2023年房地產(chǎn)合同(實(shí)用18篇)

合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的完整性。編寫合同前，應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的考慮和討論，并經(jīng)過各方的確認(rèn)和授權(quán)。合同范文中的案例可以幫助我們更好地理解合同的撰寫和解讀。

房地產(chǎn)合同篇一

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代理方：以下簡稱乙方。

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根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內(nèi)容。

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍。

1、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定。

2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)。

3、分階段營銷推廣策略制定。

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容。

第四部分：賣場(chǎng)包裝形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗。

第六部分：階段營銷推廣方案。

1、第一階段推廣的策略計(jì)劃(開盤前)。

2、第二階段推廣的策略計(jì)劃(開盤期)。

3、第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。

4、第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)。

5、第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)。

二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。

具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：整合推廣策略報(bào)告的遞交;項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng)、樓書、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

三、關(guān)于成果的界定。

1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。

2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)。

3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)。

四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%，即;萬元(萬元整)。

注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：

(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;。

(2)廣告發(fā)布費(fèi);。

(3)各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);。

(4)印刷品、菲林制作費(fèi);。

(5)調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)。

2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。

6、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng)。

9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。

5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算。廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計(jì)。

6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)。

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。

七、違約責(zé)任。

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

八、其它。

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：

房地產(chǎn)合同篇二

1、因?yàn)樽孕?，所以成功?/p>

2、相信自己，相信伙伴。

3、一鼓作氣，挑戰(zhàn)佳績。

4、永不言退，我們是最好的團(tuán)隊(duì)。

5、成功決不容易，還要加倍努力。

6、賺錢靠大家，幸福你我他。

7、每天多賣一百塊。

8、多見一個(gè)客戶就多一個(gè)機(jī)會(huì)。

9、每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。

10、失敗鋪墊出來成功之路。

11、團(tuán)結(jié)一心，其利斷金。

12、團(tuán)結(jié)一致，再創(chuàng)佳績。

13、忠誠合作、積極樂觀、努力開拓、勇往直前。

14、失敗與挫折只是暫時(shí)的，成功已不會(huì)太遙遠(yuǎn)。

15、眾志成城，飛越顛峰。

房地產(chǎn)合同篇三

合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看“房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同”一文：

訂立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：

二、總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

三、合作方式：

四、各方負(fù)責(zé)：

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

五、經(jīng)營方式：_____________________________

六、資金償還及占用費(fèi)：

資金占用費(fèi)按月利率__%計(jì)付，并于每季末的.前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

七、財(cái)務(wù)管理：

(1)成本核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財(cái)產(chǎn)清償：___________________________

八、利潤分配：

九、違約責(zé)任：

__________________________________

十、其他：

(1)該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

(2)____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號(hào)：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同篇四

么是房地產(chǎn)運(yùn)營管理，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營管理部門及運(yùn)營管理在崗人員主要工作是什么?作為運(yùn)營管理工作的在崗人員，每當(dāng)別人問起我工作的時(shí)候，哪怕是行業(yè)內(nèi)的從業(yè)人員詢問，我回答時(shí)內(nèi)心都會(huì)比較地糾結(jié)，因?yàn)檫@個(gè)問題的答案，就本人公司的現(xiàn)狀乃至整個(gè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀而言，確實(shí)是難以統(tǒng)一的精準(zhǔn)的定位，下面就聽本人概要的介紹一下，捎帶也微微吐個(gè)槽。

回答之前，向各位讀者推薦一本介紹房地產(chǎn)運(yùn)營管理的書籍-《房地產(chǎn)運(yùn)營管理最佳實(shí)踐》，由明源地產(chǎn)一個(gè)研究團(tuán)隊(duì)編制，書本內(nèi)容對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營管理在理論上做了很好的詮釋，即對(duì)業(yè)務(wù)實(shí)踐有很好指導(dǎo)意義，也對(duì)房地產(chǎn)運(yùn)營管理發(fā)展方向指明了道路，是一本很好的行業(yè)內(nèi)書籍。ps:再次鄭重申明，無任何廣告的動(dòng)機(jī)。

什么是運(yùn)營管理，作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)該把運(yùn)營管理部門放在一個(gè)怎樣的位置上?；诒救说脑趰徑?jīng)驗(yàn)，及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的認(rèn)識(shí)，對(duì)運(yùn)營管理部門有如下見解，僅供參考。

個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營管理部門及運(yùn)營管理崗，不同于其他任何一個(gè)具體業(yè)務(wù)部門和某一具體業(yè)務(wù)崗位，它并非是只一個(gè)負(fù)責(zé)某一方面的專職業(yè)務(wù)崗位，而應(yīng)該是站在項(xiàng)目綜合發(fā)展的高度上去跟進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展的每一個(gè)階段，從拿地到前期規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建，從項(xiàng)目施工建設(shè)到后期的竣工驗(yàn)收交房入伙。每一個(gè)與項(xiàng)目發(fā)展有關(guān)的業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)都應(yīng)該是該崗位的關(guān)注與跟進(jìn)范圍。因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)全過程業(yè)務(wù)鏈條的了解，應(yīng)該成為該崗位從業(yè)人員必備的業(yè)務(wù)知識(shí)，同時(shí)也是該崗位服務(wù)于公司其他業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)基矗除卻項(xiàng)目發(fā)展全程進(jìn)度的關(guān)注與跟進(jìn)外，綜合協(xié)調(diào)各業(yè)務(wù)部門業(yè)務(wù)工作推進(jìn)亦應(yīng)該是該部門工作的重點(diǎn)，加強(qiáng)做好項(xiàng)目發(fā)展全時(shí)間鏈條的管理。

綜合地說，運(yùn)營管理部門的主要職責(zé)是兩個(gè)方面，進(jìn)度跟進(jìn)與綜合協(xié)調(diào)。其定位應(yīng)該是站在集團(tuán)、公司戰(zhàn)略及項(xiàng)目綜合發(fā)展的高度上去發(fā)現(xiàn)問題，分析問題并協(xié)助相關(guān)職能部門解決問題的綜合協(xié)調(diào)管理部門，發(fā)展管理崗作為公司項(xiàng)目運(yùn)營管理的基層責(zé)任崗位，發(fā)展管理在崗人員應(yīng)關(guān)注的是項(xiàng)目運(yùn)營而非項(xiàng)目建設(shè)，關(guān)注的是項(xiàng)目全過程開發(fā)鏈條而非僅僅是項(xiàng)目工程進(jìn)度的上傳下達(dá)，從某種意義上講，它應(yīng)該類似于軍隊(duì)的參謀和后勤，謀劃整體，居中協(xié)調(diào)，且服務(wù)各專職部門。

但我要告訴你的是，雖然在現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，以中海、萬科、龍湖等為代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在組織架構(gòu)中組建了運(yùn)營管理部門，從事進(jìn)行運(yùn)營管理相關(guān)工作，但要知道有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有幫派，有幫派的地方就有權(quán)利分割。運(yùn)營管理工作相當(dāng)于是要一統(tǒng)江湖，當(dāng)武林盟主，自然需要有非常非常強(qiáng)有力的'武林盟主，這個(gè)條件，成為現(xiàn)階段運(yùn)營管理發(fā)展的絆腳石。

作為運(yùn)營管理部門的負(fù)責(zé)人，在公司需要有強(qiáng)有力的號(hào)召力，因?yàn)槠浣巧ㄎ粵Q定運(yùn)營管理負(fù)責(zé)人需要搞定投資負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)、營銷負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)，報(bào)建負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)、合約負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)、工程負(fù)責(zé)人及管理領(lǐng)導(dǎo)……沒有強(qiáng)有力的負(fù)責(zé)人，談何搞定，更談何進(jìn)行業(yè)務(wù)推進(jìn)。因此，擁有強(qiáng)有力的部門負(fù)責(zé)人，是運(yùn)營管理工作最最基本的條件。

尷尬就在這里，更多的情況下，運(yùn)營管理部門負(fù)責(zé)人因?yàn)樽陨硖?hào)召力的原因，或各部門利益關(guān)系的原因，沒有實(shí)權(quán)，并不能很好的擔(dān)綱運(yùn)營管理的職能，運(yùn)管管理往往成為虛職，尤其是地區(qū)公司運(yùn)營管理崗，所做的工作往往只是項(xiàng)目工程進(jìn)度的跟進(jìn)了解、上傳下達(dá)。各部門業(yè)務(wù)工作依舊各自為戰(zhàn)，沒有著眼于項(xiàng)目全過程開發(fā)進(jìn)行籌劃，發(fā)展效率低下。

如同制造類企業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就如同企業(yè)的生產(chǎn)車間，經(jīng)過前期的“原料”準(zhǔn)備，通過生產(chǎn)線加工，源源不斷的將生產(chǎn)好的產(chǎn)品-商品房輸入市常因此，運(yùn)營管理一般情況下以工程項(xiàng)目管理為中心點(diǎn)，兼顧其他業(yè)務(wù)鏈管理，運(yùn)營管理從業(yè)人員，一般也是從工程部抽調(diào)人員擔(dān)綱，對(duì)于一些規(guī)模較小的企業(yè)而言，可能并沒有進(jìn)行運(yùn)營管理部門的組織架構(gòu)設(shè)置，對(duì)于這種情況，可由項(xiàng)目部擔(dān)綱運(yùn)營管理部門相關(guān)業(yè)務(wù)工作。

下面我將從自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)營管理的業(yè)務(wù)開展，對(duì)房地產(chǎn)全過程開發(fā)階段性流程中運(yùn)營管理的相關(guān)工作做概要介紹。

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房地產(chǎn)合同篇五

4． 拼搏、超越、創(chuàng)造!

5． 拼搏創(chuàng)新、同創(chuàng)一流、團(tuán)結(jié)忠誠、共享雙贏

6． 創(chuàng)一流通訊企業(yè)，當(dāng)中部崛起先鋒

7． 只爭朝夕，做好實(shí)事，鍛造精品，把事做實(shí)

8． 客戶是效益、人才是財(cái)富、服務(wù)是生命、管理是未來

10． 以服務(wù)為基礎(chǔ)，以質(zhì)量為生存，以科技求發(fā)展

11． 開放創(chuàng)新、克儉奉公、城市守信、善謀實(shí)干

12． 以客為本、以質(zhì)求存、以優(yōu)取勝、以精圖新

13． 我們的追求是：更快、更好、更新、更精

14． 客戶至上，服務(wù)周到;質(zhì)量第一，科技領(lǐng)先

15． 勇創(chuàng)一流、勇創(chuàng)新高

16． 敢于競(jìng)爭、善于競(jìng)爭、贏得競(jìng)爭

17． 用一流的待遇留住一流的人才

18． 團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、奉獻(xiàn)、創(chuàng)新

19． 創(chuàng)建南電網(wǎng)絡(luò)，追求美好生活

20． 創(chuàng)造更新、更全、更強(qiáng)、高速的電信網(wǎng)絡(luò)

21． 用我們行動(dòng)連接你我他

22． 我們網(wǎng)絡(luò)永不堵車

23． 團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、開拓創(chuàng)新、拼搏向上

24． 信譽(yù)為本、服務(wù)是根、扶掖人才、敬業(yè)榮群

25． 愛黨愛國、遵紀(jì)守法、求真務(wù)實(shí)、開拓進(jìn)取

26． 誠實(shí)守信、靈活應(yīng)變、不屈不撓、勇于創(chuàng)新

27． 熱情服務(wù)、轉(zhuǎn)變觀念、增強(qiáng)知識(shí)、迎接挑戰(zhàn)

29． 勵(lì)精圖治，蓬勃向上，夯實(shí)企業(yè)文化底蘊(yùn)，創(chuàng)文明新業(yè)績，建一流企業(yè)精神

30． 高質(zhì)量服務(wù)，高技術(shù)創(chuàng)新，高速度發(fā)展

31． 與時(shí)俱進(jìn)、拼搏向上、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、爭創(chuàng)一流

32． 團(tuán)結(jié)協(xié)作、奮斗創(chuàng)新、服務(wù)用戶

33． 與時(shí)俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新、心系南電、中部崛起

34． 辦實(shí)事、求實(shí)效，創(chuàng)一流服務(wù)品牌，樹完美企業(yè)形象

35． 振奮精神，開拓進(jìn)去，內(nèi)聚人心，外樹形象

36． 客戶至上，技術(shù)爭先，團(tuán)結(jié)協(xié)作，求真務(wù)實(shí)

37． 以擁護(hù)為中心，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，全方位提高服務(wù)水平

38． 求發(fā)展，中實(shí)效，一切為了企業(yè)利益;樹形象，創(chuàng)一流，一切為了用戶需要

39． 積極深化改革，迎接市場(chǎng)競(jìng)爭;肩負(fù)發(fā)展重任，再鑄南電輝煌

40． 客戶是上帝，是企業(yè)衣食父母，客戶越多，企業(yè)越興旺

41． 社會(huì)企業(yè)的發(fā)展，離不開你我

42． 千里之遙近在咫尺，精彩人生共架橋梁—騰飛的中國電信

43． 飛奔的駿馬，騰飛的電信

44． 自尊、自信、自強(qiáng)，做企業(yè)信任;開拓、進(jìn)取、創(chuàng)新，創(chuàng)企業(yè)輝煌

45． 用戶需求就是企業(yè)所追求

46． 傳遞世間情感，共創(chuàng)人生精彩—中國電信伴你走過每一天

47． 高新技術(shù)讓我們解決問題，優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓我們處理問題

房地產(chǎn)合同篇六

甲方：

乙方;。

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)。

建設(shè)項(xiàng)目名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)單位，《拆遷許可證》文號(hào).

二、房屋基本狀況。

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。

2.乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口人，分別是.

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于.

三、拆遷安置。

甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號(hào)，配有等設(shè)備。

四、拆遷補(bǔ)償。

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整;。

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣整;。

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整;。

4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣元整;。

5.其他費(fèi)用為人民幣元整。

五、搬遷。

乙方在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式。

甲方在年月日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

七、注銷。

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

九、違約責(zé)任。

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證。

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的`內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

十一、保密。

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

十三、通知。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四、爭議的處理。

(一)本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;。

2.依法向人民法院起訴。

十五、解釋。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

十六、補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

年月日年月日。

房地產(chǎn)合同篇七

委托人(甲方)：身份證號(hào)碼：

居間人(乙方)：

根據(jù)我國合同法及相關(guān)民事法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方為其購房行為提供媒介服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。

1、甲方及其家人準(zhǔn)備購買住宅(商鋪)，委托乙方為其購房提供媒介服務(wù)，力爭促成交易。

2、為了讓甲方更好地選擇房屋，乙方向甲方提供下列房源，并安排專人陪同甲方實(shí)地了解房屋情況，為了真實(shí)地記載雙方履新合同的實(shí)際情況，在乙方工作人員陪同甲方看房的同時(shí)，雙方對(duì)本條載明的看房行為簽字確認(rèn)。

a、物業(yè)地址。

看房時(shí)間：年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字：甲方簽字：

b、物業(yè)地址。

看房時(shí)間：年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字：甲方簽字：

c、物業(yè)地址。

看房時(shí)間：年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字：甲方簽字：

d、物業(yè)地址。

看房時(shí)間：年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字：甲方簽字：

e、物業(yè)地址。

看房時(shí)間：年月日(乙方)經(jīng)紀(jì)人簽字：甲方簽字：

3、乙方促成甲方購買上述物業(yè)后，甲方按照該物業(yè)成交總額2%的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付報(bào)酬，此費(fèi)用的支付時(shí)間為甲方與第三方簽訂購房合同的同時(shí)支付完畢。

4、盡管甲方已經(jīng)與乙方簽訂本合同，但是，由于乙方提供的房源不能滿足甲方要求或者甲方改變購買意向，導(dǎo)致甲方無法完成交易或者不能交易，甲方不承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

5、從簽定本合同且乙方工作人員陪同甲方實(shí)地了解物業(yè)之日起，甲方在乙方的媒介服務(wù)情況下與第三方就上述物業(yè)形成交易，或者甲方惡意避開乙方，單獨(dú)與第三方就上述物業(yè)形成交易，均視為乙方已經(jīng)為甲方提供了媒介服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同第3條向乙方支付報(bào)酬。

6、本合同未盡事宜，雙方可以另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式兩份，雙方簽字或者簽章即發(fā)生法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

房地產(chǎn)合同篇八

姓??? 名：

?

房地產(chǎn)合同篇九

鑒于：乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號(hào)wxx1地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。

甲方以收購乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

第二條：甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設(shè)立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于20xx年月日將首批資金y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán)，其余1188.48萬元用于收購乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。

3、甲方于20xx年 月 日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用。

4、甲方于20xx年月日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán)，其余822.18萬元用于收購乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在20xx年 月 日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。

第四條：土地證辦理 1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在20xx年2月28日甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

第五條 規(guī)劃事宜

乙方負(fù)責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號(hào)為合規(guī)(20xx)024號(hào)《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件通知書》標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

第六條 二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂。

第七條：債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如有債務(wù)由乙方承擔(dān)。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長、工商注冊(cè)變更手續(xù)。

2、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后，將相關(guān)資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財(cái)務(wù)資料完整，如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 違約事項(xiàng)

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項(xiàng)或多項(xiàng)即視為違約：

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務(wù)

(2)各方無正當(dāng)理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對(duì)方行使本協(xié)議約定的權(quán)利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實(shí)。

違約責(zé)任。

3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害，守約方可進(jìn)一步向違約方追索。

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償給守約方。

第十條 本協(xié)議的終止和解除。

1、本協(xié)議發(fā)行過程中，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：

(1)本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

(3)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消。

2、本協(xié)議履行過程中，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議。

(3)一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十一條 其他

1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn)，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;雙方往來之電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)到對(duì)方。

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條 合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。

2、在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項(xiàng)同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

本協(xié)議用中文書寫，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

甲方：由____簽暑：

乙方：由_____簽暑：

房地產(chǎn)合同篇十

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。

2。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1。內(nèi)容：_________。

2。條件：_________。

3。要求：_________。

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1。內(nèi)容：_________。

2。條件：_________。

3。要求：_________。

第四條本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：

_________。

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1。乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

2。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

4。乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5。乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6。_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的；

2。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

4。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5。_________。

第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1。向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2。向人民法院起訴。

第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________

房地產(chǎn)合同篇十一

甲方：

注冊(cè)地：

法定代表人：

乙方：

注冊(cè)地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條、開發(fā)項(xiàng)目

第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)

開發(fā)項(xiàng)目占地______平方米，土地性質(zhì)為___________土地，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。

第三條、項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：

1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;

2.擬建地下車庫工程______平方米。

第四條、甲乙雙方合作方式

1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

2.本次合作開發(fā)項(xiàng)目投資總額為____________萬元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_____萬元、乙方應(yīng)出資額為_____萬元。

的國有土地使用權(quán)出讓金等。

第五條、合作項(xiàng)目付款方式

該項(xiàng)目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：

1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元;乙方應(yīng)出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。

2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)撥付至上述銀行賬戶;其余分次應(yīng)出資款項(xiàng)的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項(xiàng)都應(yīng)在確定支付時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付至上述銀行賬戶。

第六條、前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：

1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。

3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。

5.辦理開發(fā)項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。

6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包

為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。

第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理

1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。

2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。

3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。

4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。

第九條、物業(yè)交付

合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。

第十條、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。

2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。

第十一條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理

財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管的聘用須具備會(huì)計(jì)師職稱，其他財(cái)務(wù)人員須具備會(huì)計(jì)從業(yè)資格。

1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé);

2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。

各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。

4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。

第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理

嚴(yán)格按照國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十三條、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違 3違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4.合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十四條、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條、保密約定

甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。

第十六條、通知告知約定

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文 件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)時(shí)，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條、協(xié)議變更的約定

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。

第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定

除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。

第二十條、雙方爭議的處理

1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

(1)提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條、不可抗力

1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條、合同的效力

1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：_______

開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________

賬號(hào)：_____________________

賬號(hào)：_____________________

_________年______月______日

_________年______月______日

房地產(chǎn)合同篇十二

4.市場(chǎng)競(jìng)爭不同情弱者 , 不創(chuàng)新突破只有出局

5.爭取一個(gè)客戶不容易 , 失去一個(gè)客戶很簡單

6.提高售后服務(wù)質(zhì)量 , 提升客戶滿意程度

7.抱怨事件速處理 , 客戶滿意又歡喜

8.不繃緊質(zhì)量的弦 , 彈不了市場(chǎng)的調(diào)

9.制造須靠低成本 , 競(jìng)爭依賴高品質(zhì)

10.客戶想到的我們要做到 , 客戶沒有想到的我們也要做到

11.重視合同 , 確保質(zhì)量 : 準(zhǔn)時(shí)交付 , 嚴(yán)守承諾

12.產(chǎn)品的品牌就是品質(zhì)的象征

13.每一個(gè)成功者都有一個(gè)開始。

14.勇于開始，才能找到成功的路。

15.世界會(huì)向那些有目標(biāo)和遠(yuǎn)見的人讓路(馮兩努——香港著名推銷商)

16.造物之前，必先造人。

17.與其臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)。

18.若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。

19.賺錢之道很多，但是找不到賺錢的種子，便成不了事業(yè)家。

20.蟻穴雖小，潰之千里。

21.最有效的資本是我們的信譽(yù)，它 小時(shí)不停為我們工作。

22.絆腳石乃是進(jìn)身之階。

23.銷售世界上第一號(hào)的產(chǎn)品——不是汽車，而是自己。

24.在你成功地把自己推銷給別人之 前，你必須百分之百的把自己推銷給自己。

25.即使爬到最高的山上，一次也只能腳踏實(shí)地地邁一步。

26.積極思考造成積極人生，消極思考造成消極人生。

27.人之所以有一張嘴，而有兩只耳朵，原因是聽的要比說的多一倍。

28.別想一下造出大海，必須先由小河川開始。

29.有事者，事竟成;破釜沉舟，百二秦關(guān)終歸楚;苦心人，天不負(fù);臥薪嘗膽，三千越 甲可吞吳。

30.你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物——微笑，一定要成為你工作最大的資 產(chǎn)。

31.以誠感人者，人亦誠而應(yīng)。

32.世上并沒有用來鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。

33.即使是不成熟的嘗試，也勝于胎死腹中的策略。

34.積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。

35.出門走好路，出口說好話，出手做好事。

36.旁觀者的姓名永遠(yuǎn)爬不到比賽的計(jì)分板上。

37.上帝助自助者。

38.怠惰是貧窮的制造廠。

39.莫找借口失敗，只找理由成功。

40.(不為失敗找理由，要為成功找方法) 如果我們想要更多的玫瑰花，就必須種植更多的玫瑰樹。

41.偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自 己的目標(biāo)。

42.世上沒有絕望的處境，只有對(duì)處境絕望的人。

43.回避現(xiàn)實(shí)的人，未來將更不理想。

44.先知三日，富貴十年。

45.賺錢靠大家，幸福你我他。

46.每天多賣一百塊!

47.成功決不容易，還要加倍努力!

48.不吃飯不睡覺，打起精神賺鈔票!

49.虎年新氣象，(公司名稱)十年強(qiáng)，笑問誰能比，數(shù)我(部門名稱)狂

50.吼一吼，業(yè)績抖三抖!(團(tuán)隊(duì)名稱)，加油!

房地產(chǎn)合同篇十三

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)xxx小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務(wù)訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：xx小區(qū)

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

第二條 顧問期限

顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預(yù)計(jì)12個(gè)月。

第三條 顧問工作方式

(一)工作范圍

甲方聘請(qǐng)乙方就 ·xx小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務(wù);乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理模式和工作制度等優(yōu)勢(shì)，為甲方及管理商提供 ·xx小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗(yàn)收及物業(yè)接管驗(yàn)收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案及日常運(yùn)營等專項(xiàng)物業(yè)管理顧問服務(wù)。

(二)工作方式：

1、顧問期內(nèi)，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團(tuán)對(duì) ·xx小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。

2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 ·xx小區(qū)項(xiàng)目顧問經(jīng)理，常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方為 ·xx小區(qū)提供上述工作的咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

竣工驗(yàn)收及物業(yè)接管驗(yàn)收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進(jìn)駐準(zhǔn)備方案、甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、制定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)方案、建章建制、指導(dǎo)管理、實(shí)施員工培訓(xùn)、日常物業(yè)管理服務(wù)提供顧問服務(wù)指導(dǎo)工作等專項(xiàng)工作。

第四條 顧問工作內(nèi)容(詳見顧問方案)

第五條 顧問服務(wù)目標(biāo)

(一)乙方參照政府各級(jí)物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方委托的 ·xx小區(qū)提供專項(xiàng)顧問服務(wù)。

(二)通過對(duì) ·xx小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配置的全面了解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服務(wù)、投資與管理成本，提供顧問意見，同時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選購等提供參與意見;以免引起設(shè)備閑置、資金浪費(fèi)，維修成本提高。

(三)及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度提供相關(guān)建議書，以達(dá)到便于實(shí)施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運(yùn)作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時(shí)做出更為合理的安排，通過此項(xiàng)服務(wù)幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。

(四)及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見，同時(shí)開始組建 ·xx小區(qū)管理機(jī)構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計(jì)劃并對(duì) ·xx小區(qū)物管從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，建立一支高水準(zhǔn)的物業(yè)管理隊(duì)伍，務(wù)求令 ·xx小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 顧問期內(nèi)，甲方可以就 ·xx小區(qū)使用"物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司"等文字進(jìn)行對(duì)外宣傳，但不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)造成損失，否則，須按本合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé) ·xx小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。

2、甲方應(yīng)履行政府及有關(guān)文件、公約中訂定的管理?xiàng)l款及責(zé)任，并給予乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權(quán)。

(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時(shí)溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區(qū)骨干人選)。

(三) 甲方應(yīng)免費(fèi)解決乙方長期派駐人員的食宿問題。 按本合同的約定按時(shí)向乙方支付顧問費(fèi)用。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時(shí)通報(bào)與物業(yè)管理相關(guān)的工程進(jìn)度、內(nèi)外部的消息，以及負(fù)責(zé)與 ·xx小區(qū)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。

(四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務(wù)工作，及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通聯(lián)系，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評(píng)價(jià);承擔(dān)因拒絕或未及時(shí)采納乙方各項(xiàng)合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。

(五) 保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時(shí)不得向第三方提供乙方的管理資料。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問方案中列明的全部工作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)合同約定的服務(wù)目標(biāo)。

(二) 乙方顧問團(tuán)根據(jù) ·xx小區(qū)實(shí)際情況擬定適用的專項(xiàng)顧問工作方案，并根據(jù)需要提交相關(guān)顧問工作報(bào)告。

(三) 乙方根據(jù)顧問工作需要隨時(shí)檢查管理商對(duì)顧問意見的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)要求其糾正。

(四) 當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變動(dòng)原因需更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)(提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng))，乙方均須提前一周時(shí)間派遣新的項(xiàng)目經(jīng)理跟隨原項(xiàng)目經(jīng)理熟悉 ·xx小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區(qū)正常運(yùn)作不受影響。

(五) 乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其于本合同中約定的任何責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

(六) 顧問期內(nèi)，積極配合甲方開發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實(shí)施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)與其溝通、聯(lián)系;充分考慮甲方提出的各項(xiàng)合理化建議，對(duì)可實(shí)施部分予以采納。

(七) 保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時(shí)不得向第三方提供甲方的項(xiàng)目資料。

第八條 服務(wù)價(jià)格及付款方式

(一) ·xx小區(qū)顧問費(fèi)總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。

(二)付款方式：

1、合同簽訂一周內(nèi)，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，

2、合同實(shí)施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費(fèi)，以后每季度平均支付顧問費(fèi)。

第九條 違約責(zé)任

當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額等同于顧問費(fèi)總額。

1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將 ·xx小區(qū)轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達(dá)到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對(duì)方名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對(duì)方有權(quán)終止本合同，同時(shí)違約方須支付違約金，造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，還需給予相應(yīng)賠償。

3、 如甲方未能按本合同約定按時(shí)支付顧問費(fèi)用，則乙方有權(quán)自逾期之日起按每日應(yīng)收費(fèi)用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時(shí)間超過一個(gè)月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權(quán)終止本合同，并收取違約金。

4、 甲、乙雙方均不得將對(duì)方之商業(yè)秘密、管理資料或項(xiàng)目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對(duì)方違約金，并賠償由此而給對(duì)方造成的名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 其它事項(xiàng)

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，并須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺(tái)欲續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 (四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理政府部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交人民法院依法裁決。

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

(六)本合同正本共 三 頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部門(備案)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)合同篇十四

建設(shè)單位(甲方)：

拆遷戶(乙方)：

根據(jù)建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有結(jié)構(gòu)的住房幢間，共平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

二、乙方應(yīng)于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)。

三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助元;。

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助元;。

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號(hào)，配有等設(shè)備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)(公章)：拆遷戶(乙方)(簽章)：

地址：家庭18歲以上成員(簽章)：

代表人：地址：

電話：電話：

銀行帳戶：銀行帳戶：

年月日年月日。

房地產(chǎn)合同篇十五

為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：

一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。

二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式；

1、地處_______________________________小區(qū)，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào)：____________號(hào)。

2、該房建筑面積______平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米，公共分?jǐn)偯娣e____平方米。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

5，詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書（見復(fù)印件）。

四、付款方式：簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。

五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當(dāng)日即將房子交付給乙方。

六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)，在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒有抵押，轉(zhuǎn)讓，經(jīng)濟(jì)糾紛的行為。

七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購房款，水電，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

九、手續(xù)變更（與開發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更，產(chǎn)權(quán)變更及辦理）。

十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項(xiàng)。

十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。

十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。

簽訂日期：______年___月____日時(shí)

房地產(chǎn)合同篇十六

委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀(jì) 人（丙方）：簽 訂 地 點(diǎn)： 合 同 編 號(hào)：

合肥市房地產(chǎn)管理局

合肥市工商行政管理局監(jiān)制

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1—2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計(jì)收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）

委托人（甲方）： 經(jīng)紀(jì)人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號(hào)幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）

（一）提供信息發(fā)布； （二）充當(dāng)訂約介紹人；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][ ][]；

（六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。

第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況： （一）產(chǎn)權(quán)人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：

年，層次：

層，房屋結(jié)構(gòu)：

，房

屋權(quán)屬證號(hào)： ，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有]；

（二）室內(nèi)裝修情況： ； ；

（五）擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：

元/ m2； （六）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。

第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)

確。

（二）甲方應(yīng)于本合同簽訂后 復(fù)印件：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、房屋權(quán)屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料：（1）（3）

（2） 。

日內(nèi)向丙方提交下列資料的

（4）

（三）甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（四）甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地

產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

（七）丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。 （八）丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。 （九）丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

元。不得收取其他費(fèi)用。

第五條 甲、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地

元。

產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金

（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房

元。 元。

地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金

單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式

種方式解決：

合同編號(hào)：_________

委托人（乙方）：_________

經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)

房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）

（一）提供訂約信息；

（二）充當(dāng)訂約介紹人；

（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同；

（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過

戶][_________][_________]；

（六）_________

第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________

元][_________元/年]。

第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。 （十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。

第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條 其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日

附件

一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

………………………………………………………………………………

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

室內(nèi)裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；

2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。

房地產(chǎn)合同篇十七

乙方：

上海“××廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積 平方米。

上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于 年 月 日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：

(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的××% 賠償乙方損失。

(2 )乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的××% 向乙方支付違約金。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：日期：

房地產(chǎn)合同篇十八

甲方：(投資方)

乙方：(受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。

(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。

(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。

公司利潤，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進(jìn)行分紅。

1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時(shí)法律文書的送達(dá)地。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。

1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。

附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;

附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：