網(wǎng)吧租賃合同(精選8篇)

根據(jù)合同的內容和形式，可以劃分為不同類型的合同。合同的修改應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并作出書面記錄。以下是一些關于合同違約責任和賠償問題的討論，供您參考。

網(wǎng)吧租賃合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將___路______#______單元___房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設施情況

1、出租房屋面積共___平方米（建筑面積）。

2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為____元（大寫：____）。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金___元整，同時繳納押金___元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條其他約定事項

1、____________。

2、____________。

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

身份證號：________

身份證號：________

電話：________

電話：________

簽約日期：________年____月____日

網(wǎng)吧租賃合同篇二

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

（身份證號碼）：

地址：

郵政編碼：

委托代理人：電話：承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

郵政編碼：

電話：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第號，共層，房屋結構為，乙方租賃房屋共層。面積：平米。

研發(fā)綜合樓

租賃期限自年月日至年月日止，共計年。

租金采用按半年方式給付，每半年租金為萬元，該租金于年月日交付甲方，以后依次交付日期為準類推。

1、甲方于年

2年月日前為乙方裝修期，在此期間內無論乙方發(fā)生任何情況，租金均按本合同規(guī)定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè)，裝修日順延至乙方營業(yè)日。

1、甲方保證在交接時，該房屋屬于甲方自由房屋。

2、租賃甲方如出賣該房屋，應提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內，不做出書面答復的視為乙方放棄優(yōu)先購買權。在房屋出售后，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。

3、甲方轉讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。

租賃期間，日常房屋維修養(yǎng)護由乙方負責。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設備損失和維修的費用，由乙方承擔責任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，并承擔全部責任。

租賃期間，乙方不得對房屋結構進行改動，若確實需要改動，必須由甲方同意后，方可對房屋進行改動。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的責任：1、水，電費、取暖費。2、天然氣費。3、與乙方經(jīng)營有關的所有費用。4、物業(yè)管理費。

在租賃期間如發(fā)生政府有關部門征收，本合同未列出項目但與房屋所有權有關的費用，包括房屋取暖費均由甲方承擔。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如甲方同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房轉讓、轉借他人使用的或擅自調換使用的。

2、擅自改變承租房用途的。

3、拖欠租金達半個月的。

4、利用承租房做違法活動的。

5、故意損壞承租房的。

租賃期間任何一方終止合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應賠償甲方一年租金損失，并且負責將房屋恢復原狀。如在雙方未達成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應對變動的房屋恢復原狀或向甲方支付相關費用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應賠償乙方由此遭受的直接（所有裝修及設施的費用）和間接損失（間接損失計算方式：以乙方出示的計算機臺帳取月平均值，直至乙方再次開業(yè)為止）。

如因國家政策調整需征用本房屋時甲方應提前一個月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。

因不可抗拒因素導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策實施。

：本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效，甲、已雙方各持一份。

：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月日

網(wǎng)吧租賃合同篇三

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將xxx路xx#xx單元xxx房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設施情況

1、出租房屋面積共xxx平方米（建筑面積）。

2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為xxx元（大寫：xxxxx）。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金xxxx元整，同時繳納押金xxx元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條其他約定事項

1、____________。

2、____________。

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：________年____月____日

網(wǎng)吧租賃合同篇四

承租方：（以下簡稱乙方）________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將___路______#______單元___房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設施情況。

1、出租房屋面積共___平方米（建筑面積）。

2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式。

1、該房屋每年租金為____元（大寫：____）。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時，一次性支付租金___元整，同時繳納押金___元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用。

1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條其他約定事項。

1、____________。

2、____________。

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方簽字：________。

乙方簽字：________。

身份證號：________。

身份證號：________。

電話：________。

電話：________。

簽約日期：________年____月____日

網(wǎng)吧租賃合同篇五

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_____。

(身份證號碼)：_____。

地址：_____。

郵政編碼：_____。

委托代理人：_____電話：_____。

承租方(以下簡稱乙方)：_____。

姓名：_____。

(身份證號碼)：_____。

地址：_____。

郵政編碼：_____。

電話：_____。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____號，共_____層，房屋結構為_____，乙方租賃房屋共_____層。面積：_____平米。

第二條：房屋名稱：研發(fā)綜合樓。

第三條：租賃期限。

租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計_____年。

第四條：租金給付方式。

租金采用按半年方式給付，每半年租金為_____萬元，該租金于_____年_____月_____日交付甲方，以后依次交付日期為準類推。

第五條：交付房屋期限。

甲方于年_____年_____月_____日前為乙方裝修期，在此期間內無論乙方發(fā)生任何情況，租金均按本合同規(guī)定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè)，裝修日順延至乙方營業(yè)日。

第六條：甲方對房屋的承諾。

1、甲方保證在交接時，該房屋屬于甲方自由房屋。

2、租賃甲方如出賣該房屋，應提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內，不做出書面答復的視為乙方放棄優(yōu)先購買權。在房屋出售后，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。

3、甲方轉讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。

第七條：維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，日常房屋維修養(yǎng)護由乙方負責。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設備損失和維修的費用，由乙方承擔責任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，并承擔全部責任。

第八條：關于裝修和改變房屋的決定。

租賃期間，乙方不得對房屋結構進行改動，若確實需要改動，必須由甲方同意后，方可對房屋進行改動。

第九條：關于房屋租賃期間有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的責任：1、水，電費、取暖費。2、天然氣費。3、與乙方經(jīng)營有關的所有費用。4、物業(yè)管理費。

在租賃期間如發(fā)生政府有關部門征收，本合同未列出項目但與房屋所有權有關的費用，包括房屋取暖費均由甲方承擔。

第十條：租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如甲方同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條：因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房轉讓、轉借他人使用的或擅自調換使用的。

2、擅自改變承租房用途的。

3、拖欠租金達半個月的。

4、利用承租房做違法活動的。

5、故意損壞承租房的。

第十二條：提前終止合同。

租賃期間任何一方終止合同，須提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應賠償甲方一年租金損失，并且負責將房屋恢復原狀。如在雙方未達成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應對變動的房屋恢復原狀或向甲方支付相關費用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應賠償乙方由此遭受的直接(所有裝修及設施的費用)和間接損失(間接損失計算方式：以乙方出示的計算機臺帳取月平均值，直至乙方再次開業(yè)為止)。

如因國家政策調整需征用本房屋時甲方應提前一個月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。

第十三條：違約責任。

第十四條：因不可抗拒因素導致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔責任。

第十五條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策實施。

第十七條：本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效，甲、已雙方各持一份。

第十八條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

甲方代理人(簽章)：_____乙方代理人(簽章)：_____。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

網(wǎng)吧租賃合同篇六

乙方：（承租方簡稱乙方）________。

根據(jù)《民法典》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所。

（2）房屋租期為________年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。

（3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。

（4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%。

（5）房租付款方式：____________。

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負責，如（電費、水費、稅務、工商、消防、等等）。

（7）出租房內甲方現(xiàn)有固定的設施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間，如有關手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止營業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，甲方概不承擔經(jīng)濟責任和法律責任，全部由乙方自己承擔。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權搬遷和撒遷）但在合同期內水電費的價格按電力局的收費標準計算。

（10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調配合工作，其材料費和有關手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔。在施工其間不得損害一樓建筑設施，如有損害一樓建筑設施乙方承擔所有損害修補費用。

（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關手續(xù)，但有關費用由乙方承擔。

（12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負責。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔。

（15）乙方必須依法經(jīng)營，不得將房屋轉租，甲方只認可與乙方租賃關系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。

（16）乙方必須落實入好安全、消防有關措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔責任，甲方概不負責。

（17）乙方無正當理由逾期30天支付租金的，除應及時如數(shù)補交外應按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權力終止協(xié)議。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞，雙方互不承擔責任。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護。

甲方公司名稱：________。

乙方公司名稱：________。

公司地址：________。

公司地址：________。

法人代表（代表人）簽字：________。

法人代表（代表人）簽字：________。

聯(lián)系電話：________。

聯(lián)系電話：________。

協(xié)議合同簽訂時間：________年____月____日。

協(xié)議合同簽訂時間：________年____月____日。

公證單位：________。

鑒證人簽字：________。

聯(lián)系電話：________。

簽訂日期：________年____月____日

網(wǎng)吧租賃合同篇七

身份證號：

聯(lián)系電話：地址：

鑒于：

1、甲方經(jīng)營范圍系從事計算機軟硬件包括網(wǎng)絡系統(tǒng)集成的技術開發(fā)、咨詢、服務、辦公自動化設備，電子計算機及配件的批發(fā)和零售。

2、乙方需向甲方租賃電子計算機設備，詳見附件1：《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》。

3、丙方作乙方的擔保人，對乙方的履約行為自愿承擔連帶擔保責任。

甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同內容。

甲、乙、丙三方確認本合同交易的租賃物(包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術性能檢驗方法、生產(chǎn)廠家等)已經(jīng)詳盡的列在《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》中，該《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》作為本合同的附件1，是本合同的組成部分。

租賃期限自年月日至年月日止，共計個月。

3.租金及支付方式。

3.1本租賃合同項下租金總額為人民幣。

3.2租金支付方式：租金采取預付和分期支付相結合的方式。乙方應予本合同簽訂后預付合同總額%的租金計元給甲方，剩余租金總額計元，按照租期平均分配到每個月，采取分月一付的方式，從年月起，每月日前租金足額到達甲方指定賬戶，每月付款人民幣元，共計付款個月。

3.3上述預付租金以月租金直接支付至甲方以下指定賬戶：

甲方開戶行：

開戶名稱：

賬號：

3.4乙方應于本合同約定的付款日當天16：00前將足額租金存入甲方指定的租金賬戶，若租金付款日遇到周末或國定假日則租金付款日提前至正常工作日。

4.租賃保證金。

4.1本合同簽署時，乙方應向甲方支付保證金人民幣元，作為其履行本合同的保證。

4.2乙方如有拖欠租金的情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵當期的租金：乙方如有其它違約情形發(fā)生時，甲方可從該保證金中扣抵違約金。當前述情行發(fā)生時，甲方應當通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日內補足保證金，逾期不補足的，甲方有權選擇解除合同，由此造成的損失全部由乙方承擔。

4.3甲方收到乙方支付的保證金后應當開具相應的收據(jù)，在乙方完全履行本合同項下所有義務后的10個工作日內，甲方應向乙方無息退還該保證金。

5.租賃物的采購。

5.1甲方應將現(xiàn)有的可根據(jù)自己的供貨渠道自主采購《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》所列商品出租給乙方。

5.2如果乙方根據(jù)自己的需要特別指定了《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》所列商品的品牌和供貨商的，甲方應滿足乙方的需要并向該供貨商采購，但因此增加的費用需由乙方承擔，且乙方需以甲方連帶責任擔保人的身份同意并確認甲方與該供貨商簽訂的購買合同。

6.租賃物的交付。

6.1甲方需于本合同簽訂后的15日內向乙方交付租賃物。

6.2甲方需在向乙方指定的交付租賃物。

6.3乙方應當按照上述時間、地點以及《網(wǎng)吧電腦設備租賃清單》所列內容及時驗收，驗收無異議后應當向甲方出具《租賃物交付驗收表》(詳見附件2)并同時告知丙方，如有異議需當時書面提出，并由甲乙雙方經(jīng)辦人員簽名。如果質量問題需經(jīng)安裝、調試、運營之后才能發(fā)現(xiàn)的，乙方需在發(fā)現(xiàn)時當即向甲方提出。乙方不得拒收租賃物，乙方無故拒收的，需承擔違約和賠償責任。

7.租賃物瑕疵的處理。

7.1當租賃物屬于甲方自有或者甲方自主采購的情形時，租賃物瑕疵的處理由甲方負責，但屬于租賃物的自然屬性的除外，若該情形下租賃物的瑕疵是由于乙方使用不當造成的，則由乙方負責。

7.2當租賃物屬于本合同第5.2情形時(即：乙方指定的品牌和供貨商)，租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸甲方所有，甲方將索賠權全部轉讓給乙方，租賃物瑕疵的責任按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索，且不應影響乙方在本合同項下對甲方所承擔的義務和責任。索賠權的轉讓應當在購買合同中訂明或者由雙方協(xié)商確定。

8.租賃物的所有權、保管、使用和費用。

8.1本合同項下的租賃物的所有權以屬于甲方，乙方在租賃期內只享有使用權。乙方不得將租賃物予以銷售、轉讓、轉租、抵押、質押、轉移使用地點或采取其他侵犯甲方租賃物所有權的行為，否則，由乙方承擔一切法律責任。

8.2乙方在租賃期限內，可完全使用租賃物。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物添加或者拆除任何裝置(正常的維修和保養(yǎng)除外)。如乙方在租賃物上添加、更換零部件或對租賃物進行升級、更新，而甲方須通過處置租賃物實現(xiàn)債權時，乙方無權就添加物或更新物主張任保權利。

8.3乙方平時應對租賃物給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物的維修，保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物的原制造廠所供應的零件更換。

8.4因租賃物本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時由乙方承擔全部賠償責任，甲方對此不承擔直接、間接或連帶賠償責任。

8.5乙方同意在不影響其使用租賃物的前提下，甲方可以自行將租賃物用于抵押，也可以將本同項下的債權轉讓給第三人。

8.6甲方在租賃物上附上所有權標志，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撕毀標志，甲方有權隨時采用通訊或現(xiàn)場調查的方法，查詢、檢查租賃物的狀態(tài)。

8.7租賃設備交付完畢乙方需向甲方提供此設備租賃網(wǎng)吧的遠程監(jiān)控地址、遠程收費系統(tǒng)查詢監(jiān)管賬戶，便于甲方對于租賃物的管理與檢查。

9.租賃期滿后租賃物的處理。

9.1乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的.義務時，雙方按照下列第種方式處理租賃物。

(1)返還租賃物：乙方于本合同到期后日內自費將租賃歸還甲方，并保證使租賃物除正常損耗外，保持良好狀態(tài)。

(2)續(xù)租：乙方可繼續(xù)租賃該租賃物，但應在租賃期滿30天前以書面形通知甲方，續(xù)租事宜由雙方另行商定并簽署書面協(xié)議。

(3)甲乙雙方自行友好協(xié)商。

10.租賃物的滅失及毀損。

10.1在合同履行期間，租賃物滅失及毀損風險(包括但不限于因不可歸責于雙方當事人的事由)，由乙方承擔。如租賃物滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。

(1)將租賃物復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

(2)更換與租賃物同等狀態(tài)、性能的物件，并不得影響本合同的執(zhí)行。

11.違反合同處理。

11.1如乙方出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及實現(xiàn)債權的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費等其它費用)：甲方也可以解除本合同，立即收回全部租賃物，并要求乙方立即支付到期租金、違約金和賠償其他一切損失(包括但不限于律師費、訴訟費和實現(xiàn)債權的其他費用)。

(1)乙方任何一期租金出現(xiàn)逾期;。

(2)乙方有涂改、覆蓋、銷毀租賃物上所有權的標志的行為;。

(3)乙方有但不限于損毀、轉讓、抵押等侵犯甲方租賃物所有權的行為;。

(4)在本合同履行期間，甲方有確切的證據(jù)證明乙方或丙方有喪失或可能喪失履行債務能力的下列情況之一的，且未能就債務清償和提供新的擔保與甲方達成一致：

a)經(jīng)營狀況惡化;。

b)轉移財產(chǎn)或抽逃資金;。

c)喪失商業(yè)信譽;。

d)違反在合同中作出的保證和承諾;。

e)因違法經(jīng)營行為受到行政處罰;。

f)在其他金融機構到期債務未能支付;。

g)企業(yè)或企業(yè)法定代表人卷入或將卷入重大的刑事案件、經(jīng)濟糾紛或其他法律糾紛。

11.2乙方存有除上述情形之外的其它違約行為的，需承擔合同總價的20%作為違約金支付與甲方。

12.甲方權利的轉讓。

在本合同履行期間，在不影響乙方使用租賃物的前提下，甲方可隨時可將本合同的全部或部分權利轉讓給第三方，但必須及時通知乙方。

13.擔保條款。

承擔時，其在本合同中的權利義務由設立后的公司或網(wǎng)吧承繼，及時簽字(章)確認，各方對該行為均無異議，丙方對承繼后的公司或網(wǎng)吧承擔連帶擔保責任。

14.爭議解決。

有關本合同的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則交由甲方所在地人民法院訴訟解決。

15.合同生效。

本合同由甲、乙、丙三方簽署之日起生效，一式叁份，各方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方：

(授權代表)：

乙方：

(授權代表)：

丙方：

(授權代表)：

簽署日期：

網(wǎng)吧租賃合同篇八

出租方(甲方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

法定代表人或負責人：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條出租商場的地址、范圍。

1.1甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購物廣場二樓東區(qū)的場地(以下簡稱出租場地)出租給乙方使用，乙方同意承租。

1.2出租場地的建筑使用面積共計。

第二條租賃期限、免租期及起租日。

2.1乙方租用甲方租賃場地的期限為年，即自月年11月30日止;其中20xx年12月1日至20xx年1月31日為出租場地的裝修期。在裝修期內乙方不向甲方支付租金。

2.2甲方保證租賃期限不超過政府批準的土地使用年限，因租賃年期限超過政府批準的土地使用年限而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.3乙方裝修期滿之日起甲方開始向乙方計收租金。

第三條租賃用途。

3.1甲方同意乙方將出租場地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營。

3.2甲方書面同意，乙方不得將出租場地用于其他用途。

第四條出租場地的交付。

4.1甲方應于月準向乙方交付出租場地。

第五條租金及支付。

5.1租金：出租場地租金以人民幣為單位，租金計算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫：貳萬肆仟捌佰元整)。

5.2租賃期限內，乙方自行收銀，并自行解決營業(yè)稅收問題。

5.3乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當月租金的5日前支付。不得推遲當月的5日后支付。

5.4雙方的往來款項均以人民幣現(xiàn)金方式結算。

5.5甲方在收取租金時應向乙方提供財務收據(jù)。

5.6租賃期內，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變月租金的計算方式和計算標準。

5.7乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。

5.10乙方在合同簽訂之前應向甲方支付人民幣元(大寫：壹萬元)的訂金費，該訂金須在合同簽訂10之內有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費人民幣20xx0元(大寫：貳萬元)和租賃押金人民幣，甲方在合同期滿或合同提前解除之日起7個工作日內不計息退還此租賃押金人民幣50000元(大寫：伍萬元)。

第六條水、電及其他費用。

6.1乙方向甲方支付的租金包括出租場地的場地使用費、水電費(包括：電腦和設備用電、天花照明、空調、正常用水及排污等費用)。乙方根據(jù)當?shù)卣块T規(guī)定的水電收費標準按實際發(fā)生額的水電費用交納。

第七條證照辦理、稅費及租賃機關備案。

7.1證照辦理方式：乙方經(jīng)營所需的相關證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。

7.2稅金繳納方式：乙方經(jīng)營期間的相關稅務費用乙方須自行按國家稅收政策及規(guī)定按時繳納。

第八條出租場地的管理。

8.1在租賃期限內，乙方負責出租場地內的物業(yè)管理，并承擔相關的衛(wèi)生費用。

第九條出租場地的裝修。

9.1甲方同意乙方對出租場地進行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門提交書面申請和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門書面同意后乙方可進行裝修。

9.2甲方應協(xié)助、配合乙方向政府有關部門辦理有關裝修所必需的報批手續(xù)，并取得相關的批準或驗收文件(包括消防部門的批準、驗收文件)。有關費用由乙方負責。

9.3若有關政府部門對乙方的裝修(不包括甲方負責的消防設施、其他附屬設施和設備)提出任何整改要求，乙方均應立即按照整改要求修改其裝修。

9.4裝修過程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責任事故概由乙方承擔，與甲方無關。

9.5在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時，乙方應保證租賃場地及其原有設備設施的完好(電腦和正常損耗的除外)。

第十條轉租。

10.1租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租場地部分或全部轉租予他人;但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將出租場地部分或全部轉租給他人。

第十一條出租場地的轉讓。

11.1租賃期限內，若乙方轉讓出租場地的部分或全部，應提前壹個月書面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方因未提前壹個月通知甲方而轉讓出租場地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負責。

第十二條合同的解除。

12.1在租賃期限內，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應向對方承擔賠償損失的責任。

12.2有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權解除本合同。

(一)乙方拖欠月租金超過貳個月的;。

(二)擅自轉租出租場地的.;。

(三)乙方違反本合同的約定，不承擔維修、賠償責任或支付維修費用，致使出租場地或設備嚴重損壞的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當提前3日書面通知乙方，甲方在解除合同的同時有權要求乙方支付應付而未付的租金和賠償甲方遭致的實際損失。

12.3有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權解除本合同。

(三)因甲方的原因，致使乙方無法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場地的;乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應當書面通知甲方(本合同自該書面通知送達甲方之日終止)。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。

12.4在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或導致出租場的毀損或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務可在不可抗力事件發(fā)生期限內暫時中止履行，雙方為此互不承擔任何責任，合同自動解除，惟存在任一方遲延履行本合同項下之義務后發(fā)生不可抗力事件情形時，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責任。

第十三條退還出租場地。

13.1租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意，簽署書面文件，本合同終止。

13.2租賃屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方應于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營往來債務和一切相關費用清算完畢，三日內遷離出租場地，涉及一切債權、債務均由乙方負責，與甲方無關。

13.3租期屆滿時或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。

第十四條續(xù)租。

14.1在租賃期屆滿之日前的60天內，乙方可書面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先承租權。

第十五條爭議的解決。

第十六條附則。

16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國法律。

16.2甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。補充協(xié)議于本合同有沖突的以補充協(xié)議為準。

16.3本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機關(即房屋租賃主管登記機關)執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：