存在疏忽大意、看管不力的過錯，應負主要責任。劉某父母對孩子監(jiān)管不力，應承擔20%責任;孩子葬身鱷魚池給原告夫婦造成巨大精神傷害，兩被告應賠償一定數(shù)額精神損害撫慰金。劉家振不服上訴。北海市中級法院審理中，進行調(diào)解，最終在20xx年9月5日雙方達成協(xié)議，鱷魚管理人與小孩父母達成了賠償16萬元損失的協(xié)議。

點評

這個案件可以用“觸目驚心”來概括!

在民法上思考，這個案件有兩點值得注意的問題：第一，在違反安全保障義務的侵權行為中，有一個類型就是對未成年人未盡安全保障義務。說的是，在一個對兒童具有誘惑力的經(jīng)營或者活動中，經(jīng)營者或者組織者就必須對防范兒童受到損害盡到高度注意義務，起碼要做到以下三點中的一點：一是消除這個危險，二是使兒童與該危險隔離，三是采取其他措施使危險不能發(fā)生。沒有做到，造成兒童損害，危險活動的經(jīng)營者或者組織者就必須承擔侵權責任。在本案中，飼養(yǎng)鱷魚顯然是具有高度危險的活動，且對兒童具有特別誘惑力，同時經(jīng)營者在鱷魚池周圍的防護墻坍塌，兒童很容易爬進來。因此，可以判斷經(jīng)營者沒有盡到高度注意義務，確定其承擔侵權責任是公平的。

第二，在本案中，還有一個細節(jié)值得注意，就是如何對待未成年受害人的監(jiān)護人的過失問題。在未成年人受到損害的案件中，未成年受害人更應當予以保護，應當?shù)玫奖瘸赡晔芎θ说玫降馁r償更多才對，但在現(xiàn)實的司法實踐中，在這類案件中，并不是增加對未成年受害人的賠償，而是認定未成年受害人的監(jiān)護人具有監(jiān)護過失，按照過失相抵規(guī)則而減輕加害人的賠償責任。在本案中，一審法院就是這樣判的。這樣判對嗎?我認為是不對的。在這種情況下，應當適用《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，加害人一方具有故意或者重大過失，受害人一方只有一般過失的，不減輕加害人的責任。適用這一條款的規(guī)定，未成年受害人的監(jiān)護人的過失當然是一般過失，因而不減輕加害人一方的責任，就能夠使未成年受害人的權利得到更好地保護。

另外應當說明的是，在正在審議的《侵權責任法草案》中專門規(guī)定了“動物致人損害責任”一章，分別規(guī)定了飼養(yǎng)的動物致害責任、飼養(yǎng)烈性犬致人損害責任、動物園的動物致人損害責任以及第三人過錯致使動物造成損害的責任。本案屬于類似于烈性犬之類的動物致人損害，適用無過失責任原則確定責任。據(jù)此，鱷魚飼養(yǎng)者也應當承擔侵權責任。

沈陽 發(fā)錯催賬單侵害名譽權

關于民法典物權的心得體會實用四

甲方：______ 乙方：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

該房屋的情況為：毛坯房，乙經(jīng)甲方同意可對該房進行裝修，裝修成本以25000元計。

面積：_________平方結構：____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽臺

第二條租賃期限

租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無需支付該段時間的房屋租金。

第三條租金

租金標準：_________元年，大寫__________________，該房屋租金_______不變。

租金支付方式：一年一付

租金支付日期：合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權收回房屋，并追求其違約責任。

第四條押金

乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫

__________________作為押金。租期滿或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。

第五條其它費用

甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費。

乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費為

水表底數(shù)_________、電表底數(shù)_________、燃氣表底數(shù)_________

乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無關。

第六條甲方義務

甲方須按時將房屋交付乙方使用。

房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費用。

甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。

第七條乙方義務

乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償。

乙方保證按時交納應有乙方承擔的水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業(yè)管理費。

第八條所有權變動

租賃期內(nèi)，該房屋所有權發(fā)生變動，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力。

第九條轉租

轉租該房屋，應按規(guī)定與接收轉租方訂立書面轉租合同。

接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十條續(xù)租

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方;

第十一條合同的解除

本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同。

①若甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費用

和半年房租的違約金。

②如乙方違約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。

有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔違約金，但甲方需退還裝修費用和未租滿的房租。

①該房屋因城市規(guī)劃，被列入房屋拆遷范圍的。

②因地震、火災等不可抗力造成的房屋損毀。

第十二條合同爭議解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

甲方：_____________乙方：_____________

______年______月______日______年______月______日