城市守望者心得體會英語及感悟 英語教師心得體會和感悟(5篇)

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有關(guān)城市守望者心得體會英語及感悟一

目錄

第一章總則

第二章定義與解釋

第三章協(xié)議的應(yīng)用

第四章供水工程項目

第五章供水工程設(shè)計和建設(shè)

第六章供水工程的運營與維護

第七章供水服務(wù)

第八章收費

第九章特許經(jīng)營權(quán)的終止與變更

第十章特許經(jīng)營權(quán)終止后的移交

第十一章違約與賠償

第十二章文件

第十三章不可抗力和法律變更

第十四章保險

第十五章通知

第十六章爭議解決

第十七章適用法律及標準語言

第十八章附件

第一章總則

鑒于_____________________________________________________________，

為加強城市供水企業(yè)管理，保證城市用水安全和供水企業(yè)的合法權(quán)益;(注：請根據(jù)項目具體情況，簡單介紹本協(xié)議簽署的目的、原則、過程，及本協(xié)議的主要內(nèi)容)

第一條根據(jù)(注：請?zhí)钊氡緟f(xié)議的法律依據(jù))____________________，和本協(xié)議第二條所述雙方于_____年_____月_____日在中國__________省(自治區(qū))__________市(縣)__________簽署本協(xié)議。

第二條協(xié)議雙方分別為：經(jīng)中國_____省(自治區(qū))_____市(縣)人民政府授權(quán)(注：該授權(quán)可以通過以下二種形式，1.該人民政府發(fā)布規(guī)范性文?件;2.該人民政府就本協(xié)議事項簽發(fā)授權(quán)書)，中國_____省(自治區(qū))_____市(縣)人民政府局(委)(下稱甲方)，法定地址：_____，法定?代表人：_____，職務(wù)：_____;和______________公司(下稱乙方)，注冊地點：__________，注冊?號：__________，法定代表人：__________，職務(wù)：__________，國籍：__________。

第二章定義與解釋

第三條名詞解釋：

中國：指中華人民共和國，僅為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣地區(qū)。

法律：指所有適用的中國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解?釋及其它有法律約束力的規(guī)范性文件。

供水工程：是指以管道及其附屬設(shè)施向單位和居民的生活、生產(chǎn)及其他各項建設(shè)提供用水的工程設(shè)施，?包括：專用水庫、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸(配)水管網(wǎng)、凈(配)水廠、水站、進戶總水表等，詳見本協(xié)議第十二條和十三條的規(guī)定。(注：本定義是?假設(shè)乙方負責(zé)取水、凈水、送水和出廠輸水給終端用戶而規(guī)定的，請根據(jù)具體情況進行相應(yīng)修改)

特許經(jīng)營權(quán)：是指本協(xié)議中甲方授予乙方的、在特許的經(jīng)營期限和經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)計、融資、建設(shè)、運營、維護供水工程、向用水戶提供服務(wù)并收取費用(注：請根據(jù)乙方是否負責(zé)向終端用戶供水而相應(yīng)修改)的權(quán)利。

生效日：指本協(xié)議條款中雙方約定的本協(xié)議生效日期。

特許經(jīng)營期：是指從本協(xié)議生效日開始的_____年期間，可根據(jù)本協(xié)議延長。

特許經(jīng)營區(qū)域范圍：是指實施本協(xié)議時附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》規(guī)定的經(jīng)營和服務(wù)區(qū)域范圍。

不可抗力：是指在簽訂本協(xié)議時不能合理預(yù)見的、不能克服和不能避免的事件或情形。以滿足上述條件為前提，不可抗力包括但不限于：

(1)雷電、地震、火山爆發(fā)、滑坡、水災(zāi)、暴雨、海嘯、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)或旱災(zāi);

(2)流行病、瘟疫;

(3)戰(zhàn)爭行為、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖或軍事力量的使用，暴亂或恐怖行為;

(4)全國性、地區(qū)性、城市性或行業(yè)性罷工;

(5)由于不能歸因于乙方的原因引起的供水工程供電中斷;

(6)由于不能歸因于乙方的原因造成的原水水質(zhì)惡化或供應(yīng)不足。

日、月、季度、年：均指公歷的日、月份、季度和年。

建設(shè)期：是指從本協(xié)議生效日至最終完工日的期間。

運營期：是指從最終完工日(注：適用于新建項目)或開始運營日(注：適用于已經(jīng)投產(chǎn)項目)起至移交日的期間。

工程綜合設(shè)計供水能力：是指按供水設(shè)施取水、凈化、送水、出廠輸水干管等環(huán)節(jié)設(shè)計能力計算的綜合生產(chǎn)能力。計算時，以四個環(huán)節(jié)中能力最小的環(huán)節(jié)確定工程綜合設(shè)計供水能力。

移交：是指乙方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定向甲方或其指定機構(gòu)移交供水工程。

移交日：是指特許經(jīng)營期屆滿之日(適用于本協(xié)議期滿終止)或根據(jù)本協(xié)議第一百二十七條規(guī)定確定的移交日期(適用于本協(xié)議提前終止)。

營業(yè)日：是指中國除法定節(jié)?假日之外的日期，若支付到期日為非營業(yè)日，則應(yīng)視支付日為下一個營業(yè)日。

批準：指乙方為履行本協(xié)議需從政府部門獲得的許可、執(zhí)照、同意、批準、核準或備案。

法律變更：指中國立法機關(guān)或政府部門頒布、修訂、修改、廢除、變更和解釋的任何法律;或者甲方的任何上級政府部門在本協(xié)議簽署日之后修改任何批準的重要條件或增加任何重要的額外條件，并且上述任何一種情況導(dǎo)致：

(1)適用于乙方或由乙方承擔(dān)的稅收、稅收優(yōu)惠或關(guān)稅發(fā)生任何變化;及

(2)對供水工程的融資(包括有關(guān)外匯兌換和匯出)、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護和移交的要求發(fā)生任何變化。

建設(shè)：指按本協(xié)議建設(shè)供水工程。(注：適用于包含或?qū)砜赡馨l(fā)生的新建項目或工程)

環(huán)境污染：指供水工程、供水工程用地或其任何部分之上、之下或周圍的空氣、土地、水或其他方面的污染，且該等污染違背或不符合有關(guān)環(huán)境的適用法律或國際慣例。

最終完工證書：指根據(jù)第_____條頒發(fā)或視為頒發(fā)的證書。

最終完工日：指最終完工證書頒發(fā)或視為頒發(fā)之日。

計劃最終完工日：詳見附件《工程進度》。

最終性能測試：指第_____條所述的確認供水工程具有安全、可靠、穩(wěn)定性能的測試。

融資交割：當下述條件具備時，為完成融資交割：

(1)乙方與貸款人已簽署并遞交所有融資文件，融資文件要求的獲得首筆資金的每一前提條件已得到滿足或被貸款人放棄，并且，

(2)乙方收到融資文件要求的股權(quán)投資人的認股書或股權(quán)出資。

融資文件：指經(jīng)有關(guān)政府部門依適用法律批準的并報甲方備案的、與項目的融資或再融資相關(guān)的貸款協(xié)議、票據(jù)、契約保函、外匯套期保值協(xié)議和其他文件，及擔(dān)?保協(xié)議，但不包括：(注：如乙方的水價或提前終止補償條款與貸款文件有密切聯(lián)系，則應(yīng)規(guī)定“貸款文件應(yīng)取得甲方同意”)

(1)與股權(quán)投資者的認股書或股權(quán)出資相關(guān)的任何文件，或

(2)與提供履約保函和維護保函相關(guān)的文件。

貸款人：指融資文件中的貸款人。

維護保函：指乙方根據(jù)第_____條向甲方提供的維護保函。

進度日期：指附件《工程進度》中所述的日期。

終止通知：指根據(jù)第_____條發(fā)出的通知。

計劃開始運營日：指雙方確定的、預(yù)計供水工程可以開始運?的日期，即_____年_____月_____日。(注：適用于已經(jīng)投產(chǎn)的項目，對于新建項目，該日期應(yīng)與計劃最終完工日為同一日期)

開始運營日：指乙方根據(jù)第_____條向甲方發(fā)出供水工程已準備就緒可以開始運營的書面通知中明確之日。(注：適用于已經(jīng)投產(chǎn)的項目，對于新建項目，該日期應(yīng)與最終完工日為同一日期)

履約保函：指乙方按照第_____條向甲方提供的履約保函。

前期工作：指第_____條所述的工作。

初步完工通知：指根據(jù)第_____條發(fā)出的通知。

初步完工證書：指根據(jù)第_____條頒發(fā)或視為頒發(fā)的證書。

初步性能測試：指第_____條所述的確保項目設(shè)施達到技術(shù)標準、規(guī)范和要求及設(shè)計標準的測試。

謹慎運營慣例：指在熟練和有經(jīng)驗的中國的供水企業(yè)在運營類似于本供水工程的項目中所采用或接受的慣例、方法和作法以及國際慣例和方法。

擔(dān)保協(xié)議：指由乙方與貸款人簽訂的、有關(guān)政府部門依適用法律批準、并經(jīng)甲方同意的向貸款人提供的在乙方股東持有的乙方公司股權(quán)或乙方擁有的任何財產(chǎn)、權(quán)利或權(quán)益之上設(shè)置抵押、質(zhì)押、債權(quán)負擔(dān)或其他擔(dān)保權(quán)益的任何協(xié)議。

項目合同：指本協(xié)議、融資文件、與本供水工程項目的設(shè)計、重要設(shè)備原材料采購、施工建設(shè)、監(jiān)理、運營維護及其他相關(guān)合同。

允許供水通知：指根據(jù)第_____條發(fā)出或視為發(fā)出的通知。

允許供水日：指允許供水通知發(fā)出或視為發(fā)出之日。

項目：指乙方根據(jù)本協(xié)議設(shè)計、融資、建設(shè)、運營、維護供水工程，向用水戶提供服務(wù)并收取費用。

第三章協(xié)議的應(yīng)用

第四條各方同意本協(xié)議是乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)進行項目融資、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護、服務(wù)的依據(jù)之一，也是甲方按照本協(xié)議對乙方在特許經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營行為實施監(jiān)管的依據(jù)之一。

第五條本協(xié)議并不構(gòu)成甲方和乙方之間的合營或合伙關(guān)系。

第六條本協(xié)議并不限制或以其他方式影響甲方行使其法定權(quán)力。

第七條當以下先決條件滿足或被甲方書面放棄時，甲方開始履行本協(xié)議項下義務(wù)：

(1)乙方已向甲方提交了符合本協(xié)議要求的履約保函;

(2)融資交割完成;

(3)有關(guān)項目合同依適用法律獲得批準。

(4)乙方已經(jīng)按第十四章購買保險;

(5)已營運?的城市供水企業(yè)還應(yīng)當：

①依法清產(chǎn)核資、產(chǎn)權(quán)界定、資產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)登記，并依適用法律獲本城市人民政府相關(guān)部門批準;

②職工安置方案按法定程序獲得批準;

③按附件《項目和企業(yè)相關(guān)批準文件》的約定交割完資產(chǎn)資金，須擔(dān)保、質(zhì)押等文件依適用法律獲得批準;

④已經(jīng)取得依法應(yīng)當取得的其他批準文件。

如果因乙方原因未能在生效日后_____日內(nèi)滿足前述先決條件，則甲方有權(quán)提取履約保函項下的所有款項，并有權(quán)終止本協(xié)議。

第八條甲方和乙方聲明和保證如下：

(1)他們有權(quán)簽署本協(xié)議并按本協(xié)議履行義務(wù)，所有為授權(quán)其簽署和履行本協(xié)議所必需的組織或公司內(nèi)部行動和其他行動均已完成;

(2)本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方的有效、合法、有約束力的義務(wù)，按其條款依適用法律對其有強制執(zhí)行力;

(3)簽署和履行本協(xié)議不違反甲方或乙方應(yīng)遵守的任何適用法律或?qū)追交蛞曳接屑s束力的其他任何協(xié)議或安排。

第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：

(1)從事本協(xié)議規(guī)定特許經(jīng)營權(quán)以外的任何經(jīng)營活動;

(2)將依本協(xié)議所取得的土地使用權(quán)用于供水工程以外的任何其他用途。

第十條乙方有義務(wù)且必須就由于建設(shè)、運營和維護供水工程設(shè)施而造成的環(huán)境污染及因此而導(dǎo)致的任何損害、費用、損失或責(zé)任，對甲方予以賠償。但若所要求的損害、費用、損失或責(zé)任是由甲方違約所致或依本協(xié)議乙方不承擔(dān)責(zé)任的環(huán)境污染除外。

第十一條本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，特許經(jīng)營期限為年，即自年月日起至年月日止。如果出現(xiàn)下述情況影響到本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)的進度日期應(yīng)相應(yīng)延長，同時，甲方應(yīng)選擇支付補償金，或調(diào)整供水價格，或相應(yīng)延長特許經(jīng)營期：

(1)不可抗力事件;

(2)因甲方違約而造成延誤;

(3)在供水工程建設(shè)用地上發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓及遺址、藝術(shù)歷史遺物及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何其他物品;

(4)因法律變更導(dǎo)致乙方的資本性支出每年增加_____元人民幣或收益性支出每年增加_____元人民幣。

第四章供水工程項目

第十二條供水工程名稱為，規(guī)模為_____萬萬立方米/日。

第十三條供水工程項目包括(凈(配)水廠、管網(wǎng)及相關(guān)附屬?設(shè)施等)。工程位于國省市地區(qū)，其確切位置見附件《工程和經(jīng)營服務(wù)范圍》。(注：該表述是假設(shè)乙方負責(zé)取水、凈水、送水和出廠輸水給終端用戶而規(guī)定的，請根據(jù)具體情況進行相應(yīng)修改)

第十四條工程項目最終批復(fù)的施工設(shè)計文件為工程建設(shè)和竣工的依據(jù)。(注：只適用于新建項目)

第十五條工程造價為_____萬元人民幣，建設(shè)期利息為_____萬元人民幣，工程總造價為_____萬元人民幣，見附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》，如有追加，應(yīng)經(jīng)甲方批準。(注：只適用于新建項目)

第十六條除本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)外，乙方在特許期內(nèi)負責(zé)：

(1)工程項目的設(shè)計與工程技術(shù)服務(wù)、采購、建造、和運營和維護;(注：本項只適用于新建項目)

(2)建設(shè)工程項目的所有費用及所有必要的融資安排;(注：本項只適用于新建項目)

(3)承擔(dān)供水工程前期工作和永久性市政設(shè)施建設(shè)和其他工作的費用。(注：請根據(jù)具體情況進行相應(yīng)修改)

第十七條除本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)外，在遵守、符合中國法律要求的前提下，甲方負責(zé)協(xié)助、監(jiān)督、檢查乙方實施以下工作，但甲方并不因其承擔(dān)有關(guān)協(xié)助、監(jiān)督、檢查工作而承擔(dān)任何責(zé)任，且并不解除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任：

(1)監(jiān)督和檢查供水工程的設(shè)計、建造、運營和維護;

(2)協(xié)助乙方獲得設(shè)計、建造、運營和維護供水工程所需的所有批準;

(3)協(xié)助乙方取得供水工程場地的土地使用權(quán);

(4)協(xié)助乙方完成前期工作和永久性市政設(shè)施建設(shè)和其他工作，包括：

①安置受建設(shè)影響的居民和其他人，拆除需要建設(shè)供水工程的場地上的任何建筑物或障礙物;

②供水工程建設(shè)所需的臨時或永久用電、供水、排水、排污和道路。(注：本條只適用于新建項目)

第十八條在生效日后_____個營業(yè)日內(nèi)，乙方必須向甲方提交格式為附件

《履約保函和維護保函格式》的或甲方同意的其他格式的履約保函。

履約保函必須由甲方可接受的金融機構(gòu)出具，金額為_____萬元人民幣。(注：本條只適用于新建項目)

第十九條乙方必須確保于生效日后_____個營業(yè)日之內(nèi)實現(xiàn)融資交割，并在融資交割時向甲方交付所有已簽署的融資文件復(fù)印件，以及甲方可能合理要求的表明融資交割已實現(xiàn)的任何其他文件。

第五章?供水工程設(shè)計和建設(shè)

(注：本章只適用于新建工程)

第二十條乙方必須按照經(jīng)投資管理部門核準的項目申請報告、附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》所述項目范圍、附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述技術(shù)標準、規(guī)范和要求、附件《設(shè)施維護方案》所述維護方案、附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案，自費完成供水工程的初步設(shè)計。

第二十一條未經(jīng)有關(guān)政府部門書面批準，不對經(jīng)批準的初步設(shè)計進行實質(zhì)性修改。

第二十二條乙方必須按照初步設(shè)計和初步設(shè)計批復(fù)文件、附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》所述項目范圍、附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述技術(shù)標準、規(guī)范和要求、附件《設(shè)施維護方案》所述維護方案、附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案，自費完成供水工程設(shè)施的施工圖設(shè)計。

第二十三條乙方必須隨時將施工圖設(shè)計已編制的部分提交甲方審查，并且在提交施工圖設(shè)計之后的工作日內(nèi)未經(jīng)甲方批準，不得將施工圖設(shè)計文件用于建設(shè)。

第二十四條乙方必須按照提交給甲方的施工圖設(shè)計、附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》所述項目范圍、附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述技術(shù)標準、規(guī)范和要求、附件《設(shè)施維護方案》所述維護方案、附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案，自費建設(shè)供水工程設(shè)施。

乙方可以將供水工程設(shè)計和施工分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工機構(gòu)，完成供水工程設(shè)施的建設(shè)。但乙方在本協(xié)議項下的任何義務(wù)不因分包行為而免除、減輕或受其他影響。

第二十五條乙方必須按附件《工程進度》規(guī)定的日期開始工程建設(shè)和實現(xiàn)最終完工并向甲方提交工程建設(shè)方案，工程建設(shè)方案應(yīng)合理、詳細地反映為實現(xiàn)最終完工日而計劃的活動、活動次序和期限。

乙方若修改工程建設(shè)方案，則必須將修改稿提交給甲方，修改稿應(yīng)合理詳細地反映對活動、活動次序和期限的修改。

第二十六條對用于建設(shè)的材料和主要設(shè)備在離開制造廠前，乙方必須按適用法律安排測試和檢驗。

乙方應(yīng)在對材料和主要設(shè)備進行每次測試和檢驗前合理的時間內(nèi)通知甲方。

甲方的代理人或代表有權(quán)參加測試和檢驗，但是如果甲方未提出書面反對，或未對乙方通知予以答復(fù)，并且在通知測試和檢驗的時間沒有到場，則測試和檢驗可以在甲方的代理人或代表缺席的情況下進行。

乙方在完成測試和檢驗后，應(yīng)立即向甲方提交關(guān)于測試和檢驗程序和結(jié)果的報告。

甲方在收到上款?所述報告后，可書面通知乙方：

(1)對測試和檢驗結(jié)果滿意;或者

(2)說明測試和檢驗的程序或結(jié)果的不符合規(guī)定或要求的情形。

甲方檢驗并接受用于建設(shè)的材料和主要設(shè)備的任何部分，并不解除或減輕乙方在供水工程設(shè)施建設(shè)過程中應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)或責(zé)任。

第二十七條乙方必須將有關(guān)供水工程設(shè)計和建設(shè)的所有技術(shù)數(shù)據(jù)，包括設(shè)計報告、計算和設(shè)計文件，隨進度在編制完成后立即提交給甲方，以使甲方能監(jiān)督項目設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)進度。

乙方向甲方保證，乙方對其用于供水工程設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)且作為知識產(chǎn)權(quán)客體的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和任何其他文件，擁有所有權(quán)或使用權(quán)。

乙方給予甲方不可撤銷的、非獨占的許可，使用本條第二款所述的任何文件：

(1)用于供水工程的目的，包括但不限于本協(xié)議因任何原因終止、移交后，甲方繼續(xù)對供水項目進行建設(shè)、運營和維護;

(2)參加與本供水工程類似的供水工程的設(shè)計和建設(shè)方面的會議。

第二十八條工程開工之日的下一月起，每月的第一天(如遇節(jié)假日順延)，乙方應(yīng)向甲方供水工程建設(shè)進度報告。報告應(yīng)詳述：上一個月已完成的和在建的供水?工程情況;預(yù)計本月完成建設(shè)情況;距離計劃最終完工日期的進展情況;預(yù)計完成建設(shè)的時間;以及甲方合理要求的其他事宜。

第二十九條除政府部門依照適用法律進行的監(jiān)督檢查以外，甲方的代理人或代表可在建設(shè)期間經(jīng)合理的通知，在乙方代理人或代表參加的情況下對建設(shè)進行監(jiān)督檢查。

甲方的代理人或代表監(jiān)督和檢查的費用由甲方承擔(dān)，除非監(jiān)督和檢查的結(jié)果表明建設(shè)、材料、設(shè)備或機器存在任何重大缺陷，在此情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督和檢查的費用。

第三十條乙方必須：

(1)確保甲方的代理人或代表可以進入供水工程設(shè)施、供水工程設(shè)施用地，但該等進入不應(yīng)妨礙建設(shè);并且

(2)應(yīng)甲方的代理人或代表要求，提供圖紙和設(shè)計資料。

第三十一條甲方有權(quán)在最終完工日之前的任何時候，要求乙方改正或更換不符合下列條件的任何建設(shè)工程、材料或機器設(shè)備：

(1)提交給甲方的施工圖設(shè)計;

(2)附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》所述的項目范圍;

(3)附件《技術(shù)規(guī)范和要求》所述的技術(shù)標準、規(guī)范和要求;或

(4)附件《設(shè)施維護方案》所述的維護方?案。

并且，甲方必須書面通知乙方，并說明理由。

第三十二條在收到第三十一條所述通知后，乙方必須在合理期限內(nèi)采取所有必要措施改正建設(shè)工作或更換合適的材料和機器設(shè)備，并且乙方必須承擔(dān)費用和支出，并對改正措施造成的工期延誤負責(zé)。

第三十三條乙方必須在建設(shè)初步完工前合理時間內(nèi)提前向甲方發(fā)出初步完工通知，告知預(yù)計可以開始初步性能測試的日期(并且初步性能測試日期必須在發(fā)出通知后的工作日后)。

第三十四條乙方必須按照附件《技術(shù)規(guī)范和要求》在出具初步完工通知后，進行初步性能測試。

甲方的代理人或代表有權(quán)參加初步性能測試，但如果甲方未對初步完工通知提出書面異議或作出回復(fù)，并且在通知的初步性能測試的時間沒有到場，則初步性能測試可在甲方的代理人或代表缺席的情況下進行。

第三十五條初步性能測試完成之后，乙方必須立即向甲方提交一份報告，列明初步性能測試的程序和結(jié)果。

第三十六條甲方收到第三十五條所述報告之后：

(1)如初步性能測試的結(jié)果符合本協(xié)議要求，應(yīng)發(fā)出初步完工證書;或者

(2)如初步性能測試的結(jié)果不符合本協(xié)議要求，應(yīng)書面通知初步性能測試的程序或結(jié)果不符合規(guī)定或要求的情形。

如果甲方在收到第三十五條所述報告之后_____工作日之內(nèi)不向乙方發(fā)出上述有關(guān)不符合情況的通知，應(yīng)視為甲方對初步性能測試結(jié)果表示滿意(或認可)。

第三十七條如果供水工程設(shè)施未通過初步性能測試，乙方必須：

(1)采取所有必要的改正措施補救不符合情況;并

(2)至少提前_____工作日向甲方發(fā)出書面通知，重復(fù)初步性能測試。

乙方必須承擔(dān)費用和支出并對因上述改正措施和重復(fù)初步性能測試而發(fā)生的延誤負責(zé)。

第三十八條以有關(guān)政府部門和機構(gòu)依適用法律完成項目工程各項驗收為前提，在甲方發(fā)出初步完工證書或按第三十六條測試結(jié)果被視為滿意(或認可)之后?________工作日內(nèi)，乙方必須書面通知甲方有關(guān)完工檢查的日期和時間(完工檢查日期應(yīng)在發(fā)出初步完工通知_____工作日后)。

甲方的代理人或代表有權(quán)參加完工檢查，但如果甲方未對通知提出書面異議或作出回復(fù)，并且在通知的完工檢查的時間沒有到場，則完工檢查可在甲方的代理人或代表缺席的情況下進行。

第三十九條在完工檢?查之后_____工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將供水工程的建設(shè)工作、材料、設(shè)備或機器中存在的所有缺陷詳細列明并書面通知乙方。

如果甲方不參加完工檢查，或者未在完工檢查結(jié)束后_____工作日之內(nèi)向發(fā)出有關(guān)缺陷的通知，則應(yīng)視為供水工程的建設(shè)工作、材料、設(shè)備和機器已令甲方滿意(或認可)。

第四十條如果甲方向乙方發(fā)出上述有關(guān)缺陷的通知且乙方無異議，乙方必須改正所有缺陷。

甲方可對有關(guān)缺陷通知中列明的缺陷進行進一步的完工檢查。

第四十一條在完工檢查后的_____工作日內(nèi)，如果初步性能測試和完工檢查的結(jié)果令甲方滿意(或認可)或視為令甲方滿意(或認可)，甲方應(yīng)發(fā)出允許供水通知。

第四十二條只有在以下各項均已發(fā)生之后，乙方方可向甲方和有關(guān)政府部門發(fā)出供水工程可以開始試運營的書面通知∶

(1)甲方已發(fā)出允許供水通知;

(2)甲方書面通知乙方其已收到或放棄收取以下各項∶

①運營供水工程所需的所有批準均充分有效的書面證明;

②證明運營保險完全有效并符合本協(xié)議要求的證明的復(fù)印件;

③乙方已簽署項目設(shè)施運營維護所需的化學(xué)品和零件供應(yīng)合同的書面證明。

第四十三條在開始試運營_____日后日內(nèi)，乙方必須按照附件《技術(shù)規(guī)范和要求》進行最終性能測試。

甲方的代理人或代表有權(quán)參加最終性能測試，但如果甲方不提出書面反對，或未作回復(fù)并且在通知的最終性能測試的時間沒有到場，則最終性能測試也可在甲方代理人或代表不參加的情況下進行。

第四十四條在完成最終性能測試且辦理完畢竣工驗收備案手續(xù)后，乙方必須立即向甲方提交有關(guān)最終性能測試的程序和結(jié)果的報告(包括但不限于竣工驗收備案文件)。

收到上款所述報告后，甲方可以書面通知乙方，表示最終性能測試的結(jié)果符合本協(xié)議要求并發(fā)出最終完工證書，或認為與報告中所述的最終性能測試的程序或結(jié)果不符合規(guī)定或要求的情形。

如果甲方未在收到報告后_____工作日內(nèi)向乙方發(fā)出上述不符合通知，則最終性能測試結(jié)果視為符合本協(xié)議要求。

第四十五條如果供水工程未通過最終性能測試，則乙方必須采取所有必要的改正措施來補救不符合情況，并應(yīng)在至少提前工作日向甲方發(fā)出書面通知后，重復(fù)最終性能測試。

乙方必須承擔(dān)上述改正措施和重復(fù)最終性能測試的費?用和支出，并對因上述改正措施和重復(fù)最終性能測試而發(fā)生的延誤負責(zé)。

第四十六條如果最終性能測試符合本協(xié)議要求且乙方辦理完畢竣工驗收備案手續(xù)，但甲方不按照第四十四條第二款發(fā)出最終完工證書，則最終完工證書在上述工作日期滿時視為發(fā)出。

第四十七條如果甲方①檢查和驗收供水工程建設(shè)工作、材料、機器或設(shè)備的全部或任何部分;②頒發(fā)允許供水證書;或③頒發(fā)最終完工證書，這些行為均不得解除乙方對供水工程的設(shè)計和建設(shè)所應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。

第四十八條供水工程最終完工后，乙方應(yīng)當將供水工程項目外所受工程影響的地上和地下建構(gòu)筑物恢復(fù)到工程施工前的相應(yīng)狀態(tài);乙方不能實施的，甲方可指定機構(gòu)代為實施，所需費用由乙方承擔(dān)。

第四十九條在最終完工日后_____個月內(nèi)，乙方必須向甲方提交下列資料(并按照適用法律歸檔)：

(1)供水工程有關(guān)的圖紙(包括打印件和電腦磁盤)一式三份;

(2)所有設(shè)備的技術(shù)資料和圖紙(包括設(shè)備隨機圖紙、文件、說明書、質(zhì)量保證書、安裝記錄、質(zhì)量監(jiān)督和驗收記錄)一式三份;

(3)甲方合理要求的與本供水工程有關(guān)的其他技術(shù)文件或資料一式三份。

第五十條甲方和乙方承認政府有關(guān)部門可依適用法律參加供水工程的測試和檢查。

第五十一條如果由于乙方違約造成的延誤，使供水工程開始運營日或最終完工日延誤，則乙方必須按元人民幣/日向甲方支付預(yù)定違約金直至開始運營日或最終完工日或本協(xié)議終止日(以先發(fā)生者為準)。

甲方獲得這些預(yù)定違約金的權(quán)利，并不影響其終止本協(xié)議的權(quán)利。

第五十二條如果除甲方違約事件或不可抗力事件以外的任何原因，乙方出現(xiàn)下列情況之一，則建設(shè)應(yīng)視為已被放棄：

(1)書面通知甲方其終止建設(shè)，且并不打算重新開始建設(shè)的決定;

(2)未在生效日期后_____日內(nèi)開始建設(shè);

(3)未在任何不可抗力事件結(jié)束后_____日內(nèi)恢復(fù)建設(shè);

(4)停止建設(shè)連續(xù)或累計達_____日;

(5)在允許供水日前直接或通過建設(shè)承包商從供水工程設(shè)施用地撤走全部或大部分的工作人員，并且在建設(shè)停止之日后_____日內(nèi)未更換建設(shè)承包商;

(6)未在允許供水日后_____日內(nèi)達到最終完工日;及

(7)未在計劃最終完工日后_____日內(nèi)實?現(xiàn)最終完工。

第五十三條如果由于除甲方違約事件或不可抗力以外的任何原因，乙方放棄或被視為放棄建設(shè)，乙方必須向甲方支付第五十一條項下應(yīng)付的金額，且甲方有權(quán)提取履約保函項下未提取的金額，作為乙方放棄或被視為放棄建設(shè)的預(yù)定違約金。

甲方行使該等權(quán)利不影響其終止本協(xié)議的權(quán)利。

第五十四條為獲取預(yù)定違約金的支付，甲方可以從履約保函中提款，直至履約保函金額全部提取完。

在履約保函的金額全部提取完后，乙方就延誤到達最終完工日或開始運營日或放棄建設(shè)，對甲方不再有進一步的責(zé)任。

第五十五條在下述日期中較遲的日期到來時，甲方應(yīng)解除尚未提取的履約保函項下的金額：

(1)最終完工日后的_____個月屆滿之時;

(2)乙方根據(jù)第_____條向甲方提交維護保函之日。

如果在解除履約保函之前本協(xié)議終止，則履約保函應(yīng)在本協(xié)議終止后_____個月期限內(nèi)保持有效。

第五十六條乙方對于為移走在供水工程設(shè)施用地上發(fā)現(xiàn)的考古文物、化石、古墓及遺址、藝術(shù)歷史遺物及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品而發(fā)生的任何額外費用不承擔(dān)責(zé)任。

第六章供水工程的運營與維護

第五十七條在特許經(jīng)營期內(nèi)，

(1)乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

①依據(jù)適用法律獨家向特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)用戶供水，合法經(jīng)營并取得合理回報;

②根據(jù)社會和經(jīng)濟發(fā)展的情況，保障特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)水廠的運行、供水管網(wǎng)的正常維護以及特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)用戶供水服務(wù);

③根據(jù)中國法律和本協(xié)議的要求滿足用戶用水水質(zhì)、水量、水壓、供水服務(wù)需求;

④履行協(xié)議雙方約定的社會公益性義務(wù);

⑤除本協(xié)議另有規(guī)定外，應(yīng)當將項目合同報甲方備案;

⑥法律和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(2)甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

①對乙方的供水服務(wù)進行監(jiān)督檢查;

②結(jié)合經(jīng)濟社會發(fā)展需要，制訂供水服務(wù)標準和近、遠期目標，包括水質(zhì)、水量、水壓以及維修、投訴處理等各項服務(wù)標準;

③制定年度供水水質(zhì)監(jiān)督檢查工作方案，對乙方的供水水源、出廠水及管網(wǎng)水質(zhì)進行抽檢和年度綜合評價;

④受理用戶對乙方的投訴;

⑤維護特許經(jīng)營權(quán)的完整;

⑥法律、規(guī)章和本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)?利和義務(wù)。

第五十八條乙方經(jīng)營的供水工程目前凈(配)水能力為_____萬立方米/日。見附件《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》。

第五十九條乙方應(yīng)按照城市規(guī)劃和供水規(guī)劃的要求制定經(jīng)營計劃(包括供水計劃、投資計劃)，并經(jīng)甲方同意后方可實施。經(jīng)營計劃的修改須經(jīng)甲方同意。

第六十條乙方于開始運營日起_____日內(nèi)向甲方呈報第一個五年和年度經(jīng)營計劃。每個五年計劃執(zhí)行到期前_____個月應(yīng)向甲方提交下一個五年經(jīng)營計劃，每年十月底以前向甲方提交下一年度的經(jīng)營計劃。

甲方在收到乙方五年經(jīng)營計劃后三個月內(nèi)、在收到年度經(jīng)營計劃后_____個月內(nèi)作出審查實施決定。

第六十一條乙方應(yīng)在每年第一季度向甲方提交上一年度的經(jīng)營情況報告并保證報告內(nèi)容準確真實。報告內(nèi)容應(yīng)包括投資和經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況、運營狀況、財務(wù)報告、規(guī)范化服務(wù)和供水服務(wù)承諾實施以及本年度服務(wù)目標等。

乙方應(yīng)將經(jīng)營報告的主要內(nèi)容以適當方式向社會公布。

第六十二條在履約保函到期或解除之前，乙方必須向甲方提交不可撤銷的、獨立于本協(xié)議的有效的維護保函。其格式應(yīng)為附件《履約保函和維護保函格式》規(guī)定的格式，或可為甲方接受的其它格式。

第六十三條維護保函的出具人為可為甲方接受的金融機構(gòu)，并且保函金額為_____萬元，作為乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)的保證。

第六十四條如果甲方在特許經(jīng)營期提取維護保函項下的款項，乙方必須在提取后_____工作日內(nèi)將維護保函的數(shù)額恢復(fù)到第六十三條所述之金額，并向甲方提供維護保函已恢復(fù)至該數(shù)額的證據(jù)。

乙方必須在特許經(jīng)營期結(jié)束前_____個月將維護保函增加至_____萬元。

第六十五條如果乙方?jīng)]有遵守第六十四條的規(guī)定，并且乙方在收到甲方有關(guān)未遵守的書面通知后______個營業(yè)日內(nèi)未予以糾正，甲方有權(quán)提取維護保函下的剩余款額和終止本協(xié)議。

第六十六條甲方行使提取維護保函金額的權(quán)利不損害其在本協(xié)議項下的其他權(quán)利，并且不應(yīng)解除乙方不履行本協(xié)議義務(wù)而對甲方所負的任何進一步的責(zé)任和義務(wù)。

第六十七條乙方應(yīng)對取水設(shè)施、凈水廠、加壓泵站、主干供水管網(wǎng)等主要供水工程的狀況及性能進行定期檢修保養(yǎng)，并于每年__月和______月向甲方提交設(shè)施運行情況報告。

第六十八條乙方必須在特許經(jīng)營期內(nèi)?按照附件《設(shè)施維護方案》所述維護方案和附件《工程技術(shù)方案》所述技術(shù)方案運營維護供水工程設(shè)施。

第六十九條在運營期內(nèi)如供水工程設(shè)施的任何部分需要替換，乙方必須支付必要的額外金額用以購買和安裝替換部分，并將替換情況說明報甲方備案。

第七十條在特許經(jīng)營期內(nèi)如乙方需要建造新的供水工程時，必須經(jīng)市政府書面批準，其建設(shè)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。并應(yīng)由雙方根據(jù)本協(xié)議下第五章所述條款規(guī)定的原則簽署補充協(xié)議。

第七十一條乙方必須保證水凈化處理設(shè)備、設(shè)施滿足凈水工藝的要求。在凈化處理各工序(車間)，應(yīng)配備相應(yīng)的水質(zhì)檢測手段。

第七十二條乙方必須制定保障設(shè)備、設(shè)施正常運行及保證人身安全的技術(shù)操作規(guī)程、崗位責(zé)任制以及相關(guān)的安全制度，并負責(zé)組織實施。

第七十三條乙方的運行操作人員必須按國家有關(guān)規(guī)定持證上崗。

第七十四條乙方必須具備保證供水設(shè)施設(shè)備完好的定期檢查、維護和故障搶修程序及手段。

第七十五條乙方必須保證從事制水的人員按國家規(guī)定經(jīng)過嚴格體檢，無任何傳染疾病。

第七十六條乙方必須建立完整齊全的主要設(shè)備、設(shè)施檔案并與實物相符。管網(wǎng)應(yīng)具有大比例區(qū)切塊網(wǎng)圖，有完整閥門卡。

第七十七條乙方必須建立生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)全過程規(guī)范的原始記錄、統(tǒng)計報表及臺帳。

第七十八條乙方保證出廠水量、電耗、物耗準確計量，并按適用法律及時校準相關(guān)計量器具。

第七十九條為確保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，在不妨礙乙方正常運營和維護項目設(shè)施的情況下，甲方的代理人或代表有權(quán)在任何時候進入供水工程用地和接近相關(guān)設(shè)備進行監(jiān)督檢查。

第八十條甲方或其代理人或代表可要求乙方提供下列資料：

(1)凈水和原水質(zhì)量的檢測分析報告;

(2)設(shè)備和機器的狀況及設(shè)備和機器的定期檢修情況的報告;

(3)財務(wù)報表;

(4)重大事故報告;

(5)計量器具校核證明文件;

(6)甲方認為需要提供的其他資料。

第八十一條如果乙方違反其在本協(xié)議項下運營和維護供水工程的義務(wù)，甲方可就該違反行為向乙方發(fā)出書面通知。乙方在接到上述通知后應(yīng)：

(1)對供水工程設(shè)施進行必要的糾正性維護;或者

(2)書面通知甲方其對通知內(nèi)容有異議，爭議應(yīng)按照補償與爭議解?決程序的規(guī)定解決。

第八十二條如果根據(jù)爭議解決程序，認定乙方未能按照本協(xié)議維護供水工程和履行本協(xié)議項下其它義務(wù)(包括但不限于?第一百一十四條所規(guī)定的情形)，并且乙方在補償與爭議解決程序規(guī)定的期限內(nèi)未能補救，則甲方可以自行或指定第三方進行維護和運營供水工程，與維護和運營有?關(guān)的風(fēng)險和費用由乙方承擔(dān)。乙方必須允許甲方及其指定的第三方的雇員、代理人和/或承包商及必要的工具、設(shè)備和儀器進入供水工程用地。

甲方應(yīng)確保維護和運營工作盡量減少對供水工程運營的干擾。

第八十三條如果乙方違反其運營維護供水工程的義務(wù)，則有關(guān)費用和開支必須由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)提取維護保函金額，但是需將所發(fā)生的費用和開支的詳細記錄提交給乙方。

第八十四條甲方有權(quán)對城市供水工程安全保護范圍內(nèi)危害供水工程安全的活動實施處罰。

第八十五條經(jīng)甲方同意，需要改裝、拆除或遷移乙方經(jīng)營的城市供水設(shè)施，甲方需與乙方進行協(xié)商并達成共識方可進行。

第八十六條乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定保證在緊急情況下的基本供水的應(yīng)急預(yù)案。并在供水緊急情況下，嚴格執(zhí)行供水應(yīng)急預(yù)案，服從甲方的調(diào)度。

第八十七條乙方有權(quán)因啟動供水應(yīng)急預(yù)案而增加的合理成本向甲方提出補償要求，甲方應(yīng)選擇支付補償金，或調(diào)整水價，或延長特許經(jīng)營期限給予補償。

第八十八條乙方應(yīng)按照適用法律定時向甲方提供生產(chǎn)以及經(jīng)營的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。為了核實某些情況，甲可要求乙方對供水系統(tǒng)的性能和運轉(zhuǎn)情況提供統(tǒng)計資料。

第八十九條乙方應(yīng)無條件地向甲方提供有關(guān)供水服務(wù)和成本的信息和相關(guān)解釋。并應(yīng)按甲方的要求，在甲方或其代理人或代表在場的情況下，對設(shè)備進行試驗和檢測，以核實設(shè)備的實際運轉(zhuǎn)狀況。

第七章供水服務(wù)

第九十條乙方應(yīng)按照適用法律在特許經(jīng)營區(qū)域范圍從事供水服務(wù)。

第九十一條由于城市規(guī)劃要求，甲方需要乙方提供另外供水服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，努力就修改本協(xié)議達成共識。

第九十二條乙方應(yīng)保障每日24小時的連續(xù)供水服務(wù)，在因擴建及設(shè)施檢修需停止供水服務(wù)時，應(yīng)提前24小時通知用水戶，因發(fā)生緊急事故或不可抗力，不能?提前通知的，應(yīng)在搶修的同時通知用水單位和個人，盡快恢復(fù)正常供水。停水時間必須在附件《供水服務(wù)標準》規(guī)定的期限內(nèi)。出現(xiàn)或可能出現(xiàn)下列情況時：

(1)一次暫停供水時間超過十二小時的，應(yīng)當提前_____日報告并取得甲方同意;

(2)需要對直徑_____毫米以上市政主干管進行維修、造成供水影響較大的，應(yīng)當提前_____日報告并取得甲方同意;

(3)直接影響供水的重要設(shè)施、設(shè)備發(fā)生事故的，應(yīng)當在發(fā)生事故后一小時內(nèi)報告;

(4)由于不可抗力或者突發(fā)事故造成臨時停水超過十二小時的，應(yīng)當在發(fā)生事故后一小時內(nèi)報告并采取臨時供水措施。

第九十三條乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《供水服務(wù)標準》，實施規(guī)范化供水服務(wù)，向社會公開水質(zhì)、水量、水壓等涉及供水服務(wù)的各項服務(wù)指標，接受社會的監(jiān)督。

第九十四條乙方必須建立、健全水質(zhì)監(jiān)測制度，保證城市供水水質(zhì)符合中國國家標準和其他相關(guān)標準。

第九十五條乙方應(yīng)建立原水水質(zhì)監(jiān)測制度。對取用地表水原水的濁度、ph值、溫度、色度等項目應(yīng)每日進行檢測;對取用地下水的原水水質(zhì)應(yīng)每日進行檢測。對本地區(qū)原水需要特別監(jiān)測的項目，也可列入檢測范圍，根據(jù)需要增加監(jiān)測次數(shù)。

第九十六條乙方應(yīng)對出廠水和管網(wǎng)水進行檢測。水質(zhì)的檢測項目、檢測頻率及采樣點的設(shè)置應(yīng)符合中國國家標準和其他相關(guān)標準。

第九十七條乙方發(fā)現(xiàn)水質(zhì)問題，應(yīng)及時通知甲方。

第九十八條甲方對乙方的供水水質(zhì)進行全面監(jiān)督檢查并進行評估。乙方必須允許甲方代理人或代表進入供水工程，并配合甲方代理人或代表進行水質(zhì)監(jiān)督和檢查活動。

第九十九條乙方必須按照適用法律設(shè)置管網(wǎng)測壓點，保證供水管網(wǎng)壓力符合相應(yīng)標準。

第一百條乙方提供的供水服務(wù)，必須全部按表計量收費。乙方可以委托物業(yè)管理單位對用戶實行抄表服務(wù)，但不免除自己應(yīng)承擔(dān)的供水責(zé)任。在同一供水服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)保證同類用戶交納同一水費、接受同一供水服務(wù)。

第一百零一條乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與用戶簽訂《城市供水用水合同》。

第一百零二條中國法律另有規(guī)定的除外，乙方不得拒絕或停止向特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)符合城市規(guī)劃及用水地點具備供水條件的用戶供水。

第一百零三條按照適用法律，乙方應(yīng)向社會公布用水申請程序，并有義務(wù)向辦理用水申請手續(xù)的用戶提供咨詢服務(wù)。

第一百零四條除水費及政府明文規(guī)定的收費外，乙方不得向用戶收取其他任何費用。

第一百零五條乙方須建立營業(yè)規(guī)章并?報甲方備案。

第一百零六條按照甲方的要求，乙方應(yīng)隨時向甲方提供有關(guān)供水服務(wù)的書面報告，并作詳細的說明。

第八章收費

第一百零七條乙方向公眾用戶供水的價格實行政府定價。乙方按照______市人民政府批準的收費標準向其服務(wù)范圍內(nèi)的用水戶收取費用。

本協(xié)議生效日時的綜合水價是每立方米______元。生活用水每立方米______元，行政事業(yè)用水每立方米______元，工業(yè)用水每立方米?______元，經(jīng)營服務(wù)用水每立方米______元，特種行業(yè)用水每立方米______元。(注：本條適用于乙方直接向公眾供水的情況)

第一百零八條不同用水性質(zhì)的用水共用一只計量水表時，除另有規(guī)定外，按從高使用水價計收水費。(注：本條適用于乙方直接向公眾供水的情況)

第一百零九條水費結(jié)算方式按照適用法律，實行周期抄驗水表并結(jié)算水費。

第一百一十條按照適用法律，雙方同意水價調(diào)整原則、程序、時限在附件《水價調(diào)整協(xié)議》具體約定。

第一百一十一條甲方協(xié)助有關(guān)部門按照適用法律制定城市供水收費標準、收費監(jiān)督政策的調(diào)整計劃。調(diào)整計劃作為本協(xié)議的組成部分。

第一百一十二條甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營成本進行監(jiān)管，并對乙方的經(jīng)營狀況進行評估。(注：具體監(jiān)管協(xié)議，各地根據(jù)實際情況在附件《水價調(diào)整協(xié)議》中約定)

乙方因非乙方原因造成的經(jīng)營成本發(fā)生重大變動時，可提出城市供水收費標準調(diào)整申請。甲方核實后應(yīng)向有關(guān)部門提出調(diào)整意見。

第九章特許經(jīng)營權(quán)的終止與變更

第一百一十三條特許經(jīng)營期滿，甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)終止。

第一百一十四條在特許經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列行為之一且未在收到甲方通知后______日內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)提前通知乙方提前終止本協(xié)議：

(1)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租特許經(jīng)營權(quán)的;

(2)擅自將所經(jīng)營的財產(chǎn)進行處置或者抵押的;

(3)因管理不善，發(fā)生重大質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故的;

(4)未根據(jù)本協(xié)議規(guī)定提供、更新、恢復(fù)履約保函或維護保函的;

(5)擅自停業(yè)、歇業(yè)，嚴重影響到社會公共利益和安全的;

(6)乙方出現(xiàn)第五十二條規(guī)定的放棄建設(shè)或視為放棄建設(shè);及

(7)嚴重違反本協(xié)議或法律禁止的其他行為。

第一百一十五條在?特許經(jīng)營期內(nèi)，乙方擬提前終止本協(xié)議時，應(yīng)當提前向甲方提出申請。甲方應(yīng)當自收到乙方申請的______個月內(nèi)作出答復(fù)。在甲方同意提前終止協(xié)議前，乙方必須保證正常的經(jīng)營與服務(wù)。

第一百一十六條甲方有權(quán)在乙方?jīng)]有任何違約行為的情況下提前______日通知乙方提前終止本協(xié)議，但是應(yīng)按照本協(xié)議支付補償款項。

第一百一十七條在特許經(jīng)營期內(nèi)，如甲方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定且未在收到乙方通知后______日內(nèi)糾正，則乙方有權(quán)通知甲方提前終止本協(xié)議。

第一百一十八條未經(jīng)乙方事先的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或讓與其在本協(xié)議項下的全部或任何部分權(quán)利或義務(wù)。但前述規(guī)定不得妨礙甲方的分立、或其同中國政?府部委、部門、機構(gòu)，或代理機構(gòu)，或其中國的任何行政下屬機構(gòu)，或任何中國國有企業(yè)或國有控股企業(yè)聯(lián)合、兼并或重組，并且只要受讓方或繼承實體具有履行甲?方在本協(xié)議項下義務(wù)的能力，并接受對履行甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，不得妨礙甲方將其權(quán)利和義務(wù)移交給上述機構(gòu)和公司。

第一百一十九條未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的全部或任何部分權(quán)利和義務(wù)。

第一百二十條除下述第一百二十一條外，乙方不得對下列各項進行抵押、質(zhì)押、設(shè)置任何留置權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或以其他類似方式加以處置：

(1)供水工程用地的土地使用權(quán);

(2)供水工程設(shè)施;

(3)本協(xié)議項下權(quán)利;

(4)供水服務(wù)所需的乙方的任何其它資產(chǎn)和權(quán)利。

第一百二十一條為安排供水工程項目融資，乙方有權(quán)依適用法律以其在本協(xié)議項下的權(quán)利給貸款人提供擔(dān)保，并且為貸款人的權(quán)利和利益在供水工程用地的土地?使用權(quán)、供水工程設(shè)施或供水工程和服務(wù)所需的乙方的任何其它資產(chǎn)和權(quán)利上設(shè)抵押、質(zhì)押、留置權(quán)或擔(dān)保權(quán)益。但此類抵押、質(zhì)押、擔(dān)保權(quán)益設(shè)置(包括此類權(quán)益?設(shè)置的變更)均須取得甲方書面同意，甲方不得不合理地拒絕同意。

第一百二十二條乙方在開始運營日起______年后才能進行股東變更。(注：請協(xié)議各方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，建議一般為5年)

第一百二十三條如因任何原因乙方主要股東發(fā)生變更(實際持股數(shù)列前2位的股東變更，包括通過關(guān)聯(lián)方持股使列前2位的股東發(fā)生變更)，乙方必須書面通知甲方。

第十章特許經(jīng)營權(quán)終止后的移交

第一百二十?四條在第一百一十三條所述情況下，乙方在移交日應(yīng)向甲方或其指定機構(gòu)移交其全部固定資產(chǎn)、權(quán)利、文件和材料和檔案，并確保該等固定資產(chǎn)、權(quán)利附件《技術(shù)?規(guī)范和要求》和附件《工程技術(shù)方案》規(guī)定的功能標準要求。乙方在未正式完成交接前，應(yīng)善意履行看守職責(zé)，保障正常生產(chǎn)和服務(wù)。

如本協(xié)議根據(jù)第?一百一十四條和第一百一十五條終止，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后______日內(nèi)按照乙方在融資文件項下尚未償還的貸款人的本金、利息、?罰息和其它債務(wù)的金額補償乙方，在任何情況下，該補償金額應(yīng)不超過按照甲方、乙方共同委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方移交的全部固定資產(chǎn)、權(quán)利所做評估的評估?值。(注：1、甲方應(yīng)視項目情況要求乙方的注冊資本金應(yīng)達到一定的比例;2、如項目公司是外商投資企業(yè)，其外資比例應(yīng)符合國家外資準入政策。)

如本協(xié)議根據(jù)第一百一十六條或第一百一十七條終止，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后

日內(nèi)按照甲方、乙方共同委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方移?交的全部固定資產(chǎn)、權(quán)利所做評估的評估值和乙方從移交日起______年的預(yù)期利潤補償乙方。(注：評估時應(yīng)考慮乙方已經(jīng)提取的固定資產(chǎn)折舊等因素)

第一百二十五條在特許經(jīng)營期滿之前不早于個______月，乙方應(yīng)對供水工程進行一次最后恢復(fù)性大修，并應(yīng)在甲方在場時進行供水工程性能測試，測試所得性能數(shù)據(jù)應(yīng)符合附件《技術(shù)規(guī)范和要求》和附件《工程技術(shù)方案》規(guī)定的功能標準要求。

第一百二十六條乙方保證在移交日后______個月內(nèi)，修復(fù)由乙方責(zé)任而造成供水工程任何部分出現(xiàn)的缺陷或損壞。如果修理達不到附件《技術(shù)規(guī)范和要求》和附件《工程技術(shù)方案》規(guī)定的功能標準要求。甲方有權(quán)就供水設(shè)施性能降低而從維護保函中提取相應(yīng)金額獲得賠償。

除非乙方的行為構(gòu)成嚴重不當，乙方對甲方在上述保證期承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于維護保函。

第一百二十七條因法律變更導(dǎo)致任何一方根據(jù)第十三章提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后______日內(nèi)按照下述金額或標準向乙方支付補償：(注：雙方根據(jù)項目具體情況公平合理地確定補償金額或標準)

因不可抗力導(dǎo)致任何一方根據(jù)第十三章提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成第一百二十七條規(guī)定的移交后______日內(nèi)按照下述金額或標準向乙方支付補償：(注：雙方根據(jù)項目具體情況公平合理地?確定補償金額或標準)

第一百二十八條如本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在收到甲方通知后______工作日內(nèi)向甲方或其指定機構(gòu)移交其全部固定資產(chǎn)、權(quán)利、文件和材料和檔案，并確保這些固定資產(chǎn)和權(quán)利處于提前終止發(fā)生日的狀態(tài)。乙方在未正式完成交接前，應(yīng)善意履行看守職責(zé)，保障正常生產(chǎn)和服務(wù)。

因第一百一十四條和第一百十五條所述情況下的本協(xié)議提前終止給甲方增加的任何合理成本或費用，乙方應(yīng)給予補償。

第十一章違約與賠償

第一百二十九條除本協(xié)議另有規(guī)定外，當協(xié)議一方發(fā)生違反本協(xié)議的行為而使非違約方遭受任何損害、損失、增加支出或承擔(dān)額外責(zé)任，非違約方有權(quán)獲得賠償，該項賠償由違約方支付。

上款所述賠償不應(yīng)超過違約方在簽訂本協(xié)議時預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見到的損害、損失、支出或責(zé)任。

如果違反本協(xié)議是由于不可抗力事件造成的，則甲方和乙方對此種違反不承擔(dān)責(zé)任。

第一百三十條對于是否發(fā)生違反本協(xié)議的情況有爭議，應(yīng)按照在補償與爭議解決程序中規(guī)定的爭議解決程序解決。

第一百三十一條非違約方必須采取合理措施減輕或最大程度地減少違反本協(xié)議引起的損失，并有權(quán)從違約方獲得為謀求減輕和減少損失而發(fā)生的任何合理費用。

如果非違約方未能采取上款所述措施，違約方可以請求從賠償金額中扣除本應(yīng)能夠減輕或減少的損失金額。

第一百三十二條如果損失是部分由于非違約方的作為或不作為造成的，或產(chǎn)生于應(yīng)由非違約方承擔(dān)風(fēng)險的另一事件，則應(yīng)從賠償?shù)臄?shù)額中扣除這些因素造成的損失。

第十二章文件

第一百三十三條甲方和乙方對獲取的有關(guān)本協(xié)議和供水工程的所有資料和文件，必須保密。保密期至本協(xié)議期滿或終止后______年。

第一百三十四條對以下情況，第一百三十二條不適用：

(1)已經(jīng)公布的或按本協(xié)議可以其他方式公開取得的信息;

(2)一方以不違反保密義務(wù)的方式已經(jīng)取得的信息;

(3)以不違反保密義務(wù)的方式從第三方取得的信息;

(4)按照適用法律要求披露的信息;

(5)為履行一方在本協(xié)議項下義務(wù)而披露的行為。

第十三章不可抗力和法律變更

第一百三十五條由于不可抗力事件或法律變更不能全部或部分履行其義務(wù)時，任一方可中止履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)(在不可抗力事件或?法律變更發(fā)生前已發(fā)生的應(yīng)付且未付義務(wù)除外)。

如果甲方或乙方按照上款中止履行義務(wù)，其必須在不可抗力事件或法律變更結(jié)束后盡快恢復(fù)履行這些義務(wù)。

第一百三十六條聲稱受到不可抗力或法律變更影響的一方必須在知道不可抗力事件或法律變更發(fā)生之后盡可能立即書面通知另一方，并詳細描述有關(guān)不可抗力事?件或法律變更的發(fā)生和可能對該方履行在本協(xié)議義務(wù)產(chǎn)生的影響和預(yù)計影響結(jié)束的時間。同時提供另一方可能合理要求的任何其他信息。

第一百三十七條發(fā)生不可抗力事件時，任一方必須各自承擔(dān)由于不可抗力事件造成的支出和費用。

第一百三十八條受到不可抗力事件影響或法律變更的一方必須盡合理的努力減少不可抗力事件或法律變更的影響，包括：

(1)根據(jù)合理判斷采取適當措施并為此支付合理的金額;

(2)與另一方協(xié)商制定并實施補救計劃及合理的替代措施以消除不可抗力的影響，并確定為減少不可抗力事件或法律變更帶來的損失應(yīng)采取的合理措施;

(3)在不可抗力事件或法律變更結(jié)束之后必須盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第一百三十九條如果不可抗力事件是由于不可抗力定義中第(6)項原水惡化或供應(yīng)不足，且該不可抗力事件全部或部分阻止乙方按本協(xié)議履行義務(wù)的時間，

(1)從第一個原水惡化或供應(yīng)不足之日起計算的連續(xù)______個月期間內(nèi)連續(xù)或累計超過______日，并且

(2)如在緊接著的______個月期間該情形再次阻止乙方按本協(xié)議履行其義務(wù)超過______個連續(xù)或累計日，則甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件或雙方同意終止本協(xié)議。

如果甲方和乙方不能按上款所述就終止條件達成協(xié)議，甲方或乙方的任何一方可在上款(2)所述的______之后不少于______日后的任何時間給予另一方書面通知后終止本協(xié)議。

第一百四十條如果不可抗力事件是由于不可抗力定義中第(6)項原水供應(yīng)不足，且該不可抗力事件全部或部分阻止乙方按本協(xié)議履行義務(wù)的時間，從第一個原?水惡化或供應(yīng)不足之日起計算的連續(xù)______個月期間內(nèi)連續(xù)或累計超過______日，則，如果融資文件要求，乙方可以在日期滿后不少于______日?后的任何時間書面通知甲方終止本協(xié)議。

第一百四十一條如果任何其他不可抗力事件或法律變更全部或部分阻止甲方或乙方履行其在本協(xié)?議義務(wù)的時間，在某一連續(xù)_____個月期間連續(xù)或累計超過______日，雙方必須協(xié)商決定繼續(xù)履行本協(xié)議的條件。

第一百四十二條如果甲方和乙方不能按第一百四十條所述就繼續(xù)履行本協(xié)議的條件達成協(xié)議，則甲方或乙方可在第一百四十條所述的日期滿后不少于______日的任何時間，給予另一方書面通知后終止本協(xié)議。

第十四章保險

第一百四十三條在特許經(jīng)營期內(nèi)，乙方必須自費購買和維持附件《保險》所述的保險。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更該等保險。

乙方必須使甲方列為保險單上的共同被保險人(受益人)和使所有保險單均注明保險商在取消保險或?qū)χM行重大改變之前至少___日書面通知甲方。

第一百四十四條乙方必須促使其保險公司或代理人向甲方提供保險證明，以證實按照第一百四十二條獲得的保險及相關(guān)文件。

第一百四十五條乙方未能按第一百四十二條、第一百四十三條要求投?；颢@得保險證明，不得減輕或以其他方式影響乙方依本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第一百四十六條如果乙方不購買或維持根據(jù)第一百四十二條、第一百四十三條所要求的保險，則甲方有權(quán)購買該保險，并且有權(quán)根據(jù)本協(xié)議從履約保函或維護保函款項中提取需支付的保險費金額。

第十五章通知

第一百四十七條本協(xié)議的任何通知應(yīng)以中文書面形式給予，應(yīng)派人送達或掛號郵寄、電傳或傳真發(fā)送，地址如下：____________甲方地?址：____________，電話：____________，傳真：____________，郵政編碼：____________，收件?人：____________;乙方地址：____________，電話：____________，傳真：____________，郵政編?碼：____________，收件人：____________。

任何一方如需改變上述通訊方式應(yīng)提前______天書面通知另一方，另一方收到這種通知后這種改變即生效。

第十六章爭議解決

第一百四十八條在本協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方代表應(yīng)至少每半年開會一次討論供水工程的建設(shè)、運行以便保證雙方的安排在互相滿意的基礎(chǔ)上繼續(xù)進行。

第一百四十九條對于甲方可能在任何司法管轄區(qū)主張的其自身、其資產(chǎn)或其收益對訴訟、執(zhí)行、扣押或其他法律程序享有的主權(quán)豁免，甲方?同意不主張該等豁免并且在法律允許的最大限度內(nèi)不可撤銷地放棄該等豁免。

第一百五十條雙方同意，如在執(zhí)行本協(xié)議時產(chǎn)生爭議或歧義，雙方應(yīng)通過協(xié)商努力解決這種爭議，如不能解決，雙方同意按下述第種方式解決：(注：只能選擇一種方式)

(1)任何一方應(yīng)將該爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會由其根據(jù)其屆時有效的仲裁規(guī)則在______(注：可在北京、上海、深圳中選擇)進行仲裁;或

(2)任何一方應(yīng)就該爭議向人民法院提起訴訟。

第十七章適用法律及標準語言

第一百五十一條本協(xié)議用中文書寫，一式______份，雙方各執(zhí)______份。所有協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

第一百五十二條本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

第十八章附件

附件一《工程和特許經(jīng)營區(qū)域范圍》(注：根據(jù)項目情況，分別確定工程情況和范圍、經(jīng)營服務(wù)范圍)(略)

附件二《工程進度》(略)

附件三《履約保函和維護保函格式》(略)

附件四《項目和企業(yè)相關(guān)批準文件》(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、初步設(shè)計審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、外國設(shè)計商的資質(zhì)審查及設(shè)計合同、設(shè)計承包?合同的批準、外國建設(shè)承包商資格審批和資質(zhì)證書、建設(shè)施工合同備案、建設(shè)工程施工許可證、環(huán)保設(shè)施的驗收、竣工驗收、衛(wèi)生許可證、土地復(fù)墾驗收、供水設(shè)施?產(chǎn)權(quán)登記及其他權(quán)利登記、公司登記和營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、財政登記、統(tǒng)計登記、海關(guān)登記備案、勞動管理有關(guān)事項、項目融資的批準和登記等)(注：請協(xié)議各?方根據(jù)項目具體情況相應(yīng)修改)(略)

附件五《技術(shù)規(guī)范和要求》(注：對于新建項目，應(yīng)考慮包括初步性能測試和最終性能測試的要求)(略)

附件六《設(shè)施維護方案》(略)

附件七《保險》(略)

附件八《工程技術(shù)方案》(略)

附件九《原水供應(yīng)協(xié)議或取水協(xié)議》(略)

附件十《水價調(diào)整協(xié)議》(注：各地可根據(jù)實際情況，考慮在財政監(jiān)管和水價調(diào)整方面具體約定)(略)

附件十一《供水服務(wù)標準》(略)

雙方各自授權(quán)代表于______年______月______日簽署本協(xié)議，以茲為證。

甲方：________________________

簽字：______?_________________

法定代表人/授權(quán)代表：_________

(公章)：____________________

乙方：________________________

簽字：________________________

法定代表人/授權(quán)代表：_________

(公章)：____________________

有關(guān)城市守望者心得體會英語及感悟二

城市個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓年限：________年______月______日至________年______月______日

二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五、合同價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為_______元。

六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用________元。

七、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關(guān)費用)。

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔(dān)。

九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

十一、違約責(zé)任合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起_____天(_____小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起_____天(_____小時)內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。如不符合法律有關(guān)規(guī)定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

有關(guān)城市守望者心得體會英語及感悟三

(一)城市規(guī)劃工作有序開展。據(jù)調(diào)研，城市總體規(guī)劃評估報告已完成，待政府審查，人大審定，公示后報政府批準。目前已邀省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院就規(guī)劃大綱、功能分區(qū)、發(fā)展定位、發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向、重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進行規(guī)劃。按照一主(沿口舊縣)、一副(街子)三組團(飛龍白坪組團、萬善組團、烈面組團)的三頭并進城鎮(zhèn)化發(fā)展體系，通過不斷完善區(qū)域中心城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)范產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項目聚集組團發(fā)展等措施，有效增強了各區(qū)域中心城鎮(zhèn)的輻射帶動能力，新型城鎮(zhèn)化加快推進，城鎮(zhèn)功能不斷完善，城鎮(zhèn)綜合承載能力和輻射帶動能力大幅提升，城鎮(zhèn)面積達29.45平方公里、人口達28.57萬，城鎮(zhèn)化率提高1.4個百分點。

(二)中心城市框架不斷拓展。美麗家園、城市會客廳、城市綜合體、沿口古鎮(zhèn)等項目建設(shè)進展順利。特別是美麗家園工程，將為武勝中心城市增添一道亮麗的風(fēng)景線。城市會客廳將展示“江灣湖畔休閑城”的城市形象;縣城“東擴、北拓、西進、南移”的各個項目正有力推進。與此同時，武勝縣以營造城市特色、優(yōu)化人居環(huán)境、拓展城市發(fā)展空間、完善城市功能、提高城市魅力為目標，傾力打造的“嘉陵翡翠，陽剛武勝”，取得了可喜成績。

(三)民生工程建設(shè)深得民心。強化供水管理，確保市民喝潔凈水、放心水,及時實施供水管網(wǎng)改造，全面推進一戶一表改造。城市綜合供水能力、可靠性及管網(wǎng)水質(zhì)進一步提高?？h城區(qū)自來水覆蓋率達100%，水質(zhì)綜合合格率達100%，實現(xiàn)安全供水508.2萬噸;加強供氣管理，確保市民用上“安全氣”,定期開展執(zhí)法檢查，嚴厲打擊非法充裝氣行為，規(guī)范燃氣市場秩序。積極推進燃氣管網(wǎng)建設(shè)，縣城區(qū)燃氣普及率達92.5%。廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房建設(shè)取得長足進步。

(一)舊城改造相對滯后。根據(jù)估測，全縣舊城區(qū)占全縣城區(qū)面積約12%，居住人口約1萬人，歷經(jīng)多年的發(fā)展，現(xiàn)在呈現(xiàn)出房屋破舊、交通擁堵、市政基礎(chǔ)設(shè)施滯后、城市管理困難等問題，居住群眾也迫切希望對舊城實施改造。目前主要存在以下幾個問題：一是舊城房屋密集，空間狹窄，若按照國家規(guī)范審批方案，舊房拆除后房屋無法修建。二是鄰里關(guān)系復(fù)雜，因舊城房屋密度大、空間狹窄，規(guī)劃執(zhí)行過程中觸及周邊利害關(guān)系人較多，協(xié)調(diào)難度大。三是我縣現(xiàn)有舊城更新多為樓房業(yè)主進行，未形成有效的片區(qū)改造，增加改造難度。四是武勝縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定未通過法定程序?qū)徟?，?zhí)行起來有法律層面的瑕疵。近年來舊城改造多數(shù)有法律糾紛。五是從舊城改造成本看，由于舊城區(qū)土地相對城郊新區(qū)價格更高，拆遷補償難度更大，改不如擴。

(二)城市功能不盡完善。一是城市生活管網(wǎng)與建設(shè)不同步。由于在城市建設(shè)中，各部門缺乏必要的統(tǒng)籌銜接，“水、電、氣”等配套設(shè)施與城市管網(wǎng)鋪設(shè)，常常不能同步，造成城市路面反復(fù)開挖的情況。二是中心城區(qū)交通路網(wǎng)建設(shè)、公共停車場和停車泊位容量難以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。車輛迅速增長與路網(wǎng)建設(shè)滯后的矛盾日漸凸顯，在中心城區(qū)，一遇上下班高峰期和公共節(jié)假日，經(jīng)常車滿為患，擁堵現(xiàn)象十分嚴重，整個縣城沒有一個規(guī)范的停車場，城區(qū)車輛亂停亂放現(xiàn)象突出，從而嚴重影響城市交通秩序，影響市容市貌;三是沒有規(guī)劃進城車輛清洗場所，特別是遇到雨天，車輛帶泥進城，嚴重影響城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生;四是背街小巷路燈照明設(shè)施缺失，造成主街亮而背街小巷黑乎乎的，形成治安、安全事故多發(fā)地段。五是為群眾提供文化、娛樂休閑的公益性設(shè)施建設(shè)相對不足。隨著城市化進程不斷推進，城市人口不斷增長以及群眾對文化、娛樂休閑需求的不斷增加，滿足中心城區(qū)市民的休閑場所日顯不足，文體“四館”建設(shè)遲遲不能落實。

(三)城市建筑形式單一。城市建筑風(fēng)貌是人們認識一座城市的開始，是城市物質(zhì)形態(tài)的外部顯現(xiàn)給人的總體印象。目前，武勝城市建筑總體存在這樣幾個問題：一是中軸線不突出、天際輪廓線缺失。二是缺乏城市個性特色。三是建筑結(jié)構(gòu)單一。四是與武勝“嘉陵翡翠、陽剛武勝”城市名片不符。五是設(shè)計理念陳舊。六是建筑物層次混雜，城市建設(shè)中的文化品味和現(xiàn)代氣息沒有得到彰現(xiàn)。

(四)城市管理尚有缺失。一是城管局不具備基本的主體執(zhí)法權(quán)。1996年，全國人民代表大會通過《中華人民共和國行政處罰法》，其第三章對“行政處罰的實施機關(guān)”作了嚴格規(guī)定：第十五條“行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施”;第十八條“法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織可以在法定授權(quán)范圍內(nèi)實施行政處罰”。根據(jù)這部法律的規(guī)定，武勝縣城管局作為一個事業(yè)單位，并不具備行政處罰權(quán)的行政主體資格。二是設(shè)施權(quán)屬多元，管理責(zé)任不清。道路上的公交站牌、電信桿、電信箱、垃圾箱按職責(zé)應(yīng)由各職能部門、單位負責(zé)設(shè)置、養(yǎng)護、維修、保潔，但事實上從這些設(shè)施建設(shè)完成后，就從未進行過保潔，更不用說養(yǎng)護、維修，破爛于路旁，嚴重影響街道的市容環(huán)境衛(wèi)生和城市形象。背街小巷市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任單位是社區(qū)，但多數(shù)無人管理，成為衛(wèi)生死角，人居環(huán)境較差，居民意見大。三是管理部門多，職責(zé)交叉，相互推諉扯皮現(xiàn)象嚴重。如流動攤點的整治管理。工商、城管、住建、公安按各自的職責(zé)均對其有管理，但這種“費力不討好”的事，都能說出不管的理由來，最終誰也不愿意管，只有城管孤軍作戰(zhàn)，游商、攤販與城管隊員打游擊，難以達到規(guī)范管理的效果;又如戶外廣告的管理，其主管部門為工商和住建兩家，按職責(zé)住建主要對戶外廣告的設(shè)置進行管理，對廣告的規(guī)格、式樣、顏色、設(shè)置地點及是否影響城市容貌進行審查，對破殘、未按審批要求設(shè)置及未辦理設(shè)置許可手續(xù)的戶外廣告進行規(guī)范化管理;工商對廣告公司申報的廣告內(nèi)容的合法性進行審批并對其進行有效的后續(xù)管理，但往往其后續(xù)管理職責(zé)基本上沒履行，對沒有進行申報違規(guī)的廣告視而不見，造成大量的戶外廣告沒有申報和審批，城市戶外廣告就顯得雜亂無章，嚴重影響城市景觀。四是管理人員素質(zhì)有待進一步提高。從事城市管理的工作人員普遍水平不高，人員來自各個階層，特別是我們的一線職工絕大多數(shù)來自農(nóng)村和部隊復(fù)員，文化層次參差不齊，管理水平相對較弱。專業(yè)人才缺乏，如美學(xué)、廣告規(guī)劃、給排水專業(yè)人才短缺，園林綠化等技術(shù)人才很少，客觀上限制了城市管理水平的提高。五是投入不足，經(jīng)費得不到保障。設(shè)施設(shè)備投入不足。目前，環(huán)衛(wèi)作業(yè)方面，縣城僅有灑水車2輛，無現(xiàn)代化清掃作業(yè)車，只有1輛是符合規(guī)定的垃圾清運車輛，且油耗相對較高，其余垃圾清運車輛均為電動三輪車，不能達到密閉運輸?shù)囊?，不適應(yīng)現(xiàn)代化城市管理的客觀要求。從事環(huán)衛(wèi)工作的一線工作人員工資只有650元，與其勞動強度和工作量極不相符，而從事此項工人作的大部分是年老的女同志(其中70歲以上的占40%)，安全隱患突出。

(五)居民素質(zhì)有待提高。近幾年來，隨著我縣城市化進程的加快，大量的農(nóng)民、務(wù)工人員涌入縣城，由于他們原有的生活習(xí)慣，短時間難以改變，還不能完全融入城市生活，存在一個教育和引導(dǎo)他們適應(yīng)城市生活習(xí)慣的過程。由于部分市民的綜合素質(zhì)差，隨地吐痰、亂占道、闖紅燈、破壞公共設(shè)施、私搭濫建、裝修擾民、鄰里矛盾、養(yǎng)寵物隨地大小便等現(xiàn)象還較為普遍。

(一)盡快研究出臺舊城改造政策。舊城改造是改善群眾居住條件和城市面貌的重要手段，是提升城市競爭力和影響力的重要舉措。要把加快舊城改造作為改善民生，進一步優(yōu)化城市環(huán)境的大事來統(tǒng)籌安排，穩(wěn)步推進。建議：一是盡快研究確定舊城改造相關(guān)政策。二是由符合資質(zhì)的公司作為業(yè)主進行片區(qū)舊城更新工作，形成規(guī)模，減少規(guī)劃執(zhí)行難度。三是對舊城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施進行升級，使舊城區(qū)城市功能正常發(fā)揮。四是對舊城區(qū)破舊危房分步進行改造加固，消除住房安全隱患。五是盡快完善武勝縣城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定，并按法定程序?qū)徟?，從根本上解決法律上的問題。

(二)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐。一是要繼續(xù)堅持搞好土地清理工作，堅決樹立“先造環(huán)境后賣地”的土地管理利用策略，在上宗土地拍賣中，預(yù)留一部分資金，用于下宗地塊的道路的鋪設(shè)、環(huán)境的打造，提升土地市場價值，合理配置土地資源，提高土地利用率，發(fā)揮土地增值效益，為城市建設(shè)開辟融資渠道提供條件。二是構(gòu)建城市道路骨脊，至少拉通兩條橫縱貫穿的城市主干道，使城市建設(shè)根據(jù)主干道走向規(guī)劃。三是開展城市亮化建設(shè)，對背街小巷進行全面亮化，安裝路燈，有效降低治安、安全事故的發(fā)生率。四是在中灘橋及嘉陵江大橋適當位置設(shè)立兩個進城車輛強制沖洗站，解決泥車進城影響市容問題。五是盡快打通人民北路大通道，分流建設(shè)路的客貨車輛，同時，對新規(guī)劃的城市會客廳綜合體等項目要預(yù)先設(shè)地下停車場或建立立體停車場。

(三)加強城市配套設(shè)施建設(shè)。現(xiàn)代化城市建設(shè)是為提高城市人民生活水平和生活質(zhì)量服務(wù)的。作為現(xiàn)代城市還要求綠起來、亮起來、美起來、活起來。過去，由于我們對城市功能認識有偏差，對環(huán)境建設(shè)重視不夠，低水平重復(fù)建設(shè)造成了一定的損失。因此，城市建設(shè)必須樹立“精品”意識，不求最大，但求最好，要從一味追求城市規(guī)模轉(zhuǎn)向?qū)で髢?yōu)化城市結(jié)構(gòu)、完善城市功能、改善城市環(huán)境、提高城市管理水平和居民生活質(zhì)量上來。一是加大公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)力度。實行公共環(huán)境設(shè)施(公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站等)與房屋建筑工程同步規(guī)劃建設(shè)，一方面有利于與市民生活設(shè)施的同步配套，緩解環(huán)衛(wèi)設(shè)施的不足，另一方面可以避免在建成房屋后再規(guī)劃建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施時，選址附近的居民反對。二是要把水電氣、公用設(shè)施、燈飾工程等建設(shè)與城市建設(shè)，同步規(guī)劃，同步實施，堅決防止道路反復(fù)開挖的情況發(fā)生。三是城市建設(shè)要量力而行，堅持穩(wěn)中求進，不能遍地開花。特別是舊城拆遷建設(shè)，要堅持開發(fā)一片，完善一片，環(huán)境建設(shè)先行，真正把改善居民生活環(huán)境和提高生活質(zhì)量擺到重要位置。

(四)重視城市特色建設(shè)。從某種意義上講，城市的特色就是城市的生命力和吸引力之所在。我縣無太多的歷史文化積淀，但我們有可開發(fā)利用的青山綠水，這是武勝城市建設(shè)十分珍貴的財富。加強城市的特色建設(shè)，首先應(yīng)加強標志性建筑的設(shè)計與建設(shè)，建筑樣式要力求現(xiàn)代化、多樣化，改變清一色“火柴盒”、“豆腐塊”的狀況;其次應(yīng)建立富有歷史文化特色的娛樂廣場等公用設(shè)施，增加人文景觀，給城市融入文化內(nèi)涵;另外，要特別重視伊斯蘭民族文化資源和沿口古鎮(zhèn)旅游資源的開發(fā)。

(五)加大城市管理力度。俗話說“三分建，七分管”，說的是建設(shè)重要，管理更重要;建設(shè)難，管理更難。隨著城市規(guī)模的不斷擴大，應(yīng)該堅持城市管理“責(zé)、權(quán)、利”相統(tǒng)一原則，樹立大城管的理念，進一步理順城市管理體制。一是理順關(guān)系。建議由縣政府組織召開涉及城市管理部門的協(xié)調(diào)會，對現(xiàn)有的各自管理職能進行整合優(yōu)化，理順職能職責(zé)，提高城市管理效率。二是解決城管部門的執(zhí)法權(quán)。縣公安局選派35名熱愛城管事業(yè)、政治思想素質(zhì)好、業(yè)務(wù)工作能力強的公安干警，擔(dān)任城管執(zhí)法小隊隊長。選派到城管執(zhí)法的公安干警，編制保留在縣公安局，日常工作仍在公安局，只是在進行城管執(zhí)法時，協(xié)助城管局開展相關(guān)執(zhí)法工作。三是加大投入。加大對城市管理的資金投入，特別是環(huán)衛(wèi)資金，購買至少1輛吸掃車，解決目前縣城清掃不徹底，只掃垃圾無法掃除灰塵的現(xiàn)狀。再添置1輛垃圾轉(zhuǎn)運車，解決目前1輛垃圾轉(zhuǎn)運車24小時運轉(zhuǎn)且不能及時完全轉(zhuǎn)運縣城生活垃圾的現(xiàn)狀。四是從改善城管執(zhí)法環(huán)境著眼，疏堵結(jié)合，將人性化管理與嚴格執(zhí)法有機結(jié)合起來，加大對重點地段的城管執(zhí)法力度，逐步落實長效管理機制。建議在人口密集的舊城區(qū)和市場功能不完善的城區(qū)，在不影響交通、不影響市容、不影響群眾生活秩序和治安的前提下，進行規(guī)范管理的疏導(dǎo)點：如修鞋、擦鞋、修自行車、縫補衣服等群眾生活需要的服務(wù)項目，劃出固定的街段進行規(guī)范管理，這樣既解決城市管理問題、擴大了就業(yè)，完善了城市功能，同時又滿足了人們的消費需求，體現(xiàn)了城市管理的以人為本管理理念，促進城市和諧發(fā)展。

(六)積極推行管理方式的改革。建議把管理工作推向市場，變獨家經(jīng)營為多家經(jīng)營，使管理水平在市場競爭中得到提高?？梢赃x擇一部分道路的清潔打掃實行招標管理，面向市場確定清掃隊伍，由政府出資購買公共服務(wù)。進一步調(diào)動社區(qū)、單位參與城市管理的積極性。通過考核獎懲等辦法將社區(qū)工作重心調(diào)整到城市管理上來，合理調(diào)整社區(qū)管理城市的自主權(quán)，挖掘潛力，促使市容市貌管理同就業(yè)等工作有機結(jié)合，調(diào)動社區(qū)、單位及廣大市民參與城市管理的積極性，為建立健全長效管理機制打下堅實的群眾基礎(chǔ)。

(七)加強市民文明教育。在城市化進程中，需要同時提升市民文明素質(zhì)的“軟實力”。一要強化教育引導(dǎo)，多方位推進素質(zhì)提升。把提高市民素質(zhì)納入城市精神文明建設(shè)的總體規(guī)劃，有針對性地制訂長遠和近期的文明教育計劃，從學(xué)校、家庭、單位和社區(qū)著手，加強對德育工作理論探索和實踐指導(dǎo)。二要完善互動機制。健全常態(tài)管理機制，及時推出各項文明建設(shè)方法舉措，建立全民監(jiān)督機制，規(guī)范政府部門執(zhí)法行為，同時提高市民自身的文明意識。三要搭建公共平臺，為城市居民思想道德素質(zhì)、科技文化素質(zhì)和身體健康素質(zhì)的提高，提供一個良好的空間環(huán)境和硬件設(shè)施，實現(xiàn)城市建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展與人的素質(zhì)提高和諧共進。

有關(guān)城市守望者心得體會英語及感悟四

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=____________________________________________×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=______________________________×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，

(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5._____________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

2.____________________________________________________________。

3.____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.___________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

有關(guān)城市守望者心得體會英語及感悟五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、評委、觀眾朋友們：

大家好!我是來自**鎮(zhèn)政府的，今天有幸站在這張小小的演講臺前與大家共同探討有關(guān)城市創(chuàng)文的話題，我感到無比的自豪。我的演講題目是：攜手奉獻愛心，共鑄*文明。

在改革開放的春風(fēng)下，勤勞智慧的*人，靠著一份情感、一份毅力、一份責(zé)任、一份正氣，用經(jīng)濟社會前所未有的快速發(fā)展，詮釋著改革開放的內(nèi)涵和真諦。如今的*，如同騰飛的駿馬，馳騁在廣袤的粵北大地之中。招商引資一次次刷新創(chuàng)高紀錄，工業(yè)園區(qū)一座座廠房拔地而起，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日新月異。然而在現(xiàn)實生活中，當我們盡情享受城市帶給我們方便和繁榮的時候，也無不遺憾的發(fā)現(xiàn)，我們也在承受著許多不文明行為所帶來的污染和喧囂。看似漂亮干凈的街道后面，其實堆藏著太多未及時清理的污垢;看似寬闊平整的馬路上，偶爾還有果皮紙屑伴著晨風(fēng)四處飄蕩;看似穿著體面的文明人，不時會用粗俗的語言破壞文明和諧的氛圍，這些人似乎覺得創(chuàng)文是一件“事不關(guān)己、高高掛起”的事。

其實創(chuàng)建全國文明城市不是政府的政績工程、形象工程，而是全民積極參與，群策群力共同構(gòu)建才能完成的民心工程;一個城市的文明程度不是體現(xiàn)在高樓大廈，五光十色，花團錦繡上，而是體現(xiàn)在每一位市民的一想一言一行;文明禮貌不是一句美麗的口號，也不是束之高閣供人們頂禮膜拜的古老而神圣的碑文，它是存在于我們身邊，我們能夠想到、做到，并且能夠力所能及的行為!

這讓我想起了一個關(guān)于老工匠建房子的故事。話說有個經(jīng)驗豐富的老工匠在即將退休時，他告訴自己的老板，說要離開建筑行業(yè)，回家與妻子兒女享受天倫之樂。老板舍不得這位好工匠走，問他是否能最后幫忙再建一套房子，老工匠猶豫了一陣，勉強的答應(yīng)了，其實此時他的心已不在工作上。因此在建房的過程中，老工匠用的是軟料，干的是粗活。當房子建好的時候，老板把大門的鑰匙遞給他并且說了一句“感謝你幾十年如一日地為我付出，這套房子是我送給你的禮物”。老工匠聽了后震驚得目瞪口呆，羞愧得無地自容。如果他早知道是在給自己建房子，他怎會如此粗心大意。很多時候，我們又何嘗不是這樣呢?做事不是積極行動，而是消極應(yīng)付，不講誠信，缺乏責(zé)任心，凡事不肯精益求精，在關(guān)鍵時刻不能盡最大努力。等我們驚覺自己的處境，早已深困在自己建造的“房子”里了。

通過這個故事可曾意識到，我們也有維護城市文明的義務(wù)和責(zé)任，城市是我家，創(chuàng)文靠大家!其實，我們能做到的很多，可以從生活中的點點滴滴做起。比如說，如果你每天都彎腰去揀地上的一張紙，那么你走過的路就會多一份清潔;如果你每天少用一個塑料袋，就會少一點白色污染;如果你在白天隨手把家里的電燈熄滅，就會少浪費一點能源;如果你拒絕使用一次性的筷子，一次性紙杯，就會對綠色的森林多一點愛護。

朋友們，文明無句號，創(chuàng)建無止境。讓我們攜手共進，用愛心去關(guān)注周圍的變化，使自己無愧于頭頂這片藍天的信賴;用熱情去播撒城市創(chuàng)文的種子，使自己無愧于腳下這片土地的支撐;用行動去實現(xiàn)城市創(chuàng)文的目標，使文明不再是純粹的理念。讓我們一起描繪美麗而文明的新*，共同譜寫新的輝煌!

我的演講到此結(jié)束，謝謝大家!