項目復工復產(chǎn)心得體會實用 參與復工復產(chǎn)心得(四篇)

體會是指將學習的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學習內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗總結。我們?nèi)绾尾拍軐懙靡黄獌?yōu)質(zhì)的心得體會呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

推薦項目復工復產(chǎn)心得體會實用一

乙方：×××(同上) (承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條 甲乙雙方的基礎工作

第六條 工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調(diào)整

第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

2.說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：

(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。

(3)發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?/p>

嚴格按照施工圖及相關規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關規(guī)定，承擔因為安全和質(zhì)量造成的責任和費用。今天小編就給大家整理了項目外包合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!

項目外包合同篇一

發(fā)包方：__________________(以下簡稱甲方)身份證號：__________________________

承包方：__________________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________________

依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條、工程項目

1.工程名稱：______________________

2.工程地點：______________________

3.工程編號：______________________

4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積_________平方米。

5.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條、工程期限

1.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)

2.施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成。

3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

(1)由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條、物資供應

1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。

(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

(2)統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

(3)包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。

(4)其他方式：_________

2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)

3.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。

4.工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。

5.凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6.由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條、工程款結算

1.全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規(guī)定辦理。

(1)以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

(2)按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

(3)按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

(4)包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。

(5)招標的工程，按中標的價款結算。

2.工程款撥付與結算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)

第五條、施工與設計變更

1.乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調(diào)遷等損失，應由責任方負擔。

(1)施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

(4)在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3.乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質(zhì)量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結算工程款之依據(jù)。

第六條、竣工驗收、結算與保修

1.乙方在單項工程竣工前___日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起___天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。

3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

4.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之___的逾期違約金。

5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

6.竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前___天向甲方提供以下文件：

(1)增減變更文件和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

7.乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后___天內(nèi)，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后___天內(nèi)，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設___天內(nèi)，工業(yè)建設___天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

8.工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修___年(采暖工程在第一暖期內(nèi))在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。)

9.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條、違約責任和仲裁

1.由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期___天，應償付給甲方按預算造價萬分之___的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期___天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

4.建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

第八條、附則

1.預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

2.在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

3.招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

4.雙方商定的其他事項：_________

第九條、合同份數(shù)及有效期限。

1.本合同一式_________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份;其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

甲方(發(fā)包方)(蓋章)_______________乙方(承包方)(蓋章)_______________

代理人(簽字)_____________________代理人(簽字_____________________

工程負責人(簽字)________________工程負責人(簽字)_________________

單位地址：_____________________單位地址：_______________________

開戶銀行：_____________________開戶銀行：_______________________

帳號：_____________________帳號：_______________________________

電話：_____________________電話：_______________________________

日期：_________年_______月______日日期：________年_______月____日

簽訂地點：__________________簽訂地點：___________________________

項目外包合同篇二

甲方：__________________________

乙方：__________________________

由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

一、工程地點及名稱

1.工程地點：__________________________

2.工程名稱：__________________________

二、承包內(nèi)容價款以及工期

1.承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2.工程造價_____________一次性包死。

3.工程工期：自開工_____________內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

三、付款及質(zhì)量

1.污水地底板驗收合格后付______%，主體驗收合格后付至______%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至______%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

2.工程質(zhì)量：合格

四、甲方責任

幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

五、乙方責任

嚴格按照施工圖及相關規(guī)范進行施工，必須遵守安全文明施工相關規(guī)定，承擔因為安全和質(zhì)量造成的責任和費用。

六、保修期及質(zhì)保金

1.保修期：發(fā)包方竣工驗收后日歷______天共計______個月。

2.質(zhì)保金：承包總價的______%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

4.合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

甲方：____________簽字：______乙方：____________簽字：_________

身份證號：___________________身份證號：________________________

電話：____________________電話：______________________________

日期：__________年____月____日日期：__________年____月____日

項目外包合同篇三

戶主方：________________(以下簡稱甲方)身份證號：___________________________

承包方：________________(以下簡稱乙方)身份證號：___________________________

甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工，為了明確工程內(nèi)容及雙方的責任，本著互相協(xié)作、緊密配合，分工負責的原則，特商定如下條款，共同遵守。

一、內(nèi)容

(一)工程名稱：私人住宅地址：_____市_____區(qū)_____街_____號

(二)建筑面積：約_________平方米(按水平投影面積計算)。

(三)工程造價：約_________萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，每平方米造價_________(工錢)按人民幣計算，工程全部完工后按水平投影面積計算，此工程總造價_________(工錢)乙方不包開發(fā)票。夾層按_________層計算，窗飄板按上下計算，基礎按一層計算。

(四)結構形式：框架結構。外墻前左貼磚(紙皮磚)，后右水泥油抹光，內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎、樓面時，甲方需提供混凝土泵車抽漿至樓面，樓頂層的欄圍墻_________米(超出部分甲方負責)。

(五)承包范圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費;不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺及外墻安、渣焊，不包排污、化糞池等工序。

二、承包方式

(一)乙方只包工和施工的工具(機械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。

(二)如果甲方任何地方需要改動，超出部分由甲方自負。如確實要改動，應與乙方協(xié)商，額外補足工程款再行施工。

三、施工期限

本工程于______年___月___日開工，___年___月逾期后的費用______。

四、雙方責任

(一)甲方責任：

1.甲方負責辦理報建手續(xù)，領取建筑施工許可證，搞好三通，并把電、水接到施工現(xiàn)場，安排并解決乙方人員的住處及水電等問題。

2.甲方必須派人到現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及處理圖紙及其它不詳盡的問題。

3.在施工過程中，如遇到不能抗拒的自然災害(如臺風、水災、龍卷風、地震等)造成的損失，均甲、乙雙方分別負責;甲方損失由甲方負責，乙方損失由乙方負責。

(二)乙方責任：

乙方按施工圖紙及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范實行施工，做好施工過程的安全措施及責任。

四、工程付款方式

甲方預付______萬元給乙方購買板，以后每完成一砼工程付______萬元，完成每層紅磚借支______萬元，完成批檔每層工錢借支______千元，每個月按工程進度付給______%給乙方，其余部分竣工驗收后全部付清工程款，乙方負責施工過程的安全問題。

六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自動失效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同執(zhí)行本合同。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

項目外包合同篇四

乙方：×××(同上) (承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條 甲乙雙方的基礎工作

第六條 工程進度計劃

第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條 人事同價款及其調(diào)整

第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條 工程驗收

第十一條 決算

第十二條 保修

第十三條 爭議處理

第十四條 違約責任

第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條 本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

2.說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：

(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。

(3)發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?/p>

推薦項目復工復產(chǎn)心得體會實用二

發(fā)包人(甲方)

承包人(乙方)

承包人資質(zhì)等級：

合同編號：

發(fā)包人(甲方)(全稱)

承包人(乙方)(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1工程概況

1。1工程名稱：酒店裝飾工程

1。2工程地點：

1。3工程內(nèi)容：

1。4承包范圍：

1。5承包方式：固定單價，乙方包工、包材料

1。6工程結構：框架結構。

1。7裝飾裝修施工面積：建筑面積平米。

2工程質(zhì)量

2。1本工程質(zhì)量應達到國家、專業(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2。2室內(nèi)環(huán)境約定標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20__)。

2。3施工質(zhì)量驗收標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20__)以及相配套的相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準。

3工期

3。1總工期：日(為日歷工期，不包括春節(jié)休假日)。

3。2開工日期：20x年x月x日。

3。3竣工日期：20x年x月x日。

3。4延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

3。5暫停施工(停工)甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

3。6工期順延

3。6。1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應合同約定由甲方提供的材料和設備。

(5)由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3。6。2出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3。7工期提前

3。7。1提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在2日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。

3。7。2提前竣工協(xié)議應包含以下內(nèi)容：

(1)提前的時間。

(2)乙方采取的技術措施。

(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。

(4)實行新技術措施增加的費用。

4設計

4。1設計圖紙及技術文件的提供方式

由乙方提供施工需要的設計圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。

4。2設計變更

4。2。1甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4。2。2已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

4。2。3設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。

4。2。4涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。

5工程價款

5。1本工程價款：

5。2本工程價款約計：人民幣元，￥元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。具體總數(shù)以竣工決算為準。

5。3本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

(1)甲方確認的工程量增減。

(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。

(3)符合“3。6。1”約定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5。4工程價款支付

5。4。1工程首付款

5。4。1。1乙方應在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關質(zhì)量驗收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認可，甲方向乙方支付工程總價%的首付款，首付款金額為元，金額大寫：元整。支付時間為工程中期驗收合格5個工作日內(nèi)。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工。

5。4。1。2工程中期的標準是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗收合格。

5。4。1。3工程首付款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增減等)

5。4。1。4乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5。4。1。5經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)

5。4。2工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結算審計結束及完整的結算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認無誤后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的50%。支付時間為乙方提供全部工程資料5個工作日內(nèi)。甲方保留工程總價5%為保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后5個工作日內(nèi)向乙方支付。

6材料設備供應

6。1本工程由甲方供應的材料等，乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內(nèi)訂貨、進場。

6。2本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品，應按照約定材料樣品標準進行采購，提供材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質(zhì)量負責。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自負。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔。

6。3甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后，乙方負責保管。

6。4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6。5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

7雙方派駐本工程項目的代表

7。1甲方派駐本工程項目的代表為。

7。2乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為，是乙方在本工程項目中的代表。

7。3雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

7。4甲方代表在授權范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應予執(zhí)行。

8雙方權利

8。1甲方權利

8。1。1有權根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權責不變。

8。1。2有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務。

8。1。3有權審批乙方編制的施工進度計劃。

8。1。4有權對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。

8。2乙方權利

8。2。1有權根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。

8。2。2有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務。

8。2。3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

9雙方義務

9。1甲方義務

9。1。1按約定向乙方支付工程款。

9。1。2協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9。1。3組織乙方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術交底工作。

9。1。4提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

9。1。5提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。

9。1。6提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。

9。1。7協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保障工程有序進行。

9。1。8嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關規(guī)定。

9。1。9在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(3)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9。2乙方義務

9。2。1制定并組織落實施工進度計劃。

9。2。2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

9。2。3施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務的，承擔由此造成的責任和損失。

9。2。3安全施工

9。2。3。1應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

9。2。3。2必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責任全部由乙方承擔。

9。2。3。3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。

9。2。3。4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

9。2。4已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責工程成品保護工作。

9。2。5負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

10工程驗收

10。1隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

10。2竣工驗收

10。2。1工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后2日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

10。2。2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續(xù)。

10。2。3竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。

10。2。4工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

10。2。5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

10。2。6竣工結算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起15個工作日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

11違約責任

11。1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

11。2甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款3‰的違約金。

11。3由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日乙方應向甲方支付合同金額3‰的違約金;乙方向甲方支付延期違約金的同時，應向甲方額外支付因乙方原因造成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報酬。

11。4由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11。5違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。(3)調(diào)解要求停止施工。(4)仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。

12其他：有關保險、擔保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內(nèi)提供證明。

14爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(1)種方式解決：

(1)依法向工程所在地人民法院提請訴訟。

(2)提交仲裁委員會仲裁。

15合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本份，甲方份，乙方份。

17補充約定：

甲方(簽章)乙方(簽章)

地址：地址：

代表人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽訂時間：

推薦項目復工復產(chǎn)心得體會實用三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)

乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)

鑒于：

1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付居間服務費給乙方;

2.甲方是購買編號： 本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號 宗地項目公司100%股權轉(zhuǎn)讓及有關傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

1-1本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

1-2甲方有意出讓方完成

1-3 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務，“甲方及甲方的關聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號 地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積： 平方米,其中建設用地： 平方米。指標按建設用地面積計算：

1. 建設覆蓋積率≤4.0

2. 建設覆蓋率≤35%

3. 建設間距：滿足日照及消防間距要求

4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層

5. 建筑面積：平方米

第二條：投資服務方式

2-1 服務內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到 宗地項目公司100%股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2-2 服務金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后，甲方愿付給乙方居間服務費用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金

2-1-1如轉(zhuǎn)讓價為1%支付給居間方;

2-1-2如轉(zhuǎn)讓價為(不含)以下的，則按轉(zhuǎn)讓價的1%以及轉(zhuǎn)讓價低于部分的30%，合并支付給居間方。

2-3 支付方式：在甲方取得編號 綜地項目公司的100%股權，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的居間服務費無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

3-2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關的第三方公開或談論合同書內(nèi)容。

第四條：甲方的權利和義務

4-1 甲方根據(jù)需要，有權要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

4-2 甲方對乙方提供的項目資料有保密義務，甲方有對乙方公開股權轉(zhuǎn)讓談判進程的義務，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權要求甲方按第二條2-2條款中約定支付居間服務費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方 ，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。

4-3 甲方在成功取得項目公司100%的股權后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務費用或其它經(jīng)濟權益。

第五條：乙方的權利和義務

5-1、乙方根據(jù)第二條2-1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務。

5-2、乙方有權知情整個項目的收購談判。

5-3、在項目收購成功簽約后，乙方有權要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務費用或其它經(jīng)濟權益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6-1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應在尊重事實基礎上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7-2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。

第八條：其它條款

8-1、本合同生效后，甲方雙方均應嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦項目復工復產(chǎn)心得體會實用四

為嚴格履行某公司(以下簡稱總公司)與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》，以總公司管理思想為指導，深化科學管理理念，實現(xiàn)項目管理目標，提高工程項目管理水平，明確、公司與施工項目部(以下簡稱項目部)的責、權、利關系。經(jīng)總公司或分公司與____施工項目部協(xié)商并達成一致，由總公司或分公司與施工項目部責任人____簽訂____工程項目目標管理責任書如下：

1、工程名稱：____________。

2、工程地點：____________。

3、工程范圍及內(nèi)容：工程范圍是從施工準備至竣工轉(zhuǎn)產(chǎn)的全過程，工程內(nèi)容是總公司或分公司與建設單位簽訂的合同中規(guī)定的內(nèi)容。

4、項目經(jīng)理部機構及定員：項目經(jīng)理部共 人，其中：項目經(jīng)理1人，項目副經(jīng)理 人，總工程師 人，其他設置 科共 人(其中：管理人員 人、輔助人員 人)，視具體情況設立總質(zhì)檢師。

成本目標：本工程中標合同價款 元，目標責任成本為 元。

1、工期目標： 年_月_日開工， 年_月_日竣工，并達到建設單位階段性的進度要求。

2、質(zhì)量目標：達到總公司或分公司與建設單位簽訂的合同質(zhì)量目標和總公司或分公司質(zhì)量管理體系質(zhì)量目標要求。

3、安全目標：達到總公司或分公司與建設單位簽訂的合同安全目標以及總公司職業(yè)健康、安全管理體系安全管理目標要求。

4、文明施工目標：完成合同中對建設單位的有關承諾，并達到總公司或分公司文明工地建設標準。

5、項目行為信息目標：杜絕不良行為信息的發(fā)生，爭取良好行為信息。

6、工程完工結算工程價款回籠達到 %; 竣工結算工程價款回籠達到 %。

1、勞務分包

⑴、內(nèi)部作業(yè)人員需求計劃(包括所需職務、工種及員工人數(shù)，進場時間安排等)由項目部依據(jù)施工進度計劃，分批次提前向公司項目管理部門提報，由項目管理部審核確定方案，經(jīng)主管領導批準后交項目管理部調(diào)劑或聘用，項目部安排作業(yè)方式，核算成本費。

⑵、需對外進行勞務分包的工程項目，項目部提出分包方案，報公司項目主管領導批準后，在合格勞務分包商中通過招(議)標方式確定分包隊伍，以項目部名義簽訂勞務分包協(xié)議，并承擔連帶管理責任。

2、工程分包

⑴、工程分包應按照“內(nèi)部優(yōu)先”的原則，在總公司內(nèi)部試行內(nèi)部分包。對工程項目中需要分包的機械土石方、土建、金結、機電等專業(yè)工程施工，由項目部確定方案，在公司主管領導指導下進行內(nèi)部分包，由項目部與分包方簽訂《專業(yè)工程工程項目管理目標責任書》。

⑵、必須對外分包的工程項目，首先應取得業(yè)主方認可，并按單項(專業(yè))工程分包，嚴禁將單項工程肢解后分包。同時分包方必須在合格工程分包商中通過招(議)標方式確定，根據(jù)批準的“實施性施工組織設計”，單項分包價款在500萬元及以上的，由項目部提報分包方案，總公司或分公司批準，并由總公司或分公司組織招(議)標;單項分包價款在100萬元及以上不足500萬元的，總公司(處)視情況派員參加，項目部決定并主持組織招(議)標;單項分包價值在100萬元以下的，由項目部自行組織招(議)標。項目部負責與中標單位簽訂分包合同，并承擔對分包工程的管理連帶責任。工程分包合同需上報公司項目管理部門備案。 ⑶、分包工程結算必須嚴格按照分包合同和項目管理辦法有關規(guī)定執(zhí)行。

3、物資采購

按照合同約定除業(yè)主指定供應的物資以外，大宗重要物資由項目部向總公司或分公司物資主管部門報物資申請計劃;在保證采購質(zhì)量的前提下，本著比價采購的原則，由物資主管部門協(xié)同項目部組織采取競價方式在合格供應商中進行采購，報價低的一方有采購權。其它物資材料由項目部自行在合格供應商中采購。

4、周轉(zhuǎn)材料使用

項目部提前向總公司或個、分公司物資主管部門提報使用計劃(包括名稱、規(guī)格、時間和建議租賃單價)，首先由物資主管部門在公司內(nèi)部進行調(diào)劑，如需租賃，在不高于工程項目所在地租賃價格的情況下，優(yōu)先委托內(nèi)部提供閑置周轉(zhuǎn)材料，具體事項應在公司物資主管部門的指導下，由內(nèi)部公司與項目部(或委托物資主管部門)協(xié)商并簽訂內(nèi)部租賃協(xié)議。對內(nèi)部市場無法滿足需求的周轉(zhuǎn)性材料，由項目部自主或委托物資主管部門從社會市場上租賃。

5、機械設備使用

項目所需機械設備由項目部向總公司機械設備主管部門提報使用計劃(包括名稱、規(guī)格、時間和建議租賃單價)，首先由機械設備主管部門在公司內(nèi)部進行調(diào)劑，如需租賃，在不高于工程項目所在地租賃價格的情況下，優(yōu)先委托內(nèi)部公司提供閑置機械設備，具體由內(nèi)部公司與項目部(或委托機械設備主管部門)協(xié)商并簽訂租賃協(xié)議。對內(nèi)部市場無法滿足的設備，由項目部自主或委托機械設備主管部門從社會市場上租賃。

6、施工組織設計的方案執(zhí)行，項目部辦公、生活用固定資產(chǎn)、特殊施工生產(chǎn)用機械設備的購置，配屬資產(chǎn)的使用，嚴格執(zhí)行總公司或分公司現(xiàn)行有關規(guī)定。

7、及時足額上交總公司或分公司規(guī)定的各項費用和款項。 8、廉政建設、財經(jīng)紀律，執(zhí)行總公司或分公司的現(xiàn)行各項規(guī)定。

五、總公司或分公司的權利和義務

1、決定委派或競聘組建項目部班子，具有項目部領導的任免權，有權對不稱職的項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工、財務負責人及項目其他不稱職人員予以調(diào)整或撤換。

2、核定項目工程預算成本、非生產(chǎn)性開支額度，組織、安排與項目經(jīng)理簽訂目標責任書，根據(jù)目標責任書審批項目部獎金分配方案，收取項目應繳費用。

3、對項目部的重大決策有批準權，考核項目部資產(chǎn)保值、增值指標，對項目部資產(chǎn)負債和盈虧情況進行審查和審計。對按規(guī)定應由公司簽訂的協(xié)議、工程預決算有審查批準權。

4、有權對工程的質(zhì)量、安全、進度、文明施工等進展情況及合同管理、隊伍建設等管理工作，特別是施工成本控制，進行監(jiān)督檢查和指導。

5、組織并實施項目風險抵押金制度，對項目財務狀況和過程管理進行全面監(jiān)控。

6、項目完工后，及時調(diào)配和處置項目設備、周轉(zhuǎn)材料和剩余材料，并清繳項目應繳費用和各種物資、設備。

7、負責組織對項目目標管理監(jiān)督檢查、內(nèi)部審計、考核，按責任書條款進行獎懲。

8、根據(jù)國家有關政策、規(guī)定及時向項目部提供經(jīng)營方面的有關文件資料，向項目部推薦先進的管理經(jīng)驗及施工新工藝、新技術，好對工程管理的服務工作，協(xié)助解決工程施工中遇到的疑難問題。

㈠項目經(jīng)理的權力與利益

1、主持項目部全面工作，對工程項目管理與施工生產(chǎn)有全面組織指揮權。

2、對擬定項目經(jīng)理部的機構設置和定員編制有建議權;對項目部的副經(jīng)理、總工等班子成員有提名權;對公司組織招聘或選聘的項目經(jīng)理部的其它管理人員有招聘或選聘參與權。

3、對項目經(jīng)理部的人員有內(nèi)部崗位調(diào)整權和考核評價權，有解聘辭退的建議權;對勞務作業(yè)隊有考核評價權，對其主要負責人有提名權和更換建議權;對項目中的員工在權限范圍內(nèi)有經(jīng)濟獎懲權和行政獎懲的建議。

4、對工程項目所需的物資、周轉(zhuǎn)材料、設備，屬總公司明確優(yōu)先使用內(nèi)部公司的，有比價租用內(nèi)部資源占有單位的權力，對其他物資供應有通過招(議)標或比價采購的決定權。對外勞務分包，有決定對外勞務分包的權力和對外工程分包的擬定權。

5、依據(jù)“實施性施工組織設計”，對內(nèi)部勞務作業(yè)隊伍的規(guī)模、數(shù)量及條件有提報權。

6、協(xié)調(diào)和處理與施工項目管理有關的內(nèi)部、外部事項。根據(jù)授權，簽訂相關合同或協(xié)議。

7、項目實現(xiàn)盈余時對項目的留成收益按責任書規(guī)定條款擬定分配方案。

8、實現(xiàn)項目管理目標，按規(guī)定獲得享有的勞動報酬和相應的獎勵。

9、除按《工程項目管理目標責任書》可獲得物質(zhì)獎勵外，還可獲得表彰、記功、優(yōu)秀項目經(jīng)理等榮譽稱號。

10、總公司或分公司賦予的其它權力。

㈡、項目經(jīng)理的責任和義務

1、代表總公司或分公司實施工程項目管理，貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行總公司的各項管理制度、規(guī)定和辦法，維護公司的合法權益。

2、履行公司與建設單位簽訂的施工合同，嚴格履行本“責任書”，對施工項目的進度、質(zhì)量、安全、效益、文明施工等負責。

3、主持編報項目管理實施規(guī)劃。根據(jù)項目施工生產(chǎn)計劃，組織編制季、月(旬)施工計劃和人、財、物、機的調(diào)配與使用計劃，對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。

4、執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件，建立健全項目部相關管理制度并組織落實，確保體系有效運行。

5、負責與建設、設計、監(jiān)理、地方政府以及各協(xié)作單位的協(xié)調(diào)和溝通，協(xié)調(diào)項目部與總公司管理層、勞務作業(yè)隊之間的關系，解決日常管理中出現(xiàn)的各種問題。組織現(xiàn)場文明施工，及時解決各種突發(fā)事件。

6、主持制定項目部崗位責任制，理順各相關方的關系，執(zhí)行國家財經(jīng)制度，加強財務管理和合同預算管理;接受公司各職能部門和社會有關單位對項目的監(jiān)督、檢查。

7、做好各種原始憑證的記錄、保管，及時提供調(diào)概、索賠依據(jù)，組織或參加工程項目的清算、合同外及變更項目結算、工程索賠、貨幣催收回籠工作;準備結算資料和分析總結，接受審計;負責債權、債務的清理，處理好項目部的善后工作。

8、參與工程竣工驗收交付工作，協(xié)助公司進行項目的檢查、鑒定和評獎申報。

9、及時并足額完成總公司及分公司規(guī)定的各種費用的計提和各種款項的上繳工作;按照本“責任書”及企業(yè)有關管理辦法規(guī)定，處理好項目部與國家、企業(yè)、勞務作業(yè)隊等之間的利益分配關系。

10、交納項目風險抵押金，承擔項目管理風險;經(jīng)考核和審計，未完成本“責任書”確定的責任目標或造成虧損時，項目經(jīng)理需承擔主要管理責任，并接受經(jīng)濟、行政處罰。

11、參與項目的滾動開發(fā)和后續(xù)任務的追蹤、公關，開展區(qū)域經(jīng)營或后續(xù)經(jīng)營工作，協(xié)助總公司投標。

12、公司規(guī)定的其它責任和義務。

1、建立以目標成本管理為核心的考核機制，組織成立項目考核與評價工作組，嚴格按照《目標管理實施細則》及目標管理責任書各項目標實施效果進行考核。

2、公司對工程項目實行年度和項目竣工兩個階段考核，對年度內(nèi)和跨年度但工期不滿一個完整年度的工程項目，實行項目竣工一次性考核評價的方法，工期超過一年的實行年度考核，考核結果作為項目部年度和最終分配的依據(jù)。年度考核結果與項目部領導班子成員的目標津貼掛鉤;項目竣工考核結果與項目部領導班子成員目標津貼及獎懲的實施掛鉤。

3、項目考核評價辦法：以本“責任書”確定的工期、質(zhì)量、安全、成本貨幣回籠、文明施工等管理指標和內(nèi)部工程(勞務)分包、施工組織方案執(zhí)行、物資采購、周轉(zhuǎn)材料使用、機械設備管理、配屬資產(chǎn)管理、財經(jīng)紀律等控制指標為依據(jù)進行考核，考核結果與目標管理津貼掛鉤;效益指標作為考核評價的否決指標，單獨進行考核，并以考核結果計算效益獎懲。

4、設計變更和方案變更，按變更程序測算成本，嚴格納入目標成本進行考核，確定目標責任成本，計入項目目標考核范圍。

5、工期超過一年的項目，責任書制定年度目標，進行年度考核預分配。

6、項目竣工考核總清算：根據(jù)項目運作的實際情況，項目竣工考核總清算分初步清算和最終清算，即：項目竣工后，公司考核評價工作組對項目部進行考核，根據(jù)初步考核結果，進行初步清算;項目驗收交付、末次清算且項目部的債權、債務清理完畢后，公司考核評價工作組，對項目經(jīng)理部做出最終考核結果，根據(jù)最終考核結果，進行最終清算。

7、竣工考核作為兌現(xiàn)本“責任書”的主要依據(jù)，并以此提出項目管理考核評價意見。

8、公司建立項目考核責任追究制度，對項目部隱瞞事故，盈虧不實或虛報收益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對責任者嚴肅處理，對已獲得的榮譽予以撤銷，對已獲得的收入進行追繳。

1、簽訂項目目標管理責任書的項目部，按《關于建立項目目標管理津貼的通知》(皖水工人字【20xx】號)文件要求實施項目目標管理津貼，項目竣工考核后總清算。執(zhí)行目標管理津貼的人員一律列入總公司年度考核范圍，根據(jù)考核結果實施任免或獎懲。

2、年度考核預分配：對于年度考核達不到支付條件，項目部班子視情況停發(fā)或減發(fā)目標管理津貼，先從風險抵押金中扣回，其他人員由項目部研究決定。

3、初步清算：對于年度考核達不到支付條件，而初步考核達到支付條件的，以初步考核為準，補發(fā)目標管理津貼;對于年度考核達到支付條件，而初步考核達不到支付條件的，以初步考核為準，收回已支付目標管理津貼，先從風險抵押金中扣回，不足部分交回。

4、最終考核：對于初步考核達不到支付條件，而最終考核達到支付條件的，以最終考核為準，補發(fā)目標管理津貼;對于初步考核達到支付條件，而最終考核達不到支付條件的，以最終考核為準，收回已支付目標管理津貼，同時沒收風險抵押金。

5、對于項目工期不滿完整年度的工程項目，實行竣工一次性考核，按以上條款執(zhí)行。

6、實行項目風險抵押金制度：

⑴、風險抵押金實行按項目一次性抵押交納(上繳財務部門)，分年度考核或竣工考核。項目最終考核出現(xiàn)虧損，風險抵押金不予返還。

⑵、風險抵押標準為：項目經(jīng)理___萬元，項目經(jīng)理部的副職，按項目經(jīng)理的60%執(zhí)行。

7、完成目標責任成本，全額返還風險抵押金，超額完成上繳費用，按以下提獎比例提取獎金，超額利潤在工程完成產(chǎn)值3%以內(nèi)，按20%提獎，超額利潤在完成產(chǎn)值3%～5%，按25%提獎，在5%以上，按30%提獎，全部用于獎勵項目部。計提獎金超過50萬元以上，超過部分的獎金余數(shù)由公司相關部門研究確定。

8、工期提前完工和驗收達標，或在工程施工過程中，按合同約定或有關規(guī)定、榮獲集體榮譽等，單位獲得的獎勵全部用于獎勵項目部有關人員。 9、以上獎金分配可按照全部獎金的20%獎給項目班子，獎金的30%獎給主要管理人員及骨干職工，獎金的50%獎給其他人員和有關勞務隊伍。其他工作成績突出人員由項目部按照項目目標管理實施細則執(zhí)行。 10、發(fā)生一般及以上生產(chǎn)安全事故、質(zhì)量事故、發(fā)生不良行為的項目部，視情節(jié)嚴重，扣除或減發(fā)以上獎金(具體金額在責任書內(nèi)細化)，并按有關事故處理規(guī)定對責任人進行處理，特別嚴重的可考慮永久取消公司項目經(jīng)理資格。

1、項目部制定的內(nèi)部分配方案必須報人力資源部和項目管理備案。

2 、項目竣工驗交后的善后工作：項目部成立以項目經(jīng)理為首的善后工作小組(主要包括總工程師、財務、預算、物資、設備等人員)，負責竣工后的清算及項目善后有關事宜處理，索賠項目的清算、剩余物資設備的清查處理、工程款的回收、低值易耗品的盤點、財務帳冊的移交及與建設單位有關遺留問題的處理等。項目部可以考慮預提善后工作小組成員的的工資、差旅費、辦公費等費用，從成本中預提，確保成本真實、完整。

3、與工程造價有關的各種資料：即各種材料、設備發(fā)票、各種協(xié)議、路橋費、變更設計資料等，與工程清算有關的資料必須在日常工作中隨時收集并進行歸檔登記。

4、鼓勵項目部滾動開發(fā)項目：項目部自行滾動開發(fā)的項目，由項目部自行組織施工的，將具體實施方案報項目管理部備案，總公司或分公司將根據(jù)工程規(guī)模和效益評估，其滾動開發(fā)項目實現(xiàn)的超額利潤的提獎比例可在第八條第九款的基礎上分別提交 %。

1、項目全面竣工經(jīng)建設單位驗收達到合同要求，并且工程價款全部清算完畢后，項目部予以解體。

2、項目竣工后，經(jīng)總公司(處)考核并履行審計，本責任書予以終止。

總公司 總公司

(工程處)(章)： 施工項目部(章)：

主管領導或

分管領導(簽字)： 項目經(jīng)理(簽字)：

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