城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟(精選15篇)

通過寫心得體會，我們可以對過去一段時間的成果和不足進行回顧，及時發(fā)現(xiàn)問題并加以改進。要注意結(jié)構(gòu)的合理性，通過段落的劃分來展示邏輯清晰和條理性。這些心得體會范文來源于不同領(lǐng)域的專業(yè)人士，涵蓋了各種不同的工作生活經(jīng)驗。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇一

老舊小區(qū)改造一直是城市更新的難題之一。隨著城市化進程的不斷推進，老舊小區(qū)的問題也日漸凸顯。為了提高居民的居住環(huán)境和居住質(zhì)量，政府和社區(qū)一直在努力進行老舊小區(qū)改造。在參與一次老舊小區(qū)改造項目后，我深刻體會到了做好老舊小區(qū)改造的重要性，并有了一些心得體會。

首先，對老舊小區(qū)改造的需求要進行全面的調(diào)查和了解。在實施老舊小區(qū)改造項目之前，必須先了解居民的需求和問題。通過調(diào)查問卷、訪談等方式，了解居民對改造的期望和意見。只有真正了解了居民的需求，才能定制出更加符合居民利益的改造方案。

其次，老舊小區(qū)改造必須堅持以人為本的原則。老舊小區(qū)改造不僅僅是簡單的物質(zhì)更新，更是為了提升居民的生活品質(zhì)和幸福感。在改造過程中，我們必須尊重居民的意愿和權(quán)益，聽取他們的意見，將改造的方案與他們的生活和需求緊密結(jié)合起來。只有如此，改造過程中才能真正做到方便居民，讓他們享受到真正的改變。

第三，老舊小區(qū)改造要充分考慮社會的可持續(xù)發(fā)展。改造不僅僅是解決當前的問題，更要考慮到未來的發(fā)展。在改造中，我們應(yīng)當注重節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高能源利用效率等方面，使小區(qū)在未來能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。比如可以考慮使用太陽能燈光、雨水回收系統(tǒng)、綠色植被等，以減少對自然資源的依賴，并提供更舒適健康的居住環(huán)境。

第四，老舊小區(qū)改造需要充分發(fā)揮社區(qū)自治的作用。改造過程中，社區(qū)居民應(yīng)該成為參與者和決策者，而不是被動接受者。社區(qū)自治是城市發(fā)展的一種重要模式，可以激發(fā)居民的主人翁意識和創(chuàng)造力，讓他們更好地參與到小區(qū)改造的過程中。通過開展社區(qū)議事會、居民代表選舉等方式，讓居民的聲音能夠得到充分的尊重和體現(xiàn)。

最后，老舊小區(qū)改造需要注重綜合施策，整合各方資源。改造需要涉及到很多方面，包括規(guī)劃設(shè)計、建筑改造、環(huán)境整治等。這就需要政府、社區(qū)、企業(yè)等各方共同參與，形成多方合力。政府可以提供政策支持和資金保障，企業(yè)可以提供專業(yè)技術(shù)和資源支持，社區(qū)可以提供居民需求和意見，形成政府、企業(yè)和社區(qū)三位一體的合作機制。只有這樣，才能真正實現(xiàn)老舊小區(qū)改造的目標。

老舊小區(qū)改造是一項復(fù)雜而又艱巨的任務(wù)，但它也是必須要做好的一項工作。通過參與一次老舊小區(qū)改造項目，我深刻認識到了做好老舊小區(qū)改造的重要性。只有對需求進行全面調(diào)查和了解，堅持以人為本的原則，充分考慮社會的可持續(xù)發(fā)展，發(fā)揮社區(qū)自治的作用，注重綜合施策，才能真正做到做好老舊小區(qū)改造。希望在未來的城市更新中，更多的人能夠深入?yún)⑴c，共同為改善居民生活貢獻自己的力量。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇二

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

同志們：

同志們，當前城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)迎來了重大發(fā)展機遇，全市各級各部門要切實把思想和行動統(tǒng)一到中央和省、市的決策部署上來，抓住機遇、積極作為，知恥而后勇，鉚足干勁，全力實現(xiàn)我市經(jīng)濟高質(zhì)量跨越式發(fā)展。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇三

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

老舊小區(qū)改造是構(gòu)建高品質(zhì)生活的時代選擇，是加快城市更新的必要步驟，是彰顯有為政府的應(yīng)有擔當。今天召開現(xiàn)場推進會，主要任務(wù)是通報全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，深入查找問題，分析面臨形勢，交流工作經(jīng)驗，部署重點任務(wù)，進一步推動全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作取得更大進展。

xx縣被列為全省老舊小區(qū)改造試點縣后，縣委、縣政府高度重視，編制了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和三年項目建設(shè)行動計劃，制定了系列配套政策，探索建立了工程質(zhì)量“五個一”保障機制和物業(yè)管理“1125”建管并舉模式，改造工作走在了全市前列，得到了省住建廳督導檢查組的高度評價，其經(jīng)驗做法在省住建廳簡報刊發(fā)?？傮w上看，xx縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作抓得緊、抓得實，成績值得肯定，經(jīng)驗值得借鑒。選擇在xx召開現(xiàn)場推進會，就是要進一步發(fā)揮xx經(jīng)驗的示范帶動效應(yīng)，通過身臨其境的觀摩考察，感受xx在老舊小區(qū)改造工作中的謀篇布局和階段性工作成果，共同推動全市老舊小區(qū)改造工作迎頭趕上，真正做到改造工作順應(yīng)群眾期盼，讓發(fā)展成果更多惠及老百姓。剛才，xx同志通報了全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，對下一步工作做了具體安排。xx縣交流了經(jīng)驗，市財政、市城管執(zhí)法和xx縣結(jié)合實際做了發(fā)言，大家講的都很好，希望在實際工作中抓好落實。下面，我再講幾點意見。

從全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作一季度通報及近期市老舊小區(qū)改造督導調(diào)研情況看，我市老舊小區(qū)改造工作還存在一些突出問題，形勢不容樂觀。

對照市政府提出的“2019年項目全面竣工、2020。

當前隱藏內(nèi)容免費查看年項目年底完工、2021年項目年內(nèi)開工”的總體目標，目前全市工作整體進展緩慢，應(yīng)開工項目未按時開工，項目實施過程中存在質(zhì)量監(jiān)管不嚴、缺項漏項等問題，項目管理不規(guī)范。比如，少數(shù)縣區(qū)2019年項目仍未完工，個別縣區(qū)2020年項目和2021年項目至今尚未開工。

目前，中省都制定出臺了相關(guān)規(guī)定，我市尚未制定改造工作標準和督查考核等辦法，對于改造過程涉及的儲物間拆除、小區(qū)違建拆除等問題，還沒有明確具體的補助標準，特別是小區(qū)違建拆除需先認定再按程序上報查處，周期較長，一定程度上影響了老舊小區(qū)改造的順利推進。

老舊小區(qū)改造中省項目補助資金主要來自發(fā)改和財政兩個部門，我們在申報項目時，同時向發(fā)改和財政兩個口爭取資金。但在實際操作中，有一部分項目僅爭取到單方面補助資金，無法對小區(qū)進行全面改造。地方財政捉襟見肘，配套資金落實難。由于改造項目基本沒有收益，社會資本參與改造的積極性不高。受益居民認識不一致，參與改造的主動性還不強，居民資金籌措率不足20%。個別縣區(qū)改造項目資金使用管理程序不規(guī)范。

從檢查情況看，少數(shù)縣區(qū)對改造工作缺乏統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一謀劃，協(xié)調(diào)指導力度不夠。民意調(diào)查不深入，部分小區(qū)改造前沒有充分征求業(yè)主意見，面對少數(shù)居民的不理解、不支持，出現(xiàn)畏難情緒。相關(guān)職能部門配合不緊密，尤其是各類線纜規(guī)整及落地問題，由于目前尚無政策支持和項目資金，需要電力、通信等相關(guān)單位向省級以上主管部門申報，審批耗時長，嚴重影響改造進度。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，也是一項政治工程，對滿足人民群眾美好生活需要，推動城市更新和促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。黨***、國務(wù)院高度重視，多次召開會議進行研究部署，制定出臺了關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的《指導意見》。省委、省政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入五大攻堅行動，在全省開展全面推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，印發(fā)了《實施方案》。各縣區(qū)、各相關(guān)部門務(wù)必提高站位、增進共識，牢固樹立“人民城市人民建、建好城市為人民”和“美好環(huán)境和幸福生活共同締造”的理念，聚焦目標任務(wù)，強化工作措施，靶向精準施策，加快改造進程，確保這項民生工程真正地惠及人民群眾。

按照省上要求，今年老舊小區(qū)改造的總體目標是：2019年項目在今年6月底前全面竣工驗收，2020年改造項目在今年年底前全部完工，2021年改造項目必須在6月全面開工。各縣區(qū)各相關(guān)部門要認真盤點，看看有任務(wù)欠賬的項目都是哪些，進一步倒排工期，強化措施，全面加強督導和監(jiān)管。對已開工建設(shè)的老舊小區(qū)改造項目，要按照質(zhì)量安全標準和規(guī)范要求加強項目施工質(zhì)量安全檢查，加強改造過程的監(jiān)管，規(guī)范項目驗收管理，確保改造項目安全、高效完成。對尚未開工的項目，要加快推進前期工作，推行項目聯(lián)合審批制度，建立承諾告知、容缺辦理、備案審查等綠色通道，簡化建設(shè)用地許可、選址意見書辦理、設(shè)計圖審等環(huán)節(jié)，盡快完成各項審批手續(xù)，確保按期開工建設(shè)。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造如同城市建設(shè)一樣，不僅要注重“面子”，更要注重“里子”，讓“好看”和“好住”相得益彰。所謂“面子”，就是老舊小區(qū)改造規(guī)劃與城市原有規(guī)劃相一致，改造效果與城市原有風貌、色調(diào)、文化底蘊相協(xié)調(diào)，與城市特色街區(qū)風格相銜接，充分體現(xiàn)景城相融、景城一體。所謂“里子”，就是要改善提升小區(qū)內(nèi)部，及其與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，以及清理拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章設(shè)施，改造或建設(shè)小區(qū)周邊文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等配套設(shè)施，切實改善居民居住條件，讓廣大市民生活更便捷、更舒心。

要重點解決好三大問題。一要解決好項目及資金整合問題。目前，老舊小區(qū)改造項目資金主要來源于發(fā)改和財政兩個口。市住建、發(fā)改、財政三部門要管好、用好項目資金，要從項目申報到具體實施，全面加強統(tǒng)籌和整合，把有限資金用在刀刃上。二要解決好小區(qū)內(nèi)違章建筑管控拆除問題。城管綜合執(zhí)法部門要主動上手，積極作為，紀委監(jiān)委、住建、司法、公安、自然資源等部門密切配合，明確職責，強化宣傳，集中開展老舊小區(qū)私搭亂建、侵占公共空間、破壞市場秩序、破壞背街小巷環(huán)境等綜合整治。要分類管理、分區(qū)施策，集中破除改造過程中遇到的“堵點”“難點”“痛點”。要區(qū)分輕重緩急，急需實施改造的小區(qū)，要優(yōu)先開展聯(lián)合執(zhí)法。三要解決好強弱電線路規(guī)整及入地問題。工信部門要加大協(xié)調(diào)力度，督促電力和幾大通信運營商主動參與老舊小區(qū)改造，結(jié)合改造需求，積極向上匯報、爭取配套政策和項目資金支持，確保強弱電改造、通信線纜改造與小區(qū)改造同步實施。

保障剛性資金投入，是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵因素。一要用好補助資金。嚴格按照老舊小區(qū)改造項目立項的資金計劃進行實施，除中省老舊小區(qū)改造補助資金落實到位外，縣區(qū)要想方設(shè)法將差額部分資金配套保障到位。二要整合專項資金。整合住建、民政、文旅廣電、教體、衛(wèi)健、商務(wù)等部門專項資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造，集中力量辦大事。水電氣、通信等專營單位要按照老舊小區(qū)改造規(guī)劃，同步籌措資金。三要引導居民出資。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造?？赏ㄟ^居民直接出資、使用（補建、續(xù)集）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式，多渠道籌措資金。比如，中心城區(qū)住宅小區(qū)加裝電梯，政府采取以獎代補方式補貼10萬元，其余部分由受益居民出資建設(shè)，其做法值得借鑒。四要引進企業(yè)融資。加大社會運作，引進市場主體進行融資。國開行xx分行依據(jù)省政府與國開行總行簽訂的《開發(fā)性金融支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議》，積極參與全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃及篩選，在符合國家有關(guān)規(guī)定及國開行內(nèi)部授信政策的前提下，將加大對老舊小區(qū)改造項目的授信融資力度，提供優(yōu)惠信貸資金支持。各縣區(qū)要抓住機遇，積極爭取國開行信貸資金支持。五要鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金支持。

住建部門要抓緊制定老舊小區(qū)改造工作標準和督查考核制度，圍繞老舊小區(qū)項目建設(shè)、新技術(shù)新產(chǎn)品新方法推廣應(yīng)用，以及后期物業(yè)管理等，制定出臺具體指導意見。發(fā)改部門要圍繞項目申報、立項及項目管理出臺老舊小區(qū)項目管理辦法。財政部門要重點就財政資金配套、居民出資、社會投資、民間融資等出臺老舊小區(qū)改造資金籌措辦法。自然資源部門要圍繞存量資源整合利用出臺具體支持政策。各縣區(qū)也要結(jié)合實際，圍繞老舊小區(qū)改造項目快審快批、小區(qū)電梯加裝、碳棚（儲藏室）拆除等方面出臺相關(guān)配套政策，確保改造項目順利實施。

市老舊小區(qū)改造辦公室要充分發(fā)揮牽頭抓總作用，會同市發(fā)改、財政部門編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃和城市更新規(guī)劃，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目實施績效管理，加強組織協(xié)調(diào)和督促指導。發(fā)改部門要牽頭做好***預(yù)算內(nèi)資金支持項目有關(guān)的立項、資金計劃申報、資金分配、資金使用績效管理等工作。財政部門要在積極爭取上級項目資金的基礎(chǔ)上，將配套資金列入年度預(yù)算，采取以獎代補方式調(diào)動縣區(qū)工作積極性。自然資源部門要簡化優(yōu)化老舊小區(qū)改造、加裝電梯相關(guān)規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。市場監(jiān)管部門要加強老舊小區(qū)加裝電梯的質(zhì)量監(jiān)督管理。教體、民政、衛(wèi)健、文旅廣電、商務(wù)、公安、供電、通信等相關(guān)方面，要樹牢大局意識，加強協(xié)調(diào)配合，整合行業(yè)項目資金，大力支持老舊小區(qū)改造。各縣區(qū)要建立政府主要領(lǐng)導親自抓、分管領(lǐng)導具體抓的工作機制，形成政府統(tǒng)籌抓、條塊協(xié)作抓、部門配合抓的齊抓共管局面。

xx縣剛才詳細介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗做法，其他縣區(qū)也結(jié)合實際做了很多有益的探索，各縣區(qū)和相關(guān)部門要互學互鑒、共同提高。同時，要廣泛學習借鑒西安、延安以及外省先進經(jīng)驗，圍繞開展好“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，全面提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量和水平。要通過學先進、抓試點，以點帶面，力爭每個縣區(qū)至少打造1-2個老舊小區(qū)改造示范樣板，促進老舊小區(qū)改造點上突破、面上開花，改出特色、改出成效。

各相關(guān)部門要認真履行職責，按要求完成各自承擔的任務(wù)。市住建部門要加大督促檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題限期整改。督查結(jié)果及時通報，納入年終考核。同時，要會同發(fā)改、財政等部門，根據(jù)改造工作進度，深入基層加強業(yè)務(wù)指導，協(xié)調(diào)解決項目推進中的具體困難和問題。審計部門要加大效能和資金使用情況審計，多措并舉保障全市老舊小區(qū)改造工作高質(zhì)量推進。

各級各部門要加大老舊小區(qū)改造宣傳力度，加強政策解讀，讓群眾知曉老舊小區(qū)改造的對象、條件、標準和范圍。要充分利用電視、報紙等媒介加強宣傳，充分發(fā)動群眾理解、支持、參與、配合搞好老舊小區(qū)改造。

同志們，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將是一項長期堅持的工作,責任重大，任務(wù)艱巨，時間緊迫，但我們有信心、有決心、有能力、有辦法把這項惠民工程、民生事業(yè)做實做好。希望大家發(fā)揚不怕疲勞、敢于碰硬的精神，積極投身老舊小區(qū)改造，以優(yōu)異成績向市委、市政府和全市人民交一份滿意的答卷。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇四

老舊小區(qū)改造是構(gòu)建高品質(zhì)生活的時代選擇，是加快城市更新的必要步驟，是彰顯有為政府的應(yīng)有擔當。今天召開現(xiàn)場推進會，主要任務(wù)是通報全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，深入查找問題，分析面臨形勢，交流工作經(jīng)驗，部署重點任務(wù)，進一步推動全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作取得更大進展。

xx縣被列為全省老舊小區(qū)改造試點縣后，縣委、縣政府高度重視，編制了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和三年項目建設(shè)行動計劃，制定了系列配套政策，探索建立了工程質(zhì)量“五個一”保障機制和物業(yè)管理“1125”建管并舉模式，改造工作走在了全市前列，得到了省住建廳督導檢查組的高度評價，其經(jīng)驗做法在省住建廳簡報刊發(fā)?？傮w上看，xx縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作抓得緊、抓得實，成績值得肯定，經(jīng)驗值得借鑒。選擇在xx召開現(xiàn)場推進會，就是要進一步發(fā)揮xx經(jīng)驗的示范帶動效應(yīng)，通過身臨其境的觀摩考察，感受xx在老舊小區(qū)改造工作中的謀篇布局和階段性工作成果，共同推動全市老舊小區(qū)改造工作迎頭趕上，真正做到改造工作順應(yīng)群眾期盼，讓發(fā)展成果更多惠及老百姓。剛才，xx同志通報了全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，對下一步工作做了具體安排。xx縣交流了經(jīng)驗，市財政、市城管執(zhí)法和xx縣結(jié)合實際做了發(fā)言，大家講的都很好，希望在實際工作中抓好落實。下面，我再講幾點意見。

一、回顧“過去時”，必須認真梳理突出問題

從全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作一季度通報及近期市老舊小區(qū)改造督導調(diào)研情況看，我市老舊小區(qū)改造工作還存在一些突出問題，形勢不容樂觀。

一是總體進展緩慢。對照市政府提出的“2019年項目全面竣工、2020年項目年底完工、2021年項目年內(nèi)開工”的總體目標，目前全市工作整體進展緩慢，應(yīng)開工項目未按時開工，項目實施過程中存在質(zhì)量監(jiān)管不嚴、缺項漏項等問題，項目管理不規(guī)范。比如，少數(shù)縣區(qū)2019年項目仍未完工，個別縣區(qū)2020年項目和2021年項目至今尚未開工。

二是相關(guān)配套政策不到位。目前，中省都制定出臺了相關(guān)規(guī)定，我市尚未制定改造工作標準和督查考核等辦法，對于改造過程涉及的儲物間拆除、小區(qū)違建拆除等問題，還沒有明確具體的補助標準，特別是小區(qū)違建拆除需先認定再按程序上報查處，周期較長，一定程度上影響了老舊小區(qū)改造的順利推進。

三是項目資金籌措難。老舊小區(qū)改造中省項目補助資金主要來自發(fā)改和財政兩個部門，我們在申報項目時，同時向發(fā)改和財政兩個口爭取資金。但在實際操作中，有一部分項目僅爭取到單方面補助資金，無法對小區(qū)進行全面改造。地方財政捉襟見肘，配套資金落實難。由于改造項目基本沒有收益，社會資本參與改造的積極性不高。受益居民認識不一致，參與改造的主動性還不強，居民資金籌措率不足20%。個別縣區(qū)改造項目資金使用管理程序不規(guī)范。

四是重視程度不夠。從檢查情況看，少數(shù)縣區(qū)對改造工作缺乏統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一謀劃，協(xié)調(diào)指導力度不夠。民意調(diào)查不深入，部分小區(qū)改造前沒有充分征求業(yè)主意見，面對少數(shù)居民的不理解、不支持，出現(xiàn)畏難情緒。相關(guān)職能部門配合不緊密，尤其是各類線纜規(guī)整及落地問題，由于目前尚無政策支持和項目資金，需要電力、通信等相關(guān)單位向省級以上主管部門申報，審批耗時長，嚴重影響改造進度。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，也是一項政治工程，對滿足人民群眾美好生活需要，推動城市更新和促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。黨中央、國務(wù)院高度重視，多次召開會議進行研究部署，制定出臺了關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的《指導意見》。省委、省政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入五大攻堅行動，在全省開展全面推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，印發(fā)了《實施方案》。各縣區(qū)、各相關(guān)部門務(wù)必提高站位、增進共識，牢固樹立“人民城市人民建、建好城市為人民”和“美好環(huán)境和幸福生活共同締造”的理念，聚焦目標任務(wù)，強化工作措施，靶向精準施策，加快改造進程，確保這項民生工程真正地惠及人民群眾。

二、著眼“進行時”，必須全面促進改造提速

（一）加快建設(shè)進度，努力完成年度改造任務(wù)。按照省上要求，今年老舊小區(qū)改造的總體目標是：2019年項目在今年6月底前全面竣工驗收，2020年改造項目在今年年底前全部完工，2021年改造項目必須在6月全面開工。各縣區(qū)各相關(guān)部門要認真盤點，看看有任務(wù)欠賬的項目都是哪些，進一步倒排工期，強化措施，全面加強督導和監(jiān)管。對已開工建設(shè)的老舊小區(qū)改造項目，要按照質(zhì)量安全標準和規(guī)范要求加強項目施工質(zhì)量安全檢查，加強改造過程的監(jiān)管，規(guī)范項目驗收管理，確保改造項目安全、高效完成。對尚未開工的項目，要加快推進前期工作，推行項目聯(lián)合審批制度，建立承諾告知、容缺辦理、備案審查等綠色通道，簡化建設(shè)用地許可、選址意見書辦理、設(shè)計圖審等環(huán)節(jié)，盡快完成各項審批手續(xù)，確保按期開工建設(shè)。

（二）堅持規(guī)劃和建設(shè)并重，注重改造成效。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造如同城市建設(shè)一樣，不僅要注重“面子”，更要注重“里子”，讓“好看”和“好住”相得益彰。所謂“面子”，就是老舊小區(qū)改造規(guī)劃與城市原有規(guī)劃相一致，改造效果與城市原有風貌、色調(diào)、文化底蘊相協(xié)調(diào)，與城市特色街區(qū)風格相銜接，充分體現(xiàn)景城相融、景城一體。所謂“里子”，就是要改善提升小區(qū)內(nèi)部，及其與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，以及清理拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章設(shè)施，改造或建設(shè)小區(qū)周邊文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等配套設(shè)施，切實改善居民居住條件，讓廣大市民生活更便捷、更舒心。

（三）全力攻克難點問題，確保改造順利推進。要重點解決好三大問題。一要解決好項目及資金整合問題。目前，老舊小區(qū)改造項目資金主要來源于發(fā)改和財政兩個口。市住建、發(fā)改、財政三部門要管好、用好項目資金，要從項目申報到具體實施，全面加強統(tǒng)籌和整合，把有限資金用在刀刃上。二要解決好小區(qū)內(nèi)違章建筑管控拆除問題。城管綜合執(zhí)法部門要主動上手，積極作為，紀委監(jiān)委、住建、司法、公安、自然資源等部門密切配合，明確職責，強化宣傳，集中開展老舊小區(qū)私搭亂建、侵占公共空間、破壞市場秩序、破壞背街小巷環(huán)境等綜合整治。要分類管理、分區(qū)施策，集中破除改造過程中遇到的“堵點”“難點”“痛點”。要區(qū)分輕重緩急，急需實施改造的小區(qū)，要優(yōu)先開展聯(lián)合執(zhí)法。三要解決好強弱電線路規(guī)整及入地問題。工信部門要加大協(xié)調(diào)力度，督促電力和幾大通信運營商主動參與老舊小區(qū)改造，結(jié)合改造需求，積極向上匯報、爭取配套政策和項目資金支持，確保強弱電改造、通信線纜改造與小區(qū)改造同步實施。

（四）要多方籌集資金，保障改造投入。保障剛性資金投入，是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵因素。一要用好補助資金。嚴格按照老舊小區(qū)改造項目立項的資金計劃進行實施，除中省老舊小區(qū)改造補助資金落實到位外，縣區(qū)要想方設(shè)法將差額部分資金配套保障到位。二要整合專項資金。整合住建、民政、文旅廣電、教體、衛(wèi)健、商務(wù)等部門專項資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造，集中力量辦大事。水電氣、通信等專營單位要按照老舊小區(qū)改造規(guī)劃，同步籌措資金。三要引導居民出資。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造。可通過居民直接出資、使用（補建、續(xù)集）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式，多渠道籌措資金。比如，中心城區(qū)住宅小區(qū)加裝電梯，政府采取以獎代補方式補貼10萬元，其余部分由受益居民出資建設(shè)，其做法值得借鑒。四要引進企業(yè)融資。加大社會運作，引進市場主體進行融資。國開行xx分行依據(jù)省政府與國開行總行簽訂的《開發(fā)性金融支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議》，積極參與全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃及篩選，在符合國家有關(guān)規(guī)定及國開行內(nèi)部授信政策的前提下，將加大對老舊小區(qū)改造項目的授信融資力度，提供優(yōu)惠信貸資金支持。各縣區(qū)要抓住機遇，積極爭取國開行信貸資金支持。五要鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金支持。

（五）加快出臺相關(guān)配套政策，健全完善工作機制。住建部門要抓緊制定老舊小區(qū)改造工作標準和督查考核制度，圍繞老舊小區(qū)項目建設(shè)、新技術(shù)新產(chǎn)品新方法推廣應(yīng)用，以及后期物業(yè)管理等，制定出臺具體指導意見。發(fā)改部門要圍繞項目申報、立項及項目管理出臺老舊小區(qū)項目管理辦法。財政部門要重點就財政資金配套、居民出資、社會投資、民間融資等出臺老舊小區(qū)改造資金籌措辦法。自然資源部門要圍繞存量資源整合利用出臺具體支持政策。各縣區(qū)也要結(jié)合實際，圍繞老舊小區(qū)改造項目快審快批、小區(qū)電梯加裝、碳棚（儲藏室）拆除等方面出臺相關(guān)配套政策，確保改造項目順利實施。

三、聚力“完成時”，必須持續(xù)強化工作保障

一要加強領(lǐng)導，夯實責任。市老舊小區(qū)改造辦公室要充分發(fā)揮牽頭抓總作用，會同市發(fā)改、財政部門編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃和城市更新規(guī)劃，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目實施績效管理，加強組織協(xié)調(diào)和督促指導。發(fā)改部門要牽頭做好中央預(yù)算內(nèi)資金支持項目有關(guān)的立項、資金計劃申報、資金分配、資金使用績效管理等工作。財政部門要在積極爭取上級項目資金的基礎(chǔ)上，將配套資金列入年度預(yù)算，采取以獎代補方式調(diào)動縣區(qū)工作積極性。自然資源部門要簡化優(yōu)化老舊小區(qū)改造、加裝電梯相關(guān)規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。市場監(jiān)管部門要加強老舊小區(qū)加裝電梯的質(zhì)量監(jiān)督管理。教體、民政、衛(wèi)健、文旅廣電、商務(wù)、公安、供電、通信等相關(guān)方面，要樹牢大局意識，加強協(xié)調(diào)配合，整合行業(yè)項目資金，大力支持老舊小區(qū)改造。各縣區(qū)要建立政府主要領(lǐng)導親自抓、分管領(lǐng)導具體抓的工作機制，形成政府統(tǒng)籌抓、條塊協(xié)作抓、部門配合抓的齊抓共管局面。

二要示范引導，多方發(fā)力。xx縣剛才詳細介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗做法，其他縣區(qū)也結(jié)合實際做了很多有益的探索，各縣區(qū)和相關(guān)部門要互學互鑒、共同提高。同時，要廣泛學習借鑒西安、延安以及外省先進經(jīng)驗，圍繞開展好“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，全面提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量和水平。要通過學先進、抓試點，以點帶面，力爭每個縣區(qū)至少打造1-2個老舊小區(qū)改造示范樣板，促進老舊小區(qū)改造點上突破、面上開花，改出特色、改出成效。

三要加強督查，嚴格考核。各相關(guān)部門要認真履行職責，按要求完成各自承擔的任務(wù)。市住建部門要加大督促檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題限期整改。督查結(jié)果及時通報，納入年終考核。同時，要會同發(fā)改、財政等部門，根據(jù)改造工作進度，深入基層加強業(yè)務(wù)指導，協(xié)調(diào)解決項目推進中的具體困難和問題。審計部門要加大效能和資金使用情況審計，多措并舉保障全市老舊小區(qū)改造工作高質(zhì)量推進。

四要深入宣傳，營造氛圍。各級各部門要加大老舊小區(qū)改造宣傳力度，加強政策解讀，讓群眾知曉老舊小區(qū)改造的對象、條件、標準和范圍。要充分利用電視、報紙等媒介加強宣傳，充分發(fā)動群眾理解、支持、參與、配合搞好老舊小區(qū)改造。

同志們，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將是一項長期堅持的工作,責任重大，任務(wù)艱巨，時間緊迫，但我們有信心、有決心、有能力、有辦法把這項惠民工程、民生事業(yè)做實做好。希望大家發(fā)揚不怕疲勞、敢于碰硬的精神，積極投身老舊小區(qū)改造，以優(yōu)異成績向市委、市政府和全市人民交一份滿意的答卷。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇五

第一段：介紹老舊小區(qū)改造的背景和意義（200字）。

隨著城市的快速發(fā)展和人口的不斷增加，老舊小區(qū)的改造已經(jīng)成為城市規(guī)劃中非常重要的一項工作。老舊小區(qū)改造涉及到住房環(huán)境的改善、基礎(chǔ)設(shè)施的升級以及公共服務(wù)的提升等，對居民的生活質(zhì)量和城市形象起到至關(guān)重要的作用。近年來，我所居住的老舊小區(qū)進行了一次全面的改造，通過這個過程，我深刻體會到了改造的重要性以及心得體會。

第二段：改造前的困境和需求（200字）。

老舊小區(qū)改造之前，我們小區(qū)存在著諸多問題和困境。首先，小區(qū)的建筑年限較長，建筑物存在各種安全隱患，居住環(huán)境不安全舒適。其次，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴重，水電管道老化、通道狹窄、垃圾處理不便等問題困擾著居民生活。此外，小區(qū)內(nèi)缺少公共服務(wù)設(shè)施，居民出行、子女教育、老年人看病等問題存在不便。

第三段：改造方案和實施效果（300字）。

為了解決以上問題，小區(qū)物業(yè)和政府共同啟動了全面的改造工作。首先，對小區(qū)的建筑進行了全面的檢修和加固，修補了裂縫，加固了結(jié)構(gòu)，提高了建筑的安全性和耐久性，為居民創(chuàng)造了更安全、舒適的居住環(huán)境。其次，在基礎(chǔ)設(shè)施方面，進行了供水、供電和供氣等設(shè)施的升級和更換，通道進行了擴寬和綠化修繕，垃圾處理設(shè)施進行了規(guī)范化建設(shè)，居民生活條件得到了明顯改善。再次，通過規(guī)劃和建設(shè)了社區(qū)活動中心、幼兒園、健身房等公共設(shè)施，解決了居民日常生活的方便問題和社交需求。

第四段：居民參與和收獲（300字）。

這次老舊小區(qū)的改造得到了居民的積極參與和支持。居民們積極參與了改造過程中的意見征集和決策，通過多次座談會和居民代表的選舉和代表建議等形式，居民的意愿和建議得到了充分的表達，實現(xiàn)了民主參與和民意調(diào)解。改造后，居民的居住環(huán)境和生活條件得到了顯著的改善，增加的公共設(shè)施使得居民的生活更加便利和舒適。同時，改造過程中創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會，提高了居民的收入水平，為小區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展提供了新的動力。

第五段：展望未來和個人成長（200字）。

老舊小區(qū)的改造是一個長期的過程，雖然目前的改造已經(jīng)取得了重要的進展，但仍然存在著一些問題和挑戰(zhàn)。在未來，繼續(xù)加大對老舊小區(qū)改造的投入力度，完善相關(guān)政策和制度，進一步解決老舊小區(qū)的問題，提高居民的生活質(zhì)量和城市的形象。作為一個改造小區(qū)的居民，我也深刻體會到了團結(jié)合作和積極參與的重要性，在這個過程中我也收獲了良多，增長了社會經(jīng)驗和責任感。

總結(jié)：老舊小區(qū)的改造對于城市規(guī)劃和居民生活有著重要的意義。通過改造過程，我們深刻體會到了改造對我們生活帶來的積極影響，更加明白了個人積極參與和社會居民合作的重要性。希望在未來的改造中，能夠進一步解決問題，提高城市和居民的生活質(zhì)量。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇六

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

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老舊小區(qū)改造是構(gòu)建高品質(zhì)生活的時代選擇，是加快城市更新的必要步驟，是彰顯有為政府的應(yīng)有擔當。今天召開現(xiàn)場推進會，主要任務(wù)是通報全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，深入查找問題，分析面臨形勢，交流工作經(jīng)驗，部署重點任務(wù)，進一步推動全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作取得更大進展。

xx縣被列為全省老舊小區(qū)改造試點縣后，縣委、縣政府高度重視，編制了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和三年項目建設(shè)行動計劃，制定了系列配套政策，探索建立了工程質(zhì)量“五個一”保障機制和物業(yè)管理“1125”建管并舉模式，改造工作走在了全市前列，得到了省住建廳督導檢查組的高度評價，其經(jīng)驗做法在省住建廳簡報刊發(fā)?？傮w上看，xx縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作抓得緊、抓得實，成績值得肯定，經(jīng)驗值得借鑒。選擇在xx召開現(xiàn)場推進會，就是要進一步發(fā)揮xx經(jīng)驗的示范帶動效應(yīng)，通過身臨其境的觀摩考察，感受xx在老舊小區(qū)改造工作中的謀篇布局和階段性工作成果，共同推動全市老舊小區(qū)改造工作迎頭趕上，真正做到改造工作順應(yīng)群眾期盼，讓發(fā)展成果更多惠及老百姓。剛才，xx同志通報了全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，對下一步工作做了具體安排。xx縣交流了經(jīng)驗，市財政、市城管執(zhí)法和xx縣結(jié)合實際做了發(fā)言，大家講的都很好，希望在實際工作中抓好落實。下面，我再講幾點意見。

一、回顧“過去時”，必須認真梳理突出問題。

從全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作一季度通報及近期市老舊小區(qū)改造督導調(diào)研情況看，我市老舊小區(qū)改造工作還存在一些突出問題，形勢不容樂觀。

一是總體進展緩慢。對照市政府提出的“2019年項目全面竣工、2020年項目年底完工、2021年項目年內(nèi)開工”的總體目標，目前全市工作整體進展緩慢，應(yīng)開工項目未按時開工，項目實施過程中存在質(zhì)量監(jiān)管不嚴、缺項漏項等問題，項目管理不規(guī)范。比如，少數(shù)縣區(qū)2019年項目仍未完工，個別縣區(qū)2020年項目和2021年項目至今尚未開工。

二是相關(guān)配套政策不到位。目前，中省都制定出臺了相關(guān)規(guī)定，我市尚未制定改造工作標準和督查考核等辦法，對于改造過程涉及的儲物間拆除、小區(qū)違建拆除等問題，還沒有明確具體的補助標準，特別是小區(qū)違建拆除需先認定再按程序上報查處，周期較長，一定程度上影響了老舊小區(qū)改造的順利推進。

三是項目資金籌措難。老舊小區(qū)改造中省項目補助資金主要來自發(fā)改和財政兩個部門，我們在申報項目時，同時向發(fā)改和財政兩個口爭取資金。但在實際操作中，有一部分項目僅爭取到單方面補助資金，無法對小區(qū)進行全面改造。地方財政捉襟見肘，配套資金落實難。由于改造項目基本沒有收益，社會資本參與改造的積極性不高。受益居民認識不一致，參與改造的主動性還不強，居民資金籌措率不足20%。個別縣區(qū)改造項目資金使用管理程序不規(guī)范。

四是重視程度不夠。從檢查情況看，少數(shù)縣區(qū)對改造工作缺乏統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一謀劃，協(xié)調(diào)指導力度不夠。民意調(diào)查不深入，部分小區(qū)改造前沒有充分征求業(yè)主意見，面對少數(shù)居民的不理解、不支持，出現(xiàn)畏難情緒。相關(guān)職能部門配合不緊密，尤其是各類線纜規(guī)整及落地問題，由于目前尚無政策支持和項目資金，需要電力、通信等相關(guān)單位向省級以上主管部門申報，審批耗時長，嚴重影響改造進度。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，也是一項政治工程，對滿足人民群眾美好生活需要，推動城市更新和促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。黨中央、國務(wù)院高度重視，多次召開會議進行研究部署，制定出臺了關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的《指導意見》。省委、省政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入五大攻堅行動，在全省開展全面推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，印發(fā)了《實施方案》。各縣區(qū)、各相關(guān)部門務(wù)必提高站位、增進共識，牢固樹立“人民城市人民建、建好城市為人民”和“美好環(huán)境和幸福生活共同締造”的理念，聚焦目標任務(wù)，強化工作措施，靶向精準施策，加快改造進程，確保這項民生工程真正地惠及人民群眾。

二、著眼“進行時”，必須全面促進改造提速。

（一）加快建設(shè)進度，努力完成年度改造任務(wù)。按照省上要求，今年老舊小區(qū)改造的總體目標是：2019年項目在今年6月底前全面竣工驗收，2020年改造項目在今年年底前全部完工，2021年改造項目必須在6月全面開工。各縣區(qū)各相關(guān)部門要認真盤點，看看有任務(wù)欠賬的項目都是哪些，進一步倒排工期，強化措施，全面加強督導和監(jiān)管。對已開工建設(shè)的老舊小區(qū)改造項目，要按照質(zhì)量安全標準和規(guī)范要求加強項目施工質(zhì)量安全檢查，加強改造過程的監(jiān)管，規(guī)范項目驗收管理，確保改造項目安全、高效完成。對尚未開工的項目，要加快推進前期工作，推行項目聯(lián)合審批制度，建立承諾告知、容缺辦理、備案審查等綠色通道，簡化建設(shè)用地許可、選址意見書辦理、設(shè)計圖審等環(huán)節(jié)，盡快完成各項審批手續(xù)，確保按期開工建設(shè)。

（二）堅持規(guī)劃和建設(shè)并重，注重改造成效。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造如同城市建設(shè)一樣，不僅要注重“面子”，更要注重“里子”，讓“好看”和“好住”相得益彰。所謂“面子”，就是老舊小區(qū)改造規(guī)劃與城市原有規(guī)劃相一致，改造效果與城市原有風貌、色調(diào)、文化底蘊相協(xié)調(diào)，與城市特色街區(qū)風格相銜接，充分體現(xiàn)景城相融、景城一體。所謂“里子”，就是要改善提升小區(qū)內(nèi)部，及其與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，以及清理拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章設(shè)施，改造或建設(shè)小區(qū)周邊文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等配套設(shè)施，切實改善居民居住條件，讓廣大市民生活更便捷、更舒心。

（三）全力攻克難點問題，確保改造順利推進。要重點解決好三大問題。一要解決好項目及資金整合問題。目前，老舊小區(qū)改造項目資金主要來源于發(fā)改和財政兩個口。市住建、發(fā)改、財政三部門要管好、用好項目資金，要從項目申報到具體實施，全面加強統(tǒng)籌和整合，把有限資金用在刀刃上。二要解決好小區(qū)內(nèi)違章建筑管控拆除問題。城管綜合執(zhí)法部門要主動上手，積極作為，紀委監(jiān)委、住建、司法、公安、自然資源等部門密切配合，明確職責，強化宣傳，集中開展老舊小區(qū)私搭亂建、侵占公共空間、破壞市場秩序、破壞背街小巷環(huán)境等綜合整治。要分類管理、分區(qū)施策，集中破除改造過程中遇到的“堵點”“難點”“痛點”。要區(qū)分輕重緩急，急需實施改造的小區(qū)，要優(yōu)先開展聯(lián)合執(zhí)法。三要解決好強弱電線路規(guī)整及入地問題。工信部門要加大協(xié)調(diào)力度，督促電力和幾大通信運營商主動參與老舊小區(qū)改造，結(jié)合改造需求，積極向上匯報、爭取配套政策和項目資金支持，確保強弱電改造、通信線纜改造與小區(qū)改造同步實施。

（四）要多方籌集資金，保障改造投入。保障剛性資金投入，是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵因素。一要用好補助資金。嚴格按照老舊小區(qū)改造項目立項的資金計劃進行實施，除中省老舊小區(qū)改造補助資金落實到位外，縣區(qū)要想方設(shè)法將差額部分資金配套保障到位。二要整合專項資金。整合住建、民政、文旅廣電、教體、衛(wèi)健、商務(wù)等部門專項資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造，集中力量辦大事。水電氣、通信等專營單位要按照老舊小區(qū)改造規(guī)劃，同步籌措資金。三要引導居民出資。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造?？赏ㄟ^居民直接出資、使用（補建、續(xù)集）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式，多渠道籌措資金。比如，中心城區(qū)住宅小區(qū)加裝電梯，政府采取以獎代補方式補貼10萬元，其余部分由受益居民出資建設(shè)，其做法值得借鑒。四要引進企業(yè)融資。加大社會運作，引進市場主體進行融資。國開行xx分行依據(jù)省政府與國開行總行簽訂的《開發(fā)性金融支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議》，積極參與全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃及篩選，在符合國家有關(guān)規(guī)定及國開行內(nèi)部授信政策的前提下，將加大對老舊小區(qū)改造項目的授信融資力度，提供優(yōu)惠信貸資金支持。各縣區(qū)要抓住機遇，積極爭取國開行信貸資金支持。五要鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金支持。

（五）加快出臺相關(guān)配套政策，健全完善工作機制。住建部門要抓緊制定老舊小區(qū)改造工作標準和督查考核制度，圍繞老舊小區(qū)項目建設(shè)、新技術(shù)新產(chǎn)品新方法推廣應(yīng)用，以及后期物業(yè)管理等，制定出臺具體指導意見。發(fā)改部門要圍繞項目申報、立項及項目管理出臺老舊小區(qū)項目管理辦法。財政部門要重點就財政資金配套、居民出資、社會投資、民間融資等出臺老舊小區(qū)改造資金籌措辦法。自然資源部門要圍繞存量資源整合利用出臺具體支持政策。各縣區(qū)也要結(jié)合實際，圍繞老舊小區(qū)改造項目快審快批、小區(qū)電梯加裝、碳棚（儲藏室）拆除等方面出臺相關(guān)配套政策，確保改造項目順利實施。

三、聚力“完成時”，必須持續(xù)強化工作保障。

一要加強領(lǐng)導，夯實責任。市老舊小區(qū)改造辦公室要充分發(fā)揮牽頭抓總作用，會同市發(fā)改、財政部門編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃和城市更新規(guī)劃，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目實施績效管理，加強組織協(xié)調(diào)和督促指導。發(fā)改部門要牽頭做好中央預(yù)算內(nèi)資金支持項目有關(guān)的立項、資金計劃申報、資金分配、資金使用績效管理等工作。財政部門要在積極爭取上級項目資金的基礎(chǔ)上，將配套資金列入年度預(yù)算，采取以獎代補方式調(diào)動縣區(qū)工作積極性。自然資源部門要簡化優(yōu)化老舊小區(qū)改造、加裝電梯相關(guān)規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。市場監(jiān)管部門要加強老舊小區(qū)加裝電梯的質(zhì)量監(jiān)督管理。教體、民政、衛(wèi)健、文旅廣電、商務(wù)、公安、供電、通信等相關(guān)方面，要樹牢大局意識，加強協(xié)調(diào)配合，整合行業(yè)項目資金，大力支持老舊小區(qū)改造。各縣區(qū)要建立政府主要領(lǐng)導親自抓、分管領(lǐng)導具體抓的工作機制，形成政府統(tǒng)籌抓、條塊協(xié)作抓、部門配合抓的齊抓共管局面。

二要示范引導，多方發(fā)力。xx縣剛才詳細介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗做法，其他縣區(qū)也結(jié)合實際做了很多有益的探索，各縣區(qū)和相關(guān)部門要互學互鑒、共同提高。同時，要廣泛學習借鑒西安、延安以及外省先進經(jīng)驗，圍繞開展好“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，全面提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量和水平。要通過學先進、抓試點，以點帶面，力爭每個縣區(qū)至少打造1-2個老舊小區(qū)改造示范樣板，促進老舊小區(qū)改造點上突破、面上開花，改出特色、改出成效。

三要加強督查，嚴格考核。各相關(guān)部門要認真履行職責，按要求完成各自承擔的任務(wù)。市住建部門要加大督促檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題限期整改。督查結(jié)果及時通報，納入年終考核。同時，要會同發(fā)改、財政等部門，根據(jù)改造工作進度，深入基層加強業(yè)務(wù)指導，協(xié)調(diào)解決項目推進中的具體困難和問題。審計部門要加大效能和資金使用情況審計，多措并舉保障全市老舊小區(qū)改造工作高質(zhì)量推進。

四要深入宣傳，營造氛圍。各級各部門要加大老舊小區(qū)改造宣傳力度，加強政策解讀，讓群眾知曉老舊小區(qū)改造的對象、條件、標準和范圍。要充分利用電視、報紙等媒介加強宣傳，充分發(fā)動群眾理解、支持、參與、配合搞好老舊小區(qū)改造。

同志們，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將是一項長期堅持的工作,責任重大，任務(wù)艱巨，時間緊迫，但我們有信心、有決心、有能力、有辦法把這項惠民工程、民生事業(yè)做實做好。希望大家發(fā)揚不怕疲勞、敢于碰硬的精神，積極投身老舊小區(qū)改造，以優(yōu)異成績向市委、市政府和全市人民交一份滿意的答卷。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇七

人生天地之間，若白駒過隙，忽然而已，我們又將續(xù)寫新的詩篇，展開新的旅程，讓我們一起來學習寫計劃吧。什么樣的計劃才是有效的呢？下面是小編精心整理的`關(guān)于開展全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案，希望對大家有所幫助。

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，x市城市人居環(huán)境局：

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳x省發(fā)展和改革委員會x省財政廳關(guān)于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案（以下簡稱實施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核，審核通過的，由市州、縣市區(qū)人民政府批準后實施。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實施方案，報我廳備案。

申報材料包括申請函（附件x）、老舊小區(qū)改造實施方案文本、必要的規(guī)劃設(shè)計圖紙（設(shè)計深度應(yīng)達到投資估算編制依據(jù)深度）。其中，實施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問題清單、改造內(nèi)容與設(shè)計、組織實施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）。

1、申報受理。實施方案經(jīng)項目所在地市州、縣市區(qū)主管部門初審?fù)ㄟ^后，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對資料齊全、程序到位、內(nèi)容真實準確的，予以受理，否則退回重新上報。

2、專家審核。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開專家評審會，形成專家審核意見。

3、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專家審核意見，綜合評估后形成結(jié)論意見，及時函告送審單位。對實施方案審核通過的?。ㄆ﹨^(qū)，出具審核編號，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼。

1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家集中審核。對列入省xxxx年民生實事的項目、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報（備案）。

2、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。

對后續(xù)制定的實施方案，各地動態(tài)申報，我廳根據(jù)申報情況，適時組織專家評審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要指導督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好本地區(qū)申報組織工作，加強對實施方案編制的指導。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進行編制的，將不予受理。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準的實施方案，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇八

老舊小區(qū)改造是構(gòu)建高品質(zhì)生活的時代選擇，是加快城市更新的必要步驟，是彰顯有為政府的應(yīng)有擔當。今天召開現(xiàn)場推進會，主要任務(wù)是通報全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，深入查找問題，分析面臨形勢，交流工作經(jīng)驗，部署重點任務(wù)，進一步推動全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作取得更大進展。

xx縣被列為全省老舊小區(qū)改造試點縣后，縣委、縣政府高度重視，編制了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃和三年項目建設(shè)行動計劃，制定了系列配套政策，探索建立了工程質(zhì)量“五個一”保障機制和物業(yè)管理“1125”建管并舉模式，改造工作走在了全市前列，得到了省住建廳督導檢查組的高度評價，其經(jīng)驗做法在省住建廳簡報刊發(fā)?？傮w上看，xx縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作抓得緊、抓得實，成績值得肯定，經(jīng)驗值得借鑒。選擇在xx召開現(xiàn)場推進會，就是要進一步發(fā)揮xx經(jīng)驗的示范帶動效應(yīng)，通過身臨其境的觀摩考察，感受xx在老舊小區(qū)改造工作中的謀篇布局和階段性工作成果，共同推動全市老舊小區(qū)改造工作迎頭趕上，真正做到改造工作順應(yīng)群眾期盼，讓發(fā)展成果更多惠及老百姓。剛才，xx同志通報了全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作進展情況，對下一步工作做了具體安排。xx縣交流了經(jīng)驗，市財政、市城管執(zhí)法和xx縣結(jié)合實際做了發(fā)言，大家講的都很好，希望在實際工作中抓好落實。下面，我再講幾點意見。

一、回顧“過去時”，必須認真梳理突出問題。

從全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作一季度通報及近期市老舊小區(qū)改造督導調(diào)研情況看，我市老舊小區(qū)改造工作還存在一些突出問題，形勢不容樂觀。

一是總體進展緩慢。對照市政府提出的“2019年項目全面竣工、2020年項目年底完工、2021年項目年內(nèi)開工”的總體目標，目前全市工作整體進展緩慢，應(yīng)開工項目未按時開工，項目實施過程中存在質(zhì)量監(jiān)管不嚴、缺項漏項等問題，項目管理不規(guī)范。比如，少數(shù)縣區(qū)2019年項目仍未完工，個別縣區(qū)2020年項目和2021年項目至今尚未開工。

二是相關(guān)配套政策不到位。目前，中省都制定出臺了相關(guān)規(guī)定，我市尚未制定改造工作標準和督查考核等辦法，對于改造過程涉及的儲物間拆除、小區(qū)違建拆除等問題，還沒有明確具體的補助標準，特別是小區(qū)違建拆除需先認定再按程序上報查處，周期較長，一定程度上影響了老舊小區(qū)改造的順利推進。

三是項目資金籌措難。老舊小區(qū)改造中省項目補助資金主要來自發(fā)改和財政兩個部門，我們在申報項目時，同時向發(fā)改和財政兩個口爭取資金。但在實際操作中，有一部分項目僅爭取到單方面補助資金，無法對小區(qū)進行全面改造。地方財政捉襟見肘，配套資金落實難。由于改造項目基本沒有收益，社會資本參與改造的積極性不高。受益居民認識不一致，參與改造的主動性還不強，居民資金籌措率不足20%。個別縣區(qū)改造項目資金使用管理程序不規(guī)范。

四是重視程度不夠。從檢查情況看，少數(shù)縣區(qū)對改造工作缺乏統(tǒng)一領(lǐng)導、統(tǒng)一謀劃，協(xié)調(diào)指導力度不夠。民意調(diào)查不深入，部分小區(qū)改造前沒有充分征求業(yè)主意見，面對少數(shù)居民的不理解、不支持，出現(xiàn)畏難情緒。相關(guān)職能部門配合不緊密，尤其是各類線纜規(guī)整及落地問題，由于目前尚無政策支持和項目資金，需要電力、通信等相關(guān)單位向省級以上主管部門申報，審批耗時長，嚴重影響改造進度。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，也是一項政治工程，對滿足人民群眾美好生活需要，推動城市更新和促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。黨中央、國務(wù)院高度重視，多次召開會議進行研究部署，制定出臺了關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的《指導意見》。省委、省政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入五大攻堅行動，在全省開展全面推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，印發(fā)了《實施方案》。各縣區(qū)、各相關(guān)部門務(wù)必提高站位、增進共識，牢固樹立“人民城市人民建、建好城市為人民”和“美好環(huán)境和幸福生活共同締造”的理念，聚焦目標任務(wù)，強化工作措施，靶向精準施策，加快改造進程，確保這項民生工程真正地惠及人民群眾。

二、著眼“進行時”，必須全面促進改造提速。

（一）加快建設(shè)進度，努力完成年度改造任務(wù)。按照省上要求，今年老舊小區(qū)改造的總體目標是：2019年項目在今年6月底前全面竣工驗收，2020年改造項目在今年年底前全部完工，2021年改造項目必須在6月全面開工。各縣區(qū)各相關(guān)部門要認真盤點，看看有任務(wù)欠賬的項目都是哪些，進一步倒排工期，強化措施，全面加強督導和監(jiān)管。對已開工建設(shè)的老舊小區(qū)改造項目，要按照質(zhì)量安全標準和規(guī)范要求加強項目施工質(zhì)量安全檢查，加強改造過程的監(jiān)管，規(guī)范項目驗收管理，確保改造項目安全、高效完成。對尚未開工的項目，要加快推進前期工作，推行項目聯(lián)合審批制度，建立承諾告知、容缺辦理、備案審查等綠色通道，簡化建設(shè)用地許可、選址意見書辦理、設(shè)計圖審等環(huán)節(jié)，盡快完成各項審批手續(xù)，確保按期開工建設(shè)。

（二）堅持規(guī)劃和建設(shè)并重，注重改造成效。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造如同城市建設(shè)一樣，不僅要注重“面子”，更要注重“里子”，讓“好看”和“好住”相得益彰。所謂“面子”，就是老舊小區(qū)改造規(guī)劃與城市原有規(guī)劃相一致，改造效果與城市原有風貌、色調(diào)、文化底蘊相協(xié)調(diào)，與城市特色街區(qū)風格相銜接，充分體現(xiàn)景城相融、景城一體。所謂“里子”，就是要改善提升小區(qū)內(nèi)部，及其與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，以及清理拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章設(shè)施，改造或建設(shè)小區(qū)周邊文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等配套設(shè)施，切實改善居民居住條件，讓廣大市民生活更便捷、更舒心。

（三）全力攻克難點問題，確保改造順利推進。要重點解決好三大問題。一要解決好項目及資金整合問題。目前，老舊小區(qū)改造項目資金主要來源于發(fā)改和財政兩個口。市住建、發(fā)改、財政三部門要管好、用好項目資金，要從項目申報到具體實施，全面加強統(tǒng)籌和整合，把有限資金用在刀刃上。二要解決好小區(qū)內(nèi)違章建筑管控拆除問題。城管綜合執(zhí)法部門要主動上手，積極作為，紀委監(jiān)委、住建、司法、公安、自然資源等部門密切配合，明確職責，強化宣傳，集中開展老舊小區(qū)私搭亂建、侵占公共空間、破壞市場秩序、破壞背街小巷環(huán)境等綜合整治。要分類管理、分區(qū)施策，集中破除改造過程中遇到的“堵點”“難點”“痛點”。要區(qū)分輕重緩急，急需實施改造的小區(qū)，要優(yōu)先開展聯(lián)合執(zhí)法。三要解決好強弱電線路規(guī)整及入地問題。工信部門要加大協(xié)調(diào)力度，督促電力和幾大通信運營商主動參與老舊小區(qū)改造，結(jié)合改造需求，積極向上匯報、爭取配套政策和項目資金支持，確保強弱電改造、通信線纜改造與小區(qū)改造同步實施。

（四）要多方籌集資金，保障改造投入。保障剛性資金投入，是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵因素。一要用好補助資金。嚴格按照老舊小區(qū)改造項目立項的資金計劃進行實施，除中省老舊小區(qū)改造補助資金落實到位外，縣區(qū)要想方設(shè)法將差額部分資金配套保障到位。二要整合專項資金。整合住建、民政、文旅廣電、教體、衛(wèi)健、商務(wù)等部門專項資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造，集中力量辦大事。水電氣、通信等專營單位要按照老舊小區(qū)改造規(guī)劃，同步籌措資金。三要引導居民出資。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造?？赏ㄟ^居民直接出資、使用（補建、續(xù)集）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式，多渠道籌措資金。比如，中心城區(qū)住宅小區(qū)加裝電梯，政府采取以獎代補方式補貼10萬元，其余部分由受益居民出資建設(shè)，其做法值得借鑒。四要引進企業(yè)融資。加大社會運作，引進市場主體進行融資。國開行xx分行依據(jù)省政府與國開行總行簽訂的《開發(fā)性金融支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議》，積極參與全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃及篩選，在符合國家有關(guān)規(guī)定及國開行內(nèi)部授信政策的前提下，將加大對老舊小區(qū)改造項目的授信融資力度，提供優(yōu)惠信貸資金支持。各縣區(qū)要抓住機遇，積極爭取國開行信貸資金支持。五要鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金支持。

（五）加快出臺相關(guān)配套政策，健全完善工作機制。住建部門要抓緊制定老舊小區(qū)改造工作標準和督查考核制度，圍繞老舊小區(qū)項目建設(shè)、新技術(shù)新產(chǎn)品新方法推廣應(yīng)用，以及后期物業(yè)管理等，制定出臺具體指導意見。發(fā)改部門要圍繞項目申報、立項及項目管理出臺老舊小區(qū)項目管理辦法。財政部門要重點就財政資金配套、居民出資、社會投資、民間融資等出臺老舊小區(qū)改造資金籌措辦法。自然資源部門要圍繞存量資源整合利用出臺具體支持政策。各縣區(qū)也要結(jié)合實際，圍繞老舊小區(qū)改造項目快審快批、小區(qū)電梯加裝、碳棚（儲藏室）拆除等方面出臺相關(guān)配套政策，確保改造項目順利實施。

三、聚力“完成時”，必須持續(xù)強化工作保障。

一要加強領(lǐng)導，夯實責任。市老舊小區(qū)改造辦公室要充分發(fā)揮牽頭抓總作用，會同市發(fā)改、財政部門編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃和城市更新規(guī)劃，對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目實施績效管理，加強組織協(xié)調(diào)和督促指導。發(fā)改部門要牽頭做好中央預(yù)算內(nèi)資金支持項目有關(guān)的立項、資金計劃申報、資金分配、資金使用績效管理等工作。財政部門要在積極爭取上級項目資金的基礎(chǔ)上，將配套資金列入年度預(yù)算，采取以獎代補方式調(diào)動縣區(qū)工作積極性。自然資源部門要簡化優(yōu)化老舊小區(qū)改造、加裝電梯相關(guān)規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。市場監(jiān)管部門要加強老舊小區(qū)加裝電梯的質(zhì)量監(jiān)督管理。教體、民政、衛(wèi)健、文旅廣電、商務(wù)、公安、供電、通信等相關(guān)方面，要樹牢大局意識，加強協(xié)調(diào)配合，整合行業(yè)項目資金，大力支持老舊小區(qū)改造。各縣區(qū)要建立政府主要領(lǐng)導親自抓、分管領(lǐng)導具體抓的工作機制，形成政府統(tǒng)籌抓、條塊協(xié)作抓、部門配合抓的齊抓共管局面。

二要示范引導，多方發(fā)力。xx縣剛才詳細介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗做法，其他縣區(qū)也結(jié)合實際做了很多有益的探索，各縣區(qū)和相關(guān)部門要互學互鑒、共同提高。同時，要廣泛學習借鑒西安、延安以及外省先進經(jīng)驗，圍繞開展好“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，全面提升老舊小區(qū)改造質(zhì)量和水平。要通過學先進、抓試點，以點帶面，力爭每個縣區(qū)至少打造1-2個老舊小區(qū)改造示范樣板，促進老舊小區(qū)改造點上突破、面上開花，改出特色、改出成效。

三要加強督查，嚴格考核。各相關(guān)部門要認真履行職責，按要求完成各自承擔的任務(wù)。市住建部門要加大督促檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題限期整改。督查結(jié)果及時通報，納入年終考核。同時，要會同發(fā)改、財政等部門，根據(jù)改造工作進度，深入基層加強業(yè)務(wù)指導，協(xié)調(diào)解決項目推進中的具體困難和問題。審計部門要加大效能和資金使用情況審計，多措并舉保障全市老舊小區(qū)改造工作高質(zhì)量推進。

四要深入宣傳，營造氛圍。各級各部門要加大老舊小區(qū)改造宣傳力度，加強政策解讀，讓群眾知曉老舊小區(qū)改造的對象、條件、標準和范圍。要充分利用電視、報紙等媒介加強宣傳，充分發(fā)動群眾理解、支持、參與、配合搞好老舊小區(qū)改造。

同志們，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將是一項長期堅持的工作,責任重大，任務(wù)艱巨，時間緊迫，但我們有信心、有決心、有能力、有辦法把這項惠民工程、民生事業(yè)做實做好。希望大家發(fā)揚不怕疲勞、敢于碰硬的精神，積極投身老舊小區(qū)改造，以優(yōu)異成績向市委、市政府和全市人民交一份滿意的答卷。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇九

改造老舊小區(qū)是城市發(fā)展過程中的一項重要任務(wù)。隨著人口的增加和城市的發(fā)展，老舊小區(qū)面臨著諸多問題，例如破舊不堪的房屋、消防安全隱患、環(huán)境臟亂差等等。如何做好老舊小區(qū)的改造成為擺在我們面前的一道課題。在實踐中，我有幸參與了某老舊小區(qū)的改造項目，并積累了一些心得體會。以下將從規(guī)劃、資金、業(yè)主參與、環(huán)保以及后續(xù)管理幾個方面，探討如何做好老舊小區(qū)的改造。

首先，規(guī)劃是老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)。在進行改造工作之前，必須先制定一個周密的規(guī)劃方案。這需要加強社區(qū)居民的意識，廣泛聽取他們的意見和建議。通過調(diào)研，了解他們的實際需求和問題，再根據(jù)社區(qū)的整體規(guī)劃來確定改造方向。同時，規(guī)劃還需要考慮到老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路、綠化環(huán)境等綜合因素。只有科學合理地進行規(guī)劃，才能夠確保改造不僅能解決現(xiàn)有問題，還能為未來的城市發(fā)展留下空間。

其次，資金是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵。一個良好的改造項目需要大量的資金支持。政府和社會資本可以通過建立專項基金和吸引投資，為老舊小區(qū)的改造提供資金保障。此外，可以探索多元化的籌資模式，例如通過居民共同繳納改造費用或者引入外部資本，來減輕居民的經(jīng)濟壓力。只有資金充足，才能夠更好地完成改造項目，提升老舊小區(qū)的整體品質(zhì)和居住環(huán)境。

第三，業(yè)主參與是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵。改造項目必須得到業(yè)主們的支持和積極參與。正確認識到改造的必要性，并改變傳統(tǒng)觀念上的抵觸情緒是非常重要的。可以通過宣傳教育、社區(qū)活動等方式，增強業(yè)主們的參與意識和主動性，使他們成為改造的積極參與者，而非被動接受。同時，要充分聽取業(yè)主們的意見和建議，在改造的過程中及時溝通，解決問題。只有充分發(fā)揮業(yè)主的主體作用，才能夠使改造工作取得更好的效果。

其四，環(huán)保是老舊小區(qū)改造的重要方向。通過改造，應(yīng)該促進老舊小區(qū)的生態(tài)環(huán)境提升。例如，加強垃圾分類管理，提高垃圾處理效率；建設(shè)綠化和景觀，提高空氣質(zhì)量和居住舒適度；倡導低碳出行，減少汽車尾氣排放。同時，應(yīng)該推廣使用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)施，提高能源利用效率。通過環(huán)保措施的采取，可以為老舊小區(qū)的改造注入更多的綠色和可持續(xù)的元素。

最后，做好老舊小區(qū)改造需要長久的后續(xù)管理。改造項目完成后，需要建立相應(yīng)的管理機制和責任制。社區(qū)應(yīng)當成立專門的管理部門，負責維護、維修和運營老舊小區(qū)，確保改造的成果能夠得到長期保持。同時，還需要加強管理的督促和監(jiān)督機制，以防止一切破壞改造成果的行為。只有做好后續(xù)管理，才能讓老舊小區(qū)改造成為一項長久的、可持續(xù)的工程。

通過以上幾個方面的探討，可以看出做好老舊小區(qū)改造有其一定的困難和挑戰(zhàn)，但也有其重大的意義和價值。改造能夠改善居民的居住環(huán)境，提升社區(qū)的整體形象，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。同時也能夠推動城市的可持續(xù)發(fā)展，并為未來的城市規(guī)劃提供經(jīng)驗和啟示。只要我們堅持科學規(guī)劃、充分籌措資金、廣泛動員業(yè)主參與、注重環(huán)保和做好后續(xù)管理，相信老舊小區(qū)的改造工作一定能取得更好的成效。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇十

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

一、回顧“過去時”，必須認真梳理突出問題。

二、著眼“進行時”，必須全面促進改造提速。

三、聚力“完成時”，必須持續(xù)強化工作保障。

同志們，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將是一項長期堅持的工作,責任重大，任務(wù)艱巨，時間緊迫，但我們有信心、有決心、有能力、有辦法把這項惠民工程、民生事業(yè)做實做好。希望大家發(fā)揚不怕疲勞、敢于碰硬的精神，積極投身老舊小區(qū)改造，以優(yōu)異成績向市委、市政府和全市人民交一份滿意的答卷。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇十一

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

同志們：

今天，我們召開全縣新型城鎮(zhèn)化發(fā)展暨老舊小區(qū)改造推進會，主要任務(wù)是深入貫徹************對xx工作重要指示批示精神，落實全省新型城鎮(zhèn)化推進大會精神，深入分析我縣新型城鎮(zhèn)化和老舊小區(qū)改造面臨的形勢任務(wù)，安排部署下一階段工作，推進新型城鎮(zhèn)化持續(xù)健康發(fā)展。剛才，縣發(fā)改委匯報了推進新型城鎮(zhèn)化的主要目標、工作舉措等情況。下面，我再強調(diào)五個方面的工作。

一、保持戰(zhàn)略定力，切實凝聚起加快推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的合力。

近年來，縣委縣政府高度重視城鎮(zhèn)建設(shè)，堅持把“城鎮(zhèn)帶縣”作為重大發(fā)展戰(zhàn)略來推進，我縣進入了城鎮(zhèn)化進程最快的時期。全縣常住人口城鎮(zhèn)化率從2010年的28.3％提升到2020年的53.2％，九年提高了24.9個百分點，提升幅度超過全國全省平均水平，一半以上的常住人口生活在城鎮(zhèn)，這是我縣社會結(jié)構(gòu)具有里程碑意義的一個重大轉(zhuǎn)折。在城鎮(zhèn)建設(shè)方面，我縣山地特色新型城鎮(zhèn)化也是可圈可點的，xx等特色小鎮(zhèn)和xx美麗鄉(xiāng)村，都是一道道亮麗的風景線。

成績不講跑不了，問題不講不得了。在看到成績的同時，我們更要清醒看到存在的突出問題：一是思想不解放。集中體現(xiàn)為不敢擔當、抓不住發(fā)展機遇，我縣錯失棚戶區(qū)改造政策機遇后，城鎮(zhèn)建設(shè)明顯放緩，全縣城鎮(zhèn)發(fā)展水平與周邊縣市相比，還有不小差距。二是配套不完善。重地。

當前隱藏內(nèi)容免費查看上輕地下、重建筑主體輕功能配套的問題比較普遍，舊城改造率較低，“城市病”不同程度存在，城鎮(zhèn)品質(zhì)不高，承載能力弱。三是管理較粗放。規(guī)劃執(zhí)行力弱，問題樓盤多，群眾意見大。城鄉(xiāng)綜合執(zhí)法差距明顯，“兩違”建筑處置不力、管控不住。四是城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展慢。工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，服務(wù)業(yè)層次低，城鎮(zhèn)就業(yè)崗位明顯不足，“十三五”搬遷進城的群眾中，超過一半的搬遷勞動力到縣外務(wù)工。對存在的這些突出問題，我們要深刻反思，知恥后勇，同時進一步理清思路，把握機遇，推進全縣新型城鎮(zhèn)化快速健康發(fā)展。

就當前來看，新型城鎮(zhèn)化是最大的內(nèi)需，是高質(zhì)量發(fā)展的重要方面。************強調(diào)，要完善城市化戰(zhàn)略，統(tǒng)籌城市布局的經(jīng)濟需要、生活需要、生態(tài)需要、安全需要，因地制宜推進城市空間布局形態(tài)多元化。李克強總理明確把加強新型城鎮(zhèn)化建設(shè)作為擴大有效投資“兩新一重”的重要組成部分。近期以來，國家又陸續(xù)出臺了全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、加快開展縣城城鎮(zhèn)化補短板強弱項等重要文件，地方政府專項債券和專項企業(yè)債券等資金都在向新型城鎮(zhèn)化集聚。省委書記xx強調(diào)，城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，是擴大內(nèi)需的最大潛力和經(jīng)濟增長的重要動力。研究表明，我省每增加1個城鎮(zhèn)人口，可以帶動12.6萬元城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資，帶動2.1倍于農(nóng)民的消費支出。我縣的帶動水平和省里差不多，總體帶動效應(yīng)是十分可觀的。我們必須進一步堅定“城鎮(zhèn)帶縣”戰(zhàn)略定力，把推進新型城鎮(zhèn)化作為貫徹落實“六穩(wěn)”“六?！焙汀皟尚乱恢亍钡闹卮蟛渴?，作為推動全縣高質(zhì)量發(fā)展的重要動能，作為持續(xù)穩(wěn)增長、惠民生的務(wù)實舉措，切實抓出特色、抓出成效。

當前和今后一個時期，我們推進新型城鎮(zhèn)化的主要目標是：進一步加快城鎮(zhèn)化進程，力爭到2022年全縣城鎮(zhèn)化率提高到xx％；通過城鎮(zhèn)化擴大內(nèi)需，力爭到2022年完成城建投資xx億元，社會消費品零售總額xx億元以上，城鎮(zhèn)經(jīng)濟占全縣生產(chǎn)總值的比重提高到xx％左右。主攻方向是：圍繞構(gòu)建山為景、水為魂、組團式、集約化的城鎮(zhèn)布局，統(tǒng)籌好生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大空間，推動新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展。全力打造高質(zhì)量的城鎮(zhèn)經(jīng)濟，推動城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化、增長動力轉(zhuǎn)換，帶動經(jīng)濟總體效率提升。全力打造高質(zhì)量的城鎮(zhèn)生活，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，建設(shè)宜居宜游城市、活力魅力城市，使城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。全力打造高質(zhì)量的城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境，把生態(tài)文明理念融入城鎮(zhèn)化各方面和全過程，實現(xiàn)山水、田園、林地、城鎮(zhèn)有機融合。

二、提升城鎮(zhèn)品質(zhì)，不斷滿足人民群眾生活需要。

《xx省提升城鎮(zhèn)品質(zhì)做強城鎮(zhèn)經(jīng)濟推進新型城鎮(zhèn)化若干措施》明確了提升城鎮(zhèn)品質(zhì)的“十大工程”，并分別提出了目標任務(wù)。我們要以貫徹省里的《若干措施》為契機，結(jié)合我縣山地特色新型城鎮(zhèn)化實際，以基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境、社會治理為突破口，全面提升城鎮(zhèn)品質(zhì)。

第一，要把基礎(chǔ)設(shè)施作為提升城鎮(zhèn)品質(zhì)的基本。城鎮(zhèn)路、水、電、訊、氣等基礎(chǔ)設(shè)施滯后，是影響我縣城鎮(zhèn)品質(zhì)的主要因素。由于我縣水源建設(shè)長期滯后，很多縣城供水管網(wǎng)老化、布局不合理，存在跑冒滴漏，導致城區(qū)供水不穩(wěn)定。我縣城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)也不合理，“小城市”出現(xiàn)“大擁堵”，大家對此是頗有微詞的。下步要堅持以基礎(chǔ)設(shè)施“六網(wǎng)會戰(zhàn)”為抓手，加快補齊城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施短板。一要構(gòu)建方便快捷的路網(wǎng)。進一步完善城鎮(zhèn)快速路、主次干路、支路等路網(wǎng)，打通斷頭路、拓寬瓶頸路，暢通“微循環(huán)”。到2022年，全縣要新增縣級以上城市道路xx公里，城市人均道路面積達到xx平方米以上。交通建設(shè)要與城鎮(zhèn)化和產(chǎn)業(yè)布局結(jié)合起來，提高路網(wǎng)的綜合效益。二要優(yōu)質(zhì)供給水電氣。要盡快結(jié)束我縣沒有大型水庫的歷史，對xx水庫項目，水務(wù)等部門要加大“跑廳跑部”力度。要進一步健全骨干電網(wǎng)網(wǎng)架，推進城市中心區(qū)輸變電工程，確保城鎮(zhèn)供電可靠率99％以上。要加快推進天然氣縣縣通工程，盡快做到供氣順暢、氣價下降、民心舒暢。三要高水平建設(shè)信息基礎(chǔ)設(shè)施。這一塊我縣算是達到了全省水平，但我縣要推進全域旅游，建設(shè)旅游強縣，必須在穩(wěn)定4g網(wǎng)絡(luò)全覆蓋的基礎(chǔ)上，加快推進5g建設(shè)。

第二，要把城鎮(zhèn)公共服務(wù)作為提升品質(zhì)的關(guān)鍵。民之所盼，政之所向，我們要從人民感受最直接的痛點、堵點入手，下大氣力改善城鎮(zhèn)公共服務(wù)供給質(zhì)量和水平。一要提供更加優(yōu)質(zhì)合理的教育資源。進一步優(yōu)化教育資源布局，未來三年要新建x所公辦幼兒園，新建和改擴建小學、初中學校x個，擴容建設(shè)普通高中學校，逐步撤銷鄉(xiāng)鎮(zhèn)普通高中學校。二要提供更加優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。這次新冠肺炎疫情給我們敲了警鐘，暴露出許多短板和問題。要立足長遠發(fā)展，進一步優(yōu)化醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)空間布局，加快推進現(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)提質(zhì)擴容。三要提供更高水平的養(yǎng)老服務(wù)。目前，我縣60歲以上人口占比約為14％，養(yǎng)老難的問題將逐漸凸顯。要大力發(fā)展城鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，未來三年要新建、改造一批養(yǎng)老機構(gòu)，新增養(yǎng)老床位xx張以上。同時，還要新建改擴建一批文化館、基層綜合性文化服務(wù)中心等，擴大城鎮(zhèn)公共文化供給能力。

第三，要把城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境作為提升品質(zhì)的先導。讓群眾生活在天藍、地綠、水清的環(huán)境里，是各級政府的職責所在。工作中，我們要堅持一手抓城鎮(zhèn)污染治理，一手抓城鎮(zhèn)生態(tài)修復(fù)，做到兩手抓、兩手都要硬。一是著力提供整潔清新的居住條件。目前，全縣建制鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施運行率為xx％，有xx個建制鎮(zhèn)建成生活垃圾轉(zhuǎn)運設(shè)施、建成率xx％，排全市倒數(shù)。我們要著力增強城鎮(zhèn)生活污水收集處理能力，建立完善城鄉(xiāng)生活垃圾收轉(zhuǎn)運處置體系，到2022年，縣級以上城市生活垃圾無害化處理率達94％。對新建城區(qū)，管網(wǎng)和污水處理設(shè)施要與城市發(fā)展同步規(guī)劃、同步建設(shè)，做到雨污分流。二是著力營造綠色舒適的生活環(huán)境。要加強城鎮(zhèn)環(huán)城林帶、城市綠地、綠廊、濕地公園建設(shè)，通過拆遷建綠、破硬復(fù)綠、見縫插綠，拓展綠色空間，提高城市綠化效果，擴大城市生態(tài)空間。

第四，要把城鎮(zhèn)社會治理作為提升品質(zhì)的載體。當前，城鎮(zhèn)社會結(jié)構(gòu)深刻變化、人員流動更加頻繁，各方面矛盾和問題持續(xù)凸顯，加強和創(chuàng)新城鎮(zhèn)社會治理尤為迫切。一是要不斷健全城鎮(zhèn)公共安全體系建設(shè)。要通過大數(shù)據(jù)打造“城市大腦”，實時采集分析城市人流、車流、景點等信息，大幅提升了城市運行效能。要充分用好幫扶資源，借鑒先進經(jīng)驗，把大數(shù)據(jù)融入城鎮(zhèn)治理的方方面面，提升精細化、智能化管理水平。二是不斷深化城鎮(zhèn)矛盾糾紛排查化解。要加快建立多元化矛盾糾紛排查化解機制，大力推行社區(qū)網(wǎng)格化管理，將矛盾糾紛化解在萌芽狀態(tài)。三是不斷加強“兩違”治理?！皟蛇`”整治不力，造成土地無序開發(fā)和規(guī)劃建設(shè)混亂，嚴重影響了土地利用和城鄉(xiāng)發(fā)展?！皟蛇`”往往有干部參雜其中，我們要切實以鐵的決心、鐵的手腕進行整治，強力鏟除這一毒瘤。

三、做強城鎮(zhèn)經(jīng)濟，推動新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展。

城鎮(zhèn)經(jīng)濟是城鎮(zhèn)化的源頭活水。與城鎮(zhèn)品質(zhì)相比，我縣城鎮(zhèn)經(jīng)濟這塊板更短、更弱。一是縣域經(jīng)濟體量小。2020年在全省縣市g(shù)dp排位中，我縣排在后30位。工業(yè)園區(qū)綜合競爭力不強，園區(qū)產(chǎn)值還沒有突破20億元。城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)培育不足，房地產(chǎn)、金融、倉儲物流業(yè)總量偏小、質(zhì)量不高、競爭力較弱。面對居民的生活性服務(wù)業(yè)也培育不足，家政、批零住餐等提不起來、統(tǒng)不進來。下步我們要堅持以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城，推進產(chǎn)城融合發(fā)展，做大做強城鎮(zhèn)經(jīng)濟，力爭到2022年，全縣規(guī)模以上工業(yè)增加值、服務(wù)業(yè)增加值分別達到xx億元、xx億元以上。

第一，要做大做強城鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟。要堅持把園區(qū)放在城市發(fā)展的整體來謀劃，持續(xù)推進專項提升行動，銜接好園區(qū)和城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)產(chǎn)城合一、聯(lián)動發(fā)展。要推動城鎮(zhèn)工業(yè)向園區(qū)集聚，新的工業(yè)企業(yè)都要進園區(qū)。要搶抓國內(nèi)產(chǎn)業(yè)循環(huán)機遇，緊盯對口幫扶城市的企業(yè)和央企，招引一批適合我縣發(fā)展實際的大產(chǎn)業(yè)、大項目。

第二，要做細做優(yōu)城鎮(zhèn)服務(wù)經(jīng)濟。要加快發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，積極引進省內(nèi)外大型物流企業(yè)合作共建冷鏈物流園區(qū)。要以休閑養(yǎng)生、運動健身、康復(fù)保健、養(yǎng)老服務(wù)等業(yè)態(tài)為重點，積極引入社會資本建設(shè)一批健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范基地，加快把我縣建成國內(nèi)重要養(yǎng)老基地，打造國際一流康養(yǎng)目的地。

第三，要做實做活城鎮(zhèn)消費經(jīng)濟。要以做強城鎮(zhèn)消費經(jīng)濟為重點，帶動消費加快回暖。要在新型消費、升級消費上下更大功夫，加快培育智慧旅游、在線教育、遠程醫(yī)療、直播帶貨等新業(yè)態(tài)新模式，大力培育文旅消費、信息消費、健康消費等新的消費增長點。要嚴厲打擊各類制售偽劣、強買強賣等違法犯罪活動，持續(xù)開展旅游市場專項整治行動，全力營造一流的消費大環(huán)境。

四、改進戰(zhàn)術(shù)打法，加快推進老舊小區(qū)改造工作。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，是一項非常重要的民生工程。我縣共有老舊小區(qū)x個、x萬戶，但納入2020年實施改造的只有x戶，納入2021年實施改造的有x戶，兩年只做了不到三分之二。在工作推進上也還有差距。

大家要吸取棚改工作教訓，對老舊小區(qū)改造要高度重視，決不能再失良機。這里，我重點強調(diào)五點：一是要加強項目包裝、儲備和申報。我在調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，凡是通過精心策劃包裝的老舊小區(qū)改造項目，運行得都還不錯。只要采取“肥瘦搭配”“新舊搭配”，對改造難度大的地塊進行優(yōu)化組合，是能夠吸引開發(fā)商參與改造，有效解決了資金不足問題。大家一定要積極開動腦筋，狠抓項目包裝，儲備和推出更多優(yōu)質(zhì)項目，爭取將更多老舊小區(qū)改造項目納入國家重大項目庫。二是要加快項目建設(shè)進度。要對表對標，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，確保按時完成改造任務(wù)。已開工的要科學組織施工，保障施工安全，保質(zhì)保量完成改造內(nèi)容。還未開工的要高度緊張起來，快速行動起來，務(wù)必于10月份全面開工。老舊小區(qū)改造不是住建部門一家的事，工信、水務(wù)、電力、文體廣電等部門要加強協(xié)調(diào)聯(lián)動，按照各自職責范圍同步實施改造工作。三是要加大項目資金投入。撥付了的資金要全部用到項目上，已經(jīng)挪作他用的，必須及時組織歸位。要抓住國家大力支持老舊小區(qū)改造的機遇，全力爭取更多***財政補助資金支持和政策性銀行、商業(yè)銀行的信貸支持。四是要加強項目監(jiān)管和質(zhì)量安全。要嚴把質(zhì)量關(guān)、效率關(guān)和安全關(guān)，合理安排工期，確保各項工作緊密銜接、順利推進，監(jiān)督施工隊伍規(guī)范作業(yè)，確保安全生產(chǎn)。特別是開展房屋修繕、道路挖掘，要注意采取揚塵防治措施，建筑垃圾要及時清運，做到文明施工。要嚴格審計監(jiān)督，確保改造資金尤其是***補助資金安全。五是要跟進建立長效機制。對改造好的小區(qū)，要充分做好群眾工作，根據(jù)業(yè)主意愿，聘請專業(yè)物業(yè)企業(yè)或成立業(yè)主委員會實行業(yè)主自治管理，做到綜合改造完成一個，物業(yè)管理推進一個，保證小區(qū)后續(xù)管理的正?；?、專業(yè)化，保持改造效果。

五、加強組織領(lǐng)導，為新型城鎮(zhèn)化提供有力保障。

新型城鎮(zhèn)化，既是我縣經(jīng)濟發(fā)展的重要動力，也是重要的民生工程。各部門要把新型城鎮(zhèn)化和老舊小區(qū)改造擺在更加突出的位置，做到“四個強化”，保障工作有力有效地開展。

一是強化領(lǐng)導推動?？h新型城鎮(zhèn)化推進工作領(lǐng)導小組及其辦公室，要加強對全縣推進新型城鎮(zhèn)化工作的調(diào)度，縣發(fā)改委要擔起牽頭抓總職責，組建一支精干的隊伍專抓新型城鎮(zhèn)化。要建立健全縣、鄉(xiāng)兩級聯(lián)席會議制度，完善工作協(xié)調(diào)機制，定期研究和推進工作。

二是強化規(guī)劃引領(lǐng)。要樹立“先進、長遠、超前、留白”理念，聘請高資質(zhì)、高水平的專家?guī)椭O(shè)計，高質(zhì)量編制“十四五”規(guī)劃。要注重規(guī)劃銜接，維護規(guī)劃的權(quán)威性、保持工作的連續(xù)性，切忌“炒剩飯、翻燒餅”。要用好生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控“三線一單”成果，編制實施縣國土空間規(guī)劃，推動“三區(qū)三線”落地落實，促進“多規(guī)合一”。要主動邀請被規(guī)劃企事業(yè)單位、建設(shè)方、管理方和市民共同參與，照顧各方合理關(guān)切，確保規(guī)劃可執(zhí)行、可落地。

三是強化創(chuàng)新改革。要用改革的思維、創(chuàng)新的辦法，解決好“人、錢、地”的問題。要加快推動在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工及其隨遷家屬在城鎮(zhèn)應(yīng)落盡落，引導未落戶的易地扶貧搬遷人口落戶安置地。要創(chuàng)新投融資方式，用好地方政府專項債券資金支持城鎮(zhèn)化建設(shè)，推廣ppp模式，吸引社會資本參與城市醫(yī)療、教育、住房、供水、垃圾污水處理等設(shè)施建設(shè)與運營。要改革建設(shè)用地計劃管理方式，按照“土地要素跟著項目走”的原則，優(yōu)先保障重點項目用地。要依法用活廢棄的集體公益性建設(shè)用地、農(nóng)民自愿退出的閑置宅基地，按照國土空間規(guī)劃確定的經(jīng)營性用途入市。

四是強化考核評估。要將推進新型城鎮(zhèn)化工作，納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直相關(guān)部門的重點工作目標任務(wù)，實行督查制度推進落實。領(lǐng)導小組辦公室要會同組織、人社、督查督辦等相關(guān)部門，研究制定監(jiān)督考核制度，確定考核指標體系，統(tǒng)一調(diào)度、跟蹤推進。工作推進不力的，要通報批評、追責問責。

同志們，推進新型城鎮(zhèn)化和老舊小區(qū)改造，事關(guān)國計民生、事關(guān)長遠發(fā)展。我們要下非常之功，行非常之策，堅定不移把城鎮(zhèn)化帶動戰(zhàn)略向縱深推進，堅定不移做好老舊小區(qū)改造工作！

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇十二

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

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同志們：

這次會議是縣委、縣政府決定召開的，主要任務(wù)是：全面貫徹落實習近平總書記關(guān)于老舊小區(qū)整治工作的重要指示精神，以及省委、省政府關(guān)于加快推進老舊小區(qū)改造工作部署，動員全縣上下進一步統(tǒng)一思想、凝聚力量，迅速行動、合力攻堅，搶時間、抓進度，全面掀起老舊小區(qū)改造熱潮，為我縣開展創(chuàng)城工作奠定堅實基礎(chǔ)。剛才宣讀了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，明確了總體目標、職責分工和相關(guān)要求，希望大家主動認領(lǐng)任務(wù)，勇于擔當作為，為民再創(chuàng)佳績。下面，就推進我縣老舊小區(qū)改造工作，我強調(diào)兩方面意見：

一、統(tǒng)一思想，充分認識開展老舊小區(qū)改造的重要意義。

老舊小區(qū)環(huán)境好壞是反映社會發(fā)展水平的鏡子，事關(guān)廣大人民群眾的生產(chǎn)生活質(zhì)量，事關(guān)經(jīng)濟發(fā)展和民生福祉，更是我縣“創(chuàng)城”的基礎(chǔ)性工作，大家務(wù)必高度重視，深刻認識開展老舊小區(qū)改造工作的重要性和必要性。

（一）開展老舊小區(qū)改造是貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想的具體行動。黨中央、國務(wù)院高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，習近平總書記在2019年7月30日中共中央政治局會議上強調(diào)，“要實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等補短板工程，不斷完善城市管理和服務(wù)”。2019年10月14日，李克強總理在西安考察時強調(diào)，“老舊小區(qū)改造十分必要，要加快推進老舊小區(qū)改造”。同時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委出臺了推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策，明確了標準要求、改造范圍等。我們要充分認識做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重大意義，全面貫徹落實好習近平總書記和李克強總理的重要指示精神，加快補齊城市發(fā)展短板、提升城市內(nèi)涵品質(zhì)，努力讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

（二）開展老舊小區(qū)改造是落實以人民為中心發(fā)展思想的必然要求。中國共產(chǎn)黨的初心和使命，就是為中國人民謀幸福、為中華民族謀復(fù)興。習近平總書記強調(diào)，“我們要始終把人民群眾的利益放在心中最高位置，以人民群眾的利益作為一切工作的出發(fā)點和落腳點，解決好人民群眾所需所盼所急的問題”。各有關(guān)單位要從守初心、擔使命的高度，充分認識到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作是落實以人民為中心發(fā)展思想的實踐要求，進一步提升政治站位，強化政治意識，落實政治責任，全力抓好老舊小區(qū)改造各項工作任務(wù)。

（三）開展老舊小區(qū)改造是推動民生事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實需要。要充分認識到，我們的城市服務(wù)設(shè)施配套的還不夠到位、不夠完善，還沒有讓廣大群眾真正享受到發(fā)展帶來的實惠。老舊小區(qū)的居民也期盼著有良好的生活環(huán)境、有豐富的文娛活動室、有完善的城市配套設(shè)施，能夠過上舒心舒服的生活。實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已經(jīng)成為廣大群眾的熱切期盼和強烈呼聲。各有關(guān)部門要堅持均衡增長、緊湊發(fā)展的城市理念，切實做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，不盲目鋪攤子，不大拆大建，該拆的要拆，不該拆的堅決不能拆。要通過實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造推動老舊小區(qū)有機更新、改造提升，從而實現(xiàn)新老城區(qū)同步、均衡、高質(zhì)量發(fā)展。

（四）開展老舊小區(qū)改造是搶抓國家戰(zhàn)略機遇的重要舉措。老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造是城市建設(shè)兩項最重要的工作內(nèi)容，也都是提升城市形象、改善城市功能的有效措施，做好這兩項工作意義重大。我們要奮力搶抓此次難得的戰(zhàn)略機遇期，把棚改和老舊小區(qū)改造工作進行有機結(jié)合，通過棚改安置改變現(xiàn)有城中村居民的生產(chǎn)生活條件，通過老舊小區(qū)改造改善群眾居住環(huán)境，做到兩手抓、兩手硬，以實實在在的工作業(yè)績回應(yīng)人民群眾新期盼。

二、精心組織，全力確保老舊小區(qū)整治任務(wù)落實落地。

老舊小區(qū)改造，既要“好看”，更要“好住”。各街道、開發(fā)區(qū)、各部門要進一步提高認識，切實把思想和行動統(tǒng)一到縣委、縣政府的決策部署上來，把老舊小區(qū)改造作為當前重要的政治任務(wù)，以鐵的決心、鐵的要求、鐵的紀律、鐵的手腕，克難攻堅、狠抓落實，全力打好打贏這場攻堅戰(zhàn)。具體要做到“五個結(jié)合”。

縣財政局要做好資金保障；

縣城管局要牽頭對改造區(qū)域的“六亂”開展集中整治；

縣自然資源局要為改造區(qū)域內(nèi)提供用地調(diào)整審批；

供電公司、電信公司、移動公司、聯(lián)通公司要負責各自管線規(guī)整入地和設(shè)施建設(shè)工作，統(tǒng)一規(guī)劃改造。其他有關(guān)部門要按照方案要求和既定分工，扎實推進改造工作。

二是要把老舊小區(qū)改造與“創(chuàng)城”結(jié)合起來。要強化干部帶動。各責任部門、黨員干部要想在前、干在先，帶頭做好老舊小區(qū)改造工作，當好治理工作實干家，種好網(wǎng)格“責任田”，做到隨時隨地不漏人。要強化媒體聯(lián)動。既要利用廣播、電視、條幅、宣傳板等傳統(tǒng)媒體進行專題宣傳，又要運用“兩微一端”等新興媒體，大力宣傳正面典型、曝光負面案例，讓市民關(guān)注改造動態(tài)、感受改造變化、分享改造成果。要強化評選推動。積極開展最美樓棟、干凈小區(qū)、文明社區(qū)、綠化先進單位等評選活動，營造“人人參與創(chuàng)建、共建美好”的濃厚氛圍。

三是要把老舊小區(qū)改造與群眾依法自治結(jié)合起來。通過推進老舊小區(qū)改造提質(zhì)，不僅能夠滿足人民群眾物質(zhì)上的需求，也能滿足人民群眾精神上的需求，更能體現(xiàn)中國特色社會主義制度的優(yōu)越性，體現(xiàn)黨委政府工作的宗旨。我們要通過建立文明和諧小區(qū)，著力提升群眾依法自治水平，團結(jié)帶領(lǐng)廣大群眾以主人翁姿態(tài)投身到老舊小區(qū)改造工作中，共同開啟社會主義現(xiàn)代化新征程。

四是要把老舊小區(qū)改造與物業(yè)管理結(jié)合起來。整治改造完成后，要落實物業(yè)管理措施，鞏固整治成果，堅決杜絕先改后亂。要堅持因地制宜，一區(qū)一策，繼續(xù)推行專業(yè)物業(yè)管理、保安保潔準物業(yè)管理、居委會協(xié)調(diào)物業(yè)管理、業(yè)主自治管理等多種模式，不斷擴大物業(yè)管理覆蓋面。縣委組織部要加強街道、社區(qū)及物業(yè)服務(wù)公司基層黨組織建設(shè)，全面推行社區(qū)黨組織領(lǐng)導下的居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“四位一體”社區(qū)管理體制，堅持以基層黨建帶動社區(qū)治理。要教育引導廣大居民樹立有償物業(yè)服務(wù)的觀念，確保物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域公平公正。

五是要把老舊小區(qū)改造與檢查督導結(jié)合起來。縣委督查室、縣政府督查室要定期通報老舊小區(qū)改造進展、專營單位管線改造、物業(yè)管理覆蓋等情況。要以項目進度、資金管理、質(zhì)量安全等為重點，切實加大工作督導力度，進一步健全統(tǒng)計月報制度，嚴禁虛報、瞞報、遲報，確保數(shù)據(jù)準確、及時反映真實工作進展。要建立激勵約束機制，對成績突出的給予表彰和獎勵，工作不力的要按有關(guān)規(guī)定進行約談問責?？h紀委、監(jiān)委要加強作風監(jiān)督，對違紀違法行為進行處理。縣委政法委要統(tǒng)籌公安機關(guān)、司法機關(guān)，加強對老舊小區(qū)改造工作涉法涉訴案件的辦理，強化社會治安綜合治理建設(shè)。

同志們，今天的會議既是一次老舊小區(qū)改造工作推進會，也是一次動員會、部署會。希望各有關(guān)部門深切體會老舊小區(qū)改造的重大時代意義，搶抓政策機遇，切實履職盡責，進一步明確時限、明確任務(wù)、明確責任，以老舊小區(qū)改造實實在在的工作成效，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感和滿意度。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇十三

10月25號，我很榮幸被抽調(diào)到社區(qū)城中村改造拆遷工作。通過工作，讓我充分認識到實施城中村改造，是為進一步改善群眾居住環(huán)境，完善城市功能，提升城市形象的需要。自從我融入到拆遷工作中，棘手的難題接踵而至，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著工作人員的心血和汗水。在面對老大難的拆遷戶時，我通過耐心細致的說理說法，動之以情，曉之以理，取得了一定的成效，同時也有了一些體會。

拆遷政策內(nèi)容繁多，磚混、磚木、泥房等各種結(jié)構(gòu)的房屋以及附屬物的補償標準都不一樣，只有學懂、學透相關(guān)政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶進行面對面的交談，才有可能做好征地拆遷工作。

拆遷情況復(fù)雜，群眾的思想工作難做，這是眾所周知的事實。只有牢牢掌握工作主動權(quán)，增強工作的前瞻性和預(yù)見性，才能化解矛盾、推進工作。要深入調(diào)查，注重掌握動態(tài)。深入調(diào)研，先期介入，提前掌握情況，對群眾所思所想做到心中有數(shù)。在拆遷過程中，在群眾中爭取積極分子，形成依靠力量，暢通信息渠道，及時掌握群眾思想動態(tài)，早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早解決。

通過上門談話交流，巧妙地在不引起拆遷戶注意的情況下，取得一些該拆遷戶的主要社會關(guān)系及他們的一些真實的想法，從中可以尋找出下次上門或電話聯(lián)系的引語，同時可以思索下步工作策略。通過溝通交流，拆遷戶也與我們彼此之間產(chǎn)生親切感，避免上門工作變成上門“擾民”，使拆遷戶產(chǎn)生反感。從陌生到熟悉再到親切，從生硬的交流到推心置腹的溝通，拆遷戶對我們的理解和信任逐漸增加。

拆遷戶所面對的困難方方面面，需要我們一個一個解決好，但解決拆遷戶的實際困難上很難滿足拆遷戶的要求，但是只要我們盡力做了，做到能解決的問題盡可能解決，不能解決的作出努力，并做好解釋工作，拆遷戶還是會理解的。

拆遷工作難，難就難在拆遷戶怕合法利益受到侵害，個人利益得不到保護，難就難在拆遷戶怕政府拆遷無法做到公平公正。所以在群眾利益無小事的時候，評估、對賬、簽約等等都要堅持公平公正，絕對不讓老實人吃虧，絕對不讓“拖拉戶”占便宜。這就要求拆遷評估算賬一定要一把尺子到底，政策落實要從嚴，實施陽光作業(yè)，注重保障群眾知情權(quán)。要想在群眾前，做在群眾前，把群眾擔心的問題提前公諸于眾。在征地拆遷過程中實施征地公告、安置方案和補償辦法公示等制度，保障群眾知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，打消群眾疑慮。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇十四

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

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這次會議是縣委、縣政府決定召開的，主要任務(wù)是：全面貫徹落實習近平總書記關(guān)于老舊小區(qū)整治工作的重要指示精神，以及省委、省政府關(guān)于加快推進老舊小區(qū)改造工作部署，動員全縣上下進一步統(tǒng)一思想、凝聚力量，迅速行動、合力攻堅，搶時間、抓進度，全面掀起老舊小區(qū)改造熱潮，為我縣開展創(chuàng)城工作奠定堅實基礎(chǔ)。剛才宣讀了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，明確了總體目標、職責分工和相關(guān)要求，希望大家主動認領(lǐng)任務(wù)，勇于擔當作為，為民再創(chuàng)佳績。下面，就推進我縣老舊小區(qū)改造工作，我強調(diào)兩方面意見：

一、統(tǒng)一思想，充分認識開展老舊小區(qū)改造的重要意義。

老舊小區(qū)環(huán)境好壞是反映社會發(fā)展水平的鏡子，事關(guān)廣大人民群眾的生產(chǎn)生活質(zhì)量，事關(guān)經(jīng)濟發(fā)展和民生福祉，更是我縣“創(chuàng)城”的基礎(chǔ)性工作，大家務(wù)必高度重視，深刻認識開展老舊小區(qū)改造工作的重要性和必要性。

（一）開展老舊小區(qū)改造是貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想的具體行動。黨中央、國務(wù)院高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，習近平總書記在2019年7月30日中共中央政治局會議上強調(diào)，“要實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等補短板工程，不斷完善城市管理和服務(wù)”。2019年10月14日，李克強總理在西安考察時強調(diào)，“老舊小區(qū)改造十分必要，要加快推進老舊小區(qū)改造”。同時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委出臺了推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策，明確了標準要求、改造范圍等。我們要充分認識做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重大意義，全面貫徹落實好習近平總書記和李克強總理的重要指示精神，加快補齊城市發(fā)展短板、提升城市內(nèi)涵品質(zhì)，努力讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

（二）開展老舊小區(qū)改造是落實以人民為中心發(fā)展思想的必然要求。中國共產(chǎn)黨的初心和使命，就是為中國人民謀幸福、為中華民族謀復(fù)興。習近平總書記強調(diào)，“我們要始終把人民群眾的利益放在心中最高位置，以人民群眾的利益作為一切工作的出發(fā)點和落腳點，解決好人民群眾所需所盼所急的問題”。各有關(guān)單位要從守初心、擔使命的高度，充分認識到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作是落實以人民為中心發(fā)展思想的實踐要求，進一步提升政治站位，強化政治意識，落實政治責任，全力抓好老舊小區(qū)改造各項工作任務(wù)。

（三）開展老舊小區(qū)改造是推動民生事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實需要。要充分認識到，我們的城市服務(wù)設(shè)施配套的還不夠到位、不夠完善，還沒有讓廣大群眾真正享受到發(fā)展帶來的實惠。老舊小區(qū)的居民也期盼著有良好的生活環(huán)境、有豐富的文娛活動室、有完善的城市配套設(shè)施，能夠過上舒心舒服的生活。實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已經(jīng)成為廣大群眾的熱切期盼和強烈呼聲。各有關(guān)部門要堅持均衡增長、緊湊發(fā)展的城市理念，切實做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，不盲目鋪攤子，不大拆大建，該拆的要拆，不該拆的堅決不能拆。要通過實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造推動老舊小區(qū)有機更新、改造提升，從而實現(xiàn)新老城區(qū)同步、均衡、高質(zhì)量發(fā)展。

（四）開展老舊小區(qū)改造是搶抓國家戰(zhàn)略機遇的重要舉措。老舊小區(qū)改造和棚戶區(qū)改造是城市建設(shè)兩項最重要的工作內(nèi)容，也都是提升城市形象、改善城市功能的有效措施，做好這兩項工作意義重大。我們要奮力搶抓此次難得的戰(zhàn)略機遇期，把棚改和老舊小區(qū)改造工作進行有機結(jié)合，通過棚改×改變現(xiàn)有城中村居民的生產(chǎn)生活條件，通過老舊小區(qū)改造改善群眾居住環(huán)境，做到兩手抓、兩手硬，以實實在在的工作業(yè)績回應(yīng)人民群眾新期盼。

二、精心組織，全力確保老舊小區(qū)整治任務(wù)落實落地。

老舊小區(qū)改造，既要“好看”，更要“好住”。各街道、開發(fā)區(qū)、各部門要進一步提高認識，切實把思想和行動統(tǒng)一到縣委、縣政府的決策部署上來，把老舊小區(qū)改造作為當前重要的政治任務(wù)，以鐵的決心、鐵的要求、鐵的紀律、鐵的手腕，克難攻堅、狠抓落實，全力打好打贏這場攻堅戰(zhàn)。具體要做到“五個結(jié)合”。

縣財政局要做好資金保障；

縣城管局要牽頭對改造區(qū)域的“六亂”開展集中整治；

縣自然資源局要為改造區(qū)域內(nèi)提供用地調(diào)整審批；

供電公司、電信公司、移動公司、聯(lián)通公司要負責各自管線規(guī)整入地和設(shè)施建設(shè)工作，統(tǒng)一規(guī)劃改造。其他有關(guān)部門要按照方案要求和既定分工，扎實推進改造工作。

二是要把老舊小區(qū)改造與“創(chuàng)城”結(jié)合起來。要強化干部帶動。各責任部門、黨員干部要想在前、干在先，帶頭做好老舊小區(qū)改造工作，當好治理工作實干家，種好網(wǎng)格“責任田”，做到隨時隨地不漏人。要強化媒體聯(lián)動。既要利用廣播、電視、條幅、宣傳板等傳統(tǒng)媒體進行專題宣傳，又要運用“兩微一端”等新興媒體，大力宣傳正面典型、曝光負面案例，讓市民關(guān)注改造動態(tài)、感受改造變化、分享改造成果。要強化評選推動。積極開展最美樓棟、干凈小區(qū)、文明社區(qū)、綠化先進單位等評選活動，營造“人人參與創(chuàng)建、共建美好”的濃厚氛圍。

三是要把老舊小區(qū)改造與群眾依法自治結(jié)合起來。通過推進老舊小區(qū)改造提質(zhì)，不僅能夠滿足人民群眾物質(zhì)上的需求，也能滿足人民群眾精神上的需求，更能體現(xiàn)中國特色社會主義制度的優(yōu)越性，體現(xiàn)黨委政府工作的宗旨。我們要通過建立文明和諧小區(qū)，著力提升群眾依法自治水平，團結(jié)帶領(lǐng)廣大群眾以主人翁姿態(tài)投身到老舊小區(qū)改造工作中，共同開啟社會主義現(xiàn)代化新征程。

四是要把老舊小區(qū)改造與物業(yè)管理結(jié)合起來。整治改造完成后，要落實物業(yè)管理措施，鞏固整治成果，堅決杜絕先改后亂。要堅持因地制宜，一區(qū)一策，繼續(xù)推行專業(yè)物業(yè)管理、保安保潔準物業(yè)管理、居委會協(xié)調(diào)物業(yè)管理、業(yè)主自治管理等多種模式，不斷擴大物業(yè)管理覆蓋面?？h委組織部要加強街道、社區(qū)及物業(yè)服務(wù)公司基層黨組織建設(shè)，全面推行社區(qū)黨組織領(lǐng)導下的居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的“四位一體”社區(qū)管理體制，堅持以基層黨建帶動社區(qū)治理。要教育引導廣大居民樹立有償物業(yè)服務(wù)的觀念，確保物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域公平公正。

五是要把老舊小區(qū)改造與檢查督導結(jié)合起來?？h委督查室、縣政府督查室要定期通報老舊小區(qū)改造進展、專營單位管線改造、物業(yè)管理覆蓋等情況。要以項目進度、資金管理、質(zhì)量安全等為重點，切實加大工作督導力度，進一步健全統(tǒng)計月報制度，嚴禁虛報、瞞報、遲報，確保數(shù)據(jù)準確、及時反映真實工作進展。要建立激勵約束機制，對成績突出的給予表彰和獎勵，工作不力的要按有關(guān)規(guī)定進行約談問責?？h紀委、監(jiān)委要加強作風監(jiān)督，對違紀違法行為進行處理?？h委政法委要統(tǒng)籌公安機關(guān)、司法機關(guān)，加強對老舊小區(qū)改造工作涉法涉訴案件的辦理，強化社會治安綜合治理建設(shè)。

同志們，今天的會議既是一次老舊小區(qū)改造工作推進會，也是一次動員會、部署會。希望各有關(guān)部門深切體會老舊小區(qū)改造的重大時代意義，搶抓政策機遇，切實履職盡責，進一步明確時限、明確任務(wù)、明確責任，以老舊小區(qū)改造實實在在的工作成效，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感和滿意度。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造心得體會及感悟篇十五

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

同志們：

今天我們在x縣召開全市城市更新暨城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造推進會議，主要任務(wù)是深入貫徹落實黨***、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的決策部署，加快推進我市城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

剛才，大家觀看了全市城市更新暨老舊小區(qū)改造專題片和x縣“美麗縣城”匯報片，x同志傳達學習全省城市更新會議精神并作了工作情況通報，x縣匯報了經(jīng)驗做法，各縣市作了表態(tài)發(fā)言，都客觀反映了我市“美麗縣城”建設(shè)、城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實際情況，大家做了很多的工作，取得了一定的成效。今天上午，我們看了x的幾個項目，從中我有那么幾點感觸：一是主要領(lǐng)導高度重視；二是前期工作比較扎實；三是資金爭取辦法多；四是群眾工作做得到位；五是各項工作指揮體系宜融則融、能融盡融，取得了良好的經(jīng)驗成效，希望各縣市積極借鑒學習x經(jīng)驗，在今后的工作中舉一反三，比學趕超。下面，我就當前和下一階段的工作，講幾點意見。

今年x月x日，時任省委副書記、省長的x書記專程調(diào)研x市城市更新改造工作，強調(diào)，要以強烈的歷史責任感，厚植民生情懷，增強責任擔當，堅定決心、攻堅克難，強力推進城市更新改造，切實改善城區(qū)居住環(huán)境、提升群眾居住質(zhì)量、提高城市整體品質(zhì)。要高位謀劃，明確城市發(fā)展目標，進行科學規(guī)劃，以大手筆、大魄力推進城市規(guī)劃建設(shè)。

種種政策、指導意見的出臺和密集的會議安排部署都表明了城市更新及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作是今后一段時期黨***、國務(wù)院和省委、省政府的政策方向。全市各級各部門要把思想和行動統(tǒng)一到黨***、國務(wù)院和省委、省政府以及市委、市政府的決策部署上來，抓住機遇、借鑒經(jīng)驗、大力推進，切實將城市更新和老舊小區(qū)改造工作抓實抓好，抓出成效，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感和滿意度。

市委、市政府歷來高度重視城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，夯實責任，明確目標，不斷加快城市更新、補齊城市發(fā)展短板、提升城市內(nèi)涵品質(zhì)。隨著老舊小區(qū)改造、城市水系治理、綜合管廊建設(shè)、人行道修繕、老舊建筑外立面改造等工作不斷推進，城市水、電、路、氣、綠化、美化、亮化等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市居民的幸福感和滿意度、城市品質(zhì)品位和美譽度都有了大幅提升。

在充分肯定成績的同時，我們也清醒的認識到我市城市建設(shè)還有很多問題和不足，主要表現(xiàn)在：部分縣市領(lǐng)導不夠重視，主要領(lǐng)導對老舊小區(qū)改造工作知之甚少，在安排部署工作時，沒有把它放在一個重要的位置上，沒有和其他重點工作、重點任務(wù)同安排同部署同推進，同時少部分分管領(lǐng)導沒有認真履職，遇到困難和問題缺乏攻堅克難的勇氣和決心，導致工作滯后。前期工作不扎實，政策沒有吃透，該爭取的資金沒有爭取到位，導致項目難以實施。老舊小區(qū)改造過程中部分基層黨組織、社區(qū)、居民委員會作用發(fā)揮不明顯、參與度不高，群眾工作不深入、不扎實，導致改造力度不大，效果不佳，拆臨拆違阻力大，連片改造推進困難。四是改造專項資金欠撥嚴重，縣市配套資金難以落實，導致城市建設(shè)項目推進緩慢。五是管線配套工作已經(jīng)成為影響老舊小區(qū)改造和城市更新工作最大的制約和瓶頸。管線專營企業(yè)要按照老舊小區(qū)改造三年行動實施計劃及城市更新實施方案，務(wù)必配合當?shù)乜h市政府，積極向上爭取項目支持，落實出資責任，設(shè)列配套資金，做到同步規(guī)劃、同步施工、同步投入使用，一次性完成，堅決杜絕反復(fù)開挖，形成上下一條心、全市“一盤棋”的城市建設(shè)大格局。

上面的這些問題，極大地影響了我市城市更新進度，同時也暴露出各級各部門領(lǐng)導干部在城市管理工作中的短板和不足，我們要引起高度重視，找準工作方式，認真抓好整改落實。

城市更新的重點是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。市委、市政府印發(fā)了《x市老舊小區(qū)改造項目三年行動實施計劃（2020—2022年）》。各級各部門要加強政策學習，深學細研，按照我市老舊小區(qū)改造三年行動實施計劃目標，搶抓政策機遇，努力克服新冠肺炎疫情帶來的不利影響，認真做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，***給予資金補助，按照“?；?、抓提升、促完善”的原則，結(jié)合市情實際，重點支持基礎(chǔ)類改造，逐步推進完善類、提升類改造。

各縣市要本著對工作負責、對群眾負責的態(tài)度，在前期摸查的基礎(chǔ)上，結(jié)合此次城市更新體檢工作，按照摸清底子、應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)、應(yīng)改全改、沒有遺漏的要求，再次摸清符合標準的老舊小區(qū)數(shù)量及戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時間等基本情況，確保老舊小區(qū)不重不漏，調(diào)查數(shù)據(jù)要精準真實完整，按照“改造一批、策劃一批、儲備一批”的原則，因地制宜，科學編制和調(diào)整城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃，嚴格執(zhí)行“一區(qū)一規(guī)劃”的工作模式，合理制定改造方案并及時進行公示，杜絕政績工程、形象工程，讓老舊小區(qū)達到不“傷筋動骨”就實現(xiàn)“脫胎換骨”的改造效果。

各級各部門要整合利用好各種資源要素，科學推進老舊小區(qū)改造。符合條件的老舊小區(qū)，原則上鄰近或相連的要連片整體改造，形成規(guī)模效應(yīng)，通過共有房屋改造、危房及圍墻拆除、連通小區(qū)道路、閑置空房利用、公共空間合理布局、整合零散用地等方式，整合共享公共資源；有條件的小區(qū)可結(jié)合小區(qū)道路交通條件，打通小區(qū)的禿頭路、斷頭路，并設(shè)置向社會開放的共享機動車泊位，使居民出行更加便捷通暢，促進市民生活微循環(huán)、帶動小區(qū)微經(jīng)濟。

資金問題是老舊小區(qū)改造的難點，也是重點。指導意見指出，老舊小區(qū)改造資金由政府、居民和社會力量合理共擔，基礎(chǔ)類改造由政府資金重點支持，***預(yù)算內(nèi)投資主要支持供水、排水、道路等與小區(qū)有關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及養(yǎng)老、托育、無障礙、便民服務(wù)等小區(qū)及周邊的配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)?？梢詫⒗吓f小區(qū)改造納入國有住房出售收入存量資金的使用范圍，統(tǒng)籌使用涉及住宅小區(qū)的各類資金，支持地方政府通過發(fā)行專項債券籌措老舊小區(qū)改造資金。積極招商引資，吸引社會資本參與改造尤其是提升類改造，通過授權(quán)經(jīng)營的方式引進物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)智能停車場、智能垃圾回收站、有償充電樁、微超市等商業(yè)載體，拓寬融資渠道，彌補建設(shè)資金缺口。

一是加強基層黨組織建設(shè)、居民自治機制建設(shè)、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)的有機結(jié)合，建立和完善黨建引領(lǐng)城市基層治理機制。二是要加強黨員作風建設(shè)，各級黨組織要積極參與到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中來，發(fā)揮先鋒模范作用，掀起基層黨建推動城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的新熱潮。三是要加大宣傳力度，增設(shè)小區(qū)文化宣傳欄、制作展板、宣傳畫，讓居民直觀的了解到老舊小區(qū)改造的有關(guān)政策，使文化墻變成傳播社會主義核心價值觀、展示社區(qū)文化、提升城市形象、推動文明城市建設(shè)的有效載體。

城市更新和老舊小區(qū)改造工作是一項系統(tǒng)工程，必須要建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，加強政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導，并制定相關(guān)輔助政策，堅持市級抓統(tǒng)籌、縣市負總責、部門合力抓落實的工作機制。市委、市政府已經(jīng)成立了全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導小組，由我任組長，x副市長任副組長，各縣市政府和市直有關(guān)部門主要負責同志為成員的領(lǐng)導小組。各縣市人民政府要落實主體責任，對應(yīng)市級領(lǐng)導小組及時成立老舊小區(qū)改造和城市更新工作專班，確保各項部署落到實處，形成齊抓共管的工作格局，把城市更新和老舊小區(qū)改造工作一抓到底、抓出成效。

各縣市人民政府要提高政治站位，切實增強抓好重大項目建設(shè)的責任感緊迫感，切實把項目前期工作作為重要抓手和突破口。要深學細研上級政策，用好用活國家政策紅利，做好項目謀劃設(shè)計，提高項目包裝精準度，增加項目上報通過率，爭取讓更多的項目進入省和國家項目庫；項目包裝要緊扣政策投向，積極爭取金融政策支持；發(fā)改、財政部門及各縣市要積極爭取***、省預(yù)算內(nèi)補助資金，特別是發(fā)改部門要加強城市更新和老舊小區(qū)改造項目謀劃設(shè)計與儲備，科學論證項目可行性，加快做好項目審批，推動有關(guān)部門和項目單位加快推進用地、環(huán)評、選址、施工許可、征地拆遷等前期工作。各縣市每年7月前必須完成次年計劃改造小區(qū)的前期工作。

要加大督導檢查力度，動真碰硬，采取明查暗訪等方式，對各縣市老舊小區(qū)改造和城市更新工作情況進行定期、不定期檢查督辦，確保問題及時發(fā)現(xiàn)、有效解決。將老舊小區(qū)改造工作納入政府年度目標責任管理考核體系，對工作完成較好的縣市，予以年終綜合考評加分獎勵，同時市級層面對城市更新、老舊小區(qū)改造工作好的縣市也會進行資金支持。對在工作中不主動、重視不夠、群眾工作不深入不到位、措施不力、進度緩慢、滯撥欠撥專項資金或推諉扯皮、履職不力的，要予以通報批評和追責問責。