老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案(模板8篇)

方案的調(diào)整和改進(jìn)是為了適應(yīng)環(huán)境變化和新的需求。編寫完美的方案需要涉及團(tuán)隊(duì)協(xié)作和專業(yè)人士的建議，以獲得更多的思路和意見(jiàn)。如果您正在為某個(gè)項(xiàng)目或任務(wù)制定方案，以下是一些實(shí)用的范文供您參考。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇一

尊敬的xx市長(zhǎng)，各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家上午好!

“千帆競(jìng)發(fā)東風(fēng)勁，百舸爭(zhēng)流勇?tīng)?zhēng)先”。在這秋色宜人的日子，我們?cè)谶@里隆重舉行20xx年第三次重大項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式。這是我區(qū)落實(shí)市委、市政府高質(zhì)量發(fā)展決策部署的重要體現(xiàn)，是奮力完成全年任務(wù)目標(biāo)、打贏“十三五”規(guī)劃收官戰(zhàn)的'重要舉措，也是全區(qū)各級(jí)干部鉚足干勁向前沖、咬緊牙關(guān)打硬仗的強(qiáng)力擔(dān)當(dāng)。

下面，我向各位領(lǐng)導(dǎo)介紹一下本次集中開(kāi)工項(xiàng)目的總體情況。本次集中開(kāi)工項(xiàng)目x個(gè)，概算投資xx億元，年度計(jì)劃投資xx億元。其中，以xx為代表的工業(yè)項(xiàng)目x個(gè)，概算投資xx億元；以xx為代表的城建環(huán)保項(xiàng)目xx個(gè)，概算投資xx億元；以xx為代表的的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目xx個(gè)，概算投資xx億元；以xx為代表的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目xx個(gè)，概算投資xx億元。這些項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，必將促進(jìn)我區(qū)更好的融入國(guó)內(nèi)國(guó)際大循環(huán)，培育內(nèi)引外聯(lián)大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑互聯(lián)互通大門戶，搭建先行先試大平臺(tái)，也為全市優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了有力保障。

同志們，項(xiàng)目是擴(kuò)大有效投資的必要載體，項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的關(guān)鍵所在，一個(gè)好項(xiàng)目就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)點(diǎn)，一批好項(xiàng)目就是一個(gè)城市發(fā)展引爆點(diǎn)。希望各級(jí)各部門要立足當(dāng)下，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，以一流的效率抓進(jìn)度，以一流的服務(wù)抓保障，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。希望參與工程建設(shè)的施工單位要匠心獨(dú)運(yùn)，精益求精，以一流的標(biāo)準(zhǔn)抓質(zhì)量，以一流的管理抓安全，確保高質(zhì)量按期完成工程建設(shè)任務(wù)。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇二

2020年，全省計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)871個(gè)，房屋總建筑面積2448.11萬(wàn)平方米，涉及住戶25.9萬(wàn)戶。

二、實(shí)施內(nèi)容。

改造類型分為基本型、完善型和提升型。優(yōu)先補(bǔ)齊小區(qū)功能短板，拆除違建，解決供水、排水、供氣、供電、道路、通信、停車等需求的，為基本型改造；在?；镜幕A(chǔ)上，實(shí)施加裝電梯、房屋維修改造、配套停車場(chǎng)及充電樁、活動(dòng)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、智慧安防設(shè)施等，為完善型改造；進(jìn)一步改善公共服務(wù)和公共環(huán)境，包括增設(shè)社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、體育設(shè)施、智能信包（快件）箱等便民設(shè)施等，為提升型改造。

三、資金安排。

多渠道籌措資金，吸引社會(huì)力量參與。積極爭(zhēng)取中央基建投資補(bǔ)助和財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金。省財(cái)政繼續(xù)安排“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金，用于引導(dǎo)和獎(jiǎng)勵(lì)各地實(shí)施改造。市縣政府統(tǒng)籌保障老舊小區(qū)改造資金。統(tǒng)籌地方各級(jí)政府專項(xiàng)投入，以及供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視等專營(yíng)單位投入。引導(dǎo)社會(huì)資本參與改造，積極探索采取賦予小區(qū)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)停車位、商業(yè)捆綁開(kāi)發(fā)（與城鎮(zhèn)其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目打捆）等激勵(lì)措施。老舊小區(qū)改造涉及土地房屋功能調(diào)整的，自然資源和規(guī)劃部門依法進(jìn)行調(diào)整。對(duì)改變土地用途產(chǎn)生的土地收益，按規(guī)定納入預(yù)算管理，可用于支持老舊小區(qū)改造。鼓勵(lì)倡導(dǎo)居民個(gè)人出資，以及其他渠道籌集資金。

四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

以《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》（修訂版）為標(biāo)準(zhǔn)，著力消除老舊小區(qū)安全隱患，完善基本功能和公共配套設(shè)施，積極推動(dòng)提升型改造，完善小區(qū)功能，提升小區(qū)品質(zhì)。

1、尊重居民意愿，動(dòng)員群眾積極參與。發(fā)揮社區(qū)主體作用，動(dòng)員居民提出改造申請(qǐng)，參與制定方案、項(xiàng)目實(shí)施、工程質(zhì)量監(jiān)督、后期維護(hù)管理等全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。

2、推進(jìn)成片改造，補(bǔ)齊和完善公共服務(wù)設(shè)施。堅(jiān)持政府統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一規(guī)劃，成片改造老舊小區(qū)。加強(qiáng)歷史文化的保護(hù)，注重風(fēng)貌的協(xié)調(diào)和人居環(huán)境的改善。將有共同改造需求，獨(dú)棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造，形成片區(qū)，鼓勵(lì)支持改造后進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。堅(jiān)持規(guī)劃引導(dǎo)，按照原有資金來(lái)源渠道和實(shí)施主體，補(bǔ)齊和完善老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。

五、項(xiàng)目實(shí)施。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將老舊住宅小區(qū)整治項(xiàng)目納入基本建設(shè)程序，執(zhí)行國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理工程招投標(biāo)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。實(shí)施單位要加強(qiáng)整治工程項(xiàng)目施工、監(jiān)理及驗(yàn)收監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

1、細(xì)化前期。根據(jù)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度計(jì)劃確定年度改造項(xiàng)目，編制項(xiàng)目建議書，按規(guī)定程序報(bào)批。委托設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)文件，編制項(xiàng)目概算，并按規(guī)定程序組織審查論證及批復(fù)。

2、嚴(yán)格施工。規(guī)范組織工程招標(biāo)采購(gòu)，精選隊(duì)伍，精心組織施工。落實(shí)好主體責(zé)任，加強(qiáng)施工質(zhì)量和資金跟蹤審計(jì)，確保工程質(zhì)量和資金安全。

3、規(guī)范驗(yàn)收。工程竣工后，建設(shè)單位要規(guī)范組織工程驗(yàn)收。注重發(fā)揮街道、社區(qū)、廣大業(yè)主的積極性，促進(jìn)共建共治共享。

4、加強(qiáng)監(jiān)管。工程實(shí)施過(guò)程中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理，按照老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理要求，建立改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)度和監(jiān)管記錄，利用信息化手段，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤監(jiān)管。

5、明確時(shí)限。只進(jìn)行“基本型”改造的項(xiàng)目，在年底前應(yīng)基本完成改造和工程驗(yàn)收；實(shí)施“提升型”和“完善型”改造的項(xiàng)目，在年底前應(yīng)完成基本型改造內(nèi)容，并開(kāi)工實(shí)施“提升型”和“完善型”配套設(shè)施建設(shè)。

六、建后管養(yǎng)。

改造后的小區(qū)要落實(shí)管理單位，明確管養(yǎng)責(zé)任，加強(qiáng)后續(xù)管理，鞏固改造成果。完善社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調(diào)工作機(jī)制，協(xié)商確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則。物業(yè)管理主管部門要強(qiáng)化巡查檢查，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)保證服務(wù)質(zhì)量。有關(guān)執(zhí)法部門要建立物業(yè)管理執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)解決物業(yè)投訴和糾紛，共同維護(hù)好改造成果。

七、保障措施。

各市要建立政府統(tǒng)籌組織、職能部門協(xié)調(diào)指導(dǎo)、縣區(qū)具體實(shí)施、街道社區(qū)協(xié)同推進(jìn)、居民全程參與的工作推進(jìn)機(jī)制。大力宣傳引導(dǎo)，廣泛宣傳老舊小區(qū)改造政策、方法步驟和改造成效，形成社會(huì)廣泛支持、群眾積極參與的良好氛圍。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、同志們：

今天，我們?cè)诖撕?jiǎn)單而又熱烈的舉行秸桿綜合利用產(chǎn)業(yè)園秸稈板芯制造項(xiàng)目開(kāi)工儀式。在此，我代表鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)人民政府，向萬(wàn)忙之中前來(lái)出席開(kāi)工儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓表示最熱烈的歡迎，向一貫關(guān)心支持和建設(shè)發(fā)展的社會(huì)各界人士及父老鄉(xiāng)親們表示最誠(chéng)摯的謝意!

首先，秸稈板芯項(xiàng)目今天能夠順利落戶和開(kāi)工建設(shè)，這是市委、市政府高度重視、直接推動(dòng)和市直相關(guān)部門大力支持的結(jié)果，也是合作社與南京金道普禾兩個(gè)企業(yè)情系“三農(nóng)”，共謀發(fā)展、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、實(shí)現(xiàn)多贏的喜事，更是圍繞“打石家河文化牌，唱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)戲，樹工業(yè)引領(lǐng)旗，建特色古鎮(zhèn)區(qū)”四條工作主線，助推現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越發(fā)展的重要舉措。

項(xiàng)目是順應(yīng)中央可持續(xù)發(fā)展理念與供給側(cè)改革思路，應(yīng)運(yùn)而生的農(nóng)業(yè)廢棄物綜合利用新型綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，緊貼“三農(nóng)”、惠及廣大農(nóng)民，是模式又一次大膽的探索和創(chuàng)新發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展開(kāi)創(chuàng)了新的道路，為工業(yè)的'發(fā)展注入了新的活力，我們相信，秸稈板芯項(xiàng)目的建設(shè)，將一花引來(lái)百花開(kāi)，百花齊放春滿園，為我們今年諸多項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)起到良好的示范帶頭作用。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇四

優(yōu)秀作文推薦！各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們：

新年剛過(guò)，我們就迎來(lái)了冀中能源大有機(jī)電公司“礦用智能裝備制造項(xiàng)目”開(kāi)工奠基儀式，開(kāi)啟了我縣20xx年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的大幕。首先，我代表縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)向項(xiàng)目奠基表示熱烈的祝賀!向?yàn)轫?xiàng)目前期作出積極貢獻(xiàn)的各級(jí)各部門和廣大干部群眾表示衷心的'感謝!

去年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，全縣上下緊緊圍繞中心工作，以重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為突破口，大力開(kāi)展招商引資，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)跨越趕超，與部分中字頭、國(guó)字號(hào)和國(guó)內(nèi)外500強(qiáng)的大企業(yè)、大集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作，引進(jìn)并開(kāi)工建設(shè)了一批戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有效地推動(dòng)了我縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。今天開(kāi)工奠基的礦用智能裝備制造項(xiàng)目，投資規(guī)模大，科技含量高，市場(chǎng)前景好，是我縣引進(jìn)戰(zhàn)略合作者、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的又一重大成果，對(duì)于延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)水平，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必將產(chǎn)生積極地推動(dòng)作用。

項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命線，目前我縣還有一批重大項(xiàng)目正在緊張籌備，今年將陸續(xù)開(kāi)工。希望各級(jí)各部門以發(fā)展為大、以項(xiàng)目為重，再接再勵(lì)，全力支持，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造一切條件、提供一切便利，確保項(xiàng)目順利開(kāi)工、快速推進(jìn)。希望項(xiàng)目單位搶抓機(jī)遇，加快建設(shè)，力爭(zhēng)早竣工、早投產(chǎn)、早見(jiàn)效。希望各鄉(xiāng)鎮(zhèn)以此為契機(jī)，再掀招商引資新高潮，再求項(xiàng)目建設(shè)新突破，為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展再作貢獻(xiàn)、再立新功!

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇五

2015。

〕

31。

號(hào)）精神和市委十二屆八次全會(huì)及政府工作報(bào)告提出的關(guān)于改善民生的有關(guān)要求，制定本方案。

計(jì)劃利用三年時(shí)間，完成對(duì)。

2000。

年以前建成的老舊散小區(qū)住宅樓（含部分。

2000。

年以后）的老化破損嚴(yán)重、無(wú)法維修的管網(wǎng)設(shè)施更新改造工作，解決管網(wǎng)跑冒滴漏、堵塞、暖氣不熱等影響居民正常生活使用問(wèn)題。

根據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，并借鑒其他地市改造經(jīng)驗(yàn)，本著

“政府主導(dǎo)承擔(dān)大頭，企業(yè)按比例分擔(dān)，居民住戶承擔(dān)小頭（合理分擔(dān)自有產(chǎn)權(quán)部分）”的原則，充分尊重群眾改造意愿，實(shí)施綜合改造。

70%。

以上優(yōu)先），分步實(shí)施改造。供水、排水老舊管網(wǎng)改造由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一組織招標(biāo)施工，供熱老舊管網(wǎng)確需改造且需與供水、排水同溝建設(shè)的，須由供熱企業(yè)組織跟進(jìn)建設(shè)，對(duì)不能及時(shí)跟進(jìn)建設(shè)的供熱管網(wǎng)，則由項(xiàng)目建設(shè)單位組織施工，改造費(fèi)用按比例由供熱企業(yè)承擔(dān)。

各部門要抓住開(kāi)春前的有利時(shí)機(jī)，全力做好項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、造價(jià)編制、控制價(jià)評(píng)審和招標(biāo)等前期工作，履行建設(shè)程序，確保工程規(guī)范運(yùn)作、按時(shí)開(kāi)工、盡早完工，最大限度減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。供水、供熱、物業(yè)等企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)起行業(yè)服務(wù)職責(zé)，積極參與項(xiàng)目改造建設(shè)，并實(shí)施專業(yè)化管理和物業(yè)服務(wù)，確保改造后的管線設(shè)施得到有效維護(hù)管理，達(dá)到節(jié)能降耗的目的，提升小區(qū)生活服務(wù)保障功能水平。

計(jì)劃改造

49。

個(gè)吃水難片區(qū)（樓）的二次供水設(shè)施，撤并散、小泵站。

142。

240。

公里，實(shí)現(xiàn)二次供水智能監(jiān)控和專業(yè)化運(yùn)行維護(hù)管理，解決。

22.5。

萬(wàn)戶居民吃水難和供水安全運(yùn)行問(wèn)題。計(jì)劃投資。

5.4。

億元。

2.5。

公里，改造小區(qū)二次供熱老舊管網(wǎng)。

147.5。

公里及樓內(nèi)地溝老舊管網(wǎng)和熱循環(huán)系統(tǒng)設(shè)施。計(jì)劃投資。

1.26。

億元。

計(jì)劃改造老舊樓房（

1552。

120。

公里。計(jì)劃投資。

1.24。

億元。

改造資金按樓內(nèi)地溝管網(wǎng)由住戶分擔(dān)，樓外小區(qū)二次管網(wǎng)由政府和企業(yè)共同分擔(dān)的方式計(jì)算。樓內(nèi)地溝管網(wǎng)根據(jù)改造預(yù)算和住戶戶數(shù)確定各戶分擔(dān)金額，有維修資金的用維修資金支付，無(wú)維修資金的由各戶集資支付，工程完工后，以最終結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。樓外小區(qū)二次管網(wǎng)改造資金按政府承擔(dān)

80%。

供水企業(yè)承擔(dān)。

20%。

的原則籌集。

因老舊樓房地溝內(nèi)供水、排水管網(wǎng)跑冒滴漏致使破損供熱管網(wǎng)無(wú)法改造的，當(dāng)?shù)販蟽?nèi)供水、排水管網(wǎng)改造完成后，供熱企業(yè)必須對(duì)地溝內(nèi)老舊破損供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造，并同步對(duì)樓內(nèi)供熱循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行改造，滿足居民供熱室溫達(dá)標(biāo)需要。小區(qū)二次供熱管網(wǎng)破損嚴(yán)重不能滿足供熱要求的，供熱企業(yè)要積極組織與小區(qū)供水、排水管網(wǎng)改造同步進(jìn)行，改造費(fèi)用由供熱企業(yè)承擔(dān)，有小鍋爐房撤并的政府補(bǔ)貼

30%。

無(wú)小鍋爐房撤并的政府補(bǔ)貼按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

老舊樓房地溝內(nèi)損壞的排水管網(wǎng)改造同地溝內(nèi)供水管網(wǎng)合并實(shí)施，改造資金按實(shí)發(fā)生由住戶分擔(dān)；樓房出戶管網(wǎng)、設(shè)施（化糞池清掏及建設(shè)）及小區(qū)支線與市政排水干線連接段的改造資金，有房屋維修資金的用房屋維修資金支付，無(wú)房屋維修資金的由政府承擔(dān)。

為順利完成老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造任務(wù)，市政府決定成立齊齊哈爾市中心城區(qū)老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)由市政府市長(zhǎng)孫珅擔(dān)任，副組長(zhǎng)由市政府副秘書長(zhǎng)、市住建局局長(zhǎng)黃宇擔(dān)任，各相關(guān)委、辦、局和有關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)為領(lǐng)導(dǎo)小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由市住建局副局長(zhǎng)李鴻波擔(dān)任，副主任由市房管局副局長(zhǎng)張洪義、龍沙區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊文波、建華區(qū)副區(qū)長(zhǎng)張勇、鐵鋒區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李向征擔(dān)任，具體負(fù)責(zé)辦公室日常工作。

各成員單位及主要職責(zé)分工如下：

負(fù)責(zé)老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工程的總體協(xié)調(diào)和組織建設(shè)管理等工作。具體會(huì)同市房管局、北三區(qū)政府確定改造實(shí)施范圍和內(nèi)容；會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、公共資源交易中心等部門通過(guò)規(guī)定程序選擇

ppp。

合作單位，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)資本和政府合作建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)單位為市政工程建設(shè)指揮部，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目可研、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等前期工作；辦理工程開(kāi)竣工手續(xù)；組織對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；組織工程結(jié)算評(píng)審。

負(fù)責(zé)會(huì)同北三區(qū)政府對(duì)老舊散小區(qū)急需改造的排水管線進(jìn)行調(diào)查摸底，并同市住建局對(duì)各區(qū)政府申報(bào)改造的老舊散小區(qū)排水設(shè)施進(jìn)行審核認(rèn)定，確定改造范圍和改造內(nèi)容；指導(dǎo)北三區(qū)政府做好擬改造的老舊散小區(qū)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)部分資金（房屋維修資金的使用核撥）的籌措和小區(qū)物業(yè)企業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作；指導(dǎo)改造后的老舊散小區(qū)建立物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制，提高專業(yè)管理水平；會(huì)同公安、住建等部門對(duì)

2000。

年以后開(kāi)發(fā)建設(shè)，未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要求，破損跑冒嚴(yán)重的小區(qū)配套管線進(jìn)行質(zhì)量整改。

落實(shí)好屬地化管理職責(zé)，組織物業(yè)管理部門、社區(qū)委員會(huì)做好物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工程宣傳動(dòng)員、組織申報(bào)和居民住戶承擔(dān)資金收集等工作，同時(shí)負(fù)責(zé)工程施工改造期間的協(xié)調(diào)、維穩(wěn)等工作。

負(fù)責(zé)老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工程可研批復(fù)、立項(xiàng)審批等工作，并積極爭(zhēng)取國(guó)家、省政策性資金支持。

按照

ppp。

運(yùn)作模式，做好。

ppp。

項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)和財(cái)政承受能力論證及后續(xù)補(bǔ)貼資金或回購(gòu)資金的籌措、撥付和監(jiān)管等工作。

負(fù)責(zé)老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工程規(guī)劃審批等工作，負(fù)責(zé)二次供水泵房、鍋爐房整合撤并的規(guī)劃審批工作。

負(fù)責(zé)改造小區(qū)范圍內(nèi)（臨街或小區(qū)內(nèi)）餐飲企業(yè)、個(gè)體戶油煙凈化器、油水分離器和降噪裝置等排污處理設(shè)施安裝的監(jiān)督和審驗(yàn)。

結(jié)合老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工程，按照國(guó)家四部委文件要求，牽頭進(jìn)行二次供水設(shè)施運(yùn)行成本測(cè)算，確定二次供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，恢復(fù)二次供水收費(fèi)，解決二次供水設(shè)施費(fèi)用財(cái)政無(wú)能力承擔(dān)運(yùn)行問(wèn)題。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)改造后小區(qū)供水水質(zhì)監(jiān)督和檢測(cè)工作。

負(fù)責(zé)改造小區(qū)范圍內(nèi)（臨街或小區(qū)內(nèi)）餐飲企業(yè)、個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照審驗(yàn)，查處無(wú)業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

負(fù)責(zé)落實(shí)二次供水設(shè)施運(yùn)行電價(jià)執(zhí)行居民用電價(jià)格政策，做好綜合改造小區(qū)用電改造的技術(shù)指導(dǎo)。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目控制價(jià)、結(jié)算等評(píng)審工作，加強(qiáng)工程實(shí)施過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定協(xié)調(diào)工作。

負(fù)責(zé)老舊散小區(qū)老舊管網(wǎng)綜合改造工作的政策宣傳，利用新聞媒體宣傳改造工作的意義、作用，引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)、群眾支持改造工作，為改造工作營(yíng)造良好的輿論氛圍。

負(fù)責(zé)提供改造小區(qū)供水相關(guān)資料，進(jìn)行調(diào)查摸底，并參與供水改造方案制定及設(shè)計(jì)審查，做好改造中的技術(shù)把關(guān)和質(zhì)量查驗(yàn)，負(fù)責(zé)改造后小區(qū)供水設(shè)施的全面竣工驗(yàn)收并辦理移交手續(xù)及運(yùn)行維護(hù)管理。

結(jié)合老舊散小區(qū)供水、排水老舊管網(wǎng)改造，制定供熱老舊管網(wǎng)改造計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；負(fù)責(zé)提供改造小區(qū)供熱相關(guān)資料，做好改造過(guò)程中的技術(shù)把關(guān)和質(zhì)量查驗(yàn)工作，負(fù)責(zé)改造后小區(qū)供熱設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理。

2000。

年以后建設(shè)的居民住宅小區(qū)（樓），其配套的供水、供熱、排水管網(wǎng)，因未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)施工、采用不合格管材等造成管網(wǎng)跑冒滴漏、嚴(yán)重影響居民生活的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，恢復(fù)使用功能。對(duì)推諉扯皮的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，市房管局將其記入開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)不良記錄，限制其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，并由公安機(jī)關(guān)依法追究相關(guān)責(zé)任。

其他未列事項(xiàng)，由有關(guān)部門或單位依據(jù)工作職責(zé)負(fù)責(zé)落實(shí)。

對(duì)改造后小區(qū)的供水、供熱設(shè)施，依據(jù)相關(guān)專業(yè)條例、管理辦法等明確的責(zé)權(quán)、范圍由相應(yīng)企業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，并完善相關(guān)驗(yàn)收、移交手續(xù)，簽訂相關(guān)合同協(xié)議，明確各管理單位協(xié)作機(jī)制，促進(jìn)住宅小區(qū)各相關(guān)單位、同類設(shè)施不同范圍管理的有效銜接。

對(duì)于改造后的居民小區(qū)，已有物業(yè)服務(wù)的，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行優(yōu)勝劣汰；對(duì)于沒(méi)有物業(yè)服務(wù)的居民小區(qū)，倡導(dǎo)實(shí)施物業(yè)管理，由業(yè)主選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施物業(yè)服務(wù)。對(duì)單散樓、小型小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行優(yōu)化整合，并入就近的大型小區(qū)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行管理，避免一個(gè)小區(qū)有多個(gè)物業(yè)服務(wù)，使居民小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施得到有效的維護(hù)管理。

對(duì)綜合改造后的小區(qū)管線、設(shè)施圖紙及相關(guān)手續(xù)和內(nèi)業(yè)資料，進(jìn)行分類整理存檔，提高規(guī)范化管理水平。

改造工程指揮部實(shí)行定期工作例會(huì)制度，研究、解決和協(xié)調(diào)老舊散小區(qū)綜合改造中存在的重大問(wèn)題，檢查、考核、督導(dǎo)改造工作落實(shí)情況。市住建局、房管局、城管局、北三區(qū)政府、供水企業(yè)和供熱企業(yè)抽調(diào)專人承擔(dān)改造的日常工作，具體負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和推進(jìn)工作。

一是落實(shí)目標(biāo)責(zé)任。根據(jù)年度改造計(jì)劃，層層分解落實(shí)任務(wù)，將責(zé)任落實(shí)到人，確保按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作目標(biāo)。二是健全工作機(jī)制。各區(qū)應(yīng)建立健全老舊散小區(qū)綜合改造工作運(yùn)行機(jī)制，細(xì)化工作流程、工作要求，加強(qiáng)監(jiān)督、檢查，并及時(shí)協(xié)調(diào)存在的問(wèn)題，確保改造工作順利推進(jìn)。三是強(qiáng)化施工管理。在確保工程質(zhì)量的前提下，做到文明施工，將揚(yáng)塵、噪音等影響降到最低，努力讓居民放心、滿意。四是嚴(yán)格考核督查。將此項(xiàng)工作列為政府年度重點(diǎn)督辦事項(xiàng)，確保各部門、各單位協(xié)調(diào)配合到位。

改造工作集中在老舊散小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜，施工協(xié)調(diào)難度大。各有關(guān)部門、各區(qū)政府在改造工作中，要充分發(fā)揮街道、社區(qū)相關(guān)工作機(jī)制等平臺(tái)的功能作用，加強(qiáng)與居民的溝通、協(xié)調(diào)，通過(guò)有針對(duì)性的宣傳，讓廣大居民群眾知曉改造工作重要意義，主動(dòng)支持、配合改造工作，積極參與并監(jiān)督改造工程建設(shè)。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇六

按照住建委要求，針對(duì)舊小區(qū)改造工程的實(shí)際情況，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：

一、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員。（1萬(wàn)平方米以下的工程不少于1人；1－5萬(wàn)平方米的工程，不少于2人；5萬(wàn)平方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。）。

二、施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工人要進(jìn)行安全教育，使工人具備必要的安全知識(shí)，了解國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，熟悉安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程，正確使用和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)備、設(shè)施、個(gè)人防護(hù)用品，掌握本崗位的安全操作技能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處臵和報(bào)告事故隱患，達(dá)到增強(qiáng)工人的安全意識(shí)，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的。

三、工程監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

（一）工程監(jiān)理單位應(yīng)編制符合工程實(shí)際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施。

（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責(zé)任人?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責(zé)。

（三）審查施工企業(yè)三級(jí)安全教育和崗前安全教育的活動(dòng)記錄及真實(shí)性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并提出審查意見(jiàn)。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實(shí)情況。

（六）審查施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員資格和垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、超重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。

（七）審查施工總包單位、分包單位（專業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總、分包施工單位落實(shí)各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（八）審查施工單位的逐級(jí)安全技術(shù)交底。

（九）督促施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)中確定的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案組織施工，制止違規(guī)作業(yè)。

（十）對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程重點(diǎn)進(jìn)行安全巡查檢查，每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見(jiàn)，對(duì)存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或不停止施工的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。

（十一）檢查施工單位提供的起重機(jī)械設(shè)備、鋼管及扣件、漏電保護(hù)器、“三寶”的檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告。

（十二）督促施工單位開(kāi)展安全自檢工作，復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)并簽署意見(jiàn)。

（十三）對(duì)超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制安全監(jiān)理實(shí)施方案，并進(jìn)行旁站監(jiān)理。

四、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定。

（一）施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)制定預(yù)防高處墜落事故的安全技術(shù)措施。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)工程特點(diǎn)編制預(yù)防高處墜落事故的專項(xiàng)施工方案，且將該工程項(xiàng)目涉及到的所需防護(hù)料具列入施工計(jì)劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施。

（二）單位工程施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)工程的高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)，并建立相應(yīng)的分級(jí)負(fù)責(zé)制。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應(yīng)接受高處作業(yè)安全知識(shí)的教育；特種高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)簽字交底。施工前應(yīng)逐項(xiàng)檢查安全技術(shù)措施和安全防護(hù)用品的落實(shí)情況，未經(jīng)落實(shí)不得施工。

（四）高處作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)體檢，合格后方可上崗。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護(hù)用品，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用。

（五）高處作業(yè)前，應(yīng)由項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后，方可作業(yè)。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)做到定型化、工具化。防護(hù)欄桿均應(yīng)涂刷防銹漆和面漆，且以黃黑或紅白相間的條紋標(biāo)示，蓋件等以黃或紅色標(biāo)示。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應(yīng)堆放平穩(wěn)，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高設(shè)施，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件、余料和廢料及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意亂放或向下丟棄，傳遞物件嚴(yán)禁拋擲。凡有墜落可能的物料、工具，均應(yīng)先行撤除或加以固定，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，及時(shí)清除水、冰、霜、雪，并應(yīng)采取可靠的防滑、防寒、防凍措施。暴風(fēng)雪及暴雨后，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，及時(shí)修復(fù)或更換。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧、雷電等惡劣天氣，不應(yīng)進(jìn)行露天高處作業(yè)。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物，應(yīng)預(yù)先設(shè)臵避雷設(shè)施，高處作業(yè)時(shí)有條件的，可設(shè)臵聯(lián)絡(luò)信號(hào)或通信裝臵。

（十）用于高處作業(yè)的防護(hù)設(shè)施，需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人審批簽字，并組織有關(guān)部門驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可實(shí)施。

（十一）防護(hù)棚、腳手架等搭設(shè)與拆除時(shí)，應(yīng)設(shè)警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。

（十二）高處作業(yè)安全設(shè)施應(yīng)做到防護(hù)嚴(yán)密，操作安全，牢固耐久，重復(fù)使用。

五、臨邊作業(yè)的安全防護(hù)。

施工現(xiàn)場(chǎng)中，工作面邊沿?zé)o防護(hù)設(shè)施或防護(hù)設(shè)施高度低于0.8m時(shí)，應(yīng)搭設(shè)臨邊防護(hù)欄欄桿。防護(hù)欄桿由上、下兩道橫桿和欄桿柱組成，上桿離地面高度為1.2m，下桿高地面高度為0.6m。坡度大于1︰2.2的層面（坡度大于25°），防護(hù)欄桿上桿應(yīng)高1.5m，下桿高0.75m，并加掛密目式安全網(wǎng)。橫桿長(zhǎng)度大于2m時(shí)必須設(shè)臵欄桿立柱，欄桿立柱應(yīng)用預(yù)埋件與鋼管或鋼筋焊牢，立柱距離不大于2m。防護(hù)欄桿的材料，一般使用鋼管，鋼筋型材等多種。當(dāng)使用不同材料作欄桿時(shí)，除需滿足力學(xué)條件外，其規(guī)格尺寸和連接方式應(yīng)符合構(gòu)造要求。鋼筋橫桿上桿直徑不應(yīng)小于16mm，下桿直徑不應(yīng)小于14mm，欄桿柱直徑不應(yīng)小于18mm，采用電焊或鍍鋅鋼絲綁扎固定。鋼管橫桿及欄桿均采用直徑48mm、壁厚3.5mm的管材，以扣件或電焊固定。以其它型材如角鋼等作防護(hù)欄桿桿件時(shí)，應(yīng)選用強(qiáng)度相當(dāng)?shù)囊?guī)格，以電焊固定。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇七

xx市長(zhǎng)，各位來(lái)賓，同志們，朋友們：

今天，我們?cè)诖寺≈嘏e行城建工程第一批項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式。這是繼年初全市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和城建工作大會(huì)后，又一次加壓催進(jìn)會(huì)，也是掀起攻城拔寨誓師動(dòng)員會(huì)。這次開(kāi)工儀式，市委、市政府高度重視，馬文田副市長(zhǎng)親自出席，為我們加油鼓勁。在此，我代表全市建設(shè)部門，向出席今天開(kāi)工儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎，向長(zhǎng)期奮戰(zhàn)在建設(shè)一線的廣大干部職工和建設(shè)者表示最崇高的敬意。

開(kāi)年以來(lái)，我們按照市委市政府加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略部署，聚焦項(xiàng)目精準(zhǔn)發(fā)力，順利推進(jìn)了北三環(huán)高速公路二期、廣州大橋拓寬工程、黃埔東路改造、北部水廠配水管網(wǎng)等既有開(kāi)工重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，積極精心謀劃，抓緊了機(jī)場(chǎng)第二高速北段、車陂路—新滘東路隧道、臨江大道東延線一期、北部水廠一期等工程前期和開(kāi)工準(zhǔn)備，第一季度共有54項(xiàng)城建重點(diǎn)工程順利開(kāi)工，這些項(xiàng)目涉及市政道路橋梁、環(huán)境提升、管廊建設(shè)、住房保障、交通基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保、城市更新等多個(gè)類型。今天開(kāi)工所在地機(jī)場(chǎng)第二高速北段工程，全長(zhǎng)22.107千米，路基寬41米，雙向8車道，設(shè)計(jì)時(shí)速100公里，建成后將成為臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的`重要集疏運(yùn)通道，極大緩解機(jī)場(chǎng)交通壓力，也將有力提升廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。54個(gè)項(xiàng)目中的車陂路—新滘東路隧道連接著廣州3個(gè)千億級(jí)功能片區(qū)，對(duì)推進(jìn)珠江兩岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善交通出行有著重大的意義；臨江大道東延線一期西起車陂路，東至深涌路，沿珠江堤岸線建設(shè)，是打造中央第二cbd市政配套建設(shè)的標(biāo)志性工程。今天的項(xiàng)目將見(jiàn)證廣州明天的大變。這些開(kāi)工的城建項(xiàng)目，既是市委市政府加快建設(shè)國(guó)家重要中心城市、樞紐型網(wǎng)絡(luò)城市的重要部署，也是提高我們廣州城市集聚力輻射力帶動(dòng)力、增進(jìn)民生福祉的關(guān)鍵舉措。我們要按照市委市政府攻城拔寨、落地生根、開(kāi)花結(jié)果工作部署，全力推動(dòng)年度城建項(xiàng)目建設(shè)。

一是抓好項(xiàng)目進(jìn)度。按照掛圖作戰(zhàn)，科學(xué)調(diào)度，高效推進(jìn)，力爭(zhēng)項(xiàng)目早日完工、早投入使用。

二是抓好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。發(fā)揮職能作用，做好項(xiàng)目審批、方案決策、資金籌措等工作，積極協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的各種矛盾和問(wèn)題，大力支持其他委辦局以及各區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)。

三是嚴(yán)抓工程質(zhì)量。按照“精心、精細(xì)、精致、精品”的要求，加強(qiáng)質(zhì)量管理，努力把項(xiàng)目工程建設(shè)成為精品工程、廉潔工程。

四是確保工程安全。牢固樹立安全意識(shí)，把安全生產(chǎn)和安全管理放在至關(guān)重要的位置，強(qiáng)化安全責(zé)任，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)優(yōu)質(zhì)安全。

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施方案篇八

老舊小區(qū)的。改造工作涉及的范圍廣、部門多、內(nèi)容雜，要把這項(xiàng)工作做好，首先要調(diào)查老舊小區(qū)的基本情況，了解小區(qū)的建成年代、建筑面積、居住戶數(shù)、面積分布、樓棟數(shù)、單元數(shù)、建筑物的基本結(jié)構(gòu)情況，了解小區(qū)地下管網(wǎng)的使用情況等等。調(diào)查過(guò)程中要涉及辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關(guān)單位。調(diào)查一定要詳細(xì)、真實(shí)，為做施工方案提供依據(jù)。

2、施工方案設(shè)計(jì)階段。

根據(jù)摸底調(diào)查階段提供的基本情況作出具體的施工設(shè)計(jì)。這一階段需要聘請(qǐng)有類似經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行，施工圖完成后要邀請(qǐng)有關(guān)單位、業(yè)界專家進(jìn)行圖紙會(huì)審。施工圖既要符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，又要符合實(shí)際情況。

3、項(xiàng)目招投標(biāo)階段。

根據(jù)改造項(xiàng)目類型進(jìn)行分類打包招標(biāo)，招標(biāo)按照國(guó)家及地方有關(guān)招投標(biāo)程序進(jìn)行。選擇有經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)、有實(shí)力的施工、監(jiān)理單位來(lái)承擔(dān)老舊小區(qū)的維修改造任務(wù)。

4、項(xiàng)目施工階段。

施工階段要有專門的部門來(lái)統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)，對(duì)每一項(xiàng)工程要有專人負(fù)責(zé)。嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)。

5、項(xiàng)目驗(yàn)收階段。

驗(yàn)收包括進(jìn)度驗(yàn)收、分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，每次驗(yàn)收須有施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位參加。驗(yàn)收要做到每完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)。

6、項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段。

改造工作完成后要進(jìn)行改造評(píng)價(jià)，尤其是節(jié)能評(píng)價(jià)，要請(qǐng)有資格的專業(yè)公司進(jìn)行能效評(píng)價(jià)。