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合同是雙方或多方就特定事項(xiàng)達(dá)成的一種書(shū)面協(xié)議,具有法律約束力。它規(guī)定了各方的權(quán)利和義務(wù),是維護(hù)合作關(guān)系和解決糾紛的重要依據(jù)。合同的簽訂對(duì)于保障各方利益、規(guī)范交易行為非常重要。雙方在達(dá)成合作意向后,需要明確合作內(nèi)容、責(zé)任分工等方面的要求,因此我們需要起草一份合同了。合同的基本原則包括平等自愿原則、平等互利原則、誠(chéng)實(shí)信用原則,并且應(yīng)該具備明確的約定條款、具體的合同期限和違約責(zé)任。合同的目的是使雙方的權(quán)益得到保護(hù),因此合同的簽訂起到了至關(guān)重要的作用。我們需要明確合同的內(nèi)容、協(xié)議各方的權(quán)益,制定出一份可行的合同計(jì)劃。編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意合同各項(xiàng)條款的清晰明確。以下是小編為大家整理的一些合同范本,希望能對(duì)您有所幫助。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇一
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
一、甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費(fèi)。
四、租賃期壹年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
五、合同有效年度租金共計(jì)為 元(大寫(xiě): )。租金半年一交。
六、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
七、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn),乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。
十、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十一、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,賠償金額為本合同所定年租金的_____。
十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
十三、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁(yè),捌條。
甲 方: 身份證號(hào):
手 ?。?/p>
簽字日期: 年 月 日
乙 方: 身份證號(hào):
手 ?。?/p>
簽字日期: 年 月 日
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇二
身份證:____________________________。
承租方(下稱(chēng)乙方):______________。
身份證:____________________________。
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________________________,建筑面積____________平方米。
雙方商定房屋租期為_(kāi)_____年,自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金____________元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣_(tái)___________,大寫(xiě):________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于___________年_______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇三
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用合同模板格式,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租合同模板格式規(guī)范圖片賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____________________合同模板格式規(guī)范圖片__.商合同模板格式規(guī)范圖片鋪面積約______平合同模板怎么制作方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限。
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約合同模板格式規(guī)范期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)合同模板格式,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利合同模板下載義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。合同模板格式甲乙雙合同模板格式方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五合同模板大全年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交勞動(dòng)合同模板視同違約,違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅合同模板圖片及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該合同模板簡(jiǎn)單房屋進(jìn)合同模板格式規(guī)范圖片行商業(yè)合同模板格式規(guī)范圖片活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、勞動(dòng)合同模板寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)合同模板簡(jiǎn)單外防水、門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕。
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝合同模板修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋合同模板格式規(guī)范原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出合同模板格式規(guī)范圖片現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合合同模板怎么制作同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及合同模板其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違合同模板下載約金。
2、監(jiān)督乙方正合同模板確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽合同模板大全訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監(jiān)督乙方安全使勞動(dòng)合同模板用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)合同模板簡(jiǎn)單乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在合同模板簡(jiǎn)單乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、按合同模板圖片照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)合同模板格式規(guī)范活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝合同模板大全修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按合同模板怎么制作照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5合同模板下載、甲乙雙合同模板方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法合同模板圖片正常經(jīng)合同模板圖片營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)合同模板責(zé)損失的賠償。
第九條:違約合同模板下載責(zé)任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)合同模板格式規(guī)范圖片法使用房屋時(shí)合同模板怎么制作,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有合同模板壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同合同模板格式規(guī)范圖片在履行中勞動(dòng)合同模板如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),合同模板格式規(guī)范圖片任何一方租房合同模板均可以向人民法院起訴合同模板簡(jiǎn)單。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________。
承租方(蓋章)_____________。
法定代表人(簽字)_________。
法定代表人(簽字)_________。
聯(lián)系電話:__________________。
聯(lián)系電話:__________________。
聯(lián)系地址:________。
聯(lián)系地址:__________________。
身份證號(hào):_______。
身份證號(hào):_______________。
______年_____月_____日。
______年_____月_____日。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇四
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)勞動(dòng)合同模板:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的座落于門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)合同模板格式規(guī)范面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋租房合同模板享有完合同模板格式全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾合同模板格式:在租賃期合同模板簡(jiǎn)單限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
1、租金每月為按每季度一次性付甲方_________元。每季度必須在前5日內(nèi)繳納下一季度房租。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)合同模板怎么制作面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行勞動(dòng)合同模板承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲合同模板簡(jiǎn)單方必須保證出租給合同模板下載乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、若乙方主動(dòng)放棄租賃,不得向甲方要求門(mén)面裝修補(bǔ)償費(fèi)。若非乙方主動(dòng)放棄租賃,此項(xiàng)不成立。
5、甲方在乙方租用期內(nèi)無(wú)權(quán)收回門(mén)面,乙方擁有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。
1、乙方按照本合體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)合同模板大全上,有權(quán)根據(jù)合同模板格式規(guī)范圖片營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法同約定使用房屋,承擔(dān)門(mén)面損耗的賠償責(zé)任。
3、按本協(xié)議第四條約定支付合同模板格式規(guī)范租金。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍然繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)合同模板圖片先權(quán),但租金按當(dāng)時(shí)的特價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
2、合同模板圖片本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):乙方:(簽章合同模板怎么制作)。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇五
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào):____________________
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào):____________________
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米。
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
a、租金支付
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元)。
a-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付____次,并必須提前____個(gè)月時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金____萬(wàn)元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)____日,甲方有權(quán)要求解除合同。
a-3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
b、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
b-1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
b-2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
b-3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5-1、甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
a、水電的安全約定:
因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!
b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)約定:
b-1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。
b-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。
c、商鋪消防安全責(zé)任約定:
根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!
c-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。
c-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。
c-3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時(shí)清理。
c-4、對(duì)違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。
c-5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。
7-1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
7-3、租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7-5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。
7-6、租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。
8-1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
8-2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。
8-4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-5、為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8-6、租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效,否則甲方可單方面解除本合同。
乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。
8-7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
9-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。
9-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。
9-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
9-4、承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
9-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無(wú)條件收回該店面使用權(quán):
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的。
6、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。
7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。
10-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。
11-1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-2、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。
11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
11-5、本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇六
甲方:
乙方:_____________________________
電話:
甲乙雙方協(xié)商一致,在公平等價(jià)的前提下簽訂本協(xié)議。
一、商鋪的位置、面積、用途
甲方出租的商鋪位于:××××××號(hào)共×套商鋪(以下稱(chēng)“該商鋪”),套內(nèi)建筑面積合計(jì):××平方米,乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品。
二、本合同租期為:自年____月_____日起至年_____月_____日止。
三、租金標(biāo)準(zhǔn):
每月租金為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě):_____仟_____佰_____拾_____元整)。租金及其他費(fèi)用的支付。
自簽訂本合同之日起,乙方應(yīng)在接到甲方交費(fèi)通知書(shū)后的10天內(nèi)支付下一計(jì)租期的租金。其中本合同第一個(gè)計(jì)租期的租金,乙方應(yīng)當(dāng)在簽定本合同時(shí)向甲方支付。
四、有關(guān)費(fèi)用的收?。?/p>
本合同期內(nèi),甲方每月按照市政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定代為收取物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及政府規(guī)定的其他應(yīng)交的費(fèi)用,乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納。
五、經(jīng)營(yíng)保證金
1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí),向甲方一次性交納經(jīng)營(yíng)保證金計(jì):____________元(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
2、如乙方未能如約交納租金、相關(guān)費(fèi)用,發(fā)生違反本合同約定的行為、違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度或相關(guān)法律法規(guī)的行為時(shí),經(jīng)教育不予改正者,甲方有權(quán)從保證金中直接予以扣抵或扣罰,不足部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到書(shū)面通知后的5日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金;逾期未予補(bǔ)足的,視為乙方違約,乙方應(yīng)按應(yīng)補(bǔ)足金額的雙倍支付遲延履行違約金,直至收回商鋪使用權(quán)。
3、在本合同租期內(nèi),若乙方無(wú)違反本合同的約定行為,合同期限即將屆滿(mǎn)時(shí),乙方若不再續(xù)簽合同的,須在合同期限屆滿(mǎn)前的30日提前告知甲方。甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的3日內(nèi),將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息返還給乙方。乙方續(xù)簽租賃合同的,須在合同期限屆滿(mǎn)前的30日與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議。
六、滯納金:乙方延期交納應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,該滯納金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之三計(jì)算,從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。
七、商鋪的使用
1、乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方書(shū)面審查同意后實(shí)施,甲方應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的3個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面意見(jiàn),否則視為同意。
2、乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。
3、乙方承諾其在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相關(guān)政策,愛(ài)護(hù)該商鋪及商鋪所在市場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,不損害他方的合法權(quán)利,并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如果乙方的行為給甲方或其他善意第三人造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行修復(fù)或給予賠償。
4、乙方必須為其位于該商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),違反本條造成的損失與甲方無(wú)關(guān)。
八、商鋪的交還
1、本合同提前解除或終止后的2日內(nèi),乙方應(yīng)在保護(hù)該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下,將該商鋪恢復(fù)到交接商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素?fù)p耗除外),并交還甲方。
2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用。尚未結(jié)清的,乙方同意甲方有權(quán)留置同等價(jià)值的商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)。
3、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止后的2日內(nèi)完成撤離,并將符合約定條件的該商鋪交還甲方的,由此造成甲方或第三方的一切損失,由乙方自行承擔(dān);每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金水平雙倍的違約金。
九、在租賃期內(nèi),如委托甲方的業(yè)主轉(zhuǎn)讓該商鋪,經(jīng)委托甲方的業(yè)主同意,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、合同終止與解除
1、本合同生效后,任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除合同。
2、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方有權(quán)要求乙方賠償三個(gè)月租金的違金。
3、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,租金按實(shí)際發(fā)生租期,據(jù)實(shí)結(jié)算,甲方賠償相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租商鋪的,甲方有權(quán)要求乙方賠償三個(gè)月租金的違約金。
5、乙方有下列情形之一的,視為乙方嚴(yán)重違約;除乙方應(yīng)承擔(dān)約定的違約責(zé)任外,甲方有權(quán)單方面解除合同。
(1)、乙方無(wú)法定或約定理由單方解除合同的;
(2)、遲延支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)10日的;
(3)、存在嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理制度的
(4)、因乙方裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等原因?qū)е伦赓U區(qū)域違反消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)引起事故或被查封。
十一、其它事項(xiàng)
1、因不可抗力、政府行為等甲方不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、雙方的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同自雙方簽署后生效。本合同一式三份,甲方兩份、乙方壹份。
甲方: 乙方:
年_____月_____日年_____月_____日
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。
租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1·合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾: 在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1.租金__年__萬(wàn) 元整,(大寫(xiě)_____)分__年付清,每次年__月__日付款___(大寫(xiě)___)
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)____以上的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇八
出租方: (以下筒稱(chēng)甲方)
承租方: (以下筒稱(chēng)乙方)
甲方將 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月 日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三: 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒(méi)收押金。
四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過(guò)甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿(mǎn),必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇九
出甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
名稱(chēng):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
名稱(chēng):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
1、甲方將位于____門(mén)面租賃給乙方。
2、甲方為乙方提供的房?jī)?nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、商品歸乙方所有,甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。
租賃期____年____月____日起至____年____月____日
租金為_(kāi)___元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià)),按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,下一年度租金提前一個(gè)月支付。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者:或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。
3、租賃期內(nèi),保證水電落戶(hù)。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)租給任何第三者_(dá)___,但不得轉(zhuǎn)賣(mài)。
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)來(lái)按約定期限交付租金,超過(guò)1____5天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:
因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:____
乙方:
簽約日期:
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十
承租方(以下稱(chēng)乙方):_________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述。
1、甲方將其擁有的座落于_________________門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_________________平方米。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為_(kāi)_____年,自___________年______月____日起至___________年______月____日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為_(kāi)___________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%,租金提前____個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:________________。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿(mǎn),甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋支付租金和違約金(計(jì)算方法為:按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。
身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________。
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________。
簽訂日期:____________年______月____日
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十一
本合同當(dāng)事人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述。
1。甲方出租給乙方的門(mén)面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2。門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施:
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途。
1。乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2。乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_(kāi)____年。
四、租金及支付方式。
第一年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě))______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
2。甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3。在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4。租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1。乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2。乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3。在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4。按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任。
5。乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租。
租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的半個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
2。乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1。在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意;
2。乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除。
1。乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)十五天以上的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3。在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4。在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
十二、違約責(zé)任及賠償。
3。租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款。
4。本合同連補(bǔ)充條款及附件共四頁(yè),一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十四、其他約定。
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十二
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米。
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3.1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3.2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
a、租金支付
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,每年年租金為_(kāi)_________元)。
a.2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付____次,并必須提前____個(gè)月時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金____萬(wàn)元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)____日,甲方有權(quán)要求解除合同。
a.3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
b、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
b.1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
b.2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
b.3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.1、甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地磚和吊頂,更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
a、水電的安全約定:
因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!
b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)約定:
b.1、乙方合同到期或者終止合同,應(yīng)注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,甲方確認(rèn)后退還交房押金。
b.2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后,甲方確認(rèn)后退還交房押金。
c、商鋪消防安全責(zé)任約定:
根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責(zé)任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的`消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!
c.1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。
c.2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。
c.3、不得在商鋪內(nèi)亂堆、亂放雜物,廢棄物要及時(shí)清理。
c.4、對(duì)違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。
c.5、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。
7.1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7.2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
7.3、租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7.4、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7.5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。
7.6、租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7.7、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。
8.1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
8.2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8.3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。
8.4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8.5、為避免以上條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8.6、租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效,否則甲方可單方面解除本合同。
乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),應(yīng)告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。
8.7、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
9.1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。
9.2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。
9.3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
9.4、承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
9.5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無(wú)條件收回該店面使用權(quán):
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的。
6、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。
7、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
8,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。
10.2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。
11.1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11.2、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。
11.3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11.4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。
11.5、本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。
甲方:____________________
乙方:____________________
日期:____________________
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十三
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于_______面積為_(kāi)______平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方。租金:_______ 。
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120_______)(不計(jì)利息),合同期滿(mǎn)押金退回。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無(wú)條件同意,并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:_______蓋章
乙方法人代表簽字:_______蓋章
_______年_______月_______日
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。
租賃期為_(kāi)_____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1.合同期內(nèi),乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿(mǎn)后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1、租金__年__萬(wàn)元整,(大寫(xiě)_____)分__年付清,每次年__月__日付款___(大寫(xiě)___)
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,犯罪活動(dòng)。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)____以上的。
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_____天的。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份
簽訂日期:_____年_____月____日
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十五
甲方:(出租方)。
乙方:(承租方)。
乙方法定代表人:
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,乙方租用甲方位于xx市xx區(qū)海洋明珠商住項(xiàng)目二樓商鋪,二樓整層租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租賃期5年(從20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙雙方利益,在法律的范疇下履行合同,保護(hù)甲、乙雙方利益,本著公開(kāi)、合理的原則,特簽訂如下合同:
一、房租事宜:雙方確認(rèn)交房為目前門(mén)面現(xiàn)狀。
1、乙方自簽訂本合同后方可進(jìn)場(chǎng)設(shè)計(jì)裝修,甲方給予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后裝修不再給予免租期,乙方從20xx年11月22日開(kāi)始支付租金。
2、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元,每次必須提前5天預(yù)付下期租金,支付方式:轉(zhuǎn)賬支付。雙方約定第一年房租為元,第二年為元,第三年84000、第四年85600、第五年為88000元,自20xx年11月xx日起,即第六年開(kāi)始,以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商,簽訂補(bǔ)充合同。年合同期滿(mǎn)(即年日)本合同終止,乙方無(wú)條件按合同將門(mén)面歸還甲方,甲方確認(rèn)房屋無(wú)損、水費(fèi)、電費(fèi)等該由乙方承擔(dān)的事項(xiàng)了清后退還全部押金,如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃,需在20xx年11月30日之前完成續(xù)簽合同。
二、租金及支付方式:
合同期內(nèi)一切消防手續(xù)費(fèi)用,房屋租賃費(fèi)用、各項(xiàng)稅收、水電費(fèi)、管理費(fèi)、證照辦理費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的各種費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),合同期內(nèi)甲方應(yīng)保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質(zhì)量引起的問(wèn)題(如開(kāi)裂、漏水等),由甲方負(fù)責(zé),如造成乙方損失,甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當(dāng)引起的由乙方負(fù)責(zé),如給甲方造成損失,乙方必須給予足額賠償。
三、乙方租用甲方二樓門(mén)面,在不影響甲方建筑結(jié)構(gòu)的情況下,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方在按時(shí)交納租金同時(shí)對(duì)承租空間可以自行決定經(jīng)營(yíng),不得從事違法、違章經(jīng)營(yíng),如出現(xiàn)任何后果,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任,如造成損失,甲方有權(quán)追究。
四、甲方在合同期內(nèi)無(wú)權(quán)終止合同,如在合同期內(nèi)終止合同,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,但有下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同:
1、乙方不按期交納租金的;
2、乙方未按合同約定的方法使用門(mén)面,擅自改變使用性質(zhì)的;
3、租賃期滿(mǎn)。
4、甲方與房東主租賃合同終止。
五、合同期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。如給甲方造成損失,乙方必須賠償。合同期內(nèi),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方也不負(fù)責(zé)處理任何矛盾,甲乙雙方債務(wù)互不相干,各負(fù)其責(zé),自行處理。
六、該門(mén)面甲方交付給乙方前已簡(jiǎn)單裝修,乙方如根據(jù)需要裝修,只能進(jìn)行一般裝修,不得進(jìn)行豪華裝修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),自行找到第三方承租,在甲方同意的情況下,乙方才可以轉(zhuǎn)讓門(mén)面設(shè)施設(shè)備等給第三方,在第三方和甲方簽訂協(xié)議前,甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)糾紛,甲方一律不負(fù)任何責(zé)任。如乙方合同期滿(mǎn)未能找到符合條件的第三方,乙方在裝修中影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不動(dòng),只能搬走貨物、貨架、空調(diào)、電器、辦公桌椅、炊具等,由乙方自行處理。影響到建筑結(jié)構(gòu)的固定物不能搬走,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。在雙方協(xié)商一致情況下,無(wú)論乙方是合同期間或合同期滿(mǎn)退出門(mén)面,必須是無(wú)條件退出門(mén)面整體空間。甲方在出租房屋交付使用后,消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、安保、等工作均由乙方負(fù)責(zé),甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任,如給甲方造成損失,乙方應(yīng)予以賠償。
七、在簽訂合同時(shí),乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬(wàn)元整(10000元),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元,合同期滿(mǎn)后,在乙方依法履行合同的條件下,甲方退還押金給乙方,不計(jì)利息。
八、違約責(zé)任。
1、如甲方違反合同,賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整。
2、如乙方違反合同,甲方不賠償乙方任何損失,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬出,甲方除乙方所交租金、保證金不退還外,乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整,造成其他一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、合同期滿(mǎn),如乙方?jīng)]有違反合同,保證金如數(shù)退還,不計(jì)利息。
4、合同期滿(mǎn),乙方需提前一天交出門(mén)面,否則按20xx元/日收取租金,如延期交出,給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)。
5、合同期滿(mǎn),在同等條件下,優(yōu)先租給乙方,但乙方必須提前三個(gè)月提出。
本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,凡在本合同簽訂之前,甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議、合同均以本合同為準(zhǔn)。合同未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容,按國(guó)家法律、(合同法)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有其他事項(xiàng)甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方在租用甲方海洋明珠(麥稻源餐飲)二樓門(mén)面期間,如果甲方與房東產(chǎn)生合同糾紛,給乙方帶來(lái)一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全額承擔(dān)。
十、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十六
身份證:___________________________。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________。
身份證:___________________________。
承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特簽定本合同以便共同遵守。
甲方將位于_________________________房屋,面積約__________平方米租賃給乙方使用,用于_______________。
1、本著賃合同期限為_(kāi)_________年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同期限)。
2、合同期屆滿(mǎn),如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿(mǎn)前四十五天向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
3、合同期滿(mǎn)前,如乙方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于四十五天前以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
本合同期內(nèi)壹年租金為_(kāi)_________元,于簽合同時(shí)一次性付清,在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金__________元。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期屆滿(mǎn),對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。
1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);
(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
商鋪門(mén)面租賃合同標(biāo)本14篇篇十七
甲方在花溪徐家沖有門(mén)面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將位于___________________________的自有門(mén)面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間:租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租賃期限為_(kāi)_______年。
4、租金:
門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元,乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________,電表底數(shù)度數(shù)________。
5、租賃責(zé)任:
乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿(mǎn),乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金______________元。
6、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門(mén)面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц都追饺嗣駧臺(tái)_____________元)
7、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章):_____________________
乙方(簽章):_____________________
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