合同的簽署是雙方達(dá)成一致的法律行為，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。合同的起草要遵守合同法的相關(guān)規(guī)定。合同文本應(yīng)妥善保存，以備今后參考或證明權(quán)利義務(wù)。

房屋出租劃撥土地合同篇一

第一條根據(jù)《^v^土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬^v^，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、

土地的活動，應(yīng)遵守^v^法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《^v^國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)稅。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。

房屋出租劃撥土地合同篇二

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

受讓方：________(以下簡稱乙方);。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬^v^。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù);但不得進(jìn)行^v^法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義。

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)^v^批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)^v^批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于____。(見附件_____地塊地理位置圖，略)。

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年;自取得該地塊《^v^國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途。

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許____%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付。

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后__日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，帳號為____。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

(包括出售、交換和贈與)。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為^v^境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租。

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背^v^法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押。

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿。

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力。

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章違約責(zé)任。

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第十二章通知。

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住所地______;法人住所地______;。

郵政編碼_______;郵政編碼_______;。

電話號碼_______;電話號碼_______;。

電傳_______;電傳_______;。

傳真_______;傳真_______;。

電報掛號_______;電報掛號_______;。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)。

應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決。

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章附則。

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第四十五條本合同于___年___月___日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

^v^_____省_________。

(自治區(qū)、直轄市)___市_________。

(縣)土地管理局(章)_______(章)。

法定代表人(委托代理人)法人代表人(委托代理人)。

__________(簽字)________(簽字)。

土地使用條件(成片開發(fā)經(jīng)營項目)。

一、成立開發(fā)企業(yè)。

開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守^v^的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受^v^法律保護(hù)。

二、界樁定點(diǎn)。

移動時，應(yīng)及時報告____市(縣)土地管理局，請求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁。

三、土地利用要求。

開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。

開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的__%以內(nèi)。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實施。

開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。

四、公用設(shè)施。

開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起____日內(nèi)，建成并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

房屋出租劃撥土地合同篇三

根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、乙方租借甲方座落于________________。

四、付款方式為____________。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。

五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償；

七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回；

八、爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

1、家具型號及數(shù)量：

2、燃?xì)夤艿溃?/p>

3、房子狀況：

十、水表起用噸數(shù)___________，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______，暖氣________方。

甲方簽字：________。

乙方簽字：________。

日期：____年__月___日

房屋出租劃撥土地合同篇四

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《^v^土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬^v^。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按^v^規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

第二條甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。

第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。

第五條租賃期限。

本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條續(xù)租。

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。

除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付。

乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。

本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評估價格的%，租金總額為人民幣元。

租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：

租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《xx市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。

第八條租賃土地使用權(quán)的分割。

租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。

租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。

第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押。

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見附件二）抵押。

抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

第十條租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租。

在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條甲方提前收回與補(bǔ)償。

提前收回。

本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

因國家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的；

因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的；

^v^批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的；

依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；

補(bǔ)償。

依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金；

依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效；

依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。

依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第十二條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序。

甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金；

在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督；

甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)；

甲方不得隨意收回土地使用權(quán)；

甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。

第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金；

乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地；

乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物；

乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件；

乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。

第十五條乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十六條合同的解除。

甲乙雙方均可以解除的情形：

雙方協(xié)-商一致同意解除的；

因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的；

非任何一方原-因，該幅土地滅失的；

法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

甲方有權(quán)解除的情形：

由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的；

由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的；

乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的；

本合同另有約定的。

乙方有權(quán)解除的情形：

由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的；

由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的；

因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。

第十七條違約責(zé)任。

如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項的‰繳納滯納金。

如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。

任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。

第十八條通知。

依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；

以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。

任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。

第十九條爭議解決。

雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。

第二十條附則。

本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

本合同中的“法律”指由全國^v^或其常委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。

本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。

本合同于年月日在簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

房屋出租劃撥土地合同篇五

出讓方：^v^______________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址______________________；郵政編碼________；法定代表人：姓名________；職務(wù)__________。

受讓方：____________（以下簡稱乙方）；法定地址____________；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務(wù)________。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《______省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬^v^，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守^v^法律、法規(guī)及________省（自治區(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《^v^國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)__________項目。（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(fèi)（稅）。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等），總額為______元人民幣（美元或港元等）。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____％共計____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后______日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)用每年每平方米為____________元人民幣（美元或港元等）。

第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。（注；根據(jù)具體情況定）。

美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳戶號____________。

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前______天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在______小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：______________乙方：__________。

法定名稱____________；法定名稱________；

法定地址____________；法定地址________；

郵政編碼____________；郵政編碼________；

電話號碼____________；電話號碼________；

電傳________________；電傳____________；

傳真________________；傳真____________；

電報掛號____________；電報掛號________；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條本合同采用______兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式______份，雙方各執(zhí)______份。

第二十五條本合同于____年____月____日在中國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：^v^____省____乙：_______________（章）。

（自治區(qū)、直轄市）____________。

市（縣）土地管理局（章）。

法定代表人：__________（簽字）法定代表人_______（簽字）。

__________年______月______日。

土地使用條件。

（宗地項目）。

一、界樁定點(diǎn)。

1．1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內(nèi)，__________市（縣）土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告________市（縣）土地管理局，請求重新埋設(shè)。

二、土地利用要求。

2．1用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（3）建筑容積率（建筑面積密度）__________________；

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）______________________；

（5）總建筑面積不超過__________________平方米；

（6）建筑層數(shù)，最高／平均__________層；

（7）綠化比率______________________________；

（8）室外地面標(biāo)高_(dá)___________________________；

（9）所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。

（注：根據(jù)具體情況定）。

三、公益工程。

3．1用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用。

（1）________蹲位公廁。

（2）小區(qū)公用停車場。

（3）自行車棚。

（4）配電室（開關(guān)站）。

（注：根據(jù)具體情況定）。

3．2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無需作任何補(bǔ)償。

（1）__________________________。

（2）__________________________。

四、設(shè)計、施工、竣工。

4．1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān)。

4．2用地者自簽訂本合同之日起________日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于________平方米。

4．3規(guī)模大的、特殊的復(fù)雜工程，其動土施工時間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿之日前____日內(nèi)，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續(xù)期不得超過____日。

4．4用地者應(yīng)在________年____月____日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工________日的，市（縣）土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國有土地使用證》，其地上建筑物無償歸國家所有。

五、建筑維修活動。

5．1用地者用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市^v^門批準(zhǔn)。

如需臨時使用紅線以外土地，應(yīng)與該用地者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報市（縣）土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。

（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，用地者對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。

5．2用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

5．3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。基本需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)責(zé)。

六、供水、供電。

6．1用地者所需的用水，應(yīng)與市自來水公司簽訂供水合同。

6．2用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。

6．3用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。

七、監(jiān)督檢查。

7．1在土地使用期間，市（縣）土地管理部門有權(quán)對用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

7．2在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。

7．3用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。

7．4用地者對用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付。

房屋出租劃撥土地合同篇六

編號：

天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制。

第一章總則。

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：天津市國土資源和房屋管理局。

根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬^v^。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納。

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市__________________________，宗地編號為______________，宗地總面積__________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。

第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_____年，自合同簽訂之日起算。

第六條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫____萬元整(小寫______萬元)。

第七條本合同簽訂時，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整(小寫_______萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。

第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，一次性繳付清上述土地使用權(quán)出讓金，計人民幣大寫_______萬元整(小寫______萬元)。

第三章土地利用。

第九條本合同簽訂后60日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點(diǎn)坐標(biāo)實地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

土地行政主管部門應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：

(一)主體建筑物性質(zhì)_____________________________;。

(二)附屬建筑物性質(zhì)_____________________________;。

(三)建筑面積：____________平方米。

第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十三條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應(yīng)當(dāng)按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，根據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿。

第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，國家收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不可抗力。

第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第二十七條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責(zé)任。

第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第八章通知和說明。

第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。

第三十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

第三十一條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決。

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用^v^法律。

第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第________項規(guī)定的方式解決：

(一)提交_____________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則。

第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第三十五條本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。

第三十六條本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第三十七條本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第三十八條本合同于____年____月____日在^v^天津市簽訂。

第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人：(章)受讓人：(章)。

住所：住所：

法定代表人(委托代理人)(簽字法定代表人(委托代理人)。

(簽字)(簽字)。

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

房屋出租劃撥土地合同篇七

合同編號：

出租人(甲方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。

承租人(乙方)：(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)。

第一條根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬^v^，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

第三條甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于：;宗地編號：;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。

第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日至年月日。

第六條該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣;用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：

年月日前繳納元;。

年月日前繳納元;。

年月日前繳納元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

第十條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

第十四條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十五條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。

第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。

第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。

第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用^v^法律。

第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項規(guī)定的第方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁;。

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條本合同依照下列第項的規(guī)定生效。

(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效;。

(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第二十一條附則。

1.本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

2.本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

3.本合同于年月日在省市縣簽訂。

4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

房屋出租劃撥土地合同篇八

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；受讓方：_________（以下簡稱乙方）。根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓...

出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬^v^。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按^v^規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自領(lǐng)取該宗地的《^v^國有土地使用證》之日起算。

第四條本合同項下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）。

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十三條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。

第十五條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。

第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第十九條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

_________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十一條本合同于_________年_________月_________在^v^_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

第一條界樁定點(diǎn)。

1．1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告，申請復(fù)界測量恢復(fù)界樁。

第二條土地利用要求。

2．1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為：_________；

（2）附屬建筑物：_________；

（3）建筑容積率：_________；

（4）建筑密度：_________；

（5）建筑限高：_________；

（6）綠化比率：_________；

（7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（注：根據(jù)具體情況定）。

2．2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：_________。

2．3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補(bǔ)償：_________。

2．4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前_________天內(nèi)向甲方報送一套工程設(shè)計圖紙備查。

第三條城市建設(shè)管理要求。

3．1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國家和_________的有關(guān)規(guī)定。

3．2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

3．3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利地進(jìn)入該地塊。

3．4乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或個人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四條建設(shè)要求。

4．1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量。

4．2乙方應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前_________月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

除經(jīng)甲方同意外，自第4．1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

第五條市政基礎(chǔ)設(shè)施要求。

5．1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5．2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5．3在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

房屋出租劃撥土地合同篇九

甲方：_____________(租賃方)。

乙方：_____________(承租方)村委會。

丙方：_____________。

為了加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國有土地租賃行為。根據(jù)《^v^土地管理法》、《____________國有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)以及《________縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定。經(jīng)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任訂立本租賃合同。

一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉(zhuǎn)租給丙方，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)元/畝，租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年____月____日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。

二、丙方租賃甲方的國有土地四至：

東至：_____________西至：_____________。

南至：_____________北至：_____________。

三、丙方租賃甲方的國有土地面積：_____________畝，具體四至界線、準(zhǔn)確面積以________縣國土資源局確定為準(zhǔn)。

四、丙方租賃甲方的國有土地時限：_____________(租期)。

________年____月____日至________年____月____日為止，共____年，開發(fā)經(jīng)營到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

五、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計要求，對田間道路、渠進(jìn)行建設(shè)，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護(hù)林。

六、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地。

2、甲方要按照本合同的要求，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè)，按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。

3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同。

(二)乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù)，辦理各種開發(fā)許可證。

2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收，簽訂承包合同。

3、依法、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源，不得荒蕪?fù)恋兀坏秒S意改變土地利用性質(zhì)，若需改變，應(yīng)依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應(yīng)變更手續(xù)。

4、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。

5、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項權(quán)益的同時，不得損害他人的權(quán)益。

6、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿前一年，書面向甲方申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動放棄使用權(quán)。

7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國有土地?zé)o權(quán)屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

七、甲、乙、丙三方的違約責(zé)任：

1、在租賃經(jīng)營期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權(quán)。

2、丙方應(yīng)按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過三個月不交的，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán)。

3、若國家有關(guān)新的政策、法律、法規(guī)出臺與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策、法律、法規(guī)重新簽訂合同，同時原合同廢止。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽，任何一方不得單獨(dú)修改，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由行為一方承擔(dān)。

5、本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)營期屆滿自行失效。

6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________。

負(fù)責(zé)人：_____________。

聯(lián)系方式：____________。

乙方：_________________。

負(fù)責(zé)人：_____________。

聯(lián)系方式：_____________。

丙方：_________________。

負(fù)責(zé)人：_____________。

聯(lián)系方式：_____________。