2023年廣西房屋租賃管理辦法(實用20篇)

通過總結(jié)，我們可以準確把握自己的特長和優(yōu)勢，實現(xiàn)個人的價值最大化。學會管理時間，合理分配各項任務(wù)的重要性不容忽視。掌握科學學習方法可以提高學習效果和效率。

廣西房屋租賃管理辦法篇一

第三十一條有關(guān)行政主管部門及其工作人員在房屋租賃監(jiān)管及相關(guān)工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級主管部門或者其他有管理權(quán)限的部門責令改正，對直接負責的主管人員和其他責任人員依法處理。

第三十二條違反本辦法規(guī)定，有下列情行之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，按照下列規(guī)定予以處罰：

(八)房屋租賃當事人擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)影響使用安全的，按照《貴陽市房屋使用安全管理條例》第二十五條的規(guī)定予以處罰。

第三十三條違反本辦法規(guī)定，有下列情行之一的，由公安機關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰：

(一)出租人向無合法有效證件或者證明的自然人、法人以及其他組織出租房屋的;。

(二)出租人未建立登記簿登記承租人相關(guān)情況的;。

(三)發(fā)現(xiàn)利用出租房屋進行犯罪活動不向公安機關(guān)報告的;。

(四))房屋租賃當事人、經(jīng)紀機構(gòu)阻礙有關(guān)部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，違反治安管理的。

房屋租賃當事人損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，由公安機關(guān)予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處200元以上500元以下罰款。

房屋租賃當事人違反消防安全管理規(guī)定的，由公安消防機構(gòu)按照《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第三十四條房屋租賃當事人違法建造房屋，或者擅自改變租賃房屋使用性質(zhì)的，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十五條出租人不依法繳納房屋租賃相應稅費的，由稅務(wù)部門依法予以處罰。

第三十六條房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)及其服務(wù)人員違反本辦法規(guī)定的不良記錄，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門記入其誠信檔案，并通過網(wǎng)站等向社會公開。

第三十七條違反本辦法規(guī)定，其他法律、法規(guī)、規(guī)章有行政處罰規(guī)定的，由有關(guān)行政主管部門依法處理。

廣西房屋租賃管理辦法篇二

第十六條房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋出租人應當持下列材料到省轄市或者縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門辦理房屋租賃登記備案：

(一)出租人和承租人的身份證明;。

(二)房屋所有權(quán)證書或者其他合法證明;。

(四)房屋轉(zhuǎn)租的，原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;。

(五)出租委托代管房屋的，需提交委托人授權(quán)出租的書面證明;。

(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。

房屋出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十七條當事人提交的材料齊全并且真實、合法、有效的，省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應當在3個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

當事人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，受理部門應當一次性告知當事人需要補正的內(nèi)容。

第十八條房屋租賃登記備案證明是房屋租賃管理的`有效憑證。

房屋租賃登記備案證明應當載明租賃當事人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租賃期限等內(nèi)容。

房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案部門補領(lǐng)。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明。

第十九條房屋租賃合同重要內(nèi)容變更的，出租人應當自原租賃合同變更之日起30日內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理登記變更手續(xù)。

第二十條省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并與其他有關(guān)部門實現(xiàn)信息共享。

管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應當對房屋租賃信息保密，維護當事人的合法權(quán)益。

廣西房屋租賃管理辦法篇三

第一條(目的依據(jù))。

為加強房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。

第二條(適用范圍)。

國有直管公房的租賃、職工與本單位的住宅租賃和廉租住房的租賃，不適用本辦法。

第三條(術(shù)語含義)。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第四條(管理原則)。

政府各部門應依法加強對房屋租賃的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)、配合，建立信息交流制度，實現(xiàn)管理資源共享。

第五條(管理職責)。

市房產(chǎn)管理部門主管本市房屋租賃管理工作。市房產(chǎn)管理部門所屬的市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處具體負責全市房屋租賃管理的業(yè)務(wù)指導、監(jiān)督和檢查工作。

公安機關(guān)負責租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。

工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為，查處非法房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。

稅務(wù)行政管理部門負責租賃房屋的稅收征收管理。

人口與計劃生育行政管理部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理。

規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責負責違法建設(shè)的查處。

第六條(管理權(quán)限)。

錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))范圍內(nèi)，市屬以上(含市屬)單位的非住宅房屋租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負責租賃登記備案。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門負責登記備案。

五城區(qū)以外的其他區(qū)(市)縣的房屋租賃管理及登記備案，由房屋所在地的房產(chǎn)管理部門負責。

第七條(登記規(guī)定)。

房屋租賃當事人應當自簽訂或變更房屋。

租賃合同。

之日起三十日內(nèi)，到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，書面告知當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。

第八條(租賃合同)。

房屋租賃，租賃當事人應當簽訂書面合同，并載明以下主要內(nèi)容：

(一)租賃當事人的姓名或名稱、住所、有效身份證明;。

(二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃期限、用途;。

(四)租金和支付方式;。

(五)房屋修繕責任;。

(六)租賃當事人的其他權(quán)利和義務(wù);。

(七)違約責任及解決爭議的方式;。

(八)當事人約定的其他事項。

租賃合同格式文本由市房產(chǎn)管理部門擬訂。

第九條(登記手續(xù))。

房屋租賃當事人應當持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)：

(一)當事人的身份證件;。

(二)租賃合同;。

(三)房屋權(quán)屬證明文件;。

出租共有房屋，應提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管的房屋，應提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明。

轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

第十條(房屋轉(zhuǎn)租)。

承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

房屋轉(zhuǎn)租應當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同須征得房屋所有權(quán)人書面同意，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第十一條(登記確認)。

申請房屋租賃登記備案，房產(chǎn)管理部門應于五個工作日內(nèi)完成審核。房產(chǎn)管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證。

第十二條(信息交流)。

房屋租賃登記備案憑證，是承租人依法租用房屋的憑證。

房產(chǎn)管理部門為出租房屋辦理租賃登記備案證明后，應定期將有關(guān)情況通報給公安、工商、稅務(wù)、人口與計劃生育等部門。

工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應查驗房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對發(fā)現(xiàn)沒有辦理房屋租賃登記備案的，應將有關(guān)情況定期通報給房產(chǎn)管理部門。

第十三條(禁止規(guī)定)。

有下列情形之一的，房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的;。

(二)被依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。

(三)共有房屋未取得全體共有人同意的;。

(四)不符合房屋安全標準的;。

(五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的;。

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能出租的其他情形。

第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu))。

租賃房屋改變用途或房屋結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定進行管理。

第十五條(定價規(guī)定)。

房屋租賃的政府指導價，由物價部門會同房產(chǎn)管理部門制定后定期公布。

第十六條(違規(guī)行為處理)。

有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限給予行政處罰：

(一)未按本辦法第七條規(guī)定辦理租賃登記備案而出租房屋的，責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期不改正的對住宅出租人處以500元以上20xx元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。

(二)當事人偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案憑證的，收繳房屋租賃登記備案憑證，并可對住宅出租人處以1000元以上5000元以下的罰款;對非住宅出租人處以5000元以上30000元以下的罰款。

第十七條(義務(wù)規(guī)定)。

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，并應當配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。

房屋出租人應當按規(guī)定依法納稅。

當事人偷稅抗稅的，依照稅收法律、法規(guī)處理。

第十八條(違法行為的責任)。

違反本辦法的其他行為，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。

第十九條(民事糾紛規(guī)定)。

房屋租賃發(fā)生民事糾紛，當事人可申請房產(chǎn)管理部門調(diào)解，也可按合同約定申請仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。

第二十條(責任追究)。

房屋租賃管理人員在執(zhí)行職務(wù)中，徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條(復議訴訟)。

當事人對行政機關(guān)作出的具體行政行為不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第二十二條(例外規(guī)定)。

第二十三條(解釋機關(guān))。

本辦法由成都市人民政府法制辦公室負責解釋。

第二十四條(施行日期)

本辦法自20xx年7月1日起施行。1996年11月13日成都市人民政府發(fā)布的《成都市城市房屋租賃管理辦法》同時廢止。

廣西房屋租賃管理辦法篇四

第一條為加強房屋租賃管理，培育和規(guī)范房屋租賃市場，保護房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃及其相關(guān)監(jiān)督管理活動。保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織將其擁有所有權(quán)、合法使用權(quán)或者管理權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋返還出租人的行為。

第四條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責指導監(jiān)督全省的房屋租賃管理工作。

省轄市、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理工作，其所屬的房屋租賃管理機構(gòu)具體負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理工作。

第五條縣級以上人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導，并組織有關(guān)部門建立房屋租賃聯(lián)合管理機制。公安部門負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

工商等有關(guān)部門負責查處利用出租房屋進行無證照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

規(guī)劃、稅務(wù)和人防等有關(guān)部門應當按照各自職責做好房屋租賃管理相關(guān)工作。

第六條居民委員會、村民委員會等基層組織應當協(xié)助有關(guān)部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本省房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。

第七條房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第八條縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門應當培育房屋租賃市場，引導增加住房租賃市場供應，滿足住房租賃市場需求。

鼓勵單位和個人將符合出租條件的房屋出租。鼓勵、支持出租人和承租人簽訂長期房屋租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

廣西房屋租賃管理辦法篇五

為規(guī)范居住房屋租賃行為，制定了《上海市居住房屋租賃管理辦法》，下面是詳細內(nèi)容。

(20xx年7月7日上海市人民政府令第68號公布，根據(jù)20xx年3月24日上海市人民政府令第15號《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市居住房屋租賃管理辦法〉的決定》修正)。

為了加強本市居住房屋租賃管理，規(guī)范居住房屋租賃行為，保護居住房屋租賃當事人的合法權(quán)益，促進居住房屋租賃市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市房屋租賃條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

本辦法所稱的居住房屋租賃，是指出租人將居住房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照雙方協(xié)商確定的租金標準支付租金的行為。

居住房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用的原則。

本市鼓勵和支持居住房屋租賃當事人建立長期、穩(wěn)定的房屋租賃關(guān)系。

市房屋行政管理部門是本市居住房屋租賃的行政主管部門。區(qū)、縣房屋行政管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)居住房屋租賃的具體監(jiān)督管理工作，業(yè)務(wù)上受市房屋行政管理部門領(lǐng)導。

公安部門負責居住房屋租賃的治安管理、消防管理和居住房屋租賃當事人的居住登記。

工商行政、衛(wèi)生、質(zhì)量技監(jiān)、食品藥品監(jiān)督、文廣影視等行政管理部門負責查處利用租賃居住房屋進行無證無照經(jīng)營的行為。

本市稅務(wù)、民政、人口計生、建設(shè)、規(guī)劃等行政管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。

區(qū)、縣人民政府應當將居住房屋租賃管理納入社區(qū)綜合管理的范圍。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應當負責協(xié)調(diào)和處理轄區(qū)內(nèi)居住房屋租賃事務(wù)和糾紛，承擔居住房屋。

租賃合同。

(以下簡稱租賃合同)登記備案工作。

居民委員會或者村民委員會應當協(xié)助做好居住房屋租賃管理工作，督促居住房屋租賃當事人遵守國家和本市有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定。

居住房屋的出租人應當是依法取得房地產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明的房屋所有權(quán)人，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人。

居住房屋的承租人可以是境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他批準文件的法人和其他組織出租居住房屋。

出租的居住房屋及其附屬設(shè)施應當符合消防、治安、防災、衛(wèi)生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。

有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)被鑒定為危險房屋的;。

(三)違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

出租居住房屋，應當以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。

原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

第十條(最低人均承租面積和居住人數(shù)限制)。

出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

前款所稱居住面積，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。

集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。

居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。

居住房屋租賃，租賃當事人應當依法訂立書面租賃合同。租賃合同包括下列主要內(nèi)容：

(一)租賃當事人(包括居住使用人)的姓名、住所、有效身份證件的種類及號碼;。

(二)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)房屋交付日期;

(五)租賃期限和續(xù)租;。

(六)租金標準、支付方式和期限;。

(七)物業(yè)服務(wù)費及水、電、煤、通訊等公用事業(yè)費的承擔;。

(八)房屋使用要求和維修責任;。

(九)房屋返還時的狀態(tài);。

(十)違約責任和爭議解決方式;。

(十一)租賃當事人約定的其他內(nèi)容。

市房屋行政管理部門和市工商行政管理部門應當制定租賃合同示范文本，并在政府網(wǎng)站上公開。

租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。

租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當事人應當在30日內(nèi)，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

市房屋行政管理部門應當推進建設(shè)租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，實行網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

居住房屋租賃的租金標準，由租賃當事人在租賃合同中約定。承租人應當根據(jù)租賃合同約定，按時支付租金。

居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的，租賃當事人應當在租賃合同中一次性約定租金標準;租賃期限為1年以上的，每年只能調(diào)整一次租金標準。但租賃合同中對租金標準調(diào)整另有約定的，從其約定。

租賃合同期間，出租人不得單方面提高租金標準。

出租人根據(jù)承租人的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標準。

出租人可以按照租賃合同約定的數(shù)額，向承租人收取租賃保證金;未約定數(shù)額的，租賃保證金不得超過2個月的租金。

承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋;未約定的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應當事先征得出租人的書面同意。

居住房屋轉(zhuǎn)租應當符合本辦法第八條、第九條、第十條的規(guī)定。

轉(zhuǎn)租人違反本條第一款、第二款規(guī)定的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

居住房屋轉(zhuǎn)租的，應當按照本辦法第十二條、第十三條的規(guī)定訂立租賃合同，并辦理登記備案。

居住房屋轉(zhuǎn)租后，承租人不再居住使用的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，由出租人與次承租人直接訂立租賃合同。

居住房屋在租賃期間屆滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同對續(xù)租已經(jīng)作出約定的，從其約定。未約定的，出租人不再繼續(xù)出租的，應當在租賃期間屆滿前1個月通知承租人;未提前1個月通知的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

出租人提出解除前款規(guī)定的不定期租賃合同的，應當至少提前1個月書面通知承租人。

房屋租賃期間，因買賣、交換、贈與、繼承等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，新的房屋所有權(quán)人應當繼續(xù)履行原租賃合同，不得以房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移為由要求終止租賃合同。

房屋租賃期間，出租人出售房屋的，應當根據(jù)租賃合同約定的期限事先通知承租人;未約定的，應當至少提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人在收到通知后15日內(nèi)未明確表示購買的，視作放棄優(yōu)先購買權(quán)。

出租人出售房屋的，應當就出售房屋需要實地看房的時間等內(nèi)容與承租人進行協(xié)商，并不得妨礙承租人對房屋的正常使用。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。

居住房屋租賃期間，任何一方當事人不得擅自解除租賃合同，但租賃合同約定的解除條件成就、租賃當事人協(xié)商一致或者存在法律規(guī)定合同解除情形的除外。

承租人未按照居住房屋使用性質(zhì)使用房屋的，出租人可以解除合同。

居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任。

保證書。

》。

居住房屋的出租人應當履行下列義務(wù)：

(二)督促、配合居住使用人按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，及時辦理居住登記;。

(六)配合有關(guān)部門開展對承租人及居住使用人違法違規(guī)行為的調(diào)查、制止及處罰等工作。

居住房屋的承租人應當履行以下義務(wù)：

(二)遵守業(yè)主管理規(guī)約，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益;。

(四)合理、安全使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法搭建行為。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當遵守國家和本市有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定，向租賃當事人宣傳房屋租賃、實有人口服務(wù)和管理等政策，并引導租賃當事人使用租賃合同示范文本。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)，不得對租賃當事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承租其居間、代理的居住房屋的，不得收取傭金。

本市鼓勵專業(yè)代理經(jīng)租機構(gòu)接受房屋所有權(quán)人或者法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人的委托，以自己的名義按照委托合同的約定，出租居住房屋，獲取收益。具體管理規(guī)定由市房屋行政管理部門會同相關(guān)部門另行制定。

業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，可以根據(jù)本居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況，制定相應的管理措施納入管理規(guī)約，并可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體實施。

居住房屋租賃當事人違反業(yè)主管理規(guī)約、損害他人合法權(quán)益的，業(yè)主委員會有權(quán)要求當事人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處的要求，將居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況，報送房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)租賃當事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有違法違規(guī)行為的，應當及時予以勸阻、制止，并報告業(yè)主委員會或者有關(guān)部門。

出租人、承租人、相鄰業(yè)主在房屋租賃活動中發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。符合規(guī)定條件的，可以依法向法律援助機構(gòu)申請法律援助。

違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定處理。

違反本辦法第八條第一款規(guī)定，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。

違反本辦法第十一條第一款規(guī)定，出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。

租賃當事人、居住使用人違反其他治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門按照有關(guān)規(guī)定處理。

違反本辦法第九條、第十條第一款規(guī)定，不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積規(guī)定的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正;逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

違反本辦法第十三條規(guī)定，租賃當事人未在期限內(nèi)辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1000元以上1萬元以下罰款。

違反本辦法第十三條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未辦理登記備案的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正;逾期不改正的，處以3000元以上3萬元以下罰款。

違反本辦法第二十五條第二款規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員居間、代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令限期改正，并暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上備案資格;逾期不改正的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1000元以上1萬元以下罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)取消網(wǎng)上備案資格，并處以3萬元以上10萬元以下罰款。

廣西房屋租賃管理辦法篇六

第十條具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)屬于違法建設(shè)的;。

(二)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(三)未取得房屋合法權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭議的;。

(四)共有房屋未經(jīng)其他共有人書面同意的;。

(五)司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封或者以其他形式限制房屋權(quán)利的;。

(六)不能保障居住、使用安全的;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。

第十一條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當免費在房屋租賃信息系統(tǒng)中發(fā)布房屋租賃信息。

第十二條出租住宅房屋的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住。

第十三條出租人出租房屋應當與承租人簽訂書面房屋租賃合同。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門與工商部門應當制作房屋租賃合同示范文本，并在房屋租賃信息系統(tǒng)中公布，供當事人參照選用。

第十四條房屋租賃合同應當載明下列主要事項：

(一)當事人的姓名或者名稱、身份證件種類及號碼、住所;。

(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃用途、期限，租金及其支付方式;。

(四)房屋修繕、安全、消防等責任;。

(五)續(xù)租、互換、轉(zhuǎn)租的約定;。

(六)變更或者解除合同的條件;。

(七)違約責任及解決爭議的方式;。

(八)當事人約定的其他事項。

第十五條房屋租賃實行登記備案制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和管理機構(gòu)應當逐步實行房屋租賃網(wǎng)上登記備案。

第十六條房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同生效之日起15日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當事人申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當填報和提交下列信息內(nèi)容及資料：

(三)出租委托代管房屋的，還應當提交委托人的委托證明;。

(四)轉(zhuǎn)租房屋的，還應當提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;。

(五)出租共有房屋的，還應當提交其他共有人出具的同意出租證明。

第十七條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機構(gòu)應當自收到房屋租賃登記備案材料之日起3個工作日內(nèi)完成登記備案，向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明。并將房屋租賃當事人及租賃房屋的相關(guān)信息傳送出租房屋所在地的公安派出所、人口和計劃生育主管部門。

房屋租賃登記備案證明應當載明：租賃雙方當事人的.姓名或者名稱，有效身份證件或者證明種類及號碼，出租房屋座落、用途、租金及租賃期限等。

第十八條房屋租賃合同變更或者終止、續(xù)租、轉(zhuǎn)租以及房屋租賃登記備案證明遺失的，當事人應當自發(fā)生上述情形之日起5個工作日內(nèi)，到原登記備案的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機構(gòu)辦理變更、注銷、續(xù)租、轉(zhuǎn)租等登記備案手續(xù)和補領(lǐng)房屋租賃登記備案證明。

第十九條從事房屋租賃活動的經(jīng)紀機構(gòu)應當依法設(shè)立，取得營業(yè)執(zhí)照，向有管理權(quán)限的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門登記備案。其執(zhí)業(yè)人員應當依法取得相應執(zhí)業(yè)資格。

房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員應當按照相關(guān)規(guī)定和合同約定開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)活動。

房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)應當建立風險資金、業(yè)務(wù)臺帳等，并將從事房屋租賃經(jīng)紀活動過程中形成的資料歸檔保存，其保存期不少于3年。

第二十條房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)提供房屋租賃居間服務(wù)的，應當書面告知租賃當事人按照本辦法規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù);提供房屋租賃委托代理業(yè)務(wù)的，應當按照本辦法規(guī)定填報相關(guān)信息和辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第二十一條房屋租賃當事人、房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)填報信息和提交材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料。

第二十二條任何單位和個人不得偽造、變造、涂改、轉(zhuǎn)借、騙取或者買賣房屋租賃登記備案證明。

第二十三條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門、管理機構(gòu)應當按照各自職責建立巡查制度，對房屋租賃及其相關(guān)情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形的，按照職責權(quán)限依法及時處理：

(一)發(fā)現(xiàn)房屋租賃和人口信息登記不實的，及時更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未進行房屋租賃登記備案的，督促當事人及時申辦;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促當事人及時整改;。

(五)開展法制宣傳，提供相關(guān)服務(wù);。

(六)履行其他職責。

其他有關(guān)部門按照前款規(guī)定的處理情況應當告知所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

第二十四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及管理機構(gòu)對房屋租賃監(jiān)督管理工作中形成的材料，應當按照檔案管理的要求整理歸檔，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一保存。

廣西房屋租賃管理辦法篇七

第十二條房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃合同訂立后十五日內(nèi)，出租人應當?shù)椒课菟诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第十三條房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)提供房屋租賃居間服務(wù)的，應當書面告知出租人按照本辦法規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并在房屋租賃合同訂立后七日內(nèi)，將房屋租賃合同報送租賃房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處;受委托代理房屋租賃的，應當代為出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第十四條出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交下列材料：

(二)出租人的身份證明;。

(三)承租人及其承租房屋的同住人員身份證明和相關(guān)信息;。

(四)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當提交的其他證明文件。

出租房屋屬于共有的，出租人應當提交其他共有人同意出租的書面證明;受委托代理房屋租賃的，受托人應當提交委托人授權(quán)出租的書面證明。

第十五條符合下列條件的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當自收到申請材料之日起三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向出租人出具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第七條規(guī)定不得出租的房屋。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當逐步實行房屋租賃網(wǎng)上登記備案。

第十六條房屋租賃登記備案證明應當載明租賃當事人的姓名或者名稱、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十七條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處申請補辦。

第十八條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化以及房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租或者租賃提前終止的，出租人或者其委托人應當在十五日內(nèi)，到原登記備案的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第十九條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當在每月十日前將上一個月房屋租賃登記備案情況報送縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應當在每月十五日前將上一個月房屋租賃登記備案情況報送市房地產(chǎn)行政主管部門。

第二十條房地產(chǎn)行政主管部門和其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當按照各自職責建立巡查制度，對房屋租賃及相關(guān)情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形的，按照各自職責權(quán)限依法及時處理，不屬于本部門職責權(quán)限的，應當及時告知相關(guān)部門：

(一)租賃房屋未登記備案的;。

(二)房屋租賃和人口信息登記不實的;。

(三)租賃房屋存在安全隱患的;。

(四)違反治安、消防、計劃生育、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管理、文化、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、工商、地稅等相關(guān)規(guī)定的。

前款情形的處理情況，其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當告知租賃房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

第二十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)存在房屋租賃事實且沒有登記備案的，應當督促出租人辦理租賃登記備案手續(xù)，并在五日內(nèi)報告租賃房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。

第二十二條租賃房屋用作生產(chǎn)經(jīng)營活動場所的，公安、文化、衛(wèi)生、環(huán)保、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工商行政管理等部門在辦理相關(guān)行政審批手續(xù)時，應當依法審查租賃房屋的使用用途，不符合法律法規(guī)有關(guān)經(jīng)營活動場所規(guī)定的，依法不予辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。

第二十三條市、縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應當建立統(tǒng)一的房屋租賃監(jiān)督管理信息平臺，實現(xiàn)與公安、人口和計劃生育等部門信息共享。

廣西房屋租賃管理辦法篇八

第九條房屋租賃當事人應當依法簽訂房屋租賃合同。合同內(nèi)容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責任等。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應當會同省工商部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。

第十條出租房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;。

(三)經(jīng)鑒定為危險房屋的;。

(四)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)或者用途的;。

(五)有法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形的。

第十一條出租住房的，出租人應當以原設(shè)計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。設(shè)計用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室的，不得出租供人員居住。

第十二條出租人應當按照租賃合同約定向承租人提供符合出租條件的房屋，履行房屋維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。

出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人有利用出租房屋進行犯罪活動嫌疑的，及時向公安部門報告。

出租人出租房屋的收入應當依法納稅。

第十三條承租人應當保護房屋并按照租賃合同約定合理使用房屋，配合房屋出租人進行房屋租賃登記;不得利用房屋進行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和改建、擴建房屋，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作。

第十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應當書面告知租賃當事人到房屋租賃所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當遵守有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，向租賃當事人宣傳房屋租賃法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并引導、協(xié)助或者代為辦理房屋租賃登記備案。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得居間、代理不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃業(yè)務(wù)，不得對租賃當事人隱瞞真實的房屋租金等信息以賺取差價，不得承租自己提供經(jīng)紀業(yè)務(wù)的房屋。

第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)房屋租賃當事人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有違法違規(guī)行為的，應當予以勸阻、制止，并及時向有關(guān)部門報告。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門采集房屋租賃信息時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當予以配合。

廣西房屋租賃管理辦法篇九

第二十五條出租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)不得向未提供合法有效證件或者證明的自然人、法人以及其他組織出租房屋;。

(二)書面告知并協(xié)助屬于流動人口的承租人按規(guī)定申辦居住登記和居住證;。

(四)定期對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患;。

(八)如實申報租金，依法繳納房屋租賃相應稅費;。

(十)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當遵守的其他行為。

第二十六條承租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)不得留宿無有效身份證件的人員;。

(二)屬流動人口的，入住后按規(guī)定申辦居住登記或者居住證及其他有關(guān)登記手續(xù);。

(四)發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人;。

(八)不得利用承租房屋從事傳銷或者其他違法犯罪活動;。

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當遵守的其他行為。

第二十七條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二十八條房屋自然損壞，租賃合同約定由出租人承擔修繕責任未能及時修復的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因未及時修復給承租人或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，出租人應當依法承擔賠償責任。

第二十九條房屋租賃當事人、房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)應當遵守業(yè)主管理規(guī)約，不得損害其他業(yè)主和房屋使用人的合法權(quán)益，并積極配合有關(guān)部門采集相關(guān)信息、檢查工作等。

第三十條承租人有下列情形之一的，出租人可以解除房屋租賃合同：

(一)利用承租房屋進行違法犯罪活動的;。

(二)擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的;。

(三)不按房屋租賃合同約定支付租金的;。

(四)法律、法規(guī)或者合同約定的其他情形。

出租房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除房屋租賃合同，并及時向有關(guān)部門報告。

廣西房屋租賃管理辦法篇十

第二十二條向境外單位、人員出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應當遵守國家和本市有關(guān)國家安全管理的規(guī)定。

第二十三條房屋管理單位應當按照下列規(guī)定對房屋進行安全管理：

(一)建立房屋安全管理制度，落實各項管理措施。

(二)按規(guī)定對所管房屋進行安全檢查，并將安全檢查情況予以記錄，妥善保存。

(三)按照有關(guān)行政部門或者基層管理服務(wù)站的要求提供房屋安全檢查結(jié)果。

(四)發(fā)現(xiàn)危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止，并督促責任人改正;拒不改正的，及時報告房屋所在地有關(guān)行政部門依法處理。

第二十四條公安、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、文化、新聞出版、教育等行政部門在辦理相關(guān)行政許可時依法應當審查活動場所的，應當審查租賃房屋的使用用途是否符合規(guī)劃設(shè)計用途，是否符合法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)活動場所的規(guī)定;不符合的，不予辦理相關(guān)行政許可。

第二十五條從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)的機構(gòu)應當依法成立，取得營業(yè)執(zhí)照，符合國家和本市規(guī)定的條件，并應當自成立之日起30日內(nèi)，將機構(gòu)和從業(yè)人員的基本情況等信息報送所在區(qū)、縣建設(shè)(房屋)行政部門。

從事房屋租賃經(jīng)紀活動的人員，應當取得相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的人員，不得從事房屋租賃經(jīng)紀活動。

第二十六條本市對房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務(wù)實行銀行代收代付、風險準備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監(jiān)管制度。具體辦法由市建設(shè)(房屋)行政部門會同有關(guān)部門制定。

第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)，應當遵守下列規(guī)定：

(一)在經(jīng)營場所公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書復印件。

(二)房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面經(jīng)紀合同，統(tǒng)一收取傭金、開具發(fā)票。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承攬業(yè)務(wù)。

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。

(四)不得偽造、變造、買賣、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書。

(五)不得占用、挪用或者拖延支付客戶資金。

(六)不得居間、代理出租不符合出租條件的房屋。

(七)不得違反有關(guān)規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營活動。

第四章監(jiān)督檢查。

第二十八條建設(shè)(房屋)行政部門應當建立房屋租賃市場信息系統(tǒng)，為單位和個人提供房屋租賃市場信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)紀活動信用記錄等租賃信息服務(wù)。

第二十九條本市按照統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享的原則，建立房屋租賃綜合管理信息系統(tǒng)平臺，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應當對房屋租賃信息保密，維護當事人的合法權(quán)益。

第三十條公安、建設(shè)(房屋)、工商行政管理、民防、衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、文化、教育、稅務(wù)和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應當建立執(zhí)法責任制，落實對房屋租賃管理的監(jiān)督檢查責任;在執(zhí)法中發(fā)現(xiàn)不屬于本部門查處的違法行為的，應當及時告知同級出租房屋管理機構(gòu)，出租房屋管理機構(gòu)應當及時告知有關(guān)行政部門依法查處。

房屋管理單位、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋租賃當事人應當配合有關(guān)行政部門對房屋租賃進行管理。

第三十一條市和區(qū)、縣有關(guān)行政部門，街道辦事處，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應當按照各自職責，做好對基層管理服務(wù)站及其工作人員的培訓、指導工作。

第三十二條基層管理服務(wù)站應當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查，并做好下列工作：

(一)發(fā)現(xiàn)登記信息不實的，予以更正;。

(二)發(fā)現(xiàn)未登記的，進行補登;。

(三)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進行整改;。

(四)發(fā)現(xiàn)違反治安、消防、衛(wèi)生、計劃生育、建筑結(jié)構(gòu)安全等管理規(guī)定的違法行為，報告上級出租房屋管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。

第三十三條建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責時，可以檢查有關(guān)資料，了解房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)情況和客戶資金、風險準備金等方面的管理情況;可以要求被檢查單位提供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。

建設(shè)(房屋)、工商行政管理等行政部門可以根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定向社會公布監(jiān)督檢查的有關(guān)信息。

第五章法律責任。

第三十四條具有房屋租賃管理職責的行政部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級部門或者監(jiān)察機關(guān)責令改正;情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十五條對違反本規(guī)定的下列行為，由公安機關(guān)按照下列規(guī)定處罰：

(一)出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照本規(guī)定第十一條、第十二條規(guī)定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)的，責令改正，處200元以上500元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第十八條第一款規(guī)定，出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機關(guān)報告的，處200元以上500元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第十九條規(guī)定，承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，并責令改正;逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。

(五)違反本規(guī)定第二十一條第一款、第二款規(guī)定，出租人、單位未落實安全管理責任的，責令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處3萬元以上10萬元以下罰款。

第三十六條對違反本規(guī)定的下列行為，由建設(shè)(房屋)行政部門按照下列規(guī)定處罰：

(一)違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在建筑安全隱患的，責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

(二)違反本規(guī)定第二十條規(guī)定，出租人違反出租房屋限制條件的，責令改正，情節(jié)嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。

(三)違反本規(guī)定第二十五條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定報送相關(guān)信息的，責令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款。

(四)違反本規(guī)定第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未落實資金監(jiān)管制度的，責令改正，并處1萬元以上3萬元以下罰款。

(五)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)，違反本規(guī)定第二十七條第(二)項、第(三)項、第(六)項規(guī)定，或者違反第(四)項規(guī)定，租借房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，責令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第三十七條對違反本規(guī)定的下列行為，由工商行政管理部門按照下列規(guī)定處罰：

(三)違反本規(guī)定第二十七條第(七)項規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營活動，按照登記管理的有關(guān)規(guī)定進行處罰。

第三十八條違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，出租的房屋存在衛(wèi)生安全隱患的，由衛(wèi)生行政部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。

第三十九條出租人、承租人在房屋租賃活動中發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;協(xié)商不成，出租人、承租人可以向人民調(diào)解委員會、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、建設(shè)(房屋)行政部門或者其他相關(guān)單位申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或者提起訴訟。

第四十條對違反本規(guī)定的行為，其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經(jīng)規(guī)定行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則。

第四十一條本規(guī)定自20xx年1月1日起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13號令發(fā)布，根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改，根據(jù)20xx年6月1日北京市人民政府第150號令第二次修改的《北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

一、低價虛假廣告要注意。

當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段。

二、房東個人情況查仔細。

承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租。

委托書。

朋友的房產(chǎn)證身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示。

租賃合同。

以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

三、承租房屋家電、家具清點好。

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。

四、認真簽訂房屋租賃合同。

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

廣西房屋租賃管理辦法篇十一

第七條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止出租的其他情形。

第八條出租住房的，應當以原設(shè)計房間為最小出租單位，人均承租建筑面積不得低于十平方米。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)不得向未提供合法身份證件或者證明的自然人、法人以及其他組織出租房屋;。

(二)對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患;。

(六)依法申報、繳納房屋租賃相應稅款;。

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當遵守的其他行為。

第十條承租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)提供真實有效的身份證件或者證明;。

(二)依法需要辦理居住登記的，應當按照規(guī)定辦理;。

(三)按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);。

(四)發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應當及時告知出租人;。

(五)遵守計劃生育政策，已婚育齡人員應當自覺接受居住地計劃生育技術(shù)服務(wù)指導;。

(六)利用承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應當依法辦理相關(guān)手續(xù);。

(八)不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動;。

(九)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當遵守的其他行為。

第十一條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金、押金的數(shù)額和支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;。

(九)爭議解決辦法和違約責任;。

(十)其他約定。

市房地產(chǎn)行政主管部門應當會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

廣西房屋租賃管理辦法篇十二

第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;。

(九)爭議解決辦法和違約責任;。

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

第八條出租住房的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

廣西房屋租賃管理辦法篇十三

商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。下文是商品房屋租賃管理辦法，歡迎閱讀!

第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;。

(九)爭議解決辦法和違約責任;。

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

第八條出租住房的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內(nèi)容：

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;。

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;。

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;。

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。

第二十七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實施細則。

第二十八條本辦法自20xx年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時廢止。

1.內(nèi)銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

復式商品房是內(nèi)銷商品房的一種，是一種經(jīng)濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

2.外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。

廣西房屋租賃管理辦法篇十四

第一條為加強房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，促進房屋租賃市場健康發(fā)展，維護合法權(quán)益和社會治安秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第三條本辦法所稱房屋租賃，是指自然人、法人或者其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其所有或者管理的房屋提供給他人使用獲取收益的行為，視為房屋租賃。

第四條房屋租賃應當遵循自愿、公平、合法、誠實信用、屬地管理、房屋與人口管理相結(jié)合等原則。

第五條市、區(qū)(縣、市)人民政府應當將房屋租賃管理納入社區(qū)綜合服務(wù)管理的范圍，并將該項工作列入本級人民政府年度目標考核。

第六條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對全市的房屋租賃工作進行監(jiān)督、指導，區(qū)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃監(jiān)督管理工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)工作需要和便民原則，可以委托本轄區(qū)街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者社區(qū)服務(wù)機構(gòu)(以下統(tǒng)稱“管理機構(gòu)”)受理房屋租賃登記備案申請和發(fā)備案證明、采集房屋租賃信息、日常檢查、為租賃當事人提供服務(wù)等事務(wù)。

公安機關(guān)負責出租房屋的治安、消防、居住登記、居住證及戶籍等相關(guān)監(jiān)督管理工作。

人口和計劃生育、工商、地稅、國土、規(guī)劃、衛(wèi)生、城市管理、民政等部門，應當按照各自職責，做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

企事業(yè)單位、社會團體、村(居)委會及其他組織，應當配合有關(guān)部門做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

第七條房屋租賃信息實行統(tǒng)一規(guī)劃、動態(tài)管理。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、人口和計劃生育、工商、地稅、衛(wèi)生、城市管理等部門應當建立房屋租賃管理協(xié)作機制與信息系統(tǒng)，實現(xiàn)房屋租賃信息與人口服務(wù)管理綜合信息網(wǎng)絡(luò)平臺和數(shù)據(jù)庫相互聯(lián)通與共享。

第八條房屋租賃服務(wù)管理工作所需經(jīng)費列入本級財政預算，保障相關(guān)工作正常開展。

第九條相關(guān)部門應當向社會公布舉報、投訴電話，受理房屋租賃的有關(guān)舉報和投訴。

任何單位和個人有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報違反本辦法規(guī)定的行為。相關(guān)部門應當及時調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴、舉報人。

對違法行為舉報屬實的，有關(guān)部門應當給予舉報人適當獎勵。

廣西房屋租賃管理辦法篇十五

20xx年城市房屋租賃管理辦法(完整版)，以下是小編為您整理的相關(guān)信息，希望對您有幫助，以下內(nèi)容來源網(wǎng)絡(luò)，供參考，如有變動，以官方公布為準，最新消息，請關(guān)注本站。

第一章總則。

第一條。

為加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。

第二條。

本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。

第三條。

房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的，均應遵守本辦法。

承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。

第四條。

公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。

第五條。

房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

第六條。

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;。

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。

(三)共有房屋未取得共有人同意的;。

(四)權(quán)屬有爭議的;。

(五)屬于違法建筑的;。

(六)不符合安全標準的;。

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;。

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條。

住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。

第八條。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。

第二章。

租賃合同。

第九條房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

(一)當事人姓名或者名稱及住所;。

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。

(三)租賃用途;。

(四)租賃期限;。

(五)租金及交付方式;。

(六)房屋修繕責任;。

(七)轉(zhuǎn)租的約定;。

(八)變更和解除合同的條件;。

(九)違約責任;。

(十)當事人約定的其他條款。

第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。

(三)當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第三章租賃登記。

第十三條房屋租賃實行登記備案制度。

簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

第十五條申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

(一)書面租賃合同;。

(二)房屋所有權(quán)證書;。

(三)當事人的合法證件;。

(四)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒后《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條嚴禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。

第四章當事人的權(quán)利和義務(wù)。

第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。

出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

第二十三條承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。

(四)拖欠租金累計6個月以上的;。

(五)拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;。

(六)利用承租房屋進行違法活動的;。

(七)故意損壞承租房屋的;。

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

第二十五條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。

第五章轉(zhuǎn)租。

第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

第六章法律責任。

(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。

(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。

第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第三十四條房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第七章附則。

第三十五條未設(shè)建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場等房屋租賃，參照本辦法執(zhí)行。

第三十六條省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第三十七條本辦法由建設(shè)部負責解釋。

第三十八條本辦法自1995年6月1日起施行。

廣西房屋租賃管理辦法篇十六

第二十四條出租人違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，沒有違法所得的，可以處以五千元以下罰款;有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

第二十五條出租人違反本辦法第八條規(guī)定，出租房屋不符合最小出租單位或者人均承租建筑面積要求的，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室出租供人員居住的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可以處以五千元以上一萬元以下罰款。

第二十六條出租人違反本辦法第九條規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。

承租人違反本辦法第十條規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處罰;涉嫌犯罪的'，依法移送司法機關(guān)。

第二十七條出租人違反本辦法第十二條第二款、第十八條規(guī)定，未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十八條房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)違反本辦法第十三條規(guī)定，未書面告知出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者未在規(guī)定期限報送房屋租賃合同的，或者代理房屋租賃，未在規(guī)定期限辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條規(guī)定，未在規(guī)定期限報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處以一千元以下罰款。

第三十條違反本辦法規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依法處理;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。

第三十一條負責房屋租賃管理的工作人員，在房屋租賃管理活動中，不履行法定職責或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。

廣西房屋租賃管理辦法篇十七

第二十四條違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十五條縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其工作人員有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理的;。

(二)對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理的;。

(三)未按照本辦法規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責造成嚴重后果的;。

(四)對房屋租賃登記備案信息管理、使用不當，給租賃當事人造成損失的;。

(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

第二十六條房屋出租人有下列行為之一的，由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門按照下列規(guī)定處罰：

(四)違反本辦法第十八條第四款規(guī)定偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃登記備案證明，租賃房屋用于居住的，處以100元以上1000元以下的罰款;租賃房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，處以1000元以上5000元以下的罰款。

第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反本辦法第十四條第三款規(guī)定的，由縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門責令限期改正，計入信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元的罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)處以3萬元的罰款。

廣西房屋租賃管理辦法篇十八

第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;。

(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;。

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;。

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;。

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;。

(四)租賃用途和房屋使用要求;。

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;。

(六)租賃期限;。

(七)房屋維修責任;。

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;。

(九)爭議解決辦法和違約責任;。

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

第八條出租住房的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

(二)房屋租賃當事人身份證明;。

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;。

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

第十六條對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;。

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;。

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內(nèi)容：

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;。

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;。

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;。

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實施細則。

第二十八條本辦法自2019年2月1日起施行，建設(shè)部1995年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號)同時廢止。

廣西房屋租賃管理辦法篇十九

第一條 為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

第五條 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

第八條 出租住房的，應當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

第十二條 房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

廣西房屋租賃管理辦法篇二十

房屋租賃業(yè)目前已成為我市的朝陽產(chǎn)業(yè),它不僅關(guān)系到大量的流動人口的能否安居樂業(yè)的問題,同時也影響著城市的安寧與穩(wěn)定。北京市城市房屋租賃管理辦法是怎樣的一個實施內(nèi)容呢？下文是北京市房屋租賃管理辦法，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了加強房屋租賃管理，維護社會秩序，保護房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第三條房屋租賃管理堅持管理與服務(wù)相結(jié)合的原則，實行屬地管理。

第四條本市各級人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領(lǐng)導，建立出租房屋管理機構(gòu)。出租房屋管理機構(gòu)具體負責房屋租賃管理的組織、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等綜合管理工作。

公安機關(guān)負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

建設(shè)(房屋)行政部門負責房屋租賃市場、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀的行業(yè)管理。

工商行政管理部門負責對經(jīng)紀活動進行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為。

民防行政部門負責人防工程的租賃管理。

衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、稅務(wù)、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應當按照各自職責做好房屋租賃的管理工作。

第五條區(qū)、縣人民政府應當在社區(qū)、村建立負責房屋租賃管理、服務(wù)的基層管理服務(wù)站(以下簡稱基層管理服務(wù)站)，并保障其工作所需的經(jīng)費、辦公場所。

第六條居民委員會、村民委員會等基層組織應當協(xié)助有關(guān)行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本市房屋租賃管理規(guī)定。

居民委員會、村民委員會可以根據(jù)本地區(qū)實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。

第七條租賃房屋的，出租人和承租人應當依法簽訂房屋。

租賃合同。

合同內(nèi)容應當包括房屋基本情況、租金、租賃期限、租賃用途、違約責任等。

房屋租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。

市建設(shè)(房屋)行政部門應當會同市工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，向社會公布。

第八條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

房屋在租賃期限內(nèi)因買賣、繼承、贈與等發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第九條本市鼓勵、支持出租人和承租人簽訂長期居住租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

租賃市場在短期內(nèi)出現(xiàn)租金較大波動等異常變化，市人民政府可以授權(quán)市發(fā)展改革、市建設(shè)(房屋)等行政部門采取必要的臨時干預措施，穩(wěn)定租賃市場。

第十條市和區(qū)、縣人民政府應當制定計劃，通過建設(shè)、收購等多種方式提供廉租房、公共租賃房。

本市鼓勵企業(yè)、個人投資建設(shè)公共租賃房。

第二章出租登記。

第十一條租賃房屋用于居住的，應當進行出租登記。

出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報下列內(nèi)容：

(二)出租房屋的基本情況、租金和租賃期限;。

(三)房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;。

(四)本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

第十二條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在房屋租賃合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，承租人應當自變更之日起2日內(nèi)告知基層管理服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應當書面告知租賃當事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù);提供房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當按照本規(guī)定第十一條、第十二條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)或者按照市建設(shè)(房屋)行政部門的規(guī)定通過房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報相關(guān)信息。

第十四條基層管理服務(wù)站應當為辦理房屋出租登記的當事人提供下列服務(wù)：

(三)根據(jù)當事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明;。

(五)提供維權(quán)服務(wù)信息;。

(六)市和區(qū)、縣人民政府規(guī)定的其他服務(wù)項目。

第十五條基層管理服務(wù)站辦理出租登記、為當事人提供服務(wù)，不得收取任何費用?；鶎庸芾矸?wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營性活動。

第三章管理規(guī)范。

第十六條出租房屋的安全由房屋所有人負責。房屋承租人應當對其使用行為負責。

房屋所有人將出租登記的房屋委托他人管理的，應當書面報告房屋所在地的基層管理服務(wù)站。

第十七條出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

禁止將違法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。

第十八條出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋;不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關(guān)報告。

出租人出租房屋的收入，應當依法納稅。

第十九條承租人應當配合出租人進行房屋出租登記;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第二十條出租房屋人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標準。具體標準由市建設(shè)(房屋)行政部門會同市公安、市規(guī)劃、市衛(wèi)生等有關(guān)行政部門制定。

不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等作為臥室出租供人員居住。

第二十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)。

單位承租房屋作為集體宿舍供本單位職工居住的，單位應當按照前款規(guī)定履行安全管理職責。

公安機關(guān)應當統(tǒng)一印制出租房屋多人居住登記簿冊供出租人免費領(lǐng)取。

共

2

頁，當前第。

1

頁

1

2