房屋買賣的心得體會如何寫 房屋銷售心得體會總結(jié)(二篇)

體會是指將學(xué)習(xí)的東西運用到實踐中去，通過實踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來的文字，近似于經(jīng)驗總結(jié)。我們想要好好寫一篇心得體會，可是卻無從下手嗎？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的心得體會范文，我們一起來了解一下吧。

對于房屋買賣的心得體會如何寫一

聯(lián)系方式:____________________

乙方:_____________身份證號:________________

聯(lián)系方式:____________________

甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。

一、標(biāo)的物基本情況

1、房屋

房屋坐落于____________________

房屋建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤面積平方米。

房屋在本合同簽訂之日，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

2、車位

附屬車位位于____________________

3、地下室

地下室位于____________________。

甲乙雙方協(xié)商，甲方將上述房屋所有權(quán)及車位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

以上房屋、車位和地下室總成交價格為_________元人民幣，大寫玖拾壹萬元整。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂該合同當(dāng)日，乙方一次性付給甲方_________元，大寫___________萬元整。至年月日前，乙方再付給甲方元，大寫萬元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下時，乙方再付給甲方元，大寫萬元整。

以上所有購房款，均匯入該賬戶

戶名：____________________

卡號：____________________

開戶行：____________________

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

任意一方違反上述約定，每預(yù)期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機關(guān)原因?qū)е聼o法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間相應(yīng)順延。

由乙方承擔(dān)本次交易過戶時甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費，因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，違約責(zé)任參照上述的約定。

四、房屋交付

甲方應(yīng)于年月日之前，將房屋交付給乙方使用。

五、違約責(zé)任

預(yù)期付款責(zé)任

乙方未按照約定時間付款的，每預(yù)期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付而未付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方解除合同，甲方有權(quán)強制收回房屋，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。

預(yù)期交房責(zé)任

甲方未按照約定時間交付房屋的，每預(yù)期一日，甲方應(yīng)支付乙方已付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，乙方有權(quán)解除合同，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并支付乙方合同總價款20%的違約金。

六、其他

____________________

____________________

____________________

七、爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：簽訂時間：

對于房屋買賣的心得體會如何寫二

甲方(出賣方)：，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號，聯(lián)系方式。

乙方(買受方)：，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號，聯(lián)系方式。

丙方(連帶責(zé)任保證人)：，性別，民族，出生年月日，家庭住址，居民身份證號，聯(lián)系方式。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)、甲方自愿將其位于一套及車位一個出售給乙方，集資房建筑面積平米，戶型為*室*兩廳，車位為地下車位，面積以甲方實際取得的為準(zhǔn)。指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣**元。此筆費用在合同簽訂當(dāng)日已經(jīng)支付，甲方在本合同簽字確認后視為已經(jīng)收到。

(二)、房屋坐落:項目名稱，房屋性質(zhì)為棚戶區(qū)改造房，地址。由于該房產(chǎn)及車位正在建設(shè)之中，無法確定具體坐落，以甲方實際取得的樓號、樓層、房屋及車位為準(zhǔn)。

(三)、房屋權(quán)屬情況：

1、房產(chǎn)證：該房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證，是否能夠辦理，以甲方所在單位實際辦理情況為準(zhǔn)。如不能辦理，甲方按照以下約定承擔(dān)責(zé)

任：(1)、自房屋交付之日起20xx年之內(nèi)(包括20xx年)因甲方單位原因無法辦理，乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利)，甲方應(yīng)當(dāng)返還本合同項下所有款項，包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款、購房款、物業(yè)管理費押金、維修金、滯納金等，但如果屆滿之日，甲方單位正在辦理房產(chǎn)證，乙方則不能解除合同;(2)、自甲方取得房產(chǎn)證之日起3個月內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件地積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如經(jīng)乙方以電話、電子郵件、信件、口頭通知及其他任何可以到達甲方的方式催告甲方之后，1個月之內(nèi)甲方仍未予協(xié)助辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任(具體詳見違約責(zé)任條款)。本合同所指電話、電子信箱、信件通信住址均指前述主體身份中陳述的。

2、土地使用狀況：土地是以劃撥方式取得，土地證編號為，具體證書號以實際取得的土地證書上核載的為準(zhǔn)。

(四)、房屋爭議情況

甲方保證所售房屋不存在任何形式的房屋爭議，否則依照約定甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條 成交價格及付款方式

(一)、成交價格：按照甲方欲與其單位簽訂的《買賣合同》第五條的約定執(zhí)行，目前預(yù)購平米住宅，總價格為人民幣**元;車位價格為人民幣**元，共計人民幣**元，上述費用由乙方直接交付給甲方。

(二)、支付方式

(1)付款方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)出賬號為——用戶名：，開戶銀行：**銀行，賬號：;轉(zhuǎn)入賬號為——用戶名：，開戶銀行：**銀行，賬號：。上述費用由乙方支付給甲方，由甲方直接向集資方按時完全交付。

(2)付款步驟：合同簽訂之日，乙方支付甲方購房款及車位款的50%，數(shù)額為人民幣**元，上述款項甲方在本合同上簽字確認后視為已經(jīng)收到(每收取一筆款時，乙方可要求甲方另行出具收據(jù)，未出具也視為已收到);該工程封頂時乙方支付購房款及車位款的30%;待甲方交付房屋時乙方支付尾款。乙方按照約定支付相應(yīng)款項之后，甲方應(yīng)將其從單位獲得的購房收據(jù)交付給乙方，并為乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

(3)其他約定：由于該房產(chǎn)為單位集資房，乙方只能以甲方的名義交付相關(guān)費用，所開具的票據(jù)皆是甲方的名義，甲方不能以票據(jù)上的付款人與實際付款人不一致為由主張任何權(quán)利，甲方保證在任何情況下皆認可乙方是該房產(chǎn)的實際付款人及所有人。

(三)、稅費承擔(dān)：因房屋辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)。

第三條 房屋交付

(一)、交付期限：甲方在實際取得該房屋之后，應(yīng)當(dāng)及時將該房屋交付給乙方。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準(zhǔn)，具體時間為**年**月**日，截止到**年**月**日，甲方仍未能交房，如果是由于甲方單位的原因，則乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利)，甲方應(yīng)當(dāng)返還本合同項下所有款項，包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價、購房款、物業(yè)管理費押金、維修金、滯納金等一切實際支出;如果是由于甲方的原因，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任(具體詳見違約責(zé)任條款)。

(二)、交付方式：甲方以其實際取得的房屋現(xiàn)有狀況進行交付，包括鑰匙及其他設(shè)施、設(shè)備，如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)與其單位協(xié)商，如若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第四條 違約責(zé)任

(一)、購房指標(biāo)條款的違約責(zé)任：甲方如果違反合同約定，將該指標(biāo)轉(zhuǎn)賣他人，或者不配合乙方辦理購買該房屋的相應(yīng)手續(xù)，及其他導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)合同目的情況，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房指標(biāo)款和賠償其他實際損失。乙方如果放棄購買，該購房指標(biāo)款不予退還，其他支出應(yīng)退還。

(二)、甲方若違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

(1)返還本合同項下所有款項，包括指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價、購房款、物業(yè)管理費押金、維修金、辦證稅和費、滯納金等一切實際支出。

(2)賠償合同解除之日該房屋的市場價與購房價之間的差價;

(3)按照銀行同期貸款利率賠償甲方占有乙方資金期間乙方的利息損失;

(4)賠償乙方因主張權(quán)利所支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、鑒定費、評估費、律師費、誤工費等。

第五條 擔(dān)保責(zé)任

丙方自愿為本合同提供連帶責(zé)任保證，保證期限為自雙方發(fā)生爭議之日起2年，保證債權(quán)及擔(dān)保范圍：甲方因違約所應(yīng)當(dāng)支付的所有費用。

第六條 其他約定

(一)、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力;

(二)、如果甲乙丙三方任何一方因主體資格滅失，本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)由其繼承人概括承受;

(三)、合同附件：

(1)甲乙丙三方的身份證復(fù)印件;

(2)轉(zhuǎn)賬銀行卡復(fù)印件;

(四)、如若發(fā)生爭議，由房屋所在地法院管轄。

甲 方：__________________ 乙 方： __________________ 簽約日期：________________ 簽約日期：__________________

丙 方：___________________ 簽約日期：