存量貸款管理心得體會(huì)如何寫 如何加強(qiáng)存量貸款的管理(三篇)

在平日里，心中難免會(huì)有一些新的想法，往往會(huì)寫一篇心得體會(huì)，從而不斷地豐富我們的思想。優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)該怎么樣去寫呢？接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會(huì)吧，我們一起來看一看吧。

描寫存量貸款管理心得體會(huì)如何寫一

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號(hào)：_________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋房源核驗(yàn)編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】證號(hào)：_______________，共有權(quán)證證號(hào)：_______________________，填發(fā)單位：________________________。

房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】：__________________，填發(fā)單位：_________________________。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第______種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;

5.限價(jià)商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況為：______。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應(yīng)當(dāng)于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記;

出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并按照買受人全部已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達(dá)成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交;

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：;北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。

3.。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價(jià)款】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】。

買受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房價(jià)款。

首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房價(jià)款人民幣元;

第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房價(jià)款人民幣元;

第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房價(jià)款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元，占全部房價(jià)款的_____%。

余款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。

。

如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，雙方當(dāng)事人同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付剩余房價(jià)款;

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：;

.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方約定：;

.。

如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人補(bǔ)足差額;

.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：;

.。

如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價(jià)款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

買受人應(yīng)當(dāng)將房價(jià)款人民幣元存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人;

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人;

8.。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并自買受人付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價(jià)款%】。

第六條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù);

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【_______】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房價(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.。

第八條稅費(fèi)

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房價(jià)款_________%的違約金。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。

2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后________日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：

本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;

買受人放棄預(yù)告登記的;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并按照買受人全部已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房價(jià)款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊(cè)人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù);未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】【委托代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時(shí)間：_____年____月____日____時(shí)簽訂時(shí)間：年_____月____日____時(shí)

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

描寫存量貸款管理心得體會(huì)如何寫二

甲方(出售方)：______________身份證號(hào)碼：_____________________

乙方(買受方)：______________身份證號(hào)碼：_____________________

丙方(居間方)：天津______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_(tái)______萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣_(tái)______元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額_____%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)_____元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之__。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)______整后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之____。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)__部，抽油煙機(jī)__個(gè)，燃?xì)鉄崴鱛_個(gè)，燃?xì)庠頮_個(gè)，__________，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后____個(gè)月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。

12、如在交易過程中國家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,簽字生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

______年______月______日

描寫存量貸款管理心得體會(huì)如何寫三

出賣人(以下簡稱甲方)：__________

身份證號(hào)：__________

法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：__________

委托代理人：__________ 身份證號(hào)：__________

買受人(以下簡稱乙方)：__________

營業(yè)執(zhí)照：__________

法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：__________

委托代理人：__________ 身份證號(hào)：__________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋權(quán)屬情況

1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：__________________， 房屋性質(zhì)為________的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：__________無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 x 】 。

二、成交價(jià)格、付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人采取第 2 種方式付款。

1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設(shè)使用)

2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：__________ 現(xiàn)金

三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 附屬設(shè)施情況：__________

四、違約責(zé)任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，填寫以下內(nèi)容：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：__________太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：__________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：__________ 郭聰芳 聯(lián)系電話：__________

九、雙方約定的其它事項(xiàng)：__________

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。

甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

共有人(簽字)：__________ 共有人(簽字)：__________

委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________